🔻اگر پول چندان زیادی در بساط ندارید، اما دلتان می‌خواهید تابستان امسال به یک سفر اروپایی بروید، شانس به شما رو کرده، چون یک شرکت هواپیمایی، پروازهای ارزانی را از انتاریو به مقاصد مختلف در قاره اروپا ارائه کرده است.

🔹 خطوط هوایی PLAY مستقر در ایسلند به‌تازگی نرخ‌های تخفیفی را برای شهرهایی مانند برلین، آمستردام، لندن، پاریس، دوبلین و ... راه‌اندازی کرده است.

🔹 پروازها از مبدا فرودگاه John C. Munro Hamilton انجام می‌شود.

🔹 رزرو این پروازها از ۲۰ تا ۲۶ می ادامه دارد.

🔹 لیست قیمت‌ها (به دلار کانادا) به شرح زیر است:

- ایسلند - ۲۲۰ دلار
- کپنهاگ - ۲۰۱ دلار
- برلین - ۱۷۰ دلار
- دوبلین - ۲۲۰ دلار
- آمستردام - ۲۰۵ دلار
- لندن - ۱۸۰ دلار
- پاریس - ۲۳۰ دلار
- دوسلدورف - ۱۸۵ دلار
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک زن و مرد اهل تورنتو که در بیمارستان توانبخشی کودکان Holland Bloorview شاغل هستند و در آنجا با هم آشنا شده‌اند، در روز ازدواج خود سری به بخش‌های مختلف بیمارستان زدند تا شادی خود را در آنجا نیز جشن بگیرند.

🔹 خانم و آقای Will و Elizabeth Goessaert، در روز عروسی خود به آزمایشگاه پروتز، Daphne Cockwell Spiral Garden و کافه تریای بیمارستان سر زدند.

🔹 الیزابت و ویل هر دو در بهار ۲۰۱۹ کار خود را در Holland Bloorview آغاز کردند.

🔹 الیزابت در بخش Orthotics and Prosthetics Department بیمارستان مشغول به کار شد و ویل نیز به‌عنوان تکنسین کار خود را آغاز کرد.

🔹 آنها از آن زمان با یکدیگر دوست شدند تا این که ویل در ژانویه ۲۰۲۳ از الیزابت خواستگاری کرد.

🔹 ارتباط ویل با بیمارستان توانبخشی کودکان زمانی آغاز شد که فقط ۳ سال داشت. پای چپ او از بدو تولد قطع شده بود و او در این بیمارستان، توانست اولین پای مصنوعی خود را دریافت کند.

🔹 الیزابت می‌گوید بیمارستان Holland Bloorview همیشه جایگاه ویژه‌ای در قلب او خواهد داشت، زیرا داستان عشق او با ویل از آنجا شروع شد.
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه در میدتاون تورنتو که طی دو سال گذشته دو بار لیست شده و فروش نرفته بود، وقتی بار سوم توسط یک مشاور دیگر لیست شد، تازه مشخص شد که چرا در این مدت فروش نرفته است.

🔹 نداشتن پارکینگ مهم‌ترین دلیلی بود که خریداران را از خریدن این خانه منصرف می‌کرد، اما ایجنتی که این موضوع را از ایجنت‌های پیشین پرسیده و متوجه شده بود، دست به کاری زد که باعث شد خانه ظرف کمتر از یک هفته فروخته شود.

🔹 داشتن پارکینگ برای خانه، به ویژه در داخل شهر تورنتو آنقدر مهم است که باعث می‌شود خانه‌ای با ۵ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی، بیسمنت تکمیل و بیش از ۳۵۰۰ فوت مربع زیربنا، برای دو سال روی دست فروشندگان بماند و فروش نرود.

🔹 وقتی ایجنت سوم، امسال خواست برای سومین بار خانه را برای فروش لیست کند، فکر کرد که باید برای نداشتن پارکینگ که مانع اصلی فروش بود، کاری بکند.

🔹 او به روزنامه Globe And Mail می‌گوید: «رفتم سراغ تک تک همسایه‌ها، تا اینکه بالاخره موفق شدم یک گاراژ خصوصی را تا سال ۲۰۲۶ از یکی از همسایه‌ها اجاره کنم. ضمن اینکه بندی هم در قرارداد گذاشتیم که در صورت توافق طرفین، تا سال ۲۰۲۹ هم بتواند تمدید شود.»

🔹 این بار که خانه با قیمت ۴ میلیون دلار به مارکت آمد،‌ ظرف کمتر از یک هفته چند آفر گرفت و نهایتا هم ۵۰ هزار دلار پایین‌تر از این قیمت فروخته شد.

🔹 این خانه که در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان Bloor واقع شده، پیشتر در سال ۲۰۱۳ به قیمت ۱.۵ میلیون دلار، سال ۲۰۰۳ به قیمت ۸۰۰ هزار دلار و سال ۲۰۰۰ به قیمت ۶۲۰ هزار دلار معامله شده بوده است.

🔹 این خانه سه طبقه با نمای آجری که بیش از یک قرن پیش ساخته شده، اخیرا با وسایل لوکس، مانند آیلند دوتایی Caesarstone آشپزخانه، پنجره‌های سراسری و حمام اختصاصی در طبقه دوم بازسازی شده است.

🔹 اتاق غذاخوری دارای درهای فرانسوی قوسی است که به حیات خلوت راه دارد.

🔹 با وجود آنکه این خانه درست در وسط یکی از شلوغ‌ترین محله‌ها قرار دارد، اما آرامش و محله و خیابان مثال‌زدنی است.
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۳ می ۲۰۲۴ - ۳ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روند تغییر نام مهم‌ترین میدان شهر تورنتو یعنی Yonge-Dundas به یک نام آفریقایی که البته در آمریکای شمالی شناخته شده است، در جریان است و پیش‌بینی می‌شود تا پایان امسال نهایی شود.

🔹 اگرچه این تغییر نام سال گذشته در شورای شهر تورنتو تصویب شده، اما همچنان درخواست‌هایی وجود دارد برای اینکه نام فعلی این میدان همچنان حفظ شود.

🔹 شورای میدان Yonge-Dundas هم در جلسه ۱۵ فوریه ۲۰۲۴ خود تغییر نام میدان را به میدان Sankofa Square تصویب کرد.

🔹 استراتژی اجرایی تغییر نام این میدان در ماه جون به کمیته اجرایی و شورای شهر تورنتو ارائه خواهد شد.

🔹 ایده این تغییر نام، دو سال پیش مورد توجه قرار گرفت؛ یعنی زمانی که Henry Dundas، سیاستمدار بریتانیایی دو قرن پیش که نام او روی مکان‌های بسیاری در انتاریو گذاشته شده است، به‌عنوان چهره‌ای مطرح شد که مانع از پایان تجارت برده‌ها می‌شد.

🔹 علاوه بر این میدان، قرار است نام دو ایستگاه مترو که در آن از اسم آقای Dundas استفاده شده هم تغییر کند.

🔹 تازه‌ترین گزارش‌ها نشان می‌دهد، تغییر نام این میدان با نصب تابلوهایی با عنوان جدید Sankofa Square تا پایان امسال رسمی خواهد شد.

🔹 ۱۰ روز پیش در ۱۳ می، تابلوهای این میدان که نام Yonge-Dundas را بر روی خود داشتند، بی‌صدا برداشته شدند.

🔹 هزینه طراحی، ساخت و نصب تابلوهای جدید حدود ۲۰۰ هزار دلار برآورد شده است.

🔹 اپلیکیشن Google Maps نیز چندی پیش نام جدید این میدان را در نقشه خود اضافه کرده است.

🔹 بحث درباره نامگذاری مجدد میدان، دو ایستگاه مترو و یک کتابخانه عمومی زمانی آغاز شد که افرادی درباره پیوندهای Henry Dundas با برده‌داری صحبت به میان آوردند، برخی از منتقدان این تغییر نام ادعا می‌کنند که این نگرانی‌ها ناشی از تفسیر نادرست تاریخ است.

🔹 نام جدید این میدان یعنی Sankofa از فرهنگ کشور غنا سرچشمه گرفته و به معنای عمل بازاندیشی درباره گذشته است. Sankofa نام شناخته شده‌ای در آمریکای شمالی و انگلیس است، از جمله در ۲ شهر واشنگتن دی‌سی و نیواورلئان استفاده شده است.
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن کانادا، درست مانند درختان گیلاس معروف در های پارک تورنتو، معمولا در بهار شکوفا می‌شود و در اواخر اپریل و اوائل می به اوج خود می‌رسد.

🔹 ولی امسال، در حالی که شکوفه‌های گیلاس طبق زمان‌بندی خودشان عمل کردند، بازار مسکن، در انتظار گرمای یک ریکاوری اقتصادی، همچنان کند باقی ماند.

🔹 کاهش قابل انتظار نرخ بهره‌ در ماه جون، به طور بالقوه می‌تواند آنچه این بازار نیاز دارد را برایش فراهم کند.

🔹 آخرین داده‌های منتشر شده توسط نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد میزان فروش ملک در ماه اپریل ۱.۷ درصد کمتر از ماه پیش از آن بوده است.

🔹 این کاهش در فروش با رشد غیرمنتظره‌ی موجودی خانه‌ها همراه بوده است.

🔹 انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA در گزارش خود یادآور شده لیستینگ‌های جدید در سراسر کانادا، در ماه اپریل ۳ درصد نسبت به ماه پیش از آن، افزایش یافته است.

🔹 به طور خاص در تورنتو، لیستینگ‌های جدید در اپریل ۴۷ درصد نسبت به ماه مشابه در سال قبل رشد داشته است.

🔹 اما چشم‌انداز بلندمدت‌تر بازارهای کانادا روند نویدبخشی را آشکار می‌سازد. میزان فروش در ماه اپریل امسال نسبت به همین ماه در سال پیش، ۱۰ درصد افزایش داشته است.

🔹 معاملات مسکن از اوایل سال ۲۰۲۳، با وجود برخی نوسان‌ها، روند رو به رشد خود را حفظ کرده است.
———-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در تورنتو زندگی می‌کنید حتما برای‌تان جالب خواهد بود، بدانید مشاغل مختلف در این شهر چقدر دستمزد دارند؛ دستمزد کدام مشاغل بیشتر است و دارندگان کدام مشاغل دستمزد کمتری دارند.

🔹 اخیرا یک کارشناس سیاست‌گذاری در شهرداری تورنتو به نام Matt Elliott، دستمزدها در این شهر را تجزیه و تحلیل کرده و به نتایج جالبی هم دست یافته است.

🔹 شهرداری تورنتو قرار است تابستان امسال، به عنوان بخشی از آپدیت برنامه سیاست دستمزد منصفانه، دستمزدهای گیگ جاب‌ها را افزایش دهد.

🔹 بیشترین دستمزدها بر حسب ساعت را در تورنتو این مشاغل دارند:

- جوشکار: ۶۸ تا ۷۰ دلار
- تعمیرکار آسانسور: ۶۷ دلار
- تعمیرکار AC و یخچال: ۶۰ دلار
- لوله‌کش‌: ۵۷ دلار
- نصاب آبپاش‌های اتوماتیک در صورت بروز حریق (سیستم‌های اسپرینکلر): ۵۵ دلار
- اپراتور جرثقیل: ۵۳ دلار
- جوشکار دیگ بخار: ۵۳ دلار

🔹 پایین‌تر دستمزد در تورنتو را نگهبانان ساده سکوریتی، نظافتچی‌ها و تمیزکنندگان پنجره‌ها دارند که برای همه آنها ۱۷.۲۱ دلار در ساعت است.

🔹 در حال حاضر حداقل دستمزد در انتاریو ۱۶.۵۵ دلار است که از ابتدای اکتبر امسال قرار است به ۱۷.۲۰ دلار برسد.

🔹 اما در خود شهرداری تورنتو این سه نفر بیشترین دستمزد را در سال دریافت می‌کنند: Rick Leary مدیر عامل TTC معادل ۵۶۲ هزار دلار، Paul Johnson رئیس بخش مدیریت ۴۱۷ هزار دلار و Chung Wong رئیس پلیس تورنتو ۳۷۸ هزار دلار.

🔹 یک گزارش که اخیرا منتشر شده نشان می‌دهد کسانی که در تورنتو و منطقه تورنتوی بزرگ GTA زندگی می‌کنند باید حداقل ۲۵ دلار درآمد در ساعت داشته باشند تا بتوانند از پس هزینه‌های زندگی بر بیایند. #کانادا_بازار_کار
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دستمزد اکثر پرستاران در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت Long-Term Care Homes انتاریو قرار است از ابتدای جولای امسال افزایش پیدا کند.

🔹 دستمزد پرستاران خانه‌های مراقبت طولانی مدت در حال حاضر ۳۲.۲۲ دلار در ساعت است که پس از این افزایش به ۳۳.۹۹ دلار خواهد رسید.

🔹 این خبر را انجمن پرستاران انتاریو Ontario Nurses’ Association یا ONA اعلام کرده و گفته این افزایش طی دو سال اعمال خواهد شد.

🔹 این بیشترین افزایش دستمزد این گروه از پرستاران طی ۳۰ سال گذشته است.

🔹 خانه‌های مراقبت‌های بلندمدت، مکان‌هایی هستند که خدمات پزشکی، پرستاری و مراقبتی را به افرادی ارائه می‌دهند که نیازمند مراقبت‌های دائم و مداوم هستند، به ویژه سالمندان و افرادی که از ناتوانی‌های جسمی یا ذهنی رنج می‌برند.

🔹 اعضای انجمن پرستاران انتاریو ONA را بهیاران، پرستاران ثبت شده، کارکنان پشتیبانی شخصی، دستیاران مراقبت‌های بهداشتی و برخی خدمتکاران در خانه‌های مراقبت طولانی هستند.

🔹 خانم Erin Ariss رئیس این انجمن صنفی می‌گوید این افزایش دستمزد، نخستین گام برای به رسمیت شناختن کار سخت پرستاران و متخصصان بهداشت در این بخش است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تعطیلات این آخر هفته فرصت بسیار مناسبی برای علاقمندان به تاریخ است که در جذاب‌ترین ساختمان‌های تاریخی تورنتو که معمولا ورود به آنها برای عموم مردم محدود شده است، گشت‌وگذار کنند

🔹 ایونت Doors Open Toronto در روزهای شنبه و یکشنبه ۲۵ و ۲۶ می در نقاط مختلف شهر برگزار خواهد شد و شما می‌توانید به‌صورت رایگان از ساختمان‌های مختلف اداری و تاریخی که در روزهای عادی بازدید از آنها ممکن نیست و یا باید برای ورود به آنها بلیت بخرید، بازدید‌ کنید

🔹 در ایونت امسال، بیش از ۱۵۰ ساختمان و سایت تاریخی درهای خود را به روی عموم مردم باز خواهند کرد و شما با بازدید از آنها به گوشه‌هایی از تورنتو دسترسی خواهید داشت که شاید حتی روح‌تان از وجود آنها خبر نداشته باشد

🔹 شما در این ایونت می‌توانید از استودیوهای هنری مانند 401Richmond و All Ours Studio بازدید کنید، در مکان‌های اسرارآمیزی مانند Ashbridge Estate و ایستگاه متروی Lower Bay جستجو کنید

🔹 در City Hall اجازه دسترسی به دفتر شهردار را خواهید داشت، اتفاقی که بسیار کم رخ می‌دهد. همچنین، می‌توانید به Council Chamber، Hall of Memory بروید و از طبقه بیست و هفتم Observation Deck به بیرون خیره شوید

🔹 بیشتر این ساختمان‌ها در هر دو روز ۲۵ و ۲۶ می بین ساعت ۱۰ صبح تا ۵ بعدازظهر باز خواهند بود. اما برخی از آنها نیز تنها یک روز باز هستند یا این که ساعت کار آنها کمتر است

🔹 می‌توانید لیست کامل ساختمان‌های حاضر در این ایونت را در وب‌سایت toronto.ca مشاهده کنید

🔹 ۱۵ تا از مهم‌ترین ساختمان‌ها در اینجا آمده است:
- Toronto Zoo Wildlife Health Centre
- RCLUB Motoring Club
- The Redwood Building
- Ashbridge Estate
- Allan I. Carswell Astronomical Observatory
- QUESTXO Chocolate Lab
- The Carlu
- The ZoomerPlex
- Mackenzie House
- Ontario Association of Architects Headquarters
- Gibraltar Point Centre for the Arts
- City of Toronto Archives
- Scarborough Museum
- Port Lands Flood Protection Project
- Toronto City Hall

🔹 برای اطلاع بیشتر:
- Doors Open Toronto
- Multiple Venues
- May 25 – 26, 2024
- 12:00 AM – 11:59 PM
——
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻مهاجر ساکن نورث‌ یورک تورنتو که ۷۰ میلیون دلار در لاتاری برنده شده می‌گوید هنگامی که موجودی حساب بانکی خود را دید، چنان هیجان‌زده شد که به معنای واقعی کلمه از روی صندلی پرت شد.

🔹 نماینده OLG که با Greg Chialtas تماس گرفته بود تا خبر برنده شدن را به او بدهد، از او خواسته بود تا حساب بانکی خود را چک کند و به او گفته بود: وقتی وارد حساب بانکی خود شوید،‌ میزان موجودی شما شبیه یک شماره تلفن بین‌المللی به نظر خواهد رسید.»

🔹 وقتی Chialtas وارد حسابش شد، چشمانش گشاد شد، چند کلمه‌ی رکیک بر زبان آورد، و با تکان خوردن دست‌هایش از روی صندلی افتاد و همزمان اشک شوق ریخت و از شدت خوشحالی قهقهه زد.

🔹 این پدر مجرد به OLG گفت او در حالی که برای خرید مواد غذایی بیرون بوده، بلیت را خریده است و شماره‌هایی را انتخاب کرده که برای فرزندان، خواهر و برادرها و سایر اعضای خانواده‌ی بزرگ یونانی‌اش که به گفته‌ی خودش بسیار صمیمی هستند، معنادار است.

🔹 او گفت: «این کمی کلیشه‌ای است، اما هیچ جور دیگری نمی‌خواستم شماره‌ها را انتخاب کنم.»

🔹 آقای Chialtas، کارمند بازنشسته دولت است که اخیرا هم با برخی مشکلات سلامتی روبرو شده است: «وقتی مطمئن شدم برنده شده‌ام، با برقراری تماس تصویری، خانواده‌ام را از این اتفاق بزرگ باخبر کردم،‌ اما هیچ‌کس حرف من را باور نکرد. کمی طول کشید تا آن‌ها را متقاعد کنم که این حقیقت دارد.»

🔹 وی درباره‌ی اینکه قصد دارد با این پول بادآورده چه کار کند، گفت که برنامه‌های بزرگی دارد: «شما با این پول می‌توانید هر چیزی بخرید. اما خاطرات تنها چیزی هستند که به یاد خواهد ماند. به این فکر می‌کنم که چگونه می‌توانیم خاطراتی بسازیم که یک عمر برای هر کدام از ما ماندگار باشد.»

🔹 او گفت در کوتاه مدت می‌خواهد سفر کند و اطمینان حاصل کند که بچه‌هایش تحصیلات خود را به پایان برسانند. همچنین می‌خواهد برای خانواده‌ی نزدیکش چند ماشین و خانه‌ی جدید بخرد و به جامعه کمک کند: «کارهای خیر زیادی وجود دارد که باید انجام دهم، یعنی نه فقط می‌خواهم انجام دهم، بلکه باید انجام دهم. و من آن را محقق خواهم کرد.»

🔹 آقای Chialtas بلیت برنده خود را از Yonge-Sheppard Centre در نورث یورک تورنتو خریده بود.
————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۴ می ۲۰۲۴ - ۴ خرداد ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شورای شهر تورنتو با تصویب یک طرح اجازه داد تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های کوچکی به ارتفاع حداکثر ۶ طبقه، با حداکثر ۳۰ واحد مسکونی، در خیابان‌های اصلی سراسر شهر ساخته شود.

🔹 پیش از این، ساخت تاون‌هاوس و آپارتمان‌های کوچک فقط در مناطق مشخص شده شهر مجاز بود و تنها این امکان وجود داشت که آپارتمان‌های ۶ طبقه با حداکثر ۶۰ واحد از سمت راست در کنار جاده‌های اصلی ساخته شود.

🔹 پیش‌بینی می‌شود این طرح، تراکم متوسطی در مسیرهای ترانزیتی و کریدورها ایجاد کند.

🔹 همچنین، با اجرای این طرح ۳۱ هزار قطعه زمین بیشتر برای توسعه مسکن در اختیار شهر قرار خواهد گرفت.

🔹 گفتنی است، برخی از اعضای شورای شهر تلاش کردند تا خیابان‌های اصلی بخش‌های خود، از جمله Don Valley East County را از این طرح مستثنی کنند، اما موفق نبودند.

🔹 با وجود آنکه خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو می‌گوید تورنتو با بحران جدی مسکن روبه‌رواست و باید خانه‌های بیشتری ساخته شود، مخالفانی هم وجود دارند که معتقدند شورای شهر برای تایید این طرح عجله کرده است.

🔹 همچنین، یک مطالعه امکان‌سنجی درباره‌ این طرح هشدار داده که حتی اگر شهرداری محدودیت‌های منطقه‌بندی را هم تسهیل کند، سقف ۳۰ واحدی تعیین‌ شده برای این طرح موجب می‌شود که در مناطقی مانند اسکاربرو از نظر مالی توجیه نداشته باشد.

🔹 یادآور می‌شود، هدف تورنتو این است که تا سال ۲۰۳۰ تعداد ۲۸۵ هزار خانه جدید در شهر بسازد.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک زن و شوهر اهل تورنتو زمانی که می‌خواستند برای نوسازی خانه خود برنامه‌ریزی کنند، سراغ همسایه‌های خود رفتند و موضوع را با آنها در میان گذاشتند تا از جنگ و جدل‌های احتمالی جلوگیری کنند. با این حال، پروژه نوسازی، خساراتی به خانه همسایه زد و باعث شد رابطه دوستانه آنها تبدیل به یک جنگ تمام عیار شود.

🔹 خانه ۱۲۰ ساله همسایه آنها دچار آسیب شده و حالا این همسایه درخواست ۲۰۰ هزار دلار غرامت کرده است.

🔹 خانه خانواده Button در محله Beaches تورنتو واقع شده و با یک دیوار مشترک از خانه خانواده Shifrin جدا می‌شود.

🔹 خانواده Shifrin در ابتدا از پروژه نوسازی خانه همسایه خود حمایت کردند، اما بعد از شروع ساخت‌وساز، خانواده Button را به دادگاه کشاندند.

🔹 آنها می‌گویند فعالیت‌های ساختمانی از آنچه مورد توافق قرار گرفته بود، بسیار فراتر رفته، و برنامه‌ آنها برای فروش خانه‌ و همچنین، احساس امنیت‌شان را در معرض خطر قرار داده است.

🔹 براساس اسناد شهرداری، این بازسازی شامل تغییراتی مانند اضافه کردن طبقه دوم و ملحقاتی به بخش پشتی خانه و یک ایوان می‌شود.

🔹 با این حال، خانواده Shifrin وقتی از سفر برگشتند و دیدند کل خانه همسایه تخریب شده، شوکه شدند.

🔹 در واقع، پروژه نوسازی و افزودن بخش‌هایی به خانه، تبدیل شد به تخریب و گودبرداری آن.

🔹 خانواده Shifrin می‌گویند دیوارها و سقف‌های خانه‌ چوبی ۱۲۰ ساله‌شان در اثر پروژه‌ نوسازی همسایه ترک خورده، عملیات گودبرداری بدون کسب اجازه آنها به داخل ملک‌شان کشیده شده و سنجاب‌ها و راکون‌ها از طریق سوراخی که در ساخت‌وساز ایجاد شده، وارد فضای سقف داخلی ملک آنها شده‌اند.
———
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگرچه میانگین قیمت خانه در تورنتوی بزرگ GTA همچنان به جای کاهش در حال افزایش است، اما گزارش جدیدی نشان می‌دهد که هنوز هم می‌شود در برخی مناطق، خانه‌های مقرون به صرفه پیدا کنید.

🔹 شرکت املاک Wahi تعداد ۲۰ نقطه را در تورنتوی بزرگ شناسایی کرده که در آن قیمت متوسط خانه زیر یک میلیون دلار است.

🔹 اگرچه هیچ یک از آنها در داخل خود شهر تورنتو نیستند، اما فاصله زیادی هم تا مرکز شهر ندارند.

🔹 این گزارش شامل خانه‌های دیتچد،‌ سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس است.

🔹 یافته‌های این گزارش درباره تعداد خانه‌هایی که زیر یک میلیون دلار در مناطق مختلف فروش رفته را در لیست زیر می‌توانید ببینید:

- Oshawa, Durham - 143 Sales, Average: $775,000

- Georgina, York: 32 Sales, Average: $780,000

- Brock, Durham, 10 Sales, Average:$789,000.00

- Clarington, Durham, 118 Sales, Average:$817,500.00

- Burlington, Halton, 67 Sales, Average:$900,000.00

- Uxbridge, Durham, 13 Sales, Average:$900,000.00

- Scugog, Durham, 15 Sales, Average:$905,000.00

- Whitby, Durham, 89 Sales, Average:$910,000.00

- Brampton, Peel, 215 Sales, Average:$911,500.00

- Halton Hills, Halton, 45 Sales, Average: $917,500.00

🔹 فقط دو تا از این مناطق یعنی Brock و Clarington هر دو بیش از ۱۰۰ کیلومتر با تورنتو فاصله دارند.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این ویدئو یک خانه دیتچد ۴ خوابه با یک بیسمنت تکمیل مستقل را معرفی می‌کند که روز گذشته در بازار برای فروش لیست شده است.

🔹 مونا ممتاز کارشناس بازار املاک در تورنتو در این ویدئو توضیح می‌دهد، این خانه با نمایی از آجر و سنگ در منطقه جنوب شرقی Barrie انتاریو واقع شده است.

🔹 چهار اتاق خواب این خانه در طبقه بالا قرار دارد و تمام خانه هم رنگ‌آمیزی شده است. اتاق مستر با حمام اختصاصی نیز در همین طبقه است.

🔹 این خانه ۴ سرویس بهداشتی نیز دارد.

🔹 سالن نشیمن که دارای کفپوش چوبی و شومینه گازی است و همچنین، لاندری در طبقه همکف قرار دارد.

🔹 آشپزخانه نیز که در طبقه همکف قرار گرفته، دارای طراحی اپن کانسپت است.

🔹 یکی از جذابیت‌های خانه این است که درهای پاسیوی آن به یک ایوان بزرگ باز می‌شود و در آنجا هم یک آلاچیق وجود دارد که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 بیسمنت خانه که تکمیل‌شده و در ورودی جداگانه دارد، دارای امکاناتی مانند یک اتاق استراحت بزرگ، اتاق خواب اضافی و حمام است و می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این خانه همچنین، ظرفیت پارک ۴ خودرو در Driveway و ۲ خودرو در گاراژ دارد.

🔹 ابعاد زمین این خانه که در محدوده Big Bay Point Rd و Prince Will واقع شده، ۳۹ در ۱۱۱ فوت و قیمت آن ۱.۱ میلیون دلار تعیین شده است.

🔹 زندگی در این خانه برای خانواده‌هایی که فرزند دارند، بسیار ایده‌آل است، زیرا آنها با یک پیاده‌روی کوتاه می‌توانند به مدارس، پارک‌ها، مراکز پزشکی، زمین‌های تنیس، بسکتبال و بیسبال برای بچه‌ها دسترسی داشته باشند.

🔹 همچنین، از این خانه فقط چند دقیقه تا اسکله، Hwy 400، فروشگاه‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و Friday Harbour فاصله وجود دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻این هفته یک بازار کشاورزان جدید در تورنتو افتتاح شد و شما هر هفته پنجشنبه می‌توانید از ساعت ۱۶ تا ۱۹:۳۰ به این بازار سر بزنید.

🔹 بازار Underpass Park Farmers در شماره ۲۹ خیابان Lower River واقع شده است و در آنجا محصولات محلی و دست‌ساز فروخته می‌شود.

🔹 در این بازار، علاوه بر محصولات تازه و محلی، غذاهای آماده، نوشیدنی‌ها و خوراکی‌های مختلف نیز ارائه می‌شود.

🔹 شکلات‌فروشی Chachalate نیز در بازار حضور دارد.

🔹 این مکان همچنین پر از اینستالیشن‌های هنری منحصربه‌فرد است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای فروش

🔹 خانه نوساز در ریچموندهیل

🔹 چهار خوابه

🔹 ۳۲۵۰ فوت مربع زیربنا

🔹 واقع در نزدیکی تقاطع King & Bathurst

🔹 توسط سازنده بسیار خوب

🔹 زیر قیمت بیلدر

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک استوری امروز در آتش تورنتو و یا با پرویز کاشانی @parvizskashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻به‌تازگی حرف و حدیث‌هایی مطرح شده که از ساخت یک ترن هوایی جدید در Canada's Wonderland خبر می‌دهد.

🔹 در اواسط سال ۲۰۲۳ بود که Canada's Wonderland برای سنجش افکار عمومی درباره سه طرح جداگانه ترن هوایی، یک نظرسنجی انجام داد.

🔹 یکی از این طرح‌ها توجه قابل ملاحظه‌ای را به خود جلب کرد.

🔹 این طرح شامل یک ترن هوایی است که در بخش Wonder Mountain پارک تعبیه شده است.

🔹 اکنون پس از گذشت یک سال، ساخت یک وسیله جدید در همین بخش پارک آغاز شده است.

🔹 خانم Grace Peacock، مدیر ارتباطات Canada's Wonderland می‌گوید جزئیات بیشتر در این رابطه، اواخر امسال به اشتراک گذاشته خواهد شد.

@AtashDaily

🔻دولت انتاریو فروش مشروبات الکلی در فروشگاه‌های مواد غذایی را گسترش می‌دهد و فروش این محصولات را زودتر از موعد مقرر، یعنی در تابستان امسال، به فروشگاه‌های زنجیره‌ای کوچک نیز می‌رساند.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، امروز (جمعه) اعلام کرد: «ما به وعده خود برای دادن حق انتخاب به مصرف‌کنندگان در انتاریو، همانند سایر کانادایی‌ها، عمل می‌کنیم و این کار را حتی زودتر از آنچه در ابتدا قول داده بودیم، انجام می‌دهیم.»

🔹 گسترش فروش مشروبات الکلی در فروشگاه‌های مواد غذایی قرار است از اول آگوست آغاز شود.

🔹 در این تاریخ، فروشگاه‌های مواد غذایی دارای مجوز می‌توانند فروش مشروب‌های آماده و همچنین بسته‌های بزرگ‌تر آبجو را آغاز کنند.

🔹 فروشگاه‌های زنجیره‌ای کوچک نیز می‌توانند از پنجم سپتامبر فروش آبجو، سیدر، شراب و نوشیدنی‌های آماده را آغاز کنند.

🔹 از ۳۱ اکتبر، تمامی فروشگاه‌های مواد غذایی و فروشگاه‌های بزرگ مجاز، قادر به فروش آبجو، سیدر، شراب و نوشیدنی‌های آماده، از جمله بسته‌های بزرگ‌تر خواهند بود.

🔹 فورد گفت: «در هفته‌ها و ماه‌های آینده، مردم انتاریو، مانند بسیاری از کانادایی‌ها در سراسر کشور، می‌توانند در راه رفتن به کلبه‌ی ییلاقی خود یا برای باربیکیو تابستانی، راحت یک بطری آبجو یا یک بطری شراب خریداری کنند و در عین حال، فرصت بیشتری برای حمایت از کارخانه‌های آبجوسازی و شراب‌سازی محلی انتاریو داشته باشند.»

🔹 دولت انتاریو قرار است برای راه‌اندازی زودهنگام این طرح یک بودجه ۲۲۵ میلیون دلاری در اختیار شرکت Beer Store قرار دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر قصد دارید در تورنتو، واحد کاندو پیش خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون، یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این پروژه در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay و Lower Simcoe واقع شده است.

🔹 این برج، ۶۰ طبقه و ۹۰۲ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۴۶ تا ۹۱۷ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدها از ۱.۲۹۸ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و بین ۵۹۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۵۲۰ هزار دلار متغیر است.

🔹 ساختار پرداخت پروژه با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز
- ۵ درصد در زمان تحویل پروژه
🔹 زمان تحویل این پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ خواهد بود.

🔹 برخی از امکانات این برج:
- باربیکیو
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- استودیوی فیتنس
- اتاق بازی
- سالن اجتماعات
- اتاق تئاتر
- زمین‌های ورزشی
- منطقه کودکان
- تراس روی پشت بام با محوطه غذاخوری در فضای باز


🔹 برج Q Tower که کاربری مسکونی و فروشگاهی دارد، دارای چشم‌اندازی بسیار زیبا از دریاچه انتاریو است.

🔹 این برج و منطقه‌ای که در آن قرار گرفته، ویژگی‌هایی دارد که زندگی برای ساکنان را بسیار راحت می‌کند.

🔹 برای مثال، برج بسیار به مسیرهای تراموا و اتوبوس TTC نزدیک است. ساکنان به فاصله ۱۰ دقیقه پیاده‌روی با ایستگاه Union فاصله دارند و از طریق آن، به مترو متصل می‌شوند.

🔹 همچنین، فاصله آن با مراکز شغلی مانند Financial District و Hospital Row و موسسه‌های آموزشی مانند OCAD و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین) بسیار کوتاه است.

🔹 این برج به سیستم زیرزمینی PATH تورنتو که دارای گزینه‌های خرید و غذاخوری است، متصل است.

🔹 نزدیکی به Harbourfront هم باعث می‌شود ساکنان به راحتی با کشتی به Toronto Islands بروند.

🔹 شرکت‌های معتبر Lifetime Development و DiamondCorp سازنده این پروژه هستند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari