🔻آیا شما و همسر یا پارتنرتان بر سر خرج و مخارج و هزینه‌ها با هم توافق دارید یا مدام در حال جنگ و دعوا هستید؟

🔹 جالب است بدانید براساس یک نظرسنجی جدید، دیدگاه‌های متفاوت در مورد هزینه‌ها، یکی از اصلی‌ترین دلایل درگیری بین زوج‌های کانادایی است.

🔹 یک گزارش بانک BMO با عنوان Real Financial Progress Index نشان می‌دهد نزدیک به یک سوم از زوج‌های کانادایی، یعنی ۳۲ درصد از آنها معتقدند هزینه‌ها باعث ایجاد اختلاف بین آنها می‌شود.

🔹 همچنین، ۳۵ درصد از آنها می‌گویند پارتنرشان پول زیادی خرج می‌کند.

🔹 از سوی دیگر، ۳۶ درصد اعتراف کردند که همیشه با پارتنرشان در مورد مخارج و امور مالی صادق نیستند.

🔹 این نظرسنجی نشان می‌دهد اکثر زوج‌های کانادایی از نظر برنامه‌ریزی مالی با هم سازگار هستند، به‌طوری‌که ۸۲ درصد اعلام کردند اهداف مالی مشابهی دارند.

🔹 هنگام ارزیابی امور مالی، ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که بیشترین نگرانی را در مورد بدهی مورگیج پارتنر خود دارند. پس از آن، مهم‌ترین نگرانی مربوط به بدهی کردیت کارت با ۳۸ درصد و تفاوت در درآمد با ۲۶ درصد است.

🔹 نظرسنجی BMO همچنین نشان داد که پاسخ‌ها براساس نسل، متفاوت است، به‌طوری‌که نسلZ ، یعنی سنین بین ۱۸ تا ۲۴ سال و زوج‌های هزاره، یعنی سنین بین ۲۵ تا ۳۴ سال، احتمالا مسئولیت‌های مالی را به‌طور مساوی تقسیم می‌کنند.

🔹 با این حال، بیش از نیمی از افراد نسلZ ، یعنی ۵۲ درصد از آنها معتقد بودند پارتنرشان پول زیادی خرج می‌کند.

🔹 همچنین، ۴۲ درصد از این گروه اعتراف کردند که گاهی اوقات به پارتنر خود در مورد مسائل مالی دروغ می‌گویند.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به دنبال یک مقصد تفریحی جذاب در انتاریو می‌گردید، شهر کوچک Grimsby Beach با کلبه‌های منحصربه‌فردی که دارد، می‌تواند یک مقصد ایده‌آل برای شما باشد.

🔹 این شهر تاریخی که در ساحل Lake Ontario در منطقه نیاگارا واقع شده و با داون‌تاون تورنتو ۹۰ کیلومتر فاصله دارد، مجموعه‌ای از کلبه‌های جذاب را در خود جای داده است که با نام Painted Ladies شناخته می‌شوند.

🔹 داستان Grimsby Beach به دهه ۱۸۰۰ باز می‌گردد. در آن زمان این شهر محل ملاقات متدیست‌ها، معروف به Camp بود که در آنجا به دعا و عبادت می‌پرداختند.

🔹 پس از دوران متدیست‌ها، Canada Steamship Lines، جاذبه‌هایی مانند ترن هوایی و چرخ و فلک‌ها را برای جذب گردشگران به شهر اضافه کردند.

🔹 در سال ۱۹۱۴ اتفاق وحشتناکی در شهر رخ داد و یک آتش‌سوزی بزرگ، بسیاری از سازه‌ها و کلبه‌های چوبی تاریخی را ویران کرد.

🔹 در نهایت، خانه‌های مدرن جایگزین کلبه‌های Painted Ladies شدند.

🔹 اکنون تعداد انگشت شماری از این کلبه‌ها باقی مانده‌اند که بازسازی شده‌اند.

🔹 امروزه، بازدیدکنندگان می‌توانند در خیابان‌های شهر قدم بزنند و از کلبه‌های آن دیدن کنند.

🔹 این کلبه‌ها که رنگ‌های زنده و شادابی دارند به جذابیت منطقه اضافه کرده‌اند.

🔹 همچنین، تاریخ غنی و محیط زیبای Grimsby Beach، آن را به یک نقطه شروع عالی برای کاوش در منطقه نیاگارا تبدیل کرده است.

🔹 این شهر جدا از جاذبه‌های تاریخی، طبیعت زیبایی نیز دارد.

🔹 کسانی که به دنبال ماجراجویی در فضای باز هستند، می‌توانند به پارک‌های اطراف و مناطق حفاظت‌شده سر بزنند و تجربه‌هایی مانند پیاده‌روی، تماشای پرندگان، و پیک‌نیک داشته باشند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۵ مارچ ۲۰۲۴ - ۶ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در حالی که فصل بهار در تورنتو با هوایی سرد و برفی آغاز شد، اهالی شهر این هفته می‌توانند منتظر هوای گرم‌تری باشند.

🔹 امروز دوشنبه، آسمان تورنتو عمدتا آفتابی خواهد بود. حداکثر دمای هوا در روز ۷ درجه سانتیگراد و حداقل دما در شب ۳ درجه سانتیگراد پیش‌بینی شده است.

🔹 این در حالی است که فردا، سه‌شنبه هوا ابری خواهد شد و رگبار از ظهر آغاز می‌شود.

🔹 حداکثر دمای هوای فردا ۹ درجه و حداقل دما ۶ درجه سانتیگراد پیش‌بینی می‌شود.

🔹 روز چهارشنبه نیز هوا ابری است و احتمال بارش باران وجود دارد. در این روز، حداکثر دما ۱۲ درجه و حداقل دما یک درجه سانتیگراد خواهد بود.

🔹 برای روز پنجشنبه و جمعه نیز، ترکیبی از هوای آفتابی و ابری پیش‌بینی شده است.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در بزرگراه Gardiner تورنتو رفت‌وآمد دارید، بهتر است بدانید که از امروز دوشنبه ۲۵ مارچ، به دلیل بازسازی بخش‌هایی از این بزرگراه، محدودیت‌هایی آغاز خواهد شد که ۳ سال طول می‌کشد.

🔹 بزرگراه گاردینر ۶۰ سال قدمت دارد و کار بازسازی آن از ۲۵ مارچ در بخش Dufferin Street و Strachan Avenue آغاز خواهد شد.

🔹 کار پیش‌ساخت تا ۱۴ اپریل ادامه خواهد داشت.

🔹 تمام خطوط این بزرگراه در تعطیلات آخر هفته عید پاک از ۲۹ تا ۳۰ مارچ و همچنین ۶ تا ۸ اپریل باز خواهد بود.

🔹 این کار بخشی از یک طرح بلندمدت بازسازی بزرگراه است که در ۶ مرحله انجام می‌شود.

🔹 به گفته مقامات شهری، روزانه حدود ۲۰۰ هزار وسیله نقلیه از بزرگراه گاردینر رفت‌وآمد می‌کنند.

🔹 این پروژه ۳۰۰ میلیون دلاری شامل تعویض ۷۰۰ متر از سطح پل مرتفع، بازسازی سازه‌های زیرین و افزودن سیستم مدیریت ترافیک و چراغ‌های خیابانی جدید است.

🔹 به رانندگان توصیه شده در صورت امکان از مسیرهای جایگزین یا وسایل حمل‌ونقل عمومی برای عبور و مرور در محدوده بزرگراه استفاده کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هر روزتان نوروز،‌ نوروزتان پیروز

🌷بر چهره گل نسیم نوروز خوش است
🌹در صحن چمن روی دل‌افروز خوش است

مجيد جوهری، نماینده ریچموندهیل در پارلمان کانادا،‌ فرارسیدن سال ۱۴۰۳ و نوروز باستانی را به تمامی پارسی‌زبانان دنیا به ویژه مهاجرانی که ساکن کانادا هستند، تبریک می‌گوید.
🌺🌺
———————
Majid_Jowhari
Member of Parliament; Richmond Hill
Facebook
Instagram
Tel: 905-707-9701
Email: majid.jowhari@parl.gc.ca
#Atash_Majid_Jowhari

🔻دولت انتاریو قرار است فردا سه‌شنبه از بودجه استانی رونمایی کند.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو می‌گوید این بودجه نسبت به اولویت‌های کلیدی، مانند زیرساخت‌ها و مسکن رویکرد متعادلی خواهد داشت.

🔹 به گفته فورد، این بودجه شامل هزینه‌ها و کمک‌های جدید برای ۴۴۴ دولت شهری انتاریو Municipal Governments است، زیرا آنها به دنبال دستیابی به اهداف استان برای ساخت خانه‌های جدید هستند.

🔹 داگ فورد و آقای Peter Bethlenfalvy، وزیر دارایی انتاریو هفته گذشته، برنامه‌ای از هزینه‌های جدید خود را اعلام کردند که شامل ۱.۸ میلیارد دلار اضافی برای زیرساخت‌ها بود.

🔹 گفتنی است، دولت انتاریو در ماه فوریه اعلام کرده بود که کسری بودجه ۴.۵ میلیارد دلاری را پیش‌بینی می‌کند. این در حالی است که سال گذشته ۱.۳ میلیارد دلار کسری بودجه پیش‌بینی شده بود.

🔹 به نوشته گلوب‌اندمیل، انتظار نمی‌رود این سند جدید که فردا ارائه خواهد شد کسری بودجه سال مالی آینده را برطرف کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻گرمای تابستان در راه است و ایده داشتن یک پارک آبی، بسیار رویایی به نظر می‌رسد، اما حتما برای شما جالب خواهد بود که بدانید این روزها یک مجموعه پارک آبی سیار بادی با قیمت ۶۰ هزار دلار در Facebook Marketplace برای فروش لیست شده است.

🔹 پارک آبی Witbit Sports در شهر Sudbury انتاریو قرار دارد و این روزها گروهی از ساکنان شهر در یک گروه فیسبوکی، در مورد خرید آن صحبت می‌کنند.

🔹 این پارک آبی که توسط Splash N Go Adventure Parks Ltd به فروش می‌رسد، ظرفیت ۱۱۰ بازدیدکننده را دارد و مجموعه‌ای از سرگرمی‌های جالب را به بازدیدکنندگان ارائه می‌کند.

🔹 شرط مهمی در فهرست فروش این پارک وجود دارد و از بهره‌برداری تجاری از پارک آبی به مدت ۳ سال در شعاع ۵۰ کیلومتری Sudbury جلوگیری می‌کند.

🔹 پارک آبی Witbit Sports در ابتدا به قیمت ۱۸۰ هزار دلار خریداری شده بود، اما از آنجایی که در چندین تابستان مورد استفاده قرار گرفته، قیمت آن کاهش یافته است.

🔹 گفتنی است، شهر Sudbury بزرگ‌ترین شهر شمال انتاریو است.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امسال پنجاه و هفتمین رژه The Beaches Easter Parade که قدیمی‌ترین و طولانی‌ترین رژه عید پاک در انتاریو به حساب می‌آید، در تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 این رژه روز یکشنبه ۳۱ مارچ از ساعت ۲ بعدازظهر آغاز می‌شود و تا ساعت ۴ بعدازظهر ادامه خواهد داشت.

🔹 امسال هم این رژه همراه با تخم‌‌مرغ‌های شکلاتی، خرگوش‌ها و موسیقی خواهد بود.

🔹 رژه از گوشه خیابان Queen Street East و Munroe Park Avenue آغاز می‌شود، سپس در امتداد Queen به سمت غرب حرکت می‌کند و در امتداد خیابان Woodbine به سمت جنوب می‌چرخد.

🔹 در نهایت هم در Woodbine و Lakeshore به پایان می‌رسد.

- The Beaches Easter Parade
- Multiple Venues
- Sunday, March 31, 2024
- 2:00 PM – 4:00 PM
- beacheseasterparade.com/
- instagram.com/decluterealestate/
- facebook.com/DeCluteRealEstate
—————————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ساکنان و صاحبان بیزینس در تورنتو احتمالا باید به زودی مالیات جدیدی برای جمع‌آوری، مدیریت و تخلیه آب‌های سطحی ناشی از بارندگی یا ذوب برف بپردازند!

🔹 شهرداری تورنتو قصد دارد مالیات جدیدی به نام Stormwater Charge همراه با Stormwater Charge Credits و هزینه خدمات آب را تصویب کند.

🔹 گفته شده این مالیات به دلیل نیاز برای پرداختن به زیرساخت‌های قدیمی آب توفان تورنتو و تاثیر آن بر محیط زیست مطرح شده است.

🔹 شهرداری تورنتو می‌گوید این هزینه را برای جمع‌آوری، تصفیه، و دفع آب‌های باران یا ذوب برف که روی سطوح شهری جاری می‌شود و می‌تواند منجر به فرسایش، آلودگی، و سایر مشکلات زیست‌محیطی شود، دریافت می‌کند.

🔹 زیرساخت Stormwater Infrastructure شامل اجزای مختلفی می‌شود مانند کانال‌ها، دریچه‌های جمع‌آوری آب، لوله‌ها، حوضچه‌های نفوذ، تالاب‌های مصنوعی، و سایر تاسیساتی که به کاهش جریان سطحی، فیلتر کردن آلاینده‌ها و جلوگیری از فرسایش و آسیب به زیرساخت‌های شهری و محیط زیست کمک می‌کنند.

🔹 زیرساخت آب‌های سطحی به گونه‌ای طراحی می‌شود که توانایی مدیریت آب در شرایط آب و هوایی مختلف را داشته باشد و از طغیان و سیلاب جلوگیری کند.

🔹 با دریافت این تعرفه، شهرداری تورنتو در نظر دارد سیستم مدیریت آب‌های سطحی خود را بهبود بخشیده و به چالش‌های زیست‌محیطی رسیدگی کند.

🔹 ساختار مالیات پیشنهادی احتمالا بر‌اساس میزان سطح غیرقابل نفوذ یک ملک مانند پشت بام‌ها، راهروها و پارکینگ‌ها تعیین می‌شود.

🔹 البته، منتقدان می‌گویند این مالیات می‌تواند بار ناعادلانه‌ای بر جمعیت‌های خاص، مانند خانوارهای کم‌درآمد یا مشاغل کوچک وارد کند.

🔹 گفتنی است، گسترش تورنتو باعث شده ظرفیت شهر برای مدیریت موثر آب توفان تحت فشار قرار گیرد که این مساله می‌تواند باعث ایجاد خطراتی برای سلامت و ایمنی عمومی شود.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی آگهی‌ها در نتایج موتورهای جستجو

🔹 ارزیاب شخصی تبلیغات اینترنتی – کانادا (زبان فارسی) - PIAA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان آگهی‌های یافت شده در نتایج موتورهای جستجو را تحلیل می‌کنند و به میزان مرتبط بودن آنها با عبارات مورد استفاده در جستجو امتیاز می‌دهند.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های بیزینس، رسانه، اخبار، سوشال مدیا و مسائل فرهنگی در ایران آشنایی داشته باشند.

🔹 مهارت حرفه‌ای کامل در زبان‌های انگلیسی و فارسی و زندگی در ۳ سال گذشته به طور دائم در کانادا از دیگر شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/piaa2024 مراجعه کنید.

https://atash.ca/piaa2024/

#Atash_TELUS #آتش_استخدام

🔻یک خانه در قلب محله معتبر Yorkville تورنتو که با الهام از خانه‌های باشکوه ایتالیای قرن ۱۷ به‌طور کامل بازسازی شده، این روزها با قیمت ۳.۷ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه در شمال خیابان Bloor و شرق خیابان Avenue Rd واقع شده و یک شاهکار واقعی است که ترکیبی از جذابیت ویکتوریایی و تجمل مدرن را ارائه می‌کند.

🔹 این ملک در سال ۲۰۰۳ ساخته شد و در سال ۲۰۲۰ مورد بازسازی قرار گرفت.

🔹 درست است که در سرتاسر خانه، معماری و طراحی ایتالیایی قابل مشاهده است، اما نگران نباشید، چون این خانه در دوران Baroque گیر نکرده و عناصر مدرن به خوبی در طراحی کلاسیک ادغام شده است.

🔹 این خانه با بیش از ۲ هزار فوت مربع زیربنا، ۲ اتاق خواب، ۴ حمام و یک بیسمنت تکمیل دارد.

🔹 سالن غذاخوری این خانه اوپن کانسپت است و با پالت سیاه و سفید خود، پس‌زمینه‌ای ایده‌آل برای مهمانی‌های ساکنان آن فراهم می‌کند.

🔹 آشپزخانه نیز با وسایل استیل ضد زنگ، کابینت‌های سفید خیره‌کننده و جزیره سفارشی، رویای علاقمندان به آشپزی است.

🔹 این آشپزخانه از طریق درهای شیشه‌ای کشویی به حیاط دسترسی دارد.

🔹 این ملک همچنین، دارای یک بیسمنت کاملا تکمیل شده است که از آن می‌‌توان به‌عنوان دفتر، اتاق، سالن ورزشی یا مدیا روم استفاده کرد.

🔹 تنها نقطه ضعف این ملک این است که پارکینگ ندارد. با این حال، در لیست ذکر شده که پارکینگ خیابانی با قیمت ۲۸۹ دلار در سال در دسترس است.

🔹 فروشنده خودش این خانه را در سال ۲۰۱۹ به قیمت ۱.۹ میلیون دلار خریده البته بازسازی اساسی در آن کرده است.

🔹 نمای این ملک آجری و ابعاد زمین این ملک ۱۵ در ۸۰ فوت است.
—————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲۶ مارچ ۲۰۲۴ - ۷ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هر روزتان نوروز،‌ نوروزتان پیروز

🌷بر چهره گل نسیم نوروز خوش است
🌹در صحن چمن روی دل‌افروز خوش است

مجيد جوهری، نماینده ریچموندهیل در پارلمان کانادا،‌ فرارسیدن سال ۱۴۰۳ و نوروز باستانی را به تمامی پارسی‌زبانان دنیا به ویژه مهاجرانی که ساکن کانادا هستند، تبریک می‌گوید.
🌺🌺
———————
Majid_Jowhari
Member of Parliament; Richmond Hill
Facebook
Instagram
Tel: 905-707-9701
Email: majid.jowhari@parl.gc.ca
#Atash_Majid_Jowhari

🔻طرح آزمایشی مصرف الکل در پارک‌های منتخب تورنتو که تا ۳۱ مارچ ۲۰۲۴ تمدید شده بود، بنا به گزارش جدید شهرداری تورنتو، به زودی می‌تواند دائمی شود.

🔹 گزارش شهرداری نشان می‌دهد این برنامه با سطح بالایی از رضایت در بین بازدیدکنندگان پارک‌ها مواجه شده و مشکلات اندکی به همراه داشته است.

🔹 بررسی‌ها نشان داد تقریبا در پارک‌هایی که به صورت پایلوت انتخاب شده بودند، هیچ نیازی به حضور فوری پلیس به دلیل مصرف الکل به وجود نیامده بود.

🔹 این گزارش پنجشنبه آینده به کمیته اقتصادی و توسعه ارائه خواهد شد و اجرای دائمی این برنامه در ۲۷ پارک را توصیه خواهد کرد.

🔹 لازم به ذکر است، برنامه آزمایشی مصرف الکل در پارک‌های تورنتو در ۲ آگوست سال گذشته آغاز شد و تا ۹ اکتبر در ۲۷ پارک واقع در ۱۳ بخش از ۲۵ بخش تورنتو ادامه یافت. این برنامه سپس تا ۳۱ مارچ امسال تمدید شد.
————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها هزینه‌های بالای مسکن، نه تنها عموم اهالی تورنتو را دچار مشکل کرده، بلکه باعث شده شرایط برای عده معدودی که پس‌انداز کافی برای خرید ملک در شهر دارند نیز روزبه‌روز بدتر شود.

🔹 اکنون، مشکل تنها به پیش‌پرداخت و مورگیج محدود نمی‌شود و هزینه‌های نگهداری کاندو نیز بسیار افزایش پیدا کرده است.

🔹 بسیاری از صاحب‌خانه‌های اهل تورنتو ماهانه بیش از هزار دلار برای هزینه‌های نگهداری کاندو می‌پردازند.

🔹 با افزایش ۹.۵ درصدی مالیات بر املاک در سال جاری، حتی ارزان‌ترین و کوچک‌ترین املاک شهر برای کسانی که آماده بودند هزینه‌های گزاف خرید یک خانه را پوشش دهند، بسیار زیاد شده است.

🔹 براساس تحقیق Star که با استفاده از داده‌های condos.ca به دست آمده، میانگین هزینه‌های تعمیر و نگهداری کاندو در ۱۲ منطقه شهر بین سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ بیش از ۵.۵ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که این هزینه در سال قبل از آن تنها ۲.۲۷ درصد افزایش پیدا کرده بود.

🔹 هزینه‌های تعمیر و نگهداری کاندو که شامل مواردی مانند آب و برق، نگهداری مناطق مشاع، بیمه، صندوق ذخیره برای تعمیرات و ... می‌شود، اکنون در تورنتو به حدود ۸۱ سنت در هر فوت مربع رسیده است.
————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این روزها یک خانه دیتچد چوبی در برمپتون برای فروش لیست شده که طراحی منحصربه‌فرد آن، ترکیبی لذت‌بخش از جذابیت روستایی و راحتی زندگی مدرن را ارائه می‌دهد.

🔹 این خانه که تمام مزایای نزدیکی به داون‌تاون را دارد، در شماره ۳۶ خیابان Hector Court واقع شده و با قیمت ۷۰۰ هزار دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این ملک که حال و هوای یک کلبه روستایی را دارد، دارای ۱+۳ اتاق خواب زیبا و ۲ سرویس بهداشتی است.

🔹 اتاق خواب‌ها به لطف پانل‌های چوبی بسیار دنج هستند.

🔹 وقتی وارد این خانه می‌شوید، یک اجاق هیزمی جذاب می‌بینید که برای عصرهای سرد بسیار مناسب است.

🔹 یک یونیت دیواری سفارشی نیز در این خانه وجود دارد که ظرافت خاصی به فضای نشیمن داده و به‌عنوان فضای انبار کردن وسایل مورد استفاده قرار می‌گیرد.

🔹 آشپزخانه نیز با کابینت‌های زیادی که دارد، فضای مناسبی برای قرار دادن وسایل فراهم کرده است. همچنین، آشپزخانه این ملک، به شکل یک فضای غذاخوری دنج است.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این ملک، بیسمنت تکمیل شده آن است که امکاناتی مانند اسپا، پیانو و یک وان Double Jetted دارد.

🔹 خوبی این ملک این است که برخلاف بسیاری از کلبه‌های چوبی، بازسازی‌های زیادی داشته و کسی که خانه را می‌خرد لازم نیست کار زیادی برای آن انجام دهد.

🔹 برای مثال در سال ۲۰۲۳، اتاق زیر شیروانی با عایق فوم بازسازی شد و پنجره‌های جدیدی نیز در خانه به کار رفت تا از نظر انرژی، کارآمدتر باشد.

🔹 ایرکاندیشن و سیستم گرمایشی ملک نیز به تازگی به روز شده‌اند.

🔹 وجود فضای کافی برای پارک ۳ خودرو، از دیگر مزیت‌های این ملک چوبی است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آقای John Tory، شهردار سابق تورنتو که در سال ۲۰۲۳ پس از اعتراف به رابطه با یکی از کارمندان زن خود از سمت شهرداری تورنتو استعفا داده بود، قرار است پس از سال‌ها دوباره به هیئت مدیره شرکت ارتباطات Rogers بپیوندد.

🔹 توری در میان ۱۴ نامزد پیشنهادی مدیریت در بخشنامه اطلاعاتی شرکت قرار دارد. جلسه تعیین مدیر جدید در ۲۴ اپریل برگزار می‌شود.

🔹 او از سال ۱۹۹۵ تا ۱۹۹۹ به‌عنوان مدیر شرکت Rogers Media، از سال ۱۹۹۹ تا ۲۰۰۳ به‌عنوان مدیر اجرایی شرکت Rogers Cable و از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۴ به‌عنوان مدیر شرکت راجرز فعالیت کرده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه کاندومینیوم Freed Hotel & Residences، یک برج لاکچری در قلب تورنتو است که در منطقه Entertainment District و در تقاطع خیابان‌های Adelaide و University قرار دارد.

🔹 این برج دارای ۶۳ طبقه و ۴۱۴ واحد یک تا سه خوابه است و واحدهای آن بین ۲۷۵ تا ۲۰۱۰ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه بین ۵۷۰ هزار دلار تا ۶ میلیون و ۴۵۰ هزار دلار است.

🔹 ساختار پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز
- ۵ درصد در زمان تحویل واحد

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، ژانویه ۲۰۳۱ پیش‌بینی‌ شده است.

🔹 از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- رستوران و بار در طبقه ۶۳
- استودیوی فیتنس و یوگا
- سالن تئاتر اختصاصی
Sky Lobby در طبقه شصت و دوم
🔹 فضاهای خصوصی برای سرگرمی و غذاخوری
Boutique Spa
🔹 تراس و باغ در فضای باز

🔹 یکی از جاذبه‌های این برج، رستوران Katsuya است که به لطف Sam Nazarian's Disruptive Group در طبقه دوم برج ساخته می‌شود. این اولین رستوران این برند در کاناداست که در دبی، میامی و نیویورک نیز شعبه دارد.

🔹 از آنجایی که Freed Hotel & Residences در قلب تورنتو واقع شده، به مناطق مهمی مانند Fashion District, Financial District و Queen West بسیار نزدیک است.

🔹 دسترسی آسان آن به Chinatown یا Kensington Market نیز لذت غوطه‌ور شدن در فرهنگ، غذا و هنرهای متنوع را به ساکنان می‌دهد.

🔹 رفت‌وآمد برای ساکنان این برج بسیار آسان است، زیرا آنها به راحتی به وسایل نقلیه‌ عمومی مانند ایستگاه‌های مترویِ Osgoode و St. Andrew و همچنین، بزرگراه Gardiner دسترسی دارند.

🔹 ساخت‌وساز این پروژه برعهده شرکت Freed است که سابقه‌ای ۲۵ ساله در صنعت املاک و مستغلات دارد. مجموعه این شرکت شامل کاندومینیوم‌های لاکچری، کامیونیتی‌هایی به سبک استراحتگاه و املاک تجاری است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———————
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۷ مارچ ۲۰۲۴ - ۸ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت استانی انتاریو روز سه‌شنبه بودجه‌ سال ۲۰۲۴ را ارائه کرد. در اینجا به برخی از نکات مهم این بودجه اشاره شده است. کل بودجه امسال ۲۱۴.۵ میلیارد دلار است.

🔹در این بودجه، پیش‌بینی شده که رشد تولید ناخالص داخلی واقعی در سال ۲۰۲۴ به ۳ دهم درصد کاهش یابد.

🔹همچنین، دولت انتاریو کسری بودجه ۹.۸ میلیارد دلاری را در سال مالی آینده پیش‌بینی کرده است. این کسری بودجه، ۲ برابر آن چیزی است که در پاییز پیش‌بینی شده بود.

🔹در بودجه امسال ۲ میلیارد دلار طی سه سال به بخش خدمات بهداشتی و درمانی در منزل اختصاص یافته است.

🔹بودجه مراقبت‌های بهداشتی نیز از ۸۵ میلیارد دلار در سال مالی آینده به ۹۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۷-۲۰۲۶ افزایش خواهد یافت.

🔹دولت قرار است ۱۲۸ میلیون دلار اضافی را نیز طی سه سال برای افزایش ثبت‌نام دانشجویان پرستاری در دانشگاه‌ها و کالج‌ها سرمایه‌گذاری کند.

🔹در بودجه امسال ۲۰۰ میلیون دلار هم برای صندوق جدید امکانات ورزشی، تفریحی و اجتماعی در نظر گرفته است.

🔹همچنین ۴۹ میلیون دلار در طول سه سال برای مبارزه با سرقت خودرو اختصاص داده شده است.

🔹در بودجه امسال پیش‌بینی شده که سرعت ساخت مسکن در چند سال آینده بیشتر از آنچه در بودجه سال گذشته پیش‌بینی شده بود، افزایش پیدا کند.

🔹البته، این اعداد بسیار کمتر از میزان مورد نیاز برای ساخت ۱.۵ میلیون خانه تا سال ۲۰۳۱ است.

🔹پیش‌بینی می‌شود امسال حدود ۸۸ هزار واحد مسکن جدید ساخته شود و در سال ۲۰۲۶ نیز این تعداد به بیش از ۹۴ هزار واحد افزایش پیدا کند.

🔹دولت سرمایه‌گذاری خود در برنامه اوتیسم انتاریو را به میزان ۱۲۰ میلیون دلار در سال‌های ۲۰۲۵-۲۰۲۴ افزایش خواهد داد.

🔹 ۱۲۴ میلیون دلار طی سه سال برای صندوق کمک به ترک اعتیاد اختصاص داده شده است.

🔹انتاریو ۱۸ میلیون دلار اضافی را طی سه سال آینده به امکانات محاسباتی پیشرفته استان اختصاص می‌دهد.

🔹با این بودجه اطمینان حاصل می‌شود که سیستم‌ها، نیازهای ذخیره‌سازی و محاسباتی برای تحقیق در مورد فناوری‌هایی مانند هوش مصنوعی را برآورده می‌کنند.

🔹در این بودجه ۴۷ میلیون دلار برای تجدید ابررایانه‌های دانشگاه‌های تورنتو و واترلو در نظر گرفته شده است.
—
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است