🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۳ اکتبر ۲۰۲۴ - ۲ آبان ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻خبر فوری - بانک مرکزی امروز نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد؛ نرخ شبانه برای نخستین بار پس از پاندمی به ۳.۷۵ درصد رسید
🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان پیشبینی کرده بودند و انتظار میرفت، بانک مرکزی کانادا امروز برای بار چهارم، و این بار نیم درصد، نرخ بهره را کاهش داد.
🔹 نرخ بهره در سه بار گذشته به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وامها از جمله مورگیجهاست به ۳.۷۵ درصد کاهش یافت.
🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیجهای با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیجهای با نرخ ثابت هم تاثیر میگذارد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهشهای بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.
🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.
🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایینتر از نقطهی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.
🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده بود.
🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیشبینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم میگیرد.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان پیشبینی کرده بودند و انتظار میرفت، بانک مرکزی کانادا امروز برای بار چهارم، و این بار نیم درصد، نرخ بهره را کاهش داد.
🔹 نرخ بهره در سه بار گذشته به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وامها از جمله مورگیجهاست به ۳.۷۵ درصد کاهش یافت.
🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیجهای با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیجهای با نرخ ثابت هم تاثیر میگذارد.
🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهشهای بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.
🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.
🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایینتر از نقطهی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.
🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده بود.
🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.
🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیشبینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم میگیرد.
🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻چهارشنبه، ایونتی ویژه هنر، صنایع دستی و فرهنگ بومیان کانادا در تورنتو برگزار میشود
🔹 اگر شما هم به هنر و فرهنگ بومیان کانادا علاقهمند هستید، بازار Art Indigenous Market فرصت مناسبی برای شما خواهد بود تا هم با فرهنگ بومیان آشنا شوید، هم از صنایع دستی آنها دیدن کنید.
🔹 این بازار، چهارشنبه ۲۳ اکتبر از ساعت ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر در Marriott Downtown واقع در CF Toronto Eaton Centre برگزار خواهد شد.
🔹 این مکان در شماره ۵۲۵ خیابان Bay Street درست روبروی میدان Nathan Phillips قرار دارد.
🔹 این بازار با همکاری Marriott Downtown Toronto و Three Sisters Market برگزار میشود.
🔹 شما در این بازار، صنایع دستی و جواهرات بومی که توسط فروشندگان بومی عرضه میشود را مشاهده خواهید کرد و میتوانید خرید کنید.
🔹 همچنین، جلسهای با حضور هنرمندان برگزار میشود که با شرکت در آن میتوانید بینشی از فرهنگ و سنتهای بومی را به دست آورید.
- Art Indigenous Market
- Wednesday, October 23, 2024
- 12:00 PM – 5:00 PM
- Marriott Downtown at CF Toronto Eaton Centre
- 525 Bay Street, Toronto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر شما هم به هنر و فرهنگ بومیان کانادا علاقهمند هستید، بازار Art Indigenous Market فرصت مناسبی برای شما خواهد بود تا هم با فرهنگ بومیان آشنا شوید، هم از صنایع دستی آنها دیدن کنید.
🔹 این بازار، چهارشنبه ۲۳ اکتبر از ساعت ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر در Marriott Downtown واقع در CF Toronto Eaton Centre برگزار خواهد شد.
🔹 این مکان در شماره ۵۲۵ خیابان Bay Street درست روبروی میدان Nathan Phillips قرار دارد.
🔹 این بازار با همکاری Marriott Downtown Toronto و Three Sisters Market برگزار میشود.
🔹 شما در این بازار، صنایع دستی و جواهرات بومی که توسط فروشندگان بومی عرضه میشود را مشاهده خواهید کرد و میتوانید خرید کنید.
🔹 همچنین، جلسهای با حضور هنرمندان برگزار میشود که با شرکت در آن میتوانید بینشی از فرهنگ و سنتهای بومی را به دست آورید.
- Art Indigenous Market
- Wednesday, October 23, 2024
- 12:00 PM – 5:00 PM
- Marriott Downtown at CF Toronto Eaton Centre
- 525 Bay Street, Toronto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻اهالی انتاریو در حسرت قیمتهای چند سال پیش؛ یک پست در شبکههای اجتماعی این موضوع را داغ کرده است
🔹 باور اینکه قیمتها در انتاریو در چند سال اخیر چقدر تغییر کرده، بسیار سخت است. همین مسئله باعث شده بحثها و گفتگوهای زیادی در شبکههای اجتماعی شکل بگیرد.
🔹 یک کاربر بهتازگی آگهیهایی از قیمتها در چند سال گذشته را در رسانههای اجتماعی پست کرده است. در واکنش به این پست، بسیاری از کاربران، متحیر و عصبانی شدند و نظرات مختلفی را بیان کردند.
🔹 در این پست، دو قیمت متفاوت از Food Basics flyers به اشتراک گذاشته شد که یکی مربوط به سال ۲۰۰۹ و دیگری متعلق به سال ۲۰۲۰ بود.
🔹 در سال ۲۰۲۰ قیمت هندوانههای ۱۱ پوندی فقط ۲.۹۹ دلار بود و دو بسته چیپس نیز ۵ دلار قیمت داشتند.
🔹 یکی از کاربران در واکنش به این قیمت در Reddit نوشت: «اکنون قیمت هندوانه بسیار بالاست. من دیدهام که هر هندوانه بیش از ۱۰ دلار قیمت دارد».
🔹 کاربر دیگری نوشت: «دو بسته چیپس به قیمت ۵ دلار؟ الان فقط یک بسته چیپس ۷ دلار است».
🔹 یک نفر هم در مورد قیمت ۲.۸۸ دلاری بستههای گوشت در این بروشور نوشت: «اکنون کجا میتوانید بیکن کمتر از ۶.۹۹ دلار پیدا کنید؟ قبلا بستههای بیکن، ۵۰۰ گرمی بود، اما اکنون بستهها تقریبا ۳۷۵ گرمی هستند».
🔹 در حالی که بسیاری از مردم از این تضاد ناامید شدهاند، برخی دیگر به تغییر امیدوار هستند.
🔹 برخی از کاربران نیز یکدیگر را تشویق کردند که فروشگاهها و محصولاتی که قیمت بسیار بالایی دارند را تحریم کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 باور اینکه قیمتها در انتاریو در چند سال اخیر چقدر تغییر کرده، بسیار سخت است. همین مسئله باعث شده بحثها و گفتگوهای زیادی در شبکههای اجتماعی شکل بگیرد.
🔹 یک کاربر بهتازگی آگهیهایی از قیمتها در چند سال گذشته را در رسانههای اجتماعی پست کرده است. در واکنش به این پست، بسیاری از کاربران، متحیر و عصبانی شدند و نظرات مختلفی را بیان کردند.
🔹 در این پست، دو قیمت متفاوت از Food Basics flyers به اشتراک گذاشته شد که یکی مربوط به سال ۲۰۰۹ و دیگری متعلق به سال ۲۰۲۰ بود.
🔹 در سال ۲۰۲۰ قیمت هندوانههای ۱۱ پوندی فقط ۲.۹۹ دلار بود و دو بسته چیپس نیز ۵ دلار قیمت داشتند.
🔹 یکی از کاربران در واکنش به این قیمت در Reddit نوشت: «اکنون قیمت هندوانه بسیار بالاست. من دیدهام که هر هندوانه بیش از ۱۰ دلار قیمت دارد».
🔹 کاربر دیگری نوشت: «دو بسته چیپس به قیمت ۵ دلار؟ الان فقط یک بسته چیپس ۷ دلار است».
🔹 یک نفر هم در مورد قیمت ۲.۸۸ دلاری بستههای گوشت در این بروشور نوشت: «اکنون کجا میتوانید بیکن کمتر از ۶.۹۹ دلار پیدا کنید؟ قبلا بستههای بیکن، ۵۰۰ گرمی بود، اما اکنون بستهها تقریبا ۳۷۵ گرمی هستند».
🔹 در حالی که بسیاری از مردم از این تضاد ناامید شدهاند، برخی دیگر به تغییر امیدوار هستند.
🔹 برخی از کاربران نیز یکدیگر را تشویق کردند که فروشگاهها و محصولاتی که قیمت بسیار بالایی دارند را تحریم کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻هوندا ۶۱ هزار خودروی دیگر خود را هم در کانادا فراخواند؛ این بار مشکل در پمپ بنزین است
🔹 هوندا ۶۱ هزار خودرو را در کانادا به دلیل نگرانی از اینکه پمپ بنزین آن ممکن است قطعهی معیوب داشته باشد، فراخوانده است.
🔹 این شرکت در بیانیهای اعلام کرد که در صورت بروز این مشکل، ممکن است ترکهایی در پمپ سوخت ایجاد شود که میتواند منجر به نشت سوخت شود.
🔹 بیش از ۷۰۰ هزار خودرو هوندا نیز در آمریکا برای همین مشکل فراخوانی میشوند.
🔹 به گفتهی این شرکت، هیچ گزارش تایید شدهای مبنی بر آتشسوزی، تصادف یا جراحت در کانادا یا آمریکا در ارتباط با این موضوع وجود ندارد.
🔹 به گفته این شرکت، با مالکان خودروهای مشکلدار در ماه دسامبر از طریق پست تماس گرفته میشود و از آنها خواسته میشود تا خودروی خود را برای بازرسی رایگان به نمایندگی ثبت شدهی هوندا ببرند.
🔹 در صورت وجود نقص در خودرو، قطعات تعویض خواهد شد.
🔹 به گفتهی هوندا کانادا، مدلهای مشکلدار شامل موارد زیر است:
- 2023-2024 Honda Accord and Accord Hybrid
- 2023-2025 Honda CR-V Hybrid
- 2025 Honda Civic Sedan and Civic Sedan Hybrid
🔹 این دومین فراخوان مهم هوندا در این ماه است. این شرکت در اوایل اکتبر نزدیک به ۲۴۰ هزار خودرو را به دلیل مشکلات سیستم فرمان فراخوانی کرد.
———
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هوندا ۶۱ هزار خودرو را در کانادا به دلیل نگرانی از اینکه پمپ بنزین آن ممکن است قطعهی معیوب داشته باشد، فراخوانده است.
🔹 این شرکت در بیانیهای اعلام کرد که در صورت بروز این مشکل، ممکن است ترکهایی در پمپ سوخت ایجاد شود که میتواند منجر به نشت سوخت شود.
🔹 بیش از ۷۰۰ هزار خودرو هوندا نیز در آمریکا برای همین مشکل فراخوانی میشوند.
🔹 به گفتهی این شرکت، هیچ گزارش تایید شدهای مبنی بر آتشسوزی، تصادف یا جراحت در کانادا یا آمریکا در ارتباط با این موضوع وجود ندارد.
🔹 به گفته این شرکت، با مالکان خودروهای مشکلدار در ماه دسامبر از طریق پست تماس گرفته میشود و از آنها خواسته میشود تا خودروی خود را برای بازرسی رایگان به نمایندگی ثبت شدهی هوندا ببرند.
🔹 در صورت وجود نقص در خودرو، قطعات تعویض خواهد شد.
🔹 به گفتهی هوندا کانادا، مدلهای مشکلدار شامل موارد زیر است:
- 2023-2024 Honda Accord and Accord Hybrid
- 2023-2025 Honda CR-V Hybrid
- 2025 Honda Civic Sedan and Civic Sedan Hybrid
🔹 این دومین فراخوان مهم هوندا در این ماه است. این شرکت در اوایل اکتبر نزدیک به ۲۴۰ هزار خودرو را به دلیل مشکلات سیستم فرمان فراخوانی کرد.
———
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Northstarsuccess
Write, Publish and Market Your Book with Us!
We help you write, publish and market your book. Make your book an Amazon best-seller with us.
❗️ایونت بزرگ کوچینگ و شکوفایی در تورونتو
🔥 یک روز کوچینگ، یادگیری و شبکه سازی با صدها شرکت کننده علاقمند از سراسر دنیا
🎯 به طور عملی ببینید کوچینگ دقیقا چیه و چطور زندگی و بیزینسها رو متحول می کنه.
✅ باحضور دکتر مارشا رینولدز، رئیس سابق فدراسیون جهانی کوچینگ، و دهها فعال برجسته کوچینگ در کامیونیتی ایرانی
🔥برای دریافت اطلاعات و تخفیف تهیه بلیط، کلیک کنید 👇👇
www.northstarsuccess.com/pdci2024
#Atash_Shahab_Anari
🔥 یک روز کوچینگ، یادگیری و شبکه سازی با صدها شرکت کننده علاقمند از سراسر دنیا
🎯 به طور عملی ببینید کوچینگ دقیقا چیه و چطور زندگی و بیزینسها رو متحول می کنه.
✅ باحضور دکتر مارشا رینولدز، رئیس سابق فدراسیون جهانی کوچینگ، و دهها فعال برجسته کوچینگ در کامیونیتی ایرانی
🔥برای دریافت اطلاعات و تخفیف تهیه بلیط، کلیک کنید 👇👇
www.northstarsuccess.com/pdci2024
#Atash_Shahab_Anari
❤1👍1
🔻چنین گرمایی در ماه اکتبر در تورنتو در ۱۰۰ سال گذشته کمسابقه بود؛ هوا از فردا خنک میشود ولی هفته آینده گرما باز میگردد
🔹گرمای روز گذشته در تورنتو برای چنین ایامی بیسابقه بود و در ساعت ۴ بعدازظهر به ۲۳.۱ درجه سانتیگراد رسید.
🔹حالا نمودار جدیدی که YYZ_Weather منتشر کرده، نشان داده دیروز سومین «گرمترین ۲۲ اکتبر» در تورنتو بوده است.
🔹رکورد گرمترین ۲۲ اکتبر اولین بار بیش از ۱۰۰ سال پیش در سال ۱۹۲۰ ثبت شد، زمانی که تورنتو شاهد بالاترین دمای ۲۷.۲ درجه سانتیگراد بود.
🔹پیشبینی میشود که از امروز دمای هوا کاهش یابد و فردا (پنجشنبه)، تورنتو شاهد حداقل دمای ۶ درجه سانتیگراد و حداکثر دمای ۱۱ درجه سانتیگراد باشد.
🔹هفتهی آینده دما دوباره افزایش مییابد و در روز سهشنبه شاهد حداکثر دمای ۱۸ درجه سانتیگراد خواهیم بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹گرمای روز گذشته در تورنتو برای چنین ایامی بیسابقه بود و در ساعت ۴ بعدازظهر به ۲۳.۱ درجه سانتیگراد رسید.
🔹حالا نمودار جدیدی که YYZ_Weather منتشر کرده، نشان داده دیروز سومین «گرمترین ۲۲ اکتبر» در تورنتو بوده است.
🔹رکورد گرمترین ۲۲ اکتبر اولین بار بیش از ۱۰۰ سال پیش در سال ۱۹۲۰ ثبت شد، زمانی که تورنتو شاهد بالاترین دمای ۲۷.۲ درجه سانتیگراد بود.
🔹پیشبینی میشود که از امروز دمای هوا کاهش یابد و فردا (پنجشنبه)، تورنتو شاهد حداقل دمای ۶ درجه سانتیگراد و حداکثر دمای ۱۱ درجه سانتیگراد باشد.
🔹هفتهی آینده دما دوباره افزایش مییابد و در روز سهشنبه شاهد حداکثر دمای ۱۸ درجه سانتیگراد خواهیم بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👏2
🔻حاشیه سود در صنعت املاک کانادا به ۱۸ درصد کاهش یافته، اما همچنان دومین صنعت پرسود کشور است
🔹 دادههای سازمان آمار کانادا، نشان میدهد حاشیهی سود شرکتهای کانادایی در سهماههی نخست ۲۰۲۴ کمابیش در محدودهی رنج تاریخی آنها بوده است.
🔹 اما یک استثنای قابل توجه در این میان وجود دارد که آن هم بخش املاک است که حالا به شکل چشمگیری پایینتر از معمول خود سودآوری دارد؛ هرچند این سود همچنان از همهی صنایع دیگر، به جز یک مورد، بیشتر است.
🔹 میانگین سود پیش از مالیات همهی صنایع کشور، در سهماههی نخست سال جاری، ۱۰ درصد گزارش شده است، که ۲.۵ درصد پایینتر از نقطهی اوج آن در سهماههی چهارم ۲۰۲۱ میباشد.
🔹 فقط در دو صنعت عمده شاهد بودهایم که حاشیه سود افزایش یافته است: بخش کشاورزی، جنگلداری، ماهیگیری و شکار به شکل چشمگیری بالاتر از هر رنج تاریخی سودآوری داشته است، که این میتواند یکی از دلائل گرانی مواد غذایی باشد.
🔹 تنها صنعت دیگری که بهتر از حد معمول خود سودآوری داشته بخش تفریحات و هتلداری بوده است. این همان بخشی است که در سالهای گذشته متحمل بیشترین زیان شده بود.
🔹 جدا از این دو صنعت، بخشهای دیگری نیز هستند که سودآوریشان در طیف بالای حد معمولشان بوده است. خردهفروشی، عمدهفروشی، ساختوساز، و نفت و گاز همگی در طیف بالای سودآوری خود قرار داشتهاند، بدون آنکه از طیف معمول سودآوری خود فراتر رفته باشند.
🔹 صنعتی که بیشترین کاهش سودآوری را در مقایسه با حد معمول تاریخی خود تجربه کرده، املاک است.
🔹 حاشیهی سود املاک حدود ۱۸ درصد گزارش شده است، که البته، با وجود بیشترین کاهش، همچنان در جایگاه دومین صنعت پرسود کانادا قرار دارد.
🔹 فقط صنعت مالی سودآوری بیشتری از املاک داشته است.
🔹 این آمارها مربوط به سه ماهه اول امسال است، و با توجه به روندی که بازار مسکن امسال داشته، میتوان گمانهزنی کرد که این حاشیه سود طی ۶ ماه گذشته کاهش بیشتری هم یافته باشد.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دادههای سازمان آمار کانادا، نشان میدهد حاشیهی سود شرکتهای کانادایی در سهماههی نخست ۲۰۲۴ کمابیش در محدودهی رنج تاریخی آنها بوده است.
🔹 اما یک استثنای قابل توجه در این میان وجود دارد که آن هم بخش املاک است که حالا به شکل چشمگیری پایینتر از معمول خود سودآوری دارد؛ هرچند این سود همچنان از همهی صنایع دیگر، به جز یک مورد، بیشتر است.
🔹 میانگین سود پیش از مالیات همهی صنایع کشور، در سهماههی نخست سال جاری، ۱۰ درصد گزارش شده است، که ۲.۵ درصد پایینتر از نقطهی اوج آن در سهماههی چهارم ۲۰۲۱ میباشد.
🔹 فقط در دو صنعت عمده شاهد بودهایم که حاشیه سود افزایش یافته است: بخش کشاورزی، جنگلداری، ماهیگیری و شکار به شکل چشمگیری بالاتر از هر رنج تاریخی سودآوری داشته است، که این میتواند یکی از دلائل گرانی مواد غذایی باشد.
🔹 تنها صنعت دیگری که بهتر از حد معمول خود سودآوری داشته بخش تفریحات و هتلداری بوده است. این همان بخشی است که در سالهای گذشته متحمل بیشترین زیان شده بود.
🔹 جدا از این دو صنعت، بخشهای دیگری نیز هستند که سودآوریشان در طیف بالای حد معمولشان بوده است. خردهفروشی، عمدهفروشی، ساختوساز، و نفت و گاز همگی در طیف بالای سودآوری خود قرار داشتهاند، بدون آنکه از طیف معمول سودآوری خود فراتر رفته باشند.
🔹 صنعتی که بیشترین کاهش سودآوری را در مقایسه با حد معمول تاریخی خود تجربه کرده، املاک است.
🔹 حاشیهی سود املاک حدود ۱۸ درصد گزارش شده است، که البته، با وجود بیشترین کاهش، همچنان در جایگاه دومین صنعت پرسود کانادا قرار دارد.
🔹 فقط صنعت مالی سودآوری بیشتری از املاک داشته است.
🔹 این آمارها مربوط به سه ماهه اول امسال است، و با توجه به روندی که بازار مسکن امسال داشته، میتوان گمانهزنی کرد که این حاشیه سود طی ۶ ماه گذشته کاهش بیشتری هم یافته باشد.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻ماشین کلاسیکی که هرگز به مقصد نرسید؛ ۳۰ هزار دلار کلاهبرداری وبسایت آمریکایی از مرد ماشینباز اهل انتاریو
🔹 یک مرد اهل انتاریو وقتی توانست ماشین کلاسیک رویایی خود را از یک وبسایت آمریکایی بخرد، از خوشحالی نمیدانست چکار کند، اما این خوشحالی دوامی نداشت، چون نه تنها ماشین هرگز به خانه او نرسید، بلکه ۳۰ هزار دلار خود را هم از دست داد.
🔹 آقای Gordon Dutton که در وبسایت آمریکایی، خودروی Pontiac GTO 1966 را دیده بود با فروشنده تماس گرفت.
🔹 فروشنده به او گفت اگر پول را به صورت اینترنتی پرداخت کند، خودرو در یک وسیله نقلیه سرپوشیده درب منزل او تحویل داده میشود.
🔹 او هم با خیال راحت، پول را واریز کرد، اما هرگز رنگ ماشین را ندید.
🔹 آقای Dutton میگوید: «پس از مدتی انتظار و ناامیدی متوجه شدم که این شرکت اصلا وجود ندارد و معلوم شد که این یک کلاهبرداری بزرگ است».
🔹 او از پسانداز خود برای خرید ماشین استفاده کرده بود، برای همین با بانک خود تماس گرفت تا شاید راهی برای پس گرفتن پول جلوی پایش بگذارند، اما به نتیجهای نرسید.
🔹 سخنگوی بانک RBC میگوید بسیاری از کلاهبرداران، وبسایتها و آدرسهای ایمیلی ایجاد میکنند که واقعی به نظر میرسند، اما همگی فیک هستند.
🔹 به گفته آقای Dave Grainger، مدیر شرکت Guild of Automotive Restorers که خودروهای کلاسیک و عتیقه را ترمیم میکند، متاسفانه کلاهبرداریهای زیادی در مورد اتومبیلهای کلاسیک وجود دارد که باید مراقب آنها بود.
🔹 او میگوید: «بسیاری از مشکلات مربوط به اینترنت است. مردم پول خود را از دست میدهند، و ماشین هرگز تحویل داده نمیشود، یا ماشینی میگیرند که آن چیزی نیست که فکر میکردند».
آقای Grainger میافزاید: «هیچ چیز جز دیدن ماشین بهصورت حضوری یا فرستادن شخصی که در مورد ماشینها اطلاع دارد، نمیتواند تضمین کیفیت خودرو باشد».
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مرد اهل انتاریو وقتی توانست ماشین کلاسیک رویایی خود را از یک وبسایت آمریکایی بخرد، از خوشحالی نمیدانست چکار کند، اما این خوشحالی دوامی نداشت، چون نه تنها ماشین هرگز به خانه او نرسید، بلکه ۳۰ هزار دلار خود را هم از دست داد.
🔹 آقای Gordon Dutton که در وبسایت آمریکایی، خودروی Pontiac GTO 1966 را دیده بود با فروشنده تماس گرفت.
🔹 فروشنده به او گفت اگر پول را به صورت اینترنتی پرداخت کند، خودرو در یک وسیله نقلیه سرپوشیده درب منزل او تحویل داده میشود.
🔹 او هم با خیال راحت، پول را واریز کرد، اما هرگز رنگ ماشین را ندید.
🔹 آقای Dutton میگوید: «پس از مدتی انتظار و ناامیدی متوجه شدم که این شرکت اصلا وجود ندارد و معلوم شد که این یک کلاهبرداری بزرگ است».
🔹 او از پسانداز خود برای خرید ماشین استفاده کرده بود، برای همین با بانک خود تماس گرفت تا شاید راهی برای پس گرفتن پول جلوی پایش بگذارند، اما به نتیجهای نرسید.
🔹 سخنگوی بانک RBC میگوید بسیاری از کلاهبرداران، وبسایتها و آدرسهای ایمیلی ایجاد میکنند که واقعی به نظر میرسند، اما همگی فیک هستند.
🔹 به گفته آقای Dave Grainger، مدیر شرکت Guild of Automotive Restorers که خودروهای کلاسیک و عتیقه را ترمیم میکند، متاسفانه کلاهبرداریهای زیادی در مورد اتومبیلهای کلاسیک وجود دارد که باید مراقب آنها بود.
🔹 او میگوید: «بسیاری از مشکلات مربوط به اینترنت است. مردم پول خود را از دست میدهند، و ماشین هرگز تحویل داده نمیشود، یا ماشینی میگیرند که آن چیزی نیست که فکر میکردند».
آقای Grainger میافزاید: «هیچ چیز جز دیدن ماشین بهصورت حضوری یا فرستادن شخصی که در مورد ماشینها اطلاع دارد، نمیتواند تضمین کیفیت خودرو باشد».
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😱1
🔻گاز رادون، قاتل پنهانی در زیر سقف خانههای ما؛ با این اقدامات پیشگیرانه، از سلامتی خود محافظت کنید
🔻Take Action On Radio Photo
🔹 یک مطالعه جدید نشان داده که سطح گاز رادون Radon، یک گاز رادیواکتیو سرطانزا، در بسیاری از خانههای کانادا بسیار بالاتر از حد مجاز است.
این گاز بیرنگ، بو و طعم که از زمین متصاعد میشود، میتواند بدون آنکه متوجه شویم وارد خانههایمان شود و خطرات جدی برای سلامتی به همراه داشته باشد.
🔻کشف تکاندهنده در کانادا
🔹 در مطالعهای که در شهر Conception Bay South کانادا انجام شد، مشخص شد که در ۳۰ درصد از خانههای مورد بررسی، سطح گاز رادون از حد مجاز سازمان بهداشت کانادا فراتر رفته است.
این یافتهها زنگ خطری برای ساکنان این منطقه و سایر نقاطی است که ممکن است با مشکل مشابهی روبرو باشند.
🔻اقدامات برای مقابله با رادون
🔹 به دنبال این کشف، مقامات محلی و وزارت بهداشت کانادا اقداماتی را برای افزایش آگاهی عمومی در مورد خطرات گاز رادون و راههای مقابله با آن آغاز کردهاند.
🔹 قرار است در ماه نوامبر، کمپینی تحت عنوان «ماه اقدام برای رادون Take Action on Radon - برگزار شود که طی آن، کیتهای تست رادون به صورت رایگان در اختیار ساکنان قرار بگیرد.
🔻آزمایش رادون، یک اقدام ساده و ضروری
🔹 استفاده از کیتهای تست رادون بسیار ساده است. کافی است این دستگاه کوچک را در پایینترین طبقهی خانه قرار دهید و پس از ۹۱ روز، آن را برای آزمایش به آزمایشگاه ارسال کنید.
نتایج آزمایش به شما نشان میدهد که آیا سطح رادون در خانهتان بالاتر از حد مجاز است یا خیر.
🔻اهمیت آزمایش رادون
🔹 خانم Andrea Gosse، معاون شهردار Conception Bay South، تاکید میکند آزمایش رادون یک اقدام پیشگیرانه ساده و ضروری است.
🔹 با انجام این آزمایش، میتوانید از وجود این گاز خطرناک در خانهتان مطلع شوید و اقدامات لازم برای کاهش سطح آن را انجام دهید.
🔹 مهمترین نکتهای که باید به خاطر بسپاریم این است که رادون یک تهدید خاموش است که میتواند سلامتی ما را به خطر بیندازد.
🔹 با افزایش آگاهی و انجام اقدامات لازم، میتوانیم خود و خانوادهمان را در برابر این خطر محافظت کنیم.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻Take Action On Radio Photo
🔹 یک مطالعه جدید نشان داده که سطح گاز رادون Radon، یک گاز رادیواکتیو سرطانزا، در بسیاری از خانههای کانادا بسیار بالاتر از حد مجاز است.
این گاز بیرنگ، بو و طعم که از زمین متصاعد میشود، میتواند بدون آنکه متوجه شویم وارد خانههایمان شود و خطرات جدی برای سلامتی به همراه داشته باشد.
🔻کشف تکاندهنده در کانادا
🔹 در مطالعهای که در شهر Conception Bay South کانادا انجام شد، مشخص شد که در ۳۰ درصد از خانههای مورد بررسی، سطح گاز رادون از حد مجاز سازمان بهداشت کانادا فراتر رفته است.
این یافتهها زنگ خطری برای ساکنان این منطقه و سایر نقاطی است که ممکن است با مشکل مشابهی روبرو باشند.
🔻اقدامات برای مقابله با رادون
🔹 به دنبال این کشف، مقامات محلی و وزارت بهداشت کانادا اقداماتی را برای افزایش آگاهی عمومی در مورد خطرات گاز رادون و راههای مقابله با آن آغاز کردهاند.
🔹 قرار است در ماه نوامبر، کمپینی تحت عنوان «ماه اقدام برای رادون Take Action on Radon - برگزار شود که طی آن، کیتهای تست رادون به صورت رایگان در اختیار ساکنان قرار بگیرد.
🔻آزمایش رادون، یک اقدام ساده و ضروری
🔹 استفاده از کیتهای تست رادون بسیار ساده است. کافی است این دستگاه کوچک را در پایینترین طبقهی خانه قرار دهید و پس از ۹۱ روز، آن را برای آزمایش به آزمایشگاه ارسال کنید.
نتایج آزمایش به شما نشان میدهد که آیا سطح رادون در خانهتان بالاتر از حد مجاز است یا خیر.
🔻اهمیت آزمایش رادون
🔹 خانم Andrea Gosse، معاون شهردار Conception Bay South، تاکید میکند آزمایش رادون یک اقدام پیشگیرانه ساده و ضروری است.
🔹 با انجام این آزمایش، میتوانید از وجود این گاز خطرناک در خانهتان مطلع شوید و اقدامات لازم برای کاهش سطح آن را انجام دهید.
🔹 مهمترین نکتهای که باید به خاطر بسپاریم این است که رادون یک تهدید خاموش است که میتواند سلامتی ما را به خطر بیندازد.
🔹 با افزایش آگاهی و انجام اقدامات لازم، میتوانیم خود و خانوادهمان را در برابر این خطر محافظت کنیم.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻شما Stewart Building در تورنتو را میشناسید؟ قرار است یک برج ۶۰ طبقه بر فراز این ساختمان تاریخی ۱۳۰ ساله در تورنتو ساخته شود، بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد
🔹 یک ساختمان تاریخی محبوب از اواخر قرن نوزدهم در خیابان College تورنتو برپا بوده، که حالا قرار است بر فراز آن یک برج ۶۰ طبقه ساخته شود؛ بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد.
🔹 بنای فعلی در شماره ۱۴۹ این خیابان، که به Stewart Building معروف است، در سال ۱۸۹۴ ساخته شده و از آثار آرشیتکت افسانهای تورنتو E. J. Lennox است.
🔹 این آرشیتکت معروف بناهای معروف دیگری را هم در شهر تورنتو مانند Casa Loma, Old City Hall، هتل King Edward را نیز به سبک خاص خود یعنی Richardsonian Romanesque طراحی کرده است.
🔹 ساختمان استوارت، در ۱۳ دهه عمر خود، به عنوان باشگاه ورزشی، مدرسهی فنی سنترال، دپارتمان پلیس تورنتو و نهایتا چندین مؤسسهی آموزشی شامل کالج هنر و طراحی انتاریو، Collège des Grands-Lacs و در آخرین مورد دانشگاه تورنتو، مورد استفاده قرار گرفته است.
🔹 بر اساس طرحی که برای حفاظت از میراث تاریخی ساختمان تدوین شده، در پروژهی جدید ساختمان موجود تطبیق و مورد بهبود و استفادهی مجدد قرار خواهد گرفت.
🔹 این طرح به گونهای است که کاربری آموزشی این بنا ادامه داشته باشد و بهرهبرداری مسکونی جدید پیدا کند، ضمن آنکه یک بنای بلند نیز بر فراز آن ایجاد خواهد شد.
🔹 به این ترتیب، بخش عمدهی ساختمان تاریخی موجود حفظ خواهد شد، و بخشهای دیگری از آن تجدید ساختار پیدا خواهد کرد به شکلی که عناصر زیباییشناسی فعلی آن باقی بماند.
🔹 برج جدید، با مجموع ۴۶٬۶۰۰ فوت مربع زیربنا، عمدتا برای مسکن دانشجویی در نظر گرفته شده، و شامل ۴۸۰ واحد مسکونی خصوصی دانشجویی و ۲۲۵ واحد مسکونی دیگر خواهد بود.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یک ساختمان تاریخی محبوب از اواخر قرن نوزدهم در خیابان College تورنتو برپا بوده، که حالا قرار است بر فراز آن یک برج ۶۰ طبقه ساخته شود؛ بدون اینکه به این بنا آسیبی برسد.
🔹 بنای فعلی در شماره ۱۴۹ این خیابان، که به Stewart Building معروف است، در سال ۱۸۹۴ ساخته شده و از آثار آرشیتکت افسانهای تورنتو E. J. Lennox است.
🔹 این آرشیتکت معروف بناهای معروف دیگری را هم در شهر تورنتو مانند Casa Loma, Old City Hall، هتل King Edward را نیز به سبک خاص خود یعنی Richardsonian Romanesque طراحی کرده است.
🔹 ساختمان استوارت، در ۱۳ دهه عمر خود، به عنوان باشگاه ورزشی، مدرسهی فنی سنترال، دپارتمان پلیس تورنتو و نهایتا چندین مؤسسهی آموزشی شامل کالج هنر و طراحی انتاریو، Collège des Grands-Lacs و در آخرین مورد دانشگاه تورنتو، مورد استفاده قرار گرفته است.
🔹 بر اساس طرحی که برای حفاظت از میراث تاریخی ساختمان تدوین شده، در پروژهی جدید ساختمان موجود تطبیق و مورد بهبود و استفادهی مجدد قرار خواهد گرفت.
🔹 این طرح به گونهای است که کاربری آموزشی این بنا ادامه داشته باشد و بهرهبرداری مسکونی جدید پیدا کند، ضمن آنکه یک بنای بلند نیز بر فراز آن ایجاد خواهد شد.
🔹 به این ترتیب، بخش عمدهی ساختمان تاریخی موجود حفظ خواهد شد، و بخشهای دیگری از آن تجدید ساختار پیدا خواهد کرد به شکلی که عناصر زیباییشناسی فعلی آن باقی بماند.
🔹 برج جدید، با مجموع ۴۶٬۶۰۰ فوت مربع زیربنا، عمدتا برای مسکن دانشجویی در نظر گرفته شده، و شامل ۴۸۰ واحد مسکونی خصوصی دانشجویی و ۲۲۵ واحد مسکونی دیگر خواهد بود.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤1👍1
🔻پنجشنبه، یک ایونت ایرانی به زبان فارسی برای آشنایی با زیر و بمهای مورگیج و آینده بازار مسکن در تورنتوی بزرگ
🔹 یک خبر خوب برای آن دسته از ایرانیان کانادا که دوست دارند اطلاعات بیشتری در رابطه با بازار املاک کانادا و مورگیج کسب کنند!
🔹 ایونت Path To Homeownership با حضور سخنرانان ایرانی و به زبان فارسی، روز پنجشنبه ۲۴ اکتبر از ساعت ۶ عصر تا ۹ شب در شماره ۸۸ خیابان Doncaster Avenue در مارکام برگزار میشود.
🔹 اگرچه امکان ثبتنام در این ایونت پر شده، Sold Out شده، اما با توجه به استقبالی که از آن شده، قرار است در ماههای آینده این ایونت تکرار شود.
🔹 در این جلسه، مشاوران ایرانی خبره و مورد اعتماد مورگیج از ۵ بانک اصلی کانادا حضور دارند و شما را با هر آنچه در رابطه با مورگیج نیاز دارید، آشنا میکنند.
🔹 شرکتکنندگان در این ایونت عبارتند از:
- رویا دوستی از BMO Bank
- زکریا موحدی از Scotia Bank
- کامیار تنها از TD Bank
- پریناز لک از lak Law Firm
- شادی جعفریان از CIBC Bank
- نسرین حسین آبادی از RBC Bank
- هیربد چهرازی از Real State Rep
🔹 در این ایونت به سوالات شما در رابطه با روشهای مختلف گرفتن مورگیج و ریفایننس و رینیو کردن مورگیج پاسخ داده خواهد شد.
🔹 همچنین، شما میتوانید با شرایط احتمالی آینده بازار مسکن تورنتوی بزرگ و مهمترین نکات کلیدی برای کلوزینگ خانه آشنا شوید.
🔹 این ایونت توسط PIA Presents برگزار میشود و شرکت در آن رایگان است.
- Path To Homeownership
- Thursday, October 24, 2024
- 6:00 PM – 9:00 PM
- 88 Doncaster Avenue Markham
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای آن دسته از ایرانیان کانادا که دوست دارند اطلاعات بیشتری در رابطه با بازار املاک کانادا و مورگیج کسب کنند!
🔹 ایونت Path To Homeownership با حضور سخنرانان ایرانی و به زبان فارسی، روز پنجشنبه ۲۴ اکتبر از ساعت ۶ عصر تا ۹ شب در شماره ۸۸ خیابان Doncaster Avenue در مارکام برگزار میشود.
🔹 اگرچه امکان ثبتنام در این ایونت پر شده، Sold Out شده، اما با توجه به استقبالی که از آن شده، قرار است در ماههای آینده این ایونت تکرار شود.
🔹 در این جلسه، مشاوران ایرانی خبره و مورد اعتماد مورگیج از ۵ بانک اصلی کانادا حضور دارند و شما را با هر آنچه در رابطه با مورگیج نیاز دارید، آشنا میکنند.
🔹 شرکتکنندگان در این ایونت عبارتند از:
- رویا دوستی از BMO Bank
- زکریا موحدی از Scotia Bank
- کامیار تنها از TD Bank
- پریناز لک از lak Law Firm
- شادی جعفریان از CIBC Bank
- نسرین حسین آبادی از RBC Bank
- هیربد چهرازی از Real State Rep
🔹 در این ایونت به سوالات شما در رابطه با روشهای مختلف گرفتن مورگیج و ریفایننس و رینیو کردن مورگیج پاسخ داده خواهد شد.
🔹 همچنین، شما میتوانید با شرایط احتمالی آینده بازار مسکن تورنتوی بزرگ و مهمترین نکات کلیدی برای کلوزینگ خانه آشنا شوید.
🔹 این ایونت توسط PIA Presents برگزار میشود و شرکت در آن رایگان است.
- Path To Homeownership
- Thursday, October 24, 2024
- 6:00 PM – 9:00 PM
- 88 Doncaster Avenue Markham
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍5
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۲۴ اکتبر ۲۰۲۴ - ۳ آبان ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻جمعه، یک ایونت هالووینی به موزه سلطنتی انتاریو میآید
🔹 چند روز بیشتر تا روز هالووین باقی نمانده و ایونتهای هالووینی پیشاپیش مشغول ترساندن اهالی تورنتو هستند!
🔹 یکی از این ایونتها که قرار است روز جمعه ۲۵ اکتبر برگزار شود ROM After Dark: Halloween است.
🔹 این ایونت از ساعت ۷:۳۰ تا ۱۱:۳۰ شب در موزه سلطنتی انتاریو Royal Ontario Museum برگزار خواهد شد و شما را با انواع برنامههای ترسناک، مجذوب میکند.
🔹 انواع هیجانها و سرگرمیهای نوستالژیک در ROM After Dark: Halloween در انتظار شماست.
🔹 یکی از برنامههای این ایونت، برنامه رقص است که لحظات شاد و سرگرمکنندهای برای شما رقم میزند.
🔹 گفتنی است، ایونت ROM After Dark: Halloween بخشی از ایونتهای ماهانه ROM After Dark است که بعد از ساعت کاری موزه برای بزرگسالان (19+) در نظر گرفته شده است.
🔹 شما میتوانید با شرکت در این ایونت، از انواع موزیکها، هنرهای تجسمی، اجراها و غذاها و نوشیدنیها لذت ببرید.
- ROM After Dark: Halloween
- Friday, October 25, 2024
- 7:30 PM – 11:30 PM
- Royal Ontario Museum
- https://www.rom.on.ca/en/whats-on/rom-after-dark/rom-after-dark-halloween
- https://instagram.com/romtoronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 چند روز بیشتر تا روز هالووین باقی نمانده و ایونتهای هالووینی پیشاپیش مشغول ترساندن اهالی تورنتو هستند!
🔹 یکی از این ایونتها که قرار است روز جمعه ۲۵ اکتبر برگزار شود ROM After Dark: Halloween است.
🔹 این ایونت از ساعت ۷:۳۰ تا ۱۱:۳۰ شب در موزه سلطنتی انتاریو Royal Ontario Museum برگزار خواهد شد و شما را با انواع برنامههای ترسناک، مجذوب میکند.
🔹 انواع هیجانها و سرگرمیهای نوستالژیک در ROM After Dark: Halloween در انتظار شماست.
🔹 یکی از برنامههای این ایونت، برنامه رقص است که لحظات شاد و سرگرمکنندهای برای شما رقم میزند.
🔹 گفتنی است، ایونت ROM After Dark: Halloween بخشی از ایونتهای ماهانه ROM After Dark است که بعد از ساعت کاری موزه برای بزرگسالان (19+) در نظر گرفته شده است.
🔹 شما میتوانید با شرکت در این ایونت، از انواع موزیکها، هنرهای تجسمی، اجراها و غذاها و نوشیدنیها لذت ببرید.
- ROM After Dark: Halloween
- Friday, October 25, 2024
- 7:30 PM – 11:30 PM
- Royal Ontario Museum
- https://www.rom.on.ca/en/whats-on/rom-after-dark/rom-after-dark-halloween
- https://instagram.com/romtoronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻چرا بانک مرکزی باید نرخ بهره را یک درصد کاهش میداد؛ مقاله انتقادی دو اقتصاددان کانادایی درباره آخرین تصمیم بانک مرکزی
🔹 دو تن از اقتصاددانان کانادا در مقالهای در روزنامه از بانک مرکزی انتقاد کردهاند که چرا دیروز نرخ بهره را یک درصد کاهش نداده است؟
🔹 نویسندگان این مقاله Jeremy Kronick مدیر مرکز سیاستهای مالی و پولی در مؤسسه C.D. Howe و دیگری Steve Ambler استاد اقتصاد در دانشگاه Université du Québec در مونترال، و دارنده کرسی David Dodge در Monetary Policy است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 در فاصلهی نشست سپتامبر بانک کانادا تا دیروز چهارشنبه، نرخ تورم نزدیک به یک درصد کامل کاهش داشت، به همین خاطر دیروز بازارها از کاهش نیم درصدی نرخهای بهره شگفتزده نشدند. حتی گمانهزنیهایی دربارهی یک کاهش ۷۵ صدم درصدی نیز وجود داشت.
🔹 اکنون که تورم با سرعتی بیش از نرخ بهرهی سیاستی کاهش مییابد، سیاست پولی بانک کانادا در عمل محدود کنندهتر از تابستان شده است.
🔹 هنگامی که بانک مرکزی در نشست قبلی خود نرخ بهره را به ۴.۲۵ درصد کاهش داد، تورم ۲.۵ درصد بود، و این یعنی نرخ بهرهی واقعی (با کسر تورم) در آن زمان ۱.۷۵ درصد بوده است.
🔹 با کاهش تورم به ۱.۶ درصد در حال حاضر، نرخ بهرهی ۳.۷۵ درصدی جدید به این معناست که نرخ بهرهی واقعی اکنون ۲.۱۵ درصد است.
🔹 تورم زیر هدف در کنار ضعف نسبی اقتصاد نشان میدهد که نرخ بهرهی شبانه باید الان دستکم در محدودهی «نرخ خنثی» قرار میداشت، یعنی نقطهای که رشد اقتصادی را نه محدود کند و نه تشویق.
🔹 بانک مرکزی کانادا در حال حاضر تخمین میزند که نرخ خنثی در طیف ۲.۲۵ درصد تا ۳.۲۵ درصد قرار دارد.
🔹 خب، پس چرا نرخ بهرهی سیاستی الان در این طیف نیست؟ چرا بانک مرکزی کاهش حتی بزرگتری به میزان یک درصد کامل انجام نداد که نرخ بهره را به ۳.۲۵ درصد برساند؟
🔹 با آنکه ریسکهای تورمی همچنان باقی است، دادههای بسیار زیادی وجود دارد که نشان میدهد، چنانچه نرخ بهره در سطح محدودکننده باقی بماند، روند نزولی اقتصاد و تورم همچنان ادامه خواهد داشت.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو تن از اقتصاددانان کانادا در مقالهای در روزنامه از بانک مرکزی انتقاد کردهاند که چرا دیروز نرخ بهره را یک درصد کاهش نداده است؟
🔹 نویسندگان این مقاله Jeremy Kronick مدیر مرکز سیاستهای مالی و پولی در مؤسسه C.D. Howe و دیگری Steve Ambler استاد اقتصاد در دانشگاه Université du Québec در مونترال، و دارنده کرسی David Dodge در Monetary Policy است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 در فاصلهی نشست سپتامبر بانک کانادا تا دیروز چهارشنبه، نرخ تورم نزدیک به یک درصد کامل کاهش داشت، به همین خاطر دیروز بازارها از کاهش نیم درصدی نرخهای بهره شگفتزده نشدند. حتی گمانهزنیهایی دربارهی یک کاهش ۷۵ صدم درصدی نیز وجود داشت.
🔹 اکنون که تورم با سرعتی بیش از نرخ بهرهی سیاستی کاهش مییابد، سیاست پولی بانک کانادا در عمل محدود کنندهتر از تابستان شده است.
🔹 هنگامی که بانک مرکزی در نشست قبلی خود نرخ بهره را به ۴.۲۵ درصد کاهش داد، تورم ۲.۵ درصد بود، و این یعنی نرخ بهرهی واقعی (با کسر تورم) در آن زمان ۱.۷۵ درصد بوده است.
🔹 با کاهش تورم به ۱.۶ درصد در حال حاضر، نرخ بهرهی ۳.۷۵ درصدی جدید به این معناست که نرخ بهرهی واقعی اکنون ۲.۱۵ درصد است.
🔹 تورم زیر هدف در کنار ضعف نسبی اقتصاد نشان میدهد که نرخ بهرهی شبانه باید الان دستکم در محدودهی «نرخ خنثی» قرار میداشت، یعنی نقطهای که رشد اقتصادی را نه محدود کند و نه تشویق.
🔹 بانک مرکزی کانادا در حال حاضر تخمین میزند که نرخ خنثی در طیف ۲.۲۵ درصد تا ۳.۲۵ درصد قرار دارد.
🔹 خب، پس چرا نرخ بهرهی سیاستی الان در این طیف نیست؟ چرا بانک مرکزی کاهش حتی بزرگتری به میزان یک درصد کامل انجام نداد که نرخ بهره را به ۳.۲۵ درصد برساند؟
🔹 با آنکه ریسکهای تورمی همچنان باقی است، دادههای بسیار زیادی وجود دارد که نشان میدهد، چنانچه نرخ بهره در سطح محدودکننده باقی بماند، روند نزولی اقتصاد و تورم همچنان ادامه خواهد داشت.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻پنجشنبه تا یکشنبه، تورنتو میزبان قدیمیترین و بزرگترین نمایشگاه بینالمللی هنر کاناداست
🔹 یک خبر خوب برای علاقمند به هنر و بهویژه هنر مدرن که از شرکت در نمایشگاههای هنری لذت میبرند!
🔹 نمایشگاه بینالمللی کانادا برای هنر مدرن و معاصر به نام Art Toronto، از پنجشنبه ۲۴ اکتبر تا یکشنبه ۲۷ اکتبر از ساعت ۱۲ ظهر تا ۸ شب در مرکز همایش متروی تورنتو Metro Toronto Convention Center برگزار میشود.
🔹 این نمایشگاه که گالریهای معتبر، هنرمندان و هنردوستان از سراسر جهان را جذب میکند، مهمترین رویداد هنری سالانه در کاناداست.
🔹 در نمایشگاه امسال، بیش از ۱۰۰ گالری ملی و بینالمللی حضور دارند و آثار هنری خود را به نمایش میگذارند.
🔹 شما در این نمایشگاه با انواع Installationهای خیرهکننده روبرو خواهید شد.
🔹 نمایشگاه Art Toronto که قدیمیترین و بزرگترین نمایشگاه بینالمللی هنر کاناداست، امسال بیست و پنجمین دوره برگزاری خود را جشن میگیرد.
- Art Toronto
- October 24 – 27, 2024
- 12:00 PM – 8:00 PM
- Metro Toronto Convention Center
- North Building, 255 Front Street West, Toronto
- https://arttoronto.ca/home/
- https://instagram.com/art_toronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای علاقمند به هنر و بهویژه هنر مدرن که از شرکت در نمایشگاههای هنری لذت میبرند!
🔹 نمایشگاه بینالمللی کانادا برای هنر مدرن و معاصر به نام Art Toronto، از پنجشنبه ۲۴ اکتبر تا یکشنبه ۲۷ اکتبر از ساعت ۱۲ ظهر تا ۸ شب در مرکز همایش متروی تورنتو Metro Toronto Convention Center برگزار میشود.
🔹 این نمایشگاه که گالریهای معتبر، هنرمندان و هنردوستان از سراسر جهان را جذب میکند، مهمترین رویداد هنری سالانه در کاناداست.
🔹 در نمایشگاه امسال، بیش از ۱۰۰ گالری ملی و بینالمللی حضور دارند و آثار هنری خود را به نمایش میگذارند.
🔹 شما در این نمایشگاه با انواع Installationهای خیرهکننده روبرو خواهید شد.
🔹 نمایشگاه Art Toronto که قدیمیترین و بزرگترین نمایشگاه بینالمللی هنر کاناداست، امسال بیست و پنجمین دوره برگزاری خود را جشن میگیرد.
- Art Toronto
- October 24 – 27, 2024
- 12:00 PM – 8:00 PM
- Metro Toronto Convention Center
- North Building, 255 Front Street West, Toronto
- https://arttoronto.ca/home/
- https://instagram.com/art_toronto/
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻صاحبخانههای تورنتو که میخواهند برای بازسازی ملک خود مستاجر را بیرون کنند، شاید به زودی نیاز به مجوز داشته باشند
🔹 آن دسته از صاحبخانهها در تورنتو که میخواهند برای نوسازی ملک خود، مستاجران را بیرون کنند، ممکن است به زودی ملزم به درخواست مجوز و همچنین، پرداخت غرامت مالی به مستاجرانی شوند که مجبور به جابهجایی هستند.
🔹 بهتازگی جزئیات جدیدی از یک آییننامه پیشنهادی منتشر شده است که براساس آن، «اخراج غیرقانونی مستاجر به بهانه نوسازی ملک» در تورنتو کنترل میشود.
🔹 این آییننامه که باید مورد تصویب شورای شهر قرار بگیرد، بخشی از قوانین خود را از آییننامه مشابهی که توسط شهرداری همیلتون ارائه شده، وام گرفته است.
🔹 شهرداری همیلتون اولین شهرداری در استان بود که با تصویب یک آییننامه، مالکان را ملزم به دریافت مجوز بازسازی ملک کرده است.
🔹 صاحبخانهها در تورنتو نیز در صورت تصویب این آییننامه، باید برای دریافت مجوز بازسازی املاک اجارهای خود درخواست دهند.
🔹 درخواست مجوز باید ظرف هفت روز پس از صدور اخطار N13 برای پایان دادن به قرارداد اجاره انجام شود.
🔹 همچنین مالکان موظف به اخذ پروانه ساختمانی قبل از درخواست این پروانه خواهند بود و پروانه نوسازی باید روی در واحد نصب شود.
🔹 پیشنویس این آییننامه در جلسه ۳۰ اکتبر از سوی اعضای کمیته برنامهریزی و مسکن مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت.
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آن دسته از صاحبخانهها در تورنتو که میخواهند برای نوسازی ملک خود، مستاجران را بیرون کنند، ممکن است به زودی ملزم به درخواست مجوز و همچنین، پرداخت غرامت مالی به مستاجرانی شوند که مجبور به جابهجایی هستند.
🔹 بهتازگی جزئیات جدیدی از یک آییننامه پیشنهادی منتشر شده است که براساس آن، «اخراج غیرقانونی مستاجر به بهانه نوسازی ملک» در تورنتو کنترل میشود.
🔹 این آییننامه که باید مورد تصویب شورای شهر قرار بگیرد، بخشی از قوانین خود را از آییننامه مشابهی که توسط شهرداری همیلتون ارائه شده، وام گرفته است.
🔹 شهرداری همیلتون اولین شهرداری در استان بود که با تصویب یک آییننامه، مالکان را ملزم به دریافت مجوز بازسازی ملک کرده است.
🔹 صاحبخانهها در تورنتو نیز در صورت تصویب این آییننامه، باید برای دریافت مجوز بازسازی املاک اجارهای خود درخواست دهند.
🔹 درخواست مجوز باید ظرف هفت روز پس از صدور اخطار N13 برای پایان دادن به قرارداد اجاره انجام شود.
🔹 همچنین مالکان موظف به اخذ پروانه ساختمانی قبل از درخواست این پروانه خواهند بود و پروانه نوسازی باید روی در واحد نصب شود.
🔹 پیشنویس این آییننامه در جلسه ۳۰ اکتبر از سوی اعضای کمیته برنامهریزی و مسکن مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت.
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻تاونهاوس ۳ خوابه در گوشه با بیسمنت تکمیل شده در بازار داغ نیومارکت برای فروش
🔹 یک تاونهاوس در نیومارکت که چون در انتهای بلوک واقع شده، میتوان آن را سمیدیتچد در نظر گرفت، این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد و فقط در یک ماه گذشته قیمت تاونهاوسها در اینجا بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 این خانه که ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد، در محله آرام Summerhill Estate و در تقاطع خیابانهای Young و Mulock Drive واقع شده است.
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت این تاونهاوس، بیسمنت تکمیل شده و بزرگ آن است که فضای زیادی برای ذخیرهسازی و انبار کردن وسایل دارد.
🔹 محوطهسازی زیبایی در حیاط با چمن و گلها انجام شده و یک محوطه سنگی هم میتواند در فصلهای خوب سال ساعات خوشی را برای ساکنان فراهم کند.
🔹 این حیاط زیبای خانه جان میدهد برای استراحت کردن و پذیرایی از مهمانان.
🔹 گاراژ این ملک ظرفیت پارک دو خودرو را دارد، ولی Driveway بزرگی دارد که میتواند چند وسیله نقلیه را در خود جای دهد.
🔹 خوبی این تاونهاوس این است که در یک مکان ساکت و بی سروصدا قرار دارد و در واقع، مکانی آرام در میان شلوغی زندگی روزمره است.
🔹 موقعیت مکانی این ملک به گونهای است که ساکنان آن به راحتی به تمام امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، رستورانها، مدارس، مسیرهای پیادهروی و مراکز تفریحی دسترسی خواهند داشت.
🔹 همچنین، پارک Mulock، بیمارستان و Lake/Pond نیز در نزدیکی خانه قرار دارند.
🔹 دسترسی مناسب به Hwy 404 و Hwy 400 نیز رفتوآمد را برای ساکنان آسان میکند.
🔹 نمای این خانه آجری و قیمت آن ۹۱۵ هزار دلار است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت تاونهاوس در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۱۵ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه ۳۰.۴ درصد و طی یک سال ۲۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۰۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۰۴ درصد بوده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 یک تاونهاوس در نیومارکت که چون در انتهای بلوک واقع شده، میتوان آن را سمیدیتچد در نظر گرفت، این هفته برای فروش لیست شده است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد و فقط در یک ماه گذشته قیمت تاونهاوسها در اینجا بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است.
🔹 این خانه که ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد، در محله آرام Summerhill Estate و در تقاطع خیابانهای Young و Mulock Drive واقع شده است.
🔹 یکی از ویژگیهای مثبت این تاونهاوس، بیسمنت تکمیل شده و بزرگ آن است که فضای زیادی برای ذخیرهسازی و انبار کردن وسایل دارد.
🔹 محوطهسازی زیبایی در حیاط با چمن و گلها انجام شده و یک محوطه سنگی هم میتواند در فصلهای خوب سال ساعات خوشی را برای ساکنان فراهم کند.
🔹 این حیاط زیبای خانه جان میدهد برای استراحت کردن و پذیرایی از مهمانان.
🔹 گاراژ این ملک ظرفیت پارک دو خودرو را دارد، ولی Driveway بزرگی دارد که میتواند چند وسیله نقلیه را در خود جای دهد.
🔹 خوبی این تاونهاوس این است که در یک مکان ساکت و بی سروصدا قرار دارد و در واقع، مکانی آرام در میان شلوغی زندگی روزمره است.
🔹 موقعیت مکانی این ملک به گونهای است که ساکنان آن به راحتی به تمام امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، رستورانها، مدارس، مسیرهای پیادهروی و مراکز تفریحی دسترسی خواهند داشت.
🔹 همچنین، پارک Mulock، بیمارستان و Lake/Pond نیز در نزدیکی خانه قرار دارند.
🔹 دسترسی مناسب به Hwy 404 و Hwy 400 نیز رفتوآمد را برای ساکنان آسان میکند.
🔹 نمای این خانه آجری و قیمت آن ۹۱۵ هزار دلار است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت تاونهاوس در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۱۵ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه ۳۰.۴ درصد و طی یک سال ۲۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۰۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۰۴ درصد بوده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 تایتوک؛ طلای قدیمی خود را به جواهراتی نو و مدرن تبدیل کنید!
🔹 برنامه تبادل طلای جواهرات تایتوک، راهی آسان ارائه میکند تا بتوانید قطعات قدیمی خود را با طرحهای خیره کننده و مدرن تعویض کنید؛ طرحهایی که سبک و شخصیت منحصر به فرد شما را بازتاب دهد.
🔹 جواهرسازان خبره ما در جواهری تایتوک، طلای شما را ارزیابی کرده و ارزش منصفانهای برای آن ارائه میدهند؛ این امر باعث میشود تا بتوانید مجموعه خود را بهروز کنید؛ آن هم با کمترین هزینه. 💰
🔹 از فروشگاه ما در پلازای ایرانیان در نورث یورک، در شمال تورنتو بازدید کنید.
🔹 ما مشتاق هستیم تا به شما در کشف قطعهای که کاراکتر و لایفاستایل شما را تکمیل میکند، کمک کنیم.
————————————-
تایتوک؛ درخشش بینظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@TaitookJew
Instagram
#atash_taitook
🔹 برنامه تبادل طلای جواهرات تایتوک، راهی آسان ارائه میکند تا بتوانید قطعات قدیمی خود را با طرحهای خیره کننده و مدرن تعویض کنید؛ طرحهایی که سبک و شخصیت منحصر به فرد شما را بازتاب دهد.
🔹 جواهرسازان خبره ما در جواهری تایتوک، طلای شما را ارزیابی کرده و ارزش منصفانهای برای آن ارائه میدهند؛ این امر باعث میشود تا بتوانید مجموعه خود را بهروز کنید؛ آن هم با کمترین هزینه. 💰
🔹 از فروشگاه ما در پلازای ایرانیان در نورث یورک، در شمال تورنتو بازدید کنید.
🔹 ما مشتاق هستیم تا به شما در کشف قطعهای که کاراکتر و لایفاستایل شما را تکمیل میکند، کمک کنیم.
————————————-
تایتوک؛ درخشش بینظیر، انتخابی هوشمندانه
Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@TaitookJew
#atash_taitook
👍1
🔻این زن و شوهر اهل انتاریو که سالهاست در آرزوی بچهدار شدن هستند، حالا به دنبال رحم اجارهای میگردند
🔹 یک زن و شوهر اهل گوئلف انتاریو که از سال ۲۰۱۷ تاکنون در تلاش هستند بچهدار شوند و خانواده خود را بزرگ کنند، حالا به دنبال یک رحم اجارهای یا رحم جایگزین میگردند.
🔹 خانم Stephanie Craig و آقای Mike Murphy سالهاست در آرزوی داشتن بچه به سر میبرند.
🔹 خانم Craig در سال ۲۰۱۹ باردار بود اما در ۲۴ هفتگی مجبور به زایمان زودرس شد. نوزاد او تنها ۳۶ دقیقه پس از تولد درگذشت.
🔹 این زوج پس از آن، لقاح آزمایشگاهی IVF را امتحان کردند، اما جواب نداد.
🔹 سپس تصمیم گرفتند دنبال یک مادر جایگزین (رحم اجارهای) بگردند، اما تاکنون موفق نشدهاند.
🔹 آنها مدتی پیش تصمیم گرفتند یک پیج اینستاگرام درست کنند و ماجرای خود را با دیگران به اشتراک بگذارند، تا شاید از این طریق کسی را برای این کار پیدا کنند.
🔹 خانم Craig میگوید آژانسهای خاصی برای پیدا کردن رحم اجارهای وجود دارد، اما جستجوی مستقل معمولا سریعتر به نتیجه میرسد.
🔹 طبق مقررات کانادا، رحم جایگزین قانونی است، اما قوانین سختگیرانهای در این باره وجود دارد. به عنوان مثال، شما نمیتوانید پیشنهاد پرداخت پول به کسی که مادر جایگزین است، بدهید. با این حال، میتوانید برای هزینههای پزشکی و برخی دیگر از هزینههای مربوط به بارداری، به او کمک کنید.
🔹 همچنین، برای کاهش احتمال سوءاستفاده از زنان جوان، استفاده از زنان زیر ۲۱ سال به عنوان مادر جایگزین، غیر قانونی است.
🔹 مجازات نقض این مقررات، تا ۵۰۰ هزار دلار جریمه یا ۱۰ سال زندان است.
🔹 خانم Lisa Feldstein، وکیلی در مارکام که به خانوادهها در این فرایند کمک میکند، میگوید هنگام جستجوی رحم جایگزین باید موارد زیادی را در نظر گرفت.
🔹 از جمله این موارد میتوان به صحبت کردن با پزشک و کسب اطلاعات مفید و همچنین، حصول اطمینان از درست بودن مسیر اشاره کرد.
🔹 او یکی از بزرگترین موانع در این زمینه را پیامدهای مالی میداند و توضیح میدهد: «رحم جایگزین بسیار گران است و هزینه آن به دلیل مخارج کلینیک باروری به دهها هزار دلار میرسد.»
——————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن و شوهر اهل گوئلف انتاریو که از سال ۲۰۱۷ تاکنون در تلاش هستند بچهدار شوند و خانواده خود را بزرگ کنند، حالا به دنبال یک رحم اجارهای یا رحم جایگزین میگردند.
🔹 خانم Stephanie Craig و آقای Mike Murphy سالهاست در آرزوی داشتن بچه به سر میبرند.
🔹 خانم Craig در سال ۲۰۱۹ باردار بود اما در ۲۴ هفتگی مجبور به زایمان زودرس شد. نوزاد او تنها ۳۶ دقیقه پس از تولد درگذشت.
🔹 این زوج پس از آن، لقاح آزمایشگاهی IVF را امتحان کردند، اما جواب نداد.
🔹 سپس تصمیم گرفتند دنبال یک مادر جایگزین (رحم اجارهای) بگردند، اما تاکنون موفق نشدهاند.
🔹 آنها مدتی پیش تصمیم گرفتند یک پیج اینستاگرام درست کنند و ماجرای خود را با دیگران به اشتراک بگذارند، تا شاید از این طریق کسی را برای این کار پیدا کنند.
🔹 خانم Craig میگوید آژانسهای خاصی برای پیدا کردن رحم اجارهای وجود دارد، اما جستجوی مستقل معمولا سریعتر به نتیجه میرسد.
🔹 طبق مقررات کانادا، رحم جایگزین قانونی است، اما قوانین سختگیرانهای در این باره وجود دارد. به عنوان مثال، شما نمیتوانید پیشنهاد پرداخت پول به کسی که مادر جایگزین است، بدهید. با این حال، میتوانید برای هزینههای پزشکی و برخی دیگر از هزینههای مربوط به بارداری، به او کمک کنید.
🔹 همچنین، برای کاهش احتمال سوءاستفاده از زنان جوان، استفاده از زنان زیر ۲۱ سال به عنوان مادر جایگزین، غیر قانونی است.
🔹 مجازات نقض این مقررات، تا ۵۰۰ هزار دلار جریمه یا ۱۰ سال زندان است.
🔹 خانم Lisa Feldstein، وکیلی در مارکام که به خانوادهها در این فرایند کمک میکند، میگوید هنگام جستجوی رحم جایگزین باید موارد زیادی را در نظر گرفت.
🔹 از جمله این موارد میتوان به صحبت کردن با پزشک و کسب اطلاعات مفید و همچنین، حصول اطمینان از درست بودن مسیر اشاره کرد.
🔹 او یکی از بزرگترین موانع در این زمینه را پیامدهای مالی میداند و توضیح میدهد: «رحم جایگزین بسیار گران است و هزینه آن به دلیل مخارج کلینیک باروری به دهها هزار دلار میرسد.»
——————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🔻شهرداری تورنتو از اختصاص ۱۲۰۰ سرپناه جدید برای افراد بیخانمان در زمستان امسال خبر داد
🔹 شهرداری تورنتو از طرح خدمات زمستانی خود برای افراد بیخانمان پردهبرداری کرد.
🔹 شهرداری میگوید طرح سامان دادن به افراد بیخانمان که از ۱۵ نوامبر تا ۱۵ اپریل اجرا میشود، نزدیک به ۱۲۰۰ سرپناه و فضای سکونت جدید برای این افراد فراهم میکند.
🔹 این طرح شامل فراهم کردن حداکثر ۵۳۰ فضای موقت در پناهگاهها، ۲۱۸ فضا در چهار گرمخانه و ارائه ۲۸۶ خانه حمایتی جدید و واحدهای مسکن اجتماعی در طول زمستان است.
🔹 شهرداری تورنتو از سطوح دیگر دولت نیز خواسته است کمک بیشتری به جمعیت بیخانمان این شهر ارائه دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شهرداری تورنتو از طرح خدمات زمستانی خود برای افراد بیخانمان پردهبرداری کرد.
🔹 شهرداری میگوید طرح سامان دادن به افراد بیخانمان که از ۱۵ نوامبر تا ۱۵ اپریل اجرا میشود، نزدیک به ۱۲۰۰ سرپناه و فضای سکونت جدید برای این افراد فراهم میکند.
🔹 این طرح شامل فراهم کردن حداکثر ۵۳۰ فضای موقت در پناهگاهها، ۲۱۸ فضا در چهار گرمخانه و ارائه ۲۸۶ خانه حمایتی جدید و واحدهای مسکن اجتماعی در طول زمستان است.
🔹 شهرداری تورنتو از سطوح دیگر دولت نیز خواسته است کمک بیشتری به جمعیت بیخانمان این شهر ارائه دهند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1