🔻دیتچد بازسازی‌شده ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل یک خوابه در ریچموندهیل برای فروش در مارکت

🔹 یک خانه دیتچد دو طبقه در ریچموندهیل که ۱+۴ اتاق خواب دارد، و به تازگی هم بازسازی شده، برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در واقع چهار اتاق خواب و چهار سرویس بهداشتی دارد، که آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 بیسمنت این ملک نیز تکمیل شده و در واقع، یک آپارتمان یک خوابه کامل با انواع امکانات مانند آشپزخانه، لاندری، حمام و یک اتاق تفریحی بزرگ است.

🔹 این خانه در تقاطع Bayview و Weldrick واقع شده، در نتیجه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

🔹 این خانه دارای یک گاراژ با ظرفیت ۲ خودرو است. به طور کلی، امکان پارک کردن ۶ خودرو در گاراژ و Driveway این ملک وجود دارد.

🔹 یک ایوان چوبی مسقف که دور آن نرده‌کشی هم شده در حیاط وجود دارد که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه آجر و ابعاد زمین آن ۴۰ در ۱۰۳ فوت است.

🔹 اگر شما فرزند مدرسه‌ای دارید، این خانه می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد، چون خانه در محدوده مدارسی مانند Bayview High School و مدرسه Crosby Primary And Middle School واقع شده است.

🔹 از سوی دیگر، انواع امکانات و مراکز مختلف مانند بیمارستان، بزرگراه، بانک‌ها، Walmart، کتابخانه مرکزی ریچموندهیل، Hillcrest Mall، سوپرمارکت T&T و ... فاصله کوتاهی تا این خانه دارند.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۴۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ماه سپتامبر امسال، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، یک میلیون و ۸۸۸ هزار دلار بوده که ظرف ۵ سال گذشته ۴۱ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۹ درصد افزایش داشته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.علی زاد
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻شنبه و یکشنبه، فستیوال هندی Diwali با نورهای درخشان به نورث یورک می‌آید

🔹 آیا شما هم به فرهنگ و رسم و رسوم هندی علاقه‌مند هستید؟ در این صورت، شرکت در فستیوال Diwali برای شما یک تجربه دلپذیر خواهد بود.

🔹 این فستیوال، شنبه و یکشنبه ۱۹ و ۲۰ اکتبر از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۰ شب در میدان Mel Lastman نورث یورک برگزار می‌شود.

🔹 فستیوال Diwali در واقع، فستیوال نورها و نشانه پیروزی خیر بر شر است.

🔹 شما در این فستیوال، شاهد نمایش نورهای خیره‌کننده خواهید بود، از غذاهای لذیذ هندی و بین‌المللی و همچنین، اجرای موسیقی زنده و رقص و آواز لذت خواهید برد.

🔹 یادآور می‌شود، Diwali، جشن چراغ‌های هندو است که بین اواسط سپتامبر و اواسط نوامبر برگزار می‌شود.

🔹 این فستیوال یک ایونت فرهنگی مهم است که مهاجران هندی در نقاط مختلف دنیا از جمله کانادا آن را جشن می‌گیرند.

🔹 این جشن برای هندوها به همان اندازه اهمیت دارد که کریسمس برای مسیحیان مهم است.

- North York Diwalifest
- October 19 – 20, 2024
- 11:00 AM – 10:00 PM
- Mel Lastman Square
- https://www.eventbrite.ca/e/north-york-diwali-fest-festival-of-lights-tickets-884279773607

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک پروژه کاندوی بسیار باریک در تورنتو که هنوز ساخته نشده، برنده یک جایزه بین‌المللی طراحی و معماری شد

🔹 یک پروژه کاندو در تورنتو که هنوز ساخته نشده و تنها، طراحی آن انجام گرفته، به دلیل طراحی منحصربه‌فرد خود، جوایز مختلفی را به دست آورده که آخرینِ آنها جایزه Grands Prix du Design 2024 است.

🔹 پروژه Core Architects در شماره ۲۱۰ خیابان Bloor Street West ساخته خواهد شد و دارای ۲۹ طبقه و ۴۲ واحد لاکچری است.

🔹 طراحی بسیار باریک این کاندو، آن را تبدیل به یک پروژه خاص کرده و باعث شده عنوان «بهترین طراحی در بخش ساختمان مسکونی/آپارتمان و کاندو بیش از ده طبقه» و «جایزه ویژه/معماری» را در Grands Prix du Design 2024 به دست آورد.

🔹 معماری جسورانه آن، مکمل موزه سلطنتی انتاریو Royal Ontario Museum درست در مقابل خیابان Bloor در جنوب است.

🔹 این پروژه اوایل سال جاری نیز عنوان نخست «بخش طراحی شهری و طراحی معماری» در Global Future Design Awards را از آن خود کرده بود.

🔹 گفتنی است، مسابقه Grands Prix du Design در سال ۲۰۰۷ در مونترال ویژه معماران و طراحان شرکت‌های مربوط به کبک آغاز به کار کرد. اما از سال ۲۰۲۰ شرکت در آن برای تمام کشورهای دنیا آزاد شد.
—————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد جوان اهل تورنتو که می‌گوید یادش نمی‌آید با شلیک ۷ گلوله یک راننده تاکسی را کشته، مجرم شناخته شد

🔹 یک مرد اهل تورنتو که متهم است در سال ۲۰۲۱ یک راننده تاکسی را با شلیک هفت گلوله کشته، می‌گوید یادش نمی‌آید این کار را انجام داده باشد، اما هیات منصفه، این مرد را گناهکار شناخته و می‌گوید او می‌دانسته چه کار می‌کند و این یک قتل عمد بوده است.

🔹 هیات منصفه، این مرد ۲۰ ساله که در زمان قتل آقای Christopher Jung، تنها ۱۷ سال داشت را به اتهام قتل درجه دوم، مجرم شناخته است.

🔹 هویت او تحت قانون عدالت کیفری جوانان قابل شناسایی نیست.

🔹 متهم علیرغم ادعای مشکلات حافظه، اعتراف کرد که در ۲۴ اکتبر ۲۰۲۱ به راننده تاکسی ۷۳ ساله در نزدیکی مرکز خرید Eglinton Square در اسکاربرو شلیک کرده است.

🔹 وکیل او از هیئت منصفه خواست تا موکلش را به این دلیل که بیش از حد مست بوده و قصد ارتکاب قتل نداشته است، مجرم قتل عمد نشناسد.

🔹 اکنون این سوال مطرح است که این مرد به عنوان یک نوجوان محکوم خواهد شد یا به عنوان یک بزرگسال.

🔹 حکم بزرگسالان منجر به حبس طولانی‌تر و لغو ممنوعیت انتشار نام او می‌شود.

🔹 این پرونده اواخر امسال دوباره به دادگاه بازمی‌گردد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ GTA با وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری مطمئن

🔹 در حال حاضر، فرصت‌های خوبی برای خریدن بیزینس‌های آماده فروش در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA فراهم است که با یک مزیت ویژه همراه هستند: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری در این بیزینس‌ها.

🔹 این فرصت‌ها نه تنها به شما اجازه می‌دهد تا به سرعت مالک یک بیزینس موفق در یکی از پررونق‌ترین بازارهای کانادا شوید، بلکه از شرایط مالی مناسبی نیز برای تسهیل خرید هم برخوردار شوید.
بیزینس‌هایی که در این پست معرفی شده‌اند، هم اکنون در بازار موجود هستند و آماده انتقال به مالک جدید می‌باشند.

🔹 این فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ (GTA) قرار دارند، اما بیشتر آنها در منطقه یورک که شامل شهرهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام است، واقع شده‌اند.

🔹 هر یک از این بیزینس‌ها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند و بسته به نوع فعالیت و موقعیت جغرافیایی، حجم سرمایه‌گذاری متفاوتی را نیاز دارند.

🔹 در برخی موارد، شما می‌توانید با سرمایه‌ای کمتر از ۱۰۰ هزار دلار وارد بازار شوید، در حالی که فرصت‌های دیگر به سرمایه‌گذاری‌های بزرگتری نیاز دارند که ممکن است تا ۵۰۰ هزار دلار یا حتی در برخی موارد خاص، بالای یک میلیون دلار باشد.

🔹 این بیزینس‌ها در صنایع متنوعی فعالیت دارند، که هر کدام پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارند.

🔹 به علاوه، شرایط مالی مناسب و تضمین دریافت وام به شما امکان می‌دهد تا با اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید و سرمایه‌گذاری خود را به سودآوری برسانید.

🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.

🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ملاحظه کنید 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻نرخ فعلی بهره هنوز ۱.۵ تا ۲ درصد بالاتر از نرخی است که باید باشد؛ David Rosenberg اقتصاددان ارشد کانادایی

🔹 یک اقتصاددان ارشد کانادایی می‌گوید نرخ بهره‌ی ۴.۲۵ درصد فعلی بانک مرکزی همچنان حدود ۱.۵ تا ۲ درصد بالاتر از نرخی است که باید باشد.

🔹 او تاکید می‌کند با توجه به وضعیت تورم و بیکاری، واقعا نباید مانعی پیش روی این بانک برای کاهش نیم درصدی نرخ بهره در نشست هفته آینده بانک مرکزی وجود داشته باشد.

🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg در مقاله‌ای در روزنامه Globe and Mail کانادا پیش‌بینی‌های خود را درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست بعدی نوشته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 شاخص CPIX که به خاطر حذف مالیات‌های غیرمستقیم و ۸ مؤلفه با بیشترین بی‌ثباتی قابل‌اتکاترین شاخص تورمی به شمار می‌آید، نسبت به ماه قبل رشد ناچیز یک دهم درصدی و نسبت به سال قبل رشد ۱/۶ درصدی را تجربه کرده است، که نسبت به رشد ۲/۸ درصدی سال گذشته ۱/۲ درصد کمتر است.

🔹 بنابراین، بانک مرکزی کانادا طی سال گذشته عملا هیچ گامی برای انبساطی شدن سیاست‌های پولی برنداشته است: کاهش ۷۵ صدم درصدی نرخ بهره‌ در سه نشست پیشین کمتر از کاهش ۱.۲ درصدی تورم در طی این یک سال بوده است.

🔹 این یعنی بانک مرکزی اتفاقا زیرپوستی، به میزان ۴۵ صدم درصد، سیاست‌های پولی را انقباضی‌تر کرده، در حالی که تیف مکلم در شش ماه گذشته مرتبا اذعان کرده که اقتصاد داخلی در وضعیف عرضه‌ی مازاد قرار دارد.

🔹 هزینه‌های مسکن خوشبختانه از حرارت افتاده، ولی هنوز به عنوان منبع اصلی باقیمانده‌ی تورم در سیستم عمل می‌کند.

🔹 نرخ‌های بهره‌ی مورگیج، که ۱۷ درصد نسبت به سال قبل رشد داشته، مهمترین بخش از هزینه‌های مسکن به شمار می‌آید.

🔹 از طرف دیگر، در بخش‌هایی عملا با تورم منفی مواجه بوده‌ایم. برای مثال، میزان کاهش قیمت پوشاک ۴.۴ درصد، مخابرات ۵.۱ درصد، وسایل‌نقلیه‌ی موتوری ۱.۳ درصد، بلیط‌های هواپیما ۴.۴ درصد و لوازم خانگی یک درصد بوده، ضمن آنکه قیمت مبلمان نیز ثابت مانده است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این یکشنبه، نمایشگاه گیاهان و خزنده‌ها در میسی‌ساگا برگزار می‌شود

🔹 یک خبر خوب برای عاشقان گیاهان و خزندگان و کسانی که گیاهان را پرورش می‌دهند و از خزندگان مراقبت می‌کنند!

🔹 نمایشگاه Reptile and Plant Expo شنبه ۲۰ اکتبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۴ بعدازظهر در International Centre میسی‌ساگا برگزار می‌شود.

🔹 در این نمایشگاه، هزاران نفر از علاقه‌مندان و پرورش‌دهندگان خزندگان و گیاهان دور هم جمع می‌شوند!

🔹 نمایشگاه Reptile and Plant Expo فرصتی برای مشاهده برخی از بزرگ‌ترین گونه‌های حیوانات خانگی ویژه خزنده‌ها از سراسر کاناداست.

🔹 کسانی که حیوان خانگی آنها یک خزنده است، تجربیات خود را در این مورد با یکدیگر به اشتراک می‌گذارند.

🔹 همچنین، در این نمایشگاه یاد می‌گیرید که چگونه می‌توانید از گیاهان در فضای زندگی خود نگهداری کنید.

🔹 فروشندگانی نیز در این نمایشگاه حضور دارند که انواع تراریوم‌ها، گلدان‌ها، گیاهان و مواد و وسایل مربوط به نگهداری گیاهان را به فروش می‌رسانند.

- Reptile and Plant Expo
- Sunday, October 20, 2024
- 10:00 AM – 4:00 PM
- International Centre
- Airport Rd, Mississauga ON
- https://reptileexpo.ca/
- https://www.instagram.com/reptileexpo/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻درخواست برای تغییر نام کوچه گرافیتی تورنتو به شهرداری ارسال شده است

🔹 کوچه گرافیتی Graffiti Alley که در منطقه Fashion District تورنتو واقع شده، یکی از بهترین مکان‌ها برای کشف هنر خیابانی و فرهنگ نقاشی دیواری شهر است.

🔹 اگرچه می‌توانید تابلوی غیر رسمی Graffiti Alley را در مسیر عمومی پیدا کنید، اما در واقع، نام این خیابان هرگز به‌طور رسمی این نبوده است.

🔹 نام رسمی این کوچه «Ln S Queen W Spadina» و «Ln S Queen E Augusta» است.

🔹 با این حال، آقای Adam Wynne، رئیس شورای حفاظت از کامیونیتی تورنتو و East York به دنبال رسمی کردن نام کوچه گرافیتی است.

🔹 او در بیانیه‌ای گفته است: «از دهه ۱۹۸۰ و ۱۹۹۰، کوچه گرافیتی یک مکان محبوب در سطح جهانی برای هنرهای خیابانی شهری بوده است. با این حال هیچ پیشنهادی از سوی شورای شهر برای نامگذاری رسمی آن تصویب نشده است. من برای اولین بار در سال ۲۰۱۷ این موضوع را با شهرداری مطرح کردم. اما تا به امروز، به آن رسیدگی نشده است.»

🔹 شورای حفاظت از کامیونیتی تورنتو و East York درخواست تکمیل نام‌گذاری این خیابان را در ماه آگوست به شهرداری ارسال کرد و اکنون منتظر پاسخ آن است.
——————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شرکت هواپیمایی Porter Airlines در انتاریو کمترین تعداد شکایت مسافران را در میان ایرلاین‌های کانادایی دارد

🔹 شرکت هواپیمایی Porter Airlines در انتاریو از نظر شاخص شکایات مشتریان، رقبای اصلی خود مانند Air Canada و Flair را شکست داده است.

🔹 اگر برای سفر آماده می‌شوید، احتمالا به دنبال ایرلاینی هستید که تجربه‌ای آرام و بدون استرس ارائه می‌دهد.

🔹 سازمان حمل و نقل کانادا Canadian Transportation Agency یا همان CTA به تازگی داده‌های مربوط به تعداد شکایات دریافت شده در هر ۱۰۰ پرواز را منتشر کرده است.

🔹 شرکت هواپیمایی Porter Airlines با میانگین ۱.۳ شکایت از هر ۱۰۰ پرواز، کمترین شکایت را دریافت کرده است.

🔹 این شرکت هواپیمایی مستقر در تورنتو اکنون پروازهایی از مراکز شرقی خود در تورنتو، اتاوا و مونترال به تمام استان‌های کانادا دارد.

🔹 همچنین، این شرکت در حال گسترش پروازهای خود به ایالات متحده است و در حال حاضر، به شش مقصد در فلوریدا، چهار مقصد در کالیفرنیا، لاس‌وگاس و فینیکس خدمات ارائه می‌دهد.

🔹 شرکت Porter Airlines همچنین به تازگی از سوی شرکت Skytrax به عنوان بهترین ایرلاین منطقه‌ای در آمریکای شمالی انتخاب شده است.

🔹 گفتنی است، شرکت Skytrax یک شرکت مشاوره مستقر در بریتانیاست و یک وب‌سایت بررسی خطوط هوایی و فرودگاه را اداره می‌کند.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۱ اکتبر ۲۰۲۴ - ۳۰ مهر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مرد اهل انتاریو که خانه‌اش آتش گرفته بود برای نجات جان دو فرزندش به دل آتش زد

🔹 پدری در Springfield انتاریو که خانه او آتش گرفته بود، توانست دو فرزند خود که یکی نوزاد و دیگری دو ساله بود را از دل آتش نجات دهد.

🔹 این پدر و فرزندانش دچار ۵۰ درصد سوختگی شده‌اند، اما او اکنون به‌عنوان یک قهرمان شناخته می‌شود.

🔹 آنها برای درمان به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 آقای Ben Wiebe یکی از ساکنان ساختمان می‌گوید: «همسرم با من تماس گرفت و گفت در ساختمان آتش‌سوزی شده است. او گفت مرد همسایه از خانه در حال سوختن بیرون آمده و با فریاد کمک خواسته، سپس به داخل خانه برگشته تا بچه‌های خود را نجات دهد.»

🔹 علت این آتش‌سوزی که باعث آواره شدن چهار خانواده در ساختمان شده، در دست بررسی است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻به مناسبت تولد دِرِیک، یک وعده ساندویچ مرغ رایگان از رستوران Dave's Hot Chicken در تورنتو هدیه بگیرید؛ ۲۴ اکتبر

🔹 اهالی تورنتو امسال به مناسبت سالروز تولد Drake، رپر معروف کانادایی می‌توانند یک وعده ساندویچ اسلایدر رایگان از رستوران زنجیره‌ای Dave's Hot Chicken هدیه بگیرند.

🔹 تولد دِرِیک روز ۲۴ اکتبر است و در این روز تمام شعبه‌های Dave's Hot Chicken در تورنتو یک اسلایدر رایگان به ازای هر نفر بین همه کسانی که شخصا به آنجا می‌روند، توزیع می‌کنند.

🔹 برای دریافت این غذای رایگان، تنها کاری که باید انجام دهید این است که جایزه را در اپلیکیشن Dave's Hot Chicken اسکن کنید. به همین سادگی.

🔹 این جشن از ساعت ۱۱ صبح تا ۹ شب در تمام شعبه‌های رستوران برگزار می‌شود.

🔹 البته، به خاطر داشته باشید که این جایزه فقط برای سفارش حضوری در رستوران در دسترس است؛ نه سفارش آنلاین و نه از طریق خدمات تحویل شرکت‌های ثالث.

🔹 گفتنی است، دِرِیک در سال ۲۰۲۱، پورتفولیوی تجاری خود را گسترش داد و سهامی در رستوران Dave's Hot Chicken خریداری کرد.

🔹 دِرِیک سال گذشته نیز همین هدیه را به طرفدارانش داد و حالا این کار تبدیل به یک سنت سالانه شده است.

🔹 دِرِیک که نام اصلی او اوبری دِرِیک گراهام Aubrey Drake Graham است ۳۷ سال دارد و پیج اینستاگرام او @champagnepapi بیش از ۱۴۴ میلیون فالوور دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻زیان یک میلیارد دلاری دانشگاه‌های انتاریو به دلیل محدودیت پذیرش دانشجویان بین‌المللی؛ پیش‌بینی شورای دانشگاه‌های انتاریو

🔹 دانشگاه‌های انتاریو پیش‌بینی می‌کنند محدودیت پذیرش دانشجویان بین‌المللی که توسط دولت فدرال اعمال شده است، باعث شود این دانشگاه‌ها در طی دو سال، بیش از یک میلیارد دلار از درآمد خود را از دست دهند.

🔹 شورای دانشگاه‌های انتاریو Council of Ontario Universities یا همان COU در بیانیه‌ای، تاثیر مالی تغییرات فدرال در پذیرش‌های تحصیلی دانشجویان بین‌المللی را تشریح کرد.

🔹 یادآور می‌شود، آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت در ژانویه امسال، محدودیت فدرال برای درخواست‌های پذیرش دانشجوی بین‌المللی را برای یک دوره‌ دو ساله اعلام کرد.

🔹 انتظار می‌رود برای سال ۲۰۲۴، این محدودیت منجر به پذیرش حدود ۳۶۰ هزار مجوز تحصیلی تایید شده شود که کاهشی ۳۵ درصدی را نسبت به سال ۲۰۲۳ نشان می‌دهد.

🔹 قرار است این اقدامات موقت به مدت دو سال اجرا شود و تعداد درخواست‌های مجوز تحصیلی جدید که در سال ۲۰۲۵ پذیرفته می‌شوند، در پایان سال جاری، دوباره مورد ارزیابی قرار بگیرد.

🔹 آقای Steve Orsini رئیس شورای دانشگاه‌های انتاریو COU می‌گوید دانشگاه‌های این استان در سال‌های ۲۰۲۵-۲۰۲۴ در نتیجه‌ این تغییرات، بیش از ۳۰۰ میلیون دلار زیان مالی را در مقایسه با سال گذشته پیش‌بینی می‌کنند.

🔹 در صورت ادامه‌ این روند، این زیان مالی در سال بعد به بیش از ۶۰۰ میلیون دلار افزایش می‌یابد.

🔹 به گفته‌ Orsini، این تعییرات تنها در دو سال اول، تقریبا یک میلیارد دلار تاثیر مالی دارد. همچنین، انتظار می‌رود تغییرات دیگر اعلام شده در ماه گذشته منجر به زیان بیشتر هم بشود.

🔹 رئیس شورای دانشگاه‌های انتاریو می‌گوید: «گنجاندن دانشجویان کارشناسی ارشد و دکترا در این سقف دانشجویان بین‌المللی، باعث پیچیدگی بیشتری در فرایند درخواست می‌شود و خطر منصرف شدن دانشجویان توانمند از درخواست برای تحصیل در کانادا را به دنبال دارد.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠فهرستی از کنسرت‌های ایرانی پیش رو در تورنتو؛ نوامبر ۲۰۲۴ تا فوریه ۲۰۲۵

طی ماه‌های آینده کنسرت‌های ایرانی زیادی در تورنتو برگزار می‌شود. ما در سایت atashevents.com کوشیده‌ایم تا لیستی از این کنسرت‌ها را برای شما جمع‌اوری کنیم.

برای اطلاعات بیشتر درباره هر کنسرت به لینک آن در سایت atashevents.com که در زیر هر کدام آمده مراجعه کنید.

این پست را برای کسانی که ممکن است بخواهند به این کنسرت‌ها بروند بفرستید.

برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔻 کنسرت‌های ایرانی در نوامبر ۲۰۲۴

☑️ کنسرت محمد علیزاده
۲ نوامبر ۲۰۲۴
لینک

☑️ کنسرت روزبه بمانی
۲۹ نوامبر ۲۰۲۴
لینک

☑️ کنسرت فتانه
۲۹ و ۳۰ نوامبر ۲۰۲۴
لینک

🔻 کنسرت‌های ایرانی در دسامبر ۲۰۲۴

☑️ کنسرت پوبون، آرتا و خلسه
۶ دسامبر ۲۰۲۴
لینک

☑️ کنسرت شهیاد
۷ دسامبر ۲۰۲۴
لینک

☑️ کنسرت منصور
۱۴ دسامبر ۲۰۲۴
لینک

☑️ کنسرت هنگامه
۲۰ و ۲۱ دسامبر ۲۰۲۴
لینک

☑️ کنسرت ابی
۲۷ دسامبر ۲۰۲۴
لینک

🔻 کنسرت‌های ایرانی در ژانویه ۲۰۲۵

☑️ کنسرت محسن نامجو
۱۱ ژانویه ۲۰۲۵
لینک

☑️ کنسرت گوگوش
۱۵ ژانویه ۲۰۲۵
لینک

🔻 کنسرت‌های ایرانی در فوریه ۲۰۲۵

☑️ کنسرت کامران و هومن
۱۵ فوریه ۲۰۲۵
لینک

@atashto

🔻بیشتر طعم‌های ویپ به زودی در سراسر کانادا ممنوع خواهد شد؛ وزیر بهداشت روان و ترک اعتیاد

🔹 طبق اعلام وزیر بهداشت روان و ترک اعتیاد، دولت فدرال کانادا به زودی بیشتر طعم‌های ویپ را در سراسر کانادا ممنوع خواهد کرد.

🔹 گفتنی است، اداره Health Canada بیش از ۳ سال پیش متعهد شده بود که طعم‌های میوه‌ای و شیرین ویپ را محدود کند.

🔹 خانم Ya'ara Saks، وزیر بهداشت روان و ترک اعتیاد می‌گوید این کار به زودی انجام می‌شود، اما جدول زمانی برای اعمال این محدودیت، مشخص نکرده است.

🔹 وعده‌ Saks پس از آن اعلام شد که ائتلافی از گروه‌های بهداشتی ضد دخانیات در اوایل ماه جاری یک کنفرانس مطبوعاتی در اتاوا برگزار کردند تا از او بخواهند این ممنوعیت را به سرعت اعمال کند یا این که استعفا دهد.

🔹 اعضای این ائتلاف، وزیر بهداشت روان و ترک اعتیاد را متهم کردند که در برابر فشار صنعت ویپینگ در نهایی کردن مقررات تسلیم شده است.

🔹 لازم به ذکر است، Health Canada در جون ۲۰۲۱ با توجه به افزایش مصرف ویپ از سوی جوانان کانادایی متعهد شد طعم‌های ویپ را به نعنا، منتول و تنباکو محدود کند.
—————
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن مهاجر ۸۷ ساله از دانشگاه یورک فارغ‌التحصیل شد

🔹 یک زن مهاجر ۸۷ ساله، مسن‌ترین فارغ‌التحصیلی بود که در مراسم جشن پاییز امسال دانشگاه York شرکت داشت.

🔹 خانم Hortense Anglin از اهالی مارکام با مدرک Honours Degree در رشته‌ علوم دینی فارغ‌التحصیل شد.

🔹 او دو سال پیش، در سن ۸۵ سالگی لیسانس گرفته بود.

🔹 خانم Anglin در مورد جشن فارغ‌التحصیلی خود می‌گوید: «این مراسم، خوشحال‌کننده بود و مردم از دیدن یک خانم با موی خاکستری خوشحال می‌شدند.»

🔹 او بیش از نیم قرن پیش از دبیرستانی در جامائیکا فارغ‌التحصیل شد، اما در آن زمان به تحصیلات خود را ادامه نداد.

🔹 این خانم بعد از مهاجرت می‌خواست به تحصیلات خود ادامه دهد، اما بیماری همسرش، او را منصرف کرد. همسر او در سال ۲۰۱۴ درگذشت.

🔹 پس از چند سال، خواهرش او را تشویق کرد دوباره سراغ درس خواندن برود.

🔹 او نیز در برنامه Bridging Program for Women دانشگاه یورک، تحصیلات دانشگاهی خود را آغاز کرد.

🔹 این برنامه از زنانی حمایت می‌کند که برای ادامه تحصیل در دانشگاه در هر مرحله از زندگی با چالش‌هایی مواجه هستند.

🔹 خانم Anglin در سال ۲۰۱۸ تصمیم گرفت در رشته‌ مطالعات جنسیت و زنان ثبت‌نام کند و در نهایت به مطالعات مذهبی روی آورد.

🔹 او به کسانی که از ریسک کردن می‌ترسند، توصیه می‌کند: «روز خود را با کاری که دوست دارید انجام دهید پر کنید، ذهن خود را مشغول نگه دارید. اگر از ذهن خود استفاده نکنید، آن را از دست می‌دهید.»
—————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه خانه‌سازی در یکی از زیباترین مناطق انتاریو؛ پروژه‌ای لاکچری با قیمت‌های ۲.۴ تا ۳.۱ میلیون دلار و پیش‌پرداخت ۱۵ درصد طی ۶۲۰ روز

🔹 اگر دوست دارید یک خانه شخصی Single Family در یکی از زیباترین مناطق طبیعی انتاریو داشته باشید، با پیش خرید ملک در پروژه لاکچری Belwood Estates می‌توانید به این آرزوی خود دست پیدا کنید.

🔹 این پروژه در Belwood انتاریو، در منطقه Fergus/ Elora واقع شده که یکی از مهم‌ترین مناطق توریستی در استان انتاریوست.

🔹 این دو شهر کوچک که در کنار رودخانه انتاریو قرار دارند، آنقدر جذاب هستند که نشنال جئوگرافی، به‌عنوان معتبرترین نشریه طبیعت و گردشگری دنیا، یک بار گزارشگر خود را فرستاده بود تا سفری جاده‌ای را به این منطقه تجربه کند.

🔹 این شهرهای تاریخی که متعلق به میراث اسکاتلندی‌ها هستند در حدود ۱۲۰ کیلومتری شمال غربی تورنتو، حدود ۱.۵ ساعت رانندگی از داون‌تاون، واقع شده‌اند و آتلیه‌های هنری، مغازه‌های آنتیک و فرصت‌های فراوانی برای کنکاش در دل طبیعت دارند.

🔹 این پروژه درست در همین منطقه و در تقاطع Hwy 19 و 2 Line واقع شده است.

🔹 در این پروژه، ۱۱۸ ملک وجود دارد که زیر بنای آنها بین ۲۵۵۷ تا ۵۱۶۱ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۲.۴ میلیون تا ۳.۱ میلیون دلار است.

🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای این پروژه ۱۵ درصد و به شکل زیر است:

- ۳۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۷۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۶۲۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، ژانویه ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

🔹 ساکنان این پروژه، لایف استایل آرام و سرزنده‌ای خواهند داشت، زیرا ملک آنها در منطقه‌ای واقع شده که مناظر و طبیعت بسیار زیبایی دارد.

🔹 در نزدیکی پروژه، باشگاه گلف Belwood Lake واقع شده که امکانات گلف حرفه‌ای را در اختیار علاقه‌مندان قرار می‌دهد.

🔹 ساکنان همچنین می‌توانند از پیاده‌روی در مسیرهای منطقه و کاوش در فضاهای طبیعی لذت ببرند.

🔹 خانه‌های لاکچری Belwood Estates با ظرافت و کیفیت بالایی در حال ساخت هستند و زندگی با کیفیتی را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

🔹 شرکت Geranium Homes ساخت‌وساز این پروژه را برعهده دارد. این شرکت به دلیل طراحی‌های متمایز، تکنیک‌های نوآورانه در ساخت‌وساز و استفاده از مواد و مصالح درجه یک شناخته می‌شود.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻این محصولات را امروز می‌توانید با تخفیف تا ۲۲ درصد، از آمازون بخرید

🔹 سینمای جیبی شما: با Osmo Mobile SE فیلم‌های حرفه‌ای بسازید، ۱۰۵ دلار با ۲۲ درصد تخفیف
DJI OSMO Mobile SE Intelligent Gimbal

🔹 قیمت با تخفیف: ۱۰۵ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۱۳۵ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۲۲ درصد

🔹 تثبیت‌کننده‌ی جیبی و هوشمند برای گوشی‌های هوشمند - DJI Osmo Mobile SE

🔹 با طراحی تاشو و سبک، DJI Osmo Mobile SE به راحتی در جیب شما جا می‌شود و به شما امکان می‌دهد تا در هر جایی ویدیوهای با کیفیت حرفه‌ای ضبط کنید. این تثبیت‌کننده‌ی هوشمند با قابلیت‌های پیشرفته‌ای مانند ActiveTrack 6.0 برای دنبال کردن سوژه، حالت‌های متنوع عکاسی و فیلمبرداری، و آموزش‌های تصویری، تجربه عکاسی و فیلمبرداری شما را متحول خواهد کرد.

🔹 ویژگی‌های کلیدی:
- طراحی جمع‌وجور و سبک: به راحتی در جیب شما جا می‌شود.
- تثبیت تصویر حرفه‌ای: ویدیوهای بدون لرزش و با کیفیت بالا ضبط کنید.
- امکان ActiveTrack 6.0: سوژه خود را به صورت هوشمند دنبال کنید.
- حالت‌های متنوع عکاسی و فیلمبرداری: از حالت‌های مختلف مانند Timelapse، Panorama و Slow-motion استفاده کنید.
- آموزش‌های تصویری: به راحتی از قابلیت‌های محصول استفاده کنید.

🔹 آیا می‌خواهید اطلاعات بیشتری درباره این محصول بدانید؟ اینجا را کلیک کنید

🔹 جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻هالووین امسال گرم‌تر از سال‌های گذشته خواهد بود و دما به بالای ۲۰ درجه می‌رسد؛ پیش‌بینی‌های هواشناسی

🔹 این روزها هوای تورنتو گرم‌تر از حد معمول است و پیش‌بینی‌های هواشناسی نیز نشان می‌دهد امسال هالووین‌ گرم‌تری نسبت به سال‌های گذشته خواهیم داشت.

🔹 طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، امروز (سه‌شنبه) و فردا (چهارشنبه)، دمای هوای تورنتو بالای ۲۰ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 این در حالی است که به گفته آقای Geoff Coulson، هواشناس این سازمان، دما در این زمان از سال معمولا ۱۲ درجه سانتیگراد است.

🔹 پیش‌بینی می‌شود دمای هوا در روز پنجشنبه به ۱۲ درجه سانتیگراد کاهش یابد که دلیل آن توده‌ هوای سرد از شمال انتاریو است.

🔹 با این حال، سازمان محیط زیست کانادا انتظار دارد دمای هوا در هفته آینده به لطف توده‌ هوای گرم دیگری از جنوب آمریکا، دوباره افزایش یابد.

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها، در روزهای آخر اکتبر و اوایل نوامبر نیز، دمای روز می‌تواند به بالای ۲۰ درجه سانتیگراد برسد.

🔹 با این حساب، هوا در هالووین امسال بسیار گرم‌تر از سال گذشته خواهد بود، زیرا در ۲۰۲۳ حداکثر دمای هوای تورنتو در هالووین ۶.۶ درجه سانتیگراد بود.

🔹 لازم به ذکر است، اکتبر امسال، علاوه بر گرم بودن، به طور غیر معمولی نیز خشک بوده است، زیرا تاکنون فقط ۱۵ میلی‌متر بارندگی در ایستگاه فرودگاه پیرسون ثبت شده است.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فروش آبجو و شراب از ۳۱ اکتبر در تمام فروشگاه‌های کوچک واجد شرایط و فروشگاه‌های بزرگ انتاریو مجاز است

🔹 قرار است از ۳۱ اکتبر مقررات جدیدی در مورد فروش مشروبات الکلی در انتاریو اعمال شود.

🔹 براساس این قوانین جدید، پس از ۳۱ اکتبر، همه فروشگاه‌های کوچک واجد شرایط و فروشگاه‌های بزرگ می‌توانند آبجو، سیدر (شراب سیب)، شراب و نوشیدنی‌های آماده را بفروشند. این قوانین شامل بسته‌بندی‌های بزرگ هم می‌شود.

🔹 بخش دیگری از این مقررات جدید این است که دولت انتاریو طی ۱۹ ماه آینده تا ۲۲۵ میلیون دلار برای انجام سرمایه‌گذاری‌های لازم به منظور حمایت از روند انتقال به بازار آزادتر برای الکل فراهم می‌کند.

🔹 این شامل تامین مالی برای محافظت از مشاغل در سراسر استان و باز نگه داشتن شعبه‌های Beer Store نیز می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، دولت انتاریو در اوایل سال جاری، تعهد خود را به گسترش بازار نوشیدنی الکلی در انتاریو برای افزایش قدرت انتخاب و راحتی خریداران اعلام کرد.

🔹 از ماه آگوست، ۴۵۰ فروشگاه مواد غذایی که مجوز فروش آبجو، (شراب سیب) یا شراب داشتند، مجاز به فروش نوشیدنی‌های آماده به مصرف بودند. اما پس از ۵ سپتامبر، همه‌ فروشگاه‌های واجد شرایط، اجازه فروش آبجو، سیدر، شراب و نوشیدنی‌های الکلی آماده را پیدا کردند.

🔹 لازم به ذکر است، فروشگاه‌های Beer Store همراه با فروشگاه LCBO که هر دو دولتی هستند، تا پیش از این فروش مشروبات الکلی را به طور انحصاری در اختیار داشتند.

🔹 دولت انتاریو از تابستان امسال، شروع به گسترش فروش مشروبات الکلی در فروشگاه‌های مواد غذایی استان کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ بیسمنت در ریچموندهیل، نورث‌‌یورک،‌ آرورا و نیومارکت برای اجاره؛ از هزار تا ۲ هزار دلار

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 اجاره بیسمنت یکی از گزینه‌ها به ویژه برای خانواده‌های کم‌جمعیت است که قصد دارند هزینه کمتری کنند تا برای خرید خانه بتوانند پس‌انداز کنند.

🔹 اجاره بیسمنت می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد از جمله قیمت مناسب و نیز فضای بیشتر و موقعیت مکانی خوب در مقایسه با همان میزان اجاره برای کاندو یا خانه.

🔹 با این حال باید توجه داشت که بیمسنت‌ها می‌توانند مشکلاتی هم داشته باشند، که مستلزم آن است زمان اجاره دقت بیشتری به عمل بیاید. مهم‌ترین نکاتی که زمان اجاره بیسمنت باید در نظر گرفت عبارت است از:

- داشتن نور کافی؛
- نبودن سر و صدا، به ویژه از طبقات بالا؛
- نداشتن رطوبت؛ و
- نداشتن مشکل کیفیت هوا

🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰،‌ زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.

🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 در ماه آگوست نورث یورک ششمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه آگوست متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۴۴۳ و ۳۲۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۸ و ۲۶۵۳ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر در ریچموندهیل اجاره واحدهای یک خوابه نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ بیسمنت در ریچموندهیل، نورث‌‌یورک،‌ آرورا و نیومارکت را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa