🔻اهالی انتاریو این هفته باید خود را برای آب و هوایی گرم و سوزان آماده کنند، زیرا پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد بخش‌هایی از جنوب غربی انتاریو، اوایل این هفته هوای بسیار گرمی را تجربه خواهند کرد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای چندین منطقه از جمله Burlington-Oakville، تورنتو، Halton Hills-Milton، همیلتون، Pickering-Oshawa-Southern Durham، میسی‌ساگا-برمپتون، مارکام و وان-ریچموندهیل هشدار گرما صادر کرده است.

🔹 طبق پیش‌بینی سازمان هواشناسی کشور، یک موج گرما از روز دوشنبه آغاز می‌شود و تا روز سه‌شنبه ادامه می‌یابد.

🔹 طبق پیش‌بینی‌ها حداکثر دما در طول روز نزدیک به ۳۱ درجه سانتیگراد است، اما دمایی که احساس می‌شود بین ۳۵ تا ۳۸ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 انتظار می‌رود توده هوای خنک‌تر در عصر روز سه‌شنبه وارد استان شود.

🔹 به خاطر داشته باشید که افراد مسن، نوزادان و کودکان خردسال، زنان باردار، افراد مبتلا به بیماری‌های جسمی و یا روانی و همچنین افراد دچار معلولیت یا مشکلات حرکتی ممکن است به دلیل گرما با خطرات بیشتری برای سلامتی مواجه باشند.
————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی

🔹 جلسات : ۳ روز در هفته، ۲ روز در هفته و ۱ روز در هفته

🔹 تعداد شاگرد‌‌‌‌ها: ۴ نفر در هر کلاس

🔹 زمان هر کلاس: ۹۰ دقیقه

🔹 جهت دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام در تعیین سطح رایگان از طریق واتس‌اپ یا دایرکت پیج @Sepantalk تماس بگیرید.
—————-
سپنتاک
کلاس‌های مکالمه و تلفظ زبان انگلیسی با معلم‌های کانادایی و انگلیسی
☎️: +1 437 888 4199
@sepantalkfluently
Instagram
#Atash_Sepantalk

🔻یک زن اهل اتاوا که سرطان را شکست داده و بر اعتیاد غلبه کرده، اکنون تبدیل به یک میلیونر خوش شانس شده، چون توانسته برنده جایزه ۷۰ میلیون دلاری لاتاری شود.

🔹 خانم Patricia Warden که ۴۹ سال دارد و سال‌هاست لاتاری بازی می‌کند، برنده جکپات قرعه‌کشی Lotto Max شده است.

🔹 او درباره احساس خود می‌گوید: «وقتی متوجه برنده شدن خود شدم، از شدت ناباوری روی زمین افتادم. نمی‌توانستم باور کنم. انگار یک رویا بود.»

🔹 او می‌خواهد با بخشی از این پول به خانواده‌اش کمک کند.

🔹 همچنین، قصد دارد بخش دیگری از این پول را به موسسه حمایت از اوتیسم و کسانی که به افراد معتاد کمک می‌کنند، اعطا نماید.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای عاشقان شنا و کسانی که دوست دارند در این گرمای نفس‌گیر انتاریو، در یک جای خنک، آب‌تنی کنند!

🔹 حوضچه طبیعی شنای محبوب Elora Quarry Swimming Hole به‌تازگی بازگشایی شده و شما می‌توانید از گرمای تابستان به آنجا پناه ببرید.

🔹 سانس‌ها چهار ساعته و از ۱۰ صبح تا ۲ بعدازظهر و ۳ بعدازظهر تا ساعت ۷ بعدازظهر خواهد بود.

🔹 قیمت بلیت برای بزرگسالان ۱۱ دلار، برای کودکان ۵.۷۵ دلار و برای سالمندان ۸ دلار است.

🔹 اگر با خودروی خود به Elora Quarry می‌روید نیز باید مجوز ورود به پارکینگ را با قیمت ۱۵ دلار رزرو کنید.

🔹 این حوضچه که در گذشته یک معدن سنگ آهک بوده، بین دو شهر کوچک Fergus و Elora قرار دارد و فاصله آن از شمال غربی تورنتو حدود یک ساعت است.

🔹 اینجا در واقع، یک منطقه شنای دو هکتاری است که به وسیله صخره‌های چشمگیری که حدود ۱۲ متر ارتفاع دارند، احاطه شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پیش‌خرید مسکن در پروژه‌های در حال ساخت در تورنتو راهی مطمئن برای خانه‌دار شدن یا سرمایه‌گذاریست، اما اگر درست و با درنظر گرفتن همه جوانب صورت بگیرد.

🔹 انتخاب پروژه درست، لوکیشن مناسب و سازنده قابل اعتماد اگرچه مهم‌ترین پارامترهای یک پیش‌خرید خوب است، اما نکات ریز و درشت زیادی هست که باید به آنها توجه کرد.

🔹 داشتن یک ایجنت مسئول، آگاه و دلسوز می‌تواند همه این مراحل را برای شما آسان و مطمئن سازد.

🔹 شری دبیر با ۲۰ سال سابقه فعالیت در بازار پیش‌فروش مسکن در تورنتو، توانسته در این مدت صدها نفر را صاحب خانه کند یا برای سرمایه‌گذاری مناسب و سودآور راهنمایی کند.

🔹 شما هم اگر قصد پیش‌خرید ملک در تورنتو را دارید، می‌توانید از خدمات حرفه‌ای شری دبیر و تیم متخصص او بهره‌مند شوید. درست مثل آنچه که در این فیلم می‌بینید.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژه‌های پیش‌فروش دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

🔹 هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛

🔹 و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻فشار اقتصادی روی مستاجران در تورنتو روزبه‌روز بیشتر می‌شود، چون یک آمار جدید نشان می‌دهد که در ماه گذشته، میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان در تورنتو برای اولین بار از مرز ۲۲۰۰ دلار گذشت.

🔹 این آمار از آخرین نظرسنجی ملی مسکن به دست آمده است.

🔹 این نظرسنجی همچنین نشان داد بیش از ۹ درصد از افراد دارای فرزند در سراسر کانادا در خانه‌هایی زندگی می‌کنند که برای نیازهای خانواده‌شان بسیار کوچک است.

🔹 اوضاع در تورنتو بسیار وخیم‌تر است، چون در این شهر، نزدیک به ۵۰ درصد از خانواده‌ها در خانه‌هایی ساکن هستند که مناسب تعداد اعضای خانواده نیست.

🔹 دانشجویان بین‌المللی که در تورنتو درس می‌خوانند نیز تحت فشار شدیدی قرار دارند، زیرا آمارها نشان می‌دهد که بیش از ۳۷ درصد از آنها در فضاهای بسیار کوچک زندگی می‌کنند.

🔹 این رقم در برمپتون ۶۳ درصد است.

🔹 این وضعیت را می‌توان تا حدی به کمبود واحدهای بزرگ‌تر و چند خوابه در شهر و تمایل سازندگان املاک به ساخت واحدهای کوچک، اقتصادی و سازگار با Airbnb مرتبط دانست.

🔹 برخی از کاندوهای کوچک شهر زیر ۳۰۰ فوت مربع فضا برای زندگی دارند.

🔹 براساس داده‌های StatCan، در مجموع ۱۲ درصد از کل خانوارها در سال ۲۰۲۱ در خانه‌های بسیار کوچک زندگی می‌کردند.
—————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مادر مجرد کانادایی شش ماه است که به دنبال یک خانه جدید می‌گردد، اما کسی به او خانه اجاره نمی‌دهد.

🔹 دلیل این مساله هم این است که پسر ۵ ساله او مبتلا به اوتیسم است و Service Dog دارد.

🔹 گفتنی است، Service Dog به سگ‌هایی گفته می‌شود که به طور ویژه برای کمک به افراد دچار معلولیت آموزش دیده‌اند.

🔹 خانم Isabelle Leblanc دو سال پیش از پدر فرزندانش جدا شد و با مادرش در مونترال زندگی می‌کند، اما به دنبال جایی است که تنها با فرزندانش زندگی کند.

🔹 پسر او که Olivier نام دارد، مبتلا به اوتیسم است و سگی به نام Mishka دارد که حضور او بسیار ضروری است. زیرا Olivier گاهی پرخاش می‌کند و چیزهایی را می‌شکند، اما میشکا می‌تواند او را آرام کند.

🔹 با این وجود، تلاش شش ماهه او برای اجاره کردن خانه، به دلیل وجود این سگ بی‌ثمر مانده است.

🔹 خانم Leblanc می‌گوید Rental Board به او گفته است که حضور Service Animalها در فضاهای عمومی و خانه‌های اجاره‌ای مجاز است، اما باز هم به صلاحدید صاحب‌خانه بستگی دارد.

🔹 خانم Margaret van Nooten از سازمان غیر انتفاعی Project Genesis که به مستاجران کمک می‌کند حقوق خود را بشناسند، نیز به مستاجران توصیه می‌کند هنگام اجاره کردن خانه مدارک خود را به همراه داشته باشند تا ثابت کنند که Service Animal آنها آموزش‌دیده است.
———————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۹ جولای ۲۰۲۴ - ۱۹ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا دوست دارید در کاتیج خانوادگی داگ فورد، رئیس دولت انتاریو که در Fawn Lake در Muskoka واقع شده، چند روز اقامت داشته باشید؟

🔹 دختر داگ فورد این کاتیج لاکچری را در پلتفرم Airbnb لیست کرده است.

🔹 خانم Kayla در تبلیغ این کاتیج نوشته است: «به کلبه زیبای چهار فصل کنار دریاچه ما که نزدیک به امکانات رفاهی شهرهای Bracebridge و Huntsville است، خوش آمدید.»
فاصله کاتیج داگ فورد با تورنتو، حدود ۲ ساعت است.

🔹 این کاتیج که به تازگی بازسازی شده دارای ۴ اتاق خواب و ۲ حمام است و فضای کافی برای ۸ مهمان دارد.

🔹 امتیاز این کاتیج ۴.۷۸ از ۵ ستاره است.

🔹 کاتیج داگ فورد تا ابتدای سپتامبر رزرو شده است.

🔹 هزینه هر شب اقامت در آن نیز ۷۵۰ دلار است و دست‌کم ۳ شب باید در آنجا اقامت داشته باشید.

🔹 گفتنی است، داگ فورد و خانواده‌اش کاتیج دیگری در همان نزدیکی دارند و تصمیم گرفته‌اند کاتیج قدیمی‌تر خود را اجاره دهند.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این ملک هم فرصتی است برای سازنده‌ها که قصد سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دارند و هم برای کسانی که در یک محله خوب در ریچموندهیل می‌خواهند خانه‌ای بزرگ، زیبا و جادار را بخرند.

🔹 این ملک فعلا به صورت خصوصی برای فروش عرضه شده، یعنی در MLS واقع نشده که همه به آن دسترسی داشته باشند و این مساله خریدن آن را آسان‌تر می‌سازد.

🔹 ابعاد زمین خانه ۸۰ در ۱۲۰ فوت است و همه مجوزهای لازم برای اینکه تبدیل به دو ملک ۴۰ در ۱۲۰ فوت با زیربنای هر کدام بیش از ۳ هزار فوت مربع بشود گرفته شده و نقشه‌‌های آن هم تایید شده است.

🔹 خانه در شرایط فعلی ۳ اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی و یک استخر دارد و بیسمنت آن هم تکمیل شده است.

🔹 این خانه با نمای آجری خود، در موقعیتی استثنایی قرار گرفته است. یعنی در محله آرام و معتبر North Richvale واقع شده که در عین حال تا مرکز خرید HillCrest Mall در ریچموندهیل و بسیاری از امکانات دیگر خرید هم فاصله بسیار کمی دارد،‌ یعنی فقط ۳ دقیقه.

🔹 موقعیت خانه همچنین به گونه‌ای است که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 یکی دیگر از مزیت‌های این خانه حیاط آن است که بیش از ۱۰۰ هزار دلار بابت فضاسازی و نیز استخر آن هزینه شده است.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۸۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻تحقیقات درباره مردی که ۱۵ سال پیش در یکی از زندان‌های تورنتو به خاطر یک بسته چیپس به قتل رسید، دوباره آغاز شده است.

🔹 آقای Jeffrey Munro که ۳۲ سال داشت و با بیماری روانی و اعتیاد دست و پنجه نرم می‌کرد، در زندان Don به سر می‌برد تا این که در نوامبر ۲۰۰۹ از سوی هم‌سلولی خود، آقای Troy Campbell مورد حمله قرار گرفت.

🔹 ماجرا از این قرار بود که Campbell وقتی فهمید Munro چیپس او را خورده، عصبانی شد و با ضربات محکم که به سر Munro وارد کرد، او را کشت.

🔹 کارشناسانی که درباره این قتل اظهارنظر کرده بودند، می‌گفتند زندان بیش از حد شلوغ و فاقد خدمات و برنامه‌های لازم برای حمایت از سلامت زندانیان بوده است.

🔹 زندان Don در سال ۲۰۱۳ بسته شد.

🔹 اکنون جزییات این پرونده در حال بررسی مجدد است.

🔹 براساس قوانین پزشکی قانونی، اگر فردی که در بازداشت دولت است، جان خود را از دست بدهد، حتما باید تحقیقات لازم در این باره انجام شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر عاشق شرکت در کنسرت، آن هم در فضای باز هستید، یک خبر خوب برای شما داریم.

🔹 شما از ۱۱ جولای تا ۱۹ آگوست، هر پنجشنبه می‌توانید سری به باغ گیاه‌شناسی تورنتو Toronto Botanical Garden بزنید و از کنسرت‌های رایگانی که در آنجا برگزار می‌شود، لذت ببرید.

🔹 مجموعه موسیقی تابستان باغ‌های ادوارد Edward Gardens Summer Music Series، شامل ۸ کنسرت رایگان است که استعدادهای متنوع و معاصر را به نمایش می‌گذارد.

🔹 این کنسرت‌ها از ساعت ۷ بعدازظهر در محوطه مجاور Edwards Gardens در باغ گیاه‌شناسی تورنتو آغاز می‌شود.

🔹 اجرای این ایونت را آقای Anwar Knight، مجری مطرح کانادایی برعهده دارد.

🔹 اگر می‌خواهید در این کنسرت شرکت کنید، بهتر است صندلی‌های‌تان را با خود بیاورید.

🔹 برگزاری این کنسرت‌ها با حمایت بنیاد خیریه ادواردز Edwards Charitable Foundation انجام می‌شود.

🔹 اگر زودتر از ساعت برگزاری کنسرت به باغ گیاه‌شناسی رسیدید، می‌توانید از سرگرمی‌های متنوعی که داخل باغ وجود دارد، لذت ببرید.

🔹 از جمله، می‌توانید در بازار تابستانی به میزبانی Appletree Markets که از ساعت ۳ تا ۷ بعدازظهر برگزار می‌شود، خرید کنید یا شام بخورید.

🔹 یک تور بازدید از باغ نیز وجود دارد که برای شرکت در آن باید ثبت‌نام کنید.

🔹 فروشگاه باغ نیز انواع گیاهان، لوازم باغبانی و محصولات مرتبط با دکوراسیون خانه که برای طراحی و ساخت آنها از طبیعت الهام گرفته شده را می‌فروشد.

- Edward Gardens Summer Music Series
- July 11 – 29 August, 2024, Thursdays
- Toronto Botanical Garden
- 777 Lawrence Ave E, North York

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای کسانی که عاشق تفریح و گشت‌وگذار در پارک‌ها و طبیعت سرسبز انتاریو هستند!

🔹 شما می‌توانید جمعه آینده، به صورت رایگان به پارک‌های استانی بروید. این در حالی است که هزینه ورود به پارک‌ها بین ۹ تا ۲۱ دلار است.

🔹 این ابتکار همزمان با روز Healthy Parks Healthy People اعلام شده است.

🔹 اهالی انتاریو می‌توانند از پنج روز قبل، سفرهای یک روزه خود را به صورت آنلاین رزرو کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر طی روزهای اخیر در کنسرت رایگان Sounds of Toronto شرکت نکرده‌اید، بهتر است دست بجنبانید و زودتر برای شرکت در آن برنامه‌ریزی کنید، چون زمان زیادی تا پایان روزهای برگزاری این کنسرت باقی نمانده است.

🔹 کنسرت Sounds of Toronto یک مجموعه کنسرت رایگان است که از ۲۷ جون در منطقه زیبای Distillery Historic District آغاز شده و تا ۲۱ جولای ادامه خواهد داشت.

🔹 این کنسرت همه روزه از ساعت ۲ بعدازظهر تا ۶ بعدازظهر برگزار می‌شود.

🔹 برخی از محبوب‌ترین نوازندگان کانادا در این کنسرت حضور خواهند داشت و سرزندگی و تنوع در حوزه موسیقی را جشن می‌گیرند.

🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره نوازندگانی که در این ایونت به اجرای برنامه می‌پردازند، می‌توانید به وب‌سایت nowplayingtoronto.com سر بزنید.

- Sounds of Toronto
- June 27 – July 21, 2024
- Distillery Historic District
- 9 Trinity St., Toronto
- https://www.nowplayingtoronto.com/event/sounds-of-toronto-free-concert-series/
- https://www.instagram.com/nowplayingtoronto/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک عمارت تاریخی بزرگ در Kingston انتاریو که تنها چند قدم با دریاچه انتاریو فاصله دارد و یک بازسازی گسترده در آن صورت گرفته، با قیمت ۲۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این عمارت که در شماره ۸۱ خیابان King St. E. قرار دارد، در سال ۱۸۴۱ توسط بیزینسمن ثروتمندی به نام John Watkins ساخته شد.

🔹 نمای بیرونی عمارت دارای تزئینات چوبی، آهن‌کاری، و سنگ‌تراشی دست‌ساز است.

🔹 این عمارت تاریخی، ۵ اتاق خواب اصلی با حمام خصوصی، اسپا، جکوزی، سونا و محل ماساژ دارد.

🔹 یکی از امکانات چشمگیر آن نیز یک کتابخانه دو طبقه با یک پنجره ۲۰ فوتی است که یک لوستر کریستالی اتریشی ۹۰۰ پوندی در آن وجود دارد.

🔹 آشپزخانه ملک نیز دارای دیوارهای سنگی، شومینه و همچنین، لوازم مدرن است.

🔹 منحصربه‌فردترین ویژگی این ملک تاریخی، بدون شک سالن بولینگ دو خطه آن است. در این سالن یک دستگاه فروش خودکار مجهز به انواع تنقلات و نوشیدنی‌ها وجود دارد.

🔹 این ملک دارای یک حیاط بزرگ و زیباست که یک استخر و صندلی‌های راحتی در آن قرار دارد.

🔹 لازم به ذکر است، شهر Kingston در انتهای شمال شرقی دریاچه انتاریو واقع شده است.

🔹 به این شهر، لقب «شهر سنگ آهک» داده‌اند، زیرا ساختمان‌های تاریخی زیادی در آنجا وجود دارد که با استفاده از سنگ آهک محلی ساخته شده‌اند.
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزنامه تورنتو استار در گزارشی به چالش‌هایی پرداخته که دارندگان اقامت موقت در کانادا،‌ یعنی کسانی که با اقامت کاری Work Permit و اقامت تحصیلی Study Permit با آن روبرو هستند.

🔹 برابر اعلام سازمان آمار کانادا، دارندگان اقامت موقت اکنون ۶.۸ درصد از جمعیت ۴۱ میلیون نفری کشور را تشکیل می‌دهند.

🔹 رشد ناگهانی این جمعیت، از کمتر از یک میلیون نفر در سال ۲۰۲‍۱ به حدود ۲.۸ میلیون نفر در اپریل امسال، دولت فدرال را بر آن داشت که پذیرش دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار خارجی را در سال جاری کاهش دهد.

🔹 آقای Michael Haan، استاد جمعیت‌شناسی و مطالعات اجتماعی در Western University، که تحقیقات او بر روی استقرار مهاجران و ادغام نیروی کار متمرکز است، می‌گوید: «ساکنان غیر‌دائم برای بسیاری از خدمات استقرار Settlement Services واجد شرایط نیستند. آنها عموما تا اقامت دائم نگیرند حمایت چندانی دریافت نمی‌کنند.»

🔹 وی می‌گوید: «کارفرماها لزوما اهمیتی نمی‌دهند که یک شخص احساس مستقر بودن دارد یا نه. آنها شغل فراهم می‌کنند و وظیفه‌ای در قبال استقرار ندارند.»

🔹 به نوشته این روزنامه، با افزایش تعداد دارندگان اقامت غیر دائم و کند شدن اقتصاد، بسیاری از دانشجویان بین‌المللی و کارگران خارجی شرایط نامناسبی را تجربه می‌کنند.

🔹 تعداد فزاینده‌ای از آنها به بانک‌های غذا Food Banks روی آورده‌اند و بسیاری هم در خانه‌های اجاره‌ای شلوغ و فاقد استاندارد زندگی می‌کنند.

🔹 آقای Sulabh Mahajan، مدیر برنامه‌ریزی در بانک غذای Sai Dham، که شاهد دو برابر شدن تقاضا در سال جاری بوده، می‌گوید: «کانادا برای این سیل جمعیت آمادگی نداشت.»

🔹 از سوی دیگر مهاجران به شکل فزاینده‌ای با نژادپرستی و عدم رواداری اجتماعی مواجه هستند. Bikram Singh، فعال ۲۹ ساله‌ی عضو Naujawan Support Network، که سال ۲۰۱۹ به کانادا آمده و در ۲۰۲۱ در رشته‌ی تکنسین اتوماسیون در کالج St. Lawrence فارغ‌التحصیل شده، می‌گوید: «این آدم‌ها جایی برای رفتن ندارند. آنها نمی‌توانند به کشور خودشان برگردند.»

🔹 وی می‌گوید: «مشکلات ما همان مشکلاتی است که بقیه‌ی کانادایی‌های طبقه‌ی کارگر دارند. ما دشمن شما نیستیم. مشکل ما نیستیم.»

🔹 یادآور می‌شود اگرچه دارندگان ورک پرمیت در کانادا راه‌هایی را برای رسیدن به اقامت دائم PR دارند، اما آمارها نشان می‌دهد تنها یک سوم از آن‌ها، ۳۴.۳ درصد، پنج سال پس از دریافت اولین مجوز کار خود به طور موفقیت‌آمیزی به اقامت دائم PR می‌رسند.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۱۰ جولای ۲۰۲۴ - ۲۰ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک کاندو در خیابان Yonge در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده با قیمت ۵۳۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.

🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.

🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.

🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.

🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴،‌ برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید در بازار املاک انتاریو سرمایه‌گذاری کنید؟ آیا به مباحث مربوط به امور مالی و سرمایه‌گذاری علاقه‌مند هستید؟ آیا دوست دارید در زمینه سرمایه‌گذاری از تجربیات ایرانیان ساکن کانادا که دستی بر آتش بیزینس دارند، استفاده کنید؟

🔹 در این صورت، شرکت در سومین سمینار آموزشی و شبکه‌سازی حرفه‌ای I.P.N.O که با نام «سرمایه‌گذاری هوشمندانه» برگزار می‌شود، می‌تواند یک فرصت مناسب برای شما باشد.

🔹 این سمینار، شنبه ۲۰ جولای از ساعت ۱۱ صبح تا ۲ بعدازظهر در ریچموندهیل در شماره یک Atkinson Street برگزار خواهد شد.

🔹 محور بحث‌های این سمینار روی سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بازار املاک انتاریو است.

🔹 به همین دلیل، شرکت در آن برای افراد زیر مناسب است:

- کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در انتاریو را دارند
- کسانی که تمایل دارند در بازار املاک استان سرمایه‌گذاری کنند
- کسانی که تبعه یا دارای کارت شهروندی کانادا هستند

🔹 ایونت سرمایه‌گذاری هوشمندانه، ۶ سخنران دارد که هر یک در حوزه کاری مربوط به خود به بیان سخنانی می‌پردازند.

🔹 این سخنرانان عبارتند از:

- شیما صابونچی (ارز مثقال): راهكارها و نكات مهم در خصوص انتقال پول به كانادا
- اشکان نوری (پارتنر رسمی گوگل): چگونگی سرمایه‌گذاری روی‌ بیزینس‌های آنلاین
- ساسان محسنی (حسابدار): مالیات بر سود سرمایه‌گذاری و تغیيرات مالياتی
- علی احمری مقدم (وکیل املاک و مستغلات): پروسه قانونی خرید ملک
- فرنک ریحانی (مشاور ارشد امور املاک مسکونی و تجاری): سرمایه‌گذاری در املاک تجاری
- حوری ريحانی و مهسا مرادی (مشاوران رسمی بیمه و سرمایه‌گذاری): بیمه املاک تجاری

🔹 یادآور می‌شود، اسپانسر این سمینار، «ارز مثقال/ Mesghal Exchange» است.


- I.P.N.O Professional Networking and Educational Workshops
- July 20, 2024
- 11AM - 2 PM
- 1 Atkinson Street, Richmond Hill

🔹 جهت ثبت‌نام برای حضور در این دوره به این لینک مراجعه کنید و یا با ارز مثقال @Mesghalexchange تماس بگیرید.
—————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک مرد ۵۱ ساله آمریکایی که هنگام بازی ویدیویی Fortnite یک دختر بچه ۱۰ ساله اهل انتاریو را فریب داده و تصاویر جنسی با او رد و بدل کرده بود، دستگیر شد.

🔹 پلیس شرق تورنتو می‌گوید این مرد که اهل ریچموند در ایالت کنتاکی است، هنگام بازی Fortnite با دختر کانادایی آشنا شده و شماره تلفن او را گرفته بود.

🔹 او در تماس‌هایی که با این دختر داشت، از او خواسته بود دوست دخترش شود.

🔹 این مرد حتی دختر را تهدید کرده بود که اگر به خواسته‌هایش تن ندهد، این رابطه را برای والدینش فاش می‌کند.

🔹 در نهایت، با همکاری مقامات ایالات متحده و پلیس انتاریو، این مرد دستگیر و به اغوای کودکان متهم شد.

🔹 پلیس نام او را فاش نکرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو