🔻باند فرودگاه id8 Downsview که متعلق به شرکت کانادایی Bombardie است، قرار است به یک فضای مسکونی و فضای عمومی بزرگ تبدیل شود.

🔹 این باند در محله Downsview در ناحیه نورث‌یورک قرار دارد.

🔹 در حال حاضر، شرکت‌های ساخت‌وساز Northcrest و Canada Lands Company به همراه شهرداری در حال کار روی این طرح هستند.

🔹 انتظار می‌رود در این منطقه، ۶۰ هزار خانه جدید ساخته شود، ۴۷ هزار شغل ایجاد شود و ۱۱۰ هزار نفر زندگی کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر به ورزش‌های با راکت علاقمند هستید، بهتر است بدانید جدیدترین باشگاه Pickleball تورنتو که Fairgrounds نام دارد، فوریه امسال در مرکز خرید Cloverdale اتوبیکو افتتاح شد.

🔹 این باشگاه ۹ زمین Pickleball دارد و عموم مردم در تمام سنین می‌توانند به‌صورت رایگان در آن عضو شوند.

🔹 این باشگاه دارای یک زمین Padel نیز هست. ورزش Padel در واقع، ترکیبی از تنیس و اسکواش است.

🔹 همچنین، در آنجا یک رستوران و یک بار نیز وجود دارد که قبل یا بعد از ورزش می‌توانید سری به آنها بزنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شما اگر بخواهید خانه خود را به کسی اجاره دهید، چه شرط و شروطی دارید؟

🔹 در یک لیستینگ اجاره عجیب و غریب و جالب که در Kijiji تبلیغ شده، صاحب‌خانه خواسته‌هایی طولانی و عجیب از مستاجرهای خود دارد، از جمله، استفاده روزانه از دئودورانت و خوردن وعده‌های غذایی که توسط صاحبخانه آماده شده است.

🔹 این لیستینگ شامل یک فضای زندگی مشترک با اجاره ۶۰۰ دلار در نزدیکی خیابان‌های Yonge و College در تورنتو است.

🔹 در این آگهی آمده است: «این اتاق برای دو دانشجوی پسر یا دختر، ساکت و غیرسیگاری است که فضا را تمیز نگه می‌دارند، روزانه دوش می‌گیرند و از دئودورانت استفاده می‌کنند».
این فهرست طولانی ادامه می‌دهد: «نهار شامل یک یا دو ساندویچ یا باقیمانده‌ شام قبلی است».

🔹 همچنین، گفته شده که صاحب‌خانه می‌تواند از اتاقی که اجاره می‌دهد برای غذا خوردن و مطالعه استفاده کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ چهارشنبه ۲۸ فوریه ۲۰۲۴ - ۹ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرصت استثنایی برای دانشجویان بین‌المللی علاقمند به تحصیل پزشکی در کانادا

🔹 تحصیل در مقطع لیسانس و دکترای پزشکی (MD) بدون نیاز به آزمون MCAT (آزمون پذیرش کالج پزشکی)

🎓 بدون محدودیت پذیرش دانشجو

🩺 با امکان کار به عنوان پزشک در کانادا یا آمریکا پس از فارغ‌التحصیلی

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر از طریق تلفن و واتس‌اپ با پریا اسکویی مشاور رسمی مهاجرت به کانادا تماس بگیرید.
——————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻اگر در تورنتو زندگی می‌کنید، بعدازظهر امروز، چهارشنبه انتظار کاهش دمای هوا را داشته باشید.

🔹 طبق اعلام Federal Weather Agency، انتظار می‌رود بعدازظهر امروز یک جبهه هوای سرد قوی وارد جنوب انتاریو شود.

🔹 براساس پیش‌بینی‌ها، احتمالا ساکنان تورنتو امروز شاهد کاهش دما از ۱۳ درجه سانتی‌گراد به منفی ۳ درجه سانتی‌گراد خواهند بود.

🔹 وزش باد شدید با سرعت ۷۰ یا ۸۰ کیلومتر در ساعت نیز در بیشتر ساعات بعدازظهر و عصر چهارشنبه پیش‌بینی می‌شود.

🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که قبل از ورود جبهه هوای سرد، دمای هوا به حداکثر ۱۳ درجه سانتی‌گراد برسد که رکورد جدیدی برای این ماه از سال است.

🔹 گرم‌ترین روز ۲۸ فوریه که در تورنتو ثبت شده است، در سال ۱۹۵۴ بود که حداکثر دما در آن روز به ۱۱ درجه سانتی‌گراد رسید.

🔹 امروز آسمان عمدتا ابری خواهد بود و ۶۰ درصد احتمال بارش باران وجود دارد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود در روز پنجشنبه نیز دمای هوا به حداکثر منفی ۲ درجه سانتی‌گراد برسد.

🔹 روز جمعه آفتابی خواهد بود و دمای هوا تا حداکثر ۵ درجه سانتیگراد افزایش می‌یابد.
——————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد جوان اهل Burlington انتاریو به دلیل آزار جنسی یک زن در اتوبوس، دستگیر شد و در بازداشت به سر می برد تا جلسه تعیین وثیقه برگزار شود.

🔹 پلیس منطقه‌ای Halton می‌گوید این مرد در اتوبوس به یک زن دست زده و در همان هنگام، اندام تناسلی خود را نشان داده و شروع به خودارضایی کرده است.

🔹 پلیس، این مرد ۲۶ ساله که Cameron Henry نام دارد را بازداشت و او را به یک مورد آزار جنسی متهم کرد.

🔹 گفتنی است، شهر برلینگتون در انتهای غربی دریاچه انتاریو واقع شده و جزو منطقه تورنتوی بزرگ GTA محسوب می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در انتهای یک بن‌بست آرام در نزدیکی قلعه مشهور Casa Loma، عمارتی وجود دارد که در حال حاضر، گران‌ترین خانه در بازار مسکن تورنتو به حساب می‌آید.

🔹 این عمارت که در شماره ۱۷ خیابان Ardwold Gate واقع شده، با قیمت ۳۵ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 از آنجایی که این خانه بالای تپه قرار گرفته، دارای چشم‌اندازهای شگفت‌انگیزی است که ساکنان از تماشای آنها لذت می‌برند.

🔹 علاوه بر یک اتاق نشیمن با سقف‌های بلند ۱۲ فوتی و یک اتاق نشیمن کوچک‌تر و صمیمی‌تر، این عمارت همچنین دارای یک اتاق آفتاب‌گیر روشن است.

🔹 این خانه با ۱۵ هزار فوت مربع دارای ۶ اتاق در طبقات اصلی و ۲ اتاق در بیسمنت است. همچنین، اتاق‌هایی برای خدمتکاران دارد.

🔹 سرویس بهداشتی اتاق خواب اصلی نیز یک وان عمیق، دو دوش و یک تلویزیون دارد.

🔹 یکی از جذابیت‌های این عمارت، آشپزخانه روشن و پر نور آن است که یک یخچال بزرگ و یک انبار شراب در آن وجود دارد.

🔹 سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی از دیگر امکانات جالب این خانه است.

🔹 گاراژ این خانه ظرفیت جا دادن ۱۱ خودرو را دارد.

🔹 از دیگر ویژگی‌های خانه می‌توانیم به سالن سینمای خانگی و یک اتاق بازی بزرگ Kidzone اشاره کنیم.

🔹 خانه در جنوب خیابان St. Clair و شرق خیابان Spadina واقع شده، نمای آن سنگ و ابعاد زمین آن ۹۸ در ۲۷۸ فوت است.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻صاحب‌خانه‌ها در شهر تورنتو، نمی‌توانند به راحتی مستاجر خود را بیرون کنند، اما برخی از آنها به بهانه نوسازی خانه، این کار را انجام می‌دهند.

🔹 حالا برخی از اعضای شورای شهر تورنتو تصمیم گرفته‌اند یک آیین‌نامه جدید به تصویب برسانند و از بیرون کردن مستاجرها با بهانه بازسازی خانه، جلوگیری کنند.

🔹 لازم به ذکر است که در ژانویه، شورای شهر همیلتون یک آیین‌نامه Anti-Renoviction را تصویب کرد که طبق آن، صاحب‌خانه‌ها باید پیش از صدور اخطارهای نوسازی یا N13 به مستاجر خود، مجوز نوسازی دریافت کنند.

🔹 این آیین‌نامه، صاحب‌خانه‌ها را ملزم می‌کند تا جزئیات مربوط به محدوده کار، از جمله گواهی مهندس مبنی بر قابل سکونت بودن واحد در هنگام بازسازی را ارائه کنند.

🔹 هنوز معلوم نیست که آیا تورنتو هم همین کار را خواهد کرد یا ساز و کار دیگری را در نظر خواهد گرفت.
————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک دختر کانادایی که به‌صورت اتفاقی نامه‌های یکی از سربازان کشته شده در جنگ کره را پیدا کرده بود، با کمک اینترنت توانست دختر این سرباز را پیدا کند و نامه‌ها را به دست او برساند.

🔹 خانم Sophia Wheeler به همراه دوست پسرش به مزرعه قدیمی پدربزرگ و مادربزرگ او در نزدیکی Cornwall انتاریو رفته بودند که ناگهان کشف بزرگی رخ داد.

🔹 سوفیا در آنجا نامه‌های قدیمی مربوط به جنگ کره در دهه ۱۹۵۰ را پیدا کرد که بین مادربزرگ دوست پسرش و یکی از بستگان او در جنگ رد وبدل شده بود.

🔹 او ابتدا نمی‌خواست نامه‌ها را بخواند، چون فکر می‌کرد از داستان یک عشق قدیمی سر می‌آورد، اما با خواندن آنها متوجه شد که مضمون نامه‌ها به روابط خانوادگی برمی‌گردد، نه روابط عاشقانه.

🔹 این نامه‌ها نشان می‌داد که خانم Nelda Windsor، مادربزرگ دوست پسر سوفیا با یکی از بستگان خود به نام Wycliffe Lesly Presley در جنگ در تماس بوده است.

🔹 مکاتبات آنها در جون ۱۹۵۲، زمانی که Wycliffe در جنگ کشته شد، به پایان رسید.

🔹 سوفیا که از ارتباط نزدیک بین آنها شگفت‌زده شده بود، می‌گوید: «ارزش‌های خانواده بی‌نظیر بود. آنها از همه چیزهای کوچکی که در شهر می‌گذشت، مطلع بودند».

🔹 او در میان نامه‌ها با عکس‌هایی از جمله عکس‌های یک دختر کوچک روبه‌رو شد.

🔹 سوفیا عزم خود را جزم کرد تا دختر را پیدا کند و عکس‌ها و نامه‌ها را به او برساند. او برای این کار از اینترنت کمک گرفت و در عرض ۵ روز توانست دختر را پیدا کند و نامه‌ها و عکس‌ها را به او بدهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پروژه‌ی کاندوی شبیه به کوه King Toronto یکی از داغ‌ترین معماری‌های جدید است که به شهر تورنتو اضافه می‌شود.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 اهمیت این موضوع زمانی بیشتر می‌شود که در نظر بگیریم که چشم‌انداز توسعه و ساخت و ساز تورنتو در سلطه‌ی برج‌های بلند و مجتمع‌های بسیار مرتفع قرار دارد.

🔹 پروژه King Toronto که به شکل یک کوه مصنوعی نامنظم طراحی شده است، در شماره ۴۸۹ خیابان King، در حدفاصل خیابان‌های Spadina و Portland، فعالانه در دست ساخت است.

🔹 این پروژه به زودی این منطقه را، با پروژه‌ای که مطمئنا یکی از بناهای شاخص شهر خواهد بود، بازتعریف خواهد کرد، در حالی که جذابیت بصری آن پیشاپیش برای عابران مشهود است.

🔹 کار ساخت این مجتمع ۱۶ طبقه توسط شرکت‌های سازنده Westbank و Allied Properties REIT از میانه سال ۲۰۲۰ آغاز شده است.

🔹 حالا پس از نزدیک به چهار سال، حجم کوه مانند آن دارد بر فراز گروهی از ساختمان‌ها و نماهای قدیمی تحت حفاظت، پدیدار می‌شود.

🔹 این پروژه، با وجود ارتفاع نه چندان بلندی که دارد، با نمای عریض ۱۴۰ متری خود در امتداد این معبر پرتردد، از همین حالا در حال دگرگون ساختن چهره‌ی خیابان King است.

🔹 بر اساس عکس‌های جدیدی که تیم پروژه از پیشرفت آن در همین سال ۲۰۲۴ منتشر کرده، ساختمان در حال حاضر ۱۰ طبقه ارتفاع دارد و ارتفاع آن در ماه‌های آینده به حدود ۵۸ متر خواهد رسید.

🔹 در نخستین هفته‌ی فوریه، هنگامی که جرثقیل‌ها شروع به نصب اولین پنل‌های شیشه‌ای نمای ساختمان کردند، نقطه‌ی عطف مهمی در روند پیشرفت پروژه رقم خورد.

🔹 انتظار می‌رود که پنل‌های بیشتری در هفته‌های آینده نصب شود و این بخش‌ها از اواخر مارچ در معرض دید عابران قرار خواهد گرفت.

🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
- و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۹ فوریه ۲۰۲۴ - ۱۰ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مجله نیوزویک Newsweek آمریکا در فهرست امسال خود درباره بهترین بیمارستان‌های جهان، بیمارستان Toronto General Hospital را در رتبه سوم قرار داده است.

🔹 این فهرست بر‌اساس داده‌های جمع آوری شده از ۲۴۰۰ بیمارستان در ۳۰ کشور مختلف بدست آمده است.

🔹 نیوزویک، بیمارستان‌ها را بر اساس نتایج نظرسنجی‌های رضایت بیماران و همچنین «معیارهای کیفیت بیمارستان» مختلف، از جمله نسبت‌های پزشک به بیمار و پرستار به بیمار، رتبه‌بندی کرد.

🔹 همچنین از حدود ۸۰ هزار متخصص پزشکی خواسته شده در یک نظرسنجی آنلاین بهترین بیمارستان‌های کشور محل اقامت خود را معرفی کنند.

🔹 این مجله بیان می‌کند که بیمارستانی‌های برتر «پیشگام استفاده از هوش مصنوعی برای اکتشافات پزشکی بالقوه نجات‌بخش هستند»

🔹 بیمارستان The Toronto General Hospital یا TGH که وابسته به شبکه بهداشت دانشگاه UHN است تنها بیمارستان کانادایی است که در این لیست قرار دارد.

🔹 این مجله تاریخچه ۲۰۰ ساله بیمارستان را برجسته می‌کند و همچنین می‌گوید که این بیمارستان دارای یکی از بزرگترین مراکز پیوند اعضا در آمریکای شمالی است.

🔹 بیمارستان‌های Mayo Clinic و Cleveland Clinic، هر دو در آمریکا، رتبه اول و دوم این فهرست و پیش از بیمارستان تورنتو قرار دارند.

🔹 از خاورمیانه تنها بیمارستان Sheba Medical Centre در اسرائیل جزو این فهرست قرار گرفته که رتبه نهم را دارد.

🔹 به گزارش مجله نیوزویک، فهرست ۱۰ بیمارستان برتر جهان به شرح زیر است:

1️⃣ Mayo Clinic, USA

2️⃣ Cleveland Clinic, USA

3️⃣ Toronto General Hospital, UHN, Canada

4️⃣ The Johns Hopkins Hospital, USA

5️⃣ Massachusetts General Hospital, USA

6️⃣ Charité, Germany

7️⃣ Karolinska University Hospital, Sweden

8️⃣ Hôpital Universitaire Pitié Salpêtrière, France

9️⃣ Sheba Medical Centre, Israel

🔟 Universitätsspital Zürich, Switzerland
———————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 بچه کرگدن باغ وحش تورنتو در دو ماهگی خود رسما صاحب نام شد

🦏 بچه کرگدن سفیدی که صبح ۲۸ دسامبر سال گذشته در باغ وحش تورنتو Toronto Zoo به دنیا آمد، سرانجام در دو ماهگی خود (دقیقا ۶۲ روز) رسما صاحب نام شد.

🔹 این باغ وحش اعلام کرده نام این بچه کرگدن Kifaru انتخاب شده که در زبان Swahili به‌معنای «تانک» و «کرگدن» است.

🔹 کیفارو و مادرش Sabi، از زمان تولد بچه در انظار عمومی دیده نشده‌اند، اما باغ وحش اکنون اجازه بازدید را داده است.

🦏 کیفارو قرار است در بهار که هوا گرم‌تر می‌شود برای نخستین بار وارد فضای باز بشود.

🔹 شما می‌توانید فیلم‌های این بچه کرگدن از زمانی که به دنیا آمده و تاکنون که دو ماه شده و رشد او در این مدت را در هشتگ #TZTankPuppy ببینید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.

🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.

🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.

🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.

🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی به این شکل است:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۱۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۱۰ روز
- ۲.۵ درصد ۳۰ روز قبل از تحویل واحد که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده است

🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این پروژه روی لینک زیر هم می‌توانید کلیک کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻همزمان با بحران‌های استان انتاریو در زمینه افزایش هزینه‌های زندگی، قیمت‌های بالای اجاره بها، و بحران مسکن، جمعیت انبوهی در حال ترک این استان هستند.

🔹 آنها به استان‌های دیگر کانادا نقل مکان می‌کنند؛ جاهایی که هزینه‌های اجاره و دیگر مسائل بسیار کمتر از این استان است.

🔹 مهاجرت انبوه در میان جوانان که نخستین بار در اوایل دوران دشوار سال ۲۰۲۰ آغاز شد، به نظر می‌رسد بار دیگر سرعت گرفته، زیرا تقریبا ۱۴ هزار نفر دیگر که در دهه ۲۰ زندگی خود هستند، در سال ۲۰۲۳ انتاریو را به مقصد استان‌های دیگر ترک کرده‌اند.

🔹 این رقم تقریبا دو برابر تعداد خالص مهاجرت‌های بین استانی در بین سایر گروه‌های سنی استان است.

🔹 بر اساس داده‌های مرکز آمار کانادا، مقصد اصلی جمعیت همچنان آلبرتا است که سال گذشته شاهد مهاجرت خالص بین استانی نزدیک به ۱۶ هزار نفر بود.

🔹 در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۳ همه استان‌ها و مناطق در مبادلات مهاجرتی بین استانی خود به جز آلبرتا که همچنان بیشترین سود را داشته، ضرر و زیان ثبت کرده‌اند.

🔹 آلبرتا اکنون برای اولین بار از زمان ارائه داده‌های مشابه در سال ۱۹۷۱، افزایش مهاجرت بین استانی ۱۰ هزار یا بیشتر را برای پنج فصل متوالی ثبت کرده است.

🔹 بر اساس گزارش liv.rent، متوسط قیمت اجاره ماهانه در ماه فوریه برای یک واحد یک خوابه در کلگری ۱۶۶۵ دلار و در ادمونتون ۱۲۶۹ دلار است.

🔹 برای جوانانی که ممکن است در تنگنای اقتصادی باشند، این قیمت‌های اجاره می‌تواند فریبنده به نظر برسد، به‌ویژه وقتی در نظر بگیرید که همان واحدها در تورنتو اکنون با قیمت متوسط ماهانه ۲۳۲۴ دلار اجاره داده می‌شود.
——————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد در نیومارکت که در قلب طبیعت و جنگل واقع شده و بیسمنت مستقل و تکمیل هم دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خانه که در انتهای یک کوچه بن‌بست واقع شده و از هر طرف به جنگل و فضای سبز راه دارد، دارای ۴ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است.

🔹 از مزیت‌های دیگر این ملک نزدیکی آن به امکانات شهری و سرویس‌های حمل و نقل عمومی است به طوری‌که تا خیابان Yonge و نیز مرکز خرید Upper Canada Mall تنها ۴ دقیقه فاصله دارد.

🔹 بیسمنت خانه به صورت قانونی ساخته شده و دارای ۲ اتاق خواب و ورودی جداگانه است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 در صورت نیاز و برای تامین بخشی از هزینه مورگیج، این بیسمنت می‌تواند ماهانه ۲۲۰۰ دلار اجاره داده شود.

🔹 خانه در شمال خیابان Davis و غرب خیابان Yonge در نیومارکت واقع شده و نمای آن آجر و سنگ است.

🔹 مساحت زمین خانه ۴۵ در ۸۵ فوت و قیمت آن ۱.۴ میلیون دلار تعیین شده است.

🔹 میانگین قیمت ملک مسکونی در نیومارکت در ماه ژانویه امسال یک میلیون و ۱۳۰ هزار دلار بود و طی ۱۰ سال گذشت ۱۲۷ درصد رشد قیمت داشته است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻نهاد دولتی ناظر بر حقوق خریداران املاک انتاریو، موسوم به Tarion، می‌گوید با بزرگترین مطالبه خسارت در تاریخ خود مواجه شده است.

🔹 این نهاد می‌گوید انتظار دارد که امسال بیش از ۹۰ میلیون دلار به خریداران خانه بدهکار شود.

🔹 به گفته Tarion، این مطالبه خسارت‌ها پس از آن صورت گرفته که تعدادی از سازندگان پروژه‌های خانه و کاندو، از این کار کنار کشیده‌اند.

🔹 تاریون می‌گوید این ادعاها مربوط به بیعانه‌های خریدارانی است که سازندگان آنها یا پروژه‌های خود را کنسل کرده‌‌اند یا به شکل غیرقانونی فعالیت داشته‌‌اند.

🔹 با افزایش چشمگیر نرخ‌های بهره در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳، و همچنین رشد هزینه‌های ساخت‌وساز، تأمین منابع مالی پروژه‌ها و سودآوری از آنها برای بسیاری از سازندگان دشوار شد.

🔹 از همین رو، برخی از سازندگان خانه اقدام به لغو پروژه‌ها یا اعلام ورشکستگی کرده‌اند.

🔹 خانم Barbara Captijn، یک حامی حقوق مصرف‌کنندگان در بازار مسکن، می‌گوید: «اگر خریداری قرارداد خرید خود را در یکم ژانویه‌ی ۲۰۱۸ یا بعد از آن امضا کرده و قیمت خرید خانه ۶۰۰ هزار دلار یا کمتر بوده باشد، تا سقف ۶۰ هزار دلار از بیعانه‌ی او تحت پوشش قرار می‌گیرد. برای خانه‌هایی که قیمت‌شان بیشتر از ۶۰۰ هزار دلار بوده است، ۱۰ درصد از قیمت خرید تا سقف ۱۰۰ هزار دلار تحت پوشش قرار خواهد گرفت. کسانی که بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار بیعانه پرداخت کرده باشند، آن مقدار بیشتر را از دست خواهند داد.»

🔹 او می‌گوید برای سازندگان، از دست دادن این بیعانه‌ها شاید ضربه‌ی چندان بزرگی نباشد، ولی برای خانواده‌هایی که پس‌انداز تمام عمرشان را صرف این بیعانه‌ها کرده‌اند، ضربه‌ی از دست دادن آن می‌تواند «فاجعه‌بار» باشد.
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻به گفته پلیس این دو نفر حوالی ساعت ۱۱ شب یک کادیلاک XT5 مشکی مدل ۲۰۲۰ و یک فولکس‌واگن Tiguan مدل ۲۰۱۸ در گاراژ یک خانه در منطقه‌ای در شمال Major Mackenzie آتش زده‌اند.

🔹 پلیس ویدئویی منتشر کرده که نشان می‌دهد مظنونان در خیابان در حال دویدن هستند،‌ همچنین یک خودروی سواری چهار در خاکستری یا آبی هم در این فیلم دیده می‌شود که کارآگاهان می‌گویند مظنونان در آن بوده‌اند.

🔹 نیروهای پلیس زمانی که آتش هنوز فعال بوده توانستند به ساکنان کمک کنند تا از طریق حیاط خلوت از خانه فرار کنند.

🔹 در این فرار، یک مرد ۹۲ ساله به زمین افتاد و جراحات جزئی دید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دولت کانادا تسهیلات اقامتی برای ایرانیان در کانادا از جمله صدور ورک پرمیت برای دارندگان ویزای توریستی را برای یک سال دیگر تمدید کرد.

🔹 این تسهیلات همزمان با اوج‌گیری اعتراضات در ایران پس از مرگ #آتش_مهسا_امینی برای حمایت از آسیب‌دیدگان از این اعتراضات ارائه شد و قرار بود در پایان ماه فوریه ۲۰۲۴ پایان بگیرد.

🔹 اداره مهاجرت و پناهندگی کانادا IRCC اعلام کرده که این تسهیلات را تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۵ تمدید کرده است.

🔹 براساس این تسهیلات ایرانیانی که ویزای توریستی دارند و در کانادا هستند، می‌توانند ویزای خود را به مجوز کاری Work Permit یا مجوز تحصیلی Study Permit تبدیل کنند.

🔹 همچنین دانشجویان ایرانی که با مجوز تحصیلی Study Permit در کانادا هستند می‌توانند آن را به Open Work Permit تبدیل کنند.

🔹 ایرانی‌هایی هم که با Close Work Permit در کانادا هستند می‌توانند ویزای خود را به Open Work Permit تبدیل کنند.

🔹 همچنین تبدیل ویزا به هر یک از این مجوزها و نیز تمدید ویزای توریستی یا هر کدام از این مجوزها برای ایرانیان در این دوره رایگان خواهد بود.

🔹 این طرح تسهیلاتی برای شهروندان و یا دارندگان اقامت دائم که در ایران هستند هم در نظر گرفته که تمدید پاسپورت، درخواست گواهی شهروندی کانادا Citizenship Certificate یا درخواست اسناد سفر اقامت دائم رایگان است.

🔹 اگر اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا قصد اپلای کردن برای آنها را دارید باید به سایت canada.ca مراجعه کنید.

#مهاجرت_راه‌حل‌ها #مهاجرت_ایرانیان #کانادا_ویزا #ایرانیان_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در مقاله‌ای به نقل از ناظران نوشته بازار املاک در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA جان دوباره‌ای گرفته و خریداران در تلاش هستند تا پیش از صعودی شدن مورد انتظار قیمت‌ها در ادامه‌ی سال، معاملات خود را به ثبت برسانند.

🔹 به نوشته این روزنامه، این تجدید حیات بازار پس از آن اتفاق افتاده که بانک مرکزی نرخ بهره‌ی خود را برای چند ماه ثابت نگه داشته و نرخ مورگیج‌ با بهره‌ی ثابت هم کاهش پیدا کرده است؛ این اتفاقات، به گفته این ناظران، باعث شده تا اعتماد به نفس خریداران بهبود یابد.

🔹 آقای Jason Mercer، تحلیل‌گر ارشد بازار در نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، پیش‌بینی می‌کند چنانچه بانک مرکزی نرخ پایه‌ی خود را، آنطور که انتظار می‌رود در ادامه‌ی سال پایین بیاورد، میزان فروش خانه احتمالا حتی از این نیز بیشتر خواهد شد.

🔹 آقای Mercer می‌گوید: «در سال ۲۰۲۴، رقابت بیشتری بین خریداران وجود خواهد داشت، چون که تقاضا دارد افزایش پیدا می‌کند و عرضه‌ی لیستینگ‌ها همچنان محدود است. نتیجه‌ی نهایی فشار رو به بالا بر قیمت‌ها، در طی دو سال آینده خواهد بود.»

🔹 اخیرا نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB اعلام کرده بود میزان فروش خانه در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA در ژانویه‌ی امسال، نسبت به ژانویه‌ی سال گذشته، ۳۷ درصد افزایش داشته است.

🔹 میانگین قیمت خانه‌ هم در GTA در ژانویه‌ یک میلیون و ۲۶ هزار دلار بوده است که اندکی پایین‌تر از یک میلیون و ۸۴ هزار دلار در ماه دسامبر است.

🔹 در همین باره Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، می‌گوید فرصت بزرگتر پیش روی خریداران، احتمالا تنها پس از آن در دسترس خواهد بود که نرخ‌های بهره به شکل قابل ملاحظه‌ای کاهش پیدا کرده باشد.

🔹 پیش‌بینی او این است که این اتفاق در اواخر ۲۰۲۴ یا اوائل ۲۰۲۵ رخ خواهد داد.

🔹 اگر شما هم در بازار هستید بنویسید که آیا واقعا چنین اتفاقی دارد روی می‌دهد؟ #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily