🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۷ ژانویه ۲۰۲۵ - ۱۸ دی ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ایرلاین‌های ایرکانادا و وست جت در فهرست بدترین ایرلاین‌های آمریکای شمالی با بیشترین پرواز کنسل شده قرار گرفتند

🔹 یک رتبه‌بندی جدید درباره عملکرد ایرلاین‌ها و فرودگاه‌های جهان در سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد ایر کانادا و وست جت در میان ۱۰ شرکت هواپیمایی آمریکای شمالی با بیشترین پروازهای کنسل شده قرار دارند.

🔹 این فهرست که توسط شرکت Cirium تهیه شده، ایرلاین‌هایی که بیشترین تعداد لغو پروازها را دارند، براساس منطقه نشان داده است.

🔹 در آمریکای شمالی، شرکت‌های هواپیمایی آمریکایی در صدر این فهرست هستند و American Airlines با بیشترین تعداد پروازهای لغو شده در جایگاه اول قرار دارد.

🔹 سال گذشته بیش از ۲ میلیون پرواز در این ایرلاین انجام و بیش از ۲۸ هزار پرواز نیز لغو شد.

🔹 ایر کانادا نیز با انجام ۳۸۶ هزار پرواز در جایگاه چهارم قرار دارد، با این حال، نزدیک به ۱۱ هزار پرواز را نیز لغو کرده است.

🔹 شرکت هواپیمایی ارزان‌قیمت وست جت مستقر در آلبرتا در این فهرست، در رتبه هفتم آمریکای شمالی قرار گرفت.

🔹 این شرکت سال گذشته ۱۹۲ هزار پرواز داشت که بیش از ۶ هزار مورد از این پروازها لغو شد.

🔹 ایر کانادا و وست جت با وجود اینکه جزو ۱۰ شرکت با بیشترین پروازهای لغو شده هستند، جزو ۱۰ شرکت هواپیمایی برتر آمریکای شمالی هم قرار گرفته‌اند که مسافران را به موقع به مقصد می‌رساند.

🔹 ایر کانادا رتبه نهم را برای ورود به‌موقع به مقصد به خود اختصاص داده است؛ از میان ۳۸۵ هزار پرواز این شرکت، ۷۱ درصد از آن‌ها به‌موقع وارد فرودگاه شده‌اند.
شرکت وست جت نیز در جایگاه دهم این فهرست قرار دارد.

🔹 سال گذشته این ایرلاین در مجموع ۱۹۲ هزار پرواز داشت که ۷۰.۹۹ درصد آن‌ها طبق برنامه انجام شد.

🔹 آقای Jeremy Bowen، مدیرعامل شرکت Cirium که این گزارش را تهیه کرده است، می‌گوید: «با وجود موانعی مانند ناهنجاری‌های آب‌وهوایی که امسال وجود داشت، ایرلاین‌ها و فرودگاه‌ها همچنان به برتری عملیاتی خود اولویت داده‌اند و به سطوح قابل توجهی از اطمینان‌بخش بودن و رضایت مسافران دست یافته‌اند.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک ۵ میلیون دلاری خانواده مهاجر به دانشگاه متروپولیتن تورنتو؛ آنها ۱۵ میلیون دلار نیز به بیمارستان کودکان تورنتو اهدا کرده بودند

🔹 یک خانواده مهاجر کارآفرین که ماه گذشته ۱۵ میلیون دلار به بیمارستان SickKids اهدا کرده بودند، اکنون نیز از کمک ۵ میلیون دلاری برای حمایت از راه‌اندازی دانشکده پزشکی دانشگاه متروپولیتن تورنتو TMU خبر دادند.

🔹 این دانشکده قرار است تابستان آینده افتتاح شود.

🔹 کمک مالی آقای معز قسام Moez Kassam و همسرش ماریسا Marissa که بنیاد Moez & Marissa Kassam Equity Fund را اداره می‌کنند، صرف یک پروژه ساختمانی و چندین بورسیه خواهد شد.

🔹 خانم قسام که ۳۹ ساله و معاون سابق امور خیریه در رویال بانک کاناداست، می‌گوید دانشکده پزشکی TMU برای آموزش پزشکان خانواده فعالیت خواهد کرد و بخشی از فشار را از روی بیمارستان‌ها برمی‌دارد.

🔹 این زوج که فعالیت‌های بشردوستانه زیادی انجام می‌دهند، قصد دارند توجه خود را به موضوعات تحصیلی معطوف کنند و به دنبال کمک‌های مشابه باشند.

🔹 خانم قسام می‌گوید: «ما همیشه به دنبال چیزهایی هستیم که شهر ما را عادلانه‌تر کند.»

🔹 آقای قسام که ۴۴ سال دارد و بنیانگذار Anson Funds مستقر در تورنتو است به همراه همسرش، مجموعه‌ای از هدایای هدفمند را از طریق بنیاد خیریه خود به نام صندوق Moez & Marissa Kassam ارائه کرده‌اند.

🔹 یکی از ابتکارات آن‌ها کار روی یک پروژه منحصربفرد جمع‌آوری کمک مالی به نام Great to Gold بود که یک میلیون دلار کمک به ۵۲ ورزشکار شرکت‌کننده در المپیک پاریس اهدا کرد.

🔹 لازم به ذکر است، آقای Moez Kassam در سال ۲۰۰۷ شرکت Anson را در تورنتو تاسیس کرد.

🔹 در ۱۷ سال گذشته سرمایه شاخص این شرکت ۱۱۴۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 هدیه آنها به دانشگاه متروپولیتین از طرف بنیاد Moez & Marissa Kassam Equity Fund ارائه شده که در حال حاضر حدود ۸۰ میلیون دلار دارایی دارد.

🔹 یادآور می‌شود، این خانواده چندی پیش نیز کمکی ۱۵ میلیون دلاری به بیمارستان SickKids که جان دخترشان را نجات داده بود‌، اهدا کردند.
———
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شمس‌الدین جبار، عامل جنایت جشن سال نو در نیواورلئان، در ۲۰۲۳ به انتاریو آمده بود؛ معلوم نیست این سفر با حمله او ارتباط دارد یا نه

🔹 پس از این که مردی به نام شمس‌الدین جبار در جشن سال نو امسال در نیواورلئان آمریکا طی یک حمله تروریستی باعث کشته و زخمی شدن تعدادی از افراد شد، مقامات FBI اعلام کردند که او در ۲۰۲۳ به انتاریو و مصر سفر کرده بود.

🔹 لازم به ذکر است، این مرد در روز اول ژانویه با خودرو به جمعیتی که برای جشن سال نو به خیابان‌‌ها آمده بودند حمله کرد. او سپس از خودرو خارج شد و شروع به تیراندازی کرد، اما ماموران پلیس او را به ضرب گلوله کشتند.

🔹 در جریان این حمله، ۱۵ نفر از جمله خود شمس‌الدین جبار کشته و ۳۶ نفر نیز زخمی شدند.

🔹 آقای Christopher Raia، دستیار معاون FBI می‌گوید تحقیقات درباره عامل این جنایت که یک شهروند آمریکایی اهل هیوستون است، نشان داده که او در سال ۲۰۲۳ به مصر و کانادا سفر کرده است.

🔹 البته، هنوز مشخص نیست که آیا این سفرها با این حمله مرتبط است یا خیر.

🔹 براساس تحقیقات FBI، شمس‌الدین جبار از ۲۲ جون تا ۳ جولای ۲۰۲۳ به قاهره سفر کرده بود. چند روز بعد در ۱۰ جولای به انتاریو پرواز کرده و در ۱۳ جولای نیز به ایالات متحده بازگشته بود.

🔹 آقای Lyonel Myrthil، مامور ویژه FBI در این باره می‌گوید: «ماموران ما در حال بررسی این موضوع هستند که او کجا رفته، با چه کسی رفته و چگونه این سفرها ممکن است با اقدامات او در اینجا مرتبط باشد یا نباشد.»

🔹 آقای David McGuinty، وزیر امنیت عمومی کانادا نیز در بیانیه‌ای تایید کرد که جبار در جولای ۲۰۲۳ به کانادا سفر کرده است و خاطرنشان کرد که او از هیوستون به کانادا آمده است، نه از قاهره.

🔹 او خاطرنشان کرد که مقامات کانادایی به همکاری با همتایان آمریکایی خود از جمله FBI ادامه خواهند داد تا تحقیقات در این زمینه را دنبال کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دو صبحانه کلاسیک و نوشیدنی‌های جدید به منوی صبحانه‌های استارباکس کانادا اضافه شد

🔹 اگر طرفدار صبحانه‌های استارباکس هستید، بهتر است بدانید دو صبحانه کلاسیک به منوی صبحانه شعبه‌های استارباکس اضافه شده است.

🔹 شما اکنون می‌توانید پنکیک‌های Maple Mini Pancakes و وافل Belgian Liège Waffles را در شعبه‌های استارباکس سراسر کانادا سفارش دهید.

🔹 علاوه بر این خوراکی‌های جدید برای صبحانه، نوشیدنی‌های جدیدی نیز به منو اضافه شده است.

🔹 نوشیدنی‌ جدید Cortado است که شامل سه شات Starbucks Blonde Espresso با شیر کامل (یا شیر دلخواه شما) می‌شود.

🔹 علاوه بر این، استارباکس نوشیدنی‌های پسته‌ای خود از جمله لاته پسته‌ای که برای مدت محدودی در دسترس هستند را به منو بازمی‌گرداند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 جواهری تایتوک در تورنتو، همراه همیشگی شما برای نگهداری از ارزشمندترین دارایی‌هایتان

🔹 اگر طلا و جواهرات شما به هر دلیلی دچار آسیب شده یا نیاز به بازسازی دارد، تیم حرفه‌ای تایتوک آماده است تا با خدمات تخصصی خود، درخشش سابق آنها را بازگرداند.

🔹 جواهری تایتوک در تورنتو در این ویدئو، درباره خدمات و تعمیرات خود توضیح می‌دهد:

1️⃣ جوش دادن گردن‌بند و دستبند در صورت پارگی

2️⃣ تعویض قفل گردن‌بند و دستبند در صورت خرابی

3️⃣ نصب دوباره سنگ جواهرات در صورت افتادن سنگ

4️⃣ تعویض سایز انگشتر (بزرگ یا کوچک کردن)

5️⃣ پولیش و آبکاری رایگان طلا و جواهرات در حضور شما

6️⃣ تعمیر چرم و تعویض سنگ دستبندهای چرمی

🔹 اگر جواهرات شما نیازمند هر نوع تعمیر است و یا به دنبال راهکاری برای احیای جلوه‌ی اولیه آن هستید، همین امروز به جواهری تایتوک در پلازای ایرانیان در شمال تورنتو سر بزنید یا پیام دهید و از مشاوره متخصصان ما بهره‌مند شوید.

📍 جواهری تایتوک، انتخاب اول شما برای خرید طلا و جواهرات خاص در تورنتو

💬 برای اطلاعات بیشتر، همین حالا به @Taitook دایرکت پیام دهید و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻یک سگ معروف در تیک‌تاک هنگامی که صاحبش موقع پیاده‌روی دچار آسیب شد، با آوردن یک غریبه، او را از خطر جدی نجات داد

🔹 یک سگ با مزه در کیچنر انتاریو که در تیک‌تاک ۱۴ هزار فالوور دارد و حسابی معروف است، به تازگی یک کار قهرمانانه انجام داد و باعث نجات صاحبش از یک آسیب جدی شد.

🔹 این سگ که Waldo نام دارد، همراه با صاحبش خانم Jess Parker، در حال پیاده‌روی بود که صاحب او روی زمین افتاد و پایش زخمی شد.

🔹 در حالی که این زن روی زمین افتاده بود و درد می‌کشید، Waldo از او فاصله گرفت و یک غریبه که از آنجا می‌گذشت را برای کمک نزد او آورد.

🔹 او نیز برای کمک به خانم پارکر با امدادگران تماس گرفت.

🔹 اگر کمک Waldo نبود، خانم پارکر به دلیل از دست دادن خون زیاد، در معرض خطر جدی قرار می‌گرفت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دو خواهر دوقلوی اهل ساسکاچوان شمع تولد ۹۰ سالگی خود را فوت کردند

🔹 دو خواهر دوقلوی اهل ساسکاچوان که هیچ‌وقت باورشان نمی‌شد، ۹۰ ساله شوند، در یک جشن تولد بزرگ همراه با خانواده، شمع تولد ۹۰ سالگی خود را فوت کردند.

🔹 این خواهرها که Rose Worona و Anne Skwarchuk نام دارند، در ۱۹۳۵ در مزرعه‌ای در نزدیکی روستای Hafford به دنیا آمدند.

🔹 رز خواهر بزرگ‌تر است و حدود نیم ساعت زودتر از Anne در مزرعه متولد شد.

🔹 رز دو فرزند، پنج نوه و سه نتیجه دارد و به تنهایی در Saskatoon زندگی می‌کند. Anne نیز دو فرزند و سه نوه دارد و همراه با خانواده پسرش ساکن ادمونتون است.

🔹 آن‌ها زیاد یکدیگر را نمی‌بینند و قبلا روزانه با هم تلفنی صحبت می‌کردند، اما اکنون که قدرت شنوایی‌شان کاهش پیدا کرده، برای هم پیام متنی ارسال می‌کنند.

🔹 رز سال‌ها در یک بانک کار کرده بود و Anne نیز یکی از اولین اپراتورهای ۹۱۱ در ادمونتون بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۸ ژانویه ۲۰۲۵ - ۱۹ دی ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هشدار توفان و سفر در شرایط خطرناک در انتاریو؛ امروز چهارشنبه در برخی مناطق جنوب استان تا ۲۵ سانتیمتر برف می‌بارد

🔹 از آنجایی که طبق پیش‌بینی‌های هواشناسی، امروز چهارشنبه، بخش‌هایی از جنوب انتاریو بارش برف زیادی را تجربه خواهند کرد، سازمان محیط زیست کانادا، هشدارهایی در مورد توفان و سفر در شرایط خطرناک صادر کرده است.

🔹 مناطق نزدیک دریاچه Lake Huron و Georgian Bay بیشتر از همه تحت تاثیر این هشدارهای آب و هوایی به دلیل بارش برف ناشی از اثر دریاچه Lake-Effect Snow هستند.

🔹 لازم به ذکر است، پدیده Lake Effect Snow، نوعی بارش برف شدید و محلی است که در مناطقی نزدیک به دریاچه‌ها یا دیگر آب‌های بزرگ اتفاق می‌افتد. این پدیده معمولا در فصل زمستان رخ می‌دهد و زمانی شکل می‌گیرد که هوای سرد و خشک از روی آب‌های گرم‌تر عبور می‌کند.

🔹 هشدار بارش برف برای مناطق زیر صادر شده است:

- Barrie
- Goderich
- Innisfil
- Owen Sound
- Blue Mountains
- Northern and Southern Grey County
- Stratford

🔹 طبق پیش‌بینی‌ها تا چهارشنبه عصر احتمال بارش برف تا ۲۵ سانتی‌متر در این مناطق وجود دارد.

🔹 این هشدار می‌افزاید که بارش می‌تواند دید افقی را به نزدیک صفر کاهش دهد، به همین دلیل، بهتر است از سفر کردن در این منطقه صرف‌نظر کنید.

🔹 سایر نقاط استان از جمله Fort Hope و Fort Severn نیز تحت هشدار سرمای شدید قرار دارند.

🔹 انتظار می‌رود دمای تورنتو در طول روز چهارشنبه در حدود منفی ۷ درجه سانتیگراد باشد، اگرچه با وجود وزش باد سرد، دما تا منفی ۱۴ درجه نیز احساس می‌شود.

🔹 پنجشنبه هوا در تورنتو آفتابی است و دمای هوا به منفی ۴ درجه می‌رسد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این دختر ۲۶ ساله ایرانی در وینزور انتاریو گم شده و پلیس به دنبال او می‌گردد

🔹 پلیس وینزور Windsor انتاریو در پستی در شبکه اجتماعی توییتر از گم شدن یک دختر ۲۶ ساله ایران به نام شیلان شهبازیان خبر داده است.

🔹 در پست پلیس این شهر آماده است:

🔹 «لطفا به ما در پیدا کردن شیلان شهبازیان کمک کنید.

🔹 شیلان یک زن ۲۶ ساله ایرانی است که سه روز پیش در منطقه غربی شهر دیده شده، اما مکان دقیق او در حال حاضر مشخص نیست.

🔹 در صورت مشاهده، لطفا فورا با پلیس وینزور تماس بگیرید.»

🔹 شیلان آخرین باری که دیده شده، یک پیراهن آستین بلند کرم‌رنگ و شلوار مشکی به تن داشته است.

🔹 شهر Windsor در ۲۷۰ کیلومتری غرب تورنتو و در مرز کانادا با شهر دیترویت ایالات متحده واقع شده و با ۴۵۰ هزار نفر جمعیت، ۱۶مین شهر پرجمعیت کاناداست.

@AtashDaily

🔻اولین پرداخت مزایای ACWB سال ۲۰۲۵ برای کارکنان کانادا، همین جمعه واریز می‌شود

🔹 اگر واجد شرایط دریافت مزایای پیشرفته برای نیروهای کار کانادا Advanced Canada Workers Benefit یا همان ACWB باشید، این هفته مبلغی از سوی دولت فدرال به شما پرداخت خواهد شد.

🔹 کمک‌هزینه ACWB به افرادی اعطا می‌شود که در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود از مزایای نیروهای کار کانادا Canada Workers Benefit یا همان CWB برخوردار باشند.

🔹 در واقع، مبلغ ACWB، تا ۵۰ درصد از مزایای CWB است که طی سه پرداخت در طول سال انجام می‌شود.

🔹 جمعه ۱۰ ژانویه، اولین پرداخت این کمک‌هزینه در سال ۲۰۲۵ انجام خواهد شد.

🔹 موارد واجد شرایط بودن برای دریافت این مزایا به شرح زیر است:

🔹 در ۳۱ دسامبر بالای ۱۹ سال سن داشته‌اید یا با همسر یا شریک زندگی Common-Law یا فرزندتان زندگی می‌کنید.

🔹 در طول سال مقیم کانادا هستید.

🔹 کار می‌کنید، اما درآمد شما از سطح درآمد خالص تعیین شده برای استان یا قلمرو محل سکونت خود کمتر است.

🔹 در ادامه به مبالغی که افراد واجد شرایط از طریق مزایای ACWB دریافت می‌کنند، اشاره شده است.

🔹 بیشترین مبلغ پایه برای این مزایا ۱۵۱۸ دلار برای افراد مجرد است. در همین حال، خانواده‌ها می‌توانند تا ۲۶۱۶ دلار دریافتی داشته باشند.

🔹 حداکثر مبلغ مکمل برای معلولیت ۷۸۴ دلار برای افراد و خانواده‌ها، براساس درآمد خالص تعدیل شده است.

🔹 حداکثر مبلغ پایه و معلولیت CWB برای ساکنان کبک، نوناووت و آلبرتا متفاوت است.

🔹 افرادی که واجد شرایط CWB هستند تا ۵۰ درصد این مبلغ را دریافت خواهند کرد.

🔹 گفتنی است، برای دریافت این مزایا نیازی به ثبت درخواست وجود ندارد، زیرا آژانس درآمد کانادا CRA واجد شرایط بودن شما را در هنگام ثبت اظهارنامه مالیات بر درآمد و مزایای خود تعیین می‌کند.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره واجد شرایط بودن برای دریافت این مزایا می‌توانید به وب‌سایت canada.ca مراجعه کنید.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن تورنتو در دسامبر؛ فروش تاون‌هاوس‌ها و کاندوها در یک سال افزایش یافته، ولی خانه‌های دیتچد و سمی دیتچد کمتر شده است

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB که مربوط به ماه دسامبر است نشان می‌دهد در آخرین ماه سال گذشته فروش تاون‌هاوس و کاندو نسبت به سال گذشته افزایش یافته و در مقابل فروش خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد کمتر شده است.

🔹 این در حالیست که برای خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد در تورنتوی بزرگ GTA، فروش در سال ۲۰۲۴ قوی‌تر بود.

🔹 گزارش ماه دسامبر هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB نشان می‌دهد، در دسامبر، فروش خانه‌های دیتچد و سمی دیتچد به ترتیب ۵.۸ درصد و ۹.۳ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت.

🔹 این در حالیست که فروش تاون‌هاوس‌ها و کاندوها در این مدت به ترتیب ۵.۸ درصد و ۲.۳ درصد افزایش داشته است.

🔹 در همین حال میانگین قیمت املاک مسکونی در تورنتوی بزرگ در سال ۲۰۲۴ نسبت به سال پیش کاهش داشته است.

🔹 این کاهش قیمت به دلیل عرضه بیشتر و کاهش تقاضا در بازار کاندو و تعداد بیشتر لیستینگ‌ها در مقایسه با فروش بود.

🔹 بر اساس این گزارش، سال گذشته بازار املاک و مستغلات نسبتا آرام بود؛ و این باعث شد تا خریداران، قدرت مذاکره بیشتری داشته باشند.

🔹 در این گزارش آمده است: «خریداران قدرت مذاکره قابل‌توجهی روی قیمت، به ویژه در بازار کاندو داشتند.»

🔹 فروش سالانه خانه در سال ۲۰۲۴ به ۶۸ هزار مورد رسید که ۲.۶ درصد بیشتر از فروش سال ۲۰۲۳ بود که ۶۶ هزار مورد بوده است.

🔹 لیستینگ‌های جدید با ۱۶۶ هزار مورد، ۱۶.۴ درصد افزایش یافت که به خریداران حق انتخاب قابل توجهی داد و رشد قیمت را کاهش داد.

🔹 میانگین ​​قیمت فروش برای همه انواع خانه در سال گذشته یک میلیون و ۱۱۸ هزار دلار بود که در مقایسه با میانگین یک میلیون و ۱۲۶ هزار دلار در سال ۲۰۲۳ کمتر از یک درصد کاهش یافته است.

🔹 کاهش قیمت برای آپارتمان‌های کاندو قابل‌توجه‌تر بود. میانگین قیمت کاندوها که در سال ۲۰۲۳ معادل ۷۱۷ هزار دلار بود، در سال ۲۰۲۴ با ۲.۶ درصد کاهش به ۷۰۲ هزار دلار رسید.

🔹 میزان خانه‌هایی که در دسامبر گذشته در تورنتوی بزرگ GTA فروخته شدند ۳۳۵۹ مورد بود که اندکی نسبت به دسامبر ۲۰۲۳ کاهش داشته است.

🔹 لیستینگ‌های جدید در این دوره زمانی افزایش یافتند و روند عرضه‌ی کافی در بازار را ادامه دادند.

🔹 به گفته Jason Mercer تحلیلگر ارشد TRREB، با کاهش بیشتر نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود با کاهش هزینه‌های دریافت وام و به طور کلی بهبود در فروش، خریداران بیشتری که برای اولین بار خانه خریداری می‌کنند، وارد بازار کاندو شوند.


✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻معرفی همه نخست وزیران کانادا در قرن ۱۹

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این اسلاید به معرفی نخست‌وزیران کانادا در قرن نوزدهم می‌پردازد و اطلاعاتی شامل نام، دوران نخست‌وزیری، دستاوردهای کلیدی و نقل‌قول‌هایی از آنها را ارائه می‌دهد.

🔹 قرن نوزدهم دوران شکل‌گیری کانادا به‌عنوان یک کشور مستقل بود. با رهبری سر جان ای. مک‌دونالد، معمار کنفدراسیون، کانادا در سال ۱۸۶۷ متحد شد. الکساندر مک‌کنزی با تاکید بر شفافیت

🔹 دولت و ویلفرد لوریر با توسعه پروژه‌های ملی و اولین حضور فرانسوی‌زبانان در این نقش، از چهره‌های برجسته این دوره هستند.
در این اسلایدها شما با این نخست وزیران در قرن ۱۹ آشنا می‌شوید:

- Sir John A. Macdonald
- Alexander Mackenzie
- Sir John Abbott
- Sir John Thompson
- Sir Mackenzie Bowell
- Sir Charles Tupper
- Wilfrid Laurier

🔹 برای آشنایی با نخست‌وزیران برجسته این قرن، اسلایدهای این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو را ورق بزنید. #آتش_نخست_وزیران_کانادا #کانادا_انتخابات

برای دیدن همه اسلایدهای معرفی ۲۳ نخست وزیر کانادا از سال ۱۸۹۱ تاکنون در قرن‌های ۱۹، ۲۰ و ۲۱، هشتگ #آتش_نخست_وزیران_کانادا را دنبال کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻استراتژی جدید شهرداری تورنتو برای ارائه مسکن مقرون‌به‌صرفه؛ کسانی که مدت بیشتری در لیست انتظار مانده‌اند در اولویت قرار می‌گیرند

🔹 در حالی که شهرداری تورنتو یک سیستم قرعه‌کشی برای ارائه مسکن مقرون‌به‌صرفه به افراد واجد شرایط دارد، در یک استراتژی جدید تصمیم گرفته، افرادی که بیشترین زمان حضور در لیست انتظار دارند را در اولویت قرار دهد.

🔹 این تغییر در حالی رخ می‌دهد که همچنان تقاضای زیادی برای مسکن یارانه‌ای وجود دارد، زیرا قیمت ملک در تورنتو به‌گونه‌ای است که از توان بسیاری از افراد خارج است.

🔹 این تغییرات قرار است از اواسط تا اواخر سال ۲۰۲۵ اجرایی شود.

🔹 در حال حاضر، ارائه‌دهندگان مسکن یک دوره «ابراز علاقه برای دریافت مسکن» را راه‌اندازی می‌کنند که طی این دوره، افراد می‌توانند ثبت‌نام خود را انجام دهند.

🔹 هنگامی که این دوره بسته شود، لیست اسامی به صورت تصادفی تعیین خواهد شد. سپس افراد می‌توانند به ترتیب این لیست، برای مسکن درخواست دهند.

🔹 مسکن‌ها به ترتیب این لیست انتظار واگذار خواهند شد، مگر این که متقاضیان، واجد شرایط برخی اولویت‌ها باشند.

🔹 گروه‌های دارای اولویت شامل موارد زیر می‌شود:

- بازماندگان آزار خانگی یا قاچاق انسان
- متقاضیان دچار بیماری لاعلاج
- خانوارهایی که از مسکن حمایتی خارج می‌شوند
- متقاضیانی که بی‌خانمانی را تجربه می‌کنند
- کسانی که ۱۶ یا ۱۷ سال دارند و سرپرست خانوار هستند
- متقاضیانی که بومی هستند

🔹 آقای Doug Rollins، از دبیرخانه مسکن شهر می‌گوید براساس رویکرد جدید، برای ساختمان‌هایی که بیش از ۱۰ واحد دارند، نیمی از متقاضیان از طریق سیستم قرعه‌کشی انتخاب می‌شوند.

🔹 نیمی دیگر نیز از طریق لیست انتظار جدیدی انتخاب خواهند شد که به افراد براساس مدت زمانی که منتظر مسکن ارزان‌قیمت بوده‌اند، اولویت می‌دهد.

🔹 این تغییر به این معنی است که افرادی که در لیست اولویت‌ها قرار نمی‌گیرند، مانند تازه‌واردان به شهر یا افرادی که وضعیت مالی آنها تغییر کرده است، فرصت دسترسی به یک واحد در یک طرح توسعه جدید را خواهند داشت.

🔹 لازم به ذکر است، آخرین آپدیت شهرداری در سال ۲۰۲۴ نشان می‌دهد نزدیک به ۹۳ هزار نفر در لیست شهرداری برای دریافت مسکن اجتماعی قرار دارند.
این در حالی است که در سال ۲۰۱۹ این آمار ۷۵ هزار نفر بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سرمایه‌گذاران این بانگالوی ۷۵ ساله در نورث یورک تورنتو را ۱۴۰ هزار دلار بالاتر خریدند، تا آن را نوسازی کنند و بفروشند

🔹 سرمایه‌گذاران یک بانگالوی ۷۵ ساله در نورث یورک را ۱۴۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه خریده‌اند تا آن را یا کامل دوباره بسازند و یا آن را نوسازی کنند.

🔹 این خانه در خیابان Joicey Blvd، در جنوب بزرگراه ۴۰۱ و شرق خیابان Bathurst و در زمینی به وسعت ۴۱ در ۱۱۵ فوت واقع شده است.

🔹 در حالی که این خانه ابتدا با قیمت ۱.۳ میلیون دلار لیست شده بود، پس از ۷ روز حضور در بازار، بیشتر از قیمت درخواستی و به مبلغ یک میلیون و ۴۴۰ هزار دلار فروخته شد.

🔹 علاقمندان به خریدن این ملک و بازدیدکنندگان عمدتا کسانی بودند که به دنبال فضایی برای بازسازی بودند.

🔹 البته بازدیدکنندگانی هم بودند که می‌خواستند این خانه را که فاصله کوتاهی از مغازه‌ها و رستوران‌های خیابان Avenue Road قرار دارد، بازسازی و در آن زندگی کنند.

🔹 در مجموع ۱۲ بازدیدکننده این خانه را از نزدیک دیدند و در نهایت، خریدار توانست با پرداخت ۱۴۰ هزار دلار بیشتر از قیمت درخواستی، خانه را بخرد.

🔹 خریدار می‌گوید هم اکنون با دو گزینه برای این ملک روبروست.

🔹 یکی اینکه چون دو خانه نوساز در دو طرف این خانه قدیمی وجود دارد، آن را تخریب و نوسازی کند.

🔹 گزینه دوم هم این است که به جای تخریب خانه، با نوسازی آشپزخانه، حمام، کفپوش و رنگ جدید، یک خانه خوب برای سکونت آماده کند و با سود مناسبی بفروشد.

🔹 گفتنی است، این بانگالوی دیتچد دارای ۹۸۴ فوت مربع زیربناست و ۳ اتاق خواب دارد.

🔹 بیسمنت این ملک، یک حمام و یک بخش تفریحی با کفپوش بتنی دارد.

🔹 یک درب جانبی نیز به یک درایو وی خصوصی با فضایی برای حداکثر سه خودرو باز می‌شود.
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد اهل برمپتون می‌خواهد با جایزه یک میلیون دلاری که در لاتاری برده، سرمایه‌گذاری کند و به یک تعطیلات خوب برود

🔹 یک مرد ۵۲ ساله اهل برمپتون که سال‌هاست لاتاری بازی می‌کند، برنده نخستین جایزه بزرگ زندگی خود به مبلغ یک میلیون دلار شد.

🔹 آقای Timothy Beasley که در قرعه‌کشی Lotto Max برنده شده، بلیت خود را از Kitchen Food Fair Convenience در Chinguacousy Road برمپتون خریده بود.

🔹 او از بازی Lotto Max و Daily Grand لذت می‌برد و از ویژگی انتخاب سریع OLG برای انتخاب‌های خود استفاده می‌کند.

🔹 این مرد خوش شانس می‌خواهد بخشی از مبلغ جایزه خود را به سرمایه‌گذاری اختصاص دهد و بخش دیگری از آن را نیز خرج یک تعطیلات خوب کند.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پنج پروژه شاخص ساخت و ساز در تورنتو که سال ۲۰۲۴ به پایان رسیدند و چهره این شهر را تغییر دادند

🔹 تورنتو در سال ۲۰۲۴ شاهد تکمیل مجموعه‌ای از پروژه‌های برجسته معماری و فضاهای عمومی بود که نه تنها بر زیبایی شهری افزودند، بلکه نشان‌دهنده پیشرفت‌های قابل‌توجه در حوزه طراحی، فناوری، و پایبندی به اصول پایدار زیست‌محیطی بودند.

🔹 این پروژه‌ها از مرمت و بازسازی ساختمان‌های تاریخی گرفته تا خلق فضاهای جدید و مدرن، نمایی تازه به این شهر پرجنب‌وجوش بخشیدند.

🔹 در ادامه به معرفی پنج پروژه‌ای می‌پردازیم که نه تنها چهره شهر را در سال ۲۰۲۴ تغییر دادند، بلکه به نمادهای جدیدی در بافت شهری تورنتو تبدیل شدند.

🔻2 Queen Street West

🔹 پس از هشت سال مرمت و بازسازی، ساختمان تاریخی 2Queen Street West در سال ۲۰۲۴ بار دیگر به نمایش درآمد.

🔹 این ساختمان که در سال ۱۸۸۵ ساخته شده بود، طی دهه‌ها تغییراتی تجربه کرد که بخش زیادی از اصالت معماری آن را از بین برد.

🔹 اما پروژه مرمتی که از سال ۲۰۱۷ آغاز شده بود، زیبایی اولیه این ساختمان را احیا کرد.


🔻Humber Cultural Hub

🔹 در سال ۲۰۲۴، پروژه Humber College's Lakeshore Campus میزبان یک ساختمان جدید با مساحت ۳۲۵ هزار فوت مربع شد. این ساختمان دانشکده هنرهای رسانه‌ای و خلاق Faculty of Media and Creative Arts را در خود جای داده و شامل یک خوابگاه دانشجویی با ظرفیت ۳۱۸ تخت است.


🔻Leslie Lookout Park

🔹 در سپتامبر ۲۰۲۴، پروژه ساحل مصنوعی Leslie Lookout Park به عنوان یکی از جاذبه‌های جدید تورنتو افتتاح شد.

🔹 این پروژه که توسط CreateTO طراحی شده، یک منطقه صنعتی قدیمی در Port Lands را به یک فضای عمومی با ساحل مصنوعی و برجی با چشم‌اندازی فوق‌العاده به شهر تبدیل کرده است.


🔻Spirit Garden at Nathan Phillips Square

🔹 میدان مشهور Nathan Phillips در داون‌تاون تورنتو در سال ۲۰۲۴ با افتتاح Spirit Garden چهره‌ای تازه به خود گرفت.

🔹 یکی از آثار برجسته این باغ، مجسمه دو متری لاک‌پشت Turtle از هنرمند Anishinaabe به نام Solomon King است.

🔹 علاوه بر این، ۴ تندیس هنری دیگر هم از بومیان کانادا در این مجموعه نصب شده است.


🔻Toronto House

🔹 در سال ۲۰۲۴، برج ۵۸ طبقه Toronto House که ۱۸۶ متر ارتفاع دارد و در تقاطع خیابان‌های Duncan و Adelaide واقع شده، تکمیل شد.

🔹 این برج ترکیبی از کاربری‌های مسکونی، تجاری، و هتلی را در خود جای داده و به یکی از مهم‌ترین ساختمان‌های جدید در منطقه Entertainment District تورنتو تبدیل شده است.

🔹 گزارش کامل‌تری درباره این پروژه‌ها را در این لینک در سایت sherrydabir.ca بخوانید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻قیمت کرایه‌های TTC برای دومین سال متوالی افزایش پیدا نمی‌کند؛ شهردار تورنتو

🔹 یک خبر خوب برای کسانی که از طریق TTC تورنتو رفت‌وآمد می‌کنند!

🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو خبر داده که TTC در حال برنامه‌ریزی برای ثابت نگه داشتن کرایه‌ها در سال ۲۰۲۵ است.

🔹 او با اشاره به بحران مقرون‌به‌صرفگی برای ساکنان شهر افزود قیمت کرایه برای دومین سال متوالی ثابت خواهد ماند.

🔹 با ثابت نگه داشتن کرایه‌ها، کرایه بزرگسالان تنها ۳.۳۰ دلار است، در حالی که سالمندان بالای ۶۵ سال ۲.۲۵ دلار و نوجوانان (۱۳ تا ۱۹ سال) ۲.۳۵ دلار پرداخت خواهند کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو