🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۵ جون ۲۰۲۴ - ۱۶ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻آیا تا به حال این ضربالمثل را شنیدهاید که فلانی نخورده مست است؟ حالا حکایت یک زن اهل تورنتو است که به بیماری عجیبی مبتلا شده و بدون این که حتی قطرهای الکل بنوشد، احساس مستی میکند.
🔹 همه چیز برای این زن ۵۰ ساله با خواب آلودگیهای بیدلیل و ناگهانی شروع شد.
🔹 او وقتی هنگام آشپزی یا آماده شدن برای کار ناگهان به خواب میرفت، احساس کرد اتفاقی برایش افتاده است.
🔹 پس از مدتی تعادل این زن نیز دچار مشکل شد و او به چندین اورژانس مراجعه کرد، در حالی که تنفس او بوی مشروب میداد و در خونش الکل وجود داشت، اما حتی یک قطره الکل هم نخورده بود.
🔹 پزشکان ابتدا او را به دروغگویی متهم کردند، اما در نهایت، یک پزشک موفق شد اختلال او را تشخیص دهد.
🔹 خانم دکتر Rahel Zewude، پزشک معالج این بیمار و متخصص بیماریهای عفونی و میکروبیولوژی پزشکی میگوید: «بیمار به هفت اورژانس مختلف رفت و توسط سه روانپزشک مختلف ویزیت شد. آنها در نهایت تایید کردند که او الکلی نیست.»
🔹 پس از دو سال که این زن به طور مدام احساس مستی داشت، پزشکان تشخیص دادند که او مبتلا به «سندرم آبجوسازی خودکار» Auto-Brewery Syndrome است.
🔹 این سندرم، یک بیماری نادر است که در آن، قارچها در روده فرد، غذا را به الکل تخمیر میکنند و باعث ایجاد احساس مستی در فرد میشوند.
🔹 این زن بیمار که نام او فاش نشده، تنها کسی در کاناداست که به این اختلال مبتلا شده است.
🔹 بالاترین سطح الکل خون این زن ۶۱ میلیمول در لیتر ثبت شده است.
🔹 این میزان، بیش از ۳ برابر سطحی است که بیشتر افراد برای احساس مستی نیاز دارند.
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همه چیز برای این زن ۵۰ ساله با خواب آلودگیهای بیدلیل و ناگهانی شروع شد.
🔹 او وقتی هنگام آشپزی یا آماده شدن برای کار ناگهان به خواب میرفت، احساس کرد اتفاقی برایش افتاده است.
🔹 پس از مدتی تعادل این زن نیز دچار مشکل شد و او به چندین اورژانس مراجعه کرد، در حالی که تنفس او بوی مشروب میداد و در خونش الکل وجود داشت، اما حتی یک قطره الکل هم نخورده بود.
🔹 پزشکان ابتدا او را به دروغگویی متهم کردند، اما در نهایت، یک پزشک موفق شد اختلال او را تشخیص دهد.
🔹 خانم دکتر Rahel Zewude، پزشک معالج این بیمار و متخصص بیماریهای عفونی و میکروبیولوژی پزشکی میگوید: «بیمار به هفت اورژانس مختلف رفت و توسط سه روانپزشک مختلف ویزیت شد. آنها در نهایت تایید کردند که او الکلی نیست.»
🔹 پس از دو سال که این زن به طور مدام احساس مستی داشت، پزشکان تشخیص دادند که او مبتلا به «سندرم آبجوسازی خودکار» Auto-Brewery Syndrome است.
🔹 این سندرم، یک بیماری نادر است که در آن، قارچها در روده فرد، غذا را به الکل تخمیر میکنند و باعث ایجاد احساس مستی در فرد میشوند.
🔹 این زن بیمار که نام او فاش نشده، تنها کسی در کاناداست که به این اختلال مبتلا شده است.
🔹 بالاترین سطح الکل خون این زن ۶۱ میلیمول در لیتر ثبت شده است.
🔹 این میزان، بیش از ۳ برابر سطحی است که بیشتر افراد برای احساس مستی نیاز دارند.
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
😁2
🔻اگر در انتاریو زندگی میکنید و میخواهید محصولات غذایی مورد نیاز خود را با کمترین قیمت تهیه کنید، جدولی که بهتازگی در تیکتاک به اشتراک گذاشته شده، میتواند برای شما مفید باشد.
🔹 یک تیکتاکر با حساب کاربری @rystraxlive جدولی را به اشتراک گذاشته که قیمت مواد غذایی مختلف در فروشگاههای زنجیرهای Costco و Food Basics را با یکدیگر مقایسه میکند.
🔹 این جدول که بسیار دقیق است، قیمت کالاهای اصلی مانند گوشت، لبنیات، نان و ... را در این فروشگاهها مقایسه کرده است.
🔹 نکتهای که در این جدول اشاره شده، این است که قیمت بسیاری از محصولات Costco در حالت عادی کمتر از قیمت محصولات Food Basics است. مگر این که تخفیفی برای محصولات در نظر گرفته شده باشد.
🔹 به همین دلیل، حساب کاربری @rystraxlive میگوید مشتریان همیشه باید به تخفیفها توجه داشته باشند.
🔹 حساب کاربری @rystraxlive اشاره کرده که قیمتهای ذکر شده در جدول، قیمتهای حالت عادی هستند و خریداران باید همیشه به محصولاتی که در تخفیف قرار میگیرند، توجه کنند.
🔹 با این حال، اگر اقلامی که نیاز دارید در حراج نیستند، میتوانید از این جدول استفاده کنید.
🔹 برای اقلامی مانند مرغ، خرید از Costco در حالت عادی و بدون تخفیف، ارزانتر از Food Basics است. در این فروشگاه هر یک کیلوگرم مرغ ۶.۴۹ دلار قیمت دارد.
🔹 همچنین، در Costco گوشت گاو چرخکرده با قیمت ۹.۸۹ دلار به ازای هر کیلوگرم فروخته میشود، درحالی که، در فروشگاه Food Basics، قیمت این محصول ۱۲.۷۶ دلار در هر کیلوگرم است.
🔹 به گفته این تیکتاکر، سایر محصولاتی که همیشه باید از Costco خریداری کنید، نان و تورتیلا هستند.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک تیکتاکر با حساب کاربری @rystraxlive جدولی را به اشتراک گذاشته که قیمت مواد غذایی مختلف در فروشگاههای زنجیرهای Costco و Food Basics را با یکدیگر مقایسه میکند.
🔹 این جدول که بسیار دقیق است، قیمت کالاهای اصلی مانند گوشت، لبنیات، نان و ... را در این فروشگاهها مقایسه کرده است.
🔹 نکتهای که در این جدول اشاره شده، این است که قیمت بسیاری از محصولات Costco در حالت عادی کمتر از قیمت محصولات Food Basics است. مگر این که تخفیفی برای محصولات در نظر گرفته شده باشد.
🔹 به همین دلیل، حساب کاربری @rystraxlive میگوید مشتریان همیشه باید به تخفیفها توجه داشته باشند.
🔹 حساب کاربری @rystraxlive اشاره کرده که قیمتهای ذکر شده در جدول، قیمتهای حالت عادی هستند و خریداران باید همیشه به محصولاتی که در تخفیف قرار میگیرند، توجه کنند.
🔹 با این حال، اگر اقلامی که نیاز دارید در حراج نیستند، میتوانید از این جدول استفاده کنید.
🔹 برای اقلامی مانند مرغ، خرید از Costco در حالت عادی و بدون تخفیف، ارزانتر از Food Basics است. در این فروشگاه هر یک کیلوگرم مرغ ۶.۴۹ دلار قیمت دارد.
🔹 همچنین، در Costco گوشت گاو چرخکرده با قیمت ۹.۸۹ دلار به ازای هر کیلوگرم فروخته میشود، درحالی که، در فروشگاه Food Basics، قیمت این محصول ۱۲.۷۶ دلار در هر کیلوگرم است.
🔹 به گفته این تیکتاکر، سایر محصولاتی که همیشه باید از Costco خریداری کنید، نان و تورتیلا هستند.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻یک خانه سمیدیتچد در تورنتو که نخستین بار در سال ۱۹۹۹ به مبلغ ۱۸۵ هزار دلار فروخته شده بود، ۲۵ سال بعد یک میلیون دلار بالاتر، یعنی یک میلیون و ۱۸۵ هزار دلار فروخته شد.
🔹 این خانه که ۱۰۰ سال قدمت دارد، ابتدا با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت لیست شد ولی طی ۴ روز ۲۸۵ هزار دلار به فروش رفت.
🔹 خانه در شرق بزرگراه Don Valley و شمال خیابان Danforth واقع شده و دارای ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است.
🔹 قیمت این خانه از ۲۵ سال پیش تاکنون روندی همیشه رو به افزایش داشته و در سال ۲۰۰۹ با قیمت ۴۰۵ هزار دلار، سال ۲۰۱۲ با قیمت ۵۲۰ هزار دلار و سال ۲۰۱۷ با قیمت ۷۸۵ هزار معامله شده است.
🔹 خریداران این خانه بهار امسال تلاش خود را بر روی قسمت غربی تورنتو متمرکز کرده بودند، اما با بودجه ۱.۱ میلیون دلاری خود در یافتن ملک مورد نظر خود در این منطقه به مشکل خوردند.
🔹 آنها نهایتا با این ملک مواجه شدند و یک پیشنهاد اولیه برای این خانه دو خوابه ارائه کردند.
🔹 آنها سپس با افزایش پیشنهاد خود به یک میلیون و ۱۸۵ هزار دلار، توانستند رقبا را پشت سر بگذارند و صاحب این خانه شوند.
🔹 این خانه سمیدیتچد حدود ۱۰۰ سال قدمت دارد، و در این مدت نوسازیهای گستردهای را تجربه کرده است.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل، نمای آن ترکیبی از آجر و فلز و ابعاد زمین آن ۱۲.۵ در ۱۴۵ فوت است.
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه که ۱۰۰ سال قدمت دارد، ابتدا با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت لیست شد ولی طی ۴ روز ۲۸۵ هزار دلار به فروش رفت.
🔹 خانه در شرق بزرگراه Don Valley و شمال خیابان Danforth واقع شده و دارای ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است.
🔹 قیمت این خانه از ۲۵ سال پیش تاکنون روندی همیشه رو به افزایش داشته و در سال ۲۰۰۹ با قیمت ۴۰۵ هزار دلار، سال ۲۰۱۲ با قیمت ۵۲۰ هزار دلار و سال ۲۰۱۷ با قیمت ۷۸۵ هزار معامله شده است.
🔹 خریداران این خانه بهار امسال تلاش خود را بر روی قسمت غربی تورنتو متمرکز کرده بودند، اما با بودجه ۱.۱ میلیون دلاری خود در یافتن ملک مورد نظر خود در این منطقه به مشکل خوردند.
🔹 آنها نهایتا با این ملک مواجه شدند و یک پیشنهاد اولیه برای این خانه دو خوابه ارائه کردند.
🔹 آنها سپس با افزایش پیشنهاد خود به یک میلیون و ۱۸۵ هزار دلار، توانستند رقبا را پشت سر بگذارند و صاحب این خانه شوند.
🔹 این خانه سمیدیتچد حدود ۱۰۰ سال قدمت دارد، و در این مدت نوسازیهای گستردهای را تجربه کرده است.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل، نمای آن ترکیبی از آجر و فلز و ابعاد زمین آن ۱۲.۵ در ۱۴۵ فوت است.
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻یک خبر خوب برای علاقهمندان به هنر که دوست دارند در ایونتهای فرهنگی و هنری شرکت کنند!
🔹 فستیوال سالانه Luminato امسال نیز با انواع برنامههای هنری به تورنتو برگشته و از ۵ تا ۱۶ جون در نقاط مختلف شهر برگزار میشود.
🔹 در این فستیوال میتوانید از برنامههای تئاتر، فیلم، رقص، موسیقی، هنرهای تصویری، هنرهای نمایشی، غذا و ادبیات لذت ببرید و در جلسات گفتگو، ورکشاپها و گروههای فرهنگی و هنری شرکت کنید.
🔹 هنرمندان منطقهای، کشوری و بینالمللی و همچنین نویسندگان و فیلمسازان در فستیوال Luminato، آثار خود را به نمایش میگذارند.
🔹 یکی از برنامههای این فستیوال، Luminato in the Square است که از ۷ تا ۱۶ جون در میدان David Pecaut برگزار میشود. شرکتکنندگان در این برنامه میتوانند از کنسرتها، فعالیتهای تعاملی، اجراهای هنری و طعم انواع غذاها لذت ببرند.
🔹 برنامه دیگر فستیوال، یک بازار شبانه در نورث یورک است که از ۷ تا ۹ جون به میدان Mel Lastman میآید. این بازار پر از فعالیتهای هنری و غذاهای لذیذ است.
🔹 یکی دیگر از برنامههای این فستیوال، برگزاری نمایشگاه آثار هنری در ۴ ایستگاه متروی TTC است.
🔹 این نمایشگاه از ۵ تا ۱۶ جون در ایستگاههای Kennedy, York University, Finch و Spadina برگزار خواهد شد.
🔹 بسیاری از برنامههای این فستیوال، رایگان است.
🔹 برای آشنایی با تمام برنامههای فستیوال Luminato و آگاهی از جزئیات این برنامهها حتما به سایت luminatofestival.com سر بزنید.
🔹 هدف از برگزاری این فستیوال، معرفی استعدادهای بومی و بینالمللی در زمینه هنر است.
🔹 لازم به ذکر است، فستیوال Luminato در سال ۲۰۰۷ راهاندازی شد و در دهه اول فعالیت خود بیش از ۳ هزار اجرا با حضور ۱۱ هزار هنرمند از ۴۰ کشور جهان ارائه کرد.
- Luminato Festival
- June 5 -16, 2024
- Different Venues In Toronto
- https://www.luminatofestival.com
- https://www.instagram.com/luminatofestival/
- https://www.facebook.com/luminatofestival
@AtashDaily
🔹 فستیوال سالانه Luminato امسال نیز با انواع برنامههای هنری به تورنتو برگشته و از ۵ تا ۱۶ جون در نقاط مختلف شهر برگزار میشود.
🔹 در این فستیوال میتوانید از برنامههای تئاتر، فیلم، رقص، موسیقی، هنرهای تصویری، هنرهای نمایشی، غذا و ادبیات لذت ببرید و در جلسات گفتگو، ورکشاپها و گروههای فرهنگی و هنری شرکت کنید.
🔹 هنرمندان منطقهای، کشوری و بینالمللی و همچنین نویسندگان و فیلمسازان در فستیوال Luminato، آثار خود را به نمایش میگذارند.
🔹 یکی از برنامههای این فستیوال، Luminato in the Square است که از ۷ تا ۱۶ جون در میدان David Pecaut برگزار میشود. شرکتکنندگان در این برنامه میتوانند از کنسرتها، فعالیتهای تعاملی، اجراهای هنری و طعم انواع غذاها لذت ببرند.
🔹 برنامه دیگر فستیوال، یک بازار شبانه در نورث یورک است که از ۷ تا ۹ جون به میدان Mel Lastman میآید. این بازار پر از فعالیتهای هنری و غذاهای لذیذ است.
🔹 یکی دیگر از برنامههای این فستیوال، برگزاری نمایشگاه آثار هنری در ۴ ایستگاه متروی TTC است.
🔹 این نمایشگاه از ۵ تا ۱۶ جون در ایستگاههای Kennedy, York University, Finch و Spadina برگزار خواهد شد.
🔹 بسیاری از برنامههای این فستیوال، رایگان است.
🔹 برای آشنایی با تمام برنامههای فستیوال Luminato و آگاهی از جزئیات این برنامهها حتما به سایت luminatofestival.com سر بزنید.
🔹 هدف از برگزاری این فستیوال، معرفی استعدادهای بومی و بینالمللی در زمینه هنر است.
🔹 لازم به ذکر است، فستیوال Luminato در سال ۲۰۰۷ راهاندازی شد و در دهه اول فعالیت خود بیش از ۳ هزار اجرا با حضور ۱۱ هزار هنرمند از ۴۰ کشور جهان ارائه کرد.
- Luminato Festival
- June 5 -16, 2024
- Different Venues In Toronto
- https://www.luminatofestival.com
- https://www.instagram.com/luminatofestival/
- https://www.facebook.com/luminatofestival
@AtashDaily
👍2
🔻حتما شما هم در فیلمهای وسترن دیدهاید که تعدادی کابوی شبانه به مزرعهای حمله میکنند و گاوها یا اسبهای آن را به یغما میبرند، اما اگر فکر میکنید این اتفاقات مربوط به گذشتههاست و فقط در فیلمها میشود آن را دید باید بگوییم که اشتباه میکنید.
🔹 خبرگزاری دولتی کانادا The Canadian Press گزارش داده که این اتفاق عینا هفته گذشته در یک مزرعه در Cookshire-Eaton در ۲۶۰ کیلومتری جنوب غربی کبکسیتی روی داده است.
🔹 آقای Jonathan Fortin یکی از مالکان گله، میگوید این اتفاق او را شوکه کرده است: «صبح که برای سرکشی به گله گاوها و گوسالههای نژاد Black Angus به مرتع رفتم، متوجه شدم همه آنها ناپدید شدهاند.»
🔹 به گفته او تعداد گاوهای به سرقت رفته ۷۵ راس بوده به ارزش ۲۰۰ هزار دلار بوده که او ۴ سال برای خریدن آنها پسانداز کرده بوده است.»
🔹 این مزرعهدار میگوید با توجه به اینکه دزدیدن این تعداد گاو نیاز به ماشینهای بزرگ و تجهیزات مخصوص دارد و نگهداری آنها هم کار سادهای نیست، او امیدوار است پلیس بتواند آنها را پیدا کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خبرگزاری دولتی کانادا The Canadian Press گزارش داده که این اتفاق عینا هفته گذشته در یک مزرعه در Cookshire-Eaton در ۲۶۰ کیلومتری جنوب غربی کبکسیتی روی داده است.
🔹 آقای Jonathan Fortin یکی از مالکان گله، میگوید این اتفاق او را شوکه کرده است: «صبح که برای سرکشی به گله گاوها و گوسالههای نژاد Black Angus به مرتع رفتم، متوجه شدم همه آنها ناپدید شدهاند.»
🔹 به گفته او تعداد گاوهای به سرقت رفته ۷۵ راس بوده به ارزش ۲۰۰ هزار دلار بوده که او ۴ سال برای خریدن آنها پسانداز کرده بوده است.»
🔹 این مزرعهدار میگوید با توجه به اینکه دزدیدن این تعداد گاو نیاز به ماشینهای بزرگ و تجهیزات مخصوص دارد و نگهداری آنها هم کار سادهای نیست، او امیدوار است پلیس بتواند آنها را پیدا کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔻یک مادر جوان اهل Kingston انتاریو که دو کودک خود را در آپارتمان رها کرده بود و یکی از بچهها جان خود را از دست داده بود، دستگیر شد.
🔹 این مادر ۳۲ ساله به قصور مجرمانه منجر به فوت، عدم تامین مایحتاج زندگی و دو فقره رها کردن کودک زیر ۱۰ سال متهم شده است.
🔹 پلیس کینگستون از هر کسی که اطلاعاتی در مورد این پرونده دارد میخواهد با آنها تماس بگیرد.
🔹 لازم به ذکر است، شهر کینگستون در انتهای شمال شرقی دریاچه انتاریو واقع شده و در میانه راه بین تورنتو و مونترال قرار دارد.
🔹 به کینگستون لقب «شهر سنگ آهک» دادهاند، زیرا این شهر ساختمانهای تاریخی زیادی دارد که با استفاده از سنگ آهک ساخته شدهاند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این مادر ۳۲ ساله به قصور مجرمانه منجر به فوت، عدم تامین مایحتاج زندگی و دو فقره رها کردن کودک زیر ۱۰ سال متهم شده است.
🔹 پلیس کینگستون از هر کسی که اطلاعاتی در مورد این پرونده دارد میخواهد با آنها تماس بگیرد.
🔹 لازم به ذکر است، شهر کینگستون در انتهای شمال شرقی دریاچه انتاریو واقع شده و در میانه راه بین تورنتو و مونترال قرار دارد.
🔹 به کینگستون لقب «شهر سنگ آهک» دادهاند، زیرا این شهر ساختمانهای تاریخی زیادی دارد که با استفاده از سنگ آهک ساخته شدهاند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻یک مرد کانادایی توانست قله اورست، بلندترین قله جهان را فتح کند و پرچم ساسکاچوان را بر فراز این قله به اهتزاز درآورد.
🔹 آقای Landry Warnez از زمانی که کوهنوردی را آغاز کرد، این آرزو را در سر داشت.
🔹 او که پیشتر برای آمادگی در اورست کوهنوردی کرده بود، میگوید: «شما نمیتوانید به یک باره به قله صعود کنید. بدن شما باید به ارتفاع عادت کند.»
🔹 سختترین چالش او در این سفر، کاهش اکسیژن بود. البته، او از اکسیژن مکمل استفاده میکرد، اما همچنان، قرارگیری در معرض اکسیژن کم برایش بسیار سخت بود.
🔹 آقای Warnez، امیدوار است در سفرهای بعدی به Robson، یکی از بلندترین قلههای رشته کوه راکی کانادا، صعود کند.
🔹 یادآور میشود، از اولین باری که قله اورست فتح شد، تنها ۷۰ سال میگذرد.
🔹 این مدت زمان در مقایسه با تاریخ ۲۰۰ ساله ورزش کوهنوری، دوره نسبتا کوتاهی است.
🔹 در حال حاضر، صعود به اورست یک تجربه کاملا برجسته است و بسیاری از شرکتها به افرادی که میخواهند خود را به این قله برسانند، کمک میکنند.
🔹 سالانه ۱۰۰ هزار نفر از The Sagarmatha National Park بازدید میکنند و هر روز حدود ۵۰۰ نفر راهی کمپ اصلی اورست میشوند.
🔹 بهترین زمان برای صعود به اورست از ماه اپریل تا می است.
🔹 مبلغی که باید برای این سفر بپردازید، متفاوت است. مقرونبهصرفهترین پکیجها حدود ۴۰ هزار دلار هزینه دارد، اما هزینه گرانترین پکیجها ۱۶۰ هزار دلار یا حتی بیشتر است. صدور مجوز نیز ۱۵ هزار دلار هزینه دارد.
🔹 صعود به اورست در مجموع حدود ۱۰ هفته طول میکشد.
🔹 کسانی که میخواهند این صعود را انجام دهند باید از نظر جسمی و روحی آمادگی داشته باشند.
🔹 اکثر کوهنوردان برای به دست آوردن آمادگی لازم، حداقل یک سال به شدت تمرین میکنند.
🔹 آمادگی روانی مهمترین مسئله است، زیرا برای صعود باید ماهها از خانه دور باشید و جان خود را به خطر بیندازید.
———
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Landry Warnez از زمانی که کوهنوردی را آغاز کرد، این آرزو را در سر داشت.
🔹 او که پیشتر برای آمادگی در اورست کوهنوردی کرده بود، میگوید: «شما نمیتوانید به یک باره به قله صعود کنید. بدن شما باید به ارتفاع عادت کند.»
🔹 سختترین چالش او در این سفر، کاهش اکسیژن بود. البته، او از اکسیژن مکمل استفاده میکرد، اما همچنان، قرارگیری در معرض اکسیژن کم برایش بسیار سخت بود.
🔹 آقای Warnez، امیدوار است در سفرهای بعدی به Robson، یکی از بلندترین قلههای رشته کوه راکی کانادا، صعود کند.
🔹 یادآور میشود، از اولین باری که قله اورست فتح شد، تنها ۷۰ سال میگذرد.
🔹 این مدت زمان در مقایسه با تاریخ ۲۰۰ ساله ورزش کوهنوری، دوره نسبتا کوتاهی است.
🔹 در حال حاضر، صعود به اورست یک تجربه کاملا برجسته است و بسیاری از شرکتها به افرادی که میخواهند خود را به این قله برسانند، کمک میکنند.
🔹 سالانه ۱۰۰ هزار نفر از The Sagarmatha National Park بازدید میکنند و هر روز حدود ۵۰۰ نفر راهی کمپ اصلی اورست میشوند.
🔹 بهترین زمان برای صعود به اورست از ماه اپریل تا می است.
🔹 مبلغی که باید برای این سفر بپردازید، متفاوت است. مقرونبهصرفهترین پکیجها حدود ۴۰ هزار دلار هزینه دارد، اما هزینه گرانترین پکیجها ۱۶۰ هزار دلار یا حتی بیشتر است. صدور مجوز نیز ۱۵ هزار دلار هزینه دارد.
🔹 صعود به اورست در مجموع حدود ۱۰ هفته طول میکشد.
🔹 کسانی که میخواهند این صعود را انجام دهند باید از نظر جسمی و روحی آمادگی داشته باشند.
🔹 اکثر کوهنوردان برای به دست آوردن آمادگی لازم، حداقل یک سال به شدت تمرین میکنند.
🔹 آمادگی روانی مهمترین مسئله است، زیرا برای صعود باید ماهها از خانه دور باشید و جان خود را به خطر بیندازید.
———
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🔻اگر تابستان امسال قصد دارید به مناطق تفریحی انتاریو سفر کنید، خیلی مراقب باشید، چون احتمال زیادی وجود دارد که با یک عنکبوت بزرگ و خطرناک روبرو شوید.
🔹 عنکبوت Dolomedes بزرگترین عنکبوت کاناداست و گونههای مختلفی مانند Fishing Spiders و Dock Spiders دارد.
🔹 تقریبا همه گونههای Dolomedes نیمهآبی هستند.
🔹 عنکبوتهای Dolomedes ماده میتوانند به بزرگی دست یک انسان بالغ (تا ۹ سانتیمتر) و تقریبا دو برابر یک عنکبوت نر رشد کنند.
🔹 این عنکبوتها بیشتر در اسکلهها، قایقها، و حتی صخرهها یافت میشوند.
🔹 همچنین میتوانید آنها را در نزدیکی رودخانهها، نهرها، برکهها، مردابها و آبگیرها پیدا کنید.
🔹 این عنکبوتها معمولا نسبت به انسان حالت تهاجمی ندارند و اگر انسان به آنها نزدیک شود فرار میکنند، اما اگر احساس خطر یا وحشت کنند، ممکن است به شما نیش بزنند.
🔹 اگر میخواهید این عنکبوتها را از ملک خود دور نگه دارید، سنگها یا بقایای چوب را از اطراف خانه، سوله یا قایق خود بردارید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 عنکبوت Dolomedes بزرگترین عنکبوت کاناداست و گونههای مختلفی مانند Fishing Spiders و Dock Spiders دارد.
🔹 تقریبا همه گونههای Dolomedes نیمهآبی هستند.
🔹 عنکبوتهای Dolomedes ماده میتوانند به بزرگی دست یک انسان بالغ (تا ۹ سانتیمتر) و تقریبا دو برابر یک عنکبوت نر رشد کنند.
🔹 این عنکبوتها بیشتر در اسکلهها، قایقها، و حتی صخرهها یافت میشوند.
🔹 همچنین میتوانید آنها را در نزدیکی رودخانهها، نهرها، برکهها، مردابها و آبگیرها پیدا کنید.
🔹 این عنکبوتها معمولا نسبت به انسان حالت تهاجمی ندارند و اگر انسان به آنها نزدیک شود فرار میکنند، اما اگر احساس خطر یا وحشت کنند، ممکن است به شما نیش بزنند.
🔹 اگر میخواهید این عنکبوتها را از ملک خود دور نگه دارید، سنگها یا بقایای چوب را از اطراف خانه، سوله یا قایق خود بردارید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3❤1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻تصمیمگیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی کانادا بر عهده یک هیات شش نفره موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.
🔹 اعضای این شورا به طور معمول ۸ بار در سال، در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل جلسه میدهند.
🔹 این جلسات در نخستین چهارشنبه هر کدام از این ماهها تشکیل میشود و در آن با توجه به شرایط و دورنمای اقتصادی کشور، درباره نرخ بهره شبانه Overnight Rate تصمیمگیری میشود.
🔹 نرخ بهره شبانه در واقع پایه مبادلات مالی میان بانک مرکزی و سایر بانکها و مبنای تعیین نرخ بهره برای موسسات مالی و اقتصادی است.
اعضای این شورا در حال حاضر عبارتند از:
- Tiff Macklem: Governor
- Carolyn Rogers: Senior Deputy Governor
- Toni Gravelle: Deputy Governor
- Sharon Kozicki: Deputy Governor
- Rhys R. Mendes: Deputy Governor
- Nicolas Vincent: External, non-executive Deputy Governor
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 همه تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را میتوانید در این لینک دنبال کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اعضای این شورا به طور معمول ۸ بار در سال، در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر تشکیل جلسه میدهند.
🔹 این جلسات در نخستین چهارشنبه هر کدام از این ماهها تشکیل میشود و در آن با توجه به شرایط و دورنمای اقتصادی کشور، درباره نرخ بهره شبانه Overnight Rate تصمیمگیری میشود.
🔹 نرخ بهره شبانه در واقع پایه مبادلات مالی میان بانک مرکزی و سایر بانکها و مبنای تعیین نرخ بهره برای موسسات مالی و اقتصادی است.
اعضای این شورا در حال حاضر عبارتند از:
- Tiff Macklem: Governor
- Carolyn Rogers: Senior Deputy Governor
- Toni Gravelle: Deputy Governor
- Sharon Kozicki: Deputy Governor
- Rhys R. Mendes: Deputy Governor
- Nicolas Vincent: External, non-executive Deputy Governor
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
🔹 همه تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را میتوانید در این لینک دنبال کنید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنجشنبه ۶ جون ۲۰۲۴ - ۱۷ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻یک بانگالو در منطقه ایرانینشین ریچموندهیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که دارای ۳ اتاق خواب و یک بیسمنت تکمیل یک خوابه با ورودی مستقل است.
🔹 یکی از مزیتهای این خانه داشتن زمین بزرگ با ابعاد ۶۱ در ۲۱۰ فوت است که امکان استفادههای مختلف مانند باغبانی، بازی کودکان و ساخت و سازهای احتمالی آینده را فراهم میکند.
🔹 ملک در شرق خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie و در فاصله بسیار کمی از یک پارک واقع شده است.
🔹 بیسمنت خانه یک خوابه با ورودی مستقل است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 یکی از مزیتهای این خانه دسترسی آسان آن به بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۷، ایستگاههای حمل و نقل عمومی Viva و Go Station به سمت مرکز شهر، مدارس، فروشگاهها، رستورانها، و مراکز خرید است.
🔹 این ملک همچنین دارای دو ورودی و درایووی جداگانه برای پارکینگ از خیابانهای مختلف میباشد.
🔹 چیدمان و طراحی داخلی این خانه روشن و جادار است و بخشهای زیادی از آن از جمله آشپزخانه، حمام، کفپوش، رنگ دیوارها و چراغهای سقفی در سراسر خانه اخیرا بازسازی شده است.
🔹 حیاط این خانه دارای ایوان چوبی و چمنکاری و درختان تنومند است که به یک نهر امتداد مییابد و فضایی شبیه به پارک ایجاد میکند. چنین فضایی میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه دیتچد در ریچموندهیل در ماه می امسال یک میلیون و ۱۳۸ هزار دلار بوده که ۳ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۴ درصد نسبت به یک سال پیش و در مجموع ۱۲۹ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 یکی از مزیتهای این خانه داشتن زمین بزرگ با ابعاد ۶۱ در ۲۱۰ فوت است که امکان استفادههای مختلف مانند باغبانی، بازی کودکان و ساخت و سازهای احتمالی آینده را فراهم میکند.
🔹 ملک در شرق خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie و در فاصله بسیار کمی از یک پارک واقع شده است.
🔹 بیسمنت خانه یک خوابه با ورودی مستقل است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 یکی از مزیتهای این خانه دسترسی آسان آن به بزرگراههای ۴۰۴ و ۴۰۷، ایستگاههای حمل و نقل عمومی Viva و Go Station به سمت مرکز شهر، مدارس، فروشگاهها، رستورانها، و مراکز خرید است.
🔹 این ملک همچنین دارای دو ورودی و درایووی جداگانه برای پارکینگ از خیابانهای مختلف میباشد.
🔹 چیدمان و طراحی داخلی این خانه روشن و جادار است و بخشهای زیادی از آن از جمله آشپزخانه، حمام، کفپوش، رنگ دیوارها و چراغهای سقفی در سراسر خانه اخیرا بازسازی شده است.
🔹 حیاط این خانه دارای ایوان چوبی و چمنکاری و درختان تنومند است که به یک نهر امتداد مییابد و فضایی شبیه به پارک ایجاد میکند. چنین فضایی میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل میدهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه دیتچد در ریچموندهیل در ماه می امسال یک میلیون و ۱۳۸ هزار دلار بوده که ۳ درصد نسبت به ماه پیش از آن، ۴ درصد نسبت به یک سال پیش و در مجموع ۱۲۹ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
👍2
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻 پروژه جدید Burnet Condos at Rise & Rose در ریچموندهیل تورنتو، که از مناطق مورد علاقه ایرانیان است، به تازگی وارد بازار پیشفروش کاندو شده است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابانهای Yonge و Elgin Mills واقع شده، دارای ۳۱ طبقه و ۳۳۸ واحد است و واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۴۵ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۸ هزار دلار شروع میشود.
🔹 روش پرداخت با ۱۵ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار هنگام ثبتنام
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز
🔹 واحدهای این برج در سپتامبر ۲۰۲۶ تحویل داده میشود و خریداران باید در آن زمان ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.
🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.
🔹 یکی از مزیتهای این پروژه این است که خریداران میتوانند کاندوی خود را در Interim Occupancy، یعنی دوره پس از تحویل واحد و پیش از انتقال مالکیت، اجاره بدهند.
🔹 مزیت دیگر این پروژه این است که Assignment Free، است یعنی خریدار میتواند واحد خود را پیش از تحویل، بدون پرداخت هیچ هزینهای بفروشد..
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از:
🔹 باربیکیو، دربان، منطقه فیتنس، سالن سینما، سالن گلف، اتاق غذاخوری خصوصی، اتاق مهمانی، زمین بازی و استخر
🔹 ریچموندهیل، محلهای است که حدود ۱۰ درصد از جمعیت آن را ایرانیان تشکیل میدهند و ساکنان آن به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 به همین دلیل، زندگی در Burnet Condos at Rise & Rose فرصت مناسبی برای ایرانیان است.
🔹 همچنین، این منطقه یک منطقه اقتصادی پر رونق است که صنایع مختلفی مانند فناوری، مراقبتهای بهداشتی و ... در آنجا وجود دارد و به همین دلیل، چشماندازهای شغلی فراوان و امنیت اقتصادی برای ساکنان وجود دارد.
🔹 از سوی دیگر، ریچموندهیل یکی از امنترین کامیونیتیهای کانادا و محیط مناسبی برای خانوادههای دارای فرزند است.
🔹 در این منطقه، انواع مدارس و موسسههای آموزشی برجسته، پارکها و مسیرهای پیادهروی وجود دارد.
🔹 مزیت دیگر زندگی در Burnet Condos at Rise & Rose، نزدیکی آن به گزینههای حملونقل عمومی، از جمله GO Transit، و شبکههای جادهای است که رفتوآمد را آسان میکند.
🔹 سازنده این برج، شرکت Greenpark است که تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه با کیفیت و متناسب با سبک زندگی خانوادههای مختلف، ساخته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه می ۶۸۳ هزار دلار بوده که ۱۱۱ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 اطلاعات بیشتر درباره این پروژه را در این لینک ببینید.
———-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابانهای Yonge و Elgin Mills واقع شده، دارای ۳۱ طبقه و ۳۳۸ واحد است و واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۴۵ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۸ هزار دلار شروع میشود.
🔹 روش پرداخت با ۱۵ درصد پیشپرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار هنگام ثبتنام
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز
🔹 واحدهای این برج در سپتامبر ۲۰۲۶ تحویل داده میشود و خریداران باید در آن زمان ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.
🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.
🔹 یکی از مزیتهای این پروژه این است که خریداران میتوانند کاندوی خود را در Interim Occupancy، یعنی دوره پس از تحویل واحد و پیش از انتقال مالکیت، اجاره بدهند.
🔹 مزیت دیگر این پروژه این است که Assignment Free، است یعنی خریدار میتواند واحد خود را پیش از تحویل، بدون پرداخت هیچ هزینهای بفروشد..
🔹 برخی از امکانات این پروژه عبارتند از:
🔹 باربیکیو، دربان، منطقه فیتنس، سالن سینما، سالن گلف، اتاق غذاخوری خصوصی، اتاق مهمانی، زمین بازی و استخر
🔹 ریچموندهیل، محلهای است که حدود ۱۰ درصد از جمعیت آن را ایرانیان تشکیل میدهند و ساکنان آن به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🔹 به همین دلیل، زندگی در Burnet Condos at Rise & Rose فرصت مناسبی برای ایرانیان است.
🔹 همچنین، این منطقه یک منطقه اقتصادی پر رونق است که صنایع مختلفی مانند فناوری، مراقبتهای بهداشتی و ... در آنجا وجود دارد و به همین دلیل، چشماندازهای شغلی فراوان و امنیت اقتصادی برای ساکنان وجود دارد.
🔹 از سوی دیگر، ریچموندهیل یکی از امنترین کامیونیتیهای کانادا و محیط مناسبی برای خانوادههای دارای فرزند است.
🔹 در این منطقه، انواع مدارس و موسسههای آموزشی برجسته، پارکها و مسیرهای پیادهروی وجود دارد.
🔹 مزیت دیگر زندگی در Burnet Condos at Rise & Rose، نزدیکی آن به گزینههای حملونقل عمومی، از جمله GO Transit، و شبکههای جادهای است که رفتوآمد را آسان میکند.
🔹 سازنده این برج، شرکت Greenpark است که تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه با کیفیت و متناسب با سبک زندگی خانوادههای مختلف، ساخته است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه می ۶۸۳ هزار دلار بوده که ۱۱۱ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 اطلاعات بیشتر درباره این پروژه را در این لینک ببینید.
———-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤2👍2
🔻اگر کارکنان سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو TTC برای دستیابی به حقوق بهتر و امنیت شغلی نیمه شب امشب اعتصاب کنند، از فردا بیش از دو میلیون مسافر مجبور خواهند شد از راههای جایگزینی برای تردد در شهر استفاده کنند.
🔹 اما آنها چه گزینههایی پیش رو دارند؟
۱- اوبر: Keerthana Rang، سخنگوی Uber Canada، میگوید در صورت اعتصاب، روش معمول این شرکت برای افزایش قیمت کرایهها در پاسخ به تقاضای بالا را تغییر نمیدهد، اما سقفی برای افزایش قیمتها گذاشته خواهد شد.
🔹 وی توصیه کرد مسافران Uber از گزینه سفر مشترک استفاده کنند و کرایه را با یک نفر دیگر تقسیم کنند.
۲- مترولینکس: یک سخنگوی Metrolinx میگوید این شرکت «همیشه پلنهای اضطراری» برای مبارزه با اختلالات در دست اجرا دارد.
🔹 وی گفت قطارهای GO و UP Express همچنان فعال خواهند بود، اما نگفت که آیا اتوبوس یا قطار بیشتری به ناوگان این شرکت اضافه خواهد شد یا نه.
۳- کرایه دوچرخه: حدود ۱۰ هزار دوچرخهای که در ناوگان Toronto Bike Share هستند، با این اعتصاب میتوانند به کالایی داغ تبدیل شوند.
🔹 برای استفاده از این سرویس، مسافران میتوانند یک حساب کاربری در برنامه جدید Bike Share Toronto ایجاد کنند و از طریق وبسایت و با کارت یک روزه، دوچرخه را در یکی از ۷۹۸ ایستگاه کرایه کنند.
۴- اجاره خودرو: شرکتهای زیادی مانند Zipcar این کار را انجام میدهند. این شرکت ناوگانی متشکل از ۱۵۰ وسیله نقلیه دارد که ارزانترین آنها با قیمت حدود ۱۴ دلار در ساعت یا ۱۰۵ دلار در روز برای اجاره در دسترس هستند.
🔹 در مجموع این اعتصاب موجب خواهد شد مسافران با گزینههای کندتر و یا گرانتر مواجه شوند.
🔹 اگر این اعتصاب روی دهد، این نخستین اعتصاب کارکنان این سرویس پس از سال ۲۰۰۸ خواهد بود.
🔹 این اعتصاب توسط اتحادیه Amalgamated Transit Union یا ATU سازماندهی میشود که نمایندگی هزاران نفر از کارکنان TTC را برعهده دارد و در اعتراض به مسائلی مانند امنیت شغلی، مزایا و دستمزدها صورت میگیرد.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اما آنها چه گزینههایی پیش رو دارند؟
۱- اوبر: Keerthana Rang، سخنگوی Uber Canada، میگوید در صورت اعتصاب، روش معمول این شرکت برای افزایش قیمت کرایهها در پاسخ به تقاضای بالا را تغییر نمیدهد، اما سقفی برای افزایش قیمتها گذاشته خواهد شد.
🔹 وی توصیه کرد مسافران Uber از گزینه سفر مشترک استفاده کنند و کرایه را با یک نفر دیگر تقسیم کنند.
۲- مترولینکس: یک سخنگوی Metrolinx میگوید این شرکت «همیشه پلنهای اضطراری» برای مبارزه با اختلالات در دست اجرا دارد.
🔹 وی گفت قطارهای GO و UP Express همچنان فعال خواهند بود، اما نگفت که آیا اتوبوس یا قطار بیشتری به ناوگان این شرکت اضافه خواهد شد یا نه.
۳- کرایه دوچرخه: حدود ۱۰ هزار دوچرخهای که در ناوگان Toronto Bike Share هستند، با این اعتصاب میتوانند به کالایی داغ تبدیل شوند.
🔹 برای استفاده از این سرویس، مسافران میتوانند یک حساب کاربری در برنامه جدید Bike Share Toronto ایجاد کنند و از طریق وبسایت و با کارت یک روزه، دوچرخه را در یکی از ۷۹۸ ایستگاه کرایه کنند.
۴- اجاره خودرو: شرکتهای زیادی مانند Zipcar این کار را انجام میدهند. این شرکت ناوگانی متشکل از ۱۵۰ وسیله نقلیه دارد که ارزانترین آنها با قیمت حدود ۱۴ دلار در ساعت یا ۱۰۵ دلار در روز برای اجاره در دسترس هستند.
🔹 در مجموع این اعتصاب موجب خواهد شد مسافران با گزینههای کندتر و یا گرانتر مواجه شوند.
🔹 اگر این اعتصاب روی دهد، این نخستین اعتصاب کارکنان این سرویس پس از سال ۲۰۰۸ خواهد بود.
🔹 این اعتصاب توسط اتحادیه Amalgamated Transit Union یا ATU سازماندهی میشود که نمایندگی هزاران نفر از کارکنان TTC را برعهده دارد و در اعتراض به مسائلی مانند امنیت شغلی، مزایا و دستمزدها صورت میگیرد.
—————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2
🔻مژده به طرفداران پر و پا قرص فستیوالهای خیابانی که برای شرکت در این فستیوالهای دوستداشتنی، لحظهشماری میکنند!
🔹 سرگرمکنندهترین فستیوال خیابانی تورنتو، یعنی Do West Fest این آخر هفته برای یازدهمین سال به تورنتو برمیگردد.
🔹 این فستیوال از جمعه تا یکشنبه ۷ تا ۹ جون در محله Little Portugal از Ossington تا Lansdowne برگزار خواهد شد.
🔹 شما در این فستیوال میتوانید به تماشای اجراهای هنری، از جمله رقص بروید، طعم غذاهای هیجانانگیز را بچشید و در صدای روحنواز موسیقی زنده غرق شوید.
🔹 غرفههای صنایع دستی مختلفی هم در فستیوال وجود دارد که میتوانید در حین قدم زدن از آنها بازدید کنید و کالاهای مورد نیاز خود را بخرید.
🔹 جالب است بدانید پیشتر این فستیوال همنام Henry Dundas، سیاستمدار قرن هجدهم بود که لغو بردهداری در بریتانیا را به تعویق انداخت. او همچنین، به تداوم زیر سلطه قرار دادن بومیان در کانادا کمک کرد.
🔹 سابقه هنری دانداس باعث شد شورای شهر تورنتو در سال ۲۰۲۱ به پیشنهاد تغییر نام خیابان Dundas، ایستگاههای مترو، کتابخانه، میدان و تعدادی از پارکها که به نام او هست، رای دهد.
🔹 همین مساله، باعث شد فستیوال خیابانی نیز تغییر نام دهد. مسئولان برگزاری فستیوال میگویند تا زمانی که نام خیابان تغییر نکند، این فستیوال با نام Do West Fest شناخته خواهد شد.
- Do West Fest
- Little Portugal, Toronto
- 7 – 9 June, 2024
- June 7: 6 PM - 11 PM
- June 8: 11 AM - 11 PM
- June 9: 11 AM - 6 PM
- https://dowestfest.com/
- https://www.instagram.com/dowestfest/
- https://www.facebook.com/DoWestFest/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سرگرمکنندهترین فستیوال خیابانی تورنتو، یعنی Do West Fest این آخر هفته برای یازدهمین سال به تورنتو برمیگردد.
🔹 این فستیوال از جمعه تا یکشنبه ۷ تا ۹ جون در محله Little Portugal از Ossington تا Lansdowne برگزار خواهد شد.
🔹 شما در این فستیوال میتوانید به تماشای اجراهای هنری، از جمله رقص بروید، طعم غذاهای هیجانانگیز را بچشید و در صدای روحنواز موسیقی زنده غرق شوید.
🔹 غرفههای صنایع دستی مختلفی هم در فستیوال وجود دارد که میتوانید در حین قدم زدن از آنها بازدید کنید و کالاهای مورد نیاز خود را بخرید.
🔹 جالب است بدانید پیشتر این فستیوال همنام Henry Dundas، سیاستمدار قرن هجدهم بود که لغو بردهداری در بریتانیا را به تعویق انداخت. او همچنین، به تداوم زیر سلطه قرار دادن بومیان در کانادا کمک کرد.
🔹 سابقه هنری دانداس باعث شد شورای شهر تورنتو در سال ۲۰۲۱ به پیشنهاد تغییر نام خیابان Dundas، ایستگاههای مترو، کتابخانه، میدان و تعدادی از پارکها که به نام او هست، رای دهد.
🔹 همین مساله، باعث شد فستیوال خیابانی نیز تغییر نام دهد. مسئولان برگزاری فستیوال میگویند تا زمانی که نام خیابان تغییر نکند، این فستیوال با نام Do West Fest شناخته خواهد شد.
- Do West Fest
- Little Portugal, Toronto
- 7 – 9 June, 2024
- June 7: 6 PM - 11 PM
- June 8: 11 AM - 11 PM
- June 9: 11 AM - 6 PM
- https://dowestfest.com/
- https://www.instagram.com/dowestfest/
- https://www.facebook.com/DoWestFest/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔻اگر بخواهیم منتظر تاثیر کاهش نرخ بهره در روند بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA باشیم، باید منتظر گزارش این بازار در ماه جون باشیم که نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو TRREB آن را یک ماه دیگر منتشر میکند.
🔹 اما گزارش بازار در ماه می، که TRREB آن را امروز منتشر کرده، نشان میدهد قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA در مجموع در این ماه کاهش داشته، زیرا بنا به اعلام این نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو، خریداران بالقوه، در انتظار گشایشی در نرخهای بالای مورگیج، همچنان از ورود به بازار خودداری میکنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 هیئت املاک و مستغلات منطقهی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB گزارش داده که قیمت شاخص ترکیبی خانه در منطقهی تورنتوی بزرگ، با ۳.۵ درصد کاهش نسبت به سال پیش، و کمتر از یک درصد نسبت به ماه گذشته، در ماه می به ۱ میلیون و ۱۱۷ هزار و ۴۰۰ دلار رسیده است.
🔹 با وجود افزایش چشمگیر ۲۱ درصدی در تعداد لیستینگها نسبت به یک سال قبل، فروش خانه در همین بازهی زمانی ۲۲ درصد کاهش داشته و از ۸٬۹۶۰ به ۷ هزار معامله رسیده است.
🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB، میگوید: «نظرسنجی جدیدی از Ipsos نشان میدهد خریداران خانه منتظر نشانههای آشکاری از کاهش نرخهای مورگیج هستند. از آنجایی که هزینههای وامگیری در طی ۱۸ ماه آینده کاهش خواهد داشت، انتظار میرود که خریداران بیشتری وارد بازار شوند، از جمله بسیاری از خریداران خانهاولی. از همین رو در بازار پرفشار اجاره، فضای تنفسی که بسیار مورد نیاز است تا حدی فراهم خواهد شد.»
🔹 در همین حال Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB، درباره این گزارش میگوید: «با آنکه نرخهای بهره در ماه می همچنان بالا بود، خریداران خانه از کاهش اندک قیمتها نسبت به سال قبل بهرهمند شدند.»
🔹 او بازار بسیار فعالتری را برای ماههای پیش رو پیشبینی میکند: «انتظار میرود که قدرت خرید بهبود پیدا کند، زیرا هزینههای دریافت وام کاهش خواهد داشت. ولی با افزایش تقاضا، و شدت گرفتن رقابت در بین خریداران، احتمالا شاهد روند صعودی مجدد قیمتها خواهیم بود.»
🔹 دیروز پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره اعلام شد، آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اما گزارش بازار در ماه می، که TRREB آن را امروز منتشر کرده، نشان میدهد قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA در مجموع در این ماه کاهش داشته، زیرا بنا به اعلام این نهاد صنفی مشاوران املاک در تورنتو، خریداران بالقوه، در انتظار گشایشی در نرخهای بالای مورگیج، همچنان از ورود به بازار خودداری میکنند.
🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای نخستین بار در دو سال گذشته، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 هیئت املاک و مستغلات منطقهی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB گزارش داده که قیمت شاخص ترکیبی خانه در منطقهی تورنتوی بزرگ، با ۳.۵ درصد کاهش نسبت به سال پیش، و کمتر از یک درصد نسبت به ماه گذشته، در ماه می به ۱ میلیون و ۱۱۷ هزار و ۴۰۰ دلار رسیده است.
🔹 با وجود افزایش چشمگیر ۲۱ درصدی در تعداد لیستینگها نسبت به یک سال قبل، فروش خانه در همین بازهی زمانی ۲۲ درصد کاهش داشته و از ۸٬۹۶۰ به ۷ هزار معامله رسیده است.
🔹 خانم Jennifer Pearce، رئیس TRREB، میگوید: «نظرسنجی جدیدی از Ipsos نشان میدهد خریداران خانه منتظر نشانههای آشکاری از کاهش نرخهای مورگیج هستند. از آنجایی که هزینههای وامگیری در طی ۱۸ ماه آینده کاهش خواهد داشت، انتظار میرود که خریداران بیشتری وارد بازار شوند، از جمله بسیاری از خریداران خانهاولی. از همین رو در بازار پرفشار اجاره، فضای تنفسی که بسیار مورد نیاز است تا حدی فراهم خواهد شد.»
🔹 در همین حال Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB، درباره این گزارش میگوید: «با آنکه نرخهای بهره در ماه می همچنان بالا بود، خریداران خانه از کاهش اندک قیمتها نسبت به سال قبل بهرهمند شدند.»
🔹 او بازار بسیار فعالتری را برای ماههای پیش رو پیشبینی میکند: «انتظار میرود که قدرت خرید بهبود پیدا کند، زیرا هزینههای دریافت وام کاهش خواهد داشت. ولی با افزایش تقاضا، و شدت گرفتن رقابت در بین خریداران، احتمالا شاهد روند صعودی مجدد قیمتها خواهیم بود.»
🔹 دیروز پس از اعلام خبر کاهش نرخ بهره اعلام شد، آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داد که نرخ بهره ممکن است بیشتر از این کاهش پیدا کند.
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایهگذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻یک وام کوچک میتواند برای هر کسی که زیر فشار مالی است یاریرسان باشد، اما به مهاجران تازهوارد که همزمان با تلاش برای تأمین احتیاجات ضروری، در تکاپوی بازگشت به حوزهی تخصصی خود هستند، چه کمکی میتواند داشته باشد؟
🔹 یک گزارش جدید که یافتههای آن این هفته در روزنامه تورنتو استار کانادا منتشر شده، نشان میدهد که چنین سرمایهگذاریای میتواند، نه تنها به مهاجران دریافتکنندهی وام، بلکه به سیستم مالیاتی کانادا نیز کمک کند و خون تازهای به بازار کار کشور تزریق نماید.
🔹 در این مطالعه، تأثیرات اجتماعی و اقتصادی خیریهی Windmill Microlending، بر اساس دادههای مشتریان این مؤسسه، بررسی شده است.
🔹 یافتههای گزارش نشان میدهد کسانی که این وامها را دریافت کردهاند، میانگین درآمد آنها به طور متوسط ۳۶۴ هزار دلار، و پرداخت مالیات توسط آنها ۱۸۸ هزار دلار، افزایش پیدا کرده است.
🔹 خانم Caludia Hepburn، رئیس Windmill، میگوید: «از دیدن این نتایج بسیار خوشحال شدم. مالیاتهای پرداختی در جای خود مهم است. اما مهمتر از آن توانایی کاناداییها در دیدن دکتر یا برخورداری از مراقبتهای پرستاری در هنگام بیماری است، که با این درآمد اضافی محقق میشود.»
🔹 موسسه خیریه Windmill Microlending از هنگام تأسیس خود در سال ۲۰۰۵ تاکنون ۱۰۵ میلیون دلار وام به بیش از ۱۱ هزار مهاجر تازهوارد از ۱۵۰ کشور اهدا کرده است.
🔹 این مؤسسه در حال حاضر ۴٬۷۰۰ مشتری فعال و ۴۵ میلیون دلار وام نزد آنها دارد، و این اعداد در حال افزایش است.
🔹 فعالیتهای این خیریه طی این سالها به اعطای وام به مهاجران تازهوارد در ابتدای ورود به کانادا محصور نمانده و به خدماتی همچون کمک به تأیید اعتبار مدارک تحصیلی آنها و اعطای وام در هنگام تحولات حرفهای و تغییرات شغلی هم گسترش یافته است.
🔹 این موسسه در حال حاضر به پناهجویانی که در کانادا استقرار پیدا میکنند نیز، بر اساس تحصیلات و مهارتهایشان، وام میدهد.
🔹 وام موسسه به مهاجرانی تعلق میگیرد که دارای اقامت دائم PR، افراد دارای Protection، پناهندگان کنوانسیون، و یا شهروندی کانادا باشند.
🔹 متقاضی باید مهاجر با تحصیلات بینالمللی باشد که نیاز به لایسنس، آموزش مجدد یا جابجایی برای دستیابی به اهداف شغلی خود داشته باشد.
🔹 همچنین متقاضی باید ساکن کانادا و عدم سابقه ورشکستگی داشته باشد.
🔹 دانشجویان بینالمللی و پناهجویان متقاضی پناهندگی واجد شرایط دریافت وام نیستند.
🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره به سایت این موسسه به نشانی windmillmicrolending.org مراجعه کنید.
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
🔹 یک گزارش جدید که یافتههای آن این هفته در روزنامه تورنتو استار کانادا منتشر شده، نشان میدهد که چنین سرمایهگذاریای میتواند، نه تنها به مهاجران دریافتکنندهی وام، بلکه به سیستم مالیاتی کانادا نیز کمک کند و خون تازهای به بازار کار کشور تزریق نماید.
🔹 در این مطالعه، تأثیرات اجتماعی و اقتصادی خیریهی Windmill Microlending، بر اساس دادههای مشتریان این مؤسسه، بررسی شده است.
🔹 یافتههای گزارش نشان میدهد کسانی که این وامها را دریافت کردهاند، میانگین درآمد آنها به طور متوسط ۳۶۴ هزار دلار، و پرداخت مالیات توسط آنها ۱۸۸ هزار دلار، افزایش پیدا کرده است.
🔹 خانم Caludia Hepburn، رئیس Windmill، میگوید: «از دیدن این نتایج بسیار خوشحال شدم. مالیاتهای پرداختی در جای خود مهم است. اما مهمتر از آن توانایی کاناداییها در دیدن دکتر یا برخورداری از مراقبتهای پرستاری در هنگام بیماری است، که با این درآمد اضافی محقق میشود.»
🔹 موسسه خیریه Windmill Microlending از هنگام تأسیس خود در سال ۲۰۰۵ تاکنون ۱۰۵ میلیون دلار وام به بیش از ۱۱ هزار مهاجر تازهوارد از ۱۵۰ کشور اهدا کرده است.
🔹 این مؤسسه در حال حاضر ۴٬۷۰۰ مشتری فعال و ۴۵ میلیون دلار وام نزد آنها دارد، و این اعداد در حال افزایش است.
🔹 فعالیتهای این خیریه طی این سالها به اعطای وام به مهاجران تازهوارد در ابتدای ورود به کانادا محصور نمانده و به خدماتی همچون کمک به تأیید اعتبار مدارک تحصیلی آنها و اعطای وام در هنگام تحولات حرفهای و تغییرات شغلی هم گسترش یافته است.
🔹 این موسسه در حال حاضر به پناهجویانی که در کانادا استقرار پیدا میکنند نیز، بر اساس تحصیلات و مهارتهایشان، وام میدهد.
🔹 وام موسسه به مهاجرانی تعلق میگیرد که دارای اقامت دائم PR، افراد دارای Protection، پناهندگان کنوانسیون، و یا شهروندی کانادا باشند.
🔹 متقاضی باید مهاجر با تحصیلات بینالمللی باشد که نیاز به لایسنس، آموزش مجدد یا جابجایی برای دستیابی به اهداف شغلی خود داشته باشد.
🔹 همچنین متقاضی باید ساکن کانادا و عدم سابقه ورشکستگی داشته باشد.
🔹 دانشجویان بینالمللی و پناهجویان متقاضی پناهندگی واجد شرایط دریافت وام نیستند.
🔹 برای اطلاعات بیشتر در این باره به سایت این موسسه به نشانی windmillmicrolending.org مراجعه کنید.
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
👍1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۷ جون ۲۰۲۴ - ۱۸ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو