🔻یک شهر کانادا در رتبه دوم و سه منطقه دیگر جزو سردترین نقاط دنیا در این آخر هفته معرفی شد

🔹 گزارش جدید WX-Now که شدیدترین شرایط آب‌وهوایی جهان را رصد می‌کند، شهر High Level در استان آلبرتا کانادا را با دمای منفی ۳۱ درجه سانتی‌گراد، دومین نقطه سرد زمین در این آخر هفته معرفی کرد.

🔹 آلبرتا به زمستان‌های سخت خود شهرت دارد و در حال حاضر، هشدارهای بارش برف برای جنوب این استان صادر شده و پیش‌بینی می‌شود که تا آخر هفته تا ۳۵ سانتی‌متر برف ببارد.

🔹 علاوه بر آلبرتا، چندین منطقه دیگر کانادا نیز در فهرست ۱۰ نقطه سرد جهان امروز قرار گرفتند. از جمله:

- استان بریتیش کلمبیا: Fort Nelson با دمای منفی ۲۸ درجه سانتی‌گراد

- قلمروهای شمال غربی: Hay River با دمای منفی ۲۵ درجه سانتی‌گراد

- استان بریتیش کلمبیا: فرودگاه Chetwynd با دمای منفی ۲۴ درجه سانتی‌گراد.

🔹 تنها جایی که امروز سردتر از کانادا بود، قطب جنوب بود که با دمای منفی ۳۷ درجه سانتی‌گراد و بلورهای یخ در شرایط هوای ابری با دمای منفی ۵۱ درجه سانتی‌گراد رکورددار شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻عوارض بزرگراه ۴۰۷ از ابتدای سال آینده افزایش می‌یابد، تغییراتی هم در نحوه محاسبه عوارض داده خواهد شد

🔹 بزرگراه ۴۰۷ اعلام کرده که از ابتدای سال آینده تغییراتی در نحوه محاسبه عوارض خواهد داد که شامل افزایش قیمت، اضافه شدن تعداد مناطق و طبقه‌بندی جدید وسایل نقلیه است.

🔹 برابر اعلام 407 ETR تعداد مناطق در طول ۱۰۸ کیلومتر این بزرگراه که قبلا ۴ منطقه بود، در تغییرات جدید به ۱۲ منطقه افزایش پیدا می‌کند.

🔹 این تقسیم‌بندی به 407 ETR امکان می‌دهد تا نرخ عوارض متفاوتی را برای هر منطقه تعیین کند تا حجم ترافیک را بهتر مدیریت کند.

🔹 از سوی دیگر طبقه‌بندی‌های جدید وسایل نقلیه برای موتورسیکلت‌ها و وسایل نقلیه سایز متوسط معرفی می‌شود که به گفته 407 ETR، تضمین می‌کند نرخ عوارض، متناسب با تأثیر خودرو بر جاده است.

🔹 به عنوان مثال، موتورسیکلت‌ها هزینه کمتری نسبت به خودروهای سدان و SUV دارند، در حالی که کامیون‌های بزرگ‌تر، وانت‌ها و شاسی‌بلندهایی که تریلر را یدک می‌کشند، هزینه بیشتری خواهند پرداخت.

🔹 همچنین با افزایش تعرفه‌ها، نرخ عوارض برای وسایل نقلیه سبک از ۳ تا ۱۴ سنت در هر کیلومتر بسته به زمان روز و منطقه سفر، متغیر خواهد بود.

🔹 با تغییر عوارض و کارمزدها، اکثر استفاده‌کنندگان شخصی می‌توانند انتظار داشته باشند هزینه ماهیانه آنها حدود ۸ دلار افزایش پیدا کند.

🔹 تغییرات جدید از ابتدای ژانویه ۲۰۲۵ اجرا خواهد شد.

🔹 پیشتر اعلام شده بود رانندگان کم درآمد ساکن انتاریو در یک طرح آزمایشی می‌توانند ماهانه ۶ سفر رایگان در بزرگراه ۴۰۷ داشته باشند.

🔹 بزرگراه ۴۰۷ به طول بیش از ۱۵۰ کیلومتر در سال ۱۹۹۷ به بهره‌برداری رسید و توسعه آن تا سال ۲۰۱۹ ادامه یافت.

🔹 هر هفته، بیش از سه میلیون خودرو در بزرگراه ۴۰۷ تردد می‌کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ دلیل برای اینکه چرا لوکیشن مهم‌ترین عاملی است که باید هنگام انتخاب خانه برای خریدن در نظر بگیرید

🔹 خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌گذاری‌های زندگی هر فرد است. در این مسیر، انتخاب موقعیت مکانی مناسب می‌تواند تفاوت بزرگی در ارزش مالی و کیفیت زندگی شما ایجاد کند.

🔹 در این باره حتما شما هم این اصطلاح رایج در بازار مسکن را شنیده‌اید: «لوکیشن،‌ لوکیشن،‌ لوکیشن». چرا این موضوع این قدر اهمیت دارد؟ برای اینکه شما می‌توانید همه ویژگی‌ها و امکانات خانه را بعدا تغییر دهید، آن را بهتر کنید و یا حتی از نو بسازید، اما تنها چیزی که قابل تغییر نیست، همین لوکیشین است.

🔹 در این پست به ۸ دلیل می‌پردازیم که نشان می‌دهد چرا موقعیت مکانی لوکیشن،‌ تا این حد اهمیت دارد:

1️⃣ دسترسی به امکانات آموزشی
2️⃣ امنیت و ایمنی محله
3️⃣ امکانات تفریحی و فرهنگی
4️⃣ رشد اقتصادی و فرصت‌های شغلی
5️⃣ حمل‌ونقل و دسترسی آسان
6️⃣ ارزش ملک در آینده
7️⃣ جامعه و فرهنگ محلی
8️⃣ زیرساخت‌ها و خدمات شهری

🔹 در مجموع باید گفت، موقعیت مکانی فراتر از یک آدرس بر روی نقشه است؛ این عامل می‌تواند بر تمامی جنبه‌های زندگی شما تاثیر بگذارد. انتخاب درست، نیازمند بررسی دقیق و مشاوره با کارشناسان مجرب است.

🔹برای اطلاعات بیشتر درباره هرکدام از این موارد به پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید و تصاویر این پست را ورق بزنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کسانی که قبلا در کامیونیتی‌های چهار فصل مانند Blue Mountains اجاره می‌کردند، حالا به خرید ملک روی آورده‌اند

🔹 تعداد فزاینده‌ای از مستاجران در کامیونیتی‌های چهار فصلی مانند Town of Blue Mountains در انتاریو، دارند از اجاره‌نشینی به مالکیت خانه روی می‌آورند.

🔹 یک کارشناس بازار مسکن که در این منطقه فعالیت دارد می‌گوید ترند «اول امتحان کن بعد بخر» Try-Before-You-Buy، سبب شده که فرصت‌های بیشتری در این بازار به وجود آید: «طی چهار سال گذشته، حدود ۵۰ مشتری که قبلا مستاجر بوده‌اند، اقدام به خرید خانه کرده‌اند.

🔹 او اشاره می‌کند که در گذشته، بیشتر کسانی که از تورنتو یا جنوب انتاریو به این منطقه می‌آمدند، عضو یکی از باشگاه‌های اسکی می‌شدند، که در The Blue Mountains فراوان است، و ملکی را برای فصل زمستان اجاره می‌کردند: «حالا ما متوجه شده‌ایم که چون کامیونیتی‌مان چهار فصل است، آدم‌ها وقت بیشتری را در بهار و تابستان و پاییز در اینجا می‌گذرانند و دیگر خاص فقط زمستان و یا فقط به خاطر اسکی نیست.»

🔹 البته گسترش پدیده «کار کردن از خانه» و تغییرات در لایف استایل مردم هم به این موضوع شدت بخشیده است: «مردم خواهان تغییر در سبک زندگی‌شان هستند. دیگر نمی‌خواهند عمرشان در ترافیک شهرهای بزرگی مانند تورنتو بگذرد.»

🔹 او می‌گوید: «مردم ابتدا در تعطیلات آخر هفته می‌آیند، منطقه را تجربه می‌کنند، بعد متوجه می‌شوند که با مغازه‌ها و رستوران‌های فراوان در کل سال خیلی کارها برای انجام دادن هست و کامیونیتی حس و حال خیلی خوبی دارد. سپس «کم کم به منطقه علاقه‌مند می‌شوند» و در نهایت تصمیم به خرید می‌گیرند.»
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻اعضای نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو TRREB نپذیرفتند حق عضویت آنها سال آینده ۶۰ دلار افزایش یابد

🔹 اعضای نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو TRREB با پیشنهاد هیات مدیره این نهاد برای افزایش حق عضویت سال آینده به میزان ۶۰ دلار موافقت نکردند.

🔹 هیات مدیره Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در یک رای‌گیری آنلاین گفته بود که این نهاد زیر فشار مالی قرار دارد.

🔹 هیات مدیره در این باره به چالش‌های مالی اشاره کرده که این نهاد با آنها روبروست، از جمله:

- کاهش تعداد اعضایی که امسال عضویت خود را تمدید نکرده‌اند، به میزان ۸ درصد که بزرگ‌ترین کاهش در ۳۳ سال گذشته یعنی از ۱۹۹۱ بوده است

- کاهش ثبت‌نام اعضای جدید

- کاهش درآمد از Interboard Listing‌ها به میزان احتمالی ۵۰۰ هزار دلار

- کاهش درآمد بهره

- و سایر عوامل مرتبط با شرایط رکود بازار.

🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB توضیح داده که همه این عوامل در کنار یکدیگر باعث خواهد شد این نهاد با ۶.۵ میلیون دلار زیان مواجه شود.

🔹 وی تاکید کرده، حتی اگر حق عضویت افزایش هم یابد، باز هم با توجه به تورم، کمتر از سال ۲۰۰۱ خواهد بود.

🔹 این نهاد یکی از دلایل اینکه چرا مشاوران امسال ۸ درصد کمتر عضویت خود را تمدید کرده‌اند توضیح داده چون آنها دیگر برای دسترسی به داده‌های MLS TRREB، به چندین عضویت نیاز ندارند.

🔹 هیات مدیره TRREB به اعضای خود توضیح داده پلتفرم توسعه یافته PropTx به اعضا اجازه می‌دهد تا به سیستمی دسترسی داشته باشند که لیستینگ‌های قدیمی و فعال اکثر هیات‌های املاک و مستغلات انتاریو را ادغام می‌کند.

🔹 اگر این افزایش حق عضویت تصویب می‌شد، درآمد به میزان ۴.۵ میلیون دلار افزایش می‌یافت.

🔹 نهاد TRREB، که بیش از ۱۰۰ سال پیش، یعنی سال ۱۹۲۰، تاسیس شده، بزرگترین تشکل صنفی مشاوران املاک در کانادا و یکی از بزرگترین‌ها در آمریکای شمالی است.

🔹 این نهاد بیش از ۷۵ هزار عضو شامل مشاوران املاک، کارگزاران و دیگر متخصصان صنعت مسکن فعال در تورنتوی بزرگ GTA دارد.

🔹 وظایف TRREB شامل اداره سیستم MLS، تامین منابع، آموزش، حمایت از اعضا، سیاست‌گذاری مسکن و تحقیقات بازار است

🔹 در سال‌های اخیر، TRREB با چالش‌هایی مانند کاهش تعداد اعضا و نیاز به تطبیق با تکنولوژی‌های جدید روبرو بوده است.

🔹 با این حال، این سازمان به نقش کلیدی خود در بازار مسکن تورنتو ادامه می‌دهد و به عنوان صدایی مهم برای صنعت املاک و مستغلات عمل می‌کند.

🔹 این مطلب را هم بخوانید: آیا مشاور املاک بودن دیگر در تورنتو نان و آبدار نیست؟ تعداد آنها برای نخستین بار در ۸ سال گذشته کاهش یافته است

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خریداری که معامله ملک را نهایی نکرد، باید ۳۶۶ هزار دلار جریمه بدهد؛ حکم دادگاه انتاریو

🔹 افزایش پرونده‌های قضایی مربوط به معاملاتی که نهایی نمی‌شوند، نشان می‌دهد خریدارانی که توافقنامه‌ی خرید را نقض کنند ممکن است با عواقب مالی سنگینی مواجه شوند.

🔹 خریداران معمولا استدلال می‌کنند که فروشندگان، با لیست نکردن مجدد ملک یا رضایت ندادن به خریدار دیگری با همان قیمت، خودشان در ایجاد زیان‌های وارده مقصر بوده‌اند.

🔹 با این حال، حکمی که دادگاه عالی انتاریو برای پرونده‌ی Singh و Kaur علیه Zeinab Feneich صادر کرده، نشان می‌دهد، این استدلال باید بر اساس شواهد و مدارک باشد و نمی‌تواند به گمانه‌زنی صرف اتکا کرد.

🔹 این پرونده مربوط به معامله‌ای در سال ۲۰۲۲ است، که در آن فروشندگان توافق کرده بودند ملک خود را به قیمت ۱.۲۵ میلیون دلار بفروشند، و طرفین روزی را هم در اوایل آگوست آن سال انتخاب کرده بودند که معامله را نهایی کنند.

🔹 ولی خریدار، با وجود اینکه این موعد چند بار هم تمدید شد، نتوانست وجه مورد نظر را تأمین کند و معامله نهایی نشد.

🔹 فروشندگان بار دیگر در همان سال ۲۰۲۲ ملک را لیست کردند و این بار آن را با قیمت بسیار پایین‌تر،‌ یعنی ۹۶۵ هزار دلار فروختند.

🔹 آنها سپس با شکایت از خریداران اولیه از دادگاه خواستند تا برای آنها غرامت تعیین کند.

🔹 خریدار پذیرفت که توافقنامه‌ی خرید و فروش APS را نقض کرده و باید غرامت بدهد، اما به محاسبات فروشندگان در مورد رقم غرامت اعتراض داشت.

🔹 اما خریدار در حمایت از استدلال خود، مبنی بر اینکه فروشندگان در جلوگیری از زیان‌های وارده مقصر بوده‌اند نتوانست هیچ مدرک مستقل و عینی‌‌ای ارائه دهد.

🔹 خانم Sylvia Corthorn،‌ قاضی دادگاه در نهایت خریدار را به پرداخت ۳۶۶ هزار دلار غرامت به فروشندگان محکوم کرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 کنسرت‌های پر ماجرای تیلور سوئیفت در تورنتو بالاخره پایان یافت و او در آخرین اجرای خود با چشمانی اشکبار از این شهر تشکر و خداحافظی کرد.

🔹 تیلور سوئیفت در آخرین اجرای خود، در حالی که از تورنتو برای میزبانی شش اجرا از تور Eras خود تشکر می‌کرد، اشک را از چشمان خود پاک کرد.

🔹 سوئیفت در ویدئوهای متعددی که از آخرین اجرای او در مرکز راجرز در رسانه‌های اجتماعی به اشتراک گذاشته شده است، می‌گوید: «نمی‌دانید که چقدر این علاقمندی و حمایت شما، برای من و گروهم معنا دارد.»

🔹 این خواننده گفت: «گروه من و همه هنرمندان دیگر همراهم، تلاش زیادی کردیم. شما امشب انرژی و هیجان زیادی گذاشتید و آن لحظه‌ای را به ما هدیه دادید که هرگز فراموش نخواهیم کرد.»

🔹 سوئیفت گفت که حضور او در تورنتو تجربه‌ای «شگفت‌انگیز» بوده است.

🔹 او به ده‌ها هزار طرفدار خود که از شادی فریاد می‌زدند گفت: «ما زمانی را که در تورنتو گذراندیم، دوست داشتیم. من شما را دوست دارم، من از شما بسیار سپاسگزارم.»

🔹 تیلور سوئیفت ۶ شب طی دو هفته در تورنتو کنسرت داشت و آخر این هفته هم ۳ شب در ونکوور کنسرت دارد.

🔹 آمارها می‌گوید کنسرت‌های تیلور سوئیفت در تورنتو، بیش از ۲۸۲ میلیون دلار ارزش اقتصادی داشت و باعث شده تا نیم میلیون نفر به تورنتو سفر کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۶ نوامبر ۲۰۲۴ - ۶ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻داگ فورد می‌گوید پدیده خشونت شریک زندگی به هیچ عنوان قابل تحمل نیست؛ اما همچنان آن را اپیدمی اعلام نکرد

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید او هیچ‌گونه نمی‌تواند خشونت‌های موسوم به شریک زندگی Intimate Partner Violence یا IPV را تحمل کند، اما او تایید نکرد که دولتش لایحه‌ی اپوزیسیون را برای اعلام این شرایط به عنوان یک اپیدمی در سراسر استان تصویب می‌کند.

🔹 داگ فورد در یک کنفرانس خبری به خبرنگاران گفت: «ما صد درصد در تلاشیم تا اطمینان حاصل کنیم که خشونت علیه زنان به صفر برسد. من خودم چهار دختر دارم. و اگر کسی به آن‌ها دست بزند، این بدترین روز زندگیش خواهد بود. این خشونت غیرقابل قبول است. من هیچ نوع خشونتی علیه زنان را تحمل نمی‌کنم.»

🔹 نمایندگان حزب چپ‌گرای NDP از دولت استانی خواسته بودند تا در روز دوشنبه، روز جهانی محو خشونت علیه زنان International Day for the Elimination of Violence Against Women، خشونت‌های خانگی علیه زنان را اپیدمی اعلام کند.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو می‌گوید که دولت باید لایحه ۱۷۳، قانون اپیدمی خشونت شریک زندگی را در اپریل امسال تصویب می‌کرد.

🔹 او دولت محافظه‌کار استان را متهم کرد که این موضوع را مسکوت گذاشته است.

🔹 داگ فورد تاکنون نگفته چرا استان هنوز این کار را نکرده است.


🔻اعلام اپیدمی به معنای اختصاص منابع است

🔹 خانم Stiles، پدیده خشونت شریک زندگی IPV در انتاریو را یک اپیدمی می‌نامد؛ این بدان معناست که دولت باید با آن به عنوان یک بحران بهداشت عمومی برخورد کند و منابعی را برای مبارزه با آن اختصاص دهد.

🔹 او می‌گوید اختصاص منابع به معنای حمایت از دادگاه‌ها و اطمینان از وجود فضای مناسب برای زنان در پناهگاه‌ها است.

🔹 خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو اضافه می‌کند اعلام IPV به عنوان اپیدمی، توصیه‌ی اصلی تحقیقات پزشکی قانونی دو سال پیش در مورد مرگ سه زن در Renfrew County در سال ۲۰۱۵ بوده است.

🔹 در تورنتو پدیده ⁠خشونت شریک زندگی در جولای سال گذشته اپیدمی اعلام شد.

🔹 این وعده‌ای بود که خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو پس از شروع به کار خود عملی کرد.

🔹 پیش از تورنتو، ۳۰ شهرداری دیگر در سراسر انتاریو از جمله اتاوا، مناطق پیل و هالتون و نیز شهرستان Renfrew، خشونت شریک زندگی را به‌عنوان یک بیماری اپیدمی اعلام کرده بودند.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سه پیشنهاد مشاوران املاک در کانادا برای مواجهه با بحران مسکن؛ مقاله رئیس CREA

🔹 خانم Janice Myers رئیس نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA، در مقاله‌ای که امروز برای روزنامه اقتصادی Financial Post نوشته، سه پیشنهاد از سوی مشاوران املاک ارائه کرده که به گفته او تأثیری واقعی و فوری روی بحران مسکن خواهد داشت.

🔹 سه راه‌حل پیشنهادی رئیس انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA اینهاست:

1️⃣ نخست، ما نمی‌توانیم تنها با استفاده از رویه‌های فعلی ساخت‌وساز مشکل کمبود مسکن را حل کنیم. باید به ساخت‌وسازهای سریع اولویت دهیم تا به افزایش عرضه در کل زنجیره‌ی مسکن کمک شود.

🔹 یکی از روش‌های نویدبخش استفاده‌ی گسترده‌تر از فناوری‌های جدید ساخت‌وساز خارج از سایت می‌باشد که از جمله‌ی آنها می‌توان به چوب صنعتی یا فشرده، سازه‌های پنلی، و خانه‌های مدولار یا پیش‌ساخته اشاره کرد. این فناوری‌ها نه تنها ۲۰ تا ۵۰ درصد سریعتر تکمیل می‌شوند، بلکه هزینه‌ی آنها به ازای هر واحد کمتر از روش‌های سنتی است.

2️⃣ دوم اینکه، فقدان هماهنگی و همکاری بین همه‌ی سطوح دولت سبب تشدید بحران شده است. پیامدهای این امر فراتر از موارد شخصی رفته و کل اقتصاد و بافت اجتماعی کشور را تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 سیاستمداران در همه‌ی سطوح دولت، ذی‌نفعان حوزه‌ی مسکن، جامعه‌ی مدنی و سازمان‌های بومی نمی‌توانند جدا از یکدیگر کار کنند و انتظار نتایج منسجم را داشته باشند. ما معتقدیم که تأسیس یک دبیرخانه‌ی ملی مسکن راه حلی برای تدوین سیاست‌های کارآمد در این حوزه است.

3️⃣ سوم، وقتی که ما درباره‌ی افزایش عرضه در کل «زنجیره‌ی مسکن» صحبت می‌کنیم، منظورمان همه‌ی انواع مسکن است، از شلترهای اضطراری و خانه‌های کامیونیتی گرفته تا مسکن‌های اجاره‌ای و مالکیت خانه.

🔹 دولت فدرال سال گذشته مسکن‌های ویژه‌ی اجاره را از مالیات HST/GST معاف اعلام کرد و Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران، وعده داده تا GST را برای همه‌ی خانه‌های نوساز که کمتر از یک میلیون دلار قیمت داشته باشند حذف کند.

🔹 با این حال، مالیات واحدهای مقرون‌به‌صرفه‌ی ارائه شده توسط سازمان‌های غیرانتفاعی، مثل Habitat for Humanity، همچنان مانند سایر خانه‌های نوساز محاسبه می‌شود.

🔹 خانم Janice Myers بیش از دو دهه در زمینه مدیریت نهادهای مدنی سابقه دارد و از ژانویه امسال ۲۰۲۴ رئیس CREA شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻دو شرکت بزرگ هواپیمایی کانادا تخفیف‌های ویژه خود را برای Black Friday اعلام کردند؛ همراه با لینک

🔹 شرکت‌های هواپیمایی ایر کانادا Air Canada و WestJet Canada اعلام کرده‌اند که به مناسبت Black Friday تخفیف‌های ویژه‌ای را برای پروازهای خود در سراسر جهان ارائه می‌دهند.

🔹 در هواپیمایی ایر کانادا، تخفیف‌ها برای پروازهای بین ۶ دسامبر ۲۰۲۴ تا ۱۵ جون ۲۰۲۵ و در بیش از ۱۸۰ مقصد ارائه می‌شود که شامل تخفیف یا امتیاز Aeroplan است.

🔹 به عنوان مثال، در این تخفیف‌ها، قیمت پرواز از ونکوور به کلگری به ۷۹ دلار برای مسیر یک طرفه کاهش یافته است.

🔹 اطلاعات بیشتر در مورد این تخفیف‌ها در وب‌سایت aircanada.com موجود است.

🔹 هواپیمایی WestJet هم یک حراج بزرگ دارد که آن را «بزرگترین حراج فصل» خود نامیده است.

🔹 این تخفیف‌ها برای پروازهای بین ۲۵ نوامبر ۲۰۲۴ تا ۳۰ جون ۲۰۲۵ است و البته برای برخی از بلیت‌ها اعمال می‌شود.

🔹 برای جزئیات بیشتر به سایت westjet.com مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۷ نوامبر ۲۰۲۴ - ۷ آذر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این هفته بیش از ۵۰ سانتیمتر برف در انتظار برخی از مناطق انتاریو است؛ پیش‌بینی‌های هواشناسی

🔹 یک سامانه بارشی در راه انتاریو است و پیش‌بینی می‌شود برخی از مناطق این استان تا پایان این هفته با بارش بیش از ۵۰ سانتیمتر برف مواجه شوند.

🔹 طبق پیش‌بینی Weather Network، هوای سرد قطبی از Prairies شرایطی عالی را برای بارش برف در دریاچه‌های Superior و Huron و Georgian Bay ایجاد خواهد کرد.

🔹 انتظار می‌رود این سیستم از پنجشنبه تا جمعه وارد GTA شود.

🔹 براساس پیش‌بینی اداره محیط زیست کانادا برای تورنتو، احتمال بارش برف یا باران در روز پنجشنبه ۴۰ درصد است.

🔹 همچنین، در طول شب پنجشنبه ۴۰ درصد احتمال بارش برف وجود دارد.

🔹 اداره محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا ECCC هشدار داده است که برف زیاد، بخش‌هایی از جنوب انتاریو در نزدیکی Lake Huron و Georgian Bay و همچنین، مناطق نزدیک Lake Superior شرقی را می‌پوشاند.

🔹 این سازمان هواشناسی هشدار می‌دهد که برخی مناطق ممکن است تا پایان آخر هفته بیش از ۵۰ سانتی‌متر برف را تجربه کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دستگیری یک مسافر زن که در پروازی از کانادا به انگلیس ۶۲ کیلوگرم ماریجوانا در چمدان خود پنهان کرده بود

🔹 پلیس کانادا می‌گوید پیش از پرواز بین‌المللی به مقصد لندن انگلیس، از یک مسافر زن حدود ۶۲ کیلوگرم ماریجوانا به ارزش ۲۴۸ هزار دلار کشف و ضبط و او را دستگیر کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید این زن ۲۶ ساله این محموله را در چمدان خود پنهان کرده بود.

🔹 به گفته پلیس، مجازات واردات ماریجوانا در بریتانیا تا ۱۴ سال زندان است.

🔹 گفتنی است، به طور معمول، خطوط هوایی کانادایی اجازه ۲۳ کیلوگرم بار را برای چمدان‌های چک شده می‌دهند و هر چیزی که بیش از این وزن داشته باشد، اضافه بار محسوب می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تیلور سوئیفت در یک پست احساسی در اینستاگرام با تورنتو خداحافظی کرد و از عشق و سخاوت کانادایی‌ها گفت

🔹 تیلور سوئیفت، خواننده محبوب آمریکایی که در روزهای اخیر در تور Eras Tour خود، ۶ اجرا در تورنتو داشت، در پیج اینستاگرام خود با تورنتو وداع کرد.

🔹 او در پست خود نوشت: «اجرا در کانادا بعد از مدت‌های طولانی، بسیار عالی بود. مثل همیشه، هواداران در تورنتو با ما طوری رفتار کردند که انگار در شهر خودمان اجرا داریم. عشق و سخاوت بیشتری از آن‌ها انتظار نداشتم.»

🔹 گفتنی است، تیلور سوئیفت هنوز در کانادا اجرا دارد و آخرین مرحله تور او قرار است ۶ دسامبر در ونکوور آغاز شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بخش زیادی از مترو TTC تورنتو که ۱۱ ایستگاه را دربرمی‌گیرد، این هفته برای تعمیرات بسته می‌شود

🔹 بخشی طولانی از خط یک TTC در دست تعمیر است و ۶.۵ کیلومتر از این مسیر که ۱۱ ایستگاه را دربرمی‌گیرد‌، از ۲۵ نوامبر بسته شده و تا ۲۹ نوامبر برای تعمیرات بسته خواهد بود.

🔹 البته، این تنها مقدمه‌ای برای تعطیلی‌های بعدی است که این بخش از خط یک را تا اوایل دسامبر تحت تاثیر قرار می‌دهد.

🔹 در روزهای شنبه ۳۰ نوامبر و یکشنبه اول دسامبر، هیچ سرویس مترویی بین ایستگاه‌های St. Clair West و King وجود نخواهد داشت.

🔹 در تمام مدت تعطیلی، ایستگاه‌های زیر در دسترس نخواهند بود:

- Dupont
- Museum
- Queen's Park
- St. Patrick
- Osgoode

🔹 علاوه بر این ایستگاه‌ها، ۶ ایستگاه دیگر نیز تعطیل هستند، اما برای خرید بلیت‌های Presto یا دسترسی به مسیرهای روی زمین، باز خواهند بود.

🔹 لازم به ذکر است، TTC در مدت تعطیلی ایستگاه‌ها، اتوبوس‌هایی را در امتداد بخش تعطیل‌شده‌ خط یک راه‌اندازی می‌کند و وعده داده است که خدمات عادی این سرویس دوشنبه ۲ دسامبر از سر گرفته می‌شود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پنجشنبه، یک ایونت Roller Express برای عاشقان اسکیت در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 اگر عاشق اسکیت هستید و از تجربه Roller Express لذت می‌برید، ایونت Union Winter Presented by TD را از دست ندهید.

🔹 این ایونت، برای دومین سال از ساعت ۱۱ صبح تا ۸:۳۰ شب در TD West Carriageway واقع در شماره ۶۵ خیابان Front Street West برگزار می‌شود.

🔹 یک پیست غلتکی Roller Rink مرتفع در این ایونت وجود دارد و انواع فعالیت‌های سرگرم‌کننده در انتظار شماست.

🔹 نیازی به پرداخت هیچ هزینه‌ای برای ورود به ایونت، اجاره اسکیت و اجاره تجهیزات حفاظتی وجود ندارد.

🔹 تنها کافی است برای اجاره اسکیت، یک کارت شناسایی عکس‌دار ارائه دهید و هنگامی که اسکیت‌ها را برگردانید، کارت خود را تحویل بگیرید.

- Union Winter Presented by TD
- November 28, 2024 – February 2, 2025
- 11:00 AM – 8:30 PM
- TD West Carriageway
- 65 Front Street West
- https://torontounion.ca/tdunionwinter/
- https://www.instagram.com/torontounion

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻واحد تجاری با ۱۰۰۰ فوت مربع زیربنا در خیابان Yonge و در پررفت‌وآمدترین پلازای ریچموندهیل برای فروش

🔹 یک واحد تجاری با زیربنای ۱۰۰۰ فوت مربع در یکی از پررفت‌وآمدترین پلازاهای خیابان Yonge و بالاتر از خیابان Elgin Mills Rd در ریچموندهیل برای فروش لیست شده، که موقعیتی ایده‌آل برای بیزینس‌هایی است که به دنبال دسترسی بالا و دیده شدن توسط مشتریان هستند.

🔹 پلازا در یکی از مکان‌های کلیدی ریچموندهیل قرار گرفته که به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge و امکانات حمل‌ونقل عمومی، دسترسی آسانی برای ساکنان و مشتریان فراهم می‌کند.

🔹 این فضا برای انواع بیزینس‌ها، از جمله خرده‌فروشی، دفتر اداری، خدمات حرفه‌ای یا فضای نمایشگاهی مناسب است.

🔹 در حالی که بازار املاک در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA طی ماه‌های اخیر ساکن و آرام بوده، قیمت انواع خانه‌ها در ریچموندهیل در ماه اکتبر افزایش چشمگیری داشته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت انواع خانه‌ها در ماه اکتبر در ریچموندهیل، ۱.۵ میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۱۲ درصد و در یک سال ۱۲.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۱.۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۷ درصد بوده است.

🔹 منطقه ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو به عنوان یکی از مناطق پرجمعیت و پرتقاضای شمال تورنتو، فرصت بسیار خوبی برای توسعه کسب‌وکارهای جدید یا گسترش فعالیت‌های موجود ارائه می‌دهد.

🔹 ریچموندهیل همچنین از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻یک راننده کامیون آمریکایی که به اشتباه از مرز کانادا سر در آورده بود، به دلیل داشتن اسلحه غیرقانونی دستگیر شد

🔹 یک راننده کامیون آمریکایی که از طریق دستگاه GPS خود به اشتباه به سمت مرز کانادا رفته بود، به دلیل داشتن اسلحه غیرقانونی دستگیر شد و اکنون با اتهامات مربوط به حمل سلاح گرم مواجه است.

🔹 به گفته افسران گمرک و حفاظت مرزی ایالات متحده CBP، این مرد ۶۲ ساله که یک محموله تجاری به همراه داشت، می‌خواست به سمت میشیگان حرکت کند، اما منحرف شد و اشتباهی به مرز کانادا رسید.

🔹 از آنجایی که او فاقد مدارک لازم برای سفر به کانادا بود، ابتدا از او خواسته شد به ایالات متحده برگردد، اما کمی بعد مشخص شد که او سلاح گرم به همراه دارد.

🔹 افسران متوجه شدند که داشتن سلاح برای این راننده‌ ساکن لوئیزیانا به دلیل محکومیت‌های قبلی، ممنوع بوده و او اسلحه را به صورت غیرقانونی حمل می‌کرده است.

🔹 به گفته پلیس، این راننده بازداشت و به پلیس ایالت نیویورک تحویل داده شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻توجه رسانه‌های بین‌المللی به رقابت‌ها در تورنتو بر سر بلندترین ساختمان کانادا؛ SkyTower فعلا پیشتاز است

🔹 توجه رسانه‌های بین‌المللی اخیرا به رقابت غول‌آسا میان انبوه‌سازان تورنتو برای کسب عنوان بلندترین ساختمان کانادا جلب شده است، جدالی که از جمله شامل تغییرات مداوم در ارتفاع این پروژه‌ها و چالش‌های حقوقی سنگینی است که پیش روی آنها قرار دارد.

🔹 کانال یوتیوب B1M، که با ۳.۴ میلیون عضو به ابرپروژه‌های دنیا می‌پردازد، اخیرا در ویدئوی تازه‌ای به دو رقیب این عنوان در تورنتو پرداخته است: The One در تقاطع خیابان‌های یانگ و بلور، و Skytower در مجتمع Pinnacle One Yonge.

🔹 این ویدئو تورنتو را با این دو پروژه‌ی در دست ساخت، به عنوان یکی از شهرهایی در دنیا معرفی می‌کند که سریعترین تغییرات را در خط آسمان خود دارند، اما همزمان هم پرده را از روی موضوعات نه چندان خوشایندی برمی‌دارد که دامنگیر رشد عمودی شهر شده است.

🔹 بخش اعظم زمان این ویدئو به مشکلات فراوان ابربرج The One اختصاص یافته، که هم به خاطر ویژگی‌های تحسین‌برانگیز خود و هم موانع پایان‌ناپذیرش مورد توجه بین‌المللی قرار گرفته است.

🔹 از جمله‌ی چالش‌های The One می‌توان به تأخیرهای فراوان در ساخت‌وساز، افزایش هزینه‌ها، ادعای رسیدن بدهی‌های پروژه به رقم حیرت‌انگیز ۱.۷ میلیارد دلار و اخراج سام میزراهی، سازنده و مبتکر اصلی‌اش، اشاره کرد.

🔹 بر اساس بعضی گزارش‌ها، این پروژه در حال حاضر با قیمتی در حدود ۱.۲ میلیارد دلار برای فروش گذاشته شده است.

🔹 ابر پروژه The One قرار بود با ۹۱ طبقه و ۳۲۸ متر ارتفاع، بلندترین ساختمان کانادا باشد، اما اکنون تقریبا قطعی است که Skytower عنوان بلندترین ساختمان کشور را از آن خود خواهد کرد.

🔹 این برج، با آخرین مجوزهایی که از شهرداری برای افزایش ارتفاع دریافت کرده، ۱۰۵ طبقه خواهد داشت و ارتفاع آن به ۳۴۵ متر بالغ خواهد شد.

🔹 پروژه Skytower بر روی زمین‌های ساختمان پیشین روزنامه تورنتو استار در شماره ۱ خیابان Yonge ساخته می‌شود.

🔹 این مطلب را هم بخوانید: SkyTower؛ بلندترین ساختمان کانادا در شماره یک خیابان یانگ، ۱۰۰ طبقه دارد و اکنون طبقه بیستم آن دارد ساخته می‌شود

🗓 یادآور می‌شود شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک خانه تاریخی بازسازی شده در تورنتو، ۱۱۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه و به مبلغ ۱.۹ میلیون دلار فروخته شد

🔹 یک خانه ۱۱۰ ساله در محله Playter Estates تورنتو ۹ روز پس از ماندن در بازار، ۱۱۶ هزار دلار بالاتر از قیمت درخواستی و به مبلغ ۱.۹ میلیون دلار فروخته شد.

🔹 این خانه که در شماره ۳۳ خیابان Fulton Ave واقع شده است، یک بار هم در سال ۲۰۰۰ و با قیمت ۳۴۰ هزار دلار فروخته شده بود.

🔹 طی روزهایی که این خانه سمی‌دیتچد دو و نیم طبقه در بازار حضور داشت، ده‌ها خریدار از آن بازدید کردند.

🔹 موقعیت مکانی خوب این ملک که در فاصله کمی از مدارس برتر قرار دارد و همچنین، قیمت درخواستی اولیه که زیر ۱.۸ میلیون دلار بود، از جمله دلایل جذابیت این خانه برای خریداران محسوب می‌شد.

🔹 همچنین، بازسازی‌های اخیر خانه جذابیت آن را بیشتر کرد و در نهایت، یکی از خریداران توانست با قیمت پیشنهادی ۱.۹ میلیون دلار، خانه را بخرد.

🔹 این خانه ۴ خوابه دارای ویژگی‌هایی مانند کفپوش چوبی سخت و شومینه در طبقات و بخش‌های مختلف است.

🔹 اتاق غذاخوری جداست و بخشی از آن به آشپزخانه باز شده است.

🔹 میزهای گرانیتی و لوازم استیل ضد زنگ، از دیگر ویژگی‌های این فضاست.

🔹 بیسمنت ملک نیز که دارای حمام و گرمایش از کف است، به تازگی بازسازی شده است.

🔹 یک گاراژ بدون سقف نیز در این ملک وجود دارد.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily