🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۳۰ می ۲۰۲۴ - ۱۰ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آژانس محیط زیست کانادا Environment Canada می‌گوید تورنتو پس از گذراندن ماه می که به طوری غیرعادی گرم بوده، باید منتظر تابستان گرم‌تری هم باشد.

🔹 این آژانس می‌گوید: «ما در ماه می شاهد ۱۵ روز پشت سر هم با حداکثر دمای ۱۹ درجه سانتی‌گراد بودیم که طولانی‌ترین روند گرما در چند سال اخیر است.»

🔹 آقای Geoff Coulson، کارشناس هواشناسی در این آژانس می‌گوید: «امسال گرم‌ترین ماه می از سال ۲۰۱۸ بوده است.»

🔹 پیش بینی می‌شود که ماه جون در روز شنبه با حداکثر دمای ۲۴ درجه سانتیگراد همراه با ترکیبی از تابش خورشید و هوای ابری آغاز شود. دمای هوا در شب به ۱۲ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 در روز ۲ جون، ترکیبی از آفتاب و ابر با حداکثر ۲۱ درجه سانتیگراد وجود خواهد داشت. کاهش دما تا ۱۲ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 روز بعد (دوشنبه) نیز ترکیبی از خورشید و ابر را شاهد خواهیم بود و حداکثر دما به ۲۳ درجه سانتیگراد خواهد رسید.

🔹 همین وضعیت در روز سه‌شنبه ۴ جون ادامه خواهد داشت ولی دمای هوا یک درجه گرم‌تر می‌شود.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻میانگین قیمت خانه در شهر تورنتو در سه سال گذشته فراتر از یک میلیون دلار بوده و اخیرا هم در ماه اپریل این میانگین به یک میلیون و ۱۵۶ هزار دلار رسیده است.

🔹 در حالی که بیشتر کسانی که در بازار مسکن تورنتو قصد خریدن خانه دارند، روی قیمت خانه و نرخ سود مورگیج متمرکز هستند، گزارش جدیدی توسط Rate Hub نشان می‌دهد هزینه‌های ماهانه نیز در مالکیت خانه در تورنتو بسیار تاثیر دارد.

🔹 خانم Penelope Graham، از مدیران این وب‌سایت می‌گوید: «چون میانگین قیمت مسکن در تورنتو بالاتر از مرز ۱ میلیون دلار است، توجه خریداران بالقوه خانه در این بازار بیشتر به قیمت و ارزان بودن است. با این حال، توانایی پرداخت مورگیج به عواملی فراتر از قیمت خرید خانه و نرخ بهره مورگیج بستگی دارد. صاحبان خانه باید بدانند هزینه‌های دیگر، مانند مالیات بر دارایی، بیمه، و خدمات آب و برق نیز بخشی از هزینه‌های داشتن خانه است.»

🔹 سایت Rate Hub برای تعیین اینکه دقیقا داشتن یک خانه در تورنتو چقدر هزینه دارد، متداول‌ترین قبوض پرداختی هر ماه را بررسی کرده است.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد هزینه‌های ماهانه مربوط به داشتن یک خانه فرضی در تورنتو می‌تواند در مجموع به بیش از ۸۵۰۰ دلار در ماه برسد.

🔹 این محاسبه بر اساس خانه‌ای با قیمت یک میلیون و ۱۲۸ هزار دلار، دریافت مورگیج به میزان ۹۰۰ هزار دلار به مدت ۲۵ سال و با نرخ ۵.۱۴ درصد صورت گرفته و این نتایج به دست آمده است:
- پرداخت مورگیج: ۵۳۰۰ دلار
- مالیات بر دارایی: ۶۷۲ دلار
- بیمه خانه: ۱۸۰ دلار
- آب و برق: ۳۰۰ دلار
- اینترنت، تلویزیون و اشتراک استریم: ۱۸۰ دلار
- صندوق اضطراری خانگی: ۱۸۸۰ دلار

🔹 خانم Graham از مدیران سایت Rate Hub در همین باره می‌گوید: «هزینه مهمی که اغلب از معادله مقرون به صرفه بودن خانه کنار گذاشته می‌شود، نیاز به حفظ صندوق نگهداری اضطراری یا همان Home Emergency Fund است.»

🔹 او می‌گوید: «مسائل غیرمنتظره می‌تواند و اتفاق می‌افتد، به‌ویژه در خانه‌های قدیمی‌تر در تورنتو. توصیه می‌شود که صاحب‌خانه‌ها ۲ درصد از ارزش کلی خانه خود را به صورت سالانه کنار بگذارند تا در مواقع نیاز به تعمیرات غیرمنتظره، از این مبلغ استفاده کنند.»
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻انتظارها برای کاهش نرخ‌های بهره افزایش یافته، و پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود (۵ جون) این نرخ را کاهش دهد.

🔹 حالا این پرسش مطرح است که زمانی که نرخ بهره کاهش پیدا کند، چقدر طول می‌کشد تا تاثیری جدی برای صاحبان وام داشته باشد؟ یکی از مدیران ارشد Bank of Nova Scotia می‌گوید شاید تا ۹ ماه.

🔹 آقای Phil Thomas، از مدیران ارشد در اسکوشیا بانک، در همین باره می‌گوید: «صحبت‌هایی از کاهش نرخ بهره در جون و جولای به گوش می‌رسد. من بر این باورم که حتی با کاهش‌ نرخ در جون و جولای نیز چند فصل سه‌ماهه ـ شاید یکی، یا دو یا سه تا ـ طول خواهد کشید تا شاهد شروع واقعی یک جور حمایت از مصرف‌کنندگان کانادایی باشیم.»

🔹 صاحبخانه‌هایی که مورگیج با نرخ شناور دارند و از افزایش هزینه‌های وام طی دو سال گذشته متضرر شده‌اند، در ابتدا فقط کاهش ناچیزی در اقساط ماهانه‌ی خود تجربه خواهند کرد. آقای Thomas می‌گوید کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره به طور متوسط به کاهش ۱۰۰ و یا حتی ۷۳ دلاری اقساط در ماه منجر خواهد شد.

🔹 به گفته‌ی او، در کوتاه‌مدت این مسئله می‌تواند به بازپرداخت اقساط معوقه‌ی وام‌های خودرو و کردیت کارت کمک کند، ولی «برای تجربه‌ی ثمرات واقعی آن، بسته‌ به مصرف‌کننده» باید مدت زمان طولانی‌تری صبر کرد.

🔹 در همین حال Scott Thomson، رئیس اسکوشیا بانک هم می‌گوید: «نرخ‌های بالای بهره به شکل فزاینده‌ای روی مصرف‌کنندگان و در حد کمتری روی مشتری‌های تجاری و بیزینسی ما دارد تأثیر می‌گذارد. ما اگرچه باور داریم که مرحله‌ی سیاست‌های پولی انقباضی در این چرخه‌ی نرخ بهره به پایان خودش رسیده، ولی پیش‌بینی‌های قبلی‌مان درباره‌ی چندین مورد کاهش نرخ در نیمه‌ی دوم امسال حالا قطعیت کمتری پیدا کرده است.»‌
———————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به غذاها، فرهنگ و موسیقی شرق آسیا، به ویژه فیلیپین علاقمند هستید، می‌توانید در Filipino Night Market که امسال در داون‌تاون اسکاربرو در تورنتو برگزار می‌شود، شرکت کنید.

🔹 این بازار جمعه ۳۱ می از ساعت ۲ بعدازظهر تا ۱۰ شب برقرار خواهد بود و تا ۳۰ جون در برخی از روزهای آخر هفته ادامه خواهد داشت.

🔹 در بازار شبانه فیلیپینی، جشن Asian Heritage Month برگزار می‌شود و آخر هفته ۲۱ تا ۲۳ جون نیز به مناسبت ۷۵ سال دوستی فیلیپین و کانادا جشن گرفته خواهد شد.

🔹 موضوع ایونت امسال، فرهنگ Kultura، آشپزی Kulinarya و موسیقی Kulintang است که جنبه‌های مختلف هویت فرهنگی فیلیپینی را به نمایش می‌گذارد.

🔹 شرکت‌کنندگان در این ایونت می‌توانند از موسیقی سنتی، رقص، هنر و چشیدن طعم غذاهای مختلف فیلیپینی لذت ببرند و با فرهنگ این کشور آشنا شوند.

🔹 شرکت در این بازار رایگان است.

🔹 گفتنی است، این ایونت توسط سازمان اجتماعی Pinay Tayo برگزار خواهد شد.

🔹 این سازمان از زنان کارآفرین فیلیپینی که بیزینس‌های کوچکی در منطقه تورنتوی بزرگ دارند، حمایت می‌کند.

🔹 هدف Pinay Tayo، حمایت از کارآفرینان فیلیپینی و متحد کردن آنها و همچنین، حفظ و ترویج فرهنگ فیلیپینی در تورنتو است.
- Filipino Night Market
- Scarborough Town Centre
- 500 Progress Ave, Toronto ON M1P 2K2
- Friday, May 31, 2024
- 2:00 PM – 10:00 PM
- https://www.pinaytayo.com/
- https://www.instagram.com/pinaytayotoronto
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، امروز (پنجشنبه) انگشت اتهام خود در تیراندازی به یک مدرسه ابتدایی دخترانه یهودی را به سوی مهاجران نشانه رفت و گفت که این کار آنها بوده است.

🔹 وی در یک کنفرانس خبری با حضور جاستین ترودو نخست‌وزیر لیبرال کانادا و خانم Olivia Chow شهردار تورنتو متمایل حزب چپ‌گرای NDP این اظهارات را بیان کرد.

🔹 اگرچه این اظهارات داگ فورد بلافاصله از سوی حزب NDP نژادپرستانه توصیف شد و این حزب از داگ فورد خواست فورا عذرخواهی کند.

🔹 رسانه دولتی در گزارشی از این کنفرانس خبری نوشت این اظهارات در حالی بیان شده که پلیس می‌گوید، اطلاعات کمی در مورد مظنونان دارد.

🔹 شنبه این هفته، مدرسه ابتدایی یهودی Bais Chaya Mushka در نورث یورک که یک مدرسه خصوصی دخترانه است، هدف تیراندازی قرار گرفت.

🔹 فورد در کنفرانس خبری امروز گفت: «کدام دیوانه‌ای به مدارس تیراندازی می‌کند؟ این قطعا غیر قابل قبول است. این افراد باید دستگیر شوند، باید مجازات شوند، باید به زندان انداخته شوند. و من به هیچ عنوان در این موضوع کوتاه نخواهم آمد.»

🔹 فورد گفت: «مهم نیست از چه نژاد، چه عقیده، چه مذهبی هستید، اگر این اتفاق برای هر کامیونیتی دیگری هم افتاده بود، من باز هم همین حرف را می زدم. دیگر کافیست. شما مشکلات را از همه جای دنیا به انتاریو می‌آورید و سراغ کانادایی‌های دیگر می‌روید.»

🔹 وی سپس با اشاره به اینکه ۱۱۰ ملیت در انتاریو ساکن هستند، هشدار داد: «پیش از اینکه برای مهاجرت به کانادا برنامه‌ریزی کنید، اگر قصد دارید دیگران را این طور وحشت‌زده کنید، به کانادا نیایید. به همین سادگی. می‌خواهید ساکن انتاریو باشید؟ باید با همه کنار بیایید.»

🔹 در همین کنفرانس خبری جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا هم گفت که از این اعمال بی‌رحمانه و نفرت‌انگیز علیه یهودیان بیزار است.

🔹 او با بیان اینکه این مساله باید همین الان متوقف شود خطاب به والدین و دانش‌آموزان یهودی در کانادا گفت: «ما با شما هستیم. ما همیشه در تلاش هستیم تا حق شما برای زندگی باافتخار به عنوان یهودیان کانادا تامین شود.»


@AtashDaily

🔻زمان زیادی تا آغاز تابستان باقی نمانده و این بدان معناست که استخرهای روباز تورنتو به زودی باز می‌شود.

🔹 سواحل تورنتو در اول جون به صورت رسمی افتتاح می‌شوند و چند روز بعد نیز نوبت به استخرهای عمومی روباز شهر می‌رسد.

🔹 اگر شما هم جزو کسانی هستید که شنا در استخرهای روباز را به آب‌تنی و شنا در سواحل شنی ترجیح می‌دهید، می‌توانید از اواسط جون منتظر باز شدن این استخرها باشید.

🔹 گفتنی است، ۱۰ استخر در روز شنبه ۱۵ جون و تعداد دیگری هم در ۲۲ جون با برنامه زمانی محدود افتتاح می‌شوند.

🔹 همه این استخرها از ۲۸ جون به صورت تمام وقت باز خواهند شد.

🔹 البته، اگر قبل از ۱۵ جون بخواهید تنی به آب بزنید، لازم نیست منتظر بمانید، چون تمام استخرهای سرپوشیده شهر قبل از این تاریخ، باز هستند.

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره زمان‌بندی این استخرها به سایت شهرداری تورنتو toronto.ca مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻سرویس حمل و نقل عمومی تورنتو TTC خبر داده که به صورت آزمایشی تعدادی از کارمندان خود را به دوربین روی لباس‌ مجهز کرده است.

🔹 در نخستین مرحله از اجرای این طرح، ۲۰ بازرس بلیت و ۲۰ کارمند نگهبانی به این دستگاه‌ها مجهز شدند.

🔹 سرویس TTC می‌گوید، این دوربین‌ها قرار است همراه با مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها در مورد نحوه استفاده از احتیاط و زور در تعاملات پیچیده با مشتری، به «تقویت شفافیت، مسئولیت‌پذیری و ایجاد اعتماد عمومی در سازمان ما کمک کنند.»

🔹 قرار است TTC به تدریج این دوربین‌ها را برای تمام بازرسان بلیت و کارمندان نگهبانی نصب کند.
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۳۱ می ۲۰۲۴ - ۱۱ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مونا ممتاز کارشناس بازار مسکن تورنتو در این ویدئو درباره یک کاندوی یک خوابه در یک کاندومینیوم نوساز در خیابان Yonge ریچموندهیل، توضیح می‌دهد که پایین‌تر از خیابان 16th Ave واقع شده و این هفته برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد در گوشه طبقه هشتم واقع شده و با چشم‌انداز زیبایی که از پنجره‌ها و بالکن به جنوب غربی ریچموندهیل دارد، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 کاندو نورگیر و دارای یک سرویس بهداشتی، سقف بلند، آشپزخانه اوپن، یک پارکینگ و یک انباری در زیرزمین است.

🔹 لیستینگ این واحد توضیح می‌دهد که این کاندو با قیمت ۵۷۹ هزار دلار، به ویژه برای کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند و یا کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن تورنتوی بزرگ را دارند بسیار مناسب است.

🔹 کاندومینیومی که این واحد در آن واقع شده دارای همه امکانات رفاهی از جمله استخر روباز و سرپوشیده، ایوان بزرگ بیرونی، سالن پارتی بزرگ و شیک، اتاق نمایش فیلم و سالن ورزش و بدن‌سازی است.

🔹 ساکنان این مجتمع، با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خرید در خیابان Yonge از جمله Hillcrest Mall تنها چند قدم فاصله دارند.

🔹 ضمن اینکه آنها به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه اپریل ۷۰۰ هزار دلار بوده که ۶.۴ درصد نسبت به یک ماه پیش از آن، ۲.۱ درصد نسبت به سال پیش و ۱۰۵ درصد طی ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

🔹 همچنین می‌توانید به این پست در پیج اینستاگرام خانم ممتاز مراجعه کنید
——
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یکی از ۸ دختر نوجوانی که متهم هستند یک مرد بی‌خانمان را در داون‌تاون تورنتو به قتل رسانده‌اند، به قتل عمد اعتراف کرد.

🔹 دسامبر ۲۰۲۲ بود که خبر رسید یک مرد ۵۹ ساله بی‌خانمان از سوی هشت دختر نوجوان مورد حمله و ضرب و شتم قرار گرفته است. او در این حادثه با ضربه چاقو جان خود را از دست داد.

🔹 در آن زمان اعلام شده بود که اختلاف نوجوانان با مرد بی‌خانمان بر سر مشروبات الکلی بوده است.

🔹 سه نوجوان ۱۳ ساله، سه نوجوان ۱۴ ساله و دو نوجوان ۱۶ ساله که در این حادثه دست داشتند، به قتل درجه دو متهم شدند.

🔹 به تازگی ۶ نفر از این نوجوانان در دادگاه محاکمه شدند.

🔹 دختری که به جرم خود اعتراف کرد، در زمان حادثه ۱۳ سال داشت و اکنون ۱۵ سال دارد.

🔹 او قرار است ۱۲ جولای دوباره در دادگاه حاضر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻احتمالا شما هم شنیده‌اید که مار زنگی ماساساگا Massasauga Rattlesnake تنها مار سمی انتاریو است.

🔹 متاسفانه این باور رایج غلط است و انتاریو یک مار سمی دیگر هم دارد.

🔹 مار Eastern Hognose یا Heterodon Platirhinos مار سمی دیگری است که در انتاریو زندگی می‌کند.

🔹 البته، این مار به اندازه مار زنگی خطرناک نیست، اما می‌تواند برای دوزیستان، کابوس مرگ باشد.

🔹 مار Eastern Hognose بیشتر از دوزیستان، به ویژه وزغ تغذیه می‌کند.

🔹 این مار که می‌تواند تا یک متر رشد کند، در جنوب انتاریو و بیشتر در منطقه Carolinian Region and Great Lakes-St. Lawrence Region پیدا می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آسمانخراش عظیمی که به تازگی مجوز ساخت در خیابان Yonge را دریافت کرده، یکی از بلندترین بناهای تورنتو خواهد بود

🔹 شهرداری تورنتو به تازگی با ساخت آسمانخراش عظیمی موافقت کرده که اگر همین امروز برپا شود، دومین ساختمان بلند در تمام کشور خواهد بود.

🔹 شورای شهر دیروز (پنجشنبه) پلان رسمی و اصلاحات آیین‌نامه‌ی منطقه‌بندی را که به منزله‌ی مجوز رسمی ساخت یک برج کاندوی ۷۶ طبقه در شماره‌ی ۶۴۵ خیابان یانگ، توسط شرکت سازنده‌ی KingSett Capital است، به تصویب رساند.

🔹 این برج جایگزین چندین ساختمان کم‌ارتفاع تجاری و با کاربری مختلط در گوشه‌ی شمال شرق تقاطع خیابان‌های Yonge و Isabella خواهد شد، با طراحی مجسمه‌گونه‌ای از شرکت‌ Adrian Smith + Gordon Gill Architects، مستقر در شیکاگو، که تالار شیشه‌ای حیرت‌انگیزی با چشم‌انداز کل شهر بر فراز آن قرار خواهد داشت.

🔹 این ساختمان ۲۸۰ متر ارتفاع خواهد داشت و تنها بنایی که در حال حاضر در تورنتو، یا در کل کانادا، ارتفاع بیشتری از آن دارد First Canadian Place است.

🔹 اگرچه ساختمان ۶۴۵ خیابان Yonge چنانچه امروز ساخته می‌شد، جایگاه دوم را در اختیار می‌گرفت، اما هرگز در عمل به چنین افتخاری نخواهد رسید.

🔹 ساختمان‌های بلندتری همین حالا در دست ساخت یا برنامه‌ریزی هستند که از اهمیت این پروژه در خط آسمان شهر خواهند کاست.

🔹 ساختمان‌های Sky Tower ،The One و Concord Sky همگی اکنون در دست ساخت هستند که در هنگام تکمیل، جایگاه بلندترین ساختمان‌های شهر را از آن خود خواهند کرد.

🔹 در همین حال برج غربی در شرف تکمیل پروژه‌ی Forma، با طراحی فرانک گری، قبل از آنکه پروژه‌ی ۶۴۵ خیابان Yonge رنگ واقعیت به خود بگیرد، با ۳۰۰ متر ارتفاع در جایگاه چهارمین آسمانخراش «فوق بلند» شهر قرار خواهد گرفت.

🔹 خبر صدور مجوز این پروژه احتمالا برای آبجوفروشی محلی The Artful Dodger چندان خوشایند نخواهد بود.

🔹 پیشتر مالک این کسب‌وکار، با این ادعا که برج جدید روی ملک او تأثیر منفی خواهد گذاشت، خواستار توقف آن شده بود.

🔹 این پروژه ۷۸۹ واحد کاندومینیوم، به اضافه‌ی تقریبا ۸۰۰ متر مربع فضای فروشگاهی، به منطقه خواهد افزود.

🗓 یادآور می‌شود خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژه‌ها دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه این پروژه‌ها بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻اگر عاشق رقصیدن، آن هم در یک فضای بزرگ و هیجان‌انگیز هستید، کفش‌های رقص خود را بپوشید، چون قرار است این آخر هفته یک کنسرت جذاب در تورنتو برگزار شود.

🔹 این کنسرت که یکی از جالب‌ترین کنسرت‌های فضای باز در جهان است، شنبه اول جون به Woodbine Park می‌آید.

🔹 در کنسرت Boiler Room تعدادی از دی‌جی‌های بسیار محبوب، برنامه‌های خود را به‌صورت زنده اجرا می‌کنند.

🔹 همچنین، برنامه‌های این کنسرت به‌صورت اینترنتی پخش خواهد شد.

🔹 گفتنی است، کنسرت Boiler Room تنها به تورنتو محدود نخواهد شد و در ایالات‌ متحده، آمریکای جنوبی، آسیا، اروپا و استرالیا نیز اجرا خواهد داشت.

- Boiler Room
- Saturday, June 1, 2024
- 2:00 PM – 10:00 PM
- Woodbine Park
- 1695 Queen St E, Toronto
- https://boilerroom.tv/session/toronto-WT-24
- https://www.instagram.com/boilerroomtv/
- https://www.facebook.com/boilerroom.tv
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ایونت سالانه Giant Garage Sale امسال برای بیست و پنجمین سال به تورنتو می‌آید.

🔹 امسال محله Golden Triangle میزبان این ایونت است که روز شنبه اول جون از ساعت ۸ صبح تا ۲ بعدازظهر برگزار خواهد شد.

🔹 در ایونت امسال، بیش از ۱۰۰ خانه در امتداد ۱۳ خیابان در محله اطراف تقاطع Pape و O'Connor، انواع وسایل از لباس و تجهیزات ورزشی قدیمی گرفته تا وسایل دکوری خانه و ... را برای فروش جلوی در خانه می‌چینند.

🔹 این خانه‌ها در پایان ایونت، لباس‌ها و وسایلی که باقی مانده است را به Salvation Army اهدا خواهند کرد.

🔹 شما می‌توانید نقشه مجازی خانه‌های شرکت‌کننده در ایونت را به‌صورت آنلاین در اینجا مشاهده کنید.

🔹 اگر خودتان هم در این محله زندگی می‌کنید و دوست دارید در این ایونت مشارکت داشته باشید، می‌توانید جزئیات مربوط به ثبت خانه خود را از لینک بالا پیدا کنید.
- Golden Triangle GIANT Garage Sale
- Saturday, June 1, 2024
- 8:00 AM – 2:00 PM
- Golden Triangle Neighborhood, Toronto
- https://goldentrianglegaragesale.blogspot.com/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻حوله‌ها و لباس‌های شنای خود را بیرون بیاورید، زیرا شنبه اول جون، سواحل تورنتو باز می‌شوند.

🔹 البته، بیشتر سواحل شهر در تمام طول سال برای عموم قابل دسترسی هستند، اما ناجیان غریق تنها از تاریخ افتتاح سواحل شروع به گشت‌زنی می‌کنند.

🔹 به این ترتیب، شنای ایمن در سواحل تورنتو، امسال از اول جون آغاز می‌شود.

🔹 امسال ناجیان غریق از ساعت ۱۰:۳۰ صبح تا ۱۹:۳۰ عصر در ده سواحل شهر مستقر می‌شوند.

🔹 برای آشنایی با سواحلی که ناجیان غریق در آنجا فعالیت می‌کنند، می‌توانید به وب‌سایت شهرداری تورنتو toronto.ca مراجعه کنید.

🔹 در این وب‌سایت نکات مفیدی در مورد نحوه رفت و آمد و استفاده از پارکینگ نیز ذکر شده است.

🔹 اگر می‌خواهید در دریاچه انتاریو غوطه‌ور شوید، اما نگران کیفیت آب دریاچه هستید، جای نگرانی نیست. زیرا ۸ ساحل از ۱۰ ساحل شنا در تورنتو، به دلیل کیفیت و ایمنی بالا، پرچم آبی دریافت کرده‌اند.

🔹 لیست این سواحل در وب‌سایت toronto.ca آمده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این روزها یک زن و شوهر، خانه تاریخی ۱۵۰ ساله خود در منطقه Campbellville در انتاریو را برای فروش لیست کرده‌اند.

🔹 این ملک در سال ۱۸۶۸ ساخته شده و قیمت آن ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار دلار است.

🔹 آقا و خانم Lloyd و Julie Nakaza قبل از خرید این ملک از خانه‌های زیادی بازدید کرده بودند، اما خانه مورد علاقه خود را پیدا نکردند تا این که ملک فعلی خود که Van Norman نام دارد را دیدند و عاشق آن شدند.

🔹 آنها خانه را خریدند و ۹ سال است که مالک آن هستند، اما تخمین می‌زنند بازسازی آن حدود ۲۰۰ هزار دلار هزینه داشته باشد.
این زوج از وقتی خانه را خریدند، سعی کردند از طریق انجمن میراث تاریخی همیلتون، اطلاعاتی درباره آقای William VanNorman که آن را ساخته به دست آورند، اما نتوانستند چیز زیادی کشف کنند.

🔹 آنها تنها متوجه شدند که این ملک قبلا مزرعه سیب‌زمینی بوده و پس از آن نیز در دهه ۱۹۷۰ برای ایجاد یک زمین گلف فروخته شده است.

🔹 این خانه که کنار زمین گلف Carlisle قرار دارد، از بیرون تغییری نکرده و همان معماری دوران ویکتوریا را دارد.

🔹 مالکان پیشین بازسازی‌های گسترده‌ای در ملک انجام داده‌اند. مالکان فعلی نیز تغییرات مختصری در آن به وجود آورده‌اند.

🔹 آنها رنگ خانه را تغییر دادند. همچنین، برای ایمنی بیشتر خانه، سیم‌کشی را عوض کردند.

🔹 این خانه که ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد، برای برگزاری دورهمی‌های خانوادگی مناسب است.

🔹 هنگام ورود به خانه با سالن مرکزی که یک راه‌پله بزرگ دارد مواجه می‌شوید. این راه‌پله با یک نرده حکاکی شده، تزئین شده است.

🔹 در سمت راست پلکان راهی به سمت سالن غذاخوری و آشپزخانه وجود دارد که مجهز به وسایل مجلل است و نور طبیعی فراوانی دارد.

🔹 در قسمت پشتی خانه هم یک دفتر کار وجود دارد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این ملک، استخر بزرگی است که در حیاط آن قرار دارد.

🔹 جذابیت دیگر این خانه نیز درب ورودی قدیمی و تاریخی آن است.

🔹 سال گذشته مالیات بر دارایی این خانه ۸۵۰۰ دلار بود.

🔹 گفتنی است، منطقه Campbellville که این خانه در آنجا قرار دارد، یک منطقه روستایی در شهر Milton است.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک تورنتو را دارید، پروژه کاندومینیوم 101Spadina یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری است.

🔹 این پروژه که در تقاطع Spadina Rd و Adelaide St واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۳۷۵ واحد است.

🔹 زیربنای واحدهای این پروژه بین ۴۴۱ تا ۱۴۶۶ فوت مربع و قیمت آنها هم بین ۷۷۹ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار است.

🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در ۳۸۰ روز
- ۵ درصد در ۱۱۰۰ روز

🔹 زمان تحویل واحد در سه ماهه آخر ۲۰۲۸ تعیین شده و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد باقیمانده از مبلغ را پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه ۱۹۵ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۱۵ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از: استودیوی یوگا،‌ استودیوی فیتنس، غذاخوری خصوصی، سالن مدیا، سالن کتابخانه، فضای کار اشتراکی، اتاق کودکان، سونای بخار و تراس روی پشت‌بام
زندگی در برج 101Spadina از نظر رفت‌وآمد برای ساکنان آن بسیار راحت خواهد بود. زیرا با توجه به این که امتیاز پیاده‌روی این منطقه ۱۰۰ است، ساکنان می‌توانند با پای پیاده و بدون استفاده از خودرو، به کارهای روزانه خود برسند.

🔹 از سوی دیگر، شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا یعنی Union Station نیز در نزدیکی برج واقع شده است. ساکنان برج از طریق این ایستگاه، امکان دسترسی آسان به TTC, VIA Rail و GO Transit را دارند و به راحتی می‌توانند در داخل یا خارج از شهر رفت‌وآمد کنند.

🔹 یکی از مزیت‌های 101Spadina قرار گرفتن در نزدیکی جاذبه‌های تماشایی شهر، کنسرت‌ها و رویدادهای ورزشی، فروشگاه‌ها، Distillery District و انواع رستوران‌هاست.

🔹 مزیت دیگر این برج، نزدیکی به مراکز شغلی اصلی شهر و دانشگاه‌هایی مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق) است.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

🔻وزیر آموزش انتاریو اعلام کرد دانش‌آموزان دبیرستانی در این استان از سال تحصیلی آینده برای کسب مدرک دیپلم،‌ باید آزمون سواد مالی Financial Literacy Test را بگذرانند.

🔹 آقای Stephen Lecce، وزیر آموزش در این رابطه اعلام کرد، طرح‌هایی برای اضافه کردن یک بخش سواد مالی در برنامه درسی ریاضی پایه دهم و همچنین یک آزمون سواد مالی برای سپتامبر سال آینده در حال برنامه‌ریزی است.

🔹 او گفت: «بسیاری از جوانان، علی‌رغم تلاش‌های‌شان در مدارس ما، بدون مهارت‌های اساسی سواد مالی فارغ‌التحصیل می‌شوند.»

🔹 وی افزود: «این آزمون استانداردها را بالا می‌برد و همه ما، معلمان، دولت، خانواده‌ها و دانش‌آموزان را مجبور می‌کند تا سخت‌تر و هوشمندانه‌تر تلاش کنیم تا دانش نظری را به دانش عملی ارتقا دهیم.»

🔹 دولت می‌گوید دانش‌آموزان در درس سواد مالی، مهارت‌هایی را برای ایجاد و مدیریت بودجه خانوار، پس‌انداز و یادگیری سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند.

🔹 دانش‌آموزان در کلاس ۱۰ ملزم به کسب نمره ۷۰ درصد یا بالاتر در آزمون این درس خواهند بود.

🔹 دانش‌آموزانی که در اولین تلاش موفق نشوند، فرصت دومی برای آزمون در پایه دهم داده می‌شود. اگر تا پایان برنامه ریاضی پایه دهم موفق نباشند، در یک دوره بازیابی ثبت‌نام می‌شوند.

🔹 دولت همچنین اعلام کرد که بودجه‌ای برای مشاوران شغلی برای دانش‌آموزان در کلاس‌های ۹ و ۱۰ فراهم می‌کند.
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۳ جون ۲۰۲۴ - ۱۴ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو