🔻این قوانین و مقررات جدید از ژانویه ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا میشوند
🔹 قوانین و مقررات جدیدی از اولین ماه سال ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا میشود که طیف وسیعی از افراد را دربرمیگیرد.
در اینجا به برخی از این تغییرات کلیدی نگاهی انداختهایم.
🔻افزایش عوارض بزرگراه 407ETR
🔹 عوارض بزرگراه 407ETR از اول ژانویه ۲۰۲۵ افزایش پیدا میکند.
🔹 این بزرگراه از ماه آینده به ۱۲ منطقه تقسیم میشود تا امکان تعیین نرخ عوارض مختلف برای هر بخش و مدیریت بهتر حجم ترافیک را بدهد.
🔹 طبقهبندی جدیدی برای خودروها نیز وجود خواهد داشت. برای مثال، موتورسیکلتها ۰.۸ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه میدهند، در حالی که خودروهای سایز متوسط ۱.۵ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه میپردازند.
🔹 افزایش نرخ برای وسایل نقلیه سبک از ۳ تا ۱۴ سنت در هر کیلومتر متغیر است که به عواملی مانند ساعتی از روز یا منطقهای که در آن سفر میکنید، بستگی دارد.
🔻تغییر آییننامه منطقهبندی برای کلوپهای شبانه
🔹 شهرداری تورنتو از اول ژانویه ۲۰۲۵، قوانین جدید مجوز و منطقهبندی را با هدف مدرنسازی صنعت زندگی شبانه معرفی میکند که بر رستورانها، بارها و مکانهای تفریحی تاثیر میگذارد.
🔹 برخی از تغییرات شامل دستهبندیهای جدید برای مجوزهای تجاری و حذف یا ادغام برخی دستهبندیهای موجود است.
🔹 همچنین، شهرداری به مراکز تفریحی و کلوپهای شبانه در سطح شهر در بیشتر مناطق تجاری مجوز میدهد تا تمرکز این فضاها در داونتاون کاهش یابد.
🔹 با این حال، کلوپهای شبانه باید در یک ساختمان غیرمسکونی و در طبقه اول یا در بیسمنت واقع شوند.
🔻افزایش هزینه پسماند و آب
🔹 از اول ژانویه ۲۰۲۵، هزینه خدمات ضروری مانند جمعآوری زباله و مصرف آب ۳.۷۵ درصد افزایش پیدا میکند.
🔻مراقبت از کودک
🔹 دولت انتاریو از ماه آینده، طرحی را اجرا میکند که باعث میشود هزینه خانوادهها برای مراقبت از کودکان کاهش یابد.
🔹 این طرح بخشی از سیستم آموزش زودهنگام و مراقبت از کودک در سراسر کانادا CWELCC است.
🔹 بر این اساس، هزینههای والدین برای کودکان زیر شش سال در برنامههای CWELCC از ژانویه به ۲۲ دلار در روز محدود میشود.
🔹 اجرای این طرح منجر به صرفهجویی ۳۰۰ میلیون دلار برای خانوادهها در سال ۲۰۲۵ خواهد شد.
🔻آییننامه ساختوساز انتاریو Ontario Building Code
🔹 آییننامه جدید ساختوساز انتاریو از اول ژانویه ۲۰۲۵ با مهلت سهماهه تا ۳۱ مارچ برای طرحهایی که از قبل در حال انجام است، اجرا میشود.
🔹 هدف از آن، به حداقل رساندن بار نظارتی برای صنعت ساختوساز، افزایش ایمنی و کیفیت ساختمانها و آسانتر کردن ساخت مسکن است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 قوانین و مقررات جدیدی از اولین ماه سال ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا میشود که طیف وسیعی از افراد را دربرمیگیرد.
در اینجا به برخی از این تغییرات کلیدی نگاهی انداختهایم.
🔻افزایش عوارض بزرگراه 407ETR
🔹 عوارض بزرگراه 407ETR از اول ژانویه ۲۰۲۵ افزایش پیدا میکند.
🔹 این بزرگراه از ماه آینده به ۱۲ منطقه تقسیم میشود تا امکان تعیین نرخ عوارض مختلف برای هر بخش و مدیریت بهتر حجم ترافیک را بدهد.
🔹 طبقهبندی جدیدی برای خودروها نیز وجود خواهد داشت. برای مثال، موتورسیکلتها ۰.۸ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه میدهند، در حالی که خودروهای سایز متوسط ۱.۵ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه میپردازند.
🔹 افزایش نرخ برای وسایل نقلیه سبک از ۳ تا ۱۴ سنت در هر کیلومتر متغیر است که به عواملی مانند ساعتی از روز یا منطقهای که در آن سفر میکنید، بستگی دارد.
🔻تغییر آییننامه منطقهبندی برای کلوپهای شبانه
🔹 شهرداری تورنتو از اول ژانویه ۲۰۲۵، قوانین جدید مجوز و منطقهبندی را با هدف مدرنسازی صنعت زندگی شبانه معرفی میکند که بر رستورانها، بارها و مکانهای تفریحی تاثیر میگذارد.
🔹 برخی از تغییرات شامل دستهبندیهای جدید برای مجوزهای تجاری و حذف یا ادغام برخی دستهبندیهای موجود است.
🔹 همچنین، شهرداری به مراکز تفریحی و کلوپهای شبانه در سطح شهر در بیشتر مناطق تجاری مجوز میدهد تا تمرکز این فضاها در داونتاون کاهش یابد.
🔹 با این حال، کلوپهای شبانه باید در یک ساختمان غیرمسکونی و در طبقه اول یا در بیسمنت واقع شوند.
🔻افزایش هزینه پسماند و آب
🔹 از اول ژانویه ۲۰۲۵، هزینه خدمات ضروری مانند جمعآوری زباله و مصرف آب ۳.۷۵ درصد افزایش پیدا میکند.
🔻مراقبت از کودک
🔹 دولت انتاریو از ماه آینده، طرحی را اجرا میکند که باعث میشود هزینه خانوادهها برای مراقبت از کودکان کاهش یابد.
🔹 این طرح بخشی از سیستم آموزش زودهنگام و مراقبت از کودک در سراسر کانادا CWELCC است.
🔹 بر این اساس، هزینههای والدین برای کودکان زیر شش سال در برنامههای CWELCC از ژانویه به ۲۲ دلار در روز محدود میشود.
🔹 اجرای این طرح منجر به صرفهجویی ۳۰۰ میلیون دلار برای خانوادهها در سال ۲۰۲۵ خواهد شد.
🔻آییننامه ساختوساز انتاریو Ontario Building Code
🔹 آییننامه جدید ساختوساز انتاریو از اول ژانویه ۲۰۲۵ با مهلت سهماهه تا ۳۱ مارچ برای طرحهایی که از قبل در حال انجام است، اجرا میشود.
🔹 هدف از آن، به حداقل رساندن بار نظارتی برای صنعت ساختوساز، افزایش ایمنی و کیفیت ساختمانها و آسانتر کردن ساخت مسکن است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👎1
🔻یک سگ گمشده در انتاریو پس از ۵ سال پیدا شد و به آغوش خانوادهاش برگشت
🔹 یک خانواده اهل همیلتون چند روز پیش بهترین هدیه کریسمس خود را دریافت کردند و توانستند سگ گمشدهشان را پس از ۵ سال بیخبری و جستجو، دوباره در آغوش بگیرند.
🔹 سگ آنها که نام او Nova و از نژاد بولداگ است، روز بعد از کریسمس در سال ۲۰۱۹ زمانی که کمی بیش از یک سال داشت، ناپدید شد.
🔹 با این حال، او چند روز پیش، کیلومترها دورتر از خانهاش پیدا شد و دوباره به صاحبش Kristan Tuffin پیوست.
🔹 یک نفر این سگ را پیدا کرده و به Hillside Kennels Animal Control تحویل داده بود.
🔹 خانم Tracey Gibson، مدیر این مرکز میگوید: «یک نفر با ما تماس گرفت و گفت سگ را پیدا کرده و میخواهد به ما تحویل بدهد. ما هم او را به صاحبش تحویل دادیم.»
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانواده اهل همیلتون چند روز پیش بهترین هدیه کریسمس خود را دریافت کردند و توانستند سگ گمشدهشان را پس از ۵ سال بیخبری و جستجو، دوباره در آغوش بگیرند.
🔹 سگ آنها که نام او Nova و از نژاد بولداگ است، روز بعد از کریسمس در سال ۲۰۱۹ زمانی که کمی بیش از یک سال داشت، ناپدید شد.
🔹 با این حال، او چند روز پیش، کیلومترها دورتر از خانهاش پیدا شد و دوباره به صاحبش Kristan Tuffin پیوست.
🔹 یک نفر این سگ را پیدا کرده و به Hillside Kennels Animal Control تحویل داده بود.
🔹 خانم Tracey Gibson، مدیر این مرکز میگوید: «یک نفر با ما تماس گرفت و گفت سگ را پیدا کرده و میخواهد به ما تحویل بدهد. ما هم او را به صاحبش تحویل دادیم.»
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻طی یک دهه اخیر حدود ۱۰ میلیارد لیتر شیر در کانادا هدر رفته است؛ یافتههای یک پژوهش جدید
🔹 یک پژوهش جدید نشان میدهد ناکارآمدی در نظام مدیریت عرضه در کانادا باعث شده از سال ۲۰۱۲ تاکنون میلیاردها لیتر شیر در کشور هدر برود.
🔹 براساس این پژوهش که در دانشگاه Dalhousie انجام گرفته و در مجله Ecological Economics منتشر شده است، بین ۶.۸ تا ۱۰ میلیارد لیتر شیر طی ۱۲ سال اخیر در دامداریهای کانادا دور ریخته شده است.
🔹 این مقدار شیر هدر رفته، برابر است با حدود ۷ درصد از کل شیر تولید شده از آن زمان تاکنون.
🔹 ارزش این شیرهای هدر رفته نزدیک به ۱۵ میلیارد دلار برآورد میشود.
🔹 براساس این پژوهش، شیر دور ریخته شده میتوانست سالانه شیر بیش از ۴.۲ میلیون کانادایی یا به عبارت دیگر، ۱۱ درصد از جمعیت کانادا را تامین کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک پژوهش جدید نشان میدهد ناکارآمدی در نظام مدیریت عرضه در کانادا باعث شده از سال ۲۰۱۲ تاکنون میلیاردها لیتر شیر در کشور هدر برود.
🔹 براساس این پژوهش که در دانشگاه Dalhousie انجام گرفته و در مجله Ecological Economics منتشر شده است، بین ۶.۸ تا ۱۰ میلیارد لیتر شیر طی ۱۲ سال اخیر در دامداریهای کانادا دور ریخته شده است.
🔹 این مقدار شیر هدر رفته، برابر است با حدود ۷ درصد از کل شیر تولید شده از آن زمان تاکنون.
🔹 ارزش این شیرهای هدر رفته نزدیک به ۱۵ میلیارد دلار برآورد میشود.
🔹 براساس این پژوهش، شیر دور ریخته شده میتوانست سالانه شیر بیش از ۴.۲ میلیون کانادایی یا به عبارت دیگر، ۱۱ درصد از جمعیت کانادا را تامین کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آدامسهای حاوی THC چگونه روی رانندگی تاثیر میگذارند؟ پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان از شبیهساز استفاده میکنند
🔹 پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان در حال انجام مطالعهای هستند تا بدانند چگونه آدامسهای حاوی THC خوراکی (تتراهیدروکانابینول؛ محرک عصبی اصلی در ماریجوانا) روی عملکرد افراد در رانندگی تاثیر میگذارد.
🔹 شرکتکنندگان در این پژوهش، پیش از اینکه پشت فرمان شبیهساز، رانندگی کنند، ۱۰ میلیگرم THC خوراکی مصرف میکنند.
🔹 شرکتکنندگان در آزمون رانندگی شبیهسازی شده چهار بار به مدت ۱.۵ ساعت، ۲.۵ ساعت، ۴ ساعت و ۶ ساعت پس از مصرف THC خوراکی شرکت خواهند کرد.
🔹 آقای Alexander Crizzle، دانشیار این پژوهش میگوید: «گاهی اوقات مردم وقتی مخدر خوراکی مصرف میکنند، احساس میکنند تا زمانی که این ماده اثر کند، فرصتی برای رانندگی دارند. ما در تلاشیم تا بفهمیم این خوراکیها در چه مدت تاثیر میگذارند، این اثرات چقدر میتوانند باشند و چقدر دوام دارند.»
🔹 یک دوربین روی شبیهساز تنظیم شده است تا پژوهشگران بتوانند حرکت چشم شرکتکنندگان را زیر نظر بگیرند.
🔹 آنها همچنین سرعت رانندگی، فشار ترمز و نحوه ماندن رانندگان در خط را ردیابی میکنند.
🔹 آقای Crizzle امیدوار است یافتههای این پژوهش روی تستهای هوشیاری تاثیر بگذارد.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان در حال انجام مطالعهای هستند تا بدانند چگونه آدامسهای حاوی THC خوراکی (تتراهیدروکانابینول؛ محرک عصبی اصلی در ماریجوانا) روی عملکرد افراد در رانندگی تاثیر میگذارد.
🔹 شرکتکنندگان در این پژوهش، پیش از اینکه پشت فرمان شبیهساز، رانندگی کنند، ۱۰ میلیگرم THC خوراکی مصرف میکنند.
🔹 شرکتکنندگان در آزمون رانندگی شبیهسازی شده چهار بار به مدت ۱.۵ ساعت، ۲.۵ ساعت، ۴ ساعت و ۶ ساعت پس از مصرف THC خوراکی شرکت خواهند کرد.
🔹 آقای Alexander Crizzle، دانشیار این پژوهش میگوید: «گاهی اوقات مردم وقتی مخدر خوراکی مصرف میکنند، احساس میکنند تا زمانی که این ماده اثر کند، فرصتی برای رانندگی دارند. ما در تلاشیم تا بفهمیم این خوراکیها در چه مدت تاثیر میگذارند، این اثرات چقدر میتوانند باشند و چقدر دوام دارند.»
🔹 یک دوربین روی شبیهساز تنظیم شده است تا پژوهشگران بتوانند حرکت چشم شرکتکنندگان را زیر نظر بگیرند.
🔹 آنها همچنین سرعت رانندگی، فشار ترمز و نحوه ماندن رانندگان در خط را ردیابی میکنند.
🔹 آقای Crizzle امیدوار است یافتههای این پژوهش روی تستهای هوشیاری تاثیر بگذارد.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻تقدیر از یک پرستار بازنشسته ۸۹ ساله در نیوفاندلند که بیش از بیست سال به صورت داوطلبانه، موهای بیماران را میشست
🔹 یک زن ۸۹ ساله اهل نیوفاندلند که پرستار و معلم بازنشسته است، به دلیل این که بیش از دو دهه به صورت داوطلبانه موهای بیماران بستری در بیمارستان را میشست، مورد تقدیر قرار گرفت.
🔹 خانم Mary Kennedy Keiley از معاون فرماندار استان مدال Confederation Medal را دریافت کرد. این مدال به افرادی اهدا میشود که در ۷۵ سال اخیر، به کامیونیتی خود خدمترسانی کردهاند.
🔹 خانم Kennedy Keiley کار خود را در سال ۱۹۵۹ پس از فارغالتحصیلی از دانشکده پرستاری آغاز کرد.
🔹 او در دهه ۱۹۶۰ مدتی را به دلیل بیماری در یک آسایشگاه مرتبط با بیماران سل بستری بود. در آن زمان، او را به دلیل بیماری از شستن موهایش منع کرده بودند و برای مدتها کسی نبود موهایش را بشوید.
🔹 همین مساله باعث شد خانم Mary Kennedy Keiley با خودش عهد ببندد که روزی به بیمارانی که در شرایط مشابهی قرار دارند، کمک کند.
🔹 او تنها چند هفته پس از بازنشستگی در سال ۱۹۹۴، با شامپو و وسایل شستوشو به بیمارستان St. Clare’s Mercy رفت و موهای بیماران را شست.
🔹 او برای بیش از بیست سال، هر شنبه همین کار را انجام میداد.
🔹 یک زن ۸۹ ساله اهل نیوفاندلند که پرستار و معلم بازنشسته است، به دلیل این که بیش از دو دهه به صورت داوطلبانه موهای بیماران بستری در بیمارستان را میشست، مورد تقدیر قرار گرفت.
🔹 خانم Mary Kennedy Keiley از معاون فرماندار استان مدال Confederation Medal را دریافت کرد. این مدال به افرادی اهدا میشود که در ۷۵ سال اخیر، به کامیونیتی خود خدمترسانی کردهاند.
🔹 خانم Kennedy Keiley کار خود را در سال ۱۹۵۹ پس از فارغالتحصیلی از دانشکده پرستاری آغاز کرد.
🔹 او در دهه ۱۹۶۰ مدتی را به دلیل بیماری در یک آسایشگاه مرتبط با بیماران سل بستری بود. در آن زمان، او را به دلیل بیماری از شستن موهایش منع کرده بودند و برای مدتها کسی نبود موهایش را بشوید.
🔹 همین مساله باعث شد خانم Mary Kennedy Keiley با خودش عهد ببندد که روزی به بیمارانی که در شرایط مشابهی قرار دارند، کمک کند.
🔹 او تنها چند هفته پس از بازنشستگی در سال ۱۹۹۴، با شامپو و وسایل شستوشو به بیمارستان St. Clare’s Mercy رفت و موهای بیماران را شست.
🔹 او برای بیش از بیست سال، هر شنبه همین کار را انجام میداد.
❤6
🔻این خانه در تورنتو ظرف ۵ روز و ۲۵ درصد بالاتر از قیمتی که لیست شده بود، فروخته شد
🔹 در شرایطی که خانهها در تورنتو اغلب با قیمتی کمتر از قیمت اولیه فروخته میشوند، دیدن خانهای که به قیمت بسیار بالاتر از مبلغ درخواستی به فروش میرسد، همیشه کمی شوکهکننده است.
🔹 خانهای به در غرب داونتاون تورنتو و در منطقه Etobicoke به نشانی شماره ۵ خیابان Sixth St با مبلغ کمی بیشتر از قیمت درخواستی فروخته نشد، بلکه به قیمت قابل توجهی که ۲۵ درصد بالاتر از قیمت لیستینگ بود فروخته شد.
🔹 این خانه سه اتاق خواب و دو حمام دارد و در ابتدا به قیمت ۷۹۹ هزار دلار لیست شد و در کمتر از یک هفته به قیمت یک میلیون دلار فروخته شد؛ به طور دقیق فقط در پنج روز.
🔹 وقتی به تصاویر خانه نگاه میکنید، به راحتی میتوانید متوجه شوید که چرا اینقدر سریع فروش رفته است.
🔹 اول از همه این خانهی سمیدیتچد خیلی خوب استیج شده بود. مشاوران املاک یک خانه قدیمی را به خانهای که ظاهر جالبی داشت تبدیل کردند.
🔹 حتی آشپزخانهی دهه هشتادی با پیشخوانهای ملامینه و کابینتهایی که به نظر میرسد در هر واحد اجارهای فرسوده در تورنتو وجود دارد، خیلی خوب به نظر میرسند.
🔹 طبقه اصلی خانه نقشهی اپن با نور طبیعی فراوان دارد.
🔹 اتاقهای اصلی بزرگ هستند و جزئیات اصلی خانه، مانند کفپوشهای چوبی و شومینه در اتاق نشیمن، جذابیت زیادی به آن داده است.
🔹 بهترین قسمت این خانه بیسمنت است. مالکان سابق خانه فضایی مدرن با دیوارهای تخته سه لا و کفهای بتنی در بیسمنت درست کردهاند. در بیسمنت، یک حمام شیک سه تکه، آشپزخانه مدرن و ورودی خصوصی نیز وجود دارد.
🔹 این فضا به عنوان سوئیت مهمان یا حتی یک واحد اجارهای مناسب است. این خانه با زمینی به عمق ۱۲۳ فوت، یک حیاط بزرگ با فضای چمن زیاد دارد. ناگفته نماند، این خانه تنها چند دقیقه با ساحل دریاچه انتاریو فاصله دارد.
🔹 و وقتی در نظر بگیرید که اکثر خانههای این محله به قیمت ۱.۳ میلیون دلار به فروش میرسند، تعجبی ندارد که چرا این خانه گرانتر از قیمت درخواستی فروش رفته است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در شرایطی که خانهها در تورنتو اغلب با قیمتی کمتر از قیمت اولیه فروخته میشوند، دیدن خانهای که به قیمت بسیار بالاتر از مبلغ درخواستی به فروش میرسد، همیشه کمی شوکهکننده است.
🔹 خانهای به در غرب داونتاون تورنتو و در منطقه Etobicoke به نشانی شماره ۵ خیابان Sixth St با مبلغ کمی بیشتر از قیمت درخواستی فروخته نشد، بلکه به قیمت قابل توجهی که ۲۵ درصد بالاتر از قیمت لیستینگ بود فروخته شد.
🔹 این خانه سه اتاق خواب و دو حمام دارد و در ابتدا به قیمت ۷۹۹ هزار دلار لیست شد و در کمتر از یک هفته به قیمت یک میلیون دلار فروخته شد؛ به طور دقیق فقط در پنج روز.
🔹 وقتی به تصاویر خانه نگاه میکنید، به راحتی میتوانید متوجه شوید که چرا اینقدر سریع فروش رفته است.
🔹 اول از همه این خانهی سمیدیتچد خیلی خوب استیج شده بود. مشاوران املاک یک خانه قدیمی را به خانهای که ظاهر جالبی داشت تبدیل کردند.
🔹 حتی آشپزخانهی دهه هشتادی با پیشخوانهای ملامینه و کابینتهایی که به نظر میرسد در هر واحد اجارهای فرسوده در تورنتو وجود دارد، خیلی خوب به نظر میرسند.
🔹 طبقه اصلی خانه نقشهی اپن با نور طبیعی فراوان دارد.
🔹 اتاقهای اصلی بزرگ هستند و جزئیات اصلی خانه، مانند کفپوشهای چوبی و شومینه در اتاق نشیمن، جذابیت زیادی به آن داده است.
🔹 بهترین قسمت این خانه بیسمنت است. مالکان سابق خانه فضایی مدرن با دیوارهای تخته سه لا و کفهای بتنی در بیسمنت درست کردهاند. در بیسمنت، یک حمام شیک سه تکه، آشپزخانه مدرن و ورودی خصوصی نیز وجود دارد.
🔹 این فضا به عنوان سوئیت مهمان یا حتی یک واحد اجارهای مناسب است. این خانه با زمینی به عمق ۱۲۳ فوت، یک حیاط بزرگ با فضای چمن زیاد دارد. ناگفته نماند، این خانه تنها چند دقیقه با ساحل دریاچه انتاریو فاصله دارد.
🔹 و وقتی در نظر بگیرید که اکثر خانههای این محله به قیمت ۱.۳ میلیون دلار به فروش میرسند، تعجبی ندارد که چرا این خانه گرانتر از قیمت درخواستی فروش رفته است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👎1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🎄✨کانال @SherryDabir کریسمس را به شما تبریک میگوید و برایتان بهترینها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو میکند 🌟🎄
❤1👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سهشنبه ۲۴ دسامبر ۲۰۲۴ - ۴ دی۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻تورنتو در روز کریسمس شبیه یک کارت پستال برفی زیبا میشود؛ پیشبینیهای جدید هواشناسی
🔹 اهالی تورنتو وقتی صبح کریسمس از خواب بیدار شوند، شهر را درست شبیه یک کارت پستال کریسمس زیبا و برفی میبینند.
🔹 آقای David Phillips، اقلیمشناس ارشد سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی میکند کریسمس امسال در تورنتو دستکم دو سانتیمتر برف روی زمین بنشیند.
🔹 او میگوید: «بارش برف در دو روز قبل از کریسمس، دو سانتیمتر برف لازم برای داشتن کریسمس برفی را به ارمغان میآورد.»
🔹 منطقه تورنتوی بزرگ از دیروز شاهد بارش برف بوده و بارش برف سبک امروز سهشنبه نیز ادامه خواهد یافت.
🔹 به گفته آقای فیلیپس، با وجود پیشبینی دمای بالای صفر درجه در روز کریسمس، برفها آب نمیشوند.
🔹 پیشتر، Weather Network پیشبینی کرده بود دمای هوای انتاریو برای کریسمس حدود صفر درجه باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اهالی تورنتو وقتی صبح کریسمس از خواب بیدار شوند، شهر را درست شبیه یک کارت پستال کریسمس زیبا و برفی میبینند.
🔹 آقای David Phillips، اقلیمشناس ارشد سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی میکند کریسمس امسال در تورنتو دستکم دو سانتیمتر برف روی زمین بنشیند.
🔹 او میگوید: «بارش برف در دو روز قبل از کریسمس، دو سانتیمتر برف لازم برای داشتن کریسمس برفی را به ارمغان میآورد.»
🔹 منطقه تورنتوی بزرگ از دیروز شاهد بارش برف بوده و بارش برف سبک امروز سهشنبه نیز ادامه خواهد یافت.
🔹 به گفته آقای فیلیپس، با وجود پیشبینی دمای بالای صفر درجه در روز کریسمس، برفها آب نمیشوند.
🔹 پیشتر، Weather Network پیشبینی کرده بود دمای هوای انتاریو برای کریسمس حدود صفر درجه باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 در این ویدئو که در رسانههای اجتماعی پر بازدید شده، داگ فورد، رئیس دولت انتاریو را میبینیم که با لباس قرمز بابانوئل در حال اجرای شعر معروف سال ۱۸۲۳ به نام A Visit from St. Nicholas است.
🔹 در این ویدئوی دو دقیقهای، تعدادی از وزرای کابینه نامههایی به بابانوئل مینویسند و آنها را در یک صندوق پست در بیرون دفتر فورد میاندازند.
🔹 سپس فورد در حالی که لباس بابانوئل بر تن دارد، کنار درخت کریسمس نامهها را میخواند و لیست آرزوها را علامت میزند.
🔹 فورد در پایان ویدئو، به عنوان بابانوئل از مردم انتاریو به خاطر اعتماد و حمایتشان تشکر میکند و قول میدهد آیندهای قوی را با هم بسازند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در این ویدئوی دو دقیقهای، تعدادی از وزرای کابینه نامههایی به بابانوئل مینویسند و آنها را در یک صندوق پست در بیرون دفتر فورد میاندازند.
🔹 سپس فورد در حالی که لباس بابانوئل بر تن دارد، کنار درخت کریسمس نامهها را میخواند و لیست آرزوها را علامت میزند.
🔹 فورد در پایان ویدئو، به عنوان بابانوئل از مردم انتاریو به خاطر اعتماد و حمایتشان تشکر میکند و قول میدهد آیندهای قوی را با هم بسازند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2❤1
🔻یک افسر پلیس تورنتو هنگام اجرای یک حکم بازرسی مرتبط با سرقت در نورث یورک بر اثر بیماری درگذشت
🔹 یک افسر پلیس تورنتو در حین اجرای یک حکم بازرسی در نورث یورک، به دلیل یک مشکل پزشکی و بیماری، جان خود را از دست داد.
🔹 آقای John Park که پدر دو فرزند خردسال بود، در زمان وقوع این حادثه به اجرای حکم بازرسی در تحقیقات مرتبط با سرقت در خیابان Steeles Avenue مشغول بود.
🔹 خانم Lauren Pogue، معاون رئیس پلیس تورنتو میگوید هیچ مدرکی وجود ندارد که نشان دهد آقای Park ممکن است در محل حادثه در معرض مواد مخدر Narcotics قرار گرفته باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک افسر پلیس تورنتو در حین اجرای یک حکم بازرسی در نورث یورک، به دلیل یک مشکل پزشکی و بیماری، جان خود را از دست داد.
🔹 آقای John Park که پدر دو فرزند خردسال بود، در زمان وقوع این حادثه به اجرای حکم بازرسی در تحقیقات مرتبط با سرقت در خیابان Steeles Avenue مشغول بود.
🔹 خانم Lauren Pogue، معاون رئیس پلیس تورنتو میگوید هیچ مدرکی وجود ندارد که نشان دهد آقای Park ممکن است در محل حادثه در معرض مواد مخدر Narcotics قرار گرفته باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1
🔻دولت کانادا هنوز قانون افزایش مالیات بر Capital Gains را تصویب نکرده؛ تکلیف شما با مالیات ۲۰۲۴ چه خواهد بود
🔹 دولت لیبرال پیشتر در بودجهی فدرال ۲۰۲۴ خود گفته بود که مالیات عواید سرمایه Capital Gains را افزایش میدهد، اما پس از ۸ ماه هنوز این تغییرات به قانون تبدیل نشده است.
🔹 در قوانین فعلی، هرگاه کسی از فروش یک دارایی مثل ملک یا سهام سود ببرد، ۵۰ درصد از آن سود مالیاتپذیر است، و در نتیجه به درآمد مالیاتپذیر سالانهی شخص مالیاتدهنده اضافه میشود.
🔹 دولت میخواهد این سهم را به ۶۶.۶۷ درصد افزایش دهد، با این توضیح که فقط سودهای سالانهی بالای ۲۵۰ هزار دلار مشمول افزایش فوق قرار خواهند گرفت.
🔹 کمتر کسی به طور مرتب سالانه بیش از ۲۵۰ هزار دلار سود سرمایه کسب میکند، اما کاناداییهایی از قشر متوسط که بعد از ۲۵ جون امسال از فروش برخی داراییهایشان، مثل یک خانهی تعطیلات یا یک ملک اجارهای، سود خوبی به جیب زدهاند، تحت تاثیر تغییرات جدید قرار خواهند گرفت.
🔹 پارلمان بعد از شروع به کار تقریبا یک ماه وقت خواهد داشت که قبل از شروع فصل مالیات، قانون جدید را به تصویب برساند.
🔹 آژانس درآمد کانادا CRA نیز گفته که تا پایان ژانویه فرمهای مالیاتی خود را مطابق با تغییرات جدید آپدیت خواهد کرد.
🔹 ضمنا CRA به کاناداییها توصیه کرده است که حتی اگر تغییرات جدید به هر علتی تا موقع فصل مالیات به قانون تبدیل نشده بود، باز هم مالیاتهای خود را بر اساس مقررات جدید به ثبت برسانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت لیبرال پیشتر در بودجهی فدرال ۲۰۲۴ خود گفته بود که مالیات عواید سرمایه Capital Gains را افزایش میدهد، اما پس از ۸ ماه هنوز این تغییرات به قانون تبدیل نشده است.
🔹 در قوانین فعلی، هرگاه کسی از فروش یک دارایی مثل ملک یا سهام سود ببرد، ۵۰ درصد از آن سود مالیاتپذیر است، و در نتیجه به درآمد مالیاتپذیر سالانهی شخص مالیاتدهنده اضافه میشود.
🔹 دولت میخواهد این سهم را به ۶۶.۶۷ درصد افزایش دهد، با این توضیح که فقط سودهای سالانهی بالای ۲۵۰ هزار دلار مشمول افزایش فوق قرار خواهند گرفت.
🔹 کمتر کسی به طور مرتب سالانه بیش از ۲۵۰ هزار دلار سود سرمایه کسب میکند، اما کاناداییهایی از قشر متوسط که بعد از ۲۵ جون امسال از فروش برخی داراییهایشان، مثل یک خانهی تعطیلات یا یک ملک اجارهای، سود خوبی به جیب زدهاند، تحت تاثیر تغییرات جدید قرار خواهند گرفت.
🔹 پارلمان بعد از شروع به کار تقریبا یک ماه وقت خواهد داشت که قبل از شروع فصل مالیات، قانون جدید را به تصویب برساند.
🔹 آژانس درآمد کانادا CRA نیز گفته که تا پایان ژانویه فرمهای مالیاتی خود را مطابق با تغییرات جدید آپدیت خواهد کرد.
🔹 ضمنا CRA به کاناداییها توصیه کرده است که حتی اگر تغییرات جدید به هر علتی تا موقع فصل مالیات به قانون تبدیل نشده بود، باز هم مالیاتهای خود را بر اساس مقررات جدید به ثبت برسانند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻چهارشنبه، یک ایونت کمدی شاد و با نمک در تورنتو در انتظار شماست
🔹 اگر دلتان لک زده برای شرکت در یک ایونت شاد تا از خنده رودهبُر شوید، به شما پیشنهاد میکنیم در ایونت Christmas at Backroom Comedy Club شرکت کنید.
🔹 این ایونت، چهارشنبه ۲۵ دسامبر از ساعت ۸ شب تا ۱۲ بامداد در دو نوبت در Backroom Comedy Club واقع در شماره ۸۱۴ خیابان Bloor St W در تورنتو برگزار میشود.
🔹 امسال در دومین سال برگزاری این ایونت، با نمکترین کمدینهای شهر به اجرا میپردازند.
🔹 شما چه جزو طرفداران کمدی باشید یا این که صرفا بخواهید یک شب عالی را بگذرانید، شرکت در این ایونت راهی عالی است که میتوانید پایان سال را با خنده و حال و هوای خوب در کنار عزیزانتان سپری کنید.
🔹 شما میتوانید بلیتهای شرکت در ایونت را از وبسایت eventbrite.ca خریداری کنید.
- Christmas at Backroom Comedy Club
- Wednesday, December 25, 2024
- 8:00 PM – 9:45 PM
- 10:00 PM – 11:55 PM
- Backroom Comedy Club
- 814 Bloor St W, Basement Unit, Toronto
- https://www.eventbrite.ca/e/2nd-annual-christmas-at-backroom-comedy-club-tickets-1098196327779?aff=oddtdtcreator
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر دلتان لک زده برای شرکت در یک ایونت شاد تا از خنده رودهبُر شوید، به شما پیشنهاد میکنیم در ایونت Christmas at Backroom Comedy Club شرکت کنید.
🔹 این ایونت، چهارشنبه ۲۵ دسامبر از ساعت ۸ شب تا ۱۲ بامداد در دو نوبت در Backroom Comedy Club واقع در شماره ۸۱۴ خیابان Bloor St W در تورنتو برگزار میشود.
🔹 امسال در دومین سال برگزاری این ایونت، با نمکترین کمدینهای شهر به اجرا میپردازند.
🔹 شما چه جزو طرفداران کمدی باشید یا این که صرفا بخواهید یک شب عالی را بگذرانید، شرکت در این ایونت راهی عالی است که میتوانید پایان سال را با خنده و حال و هوای خوب در کنار عزیزانتان سپری کنید.
🔹 شما میتوانید بلیتهای شرکت در ایونت را از وبسایت eventbrite.ca خریداری کنید.
- Christmas at Backroom Comedy Club
- Wednesday, December 25, 2024
- 8:00 PM – 9:45 PM
- 10:00 PM – 11:55 PM
- Backroom Comedy Club
- 814 Bloor St W, Basement Unit, Toronto
- https://www.eventbrite.ca/e/2nd-annual-christmas-at-backroom-comedy-club-tickets-1098196327779?aff=oddtdtcreator
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻واحد تجاری با ۱۰۰۰ فوت مربع زیربنا در خیابان Yonge و در پررفتوآمدترین پلازای ریچموندهیل برای اجاره
🔹 یک واحد تجاری با زیربنای ۱۰۰۰ فوت مربع در یکی از پررفتوآمدترین پلازاهای خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Elgin Mills Rd در ریچموندهیل برای اجاره لیست شده، که موقعیتی ایدهآل برای بیزینسهایی است که به دنبال دسترسی بالا و دیده شدن توسط مشتریان هستند.
🔹 پلازا در یکی از مکانهای کلیدی ریچموندهیل قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge و امکانات حملونقل عمومی، دسترسی آسانی برای ساکنان و مشتریان فراهم میکند.
🔹 این فضا برای انواع بیزینسها، از جمله خردهفروشی، دفتر اداری، خدمات حرفهای یا فضای نمایشگاهی مناسب است.
🔹 منطقه ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای شمال تورنتو، فرصت بسیار خوبی برای توسعه کسبوکارهای جدید یا گسترش فعالیتهای موجود ارائه میدهد.
🔹 ریچموندهیل همچنین از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک واحد تجاری با زیربنای ۱۰۰۰ فوت مربع در یکی از پررفتوآمدترین پلازاهای خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Elgin Mills Rd در ریچموندهیل برای اجاره لیست شده، که موقعیتی ایدهآل برای بیزینسهایی است که به دنبال دسترسی بالا و دیده شدن توسط مشتریان هستند.
🔹 پلازا در یکی از مکانهای کلیدی ریچموندهیل قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge و امکانات حملونقل عمومی، دسترسی آسانی برای ساکنان و مشتریان فراهم میکند.
🔹 این فضا برای انواع بیزینسها، از جمله خردهفروشی، دفتر اداری، خدمات حرفهای یا فضای نمایشگاهی مناسب است.
🔹 منطقه ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای شمال تورنتو، فرصت بسیار خوبی برای توسعه کسبوکارهای جدید یا گسترش فعالیتهای موجود ارائه میدهد.
🔹 ریچموندهیل همچنین از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
❤2
🔻ونکوور، تورنتو و میامی به عنوان بدترین شهرهای کانادا و ایالات متحده از نظر زمان رفتوآمد وسایل نقلیه انتخاب شدند
🔹 شهرهای ونکوور، تورنتو و میامی در یک گزارش جدید از نظر زمان رفتوآمد وسایل حملونقل عمومی، در میان شهرهای کانادا و ایالات متحده، به ترتیب به عنوان بدترین شهرها انتخاب شدند.
🔹 این گزارش توسط اپلیکیشن حملونقل عمومی Moovit منتشر شده و ۵۰ شهر در ۱۷ کشور را ارزیابی کرده تا روندهایی مثل زمان رفتوآمد، زمان انتظار، نقل و انتقالات، پرداختها و عوامل بهبود حملونقل را در سیستمهای حملونقل عمومی این شهرها نشان دهد.
🔹 این گزارش نشان داد مسافران تورنتو بهطور متوسط یک سال و ۷ ماه را در طول عمر خود در وسایل حملونقل عمومی میگذرانند.
🔹 این عدد با دو برابر کردن میانگین زمان رفتوآمد یک طرفه و سپس ضرب این زمان در ۲۵۰ (تعداد روزهای هفته در سال) در طول یک سال و ضرب در ۳۰ بابت یک دوره ۳۰ ساله محاسبه شد.
🔹 میانگین زمان رفتوآمد یا میانگین زمانی که برای رفتوآمد یک طرفه طول میکشد، در ونکوور ۶۰ دقیقه، در تورنتو ۵۵ دقیقه و در میامی ۵۲ دقیقه است.
🔹 براساس این گزارش، میانگین زمان انتظار در ایستگاهها در هر سفر در تورنتو، نیویورک، بوستون و شیکاگو یکسان است و مسافران در این شهرها معمولا حدود ۱۴ دقیقه منتظر میمانند.
🔹 این گزارش همچنین نشان داد که ۲۲ درصد از مسافران حملونقل عمومی تورنتو با یک خط به مقصد میرسند که کمترین میزان در آمریکای شمالی است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شهرهای ونکوور، تورنتو و میامی در یک گزارش جدید از نظر زمان رفتوآمد وسایل حملونقل عمومی، در میان شهرهای کانادا و ایالات متحده، به ترتیب به عنوان بدترین شهرها انتخاب شدند.
🔹 این گزارش توسط اپلیکیشن حملونقل عمومی Moovit منتشر شده و ۵۰ شهر در ۱۷ کشور را ارزیابی کرده تا روندهایی مثل زمان رفتوآمد، زمان انتظار، نقل و انتقالات، پرداختها و عوامل بهبود حملونقل را در سیستمهای حملونقل عمومی این شهرها نشان دهد.
🔹 این گزارش نشان داد مسافران تورنتو بهطور متوسط یک سال و ۷ ماه را در طول عمر خود در وسایل حملونقل عمومی میگذرانند.
🔹 این عدد با دو برابر کردن میانگین زمان رفتوآمد یک طرفه و سپس ضرب این زمان در ۲۵۰ (تعداد روزهای هفته در سال) در طول یک سال و ضرب در ۳۰ بابت یک دوره ۳۰ ساله محاسبه شد.
🔹 میانگین زمان رفتوآمد یا میانگین زمانی که برای رفتوآمد یک طرفه طول میکشد، در ونکوور ۶۰ دقیقه، در تورنتو ۵۵ دقیقه و در میامی ۵۲ دقیقه است.
🔹 براساس این گزارش، میانگین زمان انتظار در ایستگاهها در هر سفر در تورنتو، نیویورک، بوستون و شیکاگو یکسان است و مسافران در این شهرها معمولا حدود ۱۴ دقیقه منتظر میمانند.
🔹 این گزارش همچنین نشان داد که ۲۲ درصد از مسافران حملونقل عمومی تورنتو با یک خط به مقصد میرسند که کمترین میزان در آمریکای شمالی است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻طرحهای پیشنهادی کانادا برای حمایت از مسافرانی که پرواز آنها با اختلال مواجه میشود و مسافرانی که فرزند خردسال دارند
🔹 اصلاحات جدیدی در رابطه با مقررات حفاظت از مسافران هوایی پیشنهاد شده که در صورت تصویب آنها، مسافرانی که پرواز آنها با اختلال مواجه شود، از طرحهای حمایتی جدید برخوردار خواهند شد.
🔹 در صورت تصویب این اصلاحات، خطوط هوایی در قبال اختلالات سفر ناشی از شرایط استثنایی، از جمله تهدید امنیتی، اقدام غیرقانونی، فاجعه زیستمحیطی یا رفتار مخرب مسافران، مسئولیت بیشتری برعهده خواهند داشت.
🔹 در چنین مواردی، اختلال در پرواز اجتنابناپذیر است، حتی زمانی که شرکت هواپیمایی تمام اقدامات منطقی را انجام داده باشد.
🔹 بسته به شرایط، مسافران ممکن است حق دریافت انواع غرامت را داشته باشند.
🔹 در مواردی که پروازی لغو شود یا دستکم سه ساعت تاخیر داشته باشد یا مسافری به دلیل کمبود جا، نتواند پرواز کند، به جای رزرو مجدد، امکان بازپرداخت وجه وجود خواهد داشت.
🔹 اگر مسافری بازپرداخت را انتخاب کند، شرکت هواپیمایی موظف است ظرف ۱۵ روز هزینه را عودت دهد. این بازه زمانی در حال حاضر ۳۰ روز است.
🔹 براساس اصلاحات پیشنهادی، شرکتهای هواپیمایی موظف هستند برای مسافرانی که پروازشان دو ساعت یا بیشتر تاخیر دارد، وعدههای غذایی تهیه کنند و برای تاخیر یک شبه، محل اقامت ارائه دهند.
🔹 این اصلاحات همچنین، به دنبال بهبود سفر برای افراد دارای فرزند خردسال است.
🔹 قوانین جدید، کودکان زیر ۱۴ سال را ملزم میکند که بدون هزینه اضافی در هواپیما در کنار والدین یا قیم خود بنشینند.
🔹 اگر در زمان رزرو، این صندلی موجود نباشد، شرکت هواپیمایی مسئولیت دارد این موضوع را به مسافران اطلاع داده و هر کاری که میتواند برای یافتن صندلی برای بچهها و والدین در کنار یکدیگر انجام دهد.
🔹 آژانس حمل و نقل کانادا Canadian Transportation Agency، دادگاه شبه قضایی و نهاد نظارتی که وظیفه اجرای قوانین مربوط به حقوق مسافران هوایی و جبران خسارت را برعهده دارد، این اصلاحات را پیشنهاد کردهاند.
🔹 رایزنیهای لازم برای بررسی اصلاحات پیشنهادی تا ۶ مارچ انجام خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اصلاحات جدیدی در رابطه با مقررات حفاظت از مسافران هوایی پیشنهاد شده که در صورت تصویب آنها، مسافرانی که پرواز آنها با اختلال مواجه شود، از طرحهای حمایتی جدید برخوردار خواهند شد.
🔹 در صورت تصویب این اصلاحات، خطوط هوایی در قبال اختلالات سفر ناشی از شرایط استثنایی، از جمله تهدید امنیتی، اقدام غیرقانونی، فاجعه زیستمحیطی یا رفتار مخرب مسافران، مسئولیت بیشتری برعهده خواهند داشت.
🔹 در چنین مواردی، اختلال در پرواز اجتنابناپذیر است، حتی زمانی که شرکت هواپیمایی تمام اقدامات منطقی را انجام داده باشد.
🔹 بسته به شرایط، مسافران ممکن است حق دریافت انواع غرامت را داشته باشند.
🔹 در مواردی که پروازی لغو شود یا دستکم سه ساعت تاخیر داشته باشد یا مسافری به دلیل کمبود جا، نتواند پرواز کند، به جای رزرو مجدد، امکان بازپرداخت وجه وجود خواهد داشت.
🔹 اگر مسافری بازپرداخت را انتخاب کند، شرکت هواپیمایی موظف است ظرف ۱۵ روز هزینه را عودت دهد. این بازه زمانی در حال حاضر ۳۰ روز است.
🔹 براساس اصلاحات پیشنهادی، شرکتهای هواپیمایی موظف هستند برای مسافرانی که پروازشان دو ساعت یا بیشتر تاخیر دارد، وعدههای غذایی تهیه کنند و برای تاخیر یک شبه، محل اقامت ارائه دهند.
🔹 این اصلاحات همچنین، به دنبال بهبود سفر برای افراد دارای فرزند خردسال است.
🔹 قوانین جدید، کودکان زیر ۱۴ سال را ملزم میکند که بدون هزینه اضافی در هواپیما در کنار والدین یا قیم خود بنشینند.
🔹 اگر در زمان رزرو، این صندلی موجود نباشد، شرکت هواپیمایی مسئولیت دارد این موضوع را به مسافران اطلاع داده و هر کاری که میتواند برای یافتن صندلی برای بچهها و والدین در کنار یکدیگر انجام دهد.
🔹 آژانس حمل و نقل کانادا Canadian Transportation Agency، دادگاه شبه قضایی و نهاد نظارتی که وظیفه اجرای قوانین مربوط به حقوق مسافران هوایی و جبران خسارت را برعهده دارد، این اصلاحات را پیشنهاد کردهاند.
🔹 رایزنیهای لازم برای بررسی اصلاحات پیشنهادی تا ۶ مارچ انجام خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۵ دسامبر ۲۰۲۴ - ۵ دی۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻جمعه تا یکشنبه، موزه آقاخان تورنتو با نمایش نورهای شگفتانگیز و استاپ موشنهای خلاقانه، تماشایی خواهد شد
🔹 اگر عاشق تماشای نورهای شگفتانگیز و استاپ موشنهای خلاقانه هستید و فضای موزه را هم دوست دارید، شرکت در ایونت Light Up The Dark، تجربهای دلپذیر برای شما خواهد بود.
🔹 این ایونت در روزهای جمعه تا یکشنبه ۲۷ تا ۲۹ دسامبر از ساعت ۶ عصر تا ۹ شب در موزه آقاخان تورنتو Aga Khan Museum برگزار میشود.
🔹 در ایونت Light Up The Dark که با دهمین سالگرد تاسیس موزه آقاخان همزمان شده، نمای جلوی موزه با مجموعهای از نمایشها، از ترکیببندیهای دیجیتال گرفته تا سکانسهای استاپ موشن، روشن میشود.
🔹 این آثار نمایشی، هنر گروهی از دانشجویان و فارغالتحصیلان دانشگاه OCAD است.
🔹 یکی دیگر از بخشهای این ایونت، اجرای موسیقی زنده توسط استعدادهای ساکن تورنتو است.
🔹 شرکت در این ایونت، رایگان است.
- Light Up The Dark
- December 27 – 29, 2024
- 6:00 PM – 9:00 PM
- Aga Khan Museum Park
- 77 Wynford Dr, Toronto
- https://agakhanmuseum.org/whats-on/light-up-the-dark-2024
- https://www.instagram.com/agakhanmuseum/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر عاشق تماشای نورهای شگفتانگیز و استاپ موشنهای خلاقانه هستید و فضای موزه را هم دوست دارید، شرکت در ایونت Light Up The Dark، تجربهای دلپذیر برای شما خواهد بود.
🔹 این ایونت در روزهای جمعه تا یکشنبه ۲۷ تا ۲۹ دسامبر از ساعت ۶ عصر تا ۹ شب در موزه آقاخان تورنتو Aga Khan Museum برگزار میشود.
🔹 در ایونت Light Up The Dark که با دهمین سالگرد تاسیس موزه آقاخان همزمان شده، نمای جلوی موزه با مجموعهای از نمایشها، از ترکیببندیهای دیجیتال گرفته تا سکانسهای استاپ موشن، روشن میشود.
🔹 این آثار نمایشی، هنر گروهی از دانشجویان و فارغالتحصیلان دانشگاه OCAD است.
🔹 یکی دیگر از بخشهای این ایونت، اجرای موسیقی زنده توسط استعدادهای ساکن تورنتو است.
🔹 شرکت در این ایونت، رایگان است.
- Light Up The Dark
- December 27 – 29, 2024
- 6:00 PM – 9:00 PM
- Aga Khan Museum Park
- 77 Wynford Dr, Toronto
- https://agakhanmuseum.org/whats-on/light-up-the-dark-2024
- https://www.instagram.com/agakhanmuseum/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با طراحی مدرن و لوکس در محله Kingshill و در دل طبیعت ریچموندهیل برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل، در ریچموندهیل هم اکنون با قیمت یک میلیون و ۵۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله محبوب Kingshill در حد فاصل خیابان Yonge و Bathurst و در جنوب خیابان King واقع شده است.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۴۵ در ۹۹ فوت است و خانه با طراحی مدرن و بازسازیهای جدید، فضای ایدهآلی برای زندگی فراهم کرده است.
🔻ویژگیهای داخلی:
🔹 این خانه دارای کفپوش چوب سخت جدید است که در هر دو طبقه نصب شده و با سقفهای صاف، نورپردازی با چراغهای مخفی، و قرنیزها و تزئینات مدرن تکمیل شده است.
🔹 نردههای فلزی زیبا در راهپله حس معاصر به فضا بخشیدهاند.
🔹 آشپزخانه مخصوص سرآشپز از نقاط برجسته این خانه است. این فضا با کابینتهایی از جنس ۱۰۰٪ چوب افرا کانادایی، کانترهای کوارتز، و لوازم نو و استفادهنشده طراحی شده است که ترکیبی از عملکرد و زیبایی را ارائه میدهد.
🔹 زیرزمین تکمیلشده فضای بیشتری برای زندگی یا سرگرمی ایجاد کرده است و بهطور ویژه برای فعالیتهای مختلف طراحی شده است.
🔻ویژگیهای بیرونی:
🔹 حیاط پشتی بازسازیشده، فضای ورودی درب اصلی، و اتاق لباسشویی با ارتقاهای جدید، به بهبود کلی خانه افزودهاند.
🔹 این ملک دارای گاراژ دو ماشین و چهار فضای پارکینگ اضافی در مسیر ورودی خصوصی است.
🔹 حیاط خانه دارای تعداد درختان بالغ و یک فضای سنگفرش است که در فصلهای خوب سال میتواند لحظات خوبی را برای ساکنان و مهمانان فراهم کند.
🔻موقعیت مکانی:
🔹 این خانه در نزدیکی دریاچه مشهور Lake Wilcox، فضاهای سبز بزرگ و مسیرهای پیادهروی قرار دارد و امکان لذت بردن از طبیعت را برای ساکنان فراهم میکند.
🔹 دسترسی آسان به خیابانهای اصلی Bathurst و King نیز از مزایای این مکان است.
🔹 این خانه هم اکنون با قیمت یک میلیون و ۵۵۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در حالی که اکثر مناطق در تورنتوی بزرگ با رکود نسبی قیمتها روبرو هستند، میانگین قیمت خانههای دیتچد در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه نوامبر امسال ۲.۱ میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۲.۳ درصد و در یک سال ۱۳.۳ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۸ درصد بوده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل، در ریچموندهیل هم اکنون با قیمت یک میلیون و ۵۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه در محله محبوب Kingshill در حد فاصل خیابان Yonge و Bathurst و در جنوب خیابان King واقع شده است.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۴۵ در ۹۹ فوت است و خانه با طراحی مدرن و بازسازیهای جدید، فضای ایدهآلی برای زندگی فراهم کرده است.
🔻ویژگیهای داخلی:
🔹 این خانه دارای کفپوش چوب سخت جدید است که در هر دو طبقه نصب شده و با سقفهای صاف، نورپردازی با چراغهای مخفی، و قرنیزها و تزئینات مدرن تکمیل شده است.
🔹 نردههای فلزی زیبا در راهپله حس معاصر به فضا بخشیدهاند.
🔹 آشپزخانه مخصوص سرآشپز از نقاط برجسته این خانه است. این فضا با کابینتهایی از جنس ۱۰۰٪ چوب افرا کانادایی، کانترهای کوارتز، و لوازم نو و استفادهنشده طراحی شده است که ترکیبی از عملکرد و زیبایی را ارائه میدهد.
🔹 زیرزمین تکمیلشده فضای بیشتری برای زندگی یا سرگرمی ایجاد کرده است و بهطور ویژه برای فعالیتهای مختلف طراحی شده است.
🔻ویژگیهای بیرونی:
🔹 حیاط پشتی بازسازیشده، فضای ورودی درب اصلی، و اتاق لباسشویی با ارتقاهای جدید، به بهبود کلی خانه افزودهاند.
🔹 این ملک دارای گاراژ دو ماشین و چهار فضای پارکینگ اضافی در مسیر ورودی خصوصی است.
🔹 حیاط خانه دارای تعداد درختان بالغ و یک فضای سنگفرش است که در فصلهای خوب سال میتواند لحظات خوبی را برای ساکنان و مهمانان فراهم کند.
🔻موقعیت مکانی:
🔹 این خانه در نزدیکی دریاچه مشهور Lake Wilcox، فضاهای سبز بزرگ و مسیرهای پیادهروی قرار دارد و امکان لذت بردن از طبیعت را برای ساکنان فراهم میکند.
🔹 دسترسی آسان به خیابانهای اصلی Bathurst و King نیز از مزایای این مکان است.
🔹 این خانه هم اکنون با قیمت یک میلیون و ۵۵۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 در حالی که اکثر مناطق در تورنتوی بزرگ با رکود نسبی قیمتها روبرو هستند، میانگین قیمت خانههای دیتچد در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه نوامبر امسال ۲.۱ میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۲.۳ درصد و در یک سال ۱۳.۳ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۸ درصد بوده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1