🔻تازه‌ترین آمارها نشان می‌دهد که تعداد کسانی که با ورک پرمیت در کانادا هستند در ۵ سال گذشته دو برابر شده و از ۱۰۹ هزار نفر در سال ۲۰۱۸ به ۲۴۰ هزار نفر در سال ۲۰۲۳ رسیده است.

🔹 این آمارها که توسط وزارت اشتغال و توسعه‌ی اجتماعی کانادا Employment and Social Development Canada یا ESDC منتشر شده فقط کسانی را در بر می‌گیرد که با ورک پرمیت بسته در کانادا هستند و اشتغال آنها نیاز به ارزیابی تأثیر بازار کار Labour Market Impact Assessment یا LMIA دارد.

🔹 داده‌های فوق لزوما تعداد کسانی که با ورک پرمیت در کانادا هستند را نشان نمی‌دهد، چون کارفرماهایی که بعد از تاییدیه نظرشان تغییر می‌کند و از استخدام TFW‌ها منصرف می‌شوند، در آن لحاظ نشده‌اند.

🔹 اما این افزایش ورک پرمیت برای همه حرفه‌ها و رشته‌ها یکسان نیست.

🔹 داده‌ها نشان می‌دهد که این ۱۰ حرفه، شاهد بیشترین رشد تعداد ورک پرمیت در ۵ سال بوده‌اند:

1️⃣ کمک پرستاران، خدمتکاران بیمارستان و همکاران خدمات بیماران - میزان رشد ۱۵ هزار درصد

2️⃣ متصدیان پیشخوان غذا، نیروهای کمکی آشپزخانه و شغل‌های خدمت‌رسان مرتبط - میزان رشد ۴۸۰۰ درصد

3️⃣ کارگران و دستیاران پیشه‌های ساختمانی - میزان رشد ۴۰۰۰ درصد

4️⃣ نظافتچی‌ با کار سبک - میزان رشد ۱۴۱۴ درصد

5️⃣ کارمندان اداری - میزان رشد ۱۶۰۰ درصد

6️⃣ سوپروایزر فروشگاه - میزان رشد ۴۲۶ درصد

7️⃣ رانندگان کامیون‌های باری - میزان رشد ۳۶۱ درصد

8️⃣ سوپروایزر خدمات غذایی - میزان رشد ۳۴۱ درصد

9️⃣ آشپز - میزان رشد ۲۷۹ درصد

🔟 کارگران شیلات و گیاهان دریایی - میزان رشد ۱۹۱ درصد
——————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر دوست دارید قهوه مجانی، آن هم با طعم‌های گوناگون بنوشید، این ایونت که این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود، می‌تواند این امکان را برای شما فراهم بیاورد.

🔹 در این ایونت در واقع ۵۴ نفر از بهترین باریستاهای تورنتو در مسابقات مقدماتی Canadian AeroPress Championship با هم رقابت خواهند کرد.

🔹 این رویداد قرار است فردا (پنجشنبه) ۲۵ جولای در محل کارخانه Henderson Brewery برگزار شود.

🔹 درها ساعت ۴ بعد از ظهر باز می‌شود و حضور در این ایونت کاملا رایگان است، اما باید قبلا بلیت آن را از سایت eventbrite.ca خریده باشید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر جزو كسانی هستيد كه به تازگی به کانادا مهاجرت كرده‌ايد، شرکت در سمینار Canada, Landing To Settlement می‌تواند به عنوان یک تجربه مفید و کاربردی به شما کمک کند تا فرایند استقرار شما در کانادا با روش درست انجام شود.

🔹 این سمینار که اسپانسر آن ارز مثقال Mesghal Exchange است، شما را در زمینه مراحل مختلف اقامت در کانادا راهنمایی می‌کند.

🔹 سمینار Canada, Landing To Settlement شنبه ۲۷ جولای از ساعت ۱۱ صبح تا ۲ بعدازظهر در مرکز کنفرانس Improve Canada Mall واقع در شماره ۷۲۵۰ خیابان Keele Street در شهر Vaughan برگزار می‌شود.

🔹 متخصصانی که در این سمینار سخنرانی می‌کنند، عبارتند از:

- سعیده پیران مشاور مهاجرت

- شان شاهواری مشاور املاک و مستغلات

- موسی دهقان مشاور مورگیج

در این سمینار مفید شیما صابونچی مدیر داخلی ارز مثقال در زمینه نقل و انتقال ارز مطالب مهمی را با شما به اشتراک می‌گذارد

- Canada, Landing To Settlement
- July 27, 2024
- Improve Canada Mall, Vaughan

🔹 ارز مثقال Mesghal Exchange صرافی معتبر و قابل اعتماد مشتریان
—————-
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🎥 فستیوال Persian Food که قرار است ۳ تا ۵ آگوست با محوریت فرهنگ و آشپزی ایرانی در Richmond Green Park ریچموندهیل برگزار شود، با یک سورپرایز ویژه همراه است.

🔹 شری دبیر، کارشناس پیش فروش مسکن در تورنتو، اسپانسر پلاتینیوم این فستیوال شده و سورپرایزها و هدایای مختلفی برای آن در نظر گرفته است.

🔹 جایزه ویژه تیم خانم دبیر، سفر به مکزیک برای دو نفر است.

🔹 یادآور می‌شود فستیوال Persian Food بزرگ‌ترین و موفق‌ترین فستیوال ایرانی تورنتو به حساب می‌آید.

🔹 این فستیوال، اولین بار در سال گذشته برگزار شد و بیش از ۴۰ هزار نفر در آن شرکت کردند.

🔹 شرکت در این فستیوال، رایگان است.

🔹 گفتنی است، شرکت Shier Media که یک شرکت مدیریت ایونت است، برگزاری این فستیوال را برعهده دارد.

🔹 اگر می‌خواهید شانس خود را برای بردن این جایزه امتحان کنید، کافی است این فرم را پر کنید و یا یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻صاحبان یک خانه در داون‌تاون تورنتو که آن را به طور کامل تخریب و سپس در قالب یک خانه و یک سوئیت مستقل ساخته‌اند، آن را با دو برابر قیمتی که خریده بودند برای فروش لیست کرده‌اند.

🔹 آنها این خانه را سال ۲۰۱۹ به قیمت ۱.۸ میلیون دلار خریده بودند و حالا برای فروش آن قیمت ۳.۶ میلیون دلار را تعیین کرده‌اند.

🔹 آنچه باعث بالا بودن قیمت پیشنهادی برای این ملک شده، منحصر به فرد بودن این خانه در محله Little Italy پس از بازسازی است.

🔹 خانه اصلی با ۳۶۰۰ فوت مربع زیربنا دارای ۶ اتاق خواب و ۸ سرویس بهداشتی است که دو تا از اتاق خواب‌ها در بیسمنت است.

🔹 سوئیت مجزای این خانه هم دارای ۲ اتاق خواب در کنار سایر امکانات از جمله سرویس بهداشتی و آشپزخانه است.

🔹 فضای داخلی خانه دارای مفهوم باز است و آشپزخانه در طبقه اول به سال غذاخوری و اتاق نشیمن منتهی می‌شود.

🔹 همچنین در طبقه اول ورودی پاسیو واقع شده که نمای بیرونی زیبایی را فراهم می‌کند.

🔹 در طبقه دوم دو اتاق خواب واقع شده که هر کدام دارای سرویس بهداشتی اختصاصی هستند و در کنار آنها هم یک فضای اداری باز و نیز لاندری قرار دارد.

🔹 اتاق خواب اصلی در طبقه سوم، دارای کمد دیواری مخصوص خود، سرویس حمام شش تکه و نیز بالکن با منظره‌ای از خط افق شهر است.

🔹 زیرزمین تکمیل شده و دارای یک سالن بازی، دو اتاق خواب، یک لاندری روم و یک سرویس بهداشتی است.

🔹 این ملک در غرب خیابان Bathurst و جنوب خیابان Bloor، درست در جنوب ایستگاه متروی Ossington واقع شده است.

🔹 میانگین قیمت خانه دیتچد، در منطقه‌ای که این خانه در آن واقع شده، ۱.۸۵۶ میلیون دلار است که در یک سال گذشته ۶.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر این خانه، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به فرهنگ، غذاها و کالاهای هندی علاقمند هستید، در یک بازار شبانه که این آخر هفته در اسکاربرو برقرار خواهد بود، شرکت کنید.

🔹 بازار Wexford Dhaba، شنبه ۲۷ جولای از ساعت ۶:۳۰ بعدازظهر تا ۹:۳۰ شب در Wexford Heights Plaza در شماره ۲۰۲۰ خیابان Lawrence Ave. E برگزار می‌شود.

🔹 این بازار، غذاها و فرهنگ شبه قاره هند را جشن می‌گیرد و میزبان فروشندگان محلی، رستوران‌ها و نوازندگان مختلف است.

🔹 نوازندگان محلی گروه موسیقی آسیای جنوبی Virasat Collective مستقر در تورنتو و همچنین گروه Syrian band Diar نیز موسیقی زنده اجرا خواهند کرد.

🔹 گفتنی است، Dhaba که نام این بازار از آن گرفته شده، ایستگاه‌هایی بودند که در دهه ۱۹۴۰ در امتداد مسیر تجاری کابل در افغانستان به پنجاب، دهلی و Chittagong در شبه قاره هند برای ارائه غذا به رانندگان کامیون‌ ایجاد شدند.

🔹 رانندگان کامیون در میانه مسیر خود در این ایستگاه‌ها توقف داشتند، غذا می‌خوردند، استراحت می‌کردند و حمام می‌رفتند.

🔹 امروزه بسیاری از Dhabaها به رستوران‌ تبدیل شده‌اند و از مسافران پذیرایی می‌کنند.

- Wexford Dhaba
- Wexford Heights Plaza
- 2020 Lawrence Ave. E
- July 27, 2024 - 6:30 PM to 9:30 PM
- plazapops.ca
- instagram.com/plaza_pops

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 تیراندازی به خانه‌ای در ریچموندهیل

🔹 این ویدئو که توسط پلیس یورک منتشر شده، تیراندازی به خانه‌ای در ریچموندهیل را نشان می‌دهد که در نخستین ساعات بامداد روز جمعه انجام شده است.

🔹 به گفته پلیس یورک این خانه در ریچموندهیل بر اثر این شلیک‌ها آسیب جدی دیده است.

🔹 این خانه در جنوب خیابان 16th Ave و شرق خیابان Yonge واقع شده است.

🔹 افسران پلیس می‌گویند، تعدادی از پوکه‌های گلوله‌ها را در داخل و اطراف خانه پیدا کرده‌اند و چندین دیوار و نیز سقف خانه نیز آسیب دیده است.

🔹 پلیس می‌گوید در زمان تیراندازی، سه نفر در خانه بوده‌اند، اما هیچ کس آسیب ندیده است.

🔹 فیلم دوربین‌های مدار بسته، دو مظنون پیاده را نشان می‌دهد که پس از تیراندازی از محل حادثه فرار می‌کنند.

🔹 سپس یک SUV با رنگ تیره دیده می‌شود که به سرعت از منطقه خارج می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۵ جولای ۲۰۲۴ - ۴ مرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بارش باران‌های دیروز در تورنتو، ماه جولای امسال را به پربارش‌ترین ماه جولای در تاریخ این شهر تبدیل کرد.

🔹 آقای Dave Phillips کارشناس هواشناسی در سازمان محیط زیست کانادا ECCC، ضمن بیان این مطلب می‌گوید: «از ابتدای ماه جولای ۱۸۶ میلی‌متر باران در این شهر ثبت شده که بیش از نیمی از آن در توفان سه‌شنبه هفته گذشته باریده است.»

🔹 بارش باران در روز گذشته بازهم باعث جاری شدن سیل در برخی از مناطق کم ارتفاع و برای مدت کوتاهی هم در بخش‌هایی از بزرگراه Don Valley Parkway و خیابان ساحلی Lake Shore Boulevard شد.

🔹 در همین حال متروها به دلیل جاری شدن سیل در ایستگاه‌های St. Patrick و Osgoode، در این ایستگاه‌ها توقف نداشتند.

🔹 پیش‌بینی کارشناسان این است که احتمال دارد بارش‌های بیشتری در انتظار تورنتو باشد.

🔹 بر اساس پیش‌بینی ۷ روزه سازمان محیط زیست کانادا ECCC، احتمال بارش باران برای روزهای دوشنبه و سه‌شنبه هفته آینده وجود دارد.

🔹 طبق آمار اداره بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada یا همان IBC، سیل هفته گذشته در تورنتو، بیش از یک میلیارد دلار خسارت روی دست تورنتو گذاشته است.
——————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.

#sepantalk #learnenglish #english #speakenglish #speakenglishfluently
#سپنتاک #آموزش_زبان_انگلیسی #مکالمه_انگلیسی #انگلیسی_روزمره
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻نهاد مشاوره واکسن کانادا اعلام کرده که برای کودکان و جوانان، یک دوز واحد از واکسن HPV را توصیه می‌کند.

🔹 دستورالعمل جدید که از سوی کمیته ملی ایمن سازی National Committee on Immunization یا NACI منتشر شده، قویا توصیه می‌کند که افراد ۹ تا ۲۰ ساله به جای دو یا سه دوز، یک دوز واکسن برای ویروس پاپیلومای انسانی HPV دریافت کنند.

🔹 نهاد NACI خاطرنشان کرده است: «تحقیقات در دهه گذشته نشان داده که یک دوز از این «واکسن بسیار موثر» می‌تواند محافظت قابل توجهی در برابر عفونت و بیماری HPV در بین زنان در این گروه‌های سنی ایجاد کند.

🔹 این نهاد مشاوره برای کانادایی‌های ۲۱ تا ۲۶ ساله، زدن دو دوز واکسن HPV و برای افرادی که دچار نقص ایمنی هستند، سه دوز را توصیه کرده است.

🔹 پیشتر هم کشورهای انگلیس، ایرلند، اسکاتلند و استرالیا با دوزهای کمتر، این واکسن را توصیه کرده بودند.

🔹 در کانادا، واکسن HPV برای افراد بین ۹ تا ۴۵ سال مجاز است.

🔹 عفونت ناشی از ویروس HPV در بسیاری از موارد بدون علامت بوده و ۹۰ درصد آن‌ها در دو سال به صورت خودبه‌خود رفع می‌شوند.

🔹 در برخی موارد، عفونت HPV باقی می‌ماند و باعث ایجاد زگیل یا تغییرات زخم‌شکل پیش‌سرطانی می‌شود.

🔹 این تغییرات، بسته به ناحیه‌ای که تحت تأثیر قرار گرفته، خطر ابتلا به سرطان دهانه رحم، واژن، آلت مردی، مقعد، دهان، گلو و لوزه را افزایش می‌دهد.
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره از سوی این بانک، اعلام کرد: «اگر نرخ تورم همچنان مطابق با برآوردهای ما کاهش داشته باشد، منطقی است که انتظار داشته باشیم کاهش‌های دیگری هم در نرخ بهره‌ی سیاستی ما اتفاق بیفتد.»

🔹 روز گذشته در اقدامی منطبق با پیش‌بینی اکثر کارشناسان اقتصادی، شورای حکام بانک مرکزی کانادا نرخ بهره‌ی خود را ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.

🔹 تیف مکلم، که در یک کنفرانس خبری پس از نشست اعضای این شورا سخن می‌گفت، از پیش‌بینی تداوم کاهش تورم، رکود بازار کار و انتظار ضعیف‌تر شدن شرایط اقتصادی به عنوان عواملی نام برد که شورای حکام بانک را به کاهش نرخ بهره مجاب کرده است.

🔹 وی در عین حال چندین بار تکرار کرد بانک مرکزی «در یک مسیر از پیش تعیین شده حرکت نمی‌کند» و «جلسه به جلسه» درباره نرخ بهره تصمیم‌گیری می‌کند.

🔹 او اضافه کرد که فرایندهای متضاد در بازار، از جمله اقتصاد ضعیف که باعث کاهش نرخ تورم می‌شود و هزینه‌های مسکن که این نرخ را افزایش می‌دهد، به این معناست که روند کاهش تورم احتمالا تدریجی خواهد بود.

🔹 وی در عین حال تاکید کرد که ممکن است موانعی در این راه وجود داشته باشد.

🔹 اداره آمار کانادا در نیمه جولای اعلام کرده بود نرخ تورم در ماه جون ۲.۷ درصد بوده که نسبت به ۲.۹ درصد در ماه می کاهش نشان می‌دهد.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۳ نشست دیگر در ماه‌های سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
——————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کاندوی دو خوابه با ۲ سرویس بهداشتی در منطقه‌ای از ریچموندهیل که دسترسی بسیار آسانی به مراکز خرید و سرویس حمل و نقل عمومی دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو که در گوشه واقع شده، از بالکن دو نبش خود چشم‌انداز زیبایی به سرسبزی‌های ریچموندهیل دارد.

🔹 واحد بسیار نورگیر با نقشه خوبی است و شارژ ماهانه آن شارژ شامل برق، گاز، آب و کابل تلویزیون و اینترنت است.

🔹 کاندو در شرق خیابان Yonge و کمی بالاتر از Highway 7 و در نزدیکی پلازای مشهور ریچموندهیل در خیابان High Tech RD قرار دارد.

🔹 تعداد زیادی از برندها و هایپرمارکت‌ها از جمله والمارت، Home Depot، کندین تایر، Best Buy و لابلاز در این پلازا واقع شده‌اند.

🔹 کاندو همچنین در نزدیکی ایستگاه مرکزی سرویس اتوبوس‌های ریچموندهیل واقع شده و دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴ و ۴۰۱ دارد.

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده ۱۴ طبقه و ۱۷۸ واحد دارد. امکانات این مجتمع عبارت است از: پارکینگ مهمانان، سالن مهمانی، سالن جلسات، کارواش، نگهبانی، سوئیت مهمانان و سیستم امنیتی است.

🔹 این کاندو با قیمت ۶۲۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، برابر ۶۷۱ هزار دلار بوده که ۱۰۶ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻در حالی که بازار املاک در تورنتوی بزرگ GTA، امسال دوران آرامی را پشت سر می‌گذارد، اما برخلاف انتظار بازار املاک نیمه اول امسال را در شرایطی مطمئن و به‌طور شگفت‌انگیزی فعال گذرانده است.

🔹 گزارش جدید Sotheby’s International Realty Canada، می‌گوید این بازار برخلاف سایر بخش‌های بازار مسکن، تحت تاثیر افزایش نرخ‌های بهره و اقتصاد راکد کانادا قرار نگرفته است.

🔹 لاکچری به املاک و مستغلاتی اطلاق می‌شود که ۴ میلیون دلار و بالاتر قیمت داشته باشند.

🔹 بر اساس این گزارش، میزان فروش املاک مسکونی لاکچری در نیمه اول سال ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۸ درصد افزایش داشته است.

🔹 آقای Don Kottick، مدیر عامل و رئیس موسسه املاک بین‌المللی Sotheby's Canada گفت: «در سراسر کشور ما شاهد افزایش جمعیت به دلیل مهاجرت بین استانی و مهاجرت منطقه‌ای بوده‌ایم.»

🔹 در خود شهر تورنتو، فروش خانه‌هایی با قیمت بالاتر از ۴ میلیون دلار،‌ ۴ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.

🔹 در این ۶ ماه در تورنتو سه ملک با قیمت بالای ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است.

🔹 این درحالیست که در نیمه اول سال گذشته فقط ۵ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار فروخته شده بود.

🔹 به گفته کارشناسان Sotheby's International Realty Canada، شرایط کنونی بازار برای خریداران لوکس از سال ۲۰۱۷ مطلوب‌ترین شرایط است.

🔹 به گفته کارشناسان Sotheby's International Realty Canada، شرایط کنونی بازار برای خریداران خانه‌های لاکچری مطلوب‌ترین شرایط را از سال ۲۰۱۷ دارد؛ یعنی از زمانی که دولت فدرال برای نخستین بار استرس تست وام مسکن را برای آرام کردن بازار داغ مسکن اجرا کرد.

🔹 درباره بازار کاندوهای لاکچری، این گزارش تصریح کرده که بازار کاندوهای ۴ میلیون دلار در تورنتو در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به نفع خریداران بوده، زیرا عرضه افزایش یافته است.
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 این ویدئو یک رستوران بار در منطقه پرتردد نیومارکت را نشان می‌دهد که برای فروش در مارکت لیست شده و ظرفیت‌های خوبی برای توسعه و فعالیت سودآور تجاری دارد.

🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.

🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.

🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.

🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.

🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.

🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.

🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.

🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.

🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.

🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻خانم Andrea Khanjin وزیر محیط زیست انتاریو که در هفته ۳۱ بارداری خود به سر می‌برد، هنگام رانندگی کنترل خود را از دست داد و با یک مهد کودک در شهر Barrie برخورد کرد.

🔹 عکس‌ها نشان می‌دهد که این تصادف باعث خسارات قابل توجهی شده و خرده‌های بزرگ شیشه را روی کف این مهد کودک پراکنده کرده است.

🔹 پلیس Barrie تایید کرد هیچ کس در این حادثه جراحت ندیده و چون حادثه در ملک خصوصی روی داده اتهامی متوجه خانم Khanjin نخواهد شد.

🔹 خانم Andrea Khanjin نماینده Barrie-Innisfil در پارلمان انتاریو است.

🔹 دوربین‌های مداربسته نشان می‌دهد خانم Khanjin بلافاصله پس از تصادف به داخل مهد رفته تا خسارت‌های ناشی از این حادثه را بررسی کند.

🔹 خانم Khanjin چند روز پس از این تصادف نامه‌ای برای این مهد کودک نوشته که در بخش‌هایی از آن آمده است: «من در هفته ۳۱ بارداری دومین فرزندم هستم و در حالی که داشتم برای رفتن به مطب پارک می‌کردم، در حالی که پشت فرمان ماشینم بودم لحظه‌ای کنترل خود را از دست دادم. خدا را شکر می‌کنم در این تصادف به کسی آسیبی نرسید.»

🔹 رسانه CTV News که این تصادف را گزارش کرده می‌نویسد، این نامه فاقد عذرخواهی است و این مساله کارکنان مهد کودک را ناراحت کرده است.

🔹 خانم Andrea Khanjin متولد ۲۷ دسامبر ۱۹۸۷ در مسکو روسیه است، و نخستین زن یهودی است که به عضویت کابینه محافظه‌کار دولت انتاریو درآمده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻صاحبان خانه‌ای در میسی‌ساگا که سال ۱۹۹۵ آن را ۳۱۰ هزار دلار خریده بودند، پس از ۲۹ سال آن را ۶ برابر قیمت آن سال فروختند.

🔹 این خانه در محله Lorne Park در جنوب بزرگراه QEW و در غرب خیابان Mississauga Rd واقع شده و تا دریاچه انتاریو فاصله کمی دارد.

🔹 خانه ابتدا با قیمت یک میلیون و ۷۸۸ هزار دلار وارد مارکت شده بود،‌ ولی طی چند روز ۸۷ هزار دلار بالاتر از این قیمت معامله شد.

🔹 این خانه که بیش از ۵۰ سال قدمت دارد، دو طبقه، ۴ خوابه و دارای سالن غذاخوری، آشپزخانه و دو فضای سرگرمی و نشیمن و همچنین استخر است.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۸۰ در ۱۲۵ فوت و بیسمنت آن با همه امکانات لازم اخیرا تکمیل شده است.

🔹 یک حیاط سرسبز و پردرخت که بخش‌هایی از آن به زیبایی سنگفرش شده و استخر داخل آن می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
——————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر جزو آن دسته از عاشقان سینما هستید که از تماشای فیلم در فضای باز لذت می‌برید، این آخر هفته، ایونت Free Outdoor Movie Night را از دست ندهید.

🔹 این ایونت شنبه ۲۷ جولای در Sorauren Avenue Park برگزار می‌شود و یک فیلم درام عاشقانه به نام The Lunchbox محصول ۲۰۱۳ در آن به نمایش درمی‌آید.

🔹 ساعت شروع فیلم ۹ شب خواهد بود.

🔹 قبل از آن نیز از ساعت ۷:۳۰ غروب نمایش استندآپ کمدی در پارک برگزار می‌شود.

🔹 شرکت در این ایونت رایگان است، اما کمک‌های مالی پذیرفته می‌شود.

🔹 فیلم روی پرده بزرگ در وسط پارک نمایش داده خواهد شد.

🔹 غذا و نوشیدنی از کیوسک خوراکی برای خرید در دسترس خواهد بود.

🔹 یادآور می‌شود، فیلم The Lunchbox که محصول مشترک هند، ایالات متحده، آلمان و فرانسه است، مورد تحسین بسیاری از منتقدان قرار گرفته و نامزد بهترین فیلم غیر انگلیسی زبان در جوایز فیلم آکادمی بریتانیا در سال ۲۰۱۵ شده بود.

🔹 ماجرای فیلم از این قرار است که تحویل اشتباه جعبه ناهار در بمبئی، باعث آشنایی یک زن خانه‌دار جوان با یک مرد مسن می‌شود و آنها از طریق یادداشت‌هایی در جعبه ناهار با هم دنیایی فانتزی می‌سازند.

- Free Outdoor Movie Night
- July 27, 2024
- Sorauren Avenue Park
- https://soraurenpark.wordpress.com/festivals-movies/outdoor-movies/
- https://www.instagram.com/SoraurenPark

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر هوس یک جشنواره خیابانی کرده‌اید که در آن خوش بگذرانید و در کنارش، یک‌سری کالاهای مورد نیازتان را هم تهیه کنید، بهتر است سری به جشنواره خیابانی OssFest در داون‌تاون تورنتو بزنید.

🔹 این فستیوال هر سال در خیابان Ossington بین Queen St W و Dundas St W برگزار می‌شود و هدف از آن، دور هم جمع شدن شهروندان تورنتو و این محله است تا کنار هم آخر هفته‌ای خوب را سپری کنند.

🔹 هدف دیگر برگزاری این فستیوال، ایجاد فرصتی برای کسب‌وکارهای محلی است تا مشتری پیدا کنند.

🔹 امسال OssFest در روز شنبه ۲۷ جولای از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۲ نیمه شب برگزار خواهد شد.

🔹 در این فستیوال، بیش از ۲۵ پاسیوی گسترده، موسیقی و برنامه‌های سرگرمی پیش‌بینی شده است.

🔹 خوبی فستیوال OssFest این است که نه تنها فستیوال مناسبی برای خانواده‌هاست، بلکه خانواده‌ها می‌توانند سگ‌های خود را نیز به همراه بیاورند.

- OssFest
- July 27, 2024
- 11:00 AM – 11:59 PM
- Ossington Ave between Queen St W and Dundas St W
- https://www.meetmeonossington.ca/
- https://www.instagram.com/ossingtonbia/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای عاشقان خودروهای کلاسیک و کسانی که با دیدن اتومبیل‌های مختلف روح و روان‌شان تازه می‌شود!

🔹 شما می‌توانید در روز شنبه ۲۷ جولای در جدیدترین نمایشگاه خودروهای قدیمی تورنتو در ایونت Dream Wheels on Eglinton به تماشای این اتومبیل‌های جذاب بروید.

🔹 این ایونت از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر در Eglinton Avenue West برگزار می‌شود.

🔹 این ایونت علاوه بر نمایش مجموعه‌ای شگفت‌انگیز از خودروها، فضایی پر جنب و جوش پر از سرگرمی‌های ویژه کودکان، مسابقات مختلف با مراسم اهدای جوایز، اجرای موسیقی زنده و ... دارد.

🔹 همچنین، فروشندگان خیابانی در این ایونت به فروش محصولات خود می‌پردازند.

- Dream Wheels on Eglinton
- July 27, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Eglinton Avenue West from Elmsthorpe Ave to Russell Hill Road
- https://www.theeglintonway.com/dream-wheels
- https://www.instagram.com/EglintonWay/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۶ جولای ۲۰۲۴ - ۵ مرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو