🔻۸ کاندو، بیسمنت و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث‌ یورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۱۸۵۰ تا ۴۵۰۰ دلار

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰،‌ زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.

🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 در همین ماه جون نورث یورک پنجمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بیسمنت و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث‌ یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻پلیس منطقه یورک از افزایش ۹۲ درصدی حادثه تیراندازی و افزایش ۱۰۶ درصدی سرقت خودرو در منطقه خبر داد

🔹 آمارهای جدیدی که پلیس منطقه‌ یورک منتشر کرده از افزایش قابل توجه برخی جرایم خشونت‌آمیز مانند قتل، تیراندازی و سرقت خودرو در منطقه خبر می‌دهد.

🔹 آقای Jim MacSween، رئیس پلیس منطقه یورک می‌گوید از ابتدای سال تاکنون ۴۶ حادثه تیراندازی در این منطقه گزارش شده که نسبت به بازه زمانی مشابه در سال گذشته، ۹۲ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 پلیس یورک همچنین، اعلام کرده از ابتدای سال تاکنون ۶۴ مورد سرقت در منطقه رخ داده که ۱۰۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است.

🔹 همچنین، طی ۵ سال اخیر، سرقت خودرو ۴۰۰ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 به گفته آقای MacSween، رئیس پلیس منطقه یورک، آمار قتل نیز در سال جاری به ۱۵ مورد رسیده است که ۵ مورد از آنها از ۲۵ جولای تاکنون رخ داده و باعث نگرانی جامعه شده است.

🔹 پلیس یورک از مردم خواسته برای شناسایی و گزارش خشونت‌های مبتنی بر جنسیت به آنها کمک کند.

🔹 لازم به ذکر است، منطقه یورک بخشی از تورنتوی بزرگ GTA است و شامل ریچموندهیل، مارکام، نیومارکت، آرورا و وان می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مقررات تازه‌ای برای بیزینس‌های سگ‌گردانی در تورنتو در راه است؛ راه برخی پارک‌ها به روی آنان بسته می‌شود

🔹 شورای شهر تورنتو می‌خواهد مقررات تازه‌ای را برای کسانی بگذارد که بیزینس سگ‌گردانی دارند تا آنها نتوانند در همه پارک‌ها حضور داشته باشند.

🔹 برای این کار قرار است مکان‌های خاص برای Commercial Dog Walkers در نقاط مختلف شهر تعیین شود.

🔹 شرکت‌هایی که در این بیزینس فعالیت دارند می‌گویند از این محدودیت‌ها غافلگیر شده‌اند و شورا باید برای این کار با آنها مشورت می‌کرد.

🔹 آقای Andrew Wood صاحب یک بیزینس سگ‌گردانی می‌گوید او پیشتر از پارک Ramsden در محله مرفه‌نشین Rosedale برای گرداندن سگ‌ها استفاده می‌کرد، اما الان درهای این پارک را به روی او بسته‌اند.

🔹 او می‌گوید اکنون آن‌ها مجبورند وارد پارک‌های کوچک‌تر شوند که باعث شلوغی بیشتر در این فضاها می‌شود.

🔹 آقای Wood می‌گوید: «شما شهروندانی دارید که مالیات پرداخت می‌کنند ولی دیگر نمی‌توانند سگ‌های خود را به پارک‌های محله خود بفرستند. این خیلی غیرمنطقی به نظر می‌رسد.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مقایسه قیمت مسکن در دو شهر Niagara Falls که یکی از آنها در انتاریو و دیگری در نیویورک قرار دارد، نتایج شگفت‌آوری به همراه دارد.

🔹 نگاهی اجمالی به لیستینگ‌های موجود در پلتفرم املاک Zillow نشان می‌دهد در حالی که این دو شهر یک نام دارند و تنها توسط یک رودخانه از هم جدا می‌شوند، بازار مسکن در آنها بسیار متفاوت است.

🔹 در برخی موارد، خانه‌هایی با اندازه‌های مشابه در شهر Niagara Falls در انتاریو ۱۰ برابر یا حتی بیشتر از Niagara Falls در نیویورک گران‌تر است.

🔹 در ماه جون میانگین قیمت خانه در شهر Niagara Falls در ایالت نیویورک کمی بیشتر از ۱۶۰ هزار دلار بود، در حالی که قیمت خانه‌ای مشابه در شهر Niagara Falls در استان انتاریو نزدیک به ۷۲۹ هزار دلار بود.

🔹 همچنین، خانه‌ای در خیابان ۵۰۶۰ در Niagara Falls در سمت کانادا، ۶۰۰ هزار دلار قیمت دارد. اما درست در آن سوی رودخانه در سمت ایالات متحده، ۵ خانه دیتچد با اندازه‌های مشابه در امتداد خیابان Elmwood هر کدام فقط ۶۰ هزار دلار قیمت دارند.

🔹 در واقع، شما می‌توانید در شهر Niagara Falls آمریکا، با نیمی از پول خانه مشابه در کانادا، هر ۵ خانه را بخرید.

🔹 گفتنی است، بهترین خانه‌ها در شهر Niagara Falls نیویورک حداکثر ۳۰۰ هزار دلار قیمت دارند، در حالی که بسیاری از خانه‌های دیتچد در همین شهر در کانادا با قیمتی بیش از یک میلیون دلار فروخته می‌شوند.

🔹 بخش عمده‌ای از این تفاوت، به فرصت‌های اقتصادی متفاوت و تاثیرات ماندگار کاهش فعالیت‌های صنعتی بازمی‌گردد.

🔹 در حالی که شهرهای انتاریو مانند تورنتو و Niagara Falls در بحبوحه کاهش فعالیت‌های صنعتی Deindustrialization در پایان قرن بیستم به‌طور موفقیت‌آمیزی روی بخش‌هایی مانند امور مالی و گردشگری متمرکز شدند، شهرهای غربی نیویورک مانند بوفالو و Niagara Falls نتوانستند از این تغییر وضعیت، سربلند بیرون بیایند.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها که زنبورها به تورنتو هجوم آورده‌اند، چگونه از نیش آنها در امان بمانیم؟

🔹 فصل هجوم زنبورها در کانادا فرا رسیده و احتمالا اگر شما هم این روزها برای پیک‌نیک بیرون رفته باشید با هجوم زنبورها به ظرف‌های غذای‌تان مواجه شده‌اید.

🔹 خانم Antonia Guidotti، حشره‌شناس موزه سلطنتی انتاریو Royal Ontario Museum در این باره می‌گوید: «هر سال در تورنتو، هجوم زنبورها از اواخر جولای یا آگوست شروع می‌شود و زنبورها در جستجوی شیرینی به فضاهای انسانی حمله می‌کنند.»

🔹 درست است که تعداد زنبورها اکنون در شهر افزایش یافته اما بیشتر آنها معمولا در اواخر سپتامبر یا اوایل اکتبر که هوا سرد می‌شود، می‌میرند.

🔹 به گفته خانم Guidotti زمانی که زنبورها به شما هجوم آوردند نباید با وحشت دست‌های خود را تکان دهید، چون این رفتار آنها را تهاجمی‌تر خواهد کرد.

🔹 او در این باره می‌گوید: «من می‌دانم واکنش نشان ندادن به زنبورهایی که به شما هجوم می‌آورند، واقعا دشوار است، اما بهترین کار در واقع، هیچ کاری نکردن است.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک زن و مرد در منطقه بومیان شمال انتاریو به دلیل قتل غیر عمد یک نوزاد دستگیر شدند

🔹 یک زن و مرد جوان در منطقه بومیان Wikwemikong First Nation در شمال انتاریو در ارتباط با مرگ یک نوزاد دستگیر شدند.

🔹 پلیس Wikwemikong می‌گوید این نوزاد در ۸ می به یک بیمارستان برده شد و در ۱۶ می در آنجا درگذشت.

🔹 تحقیقات پلیس محلی با همکاری پلیس انتاریو OPP در نهایت، منجر به دستگیری یک زن ۳۳ ساله و یک مرد ۳۴ ساله در این رابطه شد.

🔹 این دو نفر به قتل غیر عمد، قصور جنایی منجر به فوت و عدم تامین مایحتاج زندگی متهم هستند.

🔹 یکی از متهمان با قید وثیقه آزاد است و قرار شده در ۳ سپتامبر در دادگاه انتاریو در Wikwemikong حاضر شود.

🔹 متهم دیگر همچنان در بازداشت به سر می‌برد.

🔹 پلیس انتاریو جزئیات دیگری در مورد این پرونده منتشر نکرده است.

🔹 یادآور می‌شود، Wiikwemkong First Nation در جزیره Manitoulin در شمال انتاریو واقع شده و سکونتگاه برخی از بومیان کاناداست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آنجلینا جولی هفته آینده به تورنتو می‌آید؛ فستیوال فیلم تورنتو قرار است از او تجلیل کند

🔹 فستیوال فیلم تورنتو که امسال میزبان بسیاری از سوپراستارهای سینماست، قرار است با یک جایزه ویژه از آنجلینا جولی، بازیگر و کارگردان مطرح هالیوودی تجلیل کند.

🔹 طبق اعلام این فستیوال، آنجلینا جولی قرار است در مراسم TIFF Tribute Awards TIFF Tribute Awards Gala در ۸ سپتامبر شرکت کند و در آن جا با جایزه Tribute در بخش Impact Media از او تجلیل شود.

🔹 این جایزه به فیلم‌سازانی اهدا می‌شود که در آثار خود به موضوعات اجتماعی می‌پردازند.

🔹 در این بخش از فیلم‌سازان دیگری مانند آقای Pedro Almodovar، کارگردان و فیلمنامه‌نویس اسپانیایی و خانم Mira Nair فیلم‌ساز هندی-آمریکایی نیز تجلیل خواهد شد.

🔹 لازم به ذکر است، چهل و نهمین فستیوال فیلم تورنتو از ۵ تا ۱۵ سپتامبر برگزار می‌شود.

🔹 جالب است بدانید هنرمندان مطرح دیگری مانند کیت بلانشت Cate Blanchett نیز در فستیوال امسال حضور خواهند داشت.

🔹 این فستیوال همچنین، میزبان ۶ سینماگر ایرانی خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت انتاریو از سال آینده، کمک‌هزینه مهد کودک برای کودکان را از ۱۰ دلار به ۲۲ دلار در روز افزایش می‌دهد

🔹 اگر کودک شما به مهد کودک می‌رود، بهتر است بدانید که دولت انتاریو اعلام کرده از سال آینده کمک‌هزینه مهدکودک برای کودکان زیر ۶ سال را به ۲۲ دلار در روز افزایش می‌دهد.
این مبلغ در حال حاضر ۱۰ دلار در روز است.

🔹 براساس اعلام دولت، کمک‌هزینه مهد کودکان زیر شش سال در مراکز ثبت شده در سیستم آموزش زودهنگام و مراقبت از کودک Early Learning and Child Care از ژانویه ۲۰۲۵ به ۲۲ دلار در روز محدود خواهد شد.

🔹 آقای Todd Smith، وزیر آموزش می‌گوید این اقدام دولت به منظور مقرون به صرفه‌تر شدن زندگی برای خانواده‌ها انجام می‌شود.
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا صدور ورک پرمیت برای دارندگان ویزای توریستی را متوقف کرد؛ آیا این تصمیم شامل ایرانیان هم می‌شود؟

🔹 دولت کانادا به طور غیرمنتظره‌ای اعلام کرد صدور ورک پرمیت برای کسانی که دارای ویزای توریستی هستند را از دیروز (۲۸ آگوست) متوقف کرده است.

🔹 این سیاست عمومی Public Policy قرار بود تا ۲۸ فوریه‌ی ۲۰۲۵ ادامه داشته باشد.

🔹 بنا به اعلام وزارت مهاجرت IRCC، برنامه‌ی عمومی موقتی که اجازه می‌داد دارندگان ویزای توریستی از داخل کانادا برای ورک پرمیت درخواست بدهند، به طور کامل متوقف شده است.

🔹 این برنامه در دوران پاندمی کرونا با این هدف ارائه شده بود که از فشار مالی بر روی توریست‌هایی که به خاطر بسته شدن مرز، امکان بازگشت نداشتند بکاهد و پس از پاندمی هم کمبود نیروی کار را جبران کند.

🔹 منتقدان اجرای این برنامه را از عوامل افزایش ساکنان موقت در کانادا و متقاضیان پناهندگی در فرودگاه‌ها می‌دانند.

🔹 اداره مهاجرت اعلام کرده همچنان به درخواست‌هایی که تا پیش از ۲۸ آگوست ۲۰۲۴ تحت این برنامه ارائه شده، ادامه خواهد داد.

🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا در اطلاعیه خود گفته است که خاتمه‌ی ناگهانی این برنامه «بخشی از تلاش‌های ما برای بازنگری در تعداد ساکنان موقت در کانادا و پاسداری از یکپارچگی سیستم مهاجرتی است.»

🔹 در بخش دیگری از این اطلاعیه آمده است: «اداره مهاجرت IRCC همچنین آگاه است که برخی از این برنامه سوءاستفاده می‌کردند تا اتباع خارجی را، بدون آنکه مجوزهای قانونی داشته باشند، به کار در کانادا سوق بدهند.»

🔹 آیا این برنامه شامل ایرانیان هم می‌شود؟

🔹 یافته‌های آتش به نقل از منابع مطلع نشان می‌دهد، این تغییر قانون شامل Public Policy مخصوص ایرانی‌ها نمی‌شود.

🔹 طبق اطلاعیه‌های پیشین اداره مهاجرت، سیاست عمومی مربوط به ایرانی‌ها همچنان معتبر است و تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۵ ادامه دارد، مگر اینکه خبر جدیدی از سوی اداره مهاجرت اعلام شود.

🔹 این Public Policy برای ایرانیان به منظور تسهیل وضعیت آنها در کانادا و حمایت از جامعه ایرانی در دوران چالش‌های سیاسی و اقتصادی اخیر برقرار شده است.

🔹 بنابراین، ایرانیانی که به عنوان ویزیتور وارد کانادا می‌شوند، همچنان می‌توانند از فرصت درخواست مجوز کار در داخل کشور استفاده کنند و نیازی به ترک کانادا برای تغییر وضعیت خود ندارند.

🔹 اداره مهاجرت کانادا به همه توصیه می‌کند تا تازه‌ترین تغییرات و تصمیم‌ها را از سایت این اداره دریافت کنند.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این لانگ ویکند؛ یک فستیوال شاد برای علاقه‌مندان به آکروبات و آدرنالین و شکموهای عاشق غذا در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 مژده به علاقمندان به آدرنالین، عاشقان موسیقی، طرفداران کمدی، علاقمندان به آکروبات و شکموهای عاشق غذا!

🔹 اگر دل‌تان لک‌زده که در یک جشنواره شاد و پر از بگو و بخند شرکت کنید، لانگ‌ویکند این هفته از جمعه ۳۰ آگوست تا دوشنبه ۲ سپتامبر را از دست ندهید، چون قرار است فستیوال‌ بین‌المللی BuskerFest در Woodbine Park در تورنتو برگزار شود.

🔹 شما با شرکت در این فستیوال می‌توانید از اجراهای شاد و خنده‌دار کمدین‌ها، دلقک‌ها، شعبده‌بازان، نوازندگان و آکروبات‌ها لذت ببرید.

🔹 در محل برگزاری فستیوال، کامیون‌های غذا وجود دارند که غذاهای مختلفی را سرو می‌کنند. در اینجا یک باغ آبجو Beer Garden نیز وجود دارد که در آن می‌توانید نوشیدنی‌های مورد علاقه‌تان را میل کنید.

🔹 امسال نیز مانند سال گذشته، بخش Bark In the Park TO در این فستیوال وجود دارد. این منطقه اختصاصی پارک، بهشتی برای صاحبان سگ‌ها و همراهان پشمالوی آنها خواهد بود و انواع فروشندگان محصولات مربوط به حیوانات خانگی در آنجا خدمات خود را ارائه می‌دهند.

🔹 هدف از برگزاری این فستیوال، جمع‌آوری کمک مالی برای بیماران مبتلا به صرع در تورنتو و همچنین، افزایش آگاهی عمومی در مورد این اختلال عصبی است.

🔹 لازم به ذکر است که از هر ۱۰۰ کانادایی، یک نفر به بیماری صرع مبتلاست و این فستیوال، فرصت مغتنمی برای کمک به این افراد به حساب می‌آید.

- BuskerFest
- Aug 30 – Sept 2, 2024
- Friday, Aug 30 Noon – 11:00 PM
- Saturday, Aug 31, Noon – 11:00 PM
- Sunday, Sept 1, Noon – 10:00 PM
- Monday, Sept 2, Noon – 7:00 PM
- Woodbine Park (1695 Queen St E, Toronto, ON M4L 1G7)
- https://torontobuskerfest.com/
- https://www.instagram.com/buskerfestto/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بانگالوی ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل دو خوابه در ریچموندهیل با قیمت ۹۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 این بانگالوی سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل دو خوابه در ریچموندهیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه که براساس اطلاعات لیستینگ کاملا بازسازی شده، در جنوب خیابان Elgin Mills Rd و در شرق خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 از مزیت‌های این خانه داشتن بیسمنت دو خوابه با همه امکانات و ورودی مستقل است.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این خانه در محدوده دبیرستان Bayview Secondary School واقع شده که رنکینگ بالایی در میان مدارس انتاریو دارد.

🔹 ساکنان این خانه تنها چند دقیقه با فروشگاه‌های بزرگی مانند Food Basics، والمارت، No Frills، کاسکو و Freshco فاصله دارند.

🔹 ساکنان خانه همچنین به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از جمله ۴۰۴ و ۴۰۷ هم دسترسی دارند.

🔹 قیمت تعیین شده برای فروش این خانه، در حالی ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده که میانگین قیمت خانه سمی‌دیتچد در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جولای امسال ۱.۲ میلیون دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۲۳ درصد افزایش داشته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
@mona.momtaz
#Atash_Mona_Momtaz

🔻آیا متهم پرونده قتل خانم مشاور املاک در ریچموندهیل از کانادا گریخته است؟ پلیس می‌گوید شاید

🔹 تازه‌ترین خبر از پرونده خانم مشاور املاک ریچموندهیل که به قتل رسیده حاکیست که متهم اصلی قتل که مردیست ۴۷ ساله احتمال دارد از کانادا فرار کرده باشد.

🔹 متهم که Zhixiong Marko Hu نام دارد هم اکنون به اتهام قتل درجه یک تحت تعقیب قرار گرفته است.

🔹 خانم Yuk-Ying Mui مشهور به Anita که مشاور املاک در دفتر املاک Century 21 Atria Realty Inc در ریچموندهیل بود از ۹ آگوست ناپدید شد، تا اینکه بقایای جسد او که به علت سوختگی به دشواری قابل تشخیص بود، پس از دو هفته در شهری در ۲۳۰ کیلومتری شمال تورنتو پیدا شد.

🔹 پلیس یک هفته پیش، از شناسایی سه نوجوان خبر داد که دارایی‌های این مشاور املاک را به سرقت برده بودند.

🔹 به این ترتیب آقای Hu چهارمین مظنون و متهم اصلی در قتل خانم Anita است.

🔹 مسئول این پرونده دیروز به خبرنگاران گفت: «او ممکن است در انتاریو نباشد، به همین دلیل یک حکم قضایی برای سراسر کانادا صادر کردیم. همچنین این احتمال وجود دارد که او از کشور فرار کرده باشد. ما البته نمی‌دانیم به کجا.»

🔹 وی تاکید کرد: «ما در این ارتباط با آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA هماهنگ هستیم.»

🔹 پلیس هنوز نگفته که ارتباط Hu با این مشاور املاک چه بوده است،‌ ولی می‌گوید در تلاش هستند مشخص کنند که رابطه آنها چیست و چگونه یکدیگر را می‌شناختند.

🔹 به گفته پلیس خانم Anita قرار بوده یک روز پیش از اینکه ناپدید شود جلسه مهمی در رابطه با شغل خود در املاک داشته باشد: «این که آیا این جلسه برای ملاقات با آقای Hu بوده یا شخص دیگری، همه اینها بخشی از تحقیقات است که ما اکنون در حال کار برای آن هستیم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این آخر هفته، فستیوال افسانه اژدها و هنرهای نمایشی چینی در تورنتو منتظر شماست

🔹 اگر از افسانه اژدها و هنرهای نمایشی چینی خوش‌تان می‌آید، فستیوال 2024 Toronto Dragon را در تعطیلات لانگ‌ویکند پیش رو از دست ندهید.

🔹 امسال این فستیوال از جمعه تا یکشنبه، ۳۰ آگوست تا یک سپتامبر، در میدان Nathan Phillips برگزار می‌شود.

🔹 یکی از مهمترین جاذبه‌های این فستیوال، مسابقات جدید رقص شیر است. این مسابقات در سطح جهانی به‌عنوان یک ورزش شناخته می‌شوند.

🔹 در فستیوال امسال همچنین، سرگرمی‌های سنتی و مدرن هیجان‌انگیزی، مثل اجراهای کونگ‌فو توسط اساتید این رشته، نمایش مد سنتی، نمایش‌های آکروباتیک، نمایش پیاده‌روی روی آب، آواز Inuit throat-singing کانادا، نواختن طبل کارائیب و رقص‌های محلی فیلیپینی در انتظار شما خواهد بود.

🔹 جاذبه دیگر این ایونت این است که می‌توانید در آنجا طعم غذاهای آسیایی و خوشمزه را بچشید.

🔹 خبر خوب این که ورود به این فستیوال رایگان است.

- Toronto Dragon
- August 30 – 1 September, 2024
- Aug 30, 2024 at 03:00 PM - 09:00 PM (Fri)
- Aug 31, 2024 at 10:00 AM - 09:00 PM (Sat)
- Sep 1, 2024 at 10:00 AM - 09:00 PM (Sun)
- Nathan Phillips Square
- https://dragonfestival.ca/
- https://www.instagram.com/torontodragonfestival
- https://m.facebook.com/TorontoDragonFestival/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک جوان ۱۷ ساله به عنوان متهم در پرونده تصادف مرگبار ریچموندهیل که یک قربانی به جا گذاشت معرفی شده است.

🔹 حادثه تصادف روز ۱۷ آگوست در تقاطع خیابان‌های Bayview Avenue و Bethesda Sideroad رخ داده بود و پلیس ۷ جوان را که همگی داخل یک هاچ‌بک دو در سیاه رنگ بودند در یک گودال پیدا کرد.

🔹 دو نفر از آنها با جراحات خطرناک به مرکز تروما منتقل شدند. بعدا پلیس اعلام کرد یکی از قربانیان که پسری ۱۷ ساله بود، جان خود را در بیمارستان از دست داد و یک دختر ۱۶ ساله نیز با شرایط وخیم در بیمارستان بستری است.

🔹 سه نفر دیگر هم به دلیل جراحات جدی به بیمارستان منتقل شدند و دو نفر دیگر جراحات جزئی داشتند.

🔹 پلیس یورک حالا خبر داده یک نوجوان ۱۷ ساله در رابطه با این حادثه، به ۴ فقره عملیات خطرناک منجر به آسیب بدنی و یک اتهام برای عملیات خطرناک منجر به مرگ متهم شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه تا دوشنبه، بزرگترین فستیوال جاز برای هنرمندان نوظهور، حال و هوای میدان Mel Lastman در نورث یورک را عوض می‌کند

🔹 یک خبر خوب برای علاقمندان به موسیقی جاز که دوست دارند این لانگ ویکند را در حال و هوای موسیقی سپری کنند.

🔹 فستیوال T.U. Jazz Fest که بزرگترین فستیوال جاز برای هنرمندان نوظهور در کاناداست، امسال دهمین سال برگزاری خود را جشن می‌گیرد.

🔹 این فستیوال از جمعه ۳۰ آگوست تا دوشنبه ۲ سپتامبر در لانگ ویکند روز کارگر در میدان Mel Lastman در نورث یورک برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال بیش از ۱۵۰ نوازنده از سراسر کانادا حضور خواهند داشت و شما می‌توانید از اجرای زنده آنها لذت ببرید.

🔹 از میان نوازندگان قدرتمندی که در فستیوال امسال حضور خواهند داشت، می‌توان به خانم Kellylee Evans، برنده جایزه Juno و Angela Pincente و Camila Lozada هنرمندان EAA Bands اشاره کرد.

🔹 در فستیوال T.U. Jazz Fest یک بازار جهانی غذا نیز وجود دارد که می‌تواند شما را در حین لذت بردن از موسیقی و رقصیدن، سیر نگه دارد.
شرکت در این فستیوال برای عموم مردم آزاد و رایگان است.

- T.U. Jazz Fest
- Mel Lastman Square
- 5100 Yonge St, North York, ON M2N 5V7
- August 30 – September 2, 2024
- 1:00 PM – 10:00 PM
- https://www.tujazz.com/
- https://www.instagram.com/tujazzfest/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا خرید Assignment امروز یکی از فرصت‌های عالی سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است؟ همه آنچه در این باره باید بدانید

🔹 خرید خانه به صورت Assignment یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش مسکن است که مزایا و البته شرایط خود را دارد.

🔹 شرایط فعلی بازار مسکن،‌ به ویژه به دلیل فراز و نشیب‌های چند سال اخیر، خرید به صورت Assignment را برای سرمایه‌گذاران پرجاذبه و سودآور کرده است.

🔹 در این سرمایه‌گذاری افراد در واقع کاندوی در حال ساختی را پیش از آنکه زمان تحویل آن فرا برسد، از کسی که پیشتر آن را پیش‌خرید کرده بوده می‌خرد.

🔹 فروشندگان Assignment هم کسانی هستند که یا به دلیل مشکل پیش‌بینی نشده‌ای، یا عدم امکان دریافت مورگیج و یا شرایط چند سال اخیر در بازار مسکن کانادا ناگزیر از واگذاری آن هستند.

🔹 این روزها در تورنتو که مارکت و شرایط به نفع خریداران است، آنها از مزیت‌های زیادی برای خریدن، چانه‌زنی و نیز گزینه‌های آسان‌تری برای پرداخت برخوردار هستند.

🔹 مزایایی که این سرمایه‌گذاری برای خریداران Assignment دارد، می‌تواند اینها باشد:

1️⃣ با حداقل سرمایه‌گذاری خرید صورت می‌گیرد چون هنوز واحد تحویل نشده و شما فقط پیش‌پرداخت را باید تامین کنید

2️⃣ شرایط بازار باعث شده که شما کاندو را در شرایط Assignment در بیشتر مواقع با همان قیمت پیشین آن بخرید

3️⃣ شما به جای یک خانه دست دوم Resale یک واحد نو می‌خرید که تاکنون استفاده نشده است

4️⃣ ارزش افزوده‌ای که قیمت ملک پس از تحویل ایجاد می‌کند، ضامن سودآوری شما در این سرمایه‌گذاری است

🔹 اگر قصد سرمایه‌گذاری در Assignment را دارید توجه داشته باشید که این بازار خریدار در درازمدت دوام نخواهد داشت و کاهش پیوسته نرخ بهره که از ماه جون امسال آغاز شده از یک سو و ادامه تقاضای انباشته‌شده در بازار در دوران بالا بودن نرخ بهره، قطعا این شرایط را تغییر خواهد داد.

🔹 بنابراین لازم است زمان را از دست ندهید و زودتر برای این سرمایه‌گذاری خود اقدام کنید.

🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت در بازار پیش‌فروش مسکن اینجاست تا به شما در این سرمایه‌گذاری و انتخاب بهترین گزینه کمک کند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کاندوی دو خوابه بازسازی شده در میدتاون تورنتو با قیمت ۵۹۹ هزار دلار در مارکت

🔹 یک کاندو دو خوابه که آشپزخانه و سرویس بهداشتی آن به تازگی بازسازی شده در غرب میدتاون تورنتو اخیرا با قیمت ۵۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو که در طبقه ۱۷ واقع شده دو اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی، اتاق نشیمن بزرگ و یک بالکن خصوصی دارد.

🔹 آشپزخانه این کاندو در سال ۲۰۲۳ بازسازی و آپگرید شده و اکنون دارای یک آیلند سنگی کوارتز است که آن را از بقیه فضای کاندو جدا می‌کند.

🔹 علاوه بر آشپزخانه، سرویس بهداشتی خانه هم با کاشیکاری جدید نوسازی شده است.

🔹 اتاق‌ها که هر دو رو به غرب هستند، پنجره‌های قدی و در به بالکن دارند که برای تماشای غروب خورشید عالی هستند.

🔹 یکی از دو اتاق خواب در حال حاضر به عنوان دفتر کار خانگی استفاده می‌شود، اما می‌تواند به راحتی به اتاق دیگری برای خواب تبدیل شود.‌

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده است، در شمال خیابان Eglinton و در غرب خیابان Allen واقع شده است.

🔹 ساکنان این مجتمع چهار دقیقه پیاده تا ایستگاه Glencairn در خط ۱ متروی Yonge-University فاصله دارند.

🔹 مجتمع همچنین در فاصله چند قدمی بسیاری از پارک‌ها، از جمله Beltline Trail و Cedarvale Ravine، قرار دارد.

🔹 کاندو دارای امکانات رفاهی زیادی از جمله پارکینگ زیرزمینی، پاسیو روی پشت بام، سالن بدنسازی، و استخر سرپوشیده و سونا است.

🔹 قیمت تعیین شده برای فروش این کاندو، در حالی ۵۹۹ هزار دلار تعیین شده که میانگین قیمت کاندو در منطقه North York southwest که این کاندومینیوم در آن واقع شده، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جولای امسال ۸۵۶ هزار دلار بوده که در ۱۰ سال گذشته ۹۶ درصد افزایش داشته است.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاندوهایی که در تورنتو ساخته می‌شود مناسب تقاضای بازار نیست؛ شهر به واحدهای بزرگ‌تری برای خانواده‌ها نیاز دارد- رضا اسماعیلی آتش تورنتو

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به این موضوع پرداخته که کاندوهایی که این روزها در تورنتو ساخته می‌شود، مطابق نیازهای بازار نیست و باید کاندوهایی با سایز خانواده‌های بزرگ‌تر عرضه شود.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 یک کاندوی سه‌خوابه با دو حمام را در سایت‌های املاک می‌بینی که با قیمت ۸۰۰ هزار دلار در داون‌تاون تورنتو برای فروش گذاشته شده است.

🔹 اطلاعات این لیستینگ خانواده‌های بسیاری را که در جستجوی مکانی با قیمت مناسب برای زندگی هستند، به خود جلب می‌کند: کابینت‌های بلوط سفید، کانترهای از جنس سنگ کوارتز، لوازم آشپزخانه‌ی شیک ساخت آلمان، یک جای پارک اختصاصی.

🔹 اما با کلیک کردن روی عکس‌های ملک، نقاط ضعف آن نمایان می‌شود.

🔹 فضای اتاق خواب و غذاخوری با یک دیوار شیشه‌ای از هم جدا شده است، تا جبرانی برای اتاق خواب بدون پنجره باشد و نور آن را تأمین کند.

🔹 آشپزخانه فقط عبارت از یک دیوار با یک یخچال و یک اجاق گاز است، که به شکل مخاطره‌آمیزی در نزدیکی تنها جای مناسب برای قرار دادن کاناپه قرار دارد.

🔹 کارشناسان مسکن می‌گویند ما به کاندوهای بیشتری با سایز خانواده نیاز داریم تا کمکی به بحران مسکن در تورنتو باشند، ولی آنچه که می‌سازیم واقعا به درد نمی‌خورد. خانواده‌ها تمایلی به این واحدها ندارند و آنها را برای زندگی انتخاب نمی‌کنند.

🔹 آقای John Pasalis، رئیس Realosophy Realty، می‌گوید: «با اینکه بعضی سازنده‌ها را می‌بینید که دارند در تئوری واحدهای سه‌خوابه می‌سازند، ولی این واحدها فضاهایی نیستند که واقعا در سایز مناسب برای خانواده‌ها باشند.»

🔹 یک کارشناس دیگر بازار مسکن می‌گوید: «خانواده‌های زیادی نیستند که این روزها کاندو بخرند. در ۱۵ تا ۲۰ سال اخیر، واحدها مرتبا در حال کوچک شدن بوده‌اند، چون بخش خصوصی دنبال به حداکثر رساندن سود خودش است. بخش خصوصی اهمیتی به حل مشکلات نمی‌دهد. سیاستگذاران باید بخشی از راه حل باشند.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۳۰ آگوست ۲۰۲۴ - ۹ شهریور ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روز کارگر؛ بزرگداشت یک تظاهرات تاریخی و آخرین لانگ ویکند تابستانی در کانادا

🔹 این آخر هفته، یک تعطیلات طولانی پیش روست و دلیل آن هم روز کارگر Labour Day است؛ دوشنبه‌ی نخست ماه سپتامبر.

🔹 هر چند بسیاری از کشورهای جهان روز کارگر را در تاریخ اول ماه می برگزار می‌کنند، اما در ایالات متحده و در کانادا این روز در ماه سپتامبر قرار دارد.

🔹 داستان روز کارگر در کانادا از ۱۵ اپریل سال ۱۸۷۲ آغاز می‌شود؛ روزی که کارگران اتحادیه اصناف تورنتو در اعتراض به زندانی شدن ۲۴ رهبر اتحادیه حروف‌چینان، تظاهرات بزرگی را در شهر برگزار می‌کنند.

🔹 این ۲۴ نفر به ساعت کاری که در آن زمان ۹ ساعت بود اعتراض کرده بودند و اعتراض خود را با اعتصاب کردن نشان دادند.

🔹 جالب است بدانید در آن سال‌ها، اتحادیه‌های صنفی غیرقانونی بودند و اگر افرادی اعتصاب صنفی می‌کردند در واقع مرتکب جرم شده بودند.

🔹 در آن زمان دولت کانادا اعلام کرد هدف از این اعتصاب، ضربه زدن به اقتصاد کشور است؛ اما با وجود همه سخت‌گیری‌ها، کارگران با موفقیت به اهداف صنفی خود رسیدند.

🔹 کانادایی‌ها در ابتدا، این روز را در بهار جشن می‌گرفتند اما از سال ۱۸۹۴ آن را به دوشنبه اول ماه سپتامبر موکول کردند؛ همان تاریخی که روز کارگر در ایالات متحده برگزار می‌شود.
——————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily