🔻اگر قصد پیش‌خرید خانه در یک منطقه رو به رشد در تورنتوی بزرگ را دارید، این پروژه در اشاوا برای شماست؛ با قیمت‌هایی که از ۸۰۰ هزار دلار شروع می‌شود

🔹 اگر شما هم مانند بسیاری از کانادایی‌ها، به جای کاندو، ترجیح می‌دهید در خانه زندگی کنید؛ و یا با هدف سرمایه‌گذاری قصد پیش‌خرید دارید، پروژه خانه‌های Winchester Estates در Oshawa می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.

🔹 بد نیست بدانید، در حالی که بازار مسکن در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA در یک سال اخیر راکد بوده و حتی کاهش قیمت داشته، در اشاوا قیمت کلی خانه‌ها در ماه سپتامبر نسبت به سال پیش ۳.۱ درصد و قیمت تاون‌هاوس هم نسبت به آگوست ۲.۲ درصد افزایش یافته است.

🔹 به طور عمومی هم قیمت خانه‌ها در این شهر در فاصله ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ۵ سال گذشته ۵۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۴۰ درصد گران‌تر شده است.

🔹 این پروژه که شامل خانه‌های دیتچد و تاون‌هاوس است، در تقاطع خیابان‌های Ritson Rd N و Winchester Rd E واقع شده است.

🔹 قیمت خانه‌های تاون‌هاوس از ۸۰۰ هزار دلار و دیتچد از ۹۰۰ هزار دلار شروع می‌شود؛ و زیربنای این واحدها هم بین ۱۶۰۸ تا ۲۴۵۲ فوت مربع است.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۲۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۲۵ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۵ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۳۶۰ روز

🔹 زمان تحویل ملک‌ها، دسامبر ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.

🔹 خانه‌های موجود در پروژه Winchester Estates با در نظر گرفتن نیازهای ساکنان و راحتی و آسایش آنها طراحی شده‌اند.

🔹 این پروژه تنها چند دقیقه با داون‌تاون اشاوا فاصله دارد و امکان زندگی در یک منطقه پر جنب و جوش را به ساکنان می‌دهد.

🔹 انواع پارک‌ها، مراکز خرید، مدارس، رستوران‌ها و بزرگراه‌ها مانند Hwy 407 نیز در فاصله کوتاهی از پروژه واقع شده‌اند و باعث می‌شوند ساکنان، زمان کمتری را صرف رفت‌وآمد کنند.

🔹 سازنده این پروژه، شرکت Menkes Developments است که بیش از ۶۵ سال است در صنعت املاک فعالیت دارد و تاکنون جوایز بسیاری کسب کرده است.

🔹 بد نیست بدانید اشاوا در فاصله ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو، که بخشی از منطقه Durham و جزو تورنتوی بزرگ GTA است، بیش از ۱۷۰ هزار نفر جمعیت دارد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻دستمزد رانندگان اوبر از این هفته با هوش مصنوعی تعیین می‌شود

🔹 در حالی که قرار است از این هفته، کرایه Uber به‌طور کامل توسط هوش مصنوعی تعیین شود، بحث‌ها و گفتگوها درباره نقش مبهم هوش مصنوعی در دستمزد کارگران و تاثیر آن بر برابری دستمزد بالا گرفته است.

🔹 این شیوه جدید، «قیمت‌گذاری اولیه/ Upfront Pricing» نام دارد و به رانندگان اجازه می‌دهد درآمد مورد انتظار خود را قبل از شروع سفر مشاهده کنند.

🔹 این کرایه‌ها توسط یک الگوریتم پیچیده با استفاده از ورودی‌های فرموله شده توسط Uber تعیین می‌شوند.

🔹 این شیوه جدید، در واقع، یک انحراف شدید از ساختار دستمزد موجود برای رانندگان است که براساس زمان صرف شده برای تکمیل یک سفر و مسافت طی شده، تعیین می‌شد.

🔹 منتقدان می‌گویند این تغییر، پیش‌بینی‌پذیری دستمزد رانندگان را از بین می‌برد و به‌طور بالقوه، باعث کاهش دستمزد آنها می‌شود.
—————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه در تورنتو که یک اثر هنری زیباست، با قیمت ۷ میلیون دلار فروخته می‌شود؛ ۵۰۰ هزار دلار کمتر از قیمت سال گذشته

🔹 این روزها یک خانه بسیار زیبا در محله South Hill تورنتو با قیمت ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این در حالی است که همین خانه سال گذشته با قیمت ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار لیست شده بود و به این ترتیب، در این مدت ۵۰۰ دلار کاهش قیمت داشته است.

🔹 این خانه مدرن چهار طبقه توسط Studio AC طراحی شده و درست شبیه یک اثر هنری زیباست.

🔹 طراحی آن به‌گونه‌ای انجام گرفته که تمام جزئیات، فضایی لاکچری و آرام را ایجاد کرده‌اند.

🔹 طبقه اول دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های سر به فلک کشیده و کفپوش‌های زیبا با نقش و نگار و طراحی بسیار مینیمالیستی است.

🔹 آشپزخانه این ملک نیز بسیار شیک و مینیمال است.

🔹 این ملک دارای ۶ اتاق خواب است که همگی در طبقه‌های بالا قرار دارند.

🔹 در طبقه دوم، اتاق خواب اصلی با یک اتاق رختکن، جزیره‌ای شیک از مرمر آبی رنگ و حمام اسپا مانند وجود دارد.

🔹 سه اتاق خواب اضافی نیز در این طبقه وجود دارد که می‌تواند برای اعضای خانواده و مهمانان یا حتی به‌عنوان دفتر کار خانگی مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 طبقه سوم نیز دارای دو اتاق خواب است.

🔹 همچنین، در طبقه سوم یک محوطه باز وجود دارد که می‌توان آن را به یک فضای دلخواه مانند استودیوی یوگا یا یک اتاق خانوادگی دنج تبدیل کرد.

🔹 بیسمنت این ملک نیز دارای یک اتاق تفریحی بزرگ است.

🔹 جالب است بدانید این خانه دارای دو مسیر قانونی به یک مجموعه باغ است.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید خانه خود در انتاریو را در Airbnb اجاره دهید؟ ابتدا این قوانین را بخوانید

🔹 اجاره دادن خانه در Airbnb یکی از راه‌های سریع برای به دست آوردن پول است، به‌ویژه با توجه به این که نرخ مورگیج مدام در حال افزایش است.

🔹 با این حال، این کار به آسانی قرار دادن یک آگهی در Airbnb، گردگیری اتاق‌ها و منتظر ماندن برای آمدن مشتری نیست.

🔹 قوانین خاصی برای میزبانان Airbnb در انتاریو وجود دارد. البته، این قوانین بسته به هر شهر متفاوت است و می‌تواند در طول زمان تغییر کند. با این حال، قوانین اولیه‌ای وجود دارد که میزبانان Airbnb باید از آنها آگاه باشند.

🔹 در ادامه به این قوانین اشاره شده است.

🔻دریافت لایسنس

🔹 در اکثر شهرهای انتاریو، میزبان‌های Airbnb ملزم هستند به‌عنوان یک بیزینس، رجیستر شوند.

🔹 هزینه‌ لایسنس از شهری به شهر دیگر متفاوت است و هر سال به مقدار مشخصی افزایش می‌یابد.

🔹 فهرست زیر فقط برای میزبان‌هایی است که از سکونتگاه اصلی خود برای میزبانی استفاده می‌کنند:

- تورنتو:‌ ۵۳.۲۲ دلار در سال، با افزایش سالانه.

- میسی‌ساگا: ۲۵۰ دلار در سال.

- اوکویل: ۱۹۰ دلار در سال.

- میلتون: ۳۳۴ دلار در سال.

- اوشاوا: ۷۵ دلار در سال، به اضافه‌ ۷۵ دلار کارمزد درخواست.

- اتاوا: ۵۷ دلار کارمزد اداری به اضافه ۵۳ دلار برای مجوز، که هر دو سال یکبار باید تمدید شود.

- نیاگارا فالز: ۵۰۰ دلار کارمزد رجیستری در ابتدا، با ۲۵۰ دلار تمدید سالانه.

- بری: ۳۵۰ دلار برای مجوز، که هر سال باید تمدید شود.

- وان: ۳۶۰ دلار برای رجیستر اولیه، با ۳۲۰ دلار شارژ تمدید سالانه.

- برلینگتون، ریچموندهیل، پیکرینگ، ویتبی و آژاکس: بدون هزینه.

- مارکام: اجاره کوتاه‌مدت مجاز نیست.

🔻مالیات‌ها

🔹 میزبانانی که سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار از اجاره‌های کوتاه‌مدت درآمد دارند، باید هر سال به عنوان یک بیزینس، نزد آژانس درآمد کانادا رجیستر شوند. این یعنی باید مالیات بر درآمد GST/HST را پرداخت کنند، و ممکن است لازم باشد هر سه ماه یکبار این کار را انجام بدهند.

🔻ایمنی

🔹 همه‌ Airbnbهای انتاریو ملزم‌ هستند از مقررات آتش‌نشانی انتاریو پیروی کنند.

🔹 براساس این مقررات، نصب آلارم دود در خارج از همه فضاهای خواب و آلارم مونوکسید کربن در خانه‌های دارای وسایل سوزاننده‌ سوخت الزامی است.

🔻بیمه

🔹 در GTA پوشش بیمه برای میزبان‌های Airbnb الزامی است. برای مثال، در اوکویل کسی که درخواست لایسنس دارد، باید دست‌کم ۲ میلیون دلار پوشش بیمه داشته باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت در چند قدمی Upper Canada Mall که می‌تواند به ۲ سمی‌دیتچد تبدیل شود، برای فروش

🔹 این دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.

🔹 بیشتر خانه‌های این محله سمی‌دیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمی‌دیتچد تبدیل شود.

🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند و یا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند ایده‌آل ساخته است.

🔹 یکی از مهم‌ترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.

🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی داشته باشند.

🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.

🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 حیاط خانه هم که دارای چمن‌کاری و درختان بالغ است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه آجری،‌ ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانه‌ها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۲۸۰ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه ۸.۷ درصد و طی یک سال ۷.۹ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۳.۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۱۸ درصد بوده است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۱۳ هزار دانشجوی بین‌المللی در کانادا امسال درخواست پناهندگی کرده‌اند؛ آمارهای جدید وزارت مهاجرت

🔹 جدیدترین آمارهای وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا نشان می‌دهد در هشت ماه نخست سال جاری نزدیک به ۱۳ هزار دانشجوی بین‌المللی برای پناهندگی در کانادا اپلای کرده‌اند.

🔹 از اول ژانویه‌ تا ۳۱ آگوست امسال، نزدیک به ۱۲۰ هزار درخواست پناهندگی در کانادا ارائه شده است که از این بین، نزدیک به ۱۳ هزار نفر، متقاضیانی بوده‌اند که ویزای تحصیلی (۱۱٬۶۰۵ نفر) یا تمدید ویزای تحصیلی (۱۳۱۰ نفر) داشته‌اند.

🔹 این در حالی است که در ۲۰۱۸ تنها ۱۵۰۰ دانشجوی بین‌المللی در کانادا درخواست پناهندگی کرده بودند. این نشان‌دهنده افزایش ۶۰۰ درصدی این آمار در شش سال اخیر است.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در این باره می‌گوید، کانادا به لحاظ اخلاقی خود را متعهد می‌داند به کسانی که از خشونت و آزار فرار می‌کنند، پناهندگی اعطا نماید، اما در عین حال باید مطمئن شود که سیستم مورد سوءاستفاده قرار نمی‌گیرد.

🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا نیز پیش از این، با اشاره به افزایش تعداد دانشجویانی که با هدف ادامه اقامت خود در کانادا درخواست پناهندگی می‌دهند، این رویه را نگران‌کننده توصیف کرده بود.

🔹 به گفته میلر، این متقاضیان، اغلب برای پایین آوردن شهریه‌ خود، از برنامه‌ دانشجویی بین‌المللی به عنوان یک «درب پشتی برای ماندن در کانادا» استفاده می‌کنند.

🔹 او افزود دانشگاه‌ها و کالج‌ها باید تدابیر نظارتی و غربال‌گری خود را برای حذف این افراد ارتقا بدهند.

🔹 میلر اعلام کرد وزارتخانه او در حال بررسی این موضوع است و اصلاحات بیشتری را در این برنامه در دست بررسی دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته، یک فستیوال کدوتنبل جذاب و دوست‌داشتنی در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 باز هم فصل پاییز از راه رسیده و با خود، کدوتنبل‌های زیبا و دوست‌داشتنی را به همراه آورده است.

🔹 اگر شما هم کدوتنبل دوست دارید، پیشنهاد می‌کنیم این آخر هفته شرکت در فستیوال PumpkinFest Toronto را از دست ندهید.

🔹 این فستیوال روزهای جمعه تا دوشنبه، ۱۱ تا ۱۴ اکتبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر در Downsview Park تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال، سرگرمی‌هایی مانند تماشای کدوتنبل‌های غول‌پیکر و عکاسی از آنها، سرسره‌های بادی، اسب‌سواری، صخره‌نوردی، بازی‌ها و سرگرمی‌های کودکان و خانواده، و غذاهای عالی در انتظار شماست.

🔹 محبوب‌ترین ویژگی فستیوال امسال، Peter’s Pumpkin Patch و دکوری ساخته شده از کدوتنبل‌ها و ساقه‌های ذرت است که جان می‌دهد برای گرفتن عکس‌های خانوادگی.

🔹 شما همچنین می‌توانید از میان کدوتنبل‌های نارنجی و سفید موجود در فستیوال، کدوتنبل مورد نیاز خود را برای روز شکرگزاری و هالووین بخرید.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید بلیت‌های فستیوال می‌توانید به وب‌سایت pumpkinfesttoronto.com مراجعه کنید.

🔹 برای شرکت در این فستیوال نگران پارک کردن خودروی خود نباشید، زیرا پارکینگ با قیمت ۱۵ دلار برای هر ماشین در دسترس است.

🔹 گفتنی است، فستیوال PumpkinFest نهمین سال برگزاری خود را جشن می‌گیرد.
PumpkinFest Toronto
October 11 – 14, 2024
10:00 AM – 6:00 PM
Downsview Park
https://www.pumpkinfesttoronto.com/
https://www.instagram.com/pumpkinfestto

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻حسابرسی از انجمن‌های کمک به کودکان انتاریو؛ اظهارات مایکل پارسا و نظرات کیارش قره‌باغی استاد دانشگاه

🔹 مایکل پارسا وزیر کودکان، کامیونیتی و خدمات ویژه در دولت انتاریو از برنامه‌هایی خبر داده که قرار است برای حسابرسی از انجمن‌های کمک به کودکان انجام شود.

🔹 این برنامه‌ها شامل بررسی کیفیت خدمات حمایتی از کودکان و همچنین بررسی مالی عوامل دقیقی است که موجب افزایش هزینه‌ها و کسری بودجه‌ می‌شود.

🔹 روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود به نقل از مایکل پارسا، نوشته است: «برخی جوانان با چالش‌هایی مواجه‌اند و به همین خاطر ما می‌خواهیم مطمئن شویم که آنها از حمایت‌های کافی برای ادامه‌ی رشد و موفقیت در کامیونیتی‌های‌شان برخوردارند.»

🔹 پارسا از بودجه‌ی وزارتخانه برای انجمن‌های کمک به کودکان به عنوان «سرمایه‌گذاری‌هایی بی‌سابقه‌» یاد کرد که از جمله شامل ۳۶.۵ میلیون دلار اضافی در بودجه‌ی پایه‌ی امسال برای ۵۰ آژانس بهزیستی کودکان استان می‌شود.

🔹 پارسا می‌گوید سرمایه‌گذاری‌ها در بخش بهزیستی کودکان در طی ۱۰ سال گذشته افزایش یافته، در حالی که تعداد کودکان و نوجوانان تحت مراقبت حدود ۳۰ درصد کاهش داشته است.

🔹 در همین باره کیارش قره‌باغی، رئیس دانشکده‌ی خدمات کامیونیتی و استاد حوزه‌ی خدمات کودکان و نوجوانان در Toronto Metropolitan University (رایرسون پیشین)، تمرکز روی امور مالی در حسابرسی از سیستم بهزیستی کودکان را «عاملی برای حواس‌پرتی» خوانده است که به چالش‌های پیش روی خانواده‌های دچار بحران پاسخ نمی‌دهد.

🔹 قره‌باغی می‌گوید: «انجمن‌های کمک به کودکان شاید همیشه در طرف درست این مسئله قرار نداشته‌‌اند، ولی حسابرسی از امور مالی آنها پاسخی به مشکلات نیست، دستاوردی برای خانواده‌های نیازمند به این حمایت‌ها ندارد، و در نهایت تأکیدی بر این ایده است که فقط اگر افراد پولشان را درست هزینه کنند، دیگر هیچ مشکلی نخواهیم داشت.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تاون‌هاوس Freehold سه خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت و در فاصله چند قدمی Upper Canada برای فروش در مارکت

🔹 این تاون‌هاوس سه خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت سال ۲۰۱۸ ساخته شده و ۱۶۸۶ فوت مربع زیربنا دارد.

🔹 تاون‌هاوس که Freehold است، از ابتدا در اختیار مالکان اولیه بوده و به این ترتیب نخستین بار است که وارد مارکت می‌شود.

🔹 تاون‌هاوس‌های Freehold واحدهایی هستند که شارژ ماهانه ندارند.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این خانه موقعیت آن است که در غرب خیابان Yonge و در فاصله بسیار کمی از Davis Dr واقع شده،‌ در نتیجه ساکنان خانه تنها چند دقیقه پیاده تا مرکز خرید Upper Canada فاصله دارند.

🔹 ضمن اینکه آنها دسترسی بسیار آسانی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۰ دارند.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانه‌ها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت تاون‌هاوس در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۱۵ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه بیش از ۳۰ درصد و طی یک سال ۲۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۰۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۰۴ درصد بوده است.

🔹 مالکان پس از تحویل خانه آپگرید‌های زیادی در آن انجام داده‌اند، از جمله: نرده‌های آهنی، پله‌های چوب بلوط، چراغ‌های سقفی و کف‌پوش چوب مهندسی‌شده در طبقه اصلی و لمینت در طبقه پایین، کابینت‌های بزرگ آشپزخانه با کاشی پشت کابینت و وسایل استیل ضدزنگ، صفحه روی کابینت گرانیتی با بار صبحانه بزرگ!

🔹 آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل است، سالن نشیمن، دفتر کار و یک حمام سه تکه دارد.

🔹 حیاط خانه چمن‌کاری شده که دارای یک ایوان چوبی بزرگ است و در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این تاون‌هاوس آجر و سنگ و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۲۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻این ۳ نفر متهم هستند ۱۳ خودروی گران قیمت به ارزش ۱.۵ میلیون دلار را در تورنتوی بزرگ سرقت کرده‌اند

🔹 پلیس می‌گوید سه نفر را در تورنتوی بزرگ GTA بازداشت کرده که متهم هستند بیش از ۱.۵ میلیون خودروهای گران قیمت را به سرقت برده‌اند.

🔹 کارآگاهان پلیس می‌گویند با دستگیری این افراد، به سرنخ‌های تازه‌ای رسیده‌اند که پای افراد بیشتری را به بازداشتگاه‌ها باز می‌کند.

🔹 پلیس منطقه‌ی پیل PRP، شامل برمپتون و میسی‌ساگا از نتایج دو پروژه با نام‌های Chicago و Blue Streak خبر داده و گفته کارآگاهان در تابستان تحقیقاتی درباره «گروهی از افراد» را آغاز کردند که گفته می‌شود پشت سرقت خودرو در پیل و تورنتو بودند.

🔹 مظنونان به ۱۳ فقره سرقت خودروی گران قیمت متهم هستند که ارزش تخمینی آن‌ها بیش از ۱.۵ میلیون دلار بوده است.

🔹 پلیس می‌گوید در محل اختفای متهمان چندین وسیله نقلیه دزدیده شده و سلاح گرم غیر قانونی را کشف کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خبر فوری - بزرگترین جریمه تاریخ آمریکا برای بانک کانادایی؛ بانک TD سه میلیارد دلار جریمه شد

🔹 بانک کانادایی TD از سوی نهادهای نظارتی ایالات متحده محکوم شده که بیش از ۳ میلیارد دلار جریمه پرداخت کند.

🔹 این جریمه پس از آن تعیین شد که این بانک به چندین اتهام از جمله تلاش برای نقض قانون محرمانگی بانک‌ها و پول‌شویی اعتراف کرد.

🔹 نهاد Office of the Comptroller of the Currency در ایالات متحده همچنین تصمیماتی علیه این بانک اتخاذ کرده که شامل تحریم‌های غیرمالی و ایجاد رشد دارایی‌های آن در ایالات متحده می‌شود.

🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که مشخص شد بانک TD دچار «نقص‌های بزرگ و سیستماتیک در برنامه نظارت بر تراکنش‌های خود» شده است.

🔹 آقای Merrick Garland، دادستان کل ایالات متحده، دقایقی پیش در یک کنفرانس خبری گفت: «بانک TD محیطی ایجاد کرده بود که امکان گسترش جرم‌های مالی را فراهم می‌کرد و این بانک خدماتش را برای جنایتکاران راحت کرده بود.»

🔹 وی اعلام کرد: «امروز بانک TD به عنوان بزرگ‌ترین بانکی در تاریخ ایالات متحده شناخته شد که به قصور در اجرای برنامه قانون محرمانگی بانک‌ها Bank Secrecy Act اعتراف کرده است و اولین بانکی است که به توطئه برای پول‌شویی اعتراف کرده است.»

🔹 او افزود: «این همچنین بزرگ‌ترین جریمه تاریخ، تحت قانون محرمانگی بانک‌ها Bank Secrecy Act است.»

🔹 آقای Garland همچنین گفت که بانک TD در توافق‌نامه اعتراف خود پذیرفته که اجازه داده بوده سه شبکه پول‌شویی بیش از ۶۷۰ میلیون دلار آمریکا را طی یک دوره شش‌ساله از حساب‌های بانکی TD منتقل کنند.

🔹 در یکی از این برنامه‌ها دستکم پنج کارمند بانک TD دخیل بوده‌اند.

🔹 ماه گذشته، Bharat Masrani، مدیر اجرایی بانک TD که بزودی بازنشسته می‌شود، پذیرفت که این کاستی‌ها مسئولیت او بوده است.

🔹 این بانک بعدا اعلام کرد که پس از بازنشستگی آقای Masrani در سال آینده، Raymond Chun جایگزین او خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اجاره‌ها در کانادا در ماه سپتامبر باز هم افزایش یافته،‌ اما نه مانند گذشته؛ تورنتو و نورث‌یورک دومین و ششمین شهر گران کانادا

🔹 تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار اجاره در کانادا منتشر شده نشان می‌دهد میانگین اجاره‌های درخواستی در کل کانادا در ماه سپتامبر ۲.۱ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است.

🔹 اگرچه این آمار نشان از افزایش قیمت‌ها دارد، ولی این کمترین میزان رشد، از اکتبر سال ۲۰۲۱ به شمار می‌آید.

🔹 این گزارش تازه بازار اجاره که توسط Rentals.ca و Urbanation منتشر شده نشان می‌دهد، میانگین اجاره‌ها در ماه سپتامبر ۲۱۹۳ دلار بوده است.

🔹 نرخ سالانه رشد اجاره‌ها در ماه می ۹ درصد بوده، و این پنجمین ماه پیاپی است که نرخ سالانه‌ی رشد اجاره‌ها دیگر به شدت گذشته نیست.

🔹 آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، می‌گوید: «اجاره‌ها در کانادا با کمترین نرخ رشد در نزدیک به سه سال اخیر مواجه است، که عمدتا نتیجه‌ی کاهش تقریبا ۵۰ درصدی ثبت نام دانشجویان خارجی است. بیشترین تأثیر را هم استان‌های بریتیش‌کلمبیا و انتاریو احساس کرده‌اند.»

🔹 او اضافه می‌کند: «در همین حین، بازارهای کوچکتر و مقرون‌به‌صرفه‌تر همچنان فشار رو به بالای نیرومندی را در قیمت اجاره‌ها شاهد هستند، زیرا تقاضا به طرف بخش‌هایی از کشور که کمتر گران است، تغییر جهت داده است.»

🔹 بر اساس این گزارش، انتاریو و بریتیش‌کلمبیا بیش از سایر نقاط کشور با کاهش سالانه اجاره‌ها مواجه بوده‌اند.

🔹 در انتاریو، بزرگترین استان کانادا، میانگین اجاره‌های درخواستی برای کاندوها و رنتال‌ها، ۴.۳ درصد کاهش یافته و به ۲۳۸۰ دلار رسیده است.

🔹 این کاهش در استان بریتیش کلمبیا ۳.۲ درصد بوده و به میانگین ۲۵۷۰ دلار رسیده است.

🔹 در مقابل، در ساسکاچوان، اجاره‌ها با ۲۳.۵ درصد افزایش به ۱۳۷۸ دلار رسیده است، تا این استان افزایش قیمت را در کل کشور به خود اختصاص داده باشد.

🔹 تورنتو، پس از ونکوور دومین بازار گرانقیمت اجاره در کشور است، که میانگین اجاره‌ها در آن برای یک خوابه ۲۴۰۲ دلار و برای دو خوابه ۳۱۳۳ دلار بوده است.

🔹 در این شهر میانگین اجاره‌ها با ۸.۱ درصد کاهش به ۲۶۶۸ دلار رسیده است.

🔹 نورث یورک در تورنتو ششمین شهر گران کاناداست که میانگین اجاره‌ها در آن برای یک خوابه ۲۲۳۳ دلار و برای دو خوابه ۲۷۰۷ دلار بوده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این محصولات را امروز می‌توانید با تخفیف تا ۷۰ درصد، از آمازون بخرید

🔹 پاوربانک ۴۰٬۰۰۰ میلی‌آمپر، ۶۰ دلار با ۷۰ درصد تخفیف

Portable-Charger-Power-Bank - 40000mAh
🔹 قیمت با تخفیف: ۶۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۲۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۷۰ درصد

🔹 پاوربانک ۴۰٬۰۰۰ میلی‌آمپر ساعتی، همراه همیشگی شما! با شارژ سریع PD 30W و QC 4.0، چراغ قوه LED و دو خروجی USB و Type-C، این پاوربانک قدرتمند تمام نیازهای شارژ دستگاه‌های الکترونیکی شما را برطرف می‌کند. طراحی جمع و جور و باکیفیت، این پاوربانک را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سفر و استفاده روزمره تبدیل کرده است. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻آیا خالق مرموز بیت‌کوین این کانادایی ۳۹ ساله است که در تورنتو هنر خوانده است؟ ادعای مستند جدید شبکه تلویزیونی HBO

🔹 در این ۱۵ سالی که از خلق بیت کوین می‌گذرد، هنوز هیچ کس نتوانسته یک راز را کشف کند؛ و آن هویت واقعی خالق آن است که تنها از او به عنوان Satoshi Nakamoto یاد می‌شود.

🔹 اکنون، یک مستند جدید شبکه تلویزیونی HBO به سراغ حل این معما رفته است.

🔹 این مستند، خالق بیت کوین را یک متخصص کریپتو و توسعه‌دهنده نرم‌افزار کانادایی به نام Peter Todd معرفی می‌کند؛ اگرچه خود او این مساله را رد می‌کند و آن را ادعایی مضحک می‌خواند.

🔹 آقای Todd که ۳۹ سال دارد، یکی از چندین چهره در دنیای بیت کوین است که در مستند Money Electric: The bitcoin Mystery نشان داده شده است.

🔹 فیلم‌ساز این مستند ۱۰۰ دقیقه‌ای به نام Cullen Hoback، سراغ شخصیت‌های دنیای بیت‌کوین، سرمایه‌گذاران و برنامه‌نویسانی که در توسعه نخستین این ارز دیجیتال نقش داشتند، رفته است.

🔹 یکی از این افراد Adam Back، رئیس Blockstream است که از او به عنوان یکی از گزینه‌های احتمالی چهره واقعی Satoshi Nakamoto نام برده می‌شود.

🔹 ظاهرا Satoshi راز‌آلود در سال ۲۰۱۱ از اینترنت ناپدید شد؛ اما چیزی که ناپدید نشد، دارایی‌های اوست.

🔹 بنا بر گزارش‌ها، خالق بیت کوین، هر کس که باشد، بیش از یک میلیون بیت کوین دارد که ارزش آن بیش از ۶۰ میلیارد دلار آمریکا است.

🔹 در ۳ ژانویه ۲۰۰۹، در حالی که جهان از بحران مالی سال ۲۰۰۸ در حال گذار بود، اولین بلاک در بلاک چین متولد شد؛ و این آغاز بیت کوین بود.

🔹 بیت کوین یک ارز دیجیتال است که بدون واسطه‌هایی مانند بانک‌ها، دولت‌ها یا شرکت‌های خصوصی مانند PayPal عمل می‌کند.

🔹 در یکی از صحنه‌های این مستند کانال HBO، دوربین Todd کانادایی را در حالی دنبال می‌کند که او از میان راهروهای مرطوب و پوشیده از خزه در جنگلی در Latvia بالا می‌رود.

🔹 این محل پناهگاه متروکه‌ای مربوط به جنگ جهانی دوم است.

🔹 مستند می‌گوید Todd کانادایی علاقه شدیدی به کاوش در غارها دارد.

🔹 این شخص در سال ۲۰۱۳ به عنوان یک برنامه نویس به این پروژه پیوست و با چهره‌های کلیدی دنیای بیت کوین، از جمله Back و Gregory Maxwell دیگر بنیانگذار Blockstream، ارتباط دارد.

🔹 او تنها ۲۳ سال داشت که white paper منتشر شد.

🔹 او در این مستند می‌گوید اواسط دهه ۲۰۰۰ را صرف گرفتن مدرک هنرهای زیبا کرده و از Ontario College of Art and Design در تورنتو فارغ‌التحصیل شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو این مرد را متهم کرده که پدر ۸۲ ساله‌ش را به قتل رسانده است

🔹 یک مرد ۳۶ ساله در تورنتو پس از اینکه جسد پدر پیرش در خانه‌ای که در آن زندگی می‌کرد، پیدا شد، به قتل او متهم شده است.

🔹 پلیس می‌گوید روز ۵ اکتبر از مرگ این مرد سالمند مطلع شده، زمانی که همسایه‌ها آنها را به خانه این مرد در حوالی تقاطع خیابان‌های Glencairn Avenue و Avenue Road در جنوب خیابان Lawrence فراخواندند.

🔹 کارآگاهان پلیس، پس از کشف جسد، مرگ Henry Joseph که ۸۲ سال داشت را مشکوک تشخیص دادند.

🔹 پلیس روز بعد پسر این مرد به نام Andrew Joseph را شناسایی و به قتل پدرش متهم کرد.

🔹 جزئیات بیشتری درباره نحوه قتل و انگیزه متهم اعلام نشده است.

🔹 اواخر ماه سپتامبر هم یک جوان ۲۳ ساله از سوی پلیس متهم شده که مادر ۶۰ ساله‌اش را به قتل رسانده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر اتومبیل هوندا دارید، ممکن است لازم باشد آن را به نمایندگی این شرکت ببرید؛ همراه با لیست مدل‌ها

🔹 شرکت هوندا در کانادا Honda Canada اعلام کرده که ۲۳۹ هزار خودروی این شرکت را به دلیل نگرانی از نقص در سیستم فرمان که می‌تواند منجر به تصادف شود، فراخوانده است.

🔹 این فراخوان شامل خودروهای آکورا و هوندا در فاصله سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۵ است.

🔹 فراخوان مشابهی در ایالات متحده، حدود ۱.۷ میلیون خودرو را شامل می‌شود.

🔹 لیست کامل خودروهایی که فرا خوانده شده‌اند عبارتند از:

- 2022-2025 Honda Civic Sedan
- 2022-2025 Honda Civic Hatchback
- 2025 Honda Civic Hybrid Sedan
- 2025 Honda Civic Hybrid Hatchback
- 2023-2025 Honda Civic Type R
- 2023-2025 Honda CR-V
- 2023-2025 Honda CR-V Hybrid
- 2023-2025 Honda HR-V
- 2023-2025 Acura Integra
- 2024-2025 Acura Integra Type S

🔹 به گفته هوندا کانادا، این شرکت از طریق پست با مالکان خودرو تماس می‌گیرد، اما اگر می‌خواهید مطمئن شوید که آیا خودروی شما به تعمیر نیاز دارد یا نه، می‌توانید شماره وسیله نقلیه خود را در وب سایت هوندا honda.ca جستجو کنید.

https://honda.ca/en/recalls
———
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۱ اکتبر ۲۰۲۴ - ۲۰ مهر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻از جمعه این هفته، هیجان‌های هالووینی را در ایونت Screamers در شهر وان تجربه کنید

🔹 اگر عاشق ترس و لرزهای هالووینی هستید، خودتان را برای شرکت در یک ایونت هیجان‌انگیز و ترسناک آماده کنید.

🔹 ایونت Screamers که از جمعه ۱۱ اکتبر آغاز به کار می‌کند و تا اول نوامبر ادامه دارد، آدرنالین شما را حسابی بالا می‌برد.

🔹 این ایونت در پارک Assembly واقع در Vaughan برگزار خواهد شد.

🔹 شما در این ایونت به هفت پیچ و خم ترسناک خالی از سکنه دسترسی خواهید داشت، آن هم در حالی که ۱۲۰ نفر در گوشه و کنار این فضا آماده ترساندن شما هستند.

🔹 این ایونت زیر یک چادر ۱۵ هزار فوت مربعی برگزار می‌شود؛ جایی که در آن پر از وسایل ترسناک و سرگرمی‌های فراوان است.

🔹 یک سالن ویژه نمایش‌های خون‌ آشامی نیز در این محل وجود دارد.

🔹 تراک‌های غذا نیز در محل برگزاری ایونت وجود دارد و در صورتی که هوس غذا کردید می‌توانید به آنها سر بزنید.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های شرکت در این ایونت را هم به صورت آنلاین و هم به صورت حضوری خریداری کنید.

🔹 برای آگاهی از قیمت بلیت‌ها به وب‌سایت screemers.ca مراجعه کنید.

- Screamers
- October 11-November 1, 2024
- Assembly Park
- 80 Interchange Way, Vaughan
- https://www.screemers.ca/
- https://www.instagram.com/screemers/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنبه با حضور در فستیوال Mimico Fall، هم غذاهای خوشمزه را تست کنید، هم محصولات مورد نیاز خود را بخرید

🔹 اگر می‌خواهید از فرصت تعطیلات آخر هفته استفاده کنید و خریدهای خود را انجام دهید، بهتر است سری به فستیوال Mimico Fall بزنید.

🔹 این فستیوال شنبه ۱۲ اکتبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۴ بعدازظهر در Lake Shore Blvd West اتوبیکو برگزار می‌شود.

🔹 امسال سومین سال برگزاری این فستیوال است.

🔹 بیش از ۳۰ فروشنده در این فستیوال حضور خواهند داشت و محصولاتی مانند صنایع دستی، شمع، جواهرات، پوشاک، کریستال و ... را می‌فروشند.

🔹 غذاهای خوشمزه و انواع سس‌ها نیز در اینجا عرضه می‌شود.

🔹 کودکان نیز می‌توانند با نقاشی رایگان و سایر فعالیت‌ها سرگرم شوند.

🔹 ورودی این فستیوال، رایگان است.

- Mimico Fall Fest
- Saturday, October 12, 2024
- 10:00 AM – 4:00 PM
- Mimico Square
- 2445 Lake Shore Blvd West, Etobicoke
- https://www.instagram.com/localmrkt

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مادر اهل تورنتو که پس از چهار سال حبس، از اتهام قتل دختر معلولش تبرئه شد، از پلیس غرامت ۱۰ میلیون دلاری می‌خواهد

🔹 یک مادر اهل تورنتو که چهار سال به اتهام قتل دختر معلولش در زندان بود، پس از تبرئه شدن، در شکایتی علیه پلیس، خواستار دریافت ۱۰ میلیون دلار غرامت شد.

🔹 خانم Cindy Ali مدعی است پلیس در تحقیقات خود سهل‌انگاری کرده است.

🔹 در این شکایت، اتهاماتی علیه شورای خدمات پلیس تورنتو، شهرداری تورنتو، بازپرس مرگ دختر خانم علی و یک آتش‌نشان که در دادگاه شهادت داده بود، مطرح شده است.
این اتهامات هنوز در دادگاه ثابت نشده‌اند.

🔹 گفتنی است، Cynara، دختر ۱۶ ساله خانم علی، فلج مغزی داشت و قادر به راه رفتن، صحبت کردن و غذا خوردن نبود.

🔹 در روز حادثه، دو مرد نقابدار به خانه آنها در اسکاربرو هجوم آورده بودند.

🔹 خانم علی می‌گوید یکی از مردان مهاجم که اسلحه داشت، او را مجبور کرد در اتاق‌های خانه به دنبال بسته‌ای مرموز بگردد.

🔹 او توضیح می‌دهد وقتی از مرد مسلح دور شد و به سمت اتاق نشیمن رفت، مرد دوم را دید که بالشی در دست داشت و کنار دخترش ایستاده بود.

🔹 دخترش نیز حرکت نمی‌کرد و رنگ پریده بود.

🔹 آن دو مرد سپس گفتند اشتباهی به آن خانه آمده‌اند و از آنجا رفتند.

🔹 پس از آن، خانم علی سراغ دخترش رفت و او را تکان داد، اما او علائم حیاتی نداشت.

🔹 در شکایت خانم علی آمده است، بازپرس این نظریه را مطرح کرده که او داستان حمله آن دو مرد به خانه را تعریف کرده تا نقش خود را در مرگ دخترش انکار کند.

🔹 در این شکایت اشاره شده است: «ماموران، ایمن‌سازی صحنه را به درستی انجام ندادند و تیم پزشکی قانونی از گرفتن نمونه‌های اثر انگشت یا DNA از سطوحی که مهاجمان، آنها را لمس کرده بودند، کوتاهی کرد.»

🔹 آتش‌نشانی که بعد از حادثه به خانه آنها رفته بود نیز شهادت داد که برف جلوی در جمع شده بود و هیچ ردپایی روی برف وجود نداشت.

🔹 خانم علی در سال ۲۰۱۶ در دادگاه به دلیل قتل درجه اول مجرم شناخته و به حبس ابد محکوم شد.

🔹 در دادگاه تجدیدنظر که امسال برگزار شد، قاضی تشخیص داد او بی‌گناه است.

🔹 خانم علی زمانی که در زندان به سر می‌برد، دو بار اقدام به خودکشی کرد.

🔹 او در شکایت خود گفته علاوه بر از دست دادن آزادی، آسیب‌های روانی و عاطفی جدی را متحمل شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تغییرات در قانون مالیات بر خانه‌های خالی توسط شورای شهر تورنتو تصویب شد

🔹 در حالی که قانون مالیات بر خانه‌های خالی سال گذشته اجرا شد و نتایج مثبتی به همراه نداشت، شورای شهر تورنتو، به تازگی به طرح ایجاد تغییرات در این قانون رای مثبت داد.

🔹 پورتال آنلاین برای اعلام وضعیت سکونت در اول نوامبر باز می‌شود و ددلاین اظهارنامه از آخرین روز مارچ تا پایان اپریل تمدید خواهد شد.

🔹 به گفته خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو این مالیات اهمیت زیادی دارد و شهرداری آن را رها نخواهد کرد.

🔹 او می‌گوید: «ما در میانه بحران مسکن هستیم و به این برنامه مالیاتی نیاز داریم. از طریق اجرای این قانون، بودجه‌ای به دست می‌آید که با استفاده از آن می‌توان مسکن ارزان‌قیمت ساخت.»

🔹 این مالیات در سال ۲۰۲۱ به منظور افزایش عرضه مسکن در تورنتو تصویب شد.

🔹 براساس آمارها، سال گذشته ۸۷۰۰ خانه در تورنتو خالی بود که نشان می‌دهد این آمار در مقایسه با ۱۰ هزار خانه در سال ۲۰۲۲ کاهش یافته بود.

🔹 سال گذشته، تنها کمتر از ۱۵۰۰ نفر از صاحبان خانه‌های خالی در تورنتو، خالی بودن ملک‌های خود را اعلام کردند. این در حالی است که کارشناسان تخمین زده بودند ۷۲۰۰ خانه دیگر نیز خالی است.

🔹 لازم به ذکر است، شهرداری تورنتو برای آگاه کردن مالکان از مالیات خانه‌های خالی، یک برنامه ارتباطی ایجاد خواهد کرد.

🔹 فرایند این اظهارنامه مالیاتی، هم به صورت آنلاین و هم از طریق تلفن انجام خواهد شد.

🔹 یک تیم اختصاصی نیز به مالکان برای تکمیل فرم‌ها کمک خواهد کرد.
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily