🔻کاهش نرخ بهره برای دومین بار از سوی بانک مرکزی و پس از آن کاهش نرخ بهره شناور توسط سایر بانک‌ها، باعث شده تا فاصله نرخ وام‌های شناور با نرخ بهره ثابت کاهش یابد.

🔹 این هفته در آخرین نشست بانک مرکزی کانادا نرخ بهره با ۲۵ صدم درصد کاهش به ۴.۵ درصد رسید.

🔹 پس از آن تمام شش بانک بزرگ و چندین موسسه مالی کانادا، نرخ‌های پرایم خود را از ۶.۹۵ درصد به ۶.۷۰ درصد کاهش دادند.

🔹 این کاهش نرخ به آن معناست که در حال حاضر نرخ وام‌های شناور تنها ۸۶ درصد بالاتر از پایین‌ترین نرخ‌های بهره ثابت است.

🔹 این تفاوت نرخ میان دو نوع وام در مارچ امسال ۱.۵ درصد بوده است.

🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست وام مسکن، تحلیلگر نرخ بهره و سردبیر Mortgage Logic در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به تحلیل این مساله پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 کاهش فاصله نرخ وام‌های شناور با نرخ بهره ثابت، به همراه انتظارات برای کاهش بیشتر نرخ بهره بانک مرکزی کانادا، تعداد بیشتری از وام‌گیرندگان را به سمت استفاده از وام‌های با نرخ بهره شناور سوق می‌دهد.

🔹 با این حال، هنوز این فاصله باید بیشتر کاهش پیدا کند تا تعداد قابل توجهی از وام‌گیرندگان به سمت نرخ‌های متغیر روی بیاورند. زمان زیادی طول خواهد کشید تا ما دوباره به شرایط سال ۲۰۲۲ برسیم، زمانی که وام‌های با نرخ شناور ۵۷ درصد بازار را در اختیار داشتند.

🔹 برای کسانی که نمی‌توانند ریسک نرخ را تحمل کنند، نرخ ثابت پنج ساله تضمین شده در حال حاضر به پایین‌ترین میزان خود یعنی ۴.۴۴ درصد رسیده است. در همین حال، نرخ‌‌های بدون بیمه سرانجام از سد ۵ درصد عبور کرده و اکنون به ۴.۹۹ درصد رسیده است.

🔹 بهترین ارزش در بخش نرخ‌های ثابت، همچنان سه ساله باقی مانده است - به خصوص اگر بتوانید آن را در سطح ۴.۹۹ درصد یا پایین‌تر پیدا کنید.

🔹 شاید نرخ‌های ثابت سه ساله به اندازه نرخ‌های شناور کارایی نداشته باشند، اماخیلی‌ها ترجیح می‌دهند که نرخ بهره وام آنها تا سال ۲۰۲۷ مشخص باشد. #نرخ_بهره_کانادا
———————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک روز پس از آنکه اعلام شد خانم Andrea Khanjin وزیر محیط زیست انتاریو که در هفته ۳۱ بارداری خود به سر می‌برد، هنگام رانندگی کنترل خود را از دست داده و با یک مهد کودک در شهر Barrie برخورد کرده، امروز خبر رسید یک تسلای سفید هم در برمپتون با یک رستوران برخورد کرده و خساراتی به هر دو وارد شده است.

🔹 رستورانی که این تسلا وارد آن شده شعبه رستوران Pickle Barrel در Bramalea City Centre در شهر برمپتون در غرب تورنتو است.

🔹 تصاویری که از این تصادف در شبکه‌های اجتماعی منتشر شده نشان می‌دهد نمای خارجی رستوران به شدت آسیب دیده و پنل‌های چوبی و شیشه‌ها در پیاده‌رو پراکنده شده‌ است.

🔹 پلیس می‌گوید در این تصادف، علاوه بر رستوران، دو خودرو هم که پارک بوده‌اند آسیب دیده ولی کسی مجروح نشده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ساخت دو برج جدید در تورنتو با سبک ساختمان‌های Flatiron Building آغاز شده است؛ دو پروژه جداگانه در فاصله ۴ کیلومتر از یک دیگر که بزودی نمای منطقه را تغییر خواهد داد.

🔹 ساختمان‌های Flatiron Building به دلیل شکل خاص آنها که به یک اتوی تخت شباهت دارند، این نام را گرفته‌اند. معمولا این ساختمان‌ها در گوشه‌های تیز زمین‌های مثلثی ساخته می‌شوند و دارای طراحی خاصی هستند که به آنها ظاهری باریک و بلند می‌دهد.

🔹 این دو ساختمان قرار است در شماره ۷۱۷ خیابان Church Street و نیز شماره ۱۰۷۱ خیابان King Street غربی ساخته شود.

🔹 پروژه اول که در تقاطع خیابان‌های Church و Collier ساخته می‌شود، با نام Park Road معرفی شده و شامل ۳۰۰ کاندو در ۲۷ طبقه خواهد بود.

🔹 آقای Carlo Timpano، رئیس Capital Developments، سازنده این پروژه می‌گوید: «وقتی این پروژه را شروع کردیم، می‌دانستیم باید چیزی منحصر به فرد را معرفی کنیم تا این محله معروف و قدیمی در تورنتو را باشکوه‌تر کند.»

🔹 پروژه دوم در خیابان King Street توسط کنسرسیومی از شرکت‌های Hullmark و First Capital و Woodbourne ساخته می‌شود.

🔹 برخلاف پروژه Park Road که در طراحی آن به صورت مدرن انجام شده، این پروژه یک طراحی کلاسیک پالت آجری با جزئیات مدرن خواهد داشت.

🔹 این پروژه ۱۷ طبقه با ۳۰۴ واحد مسکونی در تقاطع خیابان‌های King و Douro و در کنار پل King Liberty Bridge ساخته می‌شود.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژه‌های پیش‌فروش دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻اگر شما هم جزو کسانی هستید که بلیت لاتاری خریده‌اید، اما چک نکرده‌اید که برنده شده‌اید یا خیر، بهتر است هر چه زودتر بلیت خود را بررسی کنید، چون ممکن است بلیت شما یکی از بلیت‌های برنده‌ انتاریو باشد که در حال حاضر، کسی برای دریافت جایزه آنها مراجعه نکرده است.

🔹 شرکت لاتاری و بازی انتاریو OLG اعلام کرده برنده قرعه‌کشی Maxmillions که بلیت خود را در ویندزور خریده، هنوز جایزه یک میلیون دلاری خود را دریافت نکرده است.

🔹 یک جایزه Lotto Max به ارزش ۱۳۲ هزار دلار و دو جایزه دیگر هر کدام به ارزش ۱۰۰ هزار دلار نیز بدون خواهان مانده است.

🔹 این بلیت‌ها به ترتیب در نزدیکی اتاوا، منطقه پیل و Welland خریداری شده‌اند.

🔹 گفتنی است، برندگان لاتاری یک سال فرصت دارند جایزه خود را دریافت کنند.

🔹 اگر جایزه در این بازه زمانی مطالبه نشود، به استخر جوایز عمومی General Prize Pool بازگردانده خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻تنها بخش ریچموندهیل که دبیرستان ندارد، ناحیه Oak Ridges است. حالا شورای مدرسه منطقه یورک York Region School Board اعلام کرده که این ناحیه تا سال ۲۰۲۷ یک دبیرستان جدید خواهد داشت.

🔹 قرار است مرکز یادگیری Dr. Bette Stephenson پس از افزودن ۵ هزار متر مربع زمین به یک دبیرستان تبدیل ‌شود.

🔹 این دبیرستان در سپتامبر ۲۰۲۷ افتتاح خواهد شد.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد اهل تورنتو متهم است که در ماه‌های اخیر، لباس‌هایی به ارزش بیش از ۶۰ هزار دلار از فروشگاه‌های داون‌تاون سرقت کرده است.

🔹 سرویس پلیس تورنتو TPS پس از دریافت گزارشی مبنی بر سرقت در یک فروشگاه پوشاک در نزدیکی خیابان‌های Peter و Queen به محل سرقت مراجعه کرد.

🔹 در همان زمان، یک مظنون نقاب‌دار که چند شلوار زنانه دزدیده بود، از فروشگاه خارج شد و پلیس او را دستگیر کرد.

🔹 تحقیقات پلیس نشان داد که مظنون بین ماه‌های می تا جولای امسال، بیش از ۶۰ هزار دلار لباس دزدیده است.

🔹 نام این سارق ۴۲ ساله Michael Lew است و قرار است ۲۹ جولای در دادگاه حاضر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک کهنه سرباز متولد ساسکاچوان که در جنگ جهانی دوم شرکت داشته، بالاترین نشان ملی فرانسه را دریافت کرد.

🔹 آقای Richmond Arthur Deck که اکنون ۱۰۳ ساله است، در مراسمی در Langley بریتیش کلمبیا، نشان «شوالیه لژیون افتخار/ Knight of the Legion of Honour» را دریافت کرد.

🔹 آقای Nicolas Baudouin، کنسول کل فرانسه در ونکوور، این نشان را به او اهدا کرد.

🔹 کنسول فرانسه در ونکوور در سخنانی گفت: «کاری که شما و هم‌رزمانتان انجام دادید، نشان‌دهنده شجاعت مطلق شما بود. این شجاعت را نمی‌توان با کلمات توصیف کرد. من از صمیم قلب از شما تشکر می‌کنم. قدردانی ما ابدی است.»

🔹 گفتنی است، آقای Deck در سال ۱۹۲۱ به دنیا آمد و در یک خانواده هفت نفره در مناطق روستایی ساسکاچوان بزرگ شد.

🔹 او هنگامی که به سن قانونی رسید، داوطلب حضور در نیروی هوایی سلطنتی کانادا RCAF شد.

🔹 او در سال ۱۹۴۴ به انگلیس سفر کرد و به اسکادران RCAF 429 پیوست.

🔹 سپس به فرماندهی بمب افکن نیروی هوایی RAF ملحق شد.

🔹 آقای Deck به عنوان یک عضو خدمه در بمب افکن سنگین Halifax، در ۳۱ حمله به آلمان شرکت کرد.

🔹 در ژانویه ۱۹۴۵ بمب‌افکن مورد حمله قرار گرفت و او اسیر شد، اما در می همان سال آزاد شد.

🔹 او پس از جنگ جهانی دوم به ساسکاچوان برگشت، ازدواج کرد و صاحب ۳ فرزند شد.
—————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۹ جولای ۲۰۲۴ - ۸ مرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در حالی که ۳ هزار نفر از ساکنان ریچموندهیل عصر یکشنبه به دلیل قطعی برق در خاموشی به سر بردند، مشکل ایجاد شده حدود ساعت ۹ شب حل و برق منطقه دوباره وصل شد.

🔹 به گفته Alectra Utilities که برق ریچموندهیل و سایر شهرهای GTA را تامین می‌کند، قطعی برق از ساعت ۵:۳۷ بعدازظهر شروع شد و خانه‌ها و بیزینس‌های واقع در منطقه Yonge Street و خیابان Bayview Avenue در سراسر Major McKenzie Drive را تحت تاثیر قرار داد.

🔹 علت قطعی برق هنوز مشخص نشده، اما Alectra Utilities می‌گوید در حال بررسی این موضوع است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تحقیقات پلیس درباره مردی که به تازگی وارد یکی از ایستگاه‌های پلیس در انتاریو شده و دو مامور را مجروح کرده بود، آغاز شده است.

🔹 پلیس منطقه‌ای دورهام در پستی در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) اعلام کرده یک مرد که سلاح گرم به همراه داشت، وارد ایستگاه پلیس Police Station در شهر Pickering شد.
در پی این حادثه، ایستگاه پلیس تعطیل شد.

🔹 بسیاری از جزئیات این حادثه، از جمله علت ورود مظنون به ایستگاه پلیس مشخص نیست.

🔹 پلیس دورهام می‌گوید واحد تحقیقات ویژه SIU تحقیقات خود را در این زمینه آغاز کرده است.

🔹 گفتنی است، شهر Pickering شهری در جنوب انتاریو است که در شرق تورنتو در منطقه دورهام قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ساخت و ساز یک پروژه ۳۱ طبقه در داون‌تاون تورنتو، چهره یکی از چهارراه‌های مهم در این شهر را تغییر خواهد داد.

🔹 این پروژه قرار است در شماره ۶۶ خیابان Wellesley و در شمال غربی تقاطع خیابان‌های Church و Wellesley ساخته شود.

🔹 سازنده این پروژه ONE Properties است که با ۳۷ سال سابقه فعال در زمینه ساخت و ساز، تاکنون ده‌ها پروژه را در سراسر کانادا اجرا کند.

🔹 پروژه Church and Wellesley از سال ۲۰۱۷ که برای نخستین بار مطرح شد تاکنون راه درازی را پیموده و طرح‌های آن چندین بار دچار تغییر شده است.

🔹 آخرین طرحی که به تصویب شهرداری تورنتو رسیده و قرار است ساخت آن بزودی شروع شود شامل ۳۱ طبقه و ۴۰۸ واحد است که ۳۴۳ واحد آن کاندو و ۶۵ واحد هم رنتال است.

🔹 پس از ارائه طرح اولیه در اوایل سال ۲۰۱۷، طرح کامل‌تری در اواخر همان سال ارائه شد که شامل یک برج ۴۳ طبقه با طراحی خیره‌کننده‌ای از شرکت معماری دانمارکی 3XN بود.

🔹 اما این پیشنهاد با مخالفت برنامه‌ریزان شهری مواجه شد ولی بعدا One Properties توانست با گسترش سایت از طریق تملک زمین بیشتر، این مشکل را برطرف کند. پس از آن یک طرح جدید که شامل برج ۳۶ طبقه بود، ارائه شد.

🔹 در سال ۲۰۲۰، طرح 3XN با طرح معماران محلی Graziani + Corazza جایگزین شد که شامل دو ساختمان ۲۸ و ۷ طبقه کاهش بود.

🔹 دو سال بعد یعنی در سال ۲۰۲۲، طرح تازه‌ای به کارکنان برنامه‌ریزی شهری ارائه شد که یک شرکت معماری جدید آن را طراحی کرده بود.

🔹 آخرین طرح که امسال ارائه شده و به تصویب نهایی رسیده توسط S9 Architecture طراحی شده که در آن سعی شده تا عناصر نوساز را با نمای بیرونی حفظ‌شده یک ساختمان آپارتمان اجاره‌ای فعلی در شماره ۶۴ خیابان Wellesley East ترکیب کند.

🔹 جدای از تغییرات طراحی، برخی از آپدیت‌ها نیز در فضای میدانگاهی روبروی ساختمان نیز صورت گرفته است.

🔹 با این همه، این پروژه تنها تغییری نیست که قرار است چهره تقاطع خیابان‌های Church و Wellesley را دگرگون سازد. همین الان هم برج دیگری در ضلع دیگر چهارراه یعنی در شمال شرقی و در شماره ۶۴ خیابان در حال ساخت است.

🗓 یادآور می‌شود شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻شهروندان تورنتو به اشکال گوناگون به طرح بحث برانگیز توسعه Ontario Place اعتراض کرده‌اند.

🔹 اکنون در آخرین مورد، یک مرد به عجیب‌ترین شکل ممکن اعتراض خود را به این طرح نشان داده است.

🔹 آقای Steve Mann که استاد دانشگاه تورنتو است، در حالی که داخل یک حباب پلاستیکی قرار گرفته بود، کنار فواره‌ای در کنار دادگاه عالی انتاریو Ontario Superior Court of Justice حرکت کرد و اعتراض خود را نشان داد.

🔹 او به این موضوع اعتراض دارد که دسترسی به Lake Ontario به دلیل اجرای این طرح از بین می‌رود.

🔹 گفتنی است، طرح جنجالی نوسازی Ontario Place، زمین این منطقه را به مدت ۹۵ سال برای ساخت یک تفریحگاه به شرکت اتریشی Therme اجاره می‌دهد.

🔹 لازم به ذکر است، در ماه مارچ دیواری از چوب که به طول یک کیلومتر دور زمین‌های خالی Ontario Place کشیده شده بود، تبدیل به تخته سیاهی شد که ساکنان تورنتو اعتراض‌های خود به توسعه مجدد این مکان را روی آن درج می‌کردند.

🔹 چند روز بعد این حصار با طرح‌های گرافیکی پوشانده شد که روی آن نوشته شده بود: «Ontario Place جدید مقصدی برای همه خواهد بود تا در تمام طول روز، ماه و سال از آن لذت ببرند.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آقای Robert McLister، استراتژیست وام مسکن، تحلیلگر نرخ بهره و سردبیر Mortgage Logic در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به شرایط در پیش رو در بازار مورگیج پرداخته و نوشته چرا روزهای درخشان‌تری در انتظار خریداران خانه است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 با وجود شرایط نه چندان مطلوب نرخ بیکاری، اگر دنبال خرید خانه یا گرفتن وام هستید، چشم‌انداز آینده درخشان‌تر از قبل به نظر می‌رسد.

🔹 به دنبال دومین کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره‌ توسط بانک مرکزی کانادا، بانک‌های بزرگ کشور هم نرخ بهره‌ی پایه‌ی خود را به ۶.۷۰ درصد کاهش دادند.

🔹 این شرایط جدید باعث خواهد شد دارندگان مورگیج‌های با نرخ شناور، به ازای هر ۱۰۰ هزار دلار وام خود، بین ۱۵ تا ۲۱ دلار در ماه کمتر قسط بپردازند، که مقدار دقیق آن به مواردی همچون نرخ بهره‌ و دوره‌ی استهلاک وام آنها بستگی خواهد داشت.

🔹 با توجه به اینکه نرخ تورم نیز رو به کاهش دارد، میلیون‌ها کانادایی ناگهان قدرت مانور بیشتری روی بودجه‌ی خود پیدا کرده‌اند.

🔹 ولی خبرهای خوب به این ختم نمی‌شود. کارشناسان انتظار دارند که تا قبل از آتش‌بازی‌های سال نو، سه بار دیگر نرخ‌های بهره پایین بیاید.

🔹 احتمال رسمی اینکه بانک مرکزی کانادا در نشست بعدی خود در چهارم سپتامبر نرخ بهره را باز هم کاهش دهد، ۶۰ درصد گزارش شده، اما دلایلی وجود دارد که نشان می‌دهد این احتمال بالاتر است.

🔹 نخست آنکه بانک مرکزی هفته گذشته پس از اینکه برای دومین بار نرخ بهره را کاهش داد، به اصطلاح دست خودش را رو کرد و گفت نگران است نرخ‌های بهره بیش از اندازه محدودکننده باشد و رشد اقتصادی باید در کانادا، افزایش پیدا کند.» پایین نیاوردن نرخ بهره در نشست ماه سپتامبر با چنین مأموریتی هم‌خوانی نخواهد داشت.

🔹 از طرف دیگر، نرخ بیکاری در حال افزایش است و به لحاظ تاریخی، هرگاه بیکاری بعد از شروع سیکل کاهش نرخ، شروع به افزایش کرده، تنها زمانی متوقف شده که کاهش نرخ‌ها به نقطه‌ی مطلوب برای حفظ مشاغل رسیده است.

🔹 بانک مرکزی کانادا پس از ۴ سال، طی دو نشست پیاپی خود در ماه‌های جون و جولای نرخ بهره خود را هر بار ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا
——————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن پناهجوی اوکراینی هیچ وقت تصور نمی‌کرد بدون این که زخمی شود و جراحت و آسیبی ببیند، بتواند از کشور جنگ‌زده خود فرار کند و به کانادا بیاید.

🔹 با این حال، این اتفاق افتاد، اما خوش شانسی خانم Oksana Stepanenko ادامه پیدا نکرد، زیرا او در یک اتفاق عجیب در داون تاون اتاوا مورد اصابت گلوله قرار گرفت.

🔹 این حادثه در ایستگاه اتوبوس OC Transpo رخ داد.

🔹 خانم Stepanenko می‌گوید سه مسافر مزاحم سوار اتوبوس شدند و شروع به پخش موسیقی با صدای بلند کردند. آنها همچنین مسافران را مورد آزار و اذیت قرار دادند. به همین دلیل، من به آنها گفتم بس کنند.

🔹 ناگهان یکی از این افراد از کوله پشتی خود یک اسلحه بیرون آورد و به پای خانم Stepanenko شلیک کرد.

🔹 ضارب که یک مرد ۲۰ ساله اهل اتاواست، توسط پلیس دستگیر شد.

🔹 او با ۱۰ اتهام از جمله ضرب و جرح، حمله با اسلحه و استفاده از سلاح گرم روبرو است.

🔹 وقتی خانم Stepanenko به بیمارستان مراجعه کرد، پزشکان گفتند نمی‌توانند گلوله را از پای او خارج کنند.

🔹 او می‌گوید باید به یک متخصص مراجعه کند زیرا گلوله به شکل بسیار عمیقی در عضله او فرو رفته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها یک عمارت بزرگ و لاکچری در محله ثروتمندنشین Forest Hill Village تورنتو برای فروش لیست شده است.

🔹 این عمارت ۷۵۰۰ فوت مربعی که در شماره ۴۷۴ خیابان Russell Hill Rd واقع شده، حدود ۱۷ میلیون دلار قیمت دارد.

🔹 رنگ اصلی طراحی بیرونی و داخلی این خانه، خاکستری است، رنگی که در طراحی‌های سال‌های ابتدایی ۲۰۰۰ بسیار محبوب بود.

🔹 هنگام ورود به این خانه بزرگ با سقف‌های سر به فلک کشیده، پنجره‌های بزرگ برای دریافت نور طبیعی و فضای داخلی خاکستری مواجه خواهید شد.

🔹 این خانه لاکچری، ۴ اتاق خواب و ۶ حمام دارد.

🔹 در قلب خانه، یک آشپزخانه مدرن بزرگ با وسایل یکپارچه و کابینت‌های براق بلوط سفید وجود دارد.

🔹 آشپزخانه به اتاق خانواده Family Room که یک شومینه داخل آن است، منتهی می‌شود.

🔹 دو اتاق خواب اصلی در طبقه بالا وجود دارد که هر کدام از آنها دارای سرویس بهداشتی لاکچری و کمد دیواری هستند.

🔹 بیسمنت نیز دارای یک سالن ورزشی، یک اتاق تفریحی با یک بار داخلی، و یک سوئیت اضافی است.

🔹 از جمله امکانات لاکچری این ملک می‌توان به یک Heated Driveway، سیستم صوتی سونی و سیستم خانه هوشمند Crestron اشاره کرد.

🔹 تنها نقطه ضعف این ملک، نداشتن استخر است.
——————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها یک خانه ۲ میلیون دلاری در تورنتو برای فروش لیست شده است که به آن، «خانه اوریگامی» می‌گویند.

🔹 چند ماه پیش بود که مالکان این خانه که در شماره ۲۶۹ خیابان Coleridge Ave واقع شده، از خانم تیتکا صفرزاده و آقای سعید محبوبی، معماران شرکت Greendot خواستند که خانه‌شان را باز طراحی کنند.

🔹 راهروی مشترک باید بزرگ‌تر می‌شد، زیرا صاحب‌خانه فضای پارکینگ بیشتری می‌خواست. آنها همچنین می‌خواستند طبقه دوم به اندازه طبقه اول باشد.

🔹 خانم صفرزاده و آقای محبوبی با الهام گرفتن از هنر ژاپنی تا کردن کاغذ که به آن «اوریگامی» می‌گویند، شروع به باز طراحی خانه کردند.

🔹 به این ترتیب، این ملک تبدیل به «خانه اوریگامی/ Origami House» شد.

🔹 البته، اجرای این طرح اصلا آسان نبود.

🔹 چالش اصلی، ساختار خانه بود. همچنین، طراحی اشکال مثلثی و خطوط دقیق مستلزم توجه زیاد به جزئیات بود.

🔹 در نهایت، طراحی منحصربه‌فرد که به شکل بسیار دقیقی اجرا شد، خانه فوق‌العاده‌ای ایجاد کرد.

🔹 خانم صفرزاده می‌گوید: «کسانی که به این خانه نگاه می‌کنند، می‌گویند این یک خانه فوق‌العاده مدرن است. ما هم می‌خواستیم همین حس را ایجاد کنیم.»

🔹 این خانه، ۳ اتاق خواب و ۴ حمام دارد.

🔹 آشپزخانه آن نیز با طراحی شیک و مینیمالیستی، دارای فضای بسیار دلنشینی است.

🔹 شاید خیره‌کننده‌ترین ویژگی این ملک، راه‌پله آن باشد، زیرا ایجاد این پله‌ها که در واقع خارج از ساختار اصلی خانه هستند، یک چالش بسیار بزرگ بود.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قابل توجه ایرانی‌هایی که در کانادا بیزینس خود را دارند و می‌خواهند روز به روز در کار خود پیشرفت کنند!

🔹 نهمین نشست تخصصی گروه AVA Business Academy با رویکرد «توسعه کسب و کار و ارتقا جایگاه بیزینس‌ها»، همین چهارشنبه ۳۱ جولای از ساعت ۱۸ در YORK Business Centre در ریچموندهیل برگزار می‌شود.

🔹 این نشست به ارزیابی تبلیغات و بازاریابی استراتژیک بیزینس‌های محلی با محوریت بیزینس‌های ایرانی – کانادایی اختصاص دارد.

🔹 در این نشست، پلتفرم URPLAZA به عنوان یک نمونه موردی مورد ارزیابی قرار می‌گیرد.

🔹 این پلتفرم، یک شتاب‌دهنده تجارت و توسعه بازار است و در زمینه بازاریابی دیجیتال تخصص دارد.

🔹 همکاران متخصصی که در این موضوع خاص دارای تجربه اجرایی و دانش مرتبط هستند، می‌توانند در این نشست، تجارب خود را در چارچوب برنامه زمان‌بندی شده با سایر بیزینس‌ها به اشتراک بگذارند.

▪️ AVA Business Academy 2024
▪️ July 31, 2024 - 18:00
▪️ YORK Business Centre, 10265 Yonge St, Richmond Hill, L4C 4Y7
▪️ avabizgroup.com
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دو برادر ساکن همیلتون انتاریو یک بیزینس ابتکاری با همکاری یکدیگر راه‌اندازی کرده‌اند که مورد استقبال کانادایی‌ها قرار گرفته است.

🔹 آنها برای بیش از ۱۴۰۰ منطقه و محله و موضوع نقشه‌هایی تهیه کرده‌اند که هم فرمت جذابی دارد و هم به مردم برای یافتن مکان‌های مورد نظرشان کمک می‌کند.

🔹 این دو برادر Matt و Dan نام دارند که Matt درباره نحوه همکاری‌شان می‌گوید: «برادرم Dan با علوم کامپیوتر آشنایی دارد و پیشینه من در طراحی گرافیک و تصویرسازی بود. خود من تا پیش از راه‌اندازی Jelly Brothers یا @jellybros به عنوان طراح گرافیک و تصویرگر کار می‌کردم.»

🔹 او در سال ۲۰۱۱، انجمن محله Neighbourhood Association را برای Central Hamilton راه‌اندازی کرد و اولین نقشه خود را همان زمان، برای نشان دادن مرزهای محله ساخت.

🔹 او می‌گوید: «در سال ۲۰۱۲ یک نمایش هنری کوچک با برخی از نقشه‌هایی که طراحی کرده بودم انجام دادم، اما واقعا فکر نمی‌کردم این یک پروژه برای آینده یک بیزینس باشد.»

🔹 این دو برادر با استفاده از تکنیک چاپ سیلک اسکرین، تاکنون بیش از ۱۴۰۰ نقشه از محله‌ها، مناطق، دانشگاه‌ها و موضوعات مختلف دیگری در سرتاسر کانادا همراه با تعدادی پوستر مصور طراحی کرده‌اند، ولی همچنان تمرکز آنها بر روی تورنتو و همیلتون است.

- jellybrothers.com
- instagram.com/jellybros
- https://www.facebook.com/jellybros
————————————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۳۰ جولای ۲۰۲۴ - ۹ مرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر در تورنتو زندگی می‌کنید و می‌خواهید امروز (سه‌شنبه) از خانه بیرون بروید، حسابی حواس‌تان را جمع کنید، چون براساس پیش‌بینی‌های هواشناسی، امروز شاهد رعد و برق در شهر خواهیم بود.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده بعدازظهر امروز ۶۰ درصد احتمال بارش باران به همراه رعد و برق وجود دارد.

🔹 بارش‌ها ممکن است تا شب ادامه داشته باشد.

🔹 البته، هوای امروز گرم خواهد بود و دمای ۲۸ درجه سانتیگرادی برای شهر پیش‌بینی شده است.

🔹 لازم به ذکر است، به گفته Dave Phillips، اقلیم شناس ارشد سازمان محیط زیست کانادا، از ابتدای جولای تاکنون ۲۰۸ میلی‌متر بارندگی در تورنتو ثبت شده است.

🔹 رکورد قبلی، ۱۹۳ میلی‌متر بارش در سال ۲۰۰۸ بود.

🔹 بارش باران و توفان در تورنتو در ماه جولای به گونه‌ای بود که سیل راه انداخت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو