🔻دو ساختمان ۱۳ و ۳۵ طبقه جایگزین یک فروشگاه مواد غذایی و یک محوطه‌ی پارکینگ بسیار بزرگ خواهد شد؛ طرح پیشنهادی First Capital

🔹یک تراکم جمعیتی چشمگیر ممکن است به زودی منطقه‌ی اطراف تقاطع Main و Danforth در دان‌تاون تورنتو را متحول سازد، زیرا پروژه‌ی بزرگ دیگری برای این منطقه‌ی در آستانه‌ی دگرگونی، در دستور کار قرار گرفته است.

🔹شرکت سازنده این پروژه، First Capital، درخواست کرده است که ملک خود را در شماره‌ی ۲۴۵۱ خیابان Danforth، که سایت بزرگی در گوشه‌ی جنوب شرقی خیابان Danforth و خیابان Westlake درست در جنوب خیابان Main است، تحت توسعه‌ی مجدد قرار دهد.

🔹این لوکیشن، که در حال حاضر یک فروشگاه مواد غذایی Sobeys در آن قرار دارد، به لطف نزدیکی خود به هر دو ایستگاه متروی خیابان Main و ایستگاه Go Transit خیابان Danforth، موقعیت بسیار مناسبی برای توسعه‌ی مجدد دارد.

🔹شرکت سازنده First Capital از شرکت معماری Superkul خواسته است یک جفت ساختمان با کاربری مختلط طراحی کند که ۱۳ و ۳۵ طبقه ارتفاع داشته باشند و یک سکوی دو طبقه‌ با کاربری فضای تجاری آنها را به یکدیگر متصل سازد.

🔹این برجها ۶۲۰ واحد مسکونی به منطقه اضافه خواهند کرد که بخشی از آن قرار است به مسکن مقرون‌به‌صرفه اختصاص یابد.

🔹بیانیه‌ی منتشر شده در وبسایت پروژه می‌گوید: «First Capital نیاز به مسکن مقرون‌به‌صرفه را در این کامیونیتی درک می‌کند و ساخت ۱۳ واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه را پیشنهاد کرده است.»

🔹در مورد فروشگاه موجود در سایت، خریدارانی که به فروشگاه فعلی Sobeys برای نیازهای روزمره‌ی خود تکیه دارند می‌توانند فعلا آسوده‌خاطر باشند. تیم پروژه می‌گوید فروشگاه فعلی «یک قرارداد اجاره‌ی بلندمدت دارد، ضمن آنکه چندین سال طول خواهد کشید تا کار ساخت‌وساز پروژه عملا شروع شود.»
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻افراد با درآمد بالاتر نیز می‌توانند کمک شهرداری تورنتو برای پیش‌پرداخت مسکن و خرید خانه را دریافت کنند؛ مصوبه جدید شورای شهر

🔹 شورای شهر تورنتو تغییراتی در استراتژی مالکیت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه اعمال کرده است، که براساس آن قرار است به افراد با درآمد بالاتر نیز برای پیش‌پرداخت مسکن و خرید خانه کمک کند.

🔹 پیش از این، شهرداری از کارمزد سازمان‌های ساخت مسکن مانند Habitat for Humanity و Options for Homes چشم‌پوشی می‌کرد. هدف از این کار، این بود که پس‌اندازها در این بخش به‌عنوان وام‌های کمک به پیش‌پرداخت برای افراد با درآمد کم تا متوسط، هزینه ‌شود.

🔹 اکنون شورای شهر با اتفاق آرا، اصلاحاتی را تصویب کرده که معافیت‌های هزینه‌ها و گزینه‌های جدیدی را برای شرکت‌های غیرانتفاعی به منظور همکاری با سازندگان خصوصی اضافه می‌کند.

🔹 همچنین این اصلاحات، سطوح درآمد واجد شرایط برای دریافت کمک را افزایش می‌دهد.

🔹 پیش از این، درآمد خریداران بالقوه برای این که بتوانند کمک‌های مالی شهرداری را دریافت کنند به ۱۰۲ هزار دلار در سال جاری محدود شده بود.

🔹 اکنون شورای شهر کمک به خریداران بالقوه‌ای که ۱۶۰ هزار دلار درآمد دارند را تایید کرده است.

🔹 لازم به ذکر است، شهرداری مالکیت خانه را زمانی مقرون‌به‌صرفه می‌داند که هزینه‌های مسکن بیش از ۳۰ درصد از درآمد یک خانوار نباشد.

🔹 با وجود تغییراتی که اکنون توسط شورای شهر تصویب شده است، آقای Noah Slater، مدیر توسعه مسکن شهرداری هشدار می‌دهد که تورنتو به احتمال زیاد شاهد موفقیت‌های قابل توجهی در رسیدن به اهداف خود در زمینه مالکیت خانه نخواهد بود.

🔹 به گفته او هدف کلی، تصویب ساخت ۴ هزار خانه جدید با قیمت مناسب تا سال ۲۰۳۰ است که محقق نخواهد شد، مگر اینکه دولت فدرال و استانی نیز کمک‌های بیشتری ارائه دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

✨یلدایی درخشان با جواهری تایتوک در تورنتو✨

🎉شب یلدا فرا رسیده و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم!🎉

🌟شما به مناسبت شب یلدا می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.

🕰زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
شما تا آخر هفته می‌توانید از این فرصت استفاده کنید.

🍉یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن…
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻تاون‌هاوس نوساز ۳ خوابه با تراس خصوصی در قلب طبیعت ریچموندهیل با قیمت ۸۴۵ هزار دلار برای فروش

🔹 یک تاون‌هاوس کاملا نوساز و لاکچری با ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در دل طبیعت زیبای ریچموندهیل، با قیمت ۸۴۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در محله‌ای پرطرفدار در خیابان Yonge و در جنوب خیابان King واقع شده و در نتیجه دسترسی آسانی به تمام امکانات، مدارس، حمل و نقل عمومی، پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی، و فروشگاه‌ها دارد.

🔹 خانه به‌طور کامل با آشپزخانه‌ای مجهز به لوازم استیل ضدزنگ، کانترهای گرانیتی، و دوش شیشه‌ای بدون قاب طراحی شده است.

🔹 در این واحد، سقف‌های ۹ فوتی صاف و پنجره‌های از کف تا سقف در هر دو طبقه وجود دارد که فضای داخلی را روشن و دلباز می‌کند.

🔹 طبقه‌ی اصلی، با طراحی باز و مفهومی، فضای مناسبی برای استراحت یا پذیرایی از مهمانان فراهم می‌کند.

🔹 طبقه‌ی دوم شامل اتاق خواب‌های بزرگ، چندین سرویس بهداشتی و لاندری است که تمامی نیازهای ساکنان را به راحتی پاسخ می‌دهد.

🔹 از ویژگی‌های جذاب این خانه، می‌توان به تراس سقفی خصوصی با محوطه‌ی محصور و دیدی دل‌نشین به محله و فضاهای سبز آن اشاره کرد.

🔹 این تاون‌هاوس علاوه بر محیطی راحت و شیک برای زندگی، گزینه‌ای عالی برای سرگرمی و میزبانی از مهمانان به شمار می‌آید.

🔹 خانه در نزدیکی پارک Ozark، دریاچه Bond، و مسیرهای پیاده‌روی قرار دارد و همچنین دسترسی آسانی به مراکز خرید و فروشگاه‌ها فراهم می‌آورد.

🔹 میانگین قیمت انواع خانه در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه نوامبر امسال ۱.۵ میلیون دلار بوده که در یک سال ۱۱.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۴ درصد بوده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻فروشگاه کاسکو به عنوان بهترین فروشگاه مواد غذایی کانادا انتخاب شد؛ یافته‌های یک مطالعه جدید

🔹 فروشگاه کاسکو در یک مطالعه جدید، عنوان بهترین فروشگاه مواد غذایی کانادا را از آن خود کرد.

🔹 پس از آن، فروشگاه‌های Super C، Maxi و والمارت در رتبه‌های دوم تا چهارم قرار گرفتند.

🔹 شرکت Dunnhumby برای انجام این مطالعه، داده‌های مالی ۲۸ فروشگاه بزرگ معمولی، تخفیفی، سوپرفروشگاه و باشگاه تخفیف را تجزیه و تحلیل کرد.

🔹 همچنین، در این مطالعه از ۶ هزار کانادایی نظرسنجی شده است.
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو سارقی را نشان می‌دهد که سراغ بسته‌ای روی ایوان یک خانه در ادمونتون می‌رود، اما وقتی می‌بیند داخل آن پوشک کثیف است، فرار را بر قرار ترجیح می‌دهد.

🔹 آقای William Tigor، صاحبخانه می‌گوید همسرش کیسه‌ پوشک کثیف را در ایوان جا گذاشته بود و فراموش کرده بود آن را در سطل زباله بیندازد.

🔹 او که دوربین خانه را چک کرده، می‌گوید: «سارق سوار دوچرخه بود و وقتی بسته را روی ایوان خانه ما دید، سراغ آن آمد و آن را برداشت. اما وقتی متوجه شد داخل آن پوشک کثیف است، دوباره آن را روی چمن جلوی خانه انداخت.»

@AtashDaily

🔻سه مرد بریتانیایی که یک رستوران‌دار مهاجر را در انتاریو کشته بودند، در اسکاتلند دستگیر شدند

🔹 سه مرد بریتانیایی که متهم هستند سال گذشته یک رستوران‌دار مهاجر را در انتاریو به قتل رسانده‌اند، در اسکاتلند در بازداشت به سر می‌برند، و پرونده استرداد آنها به کانادا از طریق سیستم قضایی در حال پیگیری است.

🔹 آقای شریف رحمان‌، مهاجر بنگلادشی سال گذشته، در خارج از رستوران Curry House در داون‌تاون شهر Owen Sound در انتاریو مورد حمله سه شهروند بریتانیایی قرار گرفت و پس از آن در بیمارستانی در لندن انتاریو جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس می‌گوید این اتفاق در جریان اختلاف بر سر یک صورتحساب پرداخت نشده به مبلغ ۱۵۰ دلار رخ داده است.

🔹 به گفته پلیس انتاریو در این پرونده، سه نفر به نام‌های Robert Evans به قتل عمد و Robert Busby Evans و Barry Evans به شراکت در جرم متهم شده‌اند.

🔹 سخنگوی پلیس اسکاتلند اعلام کرده این سه نفر در مناطق Edinburgh و Dalkeith در این ارتباط دستگیر شده‌اند.

🔹 سه متهم با ویزای ویزیتوری در کانادا بودند و اندکی پس از حمله در تاریخ آگوست ۲۰۲۳، کانادا را ترک کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

یلدا مبارک!🍉🌰

امشب، شب دور هم جمع شدنه، شب قصه گفتن و فال حافظ خوندن کنار عزیزان‌مون. 😊

بیاین امشب یه کم متفاوت باشیم. گوشی‌هامون رو بذاریم کنار و از لحظه لحظه با هم بودن لذت ببریم. بذاریم گرمای محبت، جای خالی دنیای مجازی رو پر کنه. 💕

یادمون باشه که هیچ لایکی، هیچ کامنتی و هیچ استوری‌ای، ارزش خنده‌های از ته دل کنار هم رو نداره. 😊

یلداتون پر از عشق، شادی و گرمای محبت! ❤️

@AtashDaily

🔻با پرسیدن این ۱۲ پرسش از خود برای ورود به سال جدید آماده شوید

🔹 آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که معمولا پیش از آغاز سال جدید به آنچه در سال گذشته پشت سر گذاشته‌اید و آنچه در سال پیش رو در انتظارتان است، فکر می‌کنید؟

🔹 شما با فکر کردن به پاسخ این ۱۲ پرسش می‌توانید برای شروع یک سال جدید آماده شوید.


۱. چه چیزی خوب پیش رفت؟

🔹 مغز ما همیشه یک سوگیری منفی دارد و تمایل دارد بدی‌ها را به ذهن بسپارد و خوبی‌ها را فراموش کند. یادآوری چیزهای خوب (حتی کوچک) به ما کمک می‌کند تا سال بهتری را شروع کنیم.


۲. چگونه رشد کردی؟

🔹 به سال گذشته فکر کنید و چالش‌های خود و چیزهای جدیدی که یاد گرفتید را بررسی کنید و ببینید چه تغییراتی کرده‌اید.


۳. بزرگ‌ترین معلمان شما چه کسانی یا چه چیزهایی بودند؟

🔹 در مدرسه‌ زندگی، درس‌ها و معلم‌های زیادی داریم. شاید یک رئیس یا مربی، همکار و ... از رشد شما حمایت کرده باشند. یک کتاب، دوره آموزشی یا حتی سخنی در یک پادکست ممکن است دیدگاه شما را تغییر داده باشد، یا یک تجربه‌ سخت درس‌های ارزشمندی به شما داده باشد.

🔹 معلمان خود را نام ببرید و از آنها قدردانی کنید.


۴. چه چیزی در خودتان نیاز به قدردانی دارد؟

🔹 هر چند وقت یکبار از دستاوردهای خود قدردانی می‌کنید؟ قدردانی از دستاوردهای خودمان (چه کوچک چه بزرگ) اعتمادبه‌نفس، عملکرد و انعطاف‌پذیری را افزایش می‌دهد.


۵. چه چیزی را باید در سال جدید نگه دارم و چه چیزی را رها کنم؟

🔹 آیا کاری را شروع کرده‌اید که ارزش ادامه دادن در سال جدید را داشته باشد؟ یا شاید هدفی در ذهن داشته‌اید، اما هنوز به آن نرسیده‌اید. در مورد رها کردن چیزها چطور؟ برای تعهد داشتن به نیات و آرزوهایی که واقعا معنادار هستند، وقت بگذارید.


۶. سال گذشته را چگونه نام‌گذاری می‌کنید؟

🔹 سالی را که پشت سر گذاشتید نام‌گذاری کنید تا به جایگاه آن در زندگی افتخار کنید. سال ۲۰۲۴ سال ... بود.


۷. برای سال پیش رو چه می‌خواهید؟

🔹 واقعا در سال آینده چه می‌خواهید و حاضرید برای به دست آوردن آن چه تلاشی کنید؟ زمینه‌های شغلی و شخصی را در نظر بگیرید. جواب این سوال به شما کمک می‌کند تا اهداف معناداری را تعیین کنید.


۸. چگونه امید را پرورش خواهید داد؟

🔹 امید برای رفاه و انعطاف‌پذیری ما حیاتی است و می‌توانیم آن را پرورش داده و تقویت کنیم. این کار را با دیدگاه‌ها و اقدام هدفمند خود انجام دهید.


۹. در روزهای سخت زندگی چگونه متوجه خوبی‌ها می‌شوید و قدردان آن هستید؟

🔹 نادیده گرفتن اخبار بد دشوار است. سختی‌ها می‌تواند خوبی‌های زندگی را پنهان کند. دنبال راهی برای به خاطر سپردن خوبی‌ها باشید.


۱۰. کجا باید سرعت خود را کاهش دهید؟

🔹 با سرعت سرسام‌آور کار و زندگی امروزی، بسیاری از مردم تلاش می‌کنند تا کارآمدتر باشند. کارایی خوب است اما گاهی اوقات می‌تواند عواقب ناخواسته‌ای داشته باشد؛ مثلا فرسودگی شغلی، مشکلات ارتباطی و... .

🔹 مراقب اتفاقات ناگوار در بهره‌وری باشید و هر جایی که ممکن است، سرعت‌تان را کم کنید و تامل داشته باشید.


۱۱. چگونه تجربه‌های جدید بیشتری را وارد زندگی خود خواهید کرد؟

🔹 تنوع بخشیدن به کار و زندگی شخصی از طریق تجربه‌های جدید می‌تواند به رشد ما کمک کند. این مساله می‌تواند ملاقات با افراد جدید، یادگیری چیزهای جدید، تجربیات جدید یا دیدن مکان‌های جدید باشد.


۱۲. شعار شخصی شما برای سال جدید چیست؟

🔹 به سال پیش روی خود یک موضوع یا شعار شخصی اختصاص بدهید. سال ۲۰۲۵ سال ... خواهد بود.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۳ دسامبر ۲۰۲۴ - ۳ دی۱۴۰۳
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو


🔻هشدار سفر زمستانی برای چندین منطقه در تورنتوی بزرگ صادر شد؛ امروز ۵ تا ۱۰ سانتیمتر برف می‌بارد

🔹 سازمان محیط زیست کانادا بارش برف را در امروز دوشنبه در چندین بخش منطقه تورنتوی بزرگ GTA پیش‌بینی و هشدار سفر زمستانی را برای این مناطق صادر کرده است.
این مناطق عبارتند از:

- Toronto
- Mississauga-Brampton
- Burlington-Oakville
- Caledon
- Halton Hills-Milton
- Newmarket-Georgina-Northern York Region,
- Pickering-Oshawa-Southern Durham Region
- Vaughan-Richmond Hill-Markham

🔹 سازمان محیط زیست کانادا در مورد تجمع ۵ تا ۱۰ سانتی‌متری برف و کاهش دید در مناطقی که برف شدیدتر است، هشدار داده است.

🔹 بارش برف از صبح روز دوشنبه آغاز می‌شود و تا دوشنبه شب ادامه خواهد داشت. البته، احتمال می‌رود در بعدازظهر، وقفه‌ای در بارش برف ایجاد شود.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این قوانین و مقررات جدید از ژانویه ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا می‌شوند

🔹 قوانین و مقررات جدیدی از اولین ماه سال ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا می‌شود که طیف وسیعی از افراد را دربرمی‌گیرد.
در اینجا به برخی از این تغییرات کلیدی نگاهی انداخته‌ایم.


🔻افزایش عوارض بزرگراه 407ETR

🔹 عوارض بزرگراه 407ETR از اول ژانویه ۲۰۲۵ افزایش پیدا می‌کند.

🔹 این بزرگراه از ماه آینده به ۱۲ منطقه تقسیم می‌شود تا امکان تعیین نرخ عوارض مختلف برای هر بخش و مدیریت بهتر حجم ترافیک را بدهد.

🔹 طبقه‌بندی جدیدی برای خودروها نیز وجود خواهد داشت. برای مثال، موتورسیکلت‌ها ۰.۸ برابر نرخ خودرو‌های سبک هزینه می‌دهند، در حالی که خودروهای سایز متوسط ​​۱.۵ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه می‌پردازند.

🔹 افزایش نرخ برای وسایل نقلیه سبک از ۳ تا ۱۴ سنت در هر کیلومتر متغیر است که به عواملی مانند ساعتی از روز یا منطقه‌ای که در آن سفر می‌کنید، بستگی دارد.


🔻تغییر آیین‌نامه منطقه‌بندی برای کلوپ‌های شبانه

🔹 شهرداری تورنتو از اول ژانویه ۲۰۲۵، قوانین جدید مجوز و منطقه‌بندی را با هدف مدرن‌سازی صنعت زندگی شبانه معرفی می‌کند که بر رستوران‌ها، بارها و مکان‌های تفریحی تاثیر می‌گذارد.

🔹 برخی از تغییرات شامل دسته‌بندی‌های جدید برای مجوزهای تجاری و حذف یا ادغام برخی دسته‌بندی‌های موجود است.

🔹 همچنین، شهرداری به مراکز تفریحی و کلوپ‌های شبانه در سطح شهر در بیشتر مناطق تجاری مجوز می‌دهد تا تمرکز این فضاها در داون‌تاون کاهش یابد.

🔹 با این حال، کلوپ‌های شبانه باید در یک ساختمان غیرمسکونی و در طبقه اول یا در بیسمنت واقع شوند.


🔻افزایش هزینه پسماند و آب

🔹 از اول ژانویه ۲۰۲۵، هزینه خدمات ضروری مانند جمع‌آوری زباله و مصرف آب ۳.۷۵ درصد افزایش پیدا می‌کند.


🔻مراقبت از کودک

🔹 دولت انتاریو از ماه آینده، طرحی را اجرا می‌کند که باعث می‌شود هزینه خانواده‌ها برای مراقبت از کودکان کاهش یابد.

🔹 این طرح بخشی از سیستم آموزش زودهنگام و مراقبت از کودک در سراسر کانادا CWELCC است.

🔹 بر این اساس، هزینه‌های والدین برای کودکان زیر شش سال در برنامه‌های CWELCC از ژانویه به ۲۲ دلار در روز محدود می‌شود.

🔹 اجرای این طرح منجر به صرفه‌جویی ۳۰۰ میلیون دلار برای خانواده‌ها در سال ۲۰۲۵ خواهد شد.


🔻آیین‌نامه ساخت‌وساز انتاریو Ontario Building Code

🔹 آیین‌نامه جدید ساخت‌وساز انتاریو از اول ژانویه ۲۰۲۵ با مهلت سه‌ماهه تا ۳۱ مارچ برای طرح‌هایی که از قبل در حال انجام است، اجرا می‌شود.

🔹 هدف از آن، به حداقل رساندن بار نظارتی برای صنعت ساخت‌و‌ساز، افزایش ایمنی و کیفیت ساختمان‌ها و آسان‌تر کردن ساخت مسکن است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک سگ گمشده در انتاریو پس از ۵ سال پیدا شد و به آغوش خانواده‌اش برگشت

🔹 یک خانواده اهل همیلتون چند روز پیش بهترین هدیه کریسمس خود را دریافت کردند و توانستند سگ گمشده‌شان را پس از ۵ سال بی‌خبری و جستجو، دوباره در آغوش بگیرند.

🔹 سگ آنها که نام او Nova و از نژاد بولداگ است، روز بعد از کریسمس در سال ۲۰۱۹ زمانی که کمی بیش از یک سال داشت، ناپدید شد.

🔹 با این حال، او چند روز پیش، کیلومترها دورتر از خانه‌اش پیدا شد و دوباره به صاحبش Kristan Tuffin پیوست.

🔹 یک نفر این سگ را پیدا کرده و به Hillside Kennels Animal Control تحویل داده بود.

🔹 خانم Tracey Gibson، مدیر این مرکز می‌گوید: «یک نفر با ما تماس گرفت و گفت سگ را پیدا کرده و می‌خواهد به ما تحویل بدهد. ما هم او را به صاحبش تحویل دادیم.»
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻طی یک دهه اخیر حدود ۱۰ میلیارد لیتر شیر در کانادا هدر رفته است؛ یافته‌های یک پژوهش جدید

🔹 یک پژوهش جدید نشان می‌دهد ناکارآمدی در نظام مدیریت عرضه در کانادا باعث شده از سال ۲۰۱۲ تاکنون میلیاردها لیتر شیر در کشور هدر برود.

🔹 براساس این پژوهش که در دانشگاه Dalhousie انجام گرفته و در مجله Ecological Economics منتشر شده است، بین ۶.۸ تا ۱۰ میلیارد لیتر شیر طی ۱۲ سال اخیر در دامداری‌های کانادا دور ریخته شده است.

🔹 این مقدار شیر هدر رفته، برابر است با حدود ۷ درصد از کل شیر تولید شده از آن زمان تاکنون.

🔹 ارزش این شیرهای هدر رفته نزدیک به ۱۵ میلیارد دلار برآورد می‌شود.

🔹 براساس این پژوهش، شیر دور ریخته شده می‌توانست سالانه شیر بیش از ۴.۲ میلیون کانادایی یا به عبارت دیگر، ۱۱ درصد از جمعیت کانادا را تامین کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آدامس‌های حاوی THC چگونه روی رانندگی تاثیر می‌گذارند؟ پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان از شبیه‌ساز استفاده می‌کنند

🔹 پژوهشگران دانشگاه ساسکاچوان در حال انجام مطالعه‌ای هستند تا بدانند چگونه آدامس‌های حاوی THC خوراکی (تتراهیدروکانابینول؛ محرک عصبی اصلی در ماریجوانا) روی عملکرد افراد در رانندگی تاثیر می‌گذارد.

🔹 شرکت‌کنندگان در این پژوهش، پیش از اینکه پشت فرمان شبیه‌ساز، رانندگی کنند، ۱۰ میلی‌گرم THC خوراکی مصرف می‌کنند.

🔹 شرکت‌کنندگان در آزمون رانندگی شبیه‌سازی شده چهار بار به مدت ۱.۵ ساعت، ۲.۵ ساعت، ۴ ساعت و ۶ ساعت پس از مصرف THC خوراکی شرکت خواهند کرد.

🔹 آقای Alexander Crizzle، دانشیار این پژوهش می‌گوید: «گاهی اوقات مردم وقتی مخدر خوراکی مصرف می‌کنند، احساس می‌کنند تا زمانی که این ماده اثر کند، فرصتی برای رانندگی دارند. ما در تلاشیم تا بفهمیم این خوراکی‌ها در چه مدت تاثیر می‌گذارند، این اثرات چقدر می‌توانند باشند و چقدر دوام دارند.»

🔹 یک دوربین روی شبیه‌ساز تنظیم شده است تا پژوهشگران بتوانند حرکت چشم شرکت‌کنندگان را زیر نظر بگیرند.

🔹 آنها همچنین سرعت رانندگی، فشار ترمز و نحوه ماندن رانندگان در خط را ردیابی می‌کنند.

🔹 آقای Crizzle امیدوار است یافته‌های این پژوهش روی تست‌های هوشیاری تاثیر بگذارد.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تقدیر از یک پرستار بازنشسته ۸۹ ساله در نیوفاندلند که بیش از بیست سال به صورت داوطلبانه، موهای بیماران را می‌شست

🔹 یک زن ۸۹ ساله اهل نیوفاندلند که پرستار و معلم بازنشسته است، به دلیل این که بیش از دو دهه به صورت داوطلبانه موهای بیماران بستری در بیمارستان را می‌شست، مورد تقدیر قرار گرفت.

🔹 خانم Mary Kennedy Keiley از معاون فرماندار استان مدال Confederation Medal را دریافت کرد. این مدال به افرادی اهدا می‌شود که در ۷۵ سال اخیر، به کامیونیتی خود خدمت‌رسانی کرده‌اند.

🔹 خانم Kennedy Keiley کار خود را در سال ۱۹۵۹ پس از فارغ‌التحصیلی از دانشکده پرستاری آغاز کرد.

🔹 او در دهه ۱۹۶۰ مدتی را به دلیل بیماری در یک آسایشگاه مرتبط با بیماران سل بستری بود. در آن زمان، او را به دلیل بیماری از شستن موهایش منع کرده بودند و برای مدت‌ها کسی نبود موهایش را بشوید.

🔹 همین مساله باعث شد خانم Mary Kennedy Keiley با خودش عهد ببندد که روزی به بیمارانی که در شرایط مشابهی قرار دارند، کمک کند.

🔹 او تنها چند هفته پس از بازنشستگی در سال ۱۹۹۴، با شامپو و وسایل شست‌‌وشو به بیمارستان St. Clare’s Mercy رفت و موهای بیماران را شست.

🔹 او برای بیش از بیست سال، هر شنبه همین کار را انجام می‌داد.

🔻این خانه در تورنتو ظرف ۵ روز و ۲۵ درصد بالاتر از قیمتی که لیست شده بود، فروخته شد

🔹 در شرایطی که خانه‌ها در تورنتو اغلب با قیمتی کمتر از قیمت اولیه فروخته می‌شوند، دیدن خانه‌ای که به قیمت بسیار بالاتر از مبلغ درخواستی به فروش می‌رسد، همیشه کمی شوکه‌کننده است.

🔹 خانه‌ای به در غرب داون‌تاون تورنتو و در منطقه Etobicoke به نشانی شماره ۵ خیابان Sixth St با مبلغ کمی بیشتر از قیمت درخواستی فروخته نشد، بلکه به قیمت قابل توجهی که ۲۵ درصد بالاتر از قیمت لیستینگ بود فروخته شد.

🔹 این خانه سه اتاق خواب و دو حمام دارد و در ابتدا به قیمت ۷۹۹ هزار دلار لیست شد و در کمتر از یک هفته به قیمت یک میلیون دلار فروخته شد؛ به طور دقیق فقط در پنج روز.

🔹 وقتی به تصاویر خانه نگاه می‌کنید، به راحتی می‌توانید متوجه شوید که چرا اینقدر سریع فروش رفته است.

🔹 اول از همه این خانه‌ی سمی‌دیتچد خیلی خوب استیج شده بود. مشاوران املاک یک خانه قدیمی را به خانه‌ای که ظاهر جالبی داشت تبدیل کردند.

🔹 حتی آشپزخانه‌ی دهه هشتادی با پیش‌خوان‌های ملامینه و کابینت‌هایی که به نظر می‌رسد در هر واحد اجاره‌ای فرسوده در تورنتو وجود دارد، خیلی خوب به نظر می‌رسند.

🔹 طبقه اصلی خانه نقشه‌ی اپن با نور طبیعی فراوان دارد.

🔹 اتاق‌های اصلی بزرگ هستند و جزئیات اصلی خانه، مانند کف‌پوش‌های چوبی و شومینه در اتاق نشیمن، جذابیت زیادی به آن داده است.

🔹 بهترین قسمت این خانه بیسمنت است. مالکان سابق خانه فضایی مدرن با دیوارهای تخته سه لا و کف‌های بتنی در بیسمنت درست کرده‌اند. در بیسمنت، یک حمام شیک سه تکه، آشپزخانه مدرن و ورودی خصوصی نیز وجود دارد.

🔹 این فضا به عنوان سوئیت مهمان یا حتی یک واحد اجاره‌ای مناسب است. این خانه با زمینی به عمق ۱۲۳ فوت، یک حیاط بزرگ با فضای چمن زیاد دارد. ناگفته نماند، این خانه تنها چند دقیقه با ساحل دریاچه انتاریو فاصله دارد.

🔹 و وقتی در نظر بگیرید که اکثر خانه‌های این محله به قیمت ۱.۳ میلیون دلار به فروش می‌رسند، تعجبی ندارد که چرا این خانه گران‌تر از قیمت درخواستی فروش رفته است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎄✨کانال @SherryDabir کریسمس را به شما تبریک می‌گوید و برای‌تان بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کند 🌟🎄

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۴ دسامبر ۲۰۲۴ - ۴ دی۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو