🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۰ جولای ۲۰۲۴ - ۲۰ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک کاندو در خیابان Yonge در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده با قیمت ۵۳۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.

🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.

🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.

🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴،‌ برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید در بازار املاک انتاریو سرمایه‌گذاری کنید؟ آیا به مباحث مربوط به امور مالی و سرمایه‌گذاری علاقه‌مند هستید؟ آیا دوست دارید در زمینه سرمایه‌گذاری از تجربیات ایرانیان ساکن کانادا که دستی بر آتش بیزینس دارند، استفاده کنید؟

🔹 در این صورت، شرکت در سومین سمینار آموزشی و شبکه‌سازی حرفه‌ای I.P.N.O که با نام «سرمایه‌گذاری هوشمندانه» برگزار می‌شود، می‌تواند یک فرصت مناسب برای شما باشد.

🔹 این سمینار، شنبه ۲۰ جولای از ساعت ۱۱ صبح تا ۲ بعدازظهر در ریچموندهیل در شماره یک Atkinson Street برگزار خواهد شد.

🔹 محور بحث‌های این سمینار روی سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بازار املاک انتاریو است.

🔹 به همین دلیل، شرکت در آن برای افراد زیر مناسب است:

- کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در انتاریو را دارند
- کسانی که تمایل دارند در بازار املاک استان سرمایه‌گذاری کنند
- کسانی که تبعه یا دارای کارت شهروندی کانادا هستند

🔹 ایونت سرمایه‌گذاری هوشمندانه، ۶ سخنران دارد که هر یک در حوزه کاری مربوط به خود به بیان سخنانی می‌پردازند.

🔹 این سخنرانان عبارتند از:

- شیما صابونچی (ارز مثقال): راهكارها و نكات مهم در خصوص انتقال پول به كانادا
- اشکان نوری (پارتنر رسمی گوگل): چگونگی سرمایه‌گذاری روی‌ بیزینس‌های آنلاین
- ساسان محسنی (حسابدار): مالیات بر سود سرمایه‌گذاری و تغیيرات مالياتی
- علی احمری مقدم (وکیل املاک و مستغلات): پروسه قانونی خرید ملک
- فرنک ریحانی (مشاور ارشد امور املاک مسکونی و تجاری): سرمایه‌گذاری در املاک تجاری
- حوری ريحانی و مهسا مرادی (مشاوران رسمی بیمه و سرمایه‌گذاری): بیمه املاک تجاری

🔹 یادآور می‌شود، اسپانسر این سمینار، «ارز مثقال/ Mesghal Exchange» است.


- I.P.N.O Professional Networking and Educational Workshops
- July 20, 2024
- 11AM - 2 PM
- 1 Atkinson Street, Richmond Hill

🔹 جهت ثبت‌نام برای حضور در این دوره به این لینک مراجعه کنید و یا با ارز مثقال @Mesghalexchange تماس بگیرید.
—————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک مرد ۵۱ ساله آمریکایی که هنگام بازی ویدیویی Fortnite یک دختر بچه ۱۰ ساله اهل انتاریو را فریب داده و تصاویر جنسی با او رد و بدل کرده بود، دستگیر شد.

🔹 پلیس شرق تورنتو می‌گوید این مرد که اهل ریچموند در ایالت کنتاکی است، هنگام بازی Fortnite با دختر کانادایی آشنا شده و شماره تلفن او را گرفته بود.

🔹 او در تماس‌هایی که با این دختر داشت، از او خواسته بود دوست دخترش شود.

🔹 این مرد حتی دختر را تهدید کرده بود که اگر به خواسته‌هایش تن ندهد، این رابطه را برای والدینش فاش می‌کند.

🔹 در نهایت، با همکاری مقامات ایالات متحده و پلیس انتاریو، این مرد دستگیر و به اغوای کودکان متهم شد.

🔹 پلیس نام او را فاش نکرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دزدیده شدن پلاک خودروی یک خانواده اهل برمپتون حسابی برای آنها دردسرساز شده است.

🔹 با وجود آنکه این خانواده گزارش دزدیده شدن پلاک خود را داده بودند، اما پس از آن ۶ قبض پارکینگ به مبلغ بیش از ۴۰۰ دلار برای آنها صادر شده است.

🔹 خانم Priyanka Kashyap، دختر این خانواده اواخر می با مراجعه به یکی از مراکز سرویس انتاریو، مفقود شدن پلاک را گزارش و هزینه پلاک جدید را پرداخت کرد.

🔹 با این وجود، هنوز هم قبض پارکینگ با پلاک مفقود شده برای آنها صادر می‌شود.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به دنبال پیش‌خرید خانه‌های دیتچد هستید، یکی از پروژه‌هایی که می‌توانید روی آن حساب کنید، پروژه Meadowlark Enclave Homes در Caledon انتاریو است.

🔹 این پروژه در محله Bolton که پر جمعیت‌ترین محله Caledon محسوب می‌شود، قرار گرفته و در تقاطع Queen St. S و Queensgate Blvd این محله واقع شده است.

🔹 شهر Caledon با ۸۰ هزار نفر جمعیت، یکی از ۳ شهری است که با میسی‌ساگا و برمپتون منطقه پیل Peel را تشکیل می‌دهند.

🔹 این شهر در فاصله ۵۰ کیلومتری شمال غربی ریچموندهیل واقع شده است.

🔹 پروژه Meadowlark Enclave دارای خانه‌های دیتچد بزرگ دو طبقه‌ایست که در طبیعتی زیبا جا گرفته‌اند.

🔹 زیربنای خانه‌ها بین ۲۲۲۶ تا ۴ هزار فوت مربع است و قیمت آنها از یک میلیون دلار آغاز می‌شود.

🔹 پیش‌پرداخت این خانه‌ها ۲۰۰ هزار دلار است که به این ترتیب پرداخت می‌شود:

- ۴۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- ۴۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۴۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۴۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۴۰ هزار دلار در ۱۸۰ روز

🔹 از آنجایی که محله این پروژه بین Ernest Biason Blvd و Autumn Oak Court قرار دارد، ساکنان به راحتی می‌توانند به انواع امکانات رفاهی، مراکز خرید و ... دسترسی داشته باشند.

🔹 در این منطقه، Brampton Transit، مدارس مختلف، مرکز تفریحی Caledon، مرکز سلامتی و Senior Centre را به سایر بخش‌های محله Bolton متصل می‌کند.

🔹 همچنین، ساکنان با استفاده از GO Transit و York Region Transit می‌توانند به GTA رفت و آمد کنند.

🔹 مرکز خرید 50South، انواع رستوران‌ها، بانک‌ها و Bolton County Plaza نیز با طیف گسترده‌ای از مراکز ارائه خدمات و فروشگاه‌ها در نزدیکی خانه هستند.

🔹 علاقمندان به فضای باز و مراکز تفریحی نیز فاصله بسیار کوتاهی با Humber Valley Heritage Trail، زمین گلف Eagle Glen, Salt Cave Natural Relief Centre، مرکز کامیونیتی Albion Bolton و مرکز تفریحی و سلامتی Caledon دارند.

🔹 سازنده این پروژه، شرکت Treasure Hill است که خانه‌های آن بهترین کیفیت را دارند و با بهترین مواد و مصالح ساخته می‌شوند.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻آیا عاشق موسیقی هستید؟ آیا شرکت در کنسرت و شنیدن موسیقی زنده‌، یکی از سرگرمی‌های مورد علاقه شماست؟

🔹 در این صورت، تابستان امسال شرکت در فستیوال BD Beats را از دست ندهید.

🔹 این فستیوال موسیقی زنده در فضای باز از ۶ جون آغاز شده و تا اول سپتامبر، روزهای پنجشنبه، جمعه و یکشنبه برگزار می‌شود.

🔹 فستیوال BD Beats در منطقه Broadview Danfort تورنتو در سه فضای زیر برگزار می‌شود:

- 337 Danforth Ave Parkette: 6:00 PM – 9:00 PM
- 156 Danforth Parkette: 6:00 PM – 9:00 PM
- 348 Danforth Carrot Common Courtyard: 1:00 PM – 4:00 PM

🔹 نزدیک‌ترین تاریخ اجرای این کنسرت، پنجشنبه ۱۱ جولای است.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره هر یک از اجراها و تاریخ آنها می‌توانید به وب‌سایت thedanforth.ca مراجعه کنید.

- BD Beats
- June 6 – Sept 1
- Broadview Danforth
- 337 Danforth Ave Parkette
- 156 Danforth Parkette
- 348 Danforth Carrot Common Courtyard
- https://www.thedanforth.ca/?start=18
- https://www.instagram.com/broadviewdanforthbia/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت فدرال کانادا برای توسعه حمل و نقل عمومی بدون آلایندگی، ۷۶ میلیون دلار بودجه به York Region اختصاص داد.

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و Wayne Emmerson، مدیر اجرایی شهرداری منطقه‌ای یورک، اعلام کردند که این بودجه برای ساخت و توسعه ناوگان اتوبوس‌های برقی در نظر گرفته شده است.

🔹 قرار است از این بودجه برای خرید ۱۸۰ اتوبوس بدون آلایندگی، ۹۱ شارژر الکتریکی باتری و ۱۴ شارژر On-Route استفاده شود.

🔹 انتظار می‌رود این اتوبوس‌های برقی، سالانه حدود ۱۶ تن آلایندگی را کاهش دهند.

🔹 یورک منطقه‌ای در شمال تورنتوست که ۱.۲ میلیون نفر جمعیت دارد و شامل ریچموندهیل، وان، آرورا، نیومارکت و مارکام می‌شود.
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چهره محله صنعتی Port Lands تورنتو برای همیشه تغییر می‌کند، زیرا کانال جدید اتصال Don River به دریاچه انتاریو در شرف بازگشایی است.

🔹 گفتنی است، در ژانویه ۲۰۱۸، طرح توسعه مجدد ۱.۳ میلیارد دلاری Port Lands برای تغییر بخش صنعتی سابق آغاز شد.

🔹 به عنوان بخشی از این پروژه، توسعه یک کیلومتری Don River تکمیل شد، اما تاکنون رودخانه آزادانه جریان نداشته است.

🔹 دو سد موقت وجود دارد که اکنون در حال حذف است.
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻عایشه اصغر Ayesha Asghar، از ۵ ماه پیش که خانه‌ای را در همیلتون خریده، بی‌خانمان شده و شب‌ها در ماشین یا روی مبل خانه دوستانش می‌خوابد، چون مستاجر خانه حاضر نیست آنجا را خالی کند.

🔹 این زن که ۳۶ سال دارد می‌گوید قبلا اعلام شده بود جلسه رسیدگی به پرونده او در شورای صاحبخانه و مستاجر Landlord and Tenant Board یا LTB دو ماه طول می‌کشد، اما خوشبختانه اکنون این زمان انتظار به یک ماه کاهش پیدا کرده و او به جلسه رسیدگی به تخلیه در این شورا دعوت شده است.

🔹 او می‌گوید: «همه چیز بستگی به نحوه دادرسی دارد. حتی اگر تصمیم شورا به نفع من باشد، باز هم باید ۳۰ تا ۶۰ روز منتظر بمانم تا شورا دستور صادر کند و سپس پلیس آن دستور را اجرا کند.»

🔹 خانم اصغر در فوریه گذشته پس از این که شغل خود را در بخش فناوری از دست داد، مجبور شد خانه خود در میسی‌ساگا را بفروشد.

🔹 او پس از فروش خانه‌اش، یک تاون‌هاوس در شرق همیلتون خرید، اما مستاجر حاضر نشد خانه را تخلیه کند و او درگیر یک شرایط کابوس‌وار شد.

🔹 خانم اصغر هنوز بیکار است و می‌گوید تمام چیزی که می‌خواهد این است که بتواند در خانه‌ای که خریده زندگی کند.
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۱۱ جولای ۲۰۲۴ - ۲۱ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تصادف یک کامیون حامل مرغ زنده با خودروی دیگری باعث شد تا هزاران مرغ زنده در بزرگراه ۴۰۱ رها شوند و راه را بند بیاورند.

🔹 حادثه دیروز در حوالی شهر میلتون روی داد و تا ساعت‌ها پس از آن ماموران سازمان حمایت از حیوانات انتاریو Animal Welfare Services مشغول جمع‌آوری مرغ‌ها از سطح بزرگراه بودند.

🔹 در این حادثه راننده کامیون جراحات جزئی برداشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻برای میت‌آپ با معلم‌های کانادایی و انگلیسی برای علاقمندان به زبان انگلیسی

🔹 هر آخر هفته درباره یک موضوع بحث و صحبت می‌کنیم

🔹 ورود برای همه آزاد

🔹 رایگان برای شاگردان سپنتاک

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق تلگرام یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در ریچموندهیل و در نزدیکی Hillcrest Mall با قیمت ۷۲۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

این در حالیست که میانگین قیمت تاون‌هاوس در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جون ۱ میلیون و ۱۱ هزار دلار بوده که در یک ماه ۸ درصد، در یک سال ۸.۷ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۵۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 این خانه در محله North Richvale در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان Carville Rd (امتداد خیابان 16th Ave) واقع شده و تا مرکز خرید Hillcrest Mall تنها ۳ دقیقه پیاده فاصله دارد.

🔹 موقعیت خانه باعث می‌شود تا ساکنان آن به تمامی مراکز مهم خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها دسترسی بسیار آسانی داشته باشند.

🔹 ساکنان خانه همچنین به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ هم دسترسی دارند.

🔹 طبقه اصلی دارای سالن‌های نشیمن و ناهارخوری جادار، آشپزخانه بزرگ با فضای صبحانه‌خوری، پنجره‌های بزرگ و آفتاب‌گیر و دسترسی مستقیم به فضای حیاط است.

🔹 سه اتاق خواب بزرگ در طبقه بالا، طراحی کاربردی این خانه را تکمیل می‌کنند.

🔹 بیسمنت خانه هم تکمیل است.

🔹 بخشی از حیاط خانه چمن‌کاری و بخش دیگری از آن سنگفرش شده که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻تصور کنید در امتداد بندر تورنتو نشسته‌اید و در یک فضای دلنشین و سرزنده به برنامه‌های زنده اجرای موسیقی گوش سپرده‌اید؟ تصور شیرینی است، نه؟

🔹 در این صورت، شانس با شما یار است، چون تابستان امسال با شرکت در Summer Music in the Garden این احساس را تجربه خواهید کرد.

🔹 این فستیوال که بیست و سومین سال برگزاری خود را جشن می‌گیرد، از ۲۱ جون تا ۲۹ آگوست در بیشتر پنجشنبه‌ها و یکشنبه‌ها برگزار خواهد شد.

🔹 در این فستیوال هنرمندانی از سراسر استان‌های کانادا، نوازندگان کانادایی برنده جایزه JUNO و همچنین، هنرمندان کشورهایی مانند ایران، ترکیه، فیلیپین، لتونی و گرجستان، اجرا خواهند داشت.

- Summer Music in the Garden
- June 21 – August 29
- 235 Queens Quay W, Toronto’s harbourfront
- https://harbourfrontcentre.com/series/summer-music-in-the-garden/
- https://www.instagram.com/harbourfrontcentre/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فروشگاه زنجیره‌ای آمریکایی کاسکو Costco اعلام کرده پاییز امسال حق عضویت سالانه خود را در کانادا و ایالات متحده افزایش می‌دهد.

🔹 به گفته این شرکت از ابتدای سپتامبر، هزینه عضویت کانادایی‌هایی که دارای عضویت فردی یا تجاری هستند، با ۵ دلار افزایش به ۶۵ دلار خواهد رسید.

🔹 هزینه اشتراک افرادی که اشتراک ویژه Executive Memberships دارند، ۱۰ دلار افزایش می‌یابد و به ۱۳۰ دلار می‌رسد.

🔹 این افزایش قیمت برای اعضای Costco در ایالات متحده هم وجود خواهد داشت. افزایش هزینه‌ها بر حدود ۵۲ میلیون عضو تأثیر می‌گذارد.

🔹 فروشگاه زنجیره‌ای آمریکایی کاسکو Costco بیش از ۱۰ میلیون عضو در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.

🔹 کاسکو در حال حاضر ۱۰۵ شعبه در کانادا دارد.
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آخر هفته‌های تابستان امسال، ساحل Cherry Beach تورنتو طعم موسیقی می‌گیرد و مهمانی‌های جذابی همراه با موسیقی الکترونیک در آنجا برگزار می‌شود.

🔹 مهمانی Promise Cherry Beach که از ۲۳ جون آغاز شده، هر یکشنبه و روزهای تعطیل دوشنبه، تا ۲ سپتامبر از ساعت ۴ بعدازظهر تا ساعت ۱۱ شب برگزار خواهد شد.

🔹 در طول این مهمانی، موزیک‌های جذابی از انواع دی‌جی‌های محلی و بین‌المللی، گوش شما را نوازش خواهد داد.

🔹 بلیت‌های این مهمانی ۴۵ دلار است که می‌توانید از وب‌سایت ticketweb.ca تهیه کنید.

🔹 البته، شما می‌توانید بلیت فصلی تهیه کنید که به شما امکان دسترسی به مهمانی‌های Promise در تمام تابستان را می‌دهد. قیمت این بلیت ۲۱۲ دلار است.

- Promise Cherry Beach
- Cherry Beach, Toronto
- June 23 – 2 September, 2024
- https://www.promisecherrybeach.ca/
- https://www.instagram.com/promisecherrybeach/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ،‌ اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.

🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰،‌ زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.

🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 در همین ماه جون نورث یورک پنجمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.

🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.

🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ بیسمنت و کاندو در ریچموندهیل، نورث‌ یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یافته‌های پژوهش جدیدی در کانادا نشان می‌دهد، والدینی که با سپردن یک گوشی هوشمند یا تبلت به کودک نوپای خود، او را آرام می‌کند، ممکن است در آینده هزینه زیادی بابت این کار بپردازد.

🔹 به گفته پژوهشگران کانادایی این عمل می‌تواند موجب ایجاد چرخه‌ای از ضعف در مدیریت خشم در بزرگسالی این کودکان شود.

🔹 پژوهشگرانی از کانادا و مجارستان، بین دو تا پنج سال با صدها پدر و مادر در Nova Scotia مصاحبه کرده‌اند و گزارش یافته‌های این پژوهش اخیرا در مجله Frontiers in Child and Adolescent Psychiatry منتشر شده است.

🔹 براساس یافته‌های این پژوهش، استفاده از چنین دستگاه‌هایی برای تنظیم هیجانات کودک «می‌تواند در کوتاه‌مدت مؤثر باشد» اما در طولانی‌مدت منجر به اعتیاد به فناوری و «تحریک پذیری زیاد» شود.

🔹 همچنین این‌کار باعث می‌شود تا کودکان وقتی در شرایط استرس‌زا قرار می‌گیرند، سختی بیشتری را تحمل کنند.

🔹 خانم دکتر Michelle Ponti، متخصص اطفال و رئیس کارگروه سلامت دیجیتالی انجمن اطفال کانادا Canadian Paediatric Society's Digital Health Task Force دراین باره می‌گوید: «استفاده از موبایل یا تبلت برای کودکان زیر دو سال، به جز برای چت ویدیویی با خانواده، توصیه نمی‌شود.»

🔹 وی اضافه می‌کند: «استفاده از وسایل دیجیتال برای آرام کردن کودک، اغلب در کوتاه مدت بسیار خوب عمل می‌کند. اما چیزی که ما از مطالعاتی مانند این یاد گرفتیم ... این است که این مسئله دراز مدت، مشکلات بیشتری ایجاد می‌کند. زیرا یادگیری مهارت‌های جدید، بدون کمک دستگاه‌های دیجیتال، برای آن کودک دشوارتر می‌شود.»

🔹 خانم دکتر Veronika Konok، نویسنده اصلی این پژوهش و پژوهشگر در دانشگاه Eötvös Loránd مجارستان هم می‌گوید: «نتایج این پژوهش نشان می‌دهد، اگر والدین مرتبا برای آرام کردن بچه‌های خود یک دستگاه دیجیتالی به او بدهند، کودک یاد نخواهد گرفت که احساسات خود را تنظیم کند.»
——————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 جشن استثنایی مادر کانادایی برای تولد ۴۰ سالگی پسرش - آتش تورنتو

🔹 یک مادر کانادایی که می‌دانست پسرش عاشق خریدن اشیای آنتیک و قدیمی به خصوص از فروشگاه‌های دست دوم Value Village است، به ابتکار جالبی برای جشن تولد ۴۰ سالگی او دست زد.

🔹 آقای Tyler Garvey، می‌گوید هرگز انتظار نداشت مادرش این جشن تولد را برای ۴۰ سالگی او ترتیب بدهد.

🔹 مادر Tyler تولد امسال پسرش را در یکی از شعبه‌های Value Village جشن گرفت.

🔹 او که حسابی توسط خانواده و دوستانش سورپرایز شده بود، گفت: «من بسیار هیجان زده هستم، اینجا یکی از مکان‌های مورد علاقه من است.»

🔹 خانم Joan Garvey، مادر Tyler می‌گوید: «او و دوستانش امسال همگی ۴۰ ساله می‌شوند، فکر کردم چنین کاری هم او را خوشحال می‌کند و هم کار جدید و جالبی است و به خاطر می‌ماند.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روزنامه تورنتو استار در گزارش تازه‌ای از شرایط بازار کاندو در تورنتو می‌نویسد: در حالی که آمارهای بازار مسکن تورنتو از لیست شدن بیشتر کاندو و در عین حال شرایط آرام حاکم در این بازار خبر می‌دهند، سیاستمداران، از تمامی طیف‌ها، بی‌وقفه و به درستی درباره‌ی کمبود مسکن داد سخن می‌دهند، کمبودی از آن گونه که از پایان جنگ جهانی دوم هرگز در کانادا و بسیاری دیگر از کشورها دیده نشده است.

🔹 دلایل فراوانی برای این تناقض آشکار می‌توان برشمرد، از جمله قیمت‌های غیرمقرون‌به‌صرفه، نرخ‌های سنگین بهره، موقعیت مکانی و مانند اینها. ولی عامل مهم دیگری نیز وجود دارد که اغلب نادیده گرفته می‌شود، و آن اندازه‌ی واحدهای مسکونی است.

🔹 ما در برهه‌ای قرار داریم که نسل میلنیال (گروه سنی ۳۳ تا ۴۳ سال)، بزرگترین گروه جمعیتی از بعد از بیبی بومرها (گروه سنی ۶۰ تا ۷۸ سال)، شروع به تشکیل خانواده کرده‌اند.

🔹 علاوه بر این، افزایش مهاجرت سبب ورود خانواده‌های جوان بیشتری شده است، که شامل خانواده‌های چند نسلی هم هست، و همه‌ی اینها به خانه نیاز دارند.

🔹 کاندوهای یک‌خوابه، یا یک‌خوابه با دِن به درد هیچکدام از این گروه‌های جمعیتی نمی‌خورد. مثل این است که صنعت پوشاک ناگهان تولید لباس‌های سایز M و L و XL را متوقف کرده باشد.

🔹 در نظرسنجی‌های سازمان آمار کانادا، شاخصی تحت عنوان تناسب Suitability با این تعریف وجود دارد: «آیا این سکونتگاه از تعداد اتاق خواب کافی برای اندازه و ترکیب خانوار برخوردار است یا نه.»

🔹 در آخرین داده‌ها، مربوط به سال ۲۰۲۱، روشن شده که بیش از ۹ درصد از همه‌ی خانواده‌های کانادایی دارای فرزند در مسکن‌های نامتناسب Unsuitable زندگی می‌کنند.

🔹 برای تورنتو، این نسبت به رقم بسیار بالای ۲۲.۶ درصد می‌رسد.
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily