🔻انتاریو بدترین و آلبرتا بهترین استان‌های کانادا برای خریداران خانه هستند؛ یافته‌های یک پژوهش جدید

🔹 اگر می‌خواهید خانه بخرید، احتمالا برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید اوضاع مسکن در کدام‌یک از استان‌های کانادا بدتر است.

🔹 در یک مطالعه جدید، انتاریو به عنوان بدترین استان کانادا برای خریداران خانه انتخاب شده است.

🔹 این مطالعه که توسط وب‌سایت املاک calgaryhomes.ca انجام گرفته، به بررسی داده‌های مربوط به میانگین قیمت املاک بین سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۴ پرداخته است.

🔹 اطلاعات مربوط به این پژوهش از انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA به دست آمده است.

🔹 این پژوهش، استان آلبرتا را به عنوان مطلوب‌ترین استان برای خریداران بالقوه مسکن معرفی کرده است.

🔹 آلبرتا بین سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۴ شاهد افزایش متوسط قیمت ملک از ۲۸۹ هزار دلار به ۵۰۹ هزار دلار بوده، که نشان‌دهنده افزایش ۷۶ درصدی بدون احتساب تورم است.

🔹 این رقم ۵۰ درصد کمتر از میانگین ملی ۱۵۱ درصدی است.

🔹 در انتهای دیگر طیف، انتاریو قرار دارد که قیمت ملک در آن بین سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۴ به‌طور میانگین ۵۸۲ هزار دلار افزایش یافته و از ۲۸۶ هزار دلار به ۸۷۸ هزار دلار رسیده است.

🔹 این رقم نشان می‌دهد قیمت ملک در انتاریو بدون احتساب تورم، ۲۰۳ درصد و با در نظر گرفتن تورم، ۱۰۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 این آمار، ۳۴ درصد بیشتر از میانگین کل کاناداست.

🔹 مطالعه انجام گرفته نشان داد شدیدترین افزایش قیمت در بخش تاون هاوس انتاریو بوده است.

🔹 طی این دوره ۱۸ ساله، میانگین قیمت تاون هاوس در انتاریو بدون احتساب تورم، ۲۴۳ درصد و با در نظر گرفتن تورم، ۱۳۲ درصد افزایش یافته است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻عده‌ای از اهالی انتاریو که برای خرید خانه‌های شناور پول داده بودند، حالا نه می‌توانند در این خانه‌ها زندگی کنند، نه پول خود را پس بگیرند

🔹 عده‌ای از اهالی Chatham-Kent انتاریو که با امید زندگی کردن در خانه‌های شناور به یک شرکت مستقر در Wallaceburg پول پرداخت کرده بودند، حالا در یک کابوس تلخ به سر می‌برند.

🔹 آنها نه فقط خانه‌های خود را تحویل نگرفته‌اند، بلکه به هر دری زده‌اند تا پول خود را پس بگیرند، اما هنوز موفق نشده‌اند.

🔹 این افراد حتی یک حکم دادگاه برای دریافت پول خود دارند، اما هنوز این بازپرداخت انجام نشده است.

🔹 یکی از این افراد مالباخته، خانم Meg Connelly، پرستار ۷۱ ساله بازنشسته است که از ایده زندگی در Sydenham River در جنوب غربی انتاریو بسیار هیجان‌زده بود.

🔹 او خانه بدون مورگیج خود را فروخت تا خانه‌ای شناور در این منطقه بگیرد. اما با اتفاقاتی که رخ داده، اکنون مجبور شده برای گذران زندگی، سراغ یک کار نیمه وقت در یک فروشگاه مواد غذایی برود.

🔹 زن و شوهری به نام Keith Thompson و Melissa Jacob نیز جزو مالباخته‌ها هستند.

🔹 آنها در سال ۲۰۲۱ پس از دیدن تبلیغات خانه‌های شناور در این منطقه، برنامه‌ریزی خود برای یک زندگی جدید را آغاز کردند. اما امید آن‌ها خیلی سریع به ناامیدی تبدیل شد.

🔹 این زوج نیز حکم دادگاه را علیه فروشنده دارند، اما هنوز نتوانسته‌اند پول خود را پس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ کاندو و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نیومارکت، نورث‌‌یورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۲٬۲۰۰ تا ۴٬۳۰۰ دلار

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰،‌ زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.

🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 در ماه آگوست نورث یورک ششمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه آگوست متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۴۴۳ و ۳۲۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۸ و ۲۶۵۳ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر در ریچموندهیل اجاره واحدهای یک خوابه نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نیومارکت، نورث‌‌یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک پارک جدید با نام جالب «راکون» در تورنتو افتتاح شد

🔹 به تازگی یک پارک جدید در تورنتو به روی عموم باز شده که نام بسیار جالبی دارد.

🔹 نام این پارک، راکون Raccoon است و در شماره ۸۶ خیابان Soudan Avenue در نزدیکی Yonge و Eglinton قرار دارد.

🔹 یک سازه چوبی از صورت یک راکون، به‌عنوان منحصربه‌فردترین ویژگی این پارک شناخته می‌شود.

🔹 قرار است این پارک در ۲۴ سپتامبر به صورت رسمی در مراسمی راه‌اندازی شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این محصولات را امروز می‌توانید با تخفیف تا ۸۴ درصد، از آمازون بخرید

🔹 آبمیوه‌گیری ماردون‌دار، ۱۶۰ دلار با ۸۴ درصد تخفیف
Masticating Juicer
🔹 قیمت با تخفیف: ۱۶۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۱۰۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۸۴ درصد

🔹 آبمیوه‌گیری ماردون‌دار یا حلزونی Masticating Juicer با دهانه بزرگ ۵.۳ اینچی و طراحی خاص برای گرفتن آب انواع سبزیجات و میوه‌ها که با سرعت پایین و فشار سرد کار می‌کند. این دستگاه با عملکرد ملایم، به حفظ مواد مغذی کمک کرده و آبمیوه‌ای خالص‌تر تولید می‌کند. قابلیت تمیز کردن آسان به همراه برس مخصوص یکی از ویژگی‌های برتر این محصول است. طراحی کاربردی و دهانه بزرگ این آبمیوه‌گیری باعث صرفه‌جویی در زمان شده و امکان قرار دادن میوه‌های بزرگ‌تر را فراهم می‌کند.
آبمیوه‌گیری ماردون‌دار به دستگاهی گفته می‌شود که با استفاده از یک ماردون (حلزونی)، میوه‌ها و سبزیجات را به آرامی خرد کرده و آب آن‌ها را با فشاری سرد خارج می‌کند. این روش باعث می‌شود که مواد مغذی مانند ویتامین‌ها و آنزیم‌ها بهتر حفظ شوند. به دلیل سرعت پایین این دستگاه، آبمیوه‌ای با کیفیت‌تر و خالص‌تر نسبت به آبمیوه‌گیری‌های سریع تولید می‌شود. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۳ سپتامبر ۲۰۲۴ - ۲۳ شهریور ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این آخر هفته، یکی از مهمترین فستیوال‌های ساحلی تورنتو، ساعات خوشی را برای شما رقم می‌زند

🔹 فستیوال ساحلی Toronto Waterfront که یکی از اصلی‌ترین جشن‌های ماه سپتامبر شهر به حساب می‌آید، امسال هم دوباره به شهر برگشته و این آخر هفته در روزهای شنبه و یکشنبه ۱۴ و ۱۵ سپتامبر در Sugar Beach برگزار می‌شود.

🔹 با این حال، یکی از مهمترین جاذبه‌های این فستیوال، یعنی اردک پلاستیکی غول‌پیکر آن، امسال حضور ندارد.

🔹 این اردک ۶۰ فوتی که بزرگترین اردک پلاستیکی جهان است و به آن لقب Mama Duck داده‌اند، محبوبیت بسیار زیادی دارد.

🔹 البته، برگزارکنندگان فستیوال قول داده‌اند که در سال‌های آینده، Mama Duck دوباره به فستیوال بیاید، اما امسال به جای او، یک اردک ۱۰ فوتی به نام Lucky در فستیوال حاضر خواهد بود که می‌توانید با او سلفی بگیرید.

🔹 در فستیوال امسال همچنین، یک برنامه با محوریت سگ‌ها در یک استخر ۴۵ فوتی برگزار خواهد شد. شما نیز می‌توانید سگ خود را برای آب‌بازی به اینجا بیاورید.

🔹 یکی دیگر از بخش‌های این فستیوال، برنامه‌های موسیقی و رقص است. یک گروه رقص محلی نیز در روزهای شنبه و یکشنبه بین ساعت یک تا ۴ بعدازظهر اجرا خواهد داشت.

🔹 شما همچنین، در طول فستیوال می‌توانید از فروشندگان موادغذایی حاضر در آنجا مانند Ultimate Food Truck و Fiesta Empanada، غذاهای مورد علاقه خود را تهیه کنید.
Toronto Waterfront
September 14 & 15, 2024
Saturday, September 14, 2024
10:00 AM – 7:00 PM
Sunday, September 15, 2024
10:00 AM – 7:00 PM
Sugar Beach
11 Dockside Dr, Toronto, ON
https://towaterfrontfest.com/
https://www.instagram.com/towaterfrontfest/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻صاحب یک کاندوی لاکچری در تورنتو پس از یک سال آن را با ۴۰۰ هزار دلار سود و البته ۳۵۰ هزار دلار پایین‌تر از قیمت اولیه فروخت

🔹 صاحب یک کاندوی لاکچری در تورنتو که یک سال پیش آن را ۲.۲۵ میلیون دلار خریده بود، ماه پیش موفق شد آن را به قیمت ۲.۶۵ میلیون دلار بفروشد.

🔹 البته فروش این کاندو به این سادگی هم نبود. فروشنده ابتدا فوریه امسال آن را با قیمت ۳ میلیون دلار لیست کرد، اما به فروش نرفت.

🔹 او ماه پیش کاندو را دوباره با همان قیمت وارد بازار کرد، اما پس از اینکه مجبور شد ۳۵۰ هزار دلار تخفیف بدهد، آن را ظرف یک هفته با قیمت ۲.۶۵ میلیون دلار فروخت.

🔹 این واحد به نشانی واحد ۳۵۰۱ در شماره ۱ خیابان Palace Pier Court واقع شده، در زمانی فروخته شد که بازار کاندو در رکود به سر می‌برد.

🔹 حدود ۳۰ سال از عمر این خانه می‌گذرد، اما به‌روزرسانی‌های متعددی از جمله قالب‌های تاج و کف‌پوش‌های چوبی سخت در اتاق‌های نشیمن و ناهارخوری انجام شده است.

🔹 این ملک دارای ۳ اتاق خواب و ۳ حمام است و هر یک از اتاق‌ها منظره‌ای بدون مانع از شمال، شرق یا جنوب دارند.

🔹 انباری و پارکینگ برای دو خودرو از جمله امکانات این واحد است.

🔹 مالک این واحد باید ماهانه نزدیک به ۳ هزار دلار بابت خدمات آب، برق، دربان، باشگاه و استخر مجتمع بپردازد.

🔹 مالیات بر دارایی خانه نیز سال گذشته بیش از ۸ هزار دلار بود.

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این محصولات را امروز می‌توانید با تخفیف تا ۷۹ درصد، از آمازون بخرید

🔹 اسپیکر بلوتوث Vanzon، قیمت ۴۲ دلار با ۷۹ درصد تخفیف
Bluetooth Speaker,Vanzon

🔹 قیمت با تخفیف: ۴۲ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۲۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۷۹ درصد

🔹 اسپیکر بلوتوث Vanzon V40 IPX7، همراه ایده‌آل شما برای هر مکانی! با صدای استریو قدرتمند 24 وات، باتری بادوام تا 24 ساعت، و طراحی ضد آب IPX7، موسیقی را به هر جایی که می‌روید ببرید. نورهای ریتمیک RGB، مهمانی‌های شما را جذاب‌تر می‌کنند. این بلندگوی قابل حمل و بی‌سیم، بهترین انتخاب برای خانه، مسافرت و مهمانی است.
ویژگی‌های کلیدی: صدای استریو قدرتمند، باتری بادوام، طراحی ضد آب، نورهای ریتمیک RGB، قابلیت اتصال چندگانه (TWS) جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻روزهایی گرم با آسمانی صاف و آفتابی در انتظار اهالی تورنتو است

🔹 در حالی که هفته گذشته، دمای هوای تورنتو سردتر شده بود، اهالی شهر اکنون می‌توانند منتظر هوای کمی گرم‌تر و آسمان آفتابی‌تر باشند.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده تورنتو طی پنج تا هفت روز آینده دمایی بالاتر از حد نرمال فصلی را تجربه خواهد کرد و آسمان عمدتا آفتابی خواهد بود.

🔹 آقای Steven Flisfeder، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا می‌گوید: «می‌توان انتظار داشت که آسمان ابری در هفته آینده بازگردد، اما دمای هوا همچنان بالاتر از حد نرمال فصلی باقی خواهد ماند.»

🔹 آسمان امروز جمعه، صاف و آفتابی و حداکثر دما ۲۸ درجه سانتیگراد است.

🔹 شنبه نیز آسمانی آفتابی با حداکثر دمای ۲۶ درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 یکشنبه و دوشنبه نیز تورنتو همچنان آفتابی خواهد بود و حداکثر دما به ۲۷ درجه سانتیگراد می‌رسد.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سرمایه‌گذاری ۲۶ میلیون دلاری دولت انتاریو برای ساخت یک مرکز آموزشی جدید به منظور ارائه مهارت‌های حرفه‌ای به کارگران ساختمانی

🔹 دولت انتاریو برای آموزش مهارت‌های حرفه‌ای به کارگران ساختمانی شاغلان حوزه ساخت‌وساز، می‌خواهد یک مرکز آموزشی جدید در پردیس آموزش حرفه‌ای LiUNA 183 در Vaughan بسازد.

🔹 دولت برای ساخت این مرکز آموزشی، بیش از ۲۶ میلیون دلار سرمایه‌گذاری کرده است.

🔹 این سرمایه‌گذاری از محل صندوق توسعه مهارت‌های استان SDF صورت گرفته که ارزش آن ۲۲۴ میلیون دلار است.

🔹 مراکزی که در حال حاضر وجود دارند، بیش از یک میلیون کارگر در سراسر انتاریو را پشتیبانی می‌کنند. با ساخت این مرکز آموزشی جدید، LiUNA 183 قادر خواهد بود نزدیک به ۵۰ هزار کارگر جدید دیگر را آموزش دهد.

🔹 به عنوان بخشی از این پروژه، LiUNA 183 یک کارگاه صنعتی جدید و کلاس‌های درس جدید در پردیس Vaughan خود برای ارائه آموزش‌های عملی و شفاهی ایجاد خواهد کرد.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو در این باره می‌گوید: «از طریق سرمایه ۲۲۴ میلیون دلاری صندوق توسعه مهارت‌ها، دولت ما به حمایت از کارگران ساختمانی انتاریو که در حال بازسازی اقتصاد استان ما هستند، ادامه می‌دهد. من بسیار خوشحالم که می‌توانیم با LiUNA 183 همکاری داشته باشیم تا به نزدیک به ۵۰ هزار کارگر دیگر از سراسر GTA کمک کنیم.»
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شنبه و یکشنبه، فستیوال Roncesvalles Polish فرصتی برای لذت از فرهنگ، هنر و غذاهای لهستانی در تورنتو

🔹 اگر عاشق آشنایی با فرهنگ و موسیقی اقوام مختلف هستید و به فرهنگ لهستانی نیز علاقه دارید، برگزاری فستیوال لهستانی Roncesvalles Polish در تورنتو یک فرصت عالی است تا از فرهنگ و هنر این کشور لذت ببرید.

🔹 این فستیوال که بزرگترین جشن میراث لهستانی در آمریکای شمالی است، روزهای شنبه و یکشنبه، ۱۴ و ۱۵ سپتامبر در Roncesvalles Ave برگزار خواهد شد.

🔹 در این فستیوال که هفدهمین سال برگزاری خود را جشن می‌گیرد، می‌توانید از موسیقی محلی و بین‌المللی، از جمله موسیقی فولکلور لهستانی و اجرای گروه‌های رقص Polka و Euro لذت ببرید.

🔹 همچنین، در این فستیوال، تنوع شگفت‌انگیزی از غذاهای جهانی در غذاخوری‌های محلی وجود دارد و شما می‌توانید با سر زدن به آنها دلی از عزا درآورید.

🔹 تخمین زده می‌شود که حدود ۶۰۰ هزار بازدیدکننده و بیش از ۲۰۰ فروشنده، رستوران و بیزینس محلی در این فستیوال حضور داشته باشند.

🔹 در این فستیوال، باغ‌های آبجو نیز وجود دارد و شما می‌توانید در آنجا لبی تر کرده و انرژی خود را برای رقص و شادی حفظ کنید.

🔹 شرکت در این فستیوال، رایگان است.

- Roncesvalles Polish Festival
- September 14 & 15, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- Roncescalles Ave
- https://polishfestival.ca/
- https://www.instagram.com/roncespolishfestival/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات

🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این محصولات را امروز می‌توانید با تخفیف تا ۷۰ درصد، از آمازون بخرید

🔹 پاوربانک ۴۰٬۰۰۰ میلی‌آمپر، ۶۰ دلار با ۷۰ درصد تخفیف
Portable-Charger-Power-Bank - 40000mAh
🔹 قیمت با تخفیف: ۶۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۲۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۷۰ درصد

🔹 پاوربانک ۴۰٬۰۰۰ میلی‌آمپر ساعتی، همراه همیشگی شما! با شارژ سریع PD 30W و QC 4.0، چراغ قوه LED و دو خروجی USB و Type-C، این پاوربانک قدرتمند تمام نیازهای شارژ دستگاه‌های الکترونیکی شما را برطرف می‌کند. طراحی جمع و جور و باکیفیت، این پاوربانک را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سفر و استفاده روزمره تبدیل کرده است. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻بانگالو دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت مستقل در نیومارکت، پس از ۱۲۰ هزار دلار کاهش قیمت، اکنون با ۹۵۰ هزار دلار در مارکت

🔹 بانگالو دیتچد در نیومارکت با ۴ اتاق خواب و بیسمنت مستقل که با قیمت یک میلیون و ۷۰ هزار دلار لیست شده بود، قیمت خود را ۱۲۰ هزار دلار کاهش داده و اکنون با قیمت ۹۵۰ هزار دلار در مارکت است.

🔹 این ملک که در محله‌ای دوستانه و آرام، در غرب خیابان Leslie و جنوب خیابان Davis Dr واقع شده، در دو طرف خود به دو پلازا نزدیک است و فاصله بسیار کمی هم تا بزرگراه ۴۰۴ دارد.
مدرسه ابتدایی و دبیرستان منطقه هم در فاصله چند دقیقه پیاده تا خانه فاصله دارد.

🔹 لیستینگ ملک می‌گوید هزینه‌های زیادی برای آپگرید خانه صرف شده، و خانه دارای پارکت چوبی با کیفیت، در بازکن گاراژ کنترلی وای فای، سقف فلزی جدید و آشپزخانه بزرگ با کابینت‌های چوب بلوط است.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه فضاسازی در روبروی خانه و در حیاط است که به طور کامل چمن‌کاری شده و با درختانی بالغ و بوته‌های گل بهینه شده است.

🔹 یک بالکن بزرگ چوبی در طبقه همکف به حیاط مشرف است که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 بیسمنت خانه که هم سطح حیاط است، تکمیل و مستقل است و مزیت داشتن چنین بیسمنتی، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 همچنین براساس اطلاعات لیستینگ، این امکان وجود دارد که قسمتی از خانه را به صورت مستقل مجزا کرد و برای آن ورودی و پارکینگ جداگانه‌ای در نظر گرفت که می‌تواند به شکل مستقل اجاره داده شود.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت در ماه آگوست امسال، برابر اطلاعات نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل یک میلیون و ۱۷۸ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۶ درصد و در ده سال گذشته ۹۴ درصد رشد داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.علی زاد
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻۵ حوضچه شنا در نزدیکی تورنتو که جان و تن شما را خنک می‌کند

🔹 زمان زیادی تا پایان تابستان و از راه رسیدن سرمای استخوان سوز در تورنتو باقی نمانده است. در این روزهای انتهایی تابستان، یکی از بهترین تفریحاتی که به شدت می‌چسبد، تن زدن به آب و شنا کردن است.

🔹 اگر به هر دلیلی دوست ندارید در استخر شنا کنید یا ترجیح می‌دهید برای تجربه یک روز خنک تابستانی، به دامان طبیعت پناه ببرید، حوضچه‌هایی که در نزدیکی تورنتو وجود دارند، گزینه مناسبی برای شما هستند.

🔹 در حالی که سواحل در این روزها حسابی گرم می‌شوند، شنا کردن در حوضچه‌هایی که اطراف آنها را صخره‌ها فرا گرفته‌اند، می‌تواند شما را سر حال بیاورد.

🔹 در اینجا به ۵ حوضچه شنا که در نزدیکی تورنتو وجود دارد، اشاره کرده‌ایم.

🔹 کافی است اسلایدها را ورق بزنید تا با این حوضچه‌ها آشنا شوید.

#آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ایستگاه‌های مترو TTC تورنتو به زودی با خدمات Wi-Fi رایگان خداحافظی می‌کنند

🔹 اگر از خدمات Wi-Fi رایگان در ایستگاه‌های متروی تورنتو استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که ارائه این خدمات در ایستگاه‌های مترو به زودی به پایان می‌رسد.

🔹 کمیسیون حمل و نقل تورنتو Toronto Transit Commission یا همان TTC اعلام کرده به دلیل کاهش شدید استفاده از Wi-Fi و همچنین، نگرانی‌هایی که در رابطه با امنیت و هزینه‌ها وجود دارد، به پوشش خدمات Wi-Fi عمومی رایگان پایان خواهد داد.

🔹 این تصمیم در حالی اتخاذ شد که شرکت Rogers Communications Inc به نصب سرویس تلفن همراه 5G خود در سراسر شبکه مترو ادامه می‌دهد و مسافران را قادر می‌سازد با استفاده از دیتای موبایل خود به اینترنت دسترسی داشته باشند.

🔹 آقای Stuart Green، سخنگوی TTC در این باره می‌گوید: «از زمانی که سرویس 5G برای همه اپراتورها معرفی شد، TTC با کاهش ۶۵ درصدی استفاده از سیستم Wi-Fi TConnect مواجه شده است.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا واقعا پارک کردن ماشین در مقابل خانه افراد در خیابان اشکال دارد؟

🔹 پارک کردن ماشین جلوی خانه افراد، همیشه یکی از جنجالی‌ترین و بحث‌برانگیزترین مسائل بین شهروندان است. این پدیده اخیرا دوباره در سوشال مدیا برجسته شد.

🔹 همه چیز از پست کاربری به نام @Cyclesixmile، آغاز شد. پست این کاربر یادداشت دست‌نویسی را نشان می‌دهد که روی شیشه جلوی ماشین او گذاشته شده بود.

🔹 در این یادداشت از صاحب خودرو خواسته شده بود تا خودرویش را از جلو در خانه بردارد.

🔹 این کاربر در پست خود و در بالای این تصویر نوشته بود: «تو مالک خیابان جلوی خانه‌ات نیستی».

🔹 واضح بود که خودرو جلوی مسیر ماشین Driveway را نمی‌گیرد و به سادگی در یک خیابان عمومی پارک شده است.

🔹 این پست ۵ میلیون بازدید و بیش از ۵۱ هزار لایک داشت.

🔹 اما آنچه این پست را جذاب کرده کامنت‌هایی است که برای آن گذاشته شده و مخالفان و موافقان درباره آن نظر داده‌اند و خاطرات تلخ و شیرینی را در همین باره نقل کرده‌اند.

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در این باره می‌نویسد: «اگر شما هیچ قانون یا مقررات شهرداری را زیر پا نگذاشته باشید، پارک کردن در مقابل خانه شخصی در یک خیابان عمومی، هم از نظر فنی و هم از نظر اخلاقی قابل قبول است.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماست یونانی Kirkland متعلق به فروشگاه‌های کاسکو به دلیل کپک‌زدگی فراخوان شد

🔹 اگر از ماست یونانی Kirkland متعلق به فروشگاه‌های Costco استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا CFIA فراخوان این محصول را به دلیل کپک‌زدگی صادر کرده است.

🔹 طبق اعلام سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا، مشکل این ماست آلودگی میکروبی است که روی کیفیت یا فساد آن تاثیر می‌گذارد.

🔹 این سازمان از مصرف‌کنندگان خواسته از این محصول استفاده نکنند و از فروشگاه‌ها نیز خواسته از فروش و توزیع این کالا خودداری نمایند.

🔹 ماست یونانی Kirkland تقریبا در تمام استان‌های کانادا فروخته شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه کاتیج‌های لاکچری Luna Bay در مسکوکا با همه امکانات و قیمت‌هایی که از ۱.۶ میلیون دلار آغاز می‌شود

🔹 اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در موسکوکا را دارید و ترجیح می‌دهید کاتیج بخرید، پروژه کاتیج Luna Bay می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.

🔹 این پروژه که در جنوب موسکوکا واقع شده، دارای ۶۰ کاتیج‌ لاکچری ۳ و ۴ خوابه در کنار آب است.

🔹 برخی از این کاتیج‌ها، کاملا مبله هستند.

🔹 قیمت این کاتیج‌ها از ۱.۶ میلیون دلار آغاز می‌شود.

🔹 شما می‌توانید هم خودتان از کاتیجی که خریده‌اید استفاده کنید، هم می‌توانید آن را اجاره بدهید و از درآمد آن استفاده کنید.

🔹 موقعیت مکانی این پروژه بسیار خوب است و در جنوبی‌ترین قسمت مسکوکا در کنار دریاچه Sparrow قرار گرفته و و تنها ۹۰ دقیقه با ماشین از تورنتو فاصله دارد.

🔹 امکانات رفاهی این پروژه در کلاس جهانی است و ساکنان به امکاناتی مانند استخر آب گرم در تمام سال، سونا، خدمات اسپا در سوئیت، اتاق بازی کودکان، اتاق شبیه‌ساز گلف، آتش‌دان‌های دنج، مسیرهای پیاده‌روی، ساحل خصوصی، قایق و ... دسترسی دارند.

🔹 پروژه کاتیج Luna Bay در میان طبیعتی بسیار زیبا قرار دارد و ساکنان می‌توانند در Trent Severn Waterway و Gravenhurst گشت‌وگذار کنند.

🔹 به این ترتیب، مناظر خیره‌کننده، استراحتگاه‌های اسکی، کازینو و زمین‌های گلف در چند قدمی ساکنان قرار دارد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻هدفون بی‌سیم - برند: Rolosar، قیمت ۴۰ دلار با ۶۰ درصد تخفیف
Wireless Earbuds - Brand: Rolosar
🔹 قیمت با تخفیف: ۴۰ دلار

🔹 قیمت اصلی: ۱۰۰ دلار

🔹 میزان تخفیف: ۶۰ درصد

🔹 هدفون‌های بی‌سیم بلوتوث 5.3 مدل 2024، گزینه‌ای عالی برای ورزش و تمرینات است. با قابلیت حذف نویز ENC، صدای استریو 50 ساعته و مقاوم در برابر آب با استاندارد IP7، این هدفون‌ها تجربه‌ای بی‌نظیر در حین فعالیت‌های ورزشی ارائه می‌دهند. طراحی هوک‌های گوش و نمایشگر LED دوگانه نیز راحتی و کاربردی بودن این محصول را دوچندان می‌کند. این هدفون‌ها انتخابی ایده‌آل برای ورزشکاران و افرادی است که به دنبال کیفیت بالا و عملکرد مطلوب در حین حرکت هستند. جزئیات بیشتر در این لینک

🔹 نکته: مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 نکته: اگر می‌خواهید خریدهای خود را ظرف چند ساعت دریافت کنید، می‌توانید مشترک سرویس Prime آمازون بشوید.

🔹 حق اشتراک این سرویس در ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۹.۹۹ دلار است و مشترکان به سایر خدمات آمازون مانند Amazon Music و Prime Video دسترسی خواهند داشت و می‌توانند سریال‌های Amazon Original و موارد دیگر را تماشا کنند.

🔹 همچنین، این حساب به شما امکان دسترسی به Prime Reading را می‌دهد و در آنجا می‌توانید مجموعه‌ای از کتاب‌ها که مرتب به‌روزرسانی می‌شوند را به‌صورت رایگان بخوانید.

🔹 این سرویس برای دانشجویان و دانش‌آموزان ۶ ماه اول رایگان و پس از آن ماهانه ۴.۹۹ دلار کاناداست.
#آتش_آمازون

🔻قصد خریدن خانه یا فروش خانه‌ی خود را دارید؟ نکاتی که باید درباره قرارداد با مشاور املاک خود بدانید و رعایت کنید

🔹 چه دنبال خریدن خانه باشید و چه فروش آن، کار با یک مشاور املاک می‌تواند مزیت‌های متعددی داشته باشد. اما قبل از امضای قرارداد با بنگاه املاک، باید توجه ویژه‌ای به برخی نکات داشته باشید.

🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از Taimoor Qureshi، وکیل ارشد در تورنتو، می‌نویسد:‌ «شما باید توافقنامه را همراه با جزئیات آن مرور کنید تا ببینید چه چیزی را دارید امضا می‌کنید و چه چیزی را باید از فرد مشاور و بنگاه انتظار داشته باشید.»

🔹 آقای Bob Aaron، وکیل املاک در تورنتو، می‌گوید: «توافقنامه‌ی نمایندگی باید وظایف مشاور در قبال شما، خدماتی که شما دریافت خواهید کرد، حقوق و مسئولیت‌های شما، مبلغ حق‌الزحمه‌ای که قرار است پرداخت کنید، مقدار حق کمیسیون، و شرایط خاص توافقنامه از جمله مدت زمان آن ۳۰ روز، ۶۰ روز یا ۹۰ روز و اینکه آیا حق فسخ آن وجود دارد یا نه، مشخص کرده باشد.»

🔹 برای مثال، Aaron می‌گوید اگر توافقنامه برای ۹۰ روز باشد، فروشنده ممکن است بخواهد از حق لغو قرارداد در صورت عدم فروش ملک در طی ۳۰ یا ۶۰ روز برخوردار باشد. همچنین، به عنوان

🔹 فروشنده، باید به مبلغ حق کمیسیون و امکان چانه‌زنی بر سر آن نیز توجه داشته باشید.

🔹 حتما دنبال بندی در قرارداد باشید که به Holdover Period پرداخته باشد. این بند به مشاوران املاک اجازه می‌دهد حتی بعد از انقضای مدت زمان لیستینگ حق کمیسیون دریافت کنند.

🔹 همچنین به شعاع جغرافیایی حوزه‌ی خدمات مشاور املاک توجه نشان بدهید.

🔹 «برای مثال، اگر کسی می‌خواهد ملکی را در میسی‌ساگا، برمپتون یا کالدون بخرد، این موضوع باید در توافقنامه قید شده باشد.» #آتش_دانستنی_های_مسکن #دانستنی_های_بازار_املاک_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily