🔻اگر به خرید کالاهای دست دوم علاقه دارید و طرفدار بازارهای فروش اجناس دست دوم یا به اصطلاح Flea Market هستید، بهتر است بدانید که یکی از پرطرفدارترین Flea Marketهای تورنتو، به زودی به شهر برمی‌گردد.

🔹 از یکشنبه ۲۳ جون، Toronto Flea Market آغاز می‌شود و چهار یکشنبه تا ماه اکتبر از فروشندگان و خریداران استقبال می‌کند.

🔹 در واقع، این بازار در روزهای ۲۳ جون، ۲۸ جولای، ۲۲ سپتامبر و ۲۷ اکتبر از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر در Eshbridge Estate در محله Leslieville برگزار می‌شود.

🔹 شما در این بازار می‌توانید محصولات بسیار متنوعی از لوازم قدیمی و وسایل خانه گرفته تا هدایای دست‌ساز را که با عشق ساخته شده‌اند، تهیه کنید.

🔹 در این بازار، از شنیدن موسیقی زنده نیز لذت خواهید برد.

- Toronto Flea Market
- Ashbridge Estate, Leslieville
- 1444 Queen Street East
- Sunday, June 23, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Sunday, July 28, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Sunday, September 22, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- Sunday, October 27, 2024
- 11:00 AM – 5:00 PM
- https://torontoflea.com/
- https://www.instagram.com/torontoflea/
- https://www.facebook.com/TheTorontoFlea/


🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌خواهید در حوزه املاک در ریچموندهیل که منطقه مورد علاقه ایرانیان در شمال تورنتو است، سرمایه‌گذاری کنید؟

🔹 در این صورت، پروژه کاندومینیوم Burnet Condos at Rise & Rose یک فرصت مناسب برای شماست.

🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills قرار گرفته و دارای ۳۱ طبقه و ۳۳۸ واحد است.

🔹 واحدهای آن بین ۵۹۵ تا ۱۱۴۵ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدها از ۶۲۶ هزار دلار آغاز می‌شود و بسته به شرایط واحد و طبقه آن تا یک میلیون دلار افزایش می‌یابد. در مجموع قیمت‌ها از ۹۰۰ دلار در ازای هر فوت مربع شروع می‌شود.

🔹 روش پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت:
- ۵ هزار دلار همراه با آفر
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 واحدهای این برج در سپتامبر ۲۰۲۶ تحویل داده می‌شود و در آن زمان، خریداران باید ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از: باربیکیو،‌ نگهبانی، سالن فیتنس، اتاق نمایش فیلم، سالن گلف، اتاق غذاخوری خصوصی،‌ اتاق مهمانی، زمین بازی و استخر

🔹 ریچموندهیل که زمانی، Rose Capital کانادا شناخته می‌شد، شهری پیشرفته است که همراه با پیشرفت شهر، ساکنان نیز رشد می‌کنند.
قرار گرفتن برج لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در چنین منطقه‌ای که اقتصادی قوی دارد، باعث شده فرصت‌های شغلی و آینده کاری مطلوبی برای ساکنان وجود داشته باشد.

🔹 ریچموندهیل یکی از امن‌ترین کامیونیتی‌های کاناداست و به همین دلیل، زندگی در این کاندو، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها به حساب می‌آید و آنها می‌توانند به راحتی، فرزندان‌شان را به مدارس و موسسه‌های آموزشی برجسته بفرستند.

🔹 از سوی دیگر، ساکنان در عین این که در آرامش حومه شهر زندگی خواهند کرد، با استفاده از شبکه‌های جاده‌ای و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی مانند GO Transit به راحتی به نقاط مختلف شهر دسترسی خواهند داشت.

🔹 آنها همچنین به دلیل وجود پارک‌های زیبا، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سبز، فرصت‌های زیادی برای تفریح و استراحت دارند.

🔹 سازنده این برج، شرکت Greenpark است که تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه ساخته است. این شرکت از ۱۹۶۷ فعالیت خود را آغاز کرده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه می ۶۸۳ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۴۴ درصد افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه می امسال ۱.۵ میلیون دلار بوده که این قیمت طی یک ماه ۱.۷ درصد، در یک سال ۸ دهم درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۰ درصد افزایش داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۴ جون ۲۰۲۴ - ۴ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا می‌دانستید مجموعه‌ای از وسایل دفتر فدریکو فلینی Federico Fellini، کارگردان مشهور ایتالیایی در ساختمانی در تورنتو نگهداری می‌شود؟

🔹 آیا به سینمای ایتالیا علاقه‌مند هستید و دوست دارید این مجموعه را ببینید و بدانید چگونه سر از کانادا درآورده است؟

🔹 در این صورت، شرکت در فستیوال فیلم‌های ایتالیایی معاصر Italian Contemporary Film Festival در تورنتو اتفاق جالبی برای شما خواهد بود.

🔹 این فستیوال از ۲۶ جون تا ۲۱ جولای در Distillery District برگزار خواهد شد و برای اولین بار، مجموعه‌ای از وسایل دفتر فدریکو فلینی در آنجا به نمایش درمی‌آید.

🔹 این مجموعه در ساختمانی در محدوده Lawrence Avenue و Caledonia Road نگهداری می‌شود و داستان چگونگی ورود آن به کانادا بسیار عجیب است.

🔹 گویا این مجموعه توسط آقای Dominic Sciullo، تهیه‌کننده تلویزیونی به تورنتو آورده شده است.

🔹 او در ۲۰۱۹ در سفر به رم با آقای Roberto Mannoni که تهیه‌کننده فیلم‌های فلینی بود، آشنا شد.

🔹 گفتنی است، خانم Giulietta Masina، همسر فلینی که حدود پنج ماه پس از مرگ همسرش در ۱۹۹۳، درگذشت، وسایل دفتر فلینی در استودیوی فیلم Cinecitta را به Mannoni، تهیه‌کننده فیلم‌های او سپرده بود.

🔹 تهیه‌کننده فیلم‌های فلینی نیز این مجموعه را به آقای Sciullo، تهیه‌کننده کانادایی نشان داد.

🔹 در این مجموعه، وسایلی مانند میز و ماشین تحریر فلینی، پوسترها، کاریکاتورها، عکس‌ها و برخی از وسایل او دیده می‌شد.

🔹 همچنین، حلقه‌هایی از فیلم‌هایی مانند Casanova ،The 1976 و Satyricon و طرح‌های پرتره‌ای از ستارگان سینما در این مجموعه وجود داشت.

🔹 وقتی آقای Mannoni، پیشنهاد فروش مجموعه را به آقای Sciullo، تهیه‌کننده کانادایی داد، او بسیار شگفت‌زده شد.

🔹 آقای Sciullo در این باره می‌گوید: «نمی‌دانستم از خوشحالی بپرم یا گریه کنم. من واقعا به رم نرفته بودم تا مجموعه را بخرم یا فلینی را پیدا کنم، اما این اتفاق رخ داد.»

🔹 او وقتی به تورنتو برگشت، همراه با دو شریک خود مجموعه فلینی را خرید و در ۲۰۲۱، آن را به تورنتو آورد.

——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مامور سابق آتش‌نشانی اهل برمپتون که متهم به قتل همسر خود در ژانویه ۲۰۲۳ بود، بالاخره به قتل اعتراف کرد.

🔹 آقای James Schwalm، یک هفته پس از کشف جسد همسرش Ashley Milnes در داخل یک خودروی SUV که از Arrowhead Road سقوط کرده بود، دستگیر شد.

🔹 تحقیقات نشان داد که آقای Schwalm همسرش را به قتل رسانده، سپس صحنه‌سازی کرده تا قتل گردن او نیفتد.

🔹 او صبح روز ۲۶ ژانویه ۲۰۲۳، همسر خود را خفه کرده، سپس لباس تن او کرده و او را در خودرو روی صندلی کنار راننده گذاشته بود.

🔹 این مرد سپس خودرو را به جاده‌ای خلوت برد و با صحنه‌سازی یک تصادف، آن را آتش زد. با این حال، تحقیقات دست او را رو کرد.

🔹 آقای Schwalm در زمان قتل همسرش، مامور آتش‌نشانی در Brampton Fire بود.

🔹 طبق اعلام دادگاه، این زوج که در آستانه طلاق بودند دو فرزند خردسال ۶ و ۹ ساله داشتند.

🔹 همچنین، به گفته دادگاه، مقتول با رئیس خود رابطه نامشروع داشته و شوهرش از این موضوع باخبر شده بود.

🔹 آقای Schwalm از زمان دستگیری خود در فوریه ۲۰۲۳ پشت میله‌های زندان به سر می‌برد و قرار است حکم او در سپتامبر صادر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نظرسنجی تازه‌ای که توسط شرکت مسکن Royal LePage انجام شده نشان داده که ۳۱ درصد از مستاجران فعلی در استان انتاریو در نظر دارند تا طی دو سال آینده خانه بخرند. نیمی از این افراد معتقدند که از عهده خرید ملک در شهر فعلی محل سکونت بر می‌آیند.

🔹 در مقابل نیمی از مستاجران ساکن انتاریو فعلا برنامه‌ای برای خرید خانه ندارند که ۶۱ درصد آنها می‌گویند درآمدشان برای خریدن خانه کافی نیست.

🔹 از سوی دیگر، ۳۰ درصد از مستأجران در انتاریو می‌گویند که قبل از امضا یا تمدید قرارداد اجاره‌شان، به خریدن ملک به جای اجاره کردن فکر کرده‌اند. از بین این افراد، ۴۷ درصد می‌گویند که نداشتن پیش‌پرداخت کافی سبب شده که تصمیم بگیرند اجاره‌نشین شوند. ۲۲ درصد می‌گویند در انتظار پایین آمدن قیمت‌های ملک هستند، در حالی‌که ۲۶ درصد دیگر چشم به راه کاهش نرخ‌های بهره هستند.

🔹 این گزارش Royal LePage، تصریح می‌کند: «برای خیلی‌ها، اجاره نشینی یک مرحله‌ی ناگزیر در مسیر صاحبخانه شدن است، زیرا پس‌انداز برای خرید خانه در شهرهای گران کانادا می‌تواند سال‌ها طول بکشد.»

🔹 بر اساس آخرین گزارش بازار اجاره از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC، میانگین اجاره‌بها در تورنتو برای یک واحد دوخوابه، در سال ۲۰۲۳، به میزان ۸.۷ درصد بالاتر از سال پیش از آن بوده است.

🔹 درباره اینکه مستاجران در انتاریو چه میزان از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره می‌کنند، این گزارش نشان می‌دهد ۱۸ درصد از مستاجران بیش از ۵۰ درصد درآمد خود، ۳۶ درصد بین ۳۰ تا ۵۰ درصد در‌آمد خود و ۳۵ درصد هم کمتر از ۳۰ درصد از درآمد خود را به پرداخت اجاره اختصاص می‌دهند.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که بیش از ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک زن اهل انتاریو که حدود ۵۰ هزار دلار به یک طالع‌بین داده بود تا او را از شر ارواح شیطانی خلاص کند، حالا که فهمیده او یک فرد متقلب بوده، احساس شرمندگی می‌کند. البته، این زن توانسته پول خود را از طالع‌بین شیاد پس بگیرد.

🔹 این زن که با نام مستعار Marie Jean خود را معرفی کرده‌، می‌گوید: «پس از این که مجبور شدم خانه‌ام را بفروشم، به شدت افسرده شدم. در این شرایط، بیلبوردی را دیدم که می‌گفت یک طالع‌بین با ۳۵ سال تجربه می‌تواند هر مشکلی را حل کند. به همین دلیل، با او تماس گرفتم.»

🔹 این زن وقتی سراغ طالع‌بین رفت، امیدوار بود که در اولین ملاقات، خبرهای خوبی از او بشنود، اما طالع‌بین که نام او Maha Dev بود، مدعی شد زن توسط ارواح شیطانی احاطه شده است.

🔹 طالع‌بین به قربانی گفته بود اگر کارهایی که او می‌گوید را انجام ندهد، جان خودش و پسرش به خطر می‌افتد.

🔹 خانم Dev ابتدا از قربانی خواسته بود ۱۰ هزار دلار به او بپردازد تا از شر ارواح شیطانی خلاص شود.

🔹 پس از پرداخت پول، او باز هم پول بیشتری درخواست کرد و گفت ارواح شیطانی بسیار قوی هستند.

🔹 در اینجا، قربانی ۳۶ هزار دلار دیگر نیز پرداخت کرد.

🔹 سپس طالع‌بین به خانم Jean گفت از یک فروشگاه چند کوزه بخرد تا ارواح را در مراسمی در این کوزه‌ها زندانی کنند و آنها را به آبشار نیاگارا ببرند تا کشته شوند.

🔹 طالع‌بین همچنین، به خانم Jean گفت او پس از مرگ ارواح، برنده بزرگترین جایزه لاتاری خواهد شد.

🔹 با این وجود، پس از مدتی دوباره به قربانی اعلام کرد که ارواح شیطانی برگشته‌اند و برای خلاص شدن از شر آنها باید ۲۰ هزار دلار دیگر پرداخت شود.

🔹 در این مرحله، خانم Jean فهمید سرش کلاه رفته است.

🔹 طالع‌بین در پاسخ به پیگیری‌های CTV News تورنتو، ادعا کرد قربانی را نمی‌شناسد و هرگز پولی از او دریافت نکرده است.

🔹 با این حال، او روز بعد با خانم Jean تماس گرفت و پول را به‌طور کامل به او برگرداند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک پسر دانشجوی اهل اکوادور هنوز به سنی نرسیده که بتواند گواهینامه رانندگی بگیرد، اما روز جمعه از دانشگاه تورنتو فارغ‌التحصیل شد.

🔹 این پسر ۱۶ ساله که نام او Honciuc Menendez است، جوان‌ترین فارغ‌التحصیل دانشکده «هنر و علوم» دانشگاه تورنتو، حداقل از سال ۱۹۷۹ به این سو محسوب می‌شود.

🔹 البته، یک نوجوان ۱۶ ساله دیگر در سال ۲۰۲۱ توانسته بود مدرک خود را از دانشگاه تورنتو بگیرد، اما به نظر می‌رسد Menendez کمی جوان‌تر از او باشد.

🔹 آقای Menendez که در رشته فیزیک فارغ‌التحصیل شده، تحصیل در دانشگاه تورنتو را افتخار بزرگی برای خود می‌داند.

🔹 علاقه او به علم از دوران کودکی شروع شد، زیرا مادرش مهندس بود و به همین دلیل، کتاب‌های زیادی اطراف او وجود داشت.

🔹 این پسر نوجوان می‌گوید: «من با کتاب‌های ریاضی، دایره‌المعارف‌ها و اطلس‌ها احاطه شده بودم. حتی قبل از شروع مدرسه، مجذوب فیلم‌های آموزشی، وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها بودم.»

🔹 او در چهار سالگی دبستان را شروع کرد و به برنامه‌نویسی و رباتیک علاقه‌مند شد.

🔹 آقای Menendez یک سال قبل از فارغ‌التحصیلی از دبیرستان، در یک برنامه تابستانی درباره فیزیک نظری در موسسه Perimeter در واترلو انتاریو شرکت کرد و از آن زمان به فیزیک کوانتوم علاقه‌مند شد.

🔹 به همین دلیل، در ۱۲ سالگی به تورنتو آمد تا بتواند در رشته فیزیک دانشگاه تورنتو تحصیل کند.

🔹 این دانشجوی نوجوان یک بورسیه تحصیلی از اتحادیه اروپا برای ادامه تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد فیزیک با تمرکز بر علوم و فناوری کوانتومی دریافت کرده است.

🔹 برنامه کارشناسی ارشد او طی دو سال در دانشگاه Sapienza رم ایتالیا، سپس در دانشگاه Paris-Saclay فرانسه و در نهایت، در دانشگاه تورنتو برگزار خواهد شد.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا می‌دانید بهترین و بدترین شهرهای کانادا از نظر قابلیت پیاده‌روی Walkability کدام‌ها هستند؟ پلتفرم Preply اخیرا در گزارشی ۲۱ شهر بزرگ کانادا را از نظر این شاخص با هم مقایسه کرده و یافته‌های خود را منتشر کرده است.

🔹 شاخص پیاده‌روی Walkability معیاری است برای ارزیابی میزان مناسب بودن یک منطقه یا شهر برای پیاده‌روی که براساس عوامل مختلفی در نظر گرفته می‌شود،‌ از جمله: دسترسی به خدمات و امکانات، کیفیت پیاده‌روها، امنیت، محیط زیبا، امکانات عمومی و تراکم جمعیت.

🔹 این شاخص می‌تواند به افراد کمک کند تا بهترین مناطق برای زندگی یا گردشگری را انتخاب کنند، جایی که نیاز به استفاده از خودرو کمتر است و می‌توانند به راحتی با پیاده‌روی به مقاصد مورد نظر خود برسند.

🔹 گزارش جدید Preply این ۱۰ شهر را به عنوان شهرهای برتر کانادا از لحاظ شاخص پیاده‌روی فهرست کرده است: هلیفکس، ویکتوریا، لندن، اتاوا، تورنتو، ونکوور، وینیپگ، کبک سیتی، کیچنر و وان.

🔹 اما در آن سوی طیف هم بدترین شهرهای کانادا از نظر شاخص پیاده‌روی قرار دارند که عبارتند از: همیلتون، سورِی، ساسکاتون، لاوال، میسی‌ساگا، ادمونتون، مونترال، گتینو، کلگری و برمپتون.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
—————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اجاره دادن فضاهای عجیب و غریب، مانند لاندری‌روم‌ها، آشپزخانه‌ها و ... در انتاریو به قدری زیاد شده که مردم دیگر چندان از این لیستینگ‌ها تعجب نمی‌کنند.
🔹 یکی از این لیستینگ‌های عجیب و البته، جدید، یک اتاق است که بیشتر شبیه یک کمد به نظر می‌رسد تا یک فضای زندگی متعارف.

🔹 این اتاق که در نزدیکی شهر Port Elgin انتاریو قرار دارد با اجاره‌بهای ۸۰۰ دلار در ماه لیست شده است.

🔹 این اتاق هیچ پنجره‌ای ندارد و مستاجر باید هزینه‌های اضافی برای آب و برق بپردازد و حمام را با فرد دیگری به اشتراک بگذارد.

🔹 چند روز پیش نیز یک دِن کوچک بدون پنجره در آپارتمانی در میسی‌ساگا با اجاره‌بهای ۷۵۰ دلار در ماه لیست شده بود.

🔹 لازم به ذکر است، شهر Port Elgin در Bruce County و در قلمرو سنتی Ojibway Nation واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻صاحبان این خانه در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۱ به قیمت ۲۵۰ هزار دلار خریده بودند، و در این مدت‌ خانه خود را بازسازی کرده بودند، امسال پس از ۱۱ سال آن را با قیمتی ۸ برابر بالاتر فروختند.

🔹 این خانه در میدتاون تورنتو که در شمال خیابان Eglinton Ave و غرب خیابان Don Mills Rd واقع شده ۶۵ سال پیش یعنی حدود سال ۱۹۴۰ ساخته شده است.

🔹 خانه سمی‌دیتچد، دو طبقه و دارای ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و یک بیسمنت تکمیل است.

🔹 خانه ابتدا با قیمت یک میلیون و ۶۴۹ هزار در بازار لیست شد و طی ۶ روز، یک میلیون و ۷۸۲ هزار دلار، ۱۳۳ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه، معامله شد.

🔹 نکته جالب اینکه فروشندگان این خانه ۳ آفر و تقریبا با قیمت‌های نزدیک به هم دریافت کردند،‌ اما همراه یکی از این آفرها نامه‌ای خطاب به فروشنده بود که در آن زوج جوانی که یک نوزاد داشتند، نامه‌ای احساسی و زیبا نوشتند و این واقعا به دل فروشنده نشست.

🔹 حیاط خانه به خوبی طراحی شده و یک ایوان بزرگ چوبی و یک هات تاب بخشی از امکاناتی است که می‌تواند در هر فصل سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۳ در ۱۳۵ فوت است.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها که تابستان از راه رسیده، ردیف‌هایی از گل‌های معطر و ارغوانی رنگ اسطوخودوس در مزارع Lavender سراسر انتاریو جوانه‌ زده‌اند و مناظر زیبایی را ایجاد کرده‌اند.

🔹 این مزارع می‌توانند مقصد مناسبی برای یک سفر یک روزه آرامش‌بخش باشند.

🔹 مزرعه Avalon Lavender Farm in Mono در ۲۱ جون به روی عموم باز شده و بازدید از آن ادامه دارد.

🔹 این مزرعه تجربه‌های Cut-Your-Own را ارائه می‌دهد، بنابراین می‌توانید خودتان یک دسته اسطوخودوس تازه با قیمت ۱۷ دلار بچینید.

🔹 مزرعه Campbellville's Kelso Lavender نیز چند روز پیش افتتاح شده و از آنجا می‌توانید محصولات مراقبت از پوست خانگی و ... را تهیه کنید.

🔹 در روز ۲۶ جون نیز مزرعه Lavender Polo در شرق Gwillimbury در منطقه یورک افتتاح خواهد شد.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای کسانی که اهل موزه‌گردی هستند!

🔹 شما تابستان امسال می‌توانید از بخش‌هایی از موزه سلطنتی انتاریو ROM به‌صورت رایگان بازدید کنید.

🔹 موزه سلطنتی انتاریو از روز سه‌شنبه ۲ جولای، به همه بازدیدکنندگان اجازه می‌دهد به صورت رایگان به طبقه اصلی موزه وارد شوند و از بخش‌های مختلف آن بازدید کنند.

🔹 این برنامه تا ۲ سپتامبر در تمام روزهای هفته برقرار خواهد بود.

🔹 شما در این برنامه، امکان بازدید رایگان از گالری‌های First Peoples, Korea and China و Currelly Gallery را نیز خواهید داشت.

🔹 این موزه همچنین، میزبان برنامه‌های ویژه مانند اجرای موسیقی زنده، تئاتر، رقص و همچنین، فعالیت‌های آموزشی در طبقه همکف خواهد بود.

🔹 ورودی موزه سلطنتی انتاریو در Canada Day نیز رایگان است.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر گذرتان به خیابان Lower Coxwell Avenue در تورنتو می‌افتد، بهتر است بدانید که شهرداری تورنتو نام جدیدی برای این خیابان انتخاب کرده است.

🔹 نام جدید خیابان، Avenue Emdaabiimok (تلفظ Em-DAH-bee-muck) است، به معنای جایی که جاده به سمت آب می‌رود.

🔹 این خیابان به Ashbridges Bay منتهی می‌شود و مردم بومی از آن برای رسیدن به دریاچه استفاده می‌کردند.

🔹 شهرداری با تغییر نام این خیابان، تاریخ ملی بومی را گرامی داشته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۵ جون ۲۰۲۴ - ۵ تیر ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پس از این که مرکز علمی انتاریو Ontario Science Centre به دلیل خطر ریزش سقف بر اثر باران یا برف شدید تعطیل شد، یک خانواده علاقمند به این مرکز تصمیم گرفتند یک میلیون دلار برای تعمیر سقف مرکز علمی انتاریو بپردازند.

🔹 خانم و آقای Sabina Vohra-Miller و Craig Miller از شش ماهگی فرزندشان Aavir تاکنون که او ۷ ساله است، به‌طور مرتب به این مرکز می‌رفتند تا این که روز جمعه، مرکز به‌طور ناگهانی تعطیل شد.

🔹 خانم و آقای میلر که از این اتفاق ناراحت شده بودند، تصمیم گرفتند یک میلیون دلار برای تعمیر سقف مرکز علمی انتاریو بپردازند.

🔹 این زوج بنیاد Vohra Miller را اداره می‌کنند که در سال ۲۰۲۰ برای کمک به تامین مالی طرح‌های STEM (مربوط به در حوزه‌های علوم، فناوری، مهندسی و ریاضی) تاسیس شده است.

🔹 لازم به ذکر است، براساس یک گزارش مهندسی، تعویض تمام پنل‌های سقف مرکز علمی انتاریو بین ۲۲ تا ۴۰ میلیون دلار هزینه دارد و بین دو تا پنج سال زمان برای انجام این کار نیاز است.

🔹 این مرکز در سال ۱۹۶۹ توسط آقای Raymond Moriyama، معمار مشهور ساخته شد.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سال‌هاست که ساکنان تورنتو و مسئولان شهر درباره ساختن یک پل که شهر را به Toronto Islands وصل کند، در حال بحث هستند و جنجال‌های زیادی در این باره وجود دارند.

🔹 در حال حاضر، تنها کشتی‌ها می‌توانند مردم را به Toronto Islands ببرند و از آنجایی که با فرارسیدن تابستان و شلوغ شدن کشتی‌ها، خدمات‌رسانی مشکل‌تر شده، دوباره تلاش‌های جدیدی برای تحقق ایده ساخت پل شکل گرفته است.

🔹 آقای Jon Burnside، عضو شورای شهر تورنتو به‌تازگی طرحی را در این زمینه ارائه کرده است.

🔹 این طرح از شهرداری می‌خواهد به‌طور جدی یک گزینه جدید را برای رسیدن مردم به جاذبه تفریحی محبوب Toronto Islands در نظر بگیرد.

🔹 طرح او در جلسه روز پنجشنبه شورای شهر مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر فرزند دانش‌آموز دارید و می‌خواهید عملکرد تحصیلی مدارس انتاریو را با هم مقایسه کنید، نتایج گزارش جدید Fraser Institute می‌تواند به شما کمک کند.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد برترین دبیرستان‌های منطقه یورک در مارکام، ریچموندهیل و تورن‌هیل قرار دارند.

🔹 گزارش موسسه فریزر، ۶۸۹ مدرسه دولتی، کاتولیک و مستقل را براساس هشت شاخص تحصیلی برگرفته از نتایج آزمون در استان رتبه‌بندی کرده است.

🔹 در این فهرست، دبیرستان St. Robert Catholic High School در تورن‌هیل در صدر قرار گرفت.

🔹 دبیرستان‌های St. Augustine Catholic High School در مارکام و دبیرستان St. Therese of Lisieux Catholic High School در ریچموندهیل نیز در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.

🔹 همچنین، مدارس Newmarket نتایج کلی بالاتر از میانگین داشتند.

🔹 در این منطقه، مدارس Sir William Mulock Secondary School, Sacred Heart Catholic High School و Dr. J.M. Denison Secondary School، رتبه‌های اول تا سوم را کسب کردند.

🔹 مدارس Aurora نیز بالاتر از حد متوسط بودند.

🔹 رتبه‌های اول تا سوم این منطقه به مدارس Dr. G.W. Williams Secondary، Aurora High School و Cardinal Carter Catholic High School رسید.

🔹 شورای مدرسه منطقه یورک York Region District School Board این گزارش را مورد تایید قرار داد، اما اثربخشی یافته‌ها روی موفقیت دانش‌آموزان را رد کرد.

🔹 در این گزارش آمده است: «از آنجایی که نتایج براساس داده‌های سالانه بدست آمده‌اند، این امکان وجود دارد که علاوه بر ارزیابی عملکرد هر مدرسه در هر سال مشخص، بتوان بهبود یا پسرفت مدارس را در طول زمان ارزیابی کرد. همانطور که معلم باید در مورد عملکرد کلی دانش‌آموز تصمیم بگیرد، ما به یک شاخص کلی از عملکرد مدرسه نیاز داریم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک فرصت تازه برای کسانی که قصد دارند در صنعت رستوران و فست‌فود در تورنتو سرمایه‌گذاری کنند.

🔹 یک رستوران فست‌فود در نورث یورک تورنتو و در دل خیابان مشهور Yonge، این هفته برای فروش لیست شده که پتانسیل خوبی برای سرمایه‌گذاری دارد.

🔹 این رستوران در چند قدمی خیابان Finch واقع شده که چون ایستگاه مترو در آن واقع شده، مرکز تردد مسافران از مناطق شمالی تورنتو از جمله ریچموندهیل، وان، آرورا و نیومارکت برای سفر به داون‌تاون است.

🔹 از سوی دیگر نورث یورک از مناطق مورد علاقه ایرانیان است و گروه‌های زیادی از ایرانیان در این منطقه زندگی می‌کنند.

🔹 این رستوران فست فود پررونق با فروش قوی و اجاره معقول، سرمایه‌گذاری ایده‌آلی برای کارآفرینان هوشمند است.

🔹 زیربنای این رستوران ۴۸۰ فوت مربع و قیمت آن برای فروش ۱۴۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این فرصت نادر برای مالکیت یک کسب و کار پررونق در یکی از پرطرفدارترین مناطق را از دست ندهید. همین حالا اقدام کنید و از این فرصت طلایی بهره‌مند شوید!

🔹 درباره نورث یورک تورنتو چه می‌دانیم؟

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:

- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻یک رتبه‌بندی جدید، ۴۸ مورد از بهترین دریاچه‌های جهان را لیست کرده و Lake Superior در انتاریو در این فهرست قرار گرفته است.

🔹 این رتبه‌بندی توسط مجله مسافرتی Conde Nast Traveler انجام گرفته است.

🔹 دریاچه Superior در این رتبه‌بندی این‌گونه توصیف شده است: «این دریاچه بیشتر شبیه یک اقیانوس است تا دریاچه آب شیرین معمولی.»

🔹 مساحت Lake Superior، حدود ۸۲ هزار کیلومتر مربع است که با کل خشکی امارات متحده عربی قابل مقایسه است.

🔹 بیش از ۴ هزار کیلومتر خط ساحلی این دریاچه، استان انتاریو و ایالت‌های میشیگان، ویسکانسین و مینه سوتا در ایالات متحده را دربرمی‌گیرد.

🔹 این دریاچه دارای مناظر متنوعی است، از صخره‌های ماسه سنگی گرفته تا غارهای دریایی و آبشارهای سر به فلک کشیده.

🔹 گفتنی است، Lake Winnipeg و Moraine Lake در آلبرتا، دیگر دریاچه‌های کانادایی هستند که در این فهرست قرار گرفته‌اند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه کاندوی 2992Sheppard Ave East که همین هفته پیش‌فروش واحدهای آن آغاز شده، در موقعیت خاصی از تلاقی ۳ بزرگراه مهم تورنتو واقع شده است: بزرگراه‌های ۴۰۱، Don Valley و ۴۰۴.

🔹 چنین موقعیتی یعنی که ساکنان این کاندومینیوم به آسانی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از جمله ۴۰۷ دسترسی دارند.

🔹 همچنین این پروژه در خیابان Sheppard و در حد فاصل خیابان‌های Victoria Park و Warden Ave واقع شده که دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو را به آسانی امکان‌پذیر می‌سازد.

🔹 راه‌اندازی خط LRT، متروی آینده TTC Sheppard، دسترسی مستقیم ساکنان این پروژه را به شبکه متروی تورنتو فراهم می‌کند.

🔹 نزدیکی این پروژه به مرکز خرید Fairview Mall، گزینه‌های مختلفی از خرید، رستوران و کافه‌ها را برای ساکنان این پروژه فراهم می‌کند.

🔹 این پروژه قرار است در ۱۷ طبقه و ۱۵۸ واحد ساخته شود و زیربنای واحدهای آن ۵۵۶ یا ۸۴۳ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و میزان پیش‌پرداخت آن بسته به نوع واحد خریداری شده ۷.۵ تا ۱۰ درصد است که تا یک سال باید پرداخت شود.

🔹 جزئیات نحوه پیش‌پرداخت استاندارد

- ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- بقیه تا ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد طی ۲۱۵ روز

🔹 جزئیات نحوه پیش‌پرداخت برای واحدهای سه خوابه

- ۵ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- بقیه تا ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز

🔹 هنوز زمان تحویل واحدهای این پروژه اعلام نشده ولی خریداران استاندارد در زمان تحویل ۵ درصد و واحدهای ۳ خوابه ۷.۵ درصد دیگر هم باید پرداخت کنند.

🔹 بازار پیش‌فروش کاندو هنوز چشم‌انتظار اطلاعات بیشتری درباره این پروژه است،‌ اما تا اینجا می‌دانیم که این کاندومینیوم دارای بار، سالن ورزش، سالن بازی، سالن پارتی و تراس است.

🔹 سازنده این پروژه شرکت 95Developments یکی از نوآورترین و پیشروترین شرکت‌های ساختمانی تورنتو است که در ساخت و سازهای با کیفیت بالا با تمرکز بر کیفیت معماری و برتری در خدمات تخصص دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari