Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻تازهترین پیشبینیها درباره روند قیمتها در بازار مسکن انتاریو در سال آینده؛ قیمتها در یورک ۵ درصد و تعداد معاملات ۴.۵ درصد افزایش خواهد یافت
🔹 با وجود آنکه کمتر کسی منتظر رونق ناگهانی بازار مسکن کاناداست، ولی یکی از بزرگترین سازمانهای املاک کشور نگاه خوشبینانهای به سال ۲۰۲۵ دارد.
🔹 شرکت مسکن RE/MAX کانادا، پیشبینی کرده که در سال پیش رو، قیمتها در بخشهایی از انتاریو رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد.
🔹 این در حالی است که تنها ۳۶ درصد از کاناداییها فکر میکنند بازار مسکن بهبود پیدا خواهد کرد، و حدود نیمی از آنها خوشبینتر از سال گذشته نیستند.
🔹 این شرکت در آخرین گزارش چشمانداز خود، که دیروز (سهشنبه) تحت عنوان Canadian Housing Market Outlook برای سال ۲۰۲۵ منتشر شده، میگوید که به خاطر کاهش تدریجی نرخهای بهره و استرس تست، «محیط فعلی امیدوارکنندهتر از چیزی است که در چند سال گذشته شاهد بودهایم، به ویژه برای خریداران خانهاولی.»
🔹 به این ترتیب، مشاوران املاک انتظار، و البته امید دارند که با شروع ۲۰۲۵ بر تعداد معاملات افزوده شود، امری که، به گفتهی این گزارش، «تقریبا همیشه به افزایش قیمتها منجر میشود و ما انتظار داریم که این روند عملا در همهی بازارهای مسکن کانادا اتفاق بیفتد.»
🔹 پیشبینی RE/MAX این است که میانگین قیمتها، در کل کشور، به طور میانگین ۵ درصد افزایش یابد و میزان معاملات تا ۲۵ درصد رشد داشته باشد.
🔹 این شرکت میگوید جاهایی مثل ونکوور، با ۷ درصد رشد قیمت و ۲۰ درصد رشد معاملات، پیشتاز خواهند بود، اما بخشهایی از انتاریو نیز رونق خوبی را تجربه خواهند کرد.
🔻شرایط بازار در تورنتو و برخی دیگر از شهرهای انتاریو
🔹 بر اساس این پیشبینی، میزان فروش خانه در تورنتو به میزان ۱۲.۵ درصد افزایش خواهد یافت، اما قیمتها تغییر چندانی نخواهد کرد و تنها در حد یک دهم درصد افزایش خواهد داشت. طی یک سال گذشته میزان فروش در تورنتو ۱۸ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹 منطقهی Durham، کینگستون و لندن به ترتیب ۱۵، ۱۰ و ۱۰ درصد رشد در معاملات خواهند داشت، و میانگین قیمتها در هر سهی این شهرها ۵ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 بیشترین رشد قیمت را، در انتاریو، در Simcoe, Kitchener-Waterloo و Mississaga با حدود ۶ درصد خواهیم داشت.
🔻پیشبینیها درباره منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام
🔹 اما در منطقه یورک، که بسیاری از مناطق پرطرفدار ایرانیان از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام در آن واقع شده، پیشبینی میشود قیمتها به میزان ۵ درصد افزایش یابد.
🔹 میانگین قیمت در این منطقه در ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۳ یک میلیون و ۳۴۲ هزار دلار بود که در ۶ ماهه اول امسال با ۲.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۳۱۴ هزار دلار رسید.
🔹 اگر این پیشبینی افزایش ۵ درصد اتفاق بیفتد، میانگین قیمت سال آینده در یورک به یک میلیون ۳۸۰ هزار دلار خواهد رسید.
🔹 پیشبینی شده تعداد معاملات در یورک هم سال آینده ۴.۵ درصد افزایش یابد و شرایط بازار بهگونهای تغییر کند که در آن فروشندگان دست بالا را داشته باشند.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 با وجود آنکه کمتر کسی منتظر رونق ناگهانی بازار مسکن کاناداست، ولی یکی از بزرگترین سازمانهای املاک کشور نگاه خوشبینانهای به سال ۲۰۲۵ دارد.
🔹 شرکت مسکن RE/MAX کانادا، پیشبینی کرده که در سال پیش رو، قیمتها در بخشهایی از انتاریو رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد.
🔹 این در حالی است که تنها ۳۶ درصد از کاناداییها فکر میکنند بازار مسکن بهبود پیدا خواهد کرد، و حدود نیمی از آنها خوشبینتر از سال گذشته نیستند.
🔹 این شرکت در آخرین گزارش چشمانداز خود، که دیروز (سهشنبه) تحت عنوان Canadian Housing Market Outlook برای سال ۲۰۲۵ منتشر شده، میگوید که به خاطر کاهش تدریجی نرخهای بهره و استرس تست، «محیط فعلی امیدوارکنندهتر از چیزی است که در چند سال گذشته شاهد بودهایم، به ویژه برای خریداران خانهاولی.»
🔹 به این ترتیب، مشاوران املاک انتظار، و البته امید دارند که با شروع ۲۰۲۵ بر تعداد معاملات افزوده شود، امری که، به گفتهی این گزارش، «تقریبا همیشه به افزایش قیمتها منجر میشود و ما انتظار داریم که این روند عملا در همهی بازارهای مسکن کانادا اتفاق بیفتد.»
🔹 پیشبینی RE/MAX این است که میانگین قیمتها، در کل کشور، به طور میانگین ۵ درصد افزایش یابد و میزان معاملات تا ۲۵ درصد رشد داشته باشد.
🔹 این شرکت میگوید جاهایی مثل ونکوور، با ۷ درصد رشد قیمت و ۲۰ درصد رشد معاملات، پیشتاز خواهند بود، اما بخشهایی از انتاریو نیز رونق خوبی را تجربه خواهند کرد.
🔻شرایط بازار در تورنتو و برخی دیگر از شهرهای انتاریو
🔹 بر اساس این پیشبینی، میزان فروش خانه در تورنتو به میزان ۱۲.۵ درصد افزایش خواهد یافت، اما قیمتها تغییر چندانی نخواهد کرد و تنها در حد یک دهم درصد افزایش خواهد داشت. طی یک سال گذشته میزان فروش در تورنتو ۱۸ درصد افزایش پیدا کرده است.
🔹 منطقهی Durham، کینگستون و لندن به ترتیب ۱۵، ۱۰ و ۱۰ درصد رشد در معاملات خواهند داشت، و میانگین قیمتها در هر سهی این شهرها ۵ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.
🔹 بیشترین رشد قیمت را، در انتاریو، در Simcoe, Kitchener-Waterloo و Mississaga با حدود ۶ درصد خواهیم داشت.
🔻پیشبینیها درباره منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام
🔹 اما در منطقه یورک، که بسیاری از مناطق پرطرفدار ایرانیان از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام در آن واقع شده، پیشبینی میشود قیمتها به میزان ۵ درصد افزایش یابد.
🔹 میانگین قیمت در این منطقه در ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۳ یک میلیون و ۳۴۲ هزار دلار بود که در ۶ ماهه اول امسال با ۲.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۳۱۴ هزار دلار رسید.
🔹 اگر این پیشبینی افزایش ۵ درصد اتفاق بیفتد، میانگین قیمت سال آینده در یورک به یک میلیون ۳۸۰ هزار دلار خواهد رسید.
🔹 پیشبینی شده تعداد معاملات در یورک هم سال آینده ۴.۵ درصد افزایش یابد و شرایط بازار بهگونهای تغییر کند که در آن فروشندگان دست بالا را داشته باشند.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤3👍2
🔻پنجشنبه این هفته تا ۲۲ دسامبر، فستیوال کریسمسی Winter Glow با نورهای خیرهکننده و سرگرمیهای جذاب به تورنتو میآید
🔹 تورنتو از پنجشنبه ۵ دسامبر تا ۲۲ دسامبر میزبان فستیوال کریسمسی Winter Glow است.
🔹 این فستیوال در Sankofa Square (میدان Yonge–Dundas سابق) برگزار خواهد شد.
🔹 فستیوال Winter Glow جشن نورهای خیرهکننده، بازی و سرگرمیهای مختلف را به قلب تورنتو میآورد.
🔹 یک چرخ و فلک ۴۵ فوتی و همچنین، وسیلههایی شبیه فنجانهای چای در اینجا وجود دارد که شما میتوانید با سوار شدن بر آنها حسابی سرگرم شوید.
🔹 شما همچنین میتوانید از انواع خوراکیهای موجود در فستیوال مانند دونات، شکلات داغ و ... لذت ببرید.
🔹 جالب است بدانید جنرال موتورز کانادا خط تولید برقی خود را در این فستیوال به نمایش میگذارد و با Chevrolet Silverado EV، درخت خاطره Tree of Remembrance فستیوال که ۳۰ فوت طول دارد را روشن میکند.
🔹 موزیکهای کلاسیک و معاصر ویژه تعطیلات نیز در این فستیوال اجرا خواهد شد.
🔹 شما میتوانید بلیتهای شرکت در این فستیوال را از وبسایت tickettailor.com تهیه کنید.
- Winter Glow
- December 5 – 22, 2024
- Sankofa Square, 1 Dundas Street East, Toronto
- https://www.sankofasquare.ca/winterglow
- https://www.instagram.com/ydsquare/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو از پنجشنبه ۵ دسامبر تا ۲۲ دسامبر میزبان فستیوال کریسمسی Winter Glow است.
🔹 این فستیوال در Sankofa Square (میدان Yonge–Dundas سابق) برگزار خواهد شد.
🔹 فستیوال Winter Glow جشن نورهای خیرهکننده، بازی و سرگرمیهای مختلف را به قلب تورنتو میآورد.
🔹 یک چرخ و فلک ۴۵ فوتی و همچنین، وسیلههایی شبیه فنجانهای چای در اینجا وجود دارد که شما میتوانید با سوار شدن بر آنها حسابی سرگرم شوید.
🔹 شما همچنین میتوانید از انواع خوراکیهای موجود در فستیوال مانند دونات، شکلات داغ و ... لذت ببرید.
🔹 جالب است بدانید جنرال موتورز کانادا خط تولید برقی خود را در این فستیوال به نمایش میگذارد و با Chevrolet Silverado EV، درخت خاطره Tree of Remembrance فستیوال که ۳۰ فوت طول دارد را روشن میکند.
🔹 موزیکهای کلاسیک و معاصر ویژه تعطیلات نیز در این فستیوال اجرا خواهد شد.
🔹 شما میتوانید بلیتهای شرکت در این فستیوال را از وبسایت tickettailor.com تهیه کنید.
- Winter Glow
- December 5 – 22, 2024
- Sankofa Square, 1 Dundas Street East, Toronto
- https://www.sankofasquare.ca/winterglow
- https://www.instagram.com/ydsquare/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻کاندوی ۲ خوابه کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج ساخته شده توسط Tridel در نورث یورک تورنتو برای فروش
🔹 یک کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج مرتفعی در نورثیورک که توسط Tridel سازنده نامآشنا برای ایرانیان ساخته شده برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد که بخشهای زیادی از آن بازسازی شده، دارای ۲ اتاق خواب، یک دِن، ۲ سرویس بهداشتی و فضای پذیرایی، ناهارخوری و نشیمن است که همه این فضاها به دلیل داشتن پنجرههای قدی بزرگ، نور طبیعی زیادی دریافت میکند.
🔹 آشپزخانه، حمام اصلی و کمد دیواری این واحد جزو بخشهایی هستند که بازسازی شدهاند.
🔹 بازسازیهای این واحد توسط پیمانکاران حرفهای و طراحان داخلی انجام شده و امکانات مدرن و طراحی کاربردی را به این فضاها اضافه کرده است.
🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده ۲۴ طبقه و ۲۳۰ واحد دارد و در تقاطع خیابانهای Finch و Don Mills واقع شده است.
🔹 ساکنان این ساختمان به امکانات رفاهی مانند استخرهای سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی، زمین تنیس، اسکواش، سیستم امنیت، پارکینگ مهمان و غیره دسترسی دارند.
🔹 شارژ ماهانه ساختمان شامل آب، برق، گرمایش و سرمایش، نگهداری بخشهای مشترک و بیمه ساختمان میشود.
🔹 موقعیت این ساختمان دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز دسترسی سریع به شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ را از طریق اتوبانهای ۴۰۱ و ۴۰۴ فراهم میکند.
🔹 همچنین این ساختمان در نزدیکی مدارس، فروشگاههای مواد غذایی، بانکها، رستورانها و بزرگراههای اصلی واقع شده است.
🔹 این واحد با یک جای پارک و به قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه شمال شرقی نورث یورک تورنتو که این ساختمان در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه اکتبر امسال نسبت به همین ماه در سال گذشته ۷.۴ درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 افزایش قیمت کلی تمامی انواع ملک در این منطقه و در این یک سال ۱.۳ درصد بوده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذابترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راههایی است که میتوانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 یک کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج مرتفعی در نورثیورک که توسط Tridel سازنده نامآشنا برای ایرانیان ساخته شده برای فروش لیست شده است.
🔹 این واحد که بخشهای زیادی از آن بازسازی شده، دارای ۲ اتاق خواب، یک دِن، ۲ سرویس بهداشتی و فضای پذیرایی، ناهارخوری و نشیمن است که همه این فضاها به دلیل داشتن پنجرههای قدی بزرگ، نور طبیعی زیادی دریافت میکند.
🔹 آشپزخانه، حمام اصلی و کمد دیواری این واحد جزو بخشهایی هستند که بازسازی شدهاند.
🔹 بازسازیهای این واحد توسط پیمانکاران حرفهای و طراحان داخلی انجام شده و امکانات مدرن و طراحی کاربردی را به این فضاها اضافه کرده است.
🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده ۲۴ طبقه و ۲۳۰ واحد دارد و در تقاطع خیابانهای Finch و Don Mills واقع شده است.
🔹 ساکنان این ساختمان به امکانات رفاهی مانند استخرهای سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی، زمین تنیس، اسکواش، سیستم امنیت، پارکینگ مهمان و غیره دسترسی دارند.
🔹 شارژ ماهانه ساختمان شامل آب، برق، گرمایش و سرمایش، نگهداری بخشهای مشترک و بیمه ساختمان میشود.
🔹 موقعیت این ساختمان دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز دسترسی سریع به شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ را از طریق اتوبانهای ۴۰۱ و ۴۰۴ فراهم میکند.
🔹 همچنین این ساختمان در نزدیکی مدارس، فروشگاههای مواد غذایی، بانکها، رستورانها و بزرگراههای اصلی واقع شده است.
🔹 این واحد با یک جای پارک و به قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه شمال شرقی نورث یورک تورنتو که این ساختمان در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه اکتبر امسال نسبت به همین ماه در سال گذشته ۷.۴ درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 افزایش قیمت کلی تمامی انواع ملک در این منطقه و در این یک سال ۱.۳ درصد بوده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذابترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راههایی است که میتوانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
❤3👍1
🔻یک مرد ۷۴ ساله به نام اصغر اکبری به تعرض جنسی در شهر وان متهم شد
🔹 آقای اصغر اکبری ۷۴ ساله به تازگی از سوی پلیس منطقه یورک به تعرض جنسی به یک قربانی در شهر Vaughan متهم شده است.
🔹 پلیس میگوید قربانی روی نیمکت پارکی در منطقه Via Romano Boulevard و Strong Avenue نشسته بود که مظنون کنار او نشست و برای مقاصد جنسی، او را لمس کرد.
🔹 احتمال پلیس این است که قربانیان دیگری نیز وجود داشته باشند.
🔹 به گفته پلیس، تعرض جنسی شامل هرگونه تماس غیر توافقی با ماهیت جنسی است.
🔹 همچنین، پلیس در یک بیانیه مطبوعاتی همه قربانیان احتمالی تجاوز جنسی، را تشویق کرده تا این حادثه را گزارش دهد.
🔹 پلیس اعلام کرده هیچ محدودیتی برای جرایم و مجرمان جنسی وجود ندارد و این موضوع میتواند پس از تاریخ انجام جرم هم قابل پیگرد قانونی باشد.
🔹 پلیس منطقه یورک از هر کسی که اطلاعاتی در اختیار دارد، خواسته است از طریق شمارههای زیر و یا وبسایت 1800222tips.com با واحد قربانیان ویژه پلیس منطقه یورک تماس بگیرد.
1-866-876-5423, ext. 7071
1-800-222-TIPS
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آقای اصغر اکبری ۷۴ ساله به تازگی از سوی پلیس منطقه یورک به تعرض جنسی به یک قربانی در شهر Vaughan متهم شده است.
🔹 پلیس میگوید قربانی روی نیمکت پارکی در منطقه Via Romano Boulevard و Strong Avenue نشسته بود که مظنون کنار او نشست و برای مقاصد جنسی، او را لمس کرد.
🔹 احتمال پلیس این است که قربانیان دیگری نیز وجود داشته باشند.
🔹 به گفته پلیس، تعرض جنسی شامل هرگونه تماس غیر توافقی با ماهیت جنسی است.
🔹 همچنین، پلیس در یک بیانیه مطبوعاتی همه قربانیان احتمالی تجاوز جنسی، را تشویق کرده تا این حادثه را گزارش دهد.
🔹 پلیس اعلام کرده هیچ محدودیتی برای جرایم و مجرمان جنسی وجود ندارد و این موضوع میتواند پس از تاریخ انجام جرم هم قابل پیگرد قانونی باشد.
🔹 پلیس منطقه یورک از هر کسی که اطلاعاتی در اختیار دارد، خواسته است از طریق شمارههای زیر و یا وبسایت 1800222tips.com با واحد قربانیان ویژه پلیس منطقه یورک تماس بگیرد.
1-866-876-5423, ext. 7071
1-800-222-TIPS
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1🤔1
🔻خانهای در نورثیورک تورنتو با قیمت یک میلیون دلار برای فروش لیست شده که کاملا در آتش سوخته و از بین رفته است
🔹 یک خانه در نورثیورک تورنتو با قیمت ۹۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده، که کاملا در آتش سوخته و تنها از آن زمینی باقی مانده است.
🔹 این خانه در شماره ۲۴۲ در خیابان Glen Park Ave، در شرق خیابان Dufferin و جنوب خیابان Lawrence واقع شده است.
🔹 این خانه که دو اتاق خواب و یکسرویس بهداشتی دارد، از سال ۲۰۱۷ در بازار بوده، ولی بارها قیمت آن تغییر کرده است.
🔹 نخستین بار این ملک ۱.۵ میلیون دلار قیمتگذاری شد، سپس به ۱.۱۴۹ میلیون دلار کاهش یافت و حتی یک بار هم با قیمت، ۷۹۹ هزار دلار برای فروش گذاشته شد.
🔹 با همه این نوسانات قیمتها، باز هم خانه فروش نرفته است.
🔹 زمین این ملک با ابعاد ۲۵ در ۱۳۰ فوت، در منطقهای توصیف شده که دارای “تقاضای بالا” و محصور در خانههای لوکس میلیوندلاری است.
🔹 اما واقعیت این است که قیمت املاک در منطقه Yorkdale و Glen Park در سال گذشته ۱۳ درصد کاهش یافته است و ارزش ملکها از سال ۲۰۲۱ روند نزولی داشته است.
🔹 میانگین قیمت فروش خانه در منطقهای که این خانه در آن واقع شده، حدود ۱.۲ میلیون دلار است، در حالی که در سایر مناطق نورثیورک، میانگین قیمت به بالای ۲ میلیون دلار میرسد.
🔹 این اختلاف قیمت باعث میشود ساخت یک خانه جدید روی این زمین در کوتاهمدت سودآور نباشد. هزینه ساخت یک خانه جدید در حداقل ممکن، قطعا بسیار بیشتر از ۲۰۰ هزار دلار خواهد بود، که این امر سوددهی پروژه را دشوار میکند.
🔹 به این ترتیب این ملک، که بیشتر برای سرمایهگذاران، توسعهدهندگان یا بازسازیکنندگان جذاب است، به دلیل کاهش ارزش املاک در منطقه و هزینه بالای ساختوساز، نمیتواند بازده سرمایهگذاری مناسبی ارائه دهد.
🔹 در حالی که مکان و زمین میتوانند ارزشمند باشند، شرایط فعلی بازار و قیمتگذاری این ملک باعث شده است که خریداران بالقوه از آن صرفنظر کنند.
🔹 این مثال نشاندهنده چالشهایی است که حتی در شهرهای بزرگ مانند تورنتو، برای فروش املاک خاص در بازارهای پرنوسان وجود دارد.
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه در نورثیورک تورنتو با قیمت ۹۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده، که کاملا در آتش سوخته و تنها از آن زمینی باقی مانده است.
🔹 این خانه در شماره ۲۴۲ در خیابان Glen Park Ave، در شرق خیابان Dufferin و جنوب خیابان Lawrence واقع شده است.
🔹 این خانه که دو اتاق خواب و یکسرویس بهداشتی دارد، از سال ۲۰۱۷ در بازار بوده، ولی بارها قیمت آن تغییر کرده است.
🔹 نخستین بار این ملک ۱.۵ میلیون دلار قیمتگذاری شد، سپس به ۱.۱۴۹ میلیون دلار کاهش یافت و حتی یک بار هم با قیمت، ۷۹۹ هزار دلار برای فروش گذاشته شد.
🔹 با همه این نوسانات قیمتها، باز هم خانه فروش نرفته است.
🔹 زمین این ملک با ابعاد ۲۵ در ۱۳۰ فوت، در منطقهای توصیف شده که دارای “تقاضای بالا” و محصور در خانههای لوکس میلیوندلاری است.
🔹 اما واقعیت این است که قیمت املاک در منطقه Yorkdale و Glen Park در سال گذشته ۱۳ درصد کاهش یافته است و ارزش ملکها از سال ۲۰۲۱ روند نزولی داشته است.
🔹 میانگین قیمت فروش خانه در منطقهای که این خانه در آن واقع شده، حدود ۱.۲ میلیون دلار است، در حالی که در سایر مناطق نورثیورک، میانگین قیمت به بالای ۲ میلیون دلار میرسد.
🔹 این اختلاف قیمت باعث میشود ساخت یک خانه جدید روی این زمین در کوتاهمدت سودآور نباشد. هزینه ساخت یک خانه جدید در حداقل ممکن، قطعا بسیار بیشتر از ۲۰۰ هزار دلار خواهد بود، که این امر سوددهی پروژه را دشوار میکند.
🔹 به این ترتیب این ملک، که بیشتر برای سرمایهگذاران، توسعهدهندگان یا بازسازیکنندگان جذاب است، به دلیل کاهش ارزش املاک در منطقه و هزینه بالای ساختوساز، نمیتواند بازده سرمایهگذاری مناسبی ارائه دهد.
🔹 در حالی که مکان و زمین میتوانند ارزشمند باشند، شرایط فعلی بازار و قیمتگذاری این ملک باعث شده است که خریداران بالقوه از آن صرفنظر کنند.
🔹 این مثال نشاندهنده چالشهایی است که حتی در شهرهای بزرگ مانند تورنتو، برای فروش املاک خاص در بازارهای پرنوسان وجود دارد.
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو که این روزها در شبکههای اجتماعی پر بازدید شده، نشان میدهد که ۳ سارق چگونه در روز روشن به یک جواهرفروشی در یکی از مراکز خرید ریچموندهیل دستبرد زدهاند.
🔹 در این ویدئو میبینیم سارقان با لباسهای سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.
🔹 این مرکز خرید در نزدیکی Carrville Road و Yonge Street واقع شده است.
🔹 مظنون چهارم که هودی خاکستری، شلوار مشکی و رانر سفید پوشیده و یک کیسه خرید سبز به دست دارد، با یک فروشنده زن که روی زمین افتاده، دیده میشود.
🔹 این فروشنده به سمت دفتری در آن نزدیکی میخزد و آخرین بار داخل آن اتاق با درب نیمهباز دیده میشود.
🔹 پلیس میگوید چهار مظنون وارد جواهرفروشی شده و تقاضای پول نقد کردهاند.
🔹 یکی از مظنونان سپس به یک کارمند حمله کرده و سه نفر دیگر نیز ویترینها را شکستهاند.
🔹 به گفته پلیس، افراد مظنون مقدار نامعلومی از جواهرات را خارج کردند، سپس سوار یک Nissan Maxima شدند که مظنون پنجم راننده آن بود.
🔹 پلیس در حال انجام تحقیقات لازم درباره این پرونده است و از هر کسی که اطلاعاتی در این زمینه دارد، خواسته با شماره ۵۴۲۳-۸۷۶-۸۶۶-۱ داخلی ۶۶۳۰ تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در این ویدئو میبینیم سارقان با لباسهای سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.
🔹 این مرکز خرید در نزدیکی Carrville Road و Yonge Street واقع شده است.
🔹 مظنون چهارم که هودی خاکستری، شلوار مشکی و رانر سفید پوشیده و یک کیسه خرید سبز به دست دارد، با یک فروشنده زن که روی زمین افتاده، دیده میشود.
🔹 این فروشنده به سمت دفتری در آن نزدیکی میخزد و آخرین بار داخل آن اتاق با درب نیمهباز دیده میشود.
🔹 پلیس میگوید چهار مظنون وارد جواهرفروشی شده و تقاضای پول نقد کردهاند.
🔹 یکی از مظنونان سپس به یک کارمند حمله کرده و سه نفر دیگر نیز ویترینها را شکستهاند.
🔹 به گفته پلیس، افراد مظنون مقدار نامعلومی از جواهرات را خارج کردند، سپس سوار یک Nissan Maxima شدند که مظنون پنجم راننده آن بود.
🔹 پلیس در حال انجام تحقیقات لازم درباره این پرونده است و از هر کسی که اطلاعاتی در این زمینه دارد، خواسته با شماره ۵۴۲۳-۸۷۶-۸۶۶-۱ داخلی ۶۶۳۰ تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😱1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۵ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۵ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻بازار مسکن تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر؛ فروش ۴۰ درصد و میانگین قیمت ۲.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت
🔹 تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان میدهد که میزان فروش املاک مسکونی تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر باز هم یک جهش ۴۰ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
🔹 ماه اکتبر هم میزان فروش ۴۴ درصد از سال گذشته بیشتر بوده است.
🔹 گزارش ماهانه هیئت املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین خبر از افزایش میانگین قیمتها در تورنتوی بزرگ GTA به میزان ۲.۶ درصد نسبت به نوامبر سال پیش میدهد.
🔹 به گزارش TRREB، طی ماه نوامبر ۵٬۸۷۵ مورد فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA ثبت شده که گرچه کمتر از ۶٬۶۵۸ مورد فروش اکتبر است، ولی همچنان نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد قابل ملاحظهای را نشان میدهد.
🔹 به گفتهی Jennifer Pearce، رئیس TRREB، به نظر میرسد کاهش نرخهای بهره، تازه در پایان سال دارد اثر میگذارد.
🔹 او میگوید: «در حالی که به پایان ۲۰۲۴ نزدیک میشویم، میتوانیم از بهبود نسبی شرایط بازار مسکن خبر دهیم. بسیاری از خریداران خانه صبورانه انتظار کشیدند که تورم کاهش پیدا کند و هزینههای وامگیری پایین بیاید. حالا که قیمتها از نقطهی اوج تاریخیشان فاصلهی قابل ملاحظهای گرفته و اقساط ماهانهی مورگیجها نیز رو به کاهش دارد، صحنه برای ریکاوری پرشتاب بازار در ۲۰۲۵ کاملا مهیاست.»
🔹 از نزدیک به ۶ هزار خانهای که در نوامبر به فروش رسید، بیشترین سهم، با ۲٬۶۶۹ مورد، به خانههای دیتچد اختصاص داشته است. کاندوها با ۱٬۶۴۰، تاونهاوسها با ۱۰۰۹ و خانههای سمیدیتچد با ۵۰۲ مورد فروش در جایگاههای بعدی قرار داشته اند.
🔹 در مورد عرضه، لیستینگهای جدید نسبت به نوامبر ۲۰۲۳ افزایش داشته است، اما با نرخ سالانهی بسیار پایینتری، که همین امر سبب فشردگی بازار شده است. در مجموع ۱۱٬۵۹۲ لیستینگ جدید داریم که ۶.۶ درصد بیشتر از سال گذشته است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان میدهد که میزان فروش املاک مسکونی تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر باز هم یک جهش ۴۰ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
🔹 ماه اکتبر هم میزان فروش ۴۴ درصد از سال گذشته بیشتر بوده است.
🔹 گزارش ماهانه هیئت املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین خبر از افزایش میانگین قیمتها در تورنتوی بزرگ GTA به میزان ۲.۶ درصد نسبت به نوامبر سال پیش میدهد.
🔹 به گزارش TRREB، طی ماه نوامبر ۵٬۸۷۵ مورد فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA ثبت شده که گرچه کمتر از ۶٬۶۵۸ مورد فروش اکتبر است، ولی همچنان نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد قابل ملاحظهای را نشان میدهد.
🔹 به گفتهی Jennifer Pearce، رئیس TRREB، به نظر میرسد کاهش نرخهای بهره، تازه در پایان سال دارد اثر میگذارد.
🔹 او میگوید: «در حالی که به پایان ۲۰۲۴ نزدیک میشویم، میتوانیم از بهبود نسبی شرایط بازار مسکن خبر دهیم. بسیاری از خریداران خانه صبورانه انتظار کشیدند که تورم کاهش پیدا کند و هزینههای وامگیری پایین بیاید. حالا که قیمتها از نقطهی اوج تاریخیشان فاصلهی قابل ملاحظهای گرفته و اقساط ماهانهی مورگیجها نیز رو به کاهش دارد، صحنه برای ریکاوری پرشتاب بازار در ۲۰۲۵ کاملا مهیاست.»
🔹 از نزدیک به ۶ هزار خانهای که در نوامبر به فروش رسید، بیشترین سهم، با ۲٬۶۶۹ مورد، به خانههای دیتچد اختصاص داشته است. کاندوها با ۱٬۶۴۰، تاونهاوسها با ۱۰۰۹ و خانههای سمیدیتچد با ۵۰۲ مورد فروش در جایگاههای بعدی قرار داشته اند.
🔹 در مورد عرضه، لیستینگهای جدید نسبت به نوامبر ۲۰۲۳ افزایش داشته است، اما با نرخ سالانهی بسیار پایینتری، که همین امر سبب فشردگی بازار شده است. در مجموع ۱۱٬۵۹۲ لیستینگ جدید داریم که ۶.۶ درصد بیشتر از سال گذشته است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻تورنتوی بزرگ پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی را بالاخره چشید
🔹 تورنتوی بزرگ GTA بالاخره پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی خود را دیروز (چهارشنبه) چشید.
🔹 روز چهارشنبه یک سیستم کم فشار موجب بارش ۵ سانتیمتر برف در تورنتو شد.
🔹 در خارج از تورنتو، نیروهای اورژانس به چندین مورد تصادف ناشی از شرایط آب و هوا پاسخ دادند.
🔹 در اوکویل در غرب تورنتو، یک خودرو در Trafalgar Road، در شمال Dundas Street در گودالی افتاد.
🔹 در همین حال، چندین خودرو در جاده Mavis و Central Parkway در میسیساگا تصادف کردند.
🔹 هیچ آسیب جدی در این تصادفها گزارش نشده است.
🔹 پلیس به رانندگان هشدار میدهد که با توجه به وضعیت آبوهوا، شرایط جوی امروز ممکن است در مسیرهای مختلف به صورت ناگهانی و به سرعت تغییر کند.
🔹 بارش برف، روز گذشته تردد در بزرگراههای سری ۴۰۰ و خیابانهای شهر تورنتو را با اختلال مواجه کرد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورنتوی بزرگ GTA بالاخره پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی خود را دیروز (چهارشنبه) چشید.
🔹 روز چهارشنبه یک سیستم کم فشار موجب بارش ۵ سانتیمتر برف در تورنتو شد.
🔹 در خارج از تورنتو، نیروهای اورژانس به چندین مورد تصادف ناشی از شرایط آب و هوا پاسخ دادند.
🔹 در اوکویل در غرب تورنتو، یک خودرو در Trafalgar Road، در شمال Dundas Street در گودالی افتاد.
🔹 در همین حال، چندین خودرو در جاده Mavis و Central Parkway در میسیساگا تصادف کردند.
🔹 هیچ آسیب جدی در این تصادفها گزارش نشده است.
🔹 پلیس به رانندگان هشدار میدهد که با توجه به وضعیت آبوهوا، شرایط جوی امروز ممکن است در مسیرهای مختلف به صورت ناگهانی و به سرعت تغییر کند.
🔹 بارش برف، روز گذشته تردد در بزرگراههای سری ۴۰۰ و خیابانهای شهر تورنتو را با اختلال مواجه کرد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻آیا در زمستان هم میشود خانه را تعمیر و یا بازسازی کرد؟ بله، اگر این ۶ نکته را رعایت کنید
🔹 معمولا گفته میشود، زمستان و فصل سرما، زمان مناسبی برای انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه نیست، اما شرکت مسکن RE/MAX کانادا اخیرا در گزارشی نوشته که اتفاقا این فصل میتواند موقعیت بهتری برای این کار باشد، چون پیمانکاران معمولا در این دوره فرصت بیشتری دارند و ممکن است بتوانند با قیمت بهتری کار شما را انجام دهند.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه در زمستان ممکن است غیر معمول به نظر برسد، اما با برنامهریزی مناسب و کمی آمادگی، میتواند فرصتی عالی برای افزایش ارزش خانه باشد.
🔹 رعایت این ۶ نکته کلیدی به شما کمک میکند تا بتوانید بازسازی خانه خود را حتی در زمستان به راحتی انجام دهید.
1️⃣🔻برنامهریزی و همکاری با پیمانکار
🔹 کلید موفقیت در بازسازی زمستانی، برنامهریزی دقیق و همکاری نزدیک با پیمانکار است.
🔹 صحبت کردن با پیمانکار درباره چالشهای احتمالی، مانند برف و سرما، میتواند به صرفهجویی در زمان و هزینه کمک کند.
2️⃣🔻دسترسی آسان برای پیمانکار
🔹 اگر بازسازی نیاز به تخلیه خانه دارد، مطمئن شوید که مسیرها و پلهها برفروبی و نمکپاشی شده باشند.
🔹 برخی شرکتها این خدمات را با هزینه اضافی ارائه میدهند، بنابراین از قبل در قرارداد بازسازی درباره آن صحبت کنید.
3️⃣🔻جلوگیری از یخزدگی لولهها
🔹 کاهش دمای خانه هنگام تخلیه میتواند باعث یخزدگی لولهها شود.
🔹 برای پیشگیری، با یک لولهکش هماهنگ کنید تا خطوط آب را گرم کند یا با شهرداری تماس بگیرید تا آب را از سمت خیابان قطع کنند.
4️⃣🔻محافظت از دیوارهای مشترک
🔹 در خانههای سمیدیتچد یا تاونهاوس، کاهش دمای خانه میتواند بر شرایط خانه همسایگان تأثیر بگذارد.
🔹 اگر دیوار مشترک شما بهخوبی عایق نیست، از پیمانکار بخواهید عایق موقت نصب کند تا از اتلاف گرما جلوگیری شود.
5️⃣🔻اقدامات ویژه برای خانههای با سقف مسطح
🔹 بازسازی در خانههایی که سقف مسطح دارند، میتواند خطراتی داشته باشد، زیرا برف انباشته روی سقف ممکن است وزن زیادی ایجاد کند.
🔹 در صورت نیاز، پیمانکار میتواند با هزینه اضافی برف را از سقف پاک کند یا یک بخاری مخصوص نصب کند.
6️⃣🔻قرارداد بازسازی
🔹 حتما جزئیات کار و هزینهها را در قرارداد بازسازی مشخص کنید.
🔹 از پیمانکارانی که شما را به صرفنظر از قرارداد کتبی تشویق میکنند، اجتناب کنید.
🔹 قرارداد کتبی از شما در برابر مشکلات احتمالی، مانند کار با کیفیت پایین یا اختلاف بر سر پرداختها، محافظت میکند.
🔹 با رعایت این ۶ نکته، بازسازی زمستانی میتواند تجربهای موفق و بیدردسر برای شما باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 معمولا گفته میشود، زمستان و فصل سرما، زمان مناسبی برای انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه نیست، اما شرکت مسکن RE/MAX کانادا اخیرا در گزارشی نوشته که اتفاقا این فصل میتواند موقعیت بهتری برای این کار باشد، چون پیمانکاران معمولا در این دوره فرصت بیشتری دارند و ممکن است بتوانند با قیمت بهتری کار شما را انجام دهند.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه در زمستان ممکن است غیر معمول به نظر برسد، اما با برنامهریزی مناسب و کمی آمادگی، میتواند فرصتی عالی برای افزایش ارزش خانه باشد.
🔹 رعایت این ۶ نکته کلیدی به شما کمک میکند تا بتوانید بازسازی خانه خود را حتی در زمستان به راحتی انجام دهید.
1️⃣🔻برنامهریزی و همکاری با پیمانکار
🔹 کلید موفقیت در بازسازی زمستانی، برنامهریزی دقیق و همکاری نزدیک با پیمانکار است.
🔹 صحبت کردن با پیمانکار درباره چالشهای احتمالی، مانند برف و سرما، میتواند به صرفهجویی در زمان و هزینه کمک کند.
2️⃣🔻دسترسی آسان برای پیمانکار
🔹 اگر بازسازی نیاز به تخلیه خانه دارد، مطمئن شوید که مسیرها و پلهها برفروبی و نمکپاشی شده باشند.
🔹 برخی شرکتها این خدمات را با هزینه اضافی ارائه میدهند، بنابراین از قبل در قرارداد بازسازی درباره آن صحبت کنید.
3️⃣🔻جلوگیری از یخزدگی لولهها
🔹 کاهش دمای خانه هنگام تخلیه میتواند باعث یخزدگی لولهها شود.
🔹 برای پیشگیری، با یک لولهکش هماهنگ کنید تا خطوط آب را گرم کند یا با شهرداری تماس بگیرید تا آب را از سمت خیابان قطع کنند.
4️⃣🔻محافظت از دیوارهای مشترک
🔹 در خانههای سمیدیتچد یا تاونهاوس، کاهش دمای خانه میتواند بر شرایط خانه همسایگان تأثیر بگذارد.
🔹 اگر دیوار مشترک شما بهخوبی عایق نیست، از پیمانکار بخواهید عایق موقت نصب کند تا از اتلاف گرما جلوگیری شود.
5️⃣🔻اقدامات ویژه برای خانههای با سقف مسطح
🔹 بازسازی در خانههایی که سقف مسطح دارند، میتواند خطراتی داشته باشد، زیرا برف انباشته روی سقف ممکن است وزن زیادی ایجاد کند.
🔹 در صورت نیاز، پیمانکار میتواند با هزینه اضافی برف را از سقف پاک کند یا یک بخاری مخصوص نصب کند.
6️⃣🔻قرارداد بازسازی
🔹 حتما جزئیات کار و هزینهها را در قرارداد بازسازی مشخص کنید.
🔹 از پیمانکارانی که شما را به صرفنظر از قرارداد کتبی تشویق میکنند، اجتناب کنید.
🔹 قرارداد کتبی از شما در برابر مشکلات احتمالی، مانند کار با کیفیت پایین یا اختلاف بر سر پرداختها، محافظت میکند.
🔹 با رعایت این ۶ نکته، بازسازی زمستانی میتواند تجربهای موفق و بیدردسر برای شما باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻پیشبینی آب و هوای زمستان امسال در انتاریو به روایت نشریه ۲۰۰ ساله کشاورزان انتاریو
🔹 اکنون که در ماه پایانی فصل پاییز به سر میبریم، حتما برای شما جالب است که بدانید وضعیت آب و هوای انتاریو در زمستان در پیش رو چگونه خواهد بود.
🔹 جدیدترین پیشبینی وضعیت آب و هوای مربوط به زمستان امسال که در نشریه The Old Farmer’s Almanac منتشر شده، نشان میدهد انتاریو در ماههای آینده، به لطف پدیده La Niña میزان بارندگی بیش از حد نرمال را به همراه خواهد داشت و نسبت به زمستان گذشته برف و بارندگی بیشتری را تجربه خواهد کرد.
🔹 بنا به این گزارش، در روزهای منتهی به تعطیلات یعنی از ۱۴ تا ۱۹ دسامبر، انتظار بارش برف یا باران در سراسر جنوب استان وجود دارد ولی هوا زیاد سرد نمیشود.
🔹 درباره ۱۴ و ۱۵ دسامبر The Weather Network، روزهای آفتابی و حداکثر دمای ۴ درجه سانتیگراد را نشان میدهد، که تا روز هجدهم به برف و باد تبدیل میشود و دماسنجها در طول شب به زیر صفر میرسند.
🔹 گزارش The Old Farmer’s Almanac برای ۲۰ تا ۲۸ دسامبر، درست در حوالی ایام کریسمس، پیشبینی کرده که آسمان در برخی از روزها آفتابی و هوا برای این موقع از سال، گرم خواهد بود.
🔹 تورنتوی بزرگ GTA، در طول تاریخ همیشه ۶۸ درصد شانس تجربه کردن یک کریسمس برفی را داشت، اما این احتمال در ۲۵ سال گذشته، به ۴۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 در ماههای دسامبر و ژانویه، Old Farmer's Almanac دماهای پایینتر و برف «سنگینی» را در غرب استان در حوالی پایان سال و ترکیب احتمالی باران و برف در مناطق شرقی را پیشبینی میکند.
🔹 به طور کلی، دمای هوا در ماه دسامبر کمی گرمتر از میانگین ولی بارندگی بیشتر از حد معمول خواهد بود.
🔹 روزهای ابتدای ژانویه نیز سرد خواهد بود و تا پانزدهم بین برفی و آفتابی متغیر است.
🔹 پس از آن، هوا سردتر میشود و دمای هوا در حدود منفی ۸ درجه سانتیگراد و سطوح معمولی بارش برف پیشبینی میشود.
🔹 یادآور میشود، سالنامه The Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمیترین نشریههای حوزه کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب میشود.
@AtashDaily
🔹 اکنون که در ماه پایانی فصل پاییز به سر میبریم، حتما برای شما جالب است که بدانید وضعیت آب و هوای انتاریو در زمستان در پیش رو چگونه خواهد بود.
🔹 جدیدترین پیشبینی وضعیت آب و هوای مربوط به زمستان امسال که در نشریه The Old Farmer’s Almanac منتشر شده، نشان میدهد انتاریو در ماههای آینده، به لطف پدیده La Niña میزان بارندگی بیش از حد نرمال را به همراه خواهد داشت و نسبت به زمستان گذشته برف و بارندگی بیشتری را تجربه خواهد کرد.
🔹 بنا به این گزارش، در روزهای منتهی به تعطیلات یعنی از ۱۴ تا ۱۹ دسامبر، انتظار بارش برف یا باران در سراسر جنوب استان وجود دارد ولی هوا زیاد سرد نمیشود.
🔹 درباره ۱۴ و ۱۵ دسامبر The Weather Network، روزهای آفتابی و حداکثر دمای ۴ درجه سانتیگراد را نشان میدهد، که تا روز هجدهم به برف و باد تبدیل میشود و دماسنجها در طول شب به زیر صفر میرسند.
🔹 گزارش The Old Farmer’s Almanac برای ۲۰ تا ۲۸ دسامبر، درست در حوالی ایام کریسمس، پیشبینی کرده که آسمان در برخی از روزها آفتابی و هوا برای این موقع از سال، گرم خواهد بود.
🔹 تورنتوی بزرگ GTA، در طول تاریخ همیشه ۶۸ درصد شانس تجربه کردن یک کریسمس برفی را داشت، اما این احتمال در ۲۵ سال گذشته، به ۴۰ درصد کاهش یافته است.
🔹 در ماههای دسامبر و ژانویه، Old Farmer's Almanac دماهای پایینتر و برف «سنگینی» را در غرب استان در حوالی پایان سال و ترکیب احتمالی باران و برف در مناطق شرقی را پیشبینی میکند.
🔹 به طور کلی، دمای هوا در ماه دسامبر کمی گرمتر از میانگین ولی بارندگی بیشتر از حد معمول خواهد بود.
🔹 روزهای ابتدای ژانویه نیز سرد خواهد بود و تا پانزدهم بین برفی و آفتابی متغیر است.
🔹 پس از آن، هوا سردتر میشود و دمای هوا در حدود منفی ۸ درجه سانتیگراد و سطوح معمولی بارش برف پیشبینی میشود.
🔹 یادآور میشود، سالنامه The Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمیترین نشریههای حوزه کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب میشود.
@AtashDaily
❤1👍1
🔻 هوش مصنوعی پیشبینی کرده قیمت مواد غذایی در کانادا، سال آینده ۳ تا ۵ درصد افزایش مییابد
🔹 گزارشی که براساس مدلسازی هوش مصنوعی و تلفیق آن با نظرات کارشناسان تهیه شده پیشبینی میکند یک خانواده چهار نفره در سال آینده برای خرید مواد غذایی ۸۰۰ دلار بیشتر باید هزینه کند.
🔹 این افزایش قیمت به دلیل تغییرات آب و هوایی، چالشهای مرتبط با نیروی کار، سیاستهای جدید و رویدادهای ژئوپلیتیکی است.
🔹 گزارش قیمت مواد غذایی برای سال ۲۰۲۵ یا 2025 Food Price Report، افزایش کلی قیمت مواد غذایی در سال آینده را بین ۳ تا ۵ درصد پیشبینی کرده است.
🔹 پیشبینی میشود قیمت گوشت تا ۶ درصد و هزینهی سبزیجات و رستوران تا ۵ درصد افزایش یابد. این گزارش افزایش ۱ تا ۳ درصدی را برای میوه و غذاهای دریایی پیشبینی کرد.
🔹 این گزارش امسال برای پانزدهمین سال منتشر میشود، و در سال گذشته، افزایش کلی قیمت مواد غذایی را بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد پیشبینی کرده بود.
🔹 برخی رویدادهای غیرمنتظره میتواند زنجیرههای تولید و عرضه مواد غذایی را تهدید کند؛ به عنوان مثال رویدادهای شدید آبوهوایی یا تعرفههای پیشنهادی دونالد ترامپ.
🔹 یک خانواده چهار نفره، شامل یک مرد، یک زن، یک دختر و یک پسر، در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۶٬۸۰۰ دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
این مبلغ در سال ۲۰۲۴ برابر با ۱۶ هزار دلار بوده است.
🔹 بر اساس این گزارش، یک مرد و یک زن، هر دو بالای ۵۰ سال، در سال ۲۰۲۵ حدود ۸ هزار دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
🔹 در این محاسبات این طور در نظر گرفته شده که کاناداییها در خانه غذا درست میکنند و شامل هزینههای خدمات، مانند هزینههای تحویل غذا نمیشود. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارشی که براساس مدلسازی هوش مصنوعی و تلفیق آن با نظرات کارشناسان تهیه شده پیشبینی میکند یک خانواده چهار نفره در سال آینده برای خرید مواد غذایی ۸۰۰ دلار بیشتر باید هزینه کند.
🔹 این افزایش قیمت به دلیل تغییرات آب و هوایی، چالشهای مرتبط با نیروی کار، سیاستهای جدید و رویدادهای ژئوپلیتیکی است.
🔹 گزارش قیمت مواد غذایی برای سال ۲۰۲۵ یا 2025 Food Price Report، افزایش کلی قیمت مواد غذایی در سال آینده را بین ۳ تا ۵ درصد پیشبینی کرده است.
🔹 پیشبینی میشود قیمت گوشت تا ۶ درصد و هزینهی سبزیجات و رستوران تا ۵ درصد افزایش یابد. این گزارش افزایش ۱ تا ۳ درصدی را برای میوه و غذاهای دریایی پیشبینی کرد.
🔹 این گزارش امسال برای پانزدهمین سال منتشر میشود، و در سال گذشته، افزایش کلی قیمت مواد غذایی را بین ۲.۵ تا ۴.۵ درصد پیشبینی کرده بود.
🔹 برخی رویدادهای غیرمنتظره میتواند زنجیرههای تولید و عرضه مواد غذایی را تهدید کند؛ به عنوان مثال رویدادهای شدید آبوهوایی یا تعرفههای پیشنهادی دونالد ترامپ.
🔹 یک خانواده چهار نفره، شامل یک مرد، یک زن، یک دختر و یک پسر، در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۶٬۸۰۰ دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
این مبلغ در سال ۲۰۲۴ برابر با ۱۶ هزار دلار بوده است.
🔹 بر اساس این گزارش، یک مرد و یک زن، هر دو بالای ۵۰ سال، در سال ۲۰۲۵ حدود ۸ هزار دلار برای غذا هزینه خواهند کرد.
🔹 در این محاسبات این طور در نظر گرفته شده که کاناداییها در خانه غذا درست میکنند و شامل هزینههای خدمات، مانند هزینههای تحویل غذا نمیشود. #نرخ_تورم_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻پلیس انتاریو رانندهای را متوقف کرده که هنگام رانندگی در بزرگراه داشته فیلم پورن روی موبایل خود تماشا میکرده است
🔹 پلیس انتاریو یک راننده را متوقف کرده که هنگام رانندگی روی موبایل خود فیلم پورن تماشا میکرده است.
🔹 پلیس میگوید اگرچه بیشتر تخلفات رانندگی حین حواسپرتی مربوط به استفاده از موبایل است، اما چنین استفادهای از موبایل هنگام رانندگی نادر است.
🔹 گزارش پلیس استان انتاریو OPP حاکیست که این راننده در Highway 417 در بیرون شهر اتاوا با اتهام تماشای محتوای پورن در حین رانندگی، روبرو شده است.
🔹 جریمه این تخلف کسر سه پوینت به اضافه ۶۱۵ دلار جریمه نقدی برای راننده است.
🔹 پلیس انتاریو OPP از مردم خواسته تا هنگام رانندگی حواس خود را کاملا جمع کنند و برای استفاده از موبایل خود «تا رسیدن به خانه صبر کنند».
🔹 طبق قوانین رانندگی انتاریو، استفادهی رانندگان، از جمله زمانی که در ترافیک پشت چراغ قرمز متوقف میشوند، از گوشی برای ارسال پیامک یا شمارهگیری، مشاهدهی صفحه نمایشهای غیرمرتبط با رانندگی و برنامهریزی یک دستگاه GPS به جز با دستورات صوتی، غیرقانونی است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس انتاریو یک راننده را متوقف کرده که هنگام رانندگی روی موبایل خود فیلم پورن تماشا میکرده است.
🔹 پلیس میگوید اگرچه بیشتر تخلفات رانندگی حین حواسپرتی مربوط به استفاده از موبایل است، اما چنین استفادهای از موبایل هنگام رانندگی نادر است.
🔹 گزارش پلیس استان انتاریو OPP حاکیست که این راننده در Highway 417 در بیرون شهر اتاوا با اتهام تماشای محتوای پورن در حین رانندگی، روبرو شده است.
🔹 جریمه این تخلف کسر سه پوینت به اضافه ۶۱۵ دلار جریمه نقدی برای راننده است.
🔹 پلیس انتاریو OPP از مردم خواسته تا هنگام رانندگی حواس خود را کاملا جمع کنند و برای استفاده از موبایل خود «تا رسیدن به خانه صبر کنند».
🔹 طبق قوانین رانندگی انتاریو، استفادهی رانندگان، از جمله زمانی که در ترافیک پشت چراغ قرمز متوقف میشوند، از گوشی برای ارسال پیامک یا شمارهگیری، مشاهدهی صفحه نمایشهای غیرمرتبط با رانندگی و برنامهریزی یک دستگاه GPS به جز با دستورات صوتی، غیرقانونی است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😁1😱1
🔻بازرسان لباس شخصی از امروز کسانی که بدون بلیت سوار مترو و اتوبوسهای تورنتو میشوند را شناسایی و جریمه میکنند
🔹 بازرسان لباس شخصی TTC از امروز (چهارشنبه) در مترو و اتوبوسهای تورنتو گشت میزنند تا مسافرانی را که بدون بلیت از این سرویسها استفاده میکنند را شناسایی کنند.
🔹 رویکرد «نظارت مخفیانه» قبلا به صورت آزمایشی در سال ۲۰۱۸ انجام شده بود.
🔹 کمیسیون حمل و نقل تورنتو TTC تخمین میزند که سالانه ۱۴۰ میلیون دلار درآمد این مجموعه به دلیل فرار از دادن کرایه دادن از دست میرود و امیدوار است گشتزنی بازرسان با لباس شخصی به کاهش این ضررها کمک میکند.
🔹 جریمهی تعیین شده برای فرار از پرداخت کرایه، بسته به نوع تخلف، بین ۲۳۵ تا ۴۲۵ دلار است.
🔹 موارد فرار از کرایه، برابر اعلام TTC، میتواند متفاوت باشد و شامل این موارد شود:
- ورود غیرقانونی به ایستگاه مترو از طریق ایستگاه اتوبوس
- ورود به گیت بدون پرداخت هزینه
- سوار شدن اتوبوس یا تراموا بدون پرداخت کرایه
- یا استفاده از تسهیلات کرایهای برای مسافری که واجد شرایط آن نیست، مانند کرایهی کودک، نوجوان، افراد مسن یا دانشآموزان.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بازرسان لباس شخصی TTC از امروز (چهارشنبه) در مترو و اتوبوسهای تورنتو گشت میزنند تا مسافرانی را که بدون بلیت از این سرویسها استفاده میکنند را شناسایی کنند.
🔹 رویکرد «نظارت مخفیانه» قبلا به صورت آزمایشی در سال ۲۰۱۸ انجام شده بود.
🔹 کمیسیون حمل و نقل تورنتو TTC تخمین میزند که سالانه ۱۴۰ میلیون دلار درآمد این مجموعه به دلیل فرار از دادن کرایه دادن از دست میرود و امیدوار است گشتزنی بازرسان با لباس شخصی به کاهش این ضررها کمک میکند.
🔹 جریمهی تعیین شده برای فرار از پرداخت کرایه، بسته به نوع تخلف، بین ۲۳۵ تا ۴۲۵ دلار است.
🔹 موارد فرار از کرایه، برابر اعلام TTC، میتواند متفاوت باشد و شامل این موارد شود:
- ورود غیرقانونی به ایستگاه مترو از طریق ایستگاه اتوبوس
- ورود به گیت بدون پرداخت هزینه
- سوار شدن اتوبوس یا تراموا بدون پرداخت کرایه
- یا استفاده از تسهیلات کرایهای برای مسافری که واجد شرایط آن نیست، مانند کرایهی کودک، نوجوان، افراد مسن یا دانشآموزان.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻این زن پس از اینکه حضانت فرزندش را از دست داد، او را ربوده و پلیس تورنتو به دنبال اوست
🔹 پلیس تورنتو در جستجوی زنی است که گفته میشود به دنبال از دست دادن حضانت کامل فرزندش، او را ربوده و فرار کرده است.
🔹 پلیس میگوید خانم Camille Yeung که ۴۱ سال دارد، به دلیل ربودن فرزندش تحت تعقیب است.
🔹 به گفته پلیس، خانم Yeung از روز دوشنبه که دادگاه حضانت کامل را برای پدر این کودک صادر کرد، از تحویل دادن فرزندش اجتناب کرده است. محل زندگی آنها در حال حاضر مشخص نیست.
🔹 پلیس نگران ایمنی این کودک ۷ ساله به نام Madeline است.
🔹 پلیس گفت که گمان میرود خانم Yeung سوار یک خودروی هاچبک سفید لکسوس مدل ۲۰۱۱ با پلاک انتاریو BLTE 430 باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو در جستجوی زنی است که گفته میشود به دنبال از دست دادن حضانت کامل فرزندش، او را ربوده و فرار کرده است.
🔹 پلیس میگوید خانم Camille Yeung که ۴۱ سال دارد، به دلیل ربودن فرزندش تحت تعقیب است.
🔹 به گفته پلیس، خانم Yeung از روز دوشنبه که دادگاه حضانت کامل را برای پدر این کودک صادر کرد، از تحویل دادن فرزندش اجتناب کرده است. محل زندگی آنها در حال حاضر مشخص نیست.
🔹 پلیس نگران ایمنی این کودک ۷ ساله به نام Madeline است.
🔹 پلیس گفت که گمان میرود خانم Yeung سوار یک خودروی هاچبک سفید لکسوس مدل ۲۰۱۱ با پلاک انتاریو BLTE 430 باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دومین سرقت از جواهر فروشی در منطقه یورک در این هفته
🔹 این ویدئو سرقت از یک جواهر فروشی دیگر در مرکز خرید CF Markville در مارکام را نشان میدهد که پلیس اعلام کرده شش نفر از سارقان را بازداشت کرده است.
🔹 سرقت از این جواهر فروشی، ارتباطی با سرقت از فروشگاه طلا و جواهر در مرکز خرید Hillcrest در ریچموندهیل ندارد که ویدئوی آن بازتاب گستردهای در سوشال مدیا یافته بود.
🔹 این ویدئو صحنههای خشونتآمیزی را نشان میدهد که طی آن سارقان با چکش ویترینهای شیشهای فروشگاه را تخریب کرده و اقلامی را به سرقت میبرند.
🔹 سرقت در حوالی ساعت ۱۲ ظهر، در نزدیکی تقاطع Highway 7 با McCowan Road رخ داده و در ویدئو، دستکم ۱۰ نفر دیده میشوند که ویترینها و درب فروشگاه را تخریب کرده و بهسرعت اقلامی را سرقت میکنند.
🔹 خوشبختانه، این سرقت هیچ آسیب جانی در پی نداشت.
🔹 مظنونان پس از سرقت با یک خودروی هوندا سیویک از صحنه فرار کردند. اما پس از مدت کوتاهی در تقاطعی در نزدیک مرکز خرید با خودروی دیگری تصادف کردند.
🔹 افسران پلیس به صحنه تصادف رسیدند و مشاهده کردند که مظنونان از خودرو فرار میکنند. چهار نفر از آنها به سرعت دستگیر شدند و دو نفر دیگر در سرویس بهداشتی یک رستوران محلی پیدا شدند.
🔹 تحقیقات پلیس برای شناسایی تعداد دقیق مظنونان و تعیین سن آنها همچنان ادامه دارد.
🔹 این دومین سرقت مشابه در هفته جاری در منطقه یورک است.
🔹 روز دوشنبه نیز پنج مظنون در یک سرقت مشابه از فروشگاه جواهرات در ریچموندهیل تحت تعقیب قرار گرفتند.
🔹 ویدئویی که از این سرقت منتشر شده بود نشان میداد، سارقان با لباسهای سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.
🔹 پلیس اعلام کرد که هنوز هیچ مدرکی دال بر ارتباط این دو حادثه وجود ندارد، اما شیوههای مشابه در این سرقتها نگرانیهایی را ایجاد کرده است.
🔹 در همین رابطه پلیس از عموم مردم خواسته تا در صورت مشاهده حوادث مشابه، مستقیما دخالت نکنند و فورا به پلیس اطلاع دهند.
🔹 یک سخنگوی پلیس میگوید: «ما درک میکنیم صدای تخریب ویترینها با چکش و صحنههای اینچنینی میتواند ترسآور باشد، اما امنیت مردم باید اولویت اصلی باشد.»
🔹 تحقیقات درباره این سرقت همچنان ادامه دارد و هنوز مشخص نیست چه اقلامی و به چه مقدار به سرقت رفتهاند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این ویدئو سرقت از یک جواهر فروشی دیگر در مرکز خرید CF Markville در مارکام را نشان میدهد که پلیس اعلام کرده شش نفر از سارقان را بازداشت کرده است.
🔹 سرقت از این جواهر فروشی، ارتباطی با سرقت از فروشگاه طلا و جواهر در مرکز خرید Hillcrest در ریچموندهیل ندارد که ویدئوی آن بازتاب گستردهای در سوشال مدیا یافته بود.
🔹 این ویدئو صحنههای خشونتآمیزی را نشان میدهد که طی آن سارقان با چکش ویترینهای شیشهای فروشگاه را تخریب کرده و اقلامی را به سرقت میبرند.
🔹 سرقت در حوالی ساعت ۱۲ ظهر، در نزدیکی تقاطع Highway 7 با McCowan Road رخ داده و در ویدئو، دستکم ۱۰ نفر دیده میشوند که ویترینها و درب فروشگاه را تخریب کرده و بهسرعت اقلامی را سرقت میکنند.
🔹 خوشبختانه، این سرقت هیچ آسیب جانی در پی نداشت.
🔹 مظنونان پس از سرقت با یک خودروی هوندا سیویک از صحنه فرار کردند. اما پس از مدت کوتاهی در تقاطعی در نزدیک مرکز خرید با خودروی دیگری تصادف کردند.
🔹 افسران پلیس به صحنه تصادف رسیدند و مشاهده کردند که مظنونان از خودرو فرار میکنند. چهار نفر از آنها به سرعت دستگیر شدند و دو نفر دیگر در سرویس بهداشتی یک رستوران محلی پیدا شدند.
🔹 تحقیقات پلیس برای شناسایی تعداد دقیق مظنونان و تعیین سن آنها همچنان ادامه دارد.
🔹 این دومین سرقت مشابه در هفته جاری در منطقه یورک است.
🔹 روز دوشنبه نیز پنج مظنون در یک سرقت مشابه از فروشگاه جواهرات در ریچموندهیل تحت تعقیب قرار گرفتند.
🔹 ویدئویی که از این سرقت منتشر شده بود نشان میداد، سارقان با لباسهای سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.
🔹 پلیس اعلام کرد که هنوز هیچ مدرکی دال بر ارتباط این دو حادثه وجود ندارد، اما شیوههای مشابه در این سرقتها نگرانیهایی را ایجاد کرده است.
🔹 در همین رابطه پلیس از عموم مردم خواسته تا در صورت مشاهده حوادث مشابه، مستقیما دخالت نکنند و فورا به پلیس اطلاع دهند.
🔹 یک سخنگوی پلیس میگوید: «ما درک میکنیم صدای تخریب ویترینها با چکش و صحنههای اینچنینی میتواند ترسآور باشد، اما امنیت مردم باید اولویت اصلی باشد.»
🔹 تحقیقات درباره این سرقت همچنان ادامه دارد و هنوز مشخص نیست چه اقلامی و به چه مقدار به سرقت رفتهاند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😱1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۶ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۶ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آسمان GTA این آخر هفته برفی خواهد بود؛ پیشبینیهای جدید هواشناسی
🔹 در حالی که این هفته شاهد اولین بارش برف در GTA بودیم، پیشبینیها نشان میدهد بارشهای بیشتری در راه است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده امروز جمعه و فردا شنبه به احتمال ۴۰ درصد در GTA برف میبارد.
🔹 همچنین، براساس پیشبینیها دمای هوا امروز جمعه سردتر میشود و به منفی یک درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 سپس دما کمی گرمتر خواهد شد، تا جایی که حداکثر دمای صفر درجه در روز شنبه و ۶ درجه سانتیگراد در روز یکشنبه پیشبینی میشود.
🔹 همچنین، هوا ابری خواهد بود و این شرایط تا هفته آینده ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در حالی که این هفته شاهد اولین بارش برف در GTA بودیم، پیشبینیها نشان میدهد بارشهای بیشتری در راه است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیشبینی کرده امروز جمعه و فردا شنبه به احتمال ۴۰ درصد در GTA برف میبارد.
🔹 همچنین، براساس پیشبینیها دمای هوا امروز جمعه سردتر میشود و به منفی یک درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 سپس دما کمی گرمتر خواهد شد، تا جایی که حداکثر دمای صفر درجه در روز شنبه و ۶ درجه سانتیگراد در روز یکشنبه پیشبینی میشود.
🔹 همچنین، هوا ابری خواهد بود و این شرایط تا هفته آینده ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔻زنان دچار معلولیت بیشتر از سایر زنان به دلیل خشونت خانگی و سوءاستفاده، بیخانمانی را تجربه میکنند
🔹 یک گزارش جدید در مورد نابرابریهای وضعیت مسکن در کانادا نشان میدهد زنانی که دچار معلولیت هستند، بیشتر از زنان دیگر به دلیل خشونت یا سوءاستفاده مجبور به بیخانمانی میشوند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است ۶۳ درصد از زنان دچار معلولیت که بیخانمانی را تجربه کردهاند، میگویند این شرایط به دلیل خشونت علیه آنها پیش آمده است.
🔹 این آمار در مورد زنانی که دچار معلولیت نیستند ۵۴ درصد است.
🔹 خانم Vicky Levack، سخنگوی ائتلاف حقوق معلولان نوااسکوشیا از شنیدن این آمار تعجب نکرده است.
🔹 او که مبتلا به فلج مغزی است، میگوید: «زنان دچار معلولیت با خطر بیشتر سوءاستفاده و خشونت روبرو هستند. این خطر معمولا از سوی نزدیکترین افراد به این زنان مانند شریک عاطفی و مراقبان آنها به وجود میآید.»
🔹 خانم Levack میافزاید: «تعداد کمی از پناهگاهها برای این افراد در دسترس هستند یا میتوانند از آنها مراقبت کنند. بنابراین، اگر زنان مجبور به فرار شوند، گزینههای مسکن اضطراری در دسترس نیست.»
🔹 براساس این آمارها، افراد دچار معلولیت در مقایسه با افراد بدون معلولیت بیشتر احتمال دارد که نتوانند اجاره یا قسط وام مسکن را بپردازند و به دلیل مسائل مالی بیخانمان شوند.
🔹 آنها همچنین به احتمال زیاد در اقامتگاههایی زندگی میکنند که به دلیل هجوم کپک یا آفات، سلامتی آنها را تهدید میکند.
🔹 آمارها نشان میدهد این مشکلات برای افراد بومی دچار معلولیت در مقایسه با افراد غیربومی دچار معلولیت بدتر است.
🔹 نزدیک به ۴۰ درصد از افراد دچار معلولیت میگویند کمک مناسبی برای زندگی مستقل دریافت نمیکنند. همچنین، ۱۶ درصد آنها در خانه احساس امنیت ندارند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است، این یافتهها در کنار مجموعهای از شواهد دیگر نشان میدهد افراد دچار معلولیت در کانادا از حقوق اولیه انسانی خود محروم هستند.
🔹 خانم Carleen McGuinty، یکی از مدیران کمیسیون حقوق بشر کانادا میگوید این دادهها که توسط اداره آمار کانادا جمعآوری شده، بخشی از تلاش مداوم برای نظارت بر این موضوع است که آیا کانادا به تعهدات حقوق بشری خود تحت قوانین داخلی و بینالمللی عمل میکند یا خیر.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک گزارش جدید در مورد نابرابریهای وضعیت مسکن در کانادا نشان میدهد زنانی که دچار معلولیت هستند، بیشتر از زنان دیگر به دلیل خشونت یا سوءاستفاده مجبور به بیخانمانی میشوند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است ۶۳ درصد از زنان دچار معلولیت که بیخانمانی را تجربه کردهاند، میگویند این شرایط به دلیل خشونت علیه آنها پیش آمده است.
🔹 این آمار در مورد زنانی که دچار معلولیت نیستند ۵۴ درصد است.
🔹 خانم Vicky Levack، سخنگوی ائتلاف حقوق معلولان نوااسکوشیا از شنیدن این آمار تعجب نکرده است.
🔹 او که مبتلا به فلج مغزی است، میگوید: «زنان دچار معلولیت با خطر بیشتر سوءاستفاده و خشونت روبرو هستند. این خطر معمولا از سوی نزدیکترین افراد به این زنان مانند شریک عاطفی و مراقبان آنها به وجود میآید.»
🔹 خانم Levack میافزاید: «تعداد کمی از پناهگاهها برای این افراد در دسترس هستند یا میتوانند از آنها مراقبت کنند. بنابراین، اگر زنان مجبور به فرار شوند، گزینههای مسکن اضطراری در دسترس نیست.»
🔹 براساس این آمارها، افراد دچار معلولیت در مقایسه با افراد بدون معلولیت بیشتر احتمال دارد که نتوانند اجاره یا قسط وام مسکن را بپردازند و به دلیل مسائل مالی بیخانمان شوند.
🔹 آنها همچنین به احتمال زیاد در اقامتگاههایی زندگی میکنند که به دلیل هجوم کپک یا آفات، سلامتی آنها را تهدید میکند.
🔹 آمارها نشان میدهد این مشکلات برای افراد بومی دچار معلولیت در مقایسه با افراد غیربومی دچار معلولیت بدتر است.
🔹 نزدیک به ۴۰ درصد از افراد دچار معلولیت میگویند کمک مناسبی برای زندگی مستقل دریافت نمیکنند. همچنین، ۱۶ درصد آنها در خانه احساس امنیت ندارند.
🔹 در بیانیه مشترک کمیسیون حقوق بشر کانادا و مدافعان مسکن فدرال آمده است، این یافتهها در کنار مجموعهای از شواهد دیگر نشان میدهد افراد دچار معلولیت در کانادا از حقوق اولیه انسانی خود محروم هستند.
🔹 خانم Carleen McGuinty، یکی از مدیران کمیسیون حقوق بشر کانادا میگوید این دادهها که توسط اداره آمار کانادا جمعآوری شده، بخشی از تلاش مداوم برای نظارت بر این موضوع است که آیا کانادا به تعهدات حقوق بشری خود تحت قوانین داخلی و بینالمللی عمل میکند یا خیر.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢4❤1
🔻دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم بهترین دانشگاههای جهان در زمینه استخدام فارغالتحصیلان را به دست آورد
🔹 یک خبر جالب برای کسانی که در دانشگاههای کانادا تحصیل کردهاند یا قصد ادامه تحصیل در کانادا را دارند!
🔹 در یک رتبهبندی جدید، ۱۰ دانشگاه کانادا در میان بهترین دانشگاههای جهان در زمینه استخدام فارغالتحصیلان قرار گرفتند.
🔹 به تازگی، Times Higher Education رتبهبندی دانشگاههای اشتغالپذیر جهان در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔹 در این فهرست که دانشگاهها را براساس میزان آمادگی فارغالتحصیلان برای بازار کار رتبهبندی کرده، دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم جهان را به خود اختصاص داد.
🔹 دانشگاه مک گیل مونترال نیز برای دومین سال متوالی جایگاه سی و یکم را در سراسر جهان کسب کرد.
🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز جایگاه خود را در رتبه ۳۶ حفظ کرد و بار دیگر ثابت کرد ونکوور شهر بزرگی در زمینه آموزش است.
🔹 با این حال، دانشگاه Montréal/HEC از رتبه ۷۲ در سال گذشته به رتبه ۸۴ سقوط کرد.
🔹 البته، این دانشگاه حتی با این افت، همچنان چهارمین دانشگاه برتر کانادا از نظر قابلیت اشتغال است.
🔹 سایر دانشگاههای کانادایی که در این لیست قرار دارند شامل موارد زیر هستند:
- University of Toronto (14th globally)
- McGill University (31st globally)
- University of British Columbia (36th globally)
- University of Montreal/HEC (84th globally)
- McMaster University (88th globally)
- University of Alberta (170th globally)
- University of Ottawa (181st globally)
- University of Victoria (186th globally)
- University of Waterloo (193rd globally)
- Toronto Metropolitan University (194th globally)
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خبر جالب برای کسانی که در دانشگاههای کانادا تحصیل کردهاند یا قصد ادامه تحصیل در کانادا را دارند!
🔹 در یک رتبهبندی جدید، ۱۰ دانشگاه کانادا در میان بهترین دانشگاههای جهان در زمینه استخدام فارغالتحصیلان قرار گرفتند.
🔹 به تازگی، Times Higher Education رتبهبندی دانشگاههای اشتغالپذیر جهان در سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است.
🔹 در این فهرست که دانشگاهها را براساس میزان آمادگی فارغالتحصیلان برای بازار کار رتبهبندی کرده، دانشگاه تورنتو رتبه چهاردهم جهان را به خود اختصاص داد.
🔹 دانشگاه مک گیل مونترال نیز برای دومین سال متوالی جایگاه سی و یکم را در سراسر جهان کسب کرد.
🔹 دانشگاه بریتیش کلمبیا نیز جایگاه خود را در رتبه ۳۶ حفظ کرد و بار دیگر ثابت کرد ونکوور شهر بزرگی در زمینه آموزش است.
🔹 با این حال، دانشگاه Montréal/HEC از رتبه ۷۲ در سال گذشته به رتبه ۸۴ سقوط کرد.
🔹 البته، این دانشگاه حتی با این افت، همچنان چهارمین دانشگاه برتر کانادا از نظر قابلیت اشتغال است.
🔹 سایر دانشگاههای کانادایی که در این لیست قرار دارند شامل موارد زیر هستند:
- University of Toronto (14th globally)
- McGill University (31st globally)
- University of British Columbia (36th globally)
- University of Montreal/HEC (84th globally)
- McMaster University (88th globally)
- University of Alberta (170th globally)
- University of Ottawa (181st globally)
- University of Victoria (186th globally)
- University of Waterloo (193rd globally)
- Toronto Metropolitan University (194th globally)
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1👎1
🔻در ۶ دسامبر ۱۹۸۹، مدرسه پلیتکنیک مونترال Polytechnique Montréal، وابسته به دانشگاه مونترال Université de Montréal، صحنه یکی از مرگبارترین تیراندازیهای تاریخ کانادا بود.
🔹 در این روز Marc Lépine، مردی ۲۵ ساله، با ورود به این مؤسسه مهندسی، ۱۴ زن را به قتل رساند و ۱۴ نفر دیگر را زخمی کرد که ۱۰ نفر از آنها زن بودند. پس از این حمله وحشیانه، Lépine خودکشی کرد.
🔹 لپین، مسلح به یک تفنگ نیمهخودکار و چاقوی شکاری، ابتدا وارد کلاس مهندسی مکانیک شد و دانشجویان را بر اساس جنسیت جدا کرد.
🔹 او مردان را از کلاس خارج کرد و به زنان شلیک کرد که منجر به کشته شدن شش نفر شد.
🔹 سپس در طول ۲۰ دقیقه، در راهروها، کافهتریا و کلاسهای دیگر به جستجوی زنان پرداخت و به آنها شلیک کرد. در مجموع، ۱۴ زن جان باختند و ۱۴ نفر دیگر زخمی شدند.
🔹 این کشتار به عنوان اقدامی زنستیزانه شناخته میشود و نمادی از خشونت علیه زنان در جامعه تلقی میگردد.
🔹 لپین در نامه خودکشیاش اظهار داشت که با فمینیسم مخالف است و فهرستی از زنانی که آنها را مسئول مشکلات خود میدانست، ارائه کرد.
🔹 این حادثه بحثهای گستردهای را در کانادا درباره خشونت علیه زنان و نیاز به قوانین سختگیرانهتر کنترل اسلحه برانگیخت.
🔹 در پاسخ به این فاجعه، دولت کانادا قوانین کنترل اسلحه را تقویت کرد و برنامههای متعددی برای مقابله با خشونت علیه زنان به اجرا گذاشت.
🔹 سالگرد این رویداد به عنوان «روز ملی یادبود و اقدام علیه خشونت علیه زنان» گرامی داشته میشود.
🔹 همچنین، کمپین «روبان سفید» توسط مردان کانادایی در سال ۱۹۹۱ آغاز شد تا مردان را تشویق به صحبت درباره خشونت علیه زنان و تلاش برای پایان دادن به آن کند.
🔹 این کشتار تأثیر عمیقی بر جامعه کانادا گذاشت و منجر به تغییراتی در پروتکلهای خدمات اورژانس برای مقابله با تیراندازیها شد.
🔹 پلیس اکنون در مواجهه با چنین حوادثی، به سرعت مداخله میکند تا تلفات را به حداقل برساند.
🔹 کشتار پلیتکنیک مونترال تا سال ۲۰۲۰، مرگبارترین تیراندازی دستهجمعی در تاریخ کانادا بود و همچنان به عنوان یادآوری تلخ از خطرات خشونت و زنستیزی در جامعه باقی مانده است.
🔹 عامل این تیراندازی Marc Lépine فرزند خانم Monique Lépine یک فرانسوی- کانادایی کاتولیک و یک پدر مسلمان الجزایری بود که پایبندی به اسلام نداشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در این روز Marc Lépine، مردی ۲۵ ساله، با ورود به این مؤسسه مهندسی، ۱۴ زن را به قتل رساند و ۱۴ نفر دیگر را زخمی کرد که ۱۰ نفر از آنها زن بودند. پس از این حمله وحشیانه، Lépine خودکشی کرد.
🔹 لپین، مسلح به یک تفنگ نیمهخودکار و چاقوی شکاری، ابتدا وارد کلاس مهندسی مکانیک شد و دانشجویان را بر اساس جنسیت جدا کرد.
🔹 او مردان را از کلاس خارج کرد و به زنان شلیک کرد که منجر به کشته شدن شش نفر شد.
🔹 سپس در طول ۲۰ دقیقه، در راهروها، کافهتریا و کلاسهای دیگر به جستجوی زنان پرداخت و به آنها شلیک کرد. در مجموع، ۱۴ زن جان باختند و ۱۴ نفر دیگر زخمی شدند.
🔹 این کشتار به عنوان اقدامی زنستیزانه شناخته میشود و نمادی از خشونت علیه زنان در جامعه تلقی میگردد.
🔹 لپین در نامه خودکشیاش اظهار داشت که با فمینیسم مخالف است و فهرستی از زنانی که آنها را مسئول مشکلات خود میدانست، ارائه کرد.
🔹 این حادثه بحثهای گستردهای را در کانادا درباره خشونت علیه زنان و نیاز به قوانین سختگیرانهتر کنترل اسلحه برانگیخت.
🔹 در پاسخ به این فاجعه، دولت کانادا قوانین کنترل اسلحه را تقویت کرد و برنامههای متعددی برای مقابله با خشونت علیه زنان به اجرا گذاشت.
🔹 سالگرد این رویداد به عنوان «روز ملی یادبود و اقدام علیه خشونت علیه زنان» گرامی داشته میشود.
🔹 همچنین، کمپین «روبان سفید» توسط مردان کانادایی در سال ۱۹۹۱ آغاز شد تا مردان را تشویق به صحبت درباره خشونت علیه زنان و تلاش برای پایان دادن به آن کند.
🔹 این کشتار تأثیر عمیقی بر جامعه کانادا گذاشت و منجر به تغییراتی در پروتکلهای خدمات اورژانس برای مقابله با تیراندازیها شد.
🔹 پلیس اکنون در مواجهه با چنین حوادثی، به سرعت مداخله میکند تا تلفات را به حداقل برساند.
🔹 کشتار پلیتکنیک مونترال تا سال ۲۰۲۰، مرگبارترین تیراندازی دستهجمعی در تاریخ کانادا بود و همچنان به عنوان یادآوری تلخ از خطرات خشونت و زنستیزی در جامعه باقی مانده است.
🔹 عامل این تیراندازی Marc Lépine فرزند خانم Monique Lépine یک فرانسوی- کانادایی کاتولیک و یک پدر مسلمان الجزایری بود که پایبندی به اسلام نداشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2😢2