Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻مونا ممتاز کارشناس بازار مسکن تورنتو در این ویدئو درباره یک تاونهاوس در نیومارکت توضیح میدهد که اخیرا برای فروش لیست شده است.
🔹 این ملک درست در دل طبیعت واقع شده و حیاط آن به یک جنگل زیبا راه دارد.
🔹 این تاونهاوس نمای آجری و ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی، و یک بیسمنت تکمیل دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 خانه در محله Summerhill در غرب خیابان Bathurst و شمال خیابان Mulock Dr و در نزدیکی یک پلازا واقع شده که دارای پمپ بنزین و چندین فروشگاه و رستوران و کافی شاپ است.
🔹 تمام خانه اخیرا رنگآمیزی شده و سقف، پنجرهها و Furnace خانه هم در سال ۲۰۱۹ تعویض شده است.
🔹 حیاط خانه مستقیما به جنگل راه دارد که توسط انبوهی از درختان بالغ احاطه شده و دارای مسیرهای متعدد راهپیمایی در دل طبیعت است.
🔹 چنین فضایی میتواند در فصلهای خوب سال، اوقات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این خانه تنها ۵ دقیقه با مرکز خرید Upper Canada Mall فاصله دارند، ضمن اینکه به آسانی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز از طریق بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۴ به شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.
🔹 این تاونهاوس با قیمت ۶۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت واحدهای سمیدیتچد در نیومارکت در ماه می امسال بالای یک میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۸.۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۶۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۳۱ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 این ملک درست در دل طبیعت واقع شده و حیاط آن به یک جنگل زیبا راه دارد.
🔹 این تاونهاوس نمای آجری و ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی، و یک بیسمنت تکمیل دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 خانه در محله Summerhill در غرب خیابان Bathurst و شمال خیابان Mulock Dr و در نزدیکی یک پلازا واقع شده که دارای پمپ بنزین و چندین فروشگاه و رستوران و کافی شاپ است.
🔹 تمام خانه اخیرا رنگآمیزی شده و سقف، پنجرهها و Furnace خانه هم در سال ۲۰۱۹ تعویض شده است.
🔹 حیاط خانه مستقیما به جنگل راه دارد که توسط انبوهی از درختان بالغ احاطه شده و دارای مسیرهای متعدد راهپیمایی در دل طبیعت است.
🔹 چنین فضایی میتواند در فصلهای خوب سال، اوقات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 ساکنان این خانه تنها ۵ دقیقه با مرکز خرید Upper Canada Mall فاصله دارند، ضمن اینکه به آسانی به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز از طریق بزرگراههای ۴۰۰ و ۴۰۴ به شبکه بزرگراههای تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.
🔹 این تاونهاوس با قیمت ۶۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت واحدهای سمیدیتچد در نیومارکت در ماه می امسال بالای یک میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۸.۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۶۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۳۱ درصد بوده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍1
🔻یک مرد جوان کانادایی به دلیل قتل پدربزرگ ۹۰ ساله خود در خانهای در Etobicoke دستگیر شد.
🔹 این اتفاق در منطقه Kipling Avenue و Eglinton Avenue West رخ داد و هنگامی که پلیس به محل رسید، قربانی را در حالی پیدا کرد با جراحات جدی روی زمین افتاده بود.
🔹 قربانی در همانجا جان خود را از دست داد.
🔹 ماموران پلیس نیز جوان ۳۲ ساله را در محل حادثه دستگیر کردند.
🔹 او که Massimo Alonzi نام دارد به قتل درجه دو متهم شده است.
🔹 پلیس هنوز اعلام نکرده که چه انگیزهای باعث شده Massimo با چاقو به پدربزرگ خود حمله کند و او را به قتل برساند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این اتفاق در منطقه Kipling Avenue و Eglinton Avenue West رخ داد و هنگامی که پلیس به محل رسید، قربانی را در حالی پیدا کرد با جراحات جدی روی زمین افتاده بود.
🔹 قربانی در همانجا جان خود را از دست داد.
🔹 ماموران پلیس نیز جوان ۳۲ ساله را در محل حادثه دستگیر کردند.
🔹 او که Massimo Alonzi نام دارد به قتل درجه دو متهم شده است.
🔹 پلیس هنوز اعلام نکرده که چه انگیزهای باعث شده Massimo با چاقو به پدربزرگ خود حمله کند و او را به قتل برساند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻خانه سمیدیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل یک خوابه در محله Stonehaven Wyndham نیومارکت امروز برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که بخشهای زیادی از آن از جمله سیستم روشنایی خانه و سرویسهای بهداشتی بازسازی شده، در غرب خیابان Bayview Ave و جنوب خیابان Mulock Dr واقع شده است.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت خانه هم که تکمیل و اخیرا هم بازسازی شده، دارای ورودی مستقل، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی، آشپزخانه کامل و لاندری مستقل است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 حیاط این خانه که کاملا فضاسازی شده، دارای ایوان چوبی و بخشهای سنگفرش است میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 زیربنای این خانه ۱۶۰۰ فوت مربع، ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۴ فوت و قیمت آن ۹۸۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت واحدهای سمیدیتچد در نیومارکت در ماه می امسال بالای یک میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۸.۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۶۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۳۱ درصد بوده است.
🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه که بخشهای زیادی از آن از جمله سیستم روشنایی خانه و سرویسهای بهداشتی بازسازی شده، در غرب خیابان Bayview Ave و جنوب خیابان Mulock Dr واقع شده است.
🔹 آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت خانه هم که تکمیل و اخیرا هم بازسازی شده، دارای ورودی مستقل، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی، آشپزخانه کامل و لاندری مستقل است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 حیاط این خانه که کاملا فضاسازی شده، دارای ایوان چوبی و بخشهای سنگفرش است میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 زیربنای این خانه ۱۶۰۰ فوت مربع، ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۴ فوت و قیمت آن ۹۸۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمیگردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراههای متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت واحدهای سمیدیتچد در نیومارکت در ماه می امسال بالای یک میلیون دلار بوده که فقط در یک ماه ۸.۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۶۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۳۱ درصد بوده است.
🔹 برای اطلاعات بیشتر با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا میدانید چند نفر در تورنتو به زبان فارسی صحبت میکنند و این زبان در رتبه چندم زبانهای پرکاربرد در این شهر قرار دارد؟
🔹 بهتازگی، نقشههایی توسط آقای Alex McPhee، کارتوگرافر در X (توئیتر سابق) منتشر شده که ۹ زبان مادری پر کاربرد در شهر تورنتو را نشان میدهد.
🔹 البته در این آمارها فقط شهر تورنتو در نظر گرفته شده و مناطقی مانند یورک شامل ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت که بیشترین فارسیزبانان تورنتوی بزرگ GTA آنجا ساکن هستند، و نیز میسیساگا، برمپتون و اسکاربرو در نظر گرفته نشده است.
🔹 براساس این گزارش، زبان فارسی نهمین زبانی است که در تورنتو، بیش از بقیه زبانها با آن صحبت میشود. حدود ۴۹ هزار نفر در تورنتو با زبان فارسی صحبت میکنند.
🔹 البته خود آقای Alex McPhee، توضیح داده که نمیدانسته آیا ۳ زبان Persian، فارسی و دری را باید با هم در نظر میگرفته یا نه. به همین دلیل او در این مقایسه، فقط زبان Persian را در نظر گرفته که درستی آن را زیر سوال میبرد.
🔹 نکته عجیب دیگر در این آمارها نبودن زبان عربی است. بیش از ۳۸۰ میلیون نفر در ۲۵ کشور دنیا به این زبان صحبت میکنند که در این گزارش اشارهای به آنها نشده است.
🔹 با این حال جالب است بدانید ساکنان تورنتو تقریبا به ۲۰۰ زبان مختلف صحبت میکنند.
🔹 همچنین، بیش از ۴۰ درصد از مردم به زبان مادری خود که غیر از انگلیسی یا فرانسوی است، صحبت میکنند.
🔹 براساس نقشه مربوط به زبانهای پرکاربرد، زبان بیش از ۱.۵ میلیون نفر از ساکنان تورنتو یا به عبارت دیگر، ۵۶ درصد از آنها، انگلیسی است که زبان مادریشان محسوب میشود.
🔹 کسانی که به زبان مندرین (چینی) صحبت میکنند با فراوانی ۱۲۰ هزار نفر در رتبه دوم قرار دارند.
🔹 رتبه سوم به زبان کنتونیز (چینی) با بیش از ۱۱۴ هزار نفر تعلق دارد.
🔹 زبانهای Tagalog (فیلیپینی)، ایتالیایی، تامیلی، اسپانیایی، پرتغالی و فارسی، سایر زبانهای پرکاربرد موجود در این نقشهها هستند.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بهتازگی، نقشههایی توسط آقای Alex McPhee، کارتوگرافر در X (توئیتر سابق) منتشر شده که ۹ زبان مادری پر کاربرد در شهر تورنتو را نشان میدهد.
🔹 البته در این آمارها فقط شهر تورنتو در نظر گرفته شده و مناطقی مانند یورک شامل ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت که بیشترین فارسیزبانان تورنتوی بزرگ GTA آنجا ساکن هستند، و نیز میسیساگا، برمپتون و اسکاربرو در نظر گرفته نشده است.
🔹 براساس این گزارش، زبان فارسی نهمین زبانی است که در تورنتو، بیش از بقیه زبانها با آن صحبت میشود. حدود ۴۹ هزار نفر در تورنتو با زبان فارسی صحبت میکنند.
🔹 البته خود آقای Alex McPhee، توضیح داده که نمیدانسته آیا ۳ زبان Persian، فارسی و دری را باید با هم در نظر میگرفته یا نه. به همین دلیل او در این مقایسه، فقط زبان Persian را در نظر گرفته که درستی آن را زیر سوال میبرد.
🔹 نکته عجیب دیگر در این آمارها نبودن زبان عربی است. بیش از ۳۸۰ میلیون نفر در ۲۵ کشور دنیا به این زبان صحبت میکنند که در این گزارش اشارهای به آنها نشده است.
🔹 با این حال جالب است بدانید ساکنان تورنتو تقریبا به ۲۰۰ زبان مختلف صحبت میکنند.
🔹 همچنین، بیش از ۴۰ درصد از مردم به زبان مادری خود که غیر از انگلیسی یا فرانسوی است، صحبت میکنند.
🔹 براساس نقشه مربوط به زبانهای پرکاربرد، زبان بیش از ۱.۵ میلیون نفر از ساکنان تورنتو یا به عبارت دیگر، ۵۶ درصد از آنها، انگلیسی است که زبان مادریشان محسوب میشود.
🔹 کسانی که به زبان مندرین (چینی) صحبت میکنند با فراوانی ۱۲۰ هزار نفر در رتبه دوم قرار دارند.
🔹 رتبه سوم به زبان کنتونیز (چینی) با بیش از ۱۱۴ هزار نفر تعلق دارد.
🔹 زبانهای Tagalog (فیلیپینی)، ایتالیایی، تامیلی، اسپانیایی، پرتغالی و فارسی، سایر زبانهای پرکاربرد موجود در این نقشهها هستند.
————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانه سمیدیتچد ۳ خوابه در Aurora در شمال تورنتو با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل که اخیرا برای فروش لیست شده بود، ظرف کمتر از یک هفته و ۱۴۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی اولیه فروخته شد.
🔹 این خانه در دل یک فضای طبیعت بسیار بزرگ در غرب خیابان Bayview و جنوب خیابان Wellington واقع شده، و دارای ۴ سرویس بهداشتی است.
🔹 مجتبی عسگریان، کارشناس بازار مسکن در تورنتو که مشاور فروشنده این ملک بوده میگوید با تبلیغاتی که برای فروش این خانه شد، ما ظرف کمتر از یک هفته ۳۰ بازدید از این خانه داشتیم که در مجموع منجر به ۴ آفر شد.
🔹 خانه که با قیمت ۹۹۹ هزار برای فروش لیست شده بود، نهایتا با پذیرفتن آفری به قیمت یک میلیون و ۱۳۸ هزار دلار به فروش رفت.
🔹 مجتبی عسگریان درباره مزایای این خانه میگوید: «یکی از مزیتهای این خانه بیسمنت تکمیل با ورودی Walkout آن است، که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.»
🔹 او همچنین میگوید: «مزیت دیگر این خانه حیاط آن است که با درختان بالغ، گلکاری و چمن، فضاسازی شده و نیمه سنگفرش آن میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.»
🔹 آشپزخانه این خانه اخیرا بازسازی شده، و خود خانه هم به خوبی نگهداری شده و نور طبیعی زیادی دارد.
🔹 موقعیت مکانی بسیار خوب این خانه که در نزدیکی فروشگاههای مواد غذایی، بزرگراه ۴۰۴، مدارس، پارکها، رستورانها و گزینههای حملونقل عمومی واقع شده، آن را به یک مکان ایدهآل برای زندگی تبدیل کرده است.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۲۸ در ۱۴۰ فوت و قیمت آن ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 شهر Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب میشود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.
🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمیگردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانهها به ۱۴ رسید.
🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.
🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک سمیدیتچد در Aurora که این خانه در آنجا واقع شده در ماه می ۱.۱ میلیون دلار بوده که نسبت به یک ماه پیش از آن ۱.۸ درصد، نسبت به سال گذشته ۳.۶ درصد و در ده سال گذشته ۱۳۳ درصد افزایش یافته است.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه در دل یک فضای طبیعت بسیار بزرگ در غرب خیابان Bayview و جنوب خیابان Wellington واقع شده، و دارای ۴ سرویس بهداشتی است.
🔹 مجتبی عسگریان، کارشناس بازار مسکن در تورنتو که مشاور فروشنده این ملک بوده میگوید با تبلیغاتی که برای فروش این خانه شد، ما ظرف کمتر از یک هفته ۳۰ بازدید از این خانه داشتیم که در مجموع منجر به ۴ آفر شد.
🔹 خانه که با قیمت ۹۹۹ هزار برای فروش لیست شده بود، نهایتا با پذیرفتن آفری به قیمت یک میلیون و ۱۳۸ هزار دلار به فروش رفت.
🔹 مجتبی عسگریان درباره مزایای این خانه میگوید: «یکی از مزیتهای این خانه بیسمنت تکمیل با ورودی Walkout آن است، که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.»
🔹 او همچنین میگوید: «مزیت دیگر این خانه حیاط آن است که با درختان بالغ، گلکاری و چمن، فضاسازی شده و نیمه سنگفرش آن میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.»
🔹 آشپزخانه این خانه اخیرا بازسازی شده، و خود خانه هم به خوبی نگهداری شده و نور طبیعی زیادی دارد.
🔹 موقعیت مکانی بسیار خوب این خانه که در نزدیکی فروشگاههای مواد غذایی، بزرگراه ۴۰۴، مدارس، پارکها، رستورانها و گزینههای حملونقل عمومی واقع شده، آن را به یک مکان ایدهآل برای زندگی تبدیل کرده است.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۲۸ در ۱۴۰ فوت و قیمت آن ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 شهر Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب میشود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.
🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمیگردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانهها به ۱۴ رسید.
🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.
🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک سمیدیتچد در Aurora که این خانه در آنجا واقع شده در ماه می ۱.۱ میلیون دلار بوده که نسبت به یک ماه پیش از آن ۱.۸ درصد، نسبت به سال گذشته ۳.۶ درصد و در ده سال گذشته ۱۳۳ درصد افزایش یافته است.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC پیشبینی میکند قیمت واحدهای مسکونی در سال آینده میتواند به رکوردهایی باز گردد که در اوایل سال ۲۰۲۲ ثبت شده بود و در ۲۰۲۶ حتی از آن نیز بگذرد.
🔹 آخرین چشمانداز بازار مسکن شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، نشان میدهد با وجود افزایش واحدهای مسکونی رنتال که در ۲۰۲۳ وارد بازار شده، ولی انتظار نمیرود میزان عرضه متناسب با تقاضا افزایش یابد.
🔹 این گزارش نتیجهگیری کرده که پیشبینی میشود میزان اجارهها در سالهای پیش رو افزایش و نرخ خالی بودن واحدها کاهش داشته باشد.
🔹 آقای Bob Dugan، اقتصاددان ارشد CMHC میگوید: «متأسفانه انتظار بر این است که شرایط مالی، ساخت پروژههای اجارهای جدید را در سال ۲۰۲۴ برای سازندهها دشوارتر سازد.»
🔹 وی میافزاید: «ما انتظار داریم طی سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، نرخهای پایینتر بهره، ادامهی حمایتهای دولت، و سیاستهای تشویقکننده برای افزایش تراکم در مراکز شهری، امکان ساخت پروژههای بیشتری فراهم شود.»
🔹 آژانس CMHC میگوید طی سه سال آینده، مقرونبهصرفگی در مالکیت خانه همچنان مایهی نگرانی خواهد بود، زیرا کاهش نرخهای مورگیج و بالاترین رشد جمعیت کشور از دههی ۱۹۵۰ به احتمال زیاد باعث خواهد شد تا فروش و قیمت املاک مسکونی در کانادا افزایش بیابد.
🔹 به گفتهی CMHC، از اوایل ۲۰۲۱ تا پایان ۲۰۲۳ فروش خانه حدود یک سوم و قیمتها نزدیک به ۱۵ درصد کاهش داشته است: در این مدت، رشد نیرومند جمعیت و بالا رفتن میزان درآمدها و پساندازها، باز شده تا آمار خریداران بالقوهی خانه، افزایش یابد.»
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC خاطرنشان میکند: «ما انتظار داریم خریداران در نیمه دوم امسال ۲۰۲۴، با پایین آمدن نرخهای مورگیج و کاسته شدن از بیثباتیهای اقتصادی، به تدریج به بازار برگردند.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 آخرین چشمانداز بازار مسکن شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC، نشان میدهد با وجود افزایش واحدهای مسکونی رنتال که در ۲۰۲۳ وارد بازار شده، ولی انتظار نمیرود میزان عرضه متناسب با تقاضا افزایش یابد.
🔹 این گزارش نتیجهگیری کرده که پیشبینی میشود میزان اجارهها در سالهای پیش رو افزایش و نرخ خالی بودن واحدها کاهش داشته باشد.
🔹 آقای Bob Dugan، اقتصاددان ارشد CMHC میگوید: «متأسفانه انتظار بر این است که شرایط مالی، ساخت پروژههای اجارهای جدید را در سال ۲۰۲۴ برای سازندهها دشوارتر سازد.»
🔹 وی میافزاید: «ما انتظار داریم طی سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، نرخهای پایینتر بهره، ادامهی حمایتهای دولت، و سیاستهای تشویقکننده برای افزایش تراکم در مراکز شهری، امکان ساخت پروژههای بیشتری فراهم شود.»
🔹 آژانس CMHC میگوید طی سه سال آینده، مقرونبهصرفگی در مالکیت خانه همچنان مایهی نگرانی خواهد بود، زیرا کاهش نرخهای مورگیج و بالاترین رشد جمعیت کشور از دههی ۱۹۵۰ به احتمال زیاد باعث خواهد شد تا فروش و قیمت املاک مسکونی در کانادا افزایش بیابد.
🔹 به گفتهی CMHC، از اوایل ۲۰۲۱ تا پایان ۲۰۲۳ فروش خانه حدود یک سوم و قیمتها نزدیک به ۱۵ درصد کاهش داشته است: در این مدت، رشد نیرومند جمعیت و بالا رفتن میزان درآمدها و پساندازها، باز شده تا آمار خریداران بالقوهی خانه، افزایش یابد.»
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC خاطرنشان میکند: «ما انتظار داریم خریداران در نیمه دوم امسال ۲۰۲۴، با پایین آمدن نرخهای مورگیج و کاسته شدن از بیثباتیهای اقتصادی، به تدریج به بازار برگردند.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍1
🔻فستفود آمریکایی Shake Shack بالاخره اولین شعبه خود را در کانادا افتتاح کرد.
🔹 این رستوران زنجیرهای مستقر در نیویورک به خاطر سیبزمینی سرخکردهها و برگرهایش معروف است.
🔹 حدود ۹۰ درصد از منوی این شعبه، دقیقا مانند منوی شعبههای اصلی در نیویورک و سایر شهرهای ایالات متحده است.
🔹 در منوی شعبه تورنتو، آیتمهای دیگری مانند Maple Salted Pretzel Shake و Heart Butter Tart Concrete نیز وجود دارد.
🔹 لازم به ذکر است، این شعبه در محل فروشگاه قبلی آدیداس در گوشه یکی از شلوغترین تقاطعهای شهر، در نزدیکی میدان Yonge-Dundas واقع شده است.
🔹 آقای Billy Richmond، مدیر بازرگانی Shake Shack کانادا اعلام کرده این رستوران قصد دارد تا سال ۲۰۲۵، یعنی ۱۱ سال دیگر، ۳۵ شعبه را در سراسر کانادا افتتاح کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این رستوران زنجیرهای مستقر در نیویورک به خاطر سیبزمینی سرخکردهها و برگرهایش معروف است.
🔹 حدود ۹۰ درصد از منوی این شعبه، دقیقا مانند منوی شعبههای اصلی در نیویورک و سایر شهرهای ایالات متحده است.
🔹 در منوی شعبه تورنتو، آیتمهای دیگری مانند Maple Salted Pretzel Shake و Heart Butter Tart Concrete نیز وجود دارد.
🔹 لازم به ذکر است، این شعبه در محل فروشگاه قبلی آدیداس در گوشه یکی از شلوغترین تقاطعهای شهر، در نزدیکی میدان Yonge-Dundas واقع شده است.
🔹 آقای Billy Richmond، مدیر بازرگانی Shake Shack کانادا اعلام کرده این رستوران قصد دارد تا سال ۲۰۲۵، یعنی ۱۱ سال دیگر، ۳۵ شعبه را در سراسر کانادا افتتاح کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این روزها ویدئویی از یکی از فارغالتحصیلان دانشگاه McMaster که اکنون مدرک مهندسی دارد و با وجود پر کردن ۴۰۰ فرم شغلی، هنوز نتوانسته کار پیدا کند، در شبکههای اجتماعی وایرال شده است.
🔹 این ویدئو بحثهای داغی را در مورد بازار کار رقابتی انتاریو و افزایش بیکاری در این استان به وجود آورده است.
🔹 در بخشی از این ویدئو این مهندس توضیح میدهد که پیدا کردن شغل پس از اتمام دانشگاه، چقدر طاقتفرساست.
🔹 او میافزاید: «آیا کسی میتواند به من توضیح دهد که چگونه علیرغم پر کردن ۴۰۰ فرم شغلی و انجام چندین مصاحبه، هنوز نتوانستهام شغلی پیدا کنم؟»
🔹 این مهندس در بخشی از صحبتهای خود میگوید: «یک مهندس از یک دانشگاه معتبر، اما بدون شغل. چه اتفاقی افتاده است؟ آیا من احمقم یا زشتم؟ چه خبر است؟ راز چیست؟ فقط میخواهم بدانم.»
🔹 این ویدئو به سرعت در شبکههای اجتماعی مختلف از جمله Reddit به اشتراک گذاشته شد.
🔹 بسیاری از کاربران با مهندس همدردی کردند و مشکلات خود را برای یافتن شغل در کانادا به اشتراک گذاشتند.
🔹 گزارش دولت انتاریو نشان میدهد نرخ بیکاری در این استان از ۶.۲ درصد در ژانویه امسال به ۶.۵ درصد در فوریه افزایش یافته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این ویدئو بحثهای داغی را در مورد بازار کار رقابتی انتاریو و افزایش بیکاری در این استان به وجود آورده است.
🔹 در بخشی از این ویدئو این مهندس توضیح میدهد که پیدا کردن شغل پس از اتمام دانشگاه، چقدر طاقتفرساست.
🔹 او میافزاید: «آیا کسی میتواند به من توضیح دهد که چگونه علیرغم پر کردن ۴۰۰ فرم شغلی و انجام چندین مصاحبه، هنوز نتوانستهام شغلی پیدا کنم؟»
🔹 این مهندس در بخشی از صحبتهای خود میگوید: «یک مهندس از یک دانشگاه معتبر، اما بدون شغل. چه اتفاقی افتاده است؟ آیا من احمقم یا زشتم؟ چه خبر است؟ راز چیست؟ فقط میخواهم بدانم.»
🔹 این ویدئو به سرعت در شبکههای اجتماعی مختلف از جمله Reddit به اشتراک گذاشته شد.
🔹 بسیاری از کاربران با مهندس همدردی کردند و مشکلات خود را برای یافتن شغل در کانادا به اشتراک گذاشتند.
🔹 گزارش دولت انتاریو نشان میدهد نرخ بیکاری در این استان از ۶.۲ درصد در ژانویه امسال به ۶.۵ درصد در فوریه افزایش یافته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢4❤1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻یک رستوران ایرانی در داونتاون تورنتو و در نزدیکی High Park برای فروش لیست شده است.
🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.
🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانههای صنعتی یا تجاری نصب میشوند، نشاندهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستورانهایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.
🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده میشوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.
🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورمهای زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.
🔹 قیمت این رستوران برای فروش ١٣۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این رستوران با ابعاد ۱۹ در ۱۲۱ فوت، حدود ۱۲۵۰ فوت مربع زیربنا، دارد.
🔹 داشتن دو هود تجاری بزرگ که معمولا در آشپزخانههای صنعتی یا تجاری نصب میشوند، نشاندهنده توانایی رستوران برای پشتیبانی از حجم بالای پخت و پز است، که برای رستورانهایی با حجم کاری زیاد تناسب دارد.
🔹 هودهای تجاری برای مکش دود، بخار، گرما، چربی، و ذرات غذا از هوا استفاده میشوند تا محیط آشپزخانه را تمیز و ایمن نگه دارند.
🔹 این رستوران که کاملا بازسازی شده، هم امکان ارائه سرویس در سالن دارد و هم امکان بیرون بَری. ضمن اینکه با پلتفورمهای زیر هم همکاری دارد:
Uber-Eats, DoorDash, Skip The Dishes
🔹 رستوران در یک منطقه پرتردد واقع شده و علاوه بر غذاهای ایرانی، در منوی این رستوران غذاهای دیگری هم از خاورمیانه وجود دارد.
🔹 قیمت این رستوران برای فروش ١٣۵ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻یک مرد اهل مارکام نمیتواند جایزه خود را دریافت کند، فقط به این خاطر که به خاطر نمیآورد بلیت را از کجا خریده است.
🔹 آقای Rirong Zhou در اپریل گذشته یک بلیت Lotto 6/49 خرید و چند ماه بعد متوجه شد که حدود ۱۲۰۰ دلار برنده شده است.
🔹 او در اکتبر از شرکت OLG خواست جایزهاش را به او تحویل دهد، اما تا به حال این اتفاق نیفتاده است.
🔹 معمولا کسانی که بیش از هزار دلار در لاتاری برنده میشوند باید جایزه خود را ظرف ۶ تا ۸ هفته دریافت کنند، اما در این مورد بیش از یک سال از تاریخ مقرر گذشته است.
🔹 شرکت OLG میگوید اولویت اصلی این است که مطمئن شود جایزه به صاحب واقعی بلیت میرسد، اما این مرد به خاطر نمیآورد بلیت خود را از کجا خریده است.
🔹 سخنگوی شرکت OLG در بیانیهای گفت: «وقتی یک بلیت برنده هزار دلاری یا بیشتر ارائه شود، مرکز جایزه OLG ملزم به تعیین مالکیت قانونی آن بلیت است و سوالاتی در این زمینه پرسیده میشود. اگر پاسخها با اطلاعات ما مطابقت نداشته باشد یا اطلاعاتی که ما میخواهیم، ارائه نشود، لازم است بررسیهای بیشتری صورت بگیرد.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آقای Rirong Zhou در اپریل گذشته یک بلیت Lotto 6/49 خرید و چند ماه بعد متوجه شد که حدود ۱۲۰۰ دلار برنده شده است.
🔹 او در اکتبر از شرکت OLG خواست جایزهاش را به او تحویل دهد، اما تا به حال این اتفاق نیفتاده است.
🔹 معمولا کسانی که بیش از هزار دلار در لاتاری برنده میشوند باید جایزه خود را ظرف ۶ تا ۸ هفته دریافت کنند، اما در این مورد بیش از یک سال از تاریخ مقرر گذشته است.
🔹 شرکت OLG میگوید اولویت اصلی این است که مطمئن شود جایزه به صاحب واقعی بلیت میرسد، اما این مرد به خاطر نمیآورد بلیت خود را از کجا خریده است.
🔹 سخنگوی شرکت OLG در بیانیهای گفت: «وقتی یک بلیت برنده هزار دلاری یا بیشتر ارائه شود، مرکز جایزه OLG ملزم به تعیین مالکیت قانونی آن بلیت است و سوالاتی در این زمینه پرسیده میشود. اگر پاسخها با اطلاعات ما مطابقت نداشته باشد یا اطلاعاتی که ما میخواهیم، ارائه نشود، لازم است بررسیهای بیشتری صورت بگیرد.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻یکی از پروژههای جدید کاندومینیوم در شهر تورنتو، Yonge City Square است که در منطقه نورث یورک و در تقاطع خیابانهای Yonge و York Mills قرار دارد.
🔹 این پروژه ۲۸ طبقه و ۵۲۶ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۴۱ تا ۹۰۶ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدها از ۶۵۱ هزار دلار شروع میشود و تا ۱.۴ میلیون دلار هم بالا میرود. در واقع قیمتها از ۱۳۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز میشود.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیشپرداخت:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰۰ روز (۲۰۲۵)
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز (۲۰۲۵)
- ۲.۵ درصد در ۶۸۰ روز (۲۰۲۶)
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز (۲۰۲۶)
🔹 زمان تحویل این پروژه بهار ۲۰۲۸ تعیین شده و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم بپردازند.
🔹 قیمت پارکینگ در این برج ۱۲۵ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۱۰ هزار دلار است.
🔹 برخی از امکانات این برج:
- سالن بدنسازی
- سوئیت مهمان
- کتابخانه
- سینما
- استودیوی رقص
- استودیوی یوگا
- زمین مینی گلف
- پارک سگها
- زمین بازی کودکان
- استخر روباز
🔹 پروژه کاندومینیوم Yonge City Square در امتداد یکی از پرطرفدارترین محلههای نورث یورک تورنتو، یعنی Hogg’s Hollow قرار گرفته است.
🔹 ساکنان برج میتوانند به راحتی به بسیاری از نقاط شهر دسترسی داشته باشند.
🔹 ایستگاه متروی York Mills در نزدیکی برج است. همچنین، ساکنان کمتر از نیم ساعت با Union Station فاصله دارند.
🔹 فاصله بزرگراه ۴۰۱ تا این کاندومینیوم نیز بسیار کوتاه است و به ساکنان امکان دسترسی آسان به GTA و داونتاون را میدهد.
🔹 این برج با تعداد زیادی پارک و فضای سبز زیبا از جمله York Mills Valley Park, Windfields Park, Earl Bales Park احاطه شده است.
🔹 آنها همچنین به انواع فروشگاهها، رستورانها و مراکز خرید محبوبی مانند Fairview, Yorkdale و Bayview Village دسترسی دارند.
🔹 قرار گرفتن این کاندو در نزدیکی میدان Mel Lastman و مرکز هنری Meridian نیز برای طرفداران فرهنگ و هنر، لذتبخش است.
🔹 ساخت این برج برعهده Gupta Group است که تاکنون پروژههای کاندومینیوم موفقی را در داونتاون تورنتو ساخته است.
🔹 چرا نورث یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب میکنند. نورث یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
- واقع شدن در فاصله کمی از داونتاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراههای تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاهها و رستورانهای متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایفاستایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari
🔹 این پروژه ۲۸ طبقه و ۵۲۶ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۴۱ تا ۹۰۶ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدها از ۶۵۱ هزار دلار شروع میشود و تا ۱.۴ میلیون دلار هم بالا میرود. در واقع قیمتها از ۱۳۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز میشود.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیشپرداخت:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰۰ روز (۲۰۲۵)
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز (۲۰۲۵)
- ۲.۵ درصد در ۶۸۰ روز (۲۰۲۶)
- ۲.۵ درصد در ۷۵۰ روز (۲۰۲۶)
🔹 زمان تحویل این پروژه بهار ۲۰۲۸ تعیین شده و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد دیگر هم بپردازند.
🔹 قیمت پارکینگ در این برج ۱۲۵ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۱۰ هزار دلار است.
🔹 برخی از امکانات این برج:
- سالن بدنسازی
- سوئیت مهمان
- کتابخانه
- سینما
- استودیوی رقص
- استودیوی یوگا
- زمین مینی گلف
- پارک سگها
- زمین بازی کودکان
- استخر روباز
🔹 پروژه کاندومینیوم Yonge City Square در امتداد یکی از پرطرفدارترین محلههای نورث یورک تورنتو، یعنی Hogg’s Hollow قرار گرفته است.
🔹 ساکنان برج میتوانند به راحتی به بسیاری از نقاط شهر دسترسی داشته باشند.
🔹 ایستگاه متروی York Mills در نزدیکی برج است. همچنین، ساکنان کمتر از نیم ساعت با Union Station فاصله دارند.
🔹 فاصله بزرگراه ۴۰۱ تا این کاندومینیوم نیز بسیار کوتاه است و به ساکنان امکان دسترسی آسان به GTA و داونتاون را میدهد.
🔹 این برج با تعداد زیادی پارک و فضای سبز زیبا از جمله York Mills Valley Park, Windfields Park, Earl Bales Park احاطه شده است.
🔹 آنها همچنین به انواع فروشگاهها، رستورانها و مراکز خرید محبوبی مانند Fairview, Yorkdale و Bayview Village دسترسی دارند.
🔹 قرار گرفتن این کاندو در نزدیکی میدان Mel Lastman و مرکز هنری Meridian نیز برای طرفداران فرهنگ و هنر، لذتبخش است.
🔹 ساخت این برج برعهده Gupta Group است که تاکنون پروژههای کاندومینیوم موفقی را در داونتاون تورنتو ساخته است.
🔹 چرا نورث یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب میکنند. نورث یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
- واقع شدن در فاصله کمی از داونتاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراههای تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاهها و رستورانهای متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایفاستایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari
🔻جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا بهتازگی در یک پادکست اعلام کرده که سال گذشته، هنگامی که ازدواجش به مشکل برخورد و از همسرش جدا شد، به این گزینه فکر کرده بود که از سمت خود استعفا دهد.
🔹 ترودو و همسرش، سوفی گرگوار ترودو، در آگوست گذشته اعلام کردند که برای جدا شدن به توافق رسیدهاند.
🔹 در یکی از اپیزودهای پادکست ReThinking، آقای Adam Grant، روانشناس و مجری پادکست از ترودو پرسید که چقدر به استعفا فکر میکند.
🔹 ترودو پاسخ داد: «این روزها که اصلا.»
🔹 او افزود: «سال گذشته، در مقطعی که با مشکلاتی در ازدواجم مواجه بودم، واقعا با خودم فکر کردم که آیا بهتر نیست کنار بروم؟»
🔹 نخستوزیر کانادا در ادامه گفت: «ولی متوجه شدم که نه، این راه من نیست و هنوز خیلی کارها هست که باید انجام بدهم.»
🔹 این در حالی است که ترودو در ماه مارچ در مصاحبهای با Radio-Canada، به شوخی گفته بود که هر روز به کنارهگیری از شغل «دیوانهوار،» «فوقالعاده سخت» و گهگاه «پرچالش» خود فکر میکند.
🔹 ترودو در پادکست گفت در آن مصاحبه آن حرفها را زده بود تا بگوید که بهصورت مرتب مراقبت میکند تا مطمئن شود که کاملا به شغلش متعهد است.
🔹 او افزود: «اگر شما بخواهید درباره انجام دادن شغلی مثل نخستوزیری صادق باشید، باید بهصورت مرتب با خودتان چک کنید که آیا هنوز با تمام قوا به آن متعهد هستید یا خیر؟»
🔹 لازم به ذکر است، سوفی گرگوار همسر پیشین ترودو، به تازگی کتابی را درباره زندگی خود منتشر کرده است.
🔹 این کتاب که Closer Together: Knowing Ourselves, Loving Each نام دارد، برای کسانی که به دنبال شایعات و حرف و حدیثهای مربوط به پایان زندگی سوفی و ترودو بودند، ناامید کننده بود. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
🔹 در سایت آتش هم میتوانید مجموعه خبرها و گزارشهای آتش درباره جدایی جاستین ترودو و همسرش را در این لینک دنبال کنید.
————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ترودو و همسرش، سوفی گرگوار ترودو، در آگوست گذشته اعلام کردند که برای جدا شدن به توافق رسیدهاند.
🔹 در یکی از اپیزودهای پادکست ReThinking، آقای Adam Grant، روانشناس و مجری پادکست از ترودو پرسید که چقدر به استعفا فکر میکند.
🔹 ترودو پاسخ داد: «این روزها که اصلا.»
🔹 او افزود: «سال گذشته، در مقطعی که با مشکلاتی در ازدواجم مواجه بودم، واقعا با خودم فکر کردم که آیا بهتر نیست کنار بروم؟»
🔹 نخستوزیر کانادا در ادامه گفت: «ولی متوجه شدم که نه، این راه من نیست و هنوز خیلی کارها هست که باید انجام بدهم.»
🔹 این در حالی است که ترودو در ماه مارچ در مصاحبهای با Radio-Canada، به شوخی گفته بود که هر روز به کنارهگیری از شغل «دیوانهوار،» «فوقالعاده سخت» و گهگاه «پرچالش» خود فکر میکند.
🔹 ترودو در پادکست گفت در آن مصاحبه آن حرفها را زده بود تا بگوید که بهصورت مرتب مراقبت میکند تا مطمئن شود که کاملا به شغلش متعهد است.
🔹 او افزود: «اگر شما بخواهید درباره انجام دادن شغلی مثل نخستوزیری صادق باشید، باید بهصورت مرتب با خودتان چک کنید که آیا هنوز با تمام قوا به آن متعهد هستید یا خیر؟»
🔹 لازم به ذکر است، سوفی گرگوار همسر پیشین ترودو، به تازگی کتابی را درباره زندگی خود منتشر کرده است.
🔹 این کتاب که Closer Together: Knowing Ourselves, Loving Each نام دارد، برای کسانی که به دنبال شایعات و حرف و حدیثهای مربوط به پایان زندگی سوفی و ترودو بودند، ناامید کننده بود. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
🔹 در سایت آتش هم میتوانید مجموعه خبرها و گزارشهای آتش درباره جدایی جاستین ترودو و همسرش را در این لینک دنبال کنید.
————-
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1😁1
🔻خریداران آمریکایی فروشگاه Costco وقتی متوجه شدند برخی از آیتمهای منوی فودکورت کانادا در ایالات متحده در دسترس نیست، بسیار ناراحت شدند.
🔹 چندی پیش، یک عکس در شبکه اجتماعی Reddit منتشر شد که منوی فودکورت در یکی از شعبههای Costco کانادا را نشان میداد.
🔹 کاربران آمریکایی پس از اینکه در این عکس دیدند آیتمهایی مانند فیله استریپس و سیبزمینی سرخکرده به قیمت ۶.۹۹ دلار کانادا عرضه میشود، با حسادت در کامنتها واکنش نشان دادند.
🔹 جدیدترین منوی فودکورت Costco در ایالات متحده، فیله استریپس و سیبزمینی سرخکرده ندارد، اما ترکیب هات داگ و نوشابه ۱.۵ دلاری در آن دیده میشود.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چندی پیش، یک عکس در شبکه اجتماعی Reddit منتشر شد که منوی فودکورت در یکی از شعبههای Costco کانادا را نشان میداد.
🔹 کاربران آمریکایی پس از اینکه در این عکس دیدند آیتمهایی مانند فیله استریپس و سیبزمینی سرخکرده به قیمت ۶.۹۹ دلار کانادا عرضه میشود، با حسادت در کامنتها واکنش نشان دادند.
🔹 جدیدترین منوی فودکورت Costco در ایالات متحده، فیله استریپس و سیبزمینی سرخکرده ندارد، اما ترکیب هات داگ و نوشابه ۱.۵ دلاری در آن دیده میشود.
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3😁1
🔻ساکنان یک مجتمع کاندومینیوم ۴۰ ساله در اتاوا وقتی فهمیدند باید برای تعمیر نردهها و نشتی نورگیرهای شیشهای، در مجموع ۶۰۰ هزار دلار بپردازند، مات و مبهوت شدند.
🔹 این مجتمع کاندو در محله Kanata's Katimavik قرار دارد و ۴۰ مالک آن تازه سه ماه است که متوجه شدهاند باید چنین هزینه گزافی بپردازند.
🔹 آنها کمتر از ۳ هفته برای پرداخت سهم خود فرصت دارند.
🔹 خانم Lynn Braun که بازنشسته است و تنها یک سال پیش کاندوی خود را خریده در این باره میگوید: «صادقانه بگویم کاملا شوکه شدم و حتی گریه کردم.»
🔹 براون میگوید تنها ۹ ماه از زندگی در خانه جدیدش گذشته بود که نامهای از شرکت Carleton Condominium Corporation 281 یا همان CCC281 دریافت کرد که اطلاع داده بود سهم او از هزینه تعمیرات ۱۳ هزار دلار است.
🔹 او اکنون در حال تلاش برای جور کردن این پول است.
🔹 گفتنی است، این مجتمع کاندومینیوم در دهه ۸۰ ساخته شده و ۳۰ واحد از ۴۰ واحد آن دارای یک اتاق نورگیر شیشهای هستند.
🔹 با این حال، این نور طبیعی با قیمت گزافی همراه است.
🔹 شرکت CCC281 اصرار دارد که تا پایان ماه باید ۶۰۰ هزار دلار پرداخت شود تا پیمانکاران بتوانند به موقع برای ساختوساز استخدام شوند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این مجتمع کاندو در محله Kanata's Katimavik قرار دارد و ۴۰ مالک آن تازه سه ماه است که متوجه شدهاند باید چنین هزینه گزافی بپردازند.
🔹 آنها کمتر از ۳ هفته برای پرداخت سهم خود فرصت دارند.
🔹 خانم Lynn Braun که بازنشسته است و تنها یک سال پیش کاندوی خود را خریده در این باره میگوید: «صادقانه بگویم کاملا شوکه شدم و حتی گریه کردم.»
🔹 براون میگوید تنها ۹ ماه از زندگی در خانه جدیدش گذشته بود که نامهای از شرکت Carleton Condominium Corporation 281 یا همان CCC281 دریافت کرد که اطلاع داده بود سهم او از هزینه تعمیرات ۱۳ هزار دلار است.
🔹 او اکنون در حال تلاش برای جور کردن این پول است.
🔹 گفتنی است، این مجتمع کاندومینیوم در دهه ۸۰ ساخته شده و ۳۰ واحد از ۴۰ واحد آن دارای یک اتاق نورگیر شیشهای هستند.
🔹 با این حال، این نور طبیعی با قیمت گزافی همراه است.
🔹 شرکت CCC281 اصرار دارد که تا پایان ماه باید ۶۰۰ هزار دلار پرداخت شود تا پیمانکاران بتوانند به موقع برای ساختوساز استخدام شوند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2😱2
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۱۷ جون ۲۰۲۴ - ۲۸ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻اگر در انتاریو زندگی میکنید، این هفته حسابی حواستان به خودتان، بچهها و سالمندان باشد، زیرا این هفته اولین موج گرمای شدید سال در استان را تجربه خواهید کرد.
🔹 طبق اعلام سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، از امروز دوشنبه دمای هوا در تورنتو و برخی از بخشهای جنوبی استان به ۳۵ درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 البته، رطوبت هوا بالا خواهد بود، طوریکه باعث میشود دمایی که احساس میکنید، شبیه ۴۰ تا ۴۵ درجه سانتیگراد باشد.
🔹 دما در طول شب کاهش پیدا میکند و بین ۲۰ تا ۳۰ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای بسیاری از مناطق انتاریو، از لندن تا اتاوا و Sault Ste تا شمال Fort Albany هشدار گرما صادر کرده است.
🔹 هوای گرم در اواخر هفته به سمت شرق حرکت میکند و به این ترتیب، اهالی استان کبک نیز گرمای شدید را تجربه خواهند کرد.
🔹 سازمان محیط زیست هشدار داده که ترکیب گرما و رطوبت، میتواند باعث بدتر شدن کیفیت هوا شود.
🔹 این سازمان درباره خطرات این گرما برای گروههای آسیبپذیر مانند نوزادان، خردسالان و افراد مسن نیز هشدار داده و اعلام کرده مصرف آب و مایعات کافی و پرهیز از فعالیتهای شدید در فضای باز در طول ساعات گرم روز، میتواند از گرمازدگی جلوگیری کند.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طبق اعلام سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، از امروز دوشنبه دمای هوا در تورنتو و برخی از بخشهای جنوبی استان به ۳۵ درجه سانتیگراد میرسد.
🔹 البته، رطوبت هوا بالا خواهد بود، طوریکه باعث میشود دمایی که احساس میکنید، شبیه ۴۰ تا ۴۵ درجه سانتیگراد باشد.
🔹 دما در طول شب کاهش پیدا میکند و بین ۲۰ تا ۳۰ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای بسیاری از مناطق انتاریو، از لندن تا اتاوا و Sault Ste تا شمال Fort Albany هشدار گرما صادر کرده است.
🔹 هوای گرم در اواخر هفته به سمت شرق حرکت میکند و به این ترتیب، اهالی استان کبک نیز گرمای شدید را تجربه خواهند کرد.
🔹 سازمان محیط زیست هشدار داده که ترکیب گرما و رطوبت، میتواند باعث بدتر شدن کیفیت هوا شود.
🔹 این سازمان درباره خطرات این گرما برای گروههای آسیبپذیر مانند نوزادان، خردسالان و افراد مسن نیز هشدار داده و اعلام کرده مصرف آب و مایعات کافی و پرهیز از فعالیتهای شدید در فضای باز در طول ساعات گرم روز، میتواند از گرمازدگی جلوگیری کند.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻فود بانک اتاوا Ottawa Food Bank که ۴۰ سال از فعالیت آن میگذرد، تنها در طول یک روز، بزرگترین کمک غذایی تاریخ فعالیت خود که شامل ۲۱۰ هزار پوند غذا میشد را دریافت کرد.
🔹 سازمان بشردوستانه Khalsa Aid Canada با همکاری شورای مدرسه منطقه Ottawa-Carleton توانست ۱۵ هزار پوند غذا جمعآوری کند.
🔹 شرکت تامینکننده مواد غذایی Italfoods نیز کمکهای دیگری اضافه کرد و آنها با همکاری هم توانستند در مجموع ۲۱۰ هزار پوند غذا را به انبار خیابان Bantree برسانند. افراد داوطلب با کمک دانشآموزان توانستند کامیونها را پر از مواد غذایی کنند.
🔹 خانم Rachael Wilson، رئیس فود بانک اتاوا در این باره میگوید: «ما هرگز این تجربه را نداشتیم که این مقدار غذا تنها در یک روز به ما اهدا شود.»
🔹 این کمک بزرگ باعث شده فود بانک اتاوا نسبت به از بین بردن ناامنی غذایی در شهر تا سال ۲۰۵۰ امیدوارتر و خوشبینتر شود.
🔹 لازم به ذکر است، رکورد قبلی اهدای کمک به فود بانک اتاوا در سال ۲۰۱۳ با اهدای ۱۸۲ هزار پوند غذا شکسته شده بود.
🔹 آن کمک به تامین ۴۲۰ هزار وعده غذایی برای کودکان نیازمند اختصاص پیدا کرد.
🔹 یادآور میشود، فود بانکها سازمانهای غیر انتفاعی و خیریهای هستند که از طریق واسطههایی مانند انبارهای غذا و ...، مواد غذایی را بین افراد نیازمند توزیع میکنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سازمان بشردوستانه Khalsa Aid Canada با همکاری شورای مدرسه منطقه Ottawa-Carleton توانست ۱۵ هزار پوند غذا جمعآوری کند.
🔹 شرکت تامینکننده مواد غذایی Italfoods نیز کمکهای دیگری اضافه کرد و آنها با همکاری هم توانستند در مجموع ۲۱۰ هزار پوند غذا را به انبار خیابان Bantree برسانند. افراد داوطلب با کمک دانشآموزان توانستند کامیونها را پر از مواد غذایی کنند.
🔹 خانم Rachael Wilson، رئیس فود بانک اتاوا در این باره میگوید: «ما هرگز این تجربه را نداشتیم که این مقدار غذا تنها در یک روز به ما اهدا شود.»
🔹 این کمک بزرگ باعث شده فود بانک اتاوا نسبت به از بین بردن ناامنی غذایی در شهر تا سال ۲۰۵۰ امیدوارتر و خوشبینتر شود.
🔹 لازم به ذکر است، رکورد قبلی اهدای کمک به فود بانک اتاوا در سال ۲۰۱۳ با اهدای ۱۸۲ هزار پوند غذا شکسته شده بود.
🔹 آن کمک به تامین ۴۲۰ هزار وعده غذایی برای کودکان نیازمند اختصاص پیدا کرد.
🔹 یادآور میشود، فود بانکها سازمانهای غیر انتفاعی و خیریهای هستند که از طریق واسطههایی مانند انبارهای غذا و ...، مواد غذایی را بین افراد نیازمند توزیع میکنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔻با پایان یافتن پاندمی و بازگشت دوباره کارکنان به محلهای کار خود، استفاده از سیستم حملونقل عمومی افزایش یافته است.
🔹 برای دیدن قیمت کامل کاندو و خانه در اطراف ایستگاههای مختلف متروی تورنتو عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 در تورنتو، تعداد کسانی که از حملونقل عمومی استفاده میکنند، از می ۲۰۲۱ تا می ۲۰۲۳ به میزان ۹۲.۵ درصد افزایش یافته که یعنی تقریبا دو برابر شده است.
🔹 شرکت مسکن Zoocasa میانگین قیمت فروش خانهها و کاندوهای واقع در شعاع ۸۰۰ متری، تقریبا معادل ۱۰ دقیقه پیادهروی، از ایستگاههای متروی تورنتو TTC را از اول ژانویه تا اول جون ۲۰۲۴ محاسبه کرده است تا دریابد که این نزدیکی چقدر روی قیمت ملکها تأثیر دارد.
🔹 مقرونبهصرفهترین قیمتهای کاندو و خانه را میتوان در شرق تورنتو یافت، جایی که قیمتها در نزدیکی ایستگاههای مترو بسیار پایینتر از میانگین شهر است.
🔹 کاندوهای نزدیک ایستگاه Kennedy، با میانگین ۴۸۰ هزار دلار، یعنی حدود ۳۰۰ هزار دلار کمتر از میانگین قیمت آپارتمانهای کاندو در تورنتو، پایینترین قیمت فروش را داشتهاند.
🔹 اما درباره خانهها، ایستگاه Warden، که آن نیز در شرق تورنتو واقع است، با میانگین قیمت یک میلیون و ۵۰ هزار دلار، مقرونبهصرفهترین قیمت را در بین خانهها دارد. ایستگاههای Victoria Park و Kennedy، در جایگاههای بعدی قرار دارند.
🔹 در امتداد خط یک، خریداران خانه میتوانند کاندوهای خوشقیمتی را نیز در شمال St. Clair West پیدا کنند. میانگین قیمتهای کاندو در نزدیکی ایستگاههای Eglinton West, Yorkdale, Wilson و Finch West زیر ۶۰۰ هزار دلار است.
🔹 خانم Carrie Lysenko، رئیس زوکاسا، میگوید: «ملکهای نزدیک ایستگاههای TTC فرصتهای سرمایهگذاری استراتژیکی هستند، که ظرفیت افزایش قیمتهای چشمگیری دارند. به طور کلی، زندگی در نزدیک کانونهای حملونقل عمومی غالبا گرانتر است. خریداران و سرمایهگذاران باید این مزیتها را به دقت با هزینههای مرتبط با آن بسنجند تا بتوانند به تصمیمگیری آگاهانهای برسند.» #دانستنی_های_بازار_املاک_کانادا
🔹 برای دیدن قیمت کامل کاندو و خانه در اطراف ایستگاههای مختلف متروی تورنتو، عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
—————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای دیدن قیمت کامل کاندو و خانه در اطراف ایستگاههای مختلف متروی تورنتو عکسهای این پست را ورق بزنید.
🔹 در تورنتو، تعداد کسانی که از حملونقل عمومی استفاده میکنند، از می ۲۰۲۱ تا می ۲۰۲۳ به میزان ۹۲.۵ درصد افزایش یافته که یعنی تقریبا دو برابر شده است.
🔹 شرکت مسکن Zoocasa میانگین قیمت فروش خانهها و کاندوهای واقع در شعاع ۸۰۰ متری، تقریبا معادل ۱۰ دقیقه پیادهروی، از ایستگاههای متروی تورنتو TTC را از اول ژانویه تا اول جون ۲۰۲۴ محاسبه کرده است تا دریابد که این نزدیکی چقدر روی قیمت ملکها تأثیر دارد.
🔹 مقرونبهصرفهترین قیمتهای کاندو و خانه را میتوان در شرق تورنتو یافت، جایی که قیمتها در نزدیکی ایستگاههای مترو بسیار پایینتر از میانگین شهر است.
🔹 کاندوهای نزدیک ایستگاه Kennedy، با میانگین ۴۸۰ هزار دلار، یعنی حدود ۳۰۰ هزار دلار کمتر از میانگین قیمت آپارتمانهای کاندو در تورنتو، پایینترین قیمت فروش را داشتهاند.
🔹 اما درباره خانهها، ایستگاه Warden، که آن نیز در شرق تورنتو واقع است، با میانگین قیمت یک میلیون و ۵۰ هزار دلار، مقرونبهصرفهترین قیمت را در بین خانهها دارد. ایستگاههای Victoria Park و Kennedy، در جایگاههای بعدی قرار دارند.
🔹 در امتداد خط یک، خریداران خانه میتوانند کاندوهای خوشقیمتی را نیز در شمال St. Clair West پیدا کنند. میانگین قیمتهای کاندو در نزدیکی ایستگاههای Eglinton West, Yorkdale, Wilson و Finch West زیر ۶۰۰ هزار دلار است.
🔹 خانم Carrie Lysenko، رئیس زوکاسا، میگوید: «ملکهای نزدیک ایستگاههای TTC فرصتهای سرمایهگذاری استراتژیکی هستند، که ظرفیت افزایش قیمتهای چشمگیری دارند. به طور کلی، زندگی در نزدیک کانونهای حملونقل عمومی غالبا گرانتر است. خریداران و سرمایهگذاران باید این مزیتها را به دقت با هزینههای مرتبط با آن بسنجند تا بتوانند به تصمیمگیری آگاهانهای برسند.» #دانستنی_های_بازار_املاک_کانادا
🔹 برای دیدن قیمت کامل کاندو و خانه در اطراف ایستگاههای مختلف متروی تورنتو، عکسهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
—————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-505-4949
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻اگر به دنبال خرید اجناس خوب با قیمت پایین هستید، حتما به Orfus Market Liquidation که به تازگی در نورث یورک تورنتو افتتاح شده، سر بزنید.
🔹 این فروشگاه در شماره ۵۵ خیابان Orfus Road در منطقه Castlefield Design قرار دارد و شنبه گذشته افتتاح شده است.
🔹 نحوه کار به این صورت است که اقلام جدید در روز شنبه وارد فروشگاه میشوند و قیمت همه اجناس ۲۰ دلار است.
🔹 قیمتها به تدریج در طول هفته کاهش مییابد تا زمانی که در روز پنجشنبه به یک دلار میرسد.
لازم به ذکر است، فروشگاههای Liquidation، اموال شرکتهایی که به دلیل بدهی، ورشکست میشوند را با تخفیف میفروشند.
- instagram.com/orfusmarket/?hl=en
- Location: 55 Orfus Rd, North York, M6A 1L7
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این فروشگاه در شماره ۵۵ خیابان Orfus Road در منطقه Castlefield Design قرار دارد و شنبه گذشته افتتاح شده است.
🔹 نحوه کار به این صورت است که اقلام جدید در روز شنبه وارد فروشگاه میشوند و قیمت همه اجناس ۲۰ دلار است.
🔹 قیمتها به تدریج در طول هفته کاهش مییابد تا زمانی که در روز پنجشنبه به یک دلار میرسد.
لازم به ذکر است، فروشگاههای Liquidation، اموال شرکتهایی که به دلیل بدهی، ورشکست میشوند را با تخفیف میفروشند.
- instagram.com/orfusmarket/?hl=en
- Location: 55 Orfus Rd, North York, M6A 1L7
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔻هتل لاکچری Ritz-Carlton تورنتو که در داونتاون قرار دارد، برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 قیمت فروش هتل به صورت صریح اعلام نشده، اما طبق برخی گزارشها و شایعات، مالک به دنبال دریافت ۱.۷ میلیون دلار برای هر اتاق است.
🔹 اگر این شایعه درست باشد کل هتل ۴۴۷.۱ میلیون دلار قیمت خواهد داشت.
🔹 این هتل ۵۳ طبقه در سال ۲۰۱۱ ساخته شده و حالا شرکت املاک و مستغلات Cadillac Fairview که مالک این هتل است، میخواهد آن را بفروشد.
🔹 رکورد بیشترین قیمت فروش هتل در کانادا بر اساس ارزش هر اتاق، مربوط به هتل Hazelton تورنتو میشود که سال گذشته با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای هر اتاق به یک شرکت سرمایهگذاری فروخته شد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 قیمت فروش هتل به صورت صریح اعلام نشده، اما طبق برخی گزارشها و شایعات، مالک به دنبال دریافت ۱.۷ میلیون دلار برای هر اتاق است.
🔹 اگر این شایعه درست باشد کل هتل ۴۴۷.۱ میلیون دلار قیمت خواهد داشت.
🔹 این هتل ۵۳ طبقه در سال ۲۰۱۱ ساخته شده و حالا شرکت املاک و مستغلات Cadillac Fairview که مالک این هتل است، میخواهد آن را بفروشد.
🔹 رکورد بیشترین قیمت فروش هتل در کانادا بر اساس ارزش هر اتاق، مربوط به هتل Hazelton تورنتو میشود که سال گذشته با قیمت ۱.۳ میلیون دلار برای هر اتاق به یک شرکت سرمایهگذاری فروخته شد.
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1