🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۵ جولای ۲۰۲۴ - ۴ مرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش باران‌های دیروز در تورنتو، ماه جولای امسال را به پربارش‌ترین ماه جولای در تاریخ این شهر تبدیل کرد.

🔹 آقای Dave Phillips کارشناس هواشناسی در سازمان محیط زیست کانادا ECCC، ضمن بیان این مطلب می‌گوید: «از ابتدای ماه جولای ۱۸۶ میلی‌متر باران در این شهر ثبت شده که بیش از نیمی از آن در توفان سه‌شنبه هفته گذشته باریده است.»

🔹 بارش باران در روز گذشته بازهم باعث جاری شدن سیل در برخی از مناطق کم ارتفاع و برای مدت کوتاهی هم در بخش‌هایی از بزرگراه Don Valley Parkway و خیابان ساحلی Lake Shore Boulevard شد.

🔹 در همین حال متروها به دلیل جاری شدن سیل در ایستگاه‌های St. Patrick و Osgoode، در این ایستگاه‌ها توقف نداشتند.

🔹 پیش‌بینی کارشناسان این است که احتمال دارد بارش‌های بیشتری در انتظار تورنتو باشد.

🔹 بر اساس پیش‌بینی ۷ روزه سازمان محیط زیست کانادا ECCC، احتمال بارش باران برای روزهای دوشنبه و سه‌شنبه هفته آینده وجود دارد.

🔹 طبق آمار اداره بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada یا همان IBC، سیل هفته گذشته در تورنتو، بیش از یک میلیارد دلار خسارت روی دست تورنتو گذاشته است.
——————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻نهاد مشاوره واکسن کانادا اعلام کرده که برای کودکان و جوانان، یک دوز واحد از واکسن HPV را توصیه می‌کند.

🔹 دستورالعمل جدید که از سوی کمیته ملی ایمن سازی National Committee on Immunization یا NACI منتشر شده، قویا توصیه می‌کند که افراد ۹ تا ۲۰ ساله به جای دو یا سه دوز، یک دوز واکسن برای ویروس پاپیلومای انسانی HPV دریافت کنند.

🔹 نهاد NACI خاطرنشان کرده است: «تحقیقات در دهه گذشته نشان داده که یک دوز از این «واکسن بسیار موثر» می‌تواند محافظت قابل توجهی در برابر عفونت و بیماری HPV در بین زنان در این گروه‌های سنی ایجاد کند.

🔹 این نهاد مشاوره برای کانادایی‌های ۲۱ تا ۲۶ ساله، زدن دو دوز واکسن HPV و برای افرادی که دچار نقص ایمنی هستند، سه دوز را توصیه کرده است.

🔹 پیشتر هم کشورهای انگلیس، ایرلند، اسکاتلند و استرالیا با دوزهای کمتر، این واکسن را توصیه کرده بودند.

🔹 در کانادا، واکسن HPV برای افراد بین ۹ تا ۴۵ سال مجاز است.

🔹 عفونت ناشی از ویروس HPV در بسیاری از موارد بدون علامت بوده و ۹۰ درصد آن‌ها در دو سال به صورت خودبه‌خود رفع می‌شوند.

🔹 در برخی موارد، عفونت HPV باقی می‌ماند و باعث ایجاد زگیل یا تغییرات زخم‌شکل پیش‌سرطانی می‌شود.

🔹 این تغییرات، بسته به ناحیه‌ای که تحت تأثیر قرار گرفته، خطر ابتلا به سرطان دهانه رحم، واژن، آلت مردی، مقعد، دهان، گلو و لوزه را افزایش می‌دهد.
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره از سوی این بانک، اعلام کرد: «اگر نرخ تورم همچنان مطابق با برآوردهای ما کاهش داشته باشد، منطقی است که انتظار داشته باشیم کاهش‌های دیگری هم در نرخ بهره‌ی سیاستی ما اتفاق بیفتد.»

🔹 روز گذشته در اقدامی منطبق با پیش‌بینی اکثر کارشناسان اقتصادی، شورای حکام بانک مرکزی کانادا نرخ بهره‌ی خود را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 تیف مکلم، که در یک کنفرانس خبری پس از نشست اعضای این شورا سخن می‌گفت، از پیش‌بینی تداوم کاهش تورم، رکود بازار کار و انتظار ضعیف‌تر شدن شرایط اقتصادی به عنوان عواملی نام برد که شورای حکام بانک را به کاهش نرخ بهره مجاب کرده است.

🔹 وی در عین حال چندین بار تکرار کرد بانک مرکزی «در یک مسیر از پیش تعیین شده حرکت نمی‌کند» و «جلسه به جلسه» درباره نرخ بهره تصمیم‌گیری می‌کند.

🔹 او اضافه کرد که فرایندهای متضاد در بازار، از جمله اقتصاد ضعیف که باعث کاهش نرخ تورم می‌شود و هزینه‌های مسکن که این نرخ را افزایش می‌دهد، به این معناست که روند کاهش تورم احتمالا تدریجی خواهد بود.

🔹 وی در عین حال تاکید کرد که ممکن است موانعی در این راه وجود داشته باشد.

🔹 اداره آمار کانادا در نیمه جولای اعلام کرده بود نرخ تورم در ماه جون ۲.۷ درصد بوده که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
——————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کاندوی دو خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در منطقه‌ای از ریچموندهیل که دسترسی بسیار آسانی به مراکز خرید و سرویس حمل و نقل عمومی دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو که در گوشه واقع شده، از بالکن دو نبش خود چشم‌انداز زیبایی به سرسبزی‌های ریچموندهیل دارد.

🔹 واحد بسیار نورگیر با نقشه خوبی است و شارژ ماهانه آن شارژ شامل برق، گاز، آب و کابل تلویزیون و اینترنت است.

🔹 کاندو در شرق خیابان Yonge و کمی بالاتر از Highway 7 و در نزدیکی پلازای مشهور ریچموندهیل در خیابان High Tech RD قرار دارد.

🔹 تعداد زیادی از برندها و هایپرمارکت‌ها از جمله والمارت، Home Depot، کندین تایر، Best Buy و لابلاز در این پلازا واقع شده‌اند.

🔹 کاندو همچنین در نزدیکی ایستگاه مرکزی سرویس اتوبوس‌های ریچموندهیل واقع شده و دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴ و ۴۰۱ دارد.

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده ۱۴ طبقه و ۱۷۸ واحد دارد. امکانات این مجتمع عبارت است از: پارکینگ مهمانان، سالن مهمانی، سالن جلسات، کارواش، نگهبانی، سوئیت مهمانان و سیستم امنیتی است.

🔹 این کاندو با قیمت ۶۲۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، برابر ۶۷۱ هزار دلار بوده که ۱۰۶ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻در حالی که بازار املاک در تورنتوی بزرگ GTA، امسال دوران آرامی را پشت سر می‌گذارد، اما برخلاف انتظار بازار املاک نیمه اول امسال را در شرایطی مطمئن و به‌طور شگفت‌انگیزی فعال گذرانده است.

🔹 گزارش جدید Sotheby’s International Realty Canada، می‌گوید این بازار برخلاف سایر بخش‌های بازار مسکن، تحت تاثیر افزایش نرخ‌های بهره و اقتصاد راکد کانادا قرار نگرفته است.

🔹 لاکچری به املاک و مستغلاتی اطلاق می‌شود که ۴ میلیون دلار و بالاتر قیمت داشته باشند.

🔹 بر اساس این گزارش، میزان فروش املاک مسکونی لاکچری در نیمه اول سال ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۸ درصد افزایش داشته است.

🔹 آقای Don Kottick، مدیر عامل و رئیس موسسه املاک بین‌المللی Sotheby's Canada گفت: «در سراسر کشور ما شاهد افزایش جمعیت به دلیل مهاجرت بین استانی و مهاجرت منطقه‌ای بوده‌ایم.»

🔹 در خود شهر تورنتو، فروش خانه‌هایی با قیمت بالاتر از ۴ میلیون دلار،‌ ۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 در این ۶ ماه در تورنتو سه ملک با قیمت بالای ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است.

🔹 این درحالیست که در نیمه اول سال گذشته فقط ۵ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار فروخته شده بود.

🔹 به گفته کارشناسان Sotheby's International Realty Canada، شرایط کنونی بازار برای خریداران لوکس از سال ۲۰۱۷ مطلوب‌ترین شرایط است.

🔹 به گفته کارشناسان Sotheby's International Realty Canada، شرایط کنونی بازار برای خریداران خانه‌های لاکچری مطلوب‌ترین شرایط را از سال ۲۰۱۷ دارد؛ یعنی از زمانی که دولت فدرال برای نخستین بار استرس تست وام مسکن را برای آرام کردن بازار داغ مسکن اجرا کرد.

🔹 درباره بازار کاندوهای لاکچری، این گزارش تصریح کرده که بازار کاندوهای ۴ میلیون دلار در تورنتو در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به نفع خریداران بوده، زیرا عرضه افزایش یافته است.
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو یک رستوران بار در منطقه پرتردد نیومارکت را نشان می‌دهد که برای فروش در مارکت لیست شده و ظرفیت‌های خوبی برای توسعه و فعالیت سودآور تجاری دارد.

🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.

🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.

🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.

🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.

🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.

🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.

🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.

🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.

🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.

🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻خانم Andrea Khanjin وزیر محیط زیست انتاریو که در هفته ۳۱ بارداری خود به سر می‌برد، هنگام رانندگی کنترل خود را از دست داد و با یک مهد کودک در شهر Barrie برخورد کرد.

🔹 عکس‌ها نشان می‌دهد که این تصادف باعث خسارات قابل توجهی شده و خرده‌های بزرگ شیشه را روی کف این مهد کودک پراکنده کرده است.

🔹 پلیس Barrie تایید کرد هیچ کس در این حادثه جراحت ندیده و چون حادثه در ملک خصوصی روی داده اتهامی متوجه خانم Khanjin نخواهد شد.

🔹 خانم Andrea Khanjin نماینده Barrie-Innisfil در پارلمان انتاریو است.

🔹 دوربین‌های مداربسته نشان می‌دهد خانم Khanjin بلافاصله پس از تصادف به داخل مهد رفته تا خسارت‌های ناشی از این حادثه را بررسی کند.

🔹 خانم Khanjin چند روز پس از این تصادف نامه‌ای برای این مهد کودک نوشته که در بخش‌هایی از آن آمده است: «من در هفته ۳۱ بارداری دومین فرزندم هستم و در حالی که داشتم برای رفتن به مطب پارک می‌کردم، در حالی که پشت فرمان ماشینم بودم لحظه‌ای کنترل خود را از دست دادم. خدا را شکر می‌کنم در این تصادف به کسی آسیبی نرسید.»

🔹 رسانه CTV News که این تصادف را گزارش کرده می‌نویسد، این نامه فاقد عذرخواهی است و این مساله کارکنان مهد کودک را ناراحت کرده است.

🔹 خانم Andrea Khanjin متولد ۲۷ دسامبر ۱۹۸۷ در مسکو روسیه است، و نخستین زن یهودی است که به عضویت کابینه محافظه‌کار دولت انتاریو درآمده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻صاحبان خانه‌ای در میسی‌ساگا که سال ۱۹۹۵ آن را ۳۱۰ هزار دلار خریده بودند، پس از ۲۹ سال آن را ۶ برابر قیمت آن سال فروختند.

🔹 این خانه در محله Lorne Park در جنوب بزرگراه QEW و در غرب خیابان Mississauga Rd واقع شده و تا دریاچه انتاریو فاصله کمی دارد.

🔹 خانه ابتدا با قیمت یک میلیون و ۷۸۸ هزار دلار وارد مارکت شده بود،‌ ولی طی چند روز ۸۷ هزار دلار بالاتر از این قیمت معامله شد.

🔹 این خانه که بیش از ۵۰ سال قدمت دارد، دو طبقه، ۴ خوابه و دارای سالن غذاخوری، آشپزخانه و دو فضای سرگرمی و نشیمن و همچنین استخر است.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۸۰ در ۱۲۵ فوت و بیسمنت آن با همه امکانات لازم اخیرا تکمیل شده است.

🔹 یک حیاط سرسبز و پردرخت که بخش‌هایی از آن به زیبایی سنگفرش شده و استخر داخل آن می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر جزو آن دسته از عاشقان سینما هستید که از تماشای فیلم در فضای باز لذت می‌برید، این آخر هفته، ایونت Free Outdoor Movie Night را از دست ندهید.

🔹 این ایونت شنبه ۲۷ جولای در Sorauren Avenue Park برگزار می‌شود و یک فیلم درام عاشقانه به نام The Lunchbox محصول ۲۰۱۳ در آن به نمایش درمی‌آید.

🔹 ساعت شروع فیلم ۹ شب خواهد بود.

🔹 قبل از آن نیز از ساعت ۷:۳۰ غروب نمایش استندآپ کمدی در پارک برگزار می‌شود.

🔹 شرکت در این ایونت رایگان است، اما کمک‌های مالی پذیرفته می‌شود.

🔹 فیلم روی پرده بزرگ در وسط پارک نمایش داده خواهد شد.

🔹 غذا و نوشیدنی از کیوسک خوراکی برای خرید در دسترس خواهد بود.

🔹 یادآور می‌شود، فیلم The Lunchbox که محصول مشترک هند، ایالات متحده، آلمان و فرانسه است، مورد تحسین بسیاری از منتقدان قرار گرفته و نامزد بهترین فیلم غیر انگلیسی زبان در جوایز فیلم آکادمی بریتانیا در سال ۲۰۱۵ شده بود.

🔹 ماجرای فیلم از این قرار است که تحویل اشتباه جعبه ناهار در بمبئی، باعث آشنایی یک زن خانه‌دار جوان با یک مرد مسن می‌شود و آنها از طریق یادداشت‌هایی در جعبه ناهار با هم دنیایی فانتزی می‌سازند.

- Free Outdoor Movie Night
- July 27, 2024
- Sorauren Avenue Park
- https://soraurenpark.wordpress.com/festivals-movies/outdoor-movies/
- https://www.instagram.com/SoraurenPark

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر هوس یک جشنواره خیابانی کرده‌اید که در آن خوش بگذرانید و در کنارش، یک‌سری کالاهای مورد نیازتان را هم تهیه کنید، بهتر است سری به جشنواره خیابانی OssFest در داون‌تاون تورنتو بزنید.

🔹 این فستیوال هر سال در خیابان Ossington بین Queen St W و Dundas St W برگزار می‌شود و هدف از آن، دور هم جمع شدن شهروندان تورنتو و این محله است تا کنار هم آخر هفته‌ای خوب را سپری کنند.

🔹 هدف دیگر برگزاری این فستیوال، ایجاد فرصتی برای کسب‌وکارهای محلی است تا مشتری پیدا کنند.

🔹 امسال OssFest در روز شنبه ۲۷ جولای از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۲ نیمه شب برگزار خواهد شد.

🔹 در این فستیوال، بیش از ۲۵ پاسیوی گسترده، موسیقی و برنامه‌های سرگرمی پیش‌بینی شده است.

🔹 خوبی فستیوال OssFest این است که نه تنها فستیوال مناسبی برای خانواده‌هاست، بلکه خانواده‌ها می‌توانند سگ‌های خود را نیز به همراه بیاورند.

- OssFest
- July 27, 2024
- 11:00 AM – 11:59 PM
- Ossington Ave between Queen St W and Dundas St W
- https://www.meetmeonossington.ca/
- https://www.instagram.com/ossingtonbia/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای عاشقان خودروهای کلاسیک و کسانی که با دیدن اتومبیل‌های مختلف روح و روان‌شان تازه می‌شود!

🔹 شما می‌توانید در روز شنبه ۲۷ جولای در جدیدترین نمایشگاه خودروهای قدیمی تورنتو در ایونت Dream Wheels on Eglinton به تماشای این اتومبیل‌های جذاب بروید.

🔹 این ایونت از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر در Eglinton Avenue West برگزار می‌شود.

🔹 این ایونت علاوه بر نمایش مجموعه‌ای شگفت‌انگیز از خودروها، فضایی پر جنب و جوش پر از سرگرمی‌های ویژه کودکان، مسابقات مختلف با مراسم اهدای جوایز، اجرای موسیقی زنده و ... دارد.

🔹 همچنین، فروشندگان خیابانی در این ایونت به فروش محصولات خود می‌پردازند.

- Dream Wheels on Eglinton
- July 27, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Eglinton Avenue West from Elmsthorpe Ave to Russell Hill Road
- https://www.theeglintonway.com/dream-wheels
- https://www.instagram.com/EglintonWay/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۶ جولای ۲۰۲۴ - ۵ مرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه در نیومارکت، در چند قدمی مرکز خرید Upper Canada و در نزدیکی دو پارک سرسبز با قیمت ۹۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 بخش‌های زیادی از وسایل خانه هم به تازگی خریداری شده از جمله: اجاق گاز، ماشین ظرفشویی، یخچال و فن تهویه و چراغ‌های توکار در سراسر خانه.

🔹 تمام خانه هم اخیرا رنگ‌آمیزی شده است.

🔹 ساکنان این خانه به دلیل نزدیکی به مرکز خرید Upper Canada به راحتی به همه مراکز خرید بزرگ مانند والمارت، کاسکو، Canadian Tire، هوم دیپو و سایر فروشگاه‌ها،‌ رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها دسترسی دارند.

🔹 ضمن اینکه دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی هم به راحتی برای ساکنان این ملک فراهم است.

🔹 چند دقیقه رانندگی تا بزرگراه‌های ۴۰۰ و ۴۰۴،‌ ساکنان خانه را وارد شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA می‌کند.

🔹 خانه دارای ۴ سرویس بهداشتی، بیسمنت تکمیل و یک حیاط سرسبز با فضای سنگفرش شده است.

🔹 ابعاد زمین خانه ۳۹ در ۸۷ فوت است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در نیومارکت در ماه جون امسال، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۱.۹ میلیون دلار بوده که نسبت به ماه می ۴.۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در یک سال گذشته ۱.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۶۰ درصد و در ده سال گذشته ۱۳۸ درصد بوده است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.علی زاد
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جوان‌ترین زرافه باغ وحش تورنتو که کمی بیشتر از دو سال سن داشت، برای انجام یک عمل جراحی تحت بیهوشی عمومی قرار گرفت، اما جان خود را از دست داد.

🔹 نام این زرافه Matumaini بود، که در زبان سواحیلی به معنای «امید» است.

🔹 او در ۲۵ فوریه ۲۰۲۲ در باغ وحش تورنتو متولد شده بود.

🔹 گفتنی است، در اواخر سال ۲۰۱۸، اتحادیه بین‌المللی حفاظت و طبیعت International Union for Conservation and Nature یا همان IUCN اعلام کرد کمتر از ۳۵ هزار زرافه Masai در دنیا وجود دارد.

🔹 به گفته IUCN، تعداد این زرافه‌ها در ۳۰ سال گذشته، بیش از ۵۰ درصد کاهش داشته است.

🔹 خطرات اصلی که این زرافه‌ها را تهدید می‌کند، شکار غیرقانونی و از بین رفتن زیستگاه است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاهش نرخ بهره برای دومین بار از سوی بانک مرکزی و پس از آن کاهش نرخ بهره شناور توسط سایر بانک‌ها، باعث شده تا فاصله نرخ وام‌های شناور با نرخ بهره ثابت کاهش یابد.

🔹 این هفته در آخرین نشست بانک مرکزی کانادا نرخ بهره با ۲۵ صدم درصد کاهش به ۴.۵ درصد رسید.

🔹 پس از آن تمام شش بانک بزرگ و چندین موسسه مالی کانادا، نرخ‌های پرایم خود را از ۶.۹۵ درصد به ۶.۷۰ درصد کاهش دادند.

🔹 این کاهش نرخ به آن معناست که در حال حاضر نرخ وام‌های شناور تنها ۸۶ درصد بالاتر از پایین‌ترین نرخ‌های بهره ثابت است.

🔹 این تفاوت نرخ میان دو نوع وام در مارچ امسال ۱.۵ درصد بوده است.

🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست وام مسکن، تحلیلگر نرخ بهره و سردبیر Mortgage Logic در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا به تحلیل این مساله پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:

🔹 کاهش فاصله نرخ وام‌های شناور با نرخ بهره ثابت، به همراه انتظارات برای کاهش بیشتر نرخ بهره بانک مرکزی کانادا، تعداد بیشتری از وام‌گیرندگان را به سمت استفاده از وام‌های با نرخ بهره شناور سوق می‌دهد.

🔹 با این حال، هنوز این فاصله باید بیشتر کاهش پیدا کند تا تعداد قابل توجهی از وام‌گیرندگان به سمت نرخ‌های متغیر روی بیاورند. زمان زیادی طول خواهد کشید تا ما دوباره به شرایط سال ۲۰۲۲ برسیم، زمانی که وام‌های با نرخ شناور ۵۷ درصد بازار را در اختیار داشتند.

🔹 برای کسانی که نمی‌توانند ریسک نرخ را تحمل کنند، نرخ ثابت پنج ساله تضمین شده در حال حاضر به پایین‌ترین میزان خود یعنی ۴.۴۴ درصد رسیده است. در همین حال، نرخ‌‌های بدون بیمه سرانجام از سد ۵ درصد عبور کرده و اکنون به ۴.۹۹ درصد رسیده است.

🔹 بهترین ارزش در بخش نرخ‌های ثابت، همچنان سه ساله باقی مانده است - به خصوص اگر بتوانید آن را در سطح ۴.۹۹ درصد یا پایین‌تر پیدا کنید.

🔹 شاید نرخ‌های ثابت سه ساله به اندازه نرخ‌های شناور کارایی نداشته باشند، اماخیلی‌ها ترجیح می‌دهند که نرخ بهره وام آنها تا سال ۲۰۲۷ مشخص باشد. #نرخ_بهره_کانادا
———————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک روز پس از آنکه اعلام شد خانم Andrea Khanjin وزیر محیط زیست انتاریو که در هفته ۳۱ بارداری خود به سر می‌برد، هنگام رانندگی کنترل خود را از دست داده و با یک مهد کودک در شهر Barrie برخورد کرده، امروز خبر رسید یک تسلای سفید هم در برمپتون با یک رستوران برخورد کرده و خساراتی به هر دو وارد شده است.

🔹 رستورانی که این تسلا وارد آن شده شعبه رستوران Pickle Barrel در Bramalea City Centre در شهر برمپتون در غرب تورنتو است.

🔹 تصاویری که از این تصادف در شبکه‌های اجتماعی منتشر شده نشان می‌دهد نمای خارجی رستوران به شدت آسیب دیده و پنل‌های چوبی و شیشه‌ها در پیاده‌رو پراکنده شده‌ است.

🔹 پلیس می‌گوید در این تصادف، علاوه بر رستوران، دو خودرو هم که پارک بوده‌اند آسیب دیده ولی کسی مجروح نشده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ساخت دو برج جدید در تورنتو با سبک ساختمان‌های Flatiron Building آغاز شده است؛ دو پروژه جداگانه در فاصله ۴ کیلومتر از یک دیگر که بزودی نمای منطقه را تغییر خواهد داد.

🔹 ساختمان‌های Flatiron Building به دلیل شکل خاص آنها که به یک اتوی تخت شباهت دارند، این نام را گرفته‌اند. معمولا این ساختمان‌ها در گوشه‌های تیز زمین‌های مثلثی ساخته می‌شوند و دارای طراحی خاصی هستند که به آنها ظاهری باریک و بلند می‌دهد.

🔹 این دو ساختمان قرار است در شماره ۷۱۷ خیابان Church Street و نیز شماره ۱۰۷۱ خیابان King Street غربی ساخته شود.

🔹 پروژه اول که در تقاطع خیابان‌های Church و Collier ساخته می‌شود، با نام Park Road معرفی شده و شامل ۳۰۰ کاندو در ۲۷ طبقه خواهد بود.

🔹 آقای Carlo Timpano، رئیس Capital Developments، سازنده این پروژه می‌گوید: «وقتی این پروژه را شروع کردیم، می‌دانستیم باید چیزی منحصر به فرد را معرفی کنیم تا این محله معروف و قدیمی در تورنتو را باشکوه‌تر کند.»

🔹 پروژه دوم در خیابان King Street توسط کنسرسیومی از شرکت‌های Hullmark و First Capital و Woodbourne ساخته می‌شود.

🔹 برخلاف پروژه Park Road که در طراحی آن به صورت مدرن انجام شده، این پروژه یک طراحی کلاسیک پالت آجری با جزئیات مدرن خواهد داشت.

🔹 این پروژه ۱۷ طبقه با ۳۰۴ واحد مسکونی در تقاطع خیابان‌های King و Douro و در کنار پل King Liberty Bridge ساخته می‌شود.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژه‌های پیش‌فروش دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای پروژه‌های پیش‌فروش در کانادا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻اگر شما هم جزو کسانی هستید که بلیت لاتاری خریده‌اید، اما چک نکرده‌اید که برنده شده‌اید یا خیر، بهتر است هر چه زودتر بلیت خود را بررسی کنید، چون ممکن است بلیت شما یکی از بلیت‌های برنده‌ انتاریو باشد که در حال حاضر، کسی برای دریافت جایزه آنها مراجعه نکرده است.

🔹 شرکت لاتاری و بازی انتاریو OLG اعلام کرده برنده قرعه‌کشی Maxmillions که بلیت خود را در ویندزور خریده، هنوز جایزه یک میلیون دلاری خود را دریافت نکرده است.

🔹 یک جایزه Lotto Max به ارزش ۱۳۲ هزار دلار و دو جایزه دیگر هر کدام به ارزش ۱۰۰ هزار دلار نیز بدون خواهان مانده است.

🔹 این بلیت‌ها به ترتیب در نزدیکی اتاوا، منطقه پیل و Welland خریداری شده‌اند.

🔹 گفتنی است، برندگان لاتاری یک سال فرصت دارند جایزه خود را دریافت کنند.

🔹 اگر جایزه در این بازه زمانی مطالبه نشود، به استخر جوایز عمومی General Prize Pool بازگردانده خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily