🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۶ نوامبر ۲۰۲۴ - ۶ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻داگ فورد می‌گوید پدیده خشونت شریک زندگی به هیچ عنوان قابل تحمل نیست؛ اما همچنان آن را اپیدمی اعلام نکرد

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید او هیچ‌گونه نمی‌تواند خشونت‌های موسوم به شریک زندگی Intimate Partner Violence یا IPV را تحمل کند، اما او تایید نکرد که دولتش لایحه‌ی اپوزیسیون را برای اعلام این شرایط به عنوان یک اپیدمی در سراسر استان تصویب می‌کند.

🔹 داگ فورد در یک کنفرانس خبری به خبرنگاران گفت: «ما صد درصد در تلاشیم تا اطمینان حاصل کنیم که خشونت علیه زنان به صفر برسد. من خودم چهار دختر دارم. و اگر کسی به آن‌ها دست بزند، این بدترین روز زندگیش خواهد بود. این خشونت غیرقابل قبول است. من هیچ نوع خشونتی علیه زنان را تحمل نمی‌کنم.»

🔹 نمایندگان حزب چپ‌گرای NDP از دولت استانی خواسته بودند تا در روز دوشنبه، روز جهانی محو خشونت علیه زنان International Day for the Elimination of Violence Against Women، خشونت‌های خانگی علیه زنان را اپیدمی اعلام کند.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو می‌گوید که دولت باید لایحه ۱۷۳، قانون اپیدمی خشونت شریک زندگی را در اپریل امسال تصویب می‌کرد.

🔹 او دولت محافظه‌کار استان را متهم کرد که این موضوع را مسکوت گذاشته است.

🔹 داگ فورد تاکنون نگفته چرا استان هنوز این کار را نکرده است.


🔻اعلام اپیدمی به معنای اختصاص منابع است

🔹 خانم Stiles، پدیده خشونت شریک زندگی IPV در انتاریو را یک اپیدمی می‌نامد؛ این بدان معناست که دولت باید با آن به عنوان یک بحران بهداشت عمومی برخورد کند و منابعی را برای مبارزه با آن اختصاص دهد.

🔹 او می‌گوید اختصاص منابع به معنای حمایت از دادگاه‌ها و اطمینان از وجود فضای مناسب برای زنان در پناهگاه‌ها است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو اضافه می‌کند اعلام IPV به عنوان اپیدمی، توصیه‌ی اصلی تحقیقات پزشکی قانونی دو سال پیش در مورد مرگ سه زن در Renfrew County در سال ۲۰۱۵ بوده است.

🔹 در تورنتو پدیده ⁠خشونت شریک زندگی در جولای سال گذشته اپیدمی اعلام شد.

🔹 این وعده‌ای بود که خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو پس از شروع به کار خود عملی کرد.

🔹 پیش از تورنتو، ۳۰ شهرداری دیگر در سراسر انتاریو از جمله اتاوا، مناطق پیل و هالتون و نیز شهرستان Renfrew، خشونت شریک زندگی را به‌عنوان یک بیماری اپیدمی اعلام کرده بودند.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سه پیشنهاد مشاوران املاک در کانادا برای مواجهه با بحران مسکن؛ مقاله رئیس CREA

🔹 خانم Janice Myers رئیس نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA، در مقاله‌ای که امروز برای روزنامه اقتصادی Financial Post نوشته، سه پیشنهاد از سوی مشاوران املاک ارائه کرده که به گفته او تأثیری واقعی و فوری روی بحران مسکن خواهد داشت.

🔹 سه راه‌حل پیشنهادی رئیس انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA اینهاست:

1️⃣ نخست، ما نمی‌توانیم تنها با استفاده از رویه‌های فعلی ساخت‌وساز مشکل کمبود مسکن را حل کنیم. باید به ساخت‌وسازهای سریع اولویت دهیم تا به افزایش عرضه در کل زنجیره‌ی مسکن کمک شود.

🔹 یکی از روش‌های نویدبخش استفاده‌ی گسترده‌تر از فناوری‌های جدید ساخت‌وساز خارج از سایت می‌باشد که از جمله‌ی آنها می‌توان به چوب صنعتی یا فشرده، سازه‌های پنلی، و خانه‌های مدولار یا پیش‌ساخته اشاره کرد. این فناوری‌ها نه تنها ۲۰ تا ۵۰ درصد سریعتر تکمیل می‌شوند، بلکه هزینه‌ی آنها به ازای هر واحد کمتر از روش‌های سنتی است.

2️⃣ دوم اینکه، فقدان هماهنگی و همکاری بین همه‌ی سطوح دولت سبب تشدید بحران شده است. پیامدهای این امر فراتر از موارد شخصی رفته و کل اقتصاد و بافت اجتماعی کشور را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 سیاستمداران در همه‌ی سطوح دولت، ذی‌نفعان حوزه‌ی مسکن، جامعه‌ی مدنی و سازمان‌های بومی نمی‌توانند جدا از یکدیگر کار کنند و انتظار نتایج منسجم را داشته باشند. ما معتقدیم که تأسیس یک دبیرخانه‌ی ملی مسکن راه حلی برای تدوین سیاست‌های کارآمد در این حوزه است.

3️⃣ سوم، وقتی که ما درباره‌ی افزایش عرضه در کل «زنجیره‌ی مسکن» صحبت می‌کنیم، منظورمان همه‌ی انواع مسکن است، از شلترهای اضطراری و خانه‌های کامیونیتی گرفته تا مسکن‌های اجاره‌ای و مالکیت خانه.

🔹 دولت فدرال سال گذشته مسکن‌های ویژه‌ی اجاره را از مالیات HST/GST معاف اعلام کرد و Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، وعده داده تا GST را برای همه‌ی خانه‌های نوساز که کمتر از یک میلیون دلار قیمت داشته باشند حذف کند.

🔹 با این حال، مالیات واحدهای مقرون‌به‌صرفه‌ی ارائه شده توسط سازمان‌های غیرانتفاعی، مثل Habitat for Humanity، همچنان مانند سایر خانه‌های نوساز محاسبه می‌شود.

🔹 خانم Janice Myers بیش از دو دهه در زمینه مدیریت نهادهای مدنی سابقه دارد و از ژانویه امسال ۲۰۲۴ رئیس CREA شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻دو شرکت بزرگ هواپیمایی کانادا تخفیف‌های ویژه خود را برای Black Friday اعلام کردند؛ همراه با لینک

🔹 شرکت‌های هواپیمایی ایر کانادا Air Canada و WestJet Canada اعلام کرده‌اند که به مناسبت Black Friday تخفیف‌های ویژه‌ای را برای پروازهای خود در سراسر جهان ارائه می‌دهند.

🔹 در هواپیمایی ایر کانادا، تخفیف‌ها برای پروازهای بین ۶ دسامبر ۲۰۲۴ تا ۱۵ جون ۲۰۲۵ و در بیش از ۱۸۰ مقصد ارائه می‌شود که شامل تخفیف یا امتیاز Aeroplan است.

🔹 به عنوان مثال، در این تخفیف‌ها، قیمت پرواز از ونکوور به کلگری به ۷۹ دلار برای مسیر یک طرفه کاهش یافته است.

🔹 اطلاعات بیشتر در مورد این تخفیف‌ها در وب‌سایت aircanada.com موجود است.

🔹 هواپیمایی WestJet هم یک حراج بزرگ دارد که آن را «بزرگترین حراج فصل» خود نامیده است.

🔹 این تخفیف‌ها برای پروازهای بین ۲۵ نوامبر ۲۰۲۴ تا ۳۰ جون ۲۰۲۵ است و البته برای برخی از بلیت‌ها اعمال می‌شود.

🔹 برای جزئیات بیشتر به سایت westjet.com مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۷ نوامبر ۲۰۲۴ - ۷ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این هفته بیش از ۵۰ سانتیمتر برف در انتظار برخی از مناطق انتاریو است؛ پیش‌بینی‌های هواشناسی

🔹 یک سامانه بارشی در راه انتاریو است و پیش‌بینی می‌شود برخی از مناطق این استان تا پایان این هفته با بارش بیش از ۵۰ سانتیمتر برف مواجه شوند.

🔹 طبق پیش‌بینی Weather Network، هوای سرد قطبی از Prairies شرایطی عالی را برای بارش برف در دریاچه‌های Superior و Huron و Georgian Bay ایجاد خواهد کرد.

🔹 انتظار می‌رود این سیستم از پنجشنبه تا جمعه وارد GTA شود.

🔹 براساس پیش‌بینی اداره محیط زیست کانادا برای تورنتو، احتمال بارش برف یا باران در روز پنجشنبه ۴۰ درصد است.

🔹 همچنین، در طول شب پنجشنبه ۴۰ درصد احتمال بارش برف وجود دارد.

🔹 اداره محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا ECCC هشدار داده است که برف زیاد، بخش‌هایی از جنوب انتاریو در نزدیکی Lake Huron و Georgian Bay و همچنین، مناطق نزدیک Lake Superior شرقی را می‌پوشاند.

🔹 این سازمان هواشناسی هشدار می‌دهد که برخی مناطق ممکن است تا پایان آخر هفته بیش از ۵۰ سانتی‌متر برف را تجربه کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دستگیری یک مسافر زن که در پروازی از کانادا به انگلیس ۶۲ کیلوگرم ماریجوانا در چمدان خود پنهان کرده بود

🔹 پلیس کانادا می‌گوید پیش از پرواز بین‌المللی به مقصد لندن انگلیس، از یک مسافر زن حدود ۶۲ کیلوگرم ماریجوانا به ارزش ۲۴۸ هزار دلار کشف و ضبط و او را دستگیر کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید این زن ۲۶ ساله این محموله را در چمدان خود پنهان کرده بود.

🔹 به گفته پلیس، مجازات واردات ماریجوانا در بریتانیا تا ۱۴ سال زندان است.

🔹 گفتنی است، به طور معمول، خطوط هوایی کانادایی اجازه ۲۳ کیلوگرم بار را برای چمدان‌های چک شده می‌دهند و هر چیزی که بیش از این وزن داشته باشد، اضافه بار محسوب می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تیلور سوئیفت در یک پست احساسی در اینستاگرام با تورنتو خداحافظی کرد و از عشق و سخاوت کانادایی‌ها گفت

🔹 تیلور سوئیفت، خواننده محبوب آمریکایی که در روزهای اخیر در تور Eras Tour خود، ۶ اجرا در تورنتو داشت، در پیج اینستاگرام خود با تورنتو وداع کرد.

🔹 او در پست خود نوشت: «اجرا در کانادا بعد از مدت‌های طولانی، بسیار عالی بود. مثل همیشه، هواداران در تورنتو با ما طوری رفتار کردند که انگار در شهر خودمان اجرا داریم. عشق و سخاوت بیشتری از آن‌ها انتظار نداشتم.»

🔹 گفتنی است، تیلور سوئیفت هنوز در کانادا اجرا دارد و آخرین مرحله تور او قرار است ۶ دسامبر در ونکوور آغاز شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بخش زیادی از مترو TTC تورنتو که ۱۱ ایستگاه را دربرمی‌گیرد، این هفته برای تعمیرات بسته می‌شود

🔹 بخشی طولانی از خط یک TTC در دست تعمیر است و ۶.۵ کیلومتر از این مسیر که ۱۱ ایستگاه را دربرمی‌گیرد‌، از ۲۵ نوامبر بسته شده و تا ۲۹ نوامبر برای تعمیرات بسته خواهد بود.

🔹 البته، این تنها مقدمه‌ای برای تعطیلی‌های بعدی است که این بخش از خط یک را تا اوایل دسامبر تحت تاثیر قرار می‌دهد.

🔹 در روزهای شنبه ۳۰ نوامبر و یکشنبه اول دسامبر، هیچ سرویس مترویی بین ایستگاه‌های St. Clair West و King وجود نخواهد داشت.

🔹 در تمام مدت تعطیلی، ایستگاه‌های زیر در دسترس نخواهند بود:

- Dupont
- Museum
- Queen's Park
- St. Patrick
- Osgoode

🔹 علاوه بر این ایستگاه‌ها، ۶ ایستگاه دیگر نیز تعطیل هستند، اما برای خرید بلیت‌های Presto یا دسترسی به مسیرهای روی زمین، باز خواهند بود.

🔹 لازم به ذکر است، TTC در مدت تعطیلی ایستگاه‌ها، اتوبوس‌هایی را در امتداد بخش تعطیل‌شده‌ خط یک راه‌اندازی می‌کند و وعده داده است که خدمات عادی این سرویس دوشنبه ۲ دسامبر از سر گرفته می‌شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پنجشنبه، یک ایونت Roller Express برای عاشقان اسکیت در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 اگر عاشق اسکیت هستید و از تجربه Roller Express لذت می‌برید، ایونت Union Winter Presented by TD را از دست ندهید.

🔹 این ایونت، برای دومین سال از ساعت ۱۱ صبح تا ۸:۳۰ شب در TD West Carriageway واقع در شماره ۶۵ خیابان Front Street West برگزار می‌شود.

🔹 یک پیست غلتکی Roller Rink مرتفع در این ایونت وجود دارد و انواع فعالیت‌های سرگرم‌کننده در انتظار شماست.

🔹 نیازی به پرداخت هیچ هزینه‌ای برای ورود به ایونت، اجاره اسکیت و اجاره تجهیزات حفاظتی وجود ندارد.

🔹 تنها کافی است برای اجاره اسکیت، یک کارت شناسایی عکس‌دار ارائه دهید و هنگامی که اسکیت‌ها را برگردانید، کارت خود را تحویل بگیرید.

- Union Winter Presented by TD
- November 28, 2024 – February 2, 2025
- 11:00 AM – 8:30 PM
- TD West Carriageway
- 65 Front Street West
- https://torontounion.ca/tdunionwinter/
- https://www.instagram.com/torontounion

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻واحد تجاری با ۱۰۰۰ فوت مربع زیربنا در خیابان Yonge و در پررفت‌وآمدترین پلازای ریچموندهیل برای فروش

🔹 یک واحد تجاری با زیربنای ۱۰۰۰ فوت مربع در یکی از پررفت‌وآمدترین پلازاهای خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Elgin Mills Rd در ریچموندهیل برای فروش لیست شده، که موقعیتی ایده‌آل برای بیزینس‌هایی است که به دنبال دسترسی بالا و دیده شدن توسط مشتریان هستند.

🔹 پلازا در یکی از مکان‌های کلیدی ریچموندهیل قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge و امکانات حمل‌ونقل عمومی، دسترسی آسانی برای ساکنان و مشتریان فراهم می‌کند.

🔹 این فضا برای انواع بیزینس‌ها، از جمله خرده‌فروشی، دفتر اداری، خدمات حرفه‌ای یا فضای نمایشگاهی مناسب است.

🔹 در حالی که بازار املاک در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA طی ماه‌های اخیر ساکن و آرام بوده، قیمت انواع خانه‌ها در ریچموندهیل در ماه اکتبر افزایش چشمگیری داشته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت انواع خانه‌ها در ماه اکتبر در ریچموندهیل، ۱.۵ میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۱۲ درصد و در یک سال ۱۲.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۱.۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۷ درصد بوده است.

🔹 منطقه ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای شمال تورنتو، فرصت بسیار خوبی برای توسعه کسب‌وکارهای جدید یا گسترش فعالیت‌های موجود ارائه می‌دهد.

🔹 ریچموندهیل همچنین از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻یک راننده کامیون آمریکایی که به اشتباه از مرز کانادا سر در آورده بود، به دلیل داشتن اسلحه غیرقانونی دستگیر شد

🔹 یک راننده کامیون آمریکایی که از طریق دستگاه GPS خود به اشتباه به سمت مرز کانادا رفته بود، به دلیل داشتن اسلحه غیرقانونی دستگیر شد و اکنون با اتهامات مربوط به حمل سلاح گرم مواجه است.

🔹 به گفته افسران گمرک و حفاظت مرزی ایالات متحده CBP، این مرد ۶۲ ساله که یک محموله تجاری به همراه داشت، می‌خواست به سمت میشیگان حرکت کند، اما منحرف شد و اشتباهی به مرز کانادا رسید.

🔹 از آنجایی که او فاقد مدارک لازم برای سفر به کانادا بود، ابتدا از او خواسته شد به ایالات متحده برگردد، اما کمی بعد مشخص شد که او سلاح گرم به همراه دارد.

🔹 افسران متوجه شدند که داشتن سلاح برای این راننده‌ ساکن لوئیزیانا به دلیل محکومیت‌های قبلی، ممنوع بوده و او اسلحه را به صورت غیرقانونی حمل می‌کرده است.

🔹 به گفته پلیس، این راننده بازداشت و به پلیس ایالت نیویورک تحویل داده شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻توجه رسانه‌های بین‌المللی به رقابت‌ها در تورنتو بر سر بلندترین ساختمان کانادا؛ SkyTower فعلا پیشتاز است

🔹 توجه رسانه‌های بین‌المللی اخیرا به رقابت غول‌آسا میان انبوه‌سازان تورنتو برای کسب عنوان بلندترین ساختمان کانادا جلب شده است، جدالی که از جمله شامل تغییرات مداوم در ارتفاع این پروژه‌ها و چالش‌های حقوقی سنگینی است که پیش روی آنها قرار دارد.

🔹 کانال یوتیوب B1M، که با ۳.۴ میلیون عضو به ابرپروژه‌های دنیا می‌پردازد، اخیرا در ویدئوی تازه‌ای به دو رقیب این عنوان در تورنتو پرداخته است: The One در تقاطع خیابان‌های یانگ و بلور، و Skytower در مجتمع Pinnacle One Yonge.

🔹 این ویدئو تورنتو را با این دو پروژه‌ی در دست ساخت، به عنوان یکی از شهرهایی در دنیا معرفی می‌کند که سریعترین تغییرات را در خط آسمان خود دارند، اما همزمان هم پرده را از روی موضوعات نه چندان خوشایندی برمی‌دارد که دامنگیر رشد عمودی شهر شده است.

🔹 بخش اعظم زمان این ویدئو به مشکلات فراوان ابربرج The One اختصاص یافته، که هم به خاطر ویژگی‌های تحسین‌برانگیز خود و هم موانع پایان‌ناپذیرش مورد توجه بین‌المللی قرار گرفته است.

🔹 از جمله‌ی چالش‌های The One می‌توان به تأخیرهای فراوان در ساخت‌وساز، افزایش هزینه‌ها، ادعای رسیدن بدهی‌های پروژه به رقم حیرت‌انگیز ۱.۷ میلیارد دلار و اخراج سام میزراهی، سازنده و مبتکر اصلی‌اش، اشاره کرد.

🔹 بر اساس بعضی گزارش‌ها، این پروژه در حال حاضر با قیمتی در حدود ۱.۲ میلیارد دلار برای فروش گذاشته شده است.

🔹 ابر پروژه The One قرار بود با ۹۱ طبقه و ۳۲۸ متر ارتفاع، بلندترین ساختمان کانادا باشد، اما اکنون تقریبا قطعی است که Skytower عنوان بلندترین ساختمان کشور را از آن خود خواهد کرد.

🔹 این برج، با آخرین مجوزهایی که از شهرداری برای افزایش ارتفاع دریافت کرده، ۱۰۵ طبقه خواهد داشت و ارتفاع آن به ۳۴۵ متر بالغ خواهد شد.

🔹 پروژه Skytower بر روی زمین‌های ساختمان پیشین روزنامه تورنتو استار در شماره ۱ خیابان Yonge ساخته می‌شود.

🔹 این مطلب را هم بخوانید: SkyTower؛ بلندترین ساختمان کانادا در شماره یک خیابان یانگ، ۱۰۰ طبقه دارد و اکنون طبقه بیستم آن دارد ساخته می‌شود

🗓 یادآور می‌شود شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک خانه تاریخی بازسازی شده در تورنتو، ۱۱۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه و به مبلغ ۱.۹ میلیون دلار فروخته شد

🔹 یک خانه ۱۱۰ ساله در محله Playter Estates تورنتو ۹ روز پس از ماندن در بازار، ۱۱۶ هزار دلار بالاتر از قیمت درخواستی و به مبلغ ۱.۹ میلیون دلار فروخته شد.

🔹 این خانه که در شماره ۳۳ خیابان Fulton Ave واقع شده است، یک بار هم در سال ۲۰۰۰ و با قیمت ۳۴۰ هزار دلار فروخته شده بود.

🔹 طی روزهایی که این خانه سمی‌دیتچد دو و نیم طبقه در بازار حضور داشت، ده‌ها خریدار از آن بازدید کردند.

🔹 موقعیت مکانی خوب این ملک که در فاصله کمی از مدارس برتر قرار دارد و همچنین، قیمت درخواستی اولیه که زیر ۱.۸ میلیون دلار بود، از جمله دلایل جذابیت این خانه برای خریداران محسوب می‌شد.

🔹 همچنین، بازسازی‌های اخیر خانه جذابیت آن را بیشتر کرد و در نهایت، یکی از خریداران توانست با قیمت پیشنهادی ۱.۹ میلیون دلار، خانه را بخرد.

🔹 این خانه ۴ خوابه دارای ویژگی‌هایی مانند کفپوش چوبی سخت و شومینه در طبقات و بخش‌های مختلف است.

🔹 اتاق غذاخوری جداست و بخشی از آن به آشپزخانه باز شده است.

🔹 میزهای گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ، از دیگر ویژگی‌های این فضاست.

🔹 بیسمنت ملک نیز که دارای حمام و گرمایش از کف است، به تازگی بازسازی شده است.

🔹 یک گاراژ بدون سقف نیز در این ملک وجود دارد.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۸ نوامبر ۲۰۲۴ - ۸ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه، ایونت کریسمسی Harbourfront Centre rink شبی به یادماندنی برای اهالی تورنتو رقم می‌زند

🔹 یک خبر خوب برای عاشقان کریسمس و جشن‌های کریسمسی!

🔹 ایونت Harbourfront Centre rink فردا جمعه ۲۹ نوامبر از ساعت ۶ بعدازظهر تا ۱۰ شب در Harbourfront Centre Public Square برگزار می‌شود.

🔹 این ایونت با نورافشانی یک درخت کریسمس ۳۰ فوتی همراه خواهد بود.

🔹 همچنین، Dylan Bell و Suba Sankaran، خوانندگان گروه FreePlay به اجرای موزیک‌های مختلف می‌پردازند.

🔹 یک بازارچه نیز در این ایونت وجود دارد که می‌توانید کالاهای مورد نیاز تعطیلات را از آنجا تهیه کنید.

🔹 طرفداران اسکیت نیز می‌توانند در اینجا اسکیت‌بازی کنند.

🔹 در این ایونت یک صندوق پستی بابانوئل وجود دارد که بچه‌ها می‌توانند نامه‌های خود را در آن بریزند.

🔹 از دیگر سرگرمی‌ها و امکانات این ایونت می‌توان به بازار غذا، شکلات داغ و قطار بازی برای بچه‌ها اشاره کرد.

- Harbourfront Centre rink
- Friday, November 29, 2024
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Harbourfront Centre Public Square
- 235 Queens Quay W, Toronto
- https://harbourfrontcentre.com/series/winterfest-toronto/
- https://www.instagram.com/harbourfrontcentre/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه دیتچد ۱+۴ خوابه در میلتون در غرب تورنتو با طراحی ویژه‌ای که تلفیقی از مدرنیته و طبیعت است برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد در شهر میلتون، در غرب تورنتو برای فروش لیست شده که هم طراحی ویژه‌ای دارد و هم دارای ۱+۴ اتاق خواب است.

🔹 در طراحی این خانه که در محله سرشناس Coates در میلتون واقع شده،‌ از طراحی معماری Shady Glen استفاده شده که معمولا در مناطق آمریکای شمالی یافت می‌شود.

🔹 ویژگی‌های این طراحی به طور خلاصه شامل:

- تلفیق معماری مدرن با زندگی در طبیعت
- استفاده از پلان باز
- استفاده از پنجره‌های بزرگ
- به کارگیری مصالح طبیعی
- تاکید بر ارتباط طراحی داخلی با طبیعت
- سقف‌های شیب‌دار
- تراس‌ها و بالکن‌های گسترده

🔹 این خانه با ۲۸۰۰ فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۳۶ در ۸۰ فوت و توسط شرکت Mattamy Homes ساخته شده و شامل ۴ اتاق خواب در طبقات اصلی و یک اتاق خواب اضافی در بیسمنت است.

🔹 بیسمنت دارای سه پنجره بزرگ، یک سرویس بهداشتی و فضای بزرگی برای اتاق تفریح یا سرگرمی است.

🔹 طراحی داخلی خانه کاملا باز و پله‌ها از جنس چوب بلوط تیره است و ساکنان خانه به طور مستقیم از داخل خانه به گاراژ دسترسی دارند.

🔹 طبقه اصلی شامل سالن غذاخوری، اتاق نشیمن و آشپزخانه مدرن است که آشپزخانه مستقیما به حیاط راه دارد.

🔹 طبقه دوم خانه با چهار اتاق خواب بزرگ طراحی شده است. اتاق خواب اصلی شامل کمد واک‌این و یک سرویس بهداشتی ۴ تکه اختصاصی است. همچنین، یک لاندری هم در همین طبقه قرار دارد.

🔹 حیاط که بخشی از آن سنگفرش شده و بخش بزرگ‌تری به چمن‌کاری و درختان بالغ اختصاص دارد، به طور کامل فنس‌کشی شده و در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 حیاط جلوی خانه هم به زیبایی با گل‌های چندساله طراحی شده است.

🔹 این خانه دارای یک گاراژ و فضای پارکینگ برای دو ماشین و نمای بیرون آن هم آجری است.

🔹 نزدیکی به مدارس برتر دولتی و کاتولیک، پارک‌های متعدد و زمین‌های ورزشی از مزایای این خانه است.

🔹 قیمت خانه برای فروش یک میلیون و ۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر میلتون در ۵۰ کیلومتری داون‌تاون تورنتو، یکی از شهرهای محبوب در غرب تورنتو است که به دلیل رشد سریع و دسترسی خوب به امکانات شهری، گزینه مناسبی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مریم قاجاری @Dashtbagh کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رانندگانی که در تورنتو مجوز پارک خودرو سفارش داده، اما آن را دریافت‌ نکرده‌اند تا ۱۵ دسامبر از پرداخت جریمه‌های پارکینگ معاف هستند

🔹 هر راننده‌ای در تورنتو که مجوز جدید برای پارک خودرو سفارش داده، اما هنوز آن را دریافت نکرده است، به طور موقت از پرداخت جریمه‌های مربوط به پارکینگ معاف می‌شود.

🔹 با ادامه اعتصاب کارکنان کانادا پست، سخنگوی شهرداری تورنتو اعلام کرد که در حال حاضر قادر به ارائه‌ مجوز پارک به رانندگان نیست.

🔹 او افزود: «به همین دلیل، بخش اجرای قوانین پارک خودرو پلیس تورنتو یک مهلت کوتاه تا ۱۵ دسامبر برای کسانی در نظر گرفته است که از قبل مجوز دارند و به صورت آنلاین آن را پیش‌پرداخت یا تمدید کرده‌اند، اما هنوز مجوزهای خود را دریافت نکرده‌اند. در این مدت، دارندگان مجوز باید در صورت لزوم مجوزهای منقضی شده خود را ارائه کنند.»

🔹 همچنین، به ماموران اجرای قوانین پارک خودرو گفته شده است که از جریمه کردن تمام مجوزهای منقضی شده برای همه دارندگان مجوز‌های معتبر پارک در خیابان تا ساعت ۱۲ بامداد ۱۶ دسامبر خودداری کنند.

🔹 شهرداری از رانندگانی که هنوز مجوز پارک خود را تمدید نکرده‌اند و همچنین متقاضیان جدید خواسته است به دفتر Permit Parking office در City Hall، واقع در شماره ۱۰۰ خیابان Queen Street West مراجعه کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هویت نوزاد ۴ ماهه‌ای که مادرش او را کشته و جسدش در اتاق زباله یک ساختمان در میدتاون تورنتو پیدا شده بود، اعلام شد

🔹 هویت یک نوزاد پسر ۴ ماهه در تورنتو که مادرش او را کشته بود، اعلام شد.

🔹 این نوزاد، Azuri Bacchas نام داشت و پدرش چند روز پیش اعلام کرد که او مفقود شده است.

🔹 پلیس توانست جسد این نوزاد را در اتاق زباله یک ساختمان مرتفع در میدتاون تورنتو پیدا کند.

🔹 پلیس معتقد است این نوزاد از سیستم شوتیتگ زباله ساختمان پایین افتاده است.

🔹 خانم Karessa Edwards، مادر ۳۰ ساله این پسر در این رابطه به قتل درجه دو متهم شده است.

🔹 خانم Edwards در ابتدا به عدم تامین الزامات زندگی متهم شده بود، اما پلیس پس از کالبدشکافی نوزاد، او را متهم به قتل کرد.

🔹 پلیس هنوز درباره انگیزه این قتل توضیحی نداده است.

🔹 این زن ۴ دسامبر در دادگاه حاضر خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه، فستیوال کریسمسی محبوب Cavalcade of Lights در تورنتو آغاز به کار می‌کند

🔹 یکی از محبوب‌ترین جشن‌های تعطیلات کریسمس در تورنتو از این آخر هفته برگزار می‌شود.

🔹 فستیوال Cavalcade of Lights که طرفداران زیادی دارد از شنبه ۳۰ نوامبر در میدان Nathan Phillips آغاز به کار می‌کند و تا ۷ ژانویه ۲۰۲۵ ادامه خواهد داشت.

🔹 در شب افتتاحیه یک شب فراموش‌نشدنی با اجرای موسیقی زنده، نورپردازی درخت کریسمس رسمی شهر، اسکیت روی یخ شبانه و ... در انتظار بازدیدکنندگان است.

🔹 حدود یک میلیون چراغ LED خیره‌کننده در این فستیوال در سراسر میدان نمایش داده می‌شود و این منطقه را به یک سرزمین عجایب زمستانی درخشان تبدیل می‌کند.

🔹 یکی دیگر از بخش‌های جالب این ایونت، نمایش آتش‌بازی است که حسابی برای شما سرگرم‌کننده خواهد بود.

🔹 اگر به این فستیوال سر می‌زنید، حتما اسکیت‌های خود را به همراه داشته باشید تا در فضایی درخشان و پر نور اسکیت بازی کنید.

🔹 اگر هم اسکیت ندارید، می‌توانید در آنجا کرایه کنید.

🔹 شرکت در این فستیوال رایگان است و شما می‌توانید همراه با دوستان و خانواده خود در آنجا حضور پیدا کنید.

- Cavalcade of Lights
- November 30, 2024 – January 7, 2025
- Nathan Phillips Square, 100 Queen St. West
- https://www.toronto.ca/explore-enjoy/festivals-events/cavalcade-of-lights/
- https://www.instagram.com/culture_to/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی ۲ خوابه باچشم‌اندازی باز و طراحی ویژه داخل خیابان Yonge در ریچموندهیل برای فروش

🔹 یک کاندوی ۲ خوابه در خیابان Yonge در ریچموندهیل برای فروش لیست شده که از ویژگی‌های آن می‌توان به طراحی اسپلیت مدل آن و نیز یک بالکن ۳۰ فوت مربعی با منظره‌ای دل‌نواز و بی‌مانع به سمت شرق اشاره کرد.

🔹 طراحی اسپلیت مدل به این معناست که اتاق‌های خواب در دو طرف مختلف واحد قرار دارند و توسط فضای نشیمن و آشپزخانه از یکدیگر جدا شده‌اند. این نوع طراحی حریم خصوصی بیشتری برای ساکنان فراهم می‌کند، به‌ویژه برای خانواده‌ها یا هم‌خانه‌ها.

🔹 این واحد در یکی از جدیدترین ساختمان‌های ریچموندهیل، در تقاطع خیابان‌های Yonge و 16th Ave واقع شده است.

🔹 سقف‌های ۹ فوتی و اتاق‌های خواب بزرگ، فضای داخلی را روشن و جادار کرده و آشپزخانه هم به تازگی با اجاق گاز و مایکروویو نو تجهیز شده است.

🔹 امکانات کاندومینیوم برای ساکنان:

- استخرهای چهار فصل سرپوشیده و روباز
- تراس فضای باز
- اتاق مهمانی شیک و لانژ
- سالن نمایش فیلم
- مرکز تناسب اندام

🔹 موقعیت مکانی خوب با دسترسی آسان به:

- مرکز خرید Hillcrest Mall
- کلینیک‌های پزشکی
- رستوران‌ها
- خطوط حمل و نقل عمومی YRT
- بزرگراه‌های Hwy 7 و ۴۰۷

🔹 ویژگی‌های واحد:

- کف‌پوش: چوب سخت و سرامیک
- نمای بیرونی: آجر
- استخر: سرپوشیده و روباز
- پارکینگ: یک واحد در زیرزمین

🔹 هزینه‌های نگهداری شامل: گرمایش، پارکینگ، بیمه، و نگهداری مناطق مشترک

💵 این کاندو با قیمت ۷۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 بد نیست بدانید، در حالی که بازار کاندو در بیشتر مناطق تورنتوی بزرگ با چالش قیمت روبرو هستند، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه اکتبر، به میزان ۱.۴ درصد نسبت به ماه سپتامبر افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، این افزایش قیمت برای کاندوها در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۲۸ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۱ درصد بوده است.
قیمت املاک مسکونی به صورت کلی یعنی شامل انواع ملک در ریچموندهیل، طی یک ماه ۱۱.۸ درصد و طی یک سال ۱‍۲.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با آنیتا محمدزاده @AnitaMohammadzadeh کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
@cupofcoffeewithrealestate
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily