🔻تازه‌ترین گزارش درباره بازار اجاره در شهرهای مختلف کانادا در ماه اپریل نشان می‌دهد، شهرهای ونکوور و تورنتو همچنان گران‌ترین شهرهای این کشور هستند.

🔹 این گزارش که توسط سایت Zumper تهیه شده نشان می‌دهد اجاره یک واحد یک خوابه در ماه اپریل در ونکوور ۲٬۶۶۰ و در تورنتو ۲٬۵۰۰ دلار بوده است.

🔹 اجاره واحد دو خوابه هم در شهرهای ونکوور و تورنتو به ترتیب ۳٬۷۵۰ و ۳٬۲۰۰ دلار بوده است.

🔹 این گزارش نشان می‌دهد اجاره واحدهای یک خوابه در ونکوور در یک ماه گذشته ۴ دهم درصد و در یک سال گذشته ۲.۳ درصد افزایش داشته است. اما این روند برای واحدهای دوخوابه معکوس بوده، چون در یک ماه ۱.۱ درصد و در سال ۱.۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 اما در تورنتو، میزان رشد اجاره واحدهای یک خوابه ۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۲ درصد بوده است. این میزان افزایش برای واحدهای دو خوابه به ترتیب ۹ دهم و ۳.۶ درصد بوده است.

🔹 سه شهر دیگر کانادا که اجاره در آنها بالاتر از بقیه است به ترتیب برنابی، ویکتوریا و هلیفکس است.

🔹 براساس این گزارش اجاره‌ها در ماه اپریل در ۱۳ شهر کانادا افزایش یافته، در ۳ شهر تغییر چندانی نداشته و در ۷ شهر کاهش یافته است.»

🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند بازار اجاره در کانادا داغی چند سال گذشته را نخواهد داشت، به ویژه با توجه به تلاش‌های گسترده دولتی برای افزایش واحدهای مسکونی، و نیز اگر کاهش نرخ بهره اتفاق بیفتد.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۱۷ می ۲۰۲۴ - ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک همایش با این موضوع که «چگونه رهبر و طراح زندگی خود باشیم» در این ماه در کامیونیتی ایرانیان کانادا در تورنتو برگزار شد.

🔹 اسپانسر این همایش سه روزه، خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو بود.

🔹 چهره‌های شناخته‌شده‌ای از جمله خانم شالی زمردی، مجری شبکه فاکس نیوز و دکتر ثمینه شهیم، استاد روانشناسی، پژوهشگر و سخنران Tedx در این همایش حضور داشتند.

🔹 این همایش در روز دوم خود با حضور بسیاری از پزشکان، روانپزشکان و افراد متخصص در سایر حوزه‌ها ادامه پیدا کرد.

🔹 سخنرانان این همایش، ایده‌های خود را در قالب Tedx و در موضوعاتی با عناوین «هوش مصنوعی و ما»، «معمار اصالت»، «توان مالی»، «مردم خشنود» و «جنون رسانه‌های اجتماعی» ارائه دادند.

🔹 هدف از برگزاری این جلسات سخنرانی، ارائه ابزارهای عملی قابل استفاده در زندگی خصوصی و حرفه‌ای و گرایش به سمت کشف هدف و پتانسیل واقعی افراد بود.

🔹 اولین سخنران این همایش، خانم دکتر شهیم بود که به ایراد سخنانی در زمینه رهبری زندگی پرداخت و یک تمرین کارگاهی به صورت آموزش تعاملی نیز برگزار کرد.

🔹 این استاد روانشناسی در سخنان خود به این موضوع اشاره کرد که هر یک از عناصر ذهن، بدن، قلب و روح مستحق توجه برابر هستند.

🔹 او همچنین، در مورد ابزارهای روانشناختی و سلامتی صحبت کرد که باعث می‌شوند ما به‌طور موثرتری زندگی خود را طراحی و رهبری کنیم.

🔹 پس از سخنرانی دکتر شهیم، خانم شالی زمردی برنامه رقص را در این همایش افتتاح کرد و لحظاتی خوش را به حاضران هدیه داد.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻شاخ کریپتو Crypto King در تورنتو که به ۴۰ میلیون دلار کلاهبرداری از ۱۶۰ نفر متهم شده و بازداشت شده بود، با ۱۰۰ هزار دلار وثیقه از طرف والدین خود آزاد شد.

🔹 پیشتر اعلام شده بود که او به استرالیا گریخته، ولی معلوم نیست آیا او بازگشته یا اساسا خبر فرار او به استرالیا صحت نداشته است.

🔹 این جوان اهل تورنتو ، که Aiden Pleterski نام دارد، و ۲۵ سال دارد، متهم است به بهانه سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال و ارزهای خارجی، از این افراد کلاهبرداری کرده است.

🔹 والدین Aiden با سپردن وثیقه ۱۰۰ هزار دلاری موفق به آزادی او شده‌اند، اما این آزادی مشروط به تحویل دادن پاسپورت، عدم تماس با سرمایه‌گذاران، خودداری از گذاشتن هرگونه مطلب در رسانه‌های اجتماعی درباره‌ی موضوعات مالی، و عدم خرید و فروش رمز ارزها شده است.

🔹 همکار ۲۷ ساله او هم به نام Colin Murphy نیز به کلاهبرداری متهم شده است.

🔹 پلیس منطقه‌ی Durham می‌گوید بازداشت این دو نفر به دنبال تحقیقاتی ۱۶ ماهه صورت گرفته است.

🔹 پلیس می‌گوید از جولای ۲۰۲۲ «شکایات متعددی» درباره‌ی یک سرمایه‌گذاری کلاهبردارانه توسط Pleterski دریافت کرد.

🔹 در ادامه تحقیقات پلیس از وجود فرد دیگری به نام Murphy مطلع شد که مدعی «سودهای هنگفت هفتگی از طریق سرمایه‌گذاری» بود.

🔹 پلیس مدعی است که قربانیان فکر می‌کردند که این پول‌ها از طرف آنها سرمایه‌گذاری می‌شود.

🔹 مدارک نشان می‌دهد Aiden Pleterski قراردادی با مالباختگان امضا کرده که به آنها وعده داده بود تا ۳۰ درصد سود را به آنها بدهد،‌ مشروط بر اینکه آنها میزان سرمایه خود را هر دو هفته ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش دهند.

🔹 اکنون بیش از یک سال و نیم است سرمایه‌گذاران در تلاش هستند تا بیش از ۴۰ میلیون دلاری را که برای سرمایه‌گذاری در روز ارز و ارزهای خارجی در اختیار آنها گذاشته بودند، پس بگیرند.

🔹 شاخ کریپتو ۲۵ ساله در تورنتو ۱۶ میلیون دلار از پول‌های مردم را صرف چیزهایی مانند اجاره‌ی جت شخصی، رفتن به مسافرت، افزودن خودروهای لوکس از جمله مک‌لارن، دو بی‌ام‌و و یک لامبورگینی به کلکسیون خود و اجاره کردن عمارت در کنار دریا کرده است.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻تورنتو قلب تپنده اقتصاد و فرهنگ کانادا به حساب می‌آید، اما یک رتبه‌بندی جدید نشان داده این شهر نه تنها در کانادا بلکه در جهان نیز سرآمد است.

🔹 تورنتو در فهرست جدید برترین شهرها برای دوستداران فرهنگ Adobe Express در رتبه ۱۴ قرار گرفت.

🔹 این رتبه‌بندی از داده‌های OpenStreetMap و songkick.com استفاده کرده و طیف وسیعی از معیارها، از جمله تعداد سالن‌های تئاتر، کتابخانه‌ها، مراکز هنری، سینما، اینستالیشن‌های هنری، گالری‌ها، موزه‌ها، کنسرت‌ها، مکان‌های تاریخی، آثار هنری و ... در آن مورد بررسی قرار گرفته است.

🔹 در میان شهرهای آمریکای شمالی، نیویورک و لس‌آنجلس بالاتر از تورنتو قرار گرفتند.

🔹 پاریس نیز رتبه اول این فهرست را به دست آورد و به‌عنوان الهام‌بخش‌ترین شهر فرهنگی در سراسر جهان شناخته شد.

🔹 در میان شهرهای کانادا، مونترال در رتبه هجدهم این فهرست قرار گرفت، یعنی ۴ پله پایین‌تر از تورنتو.

🔹 جالب است بدانید شهر ونکوور حتی در بین ۴۰ شهر برتر نیز قرار نگرفت.
————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن CMHC، نشان می‌دهد آمار ساخت‌وسازهای جدید در کانادا برای دومین ماه پیاپی کاهش یافته است.

🔹 بر اساس داده‌هایی که شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp منتشر کرد، سازندگان در اپریل ساخت ۲۴۰ هزار واحد مسکونی را شروع کرده‌اند، که این رقم با پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی در یک نظرسنجی از بلومبرگ نیز همخوانی دارد.

🔹 با این کاهش ۸ دهم درصدی در یک ماه، میانگین شش‌ماهه به ۲۳۸ هزار واحد می‌رسد، که کمترین میزان از جون گذشته است.

🔹 به گفته‌ی CMHC، در اپریل ساخت‌وساز ۵۴ هزار واحد مستقل تک‌خانواری و ۱۸۶ هزار واحد چندخانواری آغاز شده است.

🔹 به لحاظ منطقه‌ای، کاهش ساخت‌وسازها در انتاریو ۸ دهم درصد و در کبک و بریتیش‌کلمبیا به ترتیب ۱۳ و ۱۱ درصد بوده است.

🔹 با وجود اعلام میلیاردها دلار وام جدید و کمک مالیاتی از طرف دولت فدرال، با هدف ترغیب ساخت‌وسازها، داده‌های جدید نشانه‌های چندانی از شدت گرفتن فعالیت‌های ساختمانی مسکونی به دست نمی‌دهد.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در این باره می‌نویسد، به خاطر سیل ساکنان موقتی که رشد جمعیت کشور را به یکی از بالاترین سطوح در بین کشورهای توسعه‌یافته رسانده، کمبود مزمن خانه در کانادا وخامت هرچه بیشتری پیدا کرده است.

🔹 گزارش CMHC برآورد کرده کانادا تا سال ۲۰۳۰ به ساخت دست‌کم ۳.۵ میلیون واحد مسکونی اضافی نیاز دارد تا استطاعت خرید را به این بازار برگرداند.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر هدف‌گذاری کرده که شتاب ساخت‌وسازها را دو برابر کند تا امکان ساخت ۳.۹ میلیون خانه تا سال ۲۰۳۱ فراهم گردد.

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BOM، می‌گوید: «با وجود مصاحبه‌ها و بیانیه‌های پر سر و صدای سیاستمداران، واقعیت این است که ساخت‌وسازهای جدید خانه همچنان رو به کاهش است.»
————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که اعلام شده بود اعضای کتابخانه عمومی تورنتو می‌توانند از پنجشنبه به‌صورت رایگان از CN Tower بازدید کنند، به دلیل تقاضای بسیار زیاد مردم، سایت کتابخانه از دسترس خارج شد.

🔹 پذیرش رایگان برای CN Tower قرار بود در ساعت ۲ بعدازظهر پنجشنبه به سایت tpl:map اضافه شود، اما به دلیل از دسترس خارج شدن سایت، تعداد زیادی از متقاضیان نتوانستند ثبت‌نام کنند.

🔹 آن‌طور که مردم در شبکه‌های اجتماعی گفته‌اند، سایت تنها چند دقیقه پس از در دسترس قرار دادن پذیرش رایگان، دچار خطا شد.

🔹 سایت tpl:map اعلام کرده در تلاش است تا مشکل پیش آمده را برطرف کند.

🔹 گفتنی است، قیمت بلیت عمومی بازدید از CN Tower و بدون استفاده از کارت کتابخانه، ۱۴ دلار برای کودکان و ۴۳ دلار برای بزرگسالان است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اعضای شورای مدارس ۶ منطقه انتاریو در حال اجرای یک برنامه آزمایشی جدید برای مبارزه با کشیدن ویپ در مدارس هستند.

🔹 خانم Jessica Buckley، رئیس Lung Health Foundation می‌گوید: «این برنامه آزمایشی، حدود ۱۰۰ مدرسه در انتاریو را دربرمی‌گیرد.»

🔹 او می‌افزاید: «هدف از اجرای این برنامه، آگاهی‌بخشی نسبت به اثرات نیکوتین و ویپ و حمایت از دانش‌آموزان برای متوقف کردن استعمال ویپ است.»

🔹 گفتنی است، آقای Stephen Lecce، وزیر آموزش انتاریو اعلام کرده از پاییز امسال استفاده از ویپ در مدارس انتاریو ممنوع است.
———-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آژانس درآمد کانادا CRA، اخیرا حسابرسی‌های خود را در بخش املاک به شکل چشمگیری افزایش داده و معاملات شخصی و فعالیت‌های حرفه‌ای را تحت موشکافی قرار داده است.

🔹 این بررسی‌ها نشان داده در بخش املاک و مستغلات در استان انتاریو ۱.۴ میلیارد دلار و در بریتیش‌کلمبیا ۱.۳ میلیارد دلار صورتحساب مالیاتی پرداخت نشده وجود دارد.

🔹 جمعیت بریتیش کلمبیا یک سوم جمعیت استان انتاریوست.

🔹 آقای Jason Charron، مدیر بخش برنامه‌های رعایت قانون در آژانس درآمد کانادا CRA، می‌گوید این سازمان «حجم نامتناسبی از عدم رعایت قانون» را در مراکز شهری بزرگ کانادا کشف کرده است، و کلان‌شهرهای تورنتو و ونکوور «به عنوان مناطقی شناسایی شده که نیازمند توجه ویژه‌ی ماست.»

🔹 آژانس CRA از هنگام ایجاد یک کارگروه ویژه در ۲۰۱۹، عمدتا روی انتاریو و بریتیش‌کلمبیا تمرکز داشته است؛ تعداد حسابرسی‌ها را افزایش داده، اخطاریه‌ی ارزیابی مجدد برای میلیاردها دلار مالیات اضافی که معتقد است باید پرداخت شود ارسال کرده، و صدها میلیون دلار جریمه صادر نموده است.

🔹 این سازمان در انتاریو ۱.۴ میلیارد دلار و در بریتیش‌کلمبیا، با حدود یک سوم جمعیت انتاریو، ۱.۳ میلیارد دلار مالیات پرداخت نشده برای سال‌های ۲۰۱‍۵ تا ۲۰۲۳ در بخش املاک ارزیابی کرده است.

🔹 در این حسابرسی‌ها طیف گسترده‌ای از فعالیت‌ها و نهادها ارزیابی شده است: فروشندگانی که به شکل غیرقانونی متقاضی استثنای محل سکونت اصلی شده‌اند؛ سود سرمایه‌های گزارش نشده؛ کسانی که خارج از کانادا زندگی می‌کنند و در ملک‌های داخل سرمایه‌گذاری دارند؛ انتقال سهم‌ها و ساختارهای شرکتی طراحی شده برای پوشاندن مالکان ذینفع یک ملک؛ و فعالیت‌های سازندگان خانه و مشاوران املاک.
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این هفته قطعی برق در منطقه‌ای از تورنتو باعث شد تا هزاران نفر برای چند ساعت بدون برق بمانند، حالا معلوم شده یک سنجاب شیطان باعث این وضعیت شده است

🔹 اداره برق تورنتو Toronto Hydro، اعلام کرده این قطعی برق آتش‌سوزی در ترانسفورماتور اتفاق افتاده که یک سنجاب مقصر آن بوده است.

🔹 سخنگوی آتش‌نشانی تورنتو Toronto Fire می‌گوید این ترانسفورماتور در نزدیکی تقاطع خیابان‌های George و King آتش گرفته بود که باعث قطع برق در مناطق اطراف شد.

🔹 اداره برق تورنتو Toronto Hydro تخمین زده که بر اثر این آتش‌سوزی حدود ۶۵۰۰ مشتری برای چند ساعت بدون برق ماندند.

🔹 درباره علت آتش‌سوزی اداره برق تأیید کرده یک سنجاب به ترانسفورماتور نفوذ کرده و باعث آتش‌سوزی و قطع برق شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کاندو دو خوابه کاملا آپگرید شده در یک کاندومینیوم ۱۰ طبقه در نورث یورک تورنتو برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو با نزدیک به هزار فوت مربع زیربنا، در لیستینگ خود بسیار نورگیر توصیف شده است.

🔹 کاندو دارای ۲ سرویس بهداشتی، دو پارکینگ و لاکر است.

🔹 تمام فضای خانه پنجره‌های قدی دارد که به خیابانی آرام و سبز مشرف است.

🔹 ساختمانی که این کاندو در آن واقع شده تنها ۶۹ واحد در ۱۰ طبقه دارد و به همین دلیل هم به عنوان Mid-Rise طبقه‌بندی می‌شود.

🔹 موقعیت این ساختمان در تقاطع خیابان‌های Sheppard و Bayview است که امکانات زیادی از جمله پارکینگ ویژه میهمانان، سونا و سیستم امنیتی دارد.

🔹 ساکنان این کاندو به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی،‌ از جمله شبکه مترو که در چند قدمی ساختمان واقع شده، و نیز شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 قیمت این کاندو ۷۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این منطقه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 اما چرا نورث‌ یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌ یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول بسیاری از ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:

▪️واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻این دوشنبه به مناسبت روز ویکتوریا Victoria Day یک تعطیل عمومی در کاناداست.

🔹 هوای تورنتو، بنا به پیش‌بینی سازمان هواشناسی، آمیخته‌ای از ابر و آفتاب است و دمای هوا هم قرار است حداکثر به ۲۱ درجه سانتیگراد برسد.

🔹 چنین هوایی این آخر هفته را برای گشت و گذار در طبیعت و سفر ایده‌ال ساخته است.

🔹 اما در این روز تمام ادارات دولتی، بانک‌ها، کتابخانه‌ها و ادارات پست تعطیل هستند و سرویس‌های حمل و نقل عمومی TTC مطابق زمان‌بندی‌های آخر هفته فعال خواهند بود.

🔹 فروشگاه‌های بزرگ مواد غذایی و هایپر مارکت‌ها همه در این روز تعطیل هستند ولی برخی شعبه‌ها ممکن است باز باشند که برای اطلاع از آنها به سایت‌های‌شان مراجعه کنید.

🔹 این مراکز خرید روز دوشنبه تعطیل هستند
- Yorkdale Shopping Centre
- Sherway Gardens
- Fairview Mall
- Dufferin Mall
- The Shops at Don Mills
- Scarborough Town Centre
- Dixie Outlet Mall

🔹 این مراکز خرید باز هستند، ولی ممکن است ساعت کار آنها تغییر کند
- Square One
- The Eaton Centre
- Vaughan Mills

🔹 مراکز تفریحی تورنتو از جمله پارک‌ها، موزه‌ها، ‌نمایشگاه‌ها، Canada's Wonderland و باغ وحش تقریبا همه در روز دوشنبه باز هستند.

🔹 توضیح: این اطلاعات از سایت‌های این مراکز گرفته شده، ولی پیش از اینکه بخواهید برنامه‌ای برای خود بگذارید حتما سایت‌های هر کدام را چک کنید
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

صدا و سیمای جمهوری اسلامی تایید کرده بالگرد حامل ابراهیم رئیس رئیس جمهور ایران سقوط کرده است.

جزییات بیشتری هنوز اعلام نشده ولی امام جمعه تبریز و تعدادی از اعضای هیات دولت از جمله وزیر امور خارجه هم سرنشین این هلی‌کوپتر بوده‌اند.

براساس خبرهای رسمی،‌ نیروهای امدادی در تلاش برای رسیدن به محل سانحه هستند.

🔻اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک تورنتو را دارید، پروژه کاندومینیوم 101Spadina یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری است.

🔹 این پروژه که در تقاطع Spadina Rd و Adelaide St واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۳۷۵ واحد است.

🔹 زیربنای واحدهای این پروژه بین ۴۴۱ تا ۱۴۶۶ فوت مربع و قیمت آنها هم بین ۷۷۹ هزار دلار تا ۳ میلیون دلار است.

🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در ۳۸۰ روز
- ۵ درصد در ۱۱۰۰ روز

🔹 زمان تحویل واحد در سه ماهه آخر ۲۰۲۸ تعیین شده و در آن زمان خریداران باید ۵ درصد باقیمانده از مبلغ را پرداخت کنند.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه ۱۹۵ هزار دلار و قیمت لاکر نیز ۱۵ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارتند از: استودیوی یوگا،‌ استودیوی فیتنس، غذاخوری خصوصی، سالن مدیا، سالن کتابخانه، فضای کار اشتراکی، اتاق کودکان، سونای بخار و تراس روی پشت‌بام
زندگی در برج 101Spadina از نظر رفت‌وآمد برای ساکنان آن بسیار راحت خواهد بود. زیرا با توجه به این که امتیاز پیاده‌روی این منطقه ۱۰۰ است، ساکنان می‌توانند با پای پیاده و بدون استفاده از خودرو، به کارهای روزانه خود برسند.

🔹 از سوی دیگر، شلوغ‌ترین مرکز حمل‌ونقل کانادا یعنی Union Station نیز در نزدیکی برج واقع شده است. ساکنان برج از طریق این ایستگاه، امکان دسترسی آسان به TTC, VIA Rail و GO Transit را دارند و به راحتی می‌توانند در داخل یا خارج از شهر رفت‌وآمد کنند.

🔹 یکی از مزیت‌های 101Spadina قرار گرفتن در نزدیکی جاذبه‌های تماشایی شهر، کنسرت‌ها و رویدادهای ورزشی، فروشگاه‌ها، Distillery District و انواع رستوران‌هاست.

🔹 مزیت دیگر این برج، نزدیکی به مراکز شغلی اصلی شهر و دانشگاه‌هایی مانند دانشگاه تورنتو و دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق) است.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Devron Developments برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا رنجگری کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
علیرضا رنجگری
کارشناس املاک و دارای مدرک P.Eng
خرید و فروش املاک مسکونی و تجاری
Cell: 416-418-6836
WhatsApp
Instagram
Email: a.ranjgari@gmail.com
#Atash_Ranjgari

بازتاب گسترده خبر سقوط هلی‌کوپتر رئیس جمهور ایران در رسانه‌های کانادا

خبر سقوط هلی‌کوپتر حامل ابراهیم رئیسی رئیس جمهور ایران و هیات همراه بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا داشته است.

تقریبا همه رسانه‌های خبری کانادا این خبر را در صفحه اول سایت خود کار کرده‌اند.

صبح امروز (به وقت کانادا) منابع خبری رسمی در ایران اعلام کردند، بالگرد حامل ابراهیم رئیس رئیس جمهور ایران سقوط کرده است.

جزییات بیشتری هنوز اعلام نشده ولی امام جمعه تبریز و تعدادی از اعضای هیات دولت از جمله وزیر امور خارجه هم سرنشین این هلی‌کوپتر بوده‌اند.

براساس خبرهای رسمی،‌ نیروهای امدادی در تلاش برای رسیدن به محل سانحه هستند. #آتش_رئیسی

رسانه‌های رسمی ایران مرگ ابراهیم رئیسی رئیس جمهور ایران و هیات همراه از جمله محمدعلی آل هاشم امام جمعه تبریز و حسین امیرعبداللهیان وزیر امور خارجه را تایید کردند.

صبح امروز (به وقت کانادا) منابع خبری رسمی در ایران اعلام کردند، بالگرد حامل ابراهیم رئیس رئیس جمهور ایران سقوط کرده است.

بدی وضعیت آب و هوا تلاش امدادگران را برای رسیدن به محل حادثه با چالش‌های زیادی مواجه کرده بود.

برابر اصل ۱۳۱ قانون اساسی ایران، معاون اول رئیس جمهور مسئولیت‌های او را تا زمان برگزاری انتخابات که حداکثر ۵۰ روز بعد است برعهده می‌گیرد.

متن اصل ۱۳۱ قانون اساسی ایران به این شرح است: «در صورت فوت، عزل، استعفاء، غیبت یا بیماری بیش از دو ماه رئیس‌جمهور یا در موردی که مدت ریاست جمهوری پایان یافته و رئیس‌جمهور جدید بر اثر موانعی هنوز انتخاب نشده یا امور دیگری از این قبیل، معاون اول رئیس‌جمهور با موافقت رهبری اختیارات و مسئولیت‌های وی را بر عهده می‌گیرد و شورایی متشکل از رئیس مجلس و رئیس قوه قضاییه و معاون اول رئیس‌جمهور موظف است ترتیبی دهد که حداکثر ظرف مدت پنجاه روز رئیس‌جمهور جدید انتخاب شود، در صورت فوت معاون اول یا امور دیگری که مانع انجام وظایف وی گردد و نیز در صورتی که رئیس‌جمهور معاون اول نداشته باشد مقام رهبری فرد دیگری را به جای او منصوب می‌کند.» #آتش_رئیسی

🔻دولت انتاریو قصد دارد با تصویب قوانین تازه‌ای،‌ مجازات رانندگی در حالت غیرعادی، مستی یا تحت تاثیر ماریجوانا،‌ را تشدید کند.

🔹 یكی از مجازات‌هایی که قانون پیشنهادی در نظر گرفته این است که گواهینامه افرادی که چند بار در این رابطه محکوم شوند برای همیشه و تا پایان عمر لغو خواهد شد.

🔹 آقای Prabmeet Sarkaria وزیر حمل و نقل انتاریو می‌گوید دولت می‌خواهد مجازات‌‌ها علیه کسانی که تحت تأثیر الکل یا مواد مخدر رانندگی می‌کنند را تشدید کند تا از این راه با افزایش تصادفات ناشی از رانندگی در حالت غیرعادی مقابله نماید.

🔹 در این قانون همچنین پیشنهاد شده هر کسی که محکوم به رانندگی در حالت غیرعادی شود، باید یک دستگاه Ignition Interlock را در خودروی خود نصب کند.

🔹 این یک دستگاه غربالگری الکل در وسیله نقلیه است که در صورت شناسایی الکل، از استارت موتور آن جلوگیری می‌کند.

🔹 قانون پیشنهادی به همین ترتیب تعلیق فوری گواهینامه برای جرائم اول و دوم را، از سه و هفت روز به هفت و ۱۴ روز افزایش می‌دهد.
————-
رضا ناظر
دفتر حقوقی و مهاجرتی رضا ناظر و آذین وکیل
امور مهاجرت، جرائم جنائی (دزدی از فروشگاه)، جرائم رانندگی و تائید امضا - دعوتنامه
rezanazer.com
Canada: 416-915-0050
Tehran: 021.853.14277
6101A Yonge St (Iranian Plaza)
#رضا_ناظر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در حالی که تنها یک ماه با تابستان فاصله داریم، اهالی تورنتو زودتر از موعد می‌توانند انتظار آب و هوای تابستانی را داشته باشند، زیرا در بیشتر روزهای این هفته، دمای هوا در طول روز به بالاتر از ۲۰ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 امروز سه‌شنبه با حداکثر دمای ۲۷ درجه سانتیگراد، یکی از گرم‌ترین روزهای هفته است.

🔹 البته، طبق پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا امروز ترکیبی از آفتاب و ابر در شهر وجود خواهد داشت و احتمال بارش باران نیز در اوایل صبح و اواخر بعدازظهر ۳۰ درصد است.

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها، آسمان روز چهارشنبه ترکیبی از آفتاب و ابر در روز و ابر در شب خواهد بود.

🔹 دمای هوا در روز چهارشنبه نیز در طول روز به ۲۷ درجه سانتیگراد می‌رسد و در شب کمتر از ۱۶ درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 ترکیبی از آفتاب و ابر در روز پنجشنبه نیز وجود خواهد داشت، با این حال، طبق پیش‌بینی‌ها در این روز، باران نمی‌بارد.

🔹 حداکثر دما در روز پنجشنبه ۲۴ درجه سانتیگراد و حداقل دما ۱۱ درجه سانتیگراد پیش‌بینی شده است.

🔹 در روز جمعه هم سر و کله آفتاب در شهر پیدا می‌شود و حداکثر دما به ۱۸ درجه سانتیگراد و حداقل دما به ۱۰ درجه سانتیگراد می‌رسد.

🔹 اگر دوست دارید تعطیلات آخر هفته، هوایی تابستانی داشته باشد، خوش‌شانس هستید، زیرا در روز شنبه دمای هوا تا ۲۲ درجه سانتیگراد بالا می‌رود.
———-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برخورد یک قایق تندرو و یک قایق ماهیگیری در Bobs Lake در شمال Kingston انتاریو باعث کشته شدن ۳ نفر و زخمی شدن ۵ نفر شد.

🔹 پلیس می‌گوید دو زن ۲۱ و ۲۲ ساله و یک مرد ۲۳ ساله در صحنه کشته شدند.

🔹 پنج نفر دیگر که بین ۲۱ تا ۴۴ سال دارند نیز به دلیل جراحات زیاد به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 پلیس انتاریو در حال انجام تحقیقات لازم است و هنوز جزئیات چندانی در این باره منتشر نکرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای کسانی که عاشق تفریحات آبی هستند و با گرم شدن هوا دوست دارند تنی به آب بزنند!

🔹 پارک آبی Splash Works در Canada's Wonderland از روز شنبه ۲۵ می بازگشایی می‌شود.

🔹 بازدیدکنندگان در این پارک می‌توانند به ۱۸ جاذبه هیجان‌انگیز دسترسی داشته باشند.

🔹 امسال، Splash Works یک جاذبه کاملا جدید را معرفی خواهد کرد؛ یک سرسره عظیم با دیواری به طول ۴۲ فوت و رودخانه‌ای به نام Moosehorn Falls.

🔹 البته، یادتان باشد که Moosehorn Falls هنوز در حال ساخت است و تا جون امسال افتتاح نخواهد شد.
———-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻انتاریو به زودی صاحب یک دانشکده پزشکی جدید خواهد شد.

🔹 دانشگاه متروپولیتن تورنتو Toronto Metropolitan University یا همان TMU اعلام کرده که در حال آماده شدن برای ساخت یک دانشکده پزشکی جدید در برمپتون است.

🔹 قرار است دانشکده پزشکی TMU در سپتامبر ۲۰۲۵ افتتاح شود.

🔹 این دانشکده دارای کلاس‌های آموزشی و فضاهای مطالعه خواهد بود.

🔹 از دیگر امکانات دانشکده می‌توان به کتابخانه، آزمایشگاه‌های آموزشی، آزمایشگاه‌های شبیه‌سازی و آناتومی دیجیتال، و طیف وسیعی از امکانات دانشجویی مانند فضاهای برگزاری ایونت، گالری و غذاخوری دانشجویان اشاره کرد.

🔹 خانم Cecily Eckhardt، رئیس شرکت طراحی بومی Diamond Schmitt که طراحی این پروژه را برعهده‌ دارد، می‌گوید: «دانشکده پزشکی TMU، از نسل بعدی متخصصان مراقبت‌های بهداشتی، با فضاهای آزمایشگاهی و مناطق کاری انعطاف‌پذیر برای تشویق همکاری‌های بین رشته‌ای، حمایت می‌کند.»

🔹 آقای Mohamed Lachemi، رئیس دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق) نیز توضیح می‌دهد: «برابری، تنوع و شمول در تمام جنبه‌های دانشکده پزشکی، از جمله محیط فیزیکی آن وجود خواهد داشت.»

🔹 لازم به ذکر است، پیش از این داگ فورد، رئیس دولت انتاریو اعلام کرده بود که ۱۸ درصد از دانشجویان دانشکده‌های پزشکی انتاریو از کشورهای خارجی هستند. اما تمام ظرفیت‌های دانشکده‌های پزشکی انتاریو باید به دانشجویان این استان اختصاص پیدا کند.

🔹 این اظهارنظر داگ فورد، انتقادات زیادی را به دنبال داشت.

🔹 از جمله، خانم Marit Stiles، رهبر چپ‌گرای NDP انتاریو گفت: «نظرات فورد بی‌احترامی به هزاران دانشجو و پزشک آموزش‌دیده بین‌المللی با تجربه، از سراسر جهان بود که در انتاریو حضور دارند.»
————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily