🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۶ مارچ ۲۰۲۴ - ۱۶ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⏰ امروز ۱۰ صبح به وقت تورنتو - ۶:۳۰ بعدازظهر به وقت تهران

اینستاگرام

- شری دبیر: @sherry_dabir.ca

- محمد منصف: @monsef.properties

👇👇👇👇👇

🔻لایو اینستاگرامی تیم شری دبیر برای معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار پیش فروش مسکن کانادا

🔹 این هفته:

- شری دبیر: @sherry_dabir.ca

- محمد منصف: @monsef.properties

🔹 این لایو کاملا به زبان فارسی می‌باشد
- Join Our Instagram Live
- Wednesday, March 6th
- Toronto Time: 10 AM
- Tehran Time: 6:30 PM

🔹 آیا می‌دانید کسانی که در سال ۲۰۲۴ از تیم شری دبیر خرید کنند فرصت شرکت در قرعه‌کشی یک دستگاه تسلا را دارند؟

🔹 پس: پیش‌خرید از شما، یک دستگاه تسلا جایزه از ما

🔹 تیم شری دبیر؛ راهنمای حرفه‌ای شما برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی پیش‌فروش کانادا
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻فرصت استثنایی برای دانشجویان بین‌المللی علاقمند به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🎓 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🩺 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر از طریق تلفن و واتس‌اپ با پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا تماس بگیرید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB از بازار در ماه فوریه حاکیست که در ماه گذشته هم فروش‌ها و هم قیمت‌ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته، اگرچه افزایش قیمت‌ها چشمگیر نبوده است.

🔹 گزارش جدید هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو TRREB نشان می‌دهد در ماه فوریه ۵۶۰۰ خانه در تورنتوی بزرگ GTA معامله شده که ۱۸ درصد بیشتر از فوریه سال گذشته است.

🔹 در همین ماه، میانگین قیمت فروش یک میلیون و ۱۰۹ هزار دلار بوده که نسبت به فوریه سال پیش از آن ۱.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در نهاد صنفی TRREB، معتقد است که این مساله، در میانه نرخ‌های بالای تورم و بی‌ثباتی اقتصادی، نشان‌دهنده تمایل خریداران به خانه‌های با قیمت پایین‌تر است.

🔹 برای مثال، او می‌گوید که خانواده‌هایی که پیش از افزایش تورم در سال ۲۰۲۲، دنبال خریدن یک خانه دیتچد بوده، حالا در این شرایط احتمالا دنبال یک خانه‌ی سمی‌دیتچد یا یک تاون‌هاوس است، و یا اینکه در نقاطی از GTA دنبال خانه می‌گردد که قیمت‌های مناسب‌تری دارد.

🔹 آمارهای ماه فوریه نظر آقای Mercer را تایید می‌کنند، چون بیشترین کاهش قیمت‌ها در تورنتو مربوط به خانه‌های دیتچد است که معمولا پرطرفدارترین و گران‌ترین نوع خانه هستند.

🔹 البته آقای Mercer اضافه می‌کند هنوز خیلی زود است این فعالیت غیرعادی در مورد خانه‌های مستقل را نشانه‌ای از یک ترند بدانیم، ولی لزوما هم نباید آن را یک رخداد تصادفی دانست.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در نهاد صنفی TRREB، می‌گوید: «ما در ادامه سال شاهد فروش خانه‌های خیلی بیشتری خواهیم بود، بنابراین درک بهتری پیدا خواهیم کرد که از نظر قیمت به چه سمت و سویی می‌رویم، به ویژه وقتی که آمارها را بر اساس انواع مختلف خانه تجزیه و تحلیل کنیم.»
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک روز مانده به این که بانک مرکزی کانادا نشست ماه مارچ خود را تشکیل بدهد تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد، داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، از این بانک خواست که از همین نشست، کاهش نرخ بهره را آغاز کند.

🔹 بانک مرکزی صبح امروز تصمیم گرفت تا برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را تغییر ندهد و آن را روی همان ۵ درصد ثابت نگهدارد.

🔹 او گفت: «مردم دارند آسیب می‌بینند. آنها نیاز دارند که نفسی بکشند. زمان آن فرا رسیده که بانک مرکزی کانادا از همین چهارشنبه کاهش نرخ بهره را آغاز کند.»

🔹 با وجود این درخواست داگ فورد، ولی پیش‌بینی همه اقتصاددانان این بود که بانک مرکزی امروز نرخ بهره را تغییر نخواهد داد.

🔹 قبلا اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند که کاهش نرخ بهره از ماه اپریل آغاز شود، ولی رونق بازار مسکن باعث شده که در حال حاضر ماه‌های جون و حتی سپتامبر هم مطرح باشد.

🔹 داگ فورد، پیشتر هم در اکتبر سال گذشته، در نامه سرگشاده‌ای به بانک مرکزی کانادا از این بانک خواسته بود تا بیش از این نرخ بهره را افزایش ندهد.

🔹 اقتصاددانان معتقدند، رونق بازار مسکن در ماه‌های اخیر می‌تواند جدول زمانی این کاهش‌ها را، حتی تا پاییز، عقب بیندازد.

🔹 به اعتقاد آنها بانک مرکزی می‌خواهد مانع آن شود تا بازار املاک و مستغلات در فصل بهار بیشتر از این داغ شود، زیرا فروش خانه در حال حاضر افزایش یافته و خریداران به انتظار کاهش نرخ در سال جاری، وارد بازار می‌شوند.

🔹 بانک مرکزی کانادا از مارچ ۲۰۲۲ نرخ بهره، که در طول پاندمی در پایین‌ترین حد خود یعنی ۲۵ صدم درصد بود، را افزایش داد و طی ۱۰ مرحله آن را به ۵ درصد رساند.

🔹 نرخ تورم با پایان یافتن پاندمی رشد سریعی داشت و حتی در جون ۲۰۲۲ به ۸.۱ درصد رسید و هدف بانک مرکزی از افزایش نرخ بهره مقابله با تورم بوده است.

🔹 نرخ تورم در ماه ژانویه به ۲.۹ درصد، که در محدوده ۲ درصد هدف بانک مرکزی است، رسید.

🔹 نرخ بهره شبانه مبنای همه نهادهای اقتصادی برای محاسبه بهره همه انواع وام‌ها، از جمله مورگیج است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای کسانی که از تورهای قایق آبشار نیاگارا خاطره دارند یا تصمیم دارند به زودی در این تورها شرکت کنند!

🔹 شرکت Hornblower Group که ارائه‌دهنده این تورهاست و به دلیل بدهی بسیار بالا در آستانه ورشکستگی قرار داشت، با پیدا کردن یک حامی مالی از خطر ورشکستگی نجات پیدا کرد.

🔹 شرکت Hornblower با کمیسیون پارک‌های نیاگارا Niagara Parks Commission قرارداد دارد تا ارائه‌دهنده انحصاری تورهای قایق آبشار نیاگارا در سمت مرز کانادا باشد.

🔹 پاندمی کووید ۱۹ تاثیر بسیار نامطلوبی بر وضعیت مالی Hornblower گذاشت، به‌طوری‌که، زیان مالی شرکت در ۲۰۲۰ از ۲۸۷ میلیون دلار آمریکا فراتر رفت.

🔹 بدهی‌های شرکت نیز تا پایان سال ۲۰۲۳ به ۱.۲ میلیارد دلار رسید.

🔹 خوشبختانه، در ۲۱ فوریه امسال، همان روزی که Hornblower پرونده‌های ورشکستگی خود را ارسال کرد، شرکت سرمایه‌گذاری Strategic Value Partners LLC اکثر سهام این بیزینس را خرید.

🔹 شرکت Hornblower اعلام کرده که انتظار دارد کل بدهی شرکت پس از تکمیل معامله، تقریبا ۷۲۰ میلیون دلار کاهش یابد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پلیس منطقه یورک در شمال تورنتو از دستگیری دو زن ایرانی به نام‌های بهاره عطارباشی ۴۵ ساله و اکرم‌السادات ناصری ۶۶ ساله به اتهام کلاهبرداری در پرونده‌های مهاجرت و ویزای ایرانیان خبر داده است.

🔹 به گفته پلیس علی‌اصغر امینیان، ۶۵ ساله از ریچموندهیل، در رابطه با این پرونده تحت تعقیب است و پلیس همچنان در تلاش برای یافتن اوست.

🔹 سرگرد Andy Pattenden افسر پلیس یورک می‌گوید رسیدگی به پرونده این ۳ نفر از سال ۲۰۲۲ شروع شد، زمانی که دو نفر ساکن مارکام در این رابطه از آنان شکایت کردند.

🔹 سرگرد Pattenden می‌گوید: «قربانیان مبالغ زیادی پول به متهمین پرداخت کرده‌اند تا متهمان کمک کنند بستگان آنها بتوانند ویزا بگیرند و به کانادا بیایند.»

🔹 روزنامه تورنتو سان که ساعتی پیش این خبر را به نقل از پلیس یورک منتشر کرده به نقل از صفحه لینکدین خانم عطارباشی او را «متخصص وام مسکن»، «مشاور املاک» و «مدیر مالی با تجربه» معرفی می‌کند.

🔹 به نوشته این روزنامه، خانم عطارباشی اخیرا در لینکدین خبر داده بود که در یک شرکت خدمات مهاجرت و شهروندی مشغول به کار شده است.

🔹 کارآگاهان پلیس ادعا می‌کنند متهمان قربانیان خود را از درون جامعه ایرانی-کانادایی انتخاب می‌کردند. آنها می‌گویند ممکن است قربانیان دیگری هم باشند که هنوز شکایت نکرده‌اند.

🔹 پلیس یورک از کسانی که اطلاعاتی در این باره دارند یا ادعا می‌کنند مورد کلاهبرداری قرار گرفته‌اند، خواسته تا با شماره‌های زیر تماس بگیرند.

- Financial Crimes Unit at 1-866-876-5423, ext. 6611

- Crime Stoppers anonymously at 1-800-222-TIPS (8477)

🔹 جزئیات کامل را می‌توانید در سایت پلیس یورک yrp.ca بخوانید

@AtashDaily

🔻آیا دوست دارید در شرکت مایکروسافت مشغول به کار شوید؟

🔹 این شرکت به دنبال استخدام نیرو در پوزیشن‌های شغلی مختلف در تورنتو است.

🔹 مایکروسافت دو دفتر در تورنتو دارد و در پوزیشن‌های شغلی مختلف از جمله تکنسین‌های داده و مدیران بازاریابی، نیرو استخدام می‌کند.

🔹 برخی از شغل‌ها به‌صورت دورکاری هستند و برخی هم نیاز به حضور در دفتر دارند.

🔹 محدوده حقوق در این شغل‌‌ها بین ۴۸ هزار دلار تا ۱۱۰ هزار دلار است.

🔹 اکثر موقعیت‌های شغلی مایکروسافت به مدرک و/یا تجربه مرتبط و همچنین، ۴ تا ۱۰ سال سابقه کار نیاز دارند.

🔹 می‌توانید لیست کامل این شغل‌ها را در بخش صفحه مشاغل وب‌سایت مایکروسافت مشاهده کنید.
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای کسانی که عاشق تماشای فیلم هستند!

🔹 تورنتو مارچ امسال میزبان The Canadian Film Festival است که با حضور فیلمسازان کانادایی برگزار می‌شود.

🔹 این فستیوال از ۱۸ تا ۲۳ مارچ برقرار است و همه فیلم‌ها در Cineplex Scotiabank نمایش داده خواهد شد.

🔹 در این فستیوال ۵۶ فیلم از استان‌های نوااسکوشیا، کبک، انتاریو، منیتوبا و بریتیش کلمبیا به نمایش درمی‌آید.

🔹 در میان این فیلم‌ها، ۴۵ فیلم کوتاه وجود دارد که ۳۵ مورد از آنها از تورنتو یا در مورد این شهر است.

🔹 شما می‌توانید بلیت‌های این فستیوال را از سایت canfilmfest.ca تهیه کنید.

- The Canadian Film Festival
- Cineplex Scotiabank Theatre
- 259 Richmond Street West
- March 18 – 23, 2024
- canfilmfest.ca/
- instagram.com/canfilmfest
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک راننده اهل تورنتو که در بزرگراهی در Etobicoke پشت فرمان خوابش برده بود، توسط پلیس متوقف شد.

🔹 پلیس می‌گوید غلظت الکل خون این مرد ۳۴ ساله ۴ برابر بیشتر از حد مجاز بود.

🔹 این راننده که قبلا هم سابقه رانندگی در حین مستی داشته، این بار هم به رانندگی خطرناک و رانندگی در حین مستی متهم شده است.
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک توریست کانادایی در هاوایی پس از اینکه برای تماشای طلوع خورشید مسیر اشتباهی را طی کرد، از صخره‌ای سقوط کرد و به دریا افتاد، اما در کمال تعجب، جان سالم به در برد.

🔹 این مرد که با خودروی خود از یک صخره ۲۰ متری به دریا سقوط کرده بود، با وجود گذراندن ۹۰ دقیقه در آب، زنده ماند.

🔹 این اتفاق وقتی افتاد که او در حال رانندگی یک خودروی شاسی بلند جیپ اجاره‌ای بود. این مرد پیش از آن که خودرو داخل اقیانوس فرو برود، توانست از آن خارج شود.

🔹 یک مرد ماهیگیر که متوجه اتفاق شد، با آتش‌نشانی تماس گرفت.

🔹 امدادگران نیز راننده را در حدود ۱۰۰ متری ساحل پیدا کردند.

🔹 این توریست کانادایی خراش‌های جزئی برداشت و مدت کوتاهی پس از مداوا از بیمارستان مرخص شد.
—————-—
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻قرار است به زودی یک فودکورت بزرگ جدید در تورنتو افتتاح شود.

🔹 فودکورت Wellington Market که در مرکز خرید بزرگ The Well در میسی‌ساگا قرار خواهد داشت، دارای بیش از ۵۰ رستوران و بار خواهد بود.

🔹 در این فودکورت که ۷۰ هزار فوت مربع زیربنا دارد، یک فضای برگزاری ایونت با ظرفیت بیش از ۳ هزار نفر نیز وجود خواهد داشت.
- thewelltoronto.com
- instagram.com/thewell_to
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻گزارش سال پناهندگان کانادا که از سوی اداره مهاجرت و پناهندگی این کشور منتشر شده نشان می‌دهد اگرچه ایرانیان هفتمین ملیتی هستند که در سال گذشته بیشترین درخواست را برای پناهندگی داده‌اند، ولی در میان همه ملیت‌های دیگر رتبه نخست را دارند که درخواست آنها پذیرفته شده است.

🔹 بر اساس این آمار در سال گذشته ۳۷٬۲۲۲ پناهنده در کانادا پذیرفته شده که ۴۹۹۷ نفر آنها ایرانی بوده‌اند، این یعنی که ایرانیان ۱۳.۵ درصد پناهندگان به کانادا در سال گذشته بوده‌اند.

🔹 ملیت‌هایی که بیشترین پذیرش را برای پناهندگی در کانادا داشته‌اند، پس از ایران عبارتند از: ترکیه، کلمبیا، مکزیک، هند، هائیتی، پاکستان، نیجریه، چین و افغانستان.

🔹 تعداد درخواست‌های پناهندگی در سال گذشته در کانادا ۱۳۷٬۹۴۷ نفر بوده که ایرانیان با ۵۹۸۰ نفر یعنی ۴.۴ درصد در رتبه هفتم قرار دارند.

🔹 رتبه‌های اول تا ششم متعلق به کشورهای مکزیک، هائیتی، ترکیه، هند، کلمبیا و نیجریه بوده است.

🔹 ایرانیان در سال گذشته ۵۹۸۰ درخواست پناهندگی، ۴۹۹۷ مورد پذیرش پناهندگی و ۳۸ مورد رد پناهندگی داشته‌اند. هنوز ۱۸۲۷ پرونده پناهندگی ایرانیان در کانادا مفتوح است.

🔹 برابر این آمار، تعداد پناهندگان ایرانی که طی ۱۱ سال گذشته در کانادا پذیرفته شده‌اند، بیش از ۲۲ برابر شده و یا معادل ۲۲۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 تعداد ایرانیان پذیرفته شده برای پناهندگی در سال ۲۰۱۳ معادل ۲۲۵ نفر بوده که در سال ۲۰۲۳ به ۴۹۹۷ نفر رسیده است. شروع این شتاب در سال ۲۰۱۹ بوده که این آمار از ۴۲۳ نفر در سال ۲۰۱۸ به ۲۷۴۹ نفر در سال ۲۰۱۹ رسیده است.

🔹 آمار پناهندگان ایرانی در ۱۱ سال گذشته به این صورت بوده است:

- سال ۲۰۱۳: ۲۲۵ نفر
- سال ۲۰۱۴: ۲۵۲ نفر
- سال ۲۰۱۵: ۱۳۸ نفر
- سال ۲۰۱۶: ۱۳۱ نفر
- سال ۲۰۱۷: ۲۸۷ نفر
- سال ۲۰۱۸: ۴۲۳ نفر
- سال ۲۰۱۹: ۲۷۴۹ نفر
- سال ۲۰۲۰: ۲۰۹۶ نفر
- سال ۲۰۲۱: ۳۹۶۰ نفر
- سال ۲۰۲۲: ۳۵۰۴ نفر
- سال ۲۰۲۳: ۴۹۹۷ نفر

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻بانک مرکزی کانادا روز گذشته برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره شبانه را تغییر نداد و آن را در همان ۵ درصد، ثابت نگه داشت.

🔹 با این حال، برخی پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که کاهش نرخ بهره، امسال اتفاق می‌افتد.

🔹 در ادامه، دیدگاه ۴ اقتصاددان را در این رابطه می‌خوانیم.

▪️ آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC

🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین اقدام خود، نرخ‌ بهره را ثابت نگه داشت و حرفی از کاهش آن نزد.

🔹 این نشان می‌دهد که برای کاهش نرخ بهره خیلی زود است و بانک باید پیشرفت بیشتری را در مورد تورم مشاهده نماید.

🔹 انتظار می‌رود بانک کانادا در اپریل، هنگام انتشار گزارش جدید سیاست‌های پولی، نشانه‌های روشن‌تری ارائه بدهد.

🔹 این نشانه‌ها باید شامل خوش‌بینی کافی در نبرد علیه تورم باشد تا بازارها را برای کاهش نرخ در جون آماده کند.

▪️ آقای James Orlando اقتصاددان ارشد در بانک TD

🔹 بعد از آنکه مشخص شد اقتصاد در سه‌ماهه‌ چهارم ۲۰۲۳ رشد داشته، بانک مرکزی هیچ فشاری روی خودش برای پاسخگویی احساس نمی‌کند

🔹 با این حال، پیش‌بینی می‌شود نرخ بهره در ماه جون کاهش پیدا کند.

▪️ آقای Charles St-Arnaud اقتصاددان ارشد در Alberta Central

🔹 به احتمال زیاد، ماندگاری تورم مانع کاهش نرخ بهره شده است.

🔹 بانک مرکزی با توجه به نگرانی‌هایی که دارد، احتمالا تا زمانی که تورم به شکل قابل اتکایی به زیر ۳ درصد نرسد، نرخ بهره را کاهش نمی‌دهد.

🔹 البته، ضعیف‌تر شدن بیش از اندازه‌ اقتصاد در ۲۰۲۴ ریسکی است که ممکن است بانک مرکزی را به اقدام زودهنگام‌تر مجاب نماید.

▪️ آقای Stephen Brown اقتصاددان ارشد در Capital Economics:

🔹 اظهارات Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی، درباره‌ اینکه نرخ‌های بهره هنوز به زمان نیاز دارند تا کارشان را انجام بدهند، احتمال کاهش نرخ بهره در اپریل را تقریبا منتفی کرده است.

🔹 با این حال، همچنان فکر می‌کنیم بانک مرکزی در ادامه‌ سال، نرخ‌ها را بیشتر از یک درصدی که بازارها پیش‌بینی می‌کنند کاهش خواهد داد. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻به نظر می‌رسد این واقعیت که بازار مسکن تورنتو تکان خورده و رقابت‌های خریداران و مولتی‌آفرها به این بازار بازگشته را باید بپذیریم؛ اگرچه هنوز خیلی محدود است.

🔹 اواخر فوریه یک خانه در داون‌تاون تورنتو که با قیمت ۱.۹ میلیون دلار در مارکت لیست شده بود، طی ۷ روز ۶ آفر گرفت و نهایتا هم ۳۰۰ هزار دلار بالاتر یعنی ۲.۳ میلیون دلار فروخته شد.

🔹 این خانه دیتچد ۱+۳ خوابه که در شمال خیابان ‌Bloor و در غرب خیابان Dufferin واقع شده از بیرون، فقط یک خانه معمولی به نظر می‌رسد، اما داخل خانه که پا بگذارید، دنیایی از امکانات و جذابیت‌ها به شما خوشامد می‌گوید.

🔹 این خانه فضای زندگی و کار را به طور یکپارچه ترکیب کرده و پنجره‌های گرد فضا را پر از نور طبیعی می‌کند.

🔹 طراحی داخلی خانه ترکیبی از چوب و آجر است که آن را بیشتر به یک موزه نزدیک می‌کند.

🔹 شومینه هیزمی که طراحی آن هم ترکیبی از چوب و آجر است،‌ به گرما و جذابیت خانه می‌افزاید.

🔹 علاوه بر این، یک ورودی جداگانه در طبقه پایین امکان ایجاد یک آپارتمان بیسمنت را فراهم می‌کند و فرصتی برای درآمد اضافی فراهم می‌سازد.
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
@maryam.realestate
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻بازار مسکن تورنتو در فوریه امسال هم در حوزه فروش و هم در حوزه قیمت‌ها نسبت به سال گذشته رشد داشته، با این حال، افزایش قیمت‌ها چشمگیر نبوده است.

🔹 این اطلاعات از جدیدترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB به دست آمده است.

🔹 براساس این گزارش، در فوریه امسال ۵۶۰۰ خانه در تورنتوی بزرگ GTA معامله شد که این آمار نسبت به سال گذشته، ۱۸ درصد افزایش یافته است.

🔹 همچنین، در فوریه میانگین قیمت فروش با ۱.۱ درصد افزایش نسبت به فوریه سال گذشته به یک میلیون و ۱۰۹ هزار دلار رسید.

🔹 به گفته آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در نهاد صنفی TRREB، این مساله نشان‌دهنده این است که خریداران تمایل دارند خانه‌هایی با قیمت پایین‌تر بخرند.

🔹 او می‌گوید خانواده‌هایی که پیش از بالا رفتن تورم در سال ۲۰۲۲، به دنبال خرید یک خانه دیتچد بودند، در شرایط فعلی، احتمالا می‌خواهند یک سمی‌دیتچد یا تاون‌هاوس بخرند. همچنین، ممکن است آنها در نقاطی از GTA که قیمت‌های مناسب‌تری دارند، به دنبال خرید خانه باشند.

🔹 آمارهای ماه فوریه نشان می‌دهد که دیدگاه آقای Mercer درست است. براساس این آمارها، بیشترین کاهش قیمت‌ها در تورنتو در مورد خانه‌های دیتچد اتفاق افتاده است که گران‌ترین خانه‌ها در تورنتو به حساب می‌آیند.

🔹 آقای Mercer می‌گوید هنوز نمی‌توان شرایط فعلی خانه‌های دیتچد را نشانه یک ترند در نظر گرفت.

🔹 او می‌افزاید: «در ادامه سال، خانه‌های بیشتری فروخته می‌شود و مشخص می‌شود که قیمت‌ها به چه سمت و سویی خواهد رفت».
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻این خانه که در دل یک فضای طبیعت بسیار بزرگ در غرب خیابان Bayview و جنوب خیابان Wellington واقع شده، دارای ۱+۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل شده و دارای همه امکانات از جمله یک اتاق است که می‌تواند به عنوان دفتر کار یا اتاق مهمان مورد استفاده قرار بگیرد. همچنین بیسمنت این ظرفیت را هم دارد که برای مهمانی‌ها مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 همچنین، خانه دارای یک آشپزخانه مدرن است که نور طبیعی زیادی به آن می‌تابد و برای آشپزی حتی در مهمانی‌ها و مراسم، عالی است.

🔹 از دیگر ویژگی‌های این خانه می‌توان به پاسیوی شیشه‌ای آن بر روی ایوان خانه، یک ایوان چوبی و حیاط حصارکشی‌شده آن اشاره کرد که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه، آجری و ابعاد زمین آن ۲۳ در ۱۳۹ فوت است.

🔹 موقعیت مکانی بسیار خوب این خانه که در نزدیکی فروشگاه‌های مواد غذایی، بزرگراه ۴۰۴، مدارس، پارک‌ها، رستوران‌ها و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی واقع شده، آن را به یک مکان ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است.

🔹 قیمت این خانه ۹۸۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب می‌شود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.

🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمی‌گردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانه‌ها به ۱۴ رسید.

🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.

🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 آقای Lester Pearson نخست‌وزیر مشهور کانادا در دهه هفتاد که فرودگاه تورنتو هم به یاد او نام‌گذاری شده، در این شهر به دنیا آمده و کودکی خود را در آنجا گذرانده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻هر سال در ماه مارچ برنامه نوروزی دانش‌آموزان کلاس‌های فارسی در آمفی‌تئاتر مدرسه تورن‌لی Thornlea تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 امسال نیز، سی‌امین برنامه نوروزی این مدرسه توسط دانش‌آموزان کودکستان تا کلاس هشتم در این هفته اجرا شد.

🔹 مدیریت این برنامه را خانم پروانه میثاقی، سرپرست مدرسه تورن‌لی برعهده داشت.

🔹 این برنامه با اجرای زیبای سرود ملی کانادا توسط آریا راد سنجری و سپس سرود ایران آغاز شد.

🔹 سپس دانش‌آموزان، برنامه‌های شاد و متنوعی مانند آوازخوانی دسته‌جمعی، دکلمه، نمایش، رقص، نواختن قطعه سرزمین من و برنامه حاجی فیروز را با سرپرستی آموزگاران خود اجرا کردند.

🔹 در جمع مهمانان، تعدادی از مقامات آموزش و پرورش York Region حضور داشتند و از مدرسه بابت برگزاری این برنامه قدردانی کردند.

🔹 در بخشی از این برنامه، خانم میثاقی از آقای بابک اردلان که سال‌ها مسئولیت هماهنگی موسیقی برنامه‌های نوروزی مدرسه را برعهده داشتند، خانم شری دبیر که سال‌ها در کمیته برگزاری جشن‌های مدرسه همکاری داشتند، آقای تاج دولتی که هر ساله کلیپ‌های زیبایی از برنامه تهیه می‌کردند و خانم شهناز ذاکر که عهده‌دار تهیه سفره هفت‌سین هستند، قدردانی کرد.

🔹 خانم میثاقی همچنین، اظهار خشنودی کرد که به مدت ۳۰ سال برنامه‌ریزی این مراسم را برعهده داشته و مشوق کودکان و نوجوانانی بوده که با حضور والدین خود، برنامه‌های زیبایی را روی صحنه اجرا می‌کنند.

🔹 او در بخشی از سخنان خود گفت: «جوانه‌ای که ما آموزگاران و مربیان حدود سی سال پیش در دل خردسالان و نونهالان ایرانی کانادایی کاشتیم امروز چنان تنومند شده که شاخ و برگ آن همه جا گسترده شده، به‌نحوی‌که، ریشه آن با ما یا بدون ما متوقف نخواهد شد».

🔹 خانم میثاقی افزود: «جوانان امروز مسئولانه برای تدارک برنامه‌های نوروزی در دانشگاه‌ها و نهادهای مختلف در سرتاسر انتاریو کوشا هستند. به امید اینکه به زودی شاهد گستردگی سفره زیبای هفت‌سین ایرانیان در سرتاسر جهان باشیم».

🔹 او همچنین اشاره کرد که حضور نوجوانان و جوانان داوطلب و همچنین، گروه همیاران متشکل از والدین داوطلب در جهت همکاری و پیشبرد برنامه‌های آموزشی و فرهنگی این مدرسه بسیار باارزش است.

🔹 این مراسم نوروزی در سال‌های ۲۰۱۷ با پیام جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا و ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ هم برگزار شده است.

🔹 برای تماشای تصاویر این مراسم کلیک کنید
@Atashto

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۸ مارچ ۲۰۲۴ - ۱۸ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ مارچ روز جهانی زن

🔹 زنان نقش تعیین‌کننده‌ای در جامعه کانادا دارند؛ اگرچه هنوز آنان با چالش‌هایی از جمله خشونت خانگی و نابرابری در دستمزد و درآمد روبرو هستند.

🔹 آمارهای زیر به نقل از سازمان آمار کانادا Statistics Canada و نیز بنیاد زنان کانادا The Canadian Women’s Foundation تهیه شده است.

▪️ جمعیت زنان و دختران در کانادا حدود ۲۰ میلیون نفر است که تقریبا معادل نیمی از جمعیت این کشور می‌باشد.

▪️ یکی از هر پنج زن کانادایی زیر ۱۷ سال، سه نفر بین ۱۸ تا ۶۴ سال و یکی بالای ۶۵ سال دارد.

▪️ یک چهارم زنان در کانادا مهاجر هستند.

▪️ یک چهارم زنان (۲۳ درصد) به گروهی تعلق دارند که از آنان به عنوان زنان با اقلیت مشهور نام برده می‌شود.

▪️ زنان و دختران بومی کانادا ۵ درصد جمعیت زنان کانادا را تشکیل می‌دهند.

▪️ از میان زنان بالای ۱۵ سال در کانادا، ۲ درصد Bisexual و ۱ درصد همجنس‌گرا هستند.

▪️ در سال ۲۰۲۰ تعداد ۱۶۰ زن و دختر بر اثر خشونت در کانادا جان خود را از دست داده‌اند.

▪️ بیش از ۱/۵ میلیون زن در کانادا با فقر درگیر هستند.

▪️ زنان ۱۰ برابر بیش از مردان در سال ۲۰۲۰ شغل خود را از دست داده‌اند.

▪️ زنان در شرایط مساوی ۷۶/۸ درصد کمتر از مردان درآمد دارند.

▪️ زنان کانادا در گزارش جهانی Global Gender Gap Report در سال ۲۰۲۱ رتبه ۲۴ را دارند.
————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily