🔻یک مرد در حادثه تیراندازی در نورثیورک کشته شد
🔹 پلیس تورنتو از کشته شدن یک مرد بر اثر شلیک گلوله در نورث یورک خبر داد.
🔹 به گفته پلیس، این حادثه در نزدیکی Trethewey و Black Creek رخ داد و زمانی که ماموران به محل حادثه رسیدند، قربانی را که دچار جراحات خطرناکی بود، پیدا کردند و او را به بیمارستان انتقال دادند.
🔹 قربانی در بیمارستان جان خود را از دست داد.
🔹 هنوز جزئیات بیشتری درباره این حادثه ارائه نشده و تحقیقات همچنان ادامه دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو از کشته شدن یک مرد بر اثر شلیک گلوله در نورث یورک خبر داد.
🔹 به گفته پلیس، این حادثه در نزدیکی Trethewey و Black Creek رخ داد و زمانی که ماموران به محل حادثه رسیدند، قربانی را که دچار جراحات خطرناکی بود، پیدا کردند و او را به بیمارستان انتقال دادند.
🔹 قربانی در بیمارستان جان خود را از دست داد.
🔹 هنوز جزئیات بیشتری درباره این حادثه ارائه نشده و تحقیقات همچنان ادامه دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻توفان میلتون باعث اختلال در پروازهای فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو شده است
🔹 توفان میلتون که به سمت Gulf Coast فلوریدا پیش میرود، در حال حاضر باعث اختلال در پروازهای فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو شده است.
🔹 توفان میلتون دومین توفان بزرگی است که فلوریدا را در هفتههای اخیر تهدید میکند و حتی مقامات فلوریدا در حال آماده شدن برای تخلیه ایالت هستند.
🔹 فرودگاه بینالمللی Orlando که در مسیر توفان قرار دارد، اعلام کرد در روز چهارشنبه فعالیتهای خود را به حالت تعلیق درمیآورد.
🔹 فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو نیز از تحت تاثیر قرار گرفتن پروازهای این فرودگاه خبر داد.
🔹 این فرودگاه در توییتی اعلام کرد: «ما از نزدیک توفان میلتون را در حین حرکت در شبه جزیره Yucatan و حرکت به سمت فلوریدا زیر نظر داریم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 توفان میلتون که به سمت Gulf Coast فلوریدا پیش میرود، در حال حاضر باعث اختلال در پروازهای فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو شده است.
🔹 توفان میلتون دومین توفان بزرگی است که فلوریدا را در هفتههای اخیر تهدید میکند و حتی مقامات فلوریدا در حال آماده شدن برای تخلیه ایالت هستند.
🔹 فرودگاه بینالمللی Orlando که در مسیر توفان قرار دارد، اعلام کرد در روز چهارشنبه فعالیتهای خود را به حالت تعلیق درمیآورد.
🔹 فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو نیز از تحت تاثیر قرار گرفتن پروازهای این فرودگاه خبر داد.
🔹 این فرودگاه در توییتی اعلام کرد: «ما از نزدیک توفان میلتون را در حین حرکت در شبه جزیره Yucatan و حرکت به سمت فلوریدا زیر نظر داریم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻آیا زیانهای چند صد هزار دلاری و فروشهای اجباری، دوران خرید و فروش سریع خانه Flipping را به سر آورده است؟
🔹 خریدن و سپس نوسازی و فروختن خانه در مدتی کوتاه، که به Flipping معروف است، در بازار داغ دوران پاندمی رونق فوقالعادهای پیدا کرد؛ ولی با عوض شدن شرایط بازار، بسیاری از کسانی که وارد این گود شدند به مشکل برخوردند.
🔹 کارشناسان میگویند دوران فلیپ کردنهای سریع و رشد شتابان قیمتها فعلا به سرآمده، و آنهایی که در نقطهی اوج پاندمی، به امید سودی آسان و سریع به این کار دست زدند، حالا دارند بهایش را میپردازند.
🔹 نه تنها هزینههای ساخت، مصالح و نیروی کار افزایش یافته، بلکه نرخهای بالای بهره و کاهش قیمتهای خانه نیز بار مضاعفی بر دوش نوسازیکنندگان است.
🔹 این عوامل، به همراه وامهایی که برای یک ملک خالی دریافت شده، برای بسیاری از این افراد راهی جز فروش خانه، آن هم به قیمتهایی بسیار پایینتر از آنچه امید داشتند، باقی نگذاشته است؛ زیانی که گاه به صدها هزار دلار میرسد.
🔹 با آنکه بسیاری از این افراد میتوانند این زیانهای مالی را تحمل کنند، تعداد فزایندهای از ملکهای متعلق به سرمایهگذاران، که بخشی از آنها نوسازی و مجددا فروخته شدهاند، دارند وارد مرحلهی حق فروش توسط طلبکار میشوند.
🔹 این بدان معناست که پس از ناتوانی صاحبخانه در پرداخت اقساط مورگیج، وامدهنده خانه را ضبط میکند و آن را برای جبران هزینههایش میفروشد.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از Matthew Gibson، وکیل املاک مینویسد: «ممکن است تاثیر این امر روی بازار املاک، به لحاظ کاهش قیمت، جزئی باشد، اما باعث خواهد شد تا مردم از این نگرش خود دست بردارند که املاک راهی برای ثروتمند شدن در زمان کوتاه است.
🔹 درباره Flipping اینجا بیشتر بخوانید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خریدن و سپس نوسازی و فروختن خانه در مدتی کوتاه، که به Flipping معروف است، در بازار داغ دوران پاندمی رونق فوقالعادهای پیدا کرد؛ ولی با عوض شدن شرایط بازار، بسیاری از کسانی که وارد این گود شدند به مشکل برخوردند.
🔹 کارشناسان میگویند دوران فلیپ کردنهای سریع و رشد شتابان قیمتها فعلا به سرآمده، و آنهایی که در نقطهی اوج پاندمی، به امید سودی آسان و سریع به این کار دست زدند، حالا دارند بهایش را میپردازند.
🔹 نه تنها هزینههای ساخت، مصالح و نیروی کار افزایش یافته، بلکه نرخهای بالای بهره و کاهش قیمتهای خانه نیز بار مضاعفی بر دوش نوسازیکنندگان است.
🔹 این عوامل، به همراه وامهایی که برای یک ملک خالی دریافت شده، برای بسیاری از این افراد راهی جز فروش خانه، آن هم به قیمتهایی بسیار پایینتر از آنچه امید داشتند، باقی نگذاشته است؛ زیانی که گاه به صدها هزار دلار میرسد.
🔹 با آنکه بسیاری از این افراد میتوانند این زیانهای مالی را تحمل کنند، تعداد فزایندهای از ملکهای متعلق به سرمایهگذاران، که بخشی از آنها نوسازی و مجددا فروخته شدهاند، دارند وارد مرحلهی حق فروش توسط طلبکار میشوند.
🔹 این بدان معناست که پس از ناتوانی صاحبخانه در پرداخت اقساط مورگیج، وامدهنده خانه را ضبط میکند و آن را برای جبران هزینههایش میفروشد.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از Matthew Gibson، وکیل املاک مینویسد: «ممکن است تاثیر این امر روی بازار املاک، به لحاظ کاهش قیمت، جزئی باشد، اما باعث خواهد شد تا مردم از این نگرش خود دست بردارند که املاک راهی برای ثروتمند شدن در زمان کوتاه است.
🔹 درباره Flipping اینجا بیشتر بخوانید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🔻۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ GTA با وام تضمینی برای سرمایهگذاری مطمئن
🔹 در حال حاضر، فرصتهای خوبی برای خریدن بیزینسهای آماده فروش در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA فراهم است که با یک مزیت ویژه همراه هستند: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایهگذاری در این بیزینسها.
🔹 این فرصتها نه تنها به شما اجازه میدهد تا به سرعت مالک یک بیزینس موفق در یکی از پررونقترین بازارهای کانادا شوید، بلکه از شرایط مالی مناسبی نیز برای تسهیل خرید هم برخوردار شوید.
🔹 بیزینسهایی که در این پست معرفی شدهاند، هم اکنون در بازار موجود هستند و آماده انتقال به مالک جدید میباشند.
🔹 این فرصتهای سرمایهگذاری در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ (GTA) قرار دارند، اما بیشتر آنها در منطقه یورک که شامل شهرهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام است، واقع شدهاند.
🔹 هر یک از این بیزینسها ویژگیها و مزایای خاص خود را دارند و بسته به نوع فعالیت و موقعیت جغرافیایی، حجم سرمایهگذاری متفاوتی را نیاز دارند.
🔹 در برخی موارد، شما میتوانید با سرمایهای کمتر از ۱۰۰ هزار دلار وارد بازار شوید، در حالی که فرصتهای دیگر به سرمایهگذاریهای بزرگتری نیاز دارند که ممکن است تا ۵۰۰ هزار دلار یا حتی در برخی موارد خاص، بالای یک میلیون دلار باشد.
🔹 این بیزینسها در صنایع متنوعی فعالیت دارند، که هر کدام پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارند.
🔹 به علاوه، شرایط مالی مناسب و تضمین دریافت وام به شما امکان میدهد تا با اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید و سرمایهگذاری خود را به سودآوری برسانید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینسهای تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینسها میتواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینسها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
جزئیات این بیزینسها را میتوانید در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ملاحظه کنید 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 در حال حاضر، فرصتهای خوبی برای خریدن بیزینسهای آماده فروش در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA فراهم است که با یک مزیت ویژه همراه هستند: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایهگذاری در این بیزینسها.
🔹 این فرصتها نه تنها به شما اجازه میدهد تا به سرعت مالک یک بیزینس موفق در یکی از پررونقترین بازارهای کانادا شوید، بلکه از شرایط مالی مناسبی نیز برای تسهیل خرید هم برخوردار شوید.
🔹 بیزینسهایی که در این پست معرفی شدهاند، هم اکنون در بازار موجود هستند و آماده انتقال به مالک جدید میباشند.
🔹 این فرصتهای سرمایهگذاری در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ (GTA) قرار دارند، اما بیشتر آنها در منطقه یورک که شامل شهرهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام است، واقع شدهاند.
🔹 هر یک از این بیزینسها ویژگیها و مزایای خاص خود را دارند و بسته به نوع فعالیت و موقعیت جغرافیایی، حجم سرمایهگذاری متفاوتی را نیاز دارند.
🔹 در برخی موارد، شما میتوانید با سرمایهای کمتر از ۱۰۰ هزار دلار وارد بازار شوید، در حالی که فرصتهای دیگر به سرمایهگذاریهای بزرگتری نیاز دارند که ممکن است تا ۵۰۰ هزار دلار یا حتی در برخی موارد خاص، بالای یک میلیون دلار باشد.
🔹 این بیزینسها در صنایع متنوعی فعالیت دارند، که هر کدام پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارند.
🔹 به علاوه، شرایط مالی مناسب و تضمین دریافت وام به شما امکان میدهد تا با اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید و سرمایهگذاری خود را به سودآوری برسانید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینسهای تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینسها میتواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینسها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
جزئیات این بیزینسها را میتوانید در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ملاحظه کنید 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
👍2❤1
🔻امروز و فردا ۸ و ۹ اکتبر؛ حراج بزرگ آمازون با عنوان Prime Big Deal Days
🔹 حراج بزرگ آمازون با عنوان Prime Big Deal Days از امروز (سهشنبه ۸ اکتبر) در کانادا آغاز شده و تا فردا (چهارشنبه ۹ اکتبر) هم ادامه دارد.
🔹 البته کسانی میتوانند از این حراج بزرگ خرید کنند که اکانت پرایم Prime آمازون را داشته باشند.
🔹 حتی اگر مشترک پرایم آمازون هم نیستید، میتوانید از یک دوره عضویت آزمایشی Prime استفاده کنید و از تخفیفهای این حراج بهرهمند شوید.
🔹 داشتن اشتراک سرویس Prime آمازون مزایای متعددی دارد، از جمله اینکه شما میتوانیدخریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید.
🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و میتوانند سریالهای Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.
🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را میدهد و در آنجا میتوانید مجموعهای از کتابها که مرتب بهروزرسانی میشوند را بهصورت رایگان بخوانید.
🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانشآموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
🔹 علاوه بر حراجهای مقطعی مانند Prime Big Deal Days که آمازون برگزار میکند، هر روز هم صدها کالای خود را با تخفیفاتی که تا ۹۰ درصد هم میرسد، در سایت خود به حراج میگذارد که شما میتوانید هر روز همه حراجیهای آمازون را اینجا ببینید.
🔹 رسانه آتش هر روز تعدادی از کالاهایی که در سایت آمازون تخفیف خورده را معرفی میکند که میتوانید خبرهای آن را با هشتگ #آتش_آمازون آن را دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 حراج بزرگ آمازون با عنوان Prime Big Deal Days از امروز (سهشنبه ۸ اکتبر) در کانادا آغاز شده و تا فردا (چهارشنبه ۹ اکتبر) هم ادامه دارد.
🔹 البته کسانی میتوانند از این حراج بزرگ خرید کنند که اکانت پرایم Prime آمازون را داشته باشند.
🔹 حتی اگر مشترک پرایم آمازون هم نیستید، میتوانید از یک دوره عضویت آزمایشی Prime استفاده کنید و از تخفیفهای این حراج بهرهمند شوید.
🔹 داشتن اشتراک سرویس Prime آمازون مزایای متعددی دارد، از جمله اینکه شما میتوانیدخریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید.
🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و میتوانند سریالهای Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.
🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را میدهد و در آنجا میتوانید مجموعهای از کتابها که مرتب بهروزرسانی میشوند را بهصورت رایگان بخوانید.
🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانشآموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
🔹 علاوه بر حراجهای مقطعی مانند Prime Big Deal Days که آمازون برگزار میکند، هر روز هم صدها کالای خود را با تخفیفاتی که تا ۹۰ درصد هم میرسد، در سایت خود به حراج میگذارد که شما میتوانید هر روز همه حراجیهای آمازون را اینجا ببینید.
🔹 رسانه آتش هر روز تعدادی از کالاهایی که در سایت آمازون تخفیف خورده را معرفی میکند که میتوانید خبرهای آن را با هشتگ #آتش_آمازون آن را دنبال کنید.
@AtashDaily
👍1
🔻مالیاتدهنده در کانادا خواست اشتباه ۵۰۰ هزار دلاری در مالیات خود را گردن حسابدار بیندازد، اما CRA زیر بار نرفت و او محکوم شد
🔹 اگر شما در کانادا صاحب بیزینس هستید و وضعیت مالیاتی نسبتا پیچیدهای دارید، به احتمال زیاد از یک حسابدار برای آمادهسازی اظهارنامههای مالیاتی شخصی و شرکتی خودتان استفاده میکنید.
🔹 اما نکتهای که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما همچنان در مورد صحت انجام امور مالیاتی و گزارش کامل درآمدهای خود مسئول هستید و اگر روزی آژانس درآمد کانادا CRA به سراغتان بیاید، نمیتوانید گناه را به گردن حسابدارتان بیندازید.
🔹 به عنوان نمونه، میتوان به نمونهای پرداخت که دادگاه استیناف فدرال در جون ۲۰۲۴ به آن رسیدگی کرد.
🔹 مالیاتدهنده، چندین بیزینس از جمله یک فروشگاه مواد غذایی را از طریق شرکتهای متعددی اداره میکرد. یکی از این شرکتها هیچ اظهارنامهی مالیات بر درآمدی را برای چندین سال ارائه نداده بود.
🔹 میزان فروش این شرکت در حد فاصل سالهای ۲۰۰۵ تا ۲۰۰۹، به میزان ۲.۲ و ۲.۹ میلیون دلار گزارش شده بود، که درآمد خالص آن بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار دلار در سال بود.
🔹 با بررسیهای CRA روشن شد که در مجموع ۵۱۲ هزار دلار از سود این بیزینس به حسابهای شخصی مالک واریز شده است، بدون آنکه به عنوان درآمد در اظهارنامههای مالیاتی بین ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۹ او گزارش شود.
🔹 مالیاتدهنده بعدا اعلام کرده بود که حسابدار او توصیه کرده بود یک حساب بانکی «دوم» باز کند و نقدینگی حاصل از فروش خود را به آن حساب و همچنین به حساب همسرش واریز کند تا «جلوی بعضی هزینهها را بگیرد.»
🔹 او همچنین پذیرفته است که پول این شرکت مستقیما به حسابهای بانکی شخصیاش واریز میشده است.
🔹 دادگاه بدوی رای داده بود که مالیاتدهنده نمیتواند مدعی شود که از قوانین مالیاتی اطلاع نداشته است. از سوی دیگر چون مالیاتدهنده مرتکب تخلف یا سهلانگاری شده، وضعیت او مشمول مرور زمان نمیشود.
🔹 با درخواست تجدیدنظر صاحب بیزینس، پرونده به دادگاه استیناف فدرال رفت و این دادگاه هم عینا نظر دادگاه بدوی را تایید کرد.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر شما در کانادا صاحب بیزینس هستید و وضعیت مالیاتی نسبتا پیچیدهای دارید، به احتمال زیاد از یک حسابدار برای آمادهسازی اظهارنامههای مالیاتی شخصی و شرکتی خودتان استفاده میکنید.
🔹 اما نکتهای که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما همچنان در مورد صحت انجام امور مالیاتی و گزارش کامل درآمدهای خود مسئول هستید و اگر روزی آژانس درآمد کانادا CRA به سراغتان بیاید، نمیتوانید گناه را به گردن حسابدارتان بیندازید.
🔹 به عنوان نمونه، میتوان به نمونهای پرداخت که دادگاه استیناف فدرال در جون ۲۰۲۴ به آن رسیدگی کرد.
🔹 مالیاتدهنده، چندین بیزینس از جمله یک فروشگاه مواد غذایی را از طریق شرکتهای متعددی اداره میکرد. یکی از این شرکتها هیچ اظهارنامهی مالیات بر درآمدی را برای چندین سال ارائه نداده بود.
🔹 میزان فروش این شرکت در حد فاصل سالهای ۲۰۰۵ تا ۲۰۰۹، به میزان ۲.۲ و ۲.۹ میلیون دلار گزارش شده بود، که درآمد خالص آن بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار دلار در سال بود.
🔹 با بررسیهای CRA روشن شد که در مجموع ۵۱۲ هزار دلار از سود این بیزینس به حسابهای شخصی مالک واریز شده است، بدون آنکه به عنوان درآمد در اظهارنامههای مالیاتی بین ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۹ او گزارش شود.
🔹 مالیاتدهنده بعدا اعلام کرده بود که حسابدار او توصیه کرده بود یک حساب بانکی «دوم» باز کند و نقدینگی حاصل از فروش خود را به آن حساب و همچنین به حساب همسرش واریز کند تا «جلوی بعضی هزینهها را بگیرد.»
🔹 او همچنین پذیرفته است که پول این شرکت مستقیما به حسابهای بانکی شخصیاش واریز میشده است.
🔹 دادگاه بدوی رای داده بود که مالیاتدهنده نمیتواند مدعی شود که از قوانین مالیاتی اطلاع نداشته است. از سوی دیگر چون مالیاتدهنده مرتکب تخلف یا سهلانگاری شده، وضعیت او مشمول مرور زمان نمیشود.
🔹 با درخواست تجدیدنظر صاحب بیزینس، پرونده به دادگاه استیناف فدرال رفت و این دادگاه هم عینا نظر دادگاه بدوی را تایید کرد.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو، به گفته یک استاد نجوم، سقوط یک شهاب سنگ در آسمان جنوب انتاریو را نشان میدهد.
🔹 به گفته آقای Peter Brown، استاد نجوم در دانشگاه وسترن، ممکن است قطعات کوچکی از این شهاب سنگ به زمین افتاده باشد.
🔹 او میگوید مسیر شهاب سنگ در نزدیکی Allenwood Beach در Wasaga Beach به پایان رسید.
@AtashDaily
🔹 به گفته آقای Peter Brown، استاد نجوم در دانشگاه وسترن، ممکن است قطعات کوچکی از این شهاب سنگ به زمین افتاده باشد.
🔹 او میگوید مسیر شهاب سنگ در نزدیکی Allenwood Beach در Wasaga Beach به پایان رسید.
@AtashDaily
👍2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۹ اکتبر ۲۰۲۴ - ۱۸ مهر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻تا اواخر اکتبر، فستیوال افسانهای Fear Farm در انتاریو با جاذبههای مختلف، شما را میترساند
🔹 با آمدن پاییز، آرام آرام حس و حال هالووین نیز احساس میشود. یکی از افسانهایترین و ترسناکترین جاذبههای انتاریو در هالووین، Fear Farm است که از ۲۸ سپتامبر افتتاح شده و تا ۲۷ اکتبر ادامه خواهد داشت.
🔹 فستیوال Fear Farm در مزرعه خانوادگی Snyder واقع در Blenheim Rd برگزار خواهد شد.
🔹 در فستیوال امسال، ۷ جاذبه مهیج وجود دارد که میتواند شما را حسابی بترساند.
🔹 لازم است بلیتهای شرکت در فستیوال را به صورت آنلاین از وبسایت fearfarm.ca خریداری کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که بلیتها به صورت حضوری و در محل برگزاری فستیوال فروخته نمیشوند.
🔹 آوردن کودکان به این فستیوال بستگی به صلاحدید خودتان دارد، اما در وبسایت آن ذکر شده که این فستیوال برای بیماران قلبی مناسب نیست.
- Fear Farm
- September 28 – October 27, 2024
- Snyder's Family Farm
- 936685 Blenheim Rd, Bright, ON N0J 1B0, CA
- https://fearfarm.ca/
- https://www.instagram.com/fearfarm/
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با آمدن پاییز، آرام آرام حس و حال هالووین نیز احساس میشود. یکی از افسانهایترین و ترسناکترین جاذبههای انتاریو در هالووین، Fear Farm است که از ۲۸ سپتامبر افتتاح شده و تا ۲۷ اکتبر ادامه خواهد داشت.
🔹 فستیوال Fear Farm در مزرعه خانوادگی Snyder واقع در Blenheim Rd برگزار خواهد شد.
🔹 در فستیوال امسال، ۷ جاذبه مهیج وجود دارد که میتواند شما را حسابی بترساند.
🔹 لازم است بلیتهای شرکت در فستیوال را به صورت آنلاین از وبسایت fearfarm.ca خریداری کنید.
🔹 به خاطر داشته باشید که بلیتها به صورت حضوری و در محل برگزاری فستیوال فروخته نمیشوند.
🔹 آوردن کودکان به این فستیوال بستگی به صلاحدید خودتان دارد، اما در وبسایت آن ذکر شده که این فستیوال برای بیماران قلبی مناسب نیست.
- Fear Farm
- September 28 – October 27, 2024
- Snyder's Family Farm
- 936685 Blenheim Rd, Bright, ON N0J 1B0, CA
- https://fearfarm.ca/
- https://www.instagram.com/fearfarm/
🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2❤1
🔻سن غربالگری ماموگرافی پستان در انتاریو به ۴۰ سال کاهش پیدا کرد
🔹 دولت انتاریو سن غربالگری ماموگرافی پستان را کاهش داده است تا همه زنان بین ۴۰ تا ۴۹ سال بتوانند برای این خدمات به پزشک مراجعه کنند.
🔹 طبق اعلام دولت، این تغییر فورا آغاز خواهد شد.
🔹 تا پیش از این، حداقل سن برای ماموگرافی در انتاریو ۵۰ سال بود.
🔹 به این ترتیب، اکنون یک میلیون زن دیگر در انتاریو این امکان را خواهند داشت که زودتر غربالگری خود را آغاز کنند.
🔹 دولت تخمین زده است که از میان یک میلیون زن بین ۴۰ تا ۴۹ سال که اکنون واجد شرایط ماموگرافی هستند، حدود ۳۰۵ هزار نفر برای غربالگری مراجعه کنند.
🔹 خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت انتاریو میگوید: «از هر ۹ زن در انتاریو یک نفر به سرطان پستان مبتلا میشود. تشخیص زودهنگام و افزایش دسترسی به درمان، میتواند جان این افراد را نجات دهد.»
🔹 توصیه میشود زنان هر دو سال یک بار، ماموگرافی انجام دهند.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت انتاریو سن غربالگری ماموگرافی پستان را کاهش داده است تا همه زنان بین ۴۰ تا ۴۹ سال بتوانند برای این خدمات به پزشک مراجعه کنند.
🔹 طبق اعلام دولت، این تغییر فورا آغاز خواهد شد.
🔹 تا پیش از این، حداقل سن برای ماموگرافی در انتاریو ۵۰ سال بود.
🔹 به این ترتیب، اکنون یک میلیون زن دیگر در انتاریو این امکان را خواهند داشت که زودتر غربالگری خود را آغاز کنند.
🔹 دولت تخمین زده است که از میان یک میلیون زن بین ۴۰ تا ۴۹ سال که اکنون واجد شرایط ماموگرافی هستند، حدود ۳۰۵ هزار نفر برای غربالگری مراجعه کنند.
🔹 خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت انتاریو میگوید: «از هر ۹ زن در انتاریو یک نفر به سرطان پستان مبتلا میشود. تشخیص زودهنگام و افزایش دسترسی به درمان، میتواند جان این افراد را نجات دهد.»
🔹 توصیه میشود زنان هر دو سال یک بار، ماموگرافی انجام دهند.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻این آخر هفته بخشی از خط متروی تورنتو برای انجام تعمیرات، بسته میشود
🔹 اگر با مترو داخل تورنتو رفت و آمد میکنید، بهتر است بدانید که TTC این آخر هفته، بخشی از شبکه مترو را خواهد بست.
🔹 خدمات TTC در روزهای شنبه و یکشنبه ۱۲ و ۱۳ اکتبر در خط ۲ بین ایستگاههای Victoria Park و Kennedy متوقف خواهد شد.
🔹 دلیل بسته شدن این مسیر مترو، انجام تعمیرات ضروری عنوان شده است.
🔹 در طول تعطیلی آخر هفته، مسافران باید از اتوبوسهای شاتل استفاده کنند.
🔹 انتظار میرود سرویسهای عادی در خط ۲، دوشنبه ۱۴ اکتبر از ساعت ۶ صبح از سر گرفته شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر با مترو داخل تورنتو رفت و آمد میکنید، بهتر است بدانید که TTC این آخر هفته، بخشی از شبکه مترو را خواهد بست.
🔹 خدمات TTC در روزهای شنبه و یکشنبه ۱۲ و ۱۳ اکتبر در خط ۲ بین ایستگاههای Victoria Park و Kennedy متوقف خواهد شد.
🔹 دلیل بسته شدن این مسیر مترو، انجام تعمیرات ضروری عنوان شده است.
🔹 در طول تعطیلی آخر هفته، مسافران باید از اتوبوسهای شاتل استفاده کنند.
🔹 انتظار میرود سرویسهای عادی در خط ۲، دوشنبه ۱۴ اکتبر از ساعت ۶ صبح از سر گرفته شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻اگر قصد پیشخرید خانه در یک منطقه رو به رشد در تورنتوی بزرگ را دارید، این پروژه در اشاوا برای شماست؛ با قیمتهایی که از ۸۰۰ هزار دلار شروع میشود
🔹 اگر شما هم مانند بسیاری از کاناداییها، به جای کاندو، ترجیح میدهید در خانه زندگی کنید؛ و یا با هدف سرمایهگذاری قصد پیشخرید دارید، پروژه خانههای Winchester Estates در Oshawa میتواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.
🔹 بد نیست بدانید، در حالی که بازار مسکن در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA در یک سال اخیر راکد بوده و حتی کاهش قیمت داشته، در اشاوا قیمت کلی خانهها در ماه سپتامبر نسبت به سال پیش ۳.۱ درصد و قیمت تاونهاوس هم نسبت به آگوست ۲.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 به طور عمومی هم قیمت خانهها در این شهر در فاصله ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ۵ سال گذشته ۵۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۴۰ درصد گرانتر شده است.
🔹 این پروژه که شامل خانههای دیتچد و تاونهاوس است، در تقاطع خیابانهای Ritson Rd N و Winchester Rd E واقع شده است.
🔹 قیمت خانههای تاونهاوس از ۸۰۰ هزار دلار و دیتچد از ۹۰۰ هزار دلار شروع میشود؛ و زیربنای این واحدها هم بین ۱۶۰۸ تا ۲۴۵۲ فوت مربع است.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۰ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است:
- ۲۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۲۵ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۵ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۳۶۰ روز
🔹 زمان تحویل ملکها، دسامبر ۲۰۲۵ پیشبینی شده است.
🔹 خانههای موجود در پروژه Winchester Estates با در نظر گرفتن نیازهای ساکنان و راحتی و آسایش آنها طراحی شدهاند.
🔹 این پروژه تنها چند دقیقه با داونتاون اشاوا فاصله دارد و امکان زندگی در یک منطقه پر جنب و جوش را به ساکنان میدهد.
🔹 انواع پارکها، مراکز خرید، مدارس، رستورانها و بزرگراهها مانند Hwy 407 نیز در فاصله کوتاهی از پروژه واقع شدهاند و باعث میشوند ساکنان، زمان کمتری را صرف رفتوآمد کنند.
🔹 سازنده این پروژه، شرکت Menkes Developments است که بیش از ۶۵ سال است در صنعت املاک فعالیت دارد و تاکنون جوایز بسیاری کسب کرده است.
🔹 بد نیست بدانید اشاوا در فاصله ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو، که بخشی از منطقه Durham و جزو تورنتوی بزرگ GTA است، بیش از ۱۷۰ هزار نفر جمعیت دارد.
🗓 یادآور میشود خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر شما هم مانند بسیاری از کاناداییها، به جای کاندو، ترجیح میدهید در خانه زندگی کنید؛ و یا با هدف سرمایهگذاری قصد پیشخرید دارید، پروژه خانههای Winchester Estates در Oshawa میتواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.
🔹 بد نیست بدانید، در حالی که بازار مسکن در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA در یک سال اخیر راکد بوده و حتی کاهش قیمت داشته، در اشاوا قیمت کلی خانهها در ماه سپتامبر نسبت به سال پیش ۳.۱ درصد و قیمت تاونهاوس هم نسبت به آگوست ۲.۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 به طور عمومی هم قیمت خانهها در این شهر در فاصله ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ۵ سال گذشته ۵۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۴۰ درصد گرانتر شده است.
🔹 این پروژه که شامل خانههای دیتچد و تاونهاوس است، در تقاطع خیابانهای Ritson Rd N و Winchester Rd E واقع شده است.
🔹 قیمت خانههای تاونهاوس از ۸۰۰ هزار دلار و دیتچد از ۹۰۰ هزار دلار شروع میشود؛ و زیربنای این واحدها هم بین ۱۶۰۸ تا ۲۴۵۲ فوت مربع است.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۰ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است:
- ۲۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۲۵ هزار دلار در ۶۰ روز
- ۲۵ هزار دلار در ۱۸۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۳۶۰ روز
🔹 زمان تحویل ملکها، دسامبر ۲۰۲۵ پیشبینی شده است.
🔹 خانههای موجود در پروژه Winchester Estates با در نظر گرفتن نیازهای ساکنان و راحتی و آسایش آنها طراحی شدهاند.
🔹 این پروژه تنها چند دقیقه با داونتاون اشاوا فاصله دارد و امکان زندگی در یک منطقه پر جنب و جوش را به ساکنان میدهد.
🔹 انواع پارکها، مراکز خرید، مدارس، رستورانها و بزرگراهها مانند Hwy 407 نیز در فاصله کوتاهی از پروژه واقع شدهاند و باعث میشوند ساکنان، زمان کمتری را صرف رفتوآمد کنند.
🔹 سازنده این پروژه، شرکت Menkes Developments است که بیش از ۶۵ سال است در صنعت املاک فعالیت دارد و تاکنون جوایز بسیاری کسب کرده است.
🔹 بد نیست بدانید اشاوا در فاصله ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو، که بخشی از منطقه Durham و جزو تورنتوی بزرگ GTA است، بیش از ۱۷۰ هزار نفر جمعیت دارد.
🗓 یادآور میشود خانم شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍2❤1
🔻دستمزد رانندگان اوبر از این هفته با هوش مصنوعی تعیین میشود
🔹 در حالی که قرار است از این هفته، کرایه Uber بهطور کامل توسط هوش مصنوعی تعیین شود، بحثها و گفتگوها درباره نقش مبهم هوش مصنوعی در دستمزد کارگران و تاثیر آن بر برابری دستمزد بالا گرفته است.
🔹 این شیوه جدید، «قیمتگذاری اولیه/ Upfront Pricing» نام دارد و به رانندگان اجازه میدهد درآمد مورد انتظار خود را قبل از شروع سفر مشاهده کنند.
🔹 این کرایهها توسط یک الگوریتم پیچیده با استفاده از ورودیهای فرموله شده توسط Uber تعیین میشوند.
🔹 این شیوه جدید، در واقع، یک انحراف شدید از ساختار دستمزد موجود برای رانندگان است که براساس زمان صرف شده برای تکمیل یک سفر و مسافت طی شده، تعیین میشد.
🔹 منتقدان میگویند این تغییر، پیشبینیپذیری دستمزد رانندگان را از بین میبرد و بهطور بالقوه، باعث کاهش دستمزد آنها میشود.
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که قرار است از این هفته، کرایه Uber بهطور کامل توسط هوش مصنوعی تعیین شود، بحثها و گفتگوها درباره نقش مبهم هوش مصنوعی در دستمزد کارگران و تاثیر آن بر برابری دستمزد بالا گرفته است.
🔹 این شیوه جدید، «قیمتگذاری اولیه/ Upfront Pricing» نام دارد و به رانندگان اجازه میدهد درآمد مورد انتظار خود را قبل از شروع سفر مشاهده کنند.
🔹 این کرایهها توسط یک الگوریتم پیچیده با استفاده از ورودیهای فرموله شده توسط Uber تعیین میشوند.
🔹 این شیوه جدید، در واقع، یک انحراف شدید از ساختار دستمزد موجود برای رانندگان است که براساس زمان صرف شده برای تکمیل یک سفر و مسافت طی شده، تعیین میشد.
🔹 منتقدان میگویند این تغییر، پیشبینیپذیری دستمزد رانندگان را از بین میبرد و بهطور بالقوه، باعث کاهش دستمزد آنها میشود.
—————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻این خانه در تورنتو که یک اثر هنری زیباست، با قیمت ۷ میلیون دلار فروخته میشود؛ ۵۰۰ هزار دلار کمتر از قیمت سال گذشته
🔹 این روزها یک خانه بسیار زیبا در محله South Hill تورنتو با قیمت ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این در حالی است که همین خانه سال گذشته با قیمت ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار لیست شده بود و به این ترتیب، در این مدت ۵۰۰ دلار کاهش قیمت داشته است.
🔹 این خانه مدرن چهار طبقه توسط Studio AC طراحی شده و درست شبیه یک اثر هنری زیباست.
🔹 طراحی آن بهگونهای انجام گرفته که تمام جزئیات، فضایی لاکچری و آرام را ایجاد کردهاند.
🔹 طبقه اول دارای سقفهای بلند، پنجرههای سر به فلک کشیده و کفپوشهای زیبا با نقش و نگار و طراحی بسیار مینیمالیستی است.
🔹 آشپزخانه این ملک نیز بسیار شیک و مینیمال است.
🔹 این ملک دارای ۶ اتاق خواب است که همگی در طبقههای بالا قرار دارند.
🔹 در طبقه دوم، اتاق خواب اصلی با یک اتاق رختکن، جزیرهای شیک از مرمر آبی رنگ و حمام اسپا مانند وجود دارد.
🔹 سه اتاق خواب اضافی نیز در این طبقه وجود دارد که میتواند برای اعضای خانواده و مهمانان یا حتی بهعنوان دفتر کار خانگی مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 طبقه سوم نیز دارای دو اتاق خواب است.
🔹 همچنین، در طبقه سوم یک محوطه باز وجود دارد که میتوان آن را به یک فضای دلخواه مانند استودیوی یوگا یا یک اتاق خانوادگی دنج تبدیل کرد.
🔹 بیسمنت این ملک نیز دارای یک اتاق تفریحی بزرگ است.
🔹 جالب است بدانید این خانه دارای دو مسیر قانونی به یک مجموعه باغ است.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این روزها یک خانه بسیار زیبا در محله South Hill تورنتو با قیمت ۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این در حالی است که همین خانه سال گذشته با قیمت ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار لیست شده بود و به این ترتیب، در این مدت ۵۰۰ دلار کاهش قیمت داشته است.
🔹 این خانه مدرن چهار طبقه توسط Studio AC طراحی شده و درست شبیه یک اثر هنری زیباست.
🔹 طراحی آن بهگونهای انجام گرفته که تمام جزئیات، فضایی لاکچری و آرام را ایجاد کردهاند.
🔹 طبقه اول دارای سقفهای بلند، پنجرههای سر به فلک کشیده و کفپوشهای زیبا با نقش و نگار و طراحی بسیار مینیمالیستی است.
🔹 آشپزخانه این ملک نیز بسیار شیک و مینیمال است.
🔹 این ملک دارای ۶ اتاق خواب است که همگی در طبقههای بالا قرار دارند.
🔹 در طبقه دوم، اتاق خواب اصلی با یک اتاق رختکن، جزیرهای شیک از مرمر آبی رنگ و حمام اسپا مانند وجود دارد.
🔹 سه اتاق خواب اضافی نیز در این طبقه وجود دارد که میتواند برای اعضای خانواده و مهمانان یا حتی بهعنوان دفتر کار خانگی مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 طبقه سوم نیز دارای دو اتاق خواب است.
🔹 همچنین، در طبقه سوم یک محوطه باز وجود دارد که میتوان آن را به یک فضای دلخواه مانند استودیوی یوگا یا یک اتاق خانوادگی دنج تبدیل کرد.
🔹 بیسمنت این ملک نیز دارای یک اتاق تفریحی بزرگ است.
🔹 جالب است بدانید این خانه دارای دو مسیر قانونی به یک مجموعه باغ است.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻میخواهید خانه خود در انتاریو را در Airbnb اجاره دهید؟ ابتدا این قوانین را بخوانید
🔹 اجاره دادن خانه در Airbnb یکی از راههای سریع برای به دست آوردن پول است، بهویژه با توجه به این که نرخ مورگیج مدام در حال افزایش است.
🔹 با این حال، این کار به آسانی قرار دادن یک آگهی در Airbnb، گردگیری اتاقها و منتظر ماندن برای آمدن مشتری نیست.
🔹 قوانین خاصی برای میزبانان Airbnb در انتاریو وجود دارد. البته، این قوانین بسته به هر شهر متفاوت است و میتواند در طول زمان تغییر کند. با این حال، قوانین اولیهای وجود دارد که میزبانان Airbnb باید از آنها آگاه باشند.
🔹 در ادامه به این قوانین اشاره شده است.
🔻دریافت لایسنس
🔹 در اکثر شهرهای انتاریو، میزبانهای Airbnb ملزم هستند بهعنوان یک بیزینس، رجیستر شوند.
🔹 هزینه لایسنس از شهری به شهر دیگر متفاوت است و هر سال به مقدار مشخصی افزایش مییابد.
🔹 فهرست زیر فقط برای میزبانهایی است که از سکونتگاه اصلی خود برای میزبانی استفاده میکنند:
- تورنتو: ۵۳.۲۲ دلار در سال، با افزایش سالانه.
- میسیساگا: ۲۵۰ دلار در سال.
- اوکویل: ۱۹۰ دلار در سال.
- میلتون: ۳۳۴ دلار در سال.
- اوشاوا: ۷۵ دلار در سال، به اضافه ۷۵ دلار کارمزد درخواست.
- اتاوا: ۵۷ دلار کارمزد اداری به اضافه ۵۳ دلار برای مجوز، که هر دو سال یکبار باید تمدید شود.
- نیاگارا فالز: ۵۰۰ دلار کارمزد رجیستری در ابتدا، با ۲۵۰ دلار تمدید سالانه.
- بری: ۳۵۰ دلار برای مجوز، که هر سال باید تمدید شود.
- وان: ۳۶۰ دلار برای رجیستر اولیه، با ۳۲۰ دلار شارژ تمدید سالانه.
- برلینگتون، ریچموندهیل، پیکرینگ، ویتبی و آژاکس: بدون هزینه.
- مارکام: اجاره کوتاهمدت مجاز نیست.
🔻مالیاتها
🔹 میزبانانی که سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار از اجارههای کوتاهمدت درآمد دارند، باید هر سال به عنوان یک بیزینس، نزد آژانس درآمد کانادا رجیستر شوند. این یعنی باید مالیات بر درآمد GST/HST را پرداخت کنند، و ممکن است لازم باشد هر سه ماه یکبار این کار را انجام بدهند.
🔻ایمنی
🔹 همه Airbnbهای انتاریو ملزم هستند از مقررات آتشنشانی انتاریو پیروی کنند.
🔹 براساس این مقررات، نصب آلارم دود در خارج از همه فضاهای خواب و آلارم مونوکسید کربن در خانههای دارای وسایل سوزاننده سوخت الزامی است.
🔻بیمه
🔹 در GTA پوشش بیمه برای میزبانهای Airbnb الزامی است. برای مثال، در اوکویل کسی که درخواست لایسنس دارد، باید دستکم ۲ میلیون دلار پوشش بیمه داشته باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اجاره دادن خانه در Airbnb یکی از راههای سریع برای به دست آوردن پول است، بهویژه با توجه به این که نرخ مورگیج مدام در حال افزایش است.
🔹 با این حال، این کار به آسانی قرار دادن یک آگهی در Airbnb، گردگیری اتاقها و منتظر ماندن برای آمدن مشتری نیست.
🔹 قوانین خاصی برای میزبانان Airbnb در انتاریو وجود دارد. البته، این قوانین بسته به هر شهر متفاوت است و میتواند در طول زمان تغییر کند. با این حال، قوانین اولیهای وجود دارد که میزبانان Airbnb باید از آنها آگاه باشند.
🔹 در ادامه به این قوانین اشاره شده است.
🔻دریافت لایسنس
🔹 در اکثر شهرهای انتاریو، میزبانهای Airbnb ملزم هستند بهعنوان یک بیزینس، رجیستر شوند.
🔹 هزینه لایسنس از شهری به شهر دیگر متفاوت است و هر سال به مقدار مشخصی افزایش مییابد.
🔹 فهرست زیر فقط برای میزبانهایی است که از سکونتگاه اصلی خود برای میزبانی استفاده میکنند:
- تورنتو: ۵۳.۲۲ دلار در سال، با افزایش سالانه.
- میسیساگا: ۲۵۰ دلار در سال.
- اوکویل: ۱۹۰ دلار در سال.
- میلتون: ۳۳۴ دلار در سال.
- اوشاوا: ۷۵ دلار در سال، به اضافه ۷۵ دلار کارمزد درخواست.
- اتاوا: ۵۷ دلار کارمزد اداری به اضافه ۵۳ دلار برای مجوز، که هر دو سال یکبار باید تمدید شود.
- نیاگارا فالز: ۵۰۰ دلار کارمزد رجیستری در ابتدا، با ۲۵۰ دلار تمدید سالانه.
- بری: ۳۵۰ دلار برای مجوز، که هر سال باید تمدید شود.
- وان: ۳۶۰ دلار برای رجیستر اولیه، با ۳۲۰ دلار شارژ تمدید سالانه.
- برلینگتون، ریچموندهیل، پیکرینگ، ویتبی و آژاکس: بدون هزینه.
- مارکام: اجاره کوتاهمدت مجاز نیست.
🔻مالیاتها
🔹 میزبانانی که سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار از اجارههای کوتاهمدت درآمد دارند، باید هر سال به عنوان یک بیزینس، نزد آژانس درآمد کانادا رجیستر شوند. این یعنی باید مالیات بر درآمد GST/HST را پرداخت کنند، و ممکن است لازم باشد هر سه ماه یکبار این کار را انجام بدهند.
🔻ایمنی
🔹 همه Airbnbهای انتاریو ملزم هستند از مقررات آتشنشانی انتاریو پیروی کنند.
🔹 براساس این مقررات، نصب آلارم دود در خارج از همه فضاهای خواب و آلارم مونوکسید کربن در خانههای دارای وسایل سوزاننده سوخت الزامی است.
🔻بیمه
🔹 در GTA پوشش بیمه برای میزبانهای Airbnb الزامی است. برای مثال، در اوکویل کسی که درخواست لایسنس دارد، باید دستکم ۲ میلیون دلار پوشش بیمه داشته باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3
🔻دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت در چند قدمی Upper Canada Mall که میتواند به ۲ سمیدیتچد تبدیل شود، برای فروش
🔹 این دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.
🔹 بیشتر خانههای این محله سمیدیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمیدیتچد تبدیل شود.
🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایهگذاری دارند و یا میخواهند نخستین خانه خود را بخرند ایدهآل ساخته است.
🔹 یکی از مهمترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابانهای Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.
🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاهها، رستورانها و کافهها دسترسی داشته باشند.
🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.
🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 حیاط خانه هم که دارای چمنکاری و درختان بالغ است، در فصلهای خوب سال، میتواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری، ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۲۸۰ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه ۸.۷ درصد و طی یک سال ۷.۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۳.۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۱۸ درصد بوده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.
🔹 بیشتر خانههای این محله سمیدیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمیدیتچد تبدیل شود.
🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایهگذاری دارند و یا میخواهند نخستین خانه خود را بخرند ایدهآل ساخته است.
🔹 یکی از مهمترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابانهای Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.
🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاهها، رستورانها و کافهها دسترسی داشته باشند.
🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.
🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 حیاط خانه هم که دارای چمنکاری و درختان بالغ است، در فصلهای خوب سال، میتواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری، ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۲۸۰ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه ۸.۷ درصد و طی یک سال ۷.۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۳.۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۱۸ درصد بوده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻۱۳ هزار دانشجوی بینالمللی در کانادا امسال درخواست پناهندگی کردهاند؛ آمارهای جدید وزارت مهاجرت
🔹 جدیدترین آمارهای وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا نشان میدهد در هشت ماه نخست سال جاری نزدیک به ۱۳ هزار دانشجوی بینالمللی برای پناهندگی در کانادا اپلای کردهاند.
🔹 از اول ژانویه تا ۳۱ آگوست امسال، نزدیک به ۱۲۰ هزار درخواست پناهندگی در کانادا ارائه شده است که از این بین، نزدیک به ۱۳ هزار نفر، متقاضیانی بودهاند که ویزای تحصیلی (۱۱٬۶۰۵ نفر) یا تمدید ویزای تحصیلی (۱۳۱۰ نفر) داشتهاند.
🔹 این در حالی است که در ۲۰۱۸ تنها ۱۵۰۰ دانشجوی بینالمللی در کانادا درخواست پناهندگی کرده بودند. این نشاندهنده افزایش ۶۰۰ درصدی این آمار در شش سال اخیر است.
🔹 جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا در این باره میگوید، کانادا به لحاظ اخلاقی خود را متعهد میداند به کسانی که از خشونت و آزار فرار میکنند، پناهندگی اعطا نماید، اما در عین حال باید مطمئن شود که سیستم مورد سوءاستفاده قرار نمیگیرد.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا نیز پیش از این، با اشاره به افزایش تعداد دانشجویانی که با هدف ادامه اقامت خود در کانادا درخواست پناهندگی میدهند، این رویه را نگرانکننده توصیف کرده بود.
🔹 به گفته میلر، این متقاضیان، اغلب برای پایین آوردن شهریه خود، از برنامه دانشجویی بینالمللی به عنوان یک «درب پشتی برای ماندن در کانادا» استفاده میکنند.
🔹 او افزود دانشگاهها و کالجها باید تدابیر نظارتی و غربالگری خود را برای حذف این افراد ارتقا بدهند.
🔹 میلر اعلام کرد وزارتخانه او در حال بررسی این موضوع است و اصلاحات بیشتری را در این برنامه در دست بررسی دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 جدیدترین آمارهای وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا نشان میدهد در هشت ماه نخست سال جاری نزدیک به ۱۳ هزار دانشجوی بینالمللی برای پناهندگی در کانادا اپلای کردهاند.
🔹 از اول ژانویه تا ۳۱ آگوست امسال، نزدیک به ۱۲۰ هزار درخواست پناهندگی در کانادا ارائه شده است که از این بین، نزدیک به ۱۳ هزار نفر، متقاضیانی بودهاند که ویزای تحصیلی (۱۱٬۶۰۵ نفر) یا تمدید ویزای تحصیلی (۱۳۱۰ نفر) داشتهاند.
🔹 این در حالی است که در ۲۰۱۸ تنها ۱۵۰۰ دانشجوی بینالمللی در کانادا درخواست پناهندگی کرده بودند. این نشاندهنده افزایش ۶۰۰ درصدی این آمار در شش سال اخیر است.
🔹 جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا در این باره میگوید، کانادا به لحاظ اخلاقی خود را متعهد میداند به کسانی که از خشونت و آزار فرار میکنند، پناهندگی اعطا نماید، اما در عین حال باید مطمئن شود که سیستم مورد سوءاستفاده قرار نمیگیرد.
🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا نیز پیش از این، با اشاره به افزایش تعداد دانشجویانی که با هدف ادامه اقامت خود در کانادا درخواست پناهندگی میدهند، این رویه را نگرانکننده توصیف کرده بود.
🔹 به گفته میلر، این متقاضیان، اغلب برای پایین آوردن شهریه خود، از برنامه دانشجویی بینالمللی به عنوان یک «درب پشتی برای ماندن در کانادا» استفاده میکنند.
🔹 او افزود دانشگاهها و کالجها باید تدابیر نظارتی و غربالگری خود را برای حذف این افراد ارتقا بدهند.
🔹 میلر اعلام کرد وزارتخانه او در حال بررسی این موضوع است و اصلاحات بیشتری را در این برنامه در دست بررسی دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻این آخر هفته، یک فستیوال کدوتنبل جذاب و دوستداشتنی در تورنتو برگزار میشود
🔹 باز هم فصل پاییز از راه رسیده و با خود، کدوتنبلهای زیبا و دوستداشتنی را به همراه آورده است.
🔹 اگر شما هم کدوتنبل دوست دارید، پیشنهاد میکنیم این آخر هفته شرکت در فستیوال PumpkinFest Toronto را از دست ندهید.
🔹 این فستیوال روزهای جمعه تا دوشنبه، ۱۱ تا ۱۴ اکتبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر در Downsview Park تورنتو برگزار میشود.
🔹 در این فستیوال، سرگرمیهایی مانند تماشای کدوتنبلهای غولپیکر و عکاسی از آنها، سرسرههای بادی، اسبسواری، صخرهنوردی، بازیها و سرگرمیهای کودکان و خانواده، و غذاهای عالی در انتظار شماست.
🔹 محبوبترین ویژگی فستیوال امسال، Peter’s Pumpkin Patch و دکوری ساخته شده از کدوتنبلها و ساقههای ذرت است که جان میدهد برای گرفتن عکسهای خانوادگی.
🔹 شما همچنین میتوانید از میان کدوتنبلهای نارنجی و سفید موجود در فستیوال، کدوتنبل مورد نیاز خود را برای روز شکرگزاری و هالووین بخرید.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید بلیتهای فستیوال میتوانید به وبسایت pumpkinfesttoronto.com مراجعه کنید.
🔹 برای شرکت در این فستیوال نگران پارک کردن خودروی خود نباشید، زیرا پارکینگ با قیمت ۱۵ دلار برای هر ماشین در دسترس است.
🔹 گفتنی است، فستیوال PumpkinFest نهمین سال برگزاری خود را جشن میگیرد.
PumpkinFest Toronto
October 11 – 14, 2024
10:00 AM – 6:00 PM
Downsview Park
https://www.pumpkinfesttoronto.com/
https://www.instagram.com/pumpkinfestto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 باز هم فصل پاییز از راه رسیده و با خود، کدوتنبلهای زیبا و دوستداشتنی را به همراه آورده است.
🔹 اگر شما هم کدوتنبل دوست دارید، پیشنهاد میکنیم این آخر هفته شرکت در فستیوال PumpkinFest Toronto را از دست ندهید.
🔹 این فستیوال روزهای جمعه تا دوشنبه، ۱۱ تا ۱۴ اکتبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر در Downsview Park تورنتو برگزار میشود.
🔹 در این فستیوال، سرگرمیهایی مانند تماشای کدوتنبلهای غولپیکر و عکاسی از آنها، سرسرههای بادی، اسبسواری، صخرهنوردی، بازیها و سرگرمیهای کودکان و خانواده، و غذاهای عالی در انتظار شماست.
🔹 محبوبترین ویژگی فستیوال امسال، Peter’s Pumpkin Patch و دکوری ساخته شده از کدوتنبلها و ساقههای ذرت است که جان میدهد برای گرفتن عکسهای خانوادگی.
🔹 شما همچنین میتوانید از میان کدوتنبلهای نارنجی و سفید موجود در فستیوال، کدوتنبل مورد نیاز خود را برای روز شکرگزاری و هالووین بخرید.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید بلیتهای فستیوال میتوانید به وبسایت pumpkinfesttoronto.com مراجعه کنید.
🔹 برای شرکت در این فستیوال نگران پارک کردن خودروی خود نباشید، زیرا پارکینگ با قیمت ۱۵ دلار برای هر ماشین در دسترس است.
🔹 گفتنی است، فستیوال PumpkinFest نهمین سال برگزاری خود را جشن میگیرد.
PumpkinFest Toronto
October 11 – 14, 2024
10:00 AM – 6:00 PM
Downsview Park
https://www.pumpkinfesttoronto.com/
https://www.instagram.com/pumpkinfestto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻حسابرسی از انجمنهای کمک به کودکان انتاریو؛ اظهارات مایکل پارسا و نظرات کیارش قرهباغی استاد دانشگاه
🔹 مایکل پارسا وزیر کودکان، کامیونیتی و خدمات ویژه در دولت انتاریو از برنامههایی خبر داده که قرار است برای حسابرسی از انجمنهای کمک به کودکان انجام شود.
🔹 این برنامهها شامل بررسی کیفیت خدمات حمایتی از کودکان و همچنین بررسی مالی عوامل دقیقی است که موجب افزایش هزینهها و کسری بودجه میشود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود به نقل از مایکل پارسا، نوشته است: «برخی جوانان با چالشهایی مواجهاند و به همین خاطر ما میخواهیم مطمئن شویم که آنها از حمایتهای کافی برای ادامهی رشد و موفقیت در کامیونیتیهایشان برخوردارند.»
🔹 پارسا از بودجهی وزارتخانه برای انجمنهای کمک به کودکان به عنوان «سرمایهگذاریهایی بیسابقه» یاد کرد که از جمله شامل ۳۶.۵ میلیون دلار اضافی در بودجهی پایهی امسال برای ۵۰ آژانس بهزیستی کودکان استان میشود.
🔹 پارسا میگوید سرمایهگذاریها در بخش بهزیستی کودکان در طی ۱۰ سال گذشته افزایش یافته، در حالی که تعداد کودکان و نوجوانان تحت مراقبت حدود ۳۰ درصد کاهش داشته است.
🔹 در همین باره کیارش قرهباغی، رئیس دانشکدهی خدمات کامیونیتی و استاد حوزهی خدمات کودکان و نوجوانان در Toronto Metropolitan University (رایرسون پیشین)، تمرکز روی امور مالی در حسابرسی از سیستم بهزیستی کودکان را «عاملی برای حواسپرتی» خوانده است که به چالشهای پیش روی خانوادههای دچار بحران پاسخ نمیدهد.
🔹 قرهباغی میگوید: «انجمنهای کمک به کودکان شاید همیشه در طرف درست این مسئله قرار نداشتهاند، ولی حسابرسی از امور مالی آنها پاسخی به مشکلات نیست، دستاوردی برای خانوادههای نیازمند به این حمایتها ندارد، و در نهایت تأکیدی بر این ایده است که فقط اگر افراد پولشان را درست هزینه کنند، دیگر هیچ مشکلی نخواهیم داشت.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 مایکل پارسا وزیر کودکان، کامیونیتی و خدمات ویژه در دولت انتاریو از برنامههایی خبر داده که قرار است برای حسابرسی از انجمنهای کمک به کودکان انجام شود.
🔹 این برنامهها شامل بررسی کیفیت خدمات حمایتی از کودکان و همچنین بررسی مالی عوامل دقیقی است که موجب افزایش هزینهها و کسری بودجه میشود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در شماره امروز خود به نقل از مایکل پارسا، نوشته است: «برخی جوانان با چالشهایی مواجهاند و به همین خاطر ما میخواهیم مطمئن شویم که آنها از حمایتهای کافی برای ادامهی رشد و موفقیت در کامیونیتیهایشان برخوردارند.»
🔹 پارسا از بودجهی وزارتخانه برای انجمنهای کمک به کودکان به عنوان «سرمایهگذاریهایی بیسابقه» یاد کرد که از جمله شامل ۳۶.۵ میلیون دلار اضافی در بودجهی پایهی امسال برای ۵۰ آژانس بهزیستی کودکان استان میشود.
🔹 پارسا میگوید سرمایهگذاریها در بخش بهزیستی کودکان در طی ۱۰ سال گذشته افزایش یافته، در حالی که تعداد کودکان و نوجوانان تحت مراقبت حدود ۳۰ درصد کاهش داشته است.
🔹 در همین باره کیارش قرهباغی، رئیس دانشکدهی خدمات کامیونیتی و استاد حوزهی خدمات کودکان و نوجوانان در Toronto Metropolitan University (رایرسون پیشین)، تمرکز روی امور مالی در حسابرسی از سیستم بهزیستی کودکان را «عاملی برای حواسپرتی» خوانده است که به چالشهای پیش روی خانوادههای دچار بحران پاسخ نمیدهد.
🔹 قرهباغی میگوید: «انجمنهای کمک به کودکان شاید همیشه در طرف درست این مسئله قرار نداشتهاند، ولی حسابرسی از امور مالی آنها پاسخی به مشکلات نیست، دستاوردی برای خانوادههای نیازمند به این حمایتها ندارد، و در نهایت تأکیدی بر این ایده است که فقط اگر افراد پولشان را درست هزینه کنند، دیگر هیچ مشکلی نخواهیم داشت.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻تاونهاوس Freehold سه خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت و در فاصله چند قدمی Upper Canada برای فروش در مارکت
🔹 این تاونهاوس سه خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت سال ۲۰۱۸ ساخته شده و ۱۶۸۶ فوت مربع زیربنا دارد.
🔹 تاونهاوس که Freehold است، از ابتدا در اختیار مالکان اولیه بوده و به این ترتیب نخستین بار است که وارد مارکت میشود.
🔹 تاونهاوسهای Freehold واحدهایی هستند که شارژ ماهانه ندارند.
🔹 یکی از مزیتهای مهم این خانه موقعیت آن است که در غرب خیابان Yonge و در فاصله بسیار کمی از Davis Dr واقع شده، در نتیجه ساکنان خانه تنها چند دقیقه پیاده تا مرکز خرید Upper Canada فاصله دارند.
🔹 ضمن اینکه آنها دسترسی بسیار آسانی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۰ دارند.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت تاونهاوس در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۱۵ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه بیش از ۳۰ درصد و طی یک سال ۲۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۰۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۰۴ درصد بوده است.
🔹 مالکان پس از تحویل خانه آپگریدهای زیادی در آن انجام دادهاند، از جمله: نردههای آهنی، پلههای چوب بلوط، چراغهای سقفی و کفپوش چوب مهندسیشده در طبقه اصلی و لمینت در طبقه پایین، کابینتهای بزرگ آشپزخانه با کاشی پشت کابینت و وسایل استیل ضدزنگ، صفحه روی کابینت گرانیتی با بار صبحانه بزرگ!
🔹 آشپزخانه و سالنهای نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل است، سالن نشیمن، دفتر کار و یک حمام سه تکه دارد.
🔹 حیاط خانه چمنکاری شده که دارای یک ایوان چوبی بزرگ است و در فصلهای خوب سال، میتواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این تاونهاوس آجر و سنگ و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۲۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 این تاونهاوس سه خوابه با بیسمنت تکمیل در نیومارکت سال ۲۰۱۸ ساخته شده و ۱۶۸۶ فوت مربع زیربنا دارد.
🔹 تاونهاوس که Freehold است، از ابتدا در اختیار مالکان اولیه بوده و به این ترتیب نخستین بار است که وارد مارکت میشود.
🔹 تاونهاوسهای Freehold واحدهایی هستند که شارژ ماهانه ندارند.
🔹 یکی از مزیتهای مهم این خانه موقعیت آن است که در غرب خیابان Yonge و در فاصله بسیار کمی از Davis Dr واقع شده، در نتیجه ساکنان خانه تنها چند دقیقه پیاده تا مرکز خرید Upper Canada فاصله دارند.
🔹 ضمن اینکه آنها دسترسی بسیار آسانی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۰ دارند.
🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانهها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت تاونهاوس در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۱۵ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه بیش از ۳۰ درصد و طی یک سال ۲۴ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۱۰۶ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۲۰۴ درصد بوده است.
🔹 مالکان پس از تحویل خانه آپگریدهای زیادی در آن انجام دادهاند، از جمله: نردههای آهنی، پلههای چوب بلوط، چراغهای سقفی و کفپوش چوب مهندسیشده در طبقه اصلی و لمینت در طبقه پایین، کابینتهای بزرگ آشپزخانه با کاشی پشت کابینت و وسایل استیل ضدزنگ، صفحه روی کابینت گرانیتی با بار صبحانه بزرگ!
🔹 آشپزخانه و سالنهای نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت خانه تکمیل است، سالن نشیمن، دفتر کار و یک حمام سه تکه دارد.
🔹 حیاط خانه چمنکاری شده که دارای یک ایوان چوبی بزرگ است و در فصلهای خوب سال، میتواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این تاونهاوس آجر و سنگ و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۲۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
🔻این ۳ نفر متهم هستند ۱۳ خودروی گران قیمت به ارزش ۱.۵ میلیون دلار را در تورنتوی بزرگ سرقت کردهاند
🔹 پلیس میگوید سه نفر را در تورنتوی بزرگ GTA بازداشت کرده که متهم هستند بیش از ۱.۵ میلیون خودروهای گران قیمت را به سرقت بردهاند.
🔹 کارآگاهان پلیس میگویند با دستگیری این افراد، به سرنخهای تازهای رسیدهاند که پای افراد بیشتری را به بازداشتگاهها باز میکند.
🔹 پلیس منطقهی پیل PRP، شامل برمپتون و میسیساگا از نتایج دو پروژه با نامهای Chicago و Blue Streak خبر داده و گفته کارآگاهان در تابستان تحقیقاتی درباره «گروهی از افراد» را آغاز کردند که گفته میشود پشت سرقت خودرو در پیل و تورنتو بودند.
🔹 مظنونان به ۱۳ فقره سرقت خودروی گران قیمت متهم هستند که ارزش تخمینی آنها بیش از ۱.۵ میلیون دلار بوده است.
🔹 پلیس میگوید در محل اختفای متهمان چندین وسیله نقلیه دزدیده شده و سلاح گرم غیر قانونی را کشف کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس میگوید سه نفر را در تورنتوی بزرگ GTA بازداشت کرده که متهم هستند بیش از ۱.۵ میلیون خودروهای گران قیمت را به سرقت بردهاند.
🔹 کارآگاهان پلیس میگویند با دستگیری این افراد، به سرنخهای تازهای رسیدهاند که پای افراد بیشتری را به بازداشتگاهها باز میکند.
🔹 پلیس منطقهی پیل PRP، شامل برمپتون و میسیساگا از نتایج دو پروژه با نامهای Chicago و Blue Streak خبر داده و گفته کارآگاهان در تابستان تحقیقاتی درباره «گروهی از افراد» را آغاز کردند که گفته میشود پشت سرقت خودرو در پیل و تورنتو بودند.
🔹 مظنونان به ۱۳ فقره سرقت خودروی گران قیمت متهم هستند که ارزش تخمینی آنها بیش از ۱.۵ میلیون دلار بوده است.
🔹 پلیس میگوید در محل اختفای متهمان چندین وسیله نقلیه دزدیده شده و سلاح گرم غیر قانونی را کشف کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1