🔻شهرداری تورنتو می‌خواهد برای آپارتمان‌ها حداکثر دمای هوا را تعیین کند؛ هدف حمایت از مستاجران است

🔹 شهرداری تورنتو در گزارش جدید خود به شورای شهر توصیه کرده یک آیین‌نامه برای حداکثر دما تصویب کند و از صاحبخانه‌ها بخواهد دمای تمام واحدهای اجاره‌ای را در ۲۶ درجه سانتی‌گراد یا کمتر از آن نگه دارند.

🔹 این اقدام به منظور محافظت از مستاجران در برابر خطرات ناشی از تغییرات آب و هوایی و گرمای مکرر و شدید تورنتو در نظر گرفته شده است.

🔹 در حالی که قانون شهری با ملزم کردن تمام واحدهای اجاره‌ای به داشتن حداقل دمای ۲۱ درجه سانتی‌گراد از مستاجران در زمستان محافظت می‌کند، قانون مشابهی وجود ندارد که به اجاره‌کنندگان حق داشتن فضای خنک در هنگام گرما را بدهد.

🔹 در حال حاضر، آپارتمان‌های دارای دستگاه‌های تهویه مطبوع باید ۲۶ درجه سانتیگراد یا خنک‌تر باشند، اما این قانون برای آپارتمان‌های بدون تهویه مطبوع اعمال نمی‌شود.

🔹 گزارش جدید شهرداری تورنتو خاطرنشان می‌کند که کانادا تنها در چند سال اخیر شاهد صدها مرگ ناشی از گرمای شدید داخل خانه بوده است.

🔹 در حالی که همه افراد در برابر گرمای بیش از حد، آسیب‌پذیر هستند، افراد مسن، افراد معلول و گروه‌های کم‌درآمد، بیشتر در معرض خطر قرار دارند.

🔹 این گزارش هفته آینده به کمیته برنامه‌ریزی و مسکن شهرداری می‌رود و در ۱۷ دسامبر در شورای شهر بررسی می‌شود.

🔹 علاوه بر استاندارد حداکثر دما، کارکنان شهرداری به شورای شهر توصیه کردند تا ۳۰ اپریل قانون شهرداری را به شرح زیر اصلاح کنند:

🔹 دوره زمانی که مالکان موظفند واحدها را در حداقل دمای ۲۱ درجه سانتی‌گراد نگه دارند، از اول اکتبر تا ۱۵ می باشد و کوتاه شود. اکنون این بازه زمانی از ۱۵ سپتامبر تا اول جون است.

🔹 مدت زمانی که مالکان ملزم به راه‌اندازی سیستم‌های تهویه مطبوع هستند از اول جون تا ۳۰ سپتامبر هر سال باشد و طولانی‌تر شود. اکنون این بازه زمانی از ۲ جون تا ۱۴ سپتامبر است.

🔹 شهرداری همچنین از شورای شهر درخواست کرده از دولت انتاریو بخواهد قانون اجاره مسکن Residential Tenancies Act را اصلاح کند تا سرمایش را به عنوان یک سرویس حیاتی در نظر بگیرد و حداکثر استاندارد دمایی ۲۶ درجه سانتی‌گراد را اجرا کند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زوج کانادایی در شمال انتاریو هدف حمله خرس قطبی قرار گرفتند و مجروح شدند

🔹 یک زوج کانادایی که بامداد امروز (سه‌شنبه) از خانه خودشان شمالی‌ترین نقطه انتاریو، از خانه‌شان خارج شده بودند، هدف حمله یک خرس قطبی قرار گرفتند و زخمی شدند.

🔹 این زوج حدود ساعت ۵ صبح برای پیدا کردن سگ‌هایشان از خانه خود در Fort Severn خارج شده بودند که خرس قطبی به زن حمله‌ور شد.

🔹 زمانی که زن به زمین افتاد، شوهرش برای جلوگیری از حمله خرس، خود را روی حیوان انداخت.

🔹 خرس به مرد حمله کرد و باعث شد مرد تا از ناحیه بازو و پا به شدت مجروح شود.

🔹 در همین زمان، یکی از همسایه‌ها با اسلحه گرم از راه رسید و چندین بار به خرس شلیک کرد.

🔹 خرس به منطقه جنگلی نزدیک فرار کرد و بعدا در آنجا بر اثر جراحات وارده جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس محلی می‌گوید دیدن خرس قطبی در این منطقه عادی است، اما حمله آنها اتفاقی نادر است.

🔹 او می‌گوید انتظار می‌رود مرد مجروح به طور کامل بهبود یابد، هرچند جراحات او شدید است.

🔹 پلیس برای اطمینان از اینکه خرس دیگری در منطقه پرسه نمی‌زند، به گشت‌زنی ادامه داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتوی بزرگ فردا (چهارشنبه) سفیدپوش می‌شود

🔹 تورنتوی بزرگ GTA فردا (چهارشنبه) نخستین بارش برف را در زمستان امسال تجربه خواهد کرد.

🔹 گزارش Environment Canada، می‌گوید بارش برف از ساعت ۶ صبح چهارشنبه آغاز می‌شود و در طول روز و تا عصر ادامه خواهد داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود بین ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف در تورنتو بر زمین بنشیند، با دمای صبحگاهی همراه با سرمای باد منفی ۸ درجه سانتی‌گراد و دمای حداکثر ۱ درجه سانتی‌گراد در بعدازظهر.

🔹 برای شب چهارشنبه نیز، ترکیبی از برف و باران با دمای منفی ۱ درجه پیش‌بینی شده و احتمال بارش‌های پراکنده برف تا روز پنج‌شنبه وجود دارد.

🔹 به ساکنان تورنتو و مناطق اطراف توصیه می‌شود برای شرایط زمستانی آماده باشند و از لغزندگی معابر و تأثیرات احتمالی بر تردد آگاه باشند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا برای اجاره؛ از ۲ هزار تا ۴۳۰۰ دلار

🔹 اجاره کاندو در تورنتو یکی از بهترین گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.

🔹 علاوه بر این اجاره کاندو مزیت‌های دیگری هم دارد.

🔹 این کاندوها معمولا در مناطق مرکزی و نزدیک به حمل و نقل عمومی قرار دارند، که دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی را آسان‌تر می‌کند.

🔹 همچنین، بسیاری از کاندوها امکانات رفاهی متنوعی مثل استخر، سالن ورزش، و اتاق جلسه دارند که نیاز به رفت و آمد به مراکز دیگر را کاهش می‌دهد.

🔹 برای اجاره کاندو آپارتمان در تورنتو، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است.

🔹 ابتدا، موقعیت مکانی کاندو و نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی یا مراکز خرید را در نظر بگیرید.

🔹 سپس، به هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهانه و امکاناتی که در اجاره شامل می‌شود، دقت کنید.

🔹 همچنین، قوانین و محدودیت‌های ساختمان را بررسی کنید؛ برخی از کاندوها ممکن است محدودیت‌هایی در مورد حیوانات خانگی یا استفاده از امکانات عمومی داشته باشند.

🔹 بررسی شرایط قرارداد و مدت اجاره نیز اهمیت دارد تا از شرایط مطلوب و متناسب با نیاز خود اطمینان حاصل کنید.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا تاثیر فیلیپ کردن Flipping خانه‌ها در گرانی بازار مسکن یک افسانه است؟ این استاد دانشگاه بر اساس آمار پاسخ می‌دهد

🔹 این روزها بحث‌های زیادی مطرح است درباره اینکه فرایند «فیلیپینگ/ Flipping» خانه، چقدر بر روی گرانی‌ها در بازار مسکن تاثیر داشته است.

🔹 آنچه در بازار مسکن به آن Flipping گفته می‌شود، در واقع این است که شخصی خانه‌ای را بخرد و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشد.

🔹 دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، دقیقا به همین موضوع پرداخته، که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 سازمان آمار کانادا Statistics Canada داده‌های تازه‌ای درباره‌ی حجم فیلیپینگ خانه در استان بریتیش‌کلمبیا منتشر کرده که ممکن است باعث تعجب کسانی شود که همیشه سرمایه‌گذاران و معامله‌گران در این حوزه را به خاطر وخیم‌تر شدن مقرون‌به‌صرفگی مسکن در کانادا مقصر دانسته‌اند.

🔹 از قرار معلوم، تنها اندکی بیش از ۳ درصد از ملک‌های مسکونی که در سال ۲۰۲۱ در بریتیش‌کلمبیا فروخته شده، پیش از فروش مجدد کمتر از یک سال در مالکیت خریدار بوده است.

🔹 نه تنها رواج این معاملات موسوم به «فیلیپینگ» اندک بوده، بلکه سود اقتصادی حاصل از آنها را نیز می‌توان ناچیز دانست، که نشان می‌دهد معامله‌گران یا فیلیپرها آن پول هنگفتی را که تصور می‌شود، به جیب نمی‌زنند.

🔹 این روایت که سرمایه‌گذاران املاک، به ویژه فیلپپ‌کنندگان خانه‌ها، دارند قیمت مسکن بالا می‌برند، در کانادا طرفدارانی دارد.

🔹 این باور به تدوین سیاست‌هایی نیز منجر شده است، از جمله آنکه دولت فدرال از یکم ژانویه‌ی ۲۰۲۳ از سود حاصل از فروش ملک‌ در مدت زمان کمتر از یک سال پس از خرید آن، به عنوان درآمد تجاری مالیات اخذ می‌کند.

🔹 دولت بریتیش‌کلمبیا از ژانویه‌ی ۲۰۲۵ به همین شکل از فیلیپینگ خانه مالیات خواهد گرفت.

🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که در یک بازار بیش از اندازه داغ، فیلیپینگ می‌تواند قیمت‌ها را بالاتر ببرد و بی‌ثباتی ایجاد کند.

🔹 با این حال، فیلیپینگ در یک بازار راکد می‌تواند به کاهش قیمت‌ها منجر شود، چرا که فیلیپرها معمولا روی ملک‌های نامرغوبی تمرکز دارند که زیر قیمت بازار فروخته می‌شوند.

🔹 در حالی که مداخلات دولت در مواردی که فیلیپینگ سبب بی‌ثباتی چشمگیری در بازارهای مسکن می‌شود توجیه‌پذیر است، آنطور که در ایالات متحده قبل از رکود بزرگ مشاهده شد، باید این سوال را مطرح کرد که آیا فیلیپینگ در کانادا نیز نیازمند چنین اقداماتی هست؟ #آتش_مرتضی_حیدر

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۴ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۴ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پنجشنبه این هفته تا ۲۳ دسامبر، بازار کریسمسی St. Lawrence در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 زمان زیادی تا کریسمس و سال نو باقی نمانده و بهتر است هر چه زودتر خریدهای سال نو خود را انجام دهید.

🔹 یکی از بازارهای زمستانی که قرار است این آخر هفته برگزار شود، بازار زمستانی St. Lawrence است.

🔹 این بازار از پنجشنبه ۵ دسامبر تا ۲۳ دسامبر در روزهای پنجشنبه تا یکشنبه هر هفته در St. Lawrence Market برگزار خواهد شد.

🔹 مجموعه‌ای از فروشندگان محلی در این بازار حضور دارند و هدایای منحصربه‌فرد، صنایع دستی، و محصولات ویژه را ارائه می‌دهند.

🔹 چه به دنبال خرید هدیه‌ای عالی برای عزیزان خود باشید یا این که صرفا بخواهید در یک فضای کریسمسی و زمستانی همراه با دوستان و خانواده خود گردش و تفریح کنید، حضور در بازار زمستانی St. Lawrence می‌تواند تجربه‌ای دلپذیر برای شما باشد.

🔹 اجراهای موسیقی زنده، انواع غذاها و نوشیدنی‌های فصلی و سرگرمی‌های مختلفی نیز در این بازار در انتظار بازدیدکنندگان است.

🔹 حضور در این ایونت، رایگان است.

- Winter Market at St. Lawrence Market
- December 5 – 23
- St. Lawrence Market
- 92-95 Front St.
- https://www.stlawrencemarket.com/events/event_detail/742/Winter%20Market
- https://www.instagram.com/stlawrencemarket/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
—————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تا ۵ ژانویه، یک ایونت جالب برای دوست‌داران داستان جادوگر شهر اوز در تورنتو ادامه دارد

🔹 اگر عاشق داستان جادوگر شهر اوز هستید، و همچنین از جشن‌های کریسمسی خوش‌تان می‌آید، این آخر هفته فرصت را برای شرکت در Winter Wonderland Spectacular از دست ندهید.

🔹 مجموعه تفریحی Illuminarium که سال گذشته فعالیت خود را در تورنتو آغاز کرده، امسال نیز تجربه بی‌نظیری از کریسمس را با عنوان Winter Wonderland Spectacular در بازار سالانه کریسمس تورنتو عرضه می‌کند.

🔹 این ایونت از ۲۹ نوامبر در Illuminarium واقع در Distillery District آغاز شده و تا ۵ ژانویه ادامه دارد.

🔹 شما در این ایونت می‌توانید با تماشای یک موزیکال سینمایی ۳۶۰ درجه‌ وارد دنیای مسحورکننده داستان جادوگر شهر اوز شوید.

🔹 همچنین، در محل ایونت با شخصیت‌های محبوبی مانند Dorothy, Scarecrow, Tinman و Lion روبرو می‌شوید.

🔹 بخش دیگر این ایونت، ‌Sing Along است که شما می‌توانید با تماشا کردن یا خواندن آهنگ‌های الهام‌ گرفته شده از جهان اوز سرگرم شوید.

🔹 همچنین، می‌توانید با مواجهه رو در رو با جادوگر شهر اوز، ماجراجویی خود را پایان دهید.

🔹 شرکت در این ایونت برای تمام سنین مناسب است.

🔹 خرید بلیت برای تمام بازدیدکنندگان ۳ ساله و بالاتر الزامی است.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های خود را از وب‌سایت illuminarium.com تهیه کنید.

- Winter Wonderland Spectacular
- November 29, 2024, January 5, 2025
- Illuminarium at The Distillery District, 28 Gristmill Lane, Toronto
- https://www.illuminarium.com/toronto
- https://www.instagram.com/illuminariumtor/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻موارد ابتلا به ذات‌الریه خفیف در انتاریو از زمان شروع پاندمی تاکنون سه برابر شده است

🔹 اگر در انتاریو زندگی می‌کنید، مراقب باشید به ذات‌الریه مبتلا نشوید، زیرا آمارها نشان می‌دهد تعداد موارد ابتلا به ذات‌الریه خفیف Walking Pneumonia که امسال در انتاریو مشاهده شده، ۳ برابر بیشتر از ۲۰۱۹ یعنی پیش از پاندمی است.

🔹 براساس گزارش جدید سازمان بهداشت عمومی انتاریو PHO، از زمان شروع ردیابی داده‌ها در سال ۲۰۱۹، امسال شاهد بیشترین تعداد موارد ابتلا به ذات‌الریه خفیف در استان بوده‌ایم.

🔹 آمارها نشان می‌دهد از ۴۰۶۹ موردی که تاکنون توسط آزمایش PCR مورد بررسی قرار گرفته، ۷۳۳ مورد مثبت بوده است؛ یعنی ۱۸ درصد.

🔹 این در حالی است که سال گذشته، از ۲۵۴۲ مورد تست شده، ۲۳ مورد مثبت ثبت شده بود که نشان‌دهنده ابتلای کمتر از یک درصد بود.

🔹 در سال ۲۰۱۹ نیز ۱۳۷ مورد مثبت از ۲۳۶۸ مورد تست‌شده یا ۵.۸ درصد ابتلا ثبت شده بود.

🔹 سازمان بهداشت عمومی انتاریو می‌گوید این باکتری در اواخر تابستان و اوایل پاییز فعال‌تر است و شیوع دوره‌ای آن معمولا هر سه تا هفت سال اتفاق می‌افتد.

🔹 همچنین، PHO می‌گوید درصد ابتلا به ذات‌الریه خفیف در ماه می شروع به افزایش کرده و در ماه آگوست افزایش یافته است.

🔹 طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی انتاریو، بیشتر موارد این بیماری در میان کودکان دیده شده است. کودکان بین ۵ تا ۱۷ سال ۴۵ درصد از موارد و کودکان زیر ۴ سال نیز ۲۵ درصد از کل موارد ابتلا را تشکیل می‌دهند.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اقتصاد انتاریو بیشترین ضربه را از تعرفه‌های گمرکی ترامپ خواهد خورد؛ دیدگاه یک کارشناس اقتصادی

🔹 اگر ترامپ، تهدید خود مبنی بر اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی کالاهای وارداتی کانادا را اجرا کند، انتاریو احتمالا بیشترین تاثیر را از این تصمیم خواهد دید.

🔹 این دیدگاه آقای Ian Lee، استاد بازرگانی در دانشکده Sprott School of Business دانشگاه Carleton است.

🔹 او در این باره گفت: «این کار تاثیر نامتوازن و متمرکزی روی جنوب انتاریو خواهد داشت و انتاریو ضربه‌ بسیار بزرگی خواهد خورد.»

🔹 او با اشاره به این که اولین و مهم‌ترین پیامد این اقدام روی دلار کانادا خواهد بود، توضیح داد: «دلار مانند یک سنگ، خُرد خواهد شد. این یک افت ارزش فاجعه‌بار خواهد بود.»

🔹 آقای لی بیان داشت: «با توجه به بالا بودن حجم واردات در کانادا، همه‌ افراد در این کشور، اثرات کاهش ارزش دلار را احساس خواهند کرد. هر کانادایی که زندگی می‌کند و نفس می‌کشد، از این وضعیت ضربه می‌خورد، زیرا هر بار که چیزی می‌خرد، تاثیر آن را حس می‌کند.»

🔹 او افزود این اقدام احتمالا منجر به اخراج کارکنان در سراسر بخش خودروسازی انتاریو خواهد شد.

🔹 به گفته‌ این استاد دانشگاه، تعرفه‌ای به این زیادی، شرکت‌های آمریکایی که قطعات خودرو را از کارخانه‌های انتاریو خریداری می‌کنند، مجبور خواهد کرد فورا به دنبال تامین‌کنندگان جایگزین بگردند.

🔹 آقای لی معتقد است این تعرفه زیاد، محصولات کانادایی را غیراقتصادی و غیررقابتی می‌کند و آنها خرید از کانادا را متوقف خواهند کرد. در نتیجه، شرکت‌های انتاریو فورا برنامه‌های اضطراری برای اخراج نیروهای کار را اجرا می‌کنند.

🔹 او افزود تاثیر اخراج‌ها در انتاریو، در اقتصاد سراسر کانادا منعکس خواهد شد.

🔹 به گفته این استاد دانشگاه، برای داگ فورد، رئیس دولت انتاریو مهم است که در هر مذاکره‌ای با دولت ترامپ، نقشی کلیدی داشته باشد.

🔹 گفتنی است، داگ فورد پس از انتخاب ترامپ به عنوان رئیس‌جمهور جدید ایالات متحده پیام تبریکی منتشر کرده و گفته بود به همکاری بیشتر بین انتاریو و آمریکا خوشبین است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تازه‌ترین پیش‌بینی‌ها درباره روند قیمت‌ها در بازار مسکن انتاریو در سال آینده؛ قیمت‌ها در یورک ۵ درصد و تعداد معاملات ۴.۵ درصد افزایش خواهد یافت

🔹 با وجود آنکه کمتر کسی منتظر رونق ناگهانی بازار مسکن کاناداست، ولی یکی از بزرگترین سازمان‌های املاک کشور نگاه خوشبینانه‌ای به سال ۲۰۲۵ دارد.

🔹 شرکت مسکن RE/MAX کانادا، پیش‌بینی کرده که در سال پیش رو، قیمت‌ها در بخش‌هایی از انتاریو رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد.

🔹 این در حالی است که تنها ۳۶ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند بازار مسکن بهبود پیدا خواهد کرد، و حدود نیمی از آنها خوشبین‌تر از سال گذشته نیستند.

🔹 این شرکت در آخرین گزارش چشم‌انداز خود، که دیروز (سه‌شنبه) تحت عنوان Canadian Housing Market Outlook برای سال ۲۰۲۵ منتشر شده، می‌گوید که به خاطر کاهش تدریجی نرخ‌های بهره و استرس تست، «محیط فعلی امیدوارکننده‌تر از چیزی است که در چند سال گذشته شاهد بوده‌ایم، به ویژه برای خریداران خانه‌اولی.»

🔹 به این ترتیب، مشاوران املاک انتظار، و البته امید دارند که با شروع ۲۰۲۵ بر تعداد معاملات افزوده شود، امری که، به گفته‌ی این گزارش، «تقریبا همیشه به افزایش قیمت‌ها منجر می‌شود و ما انتظار داریم که این روند عملا در همه‌ی بازارهای مسکن کانادا اتفاق بیفتد.»

🔹 پیش‌بینی RE/MAX این است که میانگین قیمت‌ها، در کل کشور، به طور میانگین ۵ درصد افزایش یابد و میزان معاملات تا ۲۵ درصد رشد داشته باشد.

🔹 این شرکت می‌گوید جاهایی مثل ونکوور، با ۷ درصد رشد قیمت و ۲۰ درصد رشد معاملات، پیشتاز خواهند بود، اما بخش‌هایی از انتاریو نیز رونق خوبی را تجربه خواهند کرد.


🔻شرایط بازار در تورنتو و برخی دیگر از شهرهای انتاریو

🔹 بر اساس این پیش‌بینی، میزان فروش خانه در تورنتو به میزان ۱۲.۵ درصد افزایش خواهد یافت، اما قیمت‌ها تغییر چندانی نخواهد کرد و تنها در حد یک دهم درصد افزایش خواهد داشت. طی یک سال گذشته میزان فروش در تورنتو ۱۸ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 منطقه‌ی Durham، کینگستون و لندن به ترتیب ۱۵، ۱۰ و ۱۰ درصد رشد در معاملات خواهند داشت، و میانگین قیمت‌ها در هر سه‌ی این شهرها ۵ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 بیشترین رشد قیمت را، در انتاریو، در Simcoe, Kitchener-Waterloo و Mississaga با حدود ۶ درصد خواهیم داشت.


🔻پیش‌بینی‌ها درباره منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام

🔹 اما در منطقه یورک، که بسیاری از مناطق پرطرفدار ایرانیان از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام در آن واقع شده، پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها به میزان ۵ درصد افزایش یابد.

🔹 میانگین قیمت در این منطقه در ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۳ یک میلیون و ۳۴۲ هزار دلار بود که در ۶ ماهه اول امسال با ۲.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۳۱۴ هزار دلار رسید.

🔹 اگر این پیش‌بینی افزایش ۵ درصد اتفاق بیفتد، میانگین قیمت سال آینده در یورک به یک میلیون ۳۸۰ هزار دلار خواهد رسید.

🔹 پیش‌بینی شده تعداد معاملات در یورک هم سال آینده ۴.۵ درصد افزایش یابد و شرایط بازار به‌گونه‌ای تغییر کند که در آن فروشندگان دست بالا را داشته باشند.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻پنجشنبه این هفته تا ۲۲ دسامبر، فستیوال کریسمسی Winter Glow با نورهای خیره‌کننده و سرگرمی‌های جذاب به تورنتو می‌آید

🔹 تورنتو از پنجشنبه ۵ دسامبر تا ۲۲ دسامبر میزبان فستیوال کریسمسی Winter Glow است.

🔹 این فستیوال در Sankofa Square (میدان Yonge–Dundas سابق) برگزار خواهد شد.

🔹 فستیوال Winter Glow جشن نورهای خیره‌کننده، بازی و سرگرمی‌های مختلف را به قلب تورنتو می‌آورد.

🔹 یک چرخ و فلک ۴۵ فوتی و همچنین، وسیله‌هایی شبیه فنجان‌های چای در اینجا وجود دارد که شما می‌توانید با سوار شدن بر آنها حسابی سرگرم شوید.

🔹 شما همچنین می‌توانید از انواع خوراکی‌های موجود در فستیوال مانند دونات، شکلات داغ و ... لذت ببرید.

🔹 جالب است بدانید جنرال موتورز کانادا خط تولید برقی خود را در این فستیوال به نمایش می‌گذارد و با Chevrolet Silverado EV، درخت خاطره Tree of Remembrance فستیوال که ۳۰ فوت طول دارد را روشن می‌کند.

🔹 موزیک‌های کلاسیک و معاصر ویژه تعطیلات نیز در این فستیوال اجرا خواهد شد.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در این فستیوال را از وب‌سایت tickettailor.com تهیه کنید.

- Winter Glow
- December 5 – 22, 2024
- Sankofa Square, 1 Dundas Street East, Toronto
- https://www.sankofasquare.ca/winterglow
- https://www.instagram.com/ydsquare/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی ۲ خوابه کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج ساخته شده توسط Tridel در نورث یورک تورنتو برای فروش

🔹 یک کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج مرتفعی در نورث‌یورک که توسط Tridel سازنده نام‌آشنا برای ایرانیان ساخته شده برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد که بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده، دارای ۲ اتاق خواب، یک دِن، ۲ سرویس بهداشتی و فضای پذیرایی، ناهارخوری و نشیمن است که همه این فضاها به دلیل داشتن پنجره‌های قدی بزرگ، نور طبیعی زیادی دریافت می‌کند.

🔹 آشپزخانه، حمام اصلی و کمد دیواری این واحد جزو بخش‌هایی هستند که بازسازی شده‌اند.

🔹 بازسازی‌های این واحد توسط پیمانکاران حرفه‌ای و طراحان داخلی انجام شده و امکانات مدرن و طراحی کاربردی را به این فضاها اضافه کرده است.

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده ۲۴ طبقه و ۲۳۰ واحد دارد و در تقاطع خیابان‌های Finch و Don Mills واقع شده است.

🔹 ساکنان این ساختمان به امکانات رفاهی مانند استخرهای سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی، زمین تنیس، اسکواش، سیستم امنیت، پارکینگ مهمان و غیره دسترسی دارند.

🔹 شارژ ماهانه ساختمان شامل آب، برق، گرمایش و سرمایش، نگهداری بخش‌های مشترک و بیمه ساختمان می‌شود.

🔹 موقعیت این ساختمان دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز دسترسی سریع به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ را از طریق اتوبان‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ فراهم می‌کند.

🔹 همچنین این ساختمان در نزدیکی مدارس، فروشگاه‌های مواد غذایی، بانک‌ها، رستوران‌ها و بزرگراه‌های اصلی واقع شده است.

🔹 این واحد با یک جای پارک و به قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه شمال شرقی نورث یورک تورنتو که این ساختمان در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه اکتبر امسال نسبت به همین ماه در سال گذشته ۷.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 افزایش قیمت کلی تمامی انواع ملک در این منطقه و در این یک سال ۱.۳ درصد بوده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻یک مرد ۷۴ ساله به نام اصغر اکبری به تعرض جنسی در شهر وان متهم شد

🔹 آقای اصغر اکبری ۷۴ ساله به تازگی از سوی پلیس منطقه یورک به تعرض جنسی به یک قربانی در شهر Vaughan متهم شده است.

🔹 پلیس می‌گوید قربانی روی نیمکت پارکی در منطقه Via Romano Boulevard و Strong Avenue نشسته بود که مظنون کنار او نشست و برای مقاصد جنسی، او را لمس کرد.

🔹 احتمال پلیس این است که قربانیان دیگری نیز وجود داشته باشند.

🔹 به گفته پلیس، تعرض جنسی شامل هرگونه تماس غیر توافقی با ماهیت جنسی است.

🔹 همچنین، پلیس در یک بیانیه مطبوعاتی همه قربانیان احتمالی تجاوز جنسی، را تشویق کرده تا این حادثه را گزارش دهد.

🔹 پلیس اعلام کرده هیچ محدودیتی برای جرایم و مجرمان جنسی وجود ندارد و این موضوع می‌تواند پس از تاریخ انجام جرم هم قابل پیگرد قانونی باشد.

🔹 پلیس منطقه یورک از هر کسی که اطلاعاتی در اختیار دارد، خواسته است از طریق شماره‌های زیر و یا وب‌سایت 1800222tips.com با واحد قربانیان ویژه پلیس منطقه‌ یورک تماس بگیرد.

1-866-876-5423, ext. 7071
1-800-222-TIPS
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه‌ای در نورث‌یورک تورنتو با قیمت یک میلیون دلار برای فروش لیست شده که کاملا در آتش سوخته و از بین رفته است

🔹 یک خانه در نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۹۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده،‌ که کاملا در آتش سوخته و تنها از آن زمینی باقی مانده است.

🔹 این خانه در شماره ۲۴۲ در خیابان Glen Park Ave، در شرق خیابان Dufferin و جنوب خیابان Lawrence واقع شده است.

🔹 این خانه که دو اتاق خواب و یک‌سرویس بهداشتی دارد، از سال ۲۰۱۷ در بازار بوده، ولی بارها قیمت آن تغییر کرده است.

🔹 نخستین بار این ملک ۱.۵ میلیون دلار قیمت‌گذاری شد، سپس به ۱.۱۴۹ میلیون دلار کاهش یافت و حتی یک بار هم با قیمت، ۷۹۹ هزار دلار برای فروش گذاشته شد.

🔹 با همه این نوسانات قیمت‌ها، باز هم خانه فروش نرفته است.

🔹 زمین این ملک با ابعاد ۲۵ در ۱۳۰ فوت، در منطقه‌ای توصیف شده که دارای “تقاضای بالا” و محصور در خانه‌های لوکس میلیون‌دلاری است.

🔹 اما واقعیت این است که قیمت املاک در منطقه Yorkdale و Glen Park در سال گذشته ۱۳ درصد کاهش یافته است و ارزش ملک‌ها از سال ۲۰۲۱ روند نزولی داشته است.

🔹 میانگین قیمت فروش خانه در منطقه‌ای که این خانه در آن واقع شده، حدود ۱.۲ میلیون دلار است، در حالی که در سایر مناطق نورث‌یورک، میانگین قیمت به بالای ۲ میلیون دلار می‌رسد.

🔹 این اختلاف قیمت باعث می‌شود ساخت یک خانه جدید روی این زمین در کوتاه‌مدت سودآور نباشد. هزینه ساخت یک خانه جدید در حداقل ممکن، قطعا بسیار بیشتر از ۲۰۰ هزار دلار خواهد بود، که این امر سوددهی پروژه را دشوار می‌کند.

🔹 به این ترتیب این ملک، که بیشتر برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا بازسازی‌کنندگان جذاب است، به دلیل کاهش ارزش املاک در منطقه و هزینه بالای ساخت‌وساز، نمی‌تواند بازده سرمایه‌گذاری مناسبی ارائه دهد.

🔹 در حالی که مکان و زمین می‌توانند ارزشمند باشند، شرایط فعلی بازار و قیمت‌گذاری این ملک باعث شده است که خریداران بالقوه از آن صرف‌نظر کنند.

🔹 این مثال نشان‌دهنده چالش‌هایی است که حتی در شهرهای بزرگ مانند تورنتو، برای فروش املاک خاص در بازارهای پرنوسان وجود دارد.

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو که این روزها در شبکه‌های اجتماعی پر بازدید شده، نشان می‌دهد که ۳ سارق چگونه در روز روشن به یک جواهرفروشی در یکی از مراکز خرید ریچموندهیل دستبرد زده‌اند.

🔹 در این ویدئو می‌بینیم سارقان با لباس‌های سیاه در حال شکستن ویترین جواهرفروشی Peoples در مرکز خرید Hillcrest هستند.

🔹 این مرکز خرید در نزدیکی Carrville Road و Yonge Street واقع شده است.

🔹 مظنون چهارم که هودی خاکستری، شلوار مشکی و رانر سفید پوشیده و یک کیسه خرید سبز به دست دارد، با یک فروشنده زن که روی زمین افتاده، دیده می‌شود.

🔹 این فروشنده به سمت دفتری در آن نزدیکی می‌خزد و آخرین بار داخل آن اتاق با درب نیمه‌باز دیده می‌شود.

🔹 پلیس می‌گوید چهار مظنون وارد جواهرفروشی شده و تقاضای پول نقد کرده‌اند.

🔹 یکی از مظنونان سپس به یک کارمند حمله کرده و سه نفر دیگر نیز ویترین‌ها را شکسته‌اند.

🔹 به گفته پلیس، افراد مظنون مقدار نامعلومی از جواهرات را خارج کردند، سپس سوار یک Nissan Maxima شدند که مظنون پنجم راننده‌ آن بود.

🔹 پلیس در حال انجام تحقیقات لازم درباره این پرونده است و از هر کسی که اطلاعاتی در این زمینه دارد، خواسته با شماره‌ ۵۴۲۳-۸۷۶-۸۶۶-۱ داخلی ۶۶۳۰ تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۵ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۵ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن تورنتوی بزرگ در ماه نوامبر؛ فروش ۴۰ درصد و میانگین قیمت ۲.۶ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو نشان می‌دهد که میزان فروش املاک مسکونی تورنتوی بزرگ GTA در ماه نوامبر باز هم یک جهش ۴۰ درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.

🔹 ماه اکتبر هم میزان فروش ۴۴ درصد از سال گذشته بیشتر بوده است.

🔹 گزارش ماهانه هیئت املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB همچنین خبر از افزایش میانگین قیمت‌ها در تورنتوی بزرگ GTA به میزان ۲.۶ درصد نسبت به نوامبر سال پیش می‌دهد.

🔹 به گزارش TRREB، طی ماه نوامبر ۵٬۸۷۵ مورد فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA ثبت شده که گرچه کمتر از ۶٬۶۵۸ مورد فروش اکتبر است، ولی همچنان نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد.

🔹 به گفته‌ی Jennifer Pearce، رئیس TRREB، به نظر می‌رسد کاهش نرخ‌های بهره، تازه در پایان سال دارد اثر می‌گذارد.

🔹 او می‌گوید: «در حالی که به پایان ۲۰۲۴ نزدیک می‌شویم، می‌توانیم از بهبود نسبی شرایط بازار مسکن خبر دهیم. بسیاری از خریداران خانه صبورانه انتظار کشیدند که تورم کاهش پیدا کند و هزینه‌های وام‌گیری پایین بیاید. حالا که قیمت‌ها از نقطه‌ی اوج تاریخی‌شان فاصله‌ی قابل ملاحظه‌ای گرفته‌ و اقساط ماهانه‌ی مورگیج‌ها نیز رو به کاهش دارد، صحنه برای ریکاوری پرشتاب بازار در ۲۰۲۵ کاملا مهیاست.»

🔹 از نزدیک به ۶ هزار خانه‌ای که در نوامبر به فروش رسید، بیشترین سهم، با ۲٬۶۶۹ مورد، به خانه‌های دیتچد اختصاص داشته است. کاندوها با ۱٬۶۴۰، تاون‌هاوس‌ها با ۱۰۰۹ و خانه‌های سمی‌دیتچد با ۵۰۲ مورد فروش در جایگاه‌های بعدی قرار داشته اند.

🔹 در مورد عرضه، لیستینگ‌های جدید نسبت به نوامبر ۲۰۲۳ افزایش داشته است، اما با نرخ سالانه‌ی بسیار پایین‌تری، که همین امر سبب فشردگی بازار شده است. در مجموع ۱۱٬۵۹۲ لیستینگ جدید داریم که ۶.۶ درصد بیشتر از سال گذشته است.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تورنتوی بزرگ پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی را بالاخره چشید

🔹 تورنتوی بزرگ GTA بالاخره پس از یک پاییز گرمتر از معمول، طعم نخستین برف زمستانی خود را دیروز (چهارشنبه) چشید.

🔹 روز چهارشنبه یک سیستم کم فشار موجب بارش ۵ سانتیمتر برف در تورنتو شد.

🔹 در خارج از تورنتو، نیروهای اورژانس به چندین مورد تصادف ناشی از شرایط آب و هوا پاسخ دادند.

🔹 در اوکویل در غرب تورنتو، یک خودرو در Trafalgar Road، در شمال Dundas Street در گودالی افتاد.

🔹 در همین حال، چندین خودرو در جاده Mavis و Central Parkway در میسی‌ساگا تصادف کردند.

🔹 هیچ آسیب جدی در این تصادف‌ها گزارش نشده است.

🔹 پلیس به رانندگان هشدار می‌دهد که با توجه به وضعیت آب‌وهوا، شرایط جوی امروز ممکن است در مسیرهای مختلف به صورت ناگهانی و به سرعت تغییر کند.

🔹 بارش برف، روز گذشته تردد در بزرگراه‌های سری ۴۰۰ و خیابان‌های شهر تورنتو را با اختلال مواجه کرد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا در زمستان هم می‌شود خانه را تعمیر و یا بازسازی کرد؟ بله، اگر این ۶ نکته را رعایت کنید

🔹 معمولا گفته می‌شود، زمستان و فصل سرما، زمان مناسبی برای انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه نیست، اما شرکت مسکن RE/MAX کانادا اخیرا در گزارشی نوشته که اتفاقا این فصل می‌تواند موقعیت بهتری برای این کار باشد،‌ چون پیمانکاران معمولا در این دوره فرصت بیشتری دارند و ممکن است بتوانند با قیمت بهتری کار شما را انجام دهند.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 انجام تعمیرات و یا بازسازی خانه در زمستان ممکن است غیر معمول به نظر برسد، اما با برنامه‌ریزی مناسب و کمی آمادگی، می‌تواند فرصتی عالی برای افزایش ارزش خانه باشد.

🔹 رعایت این ۶ نکته کلیدی به شما کمک می‌کند تا بتوانید بازسازی خانه خود را حتی در زمستان به راحتی انجام دهید.


1️⃣🔻برنامه‌ریزی و همکاری با پیمانکار

🔹 کلید موفقیت در بازسازی زمستانی، برنامه‌ریزی دقیق و همکاری نزدیک با پیمانکار است.

🔹 صحبت کردن با پیمانکار درباره چالش‌های احتمالی، مانند برف و سرما، می‌تواند به صرفه‌جویی در زمان و هزینه کمک کند.


2️⃣🔻دسترسی آسان برای پیمانکار

🔹 اگر بازسازی نیاز به تخلیه خانه دارد، مطمئن شوید که مسیرها و پله‌ها برف‌روبی و نمک‌پاشی شده باشند.

🔹 برخی شرکت‌ها این خدمات را با هزینه اضافی ارائه می‌دهند، بنابراین از قبل در قرارداد بازسازی درباره آن صحبت کنید.


3️⃣🔻جلوگیری از یخ‌زدگی لوله‌ها

🔹 کاهش دمای خانه هنگام تخلیه می‌تواند باعث یخ‌زدگی لوله‌ها شود.

🔹 برای پیشگیری، با یک لوله‌کش هماهنگ کنید تا خطوط آب را گرم کند یا با شهرداری تماس بگیرید تا آب را از سمت خیابان قطع کنند.


4️⃣🔻محافظت از دیوارهای مشترک

🔹 در خانه‌های سمی‌دیتچد یا تاون‌هاوس، کاهش دمای خانه می‌تواند بر شرایط خانه همسایگان تأثیر بگذارد.

🔹 اگر دیوار مشترک شما به‌خوبی عایق نیست، از پیمانکار بخواهید عایق موقت نصب کند تا از اتلاف گرما جلوگیری شود.


5️⃣🔻اقدامات ویژه برای خانه‌های با سقف مسطح

🔹 بازسازی در خانه‌هایی که سقف مسطح دارند، می‌تواند خطراتی داشته باشد، زیرا برف انباشته روی سقف ممکن است وزن زیادی ایجاد کند.

🔹 در صورت نیاز، پیمانکار می‌تواند با هزینه اضافی برف را از سقف پاک کند یا یک بخاری مخصوص نصب کند.


6️⃣🔻قرارداد بازسازی

🔹 حتما جزئیات کار و هزینه‌ها را در قرارداد بازسازی مشخص کنید.

🔹 از پیمانکارانی که شما را به صرف‌نظر از قرارداد کتبی تشویق می‌کنند، اجتناب کنید.

🔹 قرارداد کتبی از شما در برابر مشکلات احتمالی، مانند کار با کیفیت پایین یا اختلاف بر سر پرداخت‌ها، محافظت می‌کند.

🔹 با رعایت این ۶ نکته، بازسازی زمستانی می‌تواند تجربه‌ای موفق و بی‌دردسر برای شما باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌بینی آب و هوای زمستان امسال در انتاریو به روایت نشریه ۲۰۰ ساله کشاورزان انتاریو

🔹 اکنون که در ماه پایانی فصل پاییز به سر می‌بریم، حتما برای‌ شما جالب است که بدانید وضعیت آب و هوای انتاریو در زمستان در پیش رو چگونه خواهد بود.

🔹 جدیدترین پیش‌بینی وضعیت آب و هوای مربوط به زمستان امسال که در نشریه The Old Farmer’s Almanac منتشر شده، نشان می‌دهد انتاریو در ماه‌های آینده، به لطف پدیده La Niña میزان بارندگی بیش از حد نرمال را به همراه خواهد داشت و نسبت به زمستان گذشته برف و بارندگی بیشتری را تجربه خواهد کرد.

🔹 بنا به این گزارش،‌ در روزهای منتهی به تعطیلات یعنی از ۱۴ تا ۱۹ دسامبر، انتظار بارش برف یا باران در سراسر جنوب استان وجود دارد ولی هوا زیاد سرد نمی‌شود.

🔹 درباره ۱۴ و ۱۵ دسامبر The Weather Network، روزهای آفتابی و حداکثر دمای ۴ درجه سانتی‌گراد را نشان می‌دهد، که تا روز هجدهم به برف و باد تبدیل می‌شود و دماسنج‌ها در طول شب به زیر صفر می‌رسند.

🔹 گزارش The Old Farmer’s Almanac برای ۲۰ تا ۲۸ دسامبر، درست در حوالی ایام کریسمس، پیش‌بینی کرده که آسمان در برخی از روزها آفتابی و هوا برای این موقع از سال، گرم خواهد بود.

🔹 تورنتوی بزرگ GTA، در طول تاریخ همیشه ۶۸ درصد شانس تجربه کردن یک کریسمس برفی را داشت، اما این احتمال در ۲۵ سال گذشته، به ۴۰ درصد کاهش یافته است.

🔹 در ماه‌های دسامبر و ژانویه، Old Farmer's Almanac دماهای پایین‌تر و برف «سنگینی» را در غرب استان در حوالی پایان سال و ترکیب احتمالی باران و برف در مناطق شرقی را پیش‌بینی می‌کند.

🔹 به طور کلی، دمای هوا در ماه دسامبر کمی گرمتر از میانگین ولی بارندگی بیشتر از حد معمول خواهد بود.

🔹 روزهای ابتدای ژانویه نیز سرد خواهد بود و تا پانزدهم بین برفی و آفتابی متغیر است.

🔹 پس از آن، هوا سردتر می‌شود و دمای هوا در حدود منفی ۸ درجه سانتیگراد و سطوح معمولی بارش برف پیش‌بینی می‌شود.

🔹 یادآور می‌شود، سالنامه The Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمی‌ترین نشریه‌های حوزه‌ کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب می‌شود.

@AtashDaily