🔻امروز و جمعه آینده، یک مهمانی موسیقی با تم تیلور سوئیفت در میدان یانگ دانداس تورنتو برگزار میشود
🔹 این روزها تورنتو حسابی حال و هوای تیلور سوئیفت و موزیکهای او را گرفته و بسیاری از مردم در کنسرتهای این خواننده محبوب شرکت میکنند.
🔹 شما هم اگر جزو طرفداران پروپاقرص این خواننده هستید، اما امکان شرکت در کنسرتهای او را ندارید، یا این که دوست دارید در تجمعهای مربوط به علاقهمندان این خواننده حاضر باشید، میتوانید در مهمانیها و ایونتهایی که با تم تیلور سوئیفت برگزار میشود، شرکت کنید.
🔹 یکی از این مهمانیها، parTAY @ The Square است که امروز جمعه ۱۵ نوامبر و جمعه هفته آینده ۲۲ نوامبر از ساعت یک بعدازظهر تا ۶ عصر در میدان Yonge-Dundas برگزار میشود.
🔹 در اینجا بد نیست بدانید که این میدان به زودی به میدان Sankofa تغییر نام خواهد داد.
🔹 شما با شرکت در این ایونت، بهترین آوازهای سبک karaoke را خواهید شنید.
🔹 همچنین، در اینجا میتوانید بهترین آثار تیلور سوئیفت را تماشا کنید و خودتان را هم به صورت زنده روی پردهها ببینید.
🔹 علاوه بر شنیدن موسیقی، در این ایونت میتوانید دستبندهای دوستی Friendship Bracelets خود را بسازید.
🔹 در فرهنگ طرفداران تیلور سوئیفت، رد و بدل کردن دستبند دوستی به یک سنت تبدیل شده است.
🔹 این سنت از یکی از آهنگهای او به نام You're On Your Own, Kid الهام گرفته شده که در آن به دستبند دوستی اشاره میشود.
🔹 طرفداران تیلور سوئیفت دستبندهایی با طرحها و رنگهای مختلف درست میکنند که اغلب با اشعار آهنگها، آلبومها یا نمادهای مرتبط با او تزئین شدهاند.
🔹 آنها این دستبندها را در کنسرتها، رویدادهای مربوط به تیلور سوئیفت یا حتی در مکانهای عمومی با یکدیگر رد و بدل میکنند.
🔹 این کار به نوعی نماد دوستی، اتحاد و وابستگی به جامعه طرفداران تیلور سوئیفت است. آنها با این کار علاقه مشترک خود را به تیلور سوئیفت و موسیقیاش نشان میدهند و با یکدیگر ارتباط برقرار میکنند.
- parTAY @ The Square
- Friday, November 15, 2024
- 1:00 PM – 6:00 PM
- Friday, November 22, 2024
- 1:00 PM – 6:00 PM
- Yonge-Dundas Square
- https://downtownyonge.com/events/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این روزها تورنتو حسابی حال و هوای تیلور سوئیفت و موزیکهای او را گرفته و بسیاری از مردم در کنسرتهای این خواننده محبوب شرکت میکنند.
🔹 شما هم اگر جزو طرفداران پروپاقرص این خواننده هستید، اما امکان شرکت در کنسرتهای او را ندارید، یا این که دوست دارید در تجمعهای مربوط به علاقهمندان این خواننده حاضر باشید، میتوانید در مهمانیها و ایونتهایی که با تم تیلور سوئیفت برگزار میشود، شرکت کنید.
🔹 یکی از این مهمانیها، parTAY @ The Square است که امروز جمعه ۱۵ نوامبر و جمعه هفته آینده ۲۲ نوامبر از ساعت یک بعدازظهر تا ۶ عصر در میدان Yonge-Dundas برگزار میشود.
🔹 در اینجا بد نیست بدانید که این میدان به زودی به میدان Sankofa تغییر نام خواهد داد.
🔹 شما با شرکت در این ایونت، بهترین آوازهای سبک karaoke را خواهید شنید.
🔹 همچنین، در اینجا میتوانید بهترین آثار تیلور سوئیفت را تماشا کنید و خودتان را هم به صورت زنده روی پردهها ببینید.
🔹 علاوه بر شنیدن موسیقی، در این ایونت میتوانید دستبندهای دوستی Friendship Bracelets خود را بسازید.
🔹 در فرهنگ طرفداران تیلور سوئیفت، رد و بدل کردن دستبند دوستی به یک سنت تبدیل شده است.
🔹 این سنت از یکی از آهنگهای او به نام You're On Your Own, Kid الهام گرفته شده که در آن به دستبند دوستی اشاره میشود.
🔹 طرفداران تیلور سوئیفت دستبندهایی با طرحها و رنگهای مختلف درست میکنند که اغلب با اشعار آهنگها، آلبومها یا نمادهای مرتبط با او تزئین شدهاند.
🔹 آنها این دستبندها را در کنسرتها، رویدادهای مربوط به تیلور سوئیفت یا حتی در مکانهای عمومی با یکدیگر رد و بدل میکنند.
🔹 این کار به نوعی نماد دوستی، اتحاد و وابستگی به جامعه طرفداران تیلور سوئیفت است. آنها با این کار علاقه مشترک خود را به تیلور سوئیفت و موسیقیاش نشان میدهند و با یکدیگر ارتباط برقرار میکنند.
- parTAY @ The Square
- Friday, November 15, 2024
- 1:00 PM – 6:00 PM
- Friday, November 22, 2024
- 1:00 PM – 6:00 PM
- Yonge-Dundas Square
- https://downtownyonge.com/events/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😁1
🔻بانگالوی ۳ خوابه در نیومارکت با بیسمنت مستقل، استخر و زمینی با ابعاد ۷۵ در ۱۵۴ فوت برای فروش
🔹 یک بانگالوی ۳ خوابه با بیسمنت مستقل واقع در نیومارکت در شمال تورنتو با زمینی به ابعاد ۷۵ در ۱۵۴ فوت، برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه فضای ایدهآلی برای عاشقان طبیعت، باغبانی و کسانی است که به دنبال آرامش در فضای باز هستند.
🔹 حیاط خانه با درختان قدیمی و باغچههایی پر از گلهای چندساله احاطه شده و یک فضای آرام و دلنشین برای استراحت و لذت بردن از روزهای آفتابی فراهم میکند.
🔹 همچنین، حیاط مجهز به استخر و یک انباری برای ذخیرهسازی لوازم باغبانی است.
🔹 این خانه تقریبا ۲۷۰۰ فوت مربع زیربنا و فضای زندگی دارد و با چیدمانی روشن و منظم و کفپوشهای چوبی زیبا طراحی شده است. پنجرههای بزرگ باعث ورود نور طبیعی فراوان میشوند و شما میتوانید از آفتاب گرم عصرگاهی لذت ببرید.
🔹 آشپزخانه جدید و بازسازیشده این خانه دارای کانترهای کوارتز، لوازم استیل پیشرفته (شامل اجاق گاز، مایکروویو توکار، و یخچال مخصوص شراب)، سینک دوبل عمیق و نورپردازی مخفی است. این آشپزخانه همچنین به حیاط پشتی خانه راه دارد.
🔹 طبقه اصلی دارای ۳ اتاق خواب بزرگتر از استاندارد با کمدهای جادار است. اتاق خواب اصلی دارای کمد واکاین و سرویس بهداشتی اختصاصی با دوش شیشهای است.
🔹 بیسمنت با ورودی جداگانه Walk-Out دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی دیگر، اتاق نشیمن مجهز به شومینه گازی و یک سونا الکتریکی است.
🔹 این فضا همچنین شامل یک سینک و امکانات پذیرایی است و امکان تبدیل به واحد جداگانه برای درآمد اضافی را دارد.
🔹 خانه دارای گاراژی با ظرفیت پارک دو ماشین و ۸ فضای پارکینگ اضافی است.
🔹 ملک در تقاطع خیابانهای Bexhill Rd و Main St N در نیومارکت واقع شده و با قیمت یک میلیون و ۱۴۹ هزار و ۹۰۰ دلار لیست شده است.
🔹 میانگین قیمت انواع خانهها در نیومارکت، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه اکتبر امسال ۱.۱ میلیون دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 یک بانگالوی ۳ خوابه با بیسمنت مستقل واقع در نیومارکت در شمال تورنتو با زمینی به ابعاد ۷۵ در ۱۵۴ فوت، برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه فضای ایدهآلی برای عاشقان طبیعت، باغبانی و کسانی است که به دنبال آرامش در فضای باز هستند.
🔹 حیاط خانه با درختان قدیمی و باغچههایی پر از گلهای چندساله احاطه شده و یک فضای آرام و دلنشین برای استراحت و لذت بردن از روزهای آفتابی فراهم میکند.
🔹 همچنین، حیاط مجهز به استخر و یک انباری برای ذخیرهسازی لوازم باغبانی است.
🔹 این خانه تقریبا ۲۷۰۰ فوت مربع زیربنا و فضای زندگی دارد و با چیدمانی روشن و منظم و کفپوشهای چوبی زیبا طراحی شده است. پنجرههای بزرگ باعث ورود نور طبیعی فراوان میشوند و شما میتوانید از آفتاب گرم عصرگاهی لذت ببرید.
🔹 آشپزخانه جدید و بازسازیشده این خانه دارای کانترهای کوارتز، لوازم استیل پیشرفته (شامل اجاق گاز، مایکروویو توکار، و یخچال مخصوص شراب)، سینک دوبل عمیق و نورپردازی مخفی است. این آشپزخانه همچنین به حیاط پشتی خانه راه دارد.
🔹 طبقه اصلی دارای ۳ اتاق خواب بزرگتر از استاندارد با کمدهای جادار است. اتاق خواب اصلی دارای کمد واکاین و سرویس بهداشتی اختصاصی با دوش شیشهای است.
🔹 بیسمنت با ورودی جداگانه Walk-Out دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی دیگر، اتاق نشیمن مجهز به شومینه گازی و یک سونا الکتریکی است.
🔹 این فضا همچنین شامل یک سینک و امکانات پذیرایی است و امکان تبدیل به واحد جداگانه برای درآمد اضافی را دارد.
🔹 خانه دارای گاراژی با ظرفیت پارک دو ماشین و ۸ فضای پارکینگ اضافی است.
🔹 ملک در تقاطع خیابانهای Bexhill Rd و Main St N در نیومارکت واقع شده و با قیمت یک میلیون و ۱۴۹ هزار و ۹۰۰ دلار لیست شده است.
🔹 میانگین قیمت انواع خانهها در نیومارکت، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه اکتبر امسال ۱.۱ میلیون دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش داشته است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
❤2👍1
🔻جمعه و شنبه، هفته مُد و فشن RCHIVE F/W 2024 به تورنتو میآید
🔹 اگر به مُد و فشن علاقه دارید، این هفته سری به فرودگاه Billy Bishop تورنتو بزنید.
🔹 این فرودگاه، روزهای جمعه و شنبه ۱۵ و ۱۶ نوامبر، از ساعت ۵ بعدازظهر تا ۹ شب، میزبان هفته فشن RCHIVE F/W 2024 است.
🔹 طی این دو روز هیجانانگیز، علاقهمندان و فعالان صنعت مُد و فشن گرد هم میآیند تا شاهد کار رویایی ۱۰ طراح مد روز باشند که آخرین مجموعههای خود را معرفی میکنند.
🔹 همچنین، شما با شرکت در این ایونت، این شانس را خواهید داشت که هیجان Runway Shows را با حضور استعدادهای محلی تجربه کنید و در یک بازار منحصربهفرد گشتوگذار داشته باشید.
🔹 خانم صدف امامی، یکی از بنیانگذاران هفته فشن RCHIVE F/W 2024 درباره انتخاب فرودگاه Billy Bishop به عنوان محل برگزاری ایونت میگوید: «ما این فرودگاه را به دلیل حضور نمادین و موقعیت منحصربهفرد آن در تورنتو انتخاب کردیم. به نظر میرسد این راهی عالی برای ارتقای تجربه فشن، فراتر از تنظیمات باند فرودگاه سنتی است.»
🔹 او میافزاید: «این نمایشگاه، طرحها و سبکهای متنوعی را عرضه میکند، از لباسهای آماده گرفته تا طراحیهای جسورانه.»
🔹 برای آگاهی از قیمت بلیتهای این ایونت میتوانید به وبسایت eventbrite.ca مراجعه کنید.
RCHIVE F/W 2024 Fashion Week
November 15 – 16, 2024
5:00 PM – 9:00 PM
Billy Bishop Airport
2 Eireann Quay Toronto
https://www.eventbrite.ca/e/fashion-week-fw24-billy-bishop-airport-tickets-1045102709337?aff=oddtdtcreator
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر به مُد و فشن علاقه دارید، این هفته سری به فرودگاه Billy Bishop تورنتو بزنید.
🔹 این فرودگاه، روزهای جمعه و شنبه ۱۵ و ۱۶ نوامبر، از ساعت ۵ بعدازظهر تا ۹ شب، میزبان هفته فشن RCHIVE F/W 2024 است.
🔹 طی این دو روز هیجانانگیز، علاقهمندان و فعالان صنعت مُد و فشن گرد هم میآیند تا شاهد کار رویایی ۱۰ طراح مد روز باشند که آخرین مجموعههای خود را معرفی میکنند.
🔹 همچنین، شما با شرکت در این ایونت، این شانس را خواهید داشت که هیجان Runway Shows را با حضور استعدادهای محلی تجربه کنید و در یک بازار منحصربهفرد گشتوگذار داشته باشید.
🔹 خانم صدف امامی، یکی از بنیانگذاران هفته فشن RCHIVE F/W 2024 درباره انتخاب فرودگاه Billy Bishop به عنوان محل برگزاری ایونت میگوید: «ما این فرودگاه را به دلیل حضور نمادین و موقعیت منحصربهفرد آن در تورنتو انتخاب کردیم. به نظر میرسد این راهی عالی برای ارتقای تجربه فشن، فراتر از تنظیمات باند فرودگاه سنتی است.»
🔹 او میافزاید: «این نمایشگاه، طرحها و سبکهای متنوعی را عرضه میکند، از لباسهای آماده گرفته تا طراحیهای جسورانه.»
🔹 برای آگاهی از قیمت بلیتهای این ایونت میتوانید به وبسایت eventbrite.ca مراجعه کنید.
RCHIVE F/W 2024 Fashion Week
November 15 – 16, 2024
5:00 PM – 9:00 PM
Billy Bishop Airport
2 Eireann Quay Toronto
https://www.eventbrite.ca/e/fashion-week-fw24-billy-bishop-airport-tickets-1045102709337?aff=oddtdtcreator
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🎥 «تورنتو، ما برگشتیم!»: تیلور سوئیفت یک شب افتتاحیه حماسی برای طرفدارانش رقم زد
🔹 تیلور سوئیفت، ستاره پاپ، اولین کنسرت خود در کانادا را در تور جهانی و رکوردشکن خود Eras Tour شب گذشته در Rogers Centre اجرا کرد.
🔹 همزمان جاستین ترودو نخست وزیر کانادا در توییتر خطاب به او نوشت: «ما برای کنسرتهای تو آماده هستیم. کار خوبی کردی که Eras Tour را در کانادا به پایان میرسانی. آیا همیشه این کشور هدف نهایی تو بوده است؟»
🔹 نخستین اجرای این تور در تورنتو ساعت ۸ شب با اجرای قطعات Miss Americana & the Heartbreak Prince آغاز شد.
🔹 بعد از آن سوئیفت آهنگ محبوب سال ۲۰۱۹ خود یعنی قطعهی Cruel Summer را اجرا کرد در حالی که هزاران نفر از طرفدارانش همزمان با او میخواندند و فریاد میکشیدند.
🔹 او با گفتن این جمله که «Toronto, we are sooo back» هواداران خود را در سالن به هیجان آورد.
🔹 سوئیفت آهنگهایی از آلبومهای استودیوییاش اجرا کرد و تقریبا سه ساعت و نیم اجرا داشت، در حالی که طرفداران تمام آهنگهایی مانند I Knew You Were Trouble و Look What You Made را با او همخوانی میکردند.
🔹 هنگامی که او به آلبوم فولکلور ۲۰۲۰ رسید، در اواسط کنسرت، سوئیفت آن را به طور ویژه به کانادا تقدیم کرد.
🔹 او گفت: «فکر نمیکنید که کل آلبوم فولکلور فقط به کانادا تعلق دارد؟»
🔹 وی افزود: «مکانی که در ذهنم تصور میکردم که در آن فولکلور اتفاق افتاده است، مناظر بسیار طبیعی و زیبا و جنگلهایی است که از ابتدای زمان آنجا بودهاند. و به نوعی احساس میکنم که داریم دوران فولکلور را به جایی برمیگردانیم که متعلق به آن است.»
🔹 تیلور سوئیفت قرار است ۶ شب، پنجشنبه، جمعه و شنبه این هفته و همین روزها هم در هفته آینده در تورنتو و ۳ شب در ونکوور اجرا داشته باشد.
🔹 برای دیدن مجموعههایی از ویدیوهای این کنسرت به این لینک در پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تیلور سوئیفت، ستاره پاپ، اولین کنسرت خود در کانادا را در تور جهانی و رکوردشکن خود Eras Tour شب گذشته در Rogers Centre اجرا کرد.
🔹 همزمان جاستین ترودو نخست وزیر کانادا در توییتر خطاب به او نوشت: «ما برای کنسرتهای تو آماده هستیم. کار خوبی کردی که Eras Tour را در کانادا به پایان میرسانی. آیا همیشه این کشور هدف نهایی تو بوده است؟»
🔹 نخستین اجرای این تور در تورنتو ساعت ۸ شب با اجرای قطعات Miss Americana & the Heartbreak Prince آغاز شد.
🔹 بعد از آن سوئیفت آهنگ محبوب سال ۲۰۱۹ خود یعنی قطعهی Cruel Summer را اجرا کرد در حالی که هزاران نفر از طرفدارانش همزمان با او میخواندند و فریاد میکشیدند.
🔹 او با گفتن این جمله که «Toronto, we are sooo back» هواداران خود را در سالن به هیجان آورد.
🔹 سوئیفت آهنگهایی از آلبومهای استودیوییاش اجرا کرد و تقریبا سه ساعت و نیم اجرا داشت، در حالی که طرفداران تمام آهنگهایی مانند I Knew You Were Trouble و Look What You Made را با او همخوانی میکردند.
🔹 هنگامی که او به آلبوم فولکلور ۲۰۲۰ رسید، در اواسط کنسرت، سوئیفت آن را به طور ویژه به کانادا تقدیم کرد.
🔹 او گفت: «فکر نمیکنید که کل آلبوم فولکلور فقط به کانادا تعلق دارد؟»
🔹 وی افزود: «مکانی که در ذهنم تصور میکردم که در آن فولکلور اتفاق افتاده است، مناظر بسیار طبیعی و زیبا و جنگلهایی است که از ابتدای زمان آنجا بودهاند. و به نوعی احساس میکنم که داریم دوران فولکلور را به جایی برمیگردانیم که متعلق به آن است.»
🔹 تیلور سوئیفت قرار است ۶ شب، پنجشنبه، جمعه و شنبه این هفته و همین روزها هم در هفته آینده در تورنتو و ۳ شب در ونکوور اجرا داشته باشد.
🔹 برای دیدن مجموعههایی از ویدیوهای این کنسرت به این لینک در پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3😁1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻پروژه خانههای تاونهاوس Eagle‘s View Towns در شهر Vaughan در شمال تورنتو با قیمتهای از ۱.۳۵ میلیون دلار
🔹 پروژه خانههای تاونهاوس Eagle‘s View Towns در شهر Vaughan در شمال تورنتو با قیمتهای از ۱.۳۵ میلیون دلار
🔹 یکی از پروژههای جدید ملک در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو، پروژه تاونهاوسهای Eagle‘s View Towns است.
🔹 واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابانهای Dufferin و Rutherford (امتداد 16th Ave به سمت غرب) واقع شده، ۴ طبقه دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۲۳۳۷ تا ۳۲۵۵ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۳ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز میشود و بهطور کلی، قیمتها بین یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار تا ۲.۵ میلیون دلار است.
🔹 نحوه پیش پرداخت به صورت زیر است:
- ۲۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲۵ هزار دلار هر ۹۰ روز برای مجموع ۱۲۵ هزار دلار
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه سه ماهه آخر ۲۰۲۶ پیشبینی شده است.
🔹 پروژه لاکچری Eagle‘s View Towns در محلهای ایدهآل و پر جنبوجوش قرار دارد که به وسیله جنگلهای سرسبز، زمینهای گلف، و انواع امکانات شهری احاطه شده است.
🔹 داخل این خانههای لاکچری و جادار از وسایل درجه یکی مانند کانترهای کوارتز و کفهای چوبی استفاده شده است.
🔹 این خانهها مطابق با بالاترین استانداردهای صنعتی ساخته شدهاند و راحتی، دوام و بهرهوری انرژی را در اولویت قرار دادهاند.
🔹 پروژه Eagle‘s View Towns در نزدیکی مدارس درجه یک، پارکهای سرسبز، مرکز خرید Vaughan Mills، گزینههای متعدد غذاخوری، Canada’s Wonderland و انواع سرگرمیها قرار گرفته و راحتی و آسایش را برای ساکنان فراهم میکند.
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت این پروژه نزدیکی آن به امکانات حملونقل است. ایستگاه Maple GO در نزدیکی پروژه قرار دارد و دسترسی مستقیم به بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۷ نیز بسیار آسان است و امکان اتصال به داونتاون تورنتو و مناطق اطراف آن را فراهم میکند.
🔹 سازنده این پروژه، شرکت Fernbrook Homes است.
🗓 یادآور میشود شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه خانههای تاونهاوس Eagle‘s View Towns در شهر Vaughan در شمال تورنتو با قیمتهای از ۱.۳۵ میلیون دلار
🔹 یکی از پروژههای جدید ملک در شهر وان Vaughan در شمال تورنتو، پروژه تاونهاوسهای Eagle‘s View Towns است.
🔹 واحدهای این پروژه که در تقاطع خیابانهای Dufferin و Rutherford (امتداد 16th Ave به سمت غرب) واقع شده، ۴ طبقه دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۲۳۳۷ تا ۳۲۵۵ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۳ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز میشود و بهطور کلی، قیمتها بین یک میلیون و ۳۵۰ هزار دلار تا ۲.۵ میلیون دلار است.
🔹 نحوه پیش پرداخت به صورت زیر است:
- ۲۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۲۵ هزار دلار هر ۹۰ روز برای مجموع ۱۲۵ هزار دلار
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه سه ماهه آخر ۲۰۲۶ پیشبینی شده است.
🔹 پروژه لاکچری Eagle‘s View Towns در محلهای ایدهآل و پر جنبوجوش قرار دارد که به وسیله جنگلهای سرسبز، زمینهای گلف، و انواع امکانات شهری احاطه شده است.
🔹 داخل این خانههای لاکچری و جادار از وسایل درجه یکی مانند کانترهای کوارتز و کفهای چوبی استفاده شده است.
🔹 این خانهها مطابق با بالاترین استانداردهای صنعتی ساخته شدهاند و راحتی، دوام و بهرهوری انرژی را در اولویت قرار دادهاند.
🔹 پروژه Eagle‘s View Towns در نزدیکی مدارس درجه یک، پارکهای سرسبز، مرکز خرید Vaughan Mills، گزینههای متعدد غذاخوری، Canada’s Wonderland و انواع سرگرمیها قرار گرفته و راحتی و آسایش را برای ساکنان فراهم میکند.
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت این پروژه نزدیکی آن به امکانات حملونقل است. ایستگاه Maple GO در نزدیکی پروژه قرار دارد و دسترسی مستقیم به بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۷ نیز بسیار آسان است و امکان اتصال به داونتاون تورنتو و مناطق اطراف آن را فراهم میکند.
🔹 سازنده این پروژه، شرکت Fernbrook Homes است.
🗓 یادآور میشود شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
———————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍2❤1
🔻یک توفان بزرگ در راه جنوب انتاریوست که بیش از ۳۰ سانتیمتر برف با خود به همراه دارد
🔹 یک توفان برفی عظیم برای هفتههای آینده در راه بخش بزرگی از انتاریو، از جمله مناطق جنوبی این استان است که زمینها را با بیش از ۳۰ سانتیمتر برف خواهد پوشاند.
🔹 این نخستین برف جدیست که امسال در انتاریو خواهد آمد.
🔹 در حال حاضر بین مدلهای هواشناسی اختلاف نظر وجود دارد، اما یک پیشبینی هشدار میدهد پوشش غلیظی از برف میتواند در هفته آخر نوامبر و تا دسامبر منطقه را سپیدپوش کند..
🔹 مدلهای آبوهوای آمریکای شمالی، بارش برف قابل توجهی را در ۱۴ روز آینده برای جنوب انتاریو پیشبینی نمیکنند.
🔹 با این حال، یک مدل هواشناسی دیگر ECMWF مجموع بارش برف تا ۲۷ سانتیمتر در جنوب انتاریو و انباشت بیش از ۴۰ سانتیمتر برف را در بخشهایی از Cottage Country پیشبینی میکند.
————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک توفان برفی عظیم برای هفتههای آینده در راه بخش بزرگی از انتاریو، از جمله مناطق جنوبی این استان است که زمینها را با بیش از ۳۰ سانتیمتر برف خواهد پوشاند.
🔹 این نخستین برف جدیست که امسال در انتاریو خواهد آمد.
🔹 در حال حاضر بین مدلهای هواشناسی اختلاف نظر وجود دارد، اما یک پیشبینی هشدار میدهد پوشش غلیظی از برف میتواند در هفته آخر نوامبر و تا دسامبر منطقه را سپیدپوش کند..
🔹 مدلهای آبوهوای آمریکای شمالی، بارش برف قابل توجهی را در ۱۴ روز آینده برای جنوب انتاریو پیشبینی نمیکنند.
🔹 با این حال، یک مدل هواشناسی دیگر ECMWF مجموع بارش برف تا ۲۷ سانتیمتر در جنوب انتاریو و انباشت بیش از ۴۰ سانتیمتر برف را در بخشهایی از Cottage Country پیشبینی میکند.
————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😱1
🔻قرارداد ۱۰۰ میلیون دلاری انتاریو با Starlink ایلان ماسک برای رساندن اینترنت به مناطق دوردست استان؛ وزیر زیرساخت خبر داد
🔹 دولت داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، یک قرارداد ۱۰۰ میلیون دلاری با شرکت SpaceX متعلق به ایلان ماسک امضا کرده تا اینترنت پرسرعت را به ساکنان دوردست در مناطق روستایی و شمال انتاریو ارائه دهد.
🔹 خانم Kinga Surma وزیر زیرساخت در دولت انتاریو در این باره میگوید برنامهی جدید به نام اینترنت ماهوارهای انتاریو Ontario Satellite Internet یا ONSAT قرار است سیستم اینترنت ماهوارهای استارلینک اسپیس ایکس را به ۱۵ هزار نقطه در این استان برساند.
🔹 خانم Surma میگوید: «این جوامع به اینترنت ماهوارهای پرسرعت با قابلیت پشتیبانی از تماسهای ویدیویی، بازیهای آنلاین و فعالیتهای بیشتری که بخشی از زندگی بسیاری از ما شدهاند، دسترسی خواهند داشت.»
🔹 او گفت که از این سرویس برای اتصال مردم در صعبالعبورترین مناطق استان به اینترنت استفاده خواهد شد.
🔹 این سیستم در جون سال آینده با بررسی واجد شرایط بودن و ثبت نام، از بهار فعال خواهد شد.
🔹 دولت استان هزینههای تجهیزات و نصب را پوشش میدهد، اما هزینههای ماهانه بر عهدهی مشترکان است.
🔹 وزیر زیرساخت انتاریو میگوید این سرمایهگذاری نزدیک به ۱۰۰ میلیون دلار هزینه دارد.
🔹 این حرکت بخشی از برنامه ۴ میلیارد دلاری استان برای ارائه پروژههای پرسرعت به گوشه و کنار انتاریو است.
🔹 خانم Kinga Surma وزیر زیرساخت در دولت انتاریو میگوید تاکنون ۲.۵ میلیارد دلار در ۲۷۰ پروژه سرمایهگذاری شده، و در نتیجه ۱۰۰ هزار ساکن انتاریو به اینترنت پرسرعت متصل شدهاند و برنامههایی هم برای اتصال ۴۵۰ هزار نفر دیگر وجود دارد.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، یک قرارداد ۱۰۰ میلیون دلاری با شرکت SpaceX متعلق به ایلان ماسک امضا کرده تا اینترنت پرسرعت را به ساکنان دوردست در مناطق روستایی و شمال انتاریو ارائه دهد.
🔹 خانم Kinga Surma وزیر زیرساخت در دولت انتاریو در این باره میگوید برنامهی جدید به نام اینترنت ماهوارهای انتاریو Ontario Satellite Internet یا ONSAT قرار است سیستم اینترنت ماهوارهای استارلینک اسپیس ایکس را به ۱۵ هزار نقطه در این استان برساند.
🔹 خانم Surma میگوید: «این جوامع به اینترنت ماهوارهای پرسرعت با قابلیت پشتیبانی از تماسهای ویدیویی، بازیهای آنلاین و فعالیتهای بیشتری که بخشی از زندگی بسیاری از ما شدهاند، دسترسی خواهند داشت.»
🔹 او گفت که از این سرویس برای اتصال مردم در صعبالعبورترین مناطق استان به اینترنت استفاده خواهد شد.
🔹 این سیستم در جون سال آینده با بررسی واجد شرایط بودن و ثبت نام، از بهار فعال خواهد شد.
🔹 دولت استان هزینههای تجهیزات و نصب را پوشش میدهد، اما هزینههای ماهانه بر عهدهی مشترکان است.
🔹 وزیر زیرساخت انتاریو میگوید این سرمایهگذاری نزدیک به ۱۰۰ میلیون دلار هزینه دارد.
🔹 این حرکت بخشی از برنامه ۴ میلیارد دلاری استان برای ارائه پروژههای پرسرعت به گوشه و کنار انتاریو است.
🔹 خانم Kinga Surma وزیر زیرساخت در دولت انتاریو میگوید تاکنون ۲.۵ میلیارد دلار در ۲۷۰ پروژه سرمایهگذاری شده، و در نتیجه ۱۰۰ هزار ساکن انتاریو به اینترنت پرسرعت متصل شدهاند و برنامههایی هم برای اتصال ۴۵۰ هزار نفر دیگر وجود دارد.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۸ نوامبر ۲۰۲۴ - ۲۸ آبان ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻ادعای روزنامه Globe & Mail درباره تلاش حکومت ایران برای ترور یک کانادایی طرفدار اسرائیل و فعال حقوق بشر در کانادا
🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا به نقل از منابع خود ادعا کرده ایران قصد ترور Irwin Cotler فعال برجسته حقوق بشر کانادایی و یکی از منتقدان سرسخت حکومت ایران را داشته؛ اما این اقدام توسط پلیس و نیروهای امنیتی کانادا خنثی شده است.
🔹 دادههای این گزارش که در شماره امروز این روزنامه منتشر شده ادعا میکند پلیس کانادا RCMP در تاریخ ۲۶ اکتبر به آقای Irwin Cotler، وزیر سابق دادگستری حزب لیبرال، اطلاع داده بود که او طی ۴۸ ساعت آینده در معرض خطر ترور از سوی عوامل حکومت ایران قرار دارد.
🔹 این منبع افزوده مقامات قضایی از وجود دو نفر به عنوان مظنون در این طرح اطلاعات داشتند، اما مشخص نیست که آنها بازداشت شدهاند یا از کشور گریختهاند.
🔹 به ادعای همین منبع که نام او فاش نشده، پلیس روز پنجشنبه به آقای Irwin Cotler که ۸۴ سال دارد اعلام کرد تهدید علیه او به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
🔹 پلیس RCMP در پاسخ به تماس روز یکشنبه این روزنامه، فورا اظهار نظری نکرد.
🔹 آقای Irwin Cotler بیش از یک سال است تحت حفاظت شبانهروزی پلیس سوارهنظام کانادا قرار دارد. این اقدامات امنیتی پس از حملات مرگبار ۷ اکتبر ۲۰۲۳ توسط عوامل مسلح حماس در اسرائیل افزایش یافت.
🔹 سرویس اطلاعات امنیتی کانادا CSIS به او اطلاع داده بود که وی یک هدف مهم ترور از سوی ایران است؛ کشوری که مدتها حامی این گروه شبهنظامی بوده است.
🔹 حفاظت نزدیک از آقای کوتلر شامل وسایل نقلیه ضد گلوله، مأموران مسلح و دیگر تدابیر امنیتی است.
🔹 او از سال ۲۰۰۸ کمپینی جهانی برای افزودن سپاه پاسداران به لیست گروههای تروریستی داشته است.
🔹 در سال ۲۰۱۵، آقای Cotler مرکز حقوق بشر Raoul Wallenberg را تأسیس کرد. این سازمان، مستقر در مونترال، به ترویج حقوق بشر، حمایت از زندانیان سیاسی و مبارزه با بیعدالتی اختصاص دارد.
🔹 این گروه به یاد Raoul Wallenberg، دیپلمات سوئدی که گفته میشود در دوران جنگ جهانی دوم جان ۱۰۰ هزار یهودی را نجات داد، فعالیت میکند. #ایران_کانادا #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا به نقل از منابع خود ادعا کرده ایران قصد ترور Irwin Cotler فعال برجسته حقوق بشر کانادایی و یکی از منتقدان سرسخت حکومت ایران را داشته؛ اما این اقدام توسط پلیس و نیروهای امنیتی کانادا خنثی شده است.
🔹 دادههای این گزارش که در شماره امروز این روزنامه منتشر شده ادعا میکند پلیس کانادا RCMP در تاریخ ۲۶ اکتبر به آقای Irwin Cotler، وزیر سابق دادگستری حزب لیبرال، اطلاع داده بود که او طی ۴۸ ساعت آینده در معرض خطر ترور از سوی عوامل حکومت ایران قرار دارد.
🔹 این منبع افزوده مقامات قضایی از وجود دو نفر به عنوان مظنون در این طرح اطلاعات داشتند، اما مشخص نیست که آنها بازداشت شدهاند یا از کشور گریختهاند.
🔹 به ادعای همین منبع که نام او فاش نشده، پلیس روز پنجشنبه به آقای Irwin Cotler که ۸۴ سال دارد اعلام کرد تهدید علیه او به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
🔹 پلیس RCMP در پاسخ به تماس روز یکشنبه این روزنامه، فورا اظهار نظری نکرد.
🔹 آقای Irwin Cotler بیش از یک سال است تحت حفاظت شبانهروزی پلیس سوارهنظام کانادا قرار دارد. این اقدامات امنیتی پس از حملات مرگبار ۷ اکتبر ۲۰۲۳ توسط عوامل مسلح حماس در اسرائیل افزایش یافت.
🔹 سرویس اطلاعات امنیتی کانادا CSIS به او اطلاع داده بود که وی یک هدف مهم ترور از سوی ایران است؛ کشوری که مدتها حامی این گروه شبهنظامی بوده است.
🔹 حفاظت نزدیک از آقای کوتلر شامل وسایل نقلیه ضد گلوله، مأموران مسلح و دیگر تدابیر امنیتی است.
🔹 او از سال ۲۰۰۸ کمپینی جهانی برای افزودن سپاه پاسداران به لیست گروههای تروریستی داشته است.
🔹 در سال ۲۰۱۵، آقای Cotler مرکز حقوق بشر Raoul Wallenberg را تأسیس کرد. این سازمان، مستقر در مونترال، به ترویج حقوق بشر، حمایت از زندانیان سیاسی و مبارزه با بیعدالتی اختصاص دارد.
🔹 این گروه به یاد Raoul Wallenberg، دیپلمات سوئدی که گفته میشود در دوران جنگ جهانی دوم جان ۱۰۰ هزار یهودی را نجات داد، فعالیت میکند. #ایران_کانادا #آتش_اسرائیل_فلسطین
@AtashDaily
❤1🤔1
🔻چالشها در فروش کاندوهایی که مستاجر دارند، تنش در بازار مسکن تورنتو را افزایش میدهد
🔹 اطلاعات MLS نشان میدهد بازار املاک تورنتو تا تاریخ ماه نوامبر شاهد تعداد قابل توجهی از املاک برای فروش است که در تصرف مستاجر میباشد.
🔹 در حال حاضر ۶۵۰۰ کاندو برای فروش در MLS لیست شده که ۱۷ درصد آنها دارای مستاجر، ۴۷ درصد خالی و ۳۴ درصد هم در اختیار خود مالکان است.
🔹 در مورد کاندوهایی که Freehold هستند، اعداد الگوی متفاوتی را نشان میدهد. در میان ۳۲۰۰ کاندوی Freehold که در بازار برای فروش لیست شده، ۱۲ درصد دارای مستاجر، ۳۱ درصد خالی و ۵۰ درصد در اختیار مالکان هستند.
🔹 طبق قانون اجاره مسکونی Residential Tenancies Act یا RTA، صاحبخانهها نمیتوانند صرفا برای فروش ملک، مستاجران را بیرون کنند، مگر اینکه خریدار جدید خودش قصد سکونت در آن را داشته باشد.
🔹 این فرایند نیازمند ۶۰ روز اخطار است، اما مستاجران میتوانند از طریق هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board یا LTB به حکم تخلیه اعتراض کنند.
🔹 کارشناسان میگویند انباشت پروندهها در هیئت موجر و مستاجر LTB این وضعیت را بدتر کرده و باعث طولانی شدن بلاتکلیفی برای هم مالکان و هم مستاجران شده است.
🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره مینویسد، فروش املاکی که دارای مستاجر هستند، منجر به اخراجهای غیرقانونی، رشوه و ارعاب شده و شرایط سالم زندگی را به کابوس تبدیل کرده است.
🔹 بازار کاندو در تورنتو، در ماههای اخیر شاهد افزایش قابل توجهی در کاندوهای لیست شده برای فروش بوده، به طوری که لیستینگ کاندوها در ماه اکتبر نسبت به سال گذشته ۳۳ درصد افزایش یافته است.
🔹 نکته قابل توجه این است که ۶۵ درصد از واحدهای کوچکتر که پس از سال ۲۰۱۶ ساخته شده، متعلق به سرمایهگذاران است که نشان دهنده نسبت بالایی از املاک اجارهای است.
🔹 برای دور زدن محدودیتهای قانونی، برخی از مالکان برای اینکه مستاجران را متعاقد کنند خانه را تخلیه کنند، فرمول پول نقد در ازای کلید cash for keys را ارائه میدهند که معمولا بین ۱۰ تا ۲۰ هزار دلار است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اطلاعات MLS نشان میدهد بازار املاک تورنتو تا تاریخ ماه نوامبر شاهد تعداد قابل توجهی از املاک برای فروش است که در تصرف مستاجر میباشد.
🔹 در حال حاضر ۶۵۰۰ کاندو برای فروش در MLS لیست شده که ۱۷ درصد آنها دارای مستاجر، ۴۷ درصد خالی و ۳۴ درصد هم در اختیار خود مالکان است.
🔹 در مورد کاندوهایی که Freehold هستند، اعداد الگوی متفاوتی را نشان میدهد. در میان ۳۲۰۰ کاندوی Freehold که در بازار برای فروش لیست شده، ۱۲ درصد دارای مستاجر، ۳۱ درصد خالی و ۵۰ درصد در اختیار مالکان هستند.
🔹 طبق قانون اجاره مسکونی Residential Tenancies Act یا RTA، صاحبخانهها نمیتوانند صرفا برای فروش ملک، مستاجران را بیرون کنند، مگر اینکه خریدار جدید خودش قصد سکونت در آن را داشته باشد.
🔹 این فرایند نیازمند ۶۰ روز اخطار است، اما مستاجران میتوانند از طریق هیئت موجر و مستاجر Landlord and Tenant Board یا LTB به حکم تخلیه اعتراض کنند.
🔹 کارشناسان میگویند انباشت پروندهها در هیئت موجر و مستاجر LTB این وضعیت را بدتر کرده و باعث طولانی شدن بلاتکلیفی برای هم مالکان و هم مستاجران شده است.
🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره مینویسد، فروش املاکی که دارای مستاجر هستند، منجر به اخراجهای غیرقانونی، رشوه و ارعاب شده و شرایط سالم زندگی را به کابوس تبدیل کرده است.
🔹 بازار کاندو در تورنتو، در ماههای اخیر شاهد افزایش قابل توجهی در کاندوهای لیست شده برای فروش بوده، به طوری که لیستینگ کاندوها در ماه اکتبر نسبت به سال گذشته ۳۳ درصد افزایش یافته است.
🔹 نکته قابل توجه این است که ۶۵ درصد از واحدهای کوچکتر که پس از سال ۲۰۱۶ ساخته شده، متعلق به سرمایهگذاران است که نشان دهنده نسبت بالایی از املاک اجارهای است.
🔹 برای دور زدن محدودیتهای قانونی، برخی از مالکان برای اینکه مستاجران را متعاقد کنند خانه را تخلیه کنند، فرمول پول نقد در ازای کلید cash for keys را ارائه میدهند که معمولا بین ۱۰ تا ۲۰ هزار دلار است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 خواستگاری عاشقانه یک مرد کانادایی از دوست دخترش در کنسرت تیلور سوئیفت
🔹 کنسرت تیلور سوئیفت در تورنتو یک شب عاشقانه، رویایی و به یادماندنی برای یک زوج اهل نوااسکوشیا بود، زیرا آنها نه تنها در کنسرت خواننده محبوب خود حضور داشتند، بلکه همانجا نامزد کردند.
🔹 آقای Taylor Evans، زمانی که تیلور سوئیفت موزیک عاشقانه Lover را اجرا میکرد، زانو زد و از دوست دخترش Nicole McPhee خواستگاری کرد.
🔹 خانم McPhee در مصاحبهای گفت: «ما از زمانی که قرار گذاشتیم با هم را شروع کردیم، موزیک Lover را دوست داشتیم.»
🔹 این زوج که اهل سیدنی نوااسکوشیا هستند، اوایل پاندمی با یکدیگر آشنا شدند.
🔹 به دلیل لاکداونهای پاندمی و بسته شدن بسیاری از مکانهایی که مناسب دیدارهای عاشقانه بودند، بسیاری از قرارهای آنها در اتومبیل بود و زمانی که رانندگی میکردند به موزیکهای تیلور سوئیفت، خواننده مورد علاقهشان گوش میدادند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 کنسرت تیلور سوئیفت در تورنتو یک شب عاشقانه، رویایی و به یادماندنی برای یک زوج اهل نوااسکوشیا بود، زیرا آنها نه تنها در کنسرت خواننده محبوب خود حضور داشتند، بلکه همانجا نامزد کردند.
🔹 آقای Taylor Evans، زمانی که تیلور سوئیفت موزیک عاشقانه Lover را اجرا میکرد، زانو زد و از دوست دخترش Nicole McPhee خواستگاری کرد.
🔹 خانم McPhee در مصاحبهای گفت: «ما از زمانی که قرار گذاشتیم با هم را شروع کردیم، موزیک Lover را دوست داشتیم.»
🔹 این زوج که اهل سیدنی نوااسکوشیا هستند، اوایل پاندمی با یکدیگر آشنا شدند.
🔹 به دلیل لاکداونهای پاندمی و بسته شدن بسیاری از مکانهایی که مناسب دیدارهای عاشقانه بودند، بسیاری از قرارهای آنها در اتومبیل بود و زمانی که رانندگی میکردند به موزیکهای تیلور سوئیفت، خواننده مورد علاقهشان گوش میدادند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😁2
🔻علیم حسین، پزشک خانواده اهل مارکام، بهترین پزشک خانواده منطقه مرکزی Ontario Health شد
🔹 یک پزشک خانواده اهل مارکام به نام آقای دکتر علیم حسین Aleem Hussain بهعنوان بهترین پزشک خانواده منطقه مرکزی Ontario Health در سال ۲۰۲۴ انتخاب شد.
🔹 گفتنی است، منطقه مرکزی Ontario Health از میسیساگا تا Huntsville و از Orangeville تا مارکارم را دربرمیگیرد.
🔹 کالج پزشکان خانواده انتاریو Ontario College of Family Physicians یا همان OCFP، او را بهعنوان بهترین پزشک خانواده سال انتخاب کرد.
🔹 این عنوان هر ساله به پزشکانی از سراسر انتاریو داده میشود که مراقبتهای نمونهای به بیماران خود ارائه میدهند و در تعالی رشته پزشکی خانواده مشارکت دارند.
🔹 دکتر علیم حسین درباره دریافت این عنوان میگوید: «این یک امتیاز ویژه است که سالهای متمادی، بخشی از مسیر سلامتی بیمار و خانوادهاش باشیم. اعتماد و ارتباطی که ایجاد میکنیم، ارزشمندترین بخش کار است.»
🔹 او یکی از اعضای هیئت علمی دپارتمان پزشکی خانواده و جامعه Department of Family and Community Medicine دانشگاه تورنتو است.
🔹 همچنین، در کنار کار به عنوان پزشک خانواده در مارکام، به عنوان پزشک مراقبتهای تسکینی اجتماعی در شبکه بهداشت اسکاربرو نیز فعالیت دارد.
🔹 دکتر حسین علاوه بر حرفه اصلی خود، فعالیتهایی نیز در حوزه موسسههای خیریه، فودبانکها، آموزش بهداشت، کلینیکهای پزشکی رایگان برای افراد بیمه نشده و ... انجام میدهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک پزشک خانواده اهل مارکام به نام آقای دکتر علیم حسین Aleem Hussain بهعنوان بهترین پزشک خانواده منطقه مرکزی Ontario Health در سال ۲۰۲۴ انتخاب شد.
🔹 گفتنی است، منطقه مرکزی Ontario Health از میسیساگا تا Huntsville و از Orangeville تا مارکارم را دربرمیگیرد.
🔹 کالج پزشکان خانواده انتاریو Ontario College of Family Physicians یا همان OCFP، او را بهعنوان بهترین پزشک خانواده سال انتخاب کرد.
🔹 این عنوان هر ساله به پزشکانی از سراسر انتاریو داده میشود که مراقبتهای نمونهای به بیماران خود ارائه میدهند و در تعالی رشته پزشکی خانواده مشارکت دارند.
🔹 دکتر علیم حسین درباره دریافت این عنوان میگوید: «این یک امتیاز ویژه است که سالهای متمادی، بخشی از مسیر سلامتی بیمار و خانوادهاش باشیم. اعتماد و ارتباطی که ایجاد میکنیم، ارزشمندترین بخش کار است.»
🔹 او یکی از اعضای هیئت علمی دپارتمان پزشکی خانواده و جامعه Department of Family and Community Medicine دانشگاه تورنتو است.
🔹 همچنین، در کنار کار به عنوان پزشک خانواده در مارکام، به عنوان پزشک مراقبتهای تسکینی اجتماعی در شبکه بهداشت اسکاربرو نیز فعالیت دارد.
🔹 دکتر حسین علاوه بر حرفه اصلی خود، فعالیتهایی نیز در حوزه موسسههای خیریه، فودبانکها، آموزش بهداشت، کلینیکهای پزشکی رایگان برای افراد بیمه نشده و ... انجام میدهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻یک زن ۹۴ ساله بر اثر تصادف در اسکاربرو به شدت مجروح شد
🔹 یک زن ۹۴ ساله بر اثر برخورد با یک وسیله نقلیه در اسکاربرو به شدت مجروح و به بیمارستان منتقل شد.
🔹 این اتفاق در محدوده Sheppard Avenue East و Kennedy Road رخ داد.
🔹 به گفته پلیس، این عابر پیاده از جنوب خیابان به سمت شمال خیابان میرفت که با خودرویی که به سمت غرب حرکت میکرد، برخورد کرد.
🔹 پلیس میگوید راننده مرد که ۵۰ سال دارد، در صحنه تصادف باقی ماند و آنجا را ترک نکرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک زن ۹۴ ساله بر اثر برخورد با یک وسیله نقلیه در اسکاربرو به شدت مجروح و به بیمارستان منتقل شد.
🔹 این اتفاق در محدوده Sheppard Avenue East و Kennedy Road رخ داد.
🔹 به گفته پلیس، این عابر پیاده از جنوب خیابان به سمت شمال خیابان میرفت که با خودرویی که به سمت غرب حرکت میکرد، برخورد کرد.
🔹 پلیس میگوید راننده مرد که ۵۰ سال دارد، در صحنه تصادف باقی ماند و آنجا را ترک نکرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😁2
🔻آیا خبری در راه است؟ آمار معاملات در کانادا در ماه اکتبر ۳۰ درصد و قیمتها ۶ درصد نسبت به گذشته افزایش یافته است
🔹 تازهترین آمارهایی که نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA منتشر کرده نشان از یک تغییر جدی در بازار میدهد، آمار معاملات، فقط در یک ماه ۷.۷ درصد و نسبت به پارسال ۳۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که مربوط به ماه اکتبر است میگوید فروش خانه در ماه اکتبر ۳۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 گزارش CREA این افزایش را نشاندهنده تغییر در الگوی بازار مسکن کانادا توصیف کرده است.
🔹 بر اساس مقایسهی ماه به ماه با تعدیل فصلی، فروش مسکن در سطح ملی ۷.۷ درصد نسبت به سپتامبر افزایش یافته است.
🔹 این انجمن میگوید افزایش فروش خانه گسترده بود؛ به طوری که منطقه تورنتوی بزرگ GTA و Lower Mainland در بریتیش کلمبیا افزایش دو رقمی را در ماه اکتبر ثبت کردند.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA میگوید چنین جهشی در آمار معاملات غافلگیرکننده بود؛ حتی با وجود ۴ بار کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی و پیشبینیها درباره اینکه این کاهشها ادامه خواهد داشت.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از Jason Ralph)، یک کارشناس بازار مسکن مینویسد فعالیت در بازار اغلب در پاییز افزایش مییابد، اما این جهش در ماه گذشته، فراتر از انتظارات بوده است.
🔹 با این حال، به نوشته این روزنامه اقتصادی، به نظر میرسد بازگشت بازار به شرایط سابق، به طور تدریجی اتفاق میافتد و نه یکباره. و این شیب تابع تصمیمهایی است که بانک مرکزی در ماههای آینده درباره نرخ بهره خواهد گرفت.
🔹 روزنامه Financial Post به نقل از همین کارشناس اضافه میکند که افزایش فروش در ماه گذشته به احتمال زیاد مربوط به افزایش لیستینگهای جدیدی است که در ماه سپتامبر وارد بازار شدند.
🔹 در آن ماه شاهد افزایش ۴.۸ درصدی خانههای جدید در بازار بودیم که عرضه را به بالاترین سطح از اواسط سال ۲۰۲۲ رساند.
🔹 گزارش ماه اکتبر نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان میدهد میانگین قیمت فروش املاک مسکونی در سطح ملی در ماه اکتبر به بیش از ۶۹۶ دلار رسیده که در مقایسه با اکتبر سال پیش ۶ درصد افزایش داشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از ابتدای امسال نرخ بهره را ۴ بار کاهش داد و آن را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط ۶ عضو شورای حکام یا Governing Council تصمیمگیری میشود که آخرین نشست امسال آنها در ۱۱ دسامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین آمارهایی که نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA منتشر کرده نشان از یک تغییر جدی در بازار میدهد، آمار معاملات، فقط در یک ماه ۷.۷ درصد و نسبت به پارسال ۳۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 گزارش جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA که مربوط به ماه اکتبر است میگوید فروش خانه در ماه اکتبر ۳۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 گزارش CREA این افزایش را نشاندهنده تغییر در الگوی بازار مسکن کانادا توصیف کرده است.
🔹 بر اساس مقایسهی ماه به ماه با تعدیل فصلی، فروش مسکن در سطح ملی ۷.۷ درصد نسبت به سپتامبر افزایش یافته است.
🔹 این انجمن میگوید افزایش فروش خانه گسترده بود؛ به طوری که منطقه تورنتوی بزرگ GTA و Lower Mainland در بریتیش کلمبیا افزایش دو رقمی را در ماه اکتبر ثبت کردند.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA میگوید چنین جهشی در آمار معاملات غافلگیرکننده بود؛ حتی با وجود ۴ بار کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی و پیشبینیها درباره اینکه این کاهشها ادامه خواهد داشت.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به نقل از Jason Ralph)، یک کارشناس بازار مسکن مینویسد فعالیت در بازار اغلب در پاییز افزایش مییابد، اما این جهش در ماه گذشته، فراتر از انتظارات بوده است.
🔹 با این حال، به نوشته این روزنامه اقتصادی، به نظر میرسد بازگشت بازار به شرایط سابق، به طور تدریجی اتفاق میافتد و نه یکباره. و این شیب تابع تصمیمهایی است که بانک مرکزی در ماههای آینده درباره نرخ بهره خواهد گرفت.
🔹 روزنامه Financial Post به نقل از همین کارشناس اضافه میکند که افزایش فروش در ماه گذشته به احتمال زیاد مربوط به افزایش لیستینگهای جدیدی است که در ماه سپتامبر وارد بازار شدند.
🔹 در آن ماه شاهد افزایش ۴.۸ درصدی خانههای جدید در بازار بودیم که عرضه را به بالاترین سطح از اواسط سال ۲۰۲۲ رساند.
🔹 گزارش ماه اکتبر نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان میدهد میانگین قیمت فروش املاک مسکونی در سطح ملی در ماه اکتبر به بیش از ۶۹۶ دلار رسیده که در مقایسه با اکتبر سال پیش ۶ درصد افزایش داشته است.
🔹 بانک مرکزی کانادا از ابتدای امسال نرخ بهره را ۴ بار کاهش داد و آن را به ۳.۷۵ درصد رساند.
🔹 نرخ بهره در بانک مرکزی توسط ۶ عضو شورای حکام یا Governing Council تصمیمگیری میشود که آخرین نشست امسال آنها در ۱۱ دسامبر خواهد بود. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دو توله پاندای قرمز که همنام جادوگران مو قرمز هری پاتر هستند، در باغ وحش ادمونتون به نمایش گذاشته شدند
🔹 دو توله پاندای قرمز که جزو گونههای در معرض خطر انقراض هستند و به نام جادوگران دوقلو در مجموعه «هری پاتر» نامگذاری شدهاند، اولین بار در باغ وحش ادمونتون در معرض دید قرار گرفتند.
🔹 این پانداها که نام آنها Fred و George است، از لانه خود بیرون آمدند و برای اولین بار وارد خانه جدید خود در پشت یک ویترین شیشهای شدند.
🔹 خانم Laura Castor، ناظر مراقبت از حیوانات در باغ وحش میگوید این پانداها حدود چهار ماه پیش به دنیا آمدند و کاملا شبیه همنامهای خود، یعنی دوقلوهای مو قرمز Weasley در رمانهای J.K. Rowling هستند.
🔹 گفتنی است، خز قرمز رنگی روی بدن پانداهای قرمز را پوشانده است. نوک گوشهای این پانداها سفید و پاهایشان نیز سیاه است.
🔹 این پانداها در معرض خطر انقراض قرار دارند و کمتر از ۲۵۰۰ پاندای قرمز در طبیعت، از جمله در نزدیکی دامنههای رشته کوه هیمالیا در هند، نپال و چین باقی مانده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دو توله پاندای قرمز که جزو گونههای در معرض خطر انقراض هستند و به نام جادوگران دوقلو در مجموعه «هری پاتر» نامگذاری شدهاند، اولین بار در باغ وحش ادمونتون در معرض دید قرار گرفتند.
🔹 این پانداها که نام آنها Fred و George است، از لانه خود بیرون آمدند و برای اولین بار وارد خانه جدید خود در پشت یک ویترین شیشهای شدند.
🔹 خانم Laura Castor، ناظر مراقبت از حیوانات در باغ وحش میگوید این پانداها حدود چهار ماه پیش به دنیا آمدند و کاملا شبیه همنامهای خود، یعنی دوقلوهای مو قرمز Weasley در رمانهای J.K. Rowling هستند.
🔹 گفتنی است، خز قرمز رنگی روی بدن پانداهای قرمز را پوشانده است. نوک گوشهای این پانداها سفید و پاهایشان نیز سیاه است.
🔹 این پانداها در معرض خطر انقراض قرار دارند و کمتر از ۲۵۰۰ پاندای قرمز در طبیعت، از جمله در نزدیکی دامنههای رشته کوه هیمالیا در هند، نپال و چین باقی مانده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد؛ توصیه Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز گزارشی درباره وضعیت بازار مسکن کانادا نوشته و آن را با این جمله آغاز کرده است: «اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد. این چیزی است که یک مطالعهی جدید نشان میدهد؛ با این تذکر که نباید زیاد معطل کنید.»
🔹 این روزنامه سپس به یافتههایی تازهترین گزارش وبسایت املاک Zoocasa پرداخته که بخشهایی از آن در زیر آمده است.
🔹 گزارش تازه Zoocasa نشان میدهد تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، پایینترین نرخ نسبت فروش به لیستینگهای جدید را در بین همهی مراکز بزرگ کشور داشته است.
🔹 اگر نسبت فروشها به لیستینگها بالای ۶۰ درصد باشد، بازار به نفع فروشندگان است و چنانچه زیر ۴۰ درصد باشد به نفع خریداران.
🔹 این نسبت در منطقهی تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۹ درصد بوده که امسال به ۲۸ درصد کاهش یافته است.
🔹 خانم Angela Serednicki، که در گزارش Zoocasa، دادهها را تحلیل کرده میگوید: «اگرچه تورنتوی بزرگ GTA همچنان یکی از گرانترین بازارهای کاناداست، اما این تغییرات پنجرهی قابل دسترستری در اختیار خریداران قرار داده و زمان مناسبی است که علاقهمندان به مالکیت خانه، در پرطرفدارترین قطب شهری کشور، وارد گود شوند.»
🔹 خانم Serednicki مینویسد، ولی این شرایط احتمالا برای مدتی طولانی باقی نخواهد ماند.
🔹 میزان فروش در منطقهی تورنتوی بزرگ GTA در ماه اکتبر، ۴۴.۴ درصد نسبت به سال پیش افزایش داشت، که نشان میدهد قیمتهای مناسبتر و کاهش نرخهای بهره، دارد خریداران را به بازار برمیگرداند.
🔹 آقای Robert Houge، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، میگوید رشد عرضه در بازار مسکن به طور کلی تحول مثبتی است که «میتواند نشاندهندهی توقع اکثر فروشندگان برای رشد تقاضا در پاییز امسال باشد.»
🔹 کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند با کاهش هر چه بیشتر نرخها توسط بانک مرکزی، میزان فروش خانهها نیز افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید نقطهی عطف میتواند زمانی باشد که نرخهای مورگیج به زیر ۴ درصد کاهش پیدا کند، که این امر، به پیشبینی BMO، سال آینده اتفاق خواهد افتاد.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا امروز گزارشی درباره وضعیت بازار مسکن کانادا نوشته و آن را با این جمله آغاز کرده است: «اگر قصد خریدن ملک در تورنتو را دارید، شاید همین حالا وقت آن باشد. این چیزی است که یک مطالعهی جدید نشان میدهد؛ با این تذکر که نباید زیاد معطل کنید.»
🔹 این روزنامه سپس به یافتههایی تازهترین گزارش وبسایت املاک Zoocasa پرداخته که بخشهایی از آن در زیر آمده است.
🔹 گزارش تازه Zoocasa نشان میدهد تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، پایینترین نرخ نسبت فروش به لیستینگهای جدید را در بین همهی مراکز بزرگ کشور داشته است.
🔹 اگر نسبت فروشها به لیستینگها بالای ۶۰ درصد باشد، بازار به نفع فروشندگان است و چنانچه زیر ۴۰ درصد باشد به نفع خریداران.
🔹 این نسبت در منطقهی تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۹ درصد بوده که امسال به ۲۸ درصد کاهش یافته است.
🔹 خانم Angela Serednicki، که در گزارش Zoocasa، دادهها را تحلیل کرده میگوید: «اگرچه تورنتوی بزرگ GTA همچنان یکی از گرانترین بازارهای کاناداست، اما این تغییرات پنجرهی قابل دسترستری در اختیار خریداران قرار داده و زمان مناسبی است که علاقهمندان به مالکیت خانه، در پرطرفدارترین قطب شهری کشور، وارد گود شوند.»
🔹 خانم Serednicki مینویسد، ولی این شرایط احتمالا برای مدتی طولانی باقی نخواهد ماند.
🔹 میزان فروش در منطقهی تورنتوی بزرگ GTA در ماه اکتبر، ۴۴.۴ درصد نسبت به سال پیش افزایش داشت، که نشان میدهد قیمتهای مناسبتر و کاهش نرخهای بهره، دارد خریداران را به بازار برمیگرداند.
🔹 آقای Robert Houge، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، میگوید رشد عرضه در بازار مسکن به طور کلی تحول مثبتی است که «میتواند نشاندهندهی توقع اکثر فروشندگان برای رشد تقاضا در پاییز امسال باشد.»
🔹 کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند با کاهش هر چه بیشتر نرخها توسط بانک مرکزی، میزان فروش خانهها نیز افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد.
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید نقطهی عطف میتواند زمانی باشد که نرخهای مورگیج به زیر ۴ درصد کاهش پیدا کند، که این امر، به پیشبینی BMO، سال آینده اتفاق خواهد افتاد.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤1👍1
🔻مراجعه مصرفکنندگان روانگردانها به بخش اورژانس در انتاریو در دهه گذشته ۸۶ درصد افزایش یافته است
🔹 یک پژوهش جدید نشان میدهد مراجعه به بخش اورژانس از سوی افرادی که از داروهای روانگردان استفاده میکنند، در دهه گذشته به شکل چشمگیری در انتاریو افزایش یافته است. همچنین، این افراد، بیشتر در معرض خطر ابتلا به اسکیزوفرنی بودهاند.
🔹 براساس این پژوهش که در ژورنال JAMA Psychiatry منتشر شده، مراجعه سالانه به بخش اورژانس به دلیل استفاده از مواد توهمزا، که بهعنوان مواد روانگردان نیز شناخته میشوند، بین سالهای ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۲ ثابت بوده است.
🔹 با این حال، این آمار بین سالهای ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۱، به میزان ۸۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 یافته دیگر این پژوهش این است که افرادی که به دلیل استفاده از داروهای روانگردان به بخشهای اورژانس مراجعه میکنند، ۲۰ برابر بیشتر از سایر افراد در معرض خطر ابتلا به اسکیزوفرنی قرار دارند.
🔹 آقای دکتر Daniel Myran، پژوهشگر و رئیس Canada Research Chair در زمینه پاسخگویی اجتماعی در دانشگاه اتاوا میگوید: «این پژوهش به افزایش علاقه به استفاده از داروهای روانگردان برای موارد درمانی در میان کاناداییها و خطرات انجام این کار بدون نظارت پزشکی اشاره میکند.»
🔹 او میافزاید: «با وجود علاقهای که در مورد داروهای روانگردان و درمان با کمک این داروها وجود دارد، ما هنوز در مورد فواید پزشکی بالقوه و همچنین در مورد خطرات آن اطلاعات کمی داریم.»
🔹 او تاکید میکند بیشترین تعداد مراجعه به بخش اورژانس در این پژوهش، مربوط به افراد کم درآمد بوده که شامل ۲۸ درصد از ویزیتها بوده است.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک پژوهش جدید نشان میدهد مراجعه به بخش اورژانس از سوی افرادی که از داروهای روانگردان استفاده میکنند، در دهه گذشته به شکل چشمگیری در انتاریو افزایش یافته است. همچنین، این افراد، بیشتر در معرض خطر ابتلا به اسکیزوفرنی بودهاند.
🔹 براساس این پژوهش که در ژورنال JAMA Psychiatry منتشر شده، مراجعه سالانه به بخش اورژانس به دلیل استفاده از مواد توهمزا، که بهعنوان مواد روانگردان نیز شناخته میشوند، بین سالهای ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۲ ثابت بوده است.
🔹 با این حال، این آمار بین سالهای ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۱، به میزان ۸۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 یافته دیگر این پژوهش این است که افرادی که به دلیل استفاده از داروهای روانگردان به بخشهای اورژانس مراجعه میکنند، ۲۰ برابر بیشتر از سایر افراد در معرض خطر ابتلا به اسکیزوفرنی قرار دارند.
🔹 آقای دکتر Daniel Myran، پژوهشگر و رئیس Canada Research Chair در زمینه پاسخگویی اجتماعی در دانشگاه اتاوا میگوید: «این پژوهش به افزایش علاقه به استفاده از داروهای روانگردان برای موارد درمانی در میان کاناداییها و خطرات انجام این کار بدون نظارت پزشکی اشاره میکند.»
🔹 او میافزاید: «با وجود علاقهای که در مورد داروهای روانگردان و درمان با کمک این داروها وجود دارد، ما هنوز در مورد فواید پزشکی بالقوه و همچنین در مورد خطرات آن اطلاعات کمی داریم.»
🔹 او تاکید میکند بیشترین تعداد مراجعه به بخش اورژانس در این پژوهش، مربوط به افراد کم درآمد بوده که شامل ۲۸ درصد از ویزیتها بوده است.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😱1
🔻تصادف خودروی سرقتی با اتوبوس TTC در نورث یورک، ۹ زخمی بر جای گذاشت که حال دو نفر از آنها وخیم است
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده بر اثر برخورد یک وسیله نقلیه سرقتی با اتوبوس TTC در نورث یورک، ۹ نفر زخمی شدند که حال دو نفر از آنها وخیم است.
🔹 این تصادف در منطقه Bathurst Street و Wilson Avenue رخ داد.
🔹 پلیس میگوید در این حادثه، دو خودروی SUV مشکی و BMW سفید با سرعت بالا در Wilson Avenue حرکت میکردند.
🔹 وقتی دو خودرو به تقاطع Bathurst Street رسیدند، خودروی SUV از تقاطع عبور کرد، اما خودروی BMW به اتوبوس TTC که به سمت جنوب در حال حرکت بود، برخورد کرد.
🔹 این تصادف باعث شد خودروی BMW آتش بگیرد.
🔹 این خودرو دزدی بود و دو نفر از سرنشینان آن با کفالت آزاد شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده بر اثر برخورد یک وسیله نقلیه سرقتی با اتوبوس TTC در نورث یورک، ۹ نفر زخمی شدند که حال دو نفر از آنها وخیم است.
🔹 این تصادف در منطقه Bathurst Street و Wilson Avenue رخ داد.
🔹 پلیس میگوید در این حادثه، دو خودروی SUV مشکی و BMW سفید با سرعت بالا در Wilson Avenue حرکت میکردند.
🔹 وقتی دو خودرو به تقاطع Bathurst Street رسیدند، خودروی SUV از تقاطع عبور کرد، اما خودروی BMW به اتوبوس TTC که به سمت جنوب در حال حرکت بود، برخورد کرد.
🔹 این تصادف باعث شد خودروی BMW آتش بگیرد.
🔹 این خودرو دزدی بود و دو نفر از سرنشینان آن با کفالت آزاد شده بودند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سهشنبه ۱۹ نوامبر ۲۰۲۴ - ۲۹ آبان ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻گزارش روزنامه تورنتو استار از روند رسیدگی به پرونده دکتر شهاب نحوی، پزشک خانواده در نورثیورک؛ او از پزشکی انصراف داد
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز گزارشی درباره رسیدگی به پرونده تخلفات پزشکی دکتر شهاب نحوی پزشک خانواده در نورثیورک تورنتو منتشر کرده و نوشته او که متهم به دادن دارو به پرستار خود و تعرض جنسی به او بوده، از لایسنس پزشکی خود انصراف داده و متعهد شده که دیگر هرگز برای این مجوز درخواست ندهد.
🔹 به نوشته این روزنامه، این اقدام دکتر نحوی پیش از آن بود که یک پنل انضباطی تایید کند او در کلینیک خود در نورثیورک، به یک پرستار خوراکی و نوشیدنی آلوده به دارو داده و او را در بیسمنت رها کرده است.
🔹 دکتر نحوی که ۵۷ سال دارد، انجام اعمال شرمآور، ناشایست و غیرحرفهای را رد کرده، اما ادعاهای مطرح شده علیه خود را بهعنوان یک واقعیت پذیرفت.
🔹 پرستاری که در این پرونده نام او ذکر شده، از ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۱ بیمار دکتر نحوی بود. او در ۲۰۱۹ در کلینیکی در نورثیورک به استخدام نحوی و همسرش، که او نیز یک پزشک است، درآمده بود.
🔹 این پرستار زن میگوید دکتر نحوی مدام او را در آغوش میگرفت، به گونهای که مجبور میشد او را به زور از خود دور کند.
🔹 این پرستار میافزاید دکتر نحوی گونههای او را نیز میبوسید.
🔹 گزارش روزنامه تورنتو استار میگوید، دکتر نحوی در می ۲۰۲۱ در پیتزا و نوشیدنی این زن داروی Rohypnol ریخت.
🔹 این دارو در کانادا غیرقانونی است و معمولا به عنوان دارویی برای تسهیل در تعرض جنسی به کار برده میشود.
🔹 خانم پرستار پس از مصرف غذا و نوشیدنی آلوده به این دارو، احساس گیجی و خوابآلودگی میکند و دکتر او را به اتاقی در بیسمنت میبرد که از آن برای تزریقهای زیبایی استفاده میشود.
🔹 او زن را دو ساعت در آنجا به حال خود رها کرد، بدون آنکه هیچگونه رسیدگی پزشکی به او داشته باشد.
🔹 خانم پرستار میگوید چیز چندانی از آن دو ساعت به یاد ندارد و یادآوری آن لحظات کابوسوار همچنان آزارش میدهد.
🔹 پس از انصراف دکتر نحوی از لایسنس پزشکی، نهاد نظارتی College of Physicians and Surgeons of Ontario اتهامات مربوط به «رفتار ناشایست برای یک پزشک» و «سوء استفاده جنسی از بیمار»، که در این مورد یک پرستار بود را پس گرفت.
🔹 کالج در ابتدا ادعا کرده بود که پس از بیهوشی زن، نحوی رفتاری نامناسب و/یا جنسی با او انجام داده است. اما دادستانها بعدا این اتهامات را از پرونده او برداشتند.
🔹 براساس اطلاعات سایت cpso.on.ca دکتر نحوی فارغالتحصیل پزشکی دانشگاه آزاد اسلامی در سال ۱۹۹۷ است و لایسنس پزشکی خود را در دسامبر ۲۰۱۰ از کالج دریافت کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 روزنامه تورنتو استار امروز گزارشی درباره رسیدگی به پرونده تخلفات پزشکی دکتر شهاب نحوی پزشک خانواده در نورثیورک تورنتو منتشر کرده و نوشته او که متهم به دادن دارو به پرستار خود و تعرض جنسی به او بوده، از لایسنس پزشکی خود انصراف داده و متعهد شده که دیگر هرگز برای این مجوز درخواست ندهد.
🔹 به نوشته این روزنامه، این اقدام دکتر نحوی پیش از آن بود که یک پنل انضباطی تایید کند او در کلینیک خود در نورثیورک، به یک پرستار خوراکی و نوشیدنی آلوده به دارو داده و او را در بیسمنت رها کرده است.
🔹 دکتر نحوی که ۵۷ سال دارد، انجام اعمال شرمآور، ناشایست و غیرحرفهای را رد کرده، اما ادعاهای مطرح شده علیه خود را بهعنوان یک واقعیت پذیرفت.
🔹 پرستاری که در این پرونده نام او ذکر شده، از ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۱ بیمار دکتر نحوی بود. او در ۲۰۱۹ در کلینیکی در نورثیورک به استخدام نحوی و همسرش، که او نیز یک پزشک است، درآمده بود.
🔹 این پرستار زن میگوید دکتر نحوی مدام او را در آغوش میگرفت، به گونهای که مجبور میشد او را به زور از خود دور کند.
🔹 این پرستار میافزاید دکتر نحوی گونههای او را نیز میبوسید.
🔹 گزارش روزنامه تورنتو استار میگوید، دکتر نحوی در می ۲۰۲۱ در پیتزا و نوشیدنی این زن داروی Rohypnol ریخت.
🔹 این دارو در کانادا غیرقانونی است و معمولا به عنوان دارویی برای تسهیل در تعرض جنسی به کار برده میشود.
🔹 خانم پرستار پس از مصرف غذا و نوشیدنی آلوده به این دارو، احساس گیجی و خوابآلودگی میکند و دکتر او را به اتاقی در بیسمنت میبرد که از آن برای تزریقهای زیبایی استفاده میشود.
🔹 او زن را دو ساعت در آنجا به حال خود رها کرد، بدون آنکه هیچگونه رسیدگی پزشکی به او داشته باشد.
🔹 خانم پرستار میگوید چیز چندانی از آن دو ساعت به یاد ندارد و یادآوری آن لحظات کابوسوار همچنان آزارش میدهد.
🔹 پس از انصراف دکتر نحوی از لایسنس پزشکی، نهاد نظارتی College of Physicians and Surgeons of Ontario اتهامات مربوط به «رفتار ناشایست برای یک پزشک» و «سوء استفاده جنسی از بیمار»، که در این مورد یک پرستار بود را پس گرفت.
🔹 کالج در ابتدا ادعا کرده بود که پس از بیهوشی زن، نحوی رفتاری نامناسب و/یا جنسی با او انجام داده است. اما دادستانها بعدا این اتهامات را از پرونده او برداشتند.
🔹 براساس اطلاعات سایت cpso.on.ca دکتر نحوی فارغالتحصیل پزشکی دانشگاه آزاد اسلامی در سال ۱۹۹۷ است و لایسنس پزشکی خود را در دسامبر ۲۰۱۰ از کالج دریافت کرده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😱1
🔻عبدالعزیز عادل ۶۳ هزار دلار مشروب از فروشگاههای LCBO دزدیده است
🔹 پلیس منطقه پیل، مردی به نام عبدالعزیز عادل را به دلیل سرقتهایی به ارزش ۶۳ هزار دلار از فروشگاههای مشروبات الکلی LCBO دستگیر کرده است.
🔹 به گفته پلیس، این سرقتها بین اپریل تا نوامبر امسال در منطقه پیل و سایر بخشهای منطقه Greater Toronto Area رخ داده است.
🔹 پلیس میگوید این مرد ۳۸ ساله که آدرس ثابتی ندارد، به سرقت، دو مورد حمله به قصد مقاومت در برابر دستگیری، ممانعت در برابر پلیس و دو فقره عدم رعایت قوانین آزادی مشروط متهم شده است.
🔹 کارآگاهان از هر کسی که اطلاعات بیشتری در اختیار دارد درخواست کردند تا با پلیس تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس منطقه پیل، مردی به نام عبدالعزیز عادل را به دلیل سرقتهایی به ارزش ۶۳ هزار دلار از فروشگاههای مشروبات الکلی LCBO دستگیر کرده است.
🔹 به گفته پلیس، این سرقتها بین اپریل تا نوامبر امسال در منطقه پیل و سایر بخشهای منطقه Greater Toronto Area رخ داده است.
🔹 پلیس میگوید این مرد ۳۸ ساله که آدرس ثابتی ندارد، به سرقت، دو مورد حمله به قصد مقاومت در برابر دستگیری، ممانعت در برابر پلیس و دو فقره عدم رعایت قوانین آزادی مشروط متهم شده است.
🔹 کارآگاهان از هر کسی که اطلاعات بیشتری در اختیار دارد درخواست کردند تا با پلیس تماس بگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3😁2