🔻روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در مقاله‌ای به نقل از ناظران نوشته بازار املاک در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA جان دوباره‌ای گرفته و خریداران در تلاش هستند تا پیش از صعودی شدن مورد انتظار قیمت‌ها در ادامه‌ی سال، معاملات خود را به ثبت برسانند.

🔹 به نوشته این روزنامه، این تجدید حیات بازار پس از آن اتفاق افتاده که بانک مرکزی نرخ بهره‌ی خود را برای چند ماه ثابت نگه داشته و نرخ مورگیج‌ با بهره‌ی ثابت هم کاهش پیدا کرده است؛ این اتفاقات، به گفته این ناظران، باعث شده تا اعتماد به نفس خریداران بهبود یابد.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، پیش‌بینی می‌کند چنانچه بانک مرکزی نرخ پایه‌ی خود را، آنطور که انتظار می‌رود در ادامه‌ی سال پایین بیاورد، میزان فروش خانه احتمالا حتی از این نیز بیشتر خواهد شد.

🔹 آقای Mercer می‌گوید: «در سال ۲۰۲۴، رقابت بیشتری بین خریداران وجود خواهد داشت، چون که تقاضا دارد افزایش پیدا می‌کند و عرضه‌ی لیستینگ‌ها همچنان محدود است. نتیجه‌ی نهایی فشار رو به بالا بر قیمت‌ها، در طی دو سال آینده خواهد بود.»

🔹 اخیرا نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB اعلام کرده بود میزان فروش خانه در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA در ژانویه‌ی امسال، نسبت به ژانویه‌ی سال گذشته، ۳۷ درصد افزایش داشته است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌ هم در GTA در ژانویه‌ یک میلیون و ۲۶ هزار دلار بوده است که اندکی پایین‌تر از یک میلیون و ۸۴ هزار دلار در ماه دسامبر است.

🔹 در همین باره Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید فرصت بزرگتر پیش روی خریداران، احتمالا تنها پس از آن در دسترس خواهد بود که نرخ‌های بهره به شکل قابل ملاحظه‌ای کاهش پیدا کرده باشد.

🔹 پیش‌بینی او این است که این اتفاق در اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ رخ خواهد داد.

🔹 اگر شما هم در بازار هستید بنویسید که آیا واقعا چنین اتفاقی دارد روی می‌دهد؟ #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اکنون که در اولین روز مارچ ۲۰۲۴ به سر می‌بریم، حتما برای‌ شما جالب است که بدانید وضعیت آب و هوای تورنتو در این ماه چگونه خواهد بود.

🔹 جدیدترین پیش‌بینی وضعیت آب و هوای ماه مارچ که در نشریه The Old Farmer’s Almanac منتشر شده، نشان می‌دهد که در این ماه شاهد ترکیبی از دماهای بالاتر از حد فصلی و همچنین، هوای سرد و مرطوب معمولی در تورنتو و منطقه جنوبی انتاریو خواهیم بود.

🔹 همچنین، بیشتر نقاط کانادا در این ماه، بارندگی بالاتر از حد متوسط را تجربه می‌کنند.

🔹 البته، پیش‌بینی می‌شود که این ماه برای اکثر مناطق کانادا، از جمله برخی مناطق جنوب انتاریو، شرق Prairies و Northwest Territories گرم‌تر از حد معمول باشد.

🔹 با این حال، انتظار می‌رود این ماه با هوای سرد در یکشنبه عید پاک در ۳۱ مارچ به پایان برسد.

🔹 دماهای بالاتر از میانگین ماه مارچ برای بخش‌های بزرگی از منطقه Great Lakes پیش‌بینی می‌شود.

🔹 البته، پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که در ماه مارچ، همچنان احتمال کاهش دما تا زیر صفر و حتی بارش برف وجود دارد، با این حال، بهار معتدل تورنتو در راه است.

🔹 یادآور می‌شود، سالنامه The Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمی‌ترین نشریه‌های حوزه‌ کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم که اخیرا در ریچموندهیل، منطقه مورد علاقه ایرانیان لانچ شده پروژه Evelyn Condos at Rise & Rose است.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه‌ کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

🔹 این پروژه در شمال خیابان Elgin Mills ریچموندهیل و در شماره ۱۰۹۴۴ خیابان Yonge قرار دارد.

🔹 این پروژه دارای ۲۵ طبقه و ۲۷۶ واحد است و واحدهای آن بین ۴۹۲ تا ۱۱۲۵ فوت مربع، زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدها از ۵۳۳ هزار دلار شروع می‌شود و متناسب با زیربنای واحد و طبقه آن تا ۹۸۴ هزار دلار افزایش می‌یابد.

🔹 ساختار پرداخت این پروژه با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۲۵ روز به شرح زیر است:
- ۵ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز

🔹 زمان تحویل واحدها، سپتامبر ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده و خریداران در آن زمان ۵ درصد دیگر هم پرداخت می‌کنند.

🔹 برخی از امکانات این برج عبارت است از: غذاخوری در فضای باز با ایستگاه‌های باربیکیو، مرکز فیتنس و استودیوی یوگا، سالن فیتنس در فضای باز، اتاق بازی و بیلیارد، فضای سرپوشیده و فضای باز برای کودکان و استخر روباز

🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه‌ کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻درست است که زمان زیادی تا بهار باقی نمانده، اما هنوز هم می‌توانید از تفریحات زمستانی در انتاریو لذت ببرید.

🔹 یکی از شهرهای استان که می‌تواند جای جالبی برای این تفریحات باشد، Peterborough است. این شهر که چندان از تورنتو دور نیست، به درد یک ماجراجویی زمستانی خارج از شهر می‌خورد.

🔹 شهر Peterborough، دارای مسیرهای عالی برای گشت‌وگذار و پیاده‌روی، غذاهای شگفت‌انگیز و مکان‌های جذاب برای بازدید است.

🔹 جنگل The Ganaraska Forest که در این شهر واقع شده، بزرگترین جنگل جنوب انتاریو به حساب می‌آید و صدها کیلومتر مسیر پیاده‌روی جذاب دارد.

🔹 همچنین، در اینجا می‌توانید اسکی Cross-Country را تجربه کنید.

🔹 یکی دیگر از جاذبه‌های شهر Peterborough، پارک استانی Mark S. Burnham است که هنگام پیاده‌روی در آن می‌توانید از قدیمی‌ترین درخت افرای کانادا دیدن کنید.

🔹 برای کسانی هم که به جاذبه‌های داخل شهر علاقمند هستند، بازدید از ساختمان‌های قدیمی، فضاهای هنری و تئاتر، و همچنین موزه‌ها و فروشگاه‌ها می‌تواند جذاب باشد.

🔹 اسپای Elmhirst نیز یک گزینه عالی برای تفریح است.

🔹 کسانی که عاشق تست کردن طعم غذاها و نوشیدنی‌های متنوع هستند، می‌توانند سری به آبجوفروشی Publican House بزنند و شیرینی‌های خوشمزه را نیز در Black Honey Bakery امتحان کنند. آشپزخانه Revelstoke نیز دارای غذاهای شگفت‌انگیز است.

🔹 اگر ترجیح می‌دهید با پای پیاده در داون‌تاون بگردید، The Village Inn اتاق‌هایی را برای یک یا چند شب ارائه می‌دهد که قیمت آنها از ۱۴۰ دلار برای هر نفر شروع می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اسکناس ۵۰۰ دلاری کانادا ممکن است دیگر به‌عنوان پول نقد در کشور پذیرفته نشود، اما همچنان ارزشمند است و البته، ارزش آن بیش از هر زمان دیگری است.

🔹 قرار است ماه آینده یکی از این اسکناس‌های ۵۰۰ دلاری در حراجی Heritage Auctions به قیمت بیش از یک ۲۵۰ هزار دلار فروخته شود.

🔹 اسکناس ۵۰۰ دلاری که اولین بار ۹۰ سال پیش چاپ شد، یکی از کمیاب‌ترین اسکناس‌های موجود به حساب می‌آید.

🔹 در حال حاضر، ۱۲ قطعه از این اسکناس در دست فردی شناخته‌شده است.

🔹 آقای Dustin Johnston، معاون ارز در Heritage Auctions می‌گوید: «هر نمونه‌ای از اسکناس ۵۰۰ دلاری، بسیار ارزشمند است».

🔹 در آخرین حراجی Heritage همچنین قرار است یک اسکناس ۱۰ کوپک Kopek متعلق به اواسط قرن ۱۹ فروخته شود. این اسکناس، اکنون ۱۵۰ هزار دلار ارزش دارد.
—————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر به دنبال یک مقصد تفریحی زمستانی در انتاریو می‌گردید، پارک استانی Sleeping Giant در نزدیکی Thunder Bay می‌تواند یک گزینه مناسب برای شما باشد.

🔹 این پارک که یکی از خیره‌کننده‌ترین مناظر استان را دارد، به دلیل صخره‌های شگفت‌انگیز و دره‌های عظیم خود بسیار معروف است.

🔹 در زمستان، صخره‌های پوشیده از برف وسیع در تضاد با آ‌ب‌های یخی Lake Superior، پارک را به یک سرزمین عجایب زمستانی شگفت‌انگیز تبدیل می‌کند.

🔹 پارک استانی Sleeping Giant دارای بیش از ۱۰۰ کیلومتر مسیر پیاده‌روی و همچنین، برخی از بهترین پیست‌های اسکی‌ Cross-Country در انتاریو است.

🔹 اگر قصد یک بازدید طولانی‌تر و اقامت در پارک را دارید، می‌توانید کابین‌های روستایی آن را رزرو کنید. این پارک دارای ۵ کابین روستایی است که امکان رزرو آن در طول سال وجود دارد.

🔹 برای گشت‌وگذار در این پارک نیاز به مجوز روزانه خودرو دارید. شما می‌توانید این مجوز را تا ۵ روز قبل از سفر، به‌صورت آنلاین رزرو کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت استانی انتاریو تصمیم دارد برای ساخت دو ساختمان جدید در مرکز اعتیاد و سلامت روان Centre for Addiction and Mental Health مبلغ ۱.۶ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری ‌کند.

🔹 داگ فورد، رئیس دولت استانی انتاریو می‌گوید این یک گام مهم برای افزایش حمایت‌های بهداشت روان در استان است.

🔹 یکی از این ساختمان‌ها مربوط به روان‌پزشکی قانونی است و از بیماران مبتلا به مشکلات سلامت روانی که با سیستم قضایی درگیر شده‌اند، حمایت کند.

🔹 ساختمان دوم، مرکز تحقیقاتی بیمارستان را به یک مرکز پیشرفته تبدیل خواهد کرد.

🔹 با استفاده از این بودجه، ۳۳ تخت در بیمارستان اضافه خواهد شد و ظرفیت تخت‌های بیمارستان در مجموع به ۲۱۴ تخت می‌رسد.
——————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در کانادا درگیر معامله ملک شده باشید، حتما با وکیل املاک روبه‌رو شده‌اید که نقش مهمی در اجرای معامله دارد. با این حال، شاید به درستی از وظایف وکیل املاک و کارهایی که برای خریدار و فروشنده انجام می‌دهد، آگاهی نداشته باشید.

🔹 با خواندن ادامه این مطلب، متوجه می‌شوید که کار وکیل املاک چیست.

🔹 خدماتی که وکیل املاک به خریدار ارائه می‌دهد

🔹 وکیل املاک این اطمینان را به شما می‌دهد که مالکیت ملک به نام شما انتقال پیدا می‌کند و هیچ مشکلی از این بابت وجود نخواهد داشت.
علاوه بر این:

▪️قرارداد خرید و اسناد حقوقی دیگر را بررسی می‌کند

▪️مطمئن می‌شود که هیچ ادعایی درباره ملک وجود نداشته باشد

▪️ترتیب بیمه مالکیت را می‌دهد

▪️این اطمینان را فراهم می‌آورد که بعد از نهایی شدن قرارداد، مالکیت بدون هیچ مشکلی به شما انتقال پیدا خواهد کرد

▪️مالیات انتقال زمین را که باید هنگام نهایی شدن معامله پرداخت کنید، حساب می‌کند

▪️اسناد مورگیج را تنظیم می‌کند

▪️معامله را نهایی می‌کند و مطمئن می‌شود که همه شرایط حقوقی و مالی رعایت شده است

▪️اسناد حقوقی و کلید خانه را با وکیل فروشنده معاوضه می‌کند

🔹 خدماتی که وکیل املاک به فروشنده ارائه می‌دهد

🔹 مهمترین کاری که وکیل املاک برای فروشنده انجام می‌دهد، تسویه مورگیج و انتقال بدون دردسر مالکیت ملک است.
علاوه بر این:‌

▪️قرارداد فروش و سایر اسناد را قبل از امضای شما بررسی می‌کند

▪️در مورد چانه‌زنی بر سر شرایط معامله به شما کمک می‌کند

▪️سند مالکیت خانه شما را آماده می‌کند

▪️مشکلات مربوط به مالکیت را حل و فصل می‌کند

▪️معامله را نهایی می‌کند

▪️مطمئن می‌شود که همه شرایط حقوقی و مالی رعایت شده است

▪️اسناد حقوقی و کلیدهای خانه را با وکیل خریدار معاوضه می‌کند

🔹 چه خریدار ملک باشید، چه فروشنده آن، به وکیل املاک نیاز دارید تا انتقال مالکیت ملک را نزد اداره ثبت زمین استان‌ ثبت کند. به همین دلیل، ملزم به داشتن وکیل هستید.
گفتنی است، وکلا می‌توانند به سیستم الکترونیک استانی ثبت زمین دسترسی داشته باشند.
—————
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قرار بود امروز دوشنبه هزاران نفر از اساتید و کارمندان دانشگاه تورنتو اعتصاب کنند، اما نیمه‌شب گذشته، اتحادیه‌های کارکنان و دانشگاه به توافق رسیدند و این اعتصاب برگزار نشد.

🔹 از جمله افرادی که قرار بود در این اعتصاب شرکت کنند، می‌توان به دستیاران استادان،‌ کارکنان بخش خدمات و پژوهشگران پست دکترا اشاره کرد.

🔹 آقای Luke Daccord، نماینده هزار نفر از کارکنان دانشگاه درباره این اعتصاب می‌گوید: «مشکل این است که دانشگاه طوری با ما رفتار می‌کند که انگار بی‌مصرف هستیم. مدیریت باید درک کند که کارکنان خدماتی، جزء جدایی‌ناپذیر دانشگاه برای ارائه یک تجربه آموزشی در سطح جهانی هستند. آنچه ما از آنها می‌خواهیم احترام، کرامت و دستمزد قابل قبول است».

🔹 اگر این اعتصاب انجام می‌گرفت، اولین اعتصاب در دانشگاه تورنتو از سال ۲۰۱۵ به این سو بود.

🔹 اعتصاب سال ۲۰۱۵ که عمدتا دستیاران آموزشی در آن شرکت داشتند، یک ماه به طول انجامید و منجر به درخواست هزاران دانشجو از دانشگاه برای بازپرداخت شهریه شد.

🔹 گفتنی است، هفته گذشته نیز اساتید و اعضای هیات علمی دانشگاه یورک در اعتراض به حقوق پایین خود، اعتصاب کردند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻درست است که ماه مارچ تازه شروع شده و هنوز تا بهار فاصله داریم، اما زمستان گرم ۲۰۲۴ می‌تواند نشانه شروع زودهنگام یکی از ایونت‌های جذاب تورنتو در بهار باشد.

🔹 بله، درست حدس زدید منظورمان شکوفه‌های گیلاس است.

🔹 در گزارش وبلاگ High Park Sakura Watch آمده است جوانه‌هایی که قبل از شکوفه‌های صورتی رنگارنگ گیلاس ظاهر می‌شوند، به لطف زمستان معتدل، سریع‌تر از حد معمول پیشرفت می‌کنند.

🔹 سطح رشد جوانه‌ها تا ۲۸ فوریه نمونه‌ای از آن چیزی است که در هفته دوم مارچ در شرایط عادی مشاهده می‌شود. این یعنی باید دو هفته زودتر، در اواخر اپریل یا اوایل می منتظر ظهور شکوفه‌های گیلاس باشیم.
—————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای کسانی که دوست دارند در عالم قصه‌ها و داستان‌ها گشت‌وگذار کنند!

🔹 یک فستیوال ۵ روزه داستان‌گویی به نام Replay Storytelling از این چهارشنبه تا یکشنبه، ۶ تا ۱۰ مارچ در Burdock Music Hall در Bloordale تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 فستیوال Replay Storytelling شامل برنامه‌های مختلفی است که به انواع داستان‌سرایی می‌پردازند. یکی از این برنامه‌ها، Musical Musings است که در آن، نوازندگان Deanna Petcoff و Camille Léon داستان‌هایی که باعث شکل‌گیری موزیک‌هایشان شده است را بیان می‌کنند.

🔹 یکی دیگر از برنامه‌های این فستیوال، برگزاری نمایش‌های روزانه است که اجراکنندگان در آنها داستان‌های واقعی را تعریف می‌کنند.

🔹 اگر دوست دارید خودتان داستان بنویسید هم می‌توانید در کارگاه‌های این فستیوال شرکت کرده و مهارت‌های داستان‌سرایی خود را تقویت کنید.

🔹 شما می‌توانید برنامه کامل فستیوال را در وب‌سایت Replay Storytelling ببینید و بلیت‌های تمام نمایش‌ها و کارگاه‌ها را نیز از این وب‌سایت تهیه کنید.

- Replay Storytelling

- 6 – 10 March

- Burdock Music Hall

- replaystorytelling.com/storyfest

- instagram.com/replaystorytelling

- facebook.com/replaystorytelling
——————-———
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پلیس تورنتو خبر داده، مصطفی صفری افسر ایرانی‌تبار این نیرو، بازداشت و به تعرض و حبس اجباری یک زن متهم شده است.

🔹 زمان این درگیری به ۲۶ نوامبر سال گذشته بازمی‌گردد.

🔹 پلیس تورنتو توضیح نداده که آیا این درگیری یک مساله شخصی بوده یا به حوزه کاری او باز می‌گردد.

🔹 آقای صفری که ۵۲ سال دارد، در بخش ۳۲ که شامل نورث‌یورک است فعالیت داشته است.

🔹 او از ۱۷ سال پیش در پلیس تورنتو شاغل است.

🔹 مصطفی صفری این آخر هفته توسط پلیس دستگیر و به ضرب و شتم و حبس غیرقانونی متهم شد.

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده که وی در حال حاضر، طبق قانون خدمات پلیس، با پرداخت حقوق معلق است.

🔹 او قرار است بعدازظهر فردا (سه‌شنبه) در دادگاه حاضر شود.

🔹 برابر اطلاعات سایت ontariosunshinelist.com حقوق و درآمد آقای صفری در سال ۲۰۲۲ معادل ۱۲۸ هزار دلار بوده است. او بیشترین حقوق را در سال ۲۰۱۹ گرفته که حدود ۱۳۷ هزار دلار بوده است.

🔹 بیشترین حقوق در پلیس تورنتو در سال ۲۰۲۲، مربوط به James Ramer رئیس این نیروست که معادل ۳۷۶ هزار دلار شامل مزایا بوده است.
——————-———
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر در انتاریو زندگی می‌کنید و تاکنون سوبسید برق نگرفته‌اید، بهتر است بدانید که اکنون تعداد بیشتری از ساکنان انتاریو واجد دریافت این سوبسید هستند.

🔹 دولت استانی اعلام کرده آستانه واجد شرایط بودن درآمد برای برنامه حمایت از برق انتاریو The Ontario Electricity Support Program یا همان OESP را افزایش داده است.

🔹 به گفته وزارت نیرو، آستانه درآمد تا ۳۵ درصد افزایش یافته و خانوارهای پنج نفر یا بیشتر با درآمد ۷۱ هزار دلار پس از کسر مالیات، اکنون واجد شرایط این برنامه هستند.

🔹 این تغییرات از اول مارچ اعمال می‌شود.

🔹 پیش از این، آستانه درآمد برای واجد شرایط شدن دریافت این سوبسید، ۵۲ هزار دلار بود.

🔹 آقای Michael Parsa، وزیر کودکان، خدمات اجتماعی و کامیونیتی انتاریو در این باره می‌گوید: «دولت ما همچنان به یافتن راه‌های بیشتر برای کاهش هزینه‌های زندگی ادامه خواهد داد تا اطمینان حاصل شود که هیچ‌کس در استان عقب نخواهد ماند».

🔹 گفتنی است، برنامه حمایت از برق انتاریو OESP سوبسید ماهانه برای پرداخت قبض برق به خانوارهای کم‌درآمد می‌دهد.

🔹 مبلغ این سوبسید به عوامل مختلفی از جمله درآمد خانوار و تعداد افرادی که در خانه زندگی می‌کنند، بستگی دارد.

🔹 واجدین شرایط، بین ۳۵ تا ۷۵ دلار در ماه دریافت خواهند کرد.

🔹 در سال ۲۰۲۲ حدود ۲۱۲ هزار خانوار واجد شرایط دریافت سوبسید OESP بودند.

🔹 پیش‌بینی می‌شود با تغییرات جدید، ۱۰۰ هزار خانوار دیگر در انتاریو نیز واجد شرایط دریافت این سوبسید شوند.
——————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لیستینگ‌های عجیب و غریبی که این روزها در تورنتو می‌بینیم، تصویر بسیار ترسناکی از بازار اجاره شهر پیش روی ما می‌گذارد.

🔹 مستاجرانی که در تورنتو به دنبال خانه می‌گردند، موارد عجیب زیادی را دیده‌اند، از تخت‌های بالای پله‌ها گرفته تا آشپزخانه‌هایی که به‌عنوان اتاق خواب اجاره داده می‌شوند و ... .

🔹 یکی از این موارد که به‌تازگی در Kijiji لیست شده، یک اتاق مشترک و بسیار کوچک سه تخته در چند قدمی Yonge و Eglinton است که هر یک از مستاجران آن باید ماهانه ۵۷۰ دلار بپردازند.

🔹 در این لیستینگ آمده است: «بهترین مکان برای دانشجویان بین‌المللی به دلیل اجاره ارزان‌تر و دسترسی به مشاغل پاره وقت».

🔹 این اتاق به انواع امکانات رفاهی، از جمله رستوران‌ها و ایستگاه‌های TTC نزدیک است.

🔹 در یکی دیگر از لیستینگ‌های عجیب و غریب که پیش‌تر ارائه شده بود، صاحب‌خانه خواسته‌هایی طولانی و عجیب از مستاجرهای خود داشت، از جمله، استفاده روزانه از دئودورانت و خوردن وعده‌های غذایی که توسط صاحبخانه آماده شده است.
——————-———
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شهرداری تورنتو مهلت صاحبان خانه‌های خالی در این شهر، برای اینکه این موضوع را پرداخت مالیات به شهرداری اطلاع دهند تا ۱۵ مارچ تمدید کرد. در غیر این صورت، با جریمه‌ای سنگین مواجه خواهند شد.

🔹 مالیات خانه‌های خالی از مالکانی که ملک خود را بیش از ۶ ماه در یک سال تقویمی خالی می‌گذارند، دریافت می‌شود.

🔹 نرخ این مالیات برای سال ۲۰۲۳ یک درصد بوده، یعنی مالیات بر خانه‌های خالی برای ملکی که یک میلیون دلار قیمت دارد، ۱۰ هزار دلار است.

🔹 در سال مالیاتی ۲۰۲۴ و هر سال پس از آن، نرخ این مالیات، ۳ درصد خواهد بود، یعنی ۳۰ هزار دلار برای خانه یک میلیون دلاری.

🔹 صاحبان خانه‌هایی که خالی نیستند، طبیعتا مجبور به پرداخت این مالیات نیستند، اما همه‌ آنها باید وضعیت سکونت خود را اعلام کنند یا هزینه‌ای معادل ۲۱ دلار بپردازند.

🔹 اگر می‌خواهید در این زمینه اقدام کنید می‌توانید به toronto.ca مراجعه کنید.
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی در محله سرشناس Uplands تورن‌هیل در شمال تورنتو می‌تواند برای کسانی که دوست دارند در دل طبیعت زندگی کنند فرصتی عالی است.

🔹 یک زمین بزرگ با ابعاد ۷۲ در ۱۴۰ فوت و یک حیاط سرسبز و درختکاری شده از مزیت‌های این خانه است.

🔹 این حیاط بزرگ و زیبا می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 اما مزیت مهم دیگر این خانه این است که تا یک دره آرام و دو زمین بسیار وسیع گلف تنها چند قدمی فاصله دارد.

🔹 معماری و طراحی داخلی این خانه که بازسازی‌های زیادی در آن انجام شده، ترکیبی از زیبایی سنت‌ها و کاربردهای طراحی مدرن است.

🔹 خانه در چند قدمی خیابان مشهور Yonge و نیز در جنوب بزرگراه ۴۰۷ و Highway 7 واقع شده که باعث می‌شود ساکنان خانه دسترسی بسیار خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA داشته باشند.

🔹 نزدیکی به خیابان Yonge هم دسترسی ساکنان به فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و بارهای این خیابان مشهور را فراهم می‌کند.

🔹 بیسمنت خانه تکمیل و دارای همه امکانات از جمله یک اتاق خواب و یک نشیمن بزرگ است.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

🔹 موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

🔹 نمای خانه آجری، ظرفیت گاراژ آن برای پارک دو خودرو و قیمت آن ۲ میلیون و ۶۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill،‌ به عنوان بخشی از شهر Vaughan در شمال تورنتو در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در شهر Vaughan، در ماه ژانویه ۱.۲۵۴ میلیون دلار بوده و طی ۱۰ سال گذشته ۹۰ درصد رشد داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه:مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۵ مارچ ۲۰۲۴ - ۱۵ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تورنتو رکورد ۵۰ ساله دمای هوا در ۴ مارچ را شکست، زیرا روز گذشته دمای هوا به ۱۳.۶ درجه سانتی‌گراد رسید.

🔹 این در حالی است که گرم‌ترین روز ۴ مارچ ثبت‌شده در شهر، در سال ۱۹۷۴ بود. در آن روز، دما به ۱۳.۳ درجه سانتی‌گراد رسیده بود.

🔹 ماه گذشته نیز تورنتو دو رکورد دمایی در دو دهه اخیر را شکست.

🔹 یکی در ۹ فوریه، زمانی که دما به ۱۵.۱ درجه سانتی‌گراد رسید و دیگری در ۲۸ فوریه که شاهد دمای ۱۶.۱ درجه سانتی‌گراد بودیم.

🔹 پیش‌بینی می‌شود امروز سه‌شنبه نیز تورنتو گرم باشد و دما به ۱۶ درجه سانتی‌گراد برسد.

🔹 همچنین، احتمال دارد بعدازظهر شاهد بارش باران باشیم.
—————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک تاون‌هاوس ۳ خوابه کاملا نوساز در شمال ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل برای فروش لیست شده است.

🔹 این ملک در چند قدمی غرب خیابان Yonge و در شمال King Rd واقع شده و تا دریاچه زیبای Wilcox ریچموندهیل فاصله کمی دارد.

🔹 این تاون‌هاوس freehold است، یعنی پرداخت شارژ ماهانه ندارد، در انتهای ردیف واقع شده و در واقع به نوعی سمی‌دیتچد است، و ساخت آن به میزان ۲۴ هزار دلار آپگرید شده است.

🔹 طراحی خانه دلباز است و پنجره‌های قدی آن نور زیادی را در طول روز برای ساکنان تامین می‌کند.

🔹 این خانه که طراحی مدرن و چشم‌انداز زیبایی از طبیعت شهر ریچموندهیل را دارد اکنون آماده بازدید است.

🔹 بیسمنت این خانه تکمیل و دارای ورودی Walk up است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 سایر مشخصات این واحد عبارت است از:
- ۳ سرویس بهداشتی
- متراژ زمین: ۲۴ در ۸۲ فوت
- گاراژ: متصل به خانه با ظرفیت یک خودرو
- نمای بیرونی: سنگ و آجر

🔹 ساکنان این ملک به دلیل نزدیکی به خیابان Yonge،‌ دسترسی خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی، شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، بارها و کافی‌شاپ‌ها دارد.

🔹 قیمت این ملک که مراحل نهایی ساخت برای تحویل را طی می‌کند، یک میلیون و ۶۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 دریاچه Lake Wilcox در ریچموندهیل به نام William Willcock نام‌گذاری شده که اواخر قرن ۱۸ از ایرلند به کانادا آمده و این دریاچه را با ۸۰۰ جریب زمین اطراف آن خریده بود.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با رضا اسماعیلی @RealEstate_Mortgage_Academy کارشناس بازار مسکن تورنتو
تماس بگیرید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خبر خوب برای کسانی که منتظر بهار هستند تا در برنامه‌های تفریحی تورنتو شرکت کنند!

🔹 ثبت‌نام برای برنامه‌های تفریحی و آموزشی بهاری شهرداری تورنتو امروز در تورنتو، Etobicoke York و East York آغاز شد.

🔹 ثبت‌نام در نورث‌یورک و اسکاربرو نیز از روز چهارشنبه آغاز می‌شود.

🔹 امسال بیش از ۱۳۵ هزار دوره و ۱۲۷ هزار فضا برای همه سنین در دسترس خواهد بود.

🔹 اهالی تورنتو امسال می‌توانند در انواع برنامه‌ها از رقص و یوگا گرفته تا نوشتن خلاقانه و باغبانی شرکت کنند.

🔹 برنامه‌های ورزشی نیز شامل تیراندازی با کمان، کریکت، Dodge Ball، صخره‌نوردی، پیلاتس، تای‌چی و ... می‌شود.

🔹 همچنین، Summer CampTO که از ۲ جولای آغاز می‌شود برای ثبت‌نام، باز خواهد بود.

🔹 ساکنان تورنتو می‌توانند ثبت‌نام خود را از ساعت ۷ صبح تا ۱۲ ظهر به صورت اینترنتی یا حضوری انجام دهند.

🔹 ثبت‌نام حضوری در مراکز اجتماعی زیر انجام می‌گیرد:

🔹 روز سه‌شنبه
- Driftwood Community Recreation Centre, 4401 Jane St.
- Masaryk-Cowan Community Recreation Centre, 220 Cowan Ave.
- Wellesley Community Centre, 495 Sherbourne St.


🔹 روز چهارشنبه
- Centennial Recreation Centre, 1967 Ellesmere Rd.
- Dennis R. Timbrell Resource Centre, 29 St. Denis Dr.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای کسانی که عاشق تماشای پرواز پهپادها هستند!

🔹 به مناسبت جشن تولد ۱۹۰ سالگی تورنتو، فردا (چهارشنبه ۶ مارچ)، نمایش پهپادها و آتش‌بازی در شهر برگزار می‌شود!

🔹 نمایش TO190 Drone Show# فردا چهارشنبه ۶ مارچ از ساعت ۸ شب در قلعه Casa Loma برگزار خواهد شد و پهپادها به صورت هماهنگ بر فراز عمارت پرواز می‌کنند.

🔹 از دیگر بخش‌های این نمایش می‌توان به آتش‌بازی اشاره کرد.

🔹 حضور در این نمایش رایگان است.

🔹 نمایش پهپادها پیش درآمد جشن بزرگ‌تری است که ۹ مارچ به مناسبت ۱۹۰ سالگی تورنتو در میدان Nathan Phillips برگزار خواهد شد.

- #TO190 Drone Show
- Casa Loma
- 1 Austin Terrace, Toronto, ON M5R 1X8
- Wednesday, March 6, 2024
- 8:00 PM – 8:15 PM
- celebratetoronto.ca/
- instagram.com/celebratetoronto/
- facebook.com/celebratetoronto
——————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily