🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۲۶ می ۲۰۲۴ - ۶ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۷ می ۲۰۲۴ - ۷ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر در منطقه تورنتوی بزرگ GTA زندگی می‌کنید، هفته‌ای پر از رعد و برق، وزش باد و بارش باران پیش رو دارید.

🔹 طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada، منطقه تورنتوی بزرگ تا فردا، سه‌شنبه با رعد و برق و توفان شدید شبانه مواجه خواهد بود.

🔹 این توفان شامل وزش باد شدید، دو تا سه سانتیمتر تگرگ و ۳۰ تا ۵۰ میلیمتر بارندگی می‌شود.

🔹 براساس این پیش‌بینی، وزش باد ممکن است به ۹۰ کیلومتر در ساعت برسد و تگرگ‌ها می‌توانند به اندازه یک سکه باشند.

🔹 رعد و برق‌ها در سراسر جنوب، شمال شرق، شرق و مرکز انتاریو مشاهده خواهد شد.

🔹 صبح امروز دوشنبه، تورنتو ابری و بارانی خواهد بود و حداکثر دما به ۲۳ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 همچنین، احتمال رعد و برق و بارش باران بین ۱۰ تا ۱۵ میلیمتر وجود خواهد داشت.

🔹 پیش‌بینی می‌شود فردا سه‌شنبه، آسمان تورنتو ابری باشد و دما به حداکثر ۲۰ درجه سانتیگراد برسد. ۳۰ درصد نیز احتمال دارد که باران ببارد.

🔹 هوای ابری تا شب ادامه خواهد داشت و دما نیز تا ۱۰ درجه سانتیگراد کاهش خواهد یافت.
———
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شاخ کریپتو Crypto King در تورنتو که متهم است ۴۰ میلیون دلار از ۱۶۰ نفر کلاهبرداری کرده، مشخص شده که نیم میلیون دلار از این پول را صرف بازی‌های آنلاین کرده است.

🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد که در ماه مارچ Aiden Pleterski معروف به «Crypto King» بیش از نیم میلیون دلار را در مجموعه‌ای از تراکنش‌ها بر روی پلتفرم‌های بازی‌های ویدیویی منتقل کرده است.

🔹 این بخشی از یافته‌های یک گزارش ۶۷۰ صفحه‌ای است که درباره‌ی او توسط Grant Thornton منتشر شده و ششمین گزارش در دو سالی است که او درخواست ورشکستگی کرده است.

🔹 پیشتر اعلام شده بود که او ۱۶ میلیون دلار از پول‌های مردم را صرف چیزهایی مانند اجاره‌ی جت شخصی، رفتن به مسافرت، افزودن خودروهای لوکس از جمله مک‌لارن، دو بی‌ام‌و و یک لامبورگینی به کلکسیون خود و اجاره کردن عمارت در کنار دریا کرده است.

🔹 این جوان ۲۵ ساله که اخیرا بازداشت شده بود، با ۱۰۰ هزار دلار وثیقه از طرف والدین خود آزاد شد.

🔹 این گزارش شامل حکم دادگاه برای Valve Corporation، توسعه‌دهنده پلتفرم محبوب بازی‌های ویدیویی Steam، هم می‌شود که در آن دستور داده شده تا اکانت‌های Pleterski مسدود شود.

🔹 آقای Pleterski دارای آیتم‌های ارزشمند درون بازی به نام Skins است، که بازیکنان می‌توانند آن‌ها را با پول واقعی یا ارز درون بازی مبادله و استخراج کنند.

🔹 این گزارش همچنین توصیه می‌کند که روند ورشکستگی Pleterski شامل ممنوعیت داشتن کردیت کارت و درخواست سرمایه‌گذاری یا بازاریابی برای دو سال دیگر تمدید شود.

🔹 تاکنون، حدود ۳.۵ میلیون دلار دارایی از بیش از ۴۰ میلیون دلاری که ادعا می‌شود Pleterski در دو سال دریافت کرده، توقیف شده است.

🔹 اخیرا یک قاضی دادگاه کانادا در حکم بی‌سابقه‌ای به فروشنده‌ای که یک ملک ۸.۵ میلیون دلاری را به یک بازیکن حرفه‌ای بسکتبال فروخته بود، دستور داد تا آن را پس بگیرد.

🔹 این خانه را پیشتر Pleterski به قیمت ۴۵ هزار دلار در ماه اجاره کرده بود و در آنجا با قربانیان خود ملاقات می‌کرده است.

🔹 زمانی که Shai Gilgeous-Alexander این خانه را خرید و همراه دوست دخترش به آنجا نقل مکان کردند، تهدیدها علیه آنها آغاز شد.
——
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻حادثه حمله با چاقو که در مرکز خرید Fairview Mall در تورنتو رخ داد، یک زن را روانه بیمارستان کرد.

🔹 در این حادثه، یک مرد، با ضربات چاقو به یک زن که او را می‌شناخت، حمله کرد.

🔹 به گفته پلیس، قربانی با جراحات شدید به بیمارستان منتقل شد، اما اکنون در وضعیت پایداری قرار دارد.

🔹 نیروهای امنیتی Fairview Mall مرد ضارب را دستگیر کردند و به پلیس تحویل دادند.

🔹 گفتنی است، این مرکز خرید در منطقه Sheppard Avenue East و Don Mills Road واقع شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مدرسه ابتدایی یهودی Bais Chaya Mushka در نورث یورک که یک مدرسه خصوصی دخترانه است، هدف تیراندازی قرار گرفت.

🔹 خوشبختانه در این حادثه به کسی آسیب نرسید، اما به اموال مدرسه خسارت وارد شد.

🔹 پلیس می‌گوید هنوز زود است که بگوییم این یک حادثه ناشی از نفرت‌پراکنی علیه یهودیان بوده یا خیر.

🔹 با این حال، آقای Rabbi Yaacov Vidal، مدیر مدرسه می‌گوید: «من مطمئنم که این یک حادثه یهودستیزانه است.»

🔹 او می‌افزاید: «هدف قراردادن کودکان برای ایجاد ترس و هرج و مرج، غیرقابل قبول است.»

🔹 مدیر مدرسه به والدین و دانش‌آموزان اطمینان داده است که تمام تلاش خود را برای افزایش امنیت مدرسه انجام خواهد داد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر مجبور نیستید حتما در تورنتو زندگی کنید، و اگر دوست دارید در یک خانه مدرن در دل طبیعت زندگی کنید، این ملک که الان برای فروش گذاشته شده، برای شماست.

🔹 در این خانه جذابیت‌های روستایی و امکانات مدرن با هم تلفیق شده‌اند و زندگی دلپذیری را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹 این خانه در شهر Erin در ۸۵ کیلومتری شمال غربی تورنتو واقع شده که به دو روستای زیبا و مشهور Elora و Fergus در نزدیکی شهر Guelph بسیار نزدیک است.

🔹 ۴۰ سال پیش که این خانه را می‌ساختند، از تیرهای ۱۴ اینچی، استفاده کردند که بیش از ۲۰۰ سال پایه‌های اصلی دو کلبه‌ی چوبی در شرق انتاریو بوده است.

🔹 خانه بر روی بلندی قرار دارد و آشپزخانه تمام چوب آن که شاید جذاب‌ترین بخش این خانه باشد، دورنمایی شگفت‌انگیز دارد به ۵۶ هکتار زمین شامل مزارع، جنگل‌ها و زمین‌های منظره‌دار.

🔹 اتاق خواب اصلی در طبقه دوم، دارای پنجره‌های بلند و سراسری و یک سرویس بهداشتی اختصاصی است.

🔹 این سازه که بر روی یک پایه بتنی و سنگ آهک ساخته شده، دارای ۳ هزار فوت مربع زیربنا با دو راه پله، چهار شومینه چوب سوز و امکانات دیگر است.

🔹 اگرچه خانه فضایی کاملا روستایی دارد، ولی دارای امکانات مدرنی از جمله شارژر تسلا و گرمایش از کف است.

🔹 خانه دارای سه اتاق خواب در طبقه بالا، یک اتاق خواب در بیسمنت و چهار سرویس بهداشتی است.

🔹 کسانی که در این خانه زندگی می‌کنند، در تمام طول سال با طبیعت زیبا و بکری روبرو هستند، و البته برایشان امکان ماهیگیری و شنا هم وجود دارد.

🔹 قیمت این خانه ۲.۲ میلیون دلار تعیین شده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این خانه، عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام آتش تورنتو ورق بزنید.
————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو کارمند زن یک فروشگاه در منطقه Mitchell در انتاریو که یک بلیت برنده لاتاری به ارزش ۵۰ هزار دلار را دزدیده بودند، به کلاهبرداری متهم شدند.

🔹 در دسامبر ۲۰۲۳، شرکت لاتاری و بازی انتاریو در رابطه با یک برد مشکوک در فروشگاهی در Mitchell با پلیس تماس گرفت.

🔹 تحقیقات پلیس نشان داد یکی از کارمندان فروشگاه، بلیت برنده را دزدیده و بعدا همکار او اعلام کرده که برنده جایزه نقدی ۵۰ هزار دلاری شده و آن را مطالبه کرده است.

🔹 پس از انجام تحقیقات، خانم Anita RUSSELL از Mitchell و خانم Melanie THOMPSON از استراتفورد به کلاهبرداری متهم شدند.

🔹 قرار است این دو متهم در دادگاه حاضر شوند.

🔹 گفتنی است، منطقه مسکونی Mitchell در حدود ۶۰ کیلومتری شمال لندن انتاریو قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بالا رفتن قیمت اجاره‌ در شهرهای بزرگ انتاریو باعث شده برخی از صاحب‌خانه‌ها از این موقعیت سوءاستفاده کرده و مکان‌های عجیب و غریب را به‌عنوان لیستینگ‌های مقرون‌به‌صرفه تبلیغ کنند.

🔹 یکی از این سوءاستفاده‌ها مربوط به لیستینگ یک کلبه کثیف و درب و داغان در شهر Sudbury است که مبلغ اجاره آن ۱۳۵۰ دلار در ماه ذکر شده بود.

🔹 صاحبخانه، دو عکس از این کلبه متروکه را در Facebook Marketplace به اشتراک گذاشته و آن را به عنوان «استودیو با یک حمام» تبلیغ کرده بود.

🔹 البته، او بعدا این پست را حذف کرد.

🔹 این آگهی به سرعت در شبکه اجتماعی Reddit مورد انتقاد قرار گرفت و مردم کامنت‌های منفی زیادی درباره آن گذاشتند.

🔹 در یکی از این کامنت‌ها آمده بود: «فقط قارچ‌ها می‌توانند در این شرایط زندگی کنند.»

🔹 پیش از این نیز لیستینگ‌های عجیب و غریب اجاره در انتاریو خبرساز شده بود.

🔹 در یکی از این آگهی‌ها اعلام شده بود لاندری روم یک خانه در برمپتون به دو زن مجرد اجاره داده می‌شود.

🔹 یک لیستینگ دیگر نیز مربوط به فضایی برای چادر زدن در یک ملک خصوصی بود.
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پلیس تورنتو به کمک تبارشناسی ژنتیکی توانست جسد زنی که سال ۲۰۱۷ در دریاچه انتاریو پیدا شده بود را شناسایی کند.

🔹 جسد این زن در ۱۰ آگوست ۲۰۱۷ در پارک Humber Bay Shores در Etobicoke پیدا شد، در حالی که تاپ قرمز و شلوار سورمه‌ای به تن داشت.

🔹 پلیس از تمام روش‌ها برای شناسایی این زن استفاده کرد، اما ناموفق بود، تا این که تبارشناسی ژنتیکی نشان داد این زن ناشناس اقوام دوری در آمریکای شمالی دارد.

🔹 تبار همه آنها نیز به منطقه خاصی در سوئیس بازمی‌گشت.

🔹 پس از آن، پلیس تورنتو با پلیس سوئیس تماس گرفت و تحقیقات خود را روی زنی که در ۲۰۱۷ از آنجا ناپدید شده بود، متمرکز کرد.

🔹 مقایسه DNA جسد کشف شده در دریاچه انتاریو با DNA بستگان او در سوئیس تایید کرد که این زن همان کسی است که در سوئیس گمشده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۸ می ۲۰۲۴ - ۸ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻به‌تازگی یک زن مهاجر که در جوانی تصمیم داشت مشاور املاک شود، اما تبدیل به یک زن مزرعه‌دار و دوستدار حیوانات شد، در کانادا درگذشت.

🔹 این زن که در ۱۹۴۶ از والدین مهاجر لهستانی در شهر Tillsonburg انتاریو به دنیا آمده بود، در ۲۰۲۴ در همین شهر به دلیل بیماری انسداد ریه جان خود را از دست داد.

🔹 والدین خانم Frances Buszkiewicz سال‌ها در مزرعه‌ای که در شهر Middleton نوا اسکوشیا داشتند، مشغول به کار بودند.

🔹 به همین دلیل، خانم Frances بیشتر دوران جوانی خود را همراه با حیوانات گذراند.

🔹 او سوار اسب می‌شد، حیوانات را داخل مرغداری می‌برد و با گاوی که در مزرعه بود وقت می‌گذراند.

🔹 خانم Frances که به فرانی معروف بود در ۲۱ سالگی با پسری به نام Mickey Bakos ازدواج کرد.

🔹 فرانی در ابتدا به دنبال دریافت مجوز کار به‌عنوان مشاور املاک بود، اما میکی از او خواست که در مدیریت مزرعه کمک کند. او هم قبول کرد و همراه با شوهرش یک مزرعه در منطقه Walsingham انتاریو خرید.

🔹 این زوج صاحب دو فرزند شدند و بیش از ۵۵ سال با هم زندگی کردند.

🔹 آنها در مزرعه خود به کشت تنباکو و محصولات دیگر می‌پرداختند و Frances نیز کلکسیون اشیایی مانند تمبر، سکه و ... را جمع‌آوری می‌کرد.

🔹 خانم Frances، مزرعه خانوادگی را به پناهگاه حیوانات تبدیل کرده بود.

🔹 او در آشپزی نیز استاد بود و برای گردهمایی‌های خانوادگی بزرگ، کارگران مزرعه یا هرکسی که در آنجا رفت و آمد داشت، آشپزی می‌کرد.

🔹 لازم به ذکر است شهر Tillsonburg، جایی که فرانی از دنیا رفت، در ۱۸۰ کیلومتری غرب تورنتو و در نزدیکی شهر لندن واقع شده است.

🔹 این شهر که کمتر از ۲۰ هزار نفر جمعیت دارد، حدود ۲۰۰ سال پیش شکل گرفت.
————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یکی از ساکنان انتاریو زمانی که در سال ۲۰۲۰ از طریق یک پلتفرم دوستیابی آنلاین با یک نفر دوست می‌شد، تصور نمی‌کرد آن فرد، کلاهبردار از آب دربیاید.

🔹 با این حال، او قربانی فرد کلاهبردار شد و ۲ میلیون دلار خود را از دست داد.

🔹 قربانی که در Malahide Township در Elgin County در جنوب غربی انتاریو زندگی می‌کند، به پلیس گفت مدتی پس از آغاز دوستی، کلاهبردار از او درخواست مبلغی پول برای پرداخت مالیات معوق خود کرد تا بتواند ارثیه خانوادگی خود را دریافت کند.

🔹 پلیس می‌گوید قربانی ابتدا با استفاده از Prepaid Gift Cards پول را به کلاهبردار منتقل می‌کرد، اما بعدا سراغ روش‌های دیگری هم رفت.

🔹 نکته جالب اینجاست که این دو نفر در طول چهار سال دوستی، هرگز یکدیگر را ملاقات نکردند.

🔹 تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روز گذشته پروژه کاندومینیوم Burnet Condos at Rise & Rose در ریچموندهیل معرفی شد که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills قرار دارد.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو، یکی از مناطقی است که ایرانیان زیادی در آنجا سکونت دارند.

🔹 این پروژه ۳۱ طبقه دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۴۵ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه از ۹۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع و در مجموع از ۵۵۷ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 نحوه پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به این صورت است:
- ۵ هزار دلار هنگام ثبت‌نام
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 زمان تحویل واحدها، سپتامبر ۲۰۲۶ است و خریداران موقع تحویل باید ۵ درصد دیگر نیز بپردازند.

🔹 قیمت پارکینگ‌های برج ۱۰ هزار دلار است.

🔹 از مزیت‌های مهم این پروژه یکی این است که Assignment واحدها،‌ یعنی فروش پیش از تحویل، رایگان می‌باشد و دیگر اینکه مالکان واحدها در دوره Interim Occupancy یعنی پیش از انتقال مالکیت، می‌توانند کاندوی خود را اجاره بدهند.

🔹 پروژه لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در منطقه‌ای واقع شده که انواع امکانات رفاهی در اطراف آن قرار دارد و ساکنان به راحتی می‌توانند تمام نیازهای روزمره زندگی خود را برطرف کنند.

🔹 ریچموندهیل دارای اقتصادی قوی است که مشاغل فراوانی در حوزه‌های مختلف در آنجا وجود دارد و خیال ساکنان برج را بابت امنیت شغلی راحت می‌کند.

🔹 از سوی دیگر، در این منطقه مدارس و موسسه‌های آموزشی عالی، پارک‌های زیبا و مسیرهای پیاده‌روی زیادی وجود دارد که زندگی در برج را برای خانواده‌ها تبدیل به یک گزینه ایده‌آل می‌کند.

🔹ساکنان این برج در عین این که یک زندگی آرام در حومه شهر را تجربه می‌کنند، به دلیل نزدیکی به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی و شبکه‌های جاده‌ای، به راحتی به امکانات رفاهی، فرصت‌های شغلی و گزینه‌های سرگرمی دسترسی دارند.

🔹 شرکت Greenpark که از ۱۹۶۷ تاکنون ۵۴ هزار خانه ساخته، سازنده این پروژه است.

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——-
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻یک مرد اهل همیلتون مبلغ یک میلیون دلار در لاتاری برنده شده بود، اما از بخت بد، به خاطر رانندگی بدون گواهینامه پنج ماه به زندان افتاد.

🔹 او وقتی از زندان بیرون آمد، متوجه شد که پول‌ها و هر آنچه داشته، از جمله مقدار زیادی رمز ارز، نیست و نابود شده و تنها ۹۷ دلار برایش باقی مانده است.

🔹 آقای Collin McLeod معتقد است دوستانش برای او پاپوش دوخته و اموالش را دزدیده‌اند.

🔹 او می‌گوید پلیس همیلتون به اندازه‌ کافی برای حل این پرونده تلاش نکرده است.

🔹 مک‌لئود قبل از این که زندانی شود، بازرس سلامت و ایمنی خطوط لوله بود. او پول خوبی درمی‌آورد و خانه‌اش محل پارتی دوستان زیادش بود.

🔹 وقتی در لاتاری برنده شد، تعداد پارتی‌ها خیلی بیشتر شد و دوستانش مرتب در خانه او بودند، به‌طوری‌که کم‌کم اوضاع از کنترل او خارج شد.

🔹 این مرد که به خاطر نقض پی‌درپی قوانین راهنمایی و رانندگی به صورت مادام‌العمر از داشتن گواهینامه محروم شده و نمی‌تواند اتومبیلی به نام خود داشته باشد، دو خودروی خود را به نام دوستانش کرده بود.

🔹 همچنین، به توصیه‌ گروه دیگری از دوستانش، بخشی از پول‌های خود را در رمز ارز سرمایه‌گذاری کرده بود، اما رمز عبور این دارایی‌ها در اختیار دوستانش قرار داشت.

🔹 یک روز پلیس این مرد را هنگام رانندگی دستگیر کرد و او پنج ماه به زندان رفت.

🔹 مک‌لئود وقتی از زندان بیرون آمد، متوجه شد هیچ چیز برایش باقی نمانده است. خودروها، رمز ارزها، پول‌ها، وسایل خانه و حتی خاکستر پدر متوفایش به سرقت رفته بود.

🔹 او بلافاصله موضوع سرقت را به پلیس اطلاع داد، اما هنوز هیچ پیشرفتی در پرونده صورت نگرفته است.

@AtashDaily

🔻این روزها یک آپارتمان ۱۸ واحدی در محله The Annex در داون‌تاون تورنتو با قیمت ۷ میلیون دلار لیست شده که گفته می‌شود، می‌توان سالانه ۳۵۲ هزار دلار از اجاره واحدهای آن، کسب درآمد کرد.

🔹 البته، این حداقل درآمد است، چون با بازسازی برخی واحدها، می‌توان اجاره بیشتری گرفت.

🔹 از طرفی، هزینه‌های سالانه این مجتمع نیز حدود ۱۲۰ هزار دلار است. به این ترتیب، درآمد خالص صاحب‌خانه از این آپارتمان بیشتر از ۲۰۰ هزار دلار خواهد شد.

🔹 با این حساب، آیا سرمایه‌گذاری در این آپارتمان ۱۸ واحدی معقول به نظر می‌رسد؟

🔹 گفتنی است، ۱۷ واحد موجود در این آپارتمان، دو خوابه هستند و یک واحد دیگر، یک خوابه است.

🔹 میانگین قیمت اجاره در این محله نیز حدود هزار دلار در ماه بیشتر از بقیه مناطق داون‌تاون تورنتو است.

🔹 اگرچه این آپارتمان قدیمی است، اما هنوز سر و شکل مناسبی دارد و حتی برخی از واحدهای آن نیز بازسازی شده است.

🔹 این آپارتمان دارای لاندری روم در بیسمنت و چهار پارکینگ پشت ساختمان است.

🔹 یکی از مزیت‌های این آپارتمان، نزدیکی آن به دانشگاه، مسیرهای حمل و نقل عمومی و رستوران‌های معروف است.

🔹 لازم به یادآوری است تعدادی از واحدهای این مجموعه در حال حاضر،‌ طبیعتا پایین‌تر از نرخ فعلی بازار، اجاره شده، که مثلا اجاره یکی از این واحدها فقط ۷۹۷ دلار در ماه است.
————-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا به غذاها و فرهنگ مجارستانی علاقه دارید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، یک خبر خوب برای‌تان داریم.

🔹 این هفته یک فستیوال جالب با موضوع غذا و فرهنگ مجارستانی در تورنتو برگزار خواهد شد.

🔹 فستیوال یک روزه HungaroFest، شنبه اول جون از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۱ شب در میدان Yonge-Dundas برگزار خواهد شد.

🔹 شما در این فستیوال می‌توانید طعم انواع غذاها و دسرهای خوشمزه مجارستانی از Goulash گرفته تا شنیسل و Sweet Chimney Cakes را بچشید.

🔹 همچنین، شاهد اجراهای سنتی و پاپ خوانندگان، نوازندگان و رقصندگان خواهید بود.

🔹 ورود به این فستیوال رایگان است، اما برای خرید غذا و محصولات صنایع دستی، لازم است مقداری پول به همراه داشته باشید.
-
HungaroFest
- Yonge-Dundas Square
- Saturday, June 1, 2024
- 11:00 AM – 11:00 PM
- https://hungarofest.ca/
- https://www.facebook.com/people/HungaroFest-Toronto/61556137964358/
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۹ می ۲۰۲۴ - ۹ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این بانگالوی ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.

🔹 بیشتر خانه‌های این محله سمی‌دیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمی‌دیتچد تبدیل شود.

🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند و یا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند ایده‌آل ساخته است.

🔹 یکی از مهم‌ترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.

🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی داشته باشند.

🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.

🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 حیاط خانه هم که دارای چمن‌کاری و درختان بالغ است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه آجری،‌ ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک دیتچد در نیومارکت در شمال تورنتو در ماه اپریل ۱.۴ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۵.۴ درصد، در سال گذشته ۶.۷ درصد و در ده سال گذشته ۱۲۷ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در حوزه املاک در منطقه ریچموندهیل را دارید، پروژه کاندومینیوم Burnet ،Condos at Rise & Rose که جزئیات آن همین هفته اعلام شد، می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 این پروژه در تقاطع خیابان‌های Yonge و Elgin Mills Rd W واقع شده است.

🔹 این برج ۳۱ طبقه دارد، و قیمت واحدهای آن از ۵۵۷ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۵ هزار دلار همراه با آفر
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه هنوز مشخص نشده، اما خریداران در زمان تحویل باید ۵ درصد دیگر پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ نیز ۱۰ هزار دلار است.

🔹 یکی از مزیت‌هایی که این پروژه دارد این است که Assignment،‌ یعنی اینکه خریدار بخواهد واحد خود را پیش از تحویل، بفروشد، رایگان می‌باشد.

🔹 مزیت دیگر این پروژه هم این است که خریداران می‌توانند کاندوی خود را در دوره پیش از انتقال مالکیت یا همان Interim Occupancy، اجاره بدهند.

🔹 برج‌ لاکچری Burnet Condos at Rise & Rose در منطقه‌ای واقع شده که دارای اقتصاد محلی پررونقی است و حوزه‌های مختلف مانند تکنولوژی و مراقبت‌های بهداشتی را دربرمی‌گیرد.

🔹 این منطقه همچنین، پارک‌های زیبا، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سرسبزی دارد که امکان تفریح بیرون از خانه را برای ساکنان فراهم می‌کند.

🔹 رفت‌وآمد برای ساکنان به دلیل اتصال به شبکه‌ جاده‌ای و نزدیکی به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی مانند GO Transit بسیار آسان است.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه بر عهده شرکت Greenpark است. این شرکت از سال ۱۹۶۷ تاکنون بیش از ۵۴ هزار خانه ساخته است.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک خبر عالی برای طرفداران Banksy و هنر او!

🔹 نمایشگاه بزرگ و خیره‌کننده Art of Banksy Exhibit، امروز چهارشنبه ۲۹ می در Lighthouse ArtSpace تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 در این نمایشگاه، بیش از ۱۲۰ اثر از این هنرمند افسانه‌ای به نمایش درمی‌آید.

🔹 جالب است بدانید برخی از این آثار، پیش از این برای عموم مردم به نمایش درنیامده بود.

🔹 این نمایشگاه، بزرگترین مجموعه خصوصی هنری بنکسی جهان، از جمله مونالیزا Mona Lisa را به نمایش می‌گذارد.

🔹 شما با سر زدن به این نمایشگاه، این شانس را خواهید داشت که نه تنها آثار دیده نشده این هنرمند، بلکه آثار مشهوری مانند Girl with Balloon, Flower Thrower و Rude Copper را نیز از نزدیک تماشا کنید.

🔹 گفتنی است، پیش از این نیز نمایشگاه‌هایی از آثار بنکسی در تورنتو برگزار شده بود.

🔹 در نمایشگاه سال ۲۰۱۸ اتفاق بدی افتاد و یکی از آثار بنکسی به سرقت رفت.

🔹 لازم به ذکر است، بنکسی یک هنرمند سوئیسی و منتقد سیاسی است که در زمینه هنر گرافیتی فعالیت دارد.

🔹 البته، او هنوز نام اصلی خود را فاش نکرده و تصویری نیز از او منتشر نشده است.

🔹 آثار هنری بنکسی که تم سیاسی و اجتماعی دارد، در خیابان‌ها، دیوارها، و پل‌های شهرهای مختلف دنیا به نمایش درآمده ‌است.
- Art of Banksy Exhibit
- 29 May, 2024
- Lighthouse ArtSpace
- 1 Yonge St, Toronto, ON, M5E 1E5
- https://www.banksyexhibit.com/toronto/
- http://www.facebook.com/BanksyExhibit
- http://www.instagram.com/banksyexhibit
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو