🔻خانه دیتچد ۴ خوابه در ریچموندهیل، در حال ساخت و با شرایط Assignment برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد در حال ساخت در ریچموندهیل که ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد، با شرایط Assignment برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه دیتچد در پروژه King East Estates در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان King واقع شده که توسط Plaza Corp، یکی از شرکت‌های معتبر ساختمانی، در حال ساخت است.

🔹 مشخصات خانه:

- ۴ اتاق خواب
- ۴ سرویس بهداشتی
- ظرفیت پارک ۶ خودرو
- زمین با ابعاد ۴۲ در ۱۱۲ فوت
- نمای آجر
- بیسمنت تکمیل

🔹 این پروژه در King East Estates واقع شده که در دل تپه‌های پوشیده از جنگل‌های Oak Ridges Moraine قرار دارد که شامل مجموعه‌ای از خانه‌های شامل تاون‌هاوس، سمی‌دیتچد و دیتچد است و همگی بدون شارژ Freehold هستند.

🔹 این منطقه به دلیل ویژگی‌های طبیعی غنی خود شناخته شده است و در عین حال به امکانات مدرن شهری دسترسی دارد.

ویژگی‌های این منطقه:

🔹 طبیعت بکر و زیبا، پارک‌های سرسبز، جنگل‌ها و دریاچه‌های مختلف که از طریق مسیرهای پیاده‌روی قابل دسترسی هستند.

🔹 فرصت‌های ورزشی مانند گلف در یکی از زمین‌های گلف اطراف.

🔹 اتصال عالی به شبکه حمل و نقل عمومی، از جمله سه بزرگراه اصلی، ایستگاه‌های GO, YRT و Viva، که رفت‌وآمد به مناطق مختلف شهر را بسیار آسان می‌کند.

🔹 این خانه هم اکنون با قیمت ۲ میلیون و ۸۸۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 در حالی که اکثر مناطق در تورنتوی بزرگ با رکود نسبی قیمت‌ها روبرو هستند، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه نوامبر امسال۲.۱ میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۲.۳ درصد و در یک سال ۱۳.۳ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۸ درصد بوده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻اوضاع بازار مسکن GTA در سال ۲۰۲۵ چگونه خواهد بود؟ پاسخ کارشناسان مسکن و تحلیلگران اقتصادی

🔹 در حالی که چند روز بیشتر تا آغاز سال نو باقی نمانده، اگر در حوزه املاک در GTA کار می‌کنید یا قصد خرید و فروش ملک در این منطقه را دارید، حتما برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید اوضاع بازار مسکن در سال ۲۰۲۵ چگونه خواهد بود.

🔹 در ادامه، به پیش‌بینی‌های کارشناسان اقتصادی و حوزه مسکن در این رابطه اشاره‌ کرده‌ایم.


🔻محیط اقتصادی مناسب

🔹 آقای Robert Kavcic، کارشناس ارشد اقتصادی در BMO، به کاهش تورم و نرخ‌های بهره نسبت به سال گذشته، و امیدواری به بدتر نشدن نرخ بیکاری و تاثیر این موضوع روی بازار مسکن اشاره کرده است.

🔹 او در این باره می‌گوید: «ما انتظار داریم رشد اقتصادی در سال آینده افزایش پیدا کند. در مورد تورم، ما به همان جایی که باید می‌بودیم برگشته‌ایم، به همین خاطر بانک مرکزی کانادا می‌تواند به روند کاهش نرخ بهره ادامه بدهد، که خبر خوبی برای مسکن خواهد بود.»


🔻انتظار افزایش فروش

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در TRREB معتقد است افزایش فروشی که در پاییز شاهد آن بودیم، در بهار ۲۰۲۵ شدت بیشتری پیدا خواهد کرد.

🔹 او می‌گوید: «در بهار سال آینده، کاهش نرخ‌های بهره بازگشت به بازار را برای خانواده‌های متوسط GTA و تورنتو مقرون‌به‌صرفه خواهد کرد. مسلما در بهار ۲۰۲۵ در مقایسه با بهار ۲۰۲۴ شاهد معاملات بسیار بیشتری خواهیم بود.»


🔻احتمال افزایش قیمت‌ برخی ملک‌ها

🔹 به گفته آقای Mercer، گرچه تقاضا در حال افزایش است، اما برخی از انواع واحدهای مسکونی سریع‌تر از بقیه به فروش خواهند رسید، و این مساله روی قیمت‌گذاری‌ها تاثیر خواهد داشت.

🔹 او می‌گوید خانه‌های Single-Family پیشاپیش با افزایش تقاضا مواجه شده‌اند، در حالیکه کاندوها همچنان در بازار مسکن تورنتو بی‌مهری خواهند دید.


🔻ورود خریداران خانه‌اولی به بازار

🔹 در حالی که سرمایه‌گذاران در خوابی عمیق به سر می‌برند، انتظار می‌رود آن دسته از خریداران خانه‌اولی‌ که شرایط مناسبی دارند، بخش بزرگی از معاملات ۲۰۲۵ را به خود اختصاص دهند.

🔹 در گزارش چشم‌انداز بازار مسکن ۲۰۲۵ که توسط RE/MAX کانادا منتشر شده، آمده است که در ۸۱ درصد از مناطق، خریداران خانه‌اولی اصلی‌ترین جمعیتی خواهند بود که نیروی محرکه‌ بازار را در ۲۰۲۵ تشکیل خواهند داد.
———
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امسال سرقت از جواهرفروشی‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهد سرقت از جواهرفروشی‌ها در سراسر منطقه تورنتوی بزرگ GTA در طول سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 افزایش این سرقت‌ها در مناطقی مثل تورنتو، پیل و منطقه یورک دست‌کم ۸۰ درصد بوده است.

🔹 پلیس می‌گوید امسال در تورنتو، ۴۵ مورد سرقت از جواهرفروشی گزارش شده است، در حالی که این آمار سال گذشته، ۲۵ مورد بود.

🔹 سرقت از جواهرفروشی‌ها در منطقه یورک، افزایش ۱۰۰ درصدی را نشان می‌دهد.

🔹 در حالی که تعداد این سرقت‌ها سال گذشته تنها ۷ مورد بود، امسال ۱۴ مورد سرقت از جواهرفروشی‌ها ثبت شد.

🔹 در منطقه پیل، این تعداد تقریبا ۴ برابر شده و از ۱۰ سرقت در سال گذشته به ۳۹ مورد در سال جاری رسیده است.

🔹 گفته می‌شود، سهولت انجام این جرم و امکان فروش مجدد سریع اقلام سرقتی، از دلایل افزایش شدید این نوع از سرقت‌هاست.

🔹 آقای James Dickson، از پلیس منطقه یورک در این باره می‌گوید: «جواهرات تقریبا مثل پول نقد هستند که ردیابی آنها بسیار دشوار است. جواهرات را می‌توان برای فروش مجدد، جدا یا ذوب کرد.»

🔹 در بیشتر این سرقت‌ها، جوانان نقابدار از چکش برای شکستن ویترین‌ها و دزدیدن جواهرات استفاده می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻قوانین مالیاتی جدید روی کانادایی‌هایی که از طریق اپلیکیشن‌های آنلاین کسب درآمد می‌کنند، تاثیر خواهد داشت

🔹 آیا شما مشغول رانندگی در تاکسی‌های اینترنتی هستید یا این که کالاها و محصولاتی را به صورت آنلاین می‌فروشید و به طور کلی، در فضای «اقتصاد گیگ/ Gig Economy» مشغول به کار هستید؟

🔹 در این صورت بهتر است بدانید آژانس درآمد کانادا CRA تغییرات مالیاتی جدیدی برای کانادایی‌هایی که با استفاده از اپلیکیشن‌های آنلاین درآمد کسب می‌کنند، اعمال کرده است.

🔹 براساس قوانین جدید، اپراتورهای پلتفرم‌های دیجیتال باید اطلاعات نیروهای کار خود را به CRA گزارش دهند.

🔹 با این قانون، اپراتورهای پلتفرم‌های گیگ مانند Etsy, eBay, Poshmark, Airbnb, Vrbo و Uber باید اطلاعات مربوط به درآمد نیروهای کار خود را تا ۳۱ ژانویه ۲۰۲۵ ارائه کنند.

🔹 پلتفرم‌ها باید نام کامل، تاریخ تولد، آدرس اصلی و شماره شناسایی مالیاتی TIN افراد را به اشتراک بگذارند.

🔹 برای اکثر کانادایی‌ها، TIN شماره ۹ رقمی بیمه اجتماعی آنها SIN است.

🔹 شرکت‌ها باید یک نسخه از اطلاعات به اشتراک گذاشته شده با CRA را در اختیار کاربران هم قرار دهند.

🔹 شرکت مالیاتی H&R Block در بیانیه‌ای در این رابطه گفته است: «قانون جدید برای رفع نگرانی‌های مقامات مالیاتی در مورد دو موضوع است؛ یکی عدم محاسبه‌ دقیق تعهدات مالیاتی توسط پلتفرم‌های دیجیتال؛ و دیگر اینکه درآمد کامل فعالان این پلتفرم‌ها برای مدیران مالیاتی قابل مشاهده نیست.»

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این مالیات می‌توانید به وبسایت canada.ca مراجعه کنید.

🔹 لازم به ذکر است، طبق گفته آژانس درآمد کانادا، «اقتصاد گیگ/ Gig Economy» به‌طور کلی به خدماتی اشاره دارد که از طریق قراردادهای کوتاه مدت، کار آزاد یا سایر کارهای موقتی که از طریق یک پلتفرم آنلاین یا اپ تلفن همراه ارائه می‌شود.

🔹 برخی از پلتفرم‌های رایج کسب درآمد در این زمینه عبارتند از Uber Eats, Skip the Dishes و Fiverr.

🔹 خدمات رایج در این نوع اقتصاد می‌تواند شامل توسعه وب، خدمات مشاوره بیزینس و خدمات نوشتن و ترجمه نیز باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هشدار سفر زمستانی برای منطقه تورنتوی بزرگ صادر شد؛ بارش برف روی رفت‌وآمد در صبح جمعه تاثیر می‌گذارد

🔹 اگر صبح امروز جمعه در منطقه تورنتوی بزرگ GTA رفت‌وآمد می‌کنید، حتما به هشدار سفر در هوای زمستانی که برای این منطقه صادر شده، توجه داشته باشید.

🔹 براساس این هشدار، برف سنگین می‌تواند روی رفت‌وآمد در صبح جمعه تاثیر بگذارد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده بود از پنجشنبه شب بارش برف آغاز می‌شود و انتظار می‌رود، بر اثر افزایش بارش برف در سطح شهر، رفت‌وآمد در صبح جمعه مختل شود.

🔹 طبق این هشدار، رانندگان باید انتظار شرایط رانندگی خطرناک در زمستان را داشته باشند و براساس آن برنامه سفر خود را تنظیم کنند.

🔹 ممکن است این بارش تاثیر قابل توجهی روی ترافیک ساعات شلوغی در مناطق شهری داشته باشد.

🔹 برای تورنتو بارش برف سنگین از ۵ تا ۱۰ سانتیمتر پیش‌بینی می‌شود.

🔹 پیش‌بینی شده که بارش برف در اواخر صبح جمعه یا اوایل بعدازظهر جمعه کاهش یابد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سگی که به همراه یک خودرو در اتوبیکو به سرقت رفته بود، پس از دستگیری سارق، سالم و سلامت نزد خانواده‌اش برگشت

🔹 یک سگ که در جریان سرقت خودرویی در اتوبیکو داخل خودرو بود، چند ساعت پس از دزدیده شدن، در برمپتون در سلامت کامل پیدا شد و نزد خانواده و صاحبانش بازگشت.

🔹 این سگ چهار ساله که Roxy نام دارد پس از این که پلیس خودروی سرقتی را کشف و دزد را دستگیر کرد، پیدا شد.

🔹 آقای Josh Miller، صاحب Roxy می‌گوید وقتی در اتوبیکو دخترش را به مدرسه می‌برد، مردی از شیشه خودرو وارد شد و به او گفت اگر سوئیچ را تحویل ندهد، کودکان داخل خودرو را آزار خواهد داد.

🔹 به همین دلیل، آقای میلر سوئیچ را به او تحویل داد.

🔹 سارق به آقای میلر اجازه داد گوشی خود را بردارد، اما میلر که وحشت‌زده شده بود، فراموش کرد Roxy را که پشت ماشین بود، بردارد.

🔹 حدود چهارده ساعت پس از دزدیده شدن خودرو و Roxy، پلیس پیل خودروی سرقتی را در برمپتون پیدا کرد.

🔹 سپس ماموران پلیس دریافتند که Roxy به همراه مظنون در یک اقامتگاه در برمپتون هستند.

🔹 پلیس سارق را دستگیر و به سرقت، داشتن اموال به دست آمده از جرم و عدم اجرای حکم آزادی مشروط متهم کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دو ساختمان ۱۳ و ۳۵ طبقه جایگزین یک فروشگاه مواد غذایی و یک محوطه‌ی پارکینگ بسیار بزرگ خواهد شد؛ طرح پیشنهادی First Capital

🔹یک تراکم جمعیتی چشمگیر ممکن است به زودی منطقه‌ی اطراف تقاطع Main و Danforth در دان‌تاون تورنتو را متحول سازد، زیرا پروژه‌ی بزرگ دیگری برای این منطقه‌ی در آستانه‌ی دگرگونی، در دستور کار قرار گرفته است.

🔹شرکت سازنده این پروژه، First Capital، درخواست کرده است که ملک خود را در شماره‌ی ۲۴۵۱ خیابان Danforth، که سایت بزرگی در گوشه‌ی جنوب شرقی خیابان Danforth و خیابان Westlake درست در جنوب خیابان Main است، تحت توسعه‌ی مجدد قرار دهد.

🔹این لوکیشن، که در حال حاضر یک فروشگاه مواد غذایی Sobeys در آن قرار دارد، به لطف نزدیکی خود به هر دو ایستگاه متروی خیابان Main و ایستگاه Go Transit خیابان Danforth، موقعیت بسیار مناسبی برای توسعه‌ی مجدد دارد.

🔹شرکت سازنده First Capital از شرکت معماری Superkul خواسته است یک جفت ساختمان با کاربری مختلط طراحی کند که ۱۳ و ۳۵ طبقه ارتفاع داشته باشند و یک سکوی دو طبقه‌ با کاربری فضای تجاری آنها را به یکدیگر متصل سازد.

🔹این برجها ۶۲۰ واحد مسکونی به منطقه اضافه خواهند کرد که بخشی از آن قرار است به مسکن مقرون‌به‌صرفه اختصاص یابد.

🔹بیانیه‌ی منتشر شده در وبسایت پروژه می‌گوید: «First Capital نیاز به مسکن مقرون‌به‌صرفه را در این کامیونیتی درک می‌کند و ساخت ۱۳ واحد مسکونی مقرون‌به‌صرفه را پیشنهاد کرده است.»

🔹در مورد فروشگاه موجود در سایت، خریدارانی که به فروشگاه فعلی Sobeys برای نیازهای روزمره‌ی خود تکیه دارند می‌توانند فعلا آسوده‌خاطر باشند. تیم پروژه می‌گوید فروشگاه فعلی «یک قرارداد اجاره‌ی بلندمدت دارد، ضمن آنکه چندین سال طول خواهد کشید تا کار ساخت‌وساز پروژه عملا شروع شود.»
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻افراد با درآمد بالاتر نیز می‌توانند کمک شهرداری تورنتو برای پیش‌پرداخت مسکن و خرید خانه را دریافت کنند؛ مصوبه جدید شورای شهر

🔹 شورای شهر تورنتو تغییراتی در استراتژی مالکیت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه اعمال کرده است، که براساس آن قرار است به افراد با درآمد بالاتر نیز برای پیش‌پرداخت مسکن و خرید خانه کمک کند.

🔹 پیش از این، شهرداری از کارمزد سازمان‌های ساخت مسکن مانند Habitat for Humanity و Options for Homes چشم‌پوشی می‌کرد. هدف از این کار، این بود که پس‌اندازها در این بخش به‌عنوان وام‌های کمک به پیش‌پرداخت برای افراد با درآمد کم تا متوسط، هزینه ‌شود.

🔹 اکنون شورای شهر با اتفاق آرا، اصلاحاتی را تصویب کرده که معافیت‌های هزینه‌ها و گزینه‌های جدیدی را برای شرکت‌های غیرانتفاعی به منظور همکاری با سازندگان خصوصی اضافه می‌کند.

🔹 همچنین این اصلاحات، سطوح درآمد واجد شرایط برای دریافت کمک را افزایش می‌دهد.

🔹 پیش از این، درآمد خریداران بالقوه برای این که بتوانند کمک‌های مالی شهرداری را دریافت کنند به ۱۰۲ هزار دلار در سال جاری محدود شده بود.

🔹 اکنون شورای شهر کمک به خریداران بالقوه‌ای که ۱۶۰ هزار دلار درآمد دارند را تایید کرده است.

🔹 لازم به ذکر است، شهرداری مالکیت خانه را زمانی مقرون‌به‌صرفه می‌داند که هزینه‌های مسکن بیش از ۳۰ درصد از درآمد یک خانوار نباشد.

🔹 با وجود تغییراتی که اکنون توسط شورای شهر تصویب شده است، آقای Noah Slater، مدیر توسعه مسکن شهرداری هشدار می‌دهد که تورنتو به احتمال زیاد شاهد موفقیت‌های قابل توجهی در رسیدن به اهداف خود در زمینه مالکیت خانه نخواهد بود.

🔹 به گفته او هدف کلی، تصویب ساخت ۴ هزار خانه جدید با قیمت مناسب تا سال ۲۰۳۰ است که محقق نخواهد شد، مگر اینکه دولت فدرال و استانی نیز کمک‌های بیشتری ارائه دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

✨یلدایی درخشان با جواهری تایتوک در تورنتو✨

🎉شب یلدا فرا رسیده و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم!🎉

🌟شما به مناسبت شب یلدا می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.

🕰زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!
شما تا آخر هفته می‌توانید از این فرصت استفاده کنید.

🍉یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن…
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻تاون‌هاوس نوساز ۳ خوابه با تراس خصوصی در قلب طبیعت ریچموندهیل با قیمت ۸۴۵ هزار دلار برای فروش

🔹 یک تاون‌هاوس کاملا نوساز و لاکچری با ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی در دل طبیعت زیبای ریچموندهیل، با قیمت ۸۴۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در محله‌ای پرطرفدار در خیابان Yonge و در جنوب خیابان King واقع شده و در نتیجه دسترسی آسانی به تمام امکانات، مدارس، حمل و نقل عمومی، پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی، و فروشگاه‌ها دارد.

🔹 خانه به‌طور کامل با آشپزخانه‌ای مجهز به لوازم استیل ضدزنگ، کانترهای گرانیتی، و دوش شیشه‌ای بدون قاب طراحی شده است.

🔹 در این واحد، سقف‌های ۹ فوتی صاف و پنجره‌های از کف تا سقف در هر دو طبقه وجود دارد که فضای داخلی را روشن و دلباز می‌کند.

🔹 طبقه‌ی اصلی، با طراحی باز و مفهومی، فضای مناسبی برای استراحت یا پذیرایی از مهمانان فراهم می‌کند.

🔹 طبقه‌ی دوم شامل اتاق خواب‌های بزرگ، چندین سرویس بهداشتی و لاندری است که تمامی نیازهای ساکنان را به راحتی پاسخ می‌دهد.

🔹 از ویژگی‌های جذاب این خانه، می‌توان به تراس سقفی خصوصی با محوطه‌ی محصور و دیدی دل‌نشین به محله و فضاهای سبز آن اشاره کرد.

🔹 این تاون‌هاوس علاوه بر محیطی راحت و شیک برای زندگی، گزینه‌ای عالی برای سرگرمی و میزبانی از مهمانان به شمار می‌آید.

🔹 خانه در نزدیکی پارک Ozark، دریاچه Bond، و مسیرهای پیاده‌روی قرار دارد و همچنین دسترسی آسانی به مراکز خرید و فروشگاه‌ها فراهم می‌آورد.

🔹 میانگین قیمت انواع خانه در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه نوامبر امسال ۱.۵ میلیون دلار بوده که در یک سال ۱۱.۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۴ درصد بوده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻فروشگاه کاسکو به عنوان بهترین فروشگاه مواد غذایی کانادا انتخاب شد؛ یافته‌های یک مطالعه جدید

🔹 فروشگاه کاسکو در یک مطالعه جدید، عنوان بهترین فروشگاه مواد غذایی کانادا را از آن خود کرد.

🔹 پس از آن، فروشگاه‌های Super C، Maxi و والمارت در رتبه‌های دوم تا چهارم قرار گرفتند.

🔹 شرکت Dunnhumby برای انجام این مطالعه، داده‌های مالی ۲۸ فروشگاه بزرگ معمولی، تخفیفی، سوپرفروشگاه و باشگاه تخفیف را تجزیه و تحلیل کرد.

🔹 همچنین، در این مطالعه از ۶ هزار کانادایی نظرسنجی شده است.
————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو سارقی را نشان می‌دهد که سراغ بسته‌ای روی ایوان یک خانه در ادمونتون می‌رود، اما وقتی می‌بیند داخل آن پوشک کثیف است، فرار را بر قرار ترجیح می‌دهد.

🔹 آقای William Tigor، صاحبخانه می‌گوید همسرش کیسه‌ پوشک کثیف را در ایوان جا گذاشته بود و فراموش کرده بود آن را در سطل زباله بیندازد.

🔹 او که دوربین خانه را چک کرده، می‌گوید: «سارق سوار دوچرخه بود و وقتی بسته را روی ایوان خانه ما دید، سراغ آن آمد و آن را برداشت. اما وقتی متوجه شد داخل آن پوشک کثیف است، دوباره آن را روی چمن جلوی خانه انداخت.»

@AtashDaily

🔻سه مرد بریتانیایی که یک رستوران‌دار مهاجر را در انتاریو کشته بودند، در اسکاتلند دستگیر شدند

🔹 سه مرد بریتانیایی که متهم هستند سال گذشته یک رستوران‌دار مهاجر را در انتاریو به قتل رسانده‌اند، در اسکاتلند در بازداشت به سر می‌برند، و پرونده استرداد آنها به کانادا از طریق سیستم قضایی در حال پیگیری است.

🔹 آقای شریف رحمان‌، مهاجر بنگلادشی سال گذشته، در خارج از رستوران Curry House در داون‌تاون شهر Owen Sound در انتاریو مورد حمله سه شهروند بریتانیایی قرار گرفت و پس از آن در بیمارستانی در لندن انتاریو جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس می‌گوید این اتفاق در جریان اختلاف بر سر یک صورتحساب پرداخت نشده به مبلغ ۱۵۰ دلار رخ داده است.

🔹 به گفته پلیس انتاریو در این پرونده، سه نفر به نام‌های Robert Evans به قتل عمد و Robert Busby Evans و Barry Evans به شراکت در جرم متهم شده‌اند.

🔹 سخنگوی پلیس اسکاتلند اعلام کرده این سه نفر در مناطق Edinburgh و Dalkeith در این ارتباط دستگیر شده‌اند.

🔹 سه متهم با ویزای ویزیتوری در کانادا بودند و اندکی پس از حمله در تاریخ آگوست ۲۰۲۳، کانادا را ترک کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

یلدا مبارک!🍉🌰

امشب، شب دور هم جمع شدنه، شب قصه گفتن و فال حافظ خوندن کنار عزیزان‌مون. 😊

بیاین امشب یه کم متفاوت باشیم. گوشی‌هامون رو بذاریم کنار و از لحظه لحظه با هم بودن لذت ببریم. بذاریم گرمای محبت، جای خالی دنیای مجازی رو پر کنه. 💕

یادمون باشه که هیچ لایکی، هیچ کامنتی و هیچ استوری‌ای، ارزش خنده‌های از ته دل کنار هم رو نداره. 😊

یلداتون پر از عشق، شادی و گرمای محبت! ❤️

@AtashDaily

🔻با پرسیدن این ۱۲ پرسش از خود برای ورود به سال جدید آماده شوید

🔹 آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که معمولا پیش از آغاز سال جدید به آنچه در سال گذشته پشت سر گذاشته‌اید و آنچه در سال پیش رو در انتظارتان است، فکر می‌کنید؟

🔹 شما با فکر کردن به پاسخ این ۱۲ پرسش می‌توانید برای شروع یک سال جدید آماده شوید.


۱. چه چیزی خوب پیش رفت؟

🔹 مغز ما همیشه یک سوگیری منفی دارد و تمایل دارد بدی‌ها را به ذهن بسپارد و خوبی‌ها را فراموش کند. یادآوری چیزهای خوب (حتی کوچک) به ما کمک می‌کند تا سال بهتری را شروع کنیم.


۲. چگونه رشد کردی؟

🔹 به سال گذشته فکر کنید و چالش‌های خود و چیزهای جدیدی که یاد گرفتید را بررسی کنید و ببینید چه تغییراتی کرده‌اید.


۳. بزرگ‌ترین معلمان شما چه کسانی یا چه چیزهایی بودند؟

🔹 در مدرسه‌ زندگی، درس‌ها و معلم‌های زیادی داریم. شاید یک رئیس یا مربی، همکار و ... از رشد شما حمایت کرده باشند. یک کتاب، دوره آموزشی یا حتی سخنی در یک پادکست ممکن است دیدگاه شما را تغییر داده باشد، یا یک تجربه‌ سخت درس‌های ارزشمندی به شما داده باشد.

🔹 معلمان خود را نام ببرید و از آنها قدردانی کنید.


۴. چه چیزی در خودتان نیاز به قدردانی دارد؟

🔹 هر چند وقت یکبار از دستاوردهای خود قدردانی می‌کنید؟ قدردانی از دستاوردهای خودمان (چه کوچک چه بزرگ) اعتمادبه‌نفس، عملکرد و انعطاف‌پذیری را افزایش می‌دهد.


۵. چه چیزی را باید در سال جدید نگه دارم و چه چیزی را رها کنم؟

🔹 آیا کاری را شروع کرده‌اید که ارزش ادامه دادن در سال جدید را داشته باشد؟ یا شاید هدفی در ذهن داشته‌اید، اما هنوز به آن نرسیده‌اید. در مورد رها کردن چیزها چطور؟ برای تعهد داشتن به نیات و آرزوهایی که واقعا معنادار هستند، وقت بگذارید.


۶. سال گذشته را چگونه نام‌گذاری می‌کنید؟

🔹 سالی را که پشت سر گذاشتید نام‌گذاری کنید تا به جایگاه آن در زندگی افتخار کنید. سال ۲۰۲۴ سال ... بود.


۷. برای سال پیش رو چه می‌خواهید؟

🔹 واقعا در سال آینده چه می‌خواهید و حاضرید برای به دست آوردن آن چه تلاشی کنید؟ زمینه‌های شغلی و شخصی را در نظر بگیرید. جواب این سوال به شما کمک می‌کند تا اهداف معناداری را تعیین کنید.


۸. چگونه امید را پرورش خواهید داد؟

🔹 امید برای رفاه و انعطاف‌پذیری ما حیاتی است و می‌توانیم آن را پرورش داده و تقویت کنیم. این کار را با دیدگاه‌ها و اقدام هدفمند خود انجام دهید.


۹. در روزهای سخت زندگی چگونه متوجه خوبی‌ها می‌شوید و قدردان آن هستید؟

🔹 نادیده گرفتن اخبار بد دشوار است. سختی‌ها می‌تواند خوبی‌های زندگی را پنهان کند. دنبال راهی برای به خاطر سپردن خوبی‌ها باشید.


۱۰. کجا باید سرعت خود را کاهش دهید؟

🔹 با سرعت سرسام‌آور کار و زندگی امروزی، بسیاری از مردم تلاش می‌کنند تا کارآمدتر باشند. کارایی خوب است اما گاهی اوقات می‌تواند عواقب ناخواسته‌ای داشته باشد؛ مثلا فرسودگی شغلی، مشکلات ارتباطی و... .

🔹 مراقب اتفاقات ناگوار در بهره‌وری باشید و هر جایی که ممکن است، سرعت‌تان را کم کنید و تامل داشته باشید.


۱۱. چگونه تجربه‌های جدید بیشتری را وارد زندگی خود خواهید کرد؟

🔹 تنوع بخشیدن به کار و زندگی شخصی از طریق تجربه‌های جدید می‌تواند به رشد ما کمک کند. این مساله می‌تواند ملاقات با افراد جدید، یادگیری چیزهای جدید، تجربیات جدید یا دیدن مکان‌های جدید باشد.


۱۲. شعار شخصی شما برای سال جدید چیست؟

🔹 به سال پیش روی خود یک موضوع یا شعار شخصی اختصاص بدهید. سال ۲۰۲۵ سال ... خواهد بود.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۳ دسامبر ۲۰۲۴ - ۳ دی۱۴۰۳
————————————
ما را در اینستاگرام در @AtashToronto دنبال کنید
🔺 خبرهای اینستاگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو


🔻هشدار سفر زمستانی برای چندین منطقه در تورنتوی بزرگ صادر شد؛ امروز ۵ تا ۱۰ سانتیمتر برف می‌بارد

🔹 سازمان محیط زیست کانادا بارش برف را در امروز دوشنبه در چندین بخش منطقه تورنتوی بزرگ GTA پیش‌بینی و هشدار سفر زمستانی را برای این مناطق صادر کرده است.
این مناطق عبارتند از:

- Toronto
- Mississauga-Brampton
- Burlington-Oakville
- Caledon
- Halton Hills-Milton
- Newmarket-Georgina-Northern York Region,
- Pickering-Oshawa-Southern Durham Region
- Vaughan-Richmond Hill-Markham

🔹 سازمان محیط زیست کانادا در مورد تجمع ۵ تا ۱۰ سانتی‌متری برف و کاهش دید در مناطقی که برف شدیدتر است، هشدار داده است.

🔹 بارش برف از صبح روز دوشنبه آغاز می‌شود و تا دوشنبه شب ادامه خواهد داشت. البته، احتمال می‌رود در بعدازظهر، وقفه‌ای در بارش برف ایجاد شود.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این قوانین و مقررات جدید از ژانویه ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا می‌شوند

🔹 قوانین و مقررات جدیدی از اولین ماه سال ۲۰۲۵ در انتاریو اجرا می‌شود که طیف وسیعی از افراد را دربرمی‌گیرد.
در اینجا به برخی از این تغییرات کلیدی نگاهی انداخته‌ایم.


🔻افزایش عوارض بزرگراه 407ETR

🔹 عوارض بزرگراه 407ETR از اول ژانویه ۲۰۲۵ افزایش پیدا می‌کند.

🔹 این بزرگراه از ماه آینده به ۱۲ منطقه تقسیم می‌شود تا امکان تعیین نرخ عوارض مختلف برای هر بخش و مدیریت بهتر حجم ترافیک را بدهد.

🔹 طبقه‌بندی جدیدی برای خودروها نیز وجود خواهد داشت. برای مثال، موتورسیکلت‌ها ۰.۸ برابر نرخ خودرو‌های سبک هزینه می‌دهند، در حالی که خودروهای سایز متوسط ​​۱.۵ برابر نرخ خودروهای سبک هزینه می‌پردازند.

🔹 افزایش نرخ برای وسایل نقلیه سبک از ۳ تا ۱۴ سنت در هر کیلومتر متغیر است که به عواملی مانند ساعتی از روز یا منطقه‌ای که در آن سفر می‌کنید، بستگی دارد.


🔻تغییر آیین‌نامه منطقه‌بندی برای کلوپ‌های شبانه

🔹 شهرداری تورنتو از اول ژانویه ۲۰۲۵، قوانین جدید مجوز و منطقه‌بندی را با هدف مدرن‌سازی صنعت زندگی شبانه معرفی می‌کند که بر رستوران‌ها، بارها و مکان‌های تفریحی تاثیر می‌گذارد.

🔹 برخی از تغییرات شامل دسته‌بندی‌های جدید برای مجوزهای تجاری و حذف یا ادغام برخی دسته‌بندی‌های موجود است.

🔹 همچنین، شهرداری به مراکز تفریحی و کلوپ‌های شبانه در سطح شهر در بیشتر مناطق تجاری مجوز می‌دهد تا تمرکز این فضاها در داون‌تاون کاهش یابد.

🔹 با این حال، کلوپ‌های شبانه باید در یک ساختمان غیرمسکونی و در طبقه اول یا در بیسمنت واقع شوند.


🔻افزایش هزینه پسماند و آب

🔹 از اول ژانویه ۲۰۲۵، هزینه خدمات ضروری مانند جمع‌آوری زباله و مصرف آب ۳.۷۵ درصد افزایش پیدا می‌کند.


🔻مراقبت از کودک

🔹 دولت انتاریو از ماه آینده، طرحی را اجرا می‌کند که باعث می‌شود هزینه خانواده‌ها برای مراقبت از کودکان کاهش یابد.

🔹 این طرح بخشی از سیستم آموزش زودهنگام و مراقبت از کودک در سراسر کانادا CWELCC است.

🔹 بر این اساس، هزینه‌های والدین برای کودکان زیر شش سال در برنامه‌های CWELCC از ژانویه به ۲۲ دلار در روز محدود می‌شود.

🔹 اجرای این طرح منجر به صرفه‌جویی ۳۰۰ میلیون دلار برای خانواده‌ها در سال ۲۰۲۵ خواهد شد.


🔻آیین‌نامه ساخت‌وساز انتاریو Ontario Building Code

🔹 آیین‌نامه جدید ساخت‌وساز انتاریو از اول ژانویه ۲۰۲۵ با مهلت سه‌ماهه تا ۳۱ مارچ برای طرح‌هایی که از قبل در حال انجام است، اجرا می‌شود.

🔹 هدف از آن، به حداقل رساندن بار نظارتی برای صنعت ساخت‌و‌ساز، افزایش ایمنی و کیفیت ساختمان‌ها و آسان‌تر کردن ساخت مسکن است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک سگ گمشده در انتاریو پس از ۵ سال پیدا شد و به آغوش خانواده‌اش برگشت

🔹 یک خانواده اهل همیلتون چند روز پیش بهترین هدیه کریسمس خود را دریافت کردند و توانستند سگ گمشده‌شان را پس از ۵ سال بی‌خبری و جستجو، دوباره در آغوش بگیرند.

🔹 سگ آنها که نام او Nova و از نژاد بولداگ است، روز بعد از کریسمس در سال ۲۰۱۹ زمانی که کمی بیش از یک سال داشت، ناپدید شد.

🔹 با این حال، او چند روز پیش، کیلومترها دورتر از خانه‌اش پیدا شد و دوباره به صاحبش Kristan Tuffin پیوست.

🔹 یک نفر این سگ را پیدا کرده و به Hillside Kennels Animal Control تحویل داده بود.

🔹 خانم Tracey Gibson، مدیر این مرکز می‌گوید: «یک نفر با ما تماس گرفت و گفت سگ را پیدا کرده و می‌خواهد به ما تحویل بدهد. ما هم او را به صاحبش تحویل دادیم.»
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily