🔻روز گذشته پروژه کاندومینیوم Burnet Condos at Rise & Rose در ریچموندهیل معرفی شد که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills قرار دارد.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو، یکی از مناطقی است که ایرانیان زیادی در آنجا سکونت دارند.

🔹 این پروژه ۳۱ طبقه دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۴۵ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۹۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع و در مجموع از ۵۵۷ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 نحوه پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به این صورت است:
- ۵ هزار دلار هنگام ثبت‌نام
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 زمان تحویل واحدها، سپتامبر ۲۰۲۶ است و خریداران موقع تحویل باید ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.

🔹 قیمت پارکینگ‌های برج ۱۰ هزار دلار است.

🔹 از مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها،‌ یعنی فروش پیش از تحویل، رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یعنی پیش از انتقال مالکیت، می‌توانند کاندوی خود را اجاره بدهند.

🔹 پروژه لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در منطقه‌ای واقع شده که انواع امکانات رفاهی در اطراف آن قرار دارد و ساکنان به راحتی می‌توانند تمام نیازهای روزمره زندگی خود را برطرف کنند.

🔹 ریچموندهیل دارای اقتصادی قوی است که مشاغل فراوانی در حوزه‌های مختلف در آنجا وجود دارد و خیال ساکنان برج را بابت امنیت شغلی راحت می‌کند.

🔹 از سوی دیگر، در این منطقه مدارس و موسسه‌های آموزشی عالی، پارک‌های زیبا و مسیرهای پیاده‌روی زیادی وجود دارد که زندگی در برج را برای خانواده‌ها تبدیل به یک گزینه ایده‌آل می‌کند.

🔹ساکنان این برج در عین این که یک زندگی آرام در حومه شهر را تجربه می‌کنند، به دلیل نزدیکی به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی و شبکه‌های جاده‌ای، به راحتی به امکانات رفاهی، فرصت‌های شغلی و گزینه‌های سرگرمی دسترسی دارند.

🔹 شرکت Greenpark که از ۱۹۶۷ تاکنون ۵۴ هزار خانه ساخته، سازنده این پروژه است.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻یک مرد اهل همیلتون مبلغ یک میلیون دلار در لاتاری برنده شده بود، اما از بخت بد، به خاطر رانندگی بدون گواهینامه پنج ماه به زندان افتاد.

🔹 او وقتی از زندان بیرون آمد، متوجه شد که پول‌ها و هر آنچه داشته، از جمله مقدار زیادی رمز ارز، نیست و نابود شده و تنها ۹۷ دلار برایش باقی مانده است.

🔹 آقای Collin McLeod معتقد است دوستانش برای او پاپوش دوخته و اموالش را دزدیده‌اند.

🔹 او می‌گوید پلیس همیلتون به اندازه‌ کافی برای حل این پرونده تلاش نکرده است.

🔹 مک‌لئود قبل از این که زندانی شود، بازرس سلامت و ایمنی خطوط لوله بود. او پول خوبی درمی‌آورد و خانه‌اش محل پارتی دوستان زیادش بود.

🔹 وقتی در لاتاری برنده شد، تعداد پارتی‌ها خیلی بیشتر شد و دوستانش مرتب در خانه او بودند، به‌طوری‌که کم‌کم اوضاع از کنترل او خارج شد.

🔹 این مرد که به خاطر نقض پی‌درپی قوانین راهنمایی و رانندگی به صورت مادام‌العمر از داشتن گواهینامه محروم شده و نمی‌تواند اتومبیلی به نام خود داشته باشد، دو خودروی خود را به نام دوستانش کرده بود.

🔹 همچنین، به توصیه‌ گروه دیگری از دوستانش، بخشی از پول‌های خود را در رمز ارز سرمایه‌گذاری کرده بود، اما رمز عبور این دارایی‌ها در اختیار دوستانش قرار داشت.

🔹 یک روز پلیس این مرد را هنگام رانندگی دستگیر کرد و او پنج ماه به زندان رفت.

🔹 مک‌لئود وقتی از زندان بیرون آمد، متوجه شد هیچ چیز برایش باقی نمانده است. خودروها، رمز ارزها، پول‌ها، وسایل خانه و حتی خاکستر پدر متوفایش به سرقت رفته بود.

🔹 او بلافاصله موضوع سرقت را به پلیس اطلاع داد، اما هنوز هیچ پیشرفتی در پرونده صورت نگرفته است.

@AtashDaily

🔻این روزها یک آپارتمان ۱۸ واحدی در محله The Annex در داون‌تاون تورنتو با قیمت ۷ میلیون دلار لیست شده که گفته می‌شود، می‌توان سالانه ۳۵۲ هزار دلار از اجاره واحدهای آن، کسب درآمد کرد.

🔹 البته، این حداقل درآمد است، چون با بازسازی برخی واحدها، می‌توان اجاره بیشتری گرفت.

🔹 از طرفی، هزینه‌های سالانه این مجتمع نیز حدود ۱۲۰ هزار دلار است. به این ترتیب، درآمد خالص صاحب‌خانه از این آپارتمان بیشتر از ۲۰۰ هزار دلار خواهد شد.

🔹 با این حساب، آیا سرمایه‌گذاری در این آپارتمان ۱۸ واحدی معقول به نظر می‌رسد؟

🔹 گفتنی است، ۱۷ واحد موجود در این آپارتمان، دو خوابه هستند و یک واحد دیگر، یک خوابه است.

🔹 میانگین قیمت اجاره در این محله نیز حدود هزار دلار در ماه بیشتر از بقیه مناطق داون‌تاون تورنتو است.

🔹 اگرچه این آپارتمان قدیمی است، اما هنوز سر و شکل مناسبی دارد و حتی برخی از واحدهای آن نیز بازسازی شده است.

🔹 این آپارتمان دارای لاندری روم در بیسمنت و چهار پارکینگ پشت ساختمان است.

🔹 یکی از مزیت‌های این آپارتمان، نزدیکی آن به دانشگاه، مسیرهای حمل و نقل عمومی و رستوران‌های معروف است.

🔹 لازم به یادآوری است تعدادی از واحدهای این مجموعه در حال حاضر،‌ طبیعتا پایین‌تر از نرخ فعلی بازار، اجاره شده، که مثلا اجاره یکی از این واحدها فقط ۷۹۷ دلار در ماه است.
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا به غذاها و فرهنگ مجارستانی علاقه دارید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، یک خبر خوب برای‌تان داریم.

🔹 این هفته یک فستیوال جالب با موضوع غذا و فرهنگ مجارستانی در تورنتو برگزار خواهد شد.

🔹 فستیوال یک روزه HungaroFest، شنبه اول جون از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۱ شب در میدان Yonge-Dundas برگزار خواهد شد.

🔹 شما در این فستیوال می‌توانید طعم انواع غذاها و دسرهای خوشمزه مجارستانی از Goulash گرفته تا شنیسل و Sweet Chimney Cakes را بچشید.

🔹 همچنین، شاهد اجراهای سنتی و پاپ خوانندگان، نوازندگان و رقصندگان خواهید بود.

🔹 ورود به این فستیوال رایگان است، اما برای خرید غذا و محصولات صنایع دستی، لازم است مقداری پول به همراه داشته باشید.
-
HungaroFest
- Yonge-Dundas Square
- Saturday, June 1, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- https://hungarofest.ca/
- https://www.facebook.com/people/HungaroFest-Toronto/61556137964358/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۹ می ۲۰۲۴ - ۹ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این بانگالوی ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.

🔹 بیشتر خانه‌های این محله سمی‌دیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمی‌دیتچد تبدیل شود.

🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند و یا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند ایده‌آل ساخته است.

🔹 یکی از مهم‌ترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.

🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی داشته باشند.

🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.

🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 حیاط خانه هم که دارای چمن‌کاری و درختان بالغ است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه آجری،‌ ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک دیتچد در نیومارکت در شمال تورنتو در ماه اپریل ۱.۴ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۵.۴ درصد، در سال گذشته ۶.۷ درصد و در ده سال گذشته ۱۲۷ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Burnet ،Condos at Rise & Rose که جزئیات آن همین هفته اعلام شد، می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills Rd W واقع شده است.

🔹 این برج ۳۱ طبقه دارد، و قیمت واحدهای آن از ۵۵۷ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار همراه با آفر
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه هنوز مشخص نشده، اما خریداران در زمان تحویل باید ۵ درصد دیگر پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.

🔹 یکی از مزیت‌هایی که این پروژه دارد این است که Assignment،‌ یعنی اینکه خریدار بخواهد واحد خود را پیش از تحویل، بفروشد، رایگان می‌باشد.

🔹 مزیت دیگر این پروژه هم این است که خریداران می‌توانند کاندوی خود را در دوره پیش از انتقال مالکیت یا همان Interim Occupancy، اجاره بدهند.

🔹 برج‌ لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در منطقه‌ای واقع شده که دارای اقتصاد محلی پررونقی است و حوزه‌های مختلف مانند تکنولوژی و مراقبت‌های بهداشتی را دربرمی‌گیرد.

🔹 این منطقه همچنین، پارک‌های زیبا، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سرسبزی دارد که امکان تفریح بیرون از خانه را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹 رفت‌وآمد برای ساکنان به دلیل اتصال به شبکه‌ جاده‌ای و نزدیکی به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی مانند GO Transit بسیار آسان است.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه بر عهده شرکت Greenpark است. این شرکت از سال ۱۹۶۷ تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه ساخته است.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک خبر عالی برای طرفداران Banksy و هنر او!

🔹 نمایشگاه بزرگ و خیره‌کننده Art of Banksy Exhibit، امروز چهارشنبه ۲۹ می در Lighthouse ArtSpace تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 در این نمایشگاه، بیش از ۱۲۰ اثر از این هنرمند افسانه‌ای به نمایش درمی‌آید.

🔹 جالب است بدانید برخی از این آثار، پیش از این برای عموم مردم به نمایش درنیامده بود.

🔹 این نمایشگاه، بزرگترین مجموعه خصوصی هنری بنکسی جهان، از جمله مونالیزا Mona Lisa را به نمایش می‌گذارد.

🔹 شما با سر زدن به این نمایشگاه، این شانس را خواهید داشت که نه تنها آثار دیده نشده این هنرمند، بلکه آثار مشهوری مانند Girl with Balloon, Flower Thrower و Rude Copper را نیز از نزدیک تماشا کنید.

🔹 گفتنی است، پیش از این نیز نمایشگاه‌هایی از آثار بنکسی در تورنتو برگزار شده بود.

🔹 در نمایشگاه سال ۲۰۱۸ اتفاق بدی افتاد و یکی از آثار بنکسی به سرقت رفت.

🔹 لازم به ذکر است، بنکسی یک هنرمند سوئیسی و منتقد سیاسی است که در زمینه هنر گرافیتی فعالیت دارد.

🔹 البته، او هنوز نام اصلی خود را فاش نکرده و تصویری نیز از او منتشر نشده است.

🔹 آثار هنری بنکسی که تم سیاسی و اجتماعی دارد، در خیابان‌ها، دیوارها، و پل‌های شهرهای مختلف دنیا به نمایش درآمده ‌است.
- Art of Banksy Exhibit
- 29 May, 2024
- Lighthouse ArtSpace
- 1 Yonge St, Toronto, ON, M5E 1E5
- https://www.banksyexhibit.com/toronto/
- http://www.facebook.com/BanksyExhibit
- http://www.instagram.com/banksyexhibit
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا می‌دانید کدام خیابان‌ها و مسیرهای رفت و آمد در انتاریو جزو بدترین خیابان‌ها از نظر وجود چاله و چوله، شرایط نگهداری و تراکم ترافیک هستند؟

🔹 انجمن اتومبیل کانادا Canadian Automobile Association یا همان CAA به تازگی ۱۰ مورد از بدترین خیابان‌ها را معرفی کرده است.

🔹 در این فهرست، Aberdeen Avenue در همیلتون، عنوان بدترین خیابان انتاریو در سال ۲۰۲۴ را به دست آورد.

🔹 طبق اعلام انجمن اتومبیل کانادا، این اولین باری است که Aberdeen Avenue به دلیل چاله‌ها، تعمیر و نگهداری نامناسب و تراکم ترافیک، جایگاه اول را در فهرست استانی کسب کرده است.

🔹 فهرست بدترین خیابان‌های انتاریو به ترتیب شامل خیابان‌های زیر می‌شود:
- Aberdeen Avenue, Hamilton
- Eglinton Avenue West, Toronto
- Barton Street East, Hamilton
- County Road 49, Prince Edward
- Hurontario Street, Mississauga
- Bloor Street West, Toronto
- Cedar Street North, Uxbridge
- Finch Avenue West, Toronto
- Lake Shore Boulevard East, Toronto
- Laclie Street, Orillia

🔹 لازم به ذکر است، این فهرست از سوی اتحادیه ساخت‌وساز مسکونی و عمرانی انتاریو Residential and Civil Construction Alliance of Ontario تایید شده است.
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ورزشگاه Centennial Park در اتوبیکو Etobicoke به افتخار شهردار سابق تورنتو، به Rob Ford Stadium تغییر نام داد.

🔹 در مراسم تغییر نام این ورزشگاه، داگ فورد رئیس دولت استانی انتاریو که برادر راب فورد است و خانم اولیویا چاو شهردار تورنتو حضور داشتند.

🔹 در این مراسم، داگ فورد، طی سخنانی، عشق برادرش به فوتبال آمریکایی را بازگو کرد و داستان‌هایی درباره تعامل راب با بازیکنان را تعریف کرد.

🔹 او همچنین، از شهردار و شورای شهر تورنتو برای تصویب تغییر نام ورزشگاه تشکر کرد.

🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو نیز گفت: «شهردار سابق ما، راب فورد، عاشق فوتبال بود. او ساعت‌های زیادی را با جوانان سپری می‌کرد، به آنها کمک می‌کرد بازی را یاد بگیرند و در بازی پیروز شوند. او از این طریق پیوندی قوی در کامیونیتی خود و در سراسر شهر ایجاد کرد.»


🔹 خانم Stephanie، دختر راب فورد نیز در این مراسم حضور داشت.
🔹 او با اشاره به این که این استادیوم مکان مهمی برای پدرش بوده، گفت: «اینجا بهترین مکانی بود که می‌توانست نام پدرم را بگیرد. عشق او به اتوبیکو و فوتبال انکارنشدنی است.»

🔹 گفتنی است، رای‌گیری برای تغییر نام استادیوم Centennial Park به نام راب فورد، دسامبر گذشته در شورای شهر تورنتو انجام شد.

🔹 برخی از اعضای شورا با این تصمیم مخالف بودند و می‌گفتند ویدئویی که در سال ۲۰۱۳ از راب فورد در حال مصرف کوکائین منتشر شده بود، باعث شرمساری شهر تورنتو شده است.

🔹 با وجود این مخالفت‌ها، طرح تغییر نام ورزشگاه به نام راب فورد با حمایت چاو به تصویب رسید.

🔹 لازم به ذکر است، راب فورد، شصت و چهارمین شهردار تورنتو در سال ۲۰۱۶ در سن ۴۶ سالگی پس از مبارزه با یک نوع نادر سرطان درگذشت.

🔹 او از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ به‌عنوان شهردار خدمت کرد و تا زمان مرگ خود، نماینده Etobicoke North در شورای شهر بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻به‌تازگی یک معدن طلا در شمال انتاریو افتتاح شده که نام آن IAMGOLD’s Cote Gold است.

🔹 این معدن در بزرگراه ۱۴۴ بین Timmins و Sudbury قرار دارد.

🔹 آقای Paul Lefebvre، شهردار سادبری می‌گوید: «این پروژه احتمالا بزرگترین معدن طلا در کانادا خواهد بود.»

🔹 این معدن در درجه اول، طلا تولید می‌کند و محصول جانبی آن نیز نقره است.

🔹 معدن Cote Gold بین ۷۰۰ تا ۸۰۰ کارمند دارد.

🔹 آقای Bryan Wilson، رئیس این معدن می‌گوید: «تولید ما در حال رشد است، اما هنوز به ظرفیت استاندارد نرسیده‌ایم.»

🔹 این معدن در قلمرو متعلق به بومیان کانادا واقع شده است.

🔹 رهبران کامیونیتی بومیان می‌گویند رابطه کاری بسیار خوبی با IAMGOLD دارند.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک نفر در بزرگراه ۴۰۰ در شمال تورنتو که شاهد یک تصادف سنگین بود، اتومبیل خود را نگهداشت تا به کمک مصدومین احتمالی برود.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 در همین موقع زن و مردی که سرنشین یک پیکاپ، یکی از خودروهای تصادف کرده بودند، ماشین او را برداشتند و فرار کردند.

🔹 بعدا معلوم شد ماشین پیکاپ سارقان که در بزرگراه تصادف کرده بودند، هم سرقتی بوده است.

🔹 تصادف میان دو کامیون یدک‌کش و این پیکاپ سرقتی اتفاق افتاده بود.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مجتبی عسگریان، کارشناس بازار مسکن در تورنتو در این ویدئو، یک خانه سمی‌دیتچد ۳ خوابه در Aurora در شمال تورنتو را معرفی می‌کند که بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل دارد و اخیرا برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در دل یک فضای طبیعت بسیار بزرگ در غرب خیابان Bayview و جنوب خیابان Wellington واقع شده، و دارای ۴ سرویس بهداشتی است.

🔹 آشپزخانه این خانه اخیرا بازسازی شده، و خود خانه هم به خوبی نگهداری شده و نور طبیعی زیادی دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه بیسمنت تکمیل با ورودی Walkout آن است، که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 مزیت دیگر این خانه حیاط آن است که با درختان بالغ، گلکاری و چمن، فضاسازی شده و نیمه سنگفرش آن می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 موقعیت مکانی بسیار خوب این خانه که در نزدیکی فروشگاه‌های مواد غذایی، بزرگراه ۴۰۴، مدارس، پارک‌ها، رستوران‌ها و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی واقع شده، آن را به یک مکان ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است.

🔹 ابعاد زمین این خانه ۲۸ در ۱۴۰ فوت و قیمت آن ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب می‌شود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.

🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمی‌گردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانه‌ها به ۱۴ رسید.

🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.

🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک دیتچد در Aurora که این خانه در آنجا واقع شده در ماه اپریل ۱.۳۳۱ میلیون دلار بوده که در ده سال گذشته ۱۱۵ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اگر دوست دارید این آخر هفته یک برانچ Brunch عالی همراه با نمایش و موسیقی بر فراز آسمان تورنتو نوش جان کنید این برنامه را از دست ندهید.

🔹 این مهمانی برانچ قرار است ظهر یکشنبه ۲ جون در رستوران ۳۶۰ درجه CN Tower که نام رستوران هم ۳۶۰ است برگزار شود.

🔹 این رستوران گردان در ارتفاع ۱۱۵۰ فوت،‌ معادل ۳۵۰ متر، از زمین قرار دارد و از آن به راحتی تمام شهر تورنتو را می‌بینید.

🔹 ایونت با نام Highest Drag Brunch بین ساعت‌های ۱۱:۳۰ تا ۲:۳۰ برگزار می‌شود.

🔹 قیمت بلیت‌های این ایونت از دست‌کم ۷۵ دلار برای هر بزرگسال و ۴۰ دلار برای کودکان آغاز می‌شود.

🔹 این بلیت‌ها، شامل یک وعده غذایی از منوی برانچ منحصربه‌فرد ایونت و منوی ناهار معمولی و همچنین، دسترسی به سکوی چشم‌انداز اصلی Main Observation Deck است.

🔹 یادآور می‌شود کلمه برانچ ترکیبی از کلمات Breakfast و Lunch است که ریشه آن به اواخر قرن ۱۸۰۰ در انگلستان بازمی‌گردد و از دهه ۱۹۳۰ در آمریکای شمالی نیز شهرت یافته‌است.

- Highest Drag Brunch
- CN Tower
- 290 Bremner Blvd, Toronto, ON M5V 3L9
- Sunday, June 2, 2024
- 11:30 AM – 2:30 PM
- https://www.cntower.ca/dragbrunch
- https://www.instagram.com/tourcntower360/
- https://www.facebook.com/cntower360/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این خانه در تورنتو که حالا ۱۵ میلیون دلار قیمت دارد، را صاحب آن ۱۴ سال پیش ۱.۳ میلیون دلار خریده بود،‌ و البته در این مدت آن را کوبیده و یک ساختمان جدید با طراحی مدرن در آن ساخته است.

🔹 صاحب این خانه با این حال به کسانی که خیلی علاقمند به سکونت در این خانه هستند، دو گزینه پیشنهاد کرده است: یا آن را بخرند یا ماهان ۲۸ هزار دلار اجاره کنند.

🔹 این خانه در سال ۲۰۱۰ که صاحب‌خانه فعلی آن را خرید، هیچ چیز خاصی نداشت، جز اینکه بانگالوی ۳ خوابه کهنه‌ای بود در خیابان ساحلی کنار دریاچه انتاریو، که بر روی زمین بزرگی با ابعاد ۶۵ در ۲۱۱ فوت ساخته شده بود.

🔹 مالک جدید در آن زمان دست به خانه نزد و برای شش سال آن را اجاره داد، تا اینکه در سال ۲۰۱۶ آن را کوبید و در آن یک خانه ۳ طبقه با طراحی مدرن ساخت.

🔹 خانه جدید که در جنوب اتوبیکو Etobicoke در غرب تورنتو واقع شده، ۷ هزار فوت مربع زیربنا، ۵ اتاق خواب و ۹ سرویس بهداشتی دارد.

🔹 اما آنچه امروز این خانه را خاص می‌کند، چشم‌انداز شگفت‌انگیزیست که از همه جای خانه به دریاچه انتاریو دارد.

🔹 فروشنده این خانه را چنین توصیف می‌کند: «یک خانه لوکس و سفارشی‌ساز که باشکوه و لاکچری ساخته شده و معماری آن از کیفیت بالایی برخوردار است. طراحی داخلی خانه به شکلی دقیق و هماهنگ انجام شده، به طوری که همه جزئیات به خوبی با هم ترکیب شده‌اند.»

🔹 اینها جزئیات بیشتری است درباره این خانه:

▪️سقف‌های بسیار بلند و نور طبیعی فراوان
▪️سالن نشیمن با شومینه گازی دو طرفه و نیز آشپزخانه مدرن در طبقه همکف
▪️اتاق خواب‌ها در طبقه بالا
▪️کمد دیواری و سرویس بهداشتی مخصوص برای هر یک از اتاق خواب‌های بزرگ
▪️بهترین چشم‌انداز برای اتاق خواب اصلی، با بالکن بسیار بزرگی رو به دریاچه
▪️باشگاه ورزشی، سوئیت پرستار بچه و یک اتاق تفریحی بزرگ، با یک بار کامل، در بیسمنت
▪️استخر، جکوزی و سونا
————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته سواحل انتاریو افتتاح می‌شوند، اما آیا می‌دانید کدامیک از ساحل‌ها از بقیه تمیزتر هستند؟

🔹 اگر می‌خواهید با خیال راحت در سواحل انتاریو شنا کنید و نگران سلامتی خود نباشید، باید بدانید که کدام سواحل دارای پرچم آبی هستند.

🔹 براساس گزارش Swim Drink Fish، تعداد ۱۶ ساحل در انتاریو وجود دارد که دارای پرچم آبی هستند. ۸ مورد از این سواحل در تورنتو واقع شده‌اند.

🔹 گفتنی است، داشتن پرچم آبی، نشان‌دهنده برتری ساحل در کیفیت و ایمنی آب است.

🔹 در ادامه به سواحل دارای پرچم آبی در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، جنوب غربی انتاریو و شمال انتاریو اشاره شده است.

- Great Toronto - GTA
- Bluffer's Beach
- Centre Island Beach
- Cherry Beach
- Gibraltar Point Beach
- Hanlan's Point Beach
- Ward's Island Beach
- Kew-Balmy Beach
- Woodbine Beach

- Southwestern Ontario
- Canatara Park Beach
- Grand Bend Beach
- Port Stanley Main Beach
- Port Burwell East Beach

- Northern Ontario
- Bell Park Beach
- Moonlight Beach
- Spine Beach
- Spruce Beach
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۳۰ می ۲۰۲۴ - ۱۰ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آژانس محیط زیست کانادا Environment Canada می‌گوید تورنتو پس از گذراندن ماه می که به طوری غیرعادی گرم بوده، باید منتظر تابستان گرم‌تری هم باشد.

🔹 این آژانس می‌گوید: «ما در ماه می شاهد ۱۵ روز پشت سر هم با حداکثر دمای ۱۹ درجه سانتی‌گراد بودیم که طولانی‌ترین روند گرما در چند سال اخیر است.»

🔹 آقای Geoff Coulson، کارشناس هواشناسی در این آژانس می‌گوید: «امسال گرم‌ترین ماه می از سال ۲۰۱۸ بوده است.»

🔹 پیش بینی می‌شود که ماه جون در روز شنبه با حداکثر دمای ۲۴ درجه سانتیگراد همراه با ترکیبی از تابش خورشید و هوای ابری آغاز شود. دمای هوا در شب به ۱۲ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 در روز ۲ جون، ترکیبی از آفتاب و ابر با حداکثر ۲۱ درجه سانتیگراد وجود خواهد داشت. کاهش دما تا ۱۲ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 روز بعد (دوشنبه) نیز ترکیبی از خورشید و ابر را شاهد خواهیم بود و حداکثر دما به ۲۳ درجه سانتیگراد خواهد رسید.

🔹 همین وضعیت در روز سه‌شنبه ۴ جون ادامه خواهد داشت ولی دمای هوا یک درجه گرم‌تر می‌شود.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻میانگین قیمت خانه در شهر تورنتو در سه سال گذشته فراتر از یک میلیون دلار بوده و اخیرا هم در ماه اپریل این میانگین به یک میلیون و ۱۵۶ هزار دلار رسیده است.

🔹 در حالی که بیشتر کسانی که در بازار مسکن تورنتو قصد خریدن خانه دارند، روی قیمت خانه و نرخ سود مورگیج متمرکز هستند، گزارش جدیدی توسط Rate Hub نشان می‌دهد هزینه‌های ماهانه نیز در مالکیت خانه در تورنتو بسیار تاثیر دارد.

🔹 خانم Penelope Graham، از مدیران این وب‌سایت می‌گوید: «چون میانگین قیمت مسکن در تورنتو بالاتر از مرز ۱ میلیون دلار است، توجه خریداران بالقوه خانه در این بازار بیشتر به قیمت و ارزان بودن است. با این حال، توانایی پرداخت مورگیج به عواملی فراتر از قیمت خرید خانه و نرخ بهره مورگیج بستگی دارد. صاحبان خانه باید بدانند هزینه‌های دیگر، مانند مالیات بر دارایی، بیمه، و خدمات آب و برق نیز بخشی از هزینه‌های داشتن خانه است.»

🔹 سایت Rate Hub برای تعیین اینکه دقیقا داشتن یک خانه در تورنتو چقدر هزینه دارد، متداول‌ترین قبوض پرداختی هر ماه را بررسی کرده است.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد هزینه‌های ماهانه مربوط به داشتن یک خانه فرضی در تورنتو می‌تواند در مجموع به بیش از ۸۵۰۰ دلار در ماه برسد.

🔹 این محاسبه بر اساس خانه‌ای با قیمت یک میلیون و ۱۲۸ هزار دلار، دریافت مورگیج به میزان ۹۰۰ هزار دلار به مدت ۲۵ سال و با نرخ ۵.۱۴ درصد صورت گرفته و این نتایج به دست آمده است:
- پرداخت مورگیج: ۵۳۰۰ دلار
- مالیات بر دارایی: ۶۷۲ دلار
- بیمه خانه: ۱۸۰ دلار
- آب و برق: ۳۰۰ دلار
- اینترنت، تلویزیون و اشتراک استریم: ۱۸۰ دلار
- صندوق اضطراری خانگی: ۱۸۸۰ دلار

🔹 خانم Graham از مدیران سایت Rate Hub در همین باره می‌گوید: «هزینه مهمی که اغلب از معادله مقرون به صرفه بودن خانه کنار گذاشته می‌شود، نیاز به حفظ صندوق نگهداری اضطراری یا همان Home Emergency Fund است.»

🔹 او می‌گوید: «مسائل غیرمنتظره می‌تواند و اتفاق می‌افتد، به‌ویژه در خانه‌های قدیمی‌تر در تورنتو. توصیه می‌شود که صاحب‌خانه‌ها ۲ درصد از ارزش کلی خانه خود را به صورت سالانه کنار بگذارند تا در مواقع نیاز به تعمیرات غیرمنتظره، از این مبلغ استفاده کنند.»
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻انتظارها برای کاهش نرخ‌های بهره افزایش یافته، و پیش‌بینی بیشتر اقتصاددانان این است که بانک مرکزی کانادا در نشست هفته آینده خود (۵ جون) این نرخ را کاهش دهد.

🔹 حالا این پرسش مطرح است که زمانی که نرخ بهره کاهش پیدا کند، چقدر طول می‌کشد تا تاثیری جدی برای صاحبان وام داشته باشد؟ یکی از مدیران ارشد Bank of Nova Scotia می‌گوید شاید تا ۹ ماه.

🔹 آقای Phil Thomas، از مدیران ارشد در اسکوشیا بانک، در همین باره می‌گوید: «صحبت‌هایی از کاهش نرخ بهره در جون و جولای به گوش می‌رسد. من بر این باورم که حتی با کاهش‌ نرخ در جون و جولای نیز چند فصل سه‌ماهه ـ شاید یکی، یا دو یا سه تا ـ طول خواهد کشید تا شاهد شروع واقعی یک جور حمایت از مصرف‌کنندگان کانادایی باشیم.»

🔹 صاحبخانه‌هایی که مورگیج با نرخ شناور دارند و از افزایش هزینه‌های وام طی دو سال گذشته متضرر شده‌اند، در ابتدا فقط کاهش ناچیزی در اقساط ماهانه‌ی خود تجربه خواهند کرد. آقای Thomas می‌گوید کاهش ۲۵ صدم درصدی نرخ بهره به طور متوسط به کاهش ۱۰۰ و یا حتی ۷۳ دلاری اقساط در ماه منجر خواهد شد.

🔹 به گفته‌ی او، در کوتاه‌مدت این مسئله می‌تواند به بازپرداخت اقساط معوقه‌ی وام‌های خودرو و کردیت کارت کمک کند، ولی «برای تجربه‌ی ثمرات واقعی آن، بسته‌ به مصرف‌کننده» باید مدت زمان طولانی‌تری صبر کرد.

🔹 در همین حال Scott Thomson، رئیس اسکوشیا بانک هم می‌گوید: «نرخ‌های بالای بهره به شکل فزاینده‌ای روی مصرف‌کنندگان و در حد کمتری روی مشتری‌های تجاری و بیزینسی ما دارد تأثیر می‌گذارد. ما اگرچه باور داریم که مرحله‌ی سیاست‌های پولی انقباضی در این چرخه‌ی نرخ بهره به پایان خودش رسیده، ولی پیش‌بینی‌های قبلی‌مان درباره‌ی چندین مورد کاهش نرخ در نیمه‌ی دوم امسال حالا قطعیت کمتری پیدا کرده است.»‌
———————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به غذاها، فرهنگ و موسیقی شرق آسیا، به ویژه فیلیپین علاقمند هستید، می‌توانید در Filipino Night Market که امسال در داون‌تاون اسکاربرو در تورنتو برگزار می‌شود، شرکت کنید.

🔹 این بازار جمعه ۳۱ می از ساعت ۲ بعدازظهر تا ۱۰ شب برقرار خواهد بود و تا ۳۰ جون در برخی از روزهای آخر هفته ادامه خواهد داشت.

🔹 در بازار شبانه فیلیپینی، جشن Asian Heritage Month برگزار می‌شود و آخر هفته ۲۱ تا ۲۳ جون نیز به مناسبت ۷۵ سال دوستی فیلیپین و کانادا جشن گرفته خواهد شد.

🔹 موضوع ایونت امسال، فرهنگ Kultura، آشپزی Kulinarya و موسیقی Kulintang است که جنبه‌های مختلف هویت فرهنگی فیلیپینی را به نمایش می‌گذارد.

🔹 شرکت‌کنندگان در این ایونت می‌توانند از موسیقی سنتی، رقص، هنر و چشیدن طعم غذاهای مختلف فیلیپینی لذت ببرند و با فرهنگ این کشور آشنا شوند.

🔹 شرکت در این بازار رایگان است.

🔹 گفتنی است، این ایونت توسط سازمان اجتماعی Pinay Tayo برگزار خواهد شد.

🔹 این سازمان از زنان کارآفرین فیلیپینی که بیزینس‌های کوچکی در منطقه تورنتوی بزرگ دارند، حمایت می‌کند.

🔹 هدف Pinay Tayo، حمایت از کارآفرینان فیلیپینی و متحد کردن آنها و همچنین، حفظ و ترویج فرهنگ فیلیپینی در تورنتو است.
- Filipino Night Market
- Scarborough Town Centre
- 500 Progress Ave, Toronto ON M1P 2K2
- Friday, May 31, 2024
- 2:00 PM – 10:00 PM
- https://www.pinaytayo.com/
- https://www.instagram.com/pinaytayotoronto
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو