یلدا مبارک!🍉🌰

امشب، شب دور هم جمع شدنه، شب قصه گفتن و فال حافظ خوندن کنار عزیزان‌مون. 😊

بیاین امشب یه کم متفاوت باشیم. گوشی‌هامون رو بذاریم کنار و از لحظه لحظه با هم بودن لذت ببریم. بذاریم گرمای محبت، جای خالی دنیای مجازی رو پر کنه. 💕

یادمون باشه که هیچ لایکی، هیچ کامنتی و هیچ استوری‌ای، ارزش خنده‌های از ته دل کنار هم رو نداره. 😊

یلداتون پر از عشق، شادی و گرمای محبت! ❤️

@AtashDaily

🔻با پرسیدن این ۱۲ پرسش از خود برای ورود به سال جدید آماده شوید

🔹 آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که معمولا پیش از آغاز سال جدید به آنچه در سال گذشته پشت سر گذاشته‌اید و آنچه در سال پیش رو در انتظارتان است، فکر می‌کنید؟

🔹 شما با فکر کردن به پاسخ این ۱۲ پرسش می‌توانید برای شروع یک سال جدید آماده شوید.


۱. چه چیزی خوب پیش رفت؟

🔹 مغز ما همیشه یک سوگیری منفی دارد و تمایل دارد بدی‌ها را به ذهن بسپارد و خوبی‌ها را فراموش کند. یادآوری چیزهای خوب (حتی کوچک) به ما کمک می‌کند تا سال بهتری را شروع کنیم.


۲. چگونه رشد کردی؟

🔹 به سال گذشته فکر کنید و چالش‌های خود و چیزهای جدیدی که یاد گرفتید را بررسی کنید و ببینید چه تغییراتی کرده‌اید.


۳. بزرگ‌ترین معلمان شما چه کسانی یا چه چیزهایی بودند؟

🔹 در مدرسه‌ زندگی، درس‌ها و معلم‌های زیادی داریم. شاید یک رئیس یا مربی، همکار و ... از رشد شما حمایت کرده باشند. یک کتاب، دوره آموزشی یا حتی سخنی در یک پادکست ممکن است دیدگاه شما را تغییر داده باشد، یا یک تجربه‌ سخت درس‌های ارزشمندی به شما داده باشد.

🔹 معلمان خود را نام ببرید و از آنها قدردانی کنید.


۴. چه چیزی در خودتان نیاز به قدردانی دارد؟

🔹 هر چند وقت یکبار از دستاوردهای خود قدردانی می‌کنید؟ قدردانی از دستاوردهای خودمان (چه کوچک چه بزرگ) اعتمادبه‌نفس، عملکرد و انعطاف‌پذیری را افزایش می‌دهد.


۵. چه چیزی را باید در سال جدید نگه دارم و چه چیزی را رها کنم؟

🔹 آیا کاری را شروع کرده‌اید که ارزش ادامه دادن در سال جدید را داشته باشد؟ یا شاید هدفی در ذهن داشته‌اید، اما هنوز به آن نرسیده‌اید. در مورد رها کردن چیزها چطور؟ برای تعهد داشتن به نیات و آرزوهایی که واقعا معنادار هستند، وقت بگذارید.


۶. سال گذشته را چگونه نام‌گذاری می‌کنید؟

🔹 سالی را که پشت سر گذاشتید نام‌گذاری کنید تا به جایگاه آن در زندگی افتخار کنید. سال ۲۰۲۴ سال ... بود.


۷. برای سال پیش رو چه می‌خواهید؟

🔹 واقعا در سال آینده چه می‌خواهید و حاضرید برای به دست آوردن آن چه تلاشی کنید؟ زمینه‌های شغلی و شخصی را در نظر بگیرید. جواب این سوال به شما کمک می‌کند تا اهداف معناداری را تعیین کنید.


۸. چگونه امید را پرورش خواهید داد؟

🔹 امید برای رفاه و انعطاف‌پذیری ما حیاتی است و می‌توانیم آن را پرورش داده و تقویت کنیم. این کار را با دیدگاه‌ها و اقدام هدفمند خود انجام دهید.


۹. در روزهای سخت زندگی چگونه متوجه خوبی‌ها می‌شوید و قدردان آن هستید؟

🔹 نادیده گرفتن اخبار بد دشوار است. سختی‌ها می‌تواند خوبی‌های زندگی را پنهان کند. دنبال راهی برای به خاطر سپردن خوبی‌ها باشید.


۱۰. کجا باید سرعت خود را کاهش دهید؟

🔹 با سرعت سرسام‌آور کار و زندگی امروزی، بسیاری از مردم تلاش می‌کنند تا کارآمدتر باشند. کارایی خوب است اما گاهی اوقات می‌تواند عواقب ناخواسته‌ای داشته باشد؛ مثلا فرسودگی شغلی، مشکلات ارتباطی و... .

🔹 مراقب اتفاقات ناگوار در بهره‌وری باشید و هر جایی که ممکن است، سرعت‌تان را کم کنید و تامل داشته باشید.


۱۱. چگونه تجربه‌های جدید بیشتری را وارد زندگی خود خواهید کرد؟

🔹 تنوع بخشیدن به کار و زندگی شخصی از طریق تجربه‌های جدید می‌تواند به رشد ما کمک کند. این مساله می‌تواند ملاقات با افراد جدید، یادگیری چیزهای جدید، تجربیات جدید یا دیدن مکان‌های جدید باشد.


۱۲. شعار شخصی شما برای سال جدید چیست؟

🔹 به سال پیش روی خود یک موضوع یا شعار شخصی اختصاص بدهید. سال ۲۰۲۵ سال ... خواهد بود.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۳ دسامبر ۲۰۲۴ - ۳ دی۱۴۰۳
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو


🔻هشدار سفر زمستانی برای چندین منطقه در تورنتوی بزرگ صادر شد؛ امروز ۵ تا ۱۰ سانتیمتر برف می‌بارد

🔹 سازمان محیط زیست کانادا بارش برف را در امروز دوشنبه در چندین بخش منطقه تورنتوی بزرگ GTA پیش‌بینی و هشدار سفر زمستانی را برای این مناطق صادر کرده است.
این مناطق عبارتند از:

- Toronto
- Mississauga-Brampton
- Burlington-Oakville
- Caledon
- Halton Hills-Milton
- Newmarket-Georgina-Northern York Region,
- Pickering-Oshawa-Southern Durham Region
- Vaughan-Richmond Hill-Markham

🔹 سازمان محیط زیست کانادا در مورد تجمع ۵ تا ۱۰ سانتی‌متری برف و کاهش دید در مناطقی که برف شدیدتر است، هشدار داده است.

🔹 بارش برف از صبح روز دوشنبه آغاز می‌شود و تا دوشنبه شب ادامه خواهد داشت. البته، احتمال می‌رود در بعدازظهر، وقفه‌ای در بارش برف ایجاد شود.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این قوانین و مقررات جدید از ژانویه ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا می‌شوند

🔹 قوانین و مقررات جدیدی از اولین ماه سال ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا می‌شود که طیف وسیعی از افراد را دربرمی‌گیرد.
در اینجا به برخی از این تغییرات کلیدی نگاهی انداخته‌ایم.


🔻افزایش عوارض بزرگراه 407ETR

🔹 عوارض بزرگراه 407ETR از اول ژانویه ۲۰۲۵ افزایش پیدا می‌کند.

🔹 این بزرگراه از ماه آینده به ۱۲ منطقه تقسیم می‌شود تا امکان تعیین نرخ عوارض مختلف برای هر بخش و مدیریت بهتر حجم ترافیک را بدهد.

🔹 طبقه‌بندی جدیدی برای خودروها نیز وجود خواهد داشت. برای مثال، موتورسیکلت‌ها ۰.۸ برابر نرخ خودرو‌های سبک هزینه می‌دهند، در حالی که خودروهای سایز متوسط ​​۱.۵ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه می‌پردازند.

🔹 افزایش نرخ برای وسایل نقلیه سبک از ۳ تا ۱۴ سنت در هر کیلومتر متغیر است که به عواملی مانند ساعتی از روز یا منطقه‌ای که در آن سفر می‌کنید، بستگی دارد.


🔻تغییر آیین‌نامه منطقه‌بندی برای کلوپ‌های شبانه

🔹 شهرداری تورنتو از اول ژانویه ۲۰۲۵، قوانین جدید مجوز و منطقه‌بندی را با هدف مدرن‌سازی صنعت زندگی شبانه معرفی می‌کند که بر رستوران‌ها، بارها و مکان‌های تفریحی تاثیر می‌گذارد.

🔹 برخی از تغییرات شامل دسته‌بندی‌های جدید برای مجوزهای تجاری و حذف یا ادغام برخی دسته‌بندی‌های موجود است.

🔹 همچنین، شهرداری به مراکز تفریحی و کلوپ‌های شبانه در سطح شهر در بیشتر مناطق تجاری مجوز می‌دهد تا تمرکز این فضاها در داون‌تاون کاهش یابد.

🔹 با این حال، کلوپ‌های شبانه باید در یک ساختمان غیرمسکونی و در طبقه اول یا در بیسمنت واقع شوند.


🔻افزایش هزینه پسماند و آب

🔹 از اول ژانویه ۲۰۲۵، هزینه خدمات ضروری مانند جمع‌آوری زباله و مصرف آب ۳.۷۵ درصد افزایش پیدا می‌کند.


🔻مراقبت از کودک

🔹 دولت انتاریو از ماه آینده، طرحی را اجرا می‌کند که باعث می‌شود هزینه خانواده‌ها برای مراقبت از کودکان کاهش یابد.

🔹 این طرح بخشی از سیستم آموزش زودهنگام و مراقبت از کودک در سراسر کانادا CWELCC است.

🔹 بر این اساس، هزینه‌های والدین برای کودکان زیر شش سال در برنامه‌های CWELCC از ژانویه به ۲۲ دلار در روز محدود می‌شود.

🔹 اجرای این طرح منجر به صرفه‌جویی ۳۰۰ میلیون دلار برای خانواده‌ها در سال ۲۰۲۵ خواهد شد.


🔻آیین‌نامه ساخت‌وساز انتاریو Ontario Building Code

🔹 آیین‌نامه جدید ساخت‌وساز انتاریو از اول ژانویه ۲۰۲۵ با مهلت سه‌ماهه تا ۳۱ مارچ برای طرح‌هایی که از قبل در حال انجام است، اجرا می‌شود.

🔹 هدف از آن، به حداقل رساندن بار نظارتی برای صنعت ساخت‌و‌ساز، افزایش ایمنی و کیفیت ساختمان‌ها و آسان‌تر کردن ساخت مسکن است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک سگ گمشده در انتاریو پس از ۵ سال پیدا شد و به آغوش خانواده‌اش برگشت

🔹 یک خانواده اهل همیلتون چند روز پیش بهترین هدیه کریسمس خود را دریافت کردند و توانستند سگ گمشده‌شان را پس از ۵ سال بی‌خبری و جستجو، دوباره در آغوش بگیرند.

🔹 سگ آنها که نام او Nova و از نژاد بولداگ است، روز بعد از کریسمس در سال ۲۰۱۹ زمانی که کمی بیش از یک سال داشت، ناپدید شد.

🔹 با این حال، او چند روز پیش، کیلومترها دورتر از خانه‌اش پیدا شد و دوباره به صاحبش Kristan Tuffin پیوست.

🔹 یک نفر این سگ را پیدا کرده و به Hillside Kennels Animal Control تحویل داده بود.

🔹 خانم Tracey Gibson، مدیر این مرکز می‌گوید: «یک نفر با ما تماس گرفت و گفت سگ را پیدا کرده و می‌خواهد به ما تحویل بدهد. ما هم او را به صاحبش تحویل دادیم.»
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻طی یک دهه اخیر حدود ۱۰ میلیارد لیتر شیر در کانادا هدر رفته است؛ یافته‌های یک پژوهش جدید

🔹 یک پژوهش جدید نشان می‌دهد ناکارآمدی در نظام مدیریت عرضه در کانادا باعث شده از سال ۲۰۱۲ تاکنون میلیاردها لیتر شیر در کشور هدر برود.

🔹 براساس این پژوهش که در دانشگاه Dalhousie انجام گرفته و در مجله Ecological Economics منتشر شده است، بین ۶.۸ تا ۱۰ میلیارد لیتر شیر طی ۱۲ سال اخیر در دامداری‌های کانادا دور ریخته شده است.

🔹 این مقدار شیر هدر رفته، برابر است با حدود ۷ درصد از کل شیر تولید شده از آن زمان تاکنون.

🔹 ارزش این شیرهای هدر رفته نزدیک به ۱۵ میلیارد دلار برآورد می‌شود.

🔹 براساس این پژوهش، شیر دور ریخته شده می‌توانست سالانه شیر بیش از ۴.۲ میلیون کانادایی یا به عبارت دیگر، ۱۱ درصد از جمعیت کانادا را تامین کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آدامس‌های حاوی THC چگونه روی رانندگی تاثیر می‌گذارند؟ پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان از شبیه‌ساز استفاده می‌کنند

🔹 پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان در حال انجام مطالعه‌ای هستند تا بدانند چگونه آدامس‌های حاوی THC خوراکی (تتراهیدروکانابینول؛ محرک عصبی اصلی در ماریجوانا) روی عملکرد افراد در رانندگی تاثیر می‌گذارد.

🔹 شرکت‌کنندگان در این پژوهش، پیش از اینکه پشت فرمان شبیه‌ساز، رانندگی کنند، ۱۰ میلی‌گرم THC خوراکی مصرف می‌کنند.

🔹 شرکت‌کنندگان در آزمون رانندگی شبیه‌سازی شده چهار بار به مدت ۱.۵ ساعت، ۲.۵ ساعت، ۴ ساعت و ۶ ساعت پس از مصرف THC خوراکی شرکت خواهند کرد.

🔹 آقای Alexander Crizzle، دانشیار این پژوهش می‌گوید: «گاهی اوقات مردم وقتی مخدر خوراکی مصرف می‌کنند، احساس می‌کنند تا زمانی که این ماده اثر کند، فرصتی برای رانندگی دارند. ما در تلاشیم تا بفهمیم این خوراکی‌ها در چه مدت تاثیر می‌گذارند، این اثرات چقدر می‌توانند باشند و چقدر دوام دارند.»

🔹 یک دوربین روی شبیه‌ساز تنظیم شده است تا پژوهشگران بتوانند حرکت چشم شرکت‌کنندگان را زیر نظر بگیرند.

🔹 آنها همچنین سرعت رانندگی، فشار ترمز و نحوه ماندن رانندگان در خط را ردیابی می‌کنند.

🔹 آقای Crizzle امیدوار است یافته‌های این پژوهش روی تست‌های هوشیاری تاثیر بگذارد.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تقدیر از یک پرستار بازنشسته ۸۹ ساله در نیوفاندلند که بیش از بیست سال به صورت داوطلبانه، موهای بیماران را می‌شست

🔹 یک زن ۸۹ ساله اهل نیوفاندلند که پرستار و معلم بازنشسته است، به دلیل این که بیش از دو دهه به صورت داوطلبانه موهای بیماران بستری در بیمارستان را می‌شست، مورد تقدیر قرار گرفت.

🔹 خانم Mary Kennedy Keiley از معاون فرماندار استان مدال Confederation Medal را دریافت کرد. این مدال به افرادی اهدا می‌شود که در ۷۵ سال اخیر، به کامیونیتی خود خدمت‌رسانی کرده‌اند.

🔹 خانم Kennedy Keiley کار خود را در سال ۱۹۵۹ پس از فارغ‌التحصیلی از دانشکده پرستاری آغاز کرد.

🔹 او در دهه ۱۹۶۰ مدتی را به دلیل بیماری در یک آسایشگاه مرتبط با بیماران سل بستری بود. در آن زمان، او را به دلیل بیماری از شستن موهایش منع کرده بودند و برای مدت‌ها کسی نبود موهایش را بشوید.

🔹 همین مساله باعث شد خانم Mary Kennedy Keiley با خودش عهد ببندد که روزی به بیمارانی که در شرایط مشابهی قرار دارند، کمک کند.

🔹 او تنها چند هفته پس از بازنشستگی در سال ۱۹۹۴، با شامپو و وسایل شست‌‌وشو به بیمارستان St. Clare’s Mercy رفت و موهای بیماران را شست.

🔹 او برای بیش از بیست سال، هر شنبه همین کار را انجام می‌داد.

🔻این خانه در تورنتو ظرف ۵ روز و ۲۵ درصد بالاتر از قیمتی که لیست شده بود، فروخته شد

🔹 در شرایطی که خانه‌ها در تورنتو اغلب با قیمتی کمتر از قیمت اولیه فروخته می‌شوند، دیدن خانه‌ای که به قیمت بسیار بالاتر از مبلغ درخواستی به فروش می‌رسد، همیشه کمی شوکه‌کننده است.

🔹 خانه‌ای به در غرب داون‌تاون تورنتو و در منطقه Etobicoke به نشانی شماره ۵ خیابان Sixth St با مبلغ کمی بیشتر از قیمت درخواستی فروخته نشد، بلکه به قیمت قابل توجهی که ۲۵ درصد بالاتر از قیمت لیستینگ بود فروخته شد.

🔹 این خانه سه اتاق خواب و دو حمام دارد و در ابتدا به قیمت ۷۹۹ هزار دلار لیست شد و در کمتر از یک هفته به قیمت یک میلیون دلار فروخته شد؛ به طور دقیق فقط در پنج روز.

🔹 وقتی به تصاویر خانه نگاه می‌کنید، به راحتی می‌توانید متوجه شوید که چرا اینقدر سریع فروش رفته است.

🔹 اول از همه این خانه‌ی سمی‌دیتچد خیلی خوب استیج شده بود. مشاوران املاک یک خانه قدیمی را به خانه‌ای که ظاهر جالبی داشت تبدیل کردند.

🔹 حتی آشپزخانه‌ی دهه هشتادی با پیش‌خوان‌های ملامینه و کابینت‌هایی که به نظر می‌رسد در هر واحد اجاره‌ای فرسوده در تورنتو وجود دارد، خیلی خوب به نظر می‌رسند.

🔹 طبقه اصلی خانه نقشه‌ی اپن با نور طبیعی فراوان دارد.

🔹 اتاق‌های اصلی بزرگ هستند و جزئیات اصلی خانه، مانند کف‌پوش‌های چوبی و شومینه در اتاق نشیمن، جذابیت زیادی به آن داده است.

🔹 بهترین قسمت این خانه بیسمنت است. مالکان سابق خانه فضایی مدرن با دیوارهای تخته سه لا و کف‌های بتنی در بیسمنت درست کرده‌اند. در بیسمنت، یک حمام شیک سه تکه، آشپزخانه مدرن و ورودی خصوصی نیز وجود دارد.

🔹 این فضا به عنوان سوئیت مهمان یا حتی یک واحد اجاره‌ای مناسب است. این خانه با زمینی به عمق ۱۲۳ فوت، یک حیاط بزرگ با فضای چمن زیاد دارد. ناگفته نماند، این خانه تنها چند دقیقه با ساحل دریاچه انتاریو فاصله دارد.

🔹 و وقتی در نظر بگیرید که اکثر خانه‌های این محله به قیمت ۱.۳ میلیون دلار به فروش می‌رسند، تعجبی ندارد که چرا این خانه گران‌تر از قیمت درخواستی فروش رفته است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎄✨کانال @SherryDabir کریسمس را به شما تبریک می‌گوید و برای‌تان بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کند 🌟🎄

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۴ دسامبر ۲۰۲۴ - ۴ دی۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو در روز کریسمس شبیه یک کارت پستال برفی زیبا می‌شود؛ پیش‌بینی‌های جدید هواشناسی

🔹 اهالی تورنتو وقتی صبح کریسمس از خواب بیدار شوند، شهر را درست شبیه یک کارت پستال کریسمس زیبا و برفی می‌بینند.

🔹 آقای David Phillips، اقلیم‌شناس ارشد سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی می‌کند کریسمس امسال در تورنتو دست‌کم دو سانتیمتر برف روی زمین بنشیند.

🔹 او می‌گوید: «بارش برف در دو روز قبل از کریسمس، دو سانتیمتر برف لازم برای داشتن کریسمس برفی را به ارمغان می‌آورد.»

🔹 منطقه تورنتوی بزرگ از دیروز شاهد بارش برف بوده و بارش برف سبک امروز سه‌شنبه نیز ادامه خواهد یافت.

🔹 به گفته آقای فیلیپس، با وجود پیش‌بینی دمای بالای صفر درجه در روز کریسمس، برف‌ها آب نمی‌شوند.

🔹 پیشتر، Weather Network پیش‌بینی کرده بود دمای هوای انتاریو برای کریسمس حدود صفر درجه باشد.


✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 در این ویدئو که در رسانه‌های اجتماعی پر بازدید شده، داگ فورد، رئیس دولت انتاریو را می‌بینیم که با لباس قرمز بابانوئل در حال اجرای شعر معروف سال ۱۸۲۳ به نام A Visit from St. Nicholas است.

🔹 در این ویدئوی دو دقیقه‌ای، تعدادی از وزرای کابینه نامه‌هایی به بابانوئل می‌نویسند و آنها را در یک صندوق پست در بیرون دفتر فورد می‌اندازند.

🔹 سپس فورد در حالی که لباس بابانوئل بر تن دارد، کنار درخت کریسمس نامه‌ها را می‌خواند و لیست آرزوها را علامت می‌زند.

🔹 فورد در پایان ویدئو، به عنوان بابانوئل از مردم انتاریو به خاطر اعتماد و حمایت‌شان تشکر می‌کند و قول می‌دهد آینده‌ای قوی را با هم بسازند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک افسر پلیس تورنتو هنگام اجرای یک حکم بازرسی مرتبط با سرقت در نورث یورک بر اثر بیماری درگذشت

🔹 یک افسر پلیس تورنتو در حین اجرای یک حکم بازرسی در نورث یورک، به دلیل یک مشکل پزشکی و بیماری، جان خود را از دست داد.

🔹 آقای John Park که پدر دو فرزند خردسال بود، در زمان وقوع این حادثه به اجرای حکم بازرسی در تحقیقات مرتبط با سرقت در خیابان Steeles Avenue مشغول بود.

🔹 خانم Lauren Pogue، معاون رئیس پلیس تورنتو می‌گوید هیچ مدرکی وجود ندارد که نشان دهد آقای Park ممکن است در محل حادثه در معرض مواد مخدر Narcotics قرار گرفته باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت کانادا هنوز قانون افزایش مالیات بر Capital Gains را تصویب نکرده؛ تکلیف شما با مالیات ۲۰۲۴ چه خواهد بود

🔹 دولت لیبرال پیشتر در بودجه‌ی فدرال ۲۰۲۴ خود گفته بود که مالیات عواید سرمایه Capital Gains را افزایش می‌دهد، اما پس از ۸ ماه هنوز این تغییرات به قانون تبدیل نشده است.

🔹 در قوانین فعلی، هرگاه کسی از فروش یک دارایی مثل ملک یا سهام سود ببرد، ۵۰ درصد از آن سود مالیات‌پذیر است، و در نتیجه به درآمد مالیات‌پذیر سالانه‌ی شخص مالیات‌دهنده اضافه می‌شود.

🔹 دولت می‌خواهد این سهم را به ۶۶.۶۷ درصد افزایش دهد، با این توضیح که فقط سودهای سالانه‌ی بالای ۲۵۰ هزار دلار مشمول افزایش فوق قرار خواهند گرفت.

🔹 کمتر کسی به طور مرتب سالانه بیش از ۲۵۰ هزار دلار سود سرمایه کسب می‌کند، اما کانادایی‌هایی از قشر متوسط که بعد از ۲۵ جون امسال از فروش برخی دارایی‌های‌شان، مثل یک خانه‌ی تعطیلات یا یک ملک اجاره‌ای، سود خوبی به جیب زده‌اند، تحت تاثیر تغییرات جدید قرار خواهند گرفت.

🔹 پارلمان بعد از شروع به کار تقریبا یک ماه وقت خواهد داشت که قبل از شروع فصل مالیات، قانون جدید را به تصویب برساند.

🔹 آژانس درآمد کانادا CRA نیز گفته که تا پایان ژانویه فرم‌های مالیاتی خود را مطابق با تغییرات جدید آپدیت خواهد کرد.

🔹 ضمنا CRA به کانادایی‌ها توصیه کرده است که حتی اگر تغییرات جدید به هر علتی تا موقع فصل مالیات به قانون تبدیل نشده بود، باز هم مالیات‌‌های خود را بر اساس مقررات جدید به ثبت برسانند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چهارشنبه، یک ایونت کمدی شاد و با نمک در تورنتو در انتظار شماست

🔹 اگر دل‌تان لک زده برای شرکت در یک ایونت شاد تا از خنده روده‌بُر شوید، به شما پیشنهاد می‌کنیم در ایونت Christmas at Backroom Comedy Club شرکت کنید.

🔹 این ایونت، چهارشنبه ۲۵ دسامبر از ساعت ۸ شب تا ۱۲ بامداد در دو نوبت در Backroom Comedy Club واقع در شماره ۸۱۴ خیابان Bloor St W در تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 امسال در دومین سال برگزاری این ایونت، با نمک‌ترین کمدین‌های شهر به اجرا می‌پردازند.

🔹 شما چه جزو طرفداران کمدی باشید یا این که صرفا بخواهید یک شب عالی را بگذرانید، شرکت در این ایونت راهی عالی است که می‌توانید پایان سال را با خنده و حال و هوای خوب در کنار عزیزان‌تان سپری کنید.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در ایونت را از وب‌سایت eventbrite.ca خریداری کنید.

- Christmas at Backroom Comedy Club
- Wednesday, December 25, 2024
- 8:00 PM – 9:45 PM
- 10:00 PM – 11:55 PM
- Backroom Comedy Club
- 814 Bloor St W, Basement Unit, Toronto
- https://www.eventbrite.ca/e/2nd-annual-christmas-at-backroom-comedy-club-tickets-1098196327779?aff=oddtdtcreator

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻واحد تجاری با ۱۰۰۰ فوت مربع زیربنا در خیابان Yonge و در پررفت‌وآمدترین پلازای ریچموندهیل برای اجاره

🔹 یک واحد تجاری با زیربنای ۱۰۰۰ فوت مربع در یکی از پررفت‌وآمدترین پلازاهای خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Elgin Mills Rd در ریچموندهیل برای اجاره لیست شده، که موقعیتی ایده‌آل برای بیزینس‌هایی است که به دنبال دسترسی بالا و دیده شدن توسط مشتریان هستند.

🔹 پلازا در یکی از مکان‌های کلیدی ریچموندهیل قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge و امکانات حمل‌ونقل عمومی، دسترسی آسانی برای ساکنان و مشتریان فراهم می‌کند.

🔹 این فضا برای انواع بیزینس‌ها، از جمله خرده‌فروشی، دفتر اداری، خدمات حرفه‌ای یا فضای نمایشگاهی مناسب است.

🔹 منطقه ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای شمال تورنتو، فرصت بسیار خوبی برای توسعه کسب‌وکارهای جدید یا گسترش فعالیت‌های موجود ارائه می‌دهد.

🔹 ریچموندهیل همچنین از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻ونکوور، تورنتو و میامی به عنوان بدترین شهرهای کانادا و ایالات متحده از نظر زمان رفت‌وآمد وسایل نقلیه انتخاب شدند

🔹 شهرهای ونکوور، تورنتو و میامی در یک گزارش جدید از نظر زمان رفت‌وآمد وسایل حمل‌ونقل عمومی، در میان شهرهای کانادا و ایالات متحده، به ترتیب به عنوان بدترین شهرها انتخاب شدند.

🔹 این گزارش توسط اپلیکیشن حمل‌ونقل عمومی Moovit منتشر شده و ۵۰ شهر در ۱۷ کشور را ارزیابی کرده تا روندهایی مثل زمان رفت‌وآمد، زمان انتظار، نقل و انتقالات، پرداخت‌ها و عوامل بهبود حمل‌ونقل را در سیستم‌های حمل‌ونقل عمومی این شهرها نشان دهد.

🔹 این گزارش نشان داد مسافران تورنتو به‌طور متوسط یک سال و ۷ ماه را در طول عمر خود در وسایل حمل‌ونقل عمومی می‌گذرانند.

🔹 این عدد با دو برابر کردن میانگین زمان رفت‌وآمد یک طرفه و سپس ضرب این زمان در ۲۵۰ (تعداد روزهای هفته در سال) در طول یک سال و ضرب در ۳۰ بابت یک دوره ۳۰ ساله محاسبه شد.

🔹 میانگین زمان رفت‌و‌آمد یا میانگین زمانی که برای رفت‌وآمد یک طرفه طول می‌کشد، در ونکوور ۶۰ دقیقه، در تورنتو ۵۵ دقیقه و در میامی ۵۲ دقیقه است.

🔹 براساس این گزارش، میانگین زمان انتظار در ایستگاه‌ها در هر سفر در تورنتو، نیویورک، بوستون و شیکاگو یکسان است و مسافران در این شهرها معمولا حدود ۱۴ دقیقه منتظر می‌مانند.

🔹 این گزارش همچنین نشان داد که ۲۲ درصد از مسافران حمل‌ونقل عمومی تورنتو با یک خط به مقصد می‌رسند که کمترین میزان در آمریکای شمالی است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو