🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک تورنتو را دارید، پروژه کاندومینیوم 101Spadina یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری است.

🔹 این پروژه که در تقاطع Spadina Rd و Adelaide St واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۳۷۵ واحد است.

🔹 زیربنای واحدهای این پروژه بین ۴۴۱ تا ۱۴۶۶ فوت مربع و قیمت آنها هم بین ۷۷۹ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار است.

🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در ۳۸۰ روز
- ۵ درصد در ۱۱۰۰ روز

🔹 زمان تحویل واحد در سه ماهه آخر ۲۰۲۸ تعیین شده و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد باقیمانده از مبلغ را پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه ۱۹۵ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۱۵ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از: استودیوی یوگا،‌ استودیوی فیتنس، غذاخوری خصوصی، سالن مدیا، سالن کتابخانه، فضای کار اشتراکی، اتاق کودکان، سونای بخار و تراس روی پشت‌بام
زندگی در برج 101Spadina از نظر رفت‌وآمد برای ساکنان آن بسیار راحت خواهد بود. زیرا با توجه به این که امتیاز پیاده‌روی این منطقه ۱۰۰ است، ساکنان می‌توانند با پای پیاده و بدون استفاده از خودرو، به کارهای روزانه خود برسند.

🔹 از سوی دیگر، شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا یعنی Union Station نیز در نزدیکی برج واقع شده است. ساکنان برج از طریق این ایستگاه، امکان دسترسی آسان به TTC, VIA Rail و GO Transit را دارند و به راحتی می‌توانند در داخل یا خارج از شهر رفت‌وآمد کنند.

🔹 یکی از مزیت‌های 101Spadina قرار گرفتن در نزدیکی جاذبه‌های تماشایی شهر، کنسرت‌ها و رویدادهای ورزشی، فروشگاه‌ها، Distillery District و انواع رستوران‌هاست.

🔹 مزیت دیگر این برج، نزدیکی به مراکز شغلی اصلی شهر و دانشگاه‌هایی مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق) است.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

🔻وزیر آموزش انتاریو اعلام کرد دانش‌آموزان دبیرستانی در این استان از سال تحصیلی آینده برای کسب مدرک دیپلم،‌ باید آزمون سواد مالی Financial Literacy Test را بگذرانند.

🔹 آقای Stephen Lecce، وزیر آموزش در این رابطه اعلام کرد، طرح‌هایی برای اضافه کردن یک بخش سواد مالی در برنامه درسی ریاضی پایه دهم و همچنین یک آزمون سواد مالی برای سپتامبر سال آینده در حال برنامه‌ریزی است.

🔹 او گفت: «بسیاری از جوانان، علی‌رغم تلاش‌های‌شان در مدارس ما، بدون مهارت‌های اساسی سواد مالی فارغ‌التحصیل می‌شوند.»

🔹 وی افزود: «این آزمون استانداردها را بالا می‌برد و همه ما، معلمان، دولت، خانواده‌ها و دانش‌آموزان را مجبور می‌کند تا سخت‌تر و هوشمندانه‌تر تلاش کنیم تا دانش نظری را به دانش عملی ارتقا دهیم.»

🔹 دولت می‌گوید دانش‌آموزان در درس سواد مالی، مهارت‌هایی را برای ایجاد و مدیریت بودجه خانوار، پس‌انداز و یادگیری سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند.

🔹 دانش‌آموزان در کلاس ۱۰ ملزم به کسب نمره ۷۰ درصد یا بالاتر در آزمون این درس خواهند بود.

🔹 دانش‌آموزانی که در اولین تلاش موفق نشوند، فرصت دومی برای آزمون در پایه دهم داده می‌شود. اگر تا پایان برنامه ریاضی پایه دهم موفق نباشند، در یک دوره بازیابی ثبت‌نام می‌شوند.

🔹 دولت همچنین اعلام کرد که بودجه‌ای برای مشاوران شغلی برای دانش‌آموزان در کلاس‌های ۹ و ۱۰ فراهم می‌کند.
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۳ جون ۲۰۲۴ - ۱۴ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا این هفته به رستوران ترکیه‌ای Mustafa در نورث‌ یورک رفت و مردمی که در رستوران مشغول غذا خوردن بودند را شگفت‌زده کرد.

🔹 رستوران مصطفی یکی از بهترین‌ رستوران‌های تورنتو است که غذای Pide را سرو می‌کند.

🔹 این رستوران در شماره ۸۶۶ خیابان Wilson قرار دارد.

🔹 جالب است بدانید ترودو با رستوران‌های تورنتو غریبه نیست. او اوایل امسال برای خوردن Chubby، غذای جامائیکایی مورد علاقه خود به تورنتو آمده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آمارها نشان می‌دهد تعداد افرادی که به دلیل مسمومیت بر اثر مصرف مواد مخدر افیونی در تورنتو جان خود را از دست می‌دهند، به طور قابل توجهی بیشتر از دوران قبل از پاندمی کووید ۱۹ است.

🔹 آخرین آمارهای منتشر شده از سوی سازمان بهداشت عمومی تورنتو Toronto Public Health نشان می‌دهد سال گذشته ۵۲۳ مورد مرگ ناشی از مسمومیت مصرف مواد مخدر افیونی در تورنتو رخ داده است.

🔹 این آمار ۷۴ درصد نسبت به سال ۲۰۱۹ افزایش داشته است.

🔹 به گفته سازمان بهداشت عمومی تورنتو، تقریبا نیمی از افراد فوت شده ۲۵ تا ۴۴ ساله بودند.

🔹 در سال ۲۰۲۱، در دوران اوج پاندمی، تورنتو شاهد رکوردشکنی ۵۹۱ مرگ‌ومیر تایید شده در اثر مسمومیت ناشی از مصرف مواد مخدر افیونی بود.

🔹 در سال ۲۰۲۲ این تعداد کاهش یافت و به ۵۱۰ نفر رسید.

🔹 خانم دکتر Eileen de Villa، مسئول ارشد سازمان بهداشت تورنتو در این باره می‌گوید: «تداوم تلفات جانی ناشی از اپیدمی مسمومیت مواد مخدر ویرانگر است و تاثیر عمیق و دردناکی روی بسیاری از ما گذاشته است. این یک تراژدی انسانی است که باید با همدلی، مراقبت و شفقت به آن پاسخ دهیم.»

🔹 سازمان بهداشت عمومی تورنتو نیز یکی از راه‌های کلیدی برای مقابله با این بحران، را ارائه «خدمات مصرف نظارت شده» می‌داند. منظور از این خدمات، فراهم کردن فضاهای سالم برای مصرف‌کنندگان مواد با حضور متخصصان آموزش‌دیده بهداشتی است.

🔹 در حال حاضر، ۱۰ مرکز این چنینی در تورنتو وجود دارد.

🔹 لازم به ذکر است، مواد مخدر افیونی یک گروه از مواد مخدر است که شامل موادی مانند مورفین، هروئین، کدئین، و فنتانیل می‌شود.

🔹 این مواد معمولا برای تسکین دردهای شدید مورد استفاده قرار می‌گیرند، اما می‌تواند اعتیادآور و بسیار خطرناک باشند.
————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر بودجه و فضای کافی در کار باشد، می‌توان هر خانه‌ای را به مکانی زیبا و دلپذیر تبدیل کرد، اما برای تبدیل یک مکان بسیار معمولی به محیطی زیبا، آن هم با بودجه کم، استعداد خاصی لازم است.

🔹 این دقیقا همان چیزی است که می‌توانید در خانه‌ای مشاهده کنید که در غرب خیابان Bathurst و جنوب خیابان Eglinton Ave در تورنتو واقع شده است.

🔹 جالب است بدانید خانه‌ها در این منطقه به طور متوسط ۱.۹ میلیون دلار قیمت دارند، اما این ملک که نوسازی جالبی در آن انجام گرفته، تنها با قیمت ۹۷۵ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
صاحبخانه‌ با کمی رنگ و چند نوسازی متفکرانه، این خانه قدیمی و کوچک را به یک خانه رنگارنگ و جذاب تبدیل کرده است.

🔹 اتاق نشیمن دنج این ملک دارای شومینه و کفپوش‌های چوبی جدید زیبایی است و نور فراوانی که در طول روز به آن می‌تابد برای گیاهان بسیار مناسب است.

🔹 این خانه دارای یک اتاق خواب و یک حمام است و اتاق آن فضای کافی برای یک تخت کویین را دارد.

🔹 بیسمنت ملک نیز فضای نشیمن خوبی دارد، همراه با یک اتاق خواب که در حال حاضر، اتاق موسیقی است، و همچنین، یک سرویس بهداشتی و یک اتاق استراحت.

🔹 البته یکی از مزیت‌های مهم این خانه این است که درست در کنار یک پارک بزرگ واقع شده که همه امکانات تفریحی را دارد.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو اعلام کرد، در جریان یک تیراندازی در بیرون دبیرستانی در Rexdale تورنتو یک نفر کشته و ۴ نفر زخمی شدند.

🔹 حادثه ساعت ۱۱ دیشب (یکشنبه شب) بیرون North Albion Collegiate Institute روی داده است.

🔹 محله Rexdale در جنوب بزرگراه ۴۰۷ و غرب بزرگراه ۴۰۰ تورنتو واقع شده است.

🔹 بنا به اعلام پلیس، گروهی حدود ۱۵ تا ۲۰ نفر مرد بعدازظهر دیروز فوتبال بازی کرده بودند و از هوای تازه بیرون از مدرسه لذت می‌بردند که دو مظنون با یک خودرو تیره رنگ رسیدند، پیاده شدند و شروع به تیراندازی کردند.

🔹 پنج مرد که به گفته پلیس بین ۴۰ تا ۶۰ سال سن دارند، مورد اصابت گلوله قرار گرفتند و برای درمان به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 یکی از مردان که جراحات خطرناکی برداشته بود، مدت کوتاهی بعد در بیمارستان جان خود را از دست داد. هویت او هنوز اعلام نشده است.

🔹 پلیس گفته هنوز نمی‌تواند تأیید کند که آیا تیراندازی به قربانیان هدفمند بوده و یا آنها به طور تصادفی مورد اصابت گلوله قرار گرفته‌اند.

🔹 یک زن که در این محله زندگی می‌کند می‌گوید دیشب صدای چیزی را شنیده که فکر می‌کرد آتش‌بازی است و تنها پس از اینکه پسرش چندین ماشین گشت پلیس را در محل دید، متوجه شد که تیراندازی بوده است.

🔹 او می‌گوید: «مدتی است که اتفاقاتی از این دست می‌افتد و این نگران‌کننده است که همیشه در این منطقه تیراندازی می‌شود. ما همیشه هنگام تماشای تلویزیون روی زمین می‌نشینیم. ما با نشستن روی مبل و وسایل دیگر ریسک نمی‌کنیم.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بیش از ۹ ماه از زمانی که Rogers برای نخستین‌بار سرویس 5G را در بخش‌هایی از متروی تورنتو راه انداخت می‌گذرد.

🔹 قرار بود تا ماه جون امسال، همه ایستگاه‌های مترو تحت پوشش دیتای 5G قرار بگیرد؛ اتفاقی که چندین ماه زودتر در اکتبر سال گذشته افتاد.

🔹 حالا به نظر می‌رسد که با آغاز مرحله دیگری از پروژه، عرضه این سرویس در کل شبکه زیرزمینی به پایان خود نزدیک می‌شود.

🔹 شرکت Rogers Communications اعلام کرده، فاز بعدی این پروژه برای دسترسی به سرویس 5G در داخل تونل‌ها، هم آغاز شده است.

🔹 به نظر می‌رسد با تکمیل این مرحله دسترسی به سرویس دیتای 5G در مسیرهای خطوط یک و دوی متروی تورنتو تکمیل شود؛ اگر چه هنوز تاریخ قطعی آن مشخص نیست.

🔹 همچنین تاکنون اعلام نکرده تمام خطوط متروی تورنتو از چه زمانی به طور کامل زیر پوشش سرویس 5G قرار خواهد گرفت.
————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر جزو کسانی هستید که از مرکز خرید Bayview Village در نورث یورک خرید می‌کنید، احتمالا برای‌تان جالب خواهد بود که بدانید قرار است تغییرات زیادی در این مرکز خرید ایجاد شود.

🔹 از جمله تغییراتی که در این مرکز خرید مورد علاقه ایرانیان انجام خواهد شد، می‌توان به اضافه شدن رستوران‌ها و فروشگاه‌های جدید اشاره کرد.

🔹 قرار است فروشگاه بزرگ لاکچری لوازم کودک Moda Kids، به زودی در مرکز خرید Bayview Village افتتاح شود.

🔹 رستوران‌های جدیدی مانند Ju-Raku و Pür & Simple نیز قرار است به این مرکز خرید اضافه شوند.

🔹 این پروژه توسط شرکت QuadReal Property Group انجام می‌شود.

🔹 این شرکت، ساخت‌وساز برخی پروژه‌های بزرگ دیگر شهر مانند ساختمان جدید IMMIX در خیابان Yonge را نیز برعهده داشته است.

🔹 لازم به ذکر است، مرکز خرید Bayview Village در گوشه شمال شرقی Bayview Avenue و Sheppard Avenue واقع شده است.

🔹 این مرکز خرید، دارای ۱۱۰ فروشگاه است که از جمله آنها می‌توان به Loblaws و LCBO اشاره کرد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تازه‌ترین گزارشی که از پیش‌بینی‌های بازارهای مالی درباره تغییر نرخ بهره منتشر شده نشان می‌دهد که میزان خوش‌بینی این بازارها برای کاهش نرخ بهره در همین هفته، به ۸۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 نشست بعدی شورای حکام بانک مرکزی برای نرخ بهره، این چهارشنبه ۵ جون، برگزار خواهد شد.

🔹 به باور بازارهای مالی، بانک مرکزی در این نشست نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش می‌دهد که در این صورت نرخ Prime Rate به ۶.۹۵ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 آنچه این پیش‌بینی را تقویت کرده، میزان تولید ناخالص داخلی GDP در سه ماهه نخست امسال بوده که در کانادا بسیار پایین‌تر از انتظار بود.

🔹 این در حالیست که در ایالات متحده، نرخ تورم هزینه‌های مصرف شخصی Personal Consumption Expenditures یا PCE مطابق انتظار بوده است.

🔹 در حالی که می‌توان پیش‌بینی کرد بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ بهره را شاید هم تا ۲۴ جولای به تعویق بیندازد، اما روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا می‌نویسد: «می‌توانیم با اطمینان بگوییم نرخ‌های مورگیج شناور پایین‌تری اکنون در راه است.»

🔹 هفته گذشته در یک نظرسنجی توسط رویترز، که از ۲۹ اقتصاددان صورت گرفته بود، ۲۲ نفر (اندکی بیش از ۷۵ درصد) پیش‌بینی کرده بودند بانک مرکزی نرخ بهره‌ی کلیدی خود را در پنجم جون، با ۲۵ صدم درصد کاهش، به ۴.۷۵ درصد خواهد رساند.

🔹 بانک مرکزی تا پایان امسال ۵ نشست دیگر در ماه‌های جون، جولای،‌ سپتامبر، اکتبر و دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
——————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس یورک می‌گوید خودرویی را در ریچموندهیل متوقف کرده که با سرعت ۱۶۱ کیلومتر در بزرگراه ۴۰۷ در حال تردد بوده است.

🔹 راننده این خودرو یک زن ۳۲ ساله است و او در حالی رانندگی می‌کرده که گواهینامه او معلق بوده و بیمه هم نداشته است.

🔹 پلیس او را به چندین اتهام رانندگی متهم کرده است.

🔹 خودروی این زن ۲ هفته توقیف و گواهینامه او برای یک ماه دیگر هم معلق شد.

🔹 اتهامات او قرار است جداگانه در دادگاه رسیدگی شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۴ جون ۲۰۲۴ - ۱۵ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻وقتی از سواد مالی صحبت می‌کنیم از چه چیز داریم حرف می‌زنیم؟ ۸ محور آزمون جدید دانش‌آموزان برای گرفتن دیپلم

🔹 اخیرا وزیر آموزش انتاریو اعلام کرده بود دانش‌آموزان دبیرستانی در این استان از سال تحصیلی آینده برای کسب مدرک دیپلم،‌ باید آزمون سواد مالی Financial Literacy Test را بگذرانند.

🔹 به گفته Stephen Lecce، دانش‌آموزان در درس سواد مالی، مهارت‌هایی را برای ایجاد و مدیریت بودجه خانوار، پس‌انداز و یادگیری سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند.

🔹 دانش‌آموزان در کلاس ۱۰ ملزم به کسب نمره ۷۰ درصد یا بالاتر در آزمون این درس خواهند بود.

🔹 اما این سواد مالی که از آن سخن می‌گوییم چیست و چه مواردی را در بر می‌گیرد.

🔹 آقای Rob Carrick کارشناس اقتصاد خانواده در مقاله‌ای در روزنامه گلوب‌اندمیل به همین موضوع پرداخته و ۸ محوری که سواد مالی را تشکیل می‌دهد بررسی کرده است.

🔹 برای آشنایی با این محورها که می‌تواند آزمونی هم برای محک سواد مالی شما باشد، به این پست در پیج اینستاگرام آتش تورنتو بروید.
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماه جون؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

🔹 اگرچه هر سال فصل تابستان، از ۲۰ جون شروع می‌شود، اما چرا منتظر آن تاریخ بمانیم تا وارد فضا و جو تابستان شویم؟

🔹 با آماده کردن حیاط و خانه خود برای این فصل گرم و دوست‌داشتنی می‌توانید به سرعت به استقبال آن بروید.

🔹 در واقع، در این ماه لازم است خانه خود را متناسب با ویژگی‌ها و فعالیت‌های ویژه این فصل آماده‌سازی کنید.

🔹 یادمان باشد فرا رسیدن ماه جون همراه است با بارش باران‌های فصلی و چک کردن مداوم ناودان‌ها و محل تجمع احتمالی آب‌های راکد، آغاز حضور پشه‌ها و چک کردن توری پنجره‌ها، تعطیلی مدرسه بچه‌ها، گل‌کاری و فضاسازی حیاط، استقبال از فصل پیک‌نیک و شنا و بالاخره آماده کردن وسایل خنک‌کننده در خانه.

🔹 اما فقط اینها نیست. در این مطلب بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۲۱ کاری می‌پردازد که شما باید در ماه جون برای خانه و زندگی خود انجام دهید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻تورنتوی بزرگ GTA پیش از اینکه از روز چهارشنبه وارد یک هوای بارانی شود، امروز و فردا روزهایی تابستانی را تجربه می‌کند.

🔹 دمای هوا در GTA عصر امروز به ۲۷ درجه سانتی‌گراد رسید که به دلیل رطوبت هوا تا ۳۰ درجه احساس شد.

🔹 کارشناس هواشناسی Bill Coulter در این باره می‌گوید: «هوا امروز و فردا بسیار تابستانی خواهد بود، با دمای بالای ۲۰ درجه.»

🔹 او می‌افزاید: «با این حال، بازگشت هوای بارانی در اواخر چهارشنبه و پنج‌شنبه، رسیدن هوای خنک‌تری را برای پایان هفته کاری نوید می‌دهد.»

🔹 دمای هوا چهارشنبه ۲۵ و پنج‌شنبه ۲۴ درجه خواهد بود.

🔹 پیش‌بینی می‌شود روز شنبه هوا خنک و ناپایدار باشد، در حالی که یکشنبه هوا آفتابی‌تر و دما ملایم‌تر خواهد بود و آسمان‌های گرم‌تر و آفتابی‌تر انتظار می‌رود که اوایل هفته آینده بازگردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بزرگترین جشنواره موسیقی جنوب آسیا Desifest در کانادا شنبه ۸ جون به قلب شهر تورنتو باز می‌گردد.

🔹 این جشنواره برای هجدهمین سال پیاپی، ۱۲ ساعت موسیقی پرنشاط شامل بهترین موسیقی‌های بالیوود، هیپ‌هاپ، موسیقی پرهیجان پنجابی، تامیل، بنگال و غیره را به تورنتو می‌آورد.

🔹 علاوه بر موسیقی ۱۵ غرفه فروش انواع غذاها هم حضور خواهند داشت.

🔹 جشنواره Desifest شنبه ۸ جون از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۱ شب در میدان Yonge-Dundas، که البته قرار است اسم آن بزودی به Sankofa تغییر کند، برگزار می‌شود.

🔹 این جشنواره رایگان و حضور در آن برای عموم آزاد است.

🔹 ضمنا این جشنواره قرار است به صورت زنده در یوتیوب، فیس‌بوک و اینستاگرام هم پخش شود.

- Desifest 2024
- Yonge-Dundas Square
- Saturday, June 8: 11:00 AM – 11:00 PM
- desifest.ca
- instagram.com/desifestmusic
- https://www.facebook.com/desiFEST
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یکی از محبوب‌ترین سواحل انتاریو یعنی Sauble Beach، اگرچه ۲۰۰ کیلومتر از تورنتو فاصله دارد، اما اگر بدانید که این ساحل بهترین آب را برای شنا در تمام کانادا دارد،‌ شاید ۳ ساعت رانندگی را به جان بخرید.

🔹 حالا اعلام شده که این ساحل رسما در تعطیلات این آخر هفته بازگشایی می‌شود، و این یعنی که پس از یک زمستان طولانی و سرد، دمای گرم و روزهای آفتابی بازگشته است.

🔹 این ساحل شنی ۱۱ کیلومتری همواره در طول تابستان، بازدیدکنندگان را از سراسر انتاریو به خود جذب می‌کند.

🔹 شما در این ساحل می‌توانید علاوه بر شنا، به تماشای کنسرت‌های رایگان شهر و جشن سالانه Sandfest هم بنشینید.

🔹 این آخر هفته جشن بازگشایی ساحل برگزار می‌شود که شامل موسیقی زنده و مجسمه‌سازی با شن A La Sandfest هم می‌شود.

🔹 اطلاعات بیشتر درباره جشنواره‌ها و سایر ایونت‌های ساحلی را می‌توانید در وب‌سایت این شهر saublebeach.com مشاهده کنید.

- instagram.com/saublebeachon
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اصطلاح Shrinkflation ترفندی است که تولیدکنندگان به جای اینکه قیمت یک محصول را افزایش دهند، حجم آن را کوچک‌تر می‌کنند.

🔹 حالا ظاهرا پای فروشگاه‌های زنجیره‌ای Costco، که سرویس‌ها و خدمات آن شهرت زیادی دارد، هم به این ترفند باز شده است؛ دستکم آن طور که برخی از کاربران شبکه اجتماعی Reddit می‌گویند.

🔹 یکی از مشتریان کاسکو در صفحه Costco Canada در این شبکه اجتماعی با ۵۷ هزار عضو، عکسی از دو بسته دستمال توالت برند Kirkland Signature را منتشر کرده است.

🔹 در این تصویر بسته اول مربوط به گذشته شامل شش رول با ۴۲۵ ورق در هر رول و بسته دیگر اما شامل شش رول با ۳۸۰ ورق در هر رول است.

🔹 به این ترتیب هم شش رول باقی مانده و هم قیمت تغییر نکرده است؛ اما تعداد ورق در هر رول کمتر شده است.

🔹 البته تعدادی از کاربران هم که اخیرا دستمال توالت Kirkland را خریداری کرده‌اند، نوشته‌اند با وجود اینکه رول‌ها ورق‌های کمتری دارند، ولی محصول جدید کیفیت بهتری دارد.

🔹 کاسکو بیش از ۱۰ میلیون عضو و ۱۰۵ شعبه در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.

🔹 در هر صورت این موضوع با واکنش‌های زیادی از سوی کاربران Reddit روبرو شده و تعدادی از آنها موارد دیگری هم از این Shrinkflation در کاسکو را به نمایش گذاشته‌اند.

🔹 به عنوان نمونه، یکی از کاربران شامپوی Dove را گذاشته که در سال گذشته ۷۱۰ میلی‌لیتر و امسال ۶۸۰ میلی‌لیتر شده، اگرچه بسته‌بندی امسال درازتر شده تا بزرگتر به نظر برسد.

🔹 یکی دیگر از کاربران به غذای مرغ فیله کاسکو اشاره کرده و نوشته که حجم این فیله‌ها اخیر کمتر شده است.

🔹 آیا خود شما هم متوجه چنین مساله‌ای شده‌اید؟ آیا به نظر شما هم کاسکو دارد از این طریق گران‌فروشی می‌کند؟
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻رئیس شورای ساخت و ساز واحدهای مسکونی در انتاریو می‌گوید ساخت کاندوهای جدید در این استان تقریبا متوقف شده، و یافتن علت این امر نیز چندان دشوار نیست.

🔹 آقای Richard Lyall، رئیس Residential Construction Council of Ontario یا RESCON، به صراحت می‌گوید: «اگر شما به اعداد و ارقام فعلی نگاه کنید، می‌بینید که ما از نظر اقتصادی در یک مشکل عمیق گرفتار شده‌ایم؛ بهره‌وری در حال سقوط است، درآمدهای واقعی دارد کاهش پیدا می‌کند، نمی‌توانیم برای قشر متوسط مسکن بسازیم، و خریداران خانه‌اولی منقرض شده‌اند.»‌

🔹 رئیس این نهاد که یک انجمن صنفی سازندگان انبوه مسکن در استان انتاریو است اضافه می‌کند: «ما داریم به آخر خط می‌رسیم. ولی ما هنوز در یکی از مرغوب‌ترین بازارهای املاک هستیم و آدمهای خیلی زیادی هستند که می‌خواهند اینجا باشند، بنابراین اگر بتوانیم با هم، بعضی از مشکلات سیستمی را حل و فصل کنیم، واقعا می‌توانیم دوباره شکوفایی را تجربه کنیم. مسئله فقط زمان این اتفاق است.»

🔹 سایت مسکن Storeys که این گفتگو را با Richard Lyall، رئیس RESCON انجام داده، در گزارش خود می‌نویسد: «با هر گزارش مأیوس‌کننده‌ای که اخیرا منتشر می‌شود، از کاهش مجوزهای ساختمانی و شروع ساخت‌وسازهای مسکونی گرفته تا لایه‌های متعدد تشریفات اداری بر سر راه، چشم‌انداز دستیابی به اهداف مسکن هر چه دورتر و دورتر می‌شود، و شاید در این لحظه حتی مثل یک خیال باطل به نظر برسد.»

🔹 در ادامه این گزارش آمده است: «با وجود حرف‌های تکراری در همه‌ی سطوح دولت درباره‌ی اینکه ما به بیل‌های بیشتری بر روی زمین نیاز داریم، ولی سازندگان کاندو در GTA با موانع بیشماری مواجه هستند که دستیابی به این اهداف را ناممکن می‌سازد، از هزینه‌های سر به فلک کشیده‌ی وام‌ها گرفته تا قوانین محدودکننده. فراموش نکنیم که کارمزد انبوه‌سازان تورنتو، در اول ماه می امسال، حدود ۲۱ درصد نسبت به نرخ قبلی افزایش پیدا کرده است.»
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily