🔻یک دستگاه تغذیه‌رسان جدید برای کنترل تولید مثل پرندگان در تورنتو راه‌اندازی شد

🔹 از آنجایی که تعداد کبوترها در تورنتو زیاد شده، شهرداری برای کنترل تولید مثل پرندگان، یک دستگاه تغذیه‌رسان Feeder جدید را در شهر راه‌اندازی کرده است.

🔹 این دستگاه که در میدان Nathan Phillips نصب شده، حاوی موادی برای کنترل زاد و ولد پرندگان است.

🔹 این ظرف غذای پرندگان، پنجمین دستگاهی است که در شهر به عنوان بخشی از پروژه‌ آزمایشی کنترل جمعیت کبوترها نصب شده است.

🔹 این پروژه در می ۲۰۲۲ آغاز به کار کرد و تاکنون ۴ دستگاه تغذیه‌رسان در بخش‌های مختلف شهر نصب شده است.

🔹 هدف این پروژه کاهش ۵۰ درصدی جمعیت کبوترها در سال است.

🔹 شهرداری می‌گوید در سال ۲۰۲۵ می‌تواند در مورد مراحل بعدی این پروژه تصمیم‌گیری کند.
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکشنبه‌های ماه دسامبر؛ یک بازار زمستانی با انواع محصولات و سرگرمی‌های جالب در Evergreen Brick Works برگزار می‌شود

🔹 قرار است از این آخر هفته تا اواخر دسامبر، هر یکشنبه، یک بازار زمستانی جالب در Evergreen Brick Works برگزار شود.

🔹 این بازار زمستانی در روزهای ۱، ۸، ۱۵ و ۲۲ دسامبر از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر پذیرای بازدیدکنندگان است.

🔹 بازار هنرهای دستی انتاریو و بازار قدیمی انتاریو نیز در بازار زمستانی Evergreen Brick Works حضور خواهند داشت و بیش از ۶۰ فروشنده، انواع لباس‌ها، هنرهای دست‌ساز و ... را ارائه می‌دهند.

🔹 البته، این بازار تنها برای خرید در نظر گرفته نشده و انواع سرگرمی‌ها، از جمله فعالیت‌های ویژه کودکان، یک باغ زمستانی دنج، کارگاه‌های آموزشی و ... نیز در انتظار بازدیدکنندگان است.

- Winter Market at Evergreen Brick Works
- Sunday, December 1, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Sunday, December 8, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Sunday, December 15, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Sunday, December 22, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Evergreen Brick Works
- 550 Bayview Ave, Toronto
- https://www.evergreen.ca/evergreen-brick-work/events/the-winter-market-2024/
- https://www.instagram.com/evergreen_brick_works/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻متروی تورنتو به عنوان دومین متروی برتر دنیا برای خواب انتخاب شد؛ یافته‌های یک رتبه‌بندی جهانی

🔹 آیا هیچ‌وقت به این فکر کرده بودید که متروی تورنتو جای مناسبی برای خواب باشد؟ اگر این سوال برای شما عجیب است، پس حتما از یافته‌های یک مطالعه جدید در این باره نیز تعجب می‌کنید.

🔹 در این مطالعه جدید، TTC تورنتو به عنوان دومین متروی برتر دنیا برای خواب انتخاب شده است.

🔹 این مطالعه توسط شرکت تجهیزات خواب CPAP انجام گرفته و ۲۰ متروی مناسب خواب در جهان را فهرست کرده است.

🔹 متروی سیدنی استرالیا به رتبه اول این مطالعه دست یافت و متروی تورنتو نیز در جایگاه دوم قرار گرفت.

🔹 تورنتو تنها شهر کانادایی بود که در بین ۲۰ شهر برتر این رتبه‌بندی جای داشت.

🔹 در این گزارش آمده است: «TTC تورنتو که به عنوان دومین سیستم متروی راحت دنیا‌ برای خواب رتبه‌بندی می‌شود، رتبه تمیزی ۹۱.۵ درصد را دارد، اگرچه میزان رضایت مسافران آن تنها ۷۱ درصد است.»

🔹 گفتنی است، در این مطالعه، عواملی مانند تهویه مطبوع، صندلی‌ها، تمیزی، وای‌فای و کیفیت زندگی شهری مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت.
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خط تلفن ۹۸۸ برای مقابله با خودکشی در کانادا در نخستین سال فعالیت خود، بیش از ۳۰۰ هزار تماس و پیامک دریافت کرد

🔹 خط تلفن ۹۸۸ برای مقابله با خودکشی که سال گذشته توسط آژانس بهداشت عمومی کانادا راه‌اندازی شد، از ابتدای فعالیت خود تاکنون بیش از ۳۰۰ هزار تماس و پیامک دریافت کرده است.

🔹 این خط کمک به بحران، در تمام روزهای هفته به صورت ۲۴ ساعته مشغول به کار است و بیش از ۲ هزار پاسخ‌دهنده در آن کار می‌کنند.

🔹 خانم دکتر Allison Crawford، روانپزشک در مرکز اعتیاد و سلامت روان و مدیر ارشد پزشکی خط کمکی ۹۸۸ می‌گوید انتظار می‌رود با آگاه شدن مردم از این خدمات، تعداد این تماس‌ها در سال‌های آینده افزایش یابد.

🔹 او می‌افزاید: «مهمترین چیزی که مردم باید بدانند این است که می‌توانند در هر زمانی با این شماره تماس بگیرند. بسیار مهم است که پاسخ‌دهندگان به تماس‌ها یا پیامک‌ها به سرعت پاسخ دهند تا کسی که به کمک نیاز دارد، تسلیم نشود.»

🔹 میانگین زمان انتظار در ماه اکتبر ۴۴ ثانیه برای تماس‌های تلفنی و یک دقیقه و ۴۷ ثانیه برای پیام‌های متنی بود.

🔹 این زمان پاسخگویی به طور مداوم در حال بهبود است.

🔹 تماس‌ها و پیامک‌ها به نزدیک‌ترین پاسخ‌دهنده‌ موجود ارسال می‌شوند تا در صورت نیاز به کمک بیشتر، پاسخ‌دهنده‌ بتواند به تماس‌گیرنده کمک کند تا منابع بیشتری برای کمک در کامیونیتی محلی خود پیدا کند.

🔹 خانم Slinder Bhatti، مدیر اجرایی خط تلفن ۹۸۸ در شعبه ریچموند بریتیش کلمبیا می‌گوید نیاز به کمک، به طور کلی در زمان‌های خاص از جمله فصل تعطیلات افزایش می‌یابد.

🔹 به گفته او، اگرچه ۹۸۸ یک خط کمکی برای بحران خودکشی است، اما برای هر کسی که با مشکلی دست‌وپنجه نرم می‌کند و به کمک نیاز دارد، در دسترس است.

🔹 یادآور می‌شود، خط تلفن ۹۸۸ در ۳۰ نوامبر سال گذشته با بودجه ۱۷۷ میلیون دلاری از سوی آژانس بهداشت عمومی کانادا راه‌اندازی شد.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲ دسامبر ۲۰۲۴ - ۱۲ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻برف شدید در انتاریو باعث قطعی برق و اعلام وضعیت اضطراری در Gravenhurst شد؛ بارش ۱۴۰ سانتی‌متری برف در این شهر

🔹 بارش شدید برف در انتاریو برخی از بخش‌های استان را زیر بیش از یک متر برف مدفون کرد.

🔹 این برف شدید نه تنها باعث سرگردانی مردم در خیابان‌ها شد، بلکه یکی از شهرها را وادار کرد وضعیت اضطراری اعلام کند.

🔹 وضعیت اضطراری در شهر Gravenhurst در منطقه Muskoka انتاریو اعلام شد. در این شهر حدود ۱۴۰ سانتی‌متر برف باریده است.

🔹 خانم Heidi Lorenz، شهردار Gravenhurst می‌گوید: «در ۲۷ سالی که در اینجا زندگی کرده‌ام، این بیشترین برفی است که در مدت زمان کوتاهی می‌بارد.»

🔹 به گفته او، بخش صعب‌العبور و پوشیده از برف Highway 11 که بر اثر تصادف بسته شده و مانع ارائه خدمات اضطراری به بخش‌هایی از شهر شده بود، باعث اعلام وضعیت اضطراری شد.

🔹 طبق گزارش شرکت برق استان Hydro One، تعداد مشترکان بدون برق تا بعدازظهر یکشنبه حدود ۳۵ هزار نفر بود. این در حالی است که در اوایل روز، تعداد این مشترکان به بیش از ۶۰ هزار مورد رسیده بود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده که در مناطق اطراف لندن انتاریو، Bruce Peninsula و Collingwood تا روز سه‌شنبه بیش از ۳۰ سانتی‌متر برف می‌بارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک مالی ۲۵۰ دلاری دولت به کانادایی‌های شاغل چند ماه دیگر پرداخت می‌شود، اما کلاهبرداری‌ها در مورد آن شروع شده است

🔹 با وجود آن که هنوز خبری از کمک مالی ۲۵۰ دلاری Working Canadians Rebate یا همان WCR نیست، کلاهبرداری‌ها در این زمینه شروع شده است.

🔹 دولت ماه گذشته اعلام کرد مبلغ ۲۵۰ دلار را به حدود ۱۹ میلیون نفر از کانادایی‌هایی که در سال ۲۰۲۳ کار کرده و درآمدی تا سقف ۱۵۰ هزار دلار داشته‌اند، پرداخت خواهد کرد.

🔹 این چک‌ها که دولت آن‌ها را بازپرداخت برای کانادایی‌های شاغل Working Canadians Rebate نامیده، به گفته ترودو در اوایل بهار ۲۰۲۵ ارسال خواهند شد.

🔹 در حالی که چند ماهی تا پرداخت این کمک مالی باقی مانده است، آژانس درآمد کانادا CRA به مردم هشدار داد هرگونه ایمیل یا پیامک که از آن‌ها بخواهد کمک مالی WCR را سپرده یا مطالبه کنند، کلاهبرداری است.

🔹 طبق اعلام آژانس درآمد کانادا، کمک مالی WCR پس از تصویب این قانون، به‌طور خودکار با سپرده‌ مستقیم یا چک به افراد واجد شرایط، پرداخت می‌شود.

🔹 همچنین، CRA اعلام کرد هیچ لینکی را با پیام متنی یا ایمیل ارسال نمی‌کند و از کانادایی‌ها نمی‌خواهد هیچ فرمی را برای پرداخت پر کنند.

🔹 آژانس درآمد کانادا CRA، سایر علائم هشدار کلاهبرداری را در وبسایت canada.ca شرح داده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک جراح زیبایی قلابی در تورنتو که با ۴ زن در یک پارک آشنا شده و تزریقات زیبایی برای آنها انجام داده بود، دستگیر شد

🔹 یک مرد جوان که در پارکی در تورنتو، سراغ چهار زن رفته و خود را جراح زیبایی معرفی کرده و تزریقاتی برای آنها انجام داده بود، دستگیر شد.

🔹 به گفته پلیس، این مرد به چهار زن در یک پارک سگ در داون‌تاون تورنتو، در نزدیکی Bay Street و Queens Quay نزدیک شده، خود را به عنوان یک جراح در یک بیمارستان محلی معرفی کرده و انجام برخی تزریق‌های زیبایی را به آنها پیشنهاد داده بود.

🔹 این زنان سپس به خانه جراح تقلبی رفتند و تزریقاتی شامل DNA ماهی سالمون (یک درمان پوستی)، بوتاکس (تزریقی برای کاهش چروک) و اوزمپیک (داروی دیابت که برای کاهش وزن استفاده می‌شود) دریافت کردند.

🔹 کمی بعد، زنان به رفتار این مرد مشکوک شدند و پس از این که فهمیدند او صلاحیت حرفه‌ای لازم را ندارد، با پلیس تماس گرفتند.

🔹 سخنگوی پلیس می‌گوید هنوز مشخص نیست تزریق‌های انجام‌شده حاوی چه ماده‌ای بوده است، اما هیچ یک از قربانیان مجبور به انتقال به بیمارستان نشدند.

🔹 این مرد ۲۹ ساله اهل تورنتو به دلیل هفت مورد حمله با سلاح و همچنین یک اتهام مزاحمت دستگیر شد.

🔹 پلیس معتقد است امکان دارد قربانیان بیشتری وجود داشته باشند، و از هر کسی که اطلاعاتی در این مورد دارد، خواسته با سرویس پلیس تورنتو تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رانندگی بدون پاک کردن برف از روی ماشین در کانادا، چه جریمه‌هایی به همراه دارد؟

🔹 این روزها که بارش برف در بسیاری از نقاط کانادا آغاز شده، بهتر است از قوانین رانندگی در برف آگاه باشید.

🔹 یکی از سوالاتی که برای بسیاری از رانندگان پیش می‌آید، این است که آیا رانندگی بدون پاک کردن برف از روی ماشین، قانونی است یا خیر، و در صورت قانونی نبودن، چه جریمه‌هایی به همراه دارد.

🔹 آقای Michael McLaughlin، از پلیس کانادا و سخنگوی B.C. Highway Patrol می‌گوید: «راننده مسئول پاک کردن برف از روی تمام شیشه‌ها، آینه‌ها، کاپوت، سقف و صندوق عقب خودروی خود است.»

🔹 به گفته او، برف حتی زمانی که روی کاپوت یا سقف ماشین باشد، می‌تواند به سمت شیشه سُر بخورد و دید شما را مختل کند.

🔹 در بریتیش کلمبیا، طبق قانون اگر دید راننده در جلو یا کناره‌های وسیله نقلیه مسدود شده باشد، رانندگی مجاز نیست. رانندگی در این شرایط، جریمه ۱۰۹ دلاری و کسر سه امتیاز را به همراه خواهد داشت.

🔹 همچنین، در صورتی که برف مانع از دیده شدن پلاک خودرو شده باشد، جریمه ۲۳۰ دلاری در بریتیش کلمبیا به همراه خواهد داشت.

🔹 سقف یا کاپوت را نیز فراموش نکنید. این کار برای محافظت از خودتان و دیگران است.

🔹 آقای McLaughlin می‌گوید اگر برف از روی سقف یا کاپوت خودروی شما بریزد، ممکن است به رانندگی با بار غیر ایمن و جریمه ۱۷۳ دلاری محکوم شوید.

🔹 طبق قانون، هیچ چیزی نباید نشت کند، بریزد، بیرون بیفتد یا به هر شکل دیگری از وسیله نقلیه خارج شود.

🔹 به گفته آقای McLaughlin، اگر برف به اندازه‌ای از روی ماشین شما بریزد که باعث تصادف ماشین دیگری شود، یا اگر به دلیل ناتوانی در دیدن مسیر از شیشه، باعث تصادف شوید، ممکن است به رانندگی همراه با بی‌احتیاطی متهم شوید.

🔹 این کار مستلزم جریمه ۱۹۶ دلاری و کسر شش امتیاز است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا ۱.۲ میلیارد دلار برای نوسازی واگن‌های قدیمی متروی خط دو TTC و خرید واگن‌های جدید اختصاص داد

🔹 دولت کانادا می‌گوید یک بودجه ۱.۲ میلیارد دلاری به TTC برای نوسازی واگن‌های قدیمی مترو در خط دو Bloor-Danforth اختصاص خواهد داد.

🔹 خانم Chrystia Freeland، معاون نخست‌وزیر ضمن اعلام این خبر گفت قرار است ۷۵۸ ​​میلیون دلار از این بودجه صرف خرید ۵۵ واگن جدید مترو شود.

🔹 این بودجه با اضافه شدن بودجه شهرداری تورنتو و دولت استانی انتاریو، در مجموع به ۲.۳ میلیارد دلار می‌رسد.

🔹 شهرداری تورنتو از این بودجه برای تامین ۵۵ واگن جدید مترو در این خط ترانزیت استفاده خواهد کرد. این واگن‌ها در Thunder Bay تولید خواهند شد.

🔹 خانم فریلند در این باره گفت: «ما می‌دانیم TTC چقدر مهم است. همچنین، می‌دانیم که تورنتو در حال رشد است و باید یک سیستم حمل و نقل عمومی داشته باشیم که همراه با نیازهای شهر رشد کند.»

🔹 لازم به ذکر است، قطارهای خط دو ۳۰ ساله هستند و به پایان عمر مورد انتظار خود نزدیک می‌شوند.

🔹 به گفته‌ دولت استانی انتاریو، در صورتی که فعالیت قطارها ادامه پیدا کند، هزینه‌ها برای حفظ ایمنی آن‌ها به میزان قابل توجهی افزایش می‌یابد.
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازداشت مردی به نام ایرانی انارکی ساکن ریچموندهیل به دلیل مزاحمت جنسی برای یک زن؛ اتهام او برهنگی ناپسند در انظار عمومی است

🔹 پلیس می‌گوید مرد ۳۶ ساله‌ای به نام ایرانی انارکی Irani Anaraki ساکن ریچموندهیل را بازداشت کرده که اوایل ماه می برای یک زن مزاحمت جنسی ایجاد کرده بود.

🔹 او به برهنگی ناپسند Indecent Count در انظار عمومی متهم شده است.

🔹 پلیس منطقه یورک می‌گوید در روز حادثه، قربانی که یک زن بوده، در مجموعه‌ای در نزدیکی Silver Linden Drive و High Tech Road و غرب Bayview Avenue حضور داشت که ناگهان مردی را دید که به‌طور غیرمعمول نزدیک به او ایستاده است.

🔹 به گفته‌ پلیس، زمانی که قربانی به سمت مرد برگشت، او را در حالت عورت‌نمایی و انجام عمل جنسی مشاهده کرد.

🔹 قربانی بلافاصله متواری شد.

🔹 پلیس توانسته این هفته این شخص را شناسایی و دستگیر کند.

🔹 پلیس می‌گوید این شخص ایرانی انارکی نام دارد و ۳۶ ساله است.

🔹 کارآگاهان از هر کسی که اطلاعاتی در این رابطه در اختیار دارد، خواسته تا با پلیس تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آفرها و تسهیلات ویژه برای خانه‌های دیتچد در پروژه The Attersley به مناسبت Black Friday و Cyber Monday

🔥 فروش ویژه و اختصاصی پروژه The Attersley به مناسبت Black Friday و Cyber Monday 🔥

🗓 این آفر فقط آخر هفته آینده جمعه تا دوشنبه معتبر است و فروش به صورت «first Come, First Sale» انجام می‌شود 🏃🏼‍♀️🏃🏽‍♂️

🔹 این فرصتی است که شما از تسهیلات ویژه این مناسبت‌ها استفاده کنید و با قیمت پایه ۱.۱ میلیون دلار صاحب یه خانه دیتچد با عرض ۳۷ فوت شوید. 🏡

مزایای ویژه آخر هفته به مناسبت Black Friday و Cyber Monday:

😱 ۱۰۰ هزار دلار کردیت در زمان عقد قرارداد

💰 ساختار آسان‌تر پیش‌پرداخت ماهانه: ۱۴۰ هزار دلار در مدت ۲۷۰ روز

🔧 پکیج ۱+۵ لوازم خانگی

❄️ سیستم تهویه مطبوع مرکزی

🔑 حق واگذاری Assignment رایگان

💼 ۲ درصد کمیسیون برای ایجنت‌ها

🔹 علاوه بر این تسهیلات شما می‌توانید این پکیج‌های آپگرید ما را هم رایگان و بدون هیچ هزینه اضافی دریافت کنید:

✨ 9’ Ceilings on Main & Second Floors

✨ Smooth Ceilings Throughout

✨ 36” Gas Fireplace

✨ Oak Staircase

✨ Engineered Hardwood Flooring Throughout Main Floor & Upper Hall

✨ Stone Countertops in Kitchen and Bathrooms

🛋 سوئیت دوم با ورودی مستقل و با مجوز قانونی با هزینه اضافی امکان پذیر است 🏠

🔹 پروژه The Attersley Homes مجتمعی از خانه‌های دیتچد در شهر Whitby،‌ بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.

🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای بهار ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.

🔹 سازنده این پروژه شرکت Mansouri Living است که بیش از ۳۰ سال سابقه کار در منطقه تورنتوی بزرگ GTA دارد.

🔹 این شرکت، تاکنون ۵ هزار خانه و بیش از ۸۰۰ هزار فوت مربع ملک تجاری ساخته و در حال برنامه‌ریزی برای ساخت هزار خانه دیگر است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻بزرگراه Highway 11 در شهر Gravenhurst انتاریو که به دلیل بارش سنگین برف بسته شده بود، بازگشایی شد

🔹 پس از بارش برف شدید آخر هفته در انتاریو که باعث شد در شهر Gravenhurst وضعیت اضطراری اعلام شود و Highway 11 به مدت طولانی بسته بماند، بالاخره این بزرگراه بازگشایی شد.

🔹 یادآور می‌شود، شهر Gravenhurst که در ۱۷۶ کیلومتری شمال تورنتو قرار دارد، در آخر هفته حدود ۱۴۰ سانتی‌متر بارش برف را تجربه کرد.

🔹 اوایل روز یکشنبه در این شهر وضعیت اضطراری اعلام شد و دوشنبه نیز وضعیت اضطراری ادامه یافت و Highway 11 نیز بسته شد.

🔹 پلیس انتاریو، حدود ساعت ۱۰ شب دوشنبه، این بزرگراه را در هر دو جهت بین Orillia و Huntsville بازگشایی کرد.

🔹 پس از بارش برف و صعب‌العبور شدن مسیر، مقامات شهری مجبور شده بودند نزدیک به ۱۰۰ کیلومتر از مسیر را ببندند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻امروز تا ۱۰ دسامبر؛ خیابان یانگ تورنتو تبدیل به یک سرزمین عجایب شیرینی زنجبیلی می‌شود

🔹 اگر از عطر و طعم زنجبیل خوش‌تان می‌آید و به خصوص، شیرینی زنجبیلی دوست دارید، خودتان را برای شرکت در یک فستیوال دوست‌داشتنی و خوشمزه آماده کنید.

🔹 فستیوال Toronto Gingerbread از امروز ۳ دسامبر تا ۱۰ دسامبر در سراسر خیابان Yonge + St. Clair برگزار می‌شود و خیابان Yonge را به یک سرزمین عجایب شیرینی زنجبیلی جادویی تبدیل می‌کند.

🔹 در این فستیوال یک هفته‌ای، ۱۶ خانه زنجبیلی با طراحی حرفه‌ای در ویترین فروشگاه‌های سراسر Yonge + St. Clair دیده می‌شود.

🔹 این هنر زیبا کار دست هنرمندی به نام Lisa Phillips است.

- Toronto Gingerbread Festival
- December 3 – 10, 2024
- Yonge + St. Clair, Toronto
- https://yongestclair.ca/gingerbread2024/
- https://www.instagram.com/yongestclair/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کمک ۱۵ میلیون دلاری خانواده Moez Kassam، سرمایه‌گذار کانادایی به بیمارستان SickKids که جان دخترشان را نجات داده بود‌

🔹 پس از آن که پزشکان بیمارستان کودکان تورنتو جان یک دختر دو ساله را نجات دادند، پدر او، آقای Moez Kassam، بنیانگذار شرکت سرمایه‌گذاری Anson Funds و مادر او، Marissa مبلغ ۱۵ میلیون دلار به SickKids اهدا کردند.

🔹 این مبلغ برای تامین مالی تحقیقات SickKids با هدف کمک به کودکان سراسر جهان برای دریافت همان مراقبت‌های بهداشتی که جان Mikayla Kassam را نجات داد، اهدا شده است.

🔹 دختر این زوج، بیماری ذات‌الریه داشت که بسیار جدی و مرگبار شد. به‌طوری که وقتی این زوج کنار تخت دخترشان ایستاده بودند، ناگهان قلب او از تپش ایستاد.

🔹 پزشکان او را در وضعیت کمای القایی قرار دادند و چند هفته او را در دستگاه تنفس مصنوعی نگه داشتند.

🔹 خوشبختانه، کودک نجات پیدا کرد و والدین او تصمیم گرفتند برای تحقیقات مربوط به کودکان، کمک مالی اهدا کنند.

🔹 آنها همچنین، یک موقعیت شغلی جدید را در SickKids تامین مالی کردند.

🔹 در این موقعیت شغلی، یک پرستار، مسئول پیگیری خانواده‌ها پس از خروج فرزندانشان از بخش مراقبت‌های ویژه خواهد بود.

🔹 آقای Steven Schwartz، رئیس بخش پزشکی مراقبت‌های ویژه SickKids، در بیانیه‌ای درباره این کمک مالی گفت: «هدیه خانواده Kassam به این معنی است که این بیمارستان می‌تواند اساتید و کارآموزان حرفه‌ای را جذب و حفظ کند و در زمینه‌ مراقبت‌های ویژه کودکان پیشرفت کند.»

🔹 لازم به ذکر است، آقای Moez Kassam در سال ۲۰۰۷ شرکت Anson را در تورنتو تاسیس کرد.

🔹 در ۱۷ سال گذشته سرمایه شاخص این شرکت ۱۱۴۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 هدیه خانواده Kassam به SickKids از طرف بنیاد Moez & Marissa Kassam Equity Fund که در حال حاضر حدود ۸۰ میلیون دلار دارایی دارد، ارائه شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت بلیت سینما در کانادا افزایش یافت؛ راه‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه بلیت

🔹 شرکت Cineplex که به تازگی قیمت بلیت سینماها را افزایش داده، در بیانیه‌ای این افزایش قیمت را تایید کرد.

🔹 سخنگوی این مجموعه تصریح کرد: «به تازگی به دلیل افزایش هزینه‌های عملیاتی از جمله اجاره، آب و برق و نیروی کار، قیمت بلیت‌های خود را افزایش داده‌ایم. به طور متوسط قیمت بلیت بسته به نوع بلیت در سراسر کشور ۰.۲۵ دلار افزایش یافته است.»

🔹 این میانگین شامل بلیت‌های فرمت‌های مختلف تماشای فیلم و تجربه‌هایی مانند General, IMAX, 3D و D-BOX است.

🔹 این شرکت اضافه کرد هزینه‌ رزرو آنلاین، ثابت باقی خواهد ماند.

🔹 با وجود این افزایش قیمت، شرکت Cineplex اعلام کرد هنوز هم راه‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها مانند طرح سه‌شنبه‌های همراه با تخفیف وجود دارد.

🔹 در این طرح، روزهای سه‌شنبه بلیت‌های UltraAVX, D-BOX, ScreenX, IMAX و تجربه‌های VIP ارزان‌تر هستند.

🔹 همچنین، برنامه Favorites Family در شنبه‌های منتخب در شعبه‌های شرکت‌کننده با قیمت ۳.۹۹ دلار به اضافه مالیات (قیمت داخل سینما) در دسترس خواهد بود.

🔹 شرکت Cineplex اشاره کرد که برنامه CineClub ۹.۹۹ دلار (ماهانه، به اضافه مالیات) و ۱۰۹.۹۸ دلار (سالانه، به اضافه مالیات) است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شهرداری تورنتو می‌خواهد برای آپارتمان‌ها حداکثر دمای هوا را تعیین کند؛ هدف حمایت از مستاجران است

🔹 شهرداری تورنتو در گزارش جدید خود به شورای شهر توصیه کرده یک آیین‌نامه برای حداکثر دما تصویب کند و از صاحبخانه‌ها بخواهد دمای تمام واحدهای اجاره‌ای را در ۲۶ درجه سانتی‌گراد یا کمتر از آن نگه دارند.

🔹 این اقدام به منظور محافظت از مستاجران در برابر خطرات ناشی از تغییرات آب و هوایی و گرمای مکرر و شدید تورنتو در نظر گرفته شده است.

🔹 در حالی که قانون شهری با ملزم کردن تمام واحدهای اجاره‌ای به داشتن حداقل دمای ۲۱ درجه سانتی‌گراد از مستاجران در زمستان محافظت می‌کند، قانون مشابهی وجود ندارد که به اجاره‌کنندگان حق داشتن فضای خنک در هنگام گرما را بدهد.

🔹 در حال حاضر، آپارتمان‌های دارای دستگاه‌های تهویه مطبوع باید ۲۶ درجه سانتیگراد یا خنک‌تر باشند، اما این قانون برای آپارتمان‌های بدون تهویه مطبوع اعمال نمی‌شود.

🔹 گزارش جدید شهرداری تورنتو خاطرنشان می‌کند که کانادا تنها در چند سال اخیر شاهد صدها مرگ ناشی از گرمای شدید داخل خانه بوده است.

🔹 در حالی که همه افراد در برابر گرمای بیش از حد، آسیب‌پذیر هستند، افراد مسن، افراد معلول و گروه‌های کم‌درآمد، بیشتر در معرض خطر قرار دارند.

🔹 این گزارش هفته آینده به کمیته برنامه‌ریزی و مسکن شهرداری می‌رود و در ۱۷ دسامبر در شورای شهر بررسی می‌شود.

🔹 علاوه بر استاندارد حداکثر دما، کارکنان شهرداری به شورای شهر توصیه کردند تا ۳۰ اپریل قانون شهرداری را به شرح زیر اصلاح کنند:

🔹 دوره زمانی که مالکان موظفند واحدها را در حداقل دمای ۲۱ درجه سانتی‌گراد نگه دارند، از اول اکتبر تا ۱۵ می باشد و کوتاه شود. اکنون این بازه زمانی از ۱۵ سپتامبر تا اول جون است.

🔹 مدت زمانی که مالکان ملزم به راه‌اندازی سیستم‌های تهویه مطبوع هستند از اول جون تا ۳۰ سپتامبر هر سال باشد و طولانی‌تر شود. اکنون این بازه زمانی از ۲ جون تا ۱۴ سپتامبر است.

🔹 شهرداری همچنین از شورای شهر درخواست کرده از دولت انتاریو بخواهد قانون اجاره مسکن Residential Tenancies Act را اصلاح کند تا سرمایش را به عنوان یک سرویس حیاتی در نظر بگیرد و حداکثر استاندارد دمایی ۲۶ درجه سانتی‌گراد را اجرا کند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زوج کانادایی در شمال انتاریو هدف حمله خرس قطبی قرار گرفتند و مجروح شدند

🔹 یک زوج کانادایی که بامداد امروز (سه‌شنبه) از خانه خودشان شمالی‌ترین نقطه انتاریو، از خانه‌شان خارج شده بودند، هدف حمله یک خرس قطبی قرار گرفتند و زخمی شدند.

🔹 این زوج حدود ساعت ۵ صبح برای پیدا کردن سگ‌هایشان از خانه خود در Fort Severn خارج شده بودند که خرس قطبی به زن حمله‌ور شد.

🔹 زمانی که زن به زمین افتاد، شوهرش برای جلوگیری از حمله خرس، خود را روی حیوان انداخت.

🔹 خرس به مرد حمله کرد و باعث شد مرد تا از ناحیه بازو و پا به شدت مجروح شود.

🔹 در همین زمان، یکی از همسایه‌ها با اسلحه گرم از راه رسید و چندین بار به خرس شلیک کرد.

🔹 خرس به منطقه جنگلی نزدیک فرار کرد و بعدا در آنجا بر اثر جراحات وارده جان خود را از دست داد.

🔹 پلیس محلی می‌گوید دیدن خرس قطبی در این منطقه عادی است، اما حمله آنها اتفاقی نادر است.

🔹 او می‌گوید انتظار می‌رود مرد مجروح به طور کامل بهبود یابد، هرچند جراحات او شدید است.

🔹 پلیس برای اطمینان از اینکه خرس دیگری در منطقه پرسه نمی‌زند، به گشت‌زنی ادامه داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتوی بزرگ فردا (چهارشنبه) سفیدپوش می‌شود

🔹 تورنتوی بزرگ GTA فردا (چهارشنبه) نخستین بارش برف را در زمستان امسال تجربه خواهد کرد.

🔹 گزارش Environment Canada، می‌گوید بارش برف از ساعت ۶ صبح چهارشنبه آغاز می‌شود و در طول روز و تا عصر ادامه خواهد داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود بین ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف در تورنتو بر زمین بنشیند، با دمای صبحگاهی همراه با سرمای باد منفی ۸ درجه سانتی‌گراد و دمای حداکثر ۱ درجه سانتی‌گراد در بعدازظهر.

🔹 برای شب چهارشنبه نیز، ترکیبی از برف و باران با دمای منفی ۱ درجه پیش‌بینی شده و احتمال بارش‌های پراکنده برف تا روز پنج‌شنبه وجود دارد.

🔹 به ساکنان تورنتو و مناطق اطراف توصیه می‌شود برای شرایط زمستانی آماده باشند و از لغزندگی معابر و تأثیرات احتمالی بر تردد آگاه باشند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا برای اجاره؛ از ۲ هزار تا ۴۳۰۰ دلار

🔹 اجاره کاندو در تورنتو یکی از بهترین گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.

🔹 علاوه بر این اجاره کاندو مزیت‌های دیگری هم دارد.

🔹 این کاندوها معمولا در مناطق مرکزی و نزدیک به حمل و نقل عمومی قرار دارند، که دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی را آسان‌تر می‌کند.

🔹 همچنین، بسیاری از کاندوها امکانات رفاهی متنوعی مثل استخر، سالن ورزش، و اتاق جلسه دارند که نیاز به رفت و آمد به مراکز دیگر را کاهش می‌دهد.

🔹 برای اجاره کاندو آپارتمان در تورنتو، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است.

🔹 ابتدا، موقعیت مکانی کاندو و نزدیکی به ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی یا مراکز خرید را در نظر بگیرید.

🔹 سپس، به هزینه‌های جانبی مانند شارژ ماهانه و امکاناتی که در اجاره شامل می‌شود، دقت کنید.

🔹 همچنین، قوانین و محدودیت‌های ساختمان را بررسی کنید؛ برخی از کاندوها ممکن است محدودیت‌هایی در مورد حیوانات خانگی یا استفاده از امکانات عمومی داشته باشند.

🔹 بررسی شرایط قرارداد و مدت اجاره نیز اهمیت دارد تا از شرایط مطلوب و متناسب با نیاز خود اطمینان حاصل کنید.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو در نورث‌‌یورک،‌ ریچموندهیل، تورن‌هیل، نیومارکت و آرورا را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻آیا تاثیر فیلیپ کردن Flipping خانه‌ها در گرانی بازار مسکن یک افسانه است؟ این استاد دانشگاه بر اساس آمار پاسخ می‌دهد

🔹 این روزها بحث‌های زیادی مطرح است درباره اینکه فرایند «فیلیپینگ/ Flipping» خانه، چقدر بر روی گرانی‌ها در بازار مسکن تاثیر داشته است.

🔹 آنچه در بازار مسکن به آن Flipping گفته می‌شود، در واقع این است که شخصی خانه‌ای را بخرد و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشد.

🔹 دکتر مرتضی حیدر Murtaza Haider استاد مدیریت املاک و مستغلات در دانشگاه Toronto Metropolitan (رایرسون سابق) در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post، دقیقا به همین موضوع پرداخته، که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 سازمان آمار کانادا Statistics Canada داده‌های تازه‌ای درباره‌ی حجم فیلیپینگ خانه در استان بریتیش‌کلمبیا منتشر کرده که ممکن است باعث تعجب کسانی شود که همیشه سرمایه‌گذاران و معامله‌گران در این حوزه را به خاطر وخیم‌تر شدن مقرون‌به‌صرفگی مسکن در کانادا مقصر دانسته‌اند.

🔹 از قرار معلوم، تنها اندکی بیش از ۳ درصد از ملک‌های مسکونی که در سال ۲۰۲۱ در بریتیش‌کلمبیا فروخته شده، پیش از فروش مجدد کمتر از یک سال در مالکیت خریدار بوده است.

🔹 نه تنها رواج این معاملات موسوم به «فیلیپینگ» اندک بوده، بلکه سود اقتصادی حاصل از آنها را نیز می‌توان ناچیز دانست، که نشان می‌دهد معامله‌گران یا فیلیپرها آن پول هنگفتی را که تصور می‌شود، به جیب نمی‌زنند.

🔹 این روایت که سرمایه‌گذاران املاک، به ویژه فیلپپ‌کنندگان خانه‌ها، دارند قیمت مسکن بالا می‌برند، در کانادا طرفدارانی دارد.

🔹 این باور به تدوین سیاست‌هایی نیز منجر شده است، از جمله آنکه دولت فدرال از یکم ژانویه‌ی ۲۰۲۳ از سود حاصل از فروش ملک‌ در مدت زمان کمتر از یک سال پس از خرید آن، به عنوان درآمد تجاری مالیات اخذ می‌کند.

🔹 دولت بریتیش‌کلمبیا از ژانویه‌ی ۲۰۲۵ به همین شکل از فیلیپینگ خانه مالیات خواهد گرفت.

🔹 تحقیقات نشان می‌دهد که در یک بازار بیش از اندازه داغ، فیلیپینگ می‌تواند قیمت‌ها را بالاتر ببرد و بی‌ثباتی ایجاد کند.

🔹 با این حال، فیلیپینگ در یک بازار راکد می‌تواند به کاهش قیمت‌ها منجر شود، چرا که فیلیپرها معمولا روی ملک‌های نامرغوبی تمرکز دارند که زیر قیمت بازار فروخته می‌شوند.

🔹 در حالی که مداخلات دولت در مواردی که فیلیپینگ سبب بی‌ثباتی چشمگیری در بازارهای مسکن می‌شود توجیه‌پذیر است، آنطور که در ایالات متحده قبل از رکود بزرگ مشاهده شد، باید این سوال را مطرح کرد که آیا فیلیپینگ در کانادا نیز نیازمند چنین اقداماتی هست؟ #آتش_مرتضی_حیدر

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati