🔻سال آینده قیمت‌ها در بازار مسکن چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش Royal LePage می‌گوید در کانادا ۶ درصد، در تورنتو ۵ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود

🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage می‌گوید قیمت املاک مسکونی تا پایان سال آینده در کانادا ۶ درصد افزایش می‌یابد. این افزایش برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود.

🔹 اما مهم‌تر از افزایش قیمت، آنچه این گزارش بر آن تاکید می‌کند روند ثبات در بازار مسکن است که برای سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌شود.

🔹 این گزارش که تحت عنوان Market Survey Forecast دیروز (پنجشنبه) منتشر شده، با ارائه پیش‌بینی‌‌های خود از قیمت خانه در سال آینده ۲۰۲۵، تاکید کرده با کاهش نرخ‌های بهره و اعمال مقررات جدید وام‌دهی، صاحب‌خانه شدن برای تعداد بیشتری از کانادایی‌ها آسانتر خواهد شد.

🔹 برآورد گزارش Royal LePage این است که قیمت‌ها رو به افزایش خواهد داشت، ولی نه به آن شیوه‌ی ناپایدار دوران پاندمی؛ بلکه در ۲۰۲۵ ما می‌توانیم انتظار بازگشت به ترندهای باثبات بلندمدت را داشته باشیم.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت کانادایی املاک Royal LePage که این گزارش را منتشر کرده، می‌گوید: «بعد از چند سال بی‌ثباتی غیرعادی در بازار املاک و مستغلات، شاخص‌های کلیدی حکایت از بازگشت به ثبات در ۲۰۲۵ دارند. در این سال همچنان بر تعداد خریداران مایل و قادر به خرید دارد اضافه می‌شود، و تغییرات پیش رو در مقررات دریافت مورگیج، قدرت وام‌گیری کانادایی‌ها را هر چه بیشتر تقویت خواهد کرد.»

🔹 وی می‌گوید: «مدتی طول کشیده تا تغییر جهت بانک مرکزی کانادا از «جنگ با تورم» به «تقویت اقتصاد»، روی رفتار خریداران تأثیر بگذارد. ما در ابتدای سه‌ماهه‌ی چهارم امسال، پس از کاهش ۵۰ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک کانادا، شاهد افزایش قابل توجهی در فعالیت بازار بودیم. خریداران حالا به این باور رسیده‌اند که قیمت‌های خانه به کف خودش رسیده است، و می‌خواهند پیش از بالا گرفتن رقابت‌ها دست به کار شوند.»

🔹 با مهیا شدن شرایط برای رشد فعالیت خریداران، گزارش جدید Royal LePage پیش‌بینی می‌کند در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۵، قیمت کل خانه‌های کانادایی با ۶ درصد رشد نسبت به امسال، به ۸۵۷ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

🔹 همچنین قیمت خانه‌های دیتچد با ۷ درصد افزایش به ۹۰۱ هزار دلار و کاندوها با ۳.۵ درصد افزایش به ۶۰۶ هزار دلار خواهد رسید.

🔹 البته به صورت منطقه‌ای این رشد قیمت در سال آینده برای کلانشهر تورنتو ۵ درصد و برای ونکوور ۴ درصد خواهد بود.

🔹 در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور، از زمان کاهش نرخ‌ها، تعداد لیستینگ‌های فروش در حال افزایش بوده اما قیمت‌ها همچنان بالا و ثابت مانده‌اند.

🔹 به همین دلیل هم در این بازارها، خریداران به دلیل اختلاف قیمت با فروشندگان، از ورود به بازار مردد بوده‌اند، اما آقای Soper می‌گوید که این روند با بازگشت دوباره خریداران به بازار، از پاییز امسال شروع به تغییر کرده است.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻بازار کریسمسی Kensington Flea این آخر هفته در STACKT Market برگزار می‌شود

🔹 بازار Kensington Flea این آخر هفته با حضور کسب‌وکارها و هنرمندان محلی، هدایا و محصولات منحصربه‌فردی را برای تعطیلات ارائه می‌دهد.

🔹 این بازار در فضایی مدرن و خلاقانه در STACKT Market برگزار می‌شود که به یک سرزمین زمستانی دنج با حال و هوای جشن‌های کریسمسی تبدیل خواهد شد.

🔹 در این ایونت، می‌توانید از جواهرات دست‌ساز، صنایع دستی هنرمندان محلی و هدیه‌های خاص که داستان‌های منحصربه‌فردی دارند، دیدن کنید. همچنین از شیرینی‌های کریسمسی لذت ببرید و در فضایی پر از شادی و سرور تعطیلات، لحظات خوشی را سپری کنید.

🔹 زمان برگزاری:
- شنبه، ۷ دسامبر: از ساعت ۱۲ ظهر تا ۸ شب
- یکشنبه، ۸ دسامبر: از ساعت ۱۲ ظهر تا ۷ عصر

🔹 این بازار فرصت فوق‌العاده‌ای برای حمایت از هنرمندان محلی و یافتن هدایای منحصر‌به‌فرد برای عزیزانتان است. این ایونت را از دست ندهید و آن را به بخشی از سنت‌های تعطیلات خود تبدیل کنید.

- Kensington Flea Holiday Market at STACKT Market
STACKT Market-
28 Bathurst St., Toronto-
December 7 & 8-
stacktmarket.com-
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رژه بابانوئل این شنبه در Etobicoke Lakeshore برگزار می‌شود

🔹 با نزدیک شدن به تعطیلات، رژه بابانوئل در Etobicoke Lakeshore فرصتی عالی برای ورود به حال و هوای جشن‌ها فراهم می‌کند.

🔹 این رژه شامل گروه‌های موسیقی، سازمان‌های محلی، فروشندگان و حضور ویژه خود بابانوئل است.

🔹 این رژه از ساعت ۱۰ صبح در خیابان Dwight آغاز می‌شود، به سمت Lakeshore Boulevard West حرکت کرده و در Long Branch Avenue به پایان می‌رسد.

🔹 توجه داشته باشید که در طول برگزاری رژه، تعدادی از خیابان‌ها بسته خواهند بود.

🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای شاد و خانوادگی هستید، این ایونت را از دست ندهید!

- Etobicoke Lakeshore Santa Claus Parade
- Start: Dwight Avenue | End: Long Branch Avenue
- Saturday, December 7 - 10:00 AM – 12:00 PM
- lakeshoreparade.ca
- https://www.instagram.com/lakeshoresanta
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اداره پست قدیمی ریچموند هیل در خیابان یانگ به مرکز فرهنگی تبدیل شود؛ پیشنهاد شهرداری

🔹 اداره پست قدیمی ریچموندهیل، این روزها خود را برای ایفای یک نقش تازه اجتماعی آماده می‌کند.

🔹 شهرداری ریچموندهیل در بودجه سال ۲۰۲۵ پیشنهاد کرده‌ تا این ساختمان تاریخی در خیابان Yonge به یک مرکز فرهنگی تبدیل شود، تا به منطقه‌ی قدیمی مرکز شهر ریچموندهیل جان تازه‌ای ببخشد.

🔹 در گزارش شهرداری به کمیته بودجه شورای شهر آمده است: «این بنای دو طبقه که در کنج جنوب غربی خیابان Church Street قرار دارد و دارای سبک Art Deco است، به ایجاد منطقه‌ی فرهنگی جدید از جمله مرکز هنرهای نمایشی ریچموند هیل کمک خواهد کرد.

🔹 در همین گزارش آمده اگرچه شهرداری می‌تواند اسن ساختمان را سالانه ۱۰۰ هزار دلار اجاره بدهد، اما ساختمان پست قدیمی گزینه‌ی مناسبی برای ترویج هنر و فرهنگ است.

🔹 این اداره پست در شماره ۱۰۱۸۴ خیابان Yonge در سال ۱۹۳۶، و پیش از اینکه ریچموندهیل تحویل پستی درب منزل را انجام دهد،‌ ساخته شد.

🔹 این بنا تا سال ۱۹۶۰ با همین کاربری استفاده می‌شد.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۹ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۹ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش باران یخ‌زده، امروز معابر تورنتوی بزرگ و مناطق اطراف آن را لغزنده می‌کند

🔹 اگر در تورنتوی بزرگ GTA یا مناطق اطراف آن زندگی می‌کنید، امروز باید منتظر بارش باران یخ‌زده Freezing Rain باشید.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا هشداری برای بارش باران یخ‌زده در بخش‌هایی از GTA و نواحی اطراف آن صادر کرده است.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که با توجه به وجود سامانه کم‌فشار، یک دوره کوتاه بارش باران یخ‌زده از صبح دوشنبه شروع شده و تا بعدازظهر ادامه داشته باشد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا در هشدار خود اشاره کرده که انتظار می‌رود باران یخ‌زده با افزایش دما به باران عادی یا نم نم تبدیل شود.

🔹 طبق هشدار این سازمان، بارش باران یخ‌زده می‌تواند منجر به یخ‌زدگی و لغزنده شدن سطح بزرگراه‌ها، جاده‌ها، معابر و پارکینگ‌ها شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جشن مهاجران سوری ساکن میسی‌ساگا برای سقوط بشار اسد؛ آنها به آینده کشور خود امیدوار شده‌اند

🔹 پس از اعلام سقوط حکومت بشار اسد در سوریه، صدها مهاجر سوری در میدان Celebration میسی‌ساگا دور هم جمع شدند تا پایان یافتن حکومت رئیس‌جمهور سابق کشورشان را جشن بگیرند.

🔹 یکی از حاضران در جمعیت، آقای Houssam Harwash بود که در سال ۲۰۱۸ پس از دستگیری و ۴۳ روز زندانی شدن در سوریه به کانادا آمد.

🔹 او می‌گوید چند نفر از دوستان نزدیکش در جریان اعتراضات علیه رژیم اسد کشته شدند.

🔹 خانم Marwah Kobieh، مدیر اجرایی بنیاد Syrian Canadian Foundation می‌گوید بسیاری از سوری‌ها امیدشان را برای رسیدن این روز از دست داده بودند.

🔹 او می‌افزاید: «ما به نوعی این واقعیت را پذیرفته بودیم که باید فقط از پناهندگان سوری در کانادا یا کسانی که در سراسر جهان پراکنده شده‌اند، حمایت کنیم.»

🔹 اکنون او امیدوار است رهبری جدید سوریه به وعده‌های خود مبنی بر ایجاد یک کشور آزاد عمل کند.

🔹 در حال حاضر، ابومحمد الجولانی رهبر بزرگترین جناح شورشی سوریه، آماده ترسیم آینده این کشور است.

🔹 برخی از تحلیلگران می‌گویند اینکه در آینده چه اتفاقی می‌افتد تا حد زیادی به الجولانی بستگی دارد و اینکه او چه نوع رهبری خواهد بود.

🔹 آقای Amir Fattal، مهاجر سوری در Oakville می‌گوید با وجود این که نگران اتفاقات بعدی است، اما در حال حاضر خوشحال است که سوریه دست‌کم فرصتی برای یک آینده تازه دارد.

🔹 او می‌گوید: «امیدوارم کشوری آزاد با سیستم دموکراتیک ببینم. امیدوارم دوباره شاهد ساختن کشورمان باشم.»

🔹 امیر امیدوار است روزی برای کمک به بازسازی کشور خود به سوریه بازگردد؛ چیزی که به گفته‌ او بدون امنیت، آموزش و تجربه‌ای که در کانادا پیدا کرده است، امکان‌پذیر نبود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۵۶۰ هزار دلار کمک مالی برای کودکان نیازمند کانادایی در برنامه تلویزیونی Christmas Daddies Telethon جمع‌آوری شد

🔹 شصت و یکمین برنامه تلویزیونی Christmas Daddies Telethon حدود ۵۶۰ هزار دلار کمک مالی برای کودکان نیازمند جمع‌آوری کرد.

🔹 این برنامه محبوب تلویزیونی هر ساله از طریق CTV پخش می‌شود و تماشاگران در طول تماشای برنامه، کمک‌های مالی خود را ارسال می‌کنند.

🔹 اگر شما هم دوست داشتید کمک مالی خود را به این برنامه ارسال کنید، اما به هر دلیلی نتوانستید این کار را انجام دهید، همچنان می‌توانید از طریق کردیت کارت، PayPal یا انتقال الکترونیکی E-Transfer، به این برنامه کمک مالی کنید.
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مادر اهل اتاوا که خانه‌اش آتش گرفته بود، به دل شعله‌ها زد تا جان پسر کوچکش را نجات دهد

🔹 یک زن اهل اتاوا در حالی که خانه‌اش در آتش می‌سوخت برای این که خود را به اتاق خواب پسر ۱۱ ساله‌اش برساند و جان او را نجات دهد، از میان شعله‌های آتش عبور کرد.

🔹 آتش سوزی در خیابان Twyford رخ داد.

🔹 آتش‌نشان‌ها این مادر ۴۳ ساله به نام Stephanie McDougall را همراه با پسرش در آشپزخانه پیدا کردند و آنها را نجات دادند.

🔹 او که سه پسر دارد، در این حادثه به شدت مجروح شد و هنوز در بیمارستان بستری است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد راننده ۸۸ ساله در انتاریو بر اثر تصادف جان خود را از دست داد

🔹 یک مرد ۸۸ ساله که در حال رانندگی در Georgina انتاریو بود، بر اثر تصادف با یک خودرو جان خود را از دست داد.

🔹 این تصادف در تقاطع Highway 48 و Old Homestead Road رخ داد.

🔹 پلیس می‌گوید این مرد در Old Homestead Road به سمت غرب در حال رانندگی بود که هنگام ورود به تقاطع با خودروی دیگری برخورد کرد و در محل تصادف جان باخت.

🔹 به گفته پلیس، راننده خودروی دیگر که زنی ۳۶ ساله است با جراحات جزئی به بیمارستان منتقل شد.

🔹 گفتنی است، Georgina شهری در جنوب مرکزی انتاریو است و در محدوده شهرداری منطقه یورک قرار دارد.
—————-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻می‌خواهید هزینه‌های تعطیلات کریسمس را کاهش دهید؟ رعایت این ۴ نکته به صرفه‌جویی کمک می‌کند

🔹 احتمالا شما هم این روزها مشغول حساب و کتاب خرج و مخارج تعطیلات کریسمس و اختصاص بودجه خود برای کارهایی مانند خرید هدایا، سفر و انواع سرگرمی‌ها هستید.

🔹 در این صورت، برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید براساس نظرسنجی جدید شرکت PwC Canada، انتظار می‌رود مصرف‌کنندگان کانادایی به طور متوسط حدود ۱۸۰۰ دلار برای خرید هدیه، سفر و سرگرمی در فصل تعطیلات هزینه کنند.

🔹 تخمین‌های دیگر، از جمله تخمین‌های BMO، این عدد را حتی بیشتر هم نشان می‌دهد.

🔹 با این حال، کارشناسان امور مالی معتقدند خرید کارآمد، برنامه‌ریزی از قبل و شبیه‌سازی احساس «تازه بودن» به جای صرف پول برای خرید اقلام جدید می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد و به شما کمک کند از مشکلات مالی پس از تعطیلات جلوگیری کنید.

🔹 در ادامه به راهکارهایی برای کاهش هزینه‌های تعطیلات اشاره شده است.


🔻زودتر و هوشمندانه‌تر خرید کنید

🔹 گاهی اوقات، خرید هوشمندانه‌تر می‌تواند به معنای خرید کالاها در اوایل فصل باشد. همچنین، شما می‌توانید از پیشنهادات ویژه و تخفیف‌های فروشگاه‌ها استفاده کنید.


🔻برنامه‌ریزی داشته باشید

🔹 برنامه‌ریزی زودهنگام می‌تواند تاثیر زیادی در کاهش هزینه‌های شما داشته باشد.

🔹 نگاهی به مخارج خود در سال گذشته بیندازید و ببینید کدام موارد را می‌توانید حذف کنید.


🔻حس تازگی ایجاد کنید

🔹 به‌جای صرف هزینه‌های زیاد برای خرید تزئینات یا لباس‌های جدید مخصوص تعطیلات، سعی کنید برای خود احساس تازگی به وجود بیاورید.

🔹 مثلا قرض گرفتن تزئینات از یک دوست یا برنامه‌ریزی برای مبادله هدیه می‌تواند به شما حس تازگی بدهد، بدون اینکه خرجی برای آن بکنید.
در مورد لباس، یادتان باشد همه افراد به همه جزئیات توجه نمی‌کنند، پس از این که یک لباس را چندین سال بپوشید، احساس گناه نداشته باشید.


🔻خاطرات غیر مادی بسازید

🔹 بهتر است تمرکز خود را روی ساختن خاطرات غیرمادی بگذارید نه هدایا. این کار، هزینه‌های شما را به شکل قابل توجهی کاهش می‌دهد.
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جسد یک نوزاد در پارکینگ یک مجتمع تجاری در ادمونتون پیدا شد

🔹 پس از آن که جسد یک نوزاد در پارکینگ یک مجتمع تجاری در انتهای جنوبی شهر ادمونتون پیدا شد، واحد قتل پلیس، تحقیقات درباره این پرونده را برعهده گرفت.

🔹 قرار است جسد این نوزاد روز پنجشنبه کالبدشکافی شود.

🔹 پلیس از هر کسی که اطلاعاتی در این مورد دارد، خواسته که اطلاعاتش را در اختیار پلیس بگذارد.

🔹 پلیس همچنین به دنبال ویدیوهای دوربین‌های Dashcam از منطقه اطراف Parsons Road و Road Southwest است.

🔹 جزئیات مربوط به مظنونان احتمالی، نحوه مرگ نوزاد و هویت او منتشر نشده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی دو خوابه با شرایط Assignment در پروژه Auberge On The Park ساخت Tridel در تورنتو برای فروش

🏡 یک کاندوی دو خوابه با ۱۲۳۸ فوت مربع زیربنا در یک پروژه مشهور و لاکچری Chateau Auberge On The Park در میدتاون تورنتو که ژانویه آینده تحویل می‌شود به صورت Assignment فروخته می‌شود.

⚡️ این کاندو در پروژه Chateau Auberge On The Park واقع شده که توسط شرکت معتبر و نام‌آشنا برای ایرانیان یعنی Tridel در حال ساخت است.

🔹 فروش Assignment یعنی فردی که یک کاندو را پیش‌خرید کرده، پیش از تحویل واحد، آن را بفروشد.

🔹 مشخصات این کاندو به این شرح است:

🛌 اتاق خواب: ۲ عدد
🛀 سرویس بهداشتی: ۲ عدد
📏 زیربنا: ۱۲۳۸ فوت مربع
🚙 پارکینگ: ۱ عدد
📦 آپگرید: به میزان ۶ هزار دلار

📍 پروژه Chateau Auberge در شماره ۱۰۸۷ خیابان Leslie، در تقاطع با خیابان Eglinton Ave واقع شده و دارای ۲۵۱ واحد کاندو در ۳۹ طبقه است.

🔹 شرایط پرداخت این واحد که به صورت Assignment واگذار می‌شود:

💰 قیمت خرید اصلی: یک میلیون و ۲۲۵ هزار دلار
💸 مبلغ پرداخت شده: ۲۴۵ هزار دلار
💰 قیمت برای فروش: یک میلیون و ۲۸۰ هزار دلار

🎉 امکانات تفریحی این پروژه عبارتند از: منطقه باربیکیو، خدمات نگهبانی، مرکز پیشرفته تناسب اندام، استودیوی یوگا، سالن مطالعه، سالن نشیمن در فضای باز با شومینه، اتاق دریافت بسته‌های پستی، اتاق ناهارخوری خصوصی، اتاق مهمانی با بیلیارد، استخر سرپوشیده، جکوزی، اسپا، تراس فضای باز دارای منطقه صرف غذا.

🔹 پنج مزیت مهم این پروژه عبارت است از:

- فضای سبز فراوان – این کاندومینیوم در منطقه‌ای زیبا از تورنتو واقع شده که توسط پارک‌های زیادی احاطه شده است.
- دسترسی به گزینه‌های متنوع حمل و نقل
- رفت و آمد آسان از طریق شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA
- دسترسی به انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و سوپرمارکت‌ها
- ساخت توسط شرکت معتبر و نام‌آشنای Tridel با بیش از ۸۰ سال سابقه فعالیت در تورنتوی بزرگ GTA

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با محمد منصف @monsefmamad کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک سکه منحصربه‌فرد از طلای خالص در یک حراجی در کانادا به مبلغ ۱.۵ میلیون دلار به فروش رسید

🔹 یک سکه نادر و منحصربه‌فرد که ضرابخانه سلطنتی کانادا آن را از طلای خالص ساخته، در یک حراجی به مبلغ ۱.۵ میلیون دلار فروخته شد.

🔹 این سکه طلای خالص ۹۹.۹۹ درصدی که نام آن The Dance Screen است، ۱۰ کیلوگرم وزن دارد.

🔹 یک پیشنهاد دهنده ناشناس توانست این سکه را در حراجی Heffel Fine Art Auction House به مبلغ ۱.۵ میلیون دلار بخرد.

🔹 این سکه ادای احترامی به Chief 7IDANsuu، استاد منبت‌کار از قبیله Haida Nation در ساحل غربی کاناداست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رانندگان تاکسی‌های اینترنتی در تورنتو ​​کمتر از ۶ دلار در ساعت درآمد دارند؛ حداقل دستمزد در انتاریو بیش از ۱۷ دلار است

🔹 رانندگان تاکسی‌های اینترنتی در تورنتو که از پلتفرم‌هایی مانند Uber و Lyft استفاده می‌کنند، وقتی زمان بیکاری و هزینه‌های آن‌ها محاسبه شود، به طور قابل‌توجهی کمتر از حداقل دستمزد ساعتی انتاریو درآمد دارند.

🔹 گزارش جدید شهرداری تورنتو نشان می‌دهد رانندگانی که در این پلتفرم‌ها فعالیت دارند، در چهار ماه اول امسال به‌طور میانگین ساعتی ۵.۹۷ دلار دستمزد دریافت کرده‌اند.

🔹 این مبلغ با محاسبه‌ زمان تلف‌شده و کسر کردن هزینه‌های آن‌ها به دست آمده است.

🔹 این در حالی است که تا اکتبر امسال، حداقل دستمزد در انتاریو ۱۶.۵۵ دلار در ساعت بود و از اول اکتبر به ۱۷.۲۰ دلار افزایش یافت.

🔹 داده‌های این گزارش نشان داد رانندگان به شدت به دستمزد این پلتفرم‌ها وابسته هستند.

🔹 حدود ۶۲ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کردند بیش از ۳۰ ساعت در هفته روی اپلیکیشن‌های تاکسی اینترنتی کار می‌کنند. ۶۵ درصد نیز گفتند این کار، منبع اصلی درآمدشان است.

🔹 این گزارش که به سفارش شهرداری و توسط پژوهشگران دانشگاه تورنتو و دانشگاه Université de l’Ontario Français انجام شده، از داده‌های ۸۴ میلیون سفر انجام‌شده در تورنتو بین اول ژانویه ۲۰۲۳ تا اول می ۲۰۲۴ استفاده کرده است.

🔹 پژوهشگران، هزار راننده را مورد بررسی قرار داده و هزینه‌های آنها مانند سوخت، بیمه خودرو و ... را ارزیابی کردند.

🔹 تقریبا همه رانندگان مورد بررسی یعنی ۹۶ درصد آنها، مرد و ۷۱ درصد از آن‌ها از گروه‌های نژادی مختلف بودند.

🔹 بیش از ۶۰ درصد از رانندگان نیز بین ۲۱ تا ۳۹ سال سن داشتند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رانندگی یک مرد ۸۰ ساله با دو برابر سرعت مجاز در انتاریو باعث توقیف خودروی او شد؛ او با گواهینامه منقضی شده رانندگی می‌کرد

🔹 یک مرد راننده ۸۰ ساله که با دو برابر سرعت مجاز و با سرعت ۱۵۹ کیلومتر در Tweed انتاریو در حال رانندگی بود، دستگیر و به رانندگی پرخطر متهم شد.

🔹 به گفته پلیس انتاریو، این اتفاق در بزرگراه Highway 37 در شمال Belleville رخ داد.

🔹 پلیس می‌گوید گواهینامه او در زمان جرم منقضی شده بود.

🔹 خودروی او به مدت دو هفته توقیف خواهد شد.

🔹 این مرد همچنین، با دست‌کم ۲ هزار دلار جریمه، ۶ کسر امتیاز و یک سال ممنوعیت رانندگی در صورت محکومیت مواجه است.

🔹 لازم به ذکر است، شهر Tweed در شرق انتاریو و در Hastings County واقع شده است.
—————-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱۰ دسامبر ۲۰۲۴ - ۲۰ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تور تیلور سوئیفت با ۲ میلیارد دلار درآمد، موفق‌ترین تور کنسرت تاریخ شد؛ درآمدهای این تور برای تورنتو و ونکوور

🔹 تور Eras Tour تیلور سوئیفت که ۸ دسامبر با آخرین اجرای او در ونکوور به پایان رسید، با بیش از ۲ میلیارد دلار درآمد، به موفق‌ترین تور کنسرت تاریخ از نظر مالی تبدیل شد.

🔹 شرکت Taylor Swift Touring که برگزارکننده این تور است، به نیویورک تایمز گزارش داد که Eras Tour با بیش از ۲ میلیارد دلار درآمد رکورد موفق‌ترین تور تاریخ را شکسته است.

🔹 پیش از این، تور Farewell Yellow Brick Road که توسط Elton John اجرا شد و ۹۳۹ میلیون دلار درآمد داشت، موفق‌ترین کنسرت تاریخ به حساب می‌آمد.

🔹 شهرهای داخل و خارج از کانادا که میزبان کنسرت‌های Eras Tour تیلور سوئیفت بودند، از مزایای اقتصادی این تور بهره‌مند شده‌اند.

🔹 گزارش شرکت تحقیقاتی QuestionPro نشان می‌دهد تور تیلور سوئیفت ۴.۶ میلیارد دلار برای اقتصاد ایالات متحده درآمد داشته است.

🔹 فیلم کنسرت این تور نیز ۲۶۱ میلیون دلار در Box Office درآمد داشته و به پرفروش‌ترین فیلم کنسرت تاریخ تبدیل شده است.

🔹 به گفته مسئولان گردشگری تورنتو، شش کنسرتی که تیلور سوئیفت ماه گذشته در تورنتو برگزار کرد، ۲۸۲ میلیون دلار درآمد برای این شهر به همراه داشت.

🔹 همچنین، مسئولان ونکوور از درآمد ۱۵۷ میلیون دلاری کنسرت‌های تیلور سوئیفت برای این شهر خبر دادند.

🔹 گفتنی است، تور تیلور سوئیفت در ونکوور، حدود ۱۵۰ هزار نفر از طرفداران او را به بریتیش کلمبیا آورد و این افراد در روزهای اجرای کنسرت، بیش از ۸۲ هزار اتاق را در سراسر منطقه رزرو کردند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مهاجران سوری امیدوارند با سقوط اسد به سوریه برگردند و به بازسازی کشور خود کمک کنند؛ روایت یک مهاجر سوری ساکن کانادا

🔹 بسیاری از مهاجران سوری که در کانادا زندگی می‌کنند، این روزها با احساسات مختلفی روبرو هستند و با حسی آمیخته از امید و عدم اطمینان، سقوط دولت بشار اسد را جشن می‌گیرند.

🔹 آقای Tareq Hadhad که هشت سال پیش به همراه خانواده خود به هلیفکس آمده است، در این باره می‌گوید: «این یک رویای محقق شده برای بسیاری از سوری‌ها، از جمله من و خانواده‌ام است؛ اینکه دوباره کشورمان را آزاد می‌بینیم.»

🔹 او می‌افزاید: «دو سوم زندگی من در سوریه و لبنان سپری شده است. من می‌دانم که مردم زیادی برای رسیدن به این لحظه فداکاری کرده‌اند.»

🔹 برخی از اعضای خانواده Hadhad هنوز در سوریه زندگی می‌کنند، از جمله خواهرش که به دلیل وضع سلامتی شوهرش نتوانسته بود همراه با خانواده مهاجرت کند.

🔹 آقای Hadhad درباره خواهرش توضیح می‌دهد: «شب فروپاشی رژیم با خواهرم تماس گرفتم. او برای اولین بار بعد از مدت‌ها بسیار هیجان‌زده و خوشحال بود. او در شرایط سختی زندگی کرده بود و مجبور بود هویت خود و این که با خانواده ما ارتباط دارد را پنهان کند، زیرا می‌ترسید بگوید خانواده‌اش به کشور دیگری مهاجرت کرده‌اند.»

🔹 آقای Hadhad به روزهای بهتر امیدوار است، حتی اگر تغییرات معنادار، دهه‌ها طول بکشد.

🔹 او می‌گوید: «ما یک فرصت طلایی پیش رو داریم. فقط باید حمایت همه را در سراسر جهان جلب کنیم تا مطمئن شویم که آینده‌ سوریه بهتر از گذشته آن است.»

🔹 آقای Hadhad می‌گوید سایر مهاجران سوری که با آنها صحبت کرده، می‌گویند امیدوارند به سوریه برگردند و بتوانند به بازسازی کشور خود کمک کنند.
او می‌افزاید: «ما ترس را پشت سر گذاشته‌ایم.»

🔹 گفتنی است، پس از اعلام سقوط حکومت بشار اسد در سوریه، مهاجران سوری در کانادا جشن‌هایی برگزار کردند. از جمله، صدها مهاجر سوری در میدان Celebration میسی‌ساگا دور هم جمع شدند و پایان یافتن حکومت رئیس‌جمهور سابق کشورشان را جشن گرفتند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ماموران اطلاعاتی FBI چگونه از نقشه یک دانشجوی پاکستانی در کانادا برای کشتار یهودیان در نیویورک مطلع شدند؟ همراه با جزئیات

🔹 به تازگی جزئیات جدیدی از پرونده یک مرد جوان پاکستانی ۲۰ ساله ساکن تورنتو که در سالگرد ۷ اکتبر قصد کشتار دسته جمعی یهودیان در نیویورک را داشت، منتشر شده است.

🔹 خلاصه‌ای ۱۶ صفحه‌ای از شواهد دادستان‌های ایالات متحده در این پرونده، نشان می‌دهد چگونه ماموران FBI برای نخستین بار از حمایت Muhammad Shahzeb Khan از داعش مطلع شدند و فهمیدند او برای کشتار یهودیان نقشه کشیده است.

🔹 آن‌طور که در این پرونده آمده است، یک مامور اطلاعاتی FBI پستی را در یک حساب کاربری در فیسبوک مشاهده کرد که حاوی نقل‌قول منتسب به یک مُبَلغ اسلامی افراطی بود.

🔹 چندی بعد، همان حساب کاربری تصویری را بازنشر داد که تصویر یک اسلحه‌ گرم را نشان داده و مسلمانان را به اتحاد دعوت کرده بود.

🔹 مقامات آمریکایی می‌گویند که این کاربر فیسبوک به نام Shahzeb Jadoon، همان دانشجوی پاکستانی به نام خان Khan بوده است.

🔹 ظرف چند هفته، مامور FBI سایر پست‌های آقای خان در فیسبوک را به ماموران فدرال ایالات متحده گزارش داد.

🔹 او سپس به دستور FBI، با آقای خان ارتباط گرفت.

🔹 در گزارش دادستان‌های ایالات متحده آمده است که خان شروع به ارسال تبلیغات داعش از جمله فیلم‌ها و یک فایلPDF برای این مامور اطلاعاتی FBI کرد.

🔹 مارچ امسال، ماموران FBI اطلاعات مربوط به این فرد از جمله آدرس‌های IP او در انتاریو، حساب‌های فیسبوک و یک شماره تلفن پاکستانی از او را به پلیس کانادا ارائه دادند.

🔹 چند ماه بعد، پلیس کانادا، آدرس آقای خان در میسی‌ساگا را در اختیار FBI قرار داد.

🔹 تا آن زمان، بازرسان آمریکایی متوجه شده بودند که آقای خان در یک «چت طرفداری از داعش» شرکت کرده است.

🔹 در این چت، درباره چگونگی انجام حملات هماهنگ در ایالات متحده، هند، پاکستان و و سایر کشورها صحبت شده بود.

🔹 آقای خان در این چت‌ها از طرحی برای شکل دادن به گروهی از حامیان داعش و انجام عملیات حمله به یهودیان صهیونیست صحبت کرده و نقشه خود را تنظیم کرده بود.

🔹 وی به یک قاچاقچی انسان پول داده بود تا به او کمک کند به ایالات متحده برود.

🔹 او از همدستانش خواسته بود چاقوهای شکاری، پیراهن‌های استتار، تفنگ‌های سبک AR و همچنین، هر کدام ۹۰۰ گلوله مهمات و ۱۰ خشاب تهیه کنند.

🔹 هدف آنها این بود که در ۷ اکتبر (سالگرد حملات حماس به اسرائیل) به یک مرکز یهودی در بروکلین حمله کنند.

🔹 این حمله هرگز انجام نشد، زیرا آقای خان در یکی از روزهای سپتامبر در کانادا دستگیر شد.

🔹 خان از تورنتو سوار یک وسیله نقلیه شد و پس از ۹ ساعت طی مسیر در جاده، توسط افسران مسلح در حدود ۶۰ کیلومتری جنوب غربی مونترال و ۲۰ کیلومتری مرز ایالت نیویورک دستگیر شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چگونه می‌توانیم هزینه‌های تعطیلات کریسمس را پایین نگه داریم و زیادی خرج نکنیم؟

🔹 این روزها نه تنها کانادایی‌ها بلکه مردم بیشتر کشورهای دنیا، درگیر Christmas Creep یا همان «تجاری‌سازی تعطیلات» هستند و فروشندگان با ترفندهای مختلف به مردم فشار می‌آورند که از تخفیف‌ها جا نمانند.

🔹 در حالی که همه به دنبال خرید بهترین هدیه با مناسب‌ترین قیمت هستند، کمپین‌های طولانی بازاریابی می‌توانند باعث خستگی خریداران شوند.

🔹 معمولا نتیجه این شرایط، تصمیم‌گیری‌های ضعیف در خرید و هزینه‌ کردن‌های بیش از اندازه است.

🔹 برای آنکه از نظر مالی در شرایط مناسبی باقی بمانید، لازم است احساسات و عواطف را از تصمیم‌گیری‌های خرید خود کنار بگذارید.

🔹 برای این کار، عادت‌های خریدتان را بررسی کرده و سپس فهرست کاملی از هزینه‌هایی که طی دو ماه آینده پیش‌ رو دارید را تهیه کنید.

🔹 در مرحله بعد، با در نظر گرفتن هزینه‌های بالقوه‌ خود، مانند کادوها، تزئینات، مسافرت، لباس‌ها، ورزش‌های زمستانی، تفریحات، فعالیت‌های خارج از مدرسه، مراسم‌ سال نو و وعده‌های غذایی ویژه‌ تعطیلات، یک بودجه‌ واقع‌بینانه تنظیم کنید.

🔹 وقتی فهرست‌تان تکمیل شد، مبلغ مشخصی به هر کدام از دسته‌بندی‌ها اختصاص دهید.

🔹 با توجه به لیست کسانی که می‌خواهید برایشان کادو بخرید، یک حساب سرانگشتی داشته باشید که برای هرکدام‌شان چقدر می‌توانید هزینه کنید.

🔹 اگر برآورد هزینه‌ها بیشتر از مقداری بود که با یک نگاه واقع‌بینانه از عهده‌اش برمی‌آیید، یک لحظه با خودتان تأملی داشته باشید و به این فکر کنید که تعطیلات واقعا چه معنایی برای شما دارد.

🔹 کمی بیرون از خانه قدم بزنید و گوشی‌تان را هم با خود نبرید. به طبیعت اطراف‌تان نگاه کنید تا به یاد بیاورید که زندگی خیلی بیشتر از آن چیزهایی است که روی صفحه تلویزیون و گوشی‌های‌مان می‌بینیم.

🔹 حالا با یک ذهنیت سر حال آمده، نگاهی دوباره به فهرست هزینه‌های تعطیلات بیندازید تا بخش‌هایی که می‌توانید از خیرشان بگذرید را پیدا کنید.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily