🔻رانندگی بدون پاک کردن برف از روی ماشین در کانادا، چه جریمه‌هایی به همراه دارد؟

🔹 این روزها که بارش برف در بسیاری از نقاط کانادا آغاز شده، بهتر است از قوانین رانندگی در برف آگاه باشید.

🔹 یکی از سوالاتی که برای بسیاری از رانندگان پیش می‌آید، این است که آیا رانندگی بدون پاک کردن برف از روی ماشین، قانونی است یا خیر، و در صورت قانونی نبودن، چه جریمه‌هایی به همراه دارد.

🔹 آقای Michael McLaughlin، از پلیس کانادا و سخنگوی B.C. Highway Patrol می‌گوید: «راننده مسئول پاک کردن برف از روی تمام شیشه‌ها، آینه‌ها، کاپوت، سقف و صندوق عقب خودروی خود است.»

🔹 به گفته او، برف حتی زمانی که روی کاپوت یا سقف ماشین باشد، می‌تواند به سمت شیشه سُر بخورد و دید شما را مختل کند.

🔹 در بریتیش کلمبیا، طبق قانون اگر دید راننده در جلو یا کناره‌های وسیله نقلیه مسدود شده باشد، رانندگی مجاز نیست. رانندگی در این شرایط، جریمه ۱۰۹ دلاری و کسر سه امتیاز را به همراه خواهد داشت.

🔹 همچنین، در صورتی که برف مانع از دیده شدن پلاک خودرو شده باشد، جریمه ۲۳۰ دلاری در بریتیش کلمبیا به همراه خواهد داشت.

🔹 سقف یا کاپوت را نیز فراموش نکنید. این کار برای محافظت از خودتان و دیگران است.

🔹 آقای McLaughlin می‌گوید اگر برف از روی سقف یا کاپوت خودروی شما بریزد، ممکن است به رانندگی با بار غیر ایمن و جریمه ۱۷۳ دلاری محکوم شوید.

🔹 طبق قانون، هیچ چیزی نباید نشت کند، بریزد، بیرون بیفتد یا به هر شکل دیگری از وسیله نقلیه خارج شود.

🔹 به گفته آقای McLaughlin، اگر برف به اندازه‌ای از روی ماشین شما بریزد که باعث تصادف ماشین دیگری شود، یا اگر به دلیل ناتوانی در دیدن مسیر از شیشه، باعث تصادف شوید، ممکن است به رانندگی همراه با بی‌احتیاطی متهم شوید.

🔹 این کار مستلزم جریمه ۱۹۶ دلاری و کسر شش امتیاز است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا ۱.۲ میلیارد دلار برای نوسازی واگن‌های قدیمی متروی خط دو TTC و خرید واگن‌های جدید اختصاص داد

🔹 دولت کانادا می‌گوید یک بودجه ۱.۲ میلیارد دلاری به TTC برای نوسازی واگن‌های قدیمی مترو در خط دو Bloor-Danforth اختصاص خواهد داد.

🔹 خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر ضمن اعلام این خبر گفت قرار است ۷۵۸ ​​میلیون دلار از این بودجه صرف خرید ۵۵ واگن جدید مترو شود.

🔹 این بودجه با اضافه شدن بودجه شهرداری تورنتو و دولت استانی انتاریو، در مجموع به ۲.۳ میلیارد دلار می‌رسد.

🔹 شهرداری تورنتو از این بودجه برای تامین ۵۵ واگن جدید مترو در این خط ترانزیت استفاده خواهد کرد. این واگن‌ها در Thunder Bay تولید خواهند شد.

🔹 خانم فریلند در این باره گفت: «ما می‌دانیم TTC چقدر مهم است. همچنین، می‌دانیم که تورنتو در حال رشد است و باید یک سیستم حمل و نقل عمومی داشته باشیم که همراه با نیازهای شهر رشد کند.»

🔹 لازم به ذکر است، قطارهای خط دو ۳۰ ساله هستند و به پایان عمر مورد انتظار خود نزدیک می‌شوند.

🔹 به گفته‌ دولت استانی انتاریو، در صورتی که فعالیت قطارها ادامه پیدا کند، هزینه‌ها برای حفظ ایمنی آن‌ها به میزان قابل توجهی افزایش می‌یابد.
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازداشت مردی به نام ایرانی انارکی ساکن ریچموندهیل به دلیل مزاحمت جنسی برای یک زن؛ اتهام او برهنگی ناپسند در انظار عمومی است

🔹 پلیس می‌گوید مرد ۳۶ ساله‌ای به نام ایرانی انارکی Irani Anaraki ساکن ریچموندهیل را بازداشت کرده که اوایل ماه می برای یک زن مزاحمت جنسی ایجاد کرده بود.

🔹 او به برهنگی ناپسند Indecent Count در انظار عمومی متهم شده است.

🔹 پلیس منطقه یورک می‌گوید در روز حادثه، قربانی که یک زن بوده، در مجموعه‌ای در نزدیکی Silver Linden Drive و High Tech Road و غرب Bayview Avenue حضور داشت که ناگهان مردی را دید که به‌طور غیرمعمول نزدیک به او ایستاده است.

🔹 به گفته‌ پلیس، زمانی که قربانی به سمت مرد برگشت، او را در حالت عورت‌نمایی و انجام عمل جنسی مشاهده کرد.

🔹 قربانی بلافاصله متواری شد.

🔹 پلیس توانسته این هفته این شخص را شناسایی و دستگیر کند.

🔹 پلیس می‌گوید این شخص ایرانی انارکی نام دارد و ۳۶ ساله است.

🔹 کارآگاهان از هر کسی که اطلاعاتی در این رابطه در اختیار دارد، خواسته تا با پلیس تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آفرها و تسهیلات ویژه برای خانه‌های دیتچد در پروژه The Attersley به مناسبت Black Friday و Cyber Monday

🔥 فروش ویژه و اختصاصی پروژه The Attersley به مناسبت Black Friday و Cyber Monday 🔥

🗓 این آفر فقط آخر هفته آینده جمعه تا دوشنبه معتبر است و فروش به صورت «first Come, First Sale» انجام می‌شود 🏃🏼‍♀️🏃🏽‍♂️

🔹 این فرصتی است که شما از تسهیلات ویژه این مناسبت‌ها استفاده کنید و با قیمت پایه ۱.۱ میلیون دلار صاحب یه خانه دیتچد با عرض ۳۷ فوت شوید. 🏡

مزایای ویژه آخر هفته به مناسبت Black Friday و Cyber Monday:

😱 ۱۰۰ هزار دلار کردیت در زمان عقد قرارداد

💰 ساختار آسان‌تر پیش‌پرداخت ماهانه: ۱۴۰ هزار دلار در مدت ۲۷۰ روز

🔧 پکیج ۱+۵ لوازم خانگی

❄️ سیستم تهویه مطبوع مرکزی

🔑 حق واگذاری Assignment رایگان

💼 ۲ درصد کمیسیون برای ایجنت‌ها

🔹 علاوه بر این تسهیلات شما می‌توانید این پکیج‌های آپگرید ما را هم رایگان و بدون هیچ هزینه اضافی دریافت کنید:

✨ 9’ Ceilings on Main & Second Floors

✨ Smooth Ceilings Throughout

✨ 36” Gas Fireplace

✨ Oak Staircase

✨ Engineered Hardwood Flooring Throughout Main Floor & Upper Hall

✨ Stone Countertops in Kitchen and Bathrooms

🛋 سوئیت دوم با ورودی مستقل و با مجوز قانونی با هزینه اضافی امکان پذیر است 🏠

🔹 پروژه The Attersley Homes مجتمعی از خانه‌های دیتچد در شهر Whitby،‌ بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.

🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای بهار ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.

🔹 سازنده این پروژه شرکت Mansouri Living است که بیش از ۳۰ سال سابقه کار در منطقه تورنتوی بزرگ GTA دارد.

🔹 این شرکت، تاکنون ۵ هزار خانه و بیش از ۸۰۰ هزار فوت مربع ملک تجاری ساخته و در حال برنامه‌ریزی برای ساخت هزار خانه دیگر است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻بزرگراه Highway 11 در شهر Gravenhurst انتاریو که به دلیل بارش سنگین برف بسته شده بود، بازگشایی شد

🔹 پس از بارش برف شدید آخر هفته در انتاریو که باعث شد در شهر Gravenhurst وضعیت اضطراری اعلام شود و Highway 11 به مدت طولانی بسته بماند، بالاخره این بزرگراه بازگشایی شد.

🔹 یادآور می‌شود، شهر Gravenhurst که در ۱۷۶ کیلومتری شمال تورنتو قرار دارد، در آخر هفته حدود ۱۴۰ سانتی‌متر بارش برف را تجربه کرد.

🔹 اوایل روز یکشنبه در این شهر وضعیت اضطراری اعلام شد و دوشنبه نیز وضعیت اضطراری ادامه یافت و Highway 11 نیز بسته شد.

🔹 پلیس انتاریو، حدود ساعت ۱۰ شب دوشنبه، این بزرگراه را در هر دو جهت بین Orillia و Huntsville بازگشایی کرد.

🔹 پس از بارش برف و صعب‌العبور شدن مسیر، مقامات شهری مجبور شده بودند نزدیک به ۱۰۰ کیلومتر از مسیر را ببندند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻امروز تا ۱۰ دسامبر؛ خیابان یانگ تورنتو تبدیل به یک سرزمین عجایب شیرینی زنجبیلی می‌شود

🔹 اگر از عطر و طعم زنجبیل خوش‌تان می‌آید و به خصوص، شیرینی زنجبیلی دوست دارید، خودتان را برای شرکت در یک فستیوال دوست‌داشتنی و خوشمزه آماده کنید.

🔹 فستیوال Toronto Gingerbread از امروز ۳ دسامبر تا ۱۰ دسامبر در سراسر خیابان Yonge + St. Clair برگزار می‌شود و خیابان Yonge را به یک سرزمین عجایب شیرینی زنجبیلی جادویی تبدیل می‌کند.

🔹 در این فستیوال یک هفته‌ای، ۱۶ خانه زنجبیلی با طراحی حرفه‌ای در ویترین فروشگاه‌های سراسر Yonge + St. Clair دیده می‌شود.

🔹 این هنر زیبا کار دست هنرمندی به نام Lisa Phillips است.

- Toronto Gingerbread Festival
- December 3 – 10, 2024
- Yonge + St. Clair, Toronto
- https://yongestclair.ca/gingerbread2024/
- https://www.instagram.com/yongestclair/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک ۱۵ میلیون دلاری خانواده Moez Kassam، سرمایه‌گذار کانادایی به بیمارستان SickKids که جان دخترشان را نجات داده بود‌

🔹 پس از آن که پزشکان بیمارستان کودکان تورنتو جان یک دختر دو ساله را نجات دادند، پدر او، آقای Moez Kassam، بنیانگذار شرکت سرمایه‌گذاری Anson Funds و مادر او، Marissa مبلغ ۱۵ میلیون دلار به SickKids اهدا کردند.

🔹 این مبلغ برای تامین مالی تحقیقات SickKids با هدف کمک به کودکان سراسر جهان برای دریافت همان مراقبت‌های بهداشتی که جان Mikayla Kassam را نجات داد، اهدا شده است.

🔹 دختر این زوج، بیماری ذات‌الریه داشت که بسیار جدی و مرگبار شد. به‌طوری که وقتی این زوج کنار تخت دخترشان ایستاده بودند، ناگهان قلب او از تپش ایستاد.

🔹 پزشکان او را در وضعیت کمای القایی قرار دادند و چند هفته او را در دستگاه تنفس مصنوعی نگه داشتند.

🔹 خوشبختانه، کودک نجات پیدا کرد و والدین او تصمیم گرفتند برای تحقیقات مربوط به کودکان، کمک مالی اهدا کنند.

🔹 آنها همچنین، یک موقعیت شغلی جدید را در SickKids تامین مالی کردند.

🔹 در این موقعیت شغلی، یک پرستار، مسئول پیگیری خانواده‌ها پس از خروج فرزندانشان از بخش مراقبت‌های ویژه خواهد بود.

🔹 آقای Steven Schwartz، رئیس بخش پزشکی مراقبت‌های ویژه SickKids، در بیانیه‌ای درباره این کمک مالی گفت: «هدیه خانواده Kassam به این معنی است که این بیمارستان می‌تواند اساتید و کارآموزان حرفه‌ای را جذب و حفظ کند و در زمینه‌ مراقبت‌های ویژه کودکان پیشرفت کند.»

🔹 لازم به ذکر است، آقای Moez Kassam در سال ۲۰۰۷ شرکت Anson را در تورنتو تاسیس کرد.

🔹 در ۱۷ سال گذشته سرمایه شاخص این شرکت ۱۱۴۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 هدیه خانواده Kassam به SickKids از طرف بنیاد Moez & Marissa Kassam Equity Fund که در حال حاضر حدود ۸۰ میلیون دلار دارایی دارد، ارائه شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت بلیت سینما در کانادا افزایش یافت؛ راه‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه بلیت

🔹 شرکت Cineplex که به تازگی قیمت بلیت سینماها را افزایش داده، در بیانیه‌ای این افزایش قیمت را تایید کرد.

🔹 سخنگوی این مجموعه تصریح کرد: «به تازگی به دلیل افزایش هزینه‌های عملیاتی از جمله اجاره، آب و برق و نیروی کار، قیمت بلیت‌های خود را افزایش داده‌ایم. به طور متوسط قیمت بلیت بسته به نوع بلیت در سراسر کشور ۰.۲۵ دلار افزایش یافته است.»

🔹 این میانگین شامل بلیت‌های فرمت‌های مختلف تماشای فیلم و تجربه‌هایی مانند General, IMAX, 3D و D-BOX است.

🔹 این شرکت اضافه کرد هزینه‌ رزرو آنلاین، ثابت باقی خواهد ماند.

🔹 با وجود این افزایش قیمت، شرکت Cineplex اعلام کرد هنوز هم راه‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها مانند طرح سه‌شنبه‌های همراه با تخفیف وجود دارد.

🔹 در این طرح، روزهای سه‌شنبه بلیت‌های UltraAVX, D-BOX, ScreenX, IMAX و تجربه‌های VIP ارزان‌تر هستند.

🔹 همچنین، برنامه Favorites Family در شنبه‌های منتخب در شعبه‌های شرکت‌کننده با قیمت ۳.۹۹ دلار به اضافه مالیات (قیمت داخل سینما) در دسترس خواهد بود.

🔹 شرکت Cineplex اشاره کرد که برنامه CineClub ۹.۹۹ دلار (ماهانه، به اضافه مالیات) و ۱۰۹.۹۸ دلار (سالانه، به اضافه مالیات) است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شهرداری تورنتو می‌خواهد برای آپارتمان‌ها حداکثر دمای هوا را تعیین کند؛ هدف حمایت از مستاجران است

🔹 شهرداری تورنتو در گزارش جدید خود به شورای شهر توصیه کرده یک آیین‌نامه برای حداکثر دما تصویب کند و از صاحبخانه‌ها بخواهد دمای تمام واحدهای اجاره‌ای را در ۲۶ درجه سانتی‌گراد یا کمتر از آن نگه دارند.

🔹 این اقدام به منظور محافظت از مستاجران در برابر خطرات ناشی از تغییرات آب و هوایی و گرمای مکرر و شدید تورنتو در نظر گرفته شده است.

🔹 در حالی که قانون شهری با ملزم کردن تمام واحدهای اجاره‌ای به داشتن حداقل دمای ۲۱ درجه سانتی‌گراد از مستاجران در زمستان محافظت می‌کند، قانون مشابهی وجود ندارد که به اجاره‌کنندگان حق داشتن فضای خنک در هنگام گرما را بدهد.

🔹 در حال حاضر، آپارتمان‌های دارای دستگاه‌های تهویه مطبوع باید ۲۶ درجه سانتیگراد یا خنک‌تر باشند، اما این قانون برای آپارتمان‌های بدون تهویه مطبوع اعمال نمی‌شود.

🔹 گزارش جدید شهرداری تورنتو خاطرنشان می‌کند که کانادا تنها در چند سال اخیر شاهد صدها مرگ ناشی از گرمای شدید داخل خانه بوده است.

🔹 در حالی که همه افراد در برابر گرمای بیش از حد، آسیب‌پذیر هستند، افراد مسن، افراد معلول و گروه‌های کم‌درآمد، بیشتر در معرض خطر قرار دارند.

🔹 این گزارش هفته آینده به کمیته برنامه‌ریزی و مسکن شهرداری می‌رود و در ۱۷ دسامبر در شورای شهر بررسی می‌شود.

🔹 علاوه بر استاندارد حداکثر دما، کارکنان شهرداری به شورای شهر توصیه کردند تا ۳۰ اپریل قانون شهرداری را به شرح زیر اصلاح کنند:

🔹 دوره زمانی که مالکان موظفند واحدها را در حداقل دمای ۲۱ درجه سانتی‌گراد نگه دارند، از اول اکتبر تا ۱۵ می باشد و کوتاه شود. اکنون این بازه زمانی از ۱۵ سپتامبر تا اول جون است.

🔹 مدت زمانی که مالکان ملزم به راه‌اندازی سیستم‌های تهویه مطبوع هستند از اول جون تا ۳۰ سپتامبر هر سال باشد و طولانی‌تر شود. اکنون این بازه زمانی از ۲ جون تا ۱۴ سپتامبر است.

🔹 شهرداری همچنین از شورای شهر درخواست کرده از دولت انتاریو بخواهد قانون اجاره مسکن Residential Tenancies Act را اصلاح کند تا سرمایش را به عنوان یک سرویس حیاتی در نظر بگیرد و حداکثر استاندارد دمایی ۲۶ درجه سانتی‌گراد را اجرا کند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زوج کانادایی در شمال انتاریو هدف حمله خرس قطبی قرار گرفتند و مجروح شدند

🔹 یک زوج کانادایی که بامداد امروز (سه‌شنبه) از خانه خودشان شمالی‌ترین نقطه انتاریو، از خانه‌شان خارج شده بودند، هدف حمله یک خرس قطبی قرار گرفتند و زخمی شدند.

🔹 این زوج حدود ساعت ۵ صبح برای پیدا کردن سگ‌هایشان از خانه خود در Fort Severn خارج شده بودند که خرس قطبی به زن حمله‌ور شد.

🔹 زمانی که زن به زمین افتاد، شوهرش برای جلوگیری از حمله خرس، خود را روی حیوان انداخت.

🔹 خرس به مرد حمله کرد و باعث شد مرد تا از ناحیه بازو و پا به شدت مجروح شود.

🔹 در همین زمان، یکی از همسایه‌ها با اسلحه گرم از راه رسید و چندین بار به خرس شلیک کرد.

🔹 خرس به منطقه جنگلی نزدیک فرار کرد و بعدا در آنجا بر اثر جراحات وارده جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس محلی می‌گوید دیدن خرس قطبی در این منطقه عادی است، اما حمله آنها اتفاقی نادر است.

🔹 او می‌گوید انتظار می‌رود مرد مجروح به طور کامل بهبود یابد، هرچند جراحات او شدید است.

🔹 پلیس برای اطمینان از اینکه خرس دیگری در منطقه پرسه نمی‌زند، به گشت‌زنی ادامه داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتوی بزرگ فردا (چهارشنبه) سفیدپوش می‌شود

🔹 تورنتوی بزرگ GTA فردا (چهارشنبه) نخستین بارش برف را در زمستان امسال تجربه خواهد کرد.

🔹 گزارش Environment Canada، می‌گوید بارش برف از ساعت ۶ صبح چهارشنبه آغاز می‌شود و در طول روز و تا عصر ادامه خواهد داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود بین ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف در تورنتو بر زمین بنشیند، با دمای صبحگاهی همراه با سرمای باد منفی ۸ درجه سانتی‌گراد و دمای حداکثر ۱ درجه سانتی‌گراد در بعدازظهر.

🔹 برای شب چهارشنبه نیز، ترکیبی از برف و باران با دمای منفی ۱ درجه پیش‌بینی شده و احتمال بارش‌های پراکنده برف تا روز پنج‌شنبه وجود دارد.

🔹 به ساکنان تورنتو و مناطق اطراف توصیه می‌شود برای شرایط زمستانی آماده باشند و از لغزندگی معابر و تأثیرات احتمالی بر تردد آگاه باشند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا برای اجاره؛ از ۲ هزار تا ۴۳۰۰ دلار

🔹 اجاره کاندو در تورنتو یکی از بهترین گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.

🔹 علاوه بر این اجاره کاندو مزیت‌های دیگری هم دارد.

🔹 این کاندوها معمولا در مناطق مرکزی و نزدیک به حمل و نقل عمومی قرار دارند، که دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی را آسان‌تر می‌کند.

🔹 همچنین، بسیاری از کاندوها امکانات رفاهی متنوعی مثل استخر، سالن ورزش، و اتاق جلسه دارند که نیاز به رفت و آمد به مراکز دیگر را کاهش می‌دهد.

🔹 برای اجاره کاندو آپارتمان در تورنتو، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است.

🔹 ابتدا، موقعیت مکانی کاندو و نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی یا مراکز خرید را در نظر بگیرید.

🔹 سپس، به هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهانه و امکاناتی که در اجاره شامل می‌شود، دقت کنید.

🔹 همچنین، قوانین و محدودیت‌های ساختمان را بررسی کنید؛ برخی از کاندوها ممکن است محدودیت‌هایی در مورد حیوانات خانگی یا استفاده از امکانات عمومی داشته باشند.

🔹 بررسی شرایط قرارداد و مدت اجاره نیز اهمیت دارد تا از شرایط مطلوب و متناسب با نیاز خود اطمینان حاصل کنید.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا تاثیر فیلیپ کردن Flipping خانه‌ها در گرانی بازار مسکن یک افسانه است؟ این استاد دانشگاه بر اساس آمار پاسخ می‌دهد

🔹 این روزها بحث‌های زیادی مطرح است درباره اینکه فرایند «فیلیپینگ/ Flipping» خانه، چقدر بر روی گرانی‌ها در بازار مسکن تاثیر داشته است.

🔹 آنچه در بازار مسکن به آن Flipping گفته می‌شود، در واقع این است که شخصی خانه‌ای را بخرد و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشد.

🔹 دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، دقیقا به همین موضوع پرداخته، که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 سازمان آمار کانادا Statistics Canada داده‌های تازه‌ای درباره‌ی حجم فیلیپینگ خانه در استان بریتیش‌کلمبیا منتشر کرده که ممکن است باعث تعجب کسانی شود که همیشه سرمایه‌گذاران و معامله‌گران در این حوزه را به خاطر وخیم‌تر شدن مقرون‌به‌صرفگی مسکن در کانادا مقصر دانسته‌اند.

🔹 از قرار معلوم، تنها اندکی بیش از ۳ درصد از ملک‌های مسکونی که در سال ۲۰۲۱ در بریتیش‌کلمبیا فروخته شده، پیش از فروش مجدد کمتر از یک سال در مالکیت خریدار بوده است.

🔹 نه تنها رواج این معاملات موسوم به «فیلیپینگ» اندک بوده، بلکه سود اقتصادی حاصل از آنها را نیز می‌توان ناچیز دانست، که نشان می‌دهد معامله‌گران یا فیلیپرها آن پول هنگفتی را که تصور می‌شود، به جیب نمی‌زنند.

🔹 این روایت که سرمایه‌گذاران املاک، به ویژه فیلپپ‌کنندگان خانه‌ها، دارند قیمت مسکن بالا می‌برند، در کانادا طرفدارانی دارد.

🔹 این باور به تدوین سیاست‌هایی نیز منجر شده است، از جمله آنکه دولت فدرال از یکم ژانویه‌ی ۲۰۲۳ از سود حاصل از فروش ملک‌ در مدت زمان کمتر از یک سال پس از خرید آن، به عنوان درآمد تجاری مالیات اخذ می‌کند.

🔹 دولت بریتیش‌کلمبیا از ژانویه‌ی ۲۰۲۵ به همین شکل از فیلیپینگ خانه مالیات خواهد گرفت.

🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که در یک بازار بیش از اندازه داغ، فیلیپینگ می‌تواند قیمت‌ها را بالاتر ببرد و بی‌ثباتی ایجاد کند.

🔹 با این حال، فیلیپینگ در یک بازار راکد می‌تواند به کاهش قیمت‌ها منجر شود، چرا که فیلیپرها معمولا روی ملک‌های نامرغوبی تمرکز دارند که زیر قیمت بازار فروخته می‌شوند.

🔹 در حالی که مداخلات دولت در مواردی که فیلیپینگ سبب بی‌ثباتی چشمگیری در بازارهای مسکن می‌شود توجیه‌پذیر است، آنطور که در ایالات متحده قبل از رکود بزرگ مشاهده شد، باید این سوال را مطرح کرد که آیا فیلیپینگ در کانادا نیز نیازمند چنین اقداماتی هست؟ #آتش_مرتضی_حیدر

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۴ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۴ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پنجشنبه این هفته تا ۲۳ دسامبر، بازار کریسمسی St. Lawrence در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 زمان زیادی تا کریسمس و سال نو باقی نمانده و بهتر است هر چه زودتر خریدهای سال نو خود را انجام دهید.

🔹 یکی از بازارهای زمستانی که قرار است این آخر هفته برگزار شود، بازار زمستانی St. Lawrence است.

🔹 این بازار از پنجشنبه ۵ دسامبر تا ۲۳ دسامبر در روزهای پنجشنبه تا یکشنبه هر هفته در St. Lawrence Market برگزار خواهد شد.

🔹 مجموعه‌ای از فروشندگان محلی در این بازار حضور دارند و هدایای منحصربه‌فرد، صنایع دستی، و محصولات ویژه را ارائه می‌دهند.

🔹 چه به دنبال خرید هدیه‌ای عالی برای عزیزان خود باشید یا این که صرفا بخواهید در یک فضای کریسمسی و زمستانی همراه با دوستان و خانواده خود گردش و تفریح کنید، حضور در بازار زمستانی St. Lawrence می‌تواند تجربه‌ای دلپذیر برای شما باشد.

🔹 اجراهای موسیقی زنده، انواع غذاها و نوشیدنی‌های فصلی و سرگرمی‌های مختلفی نیز در این بازار در انتظار بازدیدکنندگان است.

🔹 حضور در این ایونت، رایگان است.

- Winter Market at St. Lawrence Market
- December 5 – 23
- St. Lawrence Market
- 92-95 Front St.
- https://www.stlawrencemarket.com/events/event_detail/742/Winter%20Market
- https://www.instagram.com/stlawrencemarket/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
—————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تا ۵ ژانویه، یک ایونت جالب برای دوست‌داران داستان جادوگر شهر اوز در تورنتو ادامه دارد

🔹 اگر عاشق داستان جادوگر شهر اوز هستید، و همچنین از جشن‌های کریسمسی خوش‌تان می‌آید، این آخر هفته فرصت را برای شرکت در Winter Wonderland Spectacular از دست ندهید.

🔹 مجموعه تفریحی Illuminarium که سال گذشته فعالیت خود را در تورنتو آغاز کرده، امسال نیز تجربه بی‌نظیری از کریسمس را با عنوان Winter Wonderland Spectacular در بازار سالانه کریسمس تورنتو عرضه می‌کند.

🔹 این ایونت از ۲۹ نوامبر در Illuminarium واقع در Distillery District آغاز شده و تا ۵ ژانویه ادامه دارد.

🔹 شما در این ایونت می‌توانید با تماشای یک موزیکال سینمایی ۳۶۰ درجه‌ وارد دنیای مسحورکننده داستان جادوگر شهر اوز شوید.

🔹 همچنین، در محل ایونت با شخصیت‌های محبوبی مانند Dorothy, Scarecrow, Tinman و Lion روبرو می‌شوید.

🔹 بخش دیگر این ایونت، ‌Sing Along است که شما می‌توانید با تماشا کردن یا خواندن آهنگ‌های الهام‌ گرفته شده از جهان اوز سرگرم شوید.

🔹 همچنین، می‌توانید با مواجهه رو در رو با جادوگر شهر اوز، ماجراجویی خود را پایان دهید.

🔹 شرکت در این ایونت برای تمام سنین مناسب است.

🔹 خرید بلیت برای تمام بازدیدکنندگان ۳ ساله و بالاتر الزامی است.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های خود را از وب‌سایت illuminarium.com تهیه کنید.

- Winter Wonderland Spectacular
- November 29, 2024, January 5, 2025
- Illuminarium at The Distillery District, 28 Gristmill Lane, Toronto
- https://www.illuminarium.com/toronto
- https://www.instagram.com/illuminariumtor/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻موارد ابتلا به ذات‌الریه خفیف در انتاریو از زمان شروع پاندمی تاکنون سه برابر شده است

🔹 اگر در انتاریو زندگی می‌کنید، مراقب باشید به ذات‌الریه مبتلا نشوید، زیرا آمارها نشان می‌دهد تعداد موارد ابتلا به ذات‌الریه خفیف Walking Pneumonia که امسال در انتاریو مشاهده شده، ۳ برابر بیشتر از ۲۰۱۹ یعنی پیش از پاندمی است.

🔹 براساس گزارش جدید سازمان بهداشت عمومی انتاریو PHO، از زمان شروع ردیابی داده‌ها در سال ۲۰۱۹، امسال شاهد بیشترین تعداد موارد ابتلا به ذات‌الریه خفیف در استان بوده‌ایم.

🔹 آمارها نشان می‌دهد از ۴۰۶۹ موردی که تاکنون توسط آزمایش PCR مورد بررسی قرار گرفته، ۷۳۳ مورد مثبت بوده است؛ یعنی ۱۸ درصد.

🔹 این در حالی است که سال گذشته، از ۲۵۴۲ مورد تست شده، ۲۳ مورد مثبت ثبت شده بود که نشان‌دهنده ابتلای کمتر از یک درصد بود.

🔹 در سال ۲۰۱۹ نیز ۱۳۷ مورد مثبت از ۲۳۶۸ مورد تست‌شده یا ۵.۸ درصد ابتلا ثبت شده بود.

🔹 سازمان بهداشت عمومی انتاریو می‌گوید این باکتری در اواخر تابستان و اوایل پاییز فعال‌تر است و شیوع دوره‌ای آن معمولا هر سه تا هفت سال اتفاق می‌افتد.

🔹 همچنین، PHO می‌گوید درصد ابتلا به ذات‌الریه خفیف در ماه می شروع به افزایش کرده و در ماه آگوست افزایش یافته است.

🔹 طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی انتاریو، بیشتر موارد این بیماری در میان کودکان دیده شده است. کودکان بین ۵ تا ۱۷ سال ۴۵ درصد از موارد و کودکان زیر ۴ سال نیز ۲۵ درصد از کل موارد ابتلا را تشکیل می‌دهند.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اقتصاد انتاریو بیشترین ضربه را از تعرفه‌های گمرکی ترامپ خواهد خورد؛ دیدگاه یک کارشناس اقتصادی

🔹 اگر ترامپ، تهدید خود مبنی بر اعمال تعرفه ۲۵ درصدی روی کالاهای وارداتی کانادا را اجرا کند، انتاریو احتمالا بیشترین تاثیر را از این تصمیم خواهد دید.

🔹 این دیدگاه آقای Ian Lee، استاد بازرگانی در دانشکده Sprott School of Business دانشگاه Carleton است.

🔹 او در این باره گفت: «این کار تاثیر نامتوازن و متمرکزی روی جنوب انتاریو خواهد داشت و انتاریو ضربه‌ بسیار بزرگی خواهد خورد.»

🔹 او با اشاره به این که اولین و مهم‌ترین پیامد این اقدام روی دلار کانادا خواهد بود، توضیح داد: «دلار مانند یک سنگ، خُرد خواهد شد. این یک افت ارزش فاجعه‌بار خواهد بود.»

🔹 آقای لی بیان داشت: «با توجه به بالا بودن حجم واردات در کانادا، همه‌ افراد در این کشور، اثرات کاهش ارزش دلار را احساس خواهند کرد. هر کانادایی که زندگی می‌کند و نفس می‌کشد، از این وضعیت ضربه می‌خورد، زیرا هر بار که چیزی می‌خرد، تاثیر آن را حس می‌کند.»

🔹 او افزود این اقدام احتمالا منجر به اخراج کارکنان در سراسر بخش خودروسازی انتاریو خواهد شد.

🔹 به گفته‌ این استاد دانشگاه، تعرفه‌ای به این زیادی، شرکت‌های آمریکایی که قطعات خودرو را از کارخانه‌های انتاریو خریداری می‌کنند، مجبور خواهد کرد فورا به دنبال تامین‌کنندگان جایگزین بگردند.

🔹 آقای لی معتقد است این تعرفه زیاد، محصولات کانادایی را غیراقتصادی و غیررقابتی می‌کند و آنها خرید از کانادا را متوقف خواهند کرد. در نتیجه، شرکت‌های انتاریو فورا برنامه‌های اضطراری برای اخراج نیروهای کار را اجرا می‌کنند.

🔹 او افزود تاثیر اخراج‌ها در انتاریو، در اقتصاد سراسر کانادا منعکس خواهد شد.

🔹 به گفته این استاد دانشگاه، برای داگ فورد، رئیس دولت انتاریو مهم است که در هر مذاکره‌ای با دولت ترامپ، نقشی کلیدی داشته باشد.

🔹 گفتنی است، داگ فورد پس از انتخاب ترامپ به عنوان رئیس‌جمهور جدید ایالات متحده پیام تبریکی منتشر کرده و گفته بود به همکاری بیشتر بین انتاریو و آمریکا خوشبین است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تازه‌ترین پیش‌بینی‌ها درباره روند قیمت‌ها در بازار مسکن انتاریو در سال آینده؛ قیمت‌ها در یورک ۵ درصد و تعداد معاملات ۴.۵ درصد افزایش خواهد یافت

🔹 با وجود آنکه کمتر کسی منتظر رونق ناگهانی بازار مسکن کاناداست، ولی یکی از بزرگترین سازمان‌های املاک کشور نگاه خوشبینانه‌ای به سال ۲۰۲۵ دارد.

🔹 شرکت مسکن RE/MAX کانادا، پیش‌بینی کرده که در سال پیش رو، قیمت‌ها در بخش‌هایی از انتاریو رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد.

🔹 این در حالی است که تنها ۳۶ درصد از کانادایی‌ها فکر می‌کنند بازار مسکن بهبود پیدا خواهد کرد، و حدود نیمی از آنها خوشبین‌تر از سال گذشته نیستند.

🔹 این شرکت در آخرین گزارش چشم‌انداز خود، که دیروز (سه‌شنبه) تحت عنوان Canadian Housing Market Outlook برای سال ۲۰۲۵ منتشر شده، می‌گوید که به خاطر کاهش تدریجی نرخ‌های بهره و استرس تست، «محیط فعلی امیدوارکننده‌تر از چیزی است که در چند سال گذشته شاهد بوده‌ایم، به ویژه برای خریداران خانه‌اولی.»

🔹 به این ترتیب، مشاوران املاک انتظار، و البته امید دارند که با شروع ۲۰۲۵ بر تعداد معاملات افزوده شود، امری که، به گفته‌ی این گزارش، «تقریبا همیشه به افزایش قیمت‌ها منجر می‌شود و ما انتظار داریم که این روند عملا در همه‌ی بازارهای مسکن کانادا اتفاق بیفتد.»

🔹 پیش‌بینی RE/MAX این است که میانگین قیمت‌ها، در کل کشور، به طور میانگین ۵ درصد افزایش یابد و میزان معاملات تا ۲۵ درصد رشد داشته باشد.

🔹 این شرکت می‌گوید جاهایی مثل ونکوور، با ۷ درصد رشد قیمت و ۲۰ درصد رشد معاملات، پیشتاز خواهند بود، اما بخش‌هایی از انتاریو نیز رونق خوبی را تجربه خواهند کرد.


🔻شرایط بازار در تورنتو و برخی دیگر از شهرهای انتاریو

🔹 بر اساس این پیش‌بینی، میزان فروش خانه در تورنتو به میزان ۱۲.۵ درصد افزایش خواهد یافت، اما قیمت‌ها تغییر چندانی نخواهد کرد و تنها در حد یک دهم درصد افزایش خواهد داشت. طی یک سال گذشته میزان فروش در تورنتو ۱۸ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 منطقه‌ی Durham، کینگستون و لندن به ترتیب ۱۵، ۱۰ و ۱۰ درصد رشد در معاملات خواهند داشت، و میانگین قیمت‌ها در هر سه‌ی این شهرها ۵ درصد افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 بیشترین رشد قیمت را، در انتاریو، در Simcoe, Kitchener-Waterloo و Mississaga با حدود ۶ درصد خواهیم داشت.


🔻پیش‌بینی‌ها درباره منطقه یورک شامل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام

🔹 اما در منطقه یورک، که بسیاری از مناطق پرطرفدار ایرانیان از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام در آن واقع شده، پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها به میزان ۵ درصد افزایش یابد.

🔹 میانگین قیمت در این منطقه در ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۳ یک میلیون و ۳۴۲ هزار دلار بود که در ۶ ماهه اول امسال با ۲.۴ درصد کاهش به یک میلیون و ۳۱۴ هزار دلار رسید.

🔹 اگر این پیش‌بینی افزایش ۵ درصد اتفاق بیفتد، میانگین قیمت سال آینده در یورک به یک میلیون ۳۸۰ هزار دلار خواهد رسید.

🔹 پیش‌بینی شده تعداد معاملات در یورک هم سال آینده ۴.۵ درصد افزایش یابد و شرایط بازار به‌گونه‌ای تغییر کند که در آن فروشندگان دست بالا را داشته باشند.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻پنجشنبه این هفته تا ۲۲ دسامبر، فستیوال کریسمسی Winter Glow با نورهای خیره‌کننده و سرگرمی‌های جذاب به تورنتو می‌آید

🔹 تورنتو از پنجشنبه ۵ دسامبر تا ۲۲ دسامبر میزبان فستیوال کریسمسی Winter Glow است.

🔹 این فستیوال در Sankofa Square (میدان Yonge–Dundas سابق) برگزار خواهد شد.

🔹 فستیوال Winter Glow جشن نورهای خیره‌کننده، بازی و سرگرمی‌های مختلف را به قلب تورنتو می‌آورد.

🔹 یک چرخ و فلک ۴۵ فوتی و همچنین، وسیله‌هایی شبیه فنجان‌های چای در اینجا وجود دارد که شما می‌توانید با سوار شدن بر آنها حسابی سرگرم شوید.

🔹 شما همچنین می‌توانید از انواع خوراکی‌های موجود در فستیوال مانند دونات، شکلات داغ و ... لذت ببرید.

🔹 جالب است بدانید جنرال موتورز کانادا خط تولید برقی خود را در این فستیوال به نمایش می‌گذارد و با Chevrolet Silverado EV، درخت خاطره Tree of Remembrance فستیوال که ۳۰ فوت طول دارد را روشن می‌کند.

🔹 موزیک‌های کلاسیک و معاصر ویژه تعطیلات نیز در این فستیوال اجرا خواهد شد.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در این فستیوال را از وب‌سایت tickettailor.com تهیه کنید.

- Winter Glow
- December 5 – 22, 2024
- Sankofa Square, 1 Dundas Street East, Toronto
- https://www.sankofasquare.ca/winterglow
- https://www.instagram.com/ydsquare/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی ۲ خوابه کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج ساخته شده توسط Tridel در نورث یورک تورنتو برای فروش

🔹 یک کاندوی ۲ خوابه با دِن در برج مرتفعی در نورث‌یورک که توسط Tridel سازنده نام‌آشنا برای ایرانیان ساخته شده برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد که بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده، دارای ۲ اتاق خواب، یک دِن، ۲ سرویس بهداشتی و فضای پذیرایی، ناهارخوری و نشیمن است که همه این فضاها به دلیل داشتن پنجره‌های قدی بزرگ، نور طبیعی زیادی دریافت می‌کند.

🔹 آشپزخانه، حمام اصلی و کمد دیواری این واحد جزو بخش‌هایی هستند که بازسازی شده‌اند.

🔹 بازسازی‌های این واحد توسط پیمانکاران حرفه‌ای و طراحان داخلی انجام شده و امکانات مدرن و طراحی کاربردی را به این فضاها اضافه کرده است.

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده ۲۴ طبقه و ۲۳۰ واحد دارد و در تقاطع خیابان‌های Finch و Don Mills واقع شده است.

🔹 ساکنان این ساختمان به امکانات رفاهی مانند استخرهای سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی، زمین تنیس، اسکواش، سیستم امنیت، پارکینگ مهمان و غیره دسترسی دارند.

🔹 شارژ ماهانه ساختمان شامل آب، برق، گرمایش و سرمایش، نگهداری بخش‌های مشترک و بیمه ساختمان می‌شود.

🔹 موقعیت این ساختمان دسترسی آسان به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز دسترسی سریع به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ را از طریق اتوبان‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ فراهم می‌کند.

🔹 همچنین این ساختمان در نزدیکی مدارس، فروشگاه‌های مواد غذایی، بانک‌ها، رستوران‌ها و بزرگراه‌های اصلی واقع شده است.

🔹 این واحد با یک جای پارک و به قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 میانگین قیمت کاندو در منطقه شمال شرقی نورث یورک تورنتو که این ساختمان در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه اکتبر امسال نسبت به همین ماه در سال گذشته ۷.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 افزایش قیمت کلی تمامی انواع ملک در این منطقه و در این یک سال ۱.۳ درصد بوده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily