🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۳ فوریه ۲۰۲۴ - ۴ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تاون‌هاوس در ریچموندهیل با ۱+۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل برای فروش به بازار عرضه شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این ملک در محله Mills Pond در چند قدمی خیابان Yonge و جنوب خیابان Elgin Mills واقع شده و تا یک پلازای بزرگ که در آن فروشگاه‌هایی از قبیل Value Village، شاپرز و Winners قرار دارد فاصله بسیار کمی دارد.

🔹 موقعیت این ملک دسترسی به فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و بارهای خیابان Yonge را به راحتی فراهم می‌کند.

🔹 همچنین ساکنان به راحتی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 بخش‌های زیادی از خانه و تجهیزات آن در سال‌های اخیر بازسازی و تعویض شده است، از جمله: سقف، در گاراژ، AC ,Furnace و نیز لوازم آشپزخانه.

🔹 حیاط نسبتا بزرگ خانه که از بیرون هم دسترسی دارد با یک ایوان چوبی بزرگ می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 خانه نمای آجری دارد و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۸ فوت است.

🔹 قیمت فروش این خانه یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه ژانویه ۱٬۲۰۱ میلیون دلار بوده که ۵۸ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻مرد جوانی که در سال ۲۰۲۱ در شهر لندن انتاریو با خودروی تراک خود اعضای یک خانواده مسلمان مهاجر پاکستانی را زیر گرفته و ۴ نفر از آنها را کشته بود، به ۵ بار حبس ابد محکوم شد.

🔹 دادگاه برای نخستین بار اقدام او را یک عمل تروریستی تشخیص داد.

🔹 در آن روز، اعضای این خانواده در حال قدم زدن بودند که آقای Nathaniel Veltman، آنها را زیر گرفت. قاتل در دادگاه اعلام کرد که آگاهانه این کار را انجام داده است.

🔹 دلیل این اقدام، انگیزه‌های نژادپرستانه و باورهای مرتبط با برتری نژاد سفید عنوان شد.

🔹 در این حادثه، سلمان افضل ۴۶ ساله، مادر ۷۴ ساله او به نام طلعت، همسر ۴۴ ساله او مدیحه سلمان و دختر آنها یمنا که تنها ۱۵ سال داشت، قربانی شدند.

🔹 پسر ۹ ساله این خانواده زنده ماند، اما دچار جراحات جدی شد.

🔹 طبق حکم دادگاه، آقای Veltman طی ۲۵ سال اول محکومیت خود، حق درخواست عفو نخواهد داشت.

🔹 گفتنی است، این اولین باری است که یک ملی‌گرای سفیدپوست براساس قانون ضد تروریسم کانادا به‌عنوان تروریست شناخته می‌شود.

————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک پژوهش جدید نشان می‌دهد کمیسیون برنامه‌ریزی منطقه‌ای انتاریو Regional Planning Commissioners of Ontario یا RPCO در اعلام تعداد یک میلیون قطعه زمین آماده برای ساخت واحدهای مسکونی، اغراق کرده‌ است.

🔹 این مطالعه که توسط شرکت مشاوره توسعه شهری KPEC انجام شده، نشان می‌دهد که تنها ۳۳۱ هزار قطعه زمین آماده برای ساخت مسکن در استان موجود است که بسیار کمتر از رقم ۱.۲۵ میلیونی است که پیشتر توسط RPCO اعلام شده بود.

🔹 بنا به یافته‌های این پژوهش، بسیاری از زمین‌های شمارش شده توسط کمیسیون RPCO، به دلیل عدم تأیید و نداشتن مجوز آماده ساخت و ساز نیستند.

🔹 برخی از این زمین‌ها هم پیشتر شهرداری‌ها با ساخت و ساز در آنها مخالفت کرده بودند.

🔹 با این وجود تعداد زمین‌های آماده همچنان قابل توجه است و در صورت ساخت و ساز در موعد مقرر، انتاریو تنها دو سال از هدف تعیین شده عقب خواهد افتاد.

🔹 استان می‌خواهد ۱.۵ میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۳۱ بسازد.

🔹 آقای Neil Rodgers، مدیر انجمن سازندگان خانه انتاریو Ontario Home Builders’ Association یا OHBA که حامی این پژوهش بوده، می‌گوید این تناقضات نشانه این است که شهرداری‌ها باید به جای تکیه بر کمیسیون RCPO، خود به جمع‌آوری اطلاعات دقیق بپردازند.

🔹 کمیسیون‌ برنامه‌ریزی منطقه‌ای انتاریو RPCO هنوز به درخواست‌ها برای اظهارنظر درباره این گزارش پاسخ نداده است.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پنت‌هاوس دو خوابه با دِن در داخل خیابان Yonge در Aurora که دو سرویس بهداشتی و دو پارکینگ دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 کاندومینیوم که در شمال خیابان Wellington قرار دارد ۶ طبقه و ۹۵ واحد دارد و تنها ۶ سال است که ساخته شده است.

🔹 این مجتمع دارای امکانات جیم، اتاق ورزش، نگهبانی، پارکینگ ویژه میهمانان و باربیکیو است.

🔹 لیستینگ خانه به ما می‌گوید پنجره‌های قدی که در دو طرف این پنت‌هاوس قرار دارد نور زیادی را هم در ساعات صبح و هم بعدازظهر در خانه تامین می‌کند.

🔹 امکانات لاندری در داخل خود واحد است و ۲ پارکینگ این کاندو هر دو در نزدیکی آسانسور قرار دارند.

🔹 یک تراس بزرگ با چشم‌انداز زیبایی از Old Aurora و نیز باربیکیو می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این پنت‌هاوس برای فروش ۷۹۹٬۹۰۰ هزار دلار تعیین شده است

🔹 شهر Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب می‌شود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.

🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمی‌گردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانه‌ها به ۱۴ رسید.

🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.

🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 آقای Lester Pearson نخست‌وزیر مشهور کانادا در دهه هفتاد که فرودگاه تورنتو هم به یاد او نام‌گذاری شده، در این شهر به دنیا آمده و کودکی خود را در آنجا گذرانده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در آرورا در شمال تورنتو در ماه ژانویه ۱.۲ میلیون دلار بوده و در ۱۰ سال گذشته ۸۱ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک بنای یادبود دائمی برای مسافران پرواز PS752 خطوط هوایی اوکراین که چهار سال پیش توسط سپاه پاسداران سرنگون شد، به‌زودی در ریچموندهیل نصب می‌شود.

🔹 طرح نصب این بنا توسط اعضای شورای شهر ریچموندهیل تصویب شده است.

🔹 حداقل ۲۶ نفر از قربانیان این پرواز از اعضای کامیونیتی York بودند.

🔹 آقای David West، شهردار ریچموندهیل در این باره می‌گوید: «هنوز هیچ برنامه‌ای برای تعیین مکان یا شکل ظاهری این بنای یادبود وجود ندارد، اما شهرداری با گروه‌هایی مانند انجمن خانواده‌های قربانیان پرواز و همچنین، ساکنان ریچموندهیل در این باره صحبت خواهد کرد».

🔹 او می‌افزاید: «این مساله مهم است که ما به کامیونیتی نشان دهیم در کنار آنها هستیم و هر کاری که می‌توانیم برای کمک به آنها انجام می‌دهیم».

🔹 گفتنی است، این فاجعه که دولت ایران آن را خطای انسانی می‌داند، ۱۷۶ کشته بر جای گذاشت. #Ukraineplanecrash

🔹 تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک زن بی‌خانمان اهل کنیا که ساعت‌ها در سرما منتظر بود تا اجازه ورود به پناهگاه میسی‌ساگا را پیدا کند، از دنیا رفت.

🔹 آقای Kizito Musabimana، مدیر اجرایی مرکز شفای کانادایی رواندا Rwandan Canadian Healing Centre می‌گوید این زن حدود ساعت ۲ بعدازظهر به پناهگاه که در خیابان Dundas E قرار دارد، رسید و مجبور شد ۶ ساعت بیرون از پناهگاه در سرما منتظر بماند.

🔹 در نهایت، ساعت ۸ شب او را به لابی راه دادند و او شب را در آنجا گذراند، اما صبح روز بعد، حالش بد شد و پس از انتقال به بیمارستان، جان خود را از دست داد.

🔹 علت مرگ این زن هنوز اعلام نشده است.

🔹 گفتنی است، پاییز گذشته، یک بی‌خانمان نیجریه‌ای نیز بیرون از همین پناهگاه جان باخت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مزارع Wingberry، یکی از منحصربه‌فردترین املاک خانوادگی انتاریو، که در نزدیکی تورنتو واقع شده، با قیمت ۳۰ میلیون دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این ملک ۳۰ هکتاری در تپه‌های زیبای Township of King قرار دارد و شامل یک خانه اصلی با یک استخر سرپوشیده، آشپزخانه جذاب و اتاق خواب‌های بزرگ است.

🔹 یک خانه ثانویه لاکچری، یک کلبه چوبی و یک خانه کارکنان نیز در این ملک وجود دارد.

🔹 از جمله امکانات دیگر آن می‌توان به چندین اصطبل برای اسب‌ها، سه ساختمان بزرگ برای انبار، یک گاراژ و یک زمین تنیس اشاره کرد.

🔹 این ملک برای کسانی که به اسب‌سواری علاقمند هستند، نیز بسیار جذاب است، چون امکاناتی مانند یک سالن سرپوشیده گرم‌ و Championship Grass Grand Prix دارد.

🔹 یکی دیگر از جذابیت‌های این ملک، نزدیکی آن به Highway 400 و فرودگاه پیرسون است.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ - ۵ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ یکشنبه ۲۵ فوریه ۲۰۲۴ - ۶ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ دوشنبه ۲۶ فوریه ۲۰۲۴ - ۷ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای کسانی که از سرمای تورنتو کلافه شده‌اند!

🔹 پس از یک آخر هفته سرد، انتظار می‌رود دمای هوای تورنتو در این هفته به‌طورقابل توجهی گرم‌تر شود.

🔹 طبق پیش‌بینی‌های سازمان محیط زیست کانادا، دمای روز چهارشنبه به حداکثر ۱۳ درجه سانتی‌گراد می‌رسد.

🔹 همچنین، براساس پیش‌بینی‌ها، امروز دوشنبه دما به ۷ درجه سانتی‌گراد می‌رسد و عصر نیز به ۳ درجه سانتی‌گراد کاهش می‌یابد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه بارش باران را پیش‌بینی کرده است که البته، با دمای دو رقمی در طول روز همراه است.

🔹 برای روز سه‌شنبه، دمای هوا بین ۱۱ درجه سانتی‌گراد در روز تا ۶ درجه سانتی‌گراد در شب پیش‌بینی می‌شود.

🔹 اوج هوای گرم در روز چهارشنبه با دمای ۱۳ درجه سانتی‌گراد پیش‌بینی می‌شود و دمای هوا در شب تا منفی ۹ درجه سانتی‌گراد کاهش می‌یابد و احتمال وزش باد وجود دارد.

🔹 برای روز پنجشنبه نیز حداکثر دمای منفی یک درجه سانتیگراد در روز پیش‌بینی می‌شود.

🔹 رکوردهای هواشناسی سازمان محیط زیست کانادا که از ۸۶ سال پیش تاکنون ثبت شده‌اند، حاکی از آن هستند که میانگین حداکثر دما در تورنتو بین روزهای ۲۶ فوریه تا اول مارچ، بین ۰.۴ تا ۰.۹ درجه سانتی‌گراد متغیر است.

🔹 این میانگین‌های ثبت‌شده بسیار کمتر از دمای پیش‌بینی شده برای این هفته هستند.
—————-
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خانه سمی‌دیتچد با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل در Aurora که با قیمت ۹۹۹ هزار دلار در مارکت لیست شده بود، ظرف مدت ۶ روز و ۳۰۰ هزار دلار بالاتر از این قیمت ،فروخته شد.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 مجتبی عسگریان کارشناس بازار املاک در تورنتو که فروش این خانه را انجام داده می‌گوید: «بیش از ۸۰ نفر در این ۶ روز از این ملک بازدید کردند. در این مدت ۱۱ آفر برای خرید به فروشنده ارائه شد، که نهایتا مبلغ ۱.۳ میلیون دلار پذیرفته شد.»

🔹 این خانه در تاریخ ۹ فوریه در مارکت لیست شده بود و در تاریخ ۱۶ فوریه به فروش رفت.

🔹 مجتبی عسگریان درباره فروش خانه می‌گوید: «علاوه بر برنامه خوب و فشرده بازاریابی و نیز استیجینگی که برای خانه انجام شده بود، خود خانه هم ظرفیت خوبی برای فروش داشت.»

🔹 درباره این مزیت‌ها عسگریان به بازسازی شده بودن خانه و نیز داشتن بیسمنت مستقل که ظرفیت اجاره تا دو هزار دلار در ماه را دارد و یا می‌توان از آن به عنوان فضای اقامتگاهی Airbnb استفاده کرد اشاره می‌کند.

🔹بخش‌هایی که در بازسازی‌های اخیر ساختمان اصلی تعویض شده شامل: پنجره‌ها، درهای ورودی و پاسیو، سیستم گرمایش مرکزی، سیستم تهویه مطبوع و کفپوش‌های چوبی است.
بازسازی بیسمنت هم شامل آشپزخانه جدید، کفپوش‌های به روز شده، راه‌پله‌ها و حمام است.

🔹 از مزیت‌های این خانه فضای دلباز آن با نور طبیعی سرشار و نیز فضای نشیمن و غذاخوری با پلان باز و پنجره‌های بزرگ است.

🔹یک ایوان چوبی بزرگ در حیاط ساخته شده که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 این ملک با نمای آجری در حوالی Bayview و Wellington در آرورا واقع شده و ابعاد زمین آن ۳۱ در ۱۴۴ فوت است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در Aurora در ماه ژانویه امسال ۱.۲ میلیون دلار بوده که ۸۱ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 چنانچه قصد فروش خانه خود را دارید یا اطلاعات بیشتری درباره بازار می‌خواهید، با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دو تا از مهم‌ترین دریاچه‌های کانادا یعنی Lake Louise در استان آلبرتا و Lake Superior مشترک بین کانادا و آمریکا در استان انتاریو جزو ۵ دریاچه برتر دنیا هستند که بیشترین توجه را از مخاطبان سوشال مدیا دریافت کرده‌اند.

🔹 در صدر این فهرست Lake Como در ایتالیا قرار دارد، پس از آن Dead Sea در اردن و سومین رتبه متعلق به Lake Powell در ایالات متحده است.

🔹 این رتبه‌بندی براساس داده‌های اینستاگرام و تیک‌تاک صورت گرفته تا دریاچه‌هایی که بیشترین عکس‌برداری و بازدید را داشته‌اند، مشخص کند.

🔹 دریاچه Lake Como در ایتالیا که رتبه اول را دارد، ۲ میلیون بار در اینستاگرام تگ و یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون بار در تیک‌تاک دیده شده است.

🔹 در کانادا دریاچه Lake Superior که ۸۲ هزار کیلومتر مربع مساحت دارد، در بیش از ۱.۱ میلیون پست در اینستاگرام تگ شده و ۱۸۴ میلیون بار هشتگ آن در TikTok ویو داشته است.

🔹 در استان انتاریو، Lake Ontario اگرچه نتوانسته رتبه‌ای در سطح جهانی بیاورد اما در کانادا رتبه چهارم را دارد. این دریاچه یک میلیون تگ در اینستا و هشتگ آن در تیک‌تاک ۱۰۸ میلیون ویو داشته است.

🔹 ۱۰ دریاچه‌ای که در کانادا بیشترین شانس و اقبال را در سوشال مدیا داشته‌اند عبارتند از:
- Lake Louise
- Lake Superior
- Moraine Lake
- Lake Ontario
- Lake Huron
- Emerald Lake
- Pyramid Lake
- Abraham Lake
- Lake Muskoka
- Lake Minnewanka
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻حساب پس‌انداز خانه‌ی اول یا FHSA طرح رسمی جدیدی است که می‌تواند به شما در پس‌انداز برای خرید اولین خانه‌تان کمک کند.

🔹 این طرح مزیت‌های منحصربفردی دارد، مثل امتیازهای مالیاتی، که آن را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران خانه‌اولی در کانادا تبدیل می‌کند.

🔹 افراد واجد شرایط می‌توانند سالانه تا ۸ هزار دلار، تا سقف ۴۰ هزار دلار در تمام عمر، به صورت معاف از مالیات به این حساب واریز کنند.

🔹 اما این حساب چطور کار می‌کند؟ در FHSA برخی از ویژگی‌های طرح حساب پس‌انداز رسمی بازنشستگی RRSP و حساب پس‌انداز معاف از مالیات TFSA با هم ترکیب شده است. درست مانند RRSP، واریزها به FHSA از مالیات قابل کسر است. از طرف دیگر مانند TFSA پولی که در FHSA دارید، به صورت معاف از مالیات قابل برداشت است.

🔹 اما طرح FHSA چه تفاوت‌هایی با سایر طرح‌های پس‌انداز که در بالا به آنها اشاره شد دارد؟ در پاسخ باید بگوئیم برخلاف FHSA، حساب TFSA به شما اجازه می‌دهد که واریزهای‌تان را برای اهداف مختلفی، از جمله خرید خانه، سرمایه‌گذاری کنید. با این حال در TFSA وقتی پولی برداشت می‌کنید، فضای اضافه‌ای برای واریز در سال آینده به وجود می‌آید. همچنین می‌توانید فضای استفاده نشده‌ی سال قبل را به سال بعد منتقل کنید.

🔹 اما درباره RRSP در وهله‌ی اول باید گفت که این حساب برای پس‌اندازهای بازنشستگی در نظر گرفته شده است، در صورتی که از طریق طرح خریداران خانه HBP شما می‌توانید، در صورت داشتن شرایط، از آن برای خرید خانه هم استفاده کنید.

🔹 این حساب‌ها انعطاف‌پذیرند و به شما اجازه می‌دهند که تا ۳۵ هزار دلار، با تعویق مالیات، از آن برداشت کنید، و این مبلغ طی ۱۵ سال قابل بازپرداخت خواهد بود.

🔹 واریزها به حساب RRSP از مالیات قابل کسر است، ولی برداشت‌ها، که نوعا در زمان بازنشستگی اتفاق می‌افتد، همراه با اخذ مالیات خواهد بود.
—————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻درست است که شبکه حمل‌ونقل عمومی تورنتو نسبت به کلان‌شهرهایی مانند نیویورک گستردگی کمتری دارد، اما هزینه استفاده از TTC در تورنتو بعضا بسیار بالاتر از برخی از کلان‌شهرهای دنیا تمام می‌شود.

🔹 براساس یک مطالعه جدید از Picodi که هزینه بلیت‌های تک و بلیت‌های ماهانه را در ۴۵ شهر بزرگ مقایسه کرده، تورنتو در رتبه هفتمین شهر گران در هزینه بلیت‌های استاندارد و در رتبه سومین شهر گران در هزینه بلیت‌های ماهانه قرار گرفته است.

🔹 یادآور می‌شود قیمت‌هایی که در این مطالعه به آنها اشاره شده براساس دلار آمریکاست.

🔹 این مطالعه نشان می‌دهد که هزینه بلیت در تورنتو ۳.۷ درصد از درآمد خالص افراد را به خود اختصاص می‌دهد. در این زمینه، تورنتو در رتبه چهارم لیست قرار دارد.

🔹 همچنین، هزینه بلیت استاندارد TTC در تورنتو ۲.۳۸ دلار آمریکاست که از لندن با ۵.۱۹ دلار، زوریخ با ۴.۷۵ دلار، استکهلم با ۳.۷۳ دلار، برلین با ۳.۲۱ دلار، ملبورن با ۳.۱۷ دلار و نیویورک با ۲.۷۵ دلار ارزان‌تر است.

🔹 بلیت ماهانه TTC تورنتو نیز ۱۱۶ دلار آمریکا قیمت دارد که تنها از لندن با ۲۷۱ دلار و نیویورک با ۱۲۷ دلار ارزان‌تر به حساب می‌آید.

🔹 طبق این مطالعه، تورنتو همچنین دارای گران‌ترین بلیت ماهانه در کل کاناداست، بیش از ۵۰ درصد گران‌تر از ونکوور با ۱۰۲ دلار و مونترال با ۹۴ دلار است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کلان‌شهر تورنتو، بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر کانادا، از چند دهه پیش همواره به نحوی درگیر بحران مسکن بوده است.

🔹 ولی طی دو سال اخیر با افزایش نرخ‌های بهره از یک سو، سیل ورود مهاجران و ثابت ماندن دستمزدها از سوی دیگر، دامنه و شدت این بحران به شکل بی‌سابقه‌ای گسترش یافته است.

🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی که امروز در این باره نوشته، تاکید کرده حالا دیگر مشکل فقط به قشر ضعیف و کارگر مربوط نمی‌شود. دیگر فقط پای مهاجران جدید، یا هنرمندان، یا دانشجویان در میان نیست. حالا تقریبا همه‌ی کسانی که در تورنتو زندگی می‌کنند، ولی به ثروت خانوادگی دسترسی ندارند یا زودهنگام وارد بازار نشده‌اند، دچار مشکل هستند.

🔹 این روزنامه در ادامه می‌نویسد، اینها خبرهای بدی بود. اما خبرهای خوبی هم در راه است.

🔹 توجه و احساس نیاز به اقدامات ریشه‌ای در سیاست‌گذاری بحران مسکن اکنون بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود، و این نکته بسیار با اهمیتی است.

🔹 در حقیقت این اقدامات ریشه‌ای پیشاپیش آغاز شده است، به این دلیل ساده که مشکل به اندازه‌ای بزرگ شده و هزینه‌های مسکن به قدری از کنترل خارج شده، که بالاخره سیاستمداران را هم تحت تأثیر قرار داده است.

🔹 خانم Olivia Chow شهردار تورنتو پاییز ۲۰۲۳ گفت: «زمان آن رسیده است، که کاری انجام بدهیم.»

🔹 همه می‌دانند که، مخصوصا در کوتاه‌مدت یا میان‌مدت، نمی‌توانیم بحران مسکن را «حل» کنیم.

🔹 ولی خیلی‌ها، از غول‌های ساختمان‌سازی گرفته تا مدافعان حقوق بیخانمان‌ها، معتقدند ما می‌توانیم عملکرد خیلی بهتری داشته باشیم، فقط اگر خود را از همین حالا به تغییرات ریشه‌ای متعهد کنیم.

🔹 این تغییرات باید در حدی باشد که ظرفیت ارتقای چشمگیر قدرت خرید مسکن را در طی ۱۰ سال آینده داشته باشد.

🔹 این روزنامه در پایان گزارش خود نتیجه‌گیری کرده‌است: «آسان نخواهد بود. شاید لازم باشد که درک جمعی خود را از آنچه که به عنوان خانه می‌شناسیم تغییر دهیم. به عبارت دیگر، باید آماده‌ی پذیرش این واقعیت باشیم که تورنتوی ۲۰۳۴ با آنچه که امروز در آن زندگی می‌کنیم بسیار متفاوت خواهد بود.» #نرخ_بهره_کانادا
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است

🔻این روزها یافتن یک خانه اجاره‌ای مقرون‌به‌صرفه برای مستاجران در تورنتو، شبیه پیدا کردن سوزن در انبار کاه شده است. به همین دلیل، شاهد لیستینگ‌های عجیب و غریب زیادی در بازار هستیم.

🔹 مستاجرانی که در GTA به دنبال خانه می‌گردند، به معنای واقعی کلمه همه چیز را دیده‌اند، از لیست شدن انباری تا تخت‌خواب‌هایی که در آشپزخانه قرار دارند.

🔹 جدیدترین مورد از این لیستینگ‌های عجیب و غریب، یک اتاق خواب در Scarborough است که بسیار به یک سلول زندان شباهت دارد.

🔹 البته، در مجاورت این به اصطلاح خانه، نقاط دیدنی، رستوران‌ها و مدارس وجود دارد، اما با این وجود، شرایط خود اتاق اصلا مناسب نیست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوب برای کسانی که در مرزهای کانادا رفت و آمد دارند!

🔹 زمان انتظار در مرزها ممکن است به زودی بسیار کوتاه‌تر شود، زیرا سازمان خدمات مرزی کانادا CBSA تکنولوژی‌های جدیدی را برای این منظور به کار گرفته است.

🔹 سازمان خدمات مرزی کانادا در پست جدیدی در X (توییتر سابق) اعلام کرده که این سازمان در حال مدرن‌سازی روند بازرسی با استفاده از ابزارهای دیجیتال است تا کار را برای مسافران آسان‌تر کند.

🔹 برخی از این مدرن‌سازی‌ها شامل کیوسک‌های دیجیتال و گیت‌های الکترونیکی هستند که بررسی هویت مسافران را سریع‌تر و آسان‌تر می‌کنند.

🔹 همچنین، CBSA اعلام کرده از فناوری تشخیص چهره استفاده خواهد کرد، اما مسافران می‌توانند این گزینه را انتخاب نکنند.

🔹 از جمله دلایلی که CBSA برای مدرن‌سازی ارائه خدمات خود به آنها اشاره کرده، افزایش تعداد مسافران، تهدیدات امنیتی، و نیاز به کاهش زمان پردازش است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دو پسر نوجوان ۱۶ ساله به‌تازگی یک کار چشمگیر انجام دادند و در طول ۱۸ ساعت فاصله ۷۳ کیلومتری میان تورنتو تا همیلتون را با پای پیاده پیمودند.

🔹 این دو که Joshua Wentges-Faiz و Leo Gunawardena نام دارند، می‌گویند هدف‌شان این بوده که خودشان را از نظر جسمی و ذهنی به چالش بکشند.

🔹 آنها ساعت ۶ صبح اول ژانویه، سفر خود را آغاز کردند و قبل از ساعت ۱۲ نیمه شب، به مقصد رسیدند.

🔹 لئو درباره Oakville که در مسیر آنها بود، می‌گوید: «این شهر بسیار سرزنده، پر جنب و جوش و دوست‌داشتنی بود. ما چیزهای جالب زیادی در آنجا دیدیم. از جمله، مردی را دیدیم که با یک ماشین قدیمی دهه ۱۹۵۰ رانندگی می‌کرد».

🔹 پیاده‌روی از تورنتو به همیلتون تنها یکی از چندین چالشی است که جاشوا و لئو تاکنون انجام داده‌اند.

🔹 آنها قبلا با دوچرخه از تورنتو به آبشار نیاگارا و یک بار هم از تورنتو به Peterborough سفر کرده بودند. آنها همچنین، چند پیاده‌روی بیش از ۵۰ کیلومتری داشته‌اند.

🔹 یکی از اهداف این دو نوجوان، این است که یک پیاده‌روی ۱۰۰ کیلومتری در دو روز را آغاز کنند تا بتوانند رکورد خود را بهبود بخشند.

🔹 آنها می‌خواهند در تابستان نیز ابتدا با قطار GO به Barrie بروند و از ایستگاه GO تا Tobermory که یک مسیر ۲۵۶ کیلومتری است، دوچرخه‌سواری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خبر خوش برای کسانی که طرفدار غذاهای آسیایی هستند!

🔹 رستوران زنجیره‌ای Wok Boyz که در دبی مستقر است، اولین شعبه خود را در تورنتو افتتاح کرد.

🔹 شعبه جدید این رستوران در Liberty Market در شماره ۱۷۱ خیابان Liberty واقع شده است.

🔹 در منوی این رستوران می‌توانید غذاهای مختلف آسیایی، از جمله بال مرغ تند کره‌ای، Pad Thai, Curry Laksa و ... را پیدا کنید.

🔹 گفتنی است، رستوران Wok Boyz که در سال ۲۰۱۷ در دبی راه‌اندازی شد، شعبه‌هایی در غنا و عمان نیز دارد.

🔹 اکنون، این رستوران با افتتاح اولین شعبه کانادایی خود در تورنتو، قصد دارد بیزینس خود را در آمریکای شمالی توسعه دهد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو