🔻هالووینی بارانی در راه تورنتو است؛ پیشبینیهای هواشناسی برای پنجشنبه این هفته
🔹 اگر شما هم میخواهید برای روز هالووین در تورنتو برنامهریزی کنید، باید از وضعیت آب و هوای شهر خبر داشته باشید.
🔹 اگر دوست دارید در جشنهای هالووینی به ویژه جشنهایی که در فضای باز برگزار میشود، شرکت کنید، بهتر است بدانید که هالووین امسال احتمالا بارانی خواهد بود.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada پیشبینی کرده است که در روز پنجشنبه، یعنی روز هالووین ۶۰ درصد احتمال بارندگی وجود دارد و دمای هوا نیز در طول روز حداکثر ۲۳ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 دمای هوا در شب نیز تا ۵ درجه سانتیگراد کاهش مییابد و احتمال بارش باران ۳۰ درصد است.
🔹 هوای روز جمعه نیز ترکیبی از هوای آفتابی و ابری است. در روز جمعه، حداقل دما صفر درجه سانتیگراد و حداکثر دما ۹ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 پیش از هالووین نیز در بعضی روزها هوا صاف و آفتابی و در بعضی از روزهای دیگر هوا ابری و بارانی خواهد بود.
🔹 براساس پیشبینیها، هوای امروز دوشنبه تا حدودی صاف است و حداکثر دمای روز به ۱۲ درجه سانتیگراد میرسد. آسمان شب نیز صاف خواهد بود و دما تا ۸ درجه سانتیگراد کاهش پیدا میکند.
🔹 برای روز سهشنبه ۶۰ درصد احتمال بارش باران و حداکثر ۱۸ درجه سانتیگراد دمای هوا پیشبینی میشود.
🔹 سهشنبه شب نیز آسمانی صاف با حداقل دمای ۱۶ درجه سانتیگراد در انتظار تورنتو خواهد بود.
🔹 برای چهارشنبه هوایی آفتابی با حداکثر دمای ۲۴ درجه سانتیگراد در روز و حداقل دمای ۱۶ درجه سانتیگراد در شب پیشبینی میشود.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما هم میخواهید برای روز هالووین در تورنتو برنامهریزی کنید، باید از وضعیت آب و هوای شهر خبر داشته باشید.
🔹 اگر دوست دارید در جشنهای هالووینی به ویژه جشنهایی که در فضای باز برگزار میشود، شرکت کنید، بهتر است بدانید که هالووین امسال احتمالا بارانی خواهد بود.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada پیشبینی کرده است که در روز پنجشنبه، یعنی روز هالووین ۶۰ درصد احتمال بارندگی وجود دارد و دمای هوا نیز در طول روز حداکثر ۲۳ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 دمای هوا در شب نیز تا ۵ درجه سانتیگراد کاهش مییابد و احتمال بارش باران ۳۰ درصد است.
🔹 هوای روز جمعه نیز ترکیبی از هوای آفتابی و ابری است. در روز جمعه، حداقل دما صفر درجه سانتیگراد و حداکثر دما ۹ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 پیش از هالووین نیز در بعضی روزها هوا صاف و آفتابی و در بعضی از روزهای دیگر هوا ابری و بارانی خواهد بود.
🔹 براساس پیشبینیها، هوای امروز دوشنبه تا حدودی صاف است و حداکثر دمای روز به ۱۲ درجه سانتیگراد میرسد. آسمان شب نیز صاف خواهد بود و دما تا ۸ درجه سانتیگراد کاهش پیدا میکند.
🔹 برای روز سهشنبه ۶۰ درصد احتمال بارش باران و حداکثر ۱۸ درجه سانتیگراد دمای هوا پیشبینی میشود.
🔹 سهشنبه شب نیز آسمانی صاف با حداقل دمای ۱۶ درجه سانتیگراد در انتظار تورنتو خواهد بود.
🔹 برای چهارشنبه هوایی آفتابی با حداکثر دمای ۲۴ درجه سانتیگراد در روز و حداقل دمای ۱۶ درجه سانتیگراد در شب پیشبینی میشود.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوءمصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻پنجشنبه، جشن هالووینی محبوب Halloween on Church خیابانهای تورنتو را پر از هیجان میکند
🔹 یکی از جالبترین و محبوبترین جشنهای خیابانی هالووین، یعنی Halloween on Church امسال نیز در ۳۱ اکتبر به تورنتو برمیگردد و ترس و وحشت را به جان شما میاندازد!
🔹 این جشن در روز پنجشنبه از ساعت ۶:۳۰ عصر تا ۱۲ نیمه شب در Church Street برگزار میشود.
🔹 چندین هزار نفر در این جشن شرکت میکنند و همگی لباسها و گریمهای جالب و ترسناکی دارند.
🔹 شرکت در این ایونت برای همه آزاد و رایگان است و نیازی به تهیه بلیت نیست.
🔹 قدمت این ایونت به دهههای ۶۰ و ۷۰ میلادی برمیگردد.
🔹 هر ساله امتداد خیابان Church بین Wood و Gloucester بسته میشود و عابران پیاده که لباس جشن را بر تن دارند، میتوانند در خیابان برقصند و در برنامههای این ایونت شرکت کنند.
Halloween on Church
Thursday, October 31, 2024
6:30 PM – 11:59 PM
Church Street
Church Street - Wood Street to Gloucester Street
https://www.halloweenonchurch.ca/
https://www.instagram.com/ChurchWellesleyVillage
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یکی از جالبترین و محبوبترین جشنهای خیابانی هالووین، یعنی Halloween on Church امسال نیز در ۳۱ اکتبر به تورنتو برمیگردد و ترس و وحشت را به جان شما میاندازد!
🔹 این جشن در روز پنجشنبه از ساعت ۶:۳۰ عصر تا ۱۲ نیمه شب در Church Street برگزار میشود.
🔹 چندین هزار نفر در این جشن شرکت میکنند و همگی لباسها و گریمهای جالب و ترسناکی دارند.
🔹 شرکت در این ایونت برای همه آزاد و رایگان است و نیازی به تهیه بلیت نیست.
🔹 قدمت این ایونت به دهههای ۶۰ و ۷۰ میلادی برمیگردد.
🔹 هر ساله امتداد خیابان Church بین Wood و Gloucester بسته میشود و عابران پیاده که لباس جشن را بر تن دارند، میتوانند در خیابان برقصند و در برنامههای این ایونت شرکت کنند.
Halloween on Church
Thursday, October 31, 2024
6:30 PM – 11:59 PM
Church Street
Church Street - Wood Street to Gloucester Street
https://www.halloweenonchurch.ca/
https://www.instagram.com/ChurchWellesleyVillage
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻اهالی تورنتو از امروز دوشنبه میتوانند واکسنهای جدید کووید ۱۹ را دریافت کنند
🔹 آیا شما هم در تورنتو زندگی میکنید و میخواهید واکسن جدید کووید ۱۹ را دریافت کنید؟
🔹 شهروندان تورنتو از امروز دوشنبه میتوانند این واکسن را دریافت کنند.
🔹 طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی تورنتو، هر فردی که حداقل شش ماه دارد، میتواند دوزهای واکسن KP.2 را به صورت رایگان دریافت کند.
🔹 برای دریافت این واکسن، نیازی به داشتن کارت بهداشت انتاریو نیست.
🔹 سوال بسیاری از شهروندان این است که از کجا میتوانند واکسن جدید کووید ۱۹ را دریافت کنند.
🔹 لازم به ذکر است، بودجه استانی برای کلینیکهای ایمنسازی انبوه، سال گذشته به پایان رسید و همین مساله باعث شد شهرداری تورنتو در دسامبر گذشته، چهار مرکز ثابت واکسیناسیون کووید ۱۹ را برای همیشه تعطیل کند.
🔹 با اینکه این کلینیکها دیگر وجود ندارند، واکسنهای جدید را میتوان در داروخانههای منتخب یا از طریق ارائهدهندگان مراقبتهای بهداشتی دریافت کرد.
🔹 البته، سازمان بهداشت عمومی تورنتو همچنان به ارائه واکسن برای کودکان بین شش ماه تا چهار سال در کلینیکهای خود ادامه میدهد و والدین میتوانند نوبتها را به صورت آنلاین رزرو کنند.
🔹 گفتنی است، فهرست جامعی از داروخانههای ارائهدهنده واکسنهای کووید ۱۹ در وبسایت استان به نشانی ontario.ca/vaccine-locations وجود دارد.
🔹 در این وبسایت میتوانید ساعات کار، اطلاعات تماس و جزئیات زمان مراجعه را پیدا کنید.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا شما هم در تورنتو زندگی میکنید و میخواهید واکسن جدید کووید ۱۹ را دریافت کنید؟
🔹 شهروندان تورنتو از امروز دوشنبه میتوانند این واکسن را دریافت کنند.
🔹 طبق اعلام سازمان بهداشت عمومی تورنتو، هر فردی که حداقل شش ماه دارد، میتواند دوزهای واکسن KP.2 را به صورت رایگان دریافت کند.
🔹 برای دریافت این واکسن، نیازی به داشتن کارت بهداشت انتاریو نیست.
🔹 سوال بسیاری از شهروندان این است که از کجا میتوانند واکسن جدید کووید ۱۹ را دریافت کنند.
🔹 لازم به ذکر است، بودجه استانی برای کلینیکهای ایمنسازی انبوه، سال گذشته به پایان رسید و همین مساله باعث شد شهرداری تورنتو در دسامبر گذشته، چهار مرکز ثابت واکسیناسیون کووید ۱۹ را برای همیشه تعطیل کند.
🔹 با اینکه این کلینیکها دیگر وجود ندارند، واکسنهای جدید را میتوان در داروخانههای منتخب یا از طریق ارائهدهندگان مراقبتهای بهداشتی دریافت کرد.
🔹 البته، سازمان بهداشت عمومی تورنتو همچنان به ارائه واکسن برای کودکان بین شش ماه تا چهار سال در کلینیکهای خود ادامه میدهد و والدین میتوانند نوبتها را به صورت آنلاین رزرو کنند.
🔹 گفتنی است، فهرست جامعی از داروخانههای ارائهدهنده واکسنهای کووید ۱۹ در وبسایت استان به نشانی ontario.ca/vaccine-locations وجود دارد.
🔹 در این وبسایت میتوانید ساعات کار، اطلاعات تماس و جزئیات زمان مراجعه را پیدا کنید.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻دولت انتاریو تصمیم دارد کاهش مالیات بنزین را تا جون ۲۰۲۵ تمدید کند
🔹 در حالی که قرار بود کاهش مالیات بنزین انتاریو تا پایان امسال به اتمام برسد، دولت انتاریو به تازگی اعلام کرده که در صدد تمدید کاهش ۵.۷ سنتی مالیات بنزین استانی تا تابستان آینده است.
🔹 داگ فورد، رئیس دولت استان انتاریو در یک کنفرانس خبری اعلام کرد دولت او به زودی قانونی را ارائه خواهد کرد که در صورت تصویب، مالیات را تا ۳۰ جون ۹ سنت در هر لیتر نگه میدارد.
🔹 او توضیح داد: «در سال ۲۰۲۰، مالیات بنزین را به میزان ۱۰.۷ سنت در هر لیتر کاهش دادیم که باعث صدها دلار صرفهجویی برای خانوارها شد.»
🔹 رئیس دولت انتاریو افزود: «امروز خوشحالم که اعلام کنم این کاهش مالیات را تا ۳۰ جون ۲۰۲۵ تمدید خواهیم کرد و در طول سه سال از زمان اجرای کاهش، تقریبا ۳۸۰ دلار در سال برای خانوارها صرفهجویی میکنیم.»
🔹 این قانون همچنین کاهش ۵.۳ سنتی قیمت سوخت دیزل (گازوئیل) را تمدید میکند.
🔹 این استان برای اولین بار در جولای ۲۰۲۲ نرخ مالیات بنزین و گازوئیل را به طور موقت کاهش داد، اما از آن زمان بارها این کاهش را تمدید کرده است.
🔹 داگ فورد در این کنفرانس خبری همچنین از دولت فدرال خواست مالیات فدرال کربن را حذف کند.
🔹 او مدتهاست علیه این مالیات اعتراض کرده و میگوید مالیات کربن موجب کاهش بودجه خانوادهها و مشاغل در سراسر استان میشود.
🔹 رئیس دولت انتاریو در رابطه با مالیات فدرال کربن گفت: «این یک مالیات وحشتناک است. این مالیات به هر لیتر بنزینی که میخرید ۱۷.۶ سنت اضافه میکند. قرار است در اپریل ۲۰۲۵ این مالیات به ۲۰.۹ سنت در هر لیتر افزایش یابد و به این ترتیب، هزینه همه چیز بیشتر میشود.»
🔹 یادآور میشود، مالیات کربن که به عنوان قیمت کربن نیز شناخته میشود، در سال ۲۰۱۹ با قیمت ۲۰ دلار در هر تُن اجرایی شد و در سالهای پس از آن به طور پیوسته افزایش یافته است.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که قرار بود کاهش مالیات بنزین انتاریو تا پایان امسال به اتمام برسد، دولت انتاریو به تازگی اعلام کرده که در صدد تمدید کاهش ۵.۷ سنتی مالیات بنزین استانی تا تابستان آینده است.
🔹 داگ فورد، رئیس دولت استان انتاریو در یک کنفرانس خبری اعلام کرد دولت او به زودی قانونی را ارائه خواهد کرد که در صورت تصویب، مالیات را تا ۳۰ جون ۹ سنت در هر لیتر نگه میدارد.
🔹 او توضیح داد: «در سال ۲۰۲۰، مالیات بنزین را به میزان ۱۰.۷ سنت در هر لیتر کاهش دادیم که باعث صدها دلار صرفهجویی برای خانوارها شد.»
🔹 رئیس دولت انتاریو افزود: «امروز خوشحالم که اعلام کنم این کاهش مالیات را تا ۳۰ جون ۲۰۲۵ تمدید خواهیم کرد و در طول سه سال از زمان اجرای کاهش، تقریبا ۳۸۰ دلار در سال برای خانوارها صرفهجویی میکنیم.»
🔹 این قانون همچنین کاهش ۵.۳ سنتی قیمت سوخت دیزل (گازوئیل) را تمدید میکند.
🔹 این استان برای اولین بار در جولای ۲۰۲۲ نرخ مالیات بنزین و گازوئیل را به طور موقت کاهش داد، اما از آن زمان بارها این کاهش را تمدید کرده است.
🔹 داگ فورد در این کنفرانس خبری همچنین از دولت فدرال خواست مالیات فدرال کربن را حذف کند.
🔹 او مدتهاست علیه این مالیات اعتراض کرده و میگوید مالیات کربن موجب کاهش بودجه خانوادهها و مشاغل در سراسر استان میشود.
🔹 رئیس دولت انتاریو در رابطه با مالیات فدرال کربن گفت: «این یک مالیات وحشتناک است. این مالیات به هر لیتر بنزینی که میخرید ۱۷.۶ سنت اضافه میکند. قرار است در اپریل ۲۰۲۵ این مالیات به ۲۰.۹ سنت در هر لیتر افزایش یابد و به این ترتیب، هزینه همه چیز بیشتر میشود.»
🔹 یادآور میشود، مالیات کربن که به عنوان قیمت کربن نیز شناخته میشود، در سال ۲۰۱۹ با قیمت ۲۰ دلار در هر تُن اجرایی شد و در سالهای پس از آن به طور پیوسته افزایش یافته است.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻طرح جدید شهرداری تورنتو که براساس آن تمام شعبههای کتابخانه عمومی تورنتو در تمام طول سال باز خواهند بود
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو به تازگی اعلام کرده که قرار است تمام شعبههای کتابخانه عمومی تورنتو به زودی در تمام طول سال باز باشند.
🔹 او که در یکی از کتابخانههای تورنتو سخنرانی میکرد، از طرح جدیدی خبر داد که براساس آن، تمام کتابخانههای شهر در همه روزهای هفته تا جولای ۲۰۲۶ خدمات ارائه خواهند داد.
🔹 در حال حاضر، برخی از شعبههای کتابخانه عمومی تورنتو در روزهای یکشنبه و دوشنبه تعطیل هستند.
🔹 شهرداری سال گذشته ۱۰ میلیون دلار بودجه برای افزایش ساعات کار در برخی از این شعبهها اختصاص داد، اما نه برای همه شعبهها.
🔹 خانم چاو درباره اختصاص بودجه به شعبههایی که در روزهای آخر هفته بسته هستند، گفت: «در آخرین بودجه، این کار را شروع کردیم و در بودجه بعدی آن را به پایان خواهیم رساند.»
🔹 او افزود: «بسیاری از خانوادهها در روز شنبه و یکشنبه به دنبال کارهای فرزندان خود هستند و در این روزها، کتابخانهها نباید تعطیل باشد.»
🔹 گفتنی است، افزایش زمان فعالیت کتابخانهها ۸ میلیون دلار دیگر هزینه خواهد داشت که این مبلغ، بخشی از بودجه کتابخانه عمومی تورنتو در سال ۲۰۲۵ خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو به تازگی اعلام کرده که قرار است تمام شعبههای کتابخانه عمومی تورنتو به زودی در تمام طول سال باز باشند.
🔹 او که در یکی از کتابخانههای تورنتو سخنرانی میکرد، از طرح جدیدی خبر داد که براساس آن، تمام کتابخانههای شهر در همه روزهای هفته تا جولای ۲۰۲۶ خدمات ارائه خواهند داد.
🔹 در حال حاضر، برخی از شعبههای کتابخانه عمومی تورنتو در روزهای یکشنبه و دوشنبه تعطیل هستند.
🔹 شهرداری سال گذشته ۱۰ میلیون دلار بودجه برای افزایش ساعات کار در برخی از این شعبهها اختصاص داد، اما نه برای همه شعبهها.
🔹 خانم چاو درباره اختصاص بودجه به شعبههایی که در روزهای آخر هفته بسته هستند، گفت: «در آخرین بودجه، این کار را شروع کردیم و در بودجه بعدی آن را به پایان خواهیم رساند.»
🔹 او افزود: «بسیاری از خانوادهها در روز شنبه و یکشنبه به دنبال کارهای فرزندان خود هستند و در این روزها، کتابخانهها نباید تعطیل باشد.»
🔹 گفتنی است، افزایش زمان فعالیت کتابخانهها ۸ میلیون دلار دیگر هزینه خواهد داشت که این مبلغ، بخشی از بودجه کتابخانه عمومی تورنتو در سال ۲۰۲۵ خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻۱۷ برج، ۹۷۰ طبقه، ۲۳۶ متر ارتفاع و بیش از ۱۰ هزار کاندو؛ مشخصات ابرپروژهای که منتظر تایید شهرداری Vaughan است تا ساخت آن نمای این شهر را دگرگون کند
🔹 داونتاون جدیدی که در Vaughan در شمال تورنتو در حال شکل گرفتن است، به زودی شاهد اوج گرفتن جرثقیلهای بیشتری در خط آسمان پروژه Vaughan Metropolitan Centre یا VMC خواهد بود.
🔹 در واقع یک ابر پروژه به شهرداری Vaughan ارائه شده که در صورت تصویب، به ساخت ۱۷ برج بلند در Highway 7 و خیابان Jane، در منطقهی صنعتی متعلق به شرکت Toromont Industries، منجر خواهد شد.
🔹 ارتفاع برجها بین ۴۳ تا ۷۴ طبقه خواهد بود و مجموع تعداد طبقات همهی برجها، روی هم ۹۷۰ طبقه خواهد بود.
🔹 بلندترین برخ ۲۳۶ متر ارتفاع خواهد داشت که اگر امروز بر پا میشد، سیزدهمین ساختمان بلند کانادا بود.
🔹 این مجموعه شامل چهار بلوک منفرد خواهد بود که با چهار خیابان عمومی جدید احاطه خواهند شد و در مجموع بیش از ۱۰ هزار واحد کاندومینیوم به موجودی واحدهای مسکونی شهر خواهد افزود.
🔹 علاوه بر این، یک هتل با زیربنای حدود ۱۰ هزار متر مربع در پروژه بنا خواهد شد و ساکنان در خود سایت به امکانات رفاهی مختلفی از جمله یک مهدکودک دسترسی خواهند داشت.
🔹 یکی دیگر از اجزای اصلی پروژه پارک بسیار بزرگی است که قرار است در بخش جنوبی سایت احداث شود.
🔹 بیش از ۴ هزار متر مربع فضای سبز برای بلوک شرقی پارک و بیش از ۶ هزار متر مربع برای بلوک غربی آن در نظر گرفته شده است.
🔹 این دو بلوک در کنار هم نزدیک به ۱.۶ هکتار فضای پارک جدید در اختیار منطقه خواهد گذاشت.
🔹 در هر صورت آنچه که در ابتدا، مجموعهی نوپایی از ساختمانهای جدید در اطراف ایستگاه متروی VMC بود که در سال ۲۰۱۷ افتتاح شد، حالا به یکی از داغترین نقاط توسعه در کشور تبدیل شده است.
🔹 اگر طرح پیشنهادی توسط شهرداری Vaughan تصویب شود، این شهر به زودی شاهد رونق دیگری از برجهای بلند خواهد بود.
🔹 این پروژه توسط شرکت انبوهساز Toromont Industries به شهرداری پیشنهاد شده و طراحی آن را شرکت معماری WZMH بر عهده داشته است.
——————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 داونتاون جدیدی که در Vaughan در شمال تورنتو در حال شکل گرفتن است، به زودی شاهد اوج گرفتن جرثقیلهای بیشتری در خط آسمان پروژه Vaughan Metropolitan Centre یا VMC خواهد بود.
🔹 در واقع یک ابر پروژه به شهرداری Vaughan ارائه شده که در صورت تصویب، به ساخت ۱۷ برج بلند در Highway 7 و خیابان Jane، در منطقهی صنعتی متعلق به شرکت Toromont Industries، منجر خواهد شد.
🔹 ارتفاع برجها بین ۴۳ تا ۷۴ طبقه خواهد بود و مجموع تعداد طبقات همهی برجها، روی هم ۹۷۰ طبقه خواهد بود.
🔹 بلندترین برخ ۲۳۶ متر ارتفاع خواهد داشت که اگر امروز بر پا میشد، سیزدهمین ساختمان بلند کانادا بود.
🔹 این مجموعه شامل چهار بلوک منفرد خواهد بود که با چهار خیابان عمومی جدید احاطه خواهند شد و در مجموع بیش از ۱۰ هزار واحد کاندومینیوم به موجودی واحدهای مسکونی شهر خواهد افزود.
🔹 علاوه بر این، یک هتل با زیربنای حدود ۱۰ هزار متر مربع در پروژه بنا خواهد شد و ساکنان در خود سایت به امکانات رفاهی مختلفی از جمله یک مهدکودک دسترسی خواهند داشت.
🔹 یکی دیگر از اجزای اصلی پروژه پارک بسیار بزرگی است که قرار است در بخش جنوبی سایت احداث شود.
🔹 بیش از ۴ هزار متر مربع فضای سبز برای بلوک شرقی پارک و بیش از ۶ هزار متر مربع برای بلوک غربی آن در نظر گرفته شده است.
🔹 این دو بلوک در کنار هم نزدیک به ۱.۶ هکتار فضای پارک جدید در اختیار منطقه خواهد گذاشت.
🔹 در هر صورت آنچه که در ابتدا، مجموعهی نوپایی از ساختمانهای جدید در اطراف ایستگاه متروی VMC بود که در سال ۲۰۱۷ افتتاح شد، حالا به یکی از داغترین نقاط توسعه در کشور تبدیل شده است.
🔹 اگر طرح پیشنهادی توسط شهرداری Vaughan تصویب شود، این شهر به زودی شاهد رونق دیگری از برجهای بلند خواهد بود.
🔹 این پروژه توسط شرکت انبوهساز Toromont Industries به شهرداری پیشنهاد شده و طراحی آن را شرکت معماری WZMH بر عهده داشته است.
——————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سهشنبه ۲۹ اکتبر ۲۰۲۴ - ۸ آبان ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻چند رکورد آب و هوایی از جمله بیشترین دما در ۵۳ سال اخیر در تورنتو شکسته شد
🔹 تورنتو در روزهای اخیر، چندین رکورد آب و هوایی را شکسته است.
🔹 روز یکشنبه، دمای هوا در داونتاون تورنتو برای صدو هشتادو پنجمین روز متوالی به ۱۱ درجه رسید.
🔹 این بازه زمانی که از ۲۶ اپریل تا ۲۷ اکتبر را دربرمیگیرد، رکورد بیشترین دما که ۵۳ سال پیش ثبت شده بود را شکست.
🔹 آخرین بار در فاصله ۳ می تا ۳ نوامبر ۱۹۷۱ تورنتو شاهد چنین پایداری دمایی بود.
🔹 علاوه بر این، به گزارش Toronto Weather Records در ۱۸ اکتبر نیز یک رکورد آب و هوایی دیگر در تورنتو ثبت شد.
🔹 این روز، صد و هشتادو دومین روز متوالی در ایستگاه فرودگاه پیرسون تورنتو با حداکثر دمای بیش از ۹ درجه سانتیگراد بود.
🔹 همچنین روز یکشنبه دویست و دهمین روز متوالی بود که دما در سطح یک درجه یا بالاتر از آن باقی ماند.
🔹 این دوره در میان طولانیترین دورههای بدون دمای انجماد که تاکنون ثبت شده، در جایگاه ششم قرار میگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو در روزهای اخیر، چندین رکورد آب و هوایی را شکسته است.
🔹 روز یکشنبه، دمای هوا در داونتاون تورنتو برای صدو هشتادو پنجمین روز متوالی به ۱۱ درجه رسید.
🔹 این بازه زمانی که از ۲۶ اپریل تا ۲۷ اکتبر را دربرمیگیرد، رکورد بیشترین دما که ۵۳ سال پیش ثبت شده بود را شکست.
🔹 آخرین بار در فاصله ۳ می تا ۳ نوامبر ۱۹۷۱ تورنتو شاهد چنین پایداری دمایی بود.
🔹 علاوه بر این، به گزارش Toronto Weather Records در ۱۸ اکتبر نیز یک رکورد آب و هوایی دیگر در تورنتو ثبت شد.
🔹 این روز، صد و هشتادو دومین روز متوالی در ایستگاه فرودگاه پیرسون تورنتو با حداکثر دمای بیش از ۹ درجه سانتیگراد بود.
🔹 همچنین روز یکشنبه دویست و دهمین روز متوالی بود که دما در سطح یک درجه یا بالاتر از آن باقی ماند.
🔹 این دوره در میان طولانیترین دورههای بدون دمای انجماد که تاکنون ثبت شده، در جایگاه ششم قرار میگیرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻۸ مهمانی هالووینی ترسناک و خاطرهساز در تورنتو
🔹 طرفداران هالووین و کسانی که دوست دارند بترسند و بترسانند، پنجشنبه ۳۱ اکتبر میتوانند در جشنها و مهمانیهای مختلف هالووینی که در تورنتو برگزار میشود، شرکت کنند.
🔹 حضور در این مهمانیها، بهترین راه برای لذت بردن از سرگرمیهای هیجانانگیز در ترسناکترین شب سال است.
🔹 اگر به دنبال یک جشن هالووینی خوب میگردید تا پنجشنبه خود را در آنجا سپری کنید، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دیدن جزئیات این ۸ مهمانی به این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 طرفداران هالووین و کسانی که دوست دارند بترسند و بترسانند، پنجشنبه ۳۱ اکتبر میتوانند در جشنها و مهمانیهای مختلف هالووینی که در تورنتو برگزار میشود، شرکت کنند.
🔹 حضور در این مهمانیها، بهترین راه برای لذت بردن از سرگرمیهای هیجانانگیز در ترسناکترین شب سال است.
🔹 اگر به دنبال یک جشن هالووینی خوب میگردید تا پنجشنبه خود را در آنجا سپری کنید، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دیدن جزئیات این ۸ مهمانی به این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو مراجعه کنید.
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻۳.۶۸ میلیون دلار کمک مالی برای بخش اورژانس بیمارستانی در نیومارکت در یک ایونت جمعآوری شد
🔹 در یک ایونت خیریه که به تازگی در نیومارکت برگزار شد، مبلغ ۳.۶۸ میلیون دلار برای کمک به بخش اورژانس مرکز بهداشت منطقه Southlake در نیومارکت جمعآوری شد.
🔹 در مراسم جشن Future Is Now 2024 که توسط بنیاد Southlake برگزار شد، حدود ۹۰۰ نفر شرکت داشتند.
🔹 بودجه جمعآوریشده صرف توسعه و نوسازی فضا، تجهیزات جدید و فناوری پیشرفته بخش اورژانس این مرکز میشود.
🔹 آقای Steve Hinder، رئیس بخش کمکهای بشردوستانه بنیاد Southlake در این مراسم گفت: «تیم بخش اورژانس Southlake با وجود تمام موانعی که باید بر آنها غلبه کنند، هر روز جان انسانها را نجات میدهند. حالا تصور کنید اگر این تیم هر آنچه که نیاز دارد را در اختیار داشته باشد، چه کاری میتواند انجام دهد؟»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در یک ایونت خیریه که به تازگی در نیومارکت برگزار شد، مبلغ ۳.۶۸ میلیون دلار برای کمک به بخش اورژانس مرکز بهداشت منطقه Southlake در نیومارکت جمعآوری شد.
🔹 در مراسم جشن Future Is Now 2024 که توسط بنیاد Southlake برگزار شد، حدود ۹۰۰ نفر شرکت داشتند.
🔹 بودجه جمعآوریشده صرف توسعه و نوسازی فضا، تجهیزات جدید و فناوری پیشرفته بخش اورژانس این مرکز میشود.
🔹 آقای Steve Hinder، رئیس بخش کمکهای بشردوستانه بنیاد Southlake در این مراسم گفت: «تیم بخش اورژانس Southlake با وجود تمام موانعی که باید بر آنها غلبه کنند، هر روز جان انسانها را نجات میدهند. حالا تصور کنید اگر این تیم هر آنچه که نیاز دارد را در اختیار داشته باشد، چه کاری میتواند انجام دهد؟»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻یک هنرمند کانادایی قرار است با ۵ هزار لامپ، پل بینالمللی Gordie Howe بین انتاریو و میشیگان را تزئین کند
🔹 یک هنرمند کانادایی مامور ایجاد یک چیدمان نورپردازی برای پل بینالمللی Gordie Howe شده است.
🔹 این پل که قرار است در سال ۲۰۲۵ افتتاح شود، بین Windsor و Detroit واقع شده و انتاریو و میشیگان را به یکدیگر وصل میکند.
🔹 این سازه اکنون طولانیترین دهانه پل کابلی در آمریکای شمالی محسوب میشود.
🔹 آقای Douglas Coupland، هنرمند و نویسنده کانادایی کار چیدمان این سازه عظیم را برعهده گرفته است.
🔹 این چیدمان از ۵ هزار لامپ سفید تشکیل میشود که قسمتهای مختلف پل، لبههای جاده و کابلها را زینت خواهد داد.
🔹 پروژهای که آقای Coupland برعهده خواهد داشت، بزرگترین سفارش هنری مربوط به این پل است که برای از بین بردن شکاف بین بزرگراه ۴۰۱ و I-75 میشیگان برنامهریزی شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک هنرمند کانادایی مامور ایجاد یک چیدمان نورپردازی برای پل بینالمللی Gordie Howe شده است.
🔹 این پل که قرار است در سال ۲۰۲۵ افتتاح شود، بین Windsor و Detroit واقع شده و انتاریو و میشیگان را به یکدیگر وصل میکند.
🔹 این سازه اکنون طولانیترین دهانه پل کابلی در آمریکای شمالی محسوب میشود.
🔹 آقای Douglas Coupland، هنرمند و نویسنده کانادایی کار چیدمان این سازه عظیم را برعهده گرفته است.
🔹 این چیدمان از ۵ هزار لامپ سفید تشکیل میشود که قسمتهای مختلف پل، لبههای جاده و کابلها را زینت خواهد داد.
🔹 پروژهای که آقای Coupland برعهده خواهد داشت، بزرگترین سفارش هنری مربوط به این پل است که برای از بین بردن شکاف بین بزرگراه ۴۰۱ و I-75 میشیگان برنامهریزی شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻اگر در انتخابات پیروز شویم، مالیات GST را برای خرید خانههای جدید زیر یک میلیون دلار برمیداریم؛ وعده تازه محافظهکاران
🔹 رهبر محافظهکاران، وعده داده چنانچه حزب او در انتخابات فدرال بعدی پیروز شود، مالیات GST را برای خانههای نوساز زیر یک میلیون دلار حذف میکند.
🔹 آقای Pierre Poilievre در این باره به خبرنگاران گفت: «GST قرار نبود شامل نیازهای اولیهای مانند خوراک و مسکن باشد.»
🔹 محافظهکاران میگویند این تغییر، برای یک خانهی ۸۰۰ هزار دلاری، ۴۰ هزار دلار سود به کاناداییها میرساند، و کمک میکند هر سال ۳۰ هزار خانهی بیشتر ساخته شود.
🔹 آقای Poilievre پیشتر همچنین وعده داده بود GST را برای ساخت هر خانهی جدیدی که اجارهی آن زیر قیمت بازار باشد حذف خواهد کرد.
🔹 رهبر محافظهکاران میگوید نگران نیست که سازندگان مسکن این صرفهجویی را به خریداران منتقل نکنند.
🔹 او میگوید: بیزینسها این صرفهجویی را به خریداران منتقل خواهند کرد، چون در غیر اینصورت خریداران میروند و از جای دیگری خرید میکنند. رقابت یعنی همین.»
🔹 در همین باره Kevin Lee، رئیس انجمن خانهسازان کانادا Canadian Home Builders' Association، میگوید او نیز اطمینان دارد که سازندگان خانه این صرفهجویی را منتقل خواهند کرد، چون آنها هم نیاز دارند که مسکن مقرونبهصرفه باشد.
🔹 آقای Lee میگوید: «اگر مردم نتوانند خانه بخرند، در این صورت سازندهها هم نمیتوانند خانه بسازند، و به همین خاطر است که در حال حاضر به اندازهی نیازمان ساختوساز جدید نداریم.»
🔹 رئیس CHBA اضافه میکند: «هر کاری که قیمت فروش واقعی خانه را پایین بیاورد، که تجربه نشان میدهد این پیشنهاد چنین کاری خواهد کرد، در بالا بردن تولید و عرضهی مسکن تأثیر مثبت خواهد داشت.»
🔹 آقای Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران میگوید هزینهی این طرح را با حذف دو برنامهی دولتی، یعنی صندوق تسریع مسکن و صندوق زیرساخت مسکن، که به قول او کاغذبازیهایی پرخرج هستند، فراهم خواهد کرد.
🔹 انتخابات فدرال کانادا قرار است ۲۰ اکتبر سال آینده ۲۰۲۵ برگزار شود. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رهبر محافظهکاران، وعده داده چنانچه حزب او در انتخابات فدرال بعدی پیروز شود، مالیات GST را برای خانههای نوساز زیر یک میلیون دلار حذف میکند.
🔹 آقای Pierre Poilievre در این باره به خبرنگاران گفت: «GST قرار نبود شامل نیازهای اولیهای مانند خوراک و مسکن باشد.»
🔹 محافظهکاران میگویند این تغییر، برای یک خانهی ۸۰۰ هزار دلاری، ۴۰ هزار دلار سود به کاناداییها میرساند، و کمک میکند هر سال ۳۰ هزار خانهی بیشتر ساخته شود.
🔹 آقای Poilievre پیشتر همچنین وعده داده بود GST را برای ساخت هر خانهی جدیدی که اجارهی آن زیر قیمت بازار باشد حذف خواهد کرد.
🔹 رهبر محافظهکاران میگوید نگران نیست که سازندگان مسکن این صرفهجویی را به خریداران منتقل نکنند.
🔹 او میگوید: بیزینسها این صرفهجویی را به خریداران منتقل خواهند کرد، چون در غیر اینصورت خریداران میروند و از جای دیگری خرید میکنند. رقابت یعنی همین.»
🔹 در همین باره Kevin Lee، رئیس انجمن خانهسازان کانادا Canadian Home Builders' Association، میگوید او نیز اطمینان دارد که سازندگان خانه این صرفهجویی را منتقل خواهند کرد، چون آنها هم نیاز دارند که مسکن مقرونبهصرفه باشد.
🔹 آقای Lee میگوید: «اگر مردم نتوانند خانه بخرند، در این صورت سازندهها هم نمیتوانند خانه بسازند، و به همین خاطر است که در حال حاضر به اندازهی نیازمان ساختوساز جدید نداریم.»
🔹 رئیس CHBA اضافه میکند: «هر کاری که قیمت فروش واقعی خانه را پایین بیاورد، که تجربه نشان میدهد این پیشنهاد چنین کاری خواهد کرد، در بالا بردن تولید و عرضهی مسکن تأثیر مثبت خواهد داشت.»
🔹 آقای Pierre Poilievre رهبر محافظهکاران میگوید هزینهی این طرح را با حذف دو برنامهی دولتی، یعنی صندوق تسریع مسکن و صندوق زیرساخت مسکن، که به قول او کاغذبازیهایی پرخرج هستند، فراهم خواهد کرد.
🔹 انتخابات فدرال کانادا قرار است ۲۰ اکتبر سال آینده ۲۰۲۵ برگزار شود. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👎2❤1👍1
🔻ترسناکترین تزئینات هالووینی در محلههای تورنتو
🔹 دو روز بیشتر تا هالووین باقی نمانده و بسیاری از کاناداییها در محلهها و حیاط خانههای خود، دکورها و تزئینات ترسناکی درست کردهاند که میتواند عابران را به وحشت بیندازد.
🔹 اگر شما هم از این دکورهای هالووینی لذت میبرید، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.
🔹 در این پست، تصاویری از خانههایی که بهترین تزئینات هالووینی را دارند مشاهده میکنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دو روز بیشتر تا هالووین باقی نمانده و بسیاری از کاناداییها در محلهها و حیاط خانههای خود، دکورها و تزئینات ترسناکی درست کردهاند که میتواند عابران را به وحشت بیندازد.
🔹 اگر شما هم از این دکورهای هالووینی لذت میبرید، اسلایدهای این پست را ورق بزنید.
🔹 در این پست، تصاویری از خانههایی که بهترین تزئینات هالووینی را دارند مشاهده میکنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻مورگیج خود را در شرایط فعلی با نرخ ثابت بگیرید یا شناور؟ مقاله روزنامه Globe & Mail
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقالهای به شرایط بازار مورگیج و گزینههای موجود در برابر خریداران پرداخته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 با آنکه مورگیجهای با نرخ ثابت نسبت به نقطهی اوج خود کاهش خوبی داشتهاند، اما هنوز هم نمیتوان نرخهای فعلی آنها را مناسب دانست.
🔹 یک راه حل میتواند این باشد که اکنون یک مورگیج با نرخ شناور دریافت کنید و بعد که نرخهای بهره به پایینترین سطح خود رسید، آن را به یک وام با نرخ ثابت انتقال دهید.
🔹 نرخ مورگیجهای شناور حدود ۵.۷ درصد است که در مقایسه با نرخ ۴ و خردهای درصدی مورگیجهای ثابت سه ساله و پنج ساله بالاتر است.
🔹 به همین خاطر است که با وجود روند نزولی نرخهای بهره، نرخهای ثابت هنوز طرفداران زیادی دارد.
🔹 در هر حال حاضر نمیتوان کاری برای این واقعیت کرد که فعلا مورگیجهای شناور هزینهی بیشتری دارند. ولی کارشناسان مورگیج معتقدند، این به نفع شما خواهد بود اگر موقتا ماهی چند صد دلار بیشتر هزینه کنید و در مقابل، با گرفتن نرخهای ثابت بهتری نسبت به امروز، در بلندمدت هزاران دلار کمتر بپردازید.
🔹 اگر خواستید نرخ شناور بگیرید و بعدا به ثابت تبدیل کنید، یک موضوع مهم این است که ببینید وامدهندهی شما چه شرایطی برای این کار دارد.
🔹 به گفته کارشناسان بازار مورگیج، قاعدتا انتقال به یک مورگیج پنجسالهی ثابت نباید هیچ مشکلی داشته باشد، ولی بعضی وامدهندهها ممکن است شما را به دورههای کوتاهتری محدود کنند.
🔹 همچنین، انتقال از نرخ شناور به نرخ ثابت باید در اکثر موارد بدون هیچ هزینهای باشد.
🔹 در عین حال باید به این نکته اشاره کنیم که اگر شرایط پیشنهادی را در هنگام انتقال به نرخ ثابت دوست نداشتید، میتوانید به سراغ وامدهندهی دیگری بروید.
🔹 همچنین، مورگیجهای با نرخ شناور را اکثرا میتوان با پرداخت سه ماه بهره لغو کرد، که عموما بسیار ارزانتر از لغو مورگیجهای با نرخ ثابت است. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقالهای به شرایط بازار مورگیج و گزینههای موجود در برابر خریداران پرداخته است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 با آنکه مورگیجهای با نرخ ثابت نسبت به نقطهی اوج خود کاهش خوبی داشتهاند، اما هنوز هم نمیتوان نرخهای فعلی آنها را مناسب دانست.
🔹 یک راه حل میتواند این باشد که اکنون یک مورگیج با نرخ شناور دریافت کنید و بعد که نرخهای بهره به پایینترین سطح خود رسید، آن را به یک وام با نرخ ثابت انتقال دهید.
🔹 نرخ مورگیجهای شناور حدود ۵.۷ درصد است که در مقایسه با نرخ ۴ و خردهای درصدی مورگیجهای ثابت سه ساله و پنج ساله بالاتر است.
🔹 به همین خاطر است که با وجود روند نزولی نرخهای بهره، نرخهای ثابت هنوز طرفداران زیادی دارد.
🔹 در هر حال حاضر نمیتوان کاری برای این واقعیت کرد که فعلا مورگیجهای شناور هزینهی بیشتری دارند. ولی کارشناسان مورگیج معتقدند، این به نفع شما خواهد بود اگر موقتا ماهی چند صد دلار بیشتر هزینه کنید و در مقابل، با گرفتن نرخهای ثابت بهتری نسبت به امروز، در بلندمدت هزاران دلار کمتر بپردازید.
🔹 اگر خواستید نرخ شناور بگیرید و بعدا به ثابت تبدیل کنید، یک موضوع مهم این است که ببینید وامدهندهی شما چه شرایطی برای این کار دارد.
🔹 به گفته کارشناسان بازار مورگیج، قاعدتا انتقال به یک مورگیج پنجسالهی ثابت نباید هیچ مشکلی داشته باشد، ولی بعضی وامدهندهها ممکن است شما را به دورههای کوتاهتری محدود کنند.
🔹 همچنین، انتقال از نرخ شناور به نرخ ثابت باید در اکثر موارد بدون هیچ هزینهای باشد.
🔹 در عین حال باید به این نکته اشاره کنیم که اگر شرایط پیشنهادی را در هنگام انتقال به نرخ ثابت دوست نداشتید، میتوانید به سراغ وامدهندهی دیگری بروید.
🔹 همچنین، مورگیجهای با نرخ شناور را اکثرا میتوان با پرداخت سه ماه بهره لغو کرد، که عموما بسیار ارزانتر از لغو مورگیجهای با نرخ ثابت است. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۳۰ اکتبر ۲۰۲۴ - ۹ آبان ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻اکثریت کاناداییها داشتن خانه را مطمئنترین راه برای دستیابی به ثروت میدانند؛ تازهترین گزارش Stat Canada
🔹 تازهترین گزارشی که اداره آمار کانادا Statistics Canada منتشر کرده نشان میدهد چرا بسیاری از کاناداییها بر این باور هستند که داشتن خانه مطمئنترین راه برای دستیابی به ثروت است.
🔹 این گزارش که براساس نظرسنجی امنیت مالی Survey of Financial Security یا SFS تهیه شده میگوید بیشترین چیزی که باعث شده تا بهویژه خانوادههای جوان به ثروت بیشتری دست پیدا کنند، بالا رفتن ارزش ملکی است که آنها خریدهاند.
🔹 براساس این گزارش، خانوادههایی که صاحب درآمد اصلیشان کمتر از ۳۵ سال سن دارد، بیشترین رشد ثروت خالص را در فاصلهی سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ تجربه کردهاند.
🔹 ثروت این گروه خانوادهها به طور میانگین، با ۱۷۹ درصد رشد، به ۱۵۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 بیشترین رشد ثروت را در این میان، صاحبخانههای جوان تجربه کردهاند. میانگین ثروت این خانوادههای جوان از ۱۴۲ هزار دلار در سال ۲۰۱۹، طی ۴ سال به ۴۵۷ هزار دلار در ۲۰۲۳ رسیده است.
🔹 در عین حال گروهی از خانوادههای جوان هم ثروت خود را بدون مالکیت محل اصلی سکونتشان، افزایش میدهند.
🔹 با خروج برخی خانوادهها از بازار مسکن به خاطر رشد قیمتها، و کمتر شدن مستمریهای بازنشستگی کارفرمایان، برخی خانوادههای جوان در تلاش هستند تا ثروت خود را از راههای دیگری افزایش دهند.
🔹 از بین خانوادههای جوانی که محل اصلی سکونت آنها اجارهای است و مستمری بازنشستگی از کارفرمایشان ندارند، ۱۵ درصد در ۲۰۲۳ ثروتی بالغ بر ۱۵۰ هزار دلار داشتهاند، در حالی که این رقم در ۲۰۱۹ تنها ۵ درصد بوده است.
🔹 یافتههای همین نظرسنجی همچنین نشان میدهد آن دسته از کاناداییهایی که به سن بازنشستگی نزدیک میشوند، یعنی در محدوده ۵۵ تا ۶۴ سال هستند، و یک ملک مسکونی اصلی و همچنین یک مستمری بازنشستگی از کارفرمایشان دارند، میانهی ثروت خالصشان حدود ۱.۴ میلیون دلار بالاتر از کسانی است که هیچکدام از آن دو را ندارند.
🔹 انتظار از دیرباز این بوده است که خانوادهها در سالهایی که کار میکنند، بر داراییهای خود بیافزایند و بدهیهایشان را کم کنند و سپس در سالهای بازنشستگی داراییهایشان را خرج کنند.
🔹 آن دسته از خانوادههای کانادایی که ثروت خالصشان کمتر است، بیشتر احتمال دارد که تا سنهای بالاتری کار کنند، به حمایتهای دولتی بیشتری نیاز دارند، و بیشتر در معرض فقر هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تازهترین گزارشی که اداره آمار کانادا Statistics Canada منتشر کرده نشان میدهد چرا بسیاری از کاناداییها بر این باور هستند که داشتن خانه مطمئنترین راه برای دستیابی به ثروت است.
🔹 این گزارش که براساس نظرسنجی امنیت مالی Survey of Financial Security یا SFS تهیه شده میگوید بیشترین چیزی که باعث شده تا بهویژه خانوادههای جوان به ثروت بیشتری دست پیدا کنند، بالا رفتن ارزش ملکی است که آنها خریدهاند.
🔹 براساس این گزارش، خانوادههایی که صاحب درآمد اصلیشان کمتر از ۳۵ سال سن دارد، بیشترین رشد ثروت خالص را در فاصلهی سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ تجربه کردهاند.
🔹 ثروت این گروه خانوادهها به طور میانگین، با ۱۷۹ درصد رشد، به ۱۵۹ هزار دلار رسیده است.
🔹 بیشترین رشد ثروت را در این میان، صاحبخانههای جوان تجربه کردهاند. میانگین ثروت این خانوادههای جوان از ۱۴۲ هزار دلار در سال ۲۰۱۹، طی ۴ سال به ۴۵۷ هزار دلار در ۲۰۲۳ رسیده است.
🔹 در عین حال گروهی از خانوادههای جوان هم ثروت خود را بدون مالکیت محل اصلی سکونتشان، افزایش میدهند.
🔹 با خروج برخی خانوادهها از بازار مسکن به خاطر رشد قیمتها، و کمتر شدن مستمریهای بازنشستگی کارفرمایان، برخی خانوادههای جوان در تلاش هستند تا ثروت خود را از راههای دیگری افزایش دهند.
🔹 از بین خانوادههای جوانی که محل اصلی سکونت آنها اجارهای است و مستمری بازنشستگی از کارفرمایشان ندارند، ۱۵ درصد در ۲۰۲۳ ثروتی بالغ بر ۱۵۰ هزار دلار داشتهاند، در حالی که این رقم در ۲۰۱۹ تنها ۵ درصد بوده است.
🔹 یافتههای همین نظرسنجی همچنین نشان میدهد آن دسته از کاناداییهایی که به سن بازنشستگی نزدیک میشوند، یعنی در محدوده ۵۵ تا ۶۴ سال هستند، و یک ملک مسکونی اصلی و همچنین یک مستمری بازنشستگی از کارفرمایشان دارند، میانهی ثروت خالصشان حدود ۱.۴ میلیون دلار بالاتر از کسانی است که هیچکدام از آن دو را ندارند.
🔹 انتظار از دیرباز این بوده است که خانوادهها در سالهایی که کار میکنند، بر داراییهای خود بیافزایند و بدهیهایشان را کم کنند و سپس در سالهای بازنشستگی داراییهایشان را خرج کنند.
🔹 آن دسته از خانوادههای کانادایی که ثروت خالصشان کمتر است، بیشتر احتمال دارد که تا سنهای بالاتری کار کنند، به حمایتهای دولتی بیشتری نیاز دارند، و بیشتر در معرض فقر هستند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا - اخبار روزانه از مهاجرت، زندگی، تفریح، گردشگری، سیاست و اقتصاد در کانادا
Site is undergoing maintenance
سایت به زودی در دسترس خواهد بود. با تشکر از صبوری شما!
🔻کانادا به اعضای خانواده همه قربانیان هواپیمای اوکراینی اقامت دائم میدهد؛ چه شرایطی دارد و چه کسانی واجد شرایط هستند؟
🔹 وزارت مهاجرت کانادا IRCC به احترام قربانیان پرواز اوکراینی و در همبستگی با خانوادههای این افراد، مسیر جدیدی را اعلام کرده که خانوادههای قربانیان این پرواز، از طریق آن میتوانند اقامت دائم PR کانادا را دریافت کنند.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت میگوید: «سقوط پرواز PS752 یک رویداد وحشتناک بود. ما با راهاندازی این مسیر مهاجرتی، تعهد خود را به شفقت، عدالت و حقوق بشر تایید میکنیم.»
🔹 براساس این مسیر مهاجرتی جدید، همه قربانیان این پرواز اعم از اینکه شهروند کانادا، دارای اقامت دائم یا اقامت کار یا تحصیل در کانادا بودند، خانوادههای آنها سال آینده میتوانند برای دریافت اقامت دائم درخواست بدهند.
🔹 از میان بستگان قربانیان، افرادی شامل همسر یا پارتنر عرفی، فرزند، نوه، پدر و مادر، پدربزرگ و مادربزرگ، خواهر و برادر و همچنین، بستگان همسر یا پارتنر عرفی قربانیان میتوانند درخواست اقامت دائم بدهند.
🔹 همچنین، برای آن دسته از بستگان قربانیان که داخل کانادا هستند و کسانی که خارج از کانادا به سر میبرند، الزاماتی مشخص شده است.
🔹 یادآور میشود، هواپیمای مسافربری اوکراینی در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ (۱۸ دی ۱۳۹۸) دقایقی پس از پرواز از فرودگاه امام خمینی، مورد اصابت دو موشک سپاه پاسداران قرار گرفت و تمام ۱۷۶ سرنشین آن از جمله ۵۵ شهروند و ۳۰ ساکن دائمی کانادا کشته شدند. #Ukraineplanecrash
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 وزارت مهاجرت کانادا IRCC به احترام قربانیان پرواز اوکراینی و در همبستگی با خانوادههای این افراد، مسیر جدیدی را اعلام کرده که خانوادههای قربانیان این پرواز، از طریق آن میتوانند اقامت دائم PR کانادا را دریافت کنند.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت میگوید: «سقوط پرواز PS752 یک رویداد وحشتناک بود. ما با راهاندازی این مسیر مهاجرتی، تعهد خود را به شفقت، عدالت و حقوق بشر تایید میکنیم.»
🔹 براساس این مسیر مهاجرتی جدید، همه قربانیان این پرواز اعم از اینکه شهروند کانادا، دارای اقامت دائم یا اقامت کار یا تحصیل در کانادا بودند، خانوادههای آنها سال آینده میتوانند برای دریافت اقامت دائم درخواست بدهند.
🔹 از میان بستگان قربانیان، افرادی شامل همسر یا پارتنر عرفی، فرزند، نوه، پدر و مادر، پدربزرگ و مادربزرگ، خواهر و برادر و همچنین، بستگان همسر یا پارتنر عرفی قربانیان میتوانند درخواست اقامت دائم بدهند.
🔹 همچنین، برای آن دسته از بستگان قربانیان که داخل کانادا هستند و کسانی که خارج از کانادا به سر میبرند، الزاماتی مشخص شده است.
🔹 یادآور میشود، هواپیمای مسافربری اوکراینی در ۸ ژانویه ۲۰۲۰ (۱۸ دی ۱۳۹۸) دقایقی پس از پرواز از فرودگاه امام خمینی، مورد اصابت دو موشک سپاه پاسداران قرار گرفت و تمام ۱۷۶ سرنشین آن از جمله ۵۵ شهروند و ۳۰ ساکن دائمی کانادا کشته شدند. #Ukraineplanecrash
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
👍1
🔻۴ نفر به اتهام سرقت از چندین بانک انتاریو دستگیر شدند؛ یک نفر نیز تحت تعقیب است
🔹 پلیس انتاریو در رابطه با چندین سرقت از بانکهای استان که در مدت نزدیک به دو سال انجام شده بود، چهار مرد را دستگیر کرده و در جستجوی یک نفر دیگر است.
🔹 متهم چهارم که تحت تعقیب قرار دارد، مردی ۳۲ ساله از Ajax است.
🔹 به گفته پلیس، ۸ بانک در فاصله ۸ دسامبر ۲۰۲۲ تا ۱۶ مارچ ۲۰۲۴ در انتاریو مورد سرقت قرار گرفتند و بیش از ۲ میلیون دلار از آنها دزدیده شد.
🔹 پلیس میگوید پول دزدیده شده، هنوز از سارقان ضبط نشده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس انتاریو در رابطه با چندین سرقت از بانکهای استان که در مدت نزدیک به دو سال انجام شده بود، چهار مرد را دستگیر کرده و در جستجوی یک نفر دیگر است.
🔹 متهم چهارم که تحت تعقیب قرار دارد، مردی ۳۲ ساله از Ajax است.
🔹 به گفته پلیس، ۸ بانک در فاصله ۸ دسامبر ۲۰۲۲ تا ۱۶ مارچ ۲۰۲۴ در انتاریو مورد سرقت قرار گرفتند و بیش از ۲ میلیون دلار از آنها دزدیده شد.
🔹 پلیس میگوید پول دزدیده شده، هنوز از سارقان ضبط نشده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻دولت انتاریو اوایل سال آینده، ۲۰۰ دلار کمکهزینه به مالیاتدهندگان میدهد؛ چه کسانی واجد شرایط هستند؟
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو اعلام کرده دولت در اوایل سال ۲۰۲۵ به همه مالیاتدهندگان انتاریو ۲۰۰ دلار کمکهزینه میدهد تا کمکی در برابر افزایش هزینههای زندگی باشد.
🔹 فورد میگوید: «زندگی بسیار گران است و این پول به مردم انتاریو کمک میکند هزینههای مربوط به تورم و مالیات فدرال کربن را مدیریت کنند».
🔹 دولت تخمین زده است که اعطای این کمکهزینه، مبلغ ۳ میلیارد دلار برای استان هزینه خواهد داشت.
🔹 در ادامه به سوالاتی درباره افراد واجد شرایط دریافت این کمکهزینه و زمان پرداخت آن پاسخ داده شده است.
🔻آیا دریافت این کمکهزینه بستگی به میزان درآمد دارد؟
🔹 تمام اهالی انتاریو که در پایان سال ۲۰۲۳، هجده سال یا بیشتر داشته باشند و اظهارنامه مالیات بر درآمد و مزایای آن سال را تا پایان دسامبر امسال ثبت کردهاند، تا زمانی که ورشکسته یا در زندان نباشند، واجد شرایط دریافت این کمکهزینه خواهند بود.
🔹 برخلاف بسیاری از مزایای مالیاتی دیگر، این تخفیف برای همه است، از جمله افرادی که درآمد بالایی دارند.
🔻بچهها نیز این کمکهزینه را دریافت میکنند؟
🔹 مالیاتدهندگانی که واجد شرایط تخفیف هستند، ۲۰۰ دلار اضافی برای هر کودک واجد شرایط زیر ۱۸ سال دریافت خواهند کرد.
🔹 پرداخت کمکهزینه برای کودکان به طور خودکار به شخصی که در حال حاضر کمکهزینه کودک کانادا CCB را برای کودک دریافت میکند، پرداخت میشود.
🔻چند نفر از این مزایا استفاده خواهند کرد؟
🔹 پیشبینی دولت فورد این است که نزدیک به ۱۲.۵ میلیون نفر از اهالی انتاریو این مزایا را دریافت کنند.
🔻چه زمانی مالیاتدهندگان میتوانند انتظار دریافت چک را داشته باشند؟
🔹 دولت فورد چکهای کمکهزینه را در اوایل سال ۲۰۲۵ از طریق پست ارسال خواهد کرد. هیچ الزاماتی برای درخواست دادن به منظور دریافت این کمکهزینه وجود ندارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو اعلام کرده دولت در اوایل سال ۲۰۲۵ به همه مالیاتدهندگان انتاریو ۲۰۰ دلار کمکهزینه میدهد تا کمکی در برابر افزایش هزینههای زندگی باشد.
🔹 فورد میگوید: «زندگی بسیار گران است و این پول به مردم انتاریو کمک میکند هزینههای مربوط به تورم و مالیات فدرال کربن را مدیریت کنند».
🔹 دولت تخمین زده است که اعطای این کمکهزینه، مبلغ ۳ میلیارد دلار برای استان هزینه خواهد داشت.
🔹 در ادامه به سوالاتی درباره افراد واجد شرایط دریافت این کمکهزینه و زمان پرداخت آن پاسخ داده شده است.
🔻آیا دریافت این کمکهزینه بستگی به میزان درآمد دارد؟
🔹 تمام اهالی انتاریو که در پایان سال ۲۰۲۳، هجده سال یا بیشتر داشته باشند و اظهارنامه مالیات بر درآمد و مزایای آن سال را تا پایان دسامبر امسال ثبت کردهاند، تا زمانی که ورشکسته یا در زندان نباشند، واجد شرایط دریافت این کمکهزینه خواهند بود.
🔹 برخلاف بسیاری از مزایای مالیاتی دیگر، این تخفیف برای همه است، از جمله افرادی که درآمد بالایی دارند.
🔻بچهها نیز این کمکهزینه را دریافت میکنند؟
🔹 مالیاتدهندگانی که واجد شرایط تخفیف هستند، ۲۰۰ دلار اضافی برای هر کودک واجد شرایط زیر ۱۸ سال دریافت خواهند کرد.
🔹 پرداخت کمکهزینه برای کودکان به طور خودکار به شخصی که در حال حاضر کمکهزینه کودک کانادا CCB را برای کودک دریافت میکند، پرداخت میشود.
🔻چند نفر از این مزایا استفاده خواهند کرد؟
🔹 پیشبینی دولت فورد این است که نزدیک به ۱۲.۵ میلیون نفر از اهالی انتاریو این مزایا را دریافت کنند.
🔻چه زمانی مالیاتدهندگان میتوانند انتظار دریافت چک را داشته باشند؟
🔹 دولت فورد چکهای کمکهزینه را در اوایل سال ۲۰۲۵ از طریق پست ارسال خواهد کرد. هیچ الزاماتی برای درخواست دادن به منظور دریافت این کمکهزینه وجود ندارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻تورنتو بیشترین تعداد موشها را در میان شهرهای کانادا دارد؛ نتایج یک رتبهبندی جدید
🔹 یک رتبهبندی جدید از ۲۵ شهر کانادا که دارای بیشترین موشها هستند، نشان میدهد تورنتو همچنان بیشترین تعداد موشها را در کشور دارد.
🔹 این رتبهبندی توسط شرکت کنترل آفات Orkin Canada انجام گرفته است.
🔹 ۵ شهر دیگر انتاریو، شامل اتاوا، Sudbury، برمپتون، همیلتون و Etobicoke نیز در این فهرست قرار دارند.
🔹 فهرست ۱۰ شهر اول کانادا از نظر بیشترین تعداد موشها به شرح زیر است:
- Toronto, Ont.
- Vancouver, B.C.
- Kelowna, B.C
- Burnaby, B.C.
- Victoria, B.C.
- Mississauga, Ont.
- Richmond, B.C.
- Surrey, B.C.
- Scarborough, Ont.
- St. John’s, Nfld.
🔹 شرکت کنترل آفات Orkin Canada توصیه کرده برای جلوگیری از تجمع جوندگان در خانه، به هم ریختگیهای داخل و خارج از خانه را حذف کنید، درختان را هرس کنید، زبالهها را در سطلهای محافظ در برابر جوندگان بیندازید و درهای ورودی را ببندید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک رتبهبندی جدید از ۲۵ شهر کانادا که دارای بیشترین موشها هستند، نشان میدهد تورنتو همچنان بیشترین تعداد موشها را در کشور دارد.
🔹 این رتبهبندی توسط شرکت کنترل آفات Orkin Canada انجام گرفته است.
🔹 ۵ شهر دیگر انتاریو، شامل اتاوا، Sudbury، برمپتون، همیلتون و Etobicoke نیز در این فهرست قرار دارند.
🔹 فهرست ۱۰ شهر اول کانادا از نظر بیشترین تعداد موشها به شرح زیر است:
- Toronto, Ont.
- Vancouver, B.C.
- Kelowna, B.C
- Burnaby, B.C.
- Victoria, B.C.
- Mississauga, Ont.
- Richmond, B.C.
- Surrey, B.C.
- Scarborough, Ont.
- St. John’s, Nfld.
🔹 شرکت کنترل آفات Orkin Canada توصیه کرده برای جلوگیری از تجمع جوندگان در خانه، به هم ریختگیهای داخل و خارج از خانه را حذف کنید، درختان را هرس کنید، زبالهها را در سطلهای محافظ در برابر جوندگان بیندازید و درهای ورودی را ببندید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😱3❤1👍1
🔻بیش از نیمی از جوانان زیر ۴۰ سال در کانادا تصمیم دارند تا در ۵ سال آینده خانه بخرند؛ یافتههای نظرسنجی Scotiabank
🔹 یافتههای یک نظرسنجی که توسط بانک Scotiabank انجام شده نشان میدهد بیش از نیمی از جمعیت نسل Z و نسل هزاره در کانادا در حال برنامهریزی هستند تا طی ۵ سال آینده خانه بخرند.
🔹 این در حالیست که بازار مسکن در کانادا با چالشهای زیادی از جمله عدم مقرون بهصرفگی، بهرههای بالای وام و کمبود عرضه در مقایسه با نیازها روبروست.
🔹 همین چالشهاست که باعث شده تا مالکیت خانه در میان کاناداییهای ۱۸ تا ۳۴ ساله طی سه سال گذشته به شدت کاهش یافته و از ۴۷ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۲۶ درصد در سال ۲۰۲۴ کاهش یابد.
🔹 نظرسنجی بانک Scotiabank نشان میدهد نرخ بالای وام و قیمتهای بالای خانه، ورود جوانان کانادایی را به بازار خرید مسکن دشوار کرده است.
🔹 بر اساس این نظرسنجی، ۵۶ درصد از جمعیت نسل Z و نسل هزاره میگویند که اقتصاد فعلی بر امور مالی آنها تأثیر منفی میگذارد و برنامههای آنها برای خرید خانه را به تاخیر میاندازد.
🔹 با این حال، ۵۸ درصد میگویند که مصمم هستند تا در پنج سال آینده ملک بخرند.
🔹 طبق گزارش بانک Scotiabank، نرخهای بهره برای ۶۸ درصد کاناداییها، بهویژه آنهایی که وامهای مسکن خود را تمدید میکنند، نگرانی بزرگی است و ۴۴ درصد هنگام انتخاب وام مسکن، تمام شرایط وام از جمله نرخ بهره، انعطافپذیری بازپرداخت، و سایر مزایا را در نظر میگیرند.
🔹 در همین حال، ۳۷ درصد از نسل Z های مورد بررسی و ۳۱ درصد از نسل هزاره گفتهاند که به لطف وضعیت مالی بهبودیافتهی خود در سال گذشته، برنامههای خود برای خرید خانه را پیش بردهاند.
🔹 همین آمار در مورد نسل X معادل ۱۵ درصد و برای نسل بیبی بومرها معادل ۱۰ درصد است.
🔹 این گزارش همچنین نشان میدهد نسل Z بیشترین اهمیت را به امکان تکمیل فرآیند درخواست وام مسکن به صورت آنلاین میدهند؛ ۳۵ درصد، در مقابل پنج درصد برای بیبیبومرها.
🔻درباره نسلهای بیبیبومر، هزاره، X و Z
- بیبیبومرها Baby Boomers متولدین حدود ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴
- نسل X متولدین حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰
- نسل هزاره یا Millennials متولدین سالهای ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶
- نسل Z متولدین حدود ۱۹۹۷ تا اوایل
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یافتههای یک نظرسنجی که توسط بانک Scotiabank انجام شده نشان میدهد بیش از نیمی از جمعیت نسل Z و نسل هزاره در کانادا در حال برنامهریزی هستند تا طی ۵ سال آینده خانه بخرند.
🔹 این در حالیست که بازار مسکن در کانادا با چالشهای زیادی از جمله عدم مقرون بهصرفگی، بهرههای بالای وام و کمبود عرضه در مقایسه با نیازها روبروست.
🔹 همین چالشهاست که باعث شده تا مالکیت خانه در میان کاناداییهای ۱۸ تا ۳۴ ساله طی سه سال گذشته به شدت کاهش یافته و از ۴۷ درصد در سال ۲۰۲۱ به ۲۶ درصد در سال ۲۰۲۴ کاهش یابد.
🔹 نظرسنجی بانک Scotiabank نشان میدهد نرخ بالای وام و قیمتهای بالای خانه، ورود جوانان کانادایی را به بازار خرید مسکن دشوار کرده است.
🔹 بر اساس این نظرسنجی، ۵۶ درصد از جمعیت نسل Z و نسل هزاره میگویند که اقتصاد فعلی بر امور مالی آنها تأثیر منفی میگذارد و برنامههای آنها برای خرید خانه را به تاخیر میاندازد.
🔹 با این حال، ۵۸ درصد میگویند که مصمم هستند تا در پنج سال آینده ملک بخرند.
🔹 طبق گزارش بانک Scotiabank، نرخهای بهره برای ۶۸ درصد کاناداییها، بهویژه آنهایی که وامهای مسکن خود را تمدید میکنند، نگرانی بزرگی است و ۴۴ درصد هنگام انتخاب وام مسکن، تمام شرایط وام از جمله نرخ بهره، انعطافپذیری بازپرداخت، و سایر مزایا را در نظر میگیرند.
🔹 در همین حال، ۳۷ درصد از نسل Z های مورد بررسی و ۳۱ درصد از نسل هزاره گفتهاند که به لطف وضعیت مالی بهبودیافتهی خود در سال گذشته، برنامههای خود برای خرید خانه را پیش بردهاند.
🔹 همین آمار در مورد نسل X معادل ۱۵ درصد و برای نسل بیبی بومرها معادل ۱۰ درصد است.
🔹 این گزارش همچنین نشان میدهد نسل Z بیشترین اهمیت را به امکان تکمیل فرآیند درخواست وام مسکن به صورت آنلاین میدهند؛ ۳۵ درصد، در مقابل پنج درصد برای بیبیبومرها.
🔻درباره نسلهای بیبیبومر، هزاره، X و Z
- بیبیبومرها Baby Boomers متولدین حدود ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۴
- نسل X متولدین حدود ۱۹۶۵ تا ۱۹۸۰
- نسل هزاره یا Millennials متولدین سالهای ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶
- نسل Z متولدین حدود ۱۹۹۷ تا اوایل
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1