🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۴ سپتامبر ۲۰۲۴ - ۱۴ شهریور ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خبر فوری - نرخ بهره کانادا برای سومین بار ۲۵ صدم دیگر کاهش یافت و به ۴.۲۵ درصد رسید

🔹 همچنان که تقریبا همه اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند و انتظار می‌رفت، بانک مرکزی کانادا برای سومین بار امسال، صبح امروز بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که پایه محاسبات همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۴.۲۵ درصد کاهش یافت.

🔹 انتظار می‌رود این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر بگذارد.

🔹 برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نشست ۵ جون خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند. همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.

🔹 یک ماه بعد بانک مرکزی در نشست ۲۴ جولای خود نرخ بهره را باز هم ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 تازه‌ترین جمع‌بندی بلومبرگ از پیش‌بینی‌های اقتصاددانان این است که بانک مرکزی، تا جولای آینده، نرخ بهره را از ۴.۵ درصد فعلی به ۳ درصد کاهش خواهد داد. انتظار بر این است که نرخ بهره‌ی شبانه در ۲۰۲۶ به طور میانگین ۲.۷۵ درصد باشد.

🔹 یک گزارش پژوهش اقتصادی که تازه منتشر شده پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده یعنی ۲۰۲۵ احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد.

🔹 نرخ تورم برای نخستین بار در کانادا طی سه سال گذشته در ماه جولای به ۲.۵ درصد کاهش یافت که این مساله امیدها را برای تحقق این پیش‌بینی‌ها افزایش داده است.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۲ نشست دیگر در ماه‌های اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یورک دومین شهر سودآور برای سرمایه‌گذاری در اجاره دادن بیسمنت در تورنتوی بزرگ GTA است

🔹 منطقه یورک که شامل ریچموندهیل، نیومارکت،‌ وان، آرورا و مارکام می‌شود، سومین مارکت گران تورنتوی بزرگ برای اجاره دادن بیسمنت است.

🔹 اما از نگاه سرمایه‌گذاری و تناسب قیمت و ملک اجاره این منطقه در رتبه دوم قرار دارد.

🔹 این بخشی از پژوهشی است که وب‌سایت املاک Wahi انجام داده تا دریابد در کدام محله‌های GTA صاحبخانه‌ها می‌توانند بیشترین درآمد را از اجاره‌ی بیسمنت‌های خود به دست آورند.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 بیسمنت‌ها به خاطر ویژگی‌های خاصی که دارند،‌ از جمله کمبود نور طبیعی، سقف‌های کوتاه و احتمال سر و صدای مزاحم از طبقات بالا، معمولا گزینه اول در فهرست انتخاب مستأجران قرار ندارند و در نتیجه می‌توانند جایگزین‌های ارزانتری از واحدهای هم‌اندازه‌ی خود باشند.

🔹 با این حال حتی این واحدها نیز در داخل و اطراف تورنتو حالا بعضا اجاره‌های سنگینی دارند.

🔹 گرانترین محله، طبق انتظار، Old Toronto است، که میانگین اجاره‌ی یک واحد زیرزمینی در آن ۲۶۰۰ دلار است، و این یعنی درآمد سالانه‌ی صاحبخانه‌ها به طور متوسط ۳۱٬۲۰۰ دلار خواهد بود.

🔹 ایست یورک با میانگین ۲۴۵۰ دلار اجاره‌ی ماهانه و ۲۹٬۴۰۰ دلار درآمد در سال در جایگاه دوم قرار دارد.

🔹 سومین منطقه گران برای اجاره بیسمنت یورک با اجاره ۲۳۵۰ دلار در ماه و ۲۸٬۲۰۰ دلار سالانه است.

🔹 در رده‌های بعدی اتوبیکو با ۲۳۰۰ دلار در ماه و اوکویل با ۲۲۰۰ دلار در ماه قرار دارند.

🔹 اما فقط بالا بودن اجاره معیار کافی برای سرمایه‌گذاری نیست،‌ بنابراین در این مطالعه میانگین قیمت خانه‌ها نیز مد نظر قرار گرفته تا کسانی که قصد خرید خانه دارند دیدگاه بهتری پیدا کنند که کجا می‌توانند بیشترین بهره را از پول خود ببرند.

🔹 بالاترین درآمد ماهانه‌ی بالقوه فقط بخشی از معادله‌ی سرمایه‌گذاری است. برای مثال، اشاوا با ۱۸۷۵ دلار اجاره‌ی ماهانه سومین شهر از نظر پایین بودن اجاره‌هاست، ولی میانگین قیمت فروش خانه در این شهر، با اختلاف بیش از ۲۰۰ هزار دلار، پایین‌ترین در بین شهرهای منطقه است، بنابراین آن را می‌توان جای بهتری برای سرمایه‌گذاری دانست.

🔹 پس از اشاوا، در مرتبه مناسب بودن سرمایه‌گذاری یورک قرار دارد.

🔹 بهترین شهرها از نظر نسبت قیمت اجاره به قیمت فروش عبارتند از اوشاوا، یورک، ایست یورک، آژاکس و اسکاربرو.
—————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻از فردا پنجشنبه، فستیوال بین‌المللی فیلم تورنتو به مدت ۱۰ روز میزبان سینماگران و علاقمندان به سینما است

🔹 مژده به عاشقان فیلم و سینما که برای حضور در فستیوال‌های فیلم، سر و دست می‌شکنند!

🔹 چهل و نهمین فستیوال بین‌المللی فیلم تورنتو Toronto International Film Festival یا همان TIFF، امسال از روز پنجشنبه ۵ سپتامبر آغاز به کار خواهد کرد و به مدت ۱۰ روز، یعنی تا ۱۵ سپتامبر ادامه خواهد داشت.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این فستیوال، فیلم‌های حاضر در آن و خرید بلیت می‌توانید به وب‌سایت tiff.net مراجعه کنید.

🔹 در فستیوال امسال، سینماگران مهمی حضور خواهند داشت.

🔹 از جمله، آنجلینا جولی با فیلم Without Blood که خود کارگردانی کرده به فستیوال می‌آید و قرار است با یک جایزه ویژه نیز از او تجلیل شود.

🔹 از دیگر ستاره‌های امسال فستیوال فیلم تورنتو می‌توان به Selena Gomez, Robbie Williams و ... نیز اشاره کرد.

🔹 فستیوال امسال فیلم تورنتو میزبان ۶ سینماگر ایرانی نیز خواهد بود.

🔹 گفتنی است، فستیوال فیلم تورنتو از سال ۱۹۷۶ با عنوان «جشنواره جشنواره‌ها» آغاز به‌کار کرد. در نخستین سال برگزاری این جشنواره بیش از ۳۵ هزار نفر از بیش از ۳۰ کشور جهان در آن شرکت کردند.

🔹 کار این جشنواره به قدری گرفت که تا سال ۲۰۰۹، تعداد بازدیدکنندگان از ۳۳۶ فیلم از ۶۴ کشور جهان به بیش از نیم میلیون نفر رسید.

🔹 جشنواره فیلم تورنتو طی دهه‌های گذشته به یکی از معتبرترین رویدادهای هنری و سینمایی جهان تبدیل شده‌ است. در سال ۱۹۹۸ مجله ورایتی این جشنواره را از لحاظ کیفیت فیلم‌ها، ستاره‌ها و عملکرد بازار فیلم‌ها، دارای رتبه دوم پس از جشنواره فیلم کن برشمرد.

- Toronto International Film Festival
- September 5 – 15, 2024
- Multiple Venues
- https://www.tiff.net/about-the-festival
- https://www.instagram.com/tiff_net/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بانگالو ۳ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه تکمیل و مستقل در شرق تورنتو؛ فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاران

🔹 یک بانگالو ۳ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه تکمیل و مستقل در شرق تورنتو برای فروش لیست شده که،‌ با توجه به قیمت آن، می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاران باشد.

🔹 این خانه سمی‌دیتچد که در گوشه بلوک قرار دارد، در محله Agincourt در اسکاربرو، در جنوب خیابان Sheppard و در غرب خیابان Markham Rd واقع شده است.

🔹 مرکز خرید Scarborough Town Centre در فاصله کمی از این خانه قرار دارد که می‌تواند نیازهای ساکنان آن را برآورده کند.

🔹 همچنین نزدیکی ملک به Centennial College پتانسیل خوبی برای اجاره دادن این ملک فراهم کرده است.

🔹 آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 دو اتاق خواب هم با همه امکانات در بیسمنت هست که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یک حیاط سرسبز با درختان بالغ که بخشی از آن هم سنگفرش شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 خانه نمای آجری و ۲ سرویس بهداشتی دارد، ابعاد زمین آن ۳۲ در ۱۰۱ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ساکنان خانه به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از جمله ۴۰۴ و ۴۰۱ هم دسترسی دارند.

🔹 این ملک در اسکاربروی شمالی واقع شده که میانگین قیمت ملک مسکونی در این منطقه، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جولای امسال ۳ درصد نسبت به سال گذشته، ۴۴ درصد در ۵ سال گذشته و ۹۱ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته، بزرگترین فستیوال خیابانی جنوب اتوبیکو شما را مهمان موسیقی و رقص و غذاهای خیابانی می‌کند

🔹 بزرگترین فستیوال خیابانی جنوب اتوبیکو این آخر هفته برای بیست و ششمین سال برگزار می‌شود.

🔹 فستیوال Taste of The Kingsway از جمعه تا یکشنبه ۶ تا ۸ سپتامبر به Bloor Street West می‌آید.

🔹 شما با شرکت در این فستیوال می‌توانید از طعم انواع غذاهای بین‌المللی و نوشیدنی‌های مختلف که توسط فروشندگان خیابانی عرضه می‌شود، لذت ببرید.

🔹 یک استیج ویژه موسیقی به نام REMAX Professionals نیز در این فستیوال وجود دارد که هنرمندان با استعدادی از سراسر انتاریو، از جمله Elton Rohn در آنجا به اجرا می‌پردازند.

🔹 طرفداران موسیقی همچنین از اجراهای شگفت‌انگیز استودیوهای رقص محلی و هنرمندان در یک استیج دیگر که توسط آکادمی رقص Sean Boutilier برگزار می‌شود، لذت خواهند برد.

🔹 یکی دیگر از جاذبه‌های این فستیوال، برگزاری یک نمایشگاه اتومبیل‌های قدیمی است.

🔹 انواع سرگرمی‌ها و بازی‌های هیجان‌انگیز نیز در انتظار بازدیدکنندگان در هر سن و سالی خواهد بود.

- Taste of The Kingsway
- September 6 - 8, 2024
- Friday, September 6, 2024
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Saturday, September 7, 2024
- 11:00 AM – 10:00 PM
- Sunday, September 8, 2024
- 11:00 AM – 7:00 PM
- Bloor Street West between Prince Edward Dr and Montgomery St
- 3029 Bloor St. W.
- https://thekingsway.ca/
- https://instagram.com/Kingsway_BIA/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هوای تورنتو در طول هفته گرم و آفتابی و آخر هفته، ابری و بارانی خواهد بود

🔹 این هفته که مدارس در تورنتو باز شده، لازم نیست چترهای خود را همراه ببرید، چون همان‌طور که در روزهای ابتدایی هفته، هوا گرم و آفتابی بوده، همچنان تا روز جمعه این هوای گرم ادامه خواهد داشت.

🔹 انتظار می‌رود تورنتو و GTA امروز چهارشنبه و فردا پنجشنبه نیز گرم و آفتابی باشد.

🔹 براساس پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا، امروز چهارشنبه دمای هوا در طول روز به ۲۵ درجه سانتیگراد و در شب به ۱۳ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 پنجشنبه نیز آسمان آفتابی با دمای حداکثر ۲۴ درجه سانتیگراد و حداقل ۱۶ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 هوای تورنتو در روز جمعه ابری می‌شود و ۶۰ درصد احتمال بارش باران در این روز وجود دارد.

🔹 دمای هوا برای روز جمعه، حداکثر ۱۷ درجه سانتیگراد و حداقل ۱۰ درجه سانتیگراد پیش‌بینی شده است.

🔹 طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا در روزهای شنبه و یکشنبه نیز ممکن است شاهد افزایش ابر و باران باشیم. در این دو روز آخر هفته، ۳۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد.
———————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دادگاه انتاریو این زن و شوهر وکیل را محکوم کرده که ۷ میلیون دلار پول مشتریان خود را بالا کشیده‌اند

🔹 دو وکیل اهل تورنتو که متهم شده‌اند ۷ میلیون دلار پول مشتری‌های املاکی خود را بالا کشیده‌اند، به خاطر عدم ارائه‌ی اسناد مالی و پاسخ به سؤالاتی درباره‌ی سرانجام این پول‌ها، با اتهام سرپیچی از دستور دادگاه، مجرم شناخته شدند.

🔹 آقای Nicholas Cartel و همسرش خانم Singa Bui، با مجازات‌هایی از جمله جریمه‌های نقدی و حتی زندان مواجه هستند.

🔹 همچنین دو کارشناس در حوزه‌ی مقررات انضباطی حرفه‌ی وکالت به CBC News گفته‌اند، ممکن است از سوی نهاد ناظر بر وکلای انتاریو نیز با آنها برخورد شود.

🔹 آقای William Chalmers، قاضی دادگاه عالی انتاریو، در رأی خود می‌نویسد: «با آنکه این دو نفر قاعدتا می‌دانند چه اتفاقی برای آن پول‌ها افتاده است، ولی از ارائه‌ی اطلاعات در این باره خودداری کرده‌اند.»

🔹 در حکم این قاضی همچنین آمده است: «من به این نتیجه رسیده‌ام متهمان، به جای اینکه از دستورات تبعیت کنند، با تمام توان خود، گام‌های فعالانه‌ای برای پنهان کردن دارایی‌های خود و ناکام گذاشتن تلاش‌های دادگاه در تشخیص سرانجام پول‌ها برداشته‌اند.»

🔹 این آخرین تحول در پرونده‌ای است که نشان می‌دهد خریداران و فروشندگان خانه تا چه اندازه در معرض کلاهبرداری از طرف وکلایی هستند که در بعضی استان‌ها رجوع به آنها برای مدیریت معاملات الزامی است.

🔹 آقای Cartel به CBC News گفته است که فکر می‌کند تصمیم قاضی نابجاست و او قصد دارد رأی دادگاه را به چالش بکشد.

🔹 آقای Cartel می‌گوید: «قاضی واقعیت‌ها را نادیده گرفته است. من همه‌ی اسنادی را که در اختیار داشته‌ام تحویل داده‌ام، هزاران صفحه فایل‌های مرتبط با املاک را تسلیم کرده‌ام.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ین آخر هفته، آثار هنرمندان هنرهای تجسمی را از نمایشگاهی در تورنتو خریداری کنید

🔹 هر ساله یک نمایشگاه هنری در یکی از زیباترین و قدیمی‌ترین پارک‌های تورنتو، یعنی Riverdale Park برگزار می‌شود که Cabbagetown Art & Crafts نام دارد.

🔹 امسال، این نمایشگاه از جمعه تا یکشنبه، ۶ تا ۸ سپتامبر برگزار خواهد شد.

🔹 غرفه‌داران با چادرهای خود در مسیرهای پیاده‌روی پارک Riverdale ردیف می‌شوند و ده‌ها هزار نفر برای تماشای کالاها و محصولات هنری آنها در مسیرهای پیاده‌روی، قدم می‌زنند.

🔹 خانواده‌ها در روزهای نمایشگاه می‌توانند از نیمکت‌های ‌این پارک برای پیک‌نیک خانوادگی استفاده کنند. در آنجا، غذاهای زیادی نیز برای فروش وجود دارد.

🔹 بازدید از این نمایشگاه برای عموم، آزاد و رایگان است و بازدیدکنندگان به‌راحتی به TTC دسترسی دارند.

🔹 شرکت Cabbagetown Art & Crafts یک شرکت غیرانتفاعی است که با بسیاری از سازمان‌های خیریه محلی همکاری دارد و هدف آن از برگزاری این نمایشگاه، تشویق مردم به قدردانی از هنرهای تجسمی، دادن مکانی به هنرمندان برای فروش آثارشان و تقویت روحیه جامعه است.

🔹 این نمایشگاه هنری از سال ۱۹۸۸ توسط Randy Brown تاسیس شده و هنوز هم، خود او آنجا را اداره می‌کند.
Cabbagetown Arts & Crafts Fair
September 6 – 8, 2024
Riverdale Park West
https://cabbagetownartandcraft.org/
https://instagram.com/cabbagetownartandcraftshow

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات

🔹 برای تماشای تصاویر این نمایشگاه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جان باختن یک پسر نوجوان در یک حادثه تیراندازی که روبروی ایستگاه پلیس در تورنتو رخ داد

🔹 یک پسر ۱۵ ساله در یک پارکینگ درست روبروی ایستگاه پلیس در تورنتو در یک حادثه تیراندازی جان خود را از دست داد.

🔹 این پسر که Mario Giddings نام داشت، در نزدیکی محل تیراندازی در منطقه Black Creek و Trethewey drives زندگی می‌کرد.

🔹 ماموران پلیس وقتی به محل حادثه فراخوانده شدند، Mario را در حالی پیدا کردند که از جراحات ناشی از اصابت گلوله رنج می‌برد.

🔹 آنها این نوجوان را به بیمارستان منتقل کردند، اما او پس از مدت کوتاهی جان خود را از دست داد.

🔹 خانم Fortunada Giddings، خاله Mario که سرپرست او نیز بود، می‌گوید: «من خواهان اجرای عدالت هستم و از پلیس می‌خواهم قاتل را دستگیر کند. او سزاوار چنین مرگی نبود.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سر و کله پاییز در انتاریو پیدا شده و برگ‌ درختان پارک‌های استانی کم کم در حال تغییر رنگ هستند

🔹 با این که چند هفته تا شروع رسمی پاییز باقی مانده است، رنگ‌های پاییزی به تدریج در سراسر انتاریو ظاهر می‌شوند.

🔹 براساس نقشه رنگی پاییزی Ontario Parks، اکثر مناطق GTA تا ۳ سپتامبر عمدتا سبز رنگ بودند، اما در برخی مناطق شاهد تغییر رنگ برگ‌ها هستیم.

🔹 این نقشه به شما امکان می‌دهد وضعیت تغییر رنگ برگ‌ها را در پارک‌های استانی در اطراف انتاریو مشاهده کنید.

🔹 بیشتر پارک‌های این نقشه در حال حاضر به رنگ سبز تیره هستند و حدود ۱۰ درصد آنها نیز به رنگ سبز روشن درآمده‌اند که نشان‌دهنده تغییر رنگ برگ‌هاست.

🔹 برخی از پارک‌های استانی که حدود ۱۰ درصد تغییر رنگ برگ‌ها در آنها مشاهده شده است، عبارتند از:

- Darlington
- Earl Rowe
- Mono Cliffs
- Point Farms
- Sauble Falls
- Murphys Point

🔹 با توجه به اینکه معمولا در ماه اکتبر رنگ‌های پاییزی در انتاریو به اوج خود می‌رسند، باید هنوز چند هفته برای تماشای رنگ‌های پاییزی صبر کنیم.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این عمارت ۳۴ میلیون دلاری در انتاریو با الهام از قصرهای قرن هفدهم فرانسه طراحی شده است

🔹 این روزها یک عمارت بسیار لاکچری در King انتاریو لیست شده که طراحی آن با الهام از قصرهای قرن هفدهم فرانسه و با استفاده از تکنولوژی‌های روز دنیا انجام شده است.

🔹 این عمارت ۳۴ میلیون دلاری که ۲۰ هزار فوت مربع مساحت دارد و در شماره ۱۴۳۵۸ خیابان Bathurst واقع شده، فقط مکانی برای زندگی نیست، بلکه یک سبک زندگی، یک تجربه، و حس و حالی منحصربه‌فرد به حساب می‌آید.

🔹 این ملک ۵ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 هنوز مبلمان فضای وسیع این ملک تکمیل نشده، اما وقتی پر از مبلمان آنتیک زیبا، فرش‌های جذاب و مجموعه‌ای لاکچری از آثار هنری شود، با فضایی باورنکردنی مواجه خواهید شد.

🔹 از دیگر ویژگی‌های این عمارت می‌توان به تزئینات طلاکاری شده، لوسترهای کریستالی درخشان و وسایل لاکچری در جای جای آن اشاره کرد.

🔹 حیاط این ملک دارای استخر، محوطه سرسبز و کلبه است.

🔹 برخی از امکانات دیگر آن نیز شامل باشگاه خصوصی، سونای خشک فنلاندی و بار شراب می‌شود.

🔹 یادآور می‌شود، King یک شهرستان در منطقه یورک در شمال تورنتو است.
——————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش روزنامه تورنتو استار از دلایل رئیس شرکت ساخت و ساز Minto که بر این باور است بازار کاندوی تورنتو سقوط نخواهد کرد

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز موضوع آینده بازار کاندو را مورد توجه قرار داده و در این باره با Michael Waters گفتگو کرده است.

🔹 آقای Michael Waters از چهره‌های مهم صنعت ساخت و ساز کاناداست که از سال ۲۰۱۳ مدیریت شرکت ساختمانی Minto Group را برعهده دارد.

🔹 بخش‌هایی از اظهارات او را اینجا می‌خوانید:

🔹 وی در پاسخ به این پرسش که «آیا واقعا بازار کاندوی تورنتو به طرف یک سقوط پیش می‌رود؟» می‌گوید: من خوشبین هستم که چنین اتفاقی نخواهد افتاد؛ و البته برای این دلایلی دارم.

🔹 توسعه‌دهندگان کاندو نوعا نمی‌توانند بدون سطح قابل قبولی از پیش‌فروش‌های واجد شرایط، منابع مالی لازم برای ساخت‌وساز را تأمین کنند، و بدون چنین منابعی کار ساخت را شروع نخواهند کرد.

🔹 برای ما، به عنوان یک صنعت، این تمهیدات، مثل یک سپر در برابر ضربه عمل می‌کند.

🔹 در حال حاضر، ما تقاضای فزاینده‌ای برای مسکن داریم که در نتیجه‌ی رشد جمعیت است. ما یکی از کشورهایی هستیم که سریعترین رشد جمعیت در دنیا را داریم، و با کمبود عرضه نیز مواجهیم.

🔹 البته مسلما مشکلات دردناکی پیش رو خواهد بود. اشخاص عادی، سرمایه‌گذاران کاندوها، آنهایی که در یکی دو سال آینده باید مورگیج‌های‌شان را تمدید کنند، همه با دشواری‌هایی مواجه خواهند شد.

🔹 من تصور می‌کنم که از دیدگاه یک وام‌دهنده، تعدیل‌هایی اتفاق خواهد افتاد، مثل طولانی‌تر شدن دوره‌های استهلاک وام‌ها، ولی تا به اینجا شاهد تعدیل معناداری در قیمتها نبوده‌ایم.

🔹 به خاطر دلائل متعددی، از جمله دیسیپلین بانکی، رشد جمعیت، و عرضه‌ی به نسبت پایین، من خوشبین هستم که ما شاهد یک اصلاح قیمت عمده نخواهیم بود.

🔹 از او پرسیده شد: «اگر قیمت‌ها سقوط نکند و ساخت‌وساز همچنان کمتر از تقاضا باشد، آیا می‌توان گفت که صاحبخانه شدن هر چه بیشتر دشوار و دشوارتر خواهد شد؟»

🔹 او می‌گوید: «بله، این را هم اضافه کنید که درآمد خانوارها در کانادا کمتر از هزینه‌ی مسکن افزایش پیدا کرده است. دولت می‌گوید که ما باید تا قبل از ۲۰۳۰ معادل ۳.۵ میلیون خانه‌ی جدید بسازیم، یعنی حدود ۵۵۰ هزار خانه در هر سال. ولی با روندی که الان هست، امسال حدود ۲۴۴ هزار خانه خواهیم ساخت، بنابراین هدفگذاری‌ها واقع‌بینانه نیست.»

🔹 شرکت ساخت و ساز Minto Group بیش از ۶ دهه است در بازار آمریکای شمالی فعالیت دارد و تاکنون ۱۰۰ هزار خانه و ۲.۴ میلیون فوت مربع فضاهای تجاری ساخته و تحویل داده و در حال حاضر اجاره بیش از ۱۱ هزار کاندو را مدیریت می‌کند.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک معلم ۶۴ ساله اهل انتاریو به تعرض جنسی به یک کودک در ۲۲ سال پیش متهم شد

🔹 یک معلم ۶۴ ساله اهل Stoney Creek در انتاریو متهم شده که ۲۲ سال پیش به یک کودک تعرض جنسی کرده است.

🔹 پلیس انتاریو می‌گوید این فرد به تعرض جنسی و دعوت یک کودک زیر ۱۶ سال به تماس جنسی در Caledon متهم شده است.

🔹 به گفته پلیس، این معلم تا جون امسال در Caledon، برمپتون و میسی‌ساگا مشغول به کار بوده است.

🔹 حادثه تعرض جنسی در سال ۲۰۰۲ هنگامی که او در Caledon تدریس می‌کرد، رخ داد و پلیس در سال ۲۰۲۲ پس از دریافت گزارشی در این رابطه، تحقیقات خود را آغاز کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۵ سپتامبر ۲۰۲۴ - ۱۵ شهریور ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه تا یکشنبه، در فستیوال غذایی نورث یورک طعم انواع غذاها و سرگرمی‌های هیجان‌انگیز در انتظار شماست

🔹 تورنتو هر ساله میزبان ده‌ها فستیوال غذا و نوشیدنی است و سپتامبر امسال، یک فستیوال غذایی جدید به نام Taste of North York نیز به شهر می‌آید.

🔹 این فستیوال از جمعه تا یکشنبه ۶ تا ۸ سپتامبر در میدان Mel Lastman برگزار می‌شود.

🔹 ساعت برگزاری فستیوال در روز جمعه ۶ سپتامبر از ۶ بعدازظهر تا ۱۰ شب، در روز شنبه ۷ سپتامبر از ۱۲ ظهر تا ۱۰ شب و در روز یکشنبه ۸ سپتامبر از ۱۲ ظهر تا ۸ شب خواهد بود.

🔹 در این فستیوال غذایی، فروشندگان زیادی حضور دارند که شب‌هایی پر از غذاهای خوشمزه و جذاب را برای مهمانان رقم می‌زنند.

🔹 در فستیوال Taste of North York علاوه بر چشیدن طعم غذاهای مختلف شاهد اجراهای زنده موسیقی، نمایش‌های فرهنگی، رقص و انواع فعالیت‌های خانوادگی هیجان‌انگیز خواهید بود.

🔹 از جمله سرگرمی‌های دیگر این فستیوال می‌توان به زمین‌های بازی رباتیک، شعبده‌بازی، ساخت لگو و ... اشاره کرد.

🔹 شما همچنین در این فستیوال این فرصت را خواهید داشت که با بیش از ۲۰ موسسه خیریه محلی، باشگاه و سازمان فرهنگی در سراسر نورث یورک ملاقات داشته باشید.

🔹 ورود به این فستیوال، کاملا رایگان است.

🔹 درآمد حاصل از این فستیوال به فود بانک NeighbourLink اختصاص پیدا می‌کند.

🔹 همچنین، از بازدیدکنندگان خواسته شده است که یک ماده غذایی فاسد نشدنی برای اهدا به این فود بانک همراه بیاورند.

- Taste of North York
- September 6 – 8, 2024
- Friday, September 6, 2024
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Saturday, September 7, 2024
- 12:00 PM – 10:00 PM
- Sunday, September 8, 2024
- 12:00 PM – 8:00 PM
- Mel Lastman Square
- 5100 Yonge St., North York
- https://www.neighbourlink.org/taste
- https://www.instagram.com/neighbourlinkny

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندوی فوق‌لاکچری در تورنتو با قیمت ۲۹ میلیون دلار در مارکت؛ با شارژ ماهانه ۱۰ هزار دلار و مالیات سالانه ۵۶ هزار دلار

🔹 در حالی که بازار کاندو در تورنتو روزهای آرام و بی‌جنب و جوشی را می‌گذراند، ولی گاهی کاندوهایی برای فروش لیست می‌شود که حسابی تعجب همه را بر می‌انگیزد.

🔹 یک کاندو در داون‌تاون تورنتو این هفته با قیمت ۲۹ میلیون دلار برای فروش لیست شده که جذابیت‌های آن هوش از سر آدم می‌برد.

🔹 مجتمعی که این کاندو در آن قرار دارد، در شماره ۱۵۵ خیابان Cumberland و درست در تقاطع خیابان‌های Avenue Rd و Bloor St واقع شده است.

🔹 این مجتمع که تنها ۱۵ واحد در ۱۱ طبقه خود دارد، با نمای سنگ آهک، فلز و شیشه خود در سال ۲۰۱۰ تکمیل شده و الان ۱۴ ساله است.

🔹 البته ساخت اولیه این ساختمان به سال ۱۹۶۰ بازمی‌گردد که برای کاربری اداری ساخته شده بود، ولی نیم قرن بعد به کاندومینیوم مسکونی تبدیل شد.

🔹 یکی از نشانه‌هایی که این ساختمان را مشهور کرده، سوئیت پنت‌هاوس Rose and Noah Torno است که به عنوان میراث تاریخی نیز ثبت شده است.

🔹 این سوئیت یک طبقه کامل از ساختمان را در بر می‌گیرد و فضای داخلی عظیمی به مساحت ۶٬۶۴۴ فوت مربع به اضافه ۱۰۰۰ فوت مربع تراس در فضای باز دارد.

🔹 احتمالا قابل توجه‌ترین بخش این کاندو «Signature Great Hall» است که یک شاهکار مفهومی باز در ابعاد ۸۰ در ۲۵ فوتی با سقف‌های طاقدار ۱۱ فوتی است که با گچ کاری ونیزی تزئین شده است.

🔹 اتاق نشیمن، اتاق ناهار خوری، مدیاروم، و بار همه به طور یکپارچه با هم هارمونی دارند.

🔹 مواد لوکس مانند سنگ، چوب گرم و فلز، به فضاها جذابیت بصری می‌بخشد.

🔹 پنجره‌های قدی، مناظر بدون مانعی از خط افق تورنتو را می‌دهند و به ساکنان این حس را می‌دهند که گویی در بالای شهر شناور هستند.

🔹 این سوئیت دارای سه اتاق خواب و چهار سرویس بهداشتی است. طبیعتا با ۶٬۶۴۴ فوت مربع زیربنا، می‌توان تصور کرد که اتاق خواب‌ها تا چه حد جادار و روشن هستند.

🔹 البته اگر واقعا وسوسه شده‌اید این کاندو را بخرید،‌ بد نیست بدانید شارژ ماهیانه این کاندو بیش از ۱۰ هزار و مالیات سالانه آن هم بیش از ۵۶ هزار دلار است.

🔹 البته شاید این ارقام برای کسی که بتواند ۲۹ میلیون دلار برای خرید این کاندو بپردازد، اعدادی نجومی نباشد.
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر بار درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق اکانت تلگرام @Sepantalkfluently یا دایرکت پیج اینستاگرام @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻شنبه و یکشنبه، فستیوال Cabbagetown با انواع سرگرمی‌های جذاب به خیابان‌های تورنتو می‌آید

🔹 دیگر تا پایان تابستان زمان زیادی باقی نمانده است و فستیوال‌های تابستانی نیز کم‌کم خداحافظی می‌کنند و می‌روند تا سال بعد.

🔹 اگر نمی‌خواهید آخرین فستیوال‌های خیابانی امسال را از دست بدهید، این آخر هفته در فستیوال Cabbagetown شرکت کنید.

🔹 چهل‌ و پنجمین دوره این فستیوال سالانه، روزهای شنبه و یکشنبه ۷ و ۸ سپتامبر در قلب محله تاریخی Cabbagetown تورنتو در تقاطع خیابان‌های Parliament و Carlton برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال، مجموعه‌ای از صنعت‌گران و فروشندگان محلی حضور دارند که صنایع دستی، آثار هنری، و خوراکی‌های خوشمزه خود را در بازار پرجنب‌وجوش خیابانی به نمایش می‌گذارند.

🔹 شما همچنین می‌توانید در این فستیوال، از اجرای موسیقی زنده با حضور گروه‌های موسیقی و نوازندگان با استعداد محلی لذت ببرید و خودتان هم بزنید و برقصید.

🔹 بچه‌ها نیز در منطقه اختصاصی کودکان که پر از بازی‌های هیجان‌انگیز، وسایل بادی و اجراهای جذاب است، لحظات خوشی را سپری خواهند کرد.

🔹 در این فستیوال، تراک‌های غذا و پاسیوهای پاپ‌آپ نیز حضور دارند که غذاهای لذیذی به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهند.

🔹 این فستیوال با رژه اختتامیه در ساعت ۱۸:۲۰ روز یکشنبه ۸ سپتامبر به پایان می‌رسد.

- Cabbagetown Festival
- September 7 & 8, 2024
- Saturday, September 7, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- Sunday, September 8, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- Multiple Venues
- https://www.cabbagetownto.com/festival-information
- https://www.instagram.com/cabbagetownbia/?hl=en

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پاییزی گرم با بارش‌های کمتر از حد معمول در انتظار انتاریو است؛ جدیدترین پیش‌بینی‌های هواشناسی

🔹 در حالی که زمان زیادی تا آغاز پاییز هزار رنگ در انتاریو باقی نمانده، سازمان محیط زیست و تغییرات آب و هوایی کانادا Environment and Climate Change Canada یا همان (ECCC) پیش‌بینی خود را برای فصل پاییز منتشر کرده است.

🔹 طبق این پیش‌بینی باید منتظر دماهای بالاتر از میانگین فصلی و آب و هوای خشک در انتاریو باشیم.

🔹 آژانس هواشناسی دولتی نقشه‌ای با احتمال‌های گوناگون را به اشتراک گذاشته که ماه‌های سپتامبر تا نوامبر را پوشش می‌دهد.

🔹 این نقشه یک لکه قرمز تیره بزرگ را نشان می‌دهد که نشان‌دهنده بخش قابل توجهی از کانادا، از جمله اکثر مناطق استان انتاریو است.

🔹 این لکه قرمز حاکی از آن است که به احتمال بسیار زیاد پاییز امسال شاهد دمای بالاتر از فصل در کانادا خواهیم بود.

🔹 با وجود آنکه تیره‌ترین قسمت قرمز این نقشه، پرجمعیت‌ترین مناطق انتاریو را پوشش نمی‌دهد، اما باز هم احتمال زیادی وجود دارد که مناطقی مانند تورنتوی بزرگ و اتاوا با نزدیک شدن به ماه‌های سردتر، شرایط تابستانی طولانی را تجربه کنند.

🔹 طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا ECCC، تورنتو به احتمال ۸۱ درصد دماهای بالاتر از فصل را در طول پاییز تجربه خواهد کرد.

🔹 این احتمال برای اتاوا ۸۲ درصد است.

🔹 برای مناطق شمالی‌تر، مانند Thunder Bay، این احتمال به ۸۵ درصد افزایش پیدا می‌کند.

🔹 همچنین، براساس پیش‌بینی ECCC در مورد بارندگی، ۴۴ درصد احتمال بارش‌های کمتر از حد معمول در تورنتو وجود دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک زن اهل انتاریو که یادش نمی‌آمد بلیت برنده لاتاری خود را از کجا خریده، مدتی طول کشید تا توانست جایزه خود را بگیرد

🔹 یک زن اهل انتاریو که در بازی لاتاری Lotto 649 مبلغ هزار دلار برنده شده بود، برای دریافت جایزه خود بسیار هیجان‌زده بود، اما مدتی طول کشید تا توانست آن را به دست آورد، چون فراموش کرده بود بلیت خود را از کجا خریده است.

🔹 خانم Heather Douglas که اهل Ajax است، سفرهای زیادی در سراسر انتاریو برای کارهای داوطلبانه انجام می‌دهد و وقتی به شهرهای مختلف می‌رسد، اغلب هنگام پر کردن باک بنزین خود، بلیت لاتاری می‌خرد.

🔹 او مدتی پیش نیز یک بلیت لاتاری خرید و هنگامی که متوجه شد بلیتش برنده شده است، بسیار هیجان‌زده شد.

🔹 هنگامی که خانم داگلاس می‌خواست جایزه خود را دریافت کند، مقامات شرکت بخت‌آزمایی و بازی انتاریو OLG از او خواستند که بگوید بلیت خود را از کجا خریده است. با این حال، او این موضوع را به خاطر نیاورد.

🔹 سخنگوی OLG در این رابطه می‌گوید: «به عنوان بخشی از فرایند استاندارد بررسی، از مدعیان برنده شدن، سوالاتی مانند مکان خریدن بلیت پرسیده می‌شود. اگر پاسخ آنها با اطلاعات ما مطابقت نداشته باشد یا اصلا اطلاعات درخواست شده را ارائه ندهند، ادعای آنها بیشتر مورد بررسی قرار می‌گیرد.»

🔹 البته، در پایان پس از بررسی پرونده خانم داگلاس، جایزه او پرداخت شد.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily