🔻چرا خرید Assignment امروز یکی از فرصت‌های عالی سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است؟ همه آنچه در این باره باید بدانید

🔹 خرید خانه به صورت Assignment یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است که مزایا و البته شرایط خود را دارد.

🔹 شرایط فعلی بازار مسکن،‌ به ویژه به دلیل فراز و نشیب‌های چند سال اخیر، خرید به صورت Assignment را برای سرمایه‌گذاران پرجاذبه و سودآور کرده است.

🔹 در این سرمایه‌گذاری افراد در واقع کاندوی در حال ساختی را پیش از آنکه زمان تحویل آن فرا برسد، از کسی که پیشتر آن را پیش‌خرید کرده بوده می‌خرد.

🔹 فروشندگان Assignment هم کسانی هستند که یا به دلیل مشکل پیش‌بینی نشده‌ای، یا عدم امکان دریافت مورگیج و یا شرایط چند سال اخیر در بازار مسکن کانادا ناگزیر از واگذاری آن هستند.

🔹 این روزها در تورنتو که مارکت و شرایط به نفع خریداران است، آنها از مزیت‌های زیادی برای خریدن، چانه‌زنی و نیز گزینه‌های آسان‌تری برای پرداخت برخوردار هستند.

🔹 مزایایی که این سرمایه‌گذاری برای خریداران Assignment دارد، می‌تواند اینها باشد:

1️⃣ با حداقل سرمایه‌گذاری خرید صورت می‌گیرد چون هنوز واحد تحویل نشده و شما فقط پیش‌پرداخت را باید تامین کنید

2️⃣ شرایط بازار باعث شده که شما کاندو را در شرایط Assignment در بیشتر مواقع با همان قیمت پیشین آن بخرید

3️⃣ شما به جای یک خانه دست دوم Resale یک واحد نو می‌خرید که تاکنون استفاده نشده است

4️⃣ ارزش افزوده‌ای که قیمت ملک پس از تحویل ایجاد می‌کند، ضامن سودآوری شما در این سرمایه‌گذاری است

🔹 اگر قصد سرمایه‌گذاری در Assignment را دارید توجه داشته باشید که این بازار خریدار در درازمدت دوام نخواهد داشت و کاهش پیوسته نرخ بهره که از ماه جون امسال آغاز شده از یک سو و ادامه تقاضای انباشته‌شده در بازار در دوران بالا بودن نرخ بهره، قطعا این شرایط را تغییر خواهد داد.

🔹 بنابراین لازم است زمان را از دست ندهید و زودتر برای این سرمایه‌گذاری خود اقدام کنید.

🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت در بازار پیش‌فروش مسکن اینجاست تا به شما در این سرمایه‌گذاری و انتخاب بهترین گزینه کمک کند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کاندوی دو خوابه بازسازی شده در میدتاون تورنتو با قیمت ۵۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 یک کاندو دو خوابه که آشپزخانه و سرویس بهداشتی آن به تازگی بازسازی شده در غرب میدتاون تورنتو اخیرا با قیمت ۵۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو که در طبقه ۱۷ واقع شده دو اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی، اتاق نشیمن بزرگ و یک بالکن خصوصی دارد.

🔹 آشپزخانه این کاندو در سال ۲۰۲۳ بازسازی و آپگرید شده و اکنون دارای یک آیلند سنگی کوارتز است که آن را از بقیه فضای کاندو جدا می‌کند.

🔹 علاوه بر آشپزخانه، سرویس بهداشتی خانه هم با کاشیکاری جدید نوسازی شده است.

🔹 اتاق‌ها که هر دو رو به غرب هستند، پنجره‌های قدی و در به بالکن دارند که برای تماشای غروب خورشید عالی هستند.

🔹 یکی از دو اتاق خواب در حال حاضر به عنوان دفتر کار خانگی استفاده می‌شود، اما می‌تواند به راحتی به اتاق دیگری برای خواب تبدیل شود.‌

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده است، در شمال خیابان Eglinton و در غرب خیابان Allen واقع شده است.

🔹 ساکنان این مجتمع چهار دقیقه پیاده تا ایستگاه Glencairn در خط ۱ متروی Yonge-University فاصله دارند.

🔹 مجتمع همچنین در فاصله چند قدمی بسیاری از پارک‌ها، از جمله Beltline Trail و Cedarvale Ravine، قرار دارد.

🔹 کاندو دارای امکانات رفاهی زیادی از جمله پارکینگ زیرزمینی، پاسیو روی پشت بام، سالن بدنسازی، و استخر سرپوشیده و سونا است.

🔹 قیمت تعیین شده برای فروش این کاندو، در حالی ۵۹۹ هزار دلار تعیین شده که میانگین قیمت کاندو در منطقه North York southwest که این کاندومینیوم در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جولای امسال ۸۵۶ هزار دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۹۶ درصد افزایش داشته است.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندوهایی که در تورنتو ساخته می‌شود مناسب تقاضای بازار نیست؛ شهر به واحدهای بزرگ‌تری برای خانواده‌ها نیاز دارد- رضا اسماعیلی آتش تورنتو

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به این موضوع پرداخته که کاندوهایی که این روزها در تورنتو ساخته می‌شود، مطابق نیازهای بازار نیست و باید کاندوهایی با سایز خانواده‌های بزرگ‌تر عرضه شود.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 یک کاندوی سه‌خوابه با دو حمام را در سایت‌های املاک می‌بینی که با قیمت ۸۰۰ هزار دلار در داون‌تاون تورنتو برای فروش گذاشته شده است.

🔹 اطلاعات این لیستینگ خانواده‌های بسیاری را که در جستجوی مکانی با قیمت مناسب برای زندگی هستند، به خود جلب می‌کند: کابینت‌های بلوط سفید، کانترهای از جنس سنگ کوارتز، لوازم آشپزخانه‌ی شیک ساخت آلمان، یک جای پارک اختصاصی.

🔹 اما با کلیک کردن روی عکس‌های ملک، نقاط ضعف آن نمایان می‌شود.

🔹 فضای اتاق خواب و غذاخوری با یک دیوار شیشه‌ای از هم جدا شده است، تا جبرانی برای اتاق خواب بدون پنجره باشد و نور آن را تأمین کند.

🔹 آشپزخانه فقط عبارت از یک دیوار با یک یخچال و یک اجاق گاز است، که به شکل مخاطره‌آمیزی در نزدیکی تنها جای مناسب برای قرار دادن کاناپه قرار دارد.

🔹 کارشناسان مسکن می‌گویند ما به کاندوهای بیشتری با سایز خانواده نیاز داریم تا کمکی به بحران مسکن در تورنتو باشند، ولی آنچه که می‌سازیم واقعا به درد نمی‌خورد. خانواده‌ها تمایلی به این واحدها ندارند و آنها را برای زندگی انتخاب نمی‌کنند.

🔹 آقای John Pasalis، رئیس Realosophy Realty، می‌گوید: «با اینکه بعضی سازنده‌ها را می‌بینید که دارند در تئوری واحدهای سه‌خوابه می‌سازند، ولی این واحدها فضاهایی نیستند که واقعا در سایز مناسب برای خانواده‌ها باشند.»

🔹 یک کارشناس دیگر بازار مسکن می‌گوید: «خانواده‌های زیادی نیستند که این روزها کاندو بخرند. در ۱۵ تا ۲۰ سال اخیر، واحدها مرتبا در حال کوچک شدن بوده‌اند، چون بخش خصوصی دنبال به حداکثر رساندن سود خودش است. بخش خصوصی اهمیتی به حل مشکلات نمی‌دهد. سیاستگذاران باید بخشی از راه حل باشند.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۳۰ آگوست ۲۰۲۴ - ۹ شهریور ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روز کارگر؛ بزرگداشت یک تظاهرات تاریخی و آخرین لانگ ویکند تابستانی در کانادا

🔹 این آخر هفته، یک تعطیلات طولانی پیش روست و دلیل آن هم روز کارگر Labour Day است؛ دوشنبه‌ی نخست ماه سپتامبر.

🔹 هر چند بسیاری از کشورهای جهان روز کارگر را در تاریخ اول ماه می برگزار می‌کنند، اما در ایالات متحده و در کانادا این روز در ماه سپتامبر قرار دارد.

🔹 داستان روز کارگر در کانادا از ۱۵ اپریل سال ۱۸۷۲ آغاز می‌شود؛ روزی که کارگران اتحادیه اصناف تورنتو در اعتراض به زندانی شدن ۲۴ رهبر اتحادیه حروف‌چینان، تظاهرات بزرگی را در شهر برگزار می‌کنند.

🔹 این ۲۴ نفر به ساعت کاری که در آن زمان ۹ ساعت بود اعتراض کرده بودند و اعتراض خود را با اعتصاب کردن نشان دادند.

🔹 جالب است بدانید در آن سال‌ها، اتحادیه‌های صنفی غیرقانونی بودند و اگر افرادی اعتصاب صنفی می‌کردند در واقع مرتکب جرم شده بودند.

🔹 در آن زمان دولت کانادا اعلام کرد هدف از این اعتصاب، ضربه زدن به اقتصاد کشور است؛ اما با وجود همه سخت‌گیری‌ها، کارگران با موفقیت به اهداف صنفی خود رسیدند.

🔹 کانادایی‌ها در ابتدا، این روز را در بهار جشن می‌گرفتند اما از سال ۱۸۹۴ آن را به دوشنبه اول ماه سپتامبر موکول کردند؛ همان تاریخی که روز کارگر در ایالات متحده برگزار می‌شود.
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش قیمت بنزین در لانگ ویکند روز کارگر در کانادا؛ این روند کاهشی تا پایان پاییز ادامه خواهد داشت

🔹 یک خبر خوب برای کانادایی‌هایی که به دنبال کاهش هزینه‌های خود هستند!

🔹 در حالی که کاهش قیمت بنزین در کانادا از روز گذشته آغاز شده، کارشناسان می‌گویند این روند کاهشی نه تنها در لانگ ویکند روز کارگر بلکه تا پایان پاییز نیز ادامه خواهد داشت.

🔹 براساس اطلاعات وب‌سایت ردیابی قیمت سوخت GasBuddy.com، میانگین قیمت بنزین معمولی بدون سرب در روز پنج‌شنبه ۱.۵۶ دلار در هر لیتر بود.

🔹 از ساعت یک بعدازظهر روز پنجشنبه، قیمت‌ها نسبت به هفته گذشته دو سنت در هر لیتر کاهش یافت که ۸.۴ سنت کاهش در مقایسه با میانگین ماه گذشته و ۱۳ سنت کاهش نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.

🔹 آقای Patrick De Haan، رئیس تجزیه و تحلیل نفت در GasBuddy می‌گوید قیمت بنزین در سطح ملی احتمالا تا آخر هفته روز کارگر به کاهش خود ادامه خواهد داد.

🔹 او می‌افزاید: «با نزدیک شدن به لانگ ویکند روز کارگر، فشار نزولی زیادی بر قیمت‌ها مشاهده شده است. این روند می‌تواند تا پایان پاییز ادامه پیدا کند.»
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این شنبه در فستیوال Kovvland در تورنتو، غذاهای خوشمزه و سرگرمی‌های متنوع در انتظار شما

🔹 تصور کنید روز تعطیل خود را در جایی سپری خواهید کرد که پر از غذاهای خوشمزه، فعالیت‌های سرگرم‌کننده و حال و هوای شگفت‌انگیز باشد. با این تصور، چه احساسی به شما دست می‌دهد؟

🔹 اگر احساس خوبی را تجربه کردید، پس حضور در فستیوال Kovvland را از دست ندهید.

🔹 این فستیوال شنبه ۳۱ آگوست از ساعت ۳ بعدازظهر تا ۹ شب در Stackt Market واقع در شماره ۲۸ خیابان Bathurst Street برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال، انواع خوردنی‌های خوشمزه، آثار هنری خلاقانه، اجراهای زنده موسیقی توسط استعدادهای محلی و سرگرمی‌های خانوادگی در انتظار شماست و می‌تواند اوقات خوشی را برای شما رقم بزند.

- Kovvland Festival
- Saturday, August 31, 2024
- 3:00 PM – 9:00 PM
- Stackt Market
- 28 Bathurst Street
- https://stacktmarket.com/event/kovvland
- https://www.instagram.com/stacktmarket/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
—————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻لانگ ویکند روز کارگر در جنوب انتاریو با هوای گرم و مرطوب آغاز می‌شود و با هوای پاییزی به پایان می‌رسد

🔹 اگر می‌خواهید این لانگ ویکند برای گردش و تفریح از خانه بیرون بروید، بهتر است از آب و هوایی که در انتظارتان خواهد بود خبر داشته باشید.

🔹 پیش‌بینی شده که تعطیلات لانگ ویکند روز کارگر در جنوب انتاریو با هوای گرم و مرطوب آغاز شود، اما با هوای پاییزی به پایان برسد.

🔹 امروز (جمعه) دمای هوا در نقاط مختلف جنوب انتاریو، نزدیک به ۳۰ درجه سانتیگراد یا کمی بالاتر از آن پیش‌بینی می‌شود.

🔹 دمای هوای امروز در فرودگاه پیرسون تورنتو حداکثر ۲۸ درجه سانتیگراد و حداقل ۱۷ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 برای ویندزور نیز حداکثر دمای ۳۱ درجه سانتیگراد و حداقل دمای ۲۰ درجه سانتیگراد پیش‌بینی شده است.

🔹 در Peterborough نیز حداکثر دما ۲۷ درجه سانتیگراد و حداقل دما ۱۸ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 با این حال، از عصر جمعه یک جبهه هوای سرد به انتاریو هجوم می‌آورد.

🔹 بنابراین انتظار می‌رود شاهد رگبار و باران‌های سیل‌آسا باشیم.

🔹 احتمال کمی هم وجود دارد که بادهای شدیدی بوزد و خطر رعد و برق نیز وجود دارد.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که تا اوایل صبح شنبه، هوا صاف شود و دما تقریبا در حالت فصلی باقی بماند.

🔹 به‌عنوان مثال، فرودگاه پیرسون تورنتو در روز شنبه شاهد حداکثر دمای ۲۶ درجه سانتیگرادی و حداقل دمای ۱۵ درجه سانتیگرادی خواهد بود.

🔹 برای ویندزور حداکثر دما ۲۷ درجه سانتیگراد و حداقل دما ۱۸ درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود و Peterborough نیز شاهد حداکثر دمای ۲۵ درجه سانتیگرادی و حداقل دمای ۱۲ درجه سانتیگرادی خواهد بود.

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها در روز یکشنبه نیز یک سیستم ثانویه کم فشار وارد استان خواهد شد و یک توده هوای سرد دیگر را همراه با خود می‌آورد.

🔹 بنابراین، یکشنبه شب و صبح دوشنبه دمای هوا در استان خنک‌تر خواهد بود.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته، نمایش وسایل نقلیه قدیمی مانند اتومبیل، موتور سیکلت و هواپیما، در تورنتو

🔹 محله Leaside تورنتو امسال تابستان میزبان یک فستیوال خیابانی جالب و متفاوت است.

🔹 این فستیوال که توسط Leaside Heritage Preservation Society و Motorista Creative Society برگزار می‌شود، مجموعه عظیمی از وسایل نقلیه قدیمی از جمله اتومبیل، موتور سیکلت و هواپیما را به نمایش می‌گذارد.

🔹 این فستیوال در روزهای شنبه ۳۱ آگوست و یکشنبه یک سپتامبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۰ شب در Motorista Studio واقع در شماره ۲۵ خیابان Commercial Rd برگزار خواهد شد.

🔹 علاوه بر فروشندگان محلی صنایع دستی و هنرهای دکوری، ده‌ها تراک غذا نیز در این فستیوال حضور دارند و محصولات خود را به بازدیدکنندگان عرضه می‌کنند.

🔹 همچنین، گروه‌های موزیک در اینجا به اجرای موسیقی زنده می‌پردازند.

🔹 شرکت در این فستیوال کاملا رایگان است، اما توصیه می‌شود قبل از حضور، بلیت رایگان خود را از طریق وب‌سایت فستیوال به آدرس vivalaleaside.ca ثبت کنید.

- Viva La Leaside Festival
- August 31 – September 1, 2024
- 10:00 AM – 10:00 PM
- Motorista Studio
- 25 Commercial Rd Unit 9, Toronto, ON M4G 1Z3
- https://vivalaleaside.ca/
- https://www.instagram.com/vivala.leaside

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کانادایی‌ها در هفته به طور میانگین چند ساعت کار می‌کنند و چقدر درآمد دارند؟ گزارش تازه مرکز آمار

🔹 مرکز آمار کانادا گزارش داده که کانادایی‌ها در ماه جون به طور میانگین هر هفته ۱۲۵۳ دلار درآمد داشته‌اند که این رقم نسبت به سال پیش ۴ درصد افزایش یافته، ولی در مقایسه با ماه‌های پیش تغییری نکرده است.

🔹 این گزارش درآمد، حقوق ناخالص کارگران و سایر منابع درآمدی را پیش از کسورات، و براساس اطلاعات رسمی بازتاب می‌دهد.

🔹 البته درآمد شاغلان در برخی از صنایع نسبت به سایرین افزایش قابل توجهی داشته است.

🔹 به عنوان نمونه درآمد هفتگی کارگران معدن و استخراج نفت و گاز در ماه جون نسبت به سال پیش ۱۶۸ دلار افزایش یافته و به ۲۲۶۶ دلار رسیده که بالاترین درآمد هفتگی در گزارش اداره آمار کاناداست.

🔹 درآمد شاغلان در صنایع اطلاع‌رسانی و فعالیت‌های فرهنگی هم امسال با ۱۵۰ دلار افزایش به ۱۶۴۵ دلار در هفته رسیده است.

🔹 این افزایش درآمد برای شاغلان در صنایع خرده‌فروشی و فروشگاهی ۱۱۱ دلار بوده که امسال به ۱۴۱۲ دلار در هفته رسیده است.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد کانادایی‌ها به طور میانگین ۳۳.۵ ساعت در هفته کار می‌کنند که هم نسبت به ماه پیش و هم سال گذشته تغییر محسوسی نداشته است.
————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حدس پلیس درست از آب درآمد؛ متهم به قتل خانم مشاور املاک در ریچموندهیل به هنگ کنگ گریخته است

🔹 پلیس که پیشتر گزارش داده بود ممکن است متهم به قتل خانم مشاور املاک در ریچموندهیل از کانادا خارج شده باشد، حالا تایید کرد که او به هنگ‌کنگ گریخته است.

🔹 به گفته پلیس یورک، آژانس خدمات مرزی کانادا تایید کرده آقای Zhixiong Marko اهل مارکام که ۴۷ سال دارد و متهم اصلی قتل است، در روز ۱۲ آگوست کانادا را ترک و به هنگ کنگ سفر کرده است.

🔹 این در حالی است که در روز ۹ آگوست، خانواده خانم Yuk-Ying Anita Mui اعلام کردند او ناپدید شده و چند روز بعد بقایای جسد سوخته او در کلبه‌ای در Parry Sound پیدا شد.

🔹 پلیس هنوز نگفته که ارتباط Hu با این مشاور املاک چه بوده است،‌ ولی می‌گوید در تلاش هستند مشخص کنند که رابطه آنها چیست و چگونه یکدیگر را می‌شناختند.

🔹 پلیس چند روز پیش نیز از شناسایی سه نوجوان خبر داده بود که دارایی‌های این مشاور املاک را به سرقت برده بودند.
—————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مرد موتورسوار ۸۲ ساله بر اثر تصادف در بزرگراهی در انتاریو جان خود را از دست داد

🔹 یک مرد ۸۲ ساله اهل میسی‌ساگا که در بزرگراه ۴۰۱ در نزدیکی Courtice سوار بر موتور سیکلت خود بود، به دلایل نامعلومی از جاده خارج شد و داخل گودال سقوط کرد.

🔹 این مرد که دچار جراحات خطرناک شده بود، در همان‌جا جان خود را از دست داد.

🔹 علت این تصادف هنوز مشخص نشده است.

🔹 گفتنی است، کامیونیتی Courtice در حدود ۶۰ کیلومتری شرق تورنتو در Clarington واقع شده است.
—————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اعلام حمایت وزیر آموزش انتاریو از معلم‌ها برای اجرایی کردن طرح ممنوعیت استفاده از تلفن همراه و ویپ در مدارس

🔹 در حالی که زمان زیادی تا آغاز سال تحصیلی جدید باقی نمانده است، وزیر آموزش انتاریو اعلام کرده این استان از معلم‌ها برای اجرای طرح ممنوعیت استفاده از تلفن همراه و ویپ که از اول سپتامبر اجرایی خواهد شد، حمایت می‌کند.

🔹 خانم Jill Dunlop در این باره می‌گوید: «می‌خواهم معلم‌ها بدانند این یک ابتکار جدید و یک تغییر فرهنگی است که در کلاس‌های درس ما اتفاق می‌افتد.»

🔹 به گفته او، دانش‌آموزان کلاس‌های هفتم تا دوازدهم باید تلفن‌های خود را خاموش کنند یا در حالت بی‌صدا قرار دهند و در طول کلاس آن را از معرض دید خود دور نگه دارند. البته، آنها مجاز خواهند بود در زمان استراحت از تلفن همراه خود استفاده کنند.

🔹 خانم Dunlop اعلام کرده دانش‌آموزانی که برای نیازهای آموزشی ویژه یا نظارت روی شرایط پزشکی خود به تلفن همراه نیاز دارند، همچنان می‌توانند از آن استفاده کنند.

🔹 به گفته وزیر آموزش انتاریو، قوانین جدید همچنین استفاده از دستگاه‌های ویپ در مدارس را ممنوع می‌کند.

🔹 گفتنی است، دولت انتاریو اعلام کرده که مبلغ ۳۰ میلیون دلار برای نصب دستگاه‌های Vape Detector و ارتقای سایر بخش‌های امنیتی مدارس هزینه خواهد کرد.

🔹 خانم Dunlop می‌گوید این قوانین شامل سیاست‌های انضباطی است و اگر دانش‌آموزی دستورات معلم را برای کنار گذاشتن تلفن همراه خود رعایت نکند، از او خواسته می‌شود تلفن خود را در فضای خاصی در کلاس قرار دهد. اما اگر دانش‌آموز باز هم از رعایت قانون خودداری کند، به دفتر مدیر مدرسه فرستاده می‌شود.

🔹 وزیر آموزش انتاریو می‌گوید: «دانش‌آموزان به مدرسه می‌آیند تا آموزش ببینند و معلم‌ها سزاوار این احترام هستند که دانش‌آموزان به حرف‌ آنها گوش بدهند.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارمندان در تورنتو بیشتر از سایر شهرهای کانادا برای رفت و آمد به محل کار خود وقت می‌گذارند

🔹 آیا می‌دانید کارمندان کدام شهر کانادا بیشترین زمان را در طول روز صرف می‌کنند تا به محل کار خود رفت و آمد کنند؟

🔹 اگر در مواجهه با این سوال، نام تورنتو به ذهن‌تان خطور کرد، حدس‌تان کاملا درست است.

🔹 براساس جدیدترین آمارهای مرکز آمار کانادا، کارمندان اهل تورنتو برای رفت و آمد به محل کار خود ۳۳.۳ دقیقه وقت می‌گذارند که بیشترین زمان رفت و آمد در سراسر کانادا محسوب می‌شود.

🔹 به‌طور کلی، شهرهای داخل و اطراف منطقه تورنتوی بزرگ و منطقه همیلتون بیشترین بار رفت و آمدهای طولانی کانادا را تحمل می‌کنند.

🔹 طبق این آمار جدید، در حال حاضر هر کانادایی به صورت میانگین ۲۶.۴ دقیقه را صرف سفر به محل کار خود می‌کند. این رقم بالاتر از بیشترین میزان قبلی یعنی ۲۶.۳ دقیقه در ماه می ۲۰۱۶ است.

🔹 لازم به ذکر است، در حالی که در روزهای پاندمی کووید ۱۹ بسیاری از کارمندان محل‌های کار خود را ترک کرده و به خانه‌هایشان پناه برده بودند و صندلی‌های قطارها و اتوبوس‌ها خالی بودند، آمارهای جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که کانادایی‌ها دوباره به محل‌های کار خود برگشته‌اند.

🔹 براساس جدیدترین آمار منتشر شده توسط این مرکز، تعداد بیشتری از کانادایی‌ها به محل کار خود رفت و آمد می‌کنند و میانگین زمان رفت و آمد به سطح قبل از پاندمی بازگشته است.

🔹 این آمار نشان می‌دهد که تعداد مسافران در ماه می امسال به ۱۶.۵ میلیون نفر رسید که در مقایسه با مدت زمان مشابه سال گذشته ۵۸۵ هزار نفر افزایش یافته است.
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه‌ای که مگان مارکل عروس خانواده سلطنتی، در تورنتو اجاره کرده بود، ظرف ۵ روز با قیمت ۱.۹ میلیون دلار فروخته شد

🔹 خانه‌ای که مگان مارکل، همسر پرنس هری و عروس خانواده سلطنتی بریتانیا، زمانی که در تورنتو ساکن بود، آن را اجاره کرده بود، طی ۵ روز و با همان قیمتی که برای فروش لیست شده بود،‌ یعنی ۱.۹ میلیون دلار فروخته شد.

🔹 البته خریداران، برای خریدن این خانه که در محله Seaton Village در شمال خیابان Bloor و غرب خیابان Bathurst واقع شده، موفق شده بودند ۵ هزار دلار از فروشنده تخفیف بگیرند.

🔹 مگان مارکل، زمانی که برای بازی در سریال Suits در تورنتو زندگی می‌کرد، این خانه واقع در شماره ۱۰ خیابان Yarmouth Rd را اجاره کرده بود.

🔹 زمانی که مگان با پرنس هری ازدواج کرد، این خانه دیتچد ۳ خوابه نیز مورد توجه قرار گرفت و پای پاپاراتزی‌ها به این منطقه باز شد تا بتوانند از لانه عشق مگان و هری عکس بگیرند.

🔹 مگان مارکل در آن زمان، این خانه را از یک زوج به نام‌های کوین اونیل و الیزابت کاربل، مدیر هنری مجله فشن Flare اجاره کرده بود.

🔹 آنها این ملک را در سال ۲۰۰۷ با قیمت ۵۰۸ هزار دلار خریده بودند.

🔹 این خانه یک بار دیگر هم در سال ۲۰۱۷، زمانی که مگان مارکل در صدر خبرها بود، با قیمت ۱.۴ میلیون دلار لیست شده و بعد فروخته شده بود؛ ولی هیچ‌گاه اعلام نشد با چه قیمتی این معامله انجام شده است.

🔹 این خانه با نمای آجری بنفش و درب ورودی آبی تیفانی رنگی خود، از سال ۲۰۱۸ تاکنون در چندین مرحله نوسازی شده است.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل و حیاط آن نیز با یک پاسیو زیبا و شمشادها تزئین شده است.

🔹 همچنین یک گاراژ با ظرفیت پارک دو خودرو در خانه هست که شارژر تسلا هم دارد.

🔹 گزارش کاملی درباره این خانه و زندگی مگان مارکل در آن در آتش شماره ۱۱۹ در دسامبر سال ۲۰۱۷ منتشر شده بود که می‌توانید آن را اینجا بخوانید.

🔹 این مطلب در سایت آتش ۲۵ هزار بار خوانده شده است: لاو استوری در کاخ سلطنتی؛ عروس جدید انگلیس کیست و از کجا پیدایش شده است؟
———————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رانندگی خطرناک یک مرد ۷۰ ساله در انتاریو؛ او می‌گوید در حال فرار از دست یک راننده بد رفتار بوده است

🔹 یک مرد ۷۰ ساله اهل اتاوا که با سرعت ۱۶۰ کیلومتر در ساعت در بزرگراه ۴۱۷ در حال رانندگی بود، توسط پلیس انتاریو OPP متوقف شد.

🔹 این راننده برای توجیه تخلف خود گفته بود که برای فرار از دست یک راننده بد رفتار، با سرعت رانندگی کرده است.

🔹 این راننده به اتهام رانندگی خطرناک با ۳۰ روز تعلیق گواهینامه رانندگی و ۱۴ روز توقیف وسیله نقلیه مواجه است.

🔹 اگر او محکوم شود، با حداقل ۲ هزار دلار جریمه، شش امتیاز منفی و یک سال ممنوعیت رانندگی روبرو خواهد شد.
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تور یک روزه در جنگل انتاریو که شما را از طولانی‌ترین پل چوبی معلق دنیا عبور می‌دهد

🔹 تورنتو انواع و اقسام تفریحات تابستانی را دارد، از رانندگی در جاده‌های خوش‌منظره گرفته تا کانوسواری، پیاده‌گردی، راه‌پیمایی بر فراز درختان و غیره. البته، سخت است که در یک تابستان بتوانید همه این تفریحات لذت‌بخش را تجربه کنید.

🔹 خوشبختانه یک تور در انتاریو وجود دارد که این کار را آسان کرده است. به‌طوری‌که، در سفری یک روزه با این تور می‌توانید همه این فعالیت‌ها را انجام دهید.

🔹 این تور ۲ بار در روز تا اواسط اکتبر، برقرار است و برای هر نفر ۹۵ دلار هزینه دارد. این هزینه برای نوجوانان ۱۰ تا ۱۷ ساله ۷۵ دلار و برای گروه‌های ۱۲ نفره هر نفر ۸۵ دلار است.

🔹 شما در کمتر از ۳ ساعت فاصله با تورنتو، در Haliburton، طولانی‌ترین پل چوبی معلق دنیا را پیدا می‌کنید که بخشی از یک تور طولانی بر فراز سایبان جنگل است.

🔹 پس از آنکه در بیس کمپ، با راهنمایان خود آشنا شدید، تور آغاز می‌شود و با وسیله خودتان، از وسط یک جنگل خصوصی، که ظرف چند هفته آینده به هزار رنگ درمی‌آید، به راه می‌افتید. از آنجا،

🔹 مسیری را به‌صورت پیاده و با کمک راهنمایان، در امتداد تنداب‌های رودخانه Pelaw، طی می‌کنید تا به گذرگاه معلق برسید.

🔹 جاذبه اصلی تور، همین بخش آخر آن است:‌ گذرگاه معلق.

🔹 این گذرگاه چوبی معلق در میان ابرها، با بیش از یک کیلومتر مسافت، طولانی‌ترین مسیر در نوع خود در تمام دنیا به شمار می‌آید.

🔹 این تور که دارای راهنماست، شما را از فراز درختان پیچ‌وتاب می‌دهد و جلو می‌برد، در حالی که کف جنگل را در آن زیر مشاهده می‌کنید.

🔹 در طول مسیر، سکوهای متعددی تعبیه شده‌اند که امکان استراحت‌کردن و عکس‌گرفتن برای اینستاگرام را برای شما فراهم می‌آورند.

🔹 مرکز Haliburton Forest Wolf Centre تا ریچموندهیل ۲۵۰ کیلومتر یا ۲/۵ ساعت رانندگی فاصله دارد.

#آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

وب سایت

اینستاگرام
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مادر اهل انتاریو که سال گذشته بابت خریدن بلیت‌ کنسرت تیلور سوئیفت برای هدیه به دخترش، قربانی کلاهبرداری ۱۶۰۰ دلاری شده بود، فرصت دوباره‌ای برای خوشحال کردن دختر ۱۵ ساله‌اش پیدا کرد.

🔹 بانک RBC و Avion Rewards (بزرگترین برنامه وفاداری تحت مالکیت بانک کانادا) وقتی از این ماجرا خبردار شدند، تصمیم گرفتند این مادر و دختر را با ارائه بلیت‌های رایگان، ولی واقعی، خوشحال کنند.

🔹 خانم Einav Feldman که برای دریافت بلیت‌ها در یکی از شعبه RBC در Maple انتاریو حضور پیدا کرده بود، در این باره گفت: «این بهترین حسی است که تا به حال داشته‌ام.»

🔹 ماجرای کلاهبرداری از این قرار بود که آگوست سال گذشته، Maya Feldman قبل از این که به کمپ تابستانی برود، از مادرش خواسته بود حتما بلیت کنسرت تیلور سوئیفت در تور Eras در کانادا را بخرد.

🔹 خانم Feldman نیز برای خرید بلیت ثبت‌نام کرد و در لیست انتظار خرید بلیت قرار گرفت.

🔹 با این حال، وقتی دید یک حساب کاربری در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) اعلام کرده که ۴ بلیت اضافی دارد، تصمیم گرفت بلیت خود را از این طریق تهیه کند.

🔹 پروفایل این حساب کاربری با نام Steph Rose که قدمت آن به سال ۲۰۱۱ برمی‌گشت، تصویر یک زن جوان بلوند بود که در تورنتو زندگی می‌کرد.

🔹 پس از این که خانم Feldman، مبلغ ۱۶۰۰ دلار برای او واریز کرد، ایمیلی دریافت کرد که آن بیان شده بود باید ۲۵۰ دلار نیز برای هزینه مالیات Ticketmaster بپردازد.

🔹 در اینجا بود که او فهمید مورد کلاهبرداری قرار گرفته، اما وقتی خواستار بازگرداندن پول خود شد، پاسخی دریافت نکرد.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مروری بر مهم‌ترین خبرهای سایت آتش در هفته‌ای که گذشت: از آمار ایرانیان کانادا تا مهاجرت و مسکن و سفر

🔹 در هفته‌ای که گذشت، مجموعه‌ای از اخبار مهم و پرطرفدار را در سایت atash.ca منتشر کردیم که توجه بسیاری از شما را به خود جلب کرد.

🔹 در ادامه، نگاهی اجمالی به این خبرهای کلیدی داریم:

🔹 چه فرصت‌هایی برای کار پارت تایم برای دانشجویان‌ بین‌المللی در کانادا وجود دارد؟ - لینک خبر

🔹 کانادا با داشتن ۴۰۰ هزار ایرانی دومین کامیونیتی بزرگ ایرانیان در خارج است؛ آمریکا با ۱.۵ میلیون نفر رتبه اول را دارد - لینک خبر

🔹 آیا درآمد فعلی شما برای اینکه بتوانید مورگیج بگیرید کافی نیست؟ ممکن است این ۴ راه به شما کمک کند - لینک خبر

🔹 بانک مرکزی ممکن است نرخ بهره را امسال به ۳.۷۵ و تا پایان سال آینده به ۲.۷۵ درصد کاهش دهد؛ پیش‌بینی‌های یک گزارش - لینک خبر

🔹 بلیت هواپیمای یک دلاری؛ ابتکار جدید ایرلاین کانادایی برای سفر به کشورهای جنوبی و مقاصد گرم‌تر - لینک خبر

🔹 کانادایی‌ها بابت کردیت کارت‌های خود ۱۲۲ میلیارد دلار بدهکارند که این میزان بدهی در ۱۷ سال گذشته بی‌سابقه است - لینک خبر

🔹 بیشتر جوانان در انتاریو آرزو دارند روزی صاحب خانه شوند، ولی فقط نیمی از آنها امیدوارند این روز فرا برسد؛ یافته‌های یک تحقیق - لینک خبر

🔹 کانادا برای این دانشجوی دختر افغان که ۷۵ هزار دلار هم از دانشگاه بورسیه گرفته بود ویزا صادر نکرد - لینک خبر

🔹 ۳ استراتژی برای شما که می‌خواهید ملکی را بخرید، آن را نوسازی کنید و با قیمت بالاتر بفروشید - لینک خبر

🔹 برای اطلاعات بیشتر و خواندن جزئیات هر خبر، روی لینک‌های بالا کلیک کنید و با ما در سایت atash.ca همراه باشید.

@AtashDaily

🔻برای سفری یک روزه از تورنتو چه انتخابی بهتر از بهشت گمشده آبشار هیلتون؟

🔹 دوست دارید آخر هفته خود را در جایی سپری کنید که هم کمتر از یک ساعت تا تورنتو فاصله دارد، هم مسیرهای پیاده‌روی سرسبز دارد و چشم و دلتان را روشن می‌کند، هم با دیدن خرابه‌های یک آسیاب قدیمی شما را به سفری در چند صد سال پیش می‌برد، هم دریاچه‌ای دارد که می‌توانید کنار آن قدم بزنید و هم آبشاری دلربا را تماشا کنید؟

🔹 اگر جواب‌تان مثبت است به شما توصیه می‌کنیم که حتما سری به منطقه حفاظت‌شده آبشار هیلتون در نزدیکی Hwy 401 در میلتون بزنید و همه این زیبایی‌ها را در یک‌جا به چشم ببینید.

🔹 برای این کار کافی‌ است تنها و تنها ۴۵ دقیقه از تورنتو دور شوید، اما مطمئن باشید که ارزشش را دارد و پشیمان نمی‌شوید.

🔹 اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری درباره این منطقه حفاظت شده یعنی Hilton Falls Conservation Area، امکانات تفریحی و جاذبه‌های طبیعی و هزینه ورودی آن داشته باشید، بهتر است از خواندن این مطلب در سایت atash.ca غافل نشوید.

#آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق اکانت تلگرام @Sepantalkfluently یا دایرکت پیج اینستاگرام @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk