🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۵ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۵ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻بازار مسکن تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر؛ فروش ۴۰ درصد و میانگین قیمت ۲.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت
🔹 تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان میدهد که میزان فروش املاک مسکونی تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر باز هم یک جهش ۴۰ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
🔹 ماه اکتبر هم میزان فروش ۴۴ درصد از سال گذشته بیشتر بوده است.
🔹 گزارش ماهانه هیئت املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین خبر از افزایش میانگین قیمتها در تورنتوی بزرگ GTA به میزان ۲.۶ درصد نسبت به نوامبر سال پیش میدهد.
🔹 به گزارش TRREB، طی ماه نوامبر ۵٬۸۷۵ مورد فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA ثبت شده که گرچه کمتر از ۶٬۶۵۸ مورد فروش اکتبر است، ولی همچنان نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد قابل ملاحظهای را نشان میدهد.
🔹 به گفتهی Jennifer Pearce، رئیس TRREB، به نظر میرسد کاهش نرخهای بهره، تازه در پایان سال دارد اثر میگذارد.
🔹 او میگوید: «در حالی که به پایان ۲۰۲۴ نزدیک میشویم، میتوانیم از بهبود نسبی شرایط بازار مسکن خبر دهیم. بسیاری از خریداران خانه صبورانه انتظار کشیدند که تورم کاهش پیدا کند و هزینههای وامگیری پایین بیاید. حالا که قیمتها از نقطهی اوج تاریخیشان فاصلهی قابل ملاحظهای گرفته و اقساط ماهانهی مورگیجها نیز رو به کاهش دارد، صحنه برای ریکاوری پرشتاب بازار در ۲۰۲۵ کاملا مهیاست.»
🔹 از نزدیک به ۶ هزار خانهای که در نوامبر به فروش رسید، بیشترین سهم، با ۲٬۶۶۹ مورد، به خانههای دیتچد اختصاص داشته است. کاندوها با ۱٬۶۴۰، تاونهاوسها با ۱۰۰۹ و خانههای سمیدیتچد با ۵۰۲ مورد فروش در جایگاههای بعدی قرار داشته اند.
🔹 در مورد عرضه، لیستینگهای جدید نسبت به نوامبر ۲۰۲۳ افزایش داشته است، اما با نرخ سالانهی بسیار پایینتری، که همین امر سبب فشردگی بازار شده است. در مجموع ۱۱٬۵۹۲ لیستینگ جدید داریم که ۶.۶ درصد بیشتر از سال گذشته است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان میدهد که میزان فروش املاک مسکونی تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر باز هم یک جهش ۴۰ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
🔹 ماه اکتبر هم میزان فروش ۴۴ درصد از سال گذشته بیشتر بوده است.
🔹 گزارش ماهانه هیئت املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین خبر از افزایش میانگین قیمتها در تورنتوی بزرگ GTA به میزان ۲.۶ درصد نسبت به نوامبر سال پیش میدهد.
🔹 به گزارش TRREB، طی ماه نوامبر ۵٬۸۷۵ مورد فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA ثبت شده که گرچه کمتر از ۶٬۶۵۸ مورد فروش اکتبر است، ولی همچنان نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد قابل ملاحظهای را نشان میدهد.
🔹 به گفتهی Jennifer Pearce، رئیس TRREB، به نظر میرسد کاهش نرخهای بهره، تازه در پایان سال دارد اثر میگذارد.
🔹 او میگوید: «در حالی که به پایان ۲۰۲۴ نزدیک میشویم، میتوانیم از بهبود نسبی شرایط بازار مسکن خبر دهیم. بسیاری از خریداران خانه صبورانه انتظار کشیدند که تورم کاهش پیدا کند و هزینههای وامگیری پایین بیاید. حالا که قیمتها از نقطهی اوج تاریخیشان فاصلهی قابل ملاحظهای گرفته و اقساط ماهانهی مورگیجها نیز رو به کاهش دارد، صحنه برای ریکاوری پرشتاب بازار در ۲۰۲۵ کاملا مهیاست.»
🔹 از نزدیک به ۶ هزار خانهای که در نوامبر به فروش رسید، بیشترین سهم، با ۲٬۶۶۹ مورد، به خانههای دیتچد اختصاص داشته است. کاندوها با ۱٬۶۴۰، تاونهاوسها با ۱۰۰۹ و خانههای سمیدیتچد با ۵۰۲ مورد فروش در جایگاههای بعدی قرار داشته اند.
🔹 در مورد عرضه، لیستینگهای جدید نسبت به نوامبر ۲۰۲۳ افزایش داشته است، اما با نرخ سالانهی بسیار پایینتری، که همین امر سبب فشردگی بازار شده است. در مجموع ۱۱٬۵۹۲ لیستینگ جدید داریم که ۶.۶ درصد بیشتر از سال گذشته است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻تورنتوی بزرگ پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی را بالاخره چشید
🔹 تورنتوی بزرگ GTA بالاخره پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی خود را دیروز (چهارشنبه) چشید.
🔹 روز چهارشنبه یک سیستم کم فشار موجب بارش ۵ سانتیمتر برف در تورنتو شد.
🔹 در خارج از تورنتو، نیروهای اورژانس به چندین مورد تصادف ناشی از شرایط آب و هوا پاسخ دادند.
🔹 در اوکویل در غرب تورنتو، یک خودرو در Trafalgar Road، در شمال Dundas Street در گودالی افتاد.
🔹 در همین حال، چندین خودرو در جاده Mavis و Central Parkway در میسیساگا تصادف کردند.
🔹 هیچ آسیب جدی در این تصادفها گزارش نشده است.
🔹 پلیس به رانندگان هشدار میدهد که با توجه به وضعیت آبوهوا، شرایط جوی امروز ممکن است در مسیرهای مختلف به صورت ناگهانی و به سرعت تغییر کند.
🔹 بارش برف، روز گذشته تردد در بزرگراههای سری ۴۰۰ و خیابانهای شهر تورنتو را با اختلال مواجه کرد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورنتوی بزرگ GTA بالاخره پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی خود را دیروز (چهارشنبه) چشید.
🔹 روز چهارشنبه یک سیستم کم فشار موجب بارش ۵ سانتیمتر برف در تورنتو شد.
🔹 در خارج از تورنتو، نیروهای اورژانس به چندین مورد تصادف ناشی از شرایط آب و هوا پاسخ دادند.
🔹 در اوکویل در غرب تورنتو، یک خودرو در Trafalgar Road، در شمال Dundas Street در گودالی افتاد.
🔹 در همین حال، چندین خودرو در جاده Mavis و Central Parkway در میسیساگا تصادف کردند.
🔹 هیچ آسیب جدی در این تصادفها گزارش نشده است.
🔹 پلیس به رانندگان هشدار میدهد که با توجه به وضعیت آبوهوا، شرایط جوی امروز ممکن است در مسیرهای مختلف به صورت ناگهانی و به سرعت تغییر کند.
🔹 بارش برف، روز گذشته تردد در بزرگراههای سری ۴۰۰ و خیابانهای شهر تورنتو را با اختلال مواجه کرد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻آیا در زمستان هم میشود خانه را تعمیر و یا بازسازی کرد؟ بله، اگر این ۶ نکته را رعایت کنید
🔹 معمولا گفته میشود، زمستان و فصل سرما، زمان مناسبی برای انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه نیست، اما شرکت مسکن RE/MAX کانادا اخیرا در گزارشی نوشته که اتفاقا این فصل میتواند موقعیت بهتری برای این کار باشد، چون پیمانکاران معمولا در این دوره فرصت بیشتری دارند و ممکن است بتوانند با قیمت بهتری کار شما را انجام دهند.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه در زمستان ممکن است غیر معمول به نظر برسد، اما با برنامهریزی مناسب و کمی آمادگی، میتواند فرصتی عالی برای افزایش ارزش خانه باشد.
🔹 رعایت این ۶ نکته کلیدی به شما کمک میکند تا بتوانید بازسازی خانه خود را حتی در زمستان به راحتی انجام دهید.
1️⃣🔻برنامهریزی و همکاری با پیمانکار
🔹 کلید موفقیت در بازسازی زمستانی، برنامهریزی دقیق و همکاری نزدیک با پیمانکار است.
🔹 صحبت کردن با پیمانکار درباره چالشهای احتمالی، مانند برف و سرما، میتواند به صرفهجویی در زمان و هزینه کمک کند.
2️⃣🔻دسترسی آسان برای پیمانکار
🔹 اگر بازسازی نیاز به تخلیه خانه دارد، مطمئن شوید که مسیرها و پلهها برفروبی و نمکپاشی شده باشند.
🔹 برخی شرکتها این خدمات را با هزینه اضافی ارائه میدهند، بنابراین از قبل در قرارداد بازسازی درباره آن صحبت کنید.
3️⃣🔻جلوگیری از یخزدگی لولهها
🔹 کاهش دمای خانه هنگام تخلیه میتواند باعث یخزدگی لولهها شود.
🔹 برای پیشگیری، با یک لولهکش هماهنگ کنید تا خطوط آب را گرم کند یا با شهرداری تماس بگیرید تا آب را از سمت خیابان قطع کنند.
4️⃣🔻محافظت از دیوارهای مشترک
🔹 در خانههای سمیدیتچد یا تاونهاوس، کاهش دمای خانه میتواند بر شرایط خانه همسایگان تأثیر بگذارد.
🔹 اگر دیوار مشترک شما بهخوبی عایق نیست، از پیمانکار بخواهید عایق موقت نصب کند تا از اتلاف گرما جلوگیری شود.
5️⃣🔻اقدامات ویژه برای خانههای با سقف مسطح
🔹 بازسازی در خانههایی که سقف مسطح دارند، میتواند خطراتی داشته باشد، زیرا برف انباشته روی سقف ممکن است وزن زیادی ایجاد کند.
🔹 در صورت نیاز، پیمانکار میتواند با هزینه اضافی برف را از سقف پاک کند یا یک بخاری مخصوص نصب کند.
6️⃣🔻قرارداد بازسازی
🔹 حتما جزئیات کار و هزینهها را در قرارداد بازسازی مشخص کنید.
🔹 از پیمانکارانی که شما را به صرفنظر از قرارداد کتبی تشویق میکنند، اجتناب کنید.
🔹 قرارداد کتبی از شما در برابر مشکلات احتمالی، مانند کار با کیفیت پایین یا اختلاف بر سر پرداختها، محافظت میکند.
🔹 با رعایت این ۶ نکته، بازسازی زمستانی میتواند تجربهای موفق و بیدردسر برای شما باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 معمولا گفته میشود، زمستان و فصل سرما، زمان مناسبی برای انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه نیست، اما شرکت مسکن RE/MAX کانادا اخیرا در گزارشی نوشته که اتفاقا این فصل میتواند موقعیت بهتری برای این کار باشد، چون پیمانکاران معمولا در این دوره فرصت بیشتری دارند و ممکن است بتوانند با قیمت بهتری کار شما را انجام دهند.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه در زمستان ممکن است غیر معمول به نظر برسد، اما با برنامهریزی مناسب و کمی آمادگی، میتواند فرصتی عالی برای افزایش ارزش خانه باشد.
🔹 رعایت این ۶ نکته کلیدی به شما کمک میکند تا بتوانید بازسازی خانه خود را حتی در زمستان به راحتی انجام دهید.
1️⃣🔻برنامهریزی و همکاری با پیمانکار
🔹 کلید موفقیت در بازسازی زمستانی، برنامهریزی دقیق و همکاری نزدیک با پیمانکار است.
🔹 صحبت کردن با پیمانکار درباره چالشهای احتمالی، مانند برف و سرما، میتواند به صرفهجویی در زمان و هزینه کمک کند.
2️⃣🔻دسترسی آسان برای پیمانکار
🔹 اگر بازسازی نیاز به تخلیه خانه دارد، مطمئن شوید که مسیرها و پلهها برفروبی و نمکپاشی شده باشند.
🔹 برخی شرکتها این خدمات را با هزینه اضافی ارائه میدهند، بنابراین از قبل در قرارداد بازسازی درباره آن صحبت کنید.
3️⃣🔻جلوگیری از یخزدگی لولهها
🔹 کاهش دمای خانه هنگام تخلیه میتواند باعث یخزدگی لولهها شود.
🔹 برای پیشگیری، با یک لولهکش هماهنگ کنید تا خطوط آب را گرم کند یا با شهرداری تماس بگیرید تا آب را از سمت خیابان قطع کنند.
4️⃣🔻محافظت از دیوارهای مشترک
🔹 در خانههای سمیدیتچد یا تاونهاوس، کاهش دمای خانه میتواند بر شرایط خانه همسایگان تأثیر بگذارد.
🔹 اگر دیوار مشترک شما بهخوبی عایق نیست، از پیمانکار بخواهید عایق موقت نصب کند تا از اتلاف گرما جلوگیری شود.
5️⃣🔻اقدامات ویژه برای خانههای با سقف مسطح
🔹 بازسازی در خانههایی که سقف مسطح دارند، میتواند خطراتی داشته باشد، زیرا برف انباشته روی سقف ممکن است وزن زیادی ایجاد کند.
🔹 در صورت نیاز، پیمانکار میتواند با هزینه اضافی برف را از سقف پاک کند یا یک بخاری مخصوص نصب کند.
6️⃣🔻قرارداد بازسازی
🔹 حتما جزئیات کار و هزینهها را در قرارداد بازسازی مشخص کنید.
🔹 از پیمانکارانی که شما را به صرفنظر از قرارداد کتبی تشویق میکنند، اجتناب کنید.
🔹 قرارداد کتبی از شما در برابر مشکلات احتمالی، مانند کار با کیفیت پایین یا اختلاف بر سر پرداختها، محافظت میکند.
🔹 با رعایت این ۶ نکته، بازسازی زمستانی میتواند تجربهای موفق و بیدردسر برای شما باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻پیشبینی آب و هوای زمستان امسال در انتاریو به روایت نشریه ۲۰۰ ساله کشاورزان انتاریو
🔹 اکنون که در ماه پایانی فصل پاییز به سر میبریم، حتما برای شما جالب است که بدانید وضعیت آب و هوای انتاریو در زمستان در پیش رو چگونه خواهد بود.
🔹 جدیدترین پیشبینی وضعیت آب و هوای مربوط به زمستان امسال که در نشریه The Old Farmer’s Almanac منتشر شده، نشان میدهد انتاریو در ماههای آینده، به لطف پدیده La Niña میزان بارندگی بیش از حد نرمال را به همراه خواهد داشت و نسبت به زمستان گذشته برف و بارندگی بیشتری را تجربه خواهد کرد.
🔹 بنا به این گزارش، در روزهای منتهی به تعطیلات یعنی از ۱۴ تا ۱۹ دسامبر، انتظار بارش برف یا باران در سراسر جنوب استان وجود دارد ولی هوا زیاد سرد نمیشود.
🔹 درباره ۱۴ و ۱۵ دسامبر The Weather Network، روزهای آفتابی و حداکثر دمای ۴ درجه سانتیگراد را نشان میدهد، که تا روز هجدهم به برف و باد تبدیل میشود و دماسنجها در طول شب به زیر صفر میرسند.
🔹 گزارش The Old Farmer’s Almanac برای ۲۰ تا ۲۸ دسامبر، درست در حوالی ایام کریسمس، پیشبینی کرده که آسمان در برخی از روزها آفتابی و هوا برای این موقع از سال، گرم خواهد بود.
🔹 تورنتوی بزرگ GTA، در طول تاریخ همیشه ۶۸ درصد شانس تجربه کردن یک کریسمس برفی را داشت، اما این احتمال در ۲۵ سال گذشته، به ۴۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 در ماههای دسامبر و ژانویه، Old Farmer's Almanac دماهای پایینتر و برف «سنگینی» را در غرب استان در حوالی پایان سال و ترکیب احتمالی باران و برف در مناطق شرقی را پیشبینی میکند.
🔹 به طور کلی، دمای هوا در ماه دسامبر کمی گرمتر از میانگین ولی بارندگی بیشتر از حد معمول خواهد بود.
🔹 روزهای ابتدای ژانویه نیز سرد خواهد بود و تا پانزدهم بین برفی و آفتابی متغیر است.
🔹 پس از آن، هوا سردتر میشود و دمای هوا در حدود منفی ۸ درجه سانتیگراد و سطوح معمولی بارش برف پیشبینی میشود.
🔹 یادآور میشود، سالنامه The Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمیترین نشریههای حوزه کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب میشود.
@AtashDaily
🔹 اکنون که در ماه پایانی فصل پاییز به سر میبریم، حتما برای شما جالب است که بدانید وضعیت آب و هوای انتاریو در زمستان در پیش رو چگونه خواهد بود.
🔹 جدیدترین پیشبینی وضعیت آب و هوای مربوط به زمستان امسال که در نشریه The Old Farmer’s Almanac منتشر شده، نشان میدهد انتاریو در ماههای آینده، به لطف پدیده La Niña میزان بارندگی بیش از حد نرمال را به همراه خواهد داشت و نسبت به زمستان گذشته برف و بارندگی بیشتری را تجربه خواهد کرد.
🔹 بنا به این گزارش، در روزهای منتهی به تعطیلات یعنی از ۱۴ تا ۱۹ دسامبر، انتظار بارش برف یا باران در سراسر جنوب استان وجود دارد ولی هوا زیاد سرد نمیشود.
🔹 درباره ۱۴ و ۱۵ دسامبر The Weather Network، روزهای آفتابی و حداکثر دمای ۴ درجه سانتیگراد را نشان میدهد، که تا روز هجدهم به برف و باد تبدیل میشود و دماسنجها در طول شب به زیر صفر میرسند.
🔹 گزارش The Old Farmer’s Almanac برای ۲۰ تا ۲۸ دسامبر، درست در حوالی ایام کریسمس، پیشبینی کرده که آسمان در برخی از روزها آفتابی و هوا برای این موقع از سال، گرم خواهد بود.
🔹 تورنتوی بزرگ GTA، در طول تاریخ همیشه ۶۸ درصد شانس تجربه کردن یک کریسمس برفی را داشت، اما این احتمال در ۲۵ سال گذشته، به ۴۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 در ماههای دسامبر و ژانویه، Old Farmer's Almanac دماهای پایینتر و برف «سنگینی» را در غرب استان در حوالی پایان سال و ترکیب احتمالی باران و برف در مناطق شرقی را پیشبینی میکند.
🔹 به طور کلی، دمای هوا در ماه دسامبر کمی گرمتر از میانگین ولی بارندگی بیشتر از حد معمول خواهد بود.
🔹 روزهای ابتدای ژانویه نیز سرد خواهد بود و تا پانزدهم بین برفی و آفتابی متغیر است.
🔹 پس از آن، هوا سردتر میشود و دمای هوا در حدود منفی ۸ درجه سانتیگراد و سطوح معمولی بارش برف پیشبینی میشود.
🔹 یادآور میشود، سالنامه The Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمیترین نشریههای حوزه کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب میشود.
@AtashDaily
❤1👍1
🔻 هوش مصنوعی پیشبینی کرده قیمت مواد غذایی در کانادا، سال آینده ۳ تا ۵ درصد افزایش مییابد
🔹 گزارشی که براساس مدلسازی هوش مصنوعی و تلفیق آن با نظرات کارشناسان تهیه شده پیشبینی میکند یک خانواده چهار نفره در سال آینده برای خرید مواد غذایی ۸۰۰ دلار بیشتر باید هزینه کند.
🔹 این افزایش قیمت به دلیل تغییرات آب و هوایی، چالشهای مرتبط با نیروی کار، سیاستهای جدید و رویدادهای ژئوپلیتیکی است.
🔹 گزارش قیمت مواد غذایی برای سال ۲۰۲۵ یا 2025 Food Price Report، افزایش کلی قیمت مواد غذایی در سال آینده را بین ۳ تا ۵ درصد پیشبینی کرده است.
🔹 پیشبینی میشود قیمت گوشت تا ۶ درصد و هزینهی سبزیجات و رستوران تا ۵ درصد افزایش یابد. این گزارش افزایش ۱ تا ۳ درصدی را برای میوه و غذاهای دریایی پیشبینی کرد.
🔹 این گزارش امسال برای پانزدهمین سال منتشر میشود، و در سال گذشته، افزایش کلی قیمت مواد غذایی را بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد پیشبینی کرده بود.
🔹 برخی رویدادهای غیرمنتظره میتواند زنجیرههای تولید و عرضه مواد غذایی را تهدید کند؛ به عنوان مثال رویدادهای شدید آبوهوایی یا تعرفههای پیشنهادی دونالد ترامپ.
🔹 یک خانواده چهار نفره، شامل یک مرد، یک زن، یک دختر و یک پسر، در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۶٬۸۰۰ دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
این مبلغ در سال ۲۰۲۴ برابر با ۱۶ هزار دلار بوده است.
🔹 بر اساس این گزارش، یک مرد و یک زن، هر دو بالای ۵۰ سال، در سال ۲۰۲۵ حدود ۸ هزار دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
🔹 در این محاسبات این طور در نظر گرفته شده که کاناداییها در خانه غذا درست میکنند و شامل هزینههای خدمات، مانند هزینههای تحویل غذا نمیشود. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارشی که براساس مدلسازی هوش مصنوعی و تلفیق آن با نظرات کارشناسان تهیه شده پیشبینی میکند یک خانواده چهار نفره در سال آینده برای خرید مواد غذایی ۸۰۰ دلار بیشتر باید هزینه کند.
🔹 این افزایش قیمت به دلیل تغییرات آب و هوایی، چالشهای مرتبط با نیروی کار، سیاستهای جدید و رویدادهای ژئوپلیتیکی است.
🔹 گزارش قیمت مواد غذایی برای سال ۲۰۲۵ یا 2025 Food Price Report، افزایش کلی قیمت مواد غذایی در سال آینده را بین ۳ تا ۵ درصد پیشبینی کرده است.
🔹 پیشبینی میشود قیمت گوشت تا ۶ درصد و هزینهی سبزیجات و رستوران تا ۵ درصد افزایش یابد. این گزارش افزایش ۱ تا ۳ درصدی را برای میوه و غذاهای دریایی پیشبینی کرد.
🔹 این گزارش امسال برای پانزدهمین سال منتشر میشود، و در سال گذشته، افزایش کلی قیمت مواد غذایی را بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد پیشبینی کرده بود.
🔹 برخی رویدادهای غیرمنتظره میتواند زنجیرههای تولید و عرضه مواد غذایی را تهدید کند؛ به عنوان مثال رویدادهای شدید آبوهوایی یا تعرفههای پیشنهادی دونالد ترامپ.
🔹 یک خانواده چهار نفره، شامل یک مرد، یک زن، یک دختر و یک پسر، در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۶٬۸۰۰ دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
این مبلغ در سال ۲۰۲۴ برابر با ۱۶ هزار دلار بوده است.
🔹 بر اساس این گزارش، یک مرد و یک زن، هر دو بالای ۵۰ سال، در سال ۲۰۲۵ حدود ۸ هزار دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
🔹 در این محاسبات این طور در نظر گرفته شده که کاناداییها در خانه غذا درست میکنند و شامل هزینههای خدمات، مانند هزینههای تحویل غذا نمیشود. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻پلیس انتاریو رانندهای را متوقف کرده که هنگام رانندگی در بزرگراه داشته فیلم پورن روی موبایل خود تماشا میکرده است
🔹 پلیس انتاریو یک راننده را متوقف کرده که هنگام رانندگی روی موبایل خود فیلم پورن تماشا میکرده است.
🔹 پلیس میگوید اگرچه بیشتر تخلفات رانندگی حین حواسپرتی مربوط به استفاده از موبایل است، اما چنین استفادهای از موبایل هنگام رانندگی نادر است.
🔹 گزارش پلیس استان انتاریو OPP حاکیست که این راننده در Highway 417 در بیرون شهر اتاوا با اتهام تماشای محتوای پورن در حین رانندگی، روبرو شده است.
🔹 جریمه این تخلف کسر سه پوینت به اضافه ۶۱۵ دلار جریمه نقدی برای راننده است.
🔹 پلیس انتاریو OPP از مردم خواسته تا هنگام رانندگی حواس خود را کاملا جمع کنند و برای استفاده از موبایل خود «تا رسیدن به خانه صبر کنند».
🔹 طبق قوانین رانندگی انتاریو، استفادهی رانندگان، از جمله زمانی که در ترافیک پشت چراغ قرمز متوقف میشوند، از گوشی برای ارسال پیامک یا شمارهگیری، مشاهدهی صفحه نمایشهای غیرمرتبط با رانندگی و برنامهریزی یک دستگاه GPS به جز با دستورات صوتی، غیرقانونی است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس انتاریو یک راننده را متوقف کرده که هنگام رانندگی روی موبایل خود فیلم پورن تماشا میکرده است.
🔹 پلیس میگوید اگرچه بیشتر تخلفات رانندگی حین حواسپرتی مربوط به استفاده از موبایل است، اما چنین استفادهای از موبایل هنگام رانندگی نادر است.
🔹 گزارش پلیس استان انتاریو OPP حاکیست که این راننده در Highway 417 در بیرون شهر اتاوا با اتهام تماشای محتوای پورن در حین رانندگی، روبرو شده است.
🔹 جریمه این تخلف کسر سه پوینت به اضافه ۶۱۵ دلار جریمه نقدی برای راننده است.
🔹 پلیس انتاریو OPP از مردم خواسته تا هنگام رانندگی حواس خود را کاملا جمع کنند و برای استفاده از موبایل خود «تا رسیدن به خانه صبر کنند».
🔹 طبق قوانین رانندگی انتاریو، استفادهی رانندگان، از جمله زمانی که در ترافیک پشت چراغ قرمز متوقف میشوند، از گوشی برای ارسال پیامک یا شمارهگیری، مشاهدهی صفحه نمایشهای غیرمرتبط با رانندگی و برنامهریزی یک دستگاه GPS به جز با دستورات صوتی، غیرقانونی است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😁1😱1
🔻بازرسان لباس شخصی از امروز کسانی که بدون بلیت سوار مترو و اتوبوسهای تورنتو میشوند را شناسایی و جریمه میکنند
🔹 بازرسان لباس شخصی TTC از امروز (چهارشنبه) در مترو و اتوبوسهای تورنتو گشت میزنند تا مسافرانی را که بدون بلیت از این سرویسها استفاده میکنند را شناسایی کنند.
🔹 رویکرد «نظارت مخفیانه» قبلا به صورت آزمایشی در سال ۲۰۱۸ انجام شده بود.
🔹 کمیسیون حمل و نقل تورنتو TTC تخمین میزند که سالانه ۱۴۰ میلیون دلار درآمد این مجموعه به دلیل فرار از دادن کرایه دادن از دست میرود و امیدوار است گشتزنی بازرسان با لباس شخصی به کاهش این ضررها کمک میکند.
🔹 جریمهی تعیین شده برای فرار از پرداخت کرایه، بسته به نوع تخلف، بین ۲۳۵ تا ۴۲۵ دلار است.
🔹 موارد فرار از کرایه، برابر اعلام TTC، میتواند متفاوت باشد و شامل این موارد شود:
- ورود غیرقانونی به ایستگاه مترو از طریق ایستگاه اتوبوس
- ورود به گیت بدون پرداخت هزینه
- سوار شدن اتوبوس یا تراموا بدون پرداخت کرایه
- یا استفاده از تسهیلات کرایهای برای مسافری که واجد شرایط آن نیست، مانند کرایهی کودک، نوجوان، افراد مسن یا دانشآموزان.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بازرسان لباس شخصی TTC از امروز (چهارشنبه) در مترو و اتوبوسهای تورنتو گشت میزنند تا مسافرانی را که بدون بلیت از این سرویسها استفاده میکنند را شناسایی کنند.
🔹 رویکرد «نظارت مخفیانه» قبلا به صورت آزمایشی در سال ۲۰۱۸ انجام شده بود.
🔹 کمیسیون حمل و نقل تورنتو TTC تخمین میزند که سالانه ۱۴۰ میلیون دلار درآمد این مجموعه به دلیل فرار از دادن کرایه دادن از دست میرود و امیدوار است گشتزنی بازرسان با لباس شخصی به کاهش این ضررها کمک میکند.
🔹 جریمهی تعیین شده برای فرار از پرداخت کرایه، بسته به نوع تخلف، بین ۲۳۵ تا ۴۲۵ دلار است.
🔹 موارد فرار از کرایه، برابر اعلام TTC، میتواند متفاوت باشد و شامل این موارد شود:
- ورود غیرقانونی به ایستگاه مترو از طریق ایستگاه اتوبوس
- ورود به گیت بدون پرداخت هزینه
- سوار شدن اتوبوس یا تراموا بدون پرداخت کرایه
- یا استفاده از تسهیلات کرایهای برای مسافری که واجد شرایط آن نیست، مانند کرایهی کودک، نوجوان، افراد مسن یا دانشآموزان.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻این زن پس از اینکه حضانت فرزندش را از دست داد، او را ربوده و پلیس تورنتو به دنبال اوست
🔹 پلیس تورنتو در جستجوی زنی است که گفته میشود به دنبال از دست دادن حضانت کامل فرزندش، او را ربوده و فرار کرده است.
🔹 پلیس میگوید خانم Camille Yeung که ۴۱ سال دارد، به دلیل ربودن فرزندش تحت تعقیب است.
🔹 به گفته پلیس، خانم Yeung از روز دوشنبه که دادگاه حضانت کامل را برای پدر این کودک صادر کرد، از تحویل دادن فرزندش اجتناب کرده است. محل زندگی آنها در حال حاضر مشخص نیست.
🔹 پلیس نگران ایمنی این کودک ۷ ساله به نام Madeline است.
🔹 پلیس گفت که گمان میرود خانم Yeung سوار یک خودروی هاچبک سفید لکسوس مدل ۲۰۱۱ با پلاک انتاریو BLTE 430 باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو در جستجوی زنی است که گفته میشود به دنبال از دست دادن حضانت کامل فرزندش، او را ربوده و فرار کرده است.
🔹 پلیس میگوید خانم Camille Yeung که ۴۱ سال دارد، به دلیل ربودن فرزندش تحت تعقیب است.
🔹 به گفته پلیس، خانم Yeung از روز دوشنبه که دادگاه حضانت کامل را برای پدر این کودک صادر کرد، از تحویل دادن فرزندش اجتناب کرده است. محل زندگی آنها در حال حاضر مشخص نیست.
🔹 پلیس نگران ایمنی این کودک ۷ ساله به نام Madeline است.
🔹 پلیس گفت که گمان میرود خانم Yeung سوار یک خودروی هاچبک سفید لکسوس مدل ۲۰۱۱ با پلاک انتاریو BLTE 430 باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دومین سرقت از جواهر فروشی در منطقه یورک در این هفته
🔹 این ویدئو سرقت از یک جواهر فروشی دیگر در مرکز خرید CF Markville در مارکام را نشان میدهد که پلیس اعلام کرده شش نفر از سارقان را بازداشت کرده است.
🔹 سرقت از این جواهر فروشی، ارتباطی با سرقت از فروشگاه طلا و جواهر در مرکز خرید Hillcrest در ریچموندهیل ندارد که ویدئوی آن بازتاب گستردهای در سوشال مدیا یافته بود.
🔹 این ویدئو صحنههای خشونتآمیزی را نشان میدهد که طی آن سارقان با چکش ویترینهای شیشهای فروشگاه را تخریب کرده و اقلامی را به سرقت میبرند.
🔹 سرقت در حوالی ساعت ۱۲ ظهر، در نزدیکی تقاطع Highway 7 با McCowan Road رخ داده و در ویدئو، دستکم ۱۰ نفر دیده میشوند که ویترینها و درب فروشگاه را تخریب کرده و بهسرعت اقلامی را سرقت میکنند.
🔹 خوشبختانه، این سرقت هیچ آسیب جانی در پی نداشت.
🔹 مظنونان پس از سرقت با یک خودروی هوندا سیویک از صحنه فرار کردند. اما پس از مدت کوتاهی در تقاطعی در نزدیک مرکز خرید با خودروی دیگری تصادف کردند.
🔹 افسران پلیس به صحنه تصادف رسیدند و مشاهده کردند که مظنونان از خودرو فرار میکنند. چهار نفر از آنها به سرعت دستگیر شدند و دو نفر دیگر در سرویس بهداشتی یک رستوران محلی پیدا شدند.
🔹 تحقیقات پلیس برای شناسایی تعداد دقیق مظنونان و تعیین سن آنها همچنان ادامه دارد.
🔹 این دومین سرقت مشابه در هفته جاری در منطقه یورک است.
🔹 روز دوشنبه نیز پنج مظنون در یک سرقت مشابه از فروشگاه جواهرات در ریچموندهیل تحت تعقیب قرار گرفتند.
🔹 ویدئویی که از این سرقت منتشر شده بود نشان میداد، سارقان با لباسهای سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.
🔹 پلیس اعلام کرد که هنوز هیچ مدرکی دال بر ارتباط این دو حادثه وجود ندارد، اما شیوههای مشابه در این سرقتها نگرانیهایی را ایجاد کرده است.
🔹 در همین رابطه پلیس از عموم مردم خواسته تا در صورت مشاهده حوادث مشابه، مستقیما دخالت نکنند و فورا به پلیس اطلاع دهند.
🔹 یک سخنگوی پلیس میگوید: «ما درک میکنیم صدای تخریب ویترینها با چکش و صحنههای اینچنینی میتواند ترسآور باشد، اما امنیت مردم باید اولویت اصلی باشد.»
🔹 تحقیقات درباره این سرقت همچنان ادامه دارد و هنوز مشخص نیست چه اقلامی و به چه مقدار به سرقت رفتهاند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این ویدئو سرقت از یک جواهر فروشی دیگر در مرکز خرید CF Markville در مارکام را نشان میدهد که پلیس اعلام کرده شش نفر از سارقان را بازداشت کرده است.
🔹 سرقت از این جواهر فروشی، ارتباطی با سرقت از فروشگاه طلا و جواهر در مرکز خرید Hillcrest در ریچموندهیل ندارد که ویدئوی آن بازتاب گستردهای در سوشال مدیا یافته بود.
🔹 این ویدئو صحنههای خشونتآمیزی را نشان میدهد که طی آن سارقان با چکش ویترینهای شیشهای فروشگاه را تخریب کرده و اقلامی را به سرقت میبرند.
🔹 سرقت در حوالی ساعت ۱۲ ظهر، در نزدیکی تقاطع Highway 7 با McCowan Road رخ داده و در ویدئو، دستکم ۱۰ نفر دیده میشوند که ویترینها و درب فروشگاه را تخریب کرده و بهسرعت اقلامی را سرقت میکنند.
🔹 خوشبختانه، این سرقت هیچ آسیب جانی در پی نداشت.
🔹 مظنونان پس از سرقت با یک خودروی هوندا سیویک از صحنه فرار کردند. اما پس از مدت کوتاهی در تقاطعی در نزدیک مرکز خرید با خودروی دیگری تصادف کردند.
🔹 افسران پلیس به صحنه تصادف رسیدند و مشاهده کردند که مظنونان از خودرو فرار میکنند. چهار نفر از آنها به سرعت دستگیر شدند و دو نفر دیگر در سرویس بهداشتی یک رستوران محلی پیدا شدند.
🔹 تحقیقات پلیس برای شناسایی تعداد دقیق مظنونان و تعیین سن آنها همچنان ادامه دارد.
🔹 این دومین سرقت مشابه در هفته جاری در منطقه یورک است.
🔹 روز دوشنبه نیز پنج مظنون در یک سرقت مشابه از فروشگاه جواهرات در ریچموندهیل تحت تعقیب قرار گرفتند.
🔹 ویدئویی که از این سرقت منتشر شده بود نشان میداد، سارقان با لباسهای سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.
🔹 پلیس اعلام کرد که هنوز هیچ مدرکی دال بر ارتباط این دو حادثه وجود ندارد، اما شیوههای مشابه در این سرقتها نگرانیهایی را ایجاد کرده است.
🔹 در همین رابطه پلیس از عموم مردم خواسته تا در صورت مشاهده حوادث مشابه، مستقیما دخالت نکنند و فورا به پلیس اطلاع دهند.
🔹 یک سخنگوی پلیس میگوید: «ما درک میکنیم صدای تخریب ویترینها با چکش و صحنههای اینچنینی میتواند ترسآور باشد، اما امنیت مردم باید اولویت اصلی باشد.»
🔹 تحقیقات درباره این سرقت همچنان ادامه دارد و هنوز مشخص نیست چه اقلامی و به چه مقدار به سرقت رفتهاند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😱1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۶ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۶ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آسمان GTA این آخر هفته برفی خواهد بود؛ پیشبینیهای جدید هواشناسی
🔹 در حالی که این هفته شاهد اولین بارش برف در GTA بودیم، پیشبینیها نشان میدهد بارشهای بیشتری در راه است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده امروز جمعه و فردا شنبه به احتمال ۴۰ درصد در GTA برف میبارد.
🔹 همچنین، براساس پیشبینیها دمای هوا امروز جمعه سردتر میشود و به منفی یک درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 سپس دما کمی گرمتر خواهد شد، تا جایی که حداکثر دمای صفر درجه در روز شنبه و ۶ درجه سانتیگراد در روز یکشنبه پیشبینی میشود.
🔹 همچنین، هوا ابری خواهد بود و این شرایط تا هفته آینده ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در حالی که این هفته شاهد اولین بارش برف در GTA بودیم، پیشبینیها نشان میدهد بارشهای بیشتری در راه است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده امروز جمعه و فردا شنبه به احتمال ۴۰ درصد در GTA برف میبارد.
🔹 همچنین، براساس پیشبینیها دمای هوا امروز جمعه سردتر میشود و به منفی یک درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 سپس دما کمی گرمتر خواهد شد، تا جایی که حداکثر دمای صفر درجه در روز شنبه و ۶ درجه سانتیگراد در روز یکشنبه پیشبینی میشود.
🔹 همچنین، هوا ابری خواهد بود و این شرایط تا هفته آینده ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔻زنان دچار معلولیت بیشتر از سایر زنان به دلیل خشونت خانگی و سوءاستفاده، بیخانمانی را تجربه میکنند
🔹 یک گزارش جدید در مورد نابرابریهای وضعیت مسکن در کانادا نشان میدهد زنانی که دچار معلولیت هستند، بیشتر از زنان دیگر به دلیل خشونت یا سوءاستفاده مجبور به بیخانمانی میشوند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است ۶۳ درصد از زنان دچار معلولیت که بیخانمانی را تجربه کردهاند، میگویند این شرایط به دلیل خشونت علیه آنها پیش آمده است.
🔹 این آمار در مورد زنانی که دچار معلولیت نیستند ۵۴ درصد است.
🔹 خانم Vicky Levack، سخنگوی ائتلاف حقوق معلولان نوااسکوشیا از شنیدن این آمار تعجب نکرده است.
🔹 او که مبتلا به فلج مغزی است، میگوید: «زنان دچار معلولیت با خطر بیشتر سوءاستفاده و خشونت روبرو هستند. این خطر معمولا از سوی نزدیکترین افراد به این زنان مانند شریک عاطفی و مراقبان آنها به وجود میآید.»
🔹 خانم Levack میافزاید: «تعداد کمی از پناهگاهها برای این افراد در دسترس هستند یا میتوانند از آنها مراقبت کنند. بنابراین، اگر زنان مجبور به فرار شوند، گزینههای مسکن اضطراری در دسترس نیست.»
🔹 براساس این آمارها، افراد دچار معلولیت در مقایسه با افراد بدون معلولیت بیشتر احتمال دارد که نتوانند اجاره یا قسط وام مسکن را بپردازند و به دلیل مسائل مالی بیخانمان شوند.
🔹 آنها همچنین به احتمال زیاد در اقامتگاههایی زندگی میکنند که به دلیل هجوم کپک یا آفات، سلامتی آنها را تهدید میکند.
🔹 آمارها نشان میدهد این مشکلات برای افراد بومی دچار معلولیت در مقایسه با افراد غیربومی دچار معلولیت بدتر است.
🔹 نزدیک به ۴۰ درصد از افراد دچار معلولیت میگویند کمک مناسبی برای زندگی مستقل دریافت نمیکنند. همچنین، ۱۶ درصد آنها در خانه احساس امنیت ندارند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است، این یافتهها در کنار مجموعهای از شواهد دیگر نشان میدهد افراد دچار معلولیت در کانادا از حقوق اولیه انسانی خود محروم هستند.
🔹 خانم Carleen McGuinty، یکی از مدیران کمیسیون حقوق بشر کانادا میگوید این دادهها که توسط اداره آمار کانادا جمعآوری شده، بخشی از تلاش مداوم برای نظارت بر این موضوع است که آیا کانادا به تعهدات حقوق بشری خود تحت قوانین داخلی و بینالمللی عمل میکند یا خیر.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک گزارش جدید در مورد نابرابریهای وضعیت مسکن در کانادا نشان میدهد زنانی که دچار معلولیت هستند، بیشتر از زنان دیگر به دلیل خشونت یا سوءاستفاده مجبور به بیخانمانی میشوند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است ۶۳ درصد از زنان دچار معلولیت که بیخانمانی را تجربه کردهاند، میگویند این شرایط به دلیل خشونت علیه آنها پیش آمده است.
🔹 این آمار در مورد زنانی که دچار معلولیت نیستند ۵۴ درصد است.
🔹 خانم Vicky Levack، سخنگوی ائتلاف حقوق معلولان نوااسکوشیا از شنیدن این آمار تعجب نکرده است.
🔹 او که مبتلا به فلج مغزی است، میگوید: «زنان دچار معلولیت با خطر بیشتر سوءاستفاده و خشونت روبرو هستند. این خطر معمولا از سوی نزدیکترین افراد به این زنان مانند شریک عاطفی و مراقبان آنها به وجود میآید.»
🔹 خانم Levack میافزاید: «تعداد کمی از پناهگاهها برای این افراد در دسترس هستند یا میتوانند از آنها مراقبت کنند. بنابراین، اگر زنان مجبور به فرار شوند، گزینههای مسکن اضطراری در دسترس نیست.»
🔹 براساس این آمارها، افراد دچار معلولیت در مقایسه با افراد بدون معلولیت بیشتر احتمال دارد که نتوانند اجاره یا قسط وام مسکن را بپردازند و به دلیل مسائل مالی بیخانمان شوند.
🔹 آنها همچنین به احتمال زیاد در اقامتگاههایی زندگی میکنند که به دلیل هجوم کپک یا آفات، سلامتی آنها را تهدید میکند.
🔹 آمارها نشان میدهد این مشکلات برای افراد بومی دچار معلولیت در مقایسه با افراد غیربومی دچار معلولیت بدتر است.
🔹 نزدیک به ۴۰ درصد از افراد دچار معلولیت میگویند کمک مناسبی برای زندگی مستقل دریافت نمیکنند. همچنین، ۱۶ درصد آنها در خانه احساس امنیت ندارند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است، این یافتهها در کنار مجموعهای از شواهد دیگر نشان میدهد افراد دچار معلولیت در کانادا از حقوق اولیه انسانی خود محروم هستند.
🔹 خانم Carleen McGuinty، یکی از مدیران کمیسیون حقوق بشر کانادا میگوید این دادهها که توسط اداره آمار کانادا جمعآوری شده، بخشی از تلاش مداوم برای نظارت بر این موضوع است که آیا کانادا به تعهدات حقوق بشری خود تحت قوانین داخلی و بینالمللی عمل میکند یا خیر.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢4❤1
🔻دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم بهترین دانشگاههای جهان در زمینه استخدام فارغالتحصیلان را به دست آورد
🔹 یک خبر جالب برای کسانی که در دانشگاههای کانادا تحصیل کردهاند یا قصد ادامه تحصیل در کانادا را دارند!
🔹 در یک رتبهبندی جدید، ۱۰ دانشگاه کانادا در میان بهترین دانشگاههای جهان در زمینه استخدام فارغالتحصیلان قرار گرفتند.
🔹 به تازگی، Times Higher Education رتبهبندی دانشگاههای اشتغالپذیر جهان در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔹 در این فهرست که دانشگاهها را براساس میزان آمادگی فارغالتحصیلان برای بازار کار رتبهبندی کرده، دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم جهان را به خود اختصاص داد.
🔹 دانشگاه مک گیل مونترال نیز برای دومین سال متوالی جایگاه سی و یکم را در سراسر جهان کسب کرد.
🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز جایگاه خود را در رتبه ۳۶ حفظ کرد و بار دیگر ثابت کرد ونکوور شهر بزرگی در زمینه آموزش است.
🔹 با این حال، دانشگاه Montréal/HEC از رتبه ۷۲ در سال گذشته به رتبه ۸۴ سقوط کرد.
🔹 البته، این دانشگاه حتی با این افت، همچنان چهارمین دانشگاه برتر کانادا از نظر قابلیت اشتغال است.
🔹 سایر دانشگاههای کانادایی که در این لیست قرار دارند شامل موارد زیر هستند:
- University of Toronto (14th globally)
- McGill University (31st globally)
- University of British Columbia (36th globally)
- University of Montreal/HEC (84th globally)
- McMaster University (88th globally)
- University of Alberta (170th globally)
- University of Ottawa (181st globally)
- University of Victoria (186th globally)
- University of Waterloo (193rd globally)
- Toronto Metropolitan University (194th globally)
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خبر جالب برای کسانی که در دانشگاههای کانادا تحصیل کردهاند یا قصد ادامه تحصیل در کانادا را دارند!
🔹 در یک رتبهبندی جدید، ۱۰ دانشگاه کانادا در میان بهترین دانشگاههای جهان در زمینه استخدام فارغالتحصیلان قرار گرفتند.
🔹 به تازگی، Times Higher Education رتبهبندی دانشگاههای اشتغالپذیر جهان در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔹 در این فهرست که دانشگاهها را براساس میزان آمادگی فارغالتحصیلان برای بازار کار رتبهبندی کرده، دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم جهان را به خود اختصاص داد.
🔹 دانشگاه مک گیل مونترال نیز برای دومین سال متوالی جایگاه سی و یکم را در سراسر جهان کسب کرد.
🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز جایگاه خود را در رتبه ۳۶ حفظ کرد و بار دیگر ثابت کرد ونکوور شهر بزرگی در زمینه آموزش است.
🔹 با این حال، دانشگاه Montréal/HEC از رتبه ۷۲ در سال گذشته به رتبه ۸۴ سقوط کرد.
🔹 البته، این دانشگاه حتی با این افت، همچنان چهارمین دانشگاه برتر کانادا از نظر قابلیت اشتغال است.
🔹 سایر دانشگاههای کانادایی که در این لیست قرار دارند شامل موارد زیر هستند:
- University of Toronto (14th globally)
- McGill University (31st globally)
- University of British Columbia (36th globally)
- University of Montreal/HEC (84th globally)
- McMaster University (88th globally)
- University of Alberta (170th globally)
- University of Ottawa (181st globally)
- University of Victoria (186th globally)
- University of Waterloo (193rd globally)
- Toronto Metropolitan University (194th globally)
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1👎1
🔻در ۶ دسامبر ۱۹۸۹، مدرسه پلیتکنیک مونترال Polytechnique Montréal، وابسته به دانشگاه مونترال Université de Montréal، صحنه یکی از مرگبارترین تیراندازیهای تاریخ کانادا بود.
🔹 در این روز Marc Lépine، مردی ۲۵ ساله، با ورود به این مؤسسه مهندسی، ۱۴ زن را به قتل رساند و ۱۴ نفر دیگر را زخمی کرد که ۱۰ نفر از آنها زن بودند. پس از این حمله وحشیانه، Lépine خودکشی کرد.
🔹 لپین، مسلح به یک تفنگ نیمهخودکار و چاقوی شکاری، ابتدا وارد کلاس مهندسی مکانیک شد و دانشجویان را بر اساس جنسیت جدا کرد.
🔹 او مردان را از کلاس خارج کرد و به زنان شلیک کرد که منجر به کشته شدن شش نفر شد.
🔹 سپس در طول ۲۰ دقیقه، در راهروها، کافهتریا و کلاسهای دیگر به جستجوی زنان پرداخت و به آنها شلیک کرد. در مجموع، ۱۴ زن جان باختند و ۱۴ نفر دیگر زخمی شدند.
🔹 این کشتار به عنوان اقدامی زنستیزانه شناخته میشود و نمادی از خشونت علیه زنان در جامعه تلقی میگردد.
🔹 لپین در نامه خودکشیاش اظهار داشت که با فمینیسم مخالف است و فهرستی از زنانی که آنها را مسئول مشکلات خود میدانست، ارائه کرد.
🔹 این حادثه بحثهای گستردهای را در کانادا درباره خشونت علیه زنان و نیاز به قوانین سختگیرانهتر کنترل اسلحه برانگیخت.
🔹 در پاسخ به این فاجعه، دولت کانادا قوانین کنترل اسلحه را تقویت کرد و برنامههای متعددی برای مقابله با خشونت علیه زنان به اجرا گذاشت.
🔹 سالگرد این رویداد به عنوان «روز ملی یادبود و اقدام علیه خشونت علیه زنان» گرامی داشته میشود.
🔹 همچنین، کمپین «روبان سفید» توسط مردان کانادایی در سال ۱۹۹۱ آغاز شد تا مردان را تشویق به صحبت درباره خشونت علیه زنان و تلاش برای پایان دادن به آن کند.
🔹 این کشتار تأثیر عمیقی بر جامعه کانادا گذاشت و منجر به تغییراتی در پروتکلهای خدمات اورژانس برای مقابله با تیراندازیها شد.
🔹 پلیس اکنون در مواجهه با چنین حوادثی، به سرعت مداخله میکند تا تلفات را به حداقل برساند.
🔹 کشتار پلیتکنیک مونترال تا سال ۲۰۲۰، مرگبارترین تیراندازی دستهجمعی در تاریخ کانادا بود و همچنان به عنوان یادآوری تلخ از خطرات خشونت و زنستیزی در جامعه باقی مانده است.
🔹 عامل این تیراندازی Marc Lépine فرزند خانم Monique Lépine یک فرانسوی- کانادایی کاتولیک و یک پدر مسلمان الجزایری بود که پایبندی به اسلام نداشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در این روز Marc Lépine، مردی ۲۵ ساله، با ورود به این مؤسسه مهندسی، ۱۴ زن را به قتل رساند و ۱۴ نفر دیگر را زخمی کرد که ۱۰ نفر از آنها زن بودند. پس از این حمله وحشیانه، Lépine خودکشی کرد.
🔹 لپین، مسلح به یک تفنگ نیمهخودکار و چاقوی شکاری، ابتدا وارد کلاس مهندسی مکانیک شد و دانشجویان را بر اساس جنسیت جدا کرد.
🔹 او مردان را از کلاس خارج کرد و به زنان شلیک کرد که منجر به کشته شدن شش نفر شد.
🔹 سپس در طول ۲۰ دقیقه، در راهروها، کافهتریا و کلاسهای دیگر به جستجوی زنان پرداخت و به آنها شلیک کرد. در مجموع، ۱۴ زن جان باختند و ۱۴ نفر دیگر زخمی شدند.
🔹 این کشتار به عنوان اقدامی زنستیزانه شناخته میشود و نمادی از خشونت علیه زنان در جامعه تلقی میگردد.
🔹 لپین در نامه خودکشیاش اظهار داشت که با فمینیسم مخالف است و فهرستی از زنانی که آنها را مسئول مشکلات خود میدانست، ارائه کرد.
🔹 این حادثه بحثهای گستردهای را در کانادا درباره خشونت علیه زنان و نیاز به قوانین سختگیرانهتر کنترل اسلحه برانگیخت.
🔹 در پاسخ به این فاجعه، دولت کانادا قوانین کنترل اسلحه را تقویت کرد و برنامههای متعددی برای مقابله با خشونت علیه زنان به اجرا گذاشت.
🔹 سالگرد این رویداد به عنوان «روز ملی یادبود و اقدام علیه خشونت علیه زنان» گرامی داشته میشود.
🔹 همچنین، کمپین «روبان سفید» توسط مردان کانادایی در سال ۱۹۹۱ آغاز شد تا مردان را تشویق به صحبت درباره خشونت علیه زنان و تلاش برای پایان دادن به آن کند.
🔹 این کشتار تأثیر عمیقی بر جامعه کانادا گذاشت و منجر به تغییراتی در پروتکلهای خدمات اورژانس برای مقابله با تیراندازیها شد.
🔹 پلیس اکنون در مواجهه با چنین حوادثی، به سرعت مداخله میکند تا تلفات را به حداقل برساند.
🔹 کشتار پلیتکنیک مونترال تا سال ۲۰۲۰، مرگبارترین تیراندازی دستهجمعی در تاریخ کانادا بود و همچنان به عنوان یادآوری تلخ از خطرات خشونت و زنستیزی در جامعه باقی مانده است.
🔹 عامل این تیراندازی Marc Lépine فرزند خانم Monique Lépine یک فرانسوی- کانادایی کاتولیک و یک پدر مسلمان الجزایری بود که پایبندی به اسلام نداشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2😢2
🔻این کاندوی یک خوابه با قیمت ۵۹۰ هزار دلار در نورثیورک، گزینه مناسبی است برای اینکه در تورنتو نخستین خانه خود را بخرید
🔹 اگر میخواهید نخستین خانه خود را در تورنتو بخرید، شاید این کاندو با ۵۰۰ فوت مربع زیربنا و قیمت ۵۹۰ هزار دلار، شروع خوبی باشد برای ورود شما به بازار.
🔹 این کاندو در طبقه سوم یک کاندومینیوم Mid-Rise که ۱۰ طبقه و ۲۲۴ واحد دارد واقع شده و زندگی در دل طبیعت را برای شما تداعی میکند.
🔹 ساختمان مشرف به یک فضای سبز عظیم در دو طرف بزرگراه Don Valley و در مجاورت مسیر پیادهروی Moccasin Trail واقع شده است.
🔹 کاندو یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی دارد و دارای پارکینگ و لاکر است.
🔹 آشپزخانه واحد بهروزرسانی شده و شامل کانترهای گرانیتی، بکاسپلش مدرن، و آیلند مرکزی است.
🔹 فضای نشیمن و غذاخوری با نور طبیعی فراوان، محیطی روشن و دلپذیر ایجاد کرده است. اتاق خواب بزرگ و دارای کمد دوتایی است. حمام ۴ تکه نیز در نزدیکی اتاق خواب قرار دارد.
🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده، دارای امکانات کاملی برای یک زندگی است، از جمله: پذیرش ۲۴ ساعته، سالن ورزش، سالن پارتی، سالن بازی، سوئیت مهمان، استخر سرپوشیده، سونا، ورودی از طریق سیستم تماس تلفنی و تراسی مجهز به میزهای غذاخوری و باربیکیو
🔹 فضاهای عمومی ساختمان از جمله راهروها اخیرا بازسازی شده است.
🔹 خود کاندومینیوم در حدفاصل بزرگراه Don Valley و خیابان Don Mills و جنوب خیابان Lawrence واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ GTA دارد.
🔹 ساختمان در محدوده مدارس خوب و فروشگاههای منطقه Don Mills قرار گرفته است.
🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه Don Mills / Don Valley West که این واحد کاندو در آن واقع شده، در نوامبر امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده که نسبت به ماه سپتامبر ۷.۱ درصد افزایش، ولی نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش داشته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۲۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 اگر میخواهید نخستین خانه خود را در تورنتو بخرید، شاید این کاندو با ۵۰۰ فوت مربع زیربنا و قیمت ۵۹۰ هزار دلار، شروع خوبی باشد برای ورود شما به بازار.
🔹 این کاندو در طبقه سوم یک کاندومینیوم Mid-Rise که ۱۰ طبقه و ۲۲۴ واحد دارد واقع شده و زندگی در دل طبیعت را برای شما تداعی میکند.
🔹 ساختمان مشرف به یک فضای سبز عظیم در دو طرف بزرگراه Don Valley و در مجاورت مسیر پیادهروی Moccasin Trail واقع شده است.
🔹 کاندو یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی دارد و دارای پارکینگ و لاکر است.
🔹 آشپزخانه واحد بهروزرسانی شده و شامل کانترهای گرانیتی، بکاسپلش مدرن، و آیلند مرکزی است.
🔹 فضای نشیمن و غذاخوری با نور طبیعی فراوان، محیطی روشن و دلپذیر ایجاد کرده است. اتاق خواب بزرگ و دارای کمد دوتایی است. حمام ۴ تکه نیز در نزدیکی اتاق خواب قرار دارد.
🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده، دارای امکانات کاملی برای یک زندگی است، از جمله: پذیرش ۲۴ ساعته، سالن ورزش، سالن پارتی، سالن بازی، سوئیت مهمان، استخر سرپوشیده، سونا، ورودی از طریق سیستم تماس تلفنی و تراسی مجهز به میزهای غذاخوری و باربیکیو
🔹 فضاهای عمومی ساختمان از جمله راهروها اخیرا بازسازی شده است.
🔹 خود کاندومینیوم در حدفاصل بزرگراه Don Valley و خیابان Don Mills و جنوب خیابان Lawrence واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ GTA دارد.
🔹 ساختمان در محدوده مدارس خوب و فروشگاههای منطقه Don Mills قرار گرفته است.
🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه Don Mills / Don Valley West که این واحد کاندو در آن واقع شده، در نوامبر امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده که نسبت به ماه سپتامبر ۷.۱ درصد افزایش، ولی نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش داشته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۲۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍2❤1
🔻حال فیل مشهور باغ وحش ادمونتون در آستانه تولد ۵۰ سالگی خوب است، اما به خاطر مشکل تنفسی نمیتواند به گله منتقل شود
🔹 آخرین بررسیهای پزشکی در مورد Lucy، فیل مشهور ادمونتون نشان میدهد وضعیت سلامتی او در آستانه ۵۰ سالگی خوب است، اما آنقدر سالم نیست که به یک گله منتقل شود.
🔹 آقای Gary Dewar، مدیر باغ وحش Edmonton Valley Zoo میگوید کارشناسان تشخیص دادهاند مشکلات تنفسی این فیل به او اجازه سفر نمیدهد.
🔹 او میافزاید: «لوسی مشکل تنفسی دارد و اگر بخواهیم او را جابهجا کنیم، استرس زیادی خواهد داشت و این احتمال وجود دارد که در راه بمیرد.»
🔹 به گفته آقای Dewar، وضعیت سلامتی لوسی با توجه به اینکه سال آینده ۵۰ ساله میشود خوب است و او همچنان به پیادهروی در باغ وحش برای حفظ تناسب اندام خود ادامه میدهد. تمرینات او در زمستان در فضای داخلی انجام میشود.
🔹 کارشناسان اعلام کردهاند لوسی حدود ۱۰ تا ۱۵ سال دیگر زنده خواهد ماند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آخرین بررسیهای پزشکی در مورد Lucy، فیل مشهور ادمونتون نشان میدهد وضعیت سلامتی او در آستانه ۵۰ سالگی خوب است، اما آنقدر سالم نیست که به یک گله منتقل شود.
🔹 آقای Gary Dewar، مدیر باغ وحش Edmonton Valley Zoo میگوید کارشناسان تشخیص دادهاند مشکلات تنفسی این فیل به او اجازه سفر نمیدهد.
🔹 او میافزاید: «لوسی مشکل تنفسی دارد و اگر بخواهیم او را جابهجا کنیم، استرس زیادی خواهد داشت و این احتمال وجود دارد که در راه بمیرد.»
🔹 به گفته آقای Dewar، وضعیت سلامتی لوسی با توجه به اینکه سال آینده ۵۰ ساله میشود خوب است و او همچنان به پیادهروی در باغ وحش برای حفظ تناسب اندام خود ادامه میدهد. تمرینات او در زمستان در فضای داخلی انجام میشود.
🔹 کارشناسان اعلام کردهاند لوسی حدود ۱۰ تا ۱۵ سال دیگر زنده خواهد ماند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4❤1
🔻کاناداییهایی که میخواهند سال آینده به اروپا سفر کنند نیاز به دریافت مجوز ETIAS دارند؛ این مجوز ۳ سال معتبر است
🔹 کاناداییهای معاف از ویزا که به ۳۰ کشور مختلف اروپایی سفر میکنند، از سال آینده باید مجوز سفر ETIAS دریافت کنند.
🔹 اتحادیه اروپا اعلام کرده سیستم مجوز اطلاعات سفر اروپا European Travel Information Authorization System یا همان ETIAS به زودی اجرا میشود.
🔹 طبق اعلام اتحادیه اروپا، پس از اجرایی شدن این طرح، حدود ۱.۴ میلیارد نفر از بیش از ۶۰ کشور معاف از ویزا، برای ورود به ۳۰ کشور اروپایی به منظور اقامت کوتاهمدت باید مجوز سفر دریافت کنند.
🔹 البته، این مجوز، ورود آنها به اروپا را تضمین نمیکند.
🔹 مسافران کانادایی با مجوز معتبر ETIAS میتوانند برای اقامت کوتاهمدت تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه، هر چند بار که بخواهند وارد ۳۰ کشور اروپایی شوند.
🔹 مجوز سفر ETIAS به پاسپورت شما لینک میشود، بنابراین باید هنگام سفر، همان پاسپورتی که در هنگام درخواست ETIAS استفاده میکنید را به همراه داشته باشید.
🔹 درخواست صدور ETIAS به پاسپورت معتبر و اطلاعات شخصی مسافر نیاز دارد. پاسپورت نباید کمتر از سه ماه اعتبار داشته باشد و نباید بیشتر از ۱۰ سال از دریافت آن گذشته باشد.
🔹 هزینه آن ۷ یورو (حدود ۱۰ دلار کانادا) است و تا سه سال یا تا زمانی که پاسپورت شما منقضی شود اعتبار دارد.
🔹 متقاضیانی که سن آنها زیر ۱۸ سال یا بالای ۷۰ سال باشد از پرداخت هزینه معاف هستند.
🔹 ۳۰ کشور اروپایی که سفر به آنها نیاز به مجوز ETIAS دارد، شامل موارد زیر است:
- اتریش
- بلژیک
- بلغارستان
- کرواسی
- قبرس
- چک
- دانمارک
- استونی
- فنلاند
- فرانسه
- آلمان
- یونان
- مجارستان
- ایسلند
- ایتالیا
- لتونی
- لیختن اشتاین
- لیتوانی
- لوکزامبورگ
- مالت
- هلند
- نروژ
- لهستان
- پرتغال
- رومانی
- اسلواکی
- اسلوونی
- اسپانیا
- سوئد
- سوئیس
🔹 گفتنی است، طرح ETIAS توسط اتحادیه اروپا و برای نظارت بر مسافرانی که ممکن است یک خطر امنیتی یا مهاجرتی باشند، اجرایی خواهد شد.
🔹 یادآور میشود، اخبار مربوط به مجوز ETIAS نخستین بار حدود دو سال پیش منتشر شده بود.
🔹 برای دریافت مجوز برای سفر به کشورهای اروپایی به سایت travel-europe.europa.eu مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 کاناداییهای معاف از ویزا که به ۳۰ کشور مختلف اروپایی سفر میکنند، از سال آینده باید مجوز سفر ETIAS دریافت کنند.
🔹 اتحادیه اروپا اعلام کرده سیستم مجوز اطلاعات سفر اروپا European Travel Information Authorization System یا همان ETIAS به زودی اجرا میشود.
🔹 طبق اعلام اتحادیه اروپا، پس از اجرایی شدن این طرح، حدود ۱.۴ میلیارد نفر از بیش از ۶۰ کشور معاف از ویزا، برای ورود به ۳۰ کشور اروپایی به منظور اقامت کوتاهمدت باید مجوز سفر دریافت کنند.
🔹 البته، این مجوز، ورود آنها به اروپا را تضمین نمیکند.
🔹 مسافران کانادایی با مجوز معتبر ETIAS میتوانند برای اقامت کوتاهمدت تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه، هر چند بار که بخواهند وارد ۳۰ کشور اروپایی شوند.
🔹 مجوز سفر ETIAS به پاسپورت شما لینک میشود، بنابراین باید هنگام سفر، همان پاسپورتی که در هنگام درخواست ETIAS استفاده میکنید را به همراه داشته باشید.
🔹 درخواست صدور ETIAS به پاسپورت معتبر و اطلاعات شخصی مسافر نیاز دارد. پاسپورت نباید کمتر از سه ماه اعتبار داشته باشد و نباید بیشتر از ۱۰ سال از دریافت آن گذشته باشد.
🔹 هزینه آن ۷ یورو (حدود ۱۰ دلار کانادا) است و تا سه سال یا تا زمانی که پاسپورت شما منقضی شود اعتبار دارد.
🔹 متقاضیانی که سن آنها زیر ۱۸ سال یا بالای ۷۰ سال باشد از پرداخت هزینه معاف هستند.
🔹 ۳۰ کشور اروپایی که سفر به آنها نیاز به مجوز ETIAS دارد، شامل موارد زیر است:
- اتریش
- بلژیک
- بلغارستان
- کرواسی
- قبرس
- چک
- دانمارک
- استونی
- فنلاند
- فرانسه
- آلمان
- یونان
- مجارستان
- ایسلند
- ایتالیا
- لتونی
- لیختن اشتاین
- لیتوانی
- لوکزامبورگ
- مالت
- هلند
- نروژ
- لهستان
- پرتغال
- رومانی
- اسلواکی
- اسلوونی
- اسپانیا
- سوئد
- سوئیس
🔹 گفتنی است، طرح ETIAS توسط اتحادیه اروپا و برای نظارت بر مسافرانی که ممکن است یک خطر امنیتی یا مهاجرتی باشند، اجرایی خواهد شد.
🔹 یادآور میشود، اخبار مربوط به مجوز ETIAS نخستین بار حدود دو سال پیش منتشر شده بود.
🔹 برای دریافت مجوز برای سفر به کشورهای اروپایی به سایت travel-europe.europa.eu مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4👍1👎1
🔻خانه ۴ طبقه و ۱۷۵ ساله بر روی زمینی که متعلق به پادشاه وقت بریتانیا بوده است؛ شما آن را ۲ میلیون دلار میخرید؟
🔹 اگر دوست دارید در خانهای زندگی کنید که ۱۷۵ سال پیش ساخته شده و زمین آن هم زمانی متعلق به King George III پادشاه وقت بریتانیا بوده، این خانه دو میلیون دلاری در تورنتو میتواند شما را به آرزوی خود برساند.
🔹 معمولا به ندرت پیش میآید که مشخص شود یک زمین دقیقا چه زمانی و از چه کسی خریداری شده است. این خانه به نشانی شماره ۵۰ خیابان Cavell Ave از این دست خانههاست که زمانی زمین آن متعلق به پادشاه جرج سوم بوده است.
🔹 این خانهی سمیدیتچد بعد از خرید زمین، در سال ۱۸۵۰ ساخته شد؛ یک عمارت متمایز با یک ورودی طاقدار و نمای آجر قرمز است.
🔹 این خانه که در محله Mimico در تورنتو واقع شده، شبیه به خانههای قدیمی است که معمولا در محلههایی همچون Annex و Rosedale دیده میشود.
🔹 این خانه با ۴ هزار فوت مربع زیربنا، دارای ۵ اتاق خواب، ۳ سرویس بهداشتی و جذابیتهای خیرهکنندهای است.
🔹 در این خانه ۴ طبقه، آشپزخانه و سالنهای نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و یک اتاق خوب دیگر در طبقه دوم، ۳ اتاق خواب در طبقه سوم و یک سالن تفریحی هم در بیسمنت است.
🔹 سقف بلند و شومینههای زیبا از ویژگیهای جذاب این خانه است.
🔹 آشپزخانه اخیرا بازسازی شده و دارای وسایل و تجهیزات مدرن است. آشپزخانه و اتاق نشیمن مستقیما به حیاط راه دارد.
🔹 ابعاد زمین این خانه تاریخی ۳۶ در ۱۳۰ فوت است که حیاط پر دار و درخت آن نسبت به این زمین، بزرگ محسوب میشود.
🔹 این خانه این هفته با قیمت ۱ میلیون و ۹۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر دوست دارید در خانهای زندگی کنید که ۱۷۵ سال پیش ساخته شده و زمین آن هم زمانی متعلق به King George III پادشاه وقت بریتانیا بوده، این خانه دو میلیون دلاری در تورنتو میتواند شما را به آرزوی خود برساند.
🔹 معمولا به ندرت پیش میآید که مشخص شود یک زمین دقیقا چه زمانی و از چه کسی خریداری شده است. این خانه به نشانی شماره ۵۰ خیابان Cavell Ave از این دست خانههاست که زمانی زمین آن متعلق به پادشاه جرج سوم بوده است.
🔹 این خانهی سمیدیتچد بعد از خرید زمین، در سال ۱۸۵۰ ساخته شد؛ یک عمارت متمایز با یک ورودی طاقدار و نمای آجر قرمز است.
🔹 این خانه که در محله Mimico در تورنتو واقع شده، شبیه به خانههای قدیمی است که معمولا در محلههایی همچون Annex و Rosedale دیده میشود.
🔹 این خانه با ۴ هزار فوت مربع زیربنا، دارای ۵ اتاق خواب، ۳ سرویس بهداشتی و جذابیتهای خیرهکنندهای است.
🔹 در این خانه ۴ طبقه، آشپزخانه و سالنهای نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و یک اتاق خوب دیگر در طبقه دوم، ۳ اتاق خواب در طبقه سوم و یک سالن تفریحی هم در بیسمنت است.
🔹 سقف بلند و شومینههای زیبا از ویژگیهای جذاب این خانه است.
🔹 آشپزخانه اخیرا بازسازی شده و دارای وسایل و تجهیزات مدرن است. آشپزخانه و اتاق نشیمن مستقیما به حیاط راه دارد.
🔹 ابعاد زمین این خانه تاریخی ۳۶ در ۱۳۰ فوت است که حیاط پر دار و درخت آن نسبت به این زمین، بزرگ محسوب میشود.
🔹 این خانه این هفته با قیمت ۱ میلیون و ۹۹۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😁1
🔻تلاش نویسنده اهل تورنتو برای پیدا کردن محلی که مادر بزرگ ژاپنی-کانادایی او در جنگ جهانی دوم در آن بازداشت شده بود
🔹 یک نویسنده اهل تورنتو به همراه مادرش از طریق بریتیش کلمبیا راهی سفری جادهای شد تا محل بازداشت مادربزرگ ژاپنی-کانادایی خود در طول جنگ جهانی دوم را پیدا کند.
🔹 این سفر برای خانم Leanne Toshiko Simpson مهم بود، چون میتوانست از طریق آن، تاریخچه خانواده خود را بهتر درک کند، بهویژه با توجه به این که زوال عقل مادربزرگش در حال پیشرفت بود.
🔹 این خانم نویسنده و مادرش در این سفر به محل اردوگاههای بازداشت سر زدند.
🔹 آنها به دنبال خانه قدیمی مادربزرگ در New Denver بودند و از طریق ارتباط با خانواده شهردار، توانستند این خانه را پیدا کنند.
🔹 این سفر دیدگاه خانواده را در مورد میراثشان تغییر داد.
🔹 خانم Leanne در مصاحبهای عنوان کرد با این سفر اطلاعاتی در رابطه با جایگاه خود در تاریخ به دست آورده و این مساله باعث شده به سمت گرفتن مدرک دکترا سوق پیدا کند.
🔹 او به دیگران توصیه میکند سفرهای مشابهی داشته باشند تا تجربیات خود را مستند کنند و فرصتی برای تامل در نظر بگیرند.
🔹 گفتنی است در طول جنگ جهانی دوم، بسیاری از ژاپنیهای کانادایی که در استان بریتیش کلمبیا زندگی میکردند، طبق قانون War Measures Act بازداشت شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک نویسنده اهل تورنتو به همراه مادرش از طریق بریتیش کلمبیا راهی سفری جادهای شد تا محل بازداشت مادربزرگ ژاپنی-کانادایی خود در طول جنگ جهانی دوم را پیدا کند.
🔹 این سفر برای خانم Leanne Toshiko Simpson مهم بود، چون میتوانست از طریق آن، تاریخچه خانواده خود را بهتر درک کند، بهویژه با توجه به این که زوال عقل مادربزرگش در حال پیشرفت بود.
🔹 این خانم نویسنده و مادرش در این سفر به محل اردوگاههای بازداشت سر زدند.
🔹 آنها به دنبال خانه قدیمی مادربزرگ در New Denver بودند و از طریق ارتباط با خانواده شهردار، توانستند این خانه را پیدا کنند.
🔹 این سفر دیدگاه خانواده را در مورد میراثشان تغییر داد.
🔹 خانم Leanne در مصاحبهای عنوان کرد با این سفر اطلاعاتی در رابطه با جایگاه خود در تاریخ به دست آورده و این مساله باعث شده به سمت گرفتن مدرک دکترا سوق پیدا کند.
🔹 او به دیگران توصیه میکند سفرهای مشابهی داشته باشند تا تجربیات خود را مستند کنند و فرصتی برای تامل در نظر بگیرند.
🔹 گفتنی است در طول جنگ جهانی دوم، بسیاری از ژاپنیهای کانادایی که در استان بریتیش کلمبیا زندگی میکردند، طبق قانون War Measures Act بازداشت شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3😁1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻سال آینده قیمتها در بازار مسکن چقدر افزایش مییابد؟ تازهترین گزارش Royal LePage میگوید در کانادا ۶ درصد، در تورنتو ۵ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود
🔹 تازهترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage میگوید قیمت املاک مسکونی تا پایان سال آینده در کانادا ۶ درصد افزایش مییابد. این افزایش برای خانههای دیتچد ۷ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود.
🔹 اما مهمتر از افزایش قیمت، آنچه این گزارش بر آن تاکید میکند روند ثبات در بازار مسکن است که برای سال ۲۰۲۵ پیشبینی میشود.
🔹 این گزارش که تحت عنوان Market Survey Forecast دیروز (پنجشنبه) منتشر شده، با ارائه پیشبینیهای خود از قیمت خانه در سال آینده ۲۰۲۵، تاکید کرده با کاهش نرخهای بهره و اعمال مقررات جدید وامدهی، صاحبخانه شدن برای تعداد بیشتری از کاناداییها آسانتر خواهد شد.
🔹 برآورد گزارش Royal LePage این است که قیمتها رو به افزایش خواهد داشت، ولی نه به آن شیوهی ناپایدار دوران پاندمی؛ بلکه در ۲۰۲۵ ما میتوانیم انتظار بازگشت به ترندهای باثبات بلندمدت را داشته باشیم.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت کانادایی املاک Royal LePage که این گزارش را منتشر کرده، میگوید: «بعد از چند سال بیثباتی غیرعادی در بازار املاک و مستغلات، شاخصهای کلیدی حکایت از بازگشت به ثبات در ۲۰۲۵ دارند. در این سال همچنان بر تعداد خریداران مایل و قادر به خرید دارد اضافه میشود، و تغییرات پیش رو در مقررات دریافت مورگیج، قدرت وامگیری کاناداییها را هر چه بیشتر تقویت خواهد کرد.»
🔹 وی میگوید: «مدتی طول کشیده تا تغییر جهت بانک مرکزی کانادا از «جنگ با تورم» به «تقویت اقتصاد»، روی رفتار خریداران تأثیر بگذارد. ما در ابتدای سهماههی چهارم امسال، پس از کاهش ۵۰ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک کانادا، شاهد افزایش قابل توجهی در فعالیت بازار بودیم. خریداران حالا به این باور رسیدهاند که قیمتهای خانه به کف خودش رسیده است، و میخواهند پیش از بالا گرفتن رقابتها دست به کار شوند.»
🔹 با مهیا شدن شرایط برای رشد فعالیت خریداران، گزارش جدید Royal LePage پیشبینی میکند در سهماههی چهارم ۲۰۲۵، قیمت کل خانههای کانادایی با ۶ درصد رشد نسبت به امسال، به ۸۵۷ هزار دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 همچنین قیمت خانههای دیتچد با ۷ درصد افزایش به ۹۰۱ هزار دلار و کاندوها با ۳.۵ درصد افزایش به ۶۰۶ هزار دلار خواهد رسید.
🔹 البته به صورت منطقهای این رشد قیمت در سال آینده برای کلانشهر تورنتو ۵ درصد و برای ونکوور ۴ درصد خواهد بود.
🔹 در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور، از زمان کاهش نرخها، تعداد لیستینگهای فروش در حال افزایش بوده اما قیمتها همچنان بالا و ثابت ماندهاند.
🔹 به همین دلیل هم در این بازارها، خریداران به دلیل اختلاف قیمت با فروشندگان، از ورود به بازار مردد بودهاند، اما آقای Soper میگوید که این روند با بازگشت دوباره خریداران به بازار، از پاییز امسال شروع به تغییر کرده است.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
————-
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تازهترین گزارش شرکت کانادایی املاک Royal LePage میگوید قیمت املاک مسکونی تا پایان سال آینده در کانادا ۶ درصد افزایش مییابد. این افزایش برای خانههای دیتچد ۷ درصد و برای کاندوها ۳.۵ درصد خواهد بود.
🔹 اما مهمتر از افزایش قیمت، آنچه این گزارش بر آن تاکید میکند روند ثبات در بازار مسکن است که برای سال ۲۰۲۵ پیشبینی میشود.
🔹 این گزارش که تحت عنوان Market Survey Forecast دیروز (پنجشنبه) منتشر شده، با ارائه پیشبینیهای خود از قیمت خانه در سال آینده ۲۰۲۵، تاکید کرده با کاهش نرخهای بهره و اعمال مقررات جدید وامدهی، صاحبخانه شدن برای تعداد بیشتری از کاناداییها آسانتر خواهد شد.
🔹 برآورد گزارش Royal LePage این است که قیمتها رو به افزایش خواهد داشت، ولی نه به آن شیوهی ناپایدار دوران پاندمی؛ بلکه در ۲۰۲۵ ما میتوانیم انتظار بازگشت به ترندهای باثبات بلندمدت را داشته باشیم.
🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت کانادایی املاک Royal LePage که این گزارش را منتشر کرده، میگوید: «بعد از چند سال بیثباتی غیرعادی در بازار املاک و مستغلات، شاخصهای کلیدی حکایت از بازگشت به ثبات در ۲۰۲۵ دارند. در این سال همچنان بر تعداد خریداران مایل و قادر به خرید دارد اضافه میشود، و تغییرات پیش رو در مقررات دریافت مورگیج، قدرت وامگیری کاناداییها را هر چه بیشتر تقویت خواهد کرد.»
🔹 وی میگوید: «مدتی طول کشیده تا تغییر جهت بانک مرکزی کانادا از «جنگ با تورم» به «تقویت اقتصاد»، روی رفتار خریداران تأثیر بگذارد. ما در ابتدای سهماههی چهارم امسال، پس از کاهش ۵۰ صدم درصدی نرخ بهره توسط بانک کانادا، شاهد افزایش قابل توجهی در فعالیت بازار بودیم. خریداران حالا به این باور رسیدهاند که قیمتهای خانه به کف خودش رسیده است، و میخواهند پیش از بالا گرفتن رقابتها دست به کار شوند.»
🔹 با مهیا شدن شرایط برای رشد فعالیت خریداران، گزارش جدید Royal LePage پیشبینی میکند در سهماههی چهارم ۲۰۲۵، قیمت کل خانههای کانادایی با ۶ درصد رشد نسبت به امسال، به ۸۵۷ هزار دلار افزایش خواهد یافت.
🔹 همچنین قیمت خانههای دیتچد با ۷ درصد افزایش به ۹۰۱ هزار دلار و کاندوها با ۳.۵ درصد افزایش به ۶۰۶ هزار دلار خواهد رسید.
🔹 البته به صورت منطقهای این رشد قیمت در سال آینده برای کلانشهر تورنتو ۵ درصد و برای ونکوور ۴ درصد خواهد بود.
🔹 در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور، از زمان کاهش نرخها، تعداد لیستینگهای فروش در حال افزایش بوده اما قیمتها همچنان بالا و ثابت ماندهاند.
🔹 به همین دلیل هم در این بازارها، خریداران به دلیل اختلاف قیمت با فروشندگان، از ورود به بازار مردد بودهاند، اما آقای Soper میگوید که این روند با بازگشت دوباره خریداران به بازار، از پاییز امسال شروع به تغییر کرده است.
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.
🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
————-
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤2👍2