🔻این محصولات را امروز می‌توانید با تخفیف تا ۷۹ درصد، از آمازون بخرید

🔹 اسپیکر بلوتوث Oraolo، قیمت ۳۰ دلار با ۷۹ درصد تخفیف
Oraolo Bluetooth Speaker

🔹 قیمت با تخفیف: ۳۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۱۴۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۷۹ درصد

🔹 اسپیکر بلوتوث Oraolo یک انتخاب عالی برای طرفداران موسیقی و فعالیت‌های خارج از خانه است. با طراحی مقاوم در برابر آب (IPX7) و قدرت صدای ۱۵ وات، این اسپیکر کیفیت صدای بی‌نظیری را در هر شرایطی ارائه می‌دهد. با زمان پخش ۳۰ ساعته، می‌توانید به راحتی در سفرها یا کمپینگ از موسیقی لذت ببرید. این دستگاه مجهز به بلوتوث ۵.۳ است که ارتباطی پایدار و سریع را فراهم می‌کند. همچنین، با قابلیت TWS، می‌توانید دو اسپیکر را به هم متصل کنید و تجربه صوتی بهتری داشته باشید. نور LED جذاب این اسپیکر نیز محیط را زنده می‌کند. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۷ اکتبر ۲۰۲۴ - ۱۶ مهر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چهارشنبه، در ایونت «شب کلاژ» در تورنتو، کلاژهای مورد علاقه خود را بسازید

🔹 اگر به دنبال یک سرگرمی مفید می‌گردید که به ذهن‌تان کمک کند و حتی باعث تقویت حافظه شما شود، ما ایونت Collage Night را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

🔹 این ایونت، چهارشنبه ۹ اکتبر در فروشگاه Issues Magazine Shop واقع در شماره ۱۴۸۹ خیابان Dundas غربی برگزار می‌شود.

🔹 شما در این ایونت می‌توانید با استفاده از مواد و ابزارهای مختلف، کلاژهای مورد علاقه خود را بسازید و از تجربه خلق کردن، لذت ببرید.

🔹 هیچ نیازی هم نیست که تجربه‌ای در این زمینه داشته باشید.

🔹 همچنین، لازم نیست وسیله‌ای همراه با خود بیاورید، چون تمام لوازم مورد نیاز در اختیار شما قرار می‌گیرد.

🔹 همه افراد در تمام سنین می‌توانند در این ایونت شرکت کنند.

🔹 گفتنی است، Issues Magazine Shop، محل برگزاری این ایونت، یک فروشگاه مجلات مستقل است که خانم Nicola Hamilton آن را راه‌اندازی کرده است.

🔹 در این فروشگاه، دوستداران مجلات دور هم جمع می‌شوند و فعالیت‌های مشترکی انجام می‌دهند.

- Collage Night
- Wednesday, October 9, 2024
- 6:30 PM – 8:30 PM
- Issues Magazine Shop
- 1489 Dundas Street West
- https://issuesmagshop.com/
- https://www.instagram.com/issuesmagshop

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دستگیری یک زن ۳۰ ساله اهل تورنتو که سه نفر را در نقاط مختلف انتاریو به قتل رسانده بود

🔹 پلیس تورنتو از دستگیری یک زن ۳۰ ساله خبر داده که در حوادثی جداگانه، سه نفر را در شهرهای تورنتو، Niagara Falls و همیلتون به قتل رسانده است.

🔹 طبق بیانیه پلیس، قربانیان عبارتند از: یک زن ناشناس اهل تورنتو که حدود ۶۰ سال دارد، مرد ۴۷ ساله‌ای به نام Lance Cunningham اهل نیاگارا فالز و یک مرد ۷۷ ساله به نام Mario Bilich اهل همیلتون.

🔹 خانم Sabrina Kauldhar که اهل تورنتو است، به قتل درجه دوم در پرونده زن اهل تورنتو، قتل درجه دوم در پرونده قتل نیاگارا فالز و قتل درجه یک در پرونده قتل همیلتون متهم شده است.

🔹 پلیس می‌گوید بازرسان بر این باورند که آقای Cunningham و آقای Bilich به‌طور تصادفی هدف حمله این زن قرار گرفته‌اند، در حالی که او قربانی اهل تورنتو را می‌شناخت.

🔹 جسد قربانیان در سه روز متوالی در هفته گذشته پیدا شد.

🔹 پلیس تورنتو روز سه‌شنبه، جسد زنی حدودا ۶۰ ساله را که آسیب جدی روی بدن او وجود داشت، در خانه‌ای در محدوده خیابان Dundas و خیابان Keele پیدا کرد.

🔹 روز چهارشنبه نیز ماموران در نیاگارا فالز، آقای Cunningham را در حالی که به شدت مجروح شده بود، پیدا کردند.

🔹 تلاش‌ها برای نجات جان این مرد بی‌فایده بود و او در همان محل حادثه جان باخت.

🔹 روز پنجشنبه نیز ماموران عازم منطقه MacNab St در همیلتون شدند و آقای Bilich را پیدا کردند که با چاقو هدف حمله قرار گرفته بود.

🔹 او پس از انتقال به بیمارستان درگذشت.

🔹 پلیس هیچ ارتباطی بین قتل Cunningham و Bilich پیدا نکرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این ملک در تورنتو که پس از ۴۱ روز ماندن در بازار فروخته نشد، دوباره با کاهش قیمت ۲۵۰ هزار دلاری به مبلغ ۶۰۰ هزار دلار لیست شد

🔹 این روزها رکود بازار مسکن در تورنتو باعث شده خانه‌ها مدت طولانی‌تری در بازار باقی بمانند و در صورت فروش نیز با زیان قابل توجهی به فروش برسند.

🔹 یکی از ملک‌هایی که به این سرنوشت دچار شده، یک خانه سمی‌دیتچد بازسازی شده است که در شماره 214A خیابان Caledonia Rd قرار دارد.

🔹 این خانه جذاب که دو اتاق خواب و دو حمام دارد، ابتدا با قیمت ۸۵۰ هزار دلار لیست شد، اما به مدت ۴۱ روز در بازار باقی ماند و فروخته نشد.

🔹 حالا این ملک با کاهش قیمت ۲۵۰ هزار دلاری و با قیمت ۶۰۰ هزار دلار دوباره به بازار برگشته است.

🔹 احتمالا فروشندگان به یک جنگ مناقصه امید بسته‌اند تا خانه را با قیمت بالاتری بفروشند.

🔹 این احتمال بسیار قوی است، زیرا اکثر خانه‌های سمی دیتچد در این منطقه، حدود ۱.۱ میلیون دلار قیمت دارند.

🔹 طراحی اوپن کانسپت، پنجره‌های بزرگ و جدید، دستشویی‌ها و آشپزخانه نوسازی شده، ویژگی‌هایی هستند که این خانه را تبدیل به خانه‌ای ایده‌آل کرده‌اند.

🔹 حتی ایرکاندیشنر و مخزن آب گرم این ملک نیز تعویض شده است.

🔹 این ملک همچنین، دارای پارکینگ است و در منطقه‌ای واقع شده که دسترسی بسیار خوبی به انواع امکانات و وسایل حمل‌ونقل عمومی دارد.
——————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مامور پلیس تورنتو به دلیل سرقت سه بطری مشروبات الکلی از یک فروشگاه دستگیر شد

🔹 یکی از ماموران پلیس انتاریو که از یک فروشگاه، سه بطری مشروبات الکلی برداشته و بدون پرداخت هزینه آن، از آنجا خارج شده بود، دستگیر شد.

🔹 آقای Daniel Leclerc که ۳۹ ساله است و ۱۸ سال سابقه خدمت دارد، طبق الزامات قانون ایمنی اجتماعی پلیس انتاریو به حالت تعلیق درآمده است.

🔹 او قرار است در ماه نوامبر در دادگاه حاضر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پارک Algonquin انتاریو؛ یکی از بهترین مکان‌ها برای تماشای پاییز هزار رنگ که هرگز از یادتان نخواهد رفت

🔹 این روزها که برگ‌های درختان در انتاریو حسابی رنگ و روی پاییزی به خود گرفته، حیف است که لذت تماشای این زیبایی‌های طبیعی را از خود دریغ کنید.

🔹 بهترین کار برای لذت بردن از تماشای این برگ‌های پاییزی، رانندگی در امتداد Highway 60 Corridor است که از قلب پارک Algonquin می‌گذرد.

🔹 منطقه Algonquin یکی از نقاط جذاب در انتاریو است، و اگر هنوز پارک Algonquin را کاوش نکرده‌اید، تجربه واقعا خاصی را از دست داده‌اید.

🔹 جاده با جنگل‌های انبوه که به رنگ‌های قرمز، نارنجی و زرد درآمده، دریاچه‌های درخشان و تپه‌های زیبا، شما را مجذوب خود خواهد کرد.

🔹 همچنین این احتمال وجود دارد که با گوزن‌هایی که در نزدیکی جاده یا در جنگل سرگردان هستند، مواجه شوید.

🔹 مسیرهای پیاده‌روی این منطقه باورنکردنی هستند.

🔹 هم در مسیرهای آسان مانند Spruce Bog Boardwalk و هم در مسیرهای چالش‌برانگیزتر مانند Centennial Ridges، بهترین مناظر پارک را خواهید دید.

🔹 توقف در مرکز بازدیدکنندگان Algonquin نیز می‌تواند جذاب باشد.

🔹 این پارک پر از نمایشگاه‌های جالب در مورد تاریخ طبیعی و فرهنگی پارک است.

🔹 چند شهر کوچک جذاب نیز در نزدیکی Algonquin وجود دارد که در راه رفتن به آنجا یا برگشتن از آن، می‌توانید سری به این شهرها بزنید.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سالگرد ۷ اکتبر؛ خاورمیانه‌ی به خون نشسته و ابرهای سیاهی که همه جا می‌گریند، حتی در کانادا

🔹 سالی که گذشت، برای همه، در هر جای این پهنه گیتی که بودند، آکنده از اندوه، خشم و اضطراب بوده است.

🔹 جنگی در دوردست‌ها، سایه خود را بر ساکنان کانادا، یکی از متنوع‌ترین کشورهای فرهنگی جهان، که با هر گوشه از دنیا ارتباط دارد، افکنده است.

🔹 حمله حماس به اسرائیل، که درست یک سال پیش در چنین روزی رخ داد و تمام دوازده ماه پس از آن، که شامل پاسخ‌های اسرائیل به غزه و فراتر از آن بود؛ جدیدترین فصل خشونت در یک مناقشه چند دهه‌ای است که به شدت بر کانادا و ساکنان آن تأثیر گذاشته است.

🔹 آنچه در این میان بسیار مشهود است، گزارش‌های مربوط به جرایم نفرت‌انگیز است که به میزان چشمگیری افزایش یافته، از جمله افزایش یهودستیزی، اسلام‌هراسی و نژادپرستی ضد فلسطینی.

🔹 تهدیدهای امنیتی نگران‌کننده، باعث شده بسیاری از مردم در کشوری که آن را خانه خود می‌نامند، احساس ناامنی کنند.

🔹 اعتراضات در خیابان‌ها صدها هزار تظاهرکننده را به خود جلب کرده است.

🔹 در میان بحث‌های شدیدی که درباره مرزهای میان سخنان سیاسی و سخنان نفرت‌انگیز وجود دارد، نمونه‌های واضحی از هر دو وجود داشته است.

🔹 حالا پس از یک سال دل‌شکستگی، زخم‌های یک جنگ ویرانگر در هر گوشه‌ای قابل مشاهده است.

🔹 در میان این شرایط ویرانگر، هنوز کسانی هستند که تلاش می‌کنند فاصله‌ها را میان آدم‌ها کم کنند؛ کاری پر از چالش که گاه افق را سخت ابری و سیاه می‌کند.

🔹 هزاران کیلومتر دورتر از کانادا، در خاورمیانه، هر روز و هر ساعت مردمانی به خون می‌غلتند، خانه‌هایی ویران می‌شوند و شعله‌های خشونت و انتقام هر روز بلندتر، از دل‌های سوخته زبانه می‌کشد. #آتش_اسرائیل_فلسطین

@AtashDaily

🔻خریداران در تورنتوی بزرگ شروع به دادن آفرهای بالای قیمت‌ درخواستی کرده‌اند؛ گزارش جدید Wahi

🔹تازه‌ترین داده‌های وب‌سایت املاک Wahi، نشان می‌دهد روند جنگ قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA، یعنی دادن آفرهای بالاتر از قیمت پیشنهادی، طی یک ماه گذشته تکان خورده و افزایش یافته است.

🔹تعداد کامیونیتی‌هایی که در قلمرو «پیشنهاد بالای قیمت درخواستی» هستند در ماه آگوست ۹ درصد بوده که در ماه سپتامبر به ۱۳ درصد افزایش یافته است.

🔹بر اساس همین داده‌ها، ۲۸ درصد از خانه‌های کل منطقه، صرف‌نظر از موقعیت مکانی‌شان، به بالاتر از قیمت درخواستی فروخته شده‌اند.

🔹از طرف دیگر، نسبت مناطقی که در قلمرو «پیشنهادهای کمتر از قیمت درخواستی» قرار دارند، از ۸۹ درصد در ماه آگوست، با اندکی کاهش، به ۸۶ درصد در ماه سپتامبر رسیده است.

🔹همچنین ۶۹ درصد از خانه‌ها، صرف‌نظر از محله‌ی آنها، به کمتر از قیمت اولیه فروخته شده‌اند که این رقم یک درصد نسبت به ماه آگوست کاهش یافته است.

🔹با آنکه تغییرات در هر دو طرف شدید نیست، اما نشانه‌ی معکوس شدن ترندی است که در تابستان شاهد آن بوده‌ایم.

🔹گزارش Wahi اضافه می‌کند که در پاییز عموما بازار حرارت بیشتری پیدا می‌کند، با این حال سطح معاملات و پیشنهادهای خرید، هنوز پایین‌تر از سال گذشته در این موقع است.»

🔹بخش‌هایی که بیشترین قیمت فروش بالای قیمت درخواستی را داشته‌اند، به ترتیب عبارتند از:

- منطقه St. Clair West در تورنتو: ۱۰۳ هزار دلار بالاتر از قیمت؛
- منطقه Raymerville در مارکام: ۱۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت؛
- منطقه Danforth در تورنتو: ۹۰ هزار دلار بالاتر از قیمت؛
- منطقه Wexford در اسکاربرو: ۸۱ هزار دلار بالاتر از قیمت؛ و
- منطقه Junction در تورنتو : ۷۹ هزار دلار بالاتر از قیمت

🔹تازه‌ترین داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتوی بزرگ TRREB که مربوط به ماه سپتامبر است و هفته گذشته منتشر شده بود، نشان می‌دهد، معاملات املاک در ماه سپتامبر، هم نسبت به ماه پیش از آن و هم نسبت به سال گذشته، افزایش یافته است.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻محبوبیت یک کشاورز ۹۲ ساله اهل انتاریو در پیج اینستاگرام مزرعه‌ای که در گوئلف دارد

🔹 اگر اهل اینستاگر‌ام‌گردی هستید، شاید با پیج یکی از مزارع نزدیک تورنتو با نام کاربری @ buttsberryfarm آشنا باشید.

🔹 ستاره این پیج، یک کشاورز ۹۲ ساله به نام Ross Oldham است که به نظر می‌رسد قلب و روح مزرعه جذاب Butt's Berry and Flower باشد.

🔹 این مرد که با نام Pappy نیز شناخته می‌شود، با دختر بنیانگذاران این مزرعه ازدواج کرده بود و از آن زمان تاکنون، بخشی از تاریخ مزرعه به حساب می‌آید.

🔹 وقتی از Pappy پرسیده شد مزرعه برای او چه معنایی دارد، او پاسخ داد: «این مزرعه تمام زندگی من است.»

🔹 رفتار با نشاط و شاد پاپی، او را به چهره‌ای محبوب در کامیونیتی تبدیل کرده است.

🔹 تیم رسانه‌های‌ اجتماعی مزرعه نیز به خوبی از این موضوع آگاه است و به همین دلیل، پست‌هایی درباره او منتشر می‌کند.

🔹 آقای Pappy در مورد فعالیت‌های مورد علاقه خود می‌گوید: «از انجام کار با تراکتور، زراعت و ردیف‌سازی برای کاشت لذت می‌برم. من هر روز در اطراف رانندگی می‌کنم تا ببینم چه کاری باید انجام شود.»

🔹 او سیب‌زمینی، ذرت، سیب و زغال اخته را به‌عنوان محصولات مورد علاقه خود ذکر می‌کند.

🔹 گفتنی است، مزرعه Butt's Berry and Flower Farm برای بیش از یک قرن یکی از اصلی‌ترین مزرعه‌های منطقه Guelph بوده است.

🔹 این مزرعه حدود یک ساعت و نیم از تورنتو فاصله دارد.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا گرایش بازار کاندو در تورنتو به سمت واحدهای کوچک‌تر با زیربنای کمتر است؛ داده‌های سازمان آمار کانادا و تحلیل‌های یک کارشناس پیش‌فروش مسکن

🔹 تازه‌ترین گزارش سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد ۴۰ درصد از کاندوها در تورنتوی بزرگ GTA، در تملک سرمایه‌گذاران می‌باشد، و هر چه این واحدها کوچک‌تر باشد، این درصد بیشتر است.

🔹 گزارش جدید StatsCan نشان می‌دهد از بعد از ۲۰۱۶، سهم کسانی که با قصد سرمایه‌گذاری در تورنتوی بزرگ کاندوهای کوچک‌تر خریده‌اند، ۶۵ درصد کل خریداران است. در حالی که سهم آنها در بازار کاندوهای بزرگتر ۴۴ درصد است.

🔹 اما کدام واحدها کوچک و کدام واحدها بزرگ تعریف می‌شود؟ شری دبیر کارشناس بازار پیش‌فروش مسکن در تورنتو که بیش از ۲۰ سال است در این زمینه فعالیت دارد می‌گوید: «طبق تعریف واحدهایی که زیربنای آنها کمتر از ۶۰۰ فوت مربع باشد، واحد کوچک و واحدهای با زیربنای بیش از ۸۰۰ فوت مربع بزرگ محسوب می‌شوند.

🔹 او درباره تاثیر این روند بر روی بازار مسکن کاندو می‌گوید: «اینکه سرمایه‌گذاران واحدهای کوچک‌تر را برای خریدن ترجیح می‌دهند؛ و نیز اینکه اتکای اصلی سازندگان و انبوه‌سازان، بر سرمایه‌گذاران است باعث شده تا گرایش بازار به سمت کاندوهایی با متراژهای کمتر باشد.»

🔹 خانم دبیر درباره علت اینکه چرا واحدهای کوچک‌تر برای سرمایه‌گذاری محبوب‌تر است می‌گوید: «برداشت عمومی این است که سرمایه‌گذاران واحدهای کوچکتر را به این خاطر ترجیح می‌دهند که اجاره‌بها به ازای هر فوت مربع زیربنا در این واحدها بیشتر است.»

🔹 سازندگان و انبوه‌سازان، در مناطق کلان‌شهری، مانند تورنتو و ونکوور، اغلب به سرمایه‌گذاران اتکا دارند، زیرا آنها اقدام به پیش‌خرید واحدها می‌کنند و امکان تأمین منابع مالی لازم را برای ساخت پروژه‌ها فراهم می‌آورند.

🔹 به همین خاطر، ترجیح سرمایه‌گذاران، بر موجودی مسکن بازار تأثیر می‌گذارد و سبب می‌شود که واحدهای کوچکتر بیشتری ساخته شود.

🔹 کارشناس بازار پیش‌فروش مسکن در تورنتو در همین باره به آمارهایی اشاره می‌کند که نشان می‌دهد نسبت واحدهای کوچکتر در واحدهای نوساز منطقه‌ی تورنتو در چند دهه‌ی گذشته رو به افزایش بوده است.

🔹 او می‌گوید: «تعداد واحدهای کوچک در دهه ۱۹۹۰ فقط حدود ۸ درصد کل واحدها بوده، ولی در سال ۲۰۱۶ این رقم به ۳۸ درصد افزایش یافته است.»

🔹 شری دبیر کارشناس بازار پیش‌فروش مسکن در تورنتو که بیش از ۲۰ سال است در این زمینه فعالیت دارد درباره تاثیر این روند بر متراژ واحدها هم می‌گوید: «همین روند باعث شده تا مساحت واحدها هم کاهش پیدا کند. در دهه‌ی ۱۹۹۰، میانگین زیربنای کاندوها ۹۴۷ فوت مربع بوده، که برای واحدهای ساخته‌ شده از ۲۰۱۶ به بعد، زیربنای واحدها به ۶۴۰ فوت مربع کاهش یافته است.»
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۸ اکتبر ۲۰۲۴ - ۱۷ مهر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چهارشنبه و پنجشنبه؛ یک ایونت محیط زیستی با برنامه‌های جالب و کاربردی در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 اگر محیط زیست برای شما اهمیت زیادی دارد و دوست دارید از طریق کاهش ضایعات، به حفظ محیط زیست کمک کنید، بهتر است سری به ایونت Remarket بزنید.

🔹 این ایونت، روزهای چهارشنبه و پنجشنبه، ۹ و ۱۰ اکتبر در St. Lawrence Market Tent تورنتو برگزار خواهد شد.

🔹 در این ایونت، Repair Café Toronto، وسایلی مانند لباس، جواهرات، کامپیوتر، لوازم الکترونیکی، لوازم خانگی و اسباب‌بازی‌ها را به صورت رایگان تعمیر می‌کند.

🔹 همچنین، CultureLink Bike Hub، تعمیرات جزئی و بررسی‌های ایمنی دوچرخه را انجام خواهد داد.

🔹 اگر می‌خواهید وسایل خود، مانند لباس، لوازم خانه، کتاب، اسباب‌بازی، وسایل الکترونیکی و ... را به نیازمندان اهدا کنید، در این بازار امکان این کار فراهم شده است.

🔹 بخش دیگری از این ایونت، به بازیافت اختصاص دارد. شما می‌توانید برخی از اقلام مانند لنزها، باتری‌ها، ظروف لوازم آرایشی و بهداشتی و ... را برای بازیافت به برگزارکنندگان این ایونت تحویل دهید.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این ایونت، می‌توانید به سایت slna.ca مراجعه کنید.

- REmarket
- October 9 – 10, 2024
- 10:00 AM – 6:00 PM
- St. Lawrence Market Tent (125 The Esplanade)
- https://www.slna.ca/remarket-guidelines.html
- https://www.instagram.com/slnaremarket

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد در حادثه تیراندازی در نورث‌یورک کشته شد

🔹 پلیس تورنتو از کشته شدن یک مرد بر اثر شلیک گلوله در نورث یورک خبر داد.

🔹 به گفته پلیس، این حادثه در نزدیکی Trethewey و Black Creek رخ داد و زمانی که ماموران به محل حادثه رسیدند، قربانی را که دچار جراحات خطرناکی بود، پیدا کردند و او را به بیمارستان انتقال دادند.

🔹 قربانی در بیمارستان جان خود را از دست داد.

🔹 هنوز جزئیات بیشتری درباره این حادثه ارائه نشده و تحقیقات همچنان ادامه دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻توفان میلتون باعث اختلال در پروازهای فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو شده است

🔹 توفان میلتون که به سمت Gulf Coast فلوریدا پیش می‌رود، در حال حاضر باعث اختلال در پروازهای فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو شده است.

🔹 توفان میلتون دومین توفان بزرگی است که فلوریدا را در هفته‌های اخیر تهدید می‌کند و حتی مقامات فلوریدا در حال آماده شدن برای تخلیه ایالت هستند.

🔹 فرودگاه بین‌المللی Orlando که در مسیر توفان قرار دارد، اعلام کرد در روز چهارشنبه فعالیت‌های خود را به حالت تعلیق درمی‌آورد.

🔹 فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو نیز از تحت تاثیر قرار گرفتن پروازهای این فرودگاه خبر داد.

🔹 این فرودگاه در توییتی اعلام کرد: «ما از نزدیک توفان میلتون را در حین حرکت در شبه جزیره Yucatan و حرکت به سمت فلوریدا زیر نظر داریم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا زیان‌های چند صد هزار دلاری و فروش‌های اجباری، دوران خرید و فروش سریع خانه Flipping را به سر آورده است؟

🔹 خریدن و سپس نوسازی و فروختن خانه در مدتی کوتاه، که به Flipping معروف است، در بازار داغ دوران پاندمی رونق فوق‌العاده‌ای پیدا کرد؛ ولی با عوض شدن شرایط بازار، بسیاری از کسانی که وارد این گود شدند به مشکل برخوردند.

🔹 کارشناسان می‌گویند دوران فلیپ کردن‌های سریع و رشد شتابان قیمت‌ها فعلا به سرآمده، و آنهایی که در نقطه‌ی اوج پاندمی، به امید سودی آسان و سریع به این کار دست زدند، حالا دارند بهایش را می‌پردازند.

🔹 نه تنها هزینه‌های ساخت، مصالح و نیروی کار افزایش یافته، بلکه نرخ‌های بالای بهره و کاهش قیمت‌های خانه نیز بار مضاعفی بر دوش نوسازی‌کنندگان است.

🔹 این عوامل، به همراه وام‌هایی که برای یک ملک خالی دریافت شده، برای بسیاری از این افراد راهی جز فروش خانه، آن هم به قیمت‌هایی بسیار پایین‌تر از آنچه امید داشتند، باقی نگذاشته است؛ زیانی که گاه به صدها هزار دلار می‌رسد.

🔹 با آنکه بسیاری از این افراد می‌توانند این زیان‌های مالی را تحمل کنند، تعداد فزاینده‌ای از ملک‌های متعلق به سرمایه‌گذاران، که بخشی از آنها نوسازی و مجددا فروخته شده‌اند، دارند وارد مرحله‌ی حق فروش توسط طلبکار می‌شوند.

🔹 این بدان معناست که پس از ناتوانی صاحبخانه در پرداخت اقساط مورگیج، وام‌دهنده‌ خانه را ضبط می‌کند و آن را برای جبران هزینه‌هایش می‌فروشد.

🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از Matthew Gibson، وکیل املاک می‌نویسد: «ممکن است تاثیر این امر روی بازار املاک، به لحاظ کاهش قیمت، جزئی باشد، اما باعث خواهد شد تا مردم از این نگرش خود دست بردارند که املاک راهی برای ثروتمند شدن در زمان کوتاه است.

🔹 درباره Flipping اینجا بیشتر بخوانید.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ بیزینس آماده فروش در تورنتوی بزرگ GTA با وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری مطمئن

🔹 در حال حاضر، فرصت‌های خوبی برای خریدن بیزینس‌های آماده فروش در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA فراهم است که با یک مزیت ویژه همراه هستند: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری در این بیزینس‌ها.

🔹 این فرصت‌ها نه تنها به شما اجازه می‌دهد تا به سرعت مالک یک بیزینس موفق در یکی از پررونق‌ترین بازارهای کانادا شوید، بلکه از شرایط مالی مناسبی نیز برای تسهیل خرید هم برخوردار شوید.

🔹 بیزینس‌هایی که در این پست معرفی شده‌اند، هم اکنون در بازار موجود هستند و آماده انتقال به مالک جدید می‌باشند.

🔹 این فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ (GTA) قرار دارند، اما بیشتر آنها در منطقه یورک که شامل شهرهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام است، واقع شده‌اند.

🔹 هر یک از این بیزینس‌ها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند و بسته به نوع فعالیت و موقعیت جغرافیایی، حجم سرمایه‌گذاری متفاوتی را نیاز دارند.

🔹 در برخی موارد، شما می‌توانید با سرمایه‌ای کمتر از ۱۰۰ هزار دلار وارد بازار شوید، در حالی که فرصت‌های دیگر به سرمایه‌گذاری‌های بزرگتری نیاز دارند که ممکن است تا ۵۰۰ هزار دلار یا حتی در برخی موارد خاص، بالای یک میلیون دلار باشد.

🔹 این بیزینس‌ها در صنایع متنوعی فعالیت دارند، که هر کدام پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارند.

🔹 به علاوه، شرایط مالی مناسب و تضمین دریافت وام به شما امکان می‌دهد تا با اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید و سرمایه‌گذاری خود را به سودآوری برسانید.

🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.

🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این بیزینس‌ها و نیز شرایط دریافت وام برای خرید آنها، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

جزئیات این بیزینس‌ها را می‌توانید در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ملاحظه کنید 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻امروز و فردا ۸ و ۹ اکتبر؛ حراج بزرگ آمازون با عنوان Prime Big Deal Days

🔹 حراج بزرگ آمازون با عنوان Prime Big Deal Days از امروز (سه‌شنبه ۸ اکتبر) در کانادا آغاز شده و تا فردا (چهارشنبه ۹ اکتبر) هم ادامه دارد.

🔹 البته کسانی می‌توانند از این حراج بزرگ خرید کنند که اکانت پرایم Prime آمازون را داشته باشند.

🔹 حتی اگر مشترک پرایم آمازون هم نیستید، می‌توانید از یک دوره عضویت آزمایشی Prime استفاده کنید و از تخفیف‌های این حراج بهره‌مند شوید.

🔹 داشتن اشتراک سرویس Prime آمازون مزایای متعددی دارد، از جمله اینکه شما می‌توانیدخریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.

🔹 علاوه بر حراج‌های مقطعی مانند Prime Big Deal Days که آمازون برگزار می‌کند، هر روز هم صدها کالای خود را با تخفیفاتی که تا ۹۰ درصد هم می‌رسد، در سایت خود به حراج می‌گذارد که شما می‌توانید هر روز همه حراجی‌های آمازون را اینجا ببینید.

🔹 رسانه آتش هر روز تعدادی از کالاهایی که در سایت آمازون تخفیف خورده را معرفی می‌کند که می‌توانید خبرهای آن را با هشتگ #آتش_آمازون آن را دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻مالیات‌دهنده در کانادا خواست اشتباه ۵۰۰ هزار دلاری در مالیات خود را گردن حسابدار بیندازد، اما CRA زیر بار نرفت و او محکوم شد

🔹 اگر شما در کانادا صاحب بیزینس هستید و وضعیت مالیاتی نسبتا پیچیده‌ای دارید، به احتمال زیاد از یک حسابدار برای آماده‌سازی اظهارنامه‌های مالیاتی شخصی و شرکتی خودتان استفاده می‌کنید.

🔹 اما نکته‌ای که باید به آن توجه داشته باشید این است که شما همچنان در مورد صحت انجام امور مالیاتی‌ و گزارش کامل درآمدهای خود مسئول هستید و اگر روزی آژانس درآمد کانادا CRA به سراغتان بیاید، نمی‌توانید گناه را به گردن حسابدارتان بیندازید.

🔹 به عنوان نمونه‌، می‌توان به نمونه‌ای پرداخت که دادگاه استیناف فدرال در جون ۲۰۲۴ به آن رسیدگی کرد.

🔹 مالیات‌دهنده، چندین بیزینس از جمله یک فروشگاه مواد غذایی را از طریق شرکت‌های متعددی اداره می‌کرد. یکی از این شرکت‌ها هیچ اظهارنامه‌ی مالیات بر درآمدی را برای چندین سال ارائه نداده بود.

🔹 میزان فروش این شرکت در حد فاصل سال‌های ۲۰۰۵ تا ۲۰۰۹، به میزان ۲.۲ و ۲.۹ میلیون دلار گزارش شده بود، که درآمد خالص آن بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار دلار در سال بود.

🔹 با بررسی‌های CRA روشن شد که در مجموع ۵۱۲ هزار دلار از سود این بیزینس به حساب‌های شخصی مالک واریز شده است، بدون آنکه به عنوان درآمد در اظهارنامه‌های مالیاتی بین ۲۰۰۶ تا ۲۰۰۹ او گزارش شود.

🔹 مالیات‌دهنده بعدا اعلام کرده بود که حسابدار او توصیه کرده بود یک حساب بانکی «دوم» باز کند و نقدینگی حاصل از فروش خود را به آن حساب و همچنین به حساب همسرش واریز کند تا «جلوی بعضی هزینه‌ها را بگیرد.»

🔹 او همچنین پذیرفته است که پول این شرکت مستقیما به حساب‌های بانکی شخصی‌اش واریز می‌شده است.

🔹 دادگاه بدوی رای داده بود که مالیات‌دهنده نمی‌تواند مدعی شود که از قوانین مالیاتی اطلاع نداشته است. از سوی دیگر چون مالیات‌دهنده مرتکب تخلف یا سهل‌انگاری شده، وضعیت او مشمول مرور زمان نمی‌شود.

🔹 با درخواست تجدیدنظر صاحب بیزینس، پرونده به دادگاه استیناف فدرال رفت و این دادگاه هم عینا نظر دادگاه بدوی را تایید کرد.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو، به گفته یک استاد نجوم، سقوط یک شهاب سنگ در آسمان جنوب انتاریو را نشان می‌دهد.

🔹 به گفته آقای Peter Brown، استاد نجوم در دانشگاه وسترن، ممکن است قطعات کوچکی از این شهاب سنگ به زمین افتاده باشد.

🔹 او می‌گوید مسیر شهاب سنگ در نزدیکی Allenwood Beach در Wasaga Beach به پایان رسید.

@AtashDaily