🔻در دنیای املاک، اصطلاح Fixer-Upper به خانه‌ای اطلاق می‌شود که به تعمیرات و بازسازی نیاز دارد. این خانه‌ها اغلب با قیمتی پایین‌تر از خانه‌های مشابه در شرایط خوب به فروش می‌رسند، و فرصتی عالی برای کسانی هستند که به دنبال یک پروژه خودت انجام بده DIY و یا سرمایه‌گذاری سودآور می‌باشند.

🔹 مزایای خرید خانه‌های Fixer-Upper

🔹 قیمت مناسب: Fixer-Upperها به طور قابل توجهی ارزان‌تر از خانه‌های مشابه در شرایط خوب هستند. این امر به شما امکان می‌دهد تا بودجه خود را برای بازسازی و شخصی‌سازی خانه مطابق با سلیقه خود اختصاص دهید.

🔹 پتانسیل سود آفرینی: با انجام تعمیرات و بازسازی‌های هوشمندانه، می‌توانید ارزش ملک را به طور قابل توجهی افزایش دهید و در نهایت با سود آن را به فروش برسانید.

🔹 پروژه DIY: اگر از انجام کارهای دستی لذت می‌برید، Fixer-Upper فرصتی عالی برای به کارگیری مهارت‌های شما و خلق خانه‌ای منحصر به فرد و مطابق با سلیقه خودتان است.

🔹 ۵ نکته اساسی که لازم است برای خرید Fixer-Upper در نظر بگیرید

1️⃣ بازرسی دقیق: قبل از خرید، حتما از یک بازرس حرفه‌ای ساختمان برای بررسی کامل ملک و شناسایی هرگونه مشکل احتمالی استفاده کنید.

2️⃣ برآورد هزینه‌ها: لیست کاملی از تمام تعمیرات و بازسازی‌های مورد نیاز تهیه کنید و برآوردی دقیق از هزینه‌ها داشته باشید.

3️⃣ مهارت‌های خود را بسنجید: به طور واقع‌بینانه در مورد مهارت‌ها و توانایی‌های خود در انجام کارهای DIY فکر کنید.

4️⃣ بودجه خود را تعیین کنید: قبل از شروع هرگونه پروژه، بودجه‌ای مشخص و واقع‌بینانه برای خود تعیین کنید و به آن پایبند باشید.

5️⃣ از متخصصان کمک بگیرید: در صورت نیاز به انجام کارهای تخصصی، از خدمات متخصصان واجد شرایط استفاده کنید.

🔹 ملک‌های Fixer-Upper می‌توانند چالش‌برانگیز باشند، اما با برنامه‌ریزی دقیق، صبر و کمی خلاقیت، می‌توانند به خانه‌ای رویایی و یا یک سرمایه‌گذاری سودآور تبدیل شوند.
#FixerUpper #DIY #خانه_رویایی #سرمایه‌گذاری #املاک

———————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزنامه کانادایی معروف Chronicle Herald که ۲۰۰ سال از عمر آن می‌گذرد، ورشکسته شده و احتمالا به زودی فروخته می‌شود.

🔹 این روزنامه که در هلیفکس نوا اسکوشیا منتشر می‌شود، متعلق به شرکت SaltWire Network است.

🔹 شرکت SaltWire Network همچنین، صاحب چندین روزنامه و نشریه دیجیتال دیگر در نوا اسکوشیا، جزیره پرنس ادوارد P.E.I. و نیوفاندلند است.

🔹 حدود ۳۹۰ کارمند در این شرکت مشغول به کار هستند.

🔹 سال گذشته، نسخه چاپی مجله Reader’s Digest پس از ۷۶ سال انتشار به دلیل نداشتن آگهی تعطیل شد.

🔹 همچنین، پیش از آن گروه رسانه‌ای Metroland اعلام کرده بود به دلیل نبودن آگهی برای رسانه‌های چاپی، انتشار ۷۰ روزنامه خود در سراسر انتاریو را متوقف کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۴ جولای ۲۰۲۴ - ۱۴ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا دل‌تان می‌خواهد در یک فستیوال خوشمزه شرکت داشته باشید و غذاهای فرهنگ‌های مختلف را نوش جان کنید؟

🔹 اگر با خواندن خط بالا هوس غذا کردید، بهتر است فستیوال فرهنگی و غذایی سه‌روزه Taste of Lawrence را از دست ندهید.

🔹 این فستیوال که بزرگترین جشنواره خیابانی اسکاربرو به حساب می‌آید، در روزهای ۵، ۶ و ۷ جولای در Wexford Heights BIA برگزار می‌شود.

🔹 مردم محلی و کامیونیتی‌های مختلف در این فستیوال دور هم جمع می‌شوند و غذاهای محلی خود را می‌فروشند و فرهنگ خود را جشن می‌گیرند.

🔹 توریست‌ها نیز علاوه بر تست کردن غذاها، در مورد طعم‌ها و میراث غنی سایر کشورها، نکاتی را می‌آموزند.

🔹 در فستیوال امسال، بیش از ۱۵۰ فروشنده خیابانی شرکت دارند.

🔹 از جمله برنامه‌های این رویداد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

🔹 خرید و نوش جان کردن ده‌ها غذای خوشمزه بین‌المللی

🔹 خرید محصولات مختلف از غرفه‌ها

🔹 استفاده از لوازم بازی مناسب کودکان و خانواده‌ها

🔹 اجرای موسیقی زنده و نمایش‌های رقص توسط بهترین گروه‌های موسیقی کشور و استعدادهای محلی

🔹 نمایش شیرین‌کاری سگ‌ها با نام Ultimutts Stunt

🔹 کارگاه‌های ویژه کودکان

🔹 لازم به ذکر است که این فستیوال اولین ‌بار در سال ۲۰۰۲ توسط مایکل تامپسون، عضو شورای شهر تورنتو و تعدادی از اعضای کامیونیتی‌های مردمی تاسیس شد.

🔹 هر سال بیش از ۲۰۰ هزار نفر از مردم تورنتو در این فستیوال شرکت می‌کنند.

- Taste of Lawrence
- July 5 – 7, 2024
- Friday July 5th: 6:00 PM - 11:00 PM
- Saturday July 6th: 11:00 AM - 11:00 PM
- Sunday July 7th: 11:00 AM - 8:00 PM
- Wexford Heights BIA
- https://www.wexfordbia.ca/tasteoflawrence2024
- https://www.instagram.com/wexfordheights

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات

🔹 برای تماشای تصاویر این فستیوال کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شاید شما هم تجربه رد شدن درخواست شهروندی خود را داشته‌اید یا این که در پروسه اقدام برای شهروندی قرار دارید و نگران هستید که نکند چنین اتفاقی برای‌تان رخ دهد.

🔹 به خاطر داشته باشید که اگر وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC درخواست شما را رد کند، باز هم گزینه‌هایی پیش رو دارید.

🔹 شما می‌توانید دوباره درخواست بدهید یا این که از دادگاه فدرال کانادا تقاضای یک بررسی قضایی Judicial Review کنید.

🔹 در ادامه، توضیحاتی درباره هر یک از این موارد می‌خوانید.

🔹 گزینه‌ اول: درخواست مجدد برای شهروندی کانادا

🔹 رد شدن درخواست شهروندی توسط IRCC مانع از آن نخواهد بود که متقاضی، در صورت تمایل، یک بار دیگر درخواست دهد.

🔹 به عبارت دیگر، متقاضی اگر بخواهد، می‌تواند بلافاصله درخواست دیگری برای شهروندی ارائه بدهد، چون هیچ مدت زمان انتظاری برای این کار تعیین نشده است.

🔹 فقط به خاطر داشته باشید که علاوه بر تحویل همه‌ فرم‌ها و مدارک مورد نیاز، باید هزینه درخواست جدید را نیز بپردازید.

🔹 گزینه دوم: درخواست بررسی قضایی

🔹 متقاضیانی که درخواست شهروندی‌ آنها رد شده است، به مدت ۳۰ روز از تاریخ قید شده در نامه‌ رد درخواست‌ خود فرصت دارند که خواستار یک بررسی قضایی شوند.

🔹 به گفته IRCC، درخواست بررسی قضایی به معنای درخواست تجدیدنظر در مورد رای صادر شده نیست.

🔹 بررسی قضایی درباره‌ رد درخواست شهروندی، فرایندی دو مرحله‌ای است که با درخواست برای Leave‌ شروع می‌شود. در اینجا، Leave‌ به معنای «اجازه» برای داشتن یک رسیدگی شفاهی در دادگاه است.

🔹 متقاضی برای موفقیت در این مرحله‌ اولیه، باید دادگاه را متقاعد کند که در تقاضای او برای رسیدگی قضایی، یا یک مشکل جدی مطرح خواهد شد، یا موضوع به اندازه‌ کافی قابل دفاع هست که امکان برنده شدن متقاضی وجود داشته باشد.

🔹 در صورت موافقت با Leave، دادگاه سپس تاریخ رسیدگی و چارچوب‌های زمانی مرتبط با آن را تعیین می‌کند. #آتش_دانستنی_های_مهاجرت

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر عاشق رقصیدن و تماشای رقص هستید، آخر این هفته قرار است در نورث یورک تورنتو حسابی به شما خوش بگذرد.

🔹 جمعه تا یکشنبه این آخر هفته یعنی از ۵ تا ۷ جولای فستیوال رقص تابستانی Dance On Yonge در میدان Mel Lastman برگزار خواهد شد.

🔹 این فستیوال پر از سرگرمی‌هایی مانند اجراهای مختلف رقص، کارگاه‌های رقص، انواع بازی‌ها و مسابقات و حتی یک رقص اجتماعی است.

🔹 شرکت در فستیوال Dance On Yonge برای تمام سنین، رایگان است.

🔹 همچنین، در این فستیوال، مسابقات رقص برگزار می‌شود و به برندگان، جوایزی اهدا خواهد شد.

- Dance on Yonge
- Mel Lastman Square, 5100 Yonge St, North York
- July 5-7, 2024
- https://stardancecentre.com/danceonyonge
- https://www.instagram.com/stardancecentre/


🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
——————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چالش‌های صاحب‌خانه‌ها در انتاریو با مستاجرانی که یا بدحسابی می‌کنند و یا خانه‌ها را تخریب می‌کنند،‌ ظاهرا سر پایان ندارد.

🔹 در تازه‌ترین مورد یک صاحبخانه اهل اتاوا می‌گوید پس از اینکه مستاجرش خانه او را خالی کرده، چنان بلایی بر سر ملک آورده که او مجبور است هزاران دلار برای انجام تعمیرات هزینه کند.

🔹 این خانه سه خوابه در محله Elmvale Acres در اتاوا یک ماه پیش خالی شده، اما مستاجر انبوهی از لباس، زباله و اسباب‌بازی‌های شکسته و خراب باقی گذاشته است.

🔹 غیر از اینها، پنجره‌ها، دیوارها، کف و درهای خانه نیز به شدت آسیب دیده‌اند.

🔹 صاحب این خانه به نام Mike که از CTV News خواست نام خانوادگی‌اش به اشتراک گذاشته نشود، می‌گوید: «هنوز شوکه هستم. اموالم درست جلوی چشمم تخریب شده است. دیگر هرگز نمی‌خواهم خانه‌ام را اجاره بدهم.»
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رسانه‌های خبری امروز خبر داده‌اند که حکم اخراج باقر اردشیر لاریجانی، یکی از ۴ برادر لاریجانی‌ها، از کانادا صادر شده است.

🔹 باقر اردشیر لاریجانی، که ۶۲ سال دارد در سپتامبر سال ۲۰۱۷ با دریافت اقامت دائم PR به همراه فرزندانش وارد کانادا شده است.

🔹 جلسه دادگاه برای اخراج باقر لاریجانی در ۲۹ نوامبر سال گذشته ۲۰۲۳ برگزار شده و حکم دادگاه هم حدودا دو ماه بعد در ژانویه امسال صادر شده است.

🔹 بنابر این گزارش‌ها درخواست تجدیدنظر باقر لاریجانی توسط بخش تجدیدنظر اداره مهاجرت و پناهندگان این کشور رد شده است.

🔹 درخواست دیگر تجدیدنظر او به دلایل بشردوستانه و دلسوزانه برای مراقبت از مادر مریضش در ایران نیز رد شده است.

🔹 باقر لاریجانی سال ۲۰۱۷ در چارچوب مهاجرت Skilled Worker و به عنوان پزشک به همراه خانواده‌اش به کانادا مهاجرت کرد.

🔹 در حال حاضر، پسر ۳۰ ساله او شهروند کانادا است و درخواست همسرش برای دریافت شهروندی در دست بررسی است.

🔹 دخترش نیز که همان سال به کانادا آمده بود، در حال حاضر در ایالات متحده آمریکا اقامت دارد.

🔹 در حکم آمده است که باقر لاریجانی در دوران اقامت دائم خود حدود ۳۰۰ روز در کانادا بوده و به عنوان استاد دانشگاه تهران فعالیت داشته است.

🔹 در ۱۵ اکتبر سال ۲۰۲۲، او قصد ورود به کانادا از طریق فرودگاه بین‌المللی ونکوور را داشت، اما به دلیل عدم حضور کافی در کانادا در پنج سال گذشته، حکم اخراج او صادر شد.

🔹 باقر لاریجانی ادعا کرده که به دلیل نگهداری از مادر مریض خود در ایران مجبور به گذراندن بیشتر وقت خود در این کشور بوده و در صورت از دست دادن اقامت دائم کانادا PR، با دشواری جدایی از خانواده‌اش مواجه خواهد شد.

🔹 در حکم اشاره شده که مادر برادران لاریجانی از سال ۲۰۱۵ مریض بوده و وضعیت سلامتی او از سال ۲۰۱۸ وخیم‌تر شده و از سال ۲۰۲۲ به زوال عقل مبتلا شده است.

🔹 با این حال، در حکم ذکر شده که سه برادر دیگر باقر لاریجانی در تهران زندگی می‌کنند و یک برادر دیگر بین ایران و اسپانیا رفت‌وآمد دارد.

🔹 باقر لاریجانی در مدت اقامت خود در خارج از ایران، پرستاری از مادرش بر عهده پرستار سالمندان بوده و این مدت زمان تأثیر عمده‌ای بر وضعیت مادرش نداشته است.

🔹 علی لاریجانی یکی از برادران لاریجانی سال‌ها رئیس پارلمان ایران بوده و در دو دوره انتخابات اخیر صلاحیت او برای ریاست جمهوری رد شد.

🔹 محمد جواد لاریجانی برادر دیگر آنها هم سال‌ها از مقامات وزارت امور خارجه و هم اکنون از دست‌اندرکاران و استراتژیست‌های سیاست خارجی در ایران است.

@AtashDaily

🔻یک خبر عالی برای طرفداران پر و پا قرص غذاها و البته، فرهنگ گرم خاورمیانه‌ای!

🔹 فستیوال Taste of the Middle East Toronto این آخر هفته از ۵ تا ۷ جولای در میدان Nathan Phillips تورنتو برگزار خواهد شد.

🔹 طی این سه روز، موسیقی و رقص، غذا و نوشیدنی، هنر و سرگرمی و بالاخره صنایع دستی و محصولات همه از دنیای خاورمیانه در این فستیوال عرضه می‌شود.

🔹 شرکت در این فستیوال، رایگان است.

🔹 در این فستیوال از صداهای متنوع بیش از ۶۰ هنرمند محلی و نوظهور، از جمله نوازندگان برجسته جامعه عربی کانادایی تورنتو لذت خواهید برد.

🔹 همچنین، می‌توانید انتظار شنیدن تلفیقی از موسیقی سنتی عربی و معاصر انگلیسی را داشته باشید.

🔹 کسانی هم که عاشق خرید هستند، می‌توانند در بازار پر جنب و جوشی که بیش از ۱۰۰ فروشنده در آن، کالاها، هنر، جواهرات، مد، و صنایع دستی را به نمایش می‌گذارند، شرکت کنند.

🔹 طرفداران غذا نیز می‌توانند مجموعه‌ای از غذاهای خوشمزه، از رستوران‌های برتر گرفته تا غذاهای سنتی خیابانی و غذاهای مدرن را تست کنند.

🔹 لازم به ذکر است، فستیوال Taste of the Middle East Toronto که توسط Hamsa Diab Farhat، کارآفرین لبنانی کانادایی در سال ۲۰۱۸ راه‌اندازی شد، اکنون به یک رویداد فرهنگی مهم در تورنتو تبدیل شده است.


- Taste of the Middle East Toronto
- Nathan Phillips Square, Toronto
- July 5-7, 2024
- Friday, July 5, 2024
- 6:00 PM – 11:00 PM
- Saturday, July 6, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- Sunday, July 7, 2024
- 11:00 AM – 9:00 PM
- https://www.tasteofthemiddleeast.ca/
- https://instagram.com/tasteofthemiddleeasttoronto/


🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
—————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا دیروز رسما سپهبد Jennie Carignan را به عنوان فرمانده ارتش این کشور تعیین کرد. او که کار خود را ۱۸ جولای آغاز خواهد کرد، نخستین زنی در تاریخ کاناداست که به بالاترین مقام نظامی در این کشور دست می‌یابد.

🔹 فرمانده جدید ارتش کانادا ۳۸ سال سابقه نظامی‌گری دارد، همسرش ​​Eric Lefrançois که او هم نظامی بوده و البته در کلاس رقص با هم آشنا شده بودند، سال‌ها پیش خود را بازنشسته کرد تا به فرزندان‌شان رسیدگی کند.

🔹 آنها ۴ فرزند دارند که دو تای آنها، یک پسر و یک دختر، هم در ارتش خدمت می‌کنند.

🔹 جاستین ترودو انتصاب فرمانده جدید ارتش کانادا را یک انتصاب فوق‌العاده مهم در این لحظات پیچیده ژئوپلیتیکی و تهدیدات فزاینده، توصیف کرده است.

🔹 فرمانده جدید ارتش کانادا Lt.-Gen. Jennie Carignan در سال ۱۹۸۶ به ارتش پیوسته و در سال ۲۰۰۸، نخستین زنی بود که یک نیروی رزمی را در ارتش کانادا رهبری کرد.

🔹 او سال‌ها تجربه خدمت در افغانستان، بوسنی، عراق و سوریه را دارد.

🔹 خانم Carignan در استان کبک، در یک خانواده فرانسوی‌زبان بزرگ شده، و از ۸ سالگی رقص همیشه اولویت زندگی شخصی او بوده است.

🔹 او تحصیلات دانشگاهی خود را در کانادا و آمریکا گذرانده است.

🔹 در این گزارش در سایت آتش با جزئیات بیشتری از زندگی فرمانده جدید ارتش کانادا آشنا می‌شویم، درباره کودکی و کلاس‌های رقصی که می‌رفته، تحصیلات دانشگاهی، نحوه آشنایی با همسرش، فرزندان او و دغدغه‌های او به عنوان یک مادر و یک نظامی در ۴ دهه فعالیت در ارتش و توصیه‌های او به زنانی که می‌خواهند در کنار مادری، نظامی‌گری هم کنند.

🔹 این مطلب همچنین به شرایط فعلی در ارتش کانادا و دو بحران مهم سوء رفتار جنسی و کمبود نیرو در این نهاد می‌پردازد. #کانادا_آدم‌ها #کانادا_زنان #چهره‌های_کانادا

🔹 برای خواندن متن کامل این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
———————-
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🎥 این سینما در نزدیکی Highway 7 و در تقاطع آن با Beaver Creek Road واقع شده و تیراندازی ساعت ۳ بامداد صورت گرفته است.

🔹 پلیس می‌گوید ماموران تعدادی سوراخ گلوله را در درهای جلوی ساختمان و همچنین پوکه‌های گلوله‌ها را اطراف آن کشف کرده‌اند.

🔹 خوشبختانه در هیچکدام از این ۴ حادثه تیراندازی آسیبی گزارش نشده است.
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر شما هم مانند میلیون‌ها نفر دیگر در دنیا عاشق سالاد سزار هستید، پس خوب است بدانید که درست همین امروز، یعنی ۴ جولای ۲۰۲۴، این سالاد صد ساله شد.

🔹 و جالب‌تر هم اینکه بدانید این سالاد در چنین روزی در سال ۱۹۲۴ توسط یک مهاجر ایتالیایی، البته این بار نه در کانادا، بلکه در مکزیک اختراع شد؛ خیلی هم اتفاقی و بدون برنامه.

🔹 آقای Caesar Cardini که در ایتالیا رستوران داشت، به مکزیک مهاجرت کرده بود و در آنجا هم رستوران خودش را راه انداخته بود؛ بعدا هم در آمریکا.

🔹 رستوران آقای Caesar به نام خودش و در شهر Tijuana در مکزیک پاتوق بازیگران هالیوود بود.

🔹 یک شب، به دلیل ازدحام زیاد رستوران، مواد اولیه کم شد و او مجبور شد با مواد اولیه‌ای که در دسترس داشت، یک سالاد جدید برای مشتریانش آماده کند.

🔹 او با استفاده از کاهو رومی، نان تست برشته شده، پنیر پارمزان، سیر، آب لیمو، زرده تخم مرغ و روغن زیتون، سس سزار را درست کرد و آن را روی کاهو ریخت.

🔹 این سالاد خوشمزه به سرعت در بین مشتریان محبوب شد و به عنوان "سزار سالاد" شناخته شد. بعدها، این سالاد از مکزیک به کالیفرنیا و سپس به سراسر دنیا راه یافت و به یکی از محبوب‌ترین سالادها در رستوران‌ها و خانه‌ها تبدیل شد.

🔹 تاریخ دقیق ورود سالاد سزار به کانادا مشخص نیست، اما به نظر می‌رسد در اوایل قرن بیستم، همزمان با مهاجران ایتالیایی به این کشور راه یافته باشد.

🔹 سالاد سزار در حال حاضر یکی از محبوب‌ترین سالادها در کانادا است. این سالاد به دلیل طعم دلچسب، سس خوشمزه و تنوع در مواد اولیه، مورد علاقه بسیاری از مردم کانادا است. سالاد سزار را

🔹 می‌توان در رستوران‌های ایتالیایی، رستوران‌های زنجیره‌ای، رستوران‌های معمولی و حتی در خانه کانادایی‌ها پیدا کرد.
—————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا به موسیقی و ساز و آواز آفریقایی علاقمند هستید؟ اگر پاسخ‌تان مثبت است، خودتان را آماده کنید، چون قرار است این آخر هفته، بزرگترین جشنواره رایگان موسیقی آفریقایی در آمریکای شمالی به تورنتو برگردد.

🔹 فستیوال هیجان‌انگیز Afrofest، امسال تولد ۳۶ سالگی خود را در روزهای ۵ تا ۷ جولای در Woodbine Beach Park تورنتو جشن می‌گیرد.

🔹 امسال، تعداد زیادی از هنرمندان چند ملیتی در این فستیوال حضور دارند و فرهنگ‌های مختلف در آفریقا را به نمایش می‌گذارند.

🔹 گفتنی است، Afrofest توسط سازمان غیرانتفاعی Music Africa برگزار می‌شود.

🔹 این سازمان که در سال ۱۹۹۰ تاسیس شد، یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین سازمان‌هایی است که موسیقی آفریقایی را در کانادا تبلیغ می‌کند.

🔹 این سازمان در سال ۲۰۰۸ توانست جایزه Heritage را از Planet Africa که یک برنامه تلویزیونی و مجله چاپی بین‌المللی است، دریافت کند.

- Afrofest
- July 5-7, 2024
- Woodbine Beach Park
- https://www.afrofest.ca/
- https://www.instagram.com/afrofest_toronto?igshid=YzAyZWRlMzg%3D


🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۵ جولای ۲۰۲۴ - ۱۵ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک تاون‌هاوس ۱+۳ خوابه در شمال ریچموندهیل با بیسمنت مستقل، و نیز چشم‌انداز خیره‌کننده‌ای به پارک‌های Briar Nine و Reserve برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در کامیونیتی پرطرفدار Oak Ridges و در نزدیکی تقاطع خیابان Yonge با Bloomington واقع شده است.

🔹 نزدیکی این خانه به خیابان مشهور یانگ باعث شده تا ساکنان این ملک هم به سیستم حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA به راحتی دسترسی داشته باشند. ایستگاه اتوبوس درست جلوی در خانه است.

🔹 همچنین دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان این ملک امکان‌پذیر است.

🔹 پنجره‌های تمام قد در طبقه همکف که سقف ۹ فوتی دارد، ویوی دلپذیری در چهار فصل از پارک‌هایی که خانه را احاطه کرده‌اند، فراهم می‌کند. برای کسانی که دوست دارند در دل یک زندگی شهری،‌ زندگی در طبیعت را تجربه کنند، این ملک موقعیت خوبی است.

🔹 چیدمان باز و روشن در این خانه، راحتی را با زندگی مدرن ترکیب می‌کند.

🔹 یک اتاق اضافه در طبقه همکف امکان استفاده از آن را به عنوان اتاق خواب چهارم فراهم کرده است.

🔹 آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل و دارای ورودی Walk Out است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این ملک ۴ سرویس بهداشتی و نمای آجری دارد و قیمت آن برای فروش ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت تاون‌هاوس در ریچموندهیل در ماه می،‌ یک میلیون و ۱۱ هزار دلار بوده که فقط طی یک ماه ۸ درصد، طی یک سال ۸.۷ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۵۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻اگر اهل استفاده از مشروبات الکلی هستید، بهتر است بدانید که به دلیل اعتصاب هزاران نفر از کارکنان فروشگاه‌های LCBO، همه شعبه‌های این فروشگاه امروز (جمعه) تعطیل خواهند بود.
این اولین اعتصاب در تاریخ فعالیت LCBO است.

🔹 این فروشگاه قبلا اعلام کرده بود که حدود ۶۷۰ فروشگاه آن در روز جمعه باز نخواهد شد.

🔹 البته، LCBO اعلام کرده که مشتریان در طول اعتصاب می‌توانند مشروبات الکلی مورد نیاز خود را به‌صورت آنلاین از طریق وب‌سایت و برنامه تلفن همراه خود سفارش دهند.

🔹 این اعتصاب پس از بن‌بست مذاکرات بین شورای کنترل مشروبات الکلی Liquor Control Board و اتحادیه کارکنان خدمات عمومی انتاریو OPSEU رخ داد.

🔹 دلیل آن نیز خواسته‌هایی مانند امنیت شغلی کارکنان و افزایش دستمزدها بود.

🔹 همچنین، بخشی از مذاکرات پیرامون تصمیم دولت انتاریو برای فروش الکل در فروشگاه‌های Convenience Stores متمرکز شده بود.

🔹 پیش از این، دولت انتاریو اعلام کرده بود که فروش مشروبات الکلی در فروشگاه‌های مواد غذایی را گسترش می‌دهد و فروش این محصولات را در تابستان امسال، به فروشگاه‌های زنجیره‌ای کوچک نیز می‌رساند.

🔹 خانم Colleen MacLeod که مسئول تیم مذاکره‌کننده است، در پاسخ به این سوال که اعتصاب LCBO تا چه زمانی ادامه خواهد داشت، پاسخ داد که این مساله به داگ فورد، رئیس دولت انتاریو بستگی دارد.

🔹 شورای کنترل مشروبات الکلی در بیانیه‌ای اعلام کرد: «ما امیدواریم که بتوانیم به سرعت به توافقی برسیم که برای کارمندان‌مان منصفانه باشد، و به موفقیت مداوم LCBO نیز ضربه نزند.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاهش نرخ بهره برای نخستین بار پس از ۴ سال در کانادا،‌ نتوانست تاثیر زیادی بر روی میزان فروش ملک در تورنتو داشته باشد؛ گرچه قیمت‌ها در یک ماه ۴ درصد افزایش داشته است.

🔹 تازه‌ترین گزارش ماهانه نهاد صنفی ۶۹ هزار مشاور املاک در تورنتو TRREB که مربوط به ماه جون است نشان می‌دهد فروش خانه در تورنتو نسبت به جون سال گذشته ۱۶ درصد، و قیمت‌ها هم در این فاصله یک ساله ۴.۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 این میزان نوسان در بازار کاندو البته شدیدتر بوده که میزان خرید و فروش آن در این یک سال ۲۸ درصد کمتر شده است. این در حالیست که بازار کاندو کمترین کاهش قیمت را در این یک سال در مقایسه با انواع دیگر خانه‌ها داشته است.

🔹 گزارش هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB از بازار مسکن تورنتو در ماه جون ۲۰۲۴، این آمارها را در اختیار ما می‌گذارد:

🔹 میانگین قیمت خانه: یک میلیون و ۱۶۲ هزار دلار، ۴ درصد افزایش نسبت به ماه می و ۴.۶ درصد کاهش نسبت به جون سال پیش

🔹 میزان فروش خانه: در مجموع ۶۲۱۳ فروش، ۱۶.۴ درصد کاهش نسبت به جون سال پیش که ۷۴۲۹ مورد بوده است.

🔹 لیستینگ‌های جدید: ۱۷٬۹۶۴ مورد، ۱۲.۳ درصد افزایش نسبت به جون سال گذشته

🔹 نوسانات میزان فروش در انواع خانه‌: طی یک سال این نوسانات در میزان فروش انواع خانه‌ها وجود داشته است. خانه‌های دیتچد ۱۰.۶ درصد کاهش، سمی‌دیتچد ۱۱.۴ درصد کاهش، تاون‌هاوس ۱۴ درصد کاهش و کاندو ۲۸ درصد کاهش داشتند. میانگین کلی نیز ۱۶.۴ درصد کاهش بوده است.

🔹 نوسانات قیمت‌ در انواع خانه‌: طی یک سال این نوسانات در قیمت انواع خانه‌ها وجود داشته است. خانه‌های دیتچد ۳.۳ درصد کاهش، سمی‌دیتچد ۹.۳ درصد کاهش، تاون‌هاوس ۴.۹ درصد کاهش و کاندو ۱.۵ درصد کاهش داشتند. میانگین کلی نیز ۴.۶ درصد کاهش بوده است.

🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB، می‌گوید: «کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا در ماه گذشته، مقداری آرامش اولیه را برای صاحبان و خریداران خانه فراهم کرده، با این حال، آمارهای ماه جون نشان می‌دهد بیشتر خریداران پیش از اینکه بخواهند دوباره وارد بازار شوند، به کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره نیاز دارند.»

🔹 به گفته او یک نظرسنجی که توسط Ipsos برای TRREB انجام شده، نشان می‌دهد برای اینکه میزان فروش خانه افزایش بیابد، کاهش نرخ بهره به میزان یک درصد یا بیشتر مورد نیاز است.

🔹 بانک مرکزی کانادا برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، نرخ بهره را در ۵ جون، به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند کاهش نرخ بهره تدریجی خواهد بود و تا پایان امسال تنها یک یا دو کاهش دیگر انجام خواهد شد.

🔹 آقای Jason Mercer تحلیلگر ارشد بازار TRREB، می‌گوید: «خریداران خانه در شرایط فعلی گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند و این مساله قدرت مذاکره آنان را درباره قیمت افزایش می‌دهد.»

🔹 او پیش‌بینی می‌کند بالا بودن میزان عرضه در بازار، مانع پرش شدید در قیمت‌ها خواهد شد، میزان فروش افزایش خواهد یافت و نرخ بهره هم کاهش می‌یابد.
———
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو مامور منطقه Peel زمانی که می‌خواستند یکی از همکاران خود که در حالت مستی در حال رانندگی پر خطر بود را دستگیر کنند، دچار جراحات جزئی شده و به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 این دو مامور پلیس حدود ساعت ۲ نیمه شب گزارش یک مورد رانندگی خطرناک را دریافت کردند و به محل اعزام شدند.

🔹 زمانی که آنها تلاش می‌کردند خودروی همکار خود را متوقف کنند، چندین خودروی پلیس دچار آسیب شدند.

🔹 سرانجام پلیس خاطی که مشاور دایره مواد مخدر است و ۳۷ سال دارد، دستگیر شد.

🔹 او با هفت اتهام از جمله فرار از دست پلیس، عدم توقف پس از تصادف، رانندگی در حالت غیرعادی و نگهداری کوکائین و مت‌آمفتامین به منظور قاچاق مواجه است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اهالی تورنتو از این پس می‌توانند لیوان‌های قهوه و لیوان‌های نوشابه یک‌بار مصرف خود را در سطل‌های آبی که ویژه بازیافت هستند، بیندازند.

🔹 این یک طرح آزمایشی جدید است که پس از سال‌ها سردرگمی در مورد بازیافت لیوان‌های قهوه به اجرا درمی‌آید.

🔹 این طرح توسط گروه غیر انتفاعی Circular Materials که مسئولیت جمع‌آوری و بازیافت مواد از طریق سیستم سطل‌های آبی در انتاریو را برعهده دارد، اداره می‌شود.

🔹 اهالی تورنتو همچنین می‌توانند لیوان‌های نوشیدنی کاغذی با روکش پلاستیکی خود را برای بازیافت به خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت، خانه‌های سالمندان، مدارس ابتدایی و دبیرستان در سراسر شهر تحویل دهند.
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه سمی‌دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در محله Langstaff همین امروز در ریچموندهیل برای فروش لیست شده است.

🔹 بخش‌های زیادی از این خانه از جمله آشپزخانه و لوازم برقی آن، نورپردازی و چراغ‌های سقفی، کفپوش طبقه اصلی و حمام‌ها اخیرا بازسازی شده است.

🔹 بیسمنت خانه هم با دارا بودن فضای نشیمن و یک اتاق خواب تکمیل اخیرا بازسازی شده است.

🔹 خانه دارای پلان باز، فضای بزرگ، نورگیر و سقف ۹ فوتی در طبقه همکف است.

🔹 آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 این خانه در غرب خیابان Bayview و کمی بالاتر از Highway 7 و در نزدیکی پلازای مشهور ریچموندهیل در خیابان High Tech قرار دارد.

🔹 تعداد زیادی از برندها و هایپرمارکت‌ها از جمله والمارت، Home Depot، کندین تایر، Best Buy و لابلاز در این پلازا واقع شده‌اند.

🔹 خانه همچنین در نزدیکی ایستگاه مرکزی سرویس اتوبوس‌های ریچموندهیل واقع شده و دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴ و ۴۰۱ دارد.

🔹 خانه نمای آجری و ۳ سرویس بهداشتی و نیز ۲ پارکینگ خودرو دارد.

🔹 این خانه سمی‌دیتچد با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌های سمی‌دیتچد در ریچموندهیل، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در ماه جون ۱.۳ میلیون دلار بوده که نسبت به یک ماه پیش از آن ۶.۶ درصد و طی ۱۰ سال گذشته ۱۳۵ درصد افزایش یافته است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.علی زاد
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کامیونیتی کوچک Holmesville در جنوب غربی انتاریو پس از متهم شدن پسری ۱۳ ساله به قتل یک دختر نوجوان هم سن و سال خودش، در شوک به سر می‌برد.

🔹 این قتل در Cut Line Road بین Parr Line و Tipperary Line رخ داد و هنگامی که پلیس به صحنه حادثه رسید، دختر نوجوان را به بیمارستان منتقل کرد.

🔹 با این حال، بعدا اعلام شد که او جان خود را از دست داده است.

🔹 پسر نوجوان قرار است در دادگاه حاضر شود.

🔹 هویت مقتول و پسر متهم به قتل، تحت قانون عدالت کیفری جوانان محافظت می‌شود.

🔹 لازم به ذکر است، کامیونیتی Holmesville در شهر Central Huron واقع شده و جمعیت آن تنها حدود ۹۰۰ نفر است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو