🔻پروژه کاندومینیوم Freed Hotel & Residences، یک برج لاکچری در قلب تورنتو است که در منطقه Entertainment District و در تقاطع خیابان‌های Adelaide و University قرار دارد.

🔹 این برج دارای ۶۳ طبقه و ۴۱۴ واحد یک تا سه خوابه است و واحدهای آن بین ۲۷۵ تا ۲۰۱۰ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۵۷۰ هزار دلار تا ۶ میلیون و ۴۵۰ هزار دلار است.

🔹 ساختار پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز
- ۵ درصد در زمان تحویل واحد

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، ژانویه ۲۰۳۱ پیش‌بینی‌ شده است.

🔹 از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- رستوران و بار در طبقه ۶۳
- استودیوی فیتنس و یوگا
- سالن تئاتر اختصاصی
Sky Lobby در طبقه شصت و دوم
🔹 فضاهای خصوصی برای سرگرمی و غذاخوری
Boutique Spa
🔹 تراس و باغ در فضای باز

🔹 یکی از جاذبه‌های این برج، رستوران Katsuya است که به لطف Sam Nazarian's Disruptive Group در طبقه دوم برج ساخته می‌شود. این اولین رستوران این برند در کاناداست که در دبی، میامی و نیویورک نیز شعبه دارد.

🔹 از آنجایی که Freed Hotel & Residences در قلب تورنتو واقع شده، به مناطق مهمی مانند Fashion District, Financial District و Queen West بسیار نزدیک است.

🔹 دسترسی آسان آن به Chinatown یا Kensington Market نیز لذت غوطه‌ور شدن در فرهنگ، غذا و هنرهای متنوع را به ساکنان می‌دهد.

🔹 رفت‌وآمد برای ساکنان این برج بسیار آسان است، زیرا آنها به راحتی به وسایل نقلیه‌ عمومی مانند ایستگاه‌های مترویِ Osgoode و St. Andrew و همچنین، بزرگراه Gardiner دسترسی دارند.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه برعهده شرکت Freed است که سابقه‌ای ۲۵ ساله در صنعت املاک و مستغلات دارد. مجموعه این شرکت شامل کاندومینیوم‌های لاکچری، کامیونیتی‌هایی به سبک استراحتگاه و املاک تجاری است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۷ مارچ ۲۰۲۴ - ۸ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت استانی انتاریو روز سه‌شنبه بودجه‌ سال ۲۰۲۴ را ارائه کرد. در اینجا به برخی از نکات مهم این بودجه اشاره شده است. کل بودجه امسال ۲۱۴.۵ میلیارد دلار است.

🔹در این بودجه، پیش‌بینی شده که رشد تولید ناخالص داخلی واقعی در سال ۲۰۲۴ به ۳ دهم درصد کاهش یابد.

🔹همچنین، دولت انتاریو کسری بودجه ۹.۸ میلیارد دلاری را در سال مالی آینده پیش‌بینی کرده است. این کسری بودجه، ۲ برابر آن چیزی است که در پاییز پیش‌بینی شده بود.

🔹در بودجه امسال ۲ میلیارد دلار طی سه سال به بخش خدمات بهداشتی و درمانی در منزل اختصاص یافته است.

🔹بودجه مراقبت‌های بهداشتی نیز از ۸۵ میلیارد دلار در سال مالی آینده به ۹۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۷-۲۰۲۶ افزایش خواهد یافت.

🔹دولت قرار است ۱۲۸ میلیون دلار اضافی را نیز طی سه سال برای افزایش ثبت‌نام دانشجویان پرستاری در دانشگاه‌ها و کالج‌ها سرمایه‌گذاری کند.

🔹در بودجه امسال ۲۰۰ میلیون دلار هم برای صندوق جدید امکانات ورزشی، تفریحی و اجتماعی در نظر گرفته است.

🔹همچنین ۴۹ میلیون دلار در طول سه سال برای مبارزه با سرقت خودرو اختصاص داده شده است.

🔹در بودجه امسال پیش‌بینی شده که سرعت ساخت مسکن در چند سال آینده بیشتر از آنچه در بودجه سال گذشته پیش‌بینی شده بود، افزایش پیدا کند.

🔹البته، این اعداد بسیار کمتر از میزان مورد نیاز برای ساخت ۱.۵ میلیون خانه تا سال ۲۰۳۱ است.

🔹پیش‌بینی می‌شود امسال حدود ۸۸ هزار واحد مسکن جدید ساخته شود و در سال ۲۰۲۶ نیز این تعداد به بیش از ۹۴ هزار واحد افزایش پیدا کند.

🔹دولت سرمایه‌گذاری خود در برنامه اوتیسم انتاریو را به میزان ۱۲۰ میلیون دلار در سال‌های ۲۰۲۵-۲۰۲۴ افزایش خواهد داد.

🔹 ۱۲۴ میلیون دلار طی سه سال برای صندوق کمک به ترک اعتیاد اختصاص داده شده است.

🔹انتاریو ۱۸ میلیون دلار اضافی را طی سه سال آینده به امکانات محاسباتی پیشرفته استان اختصاص می‌دهد.

🔹با این بودجه اطمینان حاصل می‌شود که سیستم‌ها، نیازهای ذخیره‌سازی و محاسباتی برای تحقیق در مورد فناوری‌هایی مانند هوش مصنوعی را برآورده می‌کنند.

🔹در این بودجه ۴۷ میلیون دلار برای تجدید ابررایانه‌های دانشگاه‌های تورنتو و واترلو در نظر گرفته شده است.
—
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻در حالی که قبلا اعلام شده بود که جریمه تخلف «مسدود کردن تقاطع» Blocking the Box در تورنتو قرار است از ۹۰ دلار به ۲۶۰ دلار برسد، حالا اعلام شده که مبلغ این جریمه بسیار بیشتر خواهد بود و به ۴۵۰ دلار خواهد رسید.

🔹 اگر راننده‌ای وسط تقاطع در حالی که چراغ سبز است، اما جلوی او بسته است، حرکت کند، تقاطع را مسدود کرده و دچار تخلف شده است. او باید پشت چراغ سبز منتظر بماند تا وسط تقاطع خالی شود و ماشین‌های جلویی حرکت کنند، سپس از تقاطع عبور کند.

🔹 شورای شهر تورنتو در جلسه اخیر خود به افزایش ۴ برابری جریمه این تخلف رای مثبت داده است.

🔹 این طرح برای تصویب به دولت استانی خواهد رفت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر همیشه آرزوی زندگی در یک عمارت فرانسوی را داشتید، بهتر است بدانید این روزها عمارتی به این سبک در ریچموندهیل لیست شده که خرید آن می‌توانید آرزوی شما را برآورده کند.

🔹 این خانه بزرگ که در شماره ۴۵ خیابان Kensington Dr واقع شده، با قیمت ۱۱ میلیون و ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 البته، این خانه در سال ۲۰۲۲ نیز با قیمت ۱۴ میلیون دلار لیست شده بود، اما در آن زمان، خریداری برای آن پیدا نشد.

🔹 این عمارت که دارای مناظر پانوراما از CN Tower است، لذتی شبیه به زندگی در حومه پاریس را به همراه دارد.

🔹 این خانه دارای بیش از ۱۵ هزار فوت مربع فضای زندگی لاکچری است که طراحی کلاسیک فرانسوی را با امکانات مدرن ترکیب می‌کند.

🔹 از لحظه‌ای که وارد سرسرا می‌شوید، مسحور ظرافت و عظمت خانه خواهید شد.

🔹 فضای داخلی خانه حال و هوای کاخ ورسای را به یاد می‌آورد.

🔹 طبقه اول دارای یک سالن خیره‌کننده و Family Room مشرف به یک حیاط زیبا و تراس در فضای باز است که برای پذیرایی از مهمانان عالی است.

🔹 آشپزخانه نیز دارای لوازم خانگی درجه یک و فضای کافی برای انبار کردن وسایل و تمام لوازم موردنیاز برای آشپزی است.

🔹 در طبقه دوم نیز اتاق‌هایی لاکچری وجود دارد.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این خانه، وجود آسانسور است با استفاده از آن به راحتی می‌توان به تمام طبقات دسترسی داشت.

🔹 نقطه برجسته این خانه باشکوه، حیاط آن است. در این حیاط، استخر، کابانا، و منطقه باربیکیو وجود دارد که برای میزبانی یک مهمانی تابستانی عالی است.

🔹 از دیگر امکانات قابل توجه این عمارت می‌توان به سالن بدنسازی، سالن سینما و اتاق شراب اشاره کرد.
——————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانواده مسلمان که یک فروشگاه را در جنوب لندن انتاریو اداره می‌کنند، این روزها بسیار مضطرب هستند، زیرا چند روز پیش جلوی فروشگاه آنها لاشه یک خوک پیدا شده بود.

🔹 آنها به همین دلیل، احساس امنیت خود را از دست داده‌اند و می‌ترسند که دوباره چنین مشکلاتی برایشان ایجاد شود.

🔹 مساله‌ای که این اتفاق را برای Husam Mohammed، مالک فروشگاه Berries Market و خانواده او نگران‌کننده کرده، این است که اتفاقی مشابه، درست قبل از تیراندازی ژانویه ۲۰۱۷ در مسجد شهر کبک، رخ داد.

🔹 یک روز قبل از این تیراندازی که ۶ کشته و زخمی بر جای گذاشت، سر یک خوک را جلوی مسجد گذاشته بودند.

🔹 گفتنی است، در فروشگاه محمد فقط محصولات حلال عرضه می‌شود. این فروشگاه در درجه اول به جمعیت مسلمان محلی خدمات می‌دهد، اما مردم با هر دین و فرهنگی از آنجا خرید می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر هنوز از نمایشگاه سازه‌های زمستانی هنرمندان کانادایی در تورنتو بازدید نکرده‌اید، فقط تا یکشنبه این آخر هفته (۳۱ مارچ) فرصت دارید تا آثار این هنرمندان را ببینید.

🔹 این دهمین سالی است که نمایشگاه طراحی سالانه Winter Stations در Woodbine Beach تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 این نمایشگاه از ۱۹ فوریه شروع شده و تا ۳۱ مارچ ادامه دارد.

🔹 موضوعی که برای تم امسال انتخاب شده، Resonance است.

🔹 این نمایشگاه در واقع، یک مسابقه است که در سال ۲۰۱۴ راه‌اندازی شد تا تخیل طراحان کانادایی و بین‌المللی برای تبدیل ایستگاه‌های نجات غریق در امتداد سواحل تورنتو به آثار هنری عجیب و غریب را به چالش بکشد.

🔹 مانند سال‌های دیگر، تمام تاسیسات هنری به‌مدت شش هفته به‌‌صورت موقت ساخته شده‌اند و این سازه‌ها باید بتوانند در برابر سختی‌های زمستان تورنتو مقاومت کنند.

🔹 تاکنون هنرمندانی از بیش از ۹۰ کشور در این مسابقه شرکت داشته‌اند.
- Winter Stations 2024
- Woodbine Beach
- 1675 Lake Shore Blvd E, Toronto, ON M4L 3W6
- February 19 – March 31, 2024
- winterstations.com/
- instagram.com/winter.stations/
- facebook.com/winter.stations/
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۸ مارچ ۲۰۲۴ - ۹ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک دیتچد ۴ خوابه در محله پرطرفدار Patterson در شهر Vaughan در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که امکانات خوبی برای یک زندگی همراه با آسایش دارد.

🔹 این خانه با ۴ سرویس بهداشتی، در غرب خیابان Bathurst و در جنوب خیابان Major Mackenzie،‌ و در نزدیکی یک پارک و فاصله کمی از یک فضای سبز بزرگ واقع شده است.

🔹 از مزیت‌های این خانه می‌توان به این موارد اشاره کرد: سقف‌های ۹ فوتی، کفپوش چوب بلوط، ستون‌های تزئینی، قرنیزهای شیک، روشنایی فراوان، پنجره‌های بزرگ، شومینه گازی و آشپزخانه مدرن با همه امکانات.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی، سایر اتاق‌خواب‌ها و لاندری در طبقه بالاست.

🔹 بخش عمده‌ای از حیاط خانه سنگفرش شده که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 واقع شدن این خانه در نزدیکی دو خیابان اصلی در شمال و شرق باعث شده تا ساکنان آن دسترسی خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی، خدمات شهری از قبیل کتابخانه و مدرسه و نیز فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بارها و کافه‌ها داشته باشند.

🔹 نمای خانه آجر و سنگ و ابعاد زمین آن ۴۴ در ۱۰۵ فوت، و قیمت آن یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.

🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:

- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه فوریه امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۵.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۵ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻استان انتاریو تقریبا همه‌ی سهمیه دانشجویان بین‌المللی خود را به کالج‌ها و دانشگاه‌های دولتی اختصاص داده و به این ترتیب عملا کالج‌های بخش خصوصی را محروم کرده است.

🔹 خانم Jill Dunlop، وزیر کالج‌ها و دانشگاه‌های استان، در یک بیانیه خبری اعلام کرد حدود ۹۶ درصد از ۲۳۵ هزار درخواست مجوز تحصیلی انتاریو به ۲۴ کالج و ۲۳ دانشگاه دولتی استان اختصاص خواهد یافت، و چهار درصد باقی‌مانده در اختیار مؤسسات زبان و دانشگاه‌های خصوصی قرار خواهد گرفت.

🔹 خانم Dunlop، گفته است: «ما با جذب بهترین و درخشان‌ترین دانشجویان بین‌المللی به انتاریو، برای تحصیل در حوزه‌های حیاتی اقتصادمان، از یکپارچگی سیستم تحصیلات عالیه‌ی استان‌مان محافظت می‌کنیم.»

🔹 وی افزوده است: «ما با مؤسسات آموزش عالی تعامل کرده‌ایم تا مطمئن شویم که دانشجویان بین‌المللی در رشته‌هایی ثبت‌نام می‌کنند که باعث ایجاد مخزنی از فارغ‌التحصیلان برای مشاغل مورد تقاضا خواهد شد.»

🔹 درخواست‌های ارائه شده برای رشته‌های فنی، STEM (علوم،‌ فناوری، مهندسی و ریاضیات) و مراقبت از کودکان در اولویت قرار خواهند گرفت و هیچ مؤسسه‌ای اجازه نخواهد داشت که بیشتر از سهمیه‌ی فعلی خود دانشجو جذب نماید.

🔹 انتاریو همچنین سقف تعداد مجوز‌های بین‌المللی جدید را حداکثر ۵۵ درصد تعداد پذیرش‌های داخلی اولین سال تحصیلی هر مؤسسه‌ای تعیین کرده است و می‌گوید همه‌ی کالج‌ها و دانشگاه‌ها باید «تضمین کنند که گزینه‌های مسکن برای دانشجویان بین‌المللی جدید در دسترس خواهد بود.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده بودجه آینده دولت او تمهیداتی را در نظر گرفته تا از مستاجران، به ویژه جوانان پشتیبانی کند.

🔹 حمایت از مستاجران در بودجه جدید دولت کانادا، در قالب نسخه تازه‌ای از «منشور حقوق مستاجران Renters' Bill Of Rights ارائه می‌شود.

🔹 ترودو می‌گوید در این منشور تازه، توجه ویژه‌ای به جوانترها نشان داده خواهد شد، زیرا آنها بیشتر از نسل‌های پیشین خود اجاره‌نشین هستند.

🔹 «منشور حقوق مستاجران»، شامل یک اجاره‌نامه‌ی استاندارد خواهد بود و صاحب‌خانه‌ها را ملزم می‌کند تا سوابق هزینه اجاره ملک خود را اعلام کنند تا مستاجران بتوانند بر سر مبلغ اجاره چانه بزنند.

🔹 اتاوا برای تدوین این منشور با استان‌ها و قلمروها همکاری خواهد کرد.

🔹 این تدابیر جدید همچنین شامل یک بودجه‌ی ۱۵ میلیون دلاری برای ارائه مساعدت حقوقی به مستأجران خواهد بود تا آنها بتوانند با حکم تخلیه ملک به بهانه‌ی نوسازی یا همان Renoviction و نیز بدرفتاری صاحب‌خانه‌ها مقابله کنند.

🔹 لیبرال‌ها همچنین تغییراتی را در قوانین فدرال پیشنهاد کرده‌اند که به موجب آن، پرداخت به موقع اجاره‌ها به کردیت اسکور افراد خواهد افزود؛ چیزی که ترودو می‌گوید به مستاجران کمک خواهد کرد تا روزی بتوانند خودشان صاحب خانه شوند.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید: «اگر کسی هر ماه ۲ هزار دلار بابت اقساط مورگیج بپردازد، این کارش با قدردانی و تشویق بانک، به شکل افزایش کردیت اسکور، مواجه می‌شود. این در حالیست که اگر شما ۲ هزار دلار در ماه بابت اجاره بپردازید، هیچ پاداشی به شما داده نمی‌شود.»

🔹 بودجه فدرال کانادا قرار است در ماه اپریل تقدیم پارلمان شود و خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی اعلام کرده در این بودجه تامین مسکن، مقرون به صرفه بودن هزینه‌ها و ایجاد شغل در بازار از مهم‌ترین نقاط مورد توجه است. #آتش_بودجه_کانادا

همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که جمعیت کانادا در سال گذشته، بیشترین افزایش را در ۶۶ سال گذشته، داشته است.

🔹 جمعیت کانادا در سال گذشته ۳.۲ درصد افزایش یافته و در ژانویه امسال به ۴۰ میلیون و ۷۷۰ هزار نفر رسیده که ۹۸ درصد این افزایش مرهون مهاجران تازه‌وارد است.

🔹 آقای Frederic Payeur، جمعیت شناس در استان کبک می‌گوید از دهه ۱۹۵۰، هرگز نرخ رشد جمعیت بالای ۳ درصد در یک کشور توسعه یافته مشاهده نشده است.

🔹 او می‌گوید افزایش فعلی مهاجرت به کانادا را می‌شود با اسرائیل در دهه ۱۹۶۰ و ایرلند در سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ مقایسه کرد.

🔹 به گفته این جمعیت‌شناس،‌ استان کبک با ۲.۵ درصد رشد جمعیت در سال گذشته، شاهد بیشترین رشدی بوده که تاکنون در این استان مشاهده شده است.

🔹 جمعیت کانادا در سال ۲۰۲۳ به میزان یک میلیون و ۲۷۱ هزار نفر افزایش یافته، که به گفته اداره آمار کانادا ۹۷.۶ درصد این رشد جمعیت، نتیجه مهاجرت بوده است.

🔹 آقای Payeur جمعیت شناس در کبک می‌گوید جمعیت کبک در سال گذشته ۲۱۸ هزار نفر افزایش یافته که تقریبا صد در صد آن مربوط به مهاجرت بوده، و تنها ۴۰۰ نفر آن افزایش طبیعی جمعیت بوده است.

🔹 بیشترین میزان رشد جمعیت در کانادا در استان آلبرتا با ۴.۳ درصد و پس از آن جزیره پرنس ادوارد با ۳.۶ درصد و در رتبه سوم استان انتاریو با ۳.۴ درصد بوده است.
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته کانادا به مناسبت آدینه نیک Good Friday تعطیل رسمی و ادارات دولتی نیز در عید پاک Easter تعطیل است.

🔹 در این مطلب می‌بینیم که Good Friday و همچنین Easter چه روزهایی هستند، برای مسیحیان چه معنایی داشته‌اند و در کانادا چگونه برگزار می‌شوند. همچنین می‌گوییم رسم و سنت‌های کانادایی‌ها برای این دو روز چیست و خانواده‌ها چطور آن را برگزار می‌کنند.

🔹 هر چند خیلی از تورنتویی‌ها ترجیح می‌دهند این آخر هفته را بیرون از شهر باشند، اما اگر می‌خواهید در تورنتو بمانید، و قصد دارید تا از مراکز دیدنی، تفریحی و تجاری شهر بازدید کنید حتما ساعت کاری آنها را چک کنید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر شما از آن دسته افرادی هستید که از زمستان عجیب و غریب امسال در تورنتو لذت بردید باید بگوییم که این مسئله اصلا پیامدهای خوبی برای اکوسیستم نداشته است.

🔹 اکنون آینده تولید محلی شربت افرا یا همان Maple Syrup با خطر روبرو شده، زیرا هوا به اندازه کافی سرد نبوده تا شیره، آن طور که باید، جاری شود.

🔹 منطقه The Great Lakes به‌طور تکان‌دهنده‌ای عاری از پوشش یخی معمولی خود هستند، شهرداری تورنتو پایان فصل اسکیت را زودتر اعلام کرد و پیست‌های اسکیت بر خلاف هر سال در اواسط ماه مارچ تعطیل شد.

🔹 در همین حال فصل آلرژی هم زودتر فرا رسیده، و طبیعتا بیشتر هم طول می‌کشد، زیرا گیاهان سردرگم شده‌اند و در طول ماه‌های زمستان شروع به انتشار گرده و شکوفه دادن کردند.

🔹 به همین ترتیب حیواناتی مانند خرس‌ها که از خواب زمستانی خود زودتر بیدار می‌شوند، سرگردان خواهند شد.

🔹 به نظر می‌رسد پرندگان مهاجر نیز در فصل بهار بسیار زودتر از حد معمول به خانه باز می‌گردند.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۹ مارچ ۲۰۲۴ - ۱۰ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی نتایج جستجوهای آنلاین

🔹 استخدام ارزیاب شخصی اینترنت ـ کانادا (زبان فارسی) - PIA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان نتایج جستجوهای آنلاین را به منظور ارتقای کیفیت آنها ارزیابی خواهند کرد.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های کسب‌وکار، رسانه، ورزش، اخبار، رسانه‌های اجتماعی و مسائل فرهنگی آشنایی داشته باشند.

🔹 آنها باید همچنین از محیط‌های مختلف رسانه‌های اجتماعی از جمله در ارتباط با میم‌ها، اشاعه‌پذیری و ترندها درک خوبی داشته باشند.

🔹 داشتن سابقه زندگی در ایران در ۱۰ سال گذشته یکی دیگر از شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/pia2024 مراجعه کنید.

⁠🔻 قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی آگهی‌ها در نتایج موتورهای جستجو

🔹 ارزیاب شخصی تبلیغات اینترنتی – کانادا (زبان فارسی) - PIAA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان آگهی‌های یافت شده در نتایج موتورهای جستجو را تحلیل می‌کنند و به میزان مرتبط بودن آنها با عبارات مورد استفاده در جستجو امتیاز می‌دهند.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های بیزینس، رسانه، اخبار، سوشال مدیا و مسائل فرهنگی در ایران آشنایی داشته باشند.

🔹 مهارت حرفه‌ای کامل در زبان‌های انگلیسی و فارسی و زندگی در ۳ سال گذشته به طور دائم در کانادا از دیگر شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/piaa2024 مراجعه کنید.

https://atash.ca/piaa2024/

#Atash_TELUS #آتش_استخدام

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲ اپریل ۲۰۲۴ - ۱۴ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر خیال‌تان راحت شده که بهار از راه رسیده و هوای انتاریو دیگر رو به گرما می‌رود، بهتر است بدانید که این هفته، استان انتاریو با یک موج هوای زمستانی مواجه خواهد شد و حتی انتظار می‌رود که برف ببارد.

🔹 براساس اعلام Environment And Climate Change Canada، یک موج آب و هوایی سرد قابل توجه در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه به استان هجوم خواهد آورد.

🔹 آژانس هواشناسی دولتی پیش‌بینی می‌کند که این موج هوای سرد می‌تواند باعث بارش ۵ تا ۱۵ سانتی‌متری برف در بخش‌هایی از جنوب و شرق انتاریو شود.

🔹 همچنین، پیش‌بینی می‌شود در برخی از مناطق شرق GTA تا ارتفاع ۲۰ سانتی‌متر برف ببارد.

🔹 طبق این پیش‌بینی، روز چهارشنبه در GTA با باران شدید آغاز می‌شود و این باران در عصر به برف تبدیل خواهد شد.

🔹 همچنین، پیش‌بینی شده که تندبادهای شدیدی منطقه را درگیر کند.

🔹 البته، پیش‌بینی جدید هواشناسی نسبت به پیش‌بینی‌هایی که قبلا می‌شد، کمی متعادل‌تر است، چون در پیش‌بینی‌های قبلی از احتمال بارش ۷۰ سانتی‌متری برف تا پایان لانگ ویکند عید پاک صحبت به میان آمده بود.

🔹 به‌طور کلی، مردم بسیاری از مناطق انتاریو این هفته باید منتظر بازگشت هوای زمستانی باشند.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تصادف یک مینی ون و یک کالسکه که با اسب کشیده می‌شد Horse-Drawn Carriage،D در شهر Dufferin انتاریو به قدری شدید بود که ۸ نفر را روانه بیمارستان کرد.

🔹 این تصادف در شماره ۹ خیابان County Road در Melancthon در نزدیکی Shelburne رخ داد.

🔹 پلیس استان انتاریو OPP می‌گوید ۸ سرنشین این کالسکه برای مداوا به بیمارستان منتقل شدند، اما وضعیت آنها هنوز مشخص نیست.

🔹 همچنین، به گفته پلیس، دو اسب کالسکه که پس از تصادف فرار کردند، اکنون در انبار یک کشاورز محلی قرار دارند و حالشان خوب است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مالیات ملی برای آلودگی کربن از اول اپریل به میزان ۱۵ دلار برای هر تُن افزایش یافت؛ اما این افزایش چه تغییری در قیمت انواع سوخت ایجاد خواهد کرد؟

🔹بنزین: با افزایش قیمت کربن، از ۶۵ دلار در هر تُن به ۸۰ دلار، اکنون مالیات کربن برای هر لیتر بنزین ۱۷.۶ سنت می‌باشد، که ۳/۳ سنت بیش از گذشته است. این بدان معناست که اگر یک باک ۵۰ لیتری بنزین را به طور کامل پر کنید، حدود ۸/۸۰ دلار باید قیمت کربن بپردازید، که حدود ۱/۵۶ دلار بیشتر از قبل است.

🔹گازوئیل: مالیات کربن برای هر لیتر گازوئیل که پیشتر ۱۷.۳۸ سنت بود، از اول اپریل به ۲۱.۳۹ سنت افزایش می‌یابد.

🔹پروپان: مالیات کربن برای هر لیتر گاز پروپان تاکنون ۱۰.۰۸ سنت بوده که با این افزایش به ۱۲.۳۸ سنت می‌رسد. به این ترتیب برای پر کردن یک مخزن ۲۰ پوندی استاندارد پروپان باربیکیو اکنون به جای ۱.۷۸ دلار باید حدود ۲.۲۰ دلار بابت مالیات کربن بپردازید.

🔹گاز طبیعی: خانوارهای کانادایی به طور میانگین حدود ۲٬۲۸۰ متر مکعب گاز طبیعی در سال مصرف می‌کنند که عمدتا برای گرمایش است. مالیات کربن اکنون از ۱۲.۴ سنت برای هر متر مکعب به ۱۵.۳ سنت افزایش یافته که در نتیجه‌ی آن، قیمت کربن سالانه‌ی خانوارها به طور متوسط از ۲۸۲ دلار در سال گذشته به حدود ۳۴۷ دلار افزایش می‌یابد.

🔹استان‌هایی که مالیات فدرال کربن را می‌پردازند مبلغی تحت عنوان rebate فدرال دریافت می‌کنند. این مبلغ در سال جاری برای انتاریو در هر سه‌ماه به شرح زیر است:

- افراد مجرد: ۹۵ دلار
- زوج: ۱۴۲ دلار
- خانواده‌ی چهار نفره: ۱۹۰ دلار
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily