🔻اقتصاددان ارشد بانک RBC معتقد است ما در حال نزدیک شدن به یک نقطه‌ی عطف در بازار مسکن هستیم، چون خریداران ناگزیر به رقابت بر سر موجودی در حال کاهشی از خانه‌های آماده برای فروش هستند.

🔹 در ماه ژانویه، میزان فروش خانه در کانادا، برای دومین ماه پیاپی، ۳.۷ درصد رشد پیدا کرد و این به گفته‌ی Robert Hogue، اقتصاددان ارشد بانک RBC، «نشان‌دهنده‌ی آن است که اصلاح قیمت شدیدی که به دنبال افزایش نرخ‌های بهره پیش آمد، احتمالا دارد به پایان راه خود می‌رسد.»

🔹 فعلا قیمت‌ها همچنان رو به کاهش است. شاخص قیمت خانه‌ی MLS در ژانویه ۱.۲ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و حالا ۵ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.

🔹 قیمت‌های خانه در اکثر بازارهای محلی، از جمله ونکوور، وینیپگ، تورنتو، همیلتون، اتاوا، مونترال، مونتکون و هلیفکس، کاهش یافته است.

🔹 با این حال، آقای Hogue فکر می‌کند که ما در آستانه رسیدن به پایان کاهش قیمت‌های خانه هستیم. او می‌گوید: «ما فکر می‌کنیم در حدود اواسط سال، به پایین‌ترین سطح خواهیم رسید و شاخص قیمت‌ها در نیمه‌ی دوم ۲۰۲۴ به تدریج شروع به افزایش خواهد کرد.»

🔹 اقتصاددانان بنگاه Capital Economics نیز بر این باور هستند که قیمت‌های خانه «به پایین‌ترین نقطه‌ی خود نزدیک است.»

🔹 با این حال، قدرت خرید همچنان یک چالش بزرگ به شمار می‌آید. حتی با کاهش نرخ‌های بهره در سال پیش رو، که کپیتال انتظار دارد شدید باشد، قدرت خرید پایین‌تر از هر مقطع دیگری بعد از دهه‌ی ۱۹۹۰ خواهد بود.

🔹 کپیتال پیش‌بینی می‌کند که کاهش قیمت خانه ملایم باشد، ولی قیمت‌ها در سال جاری عمدتا راکد باقی خواهد ماند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در فکر یک سرمایه‌گذاری با سوددهی بالا در شهر تورنتو هستید،‌ پروژه کاندومینیوم Q Tower در داون‌تاون می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q Tower عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 خبر خوب اینکه شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ ایونتی برای معرفی این پروژه در تورنتو برگزار می‌شود که در آن قرار است تسهیلات و تخفیف‌هایی استثنایی به خریداران ارائه شود.

🔹 فقط در نظر داشته باشید که حضور در این ایونت مستلزم ثبت‌نام قبلی است که در پایین همین مطلب درباره نحوه آن توضیح داده شده است.

🔹 پروژه Q Tower متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و دارای واحدهای مسکونی و فروشگاهی است و چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد.

🔹 این پروژه در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St ساخته شود.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتری از پروژه Q tower، عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای ثبت‌نام و رزرو به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻یک راننده اهل انتاریو در حالی که تحت تاثیر الکل بود به یک ایستگاه پلیس در شهر Kawartha Lakes انتاریو مراجعه کرد تا خودروی الکتریکی خود را شارژ کند.

🔹 وقتی ماموران با این راننده مواجه شدند و او را در آن وضعیت دیدند، به سرعت او را دستگیر کردند.

🔹 کاربران شبکه‌های اجتماعی از اعتماد به نفس این راننده مست به شدت متحیر شده‌اند.

🔹 گفتنی است، شهر Kawartha Lakes در مرکز استان انتاریو و در فاصله ۹۰ دقیقه‌ای شمال شرقی تورنتو قرار دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا تکمیل کردن بیسمنت به هزینه‌های آن می‌ارزد؟ آیا این کار واقعا یک سرمایه‌گذاری است یا این که فقط رضایتمندی بیشتری به شما می‌دهد و باعث می‌شود خانه در زمان کمتری به فروش برسد؟

🔹 اگر بیسمنت تکمیل نشده‌‌ای دارید و به فکر تکمیل آن هستید، بهتر است بدانید که هزینه‌ این کار برای یک صاحبخانه، بسته به شرایط بیسمنت، می‌تواند از چند هزار دلار تا رقم‌های خیلی بیشتر متفاوت باشد.

🔹 هنگام تصمیم‌گیری درباره‌ این سرمایه‌گذاری، به نکات زیر توجه داشته باشید:

▪️وقتی کار به اتمام رسید، چه استفاده‌ای از آن فضا به عمل خواهد آمد؟

▪️آیا روزانه از آن فضا استفاده خواهد شد، یا هر از گاهی؟

▪️هزینه‌ ساخت برای هر فوت مربع چقدر خواهد بود؟

▪️آیا این کار به ارزش خانه اضافه خواهد کرد؟‌

▪️این ساخت‌وساز/نوسازی چه تاثیری روی قیمت فروش مجدد خانه خواهد داشت؟

🔹 با توجه به فضای خالی که در بیسمنت دارید، گزینه‌های مختلفی برای طراحی پیش روی شماست.

🔹 بسته به شرایط بیسمنت، ممکن است بتوانید فضاها را ترکیب کنید یا چیدمان بیسمنت را به بخش‌های مختلف تقسیم کنید تا امکان انجام فعالیت‌های مختلفی را فراهم آورید.

🔹 انتخاب‌های پرطرفدار برای طراحی بیسمنت عبارتند از:

▪️اتاق‌های بازی
▪️سینمای خانگی
▪️اسپا
▪️دفتر خانگی
▪️باشگاه خانگی
▪️اتاق‌ خانواده
————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پسر ۲۰ ساله‌ای که موقع رانندگی در نزدیکی شهر Peterborough در انتاریو می‌خواست با سرنشین خودروی خود رابطه جنسی برقرار کند، کار دست خود داد و به یک درخت برخورد کرد.

🔹 این تصادف در County Road 2 در Asphodel-Norwood رخ داد.

🔹 امدادگران، آتش‌نشان‌ها و یک آمبولانس هوایی ORNGE در محل حاضر شدند و راننده و سرنشین خودرو را به بیمارستان منتقل کردند.

🔹 هنوز اعلام نشده که شدت جراحات دو سرنشین خودرو در چه حدی بوده است.

🔹 پلیس اکنون، اتهاماتی را علیه راننده مطرح کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۲۲ فوریه ۲۰۲۴ - ۳ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مسیر ریلی سریع‌السیر در کریدور کبک - تورنتو قرار است به زودی صاحب قطارهایی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت شود.

🔹 به گفته آقای Martin Imbleau، رئیس VIA HFR، این شبکه شامل مسیر هزار کیلومتری بین تورنتو و کبک سیتی خواهد بود.

🔹 این قطارها در شهرهای اتاوا، مونترال، Laval،‌ تورنتو، پیتربورو و Trois-Rivières توقف خواهند داشت.

🔹 گفتنی است، شرکت HFR، این پروژه را به‌عنوان «بزرگترین پروژه زیرساخت حمل‌ونقل در کانادا از زمان ساخت خیابان St. Lawrence در ۶۰ سال پیش معرفی کرده است.
——————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پسر جوان که در دعوای دانش‌آموزان در دبیرستانی در نورث‌یورک تورنتو، با چاقو یک نفر را کشته بود، حالا در حال محاکمه است.

🔹 احمد رافین Ahmed Rafin، در نوامبر ۲۰۲۱ به دبیرستانی در نورث‌یورک رفت تا به دوست ۱۵ ساله‌اش Maahir Dosani کمک کند. دوست او قصد داشت با دانش‌آموز دیگری دعوا کند.

🔹 البته، این دعوا هرگز اتفاق نیفتاد، اما هرج و مرج در محوطه مدرسه باعث ازدحام دانش‌آموزان شد. در این غوغا، Rafin که در آن زمان، ۱۹ سال داشت بر اثر ضربات مشت و لگد زخمی شد.

🔹 او در آن روز چاقو به همراه داشت و وقتی چاقوی خود را درآورد و چرخاند، اتفاقی که نباید می‌افتاد، رخ داد و چاقو به گردن دوستش Dosani اصابت کرد و او جان خود را از دست داد.

🔹 این پسر می‌گوید این اتفاق به‌صورت ناخواسته رخ داد و او نمی‌خواسته آسیبی به دوستش برساند.

🔹 او درباره ماجرای دعوا توضیح می‌دهد: «Dosani با دانش‌آموزی که او را کتک زده بود، مشکل داشت و می‌خواست با او درگیر شود. من هم برای کمک به او رفتم تا مطمئن شوم که اتفاقی نمی‌افتد. البته، کار به درگیری با آن دانش‌آموز نرسید، چون او قبلا از مدرسه خارج شده بود».

🔹 او می‌افزاید: «با این حال، دانش‌آموزان دیگر جمع شدند و شروع به مشاجره با Dosani کردند. وقتی آنها چاقو کشیدند، من هم چاقوی خود را درآوردم تا به آنها نشان دهم و من و Dosani بتوانیم فرار کنیم، اما ناگهان چاقو به او اصابت کرد. من واقعا نمی‌دانم در آن شلوغی چه اتفاقی افتاد».

🔹 این پسر که اکنون در ۲۱ سالگی به جرم قتل دوست خود محاکمه می‌شود، می‌گوید: «ای کاش می‌توانستم زندگی خودم را بدهم تا او برگردد. من واقعا نمی‌خواهم زنده باشم. من برادر ندارم و او مثل برادرم بود».
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک گزارش که تازه منتشر شده نشان می‌دهد، کاهش نرخ بهره ثابت مورگیج از یک طرف و کاهش نسبی قیمت‌ها، باعث شده تا نرخ استرس تست کاهش بیابد و در نتیجه درآمد مورد نیاز برای خرید مسکن در کلان‌شهرهای مختلف کانادا در سال ۲۰۲۴ کاهش بیابد.

🔹 اگر چه این کاهش اندک است، ولی نشان می‌دهد که تغییرات نرخ بهره تا چه میزان بر روی قدرت خرید خریداران تاثیر می‌گذارد.

🔹 این گزارش براساس داده‌های ماه ژانویه که توسط سایت مورگیج ratehub.ca گردآوری شده برای ۱۳ کلانشهر کانادا تهیه شده است.

🔹 نرخ استرس تست در ماه دسامبر ۸.۱۶ درصد بوده که در ماه ژانویه به ۷.۷۱ درصد کاهش یافته است. این نرخ بر مبنای مورگیج با میانگین نرخ بهره ۵.۷۱ درصد محاسبه شده است.

🔹 میانگین هزینه یک ملک مسکونی در تورنتو بین دسامبر تا ژانویه از یک میلیون و ۶۷ هزار دلار به یک میلیون و ۶۵ هزار دلار کاهش یافته است.

🔹 اما در همین بازه زمانی، حقوق سالانه‌ای که یک نفر لازم است داشته باشد تا بتواند در تورنتو خانه بخرد هم از ۲۱۸ هزار دلار به ۲۱۰ هزار دلار کاهش یافته است. این کاهش به معنای ۸ هزار دلار کمتر یعنی بیش از ۳.۵ درصد کاهش است.

🔹 در بخشی از گزارش ratehub.ca آمده است: «حداقل درآمد مورد نیاز برای خریدن خانه، در همه شهرهای کانادا کاهش یافته است.»

🔹 به نوشته این گزارش،‌ حتی یک کاهش اندک دیگر در نرخ بهره می‌تواند بدون توجه به قیمت‌ها، وضعیت را برای خریداران بهبود بخشد.

🔹 در ماه ژانویه، فروش ملک در سطح کانادا ۲۲ درصد نسبت به همین ماه در سال گذشته افزایش یافت و تعداد فروش‌ها هم از لیستینگ‌های جدید پیشی گرفت. #نرخ_بهره_کانادا
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جریمه‌های سنگینی در انتظار کسانی است که از قوانین مربوط به پارکینگ در تورنتو تخلف می‌کنند!

🔹 شورای شهر تورنتو تصمیم دارد جریمه‌ها را برای ۱۲۳ تخلف از پارکینگ افزایش دهد.

🔹 در صورت تصویب شورا، جریمه‌ها برای عدم پرداخت هزینه پارکینگ از ۳۰ دلار به ۷۵ دلار افزایش می‌یابد. جریمه مسدود کردن خط دوچرخه نیز از ۱۵۰ دلار به ۲۰۰ دلار می‌رسد.

🔹 همچنین، جریمه توقف در چهارراه یا تقاطع از ۶۰ دلار به ۲۰۰ دلار افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 گفتنی است، تعداد تخلفات مربوط به پارکینگ در شهر در حال افزایش است.

🔹 در سال ۲۰۲۲، نزدیک به ۲۸۵ هزار قبض جریمه پارکینگ به دلیل عدم پرداخت به رانندگان تحویل داده شد. تعداد این قبض‌ها سال گذشته به حدود ۳۶۷ هزار عدد رسید.

🔹 در صورت تصویب، جریمه‌های جدید در تاریخ اول آگوست به مرحله اجرا می‌رسد.

🔹 لازم به ذکر است، افزایش این جریمه‌ها می‌تواند ۴۰ تا ۶۰ میلیون دلار درآمد جدید برای شهرداری داشته باشد. سال گذشته، درآمد حاصل از این جریمه‌ها حدود ۸۹ میلیون دلار بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روزنامه Globe & Mail کانادا در گزارشی، به نقل از کارشناسان بازار مسکن نوشته که بازگشت دوباره رقابت‌ها برای خرید املاک به بازار تورنتوی بزرگ، کار را برای خریداران دشوار کرده است.

🔹 این گزارش می‌نویسد: «بازار املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در حال تغییر است.»

🔹 در همین گزارش John Pasalis، از کارشناسان بازار مسکن می‌گوید: «وضعیت برای برخی از خریداران بسیار ناامید کننده است. آنها وقتی یک خانه را انتخاب می‌کنند و می‌کوشند که آن را بخرند، متوجه می‌شوند خریداران دیگری نیز وجود دارد. این مساله باعث شده تا بازار دوباره رقابتی شود.»

🔹 در نیمه ماه فوریه، درصد خانه‌هایی که در تورنتوی بزرگ GTA بالاتر از قیمت درخواست شده به فروش رسیدند به ۴۰ رسید. این درصد در پاییز بین ۱۵ تا ۲۰ درصد و در زمان اوج بازار بین ۷۰ تا ۸۰ درصد بوده است.

🔹 آقای Pasalis می‌گوید: «یکی از دلایل افزایش رقابت در این ماه آن است که لیستینگ‌ها در این زمان از سال کمیاب هستند، احتمالا از ماه اپریل وضعیت کمی بهتر خواهد شد.»
وی می‌افزاید: «برخی از صاحبان خانه که لیست کردن ملک خود برای فروش را به تاخیر انداخته‌اند، آرام آرام به بازار باز خواهند گشت.»

🔹 کارشناسان بازارهای مالی و اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره اصلی خود را در حد فاصل میان اپریل تا جون کاهش می‌دهد.

🔹 خانم Katherine Judge، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «با کاهش یافتن نرخ بهره در میانه سال، وضعیت بازار مسکن در پایان سال ۲۰۲۴ بهبود خواهد یافت.»

🔹 اگر می‌خواهید بدانید تغییر نرخ بهره مورگیج‌های ثابت و شناور تابع چه عواملی است و امسال انتخاب کدام یک به سود ماست، این مطلب را بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر در نیومارکت یا مناطق اطراف آن زندگی می‌کنید این خبر خوب را برای شما داریم که از امروز به مدت ۴ روز یک فستیوال زمستانی قرار است در خیابان تاریخی Main Street برگزار شود.

🔹 برنامه‌های این فستیوال با نام Ice Lounge شامل فعالیت‌های تفریحی، موسیقی زنده، غذا و انواع نوشیدنی‌های زمستانی است.

🔹 در این ۴ روز و در ساعات فستیوال، خیابان Main Street در حد فاصل خیابان‌های Water Street و Park Avenue به روی خودروها بسته می‌شود و فقط عابران پیاده تردد دارند.

🔹 این فستیوال از امروز (۲۲ فوریه) شروع می‌شود و تا یکشنبه (۲۵ فوریه) ادامه دارد.

🔹 حضور در این فستیوال ۴ روزه رایگان است.
- Newmarket’s Ice Lounge
- Main Street, Newmarket
- Thursday 22 Feb, 5 PM - 11 PM
- Friday & Saturday 23 & 24 Feb, 12 PM - 11 PM
- Sunday 25 Feb, 12 - 5 PM
- Newmarket.ca
#آخرهفته #آتش_فوریه_۲۰۲۴

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویداد و نیز همه رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۳ فوریه ۲۰۲۴ - ۴ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تاون‌هاوس در ریچموندهیل با ۱+۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی و بیسمنت تکمیل برای فروش به بازار عرضه شده است.

🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 این ملک در محله Mills Pond در چند قدمی خیابان Yonge و جنوب خیابان Elgin Mills واقع شده و تا یک پلازای بزرگ که در آن فروشگاه‌هایی از قبیل Value Village، شاپرز و Winners قرار دارد فاصله بسیار کمی دارد.

🔹 موقعیت این ملک دسترسی به فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و بارهای خیابان Yonge را به راحتی فراهم می‌کند.

🔹 همچنین ساکنان به راحتی هم به سرویس حمل و نقل عمومی و هم شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA دسترسی دارند.

🔹 بخش‌های زیادی از خانه و تجهیزات آن در سال‌های اخیر بازسازی و تعویض شده است، از جمله: سقف، در گاراژ، AC ,Furnace و نیز لوازم آشپزخانه.

🔹 حیاط نسبتا بزرگ خانه که از بیرون هم دسترسی دارد با یک ایوان چوبی بزرگ می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 خانه نمای آجری دارد و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۱۱۸ فوت است.

🔹 قیمت فروش این خانه یک میلیون و ۲۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در ریچموندهیل در ماه ژانویه ۱٬۲۰۱ میلیون دلار بوده که ۵۸ درصد در ۱۰ سال گذشته افزایش قیمت داشته است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻مرد جوانی که در سال ۲۰۲۱ در شهر لندن انتاریو با خودروی تراک خود اعضای یک خانواده مسلمان مهاجر پاکستانی را زیر گرفته و ۴ نفر از آنها را کشته بود، به ۵ بار حبس ابد محکوم شد.

🔹 دادگاه برای نخستین بار اقدام او را یک عمل تروریستی تشخیص داد.

🔹 در آن روز، اعضای این خانواده در حال قدم زدن بودند که آقای Nathaniel Veltman، آنها را زیر گرفت. قاتل در دادگاه اعلام کرد که آگاهانه این کار را انجام داده است.

🔹 دلیل این اقدام، انگیزه‌های نژادپرستانه و باورهای مرتبط با برتری نژاد سفید عنوان شد.

🔹 در این حادثه، سلمان افضل ۴۶ ساله، مادر ۷۴ ساله او به نام طلعت، همسر ۴۴ ساله او مدیحه سلمان و دختر آنها یمنا که تنها ۱۵ سال داشت، قربانی شدند.

🔹 پسر ۹ ساله این خانواده زنده ماند، اما دچار جراحات جدی شد.

🔹 طبق حکم دادگاه، آقای Veltman طی ۲۵ سال اول محکومیت خود، حق درخواست عفو نخواهد داشت.

🔹 گفتنی است، این اولین باری است که یک ملی‌گرای سفیدپوست براساس قانون ضد تروریسم کانادا به‌عنوان تروریست شناخته می‌شود.

————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک پژوهش جدید نشان می‌دهد کمیسیون برنامه‌ریزی منطقه‌ای انتاریو Regional Planning Commissioners of Ontario یا RPCO در اعلام تعداد یک میلیون قطعه زمین آماده برای ساخت واحدهای مسکونی، اغراق کرده‌ است.

🔹 این مطالعه که توسط شرکت مشاوره توسعه شهری KPEC انجام شده، نشان می‌دهد که تنها ۳۳۱ هزار قطعه زمین آماده برای ساخت مسکن در استان موجود است که بسیار کمتر از رقم ۱.۲۵ میلیونی است که پیشتر توسط RPCO اعلام شده بود.

🔹 بنا به یافته‌های این پژوهش، بسیاری از زمین‌های شمارش شده توسط کمیسیون RPCO، به دلیل عدم تأیید و نداشتن مجوز آماده ساخت و ساز نیستند.

🔹 برخی از این زمین‌ها هم پیشتر شهرداری‌ها با ساخت و ساز در آنها مخالفت کرده بودند.

🔹 با این وجود تعداد زمین‌های آماده همچنان قابل توجه است و در صورت ساخت و ساز در موعد مقرر، انتاریو تنها دو سال از هدف تعیین شده عقب خواهد افتاد.

🔹 استان می‌خواهد ۱.۵ میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۳۱ بسازد.

🔹 آقای Neil Rodgers، مدیر انجمن سازندگان خانه انتاریو Ontario Home Builders’ Association یا OHBA که حامی این پژوهش بوده، می‌گوید این تناقضات نشانه این است که شهرداری‌ها باید به جای تکیه بر کمیسیون RCPO، خود به جمع‌آوری اطلاعات دقیق بپردازند.

🔹 کمیسیون‌ برنامه‌ریزی منطقه‌ای انتاریو RPCO هنوز به درخواست‌ها برای اظهارنظر درباره این گزارش پاسخ نداده است.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک پنت‌هاوس دو خوابه با دِن در داخل خیابان Yonge در Aurora که دو سرویس بهداشتی و دو پارکینگ دارد برای فروش لیست شده است.

🔹 کاندومینیوم که در شمال خیابان Wellington قرار دارد ۶ طبقه و ۹۵ واحد دارد و تنها ۶ سال است که ساخته شده است.

🔹 این مجتمع دارای امکانات جیم، اتاق ورزش، نگهبانی، پارکینگ ویژه میهمانان و باربیکیو است.

🔹 لیستینگ خانه به ما می‌گوید پنجره‌های قدی که در دو طرف این پنت‌هاوس قرار دارد نور زیادی را هم در ساعات صبح و هم بعدازظهر در خانه تامین می‌کند.

🔹 امکانات لاندری در داخل خود واحد است و ۲ پارکینگ این کاندو هر دو در نزدیکی آسانسور قرار دارند.

🔹 یک تراس بزرگ با چشم‌انداز زیبایی از Old Aurora و نیز باربیکیو می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 قیمت این پنت‌هاوس برای فروش ۷۹۹٬۹۰۰ هزار دلار تعیین شده است

🔹 شهر Aurora در شمال ریچموندهیل و جنوب نیومارکت، بخشی از منطقه York در تورنتوی بزرگ محسوب می‌شود که بیش از ۶۲ هزار نفر جمعیت دارد و به داشتن طبیعت زیبا و میراث تاریخی و فرهنگی غنی مشهور است.

🔹 ساخت نخستین خانه در Aurora به سال ۱۷۹۵ بازمی‌گردد، زمانی که ادامه خیابان مشهور Yonge به آنجا رسید. طی ۵ سال تعداد این خانه‌ها به ۱۴ رسید.

🔹 در سال ۱۸۶۳ این منطقه رسما به روستا و پس از پایان جنگ جهانی دوم به شهر Aurora تبدیل شد.

🔹 از ابتدای قرن ۲۱ این شهر با شتاب فراوانی رو به توسعه گذاشت و الان یکی از مناطق پرطرفدار تورنتوی بزرگ GTA است.

🔹 آقای Lester Pearson نخست‌وزیر مشهور کانادا در دهه هفتاد که فرودگاه تورنتو هم به یاد او نام‌گذاری شده، در این شهر به دنیا آمده و کودکی خود را در آنجا گذرانده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در آرورا در شمال تورنتو در ماه ژانویه ۱.۲ میلیون دلار بوده و در ۱۰ سال گذشته ۸۱ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مجتبی عسگریان @Monjii1 کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک بنای یادبود دائمی برای مسافران پرواز PS752 خطوط هوایی اوکراین که چهار سال پیش توسط سپاه پاسداران سرنگون شد، به‌زودی در ریچموندهیل نصب می‌شود.

🔹 طرح نصب این بنا توسط اعضای شورای شهر ریچموندهیل تصویب شده است.

🔹 حداقل ۲۶ نفر از قربانیان این پرواز از اعضای کامیونیتی York بودند.

🔹 آقای David West، شهردار ریچموندهیل در این باره می‌گوید: «هنوز هیچ برنامه‌ای برای تعیین مکان یا شکل ظاهری این بنای یادبود وجود ندارد، اما شهرداری با گروه‌هایی مانند انجمن خانواده‌های قربانیان پرواز و همچنین، ساکنان ریچموندهیل در این باره صحبت خواهد کرد».

🔹 او می‌افزاید: «این مساله مهم است که ما به کامیونیتی نشان دهیم در کنار آنها هستیم و هر کاری که می‌توانیم برای کمک به آنها انجام می‌دهیم».

🔹 گفتنی است، این فاجعه که دولت ایران آن را خطای انسانی می‌داند، ۱۷۶ کشته بر جای گذاشت. #Ukraineplanecrash

🔹 تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک زن بی‌خانمان اهل کنیا که ساعت‌ها در سرما منتظر بود تا اجازه ورود به پناهگاه میسی‌ساگا را پیدا کند، از دنیا رفت.

🔹 آقای Kizito Musabimana، مدیر اجرایی مرکز شفای کانادایی رواندا Rwandan Canadian Healing Centre می‌گوید این زن حدود ساعت ۲ بعدازظهر به پناهگاه که در خیابان Dundas E قرار دارد، رسید و مجبور شد ۶ ساعت بیرون از پناهگاه در سرما منتظر بماند.

🔹 در نهایت، ساعت ۸ شب او را به لابی راه دادند و او شب را در آنجا گذراند، اما صبح روز بعد، حالش بد شد و پس از انتقال به بیمارستان، جان خود را از دست داد.

🔹 علت مرگ این زن هنوز اعلام نشده است.

🔹 گفتنی است، پاییز گذشته، یک بی‌خانمان نیجریه‌ای نیز بیرون از همین پناهگاه جان باخت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مزارع Wingberry، یکی از منحصربه‌فردترین املاک خانوادگی انتاریو، که در نزدیکی تورنتو واقع شده، با قیمت ۳۰ میلیون دلار به فروش می‌رسد.

🔹 این ملک ۳۰ هکتاری در تپه‌های زیبای Township of King قرار دارد و شامل یک خانه اصلی با یک استخر سرپوشیده، آشپزخانه جذاب و اتاق خواب‌های بزرگ است.

🔹 یک خانه ثانویه لاکچری، یک کلبه چوبی و یک خانه کارکنان نیز در این ملک وجود دارد.

🔹 از جمله امکانات دیگر آن می‌توان به چندین اصطبل برای اسب‌ها، سه ساختمان بزرگ برای انبار، یک گاراژ و یک زمین تنیس اشاره کرد.

🔹 این ملک برای کسانی که به اسب‌سواری علاقمند هستند، نیز بسیار جذاب است، چون امکاناتی مانند یک سالن سرپوشیده گرم‌ و Championship Grass Grand Prix دارد.

🔹 یکی دیگر از جذابیت‌های این ملک، نزدیکی آن به Highway 400 و فرودگاه پیرسون است.

🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ شنبه ۲۴ فوریه ۲۰۲۴ - ۵ اسفند ۱۴۰۲
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو