🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۶ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۶ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آسمان GTA این آخر هفته برفی خواهد بود؛ پیش‌بینی‌های جدید هواشناسی

🔹 در حالی که این هفته شاهد اولین بارش برف در GTA بودیم، پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد بارش‌های بیشتری در راه است.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده امروز جمعه و فردا شنبه به احتمال ۴۰ درصد در GTA برف می‌بارد.

🔹 همچنین، براساس پیش‌بینی‌ها دمای هوا امروز جمعه سردتر می‌شود و به منفی یک درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 سپس دما کمی گرم‌تر خواهد شد، تا جایی که حداکثر دمای صفر درجه در روز شنبه و ۶ درجه سانتیگراد در روز یکشنبه پیش‌بینی می‌شود.

🔹 همچنین، هوا ابری خواهد بود و این شرایط تا هفته آینده ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻زنان دچار معلولیت بیشتر از سایر زنان به دلیل خشونت خانگی و سوءاستفاده، بی‌خانمانی را تجربه می‌کنند

🔹 یک گزارش جدید در مورد نابرابری‌های وضعیت مسکن در کانادا نشان می‌دهد زنانی که دچار معلولیت هستند، بیشتر از زنان دیگر به دلیل خشونت یا سوء‌استفاده مجبور به بی‌خانمانی می‌شوند.

🔹 در بیانیه‌ مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است ۶۳ درصد از زنان دچار معلولیت که بی‌خانمانی را تجربه کرده‌اند، می‌گویند این شرایط به دلیل خشونت علیه آنها پیش آمده است.

🔹 این آمار در مورد زنانی که دچار معلولیت نیستند ۵۴ درصد است.

🔹 خانم Vicky Levack، سخنگوی ائتلاف حقوق معلولان نوااسکوشیا از شنیدن این آمار تعجب‌ نکرده است.

🔹 او که مبتلا به فلج مغزی است، می‌گوید: «زنان دچار معلولیت با خطر بیشتر سوء‌استفاده و خشونت روبرو هستند. این خطر معمولا از سوی نزدیک‌ترین افراد به این زنان مانند شریک عاطفی و مراقبان آنها به وجود می‌آید.»

🔹 خانم Levack می‌افزاید: «تعداد کمی از پناهگاه‌ها برای این افراد در دسترس هستند یا می‌توانند از آنها مراقبت کنند. بنابراین، اگر زنان مجبور به فرار شوند، گزینه‌های مسکن اضطراری در دسترس نیست.»

🔹 براساس این آمارها، افراد دچار معلولیت در مقایسه با افراد بدون معلولیت بیشتر احتمال دارد که نتوانند اجاره یا قسط وام مسکن را بپردازند و به دلیل مسائل مالی بی‌خانمان شوند.

🔹 آنها همچنین به احتمال زیاد در اقامتگاه‌هایی زندگی می‌کنند که به دلیل هجوم کپک یا آفات، سلامتی آنها را تهدید می‌کند.

🔹 آمارها نشان می‌دهد این مشکلات برای افراد بومی دچار معلولیت در مقایسه با افراد غیربومی دچار معلولیت بدتر است.

🔹 نزدیک به ۴۰ درصد از افراد دچار معلولیت می‌گویند کمک مناسبی برای زندگی مستقل دریافت نمی‌کنند. همچنین، ۱۶ درصد آنها در خانه احساس امنیت ندارند.

🔹 در بیانیه‌ مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است، این یافته‌ها در کنار مجموعه‌ای از شواهد دیگر نشان می‌دهد افراد دچار معلولیت در کانادا از حقوق اولیه انسانی خود محروم هستند.

🔹 خانم Carleen McGuinty، یکی از مدیران کمیسیون حقوق بشر کانادا می‌گوید این داده‌ها که توسط اداره آمار کانادا جمع‌آوری شده، بخشی از تلاش مداوم برای نظارت بر این موضوع است که آیا کانادا به تعهدات حقوق بشری خود تحت قوانین داخلی و بین‌المللی عمل می‌کند یا خیر.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم بهترین دانشگاه‌های جهان در زمینه استخدام فارغ‌التحصیلان را به دست آورد

🔹 یک خبر جالب برای کسانی که در دانشگاه‌های کانادا تحصیل کرده‌اند یا قصد ادامه تحصیل در کانادا را دارند!

🔹 در یک رتبه‌بندی جدید، ۱۰ دانشگاه کانادا در میان بهترین‌ دانشگاه‌های جهان در زمینه استخدام فارغ‌التحصیلان قرار گرفتند.

🔹 به تازگی، Times Higher Education رتبه‌بندی دانشگاه‌های اشتغال‌پذیر جهان در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.

🔹 در این فهرست که دانشگاه‌ها را براساس میزان آمادگی فارغ‌التحصیلان برای بازار کار رتبه‌بندی کرده، دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم جهان را به خود اختصاص داد.

🔹 دانشگاه مک گیل مونترال نیز برای دومین سال متوالی جایگاه سی و یکم را در سراسر جهان کسب کرد.

🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز جایگاه خود را در رتبه ۳۶ حفظ کرد و بار دیگر ثابت کرد ونکوور شهر بزرگی در زمینه آموزش است.

🔹 با این حال، دانشگاه Montréal/HEC از رتبه ۷۲ در سال گذشته به رتبه ۸۴ سقوط کرد.

🔹 البته، این دانشگاه حتی با این افت، همچنان چهارمین دانشگاه برتر کانادا از نظر قابلیت اشتغال است.

🔹 سایر دانشگاه‌های کانادایی که در این لیست قرار دارند شامل موارد زیر هستند:

- University of Toronto (14th globally)
- McGill University (31st globally)
- University of British Columbia (36th globally)
- University of Montreal/HEC (84th globally)
- McMaster University (88th globally)
- University of Alberta (170th globally)
- University of Ottawa (181st globally)
- University of Victoria (186th globally)
- University of Waterloo (193rd globally)
- Toronto Metropolitan University (194th globally)

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در ۶ دسامبر ۱۹۸۹، مدرسه پلی‌تکنیک مونترال Polytechnique Montréal، وابسته به دانشگاه مونترال Université de Montréal، صحنه یکی از مرگ‌بارترین تیراندازی‌های تاریخ کانادا بود.

🔹 در این روز Marc Lépine، مردی ۲۵ ساله، با ورود به این مؤسسه مهندسی، ۱۴ زن را به قتل رساند و ۱۴ نفر دیگر را زخمی کرد که ۱۰ نفر از آن‌ها زن بودند. پس از این حمله وحشیانه، Lépine خودکشی کرد.

🔹 لپین، مسلح به یک تفنگ نیمه‌خودکار و چاقوی شکاری، ابتدا وارد کلاس مهندسی مکانیک شد و دانشجویان را بر اساس جنسیت جدا کرد.

🔹 او مردان را از کلاس خارج کرد و به زنان شلیک کرد که منجر به کشته شدن شش نفر شد.

🔹 سپس در طول ۲۰ دقیقه، در راهروها، کافه‌تریا و کلاس‌های دیگر به جستجوی زنان پرداخت و به آن‌ها شلیک کرد. در مجموع، ۱۴ زن جان باختند و ۱۴ نفر دیگر زخمی شدند.

🔹 این کشتار به عنوان اقدامی زن‌ستیزانه شناخته می‌شود و نمادی از خشونت علیه زنان در جامعه تلقی می‌گردد.

🔹 لپین در نامه خودکشی‌اش اظهار داشت که با فمینیسم مخالف است و فهرستی از زنانی که آن‌ها را مسئول مشکلات خود می‌دانست، ارائه کرد.

🔹 این حادثه بحث‌های گسترده‌ای را در کانادا درباره خشونت علیه زنان و نیاز به قوانین سختگیرانه‌تر کنترل اسلحه برانگیخت.

🔹 در پاسخ به این فاجعه، دولت کانادا قوانین کنترل اسلحه را تقویت کرد و برنامه‌های متعددی برای مقابله با خشونت علیه زنان به اجرا گذاشت.

🔹 سالگرد این رویداد به عنوان «روز ملی یادبود و اقدام علیه خشونت علیه زنان» گرامی داشته می‌شود.

🔹 همچنین، کمپین «روبان سفید» توسط مردان کانادایی در سال ۱۹۹۱ آغاز شد تا مردان را تشویق به صحبت درباره خشونت علیه زنان و تلاش برای پایان دادن به آن کند.

🔹 این کشتار تأثیر عمیقی بر جامعه کانادا گذاشت و منجر به تغییراتی در پروتکل‌های خدمات اورژانس برای مقابله با تیراندازی‌ها شد.

🔹 پلیس اکنون در مواجهه با چنین حوادثی، به سرعت مداخله می‌کند تا تلفات را به حداقل برساند.

🔹 کشتار پلی‌تکنیک مونترال تا سال ۲۰۲۰، مرگبارترین تیراندازی دسته‌جمعی در تاریخ کانادا بود و همچنان به عنوان یادآوری تلخ از خطرات خشونت و زن‌ستیزی در جامعه باقی مانده است.

🔹 عامل این تیراندازی Marc Lépine فرزند خانم Monique Lépine یک فرانسوی- کانادایی کاتولیک و یک پدر مسلمان الجزایری بود که پای‌بندی به اسلام نداشت.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این کاندوی یک خوابه با قیمت ۵۹۰ هزار دلار در نورث‌یورک، گزینه مناسبی است برای اینکه در تورنتو نخستین خانه خود را بخرید

🔹 اگر می‌خواهید نخستین خانه خود را در تورنتو بخرید، شاید این کاندو با ۵۰۰ فوت مربع زیربنا و قیمت ۵۹۰ هزار دلار، شروع خوبی باشد برای ورود شما به بازار.

🔹 این کاندو در طبقه سوم یک کاندومینیوم Mid-Rise که ۱۰ طبقه و ۲۲۴ واحد دارد واقع شده و زندگی در دل طبیعت را برای شما تداعی می‌کند.

🔹 ساختمان مشرف به یک فضای سبز عظیم در دو طرف بزرگراه Don Valley و در مجاورت مسیر پیاده‌روی Moccasin Trail واقع شده است.

🔹 کاندو یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی دارد و دارای پارکینگ و لاکر است.

🔹 آشپزخانه واحد به‌روزرسانی شده و شامل کانترهای گرانیتی، بک‌اسپلش مدرن، و آیلند مرکزی است.

🔹 فضای نشیمن و غذاخوری با نور طبیعی فراوان، محیطی روشن و دلپذیر ایجاد کرده است. اتاق خواب بزرگ و دارای کمد دوتایی است. حمام ۴ تکه نیز در نزدیکی اتاق خواب قرار دارد.

🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده،‌ دارای امکانات کاملی برای یک زندگی است،‌ از جمله: پذیرش ۲۴ ساعته، سالن ورزش، سالن پارتی،‌ سالن بازی، سوئیت مهمان، استخر سرپوشیده،‌ سونا، ورودی از طریق سیستم تماس تلفنی و تراسی مجهز به میزهای غذاخوری و باربیکیو

🔹 فضاهای عمومی ساختمان از جمله راهروها اخیرا بازسازی شده است.

🔹 خود کاندومینیوم در حدفاصل بزرگراه Don Valley و خیابان Don Mills و جنوب خیابان Lawrence واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دارد.

🔹 ساختمان در محدوده مدارس خوب و فروشگاه‌های منطقه Don Mills قرار گرفته است.

🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه Don Mills / Don Valley West که این واحد کاندو در آن واقع شده، در نوامبر امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده که نسبت به ماه سپتامبر ۷.۱ درصد افزایش، ولی نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش داشته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۲۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻حال فیل مشهور باغ وحش ادمونتون در آستانه تولد ۵۰ سالگی خوب است، اما به خاطر مشکل تنفسی نمی‌تواند به گله منتقل شود

🔹 آخرین بررسی‌های پزشکی در مورد Lucy، فیل مشهور ادمونتون نشان می‌دهد وضعیت سلامتی او در آستانه ۵۰ سالگی خوب است، اما آنقدر سالم نیست که به یک گله منتقل شود.

🔹 آقای Gary Dewar، مدیر باغ وحش Edmonton Valley Zoo می‌گوید کارشناسان تشخیص داده‌اند مشکلات تنفسی این فیل به او اجازه سفر نمی‌دهد.

🔹 او می‌افزاید: «لوسی مشکل تنفسی دارد و اگر بخواهیم او را جابه‌جا کنیم، استرس زیادی خواهد داشت و این احتمال وجود دارد که در راه بمیرد.»

🔹 به گفته آقای Dewar، وضعیت سلامتی لوسی با توجه به اینکه سال آینده ۵۰ ساله می‌شود خوب است و او همچنان به پیاده‌روی در باغ وحش برای حفظ تناسب اندام خود ادامه می‌دهد. تمرینات او در زمستان در فضای داخلی انجام می‌شود.

🔹 کارشناسان اعلام کرده‌اند لوسی حدود ۱۰ تا ۱۵ سال دیگر زنده خواهد ماند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کانادایی‌هایی که می‌خواهند سال آینده به اروپا سفر کنند نیاز به دریافت مجوز ETIAS دارند؛ این مجوز ۳ سال معتبر است

🔹 کانادایی‌های معاف از ویزا که به ۳۰ کشور مختلف اروپایی سفر می‌کنند، از سال آینده باید مجوز سفر ETIAS دریافت کنند.

🔹 اتحادیه اروپا اعلام کرده سیستم مجوز اطلاعات سفر اروپا European Travel Information Authorization System یا همان ETIAS به زودی اجرا می‌شود.

🔹 طبق اعلام اتحادیه اروپا، پس از اجرایی شدن این طرح، حدود ۱.۴ میلیارد نفر از بیش از ۶۰ کشور معاف از ویزا، برای ورود به ۳۰ کشور اروپایی به منظور اقامت کوتاه‌مدت باید مجوز سفر دریافت کنند.

🔹 البته، این مجوز، ورود آنها به اروپا را تضمین نمی‌کند.

🔹 مسافران کانادایی با مجوز معتبر ETIAS می‌توانند برای اقامت کوتاه‌مدت تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه، هر چند بار که بخواهند وارد ۳۰ کشور اروپایی شوند.

🔹 مجوز سفر ETIAS به پاسپورت شما لینک می‌شود، بنابراین باید هنگام سفر، همان پاسپورتی که در هنگام درخواست ETIAS استفاده می‌کنید را به همراه داشته باشید.

🔹 درخواست صدور ETIAS به پاسپورت معتبر و اطلاعات شخصی مسافر نیاز دارد. پاسپورت نباید کمتر از سه ماه اعتبار داشته باشد و نباید بیشتر از ۱۰ سال از دریافت آن گذشته باشد.

🔹 هزینه‌ آن ۷ یورو (حدود ۱۰ دلار کانادا) است و تا سه سال یا تا زمانی که پاسپورت شما منقضی شود اعتبار دارد.

🔹 متقاضیانی که سن آنها زیر ۱۸ سال یا بالای ۷۰ سال باشد از پرداخت هزینه معاف هستند.

🔹 ۳۰ کشور اروپایی که سفر به آنها نیاز به مجوز ETIAS دارد، شامل موارد زیر است:

- اتریش
- بلژیک
- بلغارستان
- کرواسی
- قبرس
- چک
- دانمارک
- استونی
- فنلاند
- فرانسه
- آلمان
- یونان
- مجارستان
- ایسلند
- ایتالیا
- لتونی
- لیختن اشتاین
- لیتوانی
- لوکزامبورگ
- مالت
- هلند
- نروژ
- لهستان
- پرتغال
- رومانی
- اسلواکی
- اسلوونی
- اسپانیا
- سوئد
- سوئیس

🔹 گفتنی است، طرح ETIAS توسط اتحادیه اروپا و برای نظارت بر مسافرانی که ممکن است یک خطر امنیتی یا مهاجرتی باشند، اجرایی خواهد شد.

🔹 یادآور می‌شود، اخبار مربوط به مجوز ETIAS نخستین بار حدود دو سال پیش منتشر شده بود.

🔹 برای دریافت مجوز برای سفر به کشورهای اروپایی به سایت travel-europe.europa.eu مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه ۴ طبقه و ۱۷۵ ساله بر روی زمینی که متعلق به پادشاه وقت بریتانیا بوده است؛ شما آن را ۲ میلیون دلار می‌خرید؟

🔹 اگر دوست دارید در خانه‌ای زندگی کنید که ۱۷۵ سال پیش ساخته شده و زمین آن هم زمانی متعلق به King George III پادشاه وقت بریتانیا بوده، این خانه دو میلیون دلاری در تورنتو می‌تواند شما را به آرزوی خود برساند.

🔹 معمولا به ندرت پیش می‌آید که مشخص شود یک زمین دقیقا چه زمانی و از چه کسی خریداری شده است. این خانه به نشانی شماره ۵۰ خیابان Cavell Ave از این دست خانه‌هاست که زمانی زمین آن متعلق به پادشاه جرج سوم بوده است.

🔹 این خانه‌ی سمی‌دیتچد بعد از خرید زمین، در سال ۱۸۵۰ ساخته شد؛ یک عمارت متمایز با یک ورودی طاق‌دار و نمای آجر قرمز است.

🔹 این خانه که در محله Mimico در تورنتو واقع شده، شبیه به خانه‌های قدیمی است که معمولا در محله‌هایی همچون Annex و Rosedale دیده می‌شود.

🔹 این خانه با ۴ هزار فوت مربع زیربنا، دارای ۵ اتاق خواب، ۳ سرویس بهداشتی و جذابیت‌های خیره‌کننده‌ای است.

🔹 در این خانه ۴ طبقه، آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و یک اتاق خوب دیگر در طبقه دوم، ۳ اتاق خواب در طبقه سوم و یک سالن تفریحی هم در بیسمنت است.

🔹 سقف بلند و شومینه‌های زیبا از ویژگی‌های جذاب این خانه است.

🔹 آشپزخانه اخیرا بازسازی شده و دارای وسایل و تجهیزات مدرن است. آشپزخانه و اتاق نشیمن مستقیما به حیاط راه دارد.

🔹 ابعاد زمین این خانه تاریخی ۳۶ در ۱۳۰ فوت است که حیاط پر دار و درخت آن نسبت به این زمین، بزرگ محسوب می‌شود.

🔹 این خانه این هفته با قیمت ۱ میلیون و ۹۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تلاش نویسنده اهل تورنتو برای پیدا کردن محلی که مادر بزرگ ژاپنی-کانادایی او در جنگ جهانی دوم در آن بازداشت شده بود

🔹 یک نویسنده اهل تورنتو به همراه مادرش از طریق بریتیش کلمبیا راهی سفری جاده‌ای شد تا محل بازداشت مادربزرگ ژاپنی-کانادایی خود در طول جنگ جهانی دوم را پیدا کند.

🔹 این سفر برای خانم Leanne Toshiko Simpson مهم بود، چون می‌توانست از طریق آن، تاریخچه خانواده خود را بهتر درک کند، به‌ویژه با توجه به این که زوال عقل مادربزرگش در حال پیشرفت بود.

🔹 این خانم نویسنده و مادرش در این سفر به محل اردوگاه‌های بازداشت سر زدند.

🔹 آنها به دنبال خانه قدیمی مادربزرگ در New Denver بودند و از طریق ارتباط با خانواده شهردار، توانستند این خانه را پیدا کنند.

🔹 این سفر دیدگاه خانواده را در مورد میراث‌شان تغییر داد.

🔹 خانم Leanne در مصاحبه‌ای عنوان کرد با این سفر اطلاعاتی در رابطه با جایگاه خود در تاریخ به دست آورده و این مساله باعث شده به سمت گرفتن مدرک دکترا سوق پیدا کند.

🔹 او به دیگران توصیه می‌کند سفرهای مشابهی داشته باشند تا تجربیات خود را مستند کنند و فرصتی برای تامل در نظر بگیرند.

🔹 گفتنی است در طول جنگ جهانی دوم، بسیاری از ژاپنی‌های کانادایی که در استان بریتیش کلمبیا زندگی می‌کردند، طبق قانون War Measures Act بازداشت شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سال آینده قیمت‌ها در بازار مسکن چقدر افزایش می‌یابد؟ تازه‌ترین گزارش Royal LePage می‌گوید در کانادا ۶ درصد، در تورنتو ۵ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود

🔹 تازه‌ترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage می‌گوید قیمت املاک مسکونی تا پایان سال آینده در کانادا ۶ درصد افزایش می‌یابد. این افزایش برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود.

🔹 اما مهم‌تر از افزایش قیمت، آنچه این گزارش بر آن تاکید می‌کند روند ثبات در بازار مسکن است که برای سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی می‌شود.

🔹 این گزارش که تحت عنوان Market Survey Forecast دیروز (پنجشنبه) منتشر شده، با ارائه پیش‌بینی‌‌های خود از قیمت خانه در سال آینده ۲۰۲۵، تاکید کرده با کاهش نرخ‌های بهره و اعمال مقررات جدید وام‌دهی، صاحب‌خانه شدن برای تعداد بیشتری از کانادایی‌ها آسانتر خواهد شد.

🔹 برآورد گزارش Royal LePage این است که قیمت‌ها رو به افزایش خواهد داشت، ولی نه به آن شیوه‌ی ناپایدار دوران پاندمی؛ بلکه در ۲۰۲۵ ما می‌توانیم انتظار بازگشت به ترندهای باثبات بلندمدت را داشته باشیم.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت کانادایی املاک Royal LePage که این گزارش را منتشر کرده، می‌گوید: «بعد از چند سال بی‌ثباتی غیرعادی در بازار املاک و مستغلات، شاخص‌های کلیدی حکایت از بازگشت به ثبات در ۲۰۲۵ دارند. در این سال همچنان بر تعداد خریداران مایل و قادر به خرید دارد اضافه می‌شود، و تغییرات پیش رو در مقررات دریافت مورگیج، قدرت وام‌گیری کانادایی‌ها را هر چه بیشتر تقویت خواهد کرد.»

🔹 وی می‌گوید: «مدتی طول کشیده تا تغییر جهت بانک مرکزی کانادا از «جنگ با تورم» به «تقویت اقتصاد»، روی رفتار خریداران تأثیر بگذارد. ما در ابتدای سه‌ماهه‌ی چهارم امسال، پس از کاهش ۵۰ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک کانادا، شاهد افزایش قابل توجهی در فعالیت بازار بودیم. خریداران حالا به این باور رسیده‌اند که قیمت‌های خانه به کف خودش رسیده است، و می‌خواهند پیش از بالا گرفتن رقابت‌ها دست به کار شوند.»

🔹 با مهیا شدن شرایط برای رشد فعالیت خریداران، گزارش جدید Royal LePage پیش‌بینی می‌کند در سه‌ماهه‌ی چهارم ۲۰۲۵، قیمت کل خانه‌های کانادایی با ۶ درصد رشد نسبت به امسال، به ۸۵۷ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

🔹 همچنین قیمت خانه‌های دیتچد با ۷ درصد افزایش به ۹۰۱ هزار دلار و کاندوها با ۳.۵ درصد افزایش به ۶۰۶ هزار دلار خواهد رسید.

🔹 البته به صورت منطقه‌ای این رشد قیمت در سال آینده برای کلانشهر تورنتو ۵ درصد و برای ونکوور ۴ درصد خواهد بود.

🔹 در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور، از زمان کاهش نرخ‌ها، تعداد لیستینگ‌های فروش در حال افزایش بوده اما قیمت‌ها همچنان بالا و ثابت مانده‌اند.

🔹 به همین دلیل هم در این بازارها، خریداران به دلیل اختلاف قیمت با فروشندگان، از ورود به بازار مردد بوده‌اند، اما آقای Soper می‌گوید که این روند با بازگشت دوباره خریداران به بازار، از پاییز امسال شروع به تغییر کرده است.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻بازار کریسمسی Kensington Flea این آخر هفته در STACKT Market برگزار می‌شود

🔹 بازار Kensington Flea این آخر هفته با حضور کسب‌وکارها و هنرمندان محلی، هدایا و محصولات منحصربه‌فردی را برای تعطیلات ارائه می‌دهد.

🔹 این بازار در فضایی مدرن و خلاقانه در STACKT Market برگزار می‌شود که به یک سرزمین زمستانی دنج با حال و هوای جشن‌های کریسمسی تبدیل خواهد شد.

🔹 در این ایونت، می‌توانید از جواهرات دست‌ساز، صنایع دستی هنرمندان محلی و هدیه‌های خاص که داستان‌های منحصربه‌فردی دارند، دیدن کنید. همچنین از شیرینی‌های کریسمسی لذت ببرید و در فضایی پر از شادی و سرور تعطیلات، لحظات خوشی را سپری کنید.

🔹 زمان برگزاری:
- شنبه، ۷ دسامبر: از ساعت ۱۲ ظهر تا ۸ شب
- یکشنبه، ۸ دسامبر: از ساعت ۱۲ ظهر تا ۷ عصر

🔹 این بازار فرصت فوق‌العاده‌ای برای حمایت از هنرمندان محلی و یافتن هدایای منحصر‌به‌فرد برای عزیزانتان است. این ایونت را از دست ندهید و آن را به بخشی از سنت‌های تعطیلات خود تبدیل کنید.

- Kensington Flea Holiday Market at STACKT Market
STACKT Market-
28 Bathurst St., Toronto-
December 7 & 8-
stacktmarket.com-
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رژه بابانوئل این شنبه در Etobicoke Lakeshore برگزار می‌شود

🔹 با نزدیک شدن به تعطیلات، رژه بابانوئل در Etobicoke Lakeshore فرصتی عالی برای ورود به حال و هوای جشن‌ها فراهم می‌کند.

🔹 این رژه شامل گروه‌های موسیقی، سازمان‌های محلی، فروشندگان و حضور ویژه خود بابانوئل است.

🔹 این رژه از ساعت ۱۰ صبح در خیابان Dwight آغاز می‌شود، به سمت Lakeshore Boulevard West حرکت کرده و در Long Branch Avenue به پایان می‌رسد.

🔹 توجه داشته باشید که در طول برگزاری رژه، تعدادی از خیابان‌ها بسته خواهند بود.

🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای شاد و خانوادگی هستید، این ایونت را از دست ندهید!

- Etobicoke Lakeshore Santa Claus Parade
- Start: Dwight Avenue | End: Long Branch Avenue
- Saturday, December 7 - 10:00 AM – 12:00 PM
- lakeshoreparade.ca
- https://www.instagram.com/lakeshoresanta
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اداره پست قدیمی ریچموند هیل در خیابان یانگ به مرکز فرهنگی تبدیل شود؛ پیشنهاد شهرداری

🔹 اداره پست قدیمی ریچموندهیل، این روزها خود را برای ایفای یک نقش تازه اجتماعی آماده می‌کند.

🔹 شهرداری ریچموندهیل در بودجه سال ۲۰۲۵ پیشنهاد کرده‌ تا این ساختمان تاریخی در خیابان Yonge به یک مرکز فرهنگی تبدیل شود، تا به منطقه‌ی قدیمی مرکز شهر ریچموندهیل جان تازه‌ای ببخشد.

🔹 در گزارش شهرداری به کمیته بودجه شورای شهر آمده است: «این بنای دو طبقه که در کنج جنوب غربی خیابان Church Street قرار دارد و دارای سبک Art Deco است، به ایجاد منطقه‌ی فرهنگی جدید از جمله مرکز هنرهای نمایشی ریچموند هیل کمک خواهد کرد.

🔹 در همین گزارش آمده اگرچه شهرداری می‌تواند اسن ساختمان را سالانه ۱۰۰ هزار دلار اجاره بدهد، اما ساختمان پست قدیمی گزینه‌ی مناسبی برای ترویج هنر و فرهنگ است.

🔹 این اداره پست در شماره ۱۰۱۸۴ خیابان Yonge در سال ۱۹۳۶، و پیش از اینکه ریچموندهیل تحویل پستی درب منزل را انجام دهد،‌ ساخته شد.

🔹 این بنا تا سال ۱۹۶۰ با همین کاربری استفاده می‌شد.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۹ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۹ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش باران یخ‌زده، امروز معابر تورنتوی بزرگ و مناطق اطراف آن را لغزنده می‌کند

🔹 اگر در تورنتوی بزرگ GTA یا مناطق اطراف آن زندگی می‌کنید، امروز باید منتظر بارش باران یخ‌زده Freezing Rain باشید.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا هشداری برای بارش باران یخ‌زده در بخش‌هایی از GTA و نواحی اطراف آن صادر کرده است.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که با توجه به وجود سامانه کم‌فشار، یک دوره کوتاه بارش باران یخ‌زده از صبح دوشنبه شروع شده و تا بعدازظهر ادامه داشته باشد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا در هشدار خود اشاره کرده که انتظار می‌رود باران یخ‌زده با افزایش دما به باران عادی یا نم نم تبدیل شود.

🔹 طبق هشدار این سازمان، بارش باران یخ‌زده می‌تواند منجر به یخ‌زدگی و لغزنده شدن سطح بزرگراه‌ها، جاده‌ها، معابر و پارکینگ‌ها شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جشن مهاجران سوری ساکن میسی‌ساگا برای سقوط بشار اسد؛ آنها به آینده کشور خود امیدوار شده‌اند

🔹 پس از اعلام سقوط حکومت بشار اسد در سوریه، صدها مهاجر سوری در میدان Celebration میسی‌ساگا دور هم جمع شدند تا پایان یافتن حکومت رئیس‌جمهور سابق کشورشان را جشن بگیرند.

🔹 یکی از حاضران در جمعیت، آقای Houssam Harwash بود که در سال ۲۰۱۸ پس از دستگیری و ۴۳ روز زندانی شدن در سوریه به کانادا آمد.

🔹 او می‌گوید چند نفر از دوستان نزدیکش در جریان اعتراضات علیه رژیم اسد کشته شدند.

🔹 خانم Marwah Kobieh، مدیر اجرایی بنیاد Syrian Canadian Foundation می‌گوید بسیاری از سوری‌ها امیدشان را برای رسیدن این روز از دست داده بودند.

🔹 او می‌افزاید: «ما به نوعی این واقعیت را پذیرفته بودیم که باید فقط از پناهندگان سوری در کانادا یا کسانی که در سراسر جهان پراکنده شده‌اند، حمایت کنیم.»

🔹 اکنون او امیدوار است رهبری جدید سوریه به وعده‌های خود مبنی بر ایجاد یک کشور آزاد عمل کند.

🔹 در حال حاضر، ابومحمد الجولانی رهبر بزرگترین جناح شورشی سوریه، آماده ترسیم آینده این کشور است.

🔹 برخی از تحلیلگران می‌گویند اینکه در آینده چه اتفاقی می‌افتد تا حد زیادی به الجولانی بستگی دارد و اینکه او چه نوع رهبری خواهد بود.

🔹 آقای Amir Fattal، مهاجر سوری در Oakville می‌گوید با وجود این که نگران اتفاقات بعدی است، اما در حال حاضر خوشحال است که سوریه دست‌کم فرصتی برای یک آینده تازه دارد.

🔹 او می‌گوید: «امیدوارم کشوری آزاد با سیستم دموکراتیک ببینم. امیدوارم دوباره شاهد ساختن کشورمان باشم.»

🔹 امیر امیدوار است روزی برای کمک به بازسازی کشور خود به سوریه بازگردد؛ چیزی که به گفته‌ او بدون امنیت، آموزش و تجربه‌ای که در کانادا پیدا کرده است، امکان‌پذیر نبود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۵۶۰ هزار دلار کمک مالی برای کودکان نیازمند کانادایی در برنامه تلویزیونی Christmas Daddies Telethon جمع‌آوری شد

🔹 شصت و یکمین برنامه تلویزیونی Christmas Daddies Telethon حدود ۵۶۰ هزار دلار کمک مالی برای کودکان نیازمند جمع‌آوری کرد.

🔹 این برنامه محبوب تلویزیونی هر ساله از طریق CTV پخش می‌شود و تماشاگران در طول تماشای برنامه، کمک‌های مالی خود را ارسال می‌کنند.

🔹 اگر شما هم دوست داشتید کمک مالی خود را به این برنامه ارسال کنید، اما به هر دلیلی نتوانستید این کار را انجام دهید، همچنان می‌توانید از طریق کردیت کارت، PayPal یا انتقال الکترونیکی E-Transfer، به این برنامه کمک مالی کنید.
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مادر اهل اتاوا که خانه‌اش آتش گرفته بود، به دل شعله‌ها زد تا جان پسر کوچکش را نجات دهد

🔹 یک زن اهل اتاوا در حالی که خانه‌اش در آتش می‌سوخت برای این که خود را به اتاق خواب پسر ۱۱ ساله‌اش برساند و جان او را نجات دهد، از میان شعله‌های آتش عبور کرد.

🔹 آتش سوزی در خیابان Twyford رخ داد.

🔹 آتش‌نشان‌ها این مادر ۴۳ ساله به نام Stephanie McDougall را همراه با پسرش در آشپزخانه پیدا کردند و آنها را نجات دادند.

🔹 او که سه پسر دارد، در این حادثه به شدت مجروح شد و هنوز در بیمارستان بستری است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد راننده ۸۸ ساله در انتاریو بر اثر تصادف جان خود را از دست داد

🔹 یک مرد ۸۸ ساله که در حال رانندگی در Georgina انتاریو بود، بر اثر تصادف با یک خودرو جان خود را از دست داد.

🔹 این تصادف در تقاطع Highway 48 و Old Homestead Road رخ داد.

🔹 پلیس می‌گوید این مرد در Old Homestead Road به سمت غرب در حال رانندگی بود که هنگام ورود به تقاطع با خودروی دیگری برخورد کرد و در محل تصادف جان باخت.

🔹 به گفته پلیس، راننده خودروی دیگر که زنی ۳۶ ساله است با جراحات جزئی به بیمارستان منتقل شد.

🔹 گفتنی است، Georgina شهری در جنوب مرکزی انتاریو است و در محدوده شهرداری منطقه یورک قرار دارد.
—————-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻می‌خواهید هزینه‌های تعطیلات کریسمس را کاهش دهید؟ رعایت این ۴ نکته به صرفه‌جویی کمک می‌کند

🔹 احتمالا شما هم این روزها مشغول حساب و کتاب خرج و مخارج تعطیلات کریسمس و اختصاص بودجه خود برای کارهایی مانند خرید هدایا، سفر و انواع سرگرمی‌ها هستید.

🔹 در این صورت، برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید براساس نظرسنجی جدید شرکت PwC Canada، انتظار می‌رود مصرف‌کنندگان کانادایی به طور متوسط حدود ۱۸۰۰ دلار برای خرید هدیه، سفر و سرگرمی در فصل تعطیلات هزینه کنند.

🔹 تخمین‌های دیگر، از جمله تخمین‌های BMO، این عدد را حتی بیشتر هم نشان می‌دهد.

🔹 با این حال، کارشناسان امور مالی معتقدند خرید کارآمد، برنامه‌ریزی از قبل و شبیه‌سازی احساس «تازه بودن» به جای صرف پول برای خرید اقلام جدید می‌تواند هزینه‌ها را کاهش دهد و به شما کمک کند از مشکلات مالی پس از تعطیلات جلوگیری کنید.

🔹 در ادامه به راهکارهایی برای کاهش هزینه‌های تعطیلات اشاره شده است.


🔻زودتر و هوشمندانه‌تر خرید کنید

🔹 گاهی اوقات، خرید هوشمندانه‌تر می‌تواند به معنای خرید کالاها در اوایل فصل باشد. همچنین، شما می‌توانید از پیشنهادات ویژه و تخفیف‌های فروشگاه‌ها استفاده کنید.


🔻برنامه‌ریزی داشته باشید

🔹 برنامه‌ریزی زودهنگام می‌تواند تاثیر زیادی در کاهش هزینه‌های شما داشته باشد.

🔹 نگاهی به مخارج خود در سال گذشته بیندازید و ببینید کدام موارد را می‌توانید حذف کنید.


🔻حس تازگی ایجاد کنید

🔹 به‌جای صرف هزینه‌های زیاد برای خرید تزئینات یا لباس‌های جدید مخصوص تعطیلات، سعی کنید برای خود احساس تازگی به وجود بیاورید.

🔹 مثلا قرض گرفتن تزئینات از یک دوست یا برنامه‌ریزی برای مبادله هدیه می‌تواند به شما حس تازگی بدهد، بدون اینکه خرجی برای آن بکنید.
در مورد لباس، یادتان باشد همه افراد به همه جزئیات توجه نمی‌کنند، پس از این که یک لباس را چندین سال بپوشید، احساس گناه نداشته باشید.


🔻خاطرات غیر مادی بسازید

🔹 بهتر است تمرکز خود را روی ساختن خاطرات غیرمادی بگذارید نه هدایا. این کار، هزینه‌های شما را به شکل قابل توجهی کاهش می‌دهد.
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily