🔻تصمیم بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره باعث شده مورگیج‌ها کمی ارزان‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر شوند.

🔹 به همین دلیل، کسانی که قصد خرید خانه دارند، ممکن است با چشم‌انداز کاهش مبلغ اقساط مورگیج، برای خرید خانه وسوسه شوند. اما برخی معتقدند قیمت مسکن افزایش پیدا می‌کند.

🔹 در این شرایط، این سوال مطرح می‌شود که با وجود کاهش نرخ بهره، خریدن خانه هزینه‌های بیشتری دارد یا اجاره کردن آن.

🔹 هنگام مقایسه‌ هزینه‌های اجاره و خرید، «قانون ۵ درصد» می‌تواند ابزار مفیدی باشد. بر اساس این قانون، اگر اجاره‌ یک سال خانه‌ای کمتر از ۵ درصد قیمت ملک‌های مشابه آن باشد، اجاره کردن از نظر مالی گزینه‌ جذابی است، اما اگر بیشتر باشد، احتمالا خریدن خانه به‌صرفه‌تر است.

🔹 برای مثال، اگر کاندوی یک‌خوابه‌ای را با یک دِن به قیمت ۲ هزار دلار در ماه اجاره کرده‌اید، اجاره‌ سالانه‌ شما می‌شود ۲۴ هزار دلار. با فرض فرمول ۵ درصد، در این صورت می‌توان قیمت این کاندو را ۴۸۰ هزار دلار فرض کرد.

🔹 اگر کاندوهای مشابه در همان منطقه بیشتر از ۴۸۰ هزار دلار قیمت دارند، در این صورت، اجاره می‌تواند انتخاب مالی هوشمندانه‌تری باشد، اما اگر قیمت آنها کمتر است، احتمالا خریدن به نفع شماست.

🔹 یک روش دیگر برای مقایسه‌ هزینه‌های اجاره و خرید، محاسبه نسبت قیمت به اجاره برای یک منطقه‌ خاص است. این نسبت با تقسیم میانه‌ قیمت خانه بر میانه‌ اجاره‌ سالانه به دست می‌آید.

🔹 اگر این نسبت ۲۱ یا بالاتر باشد، یعنی خریدن گران‌تر از اجاره کردن است. اگر کمتر از ۱۶ باشد به معنای ارزان‌تر بودن خرید خانه است، و اگر بین ۱۶ و ۲۱ باشد، یعنی احتمالا اجاره‌ کردن گزینه‌ بهتری است.

🔹 سوالی که ممکن است برای شما هم پیش بیاید این است که نسبت قیمت به اجاره در نقاط مختلف کانادا چقدر است.

🔹 براساس گزارش شرکت مسکن Zoocasa که در اواخر ماه می منتشر شده، سرمایه‌گذاری در کاندو بیشتر در شهرهایی توصیه می‌شود که نسبت قیمت به اجاره‌ آنها پایین باشد، مثل ادمونتون با نسبت ۹.۷ درصد.

🔹 کلگری و وینیپگ نیز به ترتیب با نسبت‌های ۱۰.۸ و ۱۱ گزینه‌های خوبی هستند.

🔹 در ونکوور، کیچنر، واترلو و لندن نیز نسبت قیمت به اجاره‌ کاندو زیر ۱۶ است. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر فکر می‌کنید تورنتو تازگی‌ها شلوغ‌تر از همیشه شده، اشتباه نمی‌کنید، زیرا یک گزارش جدید نشان می‌دهد رشد جمعیت در تورنتو بیشتر از هر کلان‌شهر دیگری در سراسر کانادا و ایالات متحده بوده است.

🔹 طبق داده‌های مرکز تحقیقات شهری و توسعه زمین دانشگاه متروپولیتن بیش از ۱۲۵ هزار نفر جمعیت جدید بین اول جولای ۲۰۲۲ تا اول جولای ۲۰۲۳ به تورنتو اضافه شده است.

🔹 این رقم در همین بازه زمانی در کل GTA به بیش از ۲۲۱ هزار نفر رسیده است.

🔹 در مقایسه، بزرگترین جهش جمعیت در ایالات متحده متعلق به شهر San Antonio در ایالت تگزاس بوده است. جمعیت این شهر تنها ۲۲ هزار نفر افزایش یافته است.

🔹 به گفته کارشناسان، رشد جمعیت تورنتو به دلیل افزایش مهاجرت اتفاق افتاده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک تاون‌هاوس با طراحی مدرن امروز در محله Patterson در مرز ریچموندهیل با Vaughan برای فروش لیست شده است.

🔹 کمتر از ۵ سال از زمان ساخت این تاون‌هاوس می گذرد.

🔹 این ملک Freehold است و ساکنان آن هزینه‌ای بابت شارژ پرداخت نمی‌کنند.

🔹 این تاون‌هاوس ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد و توسط سازنده معروف Madison Homes ساخته شده است.

🔹 طراحی ملک به صورت اوپن صورت گرفته و دارای سقف‌های ۹ و ۱۰ متری در طبقات مختلف است.

🔹 ملک در غرب خیابان Bathurst و در شمال خیابان Carville Road (امتداد 16th Ave به سمت غرب) واقع شده، در نتیجه فاصله کمی تا دو مرکز خرید عمده منطقه یعنی پلازای Rutherford Marketplace و مرکز خرید Hillcrest Mall دارد.

🔹 ساکنان این ملک به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی و نیز سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۴۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.

🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:

- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه می امسال ۱.۳۳۴ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۴.۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۱ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یک خبر خوش برای رانندگان اهل انتاریو! از روز دوشنبه اول جولای دیگر نگران تمدید پلاک خودروهای خود نباشید.

🔹 دیگر نیازی نیست شما به صورت آنلاین یا حضوری برای تمدید پلاک خودروی خود به شعبه‌های ServiceOntario مراجعه کنید.

🔹 از اول جولای، فرایند تمدید خودکار برای تمام وسایل نقلیه مسافربری، کامیون‌های سبک، موتورسیکلت‌ها و Mopedsها اعمال می‌شود.

🔹 پلاک هر وسیله نقلیه، در صورت آنکه مالک آن دارای بیمه معتبر باشد و جریمه معوقه نداشته باشد، ۹۰ روز قبل از انقضا به صورت خودکار تمدید می‌شود.

🔹 در صورت نداشتن شرایط و تمدید نشدن پلاک، استان از طریق ایمیل یا نامه مالک را مطلع خواهد کرد.

🔹 برآوردهای دولت نشان می‌دهد این اقدام باعث صرفه‌جویی ۹۰۰ هزار ساعت در سال برای ۸ میلیون راننده در انتاریو می‌شود.

🔹 دولت انتاریو در سال ۲۰۲۲ برچسب‌های پلاک خودرو و هزینه‌های مربوط به تمدید آن را حذف کرده بود. پیش از آن، رانندگان برای تمدید پلاک باید هر سال ۱۲۰ دلار پرداخت می‌کردند.

🔹 با وجود حذف هزینه‌ها، اوایل سال جاری اعلام شد بیش از یک میلیون پلاک منقضی شده در استان وجود دارد که باید برای تمدید آنها اقدام شود.

🔹 پس از آن دولت از تصمیم خود برای راه‌اندازی سیستم تمدید خودکار پلاک خبر داد.

🔹 حالا دولت استانی اعلام کرده که انتاریو اولین حوزه قضایی در آمریکای شمالی است که به صورت خودکار، پلاک خودروها را تمدید می‌کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آتش بازی Canada Day یکی از سنت‌های جالب تورنتو است که هر ساله در روز اول جولای در مکان‌های مختلف شهر برگزار می‌شود.

🔹 شما امسال نیز فرصت‌های زیادی برای تماشای آتش‌بازی‌های هیجان‌انگیز در کانادا دی دارید.

🔹 در روز اول جولای شهرداری تورنتو نمایش‌های آتش‌‌بازی را در چهار مکان زیر برگزار می‌کند:
- Ashbridge's Bay
- Centennial Park
- Milliken Park
- Stan Wadlow Park
🔹 تمام نمایش‌های آتش‌بازی ساعت ۱۰ شب شروع می‌شود و حدود ۱۵ دقیقه طول می‌کشد.

🔹 گفتنی است، Canada's Wonderland نیز در روزهای یکشنبه ۳۰ جون و دوشنبه اول جولای، نمایش آتش‌بازی ویژه خود را در ساعت ۱۰ شب برگزار می‌کند.

🔹 نمایش‌های مستقل دیگری نیز در سراسر شهر برگزار خواهد شد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌بینی‌های جمعیتی که توسط مرکز آمار کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد که جمعیت انتاریو تا سال ۲۰۴۸، میلیون‌ها نفر افزایش خواهد یافت.

🔹 البته، سناریوهای مختلفی درباره میزان افزایش جمعیت وجود دارد.

🔹 آمارهای جدید سازمان آمار کانادا حاکی از آن است که در تمام سناریوهای پیش‌بینی شده، انتاریو و کبک همچنان پرجمعیت‌ترین استان‌های کانادا در ۲۵ سال آینده خواهند بود.

🔹 براساس آمارها تا سال ۲۰۴۸، کل جمعیت انتاریو در سناریوی رشد پایین به حدود ۱۸ میلیون نفر می‌رسد.

🔹 براساس سناریوی رشد متوسط، جمعیت انتاریو می‌تواند در ۲۵ سال آینده به بیش از ۲۰ میلیون نفر برسد که در این صورت، در مقایسه با سال گذشته ۳۲ درصد افزایش پیدا می‌کند.

🔹 سناریوی رشد بالا نیز می‌گوید جمعیت استان می‌تواند تا سال ۲۰۴۸ به بیش از ۲۴ میلیون نفر برسد.

🔹 با ادامه پیر شدن جمعیت انتاریو، سازمان آمار کانادا خاطرنشان می‌کند که سهم افراد مسن (۶۵ سال و بالاتر) همچنان در حال افزایش است.

🔹 براساس سناریوی رشد متوسط، نسبت افراد ۶۵ سال و بالاتر در انتاریو می‌تواند از ۱۸ درصد در سال گذشته به ۲۲ درصد در سال ۲۰۴۸ افزایش یابد.

🔹 همچنین در سال گذشته، افراد ۸۵ ساله و بالاتر بیش از ۲ درصد کل جمعیت انتاریو را تشکیل می‌دادند.

🔹 طبق سناریوی رشد متوسط، این نسبت می‌تواند تا سال ۲۰۴۸ به ۵ درصد افزایش یابد.

🔹 گفتنی است، یکی دیگر از ارقام ارائه شده از سوی سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد تعداد افراد حداقل صد ساله بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۲۳ بیش از ۳ برابر شده و از ۳۰ هزار نفر به ۱۱۷ هزار نفر رسیده است.

🔹 در سناریوی رشد متوسط، نسبت کودکان صفر تا ۱۴ ساله در انتاریو می‌تواند در سال ۲۰۴۸ به ۱۳ درصد برسد که در مقایسه با ۱۵ درصد در سال گذشته، ۱.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 این گزارش همچنین خاطر نشان کرد که مهاجرت، عامل اصلی رشد جمعیت انتاریو در ۲۵ سال آینده خواهد بود.

🔹 لازم به ذکر است، براساس یک آمار دیگر که از سوی مرکز تحقیقات شهری و توسعه زمین دانشگاه متروپولیتن ارائه شده، بیش از ۱۲۵ هزار نفر جمعیت جدید بین اول جولای ۲۰۲۲ تا اول جولای ۲۰۲۳ به تورنتو اضافه شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر تصمیم دارید در Canada Day برای خرید به فروشگاه‌های Walmart بروید، بهتر است بدانید که اکثر شعبه‌های این فروشگاه بزرگ در تورنتو در روز دوشنبه، اول جولای تعطیل خواهند بود.

🔹 با این حال، بعضی از شعبه‌ها نیز در آن روز باز هستند.

🔹 شعبه Thornhill Walmart در Bathurst and Center از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ بعدازظهر و شعبه‌های Highway 27 و Applewood Vaughan از ساعت ۷ صبح تا ۷ بعدازظهر باز خواهند بود.

🔹 شعبه Mississauga's Square One Mall نیز از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر و شعبه ریچموندهیل در Silver Linden Drive هم از ساعت ۷ تا ۱۰ صبح باز هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۸ جون ۲۰۲۴ - ۸ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر تا به امروز به فستیوال غذایی Union Summer نرفته‌اید، حدود دو ماه دیگر فرصت دارید از این بازار مکاره با انواع غذاها، نوشیدنی‌ها و سرگرمی‌های متنوع دیدن کنید.

🔹 بازار روباز Union Station به نام Union Summer از ۲۴ جون آغاز به کار کرده و تا ۲۵ آگوست ادامه خواهد داشت.

🔹 این بازار، پر است از سرگرمی‌های زنده همراه با غذاهای متنوع و نوشیدنی‌های فراوان.

🔹 منتخبی از فروشندگان مواد غذایی در این بازار حضور دارند و طعم‌های جدیدی را به شما عرضه می‌کنند.

🔹 از جمله یک پاپ آپ جدید برگر توسط Tut's Egyptian Street Food به نام Cleo's Burgers برگزار خواهد شد.

🔹 همچنین یک بار پاپ‌آپ با موضوع ساحل وجود خواهد داشت که در آن می‌توانید مجموعه‌ای از کوکتل‌های استوایی، آبجو و شراب را بنوشید.

🔹 در طول زمان برگزاری بازار نیز از اجرای موسیقی زنده رایگان لذت خواهید برد.

- Union Summer
- Union Station
- 55 Front St W, Toronto, ON M5J 1E6
- June 24 – August 25, 2024
- 11:00 AM – 10:00 PM
- https://torontounion.ca/
- https://www.instagram.com/torontounion/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها حتما شما هم خبرهای زیادی درباره حوادث تیراندازی در شهر تورنتو شنیده و خوانده‌اید.

🔹 بله، این حوادث در شهر بسیار زیاده شده‌اند، به‌طوری‌که آمارها نشان می‌دهند تورنتو در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته، شاهد افزایش حیرت‌انگیز ۷۴ درصدی حوادث تیراندازی بوده است.

🔹 البته، اکثر این حوادث تلفات جانی نداشتند و تعداد کشته‌شدگان با اسلحه در سال جاری، ۲۴ نفر بوده که درست مشابه سال ۲۰۲۲ است.

🔹 آقای Rob Johnson، معاون رئیس پلیس تورنتو در این باره می‌گوید: «حوادث تیراندازی عمیقا روی شهر ما تاثیر می‌گذارد. من می‌خواهم به شهروندان اطمینان دهم که رسیدگی به جرایم مسلحانه اولویت اصلی ماست.»
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر عاشق تماشای فیلم در فضای باز هستید، می‌توانید در فستیوال فیلم Lavazza IncluCity که تابستان امسال در تورنتو برگزار می‌شود، شرکت کنید.

🔹 این فستیوال از دیروز ۲۷ جون در محله تاریخی Distillery District آغاز شده و تا ۲۱ جولای ادامه خواهد داشت.

🔹 این فستیوال به تعدادی از نمادهای سینما، مانند Federico Fellini، کارگردان معروف ایتالیایی با نمایش مشهورترین فیلم‌های او، و Norman Jewison، کارگردان کانادایی با نمایش بزرگ‌ترین آثار او مانند Heat of the Night و Moonstruck ادای احترام می‌کند.

🔹 همچنین، فیلم‌های دیگری از سراسر جهان در این فستیوال به نمایش درخواهد آمد.

🔹 فستیوال Lavazza IncluCity میزبان تعدادی کنسرت و نمایشگاه نیز خواهد بود.

🔹 قیمت بلیت‌ها و زمان نمایش فیلم‌ها در طول فستیوال متفاوت است، اما شما از طریق وبسایت icff.ca می‌توانید لیست کامل برنامه‌ها را مشاهده کنید.

- Lavazza IncluCity Film Festival
- The Distillery Historic District
- 55 Mill St, Toronto, ON M5A 3C4
- June 27 – July 21, 2024
- 6:00 PM – 11:55 PM
- https://icff.ca/
- https://www.instagram.com/icffcanada
- https://www.facebook.com/ICFFCanada

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اعضای شورای شهر تورنتو به تازگی طرح جدیدی را تصویب کردند که هدف آن، حفاظت بیشتر از مستاجرها به‌ویژه در مقابل نوسازی واحدهاست و صدور حکم تخلیه برای مستاجران را سخت‌تر می‌کند.

🔹 این طرح از طرح مشابهی در همیلتون الهام گرفته شده است.

🔹 در قانون نوسازی و آئین‌نامه جابجایی همیلتون آمده است که صاحبان املاک باید در هنگام صدور اخطاریه تخلیه N13 اقدامات بیشتری را انجام دهند.

🔹 گفتنی است، اخطاریه N13 برای پایان دادن به قرارداد اجاره به منظور بازسازی، تخریب یا تبدیل یک واحد برای استفاده‌ای دیگر است.

🔹 اخطاریه‌های N13 با فهرستی از الزامات همراه هستند، از جمله اینکه صاحبخانه باید دست‌کم از ۱۲۰ روز قبل به مستاجر خود برای پایان دادن به قرارداد اجاره اطلاع دهد.

🔹 در قانون همیلتون، صاحبخانه‌ها باید در عرض هفت روز پس از تحویل اخطاریه N13، برای دریافت مجوز نوسازی اقدام کنند.

🔹 این مجوز مشروط به مستنداتی مانند مجوزهای ساختمانی تایید شده و یک گزارش مهندسی است که تایید می‌کند مستاجر باید خانه را ترک کند تا کار نوسازی انجام شود.

🔹 این آیین‌نامه همچنین به شهرداری اجازه می‌دهد جریمه‌های سنگینی را برای مالکانی که اقدامات لازم را انجام نمی‌دهند، صادر کند.

🔹 جریمه‌ها از ۱۰ هزار دلار برای یک فرد و ۵۰ هزار دلار برای یک شرکت متغیر هستند.

🔹 هدف اصلی این طرح، اطمینان یافتن از آن است که اخطاریه N13 با حسن نیت صادر شده و صرفا یک بهانه واهی برای بیرون انداختن مستاجر نیست.
——————

وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پسر ۲۳ ساله اهل تورنتو که دو سال پیش مادر خود را با ضربات چاقو کشته و سر او را بریده بود، به حبس ابد با ۱۳ سال عدم امکان آزادی مشروط محکوم شد.

🔹 این مرد که Dallas Ly نام دارد، مادر ۴۶ ساله خود را در خانه‌شان در محدوده Carlaw Avenue و Dundas Street East کشته بود.

🔹 او به جرم خود اعتراف و اعلام کرد که در روز حادثه با مادر خود مشاجره شدیدی داشته است.

🔹 آقای Ly به دادگاه گفته است که وقتی به مادرش اطلاع داد می‌خواهد با عمه‌اش زندگی کند، مادرش عصبانی شد و تهدید کرد که او و عمه‌اش را می‌کشد.

🔹 این پسر می‌گوید در مقابل پرخاش‌های مادرش، چاقو را برداشت و به سمت او حمله کرد و چند ضربه به او زد.

🔹 او هنگامی که متوجه شد مادرش جان خود را از دست داده، سر او را از تن جدا کرد و اعضای بدن او را در کیسه‌های زباله گذاشت و با استفاده از یک سبد خرید، آنها را دور انداخت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این ملک در شهر زیبای Bradford که در واقع دو واحد مسکونی قانونی را در دل خود دارد، یک فرصت عالی است برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتو را دارند.

🔹 شهر زیبای Bradford که تا ریچموندهیل تنها ۳۰ کیلومتر فاصله دارد ترکیبی فریبنده از آرامش زندگی در حومه شهر و امکانات شهری را ارائه می‌دهد.

🔹 این شهر دارای پارک‌های متعدد و مدارس با کیفیت است که آن را به مکانی ایده‌آل برای بزرگ کردن خانواده تبدیل می‌کند.

🔹 این بانگالو که بر روی زمینی با ابعاد ۵۰ در ۱۰۰ فوت ساخته شده، در طبقه همکف خود، علاوه بر آشپزخانه و سالن‌های نشیمن و غذاخوری، ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 بیسمنت خانه هم که Walk-Out است یک اتاق خواب دارد و می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل استفاده شود.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 از دیگر مزایای این ملک می‌توان به: آشپزخانه جدید و مدرن با فضای صبحانه، کفپوش کاشی و لمینت در سراسر خانه و پنجره‌های بزرگ در اتاق نشیمن اشاره کرد.

🔹 یکی دیگر از مزایای این ملک این است که در دل طبیعت واقع شده و از هر طرف با چندین پارک طبیعی بزرگ و زمین گلف احاطه شده است.

🔹 قیمت این ملک برای فروش ۹۰۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Bradford از مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که با سرعت در حال رشد می‌باشد.

🔹 ​​برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در این منطقه در ماه می ۱.۱۳۳ میلیون دلار بوده که ۶۳ درصد در ۵ سال گذشته و ۱۵۲ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.علی زاد
———————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻منطقه Huckleberry Rock به‌عنوان بخشی از مناظر سپر کانادا Canadian Shield محسوب می‌شود که از قطب شمال کانادا تا آن‌سوی دریاچه‌های بزرگ امتداد دارد.

🔹 قدمت صخره‌های موجود در این مسیر، بیش از یک میلیارد سال است و آنها را به یکی از قدیمی‌ترین‌ها در جهان تبدیل می‌کند.

🔹 این صخره‌های باستانی به‌عنوان یکی از دیدنی‌ترین منظره‌های مشرف به دریاچه مسکوکا در طی صد سال گذشته تلقی می‌شوند و سفر به این منطقه، نوعی سفر در تونل تاریخ به حساب می‌آید.

🔹 برای این سفر جذاب، فقط کافی است دو ساعت و نیم از تورنتو دور شوید. در مطلب پیش رو، جزئیات بیشتری درباره ویژگی‌های این منطقه و سفر به آن آمده است.

🔹 منطقه Huckleberry Rock یک مکان فوق‌العاده دیدنی و برجسته برای تماشای زیبایی‌های طبیعت در Muskoka است.

🔹 این منطقه، در فاصله ۲ ساعت و نیمی از تورنتو واقع شده است و تنها ۱۵ دقیقه با شهر Bracebridge فاصله دارد.
#آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻طی ماه‌های اخیر تعداد زیادی از مستاجرها در اتاوا قربانی کلاهبرداری‌های مربوط به اجاره خانه شده‌اند و گیر مشاوران املاک قلابی افتاده‌اند.

🔹 یکی از این قربانیان، مادر سه فرزند است که دنبال یک خانه مناسب برای خانواده خود می‌گشت.

🔹 خانم Lesley Estabrook، درست زمانی که فکر می‌کرد این خانه را پیدا کرده و ۱۳ هزار دلار بابت آن پرداخت کرد، فهمید که قربانی کلاهبرداری شده است.

🔹 او می‌گوید وقتی مشاور املاک، خانه را به ما نشان داد، همه چیز عادی بود، اما وقتی نوبت گرفتن کلید رسید، متوجه شدم سرم کلاه رفته است.

🔹 خانم Estabrook توضیح می‌دهد وقتی می‌خواستم کلید خانه را بگیرم، مشاور املاک به من زنگ زد و گفت صاحبخانه حدود ۱۸۰۰ دلار دیگر می‌خواهد. در اینجا بود که به کل ماجرا شک کردم.

🔹 هنوز مشخص نیست مشاور املاک قلابی چگونه توانسته بوده وارد خانه موردنظر شود و آن را به قربانی اجاره دهد.

🔹 پلیس اتاوا به ساکنان شهر هشدار داده است که هنگام جستجوی خانه اجاره‌ای، سراغ Facebook Marketplace نروند.

🔹 چند روز پیش نیز یک خانواده در اتاوا قربانی کلاهبرداری مربوط به اجاره شدند و ۵ هزار دلار خود را از دست دادند.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دوست دارید بدون این که انتاریو را ترک کنید، حال و هوای یک سفر استوایی را مزه مزه کنید و غرق در لذت شوید؟

🔹 اگر پاسخ‌تان مثبت است، جای درستی آمده‌اید، چون در اینجا می‌خواهیم ۱۱ جزیره دوست‌داشتنی را به شما معرفی کنیم که تنها یک ساعت با اتاوا فاصله دارند.

🔹 البته، لازم نیست برای گشت‌وگذار در این جزایر چندین روز زمان بگذارید، چون شما می‌توانید تنها در یک روز با سفر در مسیر Long Sault Parkway از تمام این جزایر دیدن کنید.

🔹 خوبی سفر به این منطقه این است که حوصله‌تان را سر نمی‌برد، چرا که در بین جزایر، مجموعه‌ای از کمپ‌سایت‌ها، سواحل و مناطق برگزاری پیک‌نیک وجود دارد، بعضی از آنها برای خودروهای تفریحی امکانات کافی دارند و بعضی دیگر هم دارای کابین‌های خصوصی هستند.

🔹 اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری درباره این جزایر داشته باشید، بهتر است این مطلب را بخوانید.

🔹 #آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها دو برج کاندوی ۱۷ و ۱۸ طبقه به نام Aqualuna در کامیونیتی Bayside در تورنتو در حال ساخت است.

🔹 این پروژه در محدوده خیابان‌های Parliament و Queen's Quay قرار دارد و شرکت معماری دانمارکی 3XN با طراحی جذاب خود، همه نگاه‌ها را به سمت آن جلب کرده است.

🔹 برای طراحی این برج‌ها از موج‌های دریاچه انتاریو الهام گرفته شده است.

🔹 پروژه Aqualuna به عنوان چهارمین و آخرین پروژه‌ مسکونی در کامیونیتی دارای کاربری چندگانه Bayside، در حال ساخت است. این دو برج شبیه به هیچ ساختمان دیگری در تورنتو نیستند.

🔹 ساخت این پروژه که دارای ۲۴۰ واحد است در میانه‌ ۲۰۲۰ شروع شد، و برج‌ها در اواخر ۲۰۲۳ به بالاترین ارتفاع خود رسیدند. پس از آن نیز پیشرفت بسیار خوبی در نصب نمای مسی رنگ آن صورت گرفته است.

🔹 تراس‌ها و نرده‌های برج‌ها، فرم‌های منحنی‌وار بسیار زیبایی دارند. در امتداد تراس‌ها نیز درختانی وجود دارد که زیبایی برج‌ها را دو چندان می‌کند.

🔹 گفتنی است، یک مرکز جدید تفریحی به نام East Bayfront در پایه این مجتمع در حال ساخت است.

🔹 این مرکز دو طبقه که مدیریت آن با شهرداری است، دارای ۲۵ هزار فوت مربع زیر بنا و امکاناتی مانند یک باشگاه ورزشی بسیار بزرگ و یک پیست دو و میدانی برای عموم مردم است.
این مرکز در اپریل ۲۰۲۵ افتتاح خواهد شد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک ساعت از تورنتو رانندگی کنید،‌ به سیاره دیگری می‌رسید؛ بدلندز

🔹 اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که دل‌تان می‌خواهد تفریحات متنوعی داشته باشید و حوصله‌تان از رفتن به مکان‌های تفریحی تکراری سر می‌رود، می‌توانید این بار سفر به منطقه Badlands در کلدون را امتحان کنید.

🔹 این منطقه یک ساعت از تورنتو فاصله دارد و خیلی‌ها هنوز از زیبایی‌ها و مکان‌های دیدنی آن خبر ندارند. بنابراین، می‌تواند مکان خوبی برای گذراندن یک آخر هفته کرونایی و به دور از جمعیت زیاد باشد.

🔹 کسانی که به این منطقه سفر کرده‌اند، معتقدند که بدلندز، سرزمین رودخانه‌ها و آبشارهای دوست‌داشتنی و تپه‌های عجیب و غریبی است که شباهتی به مناطق زمینی ندارد.

🔹 شما در این منطقه، تپه‌های سرخ رنگ دارای رگه‌هایی از رنگ سبز مایل به خاکستری به همراه درختانی با تنه‌های زمخت را می‌بینید که زیبایی‌شان مسحورکننده است.

🔹 اگر دوست دارید بیشتر با جذابیت‌های این منطقه آشنا شوید، بهتر است در مطلب پیش رو، روایت Tammy Burns وبلاگ‌نویس را بخوانید که به همراه دوست‌پسرش به آنجا و همچنین پارک فورکس کردیت، سفر کرده است.
#آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
@AtashDaily

🔻در تابستان و به‌خصوص وقتی عرق از سر و صورتت می‌ریزد و حس می‌کنی مغزت جوش آورده، هیچ چیز به اندازه شنا کردن و آب‌بازی نمی‌تواند آدم را سر حال بیاورد.

🔹 خوشبختانه انتاریو از این نظر امکاناتی عالی دارد و سواحل و استخرهای شنای متعدد و فراوان آن، می‌تواند میزبان بسیاری از ساکنان این منطقه باشد.

🔹 اگر اهل تنوع‌طلبی هستید و شنا در استخر خیلی برایتان تکراری و حوصله‌سربر شده، انتاریو باز هم جاهایی دارد که می‌تواند به حس تنوع‌طلبی شما جواب مثبت دهد.

🔹 مثلا به نظرتان چطور است که سری به حوضچه‌های شنا بزنید و یک شنای متفاوت و جذاب را امتحان کنید؟

🔹 ما در این مطلب ۶ مورد از بهترین حوضچه‌های شنا در انتاریو را به شما معرفی کرده‌ایم.

🔹 #آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک آخر هفته طولانی؛ ۶ پارک طبیعی که کمتر از یک ساعت تا تورنتو فاصله دارد

🔹 انتاریو ۶۳۵ پارک استانی و محیط‌های طبیعی حفاظت شده دارد، که تنها در سال ۲۰۱۹ بیش از ده میلیون نفر از آنها بازدید کرده‌اند.

🔹 خلاصه آب دست‌تان است زمین بگذارید و این آخر هفته بزنید به دل طبیعت و جنگل و پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری.

🔹 در این مطلب ۶ پارک طبیعی را معرفی می‌کنیم که کمتر از یک ساعت تا تورنتو فاصله دارد.

🔹 ضمنا خوب است خبر داشته باشید که در کانادا دی، یعنی این دوشنبه، بازدید از مکان‌های تاریخی - ملی، پارک‌های ملی و مناطق ملی حفاظت شده دریایی رایگان برای همه رایگان است. پس فرصت را از دست ندهید.

#آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی #انتاریو_شهرها #تابستان

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو