🔻معاون سابق رئیس پلیس اتاوا متهم شده که در سال ۲۰۱۱ یک افسر پلیس اتاوا را در محل کار خود مورد آزار جنسی قرار داده است.

🔹 آقای Uday Jaswal در آن زمان، بازرس Ontario Public Service یا همان OPS و شاکی نیز افسر پلیس اتاوا بوده است.

🔹 معاون سابق رئیس پلیس اتاوا در فوریه ۲۰۲۲ به علت اتهامات مربوط به آزار جنسی چندین زن از OPS استعفا داد.

🔹 شش مورد از اتهامات Jaswal از سوی سه زن که با او کار می‌کردند، مطرح شده بود.

🔹 اتهامات دیگر نیز مربوط به فساد و سوءاستفاده از قدرت در دوران حضور او در منطقه Durham بود.

🔹 دادگاه این مرد ۱۸ جولای برگزار می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه کوچک و تازه بازسازی‌شده‌ای که در سال ۲۰۲۲ در منطقه East Danforth در تورنتو به قیمت ۹۲۵ هزار دلار فروخته شده بود، دوباره وارد بازار شده، اما نکته جالب اینجاست که این خانه بسیار پایین‌تر از قیمت دو سال پیش و تنها با قیمت ۶۰۰ هزار دلار لیست شده است.

🔹 این خانه که در Luttrell Ave قرار دارد، چند وقت پیش با قیمت ۹۵۰ هزار دلار لیست شد، اما فروش نرفت.

🔹 فروشندگان حالا آن را با قیمتی کمتر لیست کرده‌اند تا یک مناقصه بزرگ راه بیندازند و قیمت خانه را بالاتر ببرند.

🔹 این خانه دو خوابه بسیار نورگیر است و هنگامی که وارد آن می‌شوید، با یک فضای پر نور و دلباز مواجه خواهید شد.

🔹 طبقه اول دارای یک اتاق نشیمن و ناهارخوری است که به وسیله یک راه پله از هم جدا شده است.

🔹 آشپزخانه ملک نیز بسیار مدرن و کاربردی و دارای لوازم استیل ضد زنگ، جزیره‌ای با بار صبحانه و میزهای کوارتز سفید است.

🔹 بیرون آشپزخانه درهای شیشه‌ای کشویی وجود دارد که به حیاط خلوت زیبایی منتهی می‌شود. این حیات خلوت به خیابانی دسترسی دارد که می‌توانید ماشین خود را در آنجا پارک کنید.

🔹 طبقه دوم ملک دارای دو اتاق خواب و حمام مدرن سه تکه است.

🔹 بیسمنت آن نیز تکمیل شده و فضایی به‌عنوان اتاق خواب مهمان یا اتاق استراحت و همچنین، لباسشویی در آنجا وجود دارد.
———
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بسیاری از مردم تورنتو از بسته شدن ناگهانی مرکز علمی انتاریو Ontario Science Centre شوکه هستند.

🔹 آنها از سویی خشمگین هستند که دولت استانی هشدارهای لازم را درباره مشکلات مرکز نداده است و از سوی دیگر، به دنبال راه‌حل‌هایی برای باز نگه داشتن مرکز در محل فعلی آن می‌گردند.

🔹 روز گذشته، یک خانواده اعلام کردند که حاضرند یک میلیون دلار برای تعمیر سقف مرکز علمی انتاریو هزینه کنند.

🔹 بیش از ۲۲ هزار شهروند نیز طوماری را برای کمک به حفظ سازه مرکز امضا کردند.

🔹 کمپین دیگری که شش ماه قبل آغاز شده نیز تاکنون توانسته ۳۳ هزار امضا جمع کند.

🔹 در این کمپین از داگ فورد، رئیس دولت استانی خواسته شده مرکز علمی انتاریو را در همان جایی که هست، نگه دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه دیتچد در شهر Innisfil در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که تنها ۲ سال است و به صورت بسیار لاکچری ساخته شده است.

🔹 شهر Innisfil در فاصله نیم ساعت در شمال نیومارکت واقع شده و این خانه تا ساحل دریاچه Lake Simcoe تنها ۴ دقیقه فاصله دارد.

🔹 این خانه در مجموع ۴ سرویس بهداشتی، ۴ اتاق خواب و یک آفیس در طبقه همکف دارد و بیسمنت آن Walk-Up است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت با ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 آشپزخانه، اتاق‌های نشیمن، سالن غذاخوری و آفیس همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 یک حیاط بزرگ سرسبز و چمن‌کاری شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 اتاق نشیمن با شومینه گازی، آشپزخانه بزرگ با کانتر گرانیتی و آیلند مرکزی و خروجی به حیاط پشتی، اتاق خواب اصلی بسیار بزرگ با حمام مستر ۵ تکه و کمد دیواری، از ویژگی‌های این ملک است.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۴۷ در ۹۹ فوت و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۳۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Innisfil در شمال تورنتو در حاشیه غربی Lake Simcoe در حد فاصل دو منطقه یورک و Barrie واقع شده و به لحاظ موقعیتی که دارد،‌ رشد سریعی را تجربه کرده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در این منطقه در ۱۰ سال گذشته ۱۲۸ درصد افزایش داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو به دنبال چهار مظنون تیراندازی مرگبار در نورث یورک می‌گردد که جان یک مرد ۲۰ ساله را گرفت.

🔹 تیراندازی در نزدیکی Falstaff Avenue رخ داد.

🔹 به گفته پلیس تورنتو، چهار مرد که همگی به سلاح گرم مسلح بودند، از داخل یک خودروی SUV سفید رنگ به سمت آقای Ajay Simpson تیراندازی کردند.

🔹 پس از این حادثه، قربانی به بیمارستان منتقل شد، اما بر اثر جراحات وارده جان خود را از دست داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه کاندومینیوم در حال ساخت KING Toronto که شبیه یک کوه مصنوعی به نظر می‌آید، همین روزها به بالاترین ارتفاع خود می‌رسد و انتظار می‌رود کل سازه هر ۴ ساختمان آن تا پایان جون تکمیل شود.

🔹 این پروژه در شماره ۴۸۹ خیابان King، در حدفاصل خیابان‌های Spadina و Portland واقع شده است.

🔹 کار روی این مجتمع که دارای چهار ساختمان ۱۶ طبقه است از اواسط ۲۰۲۰ آغاز شد و اکنون به مراحل پایانی نزدیک می‌شود.

🔹 شرکت‌های Westbank Corp و Allied Properties REIT، سازنده این پروژه هستند و شرکت معماری دانمارکی Bjarke Ingels Group، یا BIG نیز طراحی آن را برعهده دارد.

🔹 پروژه KING Toronto اولین سفارش شرکت BIG در تورنتو است و این شرکت با کار روی این پروژه حسابی گل کرده است.

🔹 مجتمع KING Toronto ارتفاع چندان بلندی ندارد، اما با نمای عریض ۱۴۰ متری خود، چهره‌ خیابان King را دگرگون کرده است.

🔹 تیم پروژه در اوایل جون گزارشی از آخرین پیشرفت‌های عملیات ساختمانی منتشر و اعلام کرد که در چند هفته‌ آینده، نقطه‌ عطف مهمی در پیش خواهد بود.

🔹 در این گزارش آمده: «به مرحله‌ هیجان‌انگیزی از ساخت کینگ تورنتو رسیده‌ایم، به طوری که شما اکنون می‌توانید شکل نهایی پروژه را، با ارتفاع‌های متفاوتی که در سازه وجود دارد و فرم‌ کوه مانند طرح را ایجاد کرده است، مشاهده کنید.»

🔹 همچنین، در این گزارش اشاره شده بود که مرحله‌ نازک‌کاری‌های بیرونی از ماه جولای شروع خواهد شد.

🔹 گفتنی است، قطعه چمن خالی واقع در جنوب پروژه در نهایت به یک پارک جدید با تم گربه، تبدیل خواهد شد.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

🔹 همچنین اطلاعات بیشتری را درباره این پروژه می‌توانید در این لینک ببینید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک مرد ۶۰ ساله به اتهام تعرض جنسی به یک دختر ۱۰ ساله در استخر Community Centre در تورنتو دستگیر شد.

🔹 این استخر در محدوده خیابان Yonge و Eglinton Avenue West قرار دارد.

🔹 زمانی که دختر ۱۰ ساله در حال شنا در استخر بود، مرد به سمت او شنا کرد و او را مورد تعرض جنسی قرار داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها طرحی ارائه شده که اگر به تصویب برسد، یک کاندوی مدرن بالای یک آپارتمان تاریخی ۱۲۰ ساله در تورنتو ساخته خواهد شد.

🔹 این ساختمان قدیمی چهار طبقه که Spadina Gardens نام دارد و در Spadina Road واقع شده، در سال ۱۹۰۵ به سبک کلاسیک ادواردی ساخته شد.

🔹 این بلوک آپارتمانی، یکی از قدیمی‌ترین ساختمان‌های تورنتو است که شهرداری، آن را به‌عنوان میراث تاریخی معرفی کرده است.

🔹 حالا شرکت املاک و مستغلات Prowinko به دنبال ساخت یک کاندوی مدرن بالای این آپارتمان است.

🔹 در طرح شرکت Prowinko پیشنهاد شده که در عین حفظ ساختار ۲۴ واحدی قدیمی، واحدهای جدید مدرن به آن اضافه شود.

🔹 در طرح نهایی این دو سازه با هم ترکیب شده و یک ساختمان ۱۵ طبقه جدید را تشکیل می‌دهند.

🔹 طبق سندی که در ماه جون نزد برنامه‌ریزان شهری ثبت شد، «استراتژی پیشنهادی، برجستگی ساختمان تاریخی موجود را حفظ خواهد کرد.»

🔹 همچنین، واحدهای اجاره‌ای موجود در ساختمان حفظ خواهند شد و ساکنان آنها آواره نمی‌شوند.
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سازمان دولتی Metrolinx که بخشی از یک دره در Upper Beaches تورنتو را برای کار روی پروژه GO Expansion در اختیار گرفته، می‌خواهد به قول خود برای بازسازی و بهبود منطقه از طریق کاشت هزاران گیاه محلی و ساخت یک مسیر پیاده‌روی زیبا عمل کند.

🔹 مسیر پیاده‌روی چوبی جایگزین مسیر خاکی موجود می‌شود.

🔹 همچنین صدها درختچه، درخت و سایر گیاهان بومی کاشته خواهد شد تا زیستگاه طبیعی را در اطراف Smalls Creek زنده کرده و فضایی سرسبز برای گشت‌وگذار فراهم کند.

🔹 کسانی که از این مسیر پیاده‌روی سرسبز عبور خواهند کرد، می‌توانند گونه‌های گیاهی مختلف مانند Buttonbush، سماق معطر، American Witch-Hazel و ... را مشاهده کنند.

🔹 این پروژه تا اواخر تابستان به پایان خواهد رسید.
————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۷ جون ۲۰۲۴ - ۷ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای طرفداران غذا و فرهنگ آسیایی!

🔹 فستیوال Taste of Asia، که بزرگترین فستیوال آسیایی کانادا محسوب می‌شود، امسال در بیست و یکمین سال فعالیت خود باز هم به تورنتو می‌آید.

🔹 این فستیوال روزهای جمعه تا یکشنبه ۲۸ تا ۳۰ جون در Pacific Mall در مارکام برگزار خواهد شد.

🔹 فستیوال Taste of Asia با بیش از ۱۵۰ فروشنده غذا، یک ایونت هیجان‌انگیز است که آشپزی، غذا و تنوع فرهنگی در کانادا را جشن می‌گیرد.

🔹 علاوه بر آن، هنرمندان محلی در کنار ستارگان مشهور بین‌المللی از آسیا به اجرای برنامه‌های خود می‌پردازند. به این ترتیب، انواع رقص‌های زیبا، موزیک‌های دلربا و هنرهای دلنشین آسیایی در انتظار شماست.

🔹 لازم به ذکر است، این فستیوال توسط انجمن کانادایی‌های چینی در مارکام FCCM و انجمن مسلمانان مترقی کانادا APMC برگزار می‌شود.

- Taste of Asia
- Pacific Mall
- Kennedy & Steeles, Markham, ON L3R 0Y5
- Friday, June 28, 2024
- 5:00 PM – 11:00 PM
- Saturday, June 29, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- Sunday, June 30, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- https://taste-of-asia.ca/
- https://www.instagram.com/tasteofasiafest


🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بسته شدن ناگهانی مرکز علمی انتاریو Ontario Science Centre بسیاری از مردم را به تکاپو انداخته تا به حفظ این مرکز کمک کنند.

🔹 یکی از این افراد، آقای دکتر Geoffrey Hinton، متخصص علوم کامپیوتر مقیم تورنتو است که اغلب او را پدرخوانده هوش مصنوعی می‌نامند.

🔹 او اعلام کرده یک میلیون دلار برای تعمیر مرکز علمی انتاریو اهدا خواهد کرد.

🔹 البته، او یک شرط هم برای اهدای این مبلغ گذاشته و گفته تنها در صورتی کمک خواهد کرد که داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو، برنامه انتقال مرکز علمی از ساختمان فعلی به یک ساختمان کوچک‌تر که هنوز ساخته نشده است را متوقف کند.

🔹 دکتر Hinton با اشاره به این که مرکز علمی انتاریو تاثیر زیادی بر پرورش نسل آینده دانشمندان دارد، گفت: «این مرکز، کنجکاوی طبیعی کودکان در مورد جهان، که پایه و اساس همه علوم و مهندسی است را برمی‌انگیزد.»

🔹 لازم به ذکر است، پیش از این یک زوج اهل تورنتو که بنیاد Vohra Miller را اداره می‌کنند، نیز از اهدای یک میلیون دلار کمک مالی به مرکز علمی انتاریو خبر داده بودند.

🔹 از سوی دیگر، ده‌ها هزار نفر نیز طومارهایی را برای حفظ سازه مرکز علمی انتاریو امضا کردند و از دولت انتاریو خواستند مرکز را در همان جایی که هست، نگه دارد.

🔹 گفتنی است، چند روز پیش مرکز علمی انتاریو برای تعمیر سقف آن بسته شد، اما حرف و حدیث‌هایی هم وجود دارد که قرار است این مرکز به ساختمان دیگری منتقل شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر عاشق غذا هستید و در نورث یورک زندگی می‌کنید، جمعه ۲۸ جون حتما به Fountainhead Park سر بزنید، زیرا در آنجا یک فستیوال غذای جالب برگزار خواهد شد.

🔹 فستیوال DUKE Eats از ساعت ۵ بعدازظهر تا ۸ و نیم شب برگزار می‌شود.

🔹 در این فستیوال، تراک‌های مختلف مواد غذایی وجود دارند و فروشندگان، غذاهای لذیذی را به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهند.

🔹 شما در این فستیوال در حالی که مشغول خوردن غذاهای خوشمزه هستید، در محیطی پر جنب و جوش غوطه‌ور می‌شوید که پر از موزیک‌ها و ملودی‌های جذابی است که توسط نوازندگان و دی‌جی‌های محلی اجرا می‌شود.

🔹 همچنین در فستیوال DUKE Eats، فعالیت‌های سرگرم‌کننده‌ای برای بچه‌ها و خانواده‌ها مانند انواع بازی‌ها، نقاشی روی صورت، Beatboxing و ... وجود دارد.

🔹 پس از فستیوال نیز در ساعت ۹ شب یک فیلم به صورت رایگان در پارک Fountainhead به نمایش درمی‌آید. پس اگر به فستیوال سر می‌زنید، صندلی یا پتو برای نشستن روی چمن و پاپ کورن به همراه داشته باشید تا از تماشای فیلم در فضای باز لذت ببرید.
DUKE Eats Festival
Fountainhead Park
445 Sentinel Rd, North York
Friday, June 28, 2024
5:00 PM – 8:30 PM
https://dukeheights.ca/duke-eats-2024/
https://www.instagram.com/dukeheightsbia/
https://www.facebook.com/share/pfKyYdr7P1VPqZEc/

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تصمیم بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره باعث شده مورگیج‌ها کمی ارزان‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر شوند.

🔹 به همین دلیل، کسانی که قصد خرید خانه دارند، ممکن است با چشم‌انداز کاهش مبلغ اقساط مورگیج، برای خرید خانه وسوسه شوند. اما برخی معتقدند قیمت مسکن افزایش پیدا می‌کند.

🔹 در این شرایط، این سوال مطرح می‌شود که با وجود کاهش نرخ بهره، خریدن خانه هزینه‌های بیشتری دارد یا اجاره کردن آن.

🔹 هنگام مقایسه‌ هزینه‌های اجاره و خرید، «قانون ۵ درصد» می‌تواند ابزار مفیدی باشد. بر اساس این قانون، اگر اجاره‌ یک سال خانه‌ای کمتر از ۵ درصد قیمت ملک‌های مشابه آن باشد، اجاره کردن از نظر مالی گزینه‌ جذابی است، اما اگر بیشتر باشد، احتمالا خریدن خانه به‌صرفه‌تر است.

🔹 برای مثال، اگر کاندوی یک‌خوابه‌ای را با یک دِن به قیمت ۲ هزار دلار در ماه اجاره کرده‌اید، اجاره‌ سالانه‌ شما می‌شود ۲۴ هزار دلار. با فرض فرمول ۵ درصد، در این صورت می‌توان قیمت این کاندو را ۴۸۰ هزار دلار فرض کرد.

🔹 اگر کاندوهای مشابه در همان منطقه بیشتر از ۴۸۰ هزار دلار قیمت دارند، در این صورت، اجاره می‌تواند انتخاب مالی هوشمندانه‌تری باشد، اما اگر قیمت آنها کمتر است، احتمالا خریدن به نفع شماست.

🔹 یک روش دیگر برای مقایسه‌ هزینه‌های اجاره و خرید، محاسبه نسبت قیمت به اجاره برای یک منطقه‌ خاص است. این نسبت با تقسیم میانه‌ قیمت خانه بر میانه‌ اجاره‌ سالانه به دست می‌آید.

🔹 اگر این نسبت ۲۱ یا بالاتر باشد، یعنی خریدن گران‌تر از اجاره کردن است. اگر کمتر از ۱۶ باشد به معنای ارزان‌تر بودن خرید خانه است، و اگر بین ۱۶ و ۲۱ باشد، یعنی احتمالا اجاره‌ کردن گزینه‌ بهتری است.

🔹 سوالی که ممکن است برای شما هم پیش بیاید این است که نسبت قیمت به اجاره در نقاط مختلف کانادا چقدر است.

🔹 براساس گزارش شرکت مسکن Zoocasa که در اواخر ماه می منتشر شده، سرمایه‌گذاری در کاندو بیشتر در شهرهایی توصیه می‌شود که نسبت قیمت به اجاره‌ آنها پایین باشد، مثل ادمونتون با نسبت ۹.۷ درصد.

🔹 کلگری و وینیپگ نیز به ترتیب با نسبت‌های ۱۰.۸ و ۱۱ گزینه‌های خوبی هستند.

🔹 در ونکوور، کیچنر، واترلو و لندن نیز نسبت قیمت به اجاره‌ کاندو زیر ۱۶ است. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر فکر می‌کنید تورنتو تازگی‌ها شلوغ‌تر از همیشه شده، اشتباه نمی‌کنید، زیرا یک گزارش جدید نشان می‌دهد رشد جمعیت در تورنتو بیشتر از هر کلان‌شهر دیگری در سراسر کانادا و ایالات متحده بوده است.

🔹 طبق داده‌های مرکز تحقیقات شهری و توسعه زمین دانشگاه متروپولیتن بیش از ۱۲۵ هزار نفر جمعیت جدید بین اول جولای ۲۰۲۲ تا اول جولای ۲۰۲۳ به تورنتو اضافه شده است.

🔹 این رقم در همین بازه زمانی در کل GTA به بیش از ۲۲۱ هزار نفر رسیده است.

🔹 در مقایسه، بزرگترین جهش جمعیت در ایالات متحده متعلق به شهر San Antonio در ایالت تگزاس بوده است. جمعیت این شهر تنها ۲۲ هزار نفر افزایش یافته است.

🔹 به گفته کارشناسان، رشد جمعیت تورنتو به دلیل افزایش مهاجرت اتفاق افتاده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک تاون‌هاوس با طراحی مدرن امروز در محله Patterson در مرز ریچموندهیل با Vaughan برای فروش لیست شده است.

🔹 کمتر از ۵ سال از زمان ساخت این تاون‌هاوس می گذرد.

🔹 این ملک Freehold است و ساکنان آن هزینه‌ای بابت شارژ پرداخت نمی‌کنند.

🔹 این تاون‌هاوس ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد و توسط سازنده معروف Madison Homes ساخته شده است.

🔹 طراحی ملک به صورت اوپن صورت گرفته و دارای سقف‌های ۹ و ۱۰ متری در طبقات مختلف است.

🔹 ملک در غرب خیابان Bathurst و در شمال خیابان Carville Road (امتداد 16th Ave به سمت غرب) واقع شده، در نتیجه فاصله کمی تا دو مرکز خرید عمده منطقه یعنی پلازای Rutherford Marketplace و مرکز خرید Hillcrest Mall دارد.

🔹 ساکنان این ملک به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی و نیز سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 قیمت این ملک برای فروش یک میلیون و ۴۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.

🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:

- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه می امسال ۱.۳۳۴ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۴.۳ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۸۱ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یک خبر خوش برای رانندگان اهل انتاریو! از روز دوشنبه اول جولای دیگر نگران تمدید پلاک خودروهای خود نباشید.

🔹 دیگر نیازی نیست شما به صورت آنلاین یا حضوری برای تمدید پلاک خودروی خود به شعبه‌های ServiceOntario مراجعه کنید.

🔹 از اول جولای، فرایند تمدید خودکار برای تمام وسایل نقلیه مسافربری، کامیون‌های سبک، موتورسیکلت‌ها و Mopedsها اعمال می‌شود.

🔹 پلاک هر وسیله نقلیه، در صورت آنکه مالک آن دارای بیمه معتبر باشد و جریمه معوقه نداشته باشد، ۹۰ روز قبل از انقضا به صورت خودکار تمدید می‌شود.

🔹 در صورت نداشتن شرایط و تمدید نشدن پلاک، استان از طریق ایمیل یا نامه مالک را مطلع خواهد کرد.

🔹 برآوردهای دولت نشان می‌دهد این اقدام باعث صرفه‌جویی ۹۰۰ هزار ساعت در سال برای ۸ میلیون راننده در انتاریو می‌شود.

🔹 دولت انتاریو در سال ۲۰۲۲ برچسب‌های پلاک خودرو و هزینه‌های مربوط به تمدید آن را حذف کرده بود. پیش از آن، رانندگان برای تمدید پلاک باید هر سال ۱۲۰ دلار پرداخت می‌کردند.

🔹 با وجود حذف هزینه‌ها، اوایل سال جاری اعلام شد بیش از یک میلیون پلاک منقضی شده در استان وجود دارد که باید برای تمدید آنها اقدام شود.

🔹 پس از آن دولت از تصمیم خود برای راه‌اندازی سیستم تمدید خودکار پلاک خبر داد.

🔹 حالا دولت استانی اعلام کرده که انتاریو اولین حوزه قضایی در آمریکای شمالی است که به صورت خودکار، پلاک خودروها را تمدید می‌کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آتش بازی Canada Day یکی از سنت‌های جالب تورنتو است که هر ساله در روز اول جولای در مکان‌های مختلف شهر برگزار می‌شود.

🔹 شما امسال نیز فرصت‌های زیادی برای تماشای آتش‌بازی‌های هیجان‌انگیز در کانادا دی دارید.

🔹 در روز اول جولای شهرداری تورنتو نمایش‌های آتش‌‌بازی را در چهار مکان زیر برگزار می‌کند:
- Ashbridge's Bay
- Centennial Park
- Milliken Park
- Stan Wadlow Park
🔹 تمام نمایش‌های آتش‌بازی ساعت ۱۰ شب شروع می‌شود و حدود ۱۵ دقیقه طول می‌کشد.

🔹 گفتنی است، Canada's Wonderland نیز در روزهای یکشنبه ۳۰ جون و دوشنبه اول جولای، نمایش آتش‌بازی ویژه خود را در ساعت ۱۰ شب برگزار می‌کند.

🔹 نمایش‌های مستقل دیگری نیز در سراسر شهر برگزار خواهد شد.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پیش‌بینی‌های جمعیتی که توسط مرکز آمار کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد که جمعیت انتاریو تا سال ۲۰۴۸، میلیون‌ها نفر افزایش خواهد یافت.

🔹 البته، سناریوهای مختلفی درباره میزان افزایش جمعیت وجود دارد.

🔹 آمارهای جدید سازمان آمار کانادا حاکی از آن است که در تمام سناریوهای پیش‌بینی شده، انتاریو و کبک همچنان پرجمعیت‌ترین استان‌های کانادا در ۲۵ سال آینده خواهند بود.

🔹 براساس آمارها تا سال ۲۰۴۸، کل جمعیت انتاریو در سناریوی رشد پایین به حدود ۱۸ میلیون نفر می‌رسد.

🔹 براساس سناریوی رشد متوسط، جمعیت انتاریو می‌تواند در ۲۵ سال آینده به بیش از ۲۰ میلیون نفر برسد که در این صورت، در مقایسه با سال گذشته ۳۲ درصد افزایش پیدا می‌کند.

🔹 سناریوی رشد بالا نیز می‌گوید جمعیت استان می‌تواند تا سال ۲۰۴۸ به بیش از ۲۴ میلیون نفر برسد.

🔹 با ادامه پیر شدن جمعیت انتاریو، سازمان آمار کانادا خاطرنشان می‌کند که سهم افراد مسن (۶۵ سال و بالاتر) همچنان در حال افزایش است.

🔹 براساس سناریوی رشد متوسط، نسبت افراد ۶۵ سال و بالاتر در انتاریو می‌تواند از ۱۸ درصد در سال گذشته به ۲۲ درصد در سال ۲۰۴۸ افزایش یابد.

🔹 همچنین در سال گذشته، افراد ۸۵ ساله و بالاتر بیش از ۲ درصد کل جمعیت انتاریو را تشکیل می‌دادند.

🔹 طبق سناریوی رشد متوسط، این نسبت می‌تواند تا سال ۲۰۴۸ به ۵ درصد افزایش یابد.

🔹 گفتنی است، یکی دیگر از ارقام ارائه شده از سوی سازمان آمار کانادا نشان می‌دهد تعداد افراد حداقل صد ساله بین سال‌های ۲۰۰۰ تا ۲۰۲۳ بیش از ۳ برابر شده و از ۳۰ هزار نفر به ۱۱۷ هزار نفر رسیده است.

🔹 در سناریوی رشد متوسط، نسبت کودکان صفر تا ۱۴ ساله در انتاریو می‌تواند در سال ۲۰۴۸ به ۱۳ درصد برسد که در مقایسه با ۱۵ درصد در سال گذشته، ۱.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 این گزارش همچنین خاطر نشان کرد که مهاجرت، عامل اصلی رشد جمعیت انتاریو در ۲۵ سال آینده خواهد بود.

🔹 لازم به ذکر است، براساس یک آمار دیگر که از سوی مرکز تحقیقات شهری و توسعه زمین دانشگاه متروپولیتن ارائه شده، بیش از ۱۲۵ هزار نفر جمعیت جدید بین اول جولای ۲۰۲۲ تا اول جولای ۲۰۲۳ به تورنتو اضافه شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر تصمیم دارید در Canada Day برای خرید به فروشگاه‌های Walmart بروید، بهتر است بدانید که اکثر شعبه‌های این فروشگاه بزرگ در تورنتو در روز دوشنبه، اول جولای تعطیل خواهند بود.

🔹 با این حال، بعضی از شعبه‌ها نیز در آن روز باز هستند.

🔹 شعبه Thornhill Walmart در Bathurst and Center از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ بعدازظهر و شعبه‌های Highway 27 و Applewood Vaughan از ساعت ۷ صبح تا ۷ بعدازظهر باز خواهند بود.

🔹 شعبه Mississauga's Square One Mall نیز از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ بعدازظهر و شعبه ریچموندهیل در Silver Linden Drive هم از ساعت ۷ تا ۱۰ صبح باز هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۸ جون ۲۰۲۴ - ۸ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو