🔻تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 اعضای این شورا به طور معمول ۸ بار در سال، در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل، جون،‌ جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل جلسه می‌دهند.

🔹 این جلسات در نخستین چهارشنبه هر کدام از این ماه‌ها تشکیل می‌شود و در آن با توجه به شرایط و دورنمای اقتصادی کشور، درباره نرخ بهره شبانه Overnight Rate تصمیم‌گیری می‌شود.

🔹 نرخ بهره شبانه در واقع پایه مبادلات مالی میان بانک مرکزی و سایر بانک‌ها و مبنای تعیین نرخ بهره برای موسسات مالی و اقتصادی است.
اعضای این شورا در حال حاضر عبارتند از:
- Tiff Macklem: Governor
- Carolyn Rogers: Senior Deputy Governor
- Toni Gravelle: Deputy Governor
- Sharon Kozicki: Deputy Governor
- Rhys R. Mendes: Deputy Governor
- Nicolas Vincent: External, non-executive Deputy Governor
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 همه تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را می‌توانید در این لینک دنبال کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۶ جون ۲۰۲۴ - ۱۷ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک بانگالو در منطقه ایرانی‌نشین ریچموندهیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که دارای ۳ اتاق خواب و یک بیسمنت تکمیل یک خوابه با ورودی مستقل است.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه داشتن زمین بزرگ با ابعاد ۶۱ در ۲۱۰ فوت است که امکان استفاده‌های مختلف مانند باغبانی، بازی کودکان و ساخت و سازهای احتمالی آینده را فراهم می‌کند.

🔹 ملک در شرق خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie و در فاصله بسیار کمی از یک پارک واقع شده است.

🔹 بیسمنت خانه یک خوابه با ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه دسترسی آسان آن به بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷، ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی Viva و Go Station به سمت مرکز شهر، مدارس، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، و مراکز خرید است.

🔹 این ملک همچنین دارای دو ورودی و درایووی جداگانه برای پارکینگ از خیابان‌های مختلف می‌باشد.

🔹 چیدمان و طراحی داخلی این خانه روشن و جادار است و بخش‌های زیادی از آن از جمله آشپزخانه، حمام، کف‌پوش، رنگ دیوارها و چراغ‌های سقفی در سراسر خانه اخیرا بازسازی شده است.

🔹 حیاط این خانه دارای ایوان چوبی و چمن‌کاری و درختان تنومند است که به یک نهر امتداد می‌یابد و فضایی شبیه به پارک ایجاد می‌کند. چنین فضایی می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه دیتچد در ریچموندهیل در ماه می امسال یک میلیون و ۱۳۸ هزار دلار بوده که ۳ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۴ درصد نسبت به یک سال پیش و در مجموع ۱۲۹ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻 پروژه جدید Burnet Condos at Rise & Rose در ریچموندهیل تورنتو، که از مناطق مورد علاقه ایرانیان است، به تازگی وارد بازار پیش‌فروش کاندو شده است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills واقع شده، دارای ۳۱ طبقه و ۳۳۸ واحد است و واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۴۵ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۸ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 روش پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۵ هزار دلار هنگام ثبت‌نام
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 واحدهای این برج در سپتامبر ۲۰۲۶ تحویل داده می‌شود و خریداران باید در آن زمان ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.

🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.

🔹 یکی از مزیت‌های این پروژه این است که خریداران می‌توانند کاندوی خود را در Interim Occupancy، یعنی دوره پس از تحویل واحد و پیش از انتقال مالکیت، اجاره بدهند.

🔹 مزیت دیگر این پروژه این است که Assignment Free،‌ است یعنی خریدار می‌تواند واحد خود را پیش از تحویل، بدون پرداخت هیچ‌ هزینه‌ای بفروشد..

🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از:

🔹 باربیکیو، دربان، منطقه فیتنس، سالن سینما، سالن گلف، اتاق غذاخوری خصوصی، اتاق مهمانی، زمین بازی و استخر

🔹 ریچموندهیل، محله‌ای است که حدود ۱۰ درصد از جمعیت آن را ایرانیان تشکیل می‌دهند و ساکنان آن به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 به همین دلیل، زندگی در Burnet Condos at Rise & Rose فرصت مناسبی برای ایرانیان است.

🔹 همچنین، این منطقه یک منطقه اقتصادی پر رونق است که صنایع مختلفی مانند فناوری، مراقبت‌های بهداشتی و ... در آنجا وجود دارد و به همین دلیل، چشم‌اندازهای شغلی فراوان و امنیت اقتصادی برای ساکنان وجود دارد.

🔹 از سوی دیگر، ریچموندهیل یکی از امن‌ترین کامیونیتی‌های کانادا و محیط مناسبی برای خانواده‌های دارای فرزند است.

🔹 در این منطقه، انواع مدارس و موسسه‌های آموزشی برجسته، پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی وجود دارد.

🔹 مزیت دیگر زندگی در Burnet Condos at Rise & Rose، نزدیکی آن به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، از جمله GO Transit، و شبکه‌های جاده‌ای است که رفت‌وآمد را آسان می‌کند.

🔹 سازنده این برج، شرکت Greenpark است که تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه با کیفیت و متناسب با سبک زندگی خانواده‌های مختلف، ساخته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه می ۶۸۳ هزار دلار بوده که ۱۱۱ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿

🔹 اطلاعات بیشتر درباره این پروژه را در این لینک ببینید.
———-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻اگر کارکنان سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو TTC برای دستیابی به حقوق بهتر و امنیت شغلی نیمه شب امشب اعتصاب کنند، از فردا بیش از دو میلیون مسافر مجبور خواهند شد از راه‌های جایگزینی برای تردد در شهر استفاده کنند.

🔹 اما آنها چه گزینه‌هایی پیش رو دارند؟

۱- اوبر: Keerthana Rang، سخنگوی Uber Canada، می‌گوید در صورت اعتصاب، روش معمول این شرکت برای افزایش قیمت کرایه‌ها در پاسخ به تقاضای بالا را تغییر نمی‌دهد، اما سقفی برای افزایش قیمت‌ها گذاشته خواهد شد.

🔹 وی توصیه کرد مسافران Uber از گزینه سفر مشترک استفاده کنند و کرایه را با یک نفر دیگر تقسیم کنند.

۲- مترولینکس: یک سخنگوی Metrolinx می‌گوید این شرکت «همیشه پلن‌های اضطراری» برای مبارزه با اختلالات در دست اجرا دارد.

🔹 وی گفت قطارهای GO و UP Express همچنان فعال خواهند بود، اما نگفت که آیا اتوبوس یا قطار بیشتری به ناوگان این شرکت اضافه خواهد شد یا نه.

۳- کرایه دوچرخه: حدود ۱۰ هزار دوچرخه‌ای که در ناوگان Toronto Bike Share هستند، با این اعتصاب می‌توانند به کالایی داغ تبدیل شوند.
🔹 برای استفاده از این سرویس، مسافران می‌توانند یک حساب کاربری در برنامه جدید Bike Share Toronto ایجاد کنند و از طریق وب‌سایت و با کارت یک روزه، دوچرخه را در یکی از ۷۹۸ ایستگاه کرایه کنند.

۴- اجاره خودرو: شرکت‌های زیادی مانند Zipcar این کار را انجام می‌دهند. این شرکت ناوگانی متشکل از ۱۵۰ وسیله نقلیه دارد که ارزان‌ترین آنها با قیمت حدود ۱۴ دلار در ساعت یا ۱۰۵ دلار در روز برای اجاره در دسترس هستند.

🔹 در مجموع این اعتصاب موجب خواهد شد مسافران با گزینه‌های کندتر و یا گران‌تر مواجه شوند.

🔹 اگر این اعتصاب روی دهد، این نخستین اعتصاب کارکنان این سرویس پس از سال ۲۰۰۸ خواهد بود.

🔹 این اعتصاب توسط اتحادیه Amalgamated Transit Union یا ATU سازماندهی می‌شود که نمایندگی هزاران نفر از کارکنان TTC را برعهده دارد و در اعتراض به مسائلی مانند امنیت شغلی، مزایا و دستمزدها صورت می‌گیرد.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مژده به طرفداران پر و پا قرص فستیوال‌های خیابانی که برای شرکت در این فستیوال‌های دوست‌داشتنی، لحظه‌شماری می‌کنند!

🔹 سرگرم‌کننده‌ترین فستیوال خیابانی تورنتو، یعنی Do West Fest این آخر هفته برای یازدهمین سال به تورنتو برمی‌گردد.

🔹 این فستیوال از جمعه تا یکشنبه ۷ تا ۹ جون در محله Little Portugal از Ossington تا Lansdowne برگزار خواهد شد.

🔹 شما در این فستیوال می‌توانید به تماشای اجراهای هنری، از جمله رقص بروید، طعم غذاهای هیجان‌انگیز را بچشید و در صدای روح‌نواز موسیقی زنده غرق شوید.

🔹 غرفه‌های صنایع دستی مختلفی هم در فستیوال وجود دارد که می‌توانید در حین قدم زدن از آنها بازدید کنید و کالاهای مورد نیاز خود را بخرید.

🔹 جالب است بدانید پیشتر این فستیوال هم‌نام Henry Dundas، سیاستمدار قرن هجدهم بود که لغو برده‌داری در بریتانیا را به تعویق انداخت. او همچنین، به تداوم زیر سلطه قرار دادن بومیان در کانادا کمک کرد.

🔹 سابقه هنری دانداس باعث شد شورای شهر تورنتو در سال ۲۰۲۱ به پیشنهاد تغییر نام خیابان Dundas، ایستگاه‌های مترو، کتابخانه، میدان و تعدادی از پارک‌ها که به نام او هست، رای دهد.

🔹 همین مساله، باعث شد فستیوال خیابانی نیز تغییر نام دهد. مسئولان برگزاری فستیوال می‌گویند تا زمانی که نام خیابان تغییر نکند، این فستیوال با نام Do West Fest شناخته خواهد شد.

- Do West Fest
- Little Portugal, Toronto
- 7 – 9 June, 2024
- June 7: 6 PM - 11 PM
- June 8: 11 AM - 11 PM
- June 9: 11 AM - 6 PM
- https://dowestfest.com/
- https://www.instagram.com/dowestfest/
- https://www.facebook.com/DoWestFest/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر بخواهیم منتظر تاثیر کاهش نرخ بهره در روند بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA باشیم، باید منتظر گزارش این بازار در ماه جون باشیم که نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو TRREB آن را یک ماه دیگر منتشر می‌کند.

🔹 اما گزارش بازار در ماه می، که TRREB آن را امروز منتشر کرده، نشان می‌دهد قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA در مجموع در این ماه کاهش داشته، زیرا بنا به اعلام این نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو، خریداران بالقوه، در انتظار گشایشی در نرخ‌های بالای مورگیج، همچنان از ورود به بازار خودداری می‌کنند.

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB گزارش داده که قیمت شاخص ترکیبی خانه در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ، با ۳.۵ درصد کاهش نسبت به سال پیش، و کمتر از یک درصد نسبت به ماه گذشته، در ماه می به ۱ میلیون و ۱۱۷ هزار و ۴۰۰ دلار رسیده است.

🔹 با وجود افزایش چشمگیر ۲۱ درصدی در تعداد لیستینگ‌ها نسبت به یک سال قبل، فروش خانه در همین بازه‌ی زمانی ۲۲ درصد کاهش داشته و از ۸٬۹۶۰ به ۷ هزار معامله رسیده است.

🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB، می‌گوید: «نظرسنجی جدیدی از Ipsos نشان می‌دهد خریداران خانه منتظر نشانه‌های آشکاری از کاهش نرخ‌های مورگیج هستند. از آنجایی که هزینه‌های وام‌گیری در طی ۱۸ ماه آینده کاهش خواهد داشت، انتظار می‌رود که خریداران بیشتری وارد بازار شوند، از جمله بسیاری از خریداران خانه‌اولی. از همین رو در بازار پرفشار اجاره، فضای تنفسی که بسیار مورد نیاز است تا حدی فراهم خواهد شد.»

🔹 در همین حال Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در TRREB، درباره این گزارش می‌گوید: «با آنکه نرخ‌های بهره در ماه می همچنان بالا بود، خریداران خانه از کاهش اندک قیمت‌ها نسبت به سال قبل بهره‌مند شدند.»

🔹 او بازار بسیار فعال‌تری را برای ماه‌های پیش رو پیش‌بینی می‌کند: «انتظار می‌رود که قدرت خرید بهبود پیدا کند، زیرا هزینه‌های دریافت وام کاهش خواهد داشت. ولی با افزایش تقاضا، و شدت گرفتن رقابت در بین خریداران، احتمالا شاهد روند صعودی مجدد قیمت‌ها خواهیم بود.»

🔹 دیروز پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره اعلام شد، آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک وام کوچک می‌تواند برای هر کسی که زیر فشار مالی است یاری‌رسان باشد، اما به مهاجران تازه‌وارد که همزمان با تلاش برای تأمین احتیاجات ضروری، در تکاپوی بازگشت به حوزه‌ی تخصصی خود هستند، چه کمکی می‌تواند داشته باشد؟

🔹 یک گزارش جدید که یافته‌های آن این هفته در روزنامه تورنتو استار کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد که چنین سرمایه‌گذاری‌ای می‌تواند، نه تنها به مهاجران دریافت‌کننده‌ی وام، بلکه به سیستم مالیاتی کانادا نیز کمک کند و خون تازه‌ای به بازار کار کشور تزریق نماید.

🔹 در این مطالعه، تأثیرات اجتماعی و اقتصادی خیریه‌ی Windmill Microlending، بر اساس داده‌های مشتریان این مؤسسه، بررسی شده است.

🔹 یافته‌های گزارش نشان می‌دهد کسانی که این وام‌ها را دریافت کرده‌اند، میانگین درآمد آنها به طور متوسط ۳۶۴ هزار دلار، و پرداخت مالیات توسط آنها ۱۸۸ هزار دلار، افزایش پیدا کرده است.

🔹 خانم Caludia Hepburn، رئیس Windmill، می‌گوید: «از دیدن این نتایج بسیار خوشحال شدم. مالیات‌های پرداختی در جای خود مهم است. اما مهمتر از آن توانایی کانادایی‌ها در دیدن دکتر یا برخورداری از مراقبت‌های پرستاری در هنگام بیماری است، که با این درآمد اضافی محقق می‌شود.»

🔹 موسسه خیریه Windmill Microlending از هنگام تأسیس خود در سال ۲۰۰۵ تاکنون ۱۰۵ میلیون دلار وام به بیش از ۱۱ هزار مهاجر تازه‌وارد از ۱۵۰ کشور اهدا کرده است.

🔹 این مؤسسه در حال حاضر ۴٬۷۰۰ مشتری فعال و ۴۵ میلیون دلار وام نزد آنها دارد، و این اعداد در حال افزایش است.

🔹 فعالیت‌های این خیریه طی این سال‌ها به اعطای وام به مهاجران تازه‌وارد در ابتدای ورود به کانادا محصور نمانده و به خدماتی همچون کمک به تأیید اعتبار مدارک تحصیلی آنها و اعطای وام در هنگام تحولات حرفه‌ای و تغییرات شغلی هم گسترش یافته است.

🔹 این موسسه در حال حاضر به پناهجویانی که در کانادا استقرار پیدا می‌کنند نیز، بر اساس تحصیلات و مهارت‌های‌شان، وام می‌دهد.

🔹 وام موسسه به مهاجرانی تعلق می‌گیرد که دارای اقامت دائم PR، افراد دارای Protection، پناهندگان کنوانسیون، و یا شهروندی کانادا باشند.

🔹 متقاضی باید مهاجر با تحصیلات بین‌المللی باشد که نیاز به لایسنس، آموزش مجدد یا جابجایی برای دستیابی به اهداف شغلی خود داشته باشد.

🔹 همچنین متقاضی باید ساکن کانادا و عدم سابقه ورشکستگی داشته باشد.

🔹 دانشجویان بین‌المللی و پناهجویان متقاضی پناهندگی واجد شرایط دریافت وام نیستند.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره به سایت این موسسه به نشانی windmillmicrolending.org مراجعه کنید.
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
 
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com     
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۷ جون ۲۰۲۴ - ۱۸ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۱.۵ میلیون مسافری که هر روز برای تردد در شهر تورنتو از سرویس حمل و نقل عمومی این شهر استفاده می‌کنند، صبح امروز توانستند نفس راحتی بکشند، زیرا متروها، ترامواها و اتوبوس‌ها امروز (جمعه) به کار خود ادامه دادند.

🔹 این آرامش خیال پس از آن به وجود آمد که اتحادیه کارکنان TTC و مدیریت این کمیسیون توانستند در آخرین ساعات پیش از شروع اعتصاب به توافق برسند.

🔹 اتحادیه Amalgamated Transit Union یا ATU که نماینده حدود ۱۲ هزار کارمند TTC است، در بیانیه‌ای کمتر از یک ساعت پیش از مهلت نیمه شب، اعلام کرد که به یک چارچوب توافق با سازمان حمل و نقل دست یافته است.

🔹 آقای Marvin Alfred، رئیس ATU، به خبرنگاران در هتل شرایتون، جایی که مذاکرات برگزار شد، گفت: «ما البته توافق نکرده‌ایم. ما یک چارچوب داریم.»

🔹 وی درباره تغییراتی که در ساعات آخر اتفاق افتاد، گفت: «در نهایت، TTC پیشنهادهای واقعی ارائه داد که به ما اجازه می‌دهد تا اطمینان‌هایی برای حفاظت از حقوق امنیت شغلی و مزایای اعضای خود داشته باشیم.»

🔹 در همین حال، TTC آنچه را که توافق شده بود به عنوان توافق موقت توصیف کرد.

🔹 در این باره، Rick Leary، رئیس TTC، گفت که این یک توافق خوب برای شهر و کارگران است. وی افزود: «ما هنوز باید جزئیات را نهایی کنیم. و این یک فرآیند معمول در زمان مذاکره و چانه‌زنی است. و در هفته‌های آینده، این کار را انجام خواهیم داد.»

🔹 اگر بامداد امروز این اعتصاب صورت می‌گرفت، این نخستین بار از سال ۲۰۰۸ بود که تورنتو اعتصاب حمل و نقل را تجربه می‌کرد.

🔹 پیشتر قانونی TTC را به عنوان یک خدمات ضروری تعیین کرده بود، ولی این قانون سال گذشته توسط یک قاضی لغو شد و راه را برای اعتصاب کارکنان سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو باز کرد.
———
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تنعیم عزیز Taneem Aziz راننده ۳۸ ساله اوبر در تورنتو به جرم تعرض جنسی به ۳ زن جوان که مسافر او بودند به ۵.۵ سال زندان محکوم شد.

🔹 این حکم را Anne Molloy قاضی دادگاه عالی انتاریو صادر کرده است.

🔹 جرایم او مربوط به سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۱ است.

🔹 تنعیم این سه زن جوان، را زمانی که در اواخر شب مسافر او بودند، مورد تعرض قرار داده بود.

🔹 دو تا از این سه مسافر خارج از سرویس اوبر، سوار ماشین او شده بودند.

🔹 در یکی از این موارد تنعیم مسافر خود را ۴ ساعت در ماشین نگه داشته بود و در این مدت مسافر گریه می‌کرده، فریاد می‌زده و به پنجره می‌کوبیده است. در نهایت تنعیم در ازای دریافت ۵۰ دلار اجازه داده تا زن ماشین را ترک کند.

🔹 تنعیم همسر و سه فرزند دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک واحد کاندو لوکس یک خوابه با دِن، در ریچموندهیل، در شمال تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که بالکن بزرگ آن چشم‌انداز زیبایی به جنوب دارد.

🔹 این کاندو در Highway 7 و در شرق خیابان Bayview واقع شده و در نتیجه فاصله بسیار کمی تا پلازای مشهور ریچموندهیل در خیابان High Tech RD دارد.

🔹 تعداد زیادی از برندها و هایپرمارکت‌ها از جمله والمارت، Home Depot، کندین تایر، Best Buy و لابلاز در این پلازا واقع شده‌اند.

🔹 موقعیت این کاندو در Highway 7 هم باعث شده تا ساکنان آن هم در نزدیکی ایستگاه مرکزی سرویس اتوبوس‌های ریچموندهیل قرار داشته و هم دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های ۴۰۷، ۴۰۴ و ۴۰۱ داشته باشند.

🔹 این کاندو علاوه بر یک اتاق خواب بزرگ، یک دِن بزرگ هم دارد که می‌تواند به عنوان اتاق خواب دوم مورد استفاده قرار گیرد. کمد دیواری بزرگ و جادار از ویژگی‌های این واحد است.

🔹 این کاندو رو به جنوب بوده و دارای نور خورشید فراوان و یک بالکن بزرگ است که محیطی دلپذیر برای استراحت و لذت بردن از هوای تازه فراهم می‌کند. طرح این واحد با سقف ۱۰ فوتی بسیار کامل و زیباست. آشپزخانه مدرن با وسایل توکار، کانتر و پشت‌سینک سنگی از دیگر ویژگی‌های این کاندو است.

🔹 این واحد دارای یک حمام، یک پارکینگ و یک انباری و نیز سرویس رایگان اینترنت وای‌فای می‌باشد.

🔹 قیمت این کاندو برای فروش ۶۷۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه می ۶۸۳ هزار دلار بوده که ۱۱۱ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دِرِیک، رپر معروف کانادایی، ۵۰۰ هزار دلار روی برد تیم هاکی کانادایی Edmonton Oilers مقابل Florida Panthers در فینال Stanley Cup شرط‌بندی کرد.

🔹 این خواننده که برنده پنج جایزه گرمی است، اسکرین‌شات این شرط‌بندی را در پیج اینستاگرام خود منتشر کرد.

🔹 اگر تیم Oilers برنده جام شود، دِرِیک بیش از یک میلیون دلار دریافت خواهد کرد.

🔹 گفتنی است، تیم Oilers که آخرین تیم هاکی کانادایی در پلی‌آف Stanley Cup است، روز شنبه ساعت ۱۸ به مصاف Florida Panthers می‌رود.

🔹 لازم به ذکر است، دِرِیک ماه گذشته نیز به دلیل دو حادثه در مقابل عمارت خود در تورنتو خبرساز شد.

🔹 در حادثه اول، یک تیراندازی در خارج از عمارت رخ داد که باعث زخمی شدن نگهبان منزل دِرِیک شد.

🔹 چند روز بعد نیز پلیس از دستگیری مردی خبر داد که تلاش می‌کرد وارد عمارت دِرِیک شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک زن مهاجر که در اوکراین متولد شده و در طول جنگ جهانی اول همراه با خانواده‌اش به کانادا آمده، تولد ۱۰۷ سالگی خود را در یک خانه سالمندان در منطقه Lakeshore انتاریو جشن گرفت.

🔹 خانم Olga White که تنها فرزند خانواده خود بود و تا ۹۹ سالگی به تنهایی زندگی می‌کرد، هفت سال است که در خانه سالمندان La Chaumiere زندگی می‌کند.

🔹 آقای Kirk Walstedt، معاون شهردار Lakeshore که در این جشن تولد حضور داشت، به خانم وایت، گواهی افتخار هدیه داد.

🔹 او در سخنانی گفت: «ما تقریبا مطمئن هستیم که خانم وایت مسن‌ترین ساکن شهر ماست.»

🔹 احتمالا بیشترین سوالی که از یک فرد ۱۰۷ ساله پرسیده می‌شود، این است که راز زندگی طولانی‌مدت چیست.

🔹 خانم وایت در پاسخ می‌گوید: «وقت گذاشتن برای خود و مراقبت از خود.»

🔹 لازم به ذکر است، Lakeshore بزرگترین و پر جمعیت‌ترین بخش Essex County انتاریو است و در ۳۵۰ کیلومتری غرب تورنتو قرار دارد.

🔹 بیش از ۵ درصد از جمعیت منطقه Lakeshore فرانسوی زبان هستند. همچنین، بیش از ۱۷ درصد از مردم این منطقه به دو زبان انگلیسی و فرانسوی صحبت می‌کنند.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خودروی SUV که در بزرگراه ۴۰۷ انتاریو برخلاف مسیر حرکت می‌کرد با یک پیک‌آپ تراک تصادف کرد و راننده آن به دلیل رانندگی در حالت مستی دستگیر شد.

🔹 به گفته پلیس، راننده پیک‌آپ دچار جراحات جزئی شد.

🔹 راننده ۳۹ ساله SUV که اهل Vaughan است، به چندین تخلف از قانون ترافیک بزرگراه و همچنین، رانندگی در حالت غیر عادی (مستی) متهم شده است.

🔹 او قرار است ۸ آگوست در دادگاه نیومارکت حاضر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر پنیر کبابی دوست دارید و دست و پایتان برای خوردن این غذای خوشمزه سست می‌شود، شرکت در ایونت Grilled Cheese Challenge می‌تواند یک تجربه هیجان‌انگیز برای شما باشد.

🔹 این ایونت که بزرگترین جشن ساندویچ پنیر کبابی انتاریو است، شنبه ۸ جون از ساعت ۱۱ صبح تا ۹ شب در Lakeshore Boulevard West تورنتو برگزار خواهد شد.

🔹 در این ایونت، علاوه بر نوش جان کردن پنیر کبابی می‌توانید از سرگرمی‌های مختلف از جمله موسیقی زنده و نمایش سگ‌ها لذت ببرید و همچنین، طعم سایر غذاهای شگفت‌انگیز و نوشیدنی‌های ویژه را بچشید.

🔹 شرکت در این ایونت برای عموم مردم آزاد و رایگان است.

🔹 عرضه‌کنندگان پنیر کبابی در این ایونت، برای کسب عنوان بهترین پنیر کبابی با یکدیگر رقابت می‌کنند. شما هم اگر علاقه‌مند به آشپزی هستید می‌توانید در این رقابت حاضر شوید یا این که صرفا یک شرکت‌کننده باشید و سرگرم شوید.

- Grilled Cheese Challenge
- Lakeshore Boulevard West
- Lake Shore Blvd W, Islington Ave to 2nd St
- Saturday, June 8, 2024
- 11:00 AM – 9:00 PM
- https://grilledcheesechallenge.ca/
- https://www.facebook.com/lakeshorevillage.bia.9/
- https://www.instagram.com/grilledcheesechallenge/
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوشمزه برای کسانی که عاشق تارت کره‌ای هستند و دلشان ضعف می‌رود برای چشیدن طعم این تارت‌های لذیذ!

🔹 بهترین فستیوال تارت کره‌ای انتاریو، قرار است شنبه ۸ جون از ساعت ۹ صبح تا ۵ بعدازظهر در شهر Midland انتاریو برگزار شود.

🔹 میدلند که در Georgian Bay در Simcoe County واقع شده، کمتر از ۱۷ هزار نفر جمعیت دارد. با این حال، در روز برگزاری فستیوال، کل داون‌تاون و پارک‌های ساحلی شهر، میزبان ۶۰ هزار بازدیدکننده و بیش از ۲۰۰ فروشنده خواهد بود.

🔹 امسال یازدهمین سال برگزاری این فستیوال است.

🔹 جالب است بدانید سالانه ۲۰۰ هزار تارت در این فستیوال فروخته می‌شود.

🔹 البته، لازم نیست حتما عاشق تارت کره‌ای باشید تا برای شرکت در این فستیوال ترغیب شوید. در اینجا مجموعه‌ای از فروشندگان مواد غذایی حضور دارند که غذاهایی با طعم‌های مختلف را عرضه می‌کنند.

🔹 سرگرمی‌های جالب دیگری مانند موسیقی زنده نیز در این فستیوال وجود دارد.

🔹 همچنین، یک Kidzone برای بچه‌ها در نظر گرفته شده که حسابی آنها را سرگرم می‌کند.

🔹 هیئت‌های داوری نیز در این فستیوال حضور دارند که شامل نانوایان حرفه‌ای و خانگی می‌شوند و درباره تارت‌ها داوری خواهند کرد.
- Butter Tart Festival
- Midland, Ontario
- 8 June, 20204
- 9:00 AM – 5:00 PM
- https://www.midland.ca/en/community-tourism-culture/ontarios-best-butter-tart-festival.aspx
- https://www.instagram.com/townofmidland/
- https://www.facebook.com/townofmidland
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید،‌ پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

🔹 خبر خوب اینکه همین شنبه ۸ جون ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.

🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۷۲ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۹۱۷ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.

🔹 نحوه پیش‌پرداخت متقاضیان برای خرید واحدهای این پروژه به این شرح است:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۲۹ تعیین شده و در آن زمان خریداران پنج درصد دیگر را هم می‌پردازند.

🔹 یکی از مزیت‌هایی که این پروژه دارد این است که Assignment،‌ یعنی اینکه خریدار بخواهد واحد خود را پیش از تحویل، بفروشد، رایگان می‌باشد.

🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻اگر عاشق موسیقی هستید، حتما این آخر هفته سری به محله Seaton Village تورنتو بزنید.

🔹 این محله، شنبه ۸ جون از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۰ شب میزبان یک ایونت موسیقی زنده است.

🔹 شرکت در این ایونت رایگان است و شما می‌توانید شاهد اجراهای جذابی از استعدادهای جوان و موزیسین‌های با تجربه باشید.

🔹 در این ایونت بیش از ۱۲۵ هنرمند شرکت دارند که شامل نوازندگانی در سنین و ژانرهای مختلف هستند.

🔹 برخی از این نوازندگان، جوانانی هستند که برای اولین بار اجرا می‌کنند و برخی دیگر نیز، هنرمندانی با تجربه هستند.

🔹 این هنرمندان، بیش از ۳۰ مکان در سراسر محله Seaton Village را پر از آهنگ روح‌نواز موسیقی خواهند کرد.
- Open Tuning
- Seaton Village, Toronto
- Saturday, June 8, 2024
- 10:00 AM – 10:00 PM
- https://opentuningfestival.wordpress.com/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻طبق اعلام پلیس Durham، زمانی که یک افسر پلیس زن داخل خودروی پلیس بود، یک مرد تلاش کرد با بیرون آوردن او، خودروی پلیس و اسلحه افسر را بدزدد، اما موفق نشد و فرار کرد.

🔹 این مرد اهل Ajax، در زمان ارتکاب این جرم تحت حکم آزادی مشروط قرار داشت.

🔹 او سرانجام در نزدیکی بزرگراه ۴۰۱ و Stevenson Road دستگیر شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو